Noticia - Ministerio de Fomento

GABINETE DE PRENSA
MINISTERIO
DE VIVIENDA
Nota de prensa
La Ministra de Vivienda inaugura en
Sevilla las jornadas de Derecho
Urbanístico del Colegio de Registradores
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• Durante su intervención Trujillo ha explicado el régimen de
derechos y deberes que establece la nueva Ley de Suelo para los
ciudadanos, propietarios del suelo y promotores
• Además, ha destacado la importancia de los registradores para la
eficacia de las politicas de vivienda y suelo por su contribución a la
transparencia y a la seguridad
29 de marzo de 2007.- La Ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, ha
inaugurado hoy en Sevilla, las Jornadas de Derecho Urbanístico
organizadas por el Colegio de Registradores que se celebran bajo el título
“La protección del derecho de propiedad sobre el suelo y el cumplimiento de
su función social”.
Durante el acto, María Antonia Trujillo ha señalado que el objeto de las
jornadas forma parte esencial del contenido competencial de su
departamento, “ materias sobre las que venimos trabajando desde hace tres
años con resultados importantes y que son el comienzo de algo que tiene
una proyección a lo largo de los años venideros”.
Ley de Suelo
En cuanto a la relación entre el reconocimiento del derecho de propiedad y
su sujeción a los límites que impone la función social que reclama la
Constitución, Trujillo se ha referido al Proyecto de Ley de Suelo que se
encuentra en la fase final de su tramitación parlamentaria tras haber
obtenido una amplia mayoría en el Congreso de los Diputados. Así, ha
señalado que una de las principales novedades de este Proyecto es que
aborda el estatuto de los derechos subjetivos afectados por el urbanismo,
desde una perspectiva más amplia que la del mero régimen de la propiedad
del suelo. “Este Proyecto de Ley –ha dicho- considera otros derechos
constitucionales como el de participación en los asuntos públicos, el de
libertad de empresa, el derecho a un medio ambiente adecuado para el
desarrollo de la persona y, sobre todo, el derecho a una vivienda digna”.
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En esta línea, María Antonia Trujillo, ha señalado que la nueva Ley de
Suelo establece un triple régimen estatutario de derechos y deberes:
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.- Para los ciudadanos, ya que asegura su disfrute en libertad del medio en
el que vive, su participación en la organización de dicho medio, y su acceso
igualitario a las dotaciones, servicios y espacios colectivos que demandan la
calidad y cohesión del mismo. Además, su participación en las decisiones
urbanísticas constituye una pieza fundamental que garantiza la
transparencia del sector inmobiliario, lo que contribuirá a disuadir prácticas
corruptas o especulativas.
.- Para los propietarios del suelo, a los que sigue garantizando una
importante participación en la gestión y el planeamiento urbanísticos, y el
derecho a participar en la actuación urbanizadora, en un régimen de
distribución equitativa de beneficios y cargas.
.- Para los empresarios del sector inmobiliario y promotores de las
actuaciones de urbanización, garantizando la concurrencia y la apertura a la
libre competencia en la gestión y urbanización del mismo y salvaguardando
las garantías de publicidad y participación.
Esta apertura del estatuto básico de igualdad en los derechos
constitucionales tiene, según la ministra, un doble efecto vivificador: nos
acerca a las corrientes más avanzadas del Derecho europeo en la materia
introduciendo valores sociales y ambientales. “Sólo conciliando estos
valores con el valor patrimonial y el interés económico –ha dichoconseguiremos un desarrollo territorial y urbano sostenible, viable a largo
plazo y que redunde en la calidad de vida de todos”.
Así, la nueva Ley de Suelo contempla medidas como la reserva mínima y
básica de un 30% de la edificabilidad residencial para vivienda protegida y
regula la evaluación de la sostenibilidad ambiental y económica de los
planes urbanísticos.
En cuanto a la concepción que el Proyecto de Ley mantiene de la propiedad
de suelo, Trujillo ha señalado que la delimita, aunque también la protege.
“La delimita para asegurar que cumpla su función social, y la protege para
garantizar las condiciones básicas de la igualdad en el ejercicio de su
contenido esencial, que es el de usar, disfrutar y disponer del bien conforme
a los usos y destinos que le determine la legislación en la materia.
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Papel de los Registros de la Propiedad
La ministra de Vivienda ha destacado, asimismo, el papel del Registro de la
Propiedad en esta protección “por la función pública de publicidad que
desempeña dando transparencia y seguridad jurídica al tráfico inmobiliario,
tanto al servicio del titular de los bienes inscritos, como al servicio de los
ciudadanos y del interés general”. Además, ha mostrado su compromiso
para seguir ampliando este protagonismo en las políticas de vivienda y
suelo. “La transparencia y seguridad en todo lo relativo a la compra o el
alquiler de viviendas de protección pública –ha dicho- debe contar con el
Registro de la Propiedad como principal referente”.
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