PROMOCIÓN CALLE AMARGURA 9

PROMOCIÓN CALLE AMARGURA 9
1. DESCRIPCIÓN
Promoción en la calle Amargura. Rehabilitación integral de un edifico de tres
plantas y terraza en una de las calles con más tradición de Sevilla.
La promoción se enmarca en un barrio tradicional del centro de la ciudad y de
la ronda histórica. Es un entorno eminentemente comercial, con gran ambiente
y donde destaca su mercado de abastos.
A escasos minutos andando, nos situamos en La Alameda, un amplio espacio
peatonal, con amplia oferta gastronómica y parques infantiles. En este lugar se
organizan con frecuencia eventos culturales y de ocio.
También muy cerca se encuentra la avenida Resolana y la calle Torneo, lo que
hace del emplazamiento de las viviendas, un lugar muy bien comunicado.
2. SITUACIÓN
3. MEMORIA DE CALIDADES
1. ESTRUCTURA
-Muro de carga rehabilitado.
-Forjado tradicional rehabilitado.
2. SANEAMIENTO
Bajantes de PVC.
3. FACHADA
Muro de pie y medio revestido de perlita con detalles de ladrillo de taco
original restaurado en cara interior.
4. CUBIERTA
Plana invertida transitable, con pavimento baldosa cerámica de
Porcelanosa, aislada térmicamente, membrana impermeabilizante,
lámina geotextil y protección con capa de mortero de cemento.
Cubiertas no transitables, con pavimento de baldosa cerámica de
14X28, aislada térmicamente, membrana impermeabilizante, lámina
geotextil y protección con capa de mortero de cemento.
5. TABIQUERA Y AISLAMIENTOS
Distribución Interior
- Placa de yeso laminado a ambas caras montada sobre perfilería
metálica galvanizada, aisladas interiormente.
Ascensor -Vivienda
– Citara de ladrillo macizo perforado enfoscada y pintada por cara
exterior, y lámina sintética de aislamiento acústico TecSound SY70 ,
enfoscado y alicatado por cara interior de vivienda.
6. REVESTIMIENTOS DE PAREDES
Cocina y Baños
Cocina alicatada con plaqueta cerámica de Porcelanosa.
Baños principal y secundario con espejo y aplacados con cerámica de
Porcelanosa .
Resto de estancias (Distribuidores, salón y dormitorios).
Pintura plástica lisa mate.
Exteriores
Pintura pétrea en color.
Fachada a la cal en colores originales
7. REVESTIMIENTOS DE SUELOS Y TECHOS
Baños y cocina.
- Solados
En cocina con mármol Emperador.
Baños con mármol Emperador.
- Techos
Pasillos, núcleos húmedos estancias que lo necesiten, falso techo de
placa de yeso laminado, con terminación en plástico liso.
En resto de estancias, falso techo de placa de yeso laminado, con
terminación en plástico liso.
Recuperación de techo abovedado y viguería vista en estancias en las
que sea posible.
Terraza y solados exteriores.
Solado baldosa cerámica de Porcelanosa.
Resto de estancias (distribuidores, salón y dormitorios)
Alternancia de Tarima de madera
con alfombrados de mármol
Emperador o viceversa.
8. CARPINTERIAS
Carpintería exterior
- En aluminio lacado y rotura de puente térmico, Doble acristalamiento
con cámara interior. Persianas de aluminio, en dormitorios.
Carpintería interior.
- Puerta de acceso
De seguridad de madera maciza, premarco y marco macizo, pernios
antipalanca y cerradura de seguridad multipunto, mirilla óptica de gran
angular. Acabado lacado.
- Puertas de paso
Lisas de DM chapadas con madera de Haya vaporizada con teñido en
Nogal, pernios de latón y manivela latonada.
- Armarios
Empotrados modulares, de hoja enteriza lisas de DM abatibles,
terminadas en laca. Interior acabado en melamina, con balda para
formación de maletero y barra de colgar.
9. FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS
Fontanería
Instalación de agua fría y caliente, contadores individuales llaves de
corte en cada vivienda a la que suministran, según normativa.
Aparatos sanitarios y grifería
Lavabos e inodoros en porcelana vitrificada de color blanco.
Plato de ducha esmaltado en blanco.
Griferías monomando cromadas marca Grohe.
Pistola sanitaria.
10. CALEFACCIÓN-CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA
En salón, dormitorios, preinstalación de aire acondicionado frío/calor por
conductos.
Agua caliente sanitaria, suministrada por termo-acumulador a gas ciudad
individual.
11. ELECTRICIDAD, COMUNICACIONES Y DOMOTICA
Electricidad
Dimensionado de red según REBT, para nivel de electrificación elevado.
Comunicaciones
Equipo de captación, tomas de televisión y canalizaciones para teléfono
en salón y dormitorios .
Videoportero automático.
12. VARIOS
Buzones
integrados
en
vestíbulo
de
acceso
al
edificio.
NOTAS INFORMATIVAS
La Sociedad Promotora se reserva el derecho de efectuar durante el
transcurso de la ejecución de la obra, las modificaciones necesarias por
exigencias de orden técnico, jurídico, comercial o de aprovisionamiento,
sin que ello implique menoscabo en el nivel global de las calidades.
4. VIVIENDAS
* VIVIENDA 1. Vivienda en planta baja y exterior de dos dormitorios y dos
baños, con una superficie construida de 73 m2. Techos a más de 4 metros de
altura. Precio 150.000 €
* VIVIENDA 2. Vivienda en planta baja de dos dormitorios y dos baños.
Dispone de un patio privativo. Tiene una superficie de 82 m2. Techos a más de
4 metros de altura. Precio: 160.000 €
VENDIDO
* VIVIENDA 3. Vivienda en planta baja de tres dormitorios y dos baños,
exterior. Dispone de un patio de uso privativo. Tiene una superficie de 118 m2.
Techos a más de 4 metros de altura. Precio: 210.000 €.
VENDIDO
* VIVIENDA 4. Vivienda en planta primera de dos dormitorios y dos baños.
Exterior con dos balcones a la calle. Tiene una superficie de 79 m2.
Precio: 195.000 €
VENDIDO
* VIVIENDA 5. Vivienda en planta primera de dos dormitorios y dos baños.
Tiene una superficie de 84 m2. Precio: 180.000 €
VENDIDO
* VIVIENDA 6 Vivienda en planta primera y exterior de tres dormitorios y dos
baños. Tiene una superficie de 109 m2. Precio: 240.000.
* VIVIENDA 7 Vivienda en segunda primera y exterior con dos balcones a la
calle. Tiene dos dormitorios y un baño. Tiene una superficie de 70 m2 y cuenta
con una amplia azotea de uso privativo. Precio: 195.000 €.
VENDIDO
* VIVIENDA 8. Ático dúplex de dos dormitorios y dos baños. Tiene una
superficie de 78 m2, más dos amplias terrazas con un total de 62 m2 entre las
dos. Precio 225.000 €.
VENDIDO
VENDIDO
* VIVIENDA 9. Ático dúplex exterior de cuatro dormitorios y tres baños. Tiene
una superficie de 140 m2 más una amplia terraza de 27 m2. Precio 345.000 €.
INFORMACIÓN
ZITIZEN CONSUTORES INMOBILIARIOS
C/ Carlos Cañal, 7 entreplanta
info@zitizen.es
Tlf: 955 22 84 87
695 83 28 93