Informe Sobre la acometida a la red de saneamiento y pluvial

Informe
Sobre la acometida a la red de
saneamiento y pluvial municipal
Av.Maresme - Cl.Esplanada - Cl.Salvador Espriu
08396 Sant Cebria Vallalta (Barcelona)
LEGITIMIDAD
1.- ANTECEDENTES
2.- INFORME DE LA PRIMERA VISITA
3.- INFORME DE LA SEGUNDA VISITA
ANEXOS
1.- Fotografías.
2.- Plano de situación.
Don Francesc Rodríguez Ferrer, de profesión Arquitecto Técnico colegiado nº7.931 del
Ilustre Col.legi d’ Aparelladors, Arquitectes Técnics i Enginyers de l’Edificació de
Barcelona, con domicilio profesional en Calella, (Barcelona), actuando a requerimiento
de la COMUNITAT DE PROPIETARIS DEL COPLEJO EDIIFICATORIO AV.
MARESME, CL. SALVADOR ESPRIU I CL. ESPLANADA de Sant Cebria de Vallalta,
para que a la vista de las comprobaciones pertinentes, informar, sobre el estado de la
acometida a la red de saneamiento y pluvial municipal, y el retorno de agua que esta
produce en el complejo edificatorio de la avenida Maresme, calle Salvador Espriu y
calle Esplanada de Sant Cebria de Vallalta. Con conocimiento pleno de las sanciones
penales en que se puede incurrir en caso de incumplimiento de los deberes que la
legislación impone a los peritos, y bajo expresa promesa de decir la verdad, y de
actuar con la mayor objetividad posible, emito el siguiente:
INFORME
LEGITIMIDAD
El criterio del informe adoptado se fundamenta en los estudios y experiencia adquirida
en el ejercicio de la profesión.
Según la Ley 1/2000 de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil:
Art 340.1 Titulo oficial:
Declaro disponer del titulo de Arquitecto Técnico, conocimientos y atribución
profesional para realizar el presente informe.
Art 343. Declaración de Tachas:
Declaro no ser cónyuge o pariente por consanguinidad o afinidad dentro del
cuarto grado civil, de mi cliente.
Declaro no tener interés en el asunto o en otro parecido.
Declaro no estar o haber estado en situación de dependencia, de comunidad o
contraposición de intereses con mi cliente.
Declaro no tener amistad íntima o enemistad con mi cliente.
Declaro no creer que exista ninguna otra circunstancia que lo haga desmerecer
en el concepto profesional.
Art 335.2. Decir la Verdad:
El perito declara bajo juramento decir la verdad, que actúa con la mayor
objetividad posible, tomando en consideración tanto lo que puede favorecer
como lo que es susceptible de causar perjuicio a cualquiera de las partes, y
que conoce las sanciones penales en las que puede incurrir si incumpliese su
deber como perito.
Asimismo informo no haber sido nunca sancionado o inhabilitado por faltar a la verdad
o actuar de forma malintencionada.
1. ANTECEDENTES
Me he personado el día 24 de Septiembre de 2010 a las 12:30 h, y posteriormente a
las 18:30 h, en el complejo edificatorio ubicado en la confluencia de la avenida
Maresme, calle Salvador Espriu y calle Esplanada de Sant Cebria de Vallalta
(Barcelona), para realizar una inspección a instancia de la Comunidad de Propietarios
y con el fin de establecer cual es el origen de los problemas de retornos de aguas
fecales en la red del edificio.
Durante la primera visita se ha procedido a realizar la inspección de la planta
aparcamiento después de unos días lluviosos con el fin de poder comprobar el alcance
de los problemas de retorno que se han producido e intentar establecer el origen, y
posteriormente a ultima hora de la tarde después de haber caído una lluvia importante
con el fin de comprobar de primera mano el comportamiento de la interacción de la red
del edifico con la red de saneamiento y pluvial municipal.
De la inspección ocular y de la información obtenida por el representante de la
comunidad de propietarios se desprende de forma inmediata que existen graves
problemas con la acometida del colector de desagüe fecal general del edificio.
2.- INFORME DE LA PRIMERA VISITA
Durante la primera visita se ha inspeccionado la planta aparcamiento, los colectores
generales del edificio, los sifones y la red de saneamiento fecal y pluvial municipal,
levantando las tapas de registro que quedan en la calle Ausias March.
Durante esta inspección se puede observar como la acometida de la red fecal del
edificio se realiza a un nivel superior que la cloaca fecal municipal, ello se pude
observar en la arqueta de registro mas cercana a la calle Salvador Espriu. De la forma
que esta realizada la acometida no existe posibilidad de que se realicen retornos a
excepción de que se colapse la red de alcantarillado. Al inspeccionar esta arqueta se
pude observar que existen restos vegetales bajo la tapa debido al nivel que alcanza el
agua en días de lluvia. Al alcanzar el nivel de la tapa, no solamente obtura la
acometida del edificio sino que parte de las aguas conducidas por la cloaca retornan
por la acometida del edificio provocando serios problemas en el aparcamiento y en
algunas viviendas de la planta baja.
Al inspeccionar la tapa del registro de la red de cloaca fecal más alejada de la calle
Salvador Espriu, se pude observar también que existen constancia que el nivel del
agua llega a la tapa de la arqueta.
Por tanto se puede concluir de la primera visita que la cloaca fecal municipal se
colapsa en los días de lluvia provocando retornos en el edifico objeto del presente
informe.
3.- INFORME DE LA SEGUNDA VISITA
Se ha realizado una segunda visita después de una lluvia copiosa y si bien el técnico
que suscribe el informe no ha podido observar el nivel de la cloaca fecal después de la
lluvia, si que ha tenido constancia directamente de las manifestaciones del jefe de la
policía local Sr. Jordi Noguera, en presencia del alcalde Sr. Jaume Borrell, el
representante de la comunidad y el técnico que suscribe el informe, del nivel de agua
alcanzado, al confirmar este que la tapa de la alcantarilla ha saltado, y ha tenido que
acudir a colocarla en su sitio.
Por tanto se pude establecer de forma clara que se producen retornos en la red fecal
del edificio debido al colapso de la red de cloaca municipal.
El contenido de este informe es lo que tengo el honor de expresar según mi leal saber
y entender. Firmo el presente Informe en Calella a siete de octubre de dos mil diez.
Francesc Rodríguez Ferrer
Arquitecto Técnico
Colegiado nº 7.931 del C.A.A.T.E.E.B.
Fotografías
Plano de situación