Concejo Deliberante de Dina Huapi Municipalidad de Dina Huapi Provincia de Río Negro ORDENANZA Nº 018-CDDH-2012 DESCRIPCION SINTETICA: Limpieza de Terrenos baldíos, casas abandonadas, obras en construcción u otros sitios similares.ANTECEDENTES: - Ley 1074 Provincia de Río Negro Ley 1622 Provincia de Río Negro Ordenanza 1125/99 Río Grande Ordenanza 5718 Villa María – Córdoba – Ley 916 Provincia Río Negro Ordenanza 11646 ciudad de Santa Fe FUNDAMENTOS: Dina Huapi es una joven ciudad, enclavada entre la cordillera de los Andes y la Estepa patagónica hacen de ella un lugar paradisíaco, inmejorable para la explotación de la industria sin chimeneas como se lo llama al recurso turístico, todo el flujo de turistas que ingresa a nuestra región por vía terrestre lo hace por nuestra ruta 40, muchos de ellos deciden quedarse en nuestro pueblo atraídos por su tranquilidad, su paz y la cordialidad de sus habitantes. Nosotros que allí vivimos, la mayoría en busca de esa paz y tranquilidad, hemos elegido este lugar para ver crecer a nuestros hijos o simplemente para terminar nuestros días en este maravilloso lugar. Esta conjunción de turistas y residentes hace imprescindible que Dina Huapi presente, no solo como imagen sino también y fundamentalmente, condiciones de seguridad, higiene y armonía total con nuestro medio ambiente, para un desarrollo óptimo en lo social y en lo individual. En el aspecto turístico creemos indispensable, y aquí tiene más relevancia el tema “imagen”, que nuestros espacios públicos y privados se encuentren en condiciones de limpieza, sin malezas, escombros o materiales de deshechos que hacen que no estemos en consonancia con el medio que nos rodea. Este aspecto repercute en forma inversamente proporcional al esfuerzo que el sector privado realiza, mejorando sus instalaciones o tratando de ofrecer un mejor servicio para los turistas que nos visitan y por consiguiente repercutiendo de una manera adversa en el sector perjudicando la economía local. En el aspecto social, de nosotros los residentes, hemos mencionado puntos como el de la higiene y el de la seguridad. En el primero de ellos, la higiene, sabemos perfectamente bien que los terrenos baldíos que no se desmalezan o bien que contienen obras en construcción abandonadas, con deshechos o escombros, son un perfecto cobijo para roedores, otros animales autóctonos que debido a nuestra proximidad con zonas rurales se aproximan a los poblados en procura de alimentos y animales domésticos que deambulan por nuestro pueblo, encuentran en esos terrenos en estado de abandono el lugar perfecto para ocultarse y de esa manera tener proximidad con los humanos y así se convierten en potenciales transmisores de enfermedades contagiosas de cualquier clase y especie. El segundo punto, el de la seguridad, es necesario mencionar que terrenos baldíos cubiertos de malezas hacen también un refugio ideal para los delincuentes, convirtiéndose además en el centro de operaciones de mal vivientes, generando un riesgo potencial de violaciones, robos y ataques a la integridad física de los vecinos. Desde esos escenarios ellos nos vigilan y se ocultan para hacer un mapa de nuestros movimientos y elegir el momento de cometer el delito, además de entorpecer con al actividad policial en el momento de persecuciones utilizando a estos ambientes como escondites para eludirlos. Creemos que por los motivos mencionados: - Salud Seguridad Higiene Medio Ambiente y Actividad Turística Es fundamental que nuestro municipio cuente con una ordenanza con la cual se pueda ejercer el control y el poder de policía, aplicando las sanciones que se estipulan en el presente proyecto en salvaguarda de los fundamentos esgrimidos. Autor: Alejandro C. Corbatta Colaboradores: Mariana Del C. Lucero El Proyecto de ordenanza Nº 005-CDDH-2012 fue aprobado en sesión ordinaria del día 22 de Marzo de 2012, según consta en Acta Nº 003/2012 Por ello en ejercicio de sus funciones que otorga la Constitución Provincial EL CONCEJO MUNICIPAL DE DINA HUAPI SANCIONA CON CARACTER DE ORDENANZA Art.1º) Los propietarios de terrenos baldíos serán responsables de preservar las condiciones de higiene, salubridad y seguridad de los terrenos baldíos, casas abandonadas, obras en construcción u otros sitios en similares condiciones de abandono en el ámbito del ejido urbano y suburbano de la ciudad de Dina Huapi. Estas obligaciones abarcan todo el predio desde la vereda de los terrenos hasta su contra frente. Art. 2º) Se define terreno baldío a toda porción de tierra cercada o no, inclusive aquella que estando parcialmente construida se encuentre en estado de abandono. Art. 3º) Se prohíbe descargar y/o introducir en terrenos baldíos, calles y otros lugares que no sea el específicamente designado a tal fin por la Municipalidad: residuos, materiales y otros objetos que afecten la estética del lugar, o constituyan un peligro real o potencial para la seguridad pública, el saneamiento ambiental y la higiene. Art. 4º) Serán responsables solidarios del cumplimiento de esta Ordenanza, aquellos que detenten, exploten, ejerzan la posesión o tenencia, cualquiera sea la causa de la ocupación, siendo facultad del Poder Ejecutivo dirigir las actuaciones pertinentes, contra uno o varios responsables, conjunta o sucesivamente, de acuerdo con las circunstancias del caso. Art. 5º) Se intimará a los propietarios, poseedores, tenedores o detentadores de los inmuebles mencionados en el artículo primero a una pronta regularización de la situación de riesgo al medio ambiente y la salud pública. Art. 6º) Pasado 90 días corridos de lo preceptuado en el Art 5° de la presente, sin cumplir con la regularización pertinente el Departamento Ejecutivo Municipal se encuentra facultado para proceder a efectuar las acciones necesarias para subsanar la irregularidad emergente del incumplimiento de dicha intimación. Art. 7º) Se imputará a cuenta de los propietarios los gastos emergentes de las acciones realizadas por cuenta de los propietarios, poseedores, tenedores o detentadores. Art. 8°) El Departamento Ejecutivo Municipal a través de la Secretaría y la Dirección que corresponda efectuará la certificación de los trabajos realizados. Art. 9°) El reintegro de los gastos deberá ser reclamado fehacientemente por el municipio dentro de los quince días corridos de efectuada la certificación a los responsables mencionados en el artículo 5°. Art. 10º) Se fija un plazo de 15 días corridos para el cumplimiento de lo preceptuado. Pasado dicho plazo la deuda soportará iguales recargos e intereses que los créditos provenientes de la falta de pago de las actuales tasas en vigencia en el municipio, si estos conceptos no contienen recargos o intereses se tomará el de la contribución Inmobiliaria. Art. 11º) Transcurrido 60 días corridos, del plazo estipulado en el Art. 10º, se autoriza al Departamento Ejecutivo Municipal a iniciar las acciones judiciales pertinentes, a tal fin será suficiente título ejecutivo el certificado de deuda emitido. Art. 12º) Dicha certificación se elevará a la Dirección de Rentas de la provincia a los fines de su toma de razón. En caso de que el trabajo lo efectuara un servicio contratado se remitirá la documentación respaldatoria emitida por el titular de dicho servicio. La Dirección General de Rentas registrará e informará las deudas resultantes de la presente Ordenanza, juntamente con la que provenga de la falta de pago de las Tasas y Contribuciones adeudadas, ante el caso de producirse cualquier disposición del dominio. Art.13º) Para el cumplimiento de los objetivos de la presente Ordenanza El Departamento Ejecutivo Municipal queda facultado para proceder al ingreso de los inmuebles previstos en el Art. 1º, una vez vencidos los plazos de intimación previstos en la presente Ordenanza, debiendo requerir orden judicial en caso de ser necesario. Art.14º) Se designa autoridad de aplicación al Departamento Ejecutivo Municipal a través de la Secretaría y/o Dirección que corresponda. Art.15º) COMUNIQUESE al Ministerio de Gobierno de la Provincia de Río Negro con fines de lograr la colaboración y auxilio previsto en el Art. 13º. Art.16º) Se comunica al Poder Ejecutivo Municipal que deberá asegurar las condiciones de higiene, salubridad y seguridad de los terrenos del Estado Municipal en iguales condiciones a las establecidas en el art. 1 de la presente Ordenanza.Art. 17º)DERÓGUESE toda Ordenanza, Norma o Reglamentación que se oponga a la presente. Art.18º)DE FORMA.Comuníquese, Publíquese en el Boletín Oficial. Tómese razón. Cumplido, archívese.