Comité Gestión Inmobiliaria - Colegio de Arquitectos de Chile

Comité Gestión Inmobiliaria
N°51
MAYO 2013
Boletín informativo del Comité de Gestión Inmobiliaria del Colegio de Arquitectos de Chile. Edicion: David Finkelstein
A. ICA 5378. /fincorp.david@gmail.com
Resumen informe sobre el estado de la profesión del arquitecto, que edita todo los años
en Octubre el Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España.
La lectura del documento es
muy reveladora, acerca de los
problemas que nos afectan, o
mejor dicho, que pensamos que
nos afectan, ya que se trata de
los resultados de una encuesta
realizada sobre un muestreo de
la profesión.
¿Pero cuales son
esos problemas?
Fundamentalmente tres:
Falta de encargos
Desempleo
Excesivo número de titulados
(mercado saturado)
Más adelante, analizan otros
problemas asociados con el
sector que nos movemos, el
inmobiliario y de la construcción:
Concentración empresarial
Pérdida de relevancia de la profesión liberal
Hegemonía de los criterios exclusivamente de rentabilidad
Sensación de que al arquitecto
se le exige demasiada responsabilidad frente a la limitación
para tomar muchas decisiones.
Por útlimo describen las amenazas de la profesión:
Falta de estrategias que involucren a todo el sector de la construcción
Desacoplamiento de los honorarios obtenidos del PEM
Ausencia de nuevas formas de
añadir valor para capturar valor
(I+D+i, con mayores dosis de
diseño y aplicación de soluciones avanzadas)
Rechazo de la ecuación más
productos en menos tiempo
igual a más beneficios, frente a
más tiempo en el diseño igual a
más ahorro a lo largo de la vida
del edificio y mejor calidad de
sus de vida habitantes.
Debemos afrontar juntos estos
problemas, y digo juntos, porque
cada vez parece más evidente
que los colegios profesionales,
están abocados a su desaparición tal como los conocemos
hoy si no dejan de ser centros de
promoción personal de sus directivos, con aspiraciones políticas o no y pasan a ser nuestros
verdaderos VALEDORES, que
promocionen y defiendan la
labor y profesionalidad del arquitecto y transmitan realmente
esos valores a la sociedad.
Pero esta labor la tienen que
hacer con nosotros, los arquitectos y no con nuestro apoyo testimonial y corporativo sino con
nuestra participación activa y
con nuestra militancia activa.
Atención al ciclo vital del entorno edificado, incluido su desmantelamiento.
Expectativas de crecimiento para Chile en 2013 caen en julio por tercera vez consecutiva
Expertos consultados por el
Central esperan expansión de
4,4%. La cifra es dos décimas
menor al 4,6% de junio y al 5%
que se estimaba en mayo.
Las proyecciones de
crecimiento completaron en julio su
tercera caída mensual consecutiva.
Así se desprende la
última encuesta de expectativas
del Banco Central en la que los
expertos prevén ahora que el
PIB crecerá 4,4% en 2013.
La cifra es dos décimas menor
al 4,6% de junio y al 5% que se
estimaba en mayo.
Lo mismo sucedió con las proyecciones para 2014. Si en mayo se estimaba una expansión
del PIB de 4,8%, en junio las
expectativas cayeron a 4,7% y
en la última encuesta de julio a
4,5%.
Adicionalmente, se espera un
Imacec en torno a 4% en julio.
Respecto a la inflación, las estimaciones se mantuvieron en
julio sin cambios, es decir, en
2,4% para el cierre de 2013.
Para el mes de julio, los analistas y expertos consultados por el
emisor esperan una variación de
0,3%.
En relación a la tasa de política
monetaria, las proyecciones
apuntan a que se mantendrá en
5% en el próximo mes y que se
reducirá a 4,5% en próximos
cinco meses.
Para el tipo de cambio la media
de las proyecciones apunta a
que oscilará en torno a los $ 508
dentro de dos meses y en $ 515
dentro
de
11
meses.
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