X111-2009-002 Taxació Conjunta Plaça Ripollès

AJUNTAMENT DE
SANT BOI DE LLOBREGAT
PROJECTE D'EXPROPIACIÓ PER TAXACIÓ CONJUNTA
DELS BÉNS I DRETS AFECTATS PER LA QUALIFICACIÓ DE
SISTEMES D'ESPAIS LLIURES (CLAU 6b) A LA PLAÇA DEL
RIPOLLÈS, SEGONS LA MODIFICACIÓ PUNTUAL DEL PLA
GENERAL METROPOLITÀ AL BARRI DE CASABLANCA DE
SANT BOI DE LLOBREGAT.
FULLS D'APREUAMENT I DE LES INDEMNITZACIONS
INDIVIDUALITZATS PER A CADASCUN DELS TITULARS
AFECTATS.
ÀREA DE TERRITORI I CIUTADANIA
SERVEIS D'URBANISME. DEPARTAMENT DE GESTIÓ URBANÍSTICA
Plaça de l'Ajuntament, núm. 1
08830 Sant Boi de Llobregat(Barcelona)
Tel. 93 635 12 00
Fax 93 630 18 56
http://www.santboi.cat
SETEMBRE DE 2009
promoció
PROJECTE D'EXPROPIACIÓ PER TAXACIÓ CONJUNTA DELS BÉNS I DRETS AFECTATS PER LA QUALIFICACIÓ
DE SISTEMES D'ESPAIS LLIURES (CLAU 6b) A LA PLAÇA DEL RIPOLLÈS, SEGONS LA MODIFICACIÓ
PUNTUAL DEL PLA GENERAL METROPOLITÀ AL BARRI DE CASABLANCA DE SANT BOI DE LLOBREGAT.
MEMÒRIA
ANTECEDENTS
La modificació puntual del Pla general metropolità al barri de Casablanca de Sant Boi de Llobregat,
aprovada definitivament pel Conseller de Política Territorial i Obres Públiques en data 7 de març de 2007
ha estat redactada en desenvolupament del Pla de millora integral del barri de Casablanca presentat i
aprovat en la segona convocatòria per a l’atorgament dels ajuts que estableix la Llei 2/2004, de 4 de juny,
de millora de barris, àrees urbanes i viles que requereixen una atenció especial.
Aquest Pla de millora urbana es va aprovar per acord del Ple de l’Ajuntament, en sessió de 19 d’abril de
2005 i resultà adjudicatari dels ajuts que estableix l’esmentada Llei per resolució del Conseller de Política
Territorial i Obres Públiques, en data 27 de juliol de 2005.
Un cop acceptada la subvenció concedida en aquesta resolució, per l’Ajuntament Ple en sessió de data 21
de novembre de 2005, el 8 de març de 2006 es signà un conveni de col·laboració entre el Departament de
Política Territorial i Obres Públiques i l’Ajuntament de Sant Boi de Llobregat, per al desenvolupament del
projecte d’intervenció en el barri de Casablanca.
En la modificació del Pla general metropolità va resultar afectada de sistemes d'espais lliures la part de la
finca de la plaça del Ripollès corresponent al bloc de locals situat al centre de la plaça, a la que fa
referència exclusiva el present document.
OBJECTE DEL PRESENT PROJECTE
En conseqüència és l’objecte del present document la determinació dels apreuaments dels béns i drets
qualificats de sistemes d'espais lliures (parcs i jardins urbans) afectats d’expropiació asistemàtica per al
desenvolupament de la modificació puntual del Pla general metropolità al barri de Casablanca en la part
de la finca esmentada i la formulació dels fulls d'apreuament corresponents.
CAUSA I LEGITIMITAT DE L'EXPROPIACIÓ
L'origen i legitimitat de l'expropiació es basa en l'esmentada determinació com a sistemes urbanístics de
caràcter públic de la finca que més endavant es descriu, segons la modificació puntual del Pla general
metropolità al barri Casablanca (article 104.1.b del Decret Legislatiu 1/2005, de 26 de juliol, pel qual
s’aprova el Text refós de la Llei d’Urbanisme).
JUSTIFICACIÓ I NECESSITAT DE DUR A TERME L'EXPROPIACIÓ DE QUE ES TRACTA
Les actuacions previstes a l’esmentada modificació del Pla general metropolità en l'àmbit del barri de
Casablanca, són el resultat de les adaptacions urbanístiques derivades del Pla de Millora Urbana PMI
Casablanca.
La pròpia Memòria de la MPGM conté el fil argumental que dona raó a les modificacions plantejades i a la
necessitat de dur-les a terme, incloent-hi les expropiacions asistemàtiques i el desenvolupament dels
Polígons d'actuació que s'hi assenyalen. Copiem de la memòria de la MPGM:
L’equip de govern municipal va encarregar a la Gerència municipal l’elaboració de la diagnosi de la realitat actual del
barri per tal d’abordar un conjunt potent de mesures que constituïssin un autèntic pla integral. L’opció de dur a terme
aquesta tasca va implicar tota l’organització municipal, representants veïnals i òrgans de participació ciutadana.
Casablanca és un barri clarament delimitat per infraestructures viàries: la carretera C-245, la Ronda Sant Ramon, i els
carrers Joventut i Màlaga.
La carretera C-245 ha esdevingut suport físic dels creixements del Delta del Llobregat, en el tram entre Sant Boi i
1/106
Castelldefels; localitzant-se pel que fa a Sant Boi al samontà els teixits residencials (a nord-oest) i als terrenys deltaics (a
sud-est) els teixits industrials.
La Ronda Sant Ramon esdevé un potencial eix estructurador dels barris de la ciutat a l’entorn del parc central de la
Muntanyeta, i presenta, en el tram confrontant al barri, una secció i funcionament amb característiques ben poc
urbanes.
Ambdues vies suposen per Casablanca, a hores d’ara, barreres que són alhora grans generadors de soroll i
contaminació; situació que es veu agreujada per la presència propera dels recintes tancats de la subestació elèctrica i la
caserna militar. No hem d’oblidar però que és sobre aquestes vies, per on discorre la xarxa pública d’autobusos urbans
i interurbans.
De la mateixa manera, la presència dels teixits industrials propers (polígons Fonollar nord i Fonollar sud) posen en
evidència el caràcter perifèric i segregat de Casablanca.
El front perimetral del barri és ben poc permeable en relació als teixits residencials confrontants, i la xarxa viària
interior del barri presenta greus dificultats pel que fa a la continuïtat i integració a la xarxa de l’entorn més proper:
l’eixample Vinyets- Molí vell, més enllà de la Ronda Sant Ramon.
A més, la presència d’un camp de futbol confrontant amb l’Avinguda Joventut, dificulta la connexió amb els veïns barris
de Torre de la Vila i Camps Blancs.
Val a dir finalment, que la situació s’agreuja encara més quan constatem la presència al barri de nombroses barreres
arquitectòniques a l’espai públic i entre aquest espai públic i l’espai privat.
En resum, la realitat física, econòmica i d’estructura de la població, no ens ha d’impedir posar en valor la vitalitat de la
vida associativa de Casablanca, el gran nombre d’entitats, que integren col·lectius, procedències i cultures diverses, així
com el fort sentiment de pertinença i d’identificació de les persones amb el seu entorn físic més proper, i en definitiva
la valoració global positiva que se’n fa.
El barri de Casablanca presenta, com ja s’ha esmentat, un front perimetral poc permeable i discontinuïtat en la xarxa
viària. Calia doncs, desenvolupar actuacions que permetessin trencar l’aïllament del barri i obrir-lo a la resta de la
ciutat.
La reconversió en via urbana de la carretera C-245, que amb un front de 350 m. delimita el barri de Casablanca amb el
sector industrial Fonollar-Sud, implica desenvolupar un projecte de passeig en continuïtat amb d’altres trams ja
executats o en projecte, que globalment suposaran la transformació d’aquesta carretera en via urbana a tota la
travessia urbana de Sant Boi, amb una longitud total d’1,5 km.
És al sector Fènix on trobem les més greus disfuncions pel que fa a barreres arquitectòniques, l’eliminació de les quals i
la integració del nou passeig amb les diverses petites places existents entre els blocs són algunes de les actuacions més
destacades del PMI Casablanca.
El greu dèficit que presenta el barri en relació a places d’aparcament soterrat comporta a més que, en l’actualitat, gran
part de les reserves que el planejament destina a zones verdes siguin utilitzades com a zones d’estacionament en
superfície. Així doncs es plantegen un seguit d’actuacions adreçades a la sistematització i millora de l’espai públic,
mitjançant la reconversió del carrer Badajoz, la plaça M. Vázquez Montalbán i la diagonal fins el carrer Coín, Joventut, la
Plaça Ramon Mas i el nou mercat de Torre de la Vila, com a eix estructurador del barri, amb prioritat per a vianants i
vocació d’esdevenir eix de centralitat, activitat comercial, dotació d’equipaments i primordialment espai de trobada
dels ciutadans. Resta pendent com a actuació a estudiar i consensuar en un futur, el trasllat del camp de futbol que
permetria una veritable integració d’aquest eix al sistema d’espais públics i dotacions que a través del carrer Onze de
setembre ens permetrà arribar a la Plaça Catalunya tot resseguint l’eix comercial de la ciutat fins el Nucli antic i
l’estació de FGC.
Cal ressaltar que les actuacions adreçades a la millora de l’espai públic impliquen la desaparició d’alguns cul-de-sac,
carrerons sense visibilitat i punts inaccessibles pel desnivell topogràfic existent.
Potenciant el nou eix de centralitat del barri i en contacte amb el veí sector de Torre de la Vila (amb el que comparteix
dotacions) se situarà el nou Casal de barri i la pista esportiva coberta. Pel que fa a l’actual casal, i amb l’objectiu de
diversificar i millorar la prestació de serveis de proximitat, es planteja mantenir l’edifici i destinar-lo a centre de
recursos i documentació per a la gent gran, que ha de convertir-se en centre de referència per a tota la ciutat; tot
destacant-ne la vessant de formació en l’àmbit de la geriatria i gerontologia.
Aquestes actuacions (reurbanització, nous equipaments i dotacions, reordenació urbanística d’alguna de les illes
residencials) haurien de propiciar la concentració de l’activitat comercial de proximitat en aquest entorn i aturar la
tendència actual al tancament de les petites botigues que hi ha disseminades pel barri.
Una dada reveladora és el baix índex d’ocupació dels habitatges de Casablanca d’1,75 persones /habitatge i l’alt
percentatge de gent gran que habita al barri. De l’estudi de camp dut a terme, resulta imprescindible dinamitzar el parc
d’habitatges desocupat i crear-ne de nous, per tal de facilitar l’accés a un habitatge digne als ciutadans joves de
Casablanca al seu propi barri.
2/106
Es planteja la construcció d’una nova edificació plurifamiliar al sector Fènix i la reserva d’una parcel·la destinada a
habitatge dotacional públic que permetran, a més de reallotjar les famílies afectades per l’actuació, posar a l’abast dels
ciutadans una petita bossa de nous habitatges i dotació d’aparcament soterrat que compensi aquelles places
d’estacionament en superfície que s’eliminaran.
Com en tants altres polígons d’habitatges i creixements suburbans contemporanis a Casablanca, les edificacions del
barri van ésser executades amb materials i tècniques constructives deficients. Les patologies produïdes s’han vist
agreujades amb el temps, de manera que resulta imprescindible per tal de millorar les condicions d’habitabilitat i
qualitat de vida dels ciutadans posar-hi a l’abast una línia important de subvencions adreçada a la rehabilitació de les
edificacions i a l’eliminació de les barreres arquitectòniques existents.
Les actuacions que es desenvoluparan en l’àmbit de la millora social del barri van adreçades a reforçar la cohesió social
i la convivència i l’atenció als col·lectius en situació de risc. En aquest sentit cal destacar els projectes i programes
adreçats a la gent gran, infants i joves; a promoure un servei d’acollida a la nova ciutadania i a la promoció de l’equitat
de gènere.
L’execució dels projectes finançats pel PMI Casablanca són una oportunitat única per crear una borsa de treball amb
persones aturades del barri i per possibilitar-ne la contractació per desenvolupar alguns dels treballs de reurbanització i
millora dels espais públics, tot millorant l’accessibilitat al mercat de treball de persones aturades i d’altres amb risc
d’exclusió social.
BÉNS I DRETS AFECTATS
DESCRIPCIÓ DELS BÉNS I DRETS AFECTATS I TITULARS DE DRETS INDEMNITZATORIS
DESCRIPCIÓ DE LA FINCA.- D'acord amb les dades del Registre de la Propietat i del Cadastre, la finca
quins elements en divisió horitzontal es relacionen més endavant, és la següent:
FINCA DE QUE ES TRACTA: la 10.862, al full 68, del tom 404, llibre 175 de Sant Boi de Llobregat.
DESCRIPCIÓ del següent tenor literal: “Edificio en construcción sito en Sant Boi de Llobregat, con frente a la carretera de
Barcelona a Santa Cruz de Calafell, compuesto de dos bloques,
el primero situado en la parte Oeste de la finca y a una distancia de 25 metros del eje de la Carretera de Barcelona a
Santa Cruz de Calafell y a 2'50 metros del linde Oeste de la finca, adopta la figura de un rectángulo de 10 metros de
ancho (de Este a Oeste) por 50 metros de largo (de Sur a Norte), con dos escaleras de acceso, denominadas “A” y “B” y
se compone de una planta de sótanos de locales comerciales, de superficie trescientos noventa y cuatro metros
sesenta decímetros cuadrados, pendientes de subdivisión, de otra planta de sótanos, compuesta de locales
comerciales y una vivienda, de superficie, en junto, cuatrocientos noventa y cinco metros cincuenta y nueve
decímetros cuadrados y siete plantas de viviendas compuesta de ocho viviendas, cada una de ellas a saber: una planta
semisótanos de quinientos setenta y ocho metros cincuenta y nueve decímetros cuadrados, una planta entresuelo de
quinientos setenta y ocho metros cincuenta y nueve decímetros cuadrados y cinco plantas altas de quinientos ochenta
y cinco metros treinta y un decímetros cuadrados, cada una de ellas, y la cubierta de la caja de la escalera de veintiséis
metros veinticuatro decímetros cuadrados, con una superficie total de cuatro mil novecientos noventa metros treinta y
cinco decímetros cuadrados, y
el segundo bloque, situado en la parte Este, a 38'85 metros del linde Este de la finca. Adopta la figura de un rectángulo
de 14 metros de ancho por 21'30 metros de largo y se compone de una planta baja, compuesta de cinco locales
comerciales, de superficie trescientos dieciséis metros catorce decímetros cuadrados; construido dentro del perímetro
del terreno edificable sito en Sant Boi de Llobregat, en la manzana comprendida por la carretera de Barcelona a Santa
Cruz de Calafell, Ronda de San Ramón, Camino Viejo de Viladecans y Camino, de superficie mil quinientos cuarenta y
ocho metros cuadrados, equivalentes a 40.972'27 palmos. Linda por su frente, Sur, en una línea de 36 metros, situada
a 25 metros del eje de la Carretera de Barcelona a Santa Cruz de Calafell, con finca de la que se segrega, mediante la
cual tiene acceso desde la Carretera de Barcelona a Santa Cruz de Calafell; a la izquierda, Oeste, en una línea de 50
metros, con finca de que procede, hoy propiedad de Construcciones Prisma, S.A.; al Este en una línea de 12 metros con
finca de su procedencia y en una línea de 38 metros, con finca de la que se segregó de Inmobiliaria El Fénix, S.A.; y al
Norte, en una línea de 15 metros, con finca de que se segrega a través de la cual tiene acceso desde el Camino Viejo de
Viladecans y en una línea de 21 metros, con finca de su procedencia.”
Es de fer constar que a la finca esmentada anteriorment li va ser concedida la Qualificació Definitiva d´Habitatges de Protecció
Oficial, del Grup I, en virtut d´expedient B-GI-3241/68, per cèdula expedida a Barcelona el vint-i-sis d’octubre de l’any mil noucents setanta-ú.
L´esmentada finca va ser dividida en Règim de Propietat Horitzontal en seixanta-set departaments que la integren, passant a
formar les finques 12.327 a 12.393, ambdós incloses, als fulls 221 a 249 del tom 1.581, llibre 186, i als fulls 1 al 103 del tom
1.587, llibre 187 d´aquesta Vila, que relaciono a continuació:
3/106
DIVISIÓ HORITZONTAL. EDIFICI PRIMER.- Edifici d’habitatges que no s’afecta en la modificació puntual
del Pla general metropolità al barri de Casablanca de Sant Boi de Llobregat però forma part de la finca en
divisió horitzontal.
FINCA DE QUE ES TRACTA: la 12.327, al full 214, del tom 954, llibre 411 de Sant Boi de Llobregat.
DESCRIPCIÓ del següent tenor literal: “URBANA. DEPARTAMENTO NUMERO UNO. PLANTA SÓTANOS PRIMERO, PUERTA
PRIMERA, escalera A, del edificio III, sito en Sant Boi de Llobregat, en la manzana comprendida por la carretera de Barcelona a
Santa Cruz de Calafell, Ronda de Sant Ramón, Camino Viejo de Viladecans y Camino, hoy calle Viladecans número veintiuno.
Vivienda compuesta de cuatro dormitorios, comedor, cocina, vestíbulo y aseo completo, esta vivienda no tiene terraza. Tiene
una superfície útil de ochenta y cuatro metros cinco decímetros cuadrados. LINDA: Norte, con subsuelo del Camino Viejo de
Viladecans; Sur, cuarto de basura y el vestíbulo de la escalera; Este, edificio propiedad de Construcciones Prisma, S.A., mediante
solar de la propia finca y escalera y acceso al Camino Viejo de Viladecans; Oeste, edificio propiedad de Construcciones Prisma,
S.A. mediante solar de la propia finca; por arriba, con los departamentos 8 y 9, y por abajo, con los cimientos del edificio. Le
corresponde un coeficiente con relación al total inmueble de que forma parte de un entero setenta y una centésimas de entero
por ciento. Referencia Catastral: 9862408DF1796D0001JL.”
TITULARS: està inscrita a favor del senyor DILBAG SINGH i el senyor MALKIAT SINGH, per meitat i proindivís, per títol de
compravenda al senyor José Ramón Puertas Vico, mitjançant escriptura atorgada a Esplugues de Llobregat, el trenta de juliol de
dos mil tres, davant el Notari senyor José Vicente Galdón Garrido, número 2.282 del seu protocol. Així resulta de la seva
inscripció 9a, de data vint-i-sis de setembre de dos mil tres.
CÀRREGUES: Sense perjudici de les limitacions resultants del Règim de Propietat Horitzontal constituït sobre el total edifici del
que forma part la finca de que es tracta, i a lo que pogués afectar-li l´expressat a la clàusula 4a del mateix, que literalment diu
així: “Construcciones Prisma, S.A.”, hace reserva del uso y disfrute de la totalidad del terrado del edificio II, quedando facultada
para disponer del mismo, bien asignándole a uno o varios de los departamentos componentes de la comunidad o a la totalidad
de la misma, pudiendo hacer uso de esta facultad de disposición libremente en cualquier momento y siempre que los estime
conveniente y antes y después de otorgarse escrituras públicas de compraventa del inmueble.”; al que li ha estat concedida la
Qualificació Definitiva d´Habitatges de Protecció Oficial, en virtut d´expedient B-GI-3241/68, promogut per “Construcciones
Prisma, S.A.”, segons resulta d´una cèdula expedida el vint-i-sis d
´octubre de l’any mil nou-cents setanta-ú, per la Delegació Provincial del Ministeri de la Vivenda, a Barcelona; es troba afecta a
les següents:
1) HIPOTECA constituïda pels actuals titulars de la finca a favor de la “CAJA DE AHORROS Y MONTE PIEDAD DE MADRID” sobre
la finca de que es tracta en garantia d´un préstec rebut juntament amb Baljinder Singh, de CENT SETANTA-QUATRE MIL NOUCENTS EUROS de principal, divuit mesos d´interessos ordinaris al tipus màxim del tretze per cent, i de vint-i-quatre mesos
d´interessos moratoris al tipus màxim establert del tretze per cent, i de la quantitat de vint-i-sis mil dos-cents trenta-cinc euros
per a costes i despeses. El plaç serà de tres-cents seixanta mesos a partir del dia trenta de juliol de dos mil tres. Taxada per a
subhasta en la quantitat de cent vuitanta mil nou-cents euros, fixant-se com a domicili de la part deutora a efectes de
notificacions i requeriments el de la finca hipotecada. Així resulta de la seva inscripció 10a, de data ú d´octubre de dos mil tres,
motivada per una escriptura atorgada a Esplugues de Llobregat, el trenta de juliol de dos mil tres, davant el Notari senyor José
Vicente Galdón Garrido, número 2.283 del seu protocol.
NOTA: Aquesta finca es descriu als únics efectes de que el seu titular ho és també, en la seva corresponent quota de
participació en la Comunitat de Propietaris, de les parts comunes de la part de local a expropiar.
4/106
FINCA DE QUE ES TRACTA: la 12.328, al full 157, del tom 1.189, llibre 625 de Sant Boi de Llobregat.
DESCRIPCIÓ del següent tenor literal: “URBANA: DEPARTAMENTO NUMERO DOS. PLANTA SOTANOS PRIMERO, PUERTA
SEGUNDA, del edificio sito en Sant Boi de Llobregat, en la manzana comprendida por la Carretera de Barcelona a Santa Cruz de
Calafell, Ronda de San Ramón, Camino Viejo de Viladecans y Camino, hoy Calle Viladecans, número 21. VIVIENDA tipo DUPLEX,
situada en la planta sótanos primera y sótanos segunda unida por una escalera interior. Tiene en junto una superficie útil de
setenta y siete metros noventa y tres decímetros cuadrados, de las que corresponden al sótanos primero la superficie de treinta
y nueve metros doce decímetros cuadrados, y al sótano segundo, la de treinta y ocho metros ochenta y un decímetros
cuadrados. Linda: al Norte, con pasillo de acceso de la parte Este a la parte Oeste de la finca y subsuelo de la propia finca; al Sur,
con el departamento número 3; al Este, con jardín de la propia finca y subsuelo de la misma; por el Oeste, con el departamento
número 7; por arriba, con el departamento número 10; y por abajo con los cimientos del edificio. Se le asigna un coeficiente de
un entero setenta centésimas por ciento. Referencia Catastral número 9862408DF1796D0002KB.”
TITULARS: està inscrita a favor de la senyora JUDITH PEREZ GONZALEZ, per títol de compravenda a la societat “Alma 2002, S.L.”,
mitjançant escriptura atorgada a Sabadell, el setze de juny de dos mil quatre, davant el Notari senyor Juan Gómez Martínez,
número 2.024 del seu protocol. Així resulta de la seva inscripció 8a de data vuit de febrer de dos mil cinc.
CÀRREGUES: Sense perjudici de les limitacions resultants del Règim de Propietat Horitzontal constituït sobre el total edifici del
que forma part la finca de que es tracta, i a lo que pogués afectar-li l´expressat a la clàusula 4a del mateix, que literalment diu
així: “Construcciones Prisma, S.A.”, hace reserva del uso y disfrute de la totalidad del terrado del edificio II, quedando facultada
para disponer del mismo, bien asignándole a uno o varios de los departamentos componentes de la comunidad o a la totalidad
de la misma, pudiendo hacer uso de esta facultad de disposición libremente en cualquier momento y siempre que los estime
conveniente y antes y después de otorgarse escrituras públicas de compraventa del inmueble.”; al que li ha estat concedida la
Qualificació Definitiva d´Habitatges de Protecció Oficial, en virtut d´expedient B-GI-3241/68, promogut per “Construcciones
Prisma, S.A.”, segons resulta d´una cèdula expedida el vint-i-sis d
´octubre de l’any mil nou-cents setanta-ú, per la Delegació Provincial del Ministeri de la Vivenda, a Barcelona; es troba afecta a
les següents:
3) HIPOTECA constituïda per l´actual titular registral, a favor de la "CAIXA D´ESTALVIS DE CATALUNYA”, en garantia d´un compte
de crèdit de fins el límit de CENT CINQUANTA-UN MIL EUROS, més un màxim de cinc mil dos-cents vuitanta-cinc euros, per
l´eventual excés que pogués produir-se al tancar el compte i adeutar en ell la partida d´interessos, i de la quantitat màxima de
quaranta mil set-cents setanta euros, per a interessos de mora meritats a partir del tancament del compte, i de la suma de
divuit mil set-cents cinquanta euros per a costes i despeses. El plaç del venciment crèdit finalitza el dia trenta de juny de dos mil
quaranta-sis. Taxada per a subhasta, en la quantitat de cent seixanta mil cinc-cents seixanta-tres euros, fixant-se com a domicili
de la part deutora a efectes de notificacions i requeriments el de la finca
hipotecada. Així resulta de la seva inscripció 9a de data vuit de febrer de dos mil cinc, motivada per una escriptura autoritzada el
setze de juny de dos mil quatre, davant el Notari de Sabadell senyor Juan Gómez Martínez, número 2.025 de protocol.
MODIFICADA per la inscripció 10a de data dos de juny de dos mil vuit, motivada per una escriptura atorgada el cinc de maig de
dos mil vuit, davant el Notari de Cornellá de Llobregat el senyor Arturo Luis Ramírez Castelao, número 440 del seu protocol.
NOTA: Aquesta finca es descriu als únics efectes de que el seu titular ho és també, en la seva corresponent quota de
participació en la Comunitat de Propietaris, de les parts comunes de la part de local a expropiar.
5/106
FINCA DE QUE ES TRACTA: la 12.329, al full 92, del tom 1.011, llibre 463 de Sant Boi de Llobregat.
DESCRIPCIÓ del següent tenor literal: “URBANA. Departamento número TRES.- Planta sótano primero, puerta tercera de la
escalera A, del edificio sito en Sant Boi de Llobregat, Carretera de Barcelona a Santa Cruz de Calafell; Ronda San Ramón, Camino
Viejo de Viladecans, hoy calle Viladecans, número 21, y camino, con entrada por el jardín. LOCAL COMERCIAL compuesto de dos
naves situada una en la planta sótano primero y la otra en la planta sótano segundo, a las que se accede mediante escalera
interior, y un aseo. Tiene una superficie útil en junto de noventa y nueve metros veintisiete decímetros cuadrados, que
corresponden al sótano primero la superficie de treinta y nueve metros cincuenta y ocho decímetros cuadrados y al sótano
segundo la de cincuenta y nueve metros sesenta y nueve decímetros cuadrados. LINDA: por el Norte con el departamento
número dos, por el Sur, con pasillo de acceso de la parte Este a la parte Oeste de la finca y con el departamento cuatro; por el
Este, con jardín de la propia finca y subsuelo de la misma; por el Oeste, con departamento número seis; por arriba, con el
departamento número doce y por abajo, con los cimientos del edificio. Se le asignó una cuota de dos enteros siete centésimas
por ciento. Referencia Catastral 9862408DF1796D0003LZ.”
TITULARS: està inscrita a favor de l´entitat “ALMA 2002, S.L.”, per títol de compravenda als cònjuges el senyor Jorge Vázquez
García i la senyora Susana Velasco Galán, mitjançant escriptura atorgada a Badalona, el quinze de desembre de dos mil quatre,
davant el Notari senyor José Francisco Cueco Mascarós, número 5.454 del seu protocol. Així resulta de la seva inscripció 14a de
data onze de febrer de dos mil cinc.
CÀRREGUES: Sense perjudici de les limitacions resultants del Règim de Propietat Horitzontal constituït sobre el total edifici del
que forma part la finca de que es tracta, i a lo que pogués afectar-li l´expressat a la clàusula 4a del mateix, que literalment diu
així: “Construcciones Prisma, S.A.”, hace reserva del uso y disfrute de la totalidad del terrado del edificio II, quedando facultada
para disponer del mismo, bien asignándole a uno o varios de los departamentos componentes de la comunidad o a la totalidad
de la misma, pudiendo hacer uso de esta facultad de disposición libremente en cualquier momento y siempre que los estime
conveniente y antes y después de otorgarse escrituras públicas de compraventa del inmueble.”; al que li ha estat concedida la
Qualificació Definitiva d´Habitatges de Protecció Oficial, en virtut d´expedient B-GI-3241/68, promogut per “Construcciones
Prisma, S.A.”, segons resulta d´una cèdula expedida el vint-i-sis d
´octubre de l’any mil nou-cents setanta-ú, per la Delegació Provincial del Ministeri de la Vivenda, a Barcelona; es troba afecta a
les següents:
3) HIPOTECA constituïda per l´actual titular de la finca a favor de la “CAJA DE AHORROS DE VALENCIA, CASTELLON Y ALICANTE,
BANCAJA” en garantia d´un préstec rebut de SEIXANTA-SET MIL QUATRE CENTS DEU EUROS de principal, un quinze per cent del
mateix per a costes; dos anys d´interessos ordinaris al tipus màxim del tres amb cinquanta per cent, i de tres anys al tipus màxim
del nou amb cinquanta per cent per als possibles interessos de mora, calculats en ambdós casos sobre el principal garantit; i de
les despeses fins un màxim del dos per cent del principal garantit, de les possibles despeses, impostos i tributs meritats satisfets
per l´entitat creditora. La durada del préstec serà des de la data de l´escriptura que motiva la present fins el dia quinze de
desembre de dos mil dinou. Taxada per a subhasta en la quantitat de cent dotze mil tres-cents cinquanta euros, fixant-se com a
domicili de la part deutora a efectes de notificacions i requeriments el de la finca hipotecada. Així resulta de la seva inscripció 15ª
de data divuit de febrer de dos mil cinc, motivada per una escriptura atorgada a Badalona, el quinze de desembre de dos mil
quatre, davant el Notari senyor José Francisco Cueco Mascarós, número 5.455 de protocol.
5) HIPOTECA constituïda sobre la finca de que és tracta i una altre finca més pertanyent a un altre districte hipotecari, per
l´entitat “Alma 2002, S.L.”, juntament amb la societat “Patrimonial Urbana Condal, S.L.”, que constitueix hipoteca sobre vuit
finques més pertanyent a un altre districte hipotecari, a favor de la “CAIXA D´ESTALVIS DEL PENEDES” en garantia d´un préstec
global rebut per l´entitat “Patrimonial Urbana Condal, S.L.” de SIS-CENTS NORANTA-CINC MIL EUROS de principal, dels seus
interessos remuneratoris al tipus màxim de l´onze per cent anual durant una anualitat, de la quantitat de cent nou mil sis-cents
vuitanta-quatre euros amb seixanta-nou cèntims d´euro per a costes i despeses, i de la quantitat de dos-cents seixanta quatre
mil cent euros per a interessos de mora, en perjudici de tercers, RESPONENT la finca d´aquest número de SETANTA-UN MIL
EUROS de principal, el pagament dels seus interessos
remuneratoris al tipus màxim de l´onze per cent anual durant una anualitat, es a dir, set mil vuit-cents deu euros; de la quantitat
de deu mil cinc-cents disset euros amb setanta-ún cèntims d´euro per a costes i despeses en perjudici de tercers; i de la
quantitat de vint-i-sis mil nou-cents vuitanta euros per a interessos de demora. El plaç del préstec serà de vint-i-ún anys, essent
la data de liquidació de l´ultima quota el dia vint-i-tres de desembre de dos mil vint-i-nou.. Taxada per a subhasta en la quantitat
de cent setanta-tres mil quatre-cents noranta-ún euros amb vuitanta cèntims d´euro, fixant-se com a domicili de la part
deutora a efectes de notificacions i requeriments el de la societat deutora, es a dir, Passeig de Sant Joan, número 104, baixos, de
Barcelona. Així resulta de la seva inscripció 16a de data vint-i-quatre de març de dos mil nou, motivada per una escriptura
atorgada a Sabadell, el vint-i-tres de desembre de dos mil vuit, davant el Notari senyor Juan Gómez Martínez, número 2.642 de
protocol.
NOTA: Aquesta finca es descriu als únics efectes de que el seu titular ho és també, en la seva corresponent quota de
participació en la Comunitat de Propietaris, de les parts comunes de la part de local a expropiar.
6/106
FINCA DE QUE ES TRACTA: la 12.330, al full 107, del tom 1.453, llibre 855 de Sant Boi de Llobregat.
DESCRIPCIÓ del següent tenor literal: “URBANA. Departamento número cuatro. Planta sótano primera, puerta cuarta, escalera
A, del edificio sito en Sant Boi de Llobregat, en la manzana comprendida por la Carretera de Barcelona a Santa Cruz de Calafell,
Ronda de San Ramón, Camino Viejo de Viladecans y Camino, con entrada por el jardín, actualmente calle Viladecans, número 21.
Local comercial compuesto de dos naves, situadas una en la planta sótanos 1º y otra en la planta sótanos 2º, a las que se accede
mediante una escalera interior, y un aseo. Tiene una superficie útil de cien metros cuarenta y tres decímetros cuadrados, que
corresponde al sótano primero la superficie de cincuenta metros cincuenta decímetros cuadrados y, al sótano segundo, la de
cuarenta y nueve metros noventa y tres decímetros cuadrados. Linda: por el Norte, con la caja de escalera y vestíbulo de entrada
y departamento número tres; por el Sur, con la Carretera de Barcelona a Santa Cruz de Calafell, mediante el solar de la propia
finca y subsuelo de la misma; por el Este, con jardín de la propia finca y subsuelo de la misma; por el Oeste, con el departamento
número 5; por arriba, con el departamento número 15 y por abajo, con los cimientos del edificio. Cuota: dos enteros cinco
centésimas por ciento. Referencia catastral: 9862408DF1796D0004BX.”
TITULARS: està inscrita a favor dels cònjuges el senyor JOSE ANTONIO LINARES SERRANO i la senyora MARIA DOLORES
VALLEJOS CONTRERAS, per meitat i proindivís, per títol de compravenda als cònjuges el senyor Florencio Flores Romero i la
senyora María Josefa Rubio Moreno, mitjançant escriptura atorgada a Sant Boi de Llobregat, el vint de gener de dos mil, davant
el Notari senyor Angel Querol Sancho, número 134 del seu protocol. Així resulta de la seva inscripció 5a de data trenta de març
de dos mil.
CÀRREGUES: Sense perjudici de les limitacions resultants del Règim de Propietat Horitzontal constituït sobre el total edifici del
que forma part la finca de que es tracta, i a lo que pogués afectar-li l´expressat a la clàusula 4a del mateix, que literalment diu
així: “Construcciones Prisma, S.A.”, hace reserva del uso y disfrute de la totalidad del terrado del edificio II, quedando facultada
para disponer del mismo, bien asignándole a uno o varios de los departamentos componentes de la comunidad o a la totalidad
de la misma, pudiendo hacer uso de esta facultad de disposición libremente en cualquier momento y siempre que los estime
conveniente y antes y después de otorgarse escrituras públicas de compraventa del inmueble.”; al que li ha estat concedida la
Qualificació Definitiva d´Habitatges de Protecció Oficial, en virtut d´expedient B-GI-3241/68, promogut per “Construcciones
Prisma, S.A.”, segons resulta d´una cèdula expedida el vint-i-sis d´octubre de l’any mil nou-cents setanta-ú, per la Delegació
Provincial del Ministeri de la Vivenda, a Barcelona; es troba afecta a les següents:
1) HIPOTECA constituïda sobre la finca que es tracta i dues finques més d´aquesta mateixa Vila, pel senyor Florencio Flores
Romero i la senyora María Josefa Rubio Moreno, a favor de la societat “IBERTRACCION, SOCIEDAD ANONIMA” en garantia del
pagament d’un deute de QUATRE MIL.LIONS SIS-CENTES VUITANTA MIL pessetes, equivalents a vint-i-vuit mil cent vint-i-set
euros amb trenta-set cèntims d´euro de principal, i de cinc-centes mil pessetes, equivalents a tres mil cinc euros amb sis
cèntims d´euro per a costes, RESPONENT la finca d´aquesta número de DOS MIL.LIONS de pessetes, equivalents a dotze mil
vint euros amb vint-i-quatre cèntims d´euro, de principal, i de la quantitat de dos-centes deu mil pessetes, equivalents a mil
dos-cents seixanta-dos euros amb tretze cèntims d´euro per a costes. El deutor s´obliga a satisfer l´esmentada quantitat
mitjançant trenta-sis plaços mensuals a comptar des del trenta de novembre de mil nou-cents vuitanta-cinc, sense que meriti
interessos. El deutor ha acceptat trenta-sis lletres de canvi d´import cadascuna cent trenta mil pessetes, equivalents a set-cents
vuitanta-ún euros amb trenta-dos cèntims, amb venciments mensuals consecutius l´últim dia de cada mes, les cinc primeres de
classe 8a i números OA8305836 al OA8305840 ambdós inclosos, i les trenta-una restants de classe 7ª números del OA4947400 al
OA4947430, incloses. Es taxa la finca hipotecada a efectes de subhasta en la quantitat de quatre mil.lions de pessetes,
equivalents a vint-i-quatre mil quaranta euros amb quaranta-vuit cèntims d´euro, i es fixa com a domicili de la part deutora a
efectes de notificacions i requeriments, el de la finca hipotecada. Així resulta de la inscripció 4a de data deu de desembre de mil
nou-cents vuitanta-cinc, motivada mitjançant escriptura atorgada pel Notari de Barcelona, el senyor Rafael Manrique de Lara, el
vint-i-ú d´octubre de mil nou-cents vuitanta-cinc.
5) HIPOTECA constituïda sobre la finca de que es tracta i altres dos finques més d´aquesta mateixa Vila, pels actuals titulars de la
finca de que és tracta, a favor de la “CAIXA D´ESTALVIS I PENSIONS DE BARCELONA” en garantia d´un préstec global rebut de
DOS-CENTS MIL EUROS de principal, del pagament dels seus interessos pel plaç de sis mesos a raó del tipus pactat, fins un
màxim del nou amb vuitanta-cinc per cent, del pagament dels interessos de demora pel plaç de divuit mesos al tipus del quinze
per cent, i de la quantitat de quaranta-tres mil setanta euros, per a costes i despeses, RESPONENT la finca d´aquest número de
TRENTA-CINC MIL VUIT-CENTS EUROS de principal; de mil set-cents seixanta-tres euros amb quinze cèntims d´euro per a
interessos ordinaris; de vuit mil cinquanta-cinc euros per a interessos de demora; i de nou mil quinze euros per a costes i
despeses. El pagament del préstec es farà mitjançant cent-vint quotes mensuals, essent el pagament de la última quota el dia ú
d´octubre de dos mil catorze. Taxada per a subhasta en la quantitat de setanta-ún mil sis-cents trenta-sis euros, fixant-se com a
domicili de la part deutora a efectes de notificacions i requeriments el de la finca hipotecada sobre la que s´exerciti el
procediment. Així resulta de la seva inscripció 10a de data dos de novembre de dos mil quatre, motivada per una escriptura
atorgada a Sant Boi de Llobregat, el setze de setembre de dos mil quatre, davant el Notari senyor Angel Querol Sancho, número
1.382 de protocol.
NOTA: Aquesta finca es descriu als únics efectes de que el seu titular ho és també, en la seva corresponent quota de
participació en la Comunitat de Propietaris, de les parts comunes de la part de local a expropiar.
7/106
FINCA DE QUE ES TRACTA: la 12.331, al full 113, del tom 1.453, llibre 855 de Sant Boi de Llobregat.
DESCRIPCIÓ del següent tenor literal: “URBANA. DEPARTAMENTO NUMERO CINCO. Planta sótanos primero puerta quinta,
escalera A, del edificio sito en Sant Boi de Llobregat, en la manzana comprendida por la Carretera de Barcelona a Santa Cruz de
Calefell, Ronda de San Ramón, Camino Viejo de Viladecans y Camino, con entrada por el jardín, actualmente calle Viladecans,
número 21. Local comercial, compuesto de dos naves situadas en la planta sótanos primera y la otra en la planta sótanos
segunda, a las que se accede mediante una escalera interior, y un aseo. Tiene una superficie útil en junto, de cien metros
cuarenta y tres decímetros cuadrados que corresponden al sótanos primera la superficie de cincuenta metros cincuenta
decímetros cuadrados y al sótano segunda cuarenta y nueve metros noventa y tres decímetros cuadrados. Linda: por el Norte,
con el vestíbulo de entrada, hueco del ascensor y cuarto de baldes de basura y con el departamento número seis; por el Sur, con
la Carretera de Barcelona a Santa Cruz de Calafell, mediante solar de la propia finca y subsuelo de la misma; por el Este, con el
departamento número cuatro; por el Oeste, con el solar de la propia finca subsuelo de la misma; por arriba, con el departamento
número 14 y por abajo, con los cimientos del edificio. Cuota: dos enteros cinco centésimas por ciento. Referencia catastral:
9862408DF1796D0005ZM.”
TITULARS: està inscrita a favor dels cònjuges el senyor JOSE ANTONIO LINARES SERRANO i la senyora MARIA DOLORES
VALLEJOS CONTRERAS, per meitat i proindivís, per títol de compravenda als cònjuges el senyor Florencio Flores Romero i la
senyora María Josefa Rubio Moreno, mitjançant escriptura atorgada a Sant Boi de Llobregat, el vint de gener de dos mil, davant
el Notari senyor Angel Querol Sancho, número 134 del seu protocol. Així resulta de la seva inscripció 5a de data trenta de març
de dos mil.
CÀRREGUES: Sense perjudici de les limitacions resultants del Règim de Propietat Horitzontal constituït sobre el total edifici del
que forma part la finca de que es tracta, i a lo que pogués afectar-li l´expressat a la clàusula 4a del mateix, que literalment diu
així: “Construcciones Prisma, S.A.”, hace reserva del uso y disfrute de la totalidad del terrado del edificio II, quedando facultada
para disponer del mismo, bien asignándole a uno o varios de los departamentos componentes de la comunidad o a la totalidad
de la misma, pudiendo hacer uso de esta facultad de disposición libremente en cualquier momento y siempre que los estime
conveniente y antes y después de otorgarse escrituras públicas de compraventa del inmueble.”; al que li ha estat concedida la
Qualificació Definitiva d´Habitatges de Protecció Oficial, en virtut d´expedient B-GI-3241/68, promogut per “Construcciones
Prisma, S.A.”, segons resulta d´una cèdula expedida el vint-i-sis d´octubre de l’any mil nou-cents setanta-ú, per la Delegació
Provincial del Ministeri de la Vivenda, a Barcelona; es troba afecta a les següents:
1) HIPOTECA constituïda sobre la finca que es tracta i dues finques més d´aquesta mateixa Vila, pel senyor Florencio Flores
Romero i la senyora María Josefa Rubio Moreno, a favor de la societat “IBERTRACCION, SOCIEDAD ANONIMA” en garantia del
pagament d’un deute de QUATRE MIL.LIONS SIS-CENTES VUITANTA MIL pessetes, equivalents a vint-i-vuit mil cent vint-i-set
euros amb trenta-set cèntims d´euro de principal, i de cinc-centes mil pessetes, equivalents a tres mil cinc euros amb sis
cèntims d´euro per a costes,RESPONENT la finca d´aquest número de DOS MIL.LIONS de pessetes, equivalents a dotze mil vint
euros amb vint-i-quatre cèntims d´euro de principal, i de la quantitat de dos-centes deu mil pessetes equivalents a mil doscents seixanta-dos euros amb tretze cèntims d´euro per a costes. El deutor s´obliga a satisfer l´esmentada quantitat mitjançant
trenta-sis plaços mensuals a comptar des del trenta de novembre de mil nou-cents vuitanta-cinc, sense que meriti interessos. El
deutor ha acceptat trenta-sis lletres de canvi d´import cadascuna cent trenta mil pessetes amb venciments mensuals consecutius
l´últim dia de cada mes, les cinc primeres de classe 8a i números OA8305836 al OA8305840 ambdós inclosos, i les trenta-una
restants de classe 7a números del OA4947400 al OA4947430, incloses. Es taxa la finca hipotecada a efectes de subhasta en la
quantitat de quatre mil.lions de pessetes, equivalents a vint-i-quatre mil quaranta euros amb quaranta-vuit cèntims d´euro, i es
fixa com a domicili de la part deutora a efectes de notificacions i requeriments, el de la finca hipotecada. Així resulta de la
inscripció 4a de data deu de desembre de mil nou-cents vuitanta-cinc, motivada mitjançant escriptura atorgada pel Notari de
Barcelona, el senyor Rafael Manrique de Lara, el vint-i-ú d´octubre de mil nou-cents vuitanta-cinc.
2) HIPOTECA constituïda sobre la finca de que es tracta, pels seus actuals titulars a favor de la “CAIXA D´ESTALVIS I PENSIONS DE
BARCELONA” en garantia d´un préstec rebut de QUARANTA-QUATRE MIL CENT CATORZE EUROS AMB VINT-I-NOU CÈNTIMS
D´EURO de principal, del pagament dels seus interessos pel plaç d´un any, a raó del tipus pactat, fins el màxim del deu amb vinti-cinc per cent fins la quantitat de quatre mil cinc-cents vint-i-ún euros amb setanta-ún cèntims d´euro; del pagament dels
interessos de mora pel plaç d´un any al tipus del vint amb cinquanta per cent, fins la quantitat de nou mil quaranta-tres euros
amb quaranta-tres cèntims d´euro i de la quantitat de sis mil sis-cents disset euros amb catorze cèntims d´euro per a costes i
despeses. El préstec es satisfarà mitjançant cent vuitanta quotes mensuals, fent-se efectiva la última quota el dia ú de febrer de
dos mil quinze. Taxada per a subhasta en la suma resultant de multiplicar per un sencer vint-i-cinc centèsimes de sencer el valor
de taxació pericial que és de seixanta-tres mil cent-sis euros amb vint-i-set cèntims d´euro, fixant-se com a domicili de la part
deutora a efectes de notificacions i requeriments el de la finca hipotecada sobre la que s´exerciti el procediment. Així resulta de
la seva inscripció 6a de data catorze de juliol de dos mil, motivada per una escriptura atorgada a Sant Boi de Llobregat, el vint de
gener de dos mil, davant el Notari senyor Angel Querol Sancho, número 135 del seu protocol.
5) HIPOTECA constituïda sobre la finca de que es tracta i altres dos finques més d´aquesta mateixa Vila, pels actuals titular de la
finca de que és tracta, a favor de la “CAIXA D´ESTALVIS I PENSIONS DE BARCELONA” en garantia d´un préstec global rebut de
DOS-CENTS MIL EUROS de principal, del pagament dels seus interessos pel plaç de sis mesos a raó del tipus pactat, fins un
màxim del nou amb vuitanta-cinc per cent, del pagament dels interessos de demora pel plaç de divuit mesos al tipus del quinze
per cent, i de la quantitat de quaranta-tres mil setanta euros, per a costes i despeses, RESPONENT la finca d´aquest número de
TRENTA-NOU MIL EUROS de principal; de mil nou-cents vint euros amb setanta-cinc cèntims d´euro per interessos ordinaris; de
vuit mil set-cents setanta-cinc euros per interessos de demora; i de nou mil quinze euros per a costes i despeses. El pagament
8/106
del préstec es farà mitjançant cent-vint quotes mensuals, essent el pagament de la última quota el dia ú d´octubre de dos mil
catorze. Taxada per a subhasta en la quantitat de setanta-vuit mil quatre euros, fixant-se com a domicili de la part deutora a
efectes de notificacions i requeriments el de la finca hipotecada sobre la que s´exerciti el procediment. Així resulta de la seva
inscripció 9a de data dos de novembre de dos mil quatre, motivada per una escriptura atorgada a Sant Boi de Llobregat, el setze
de setembre de dos mil quatre, davant el Notari senyor Angel Querol Sancho, número 1.382 de protocol.
NOTA: Aquesta finca es descriu als únics efectes de que el seu titular ho és també, en la seva corresponent quota de
participació en la Comunitat de Propietaris, de les parts comunes de la part de local a expropiar.
9/106
FINCA DE QUE ES TRACTA: la 12.332, al full 121, del tom 983, llibre 438 de Sant Boi de Llobregat.
DESCRIPCIÓ del següent tenor literal: “URBANA. Departamento número SEIS. Planta Sótanos, primero, puerta sexta, escalera A,
del edificio sito en Sant Boi, en la manzana comprendida por la Carretera de Barcelona a Santa Cruz de Calafell, Ronda San
Ramón, Camino viejo de Viladecans y Camino, con entrada por el jardín, hoy señalada con el número 21 en la calle Viladecans.
Local comercial, compuesto de dos naves, situadas una en la planta sótanos primera y otra en la planta sótanos segunda, a las
que se accede mediante una escalera interior y un aseo. Tiene una superficie útil en junto de noventa y nueve metros catorce
decímetros cuadrados, correspondiente al sótano primero la superficie de treinta y nueve metros cincuenta y ocho decímetros
cuadrados y, al sótanos segundo, la de cincuenta y nueve metros cincuenta y seis decímetros cuadrados. LINDA: por su Norte,
con el departamento número siete; por el Sur, con pasillo de acceso de la parte Este a la parte Oeste de la finca y con el
departamento número cinco; por el Este, con el departamento número tres, por el Oeste, con solar de la propia finca y subsuelo
de la misma; por arriba, con el departamento 13; y por abajo, con los cimientos del edificio. Le corresponde un coeficiente con
relación al total inmueble de que forma parte de dos enteros siete centésimos por ciento. Referencia catastral
9862408DF1796D0006XQ.”
TITULARS: està inscrita a favor de la senyora ISABEL SANCHEZ OLIVA, en quant al plé domini d’una meitat indivisa pel títol
d’adjudicació en la liquidació de la societat de guanys que tenia juntament amb el senyor Manuel Sierra Zarzano, que va morir al
Saucejo (Sevilla), el dia tretze d´agost de dos mil sis; i en quant al plé domini de la restant meitat indivisa pel títol d’herència del
seu marit, l’expressat Manuel Sierra Zarzano, que va atorgar testament a aquesta Vila, el nou de novembre de mil nou-cents
vuitanta-nou, davant el Notari en Rafael Guerra Pérez, número 1.666 del seu protocol, i havent acceptat l´herència i adjudicada
dita meitat indivisa, mitjançant escriptura atorgada a Campillos, el dia catorze de maig de dos mil set, davant la Notaria la
senyora Milagros M. Mantilla de los Rios Vergara, número 1.135 de protocol. Així resulta de la seva inscripció 9a de data divuit
de setembre de dos mil vuit.
CÀRREGUES: Sense perjudici de les limitacions resultants del Règim de Propietat Horitzontal constituït sobre el total edifici del
que forma part la finca de que es tracta, i a lo que pogués afectar-li l´expressat a la clàusula 4a del mateix, que literalment diu
així: “Construcciones Prisma, S.A.”, hace reserva del uso y disfrute de la totalidad del terrado del edificio II, quedando facultada
para disponer del mismo, bien asignándole a uno o varios de los departamentos componentes de la comunidad o a la totalidad
de la misma, pudiendo hacer uso de esta facultad de disposición libremente en cualquier momento y siempre que los estime
conveniente y antes y después de otorgarse escrituras públicas de compraventa del inmueble.”; al que li ha estat concedida la
Qualificació Definitiva d´Habitatges de Protecció Oficial, en virtut d´expedient B-GI-3241/68, promogut per “Construcciones
Prisma, S.A.”, segons resulta d´una cèdula expedida el vint-i-sis d
´octubre de l’any mil nou-cents setanta-ú, per la Delegació Provincial del Ministeri de la Vivenda, a Barcelona; es troba afecta a
les següents:
1) HIPOTECA constituïda sobre la finca que es tracta, pel senyor Francisco Rocarruig Bonells i la senyora Carmen Gil Sede a favor
de la “CAJA DE PENSIONES PARA LA VEJEZ Y DE AHORROS” en garantia d’un préstec rebut per la senyora Carmen Gil Sede, de
DOS-CENTES MIL pessetes, equivalents a mil dos-cents dos euros amb dos cèntims d´euro de principal, dels interessos
corresponents al tipus del set amb setantacinc per cent anual fins el màxim del deu per cent, i de la quantitat de quaranta mil
pessetes, equivalents a dos-cents quaranta euros amb quaranta cèntims d´euro per a costes i despeses. El préstec
s´amortitzarà en quaranta trimestres naturals, a partir del dia ú de gener de mil nou-cents setanta-cinc. Es taxa la finca
hipotecada a efectes de subhasta en la quantitat de quatre-centes mil pessetes, equivalents a dos mil quatre-cents quatre euros,
amb cinc cèntims d´euro de principal, i es fixa com a domicili de la part deutora a efectes de notificacions i requeriments el de
Santa Coloma de Cervelló. Així
resulta de la inscripció 3a de data vint de desembre de mil nou-cents setanta-tres, motivada mitjançant escriptura atorgada pel
Notari de Sant Boi de Llobregat, el senyor Luis Clavera Armenteros, el trenta d´agost de mil nou-cents setanta-tres.
NOTA: Aquesta finca es descriu als únics efectes de que el seu titular ho és també, en la seva corresponent quota de
participació en la Comunitat de Propietaris, de les parts comunes de la part de local a expropiar.
10/106
FINCA DE QUE ES TRACTA: la 12.333, al full 152, del tom 1.189, llibre 625 de Sant Boi de Llobregat.
DESCRIPCIÓ del següent tenor literal: “URBANA. DEPARTAMENTO NUMERO SIETE.-. Planta sótanos primero puerta séptima,
escalera A, del edificio sito en Sant Boi de Llobregat, en la manzana comprendida por la Carretera de Barcelona a Sant Cruz de
Calafell, Ronda de Sant Ramón, camino Viejo de Viladecans y Camino, hoy Calle Viladecans número 21, con entrada por el jardín.
VIVIENDA TIPO DUPLEX situada una en la planta sótano primero y la otra en la sótano segundo a las que se accede mediante una
escalera interior, y un aseo. Tiene una superficie útil en junto de setenta y siete metros noventa y tres decímetros cuadrados,
que corresponden al sótanos 1º una superficie de treinta y nueve metros doce decímetros cuadrados, y al sótanos 2º, la de
treinta y ocho metros ochenta y un decímetros cuadrados. Linda: por el Norte, con pasillo de acceso de la parte Este a la parte
Oeste de la finca y subsuelo del departamento número 11; por el Sur, con el
departamento nº 6; por el Este, con el departamento nº 2, por el Oeste, con solar de la propia finca, y subsuelo de la misma; por
arriba, con el departamento nº 10; y por abajo, con los cimientos del edificio. Se le asigna un coeficiente de un entero setenta
centésimos por ciento. Referencia Catastral número 9862408DF1796D0007MW.”
TITULARS: està inscrita a favor del senyor ANTONIO HERNANDEZ GONZALEZ i el senyor JAVIER TORRES MARTINEZ, per meitat i
proindivís, per títol de compravenda a la societat “Alma 2002, S.L.”, mitjançant escriptura atorgada a Esplugues de Llobregat, el
trenta de juny de dos mil quatre, davant el Notari senyor José Vicente Galdón Garrido, número 2.225 de protocol. Així resulta de
la seva inscripció 8a de data tres d´agost de dos mil cinc.
CÀRREGUES: Sense perjudici de les limitacions resultants del Règim de Propietat Horitzontal constituït sobre el total edifici del
que forma part la finca de que es tracta, i a lo que pogués afectar-li l´expressat a la clàusula 4a del mateix, que literalment diu
així: “Construcciones Prisma, S.A.”, hace reserva del uso y disfrute de la totalidad del terrado del edificio II, quedando facultada
para disponer del mismo, bien asignándole a uno o varios de los departamentos componentes de la comunidad o a la totalidad
de la misma, pudiendo hacer uso de esta facultad de disposición libremente en cualquier momento y siempre que los estime
conveniente y antes y después de otorgarse escrituras públicas de compraventa del inmueble.”; al que li ha estat concedida la
Qualificació Definitiva d´Habitatges de Protecció Oficial, en virtut d´expedient B-GI-3241/68, promogut per “Construcciones
Prisma, S.A.”, segons resulta d´una cèdula expedida el vint-i-sis d´octubre de l’any mil nou-cents setanta-ú, per la Delegació
Provincial del Ministeri de la Vivenda, a Barcelona; es troba afecta a les següents:
3) HIPOTECA constituïda pels actuals titulars de la finca a favor de la “CAJA RURAL INTERMEDITERRANEA, SOCIEDAD
COOPERATIVA DE CRÉDITO” en garantia d´un préstec rebut de CENT TRENTA-VUIT MIL QUATRE-CENTS EUROS de principal, dels
interessos remuneratoris per un import de trenta-tres mil dos-cents setze euros, interessos moratoris per un import de
cinquanta-ún mil nou-cents euros; de la quantitat de vint-i-set mil sis-cents vuitanta euros que es fixen per a costes i despeses.
El plaç de durada del préstec serà des del dia trenta de juny de dos mil quatre fins al dia trenta de juny de dos mil trenta-quatre.
Taxada per a subhasta en la quantitat de dos-cents cinquanta-ún mil cent noranta-sis euros, fixant-se com a domicili de la part
deutora a efectes de notificacions i requeriments el de la finca hipotecada. Així resulta de la seva inscripció 9a de data tres
d´agost de dos mil cinc, motivada per una escriptura atorgada a Esplugues de Llobregat, el trenta de juny de dos mil quatre,
davant el Notari senyor José Vicente Galdón Garrido, número 2.230 de protocol.
NOTA: Aquesta finca es descriu als únics efectes de que el seu titular ho és també, en la seva corresponent quota de
participació en la Comunitat de Propietaris, de les parts comunes de la part de local a expropiar.
11/106
FINCA DE QUE ES TRACTA: la 12.334, al full 61, del tom 1.099, llibre 543 de Sant Boi de Llobregat.
DESCRIPCIÓ del següent tenor literal: “URBANA. DEPARTAMENTO NUMERO OCHO.- PLANTA SEMISOTANOS, PUERTA PRIMERA,
ESCALERA A, del edificio sito en el término de Sant Boi de Llobregat de LLobregat, en la manzana comprendida por la Carretera
de Barcelona a Santa Cruz de Calafell, Ronda Sant Ramón, Camino Viejo de Viladecans; hoy calle de Viladecans número 21.
VIVIENDA compuesta de tres dormitorios, comedor, cocina, vestíbulo, aseo completo, lavadero y terraza cubierta. Tiene una
superficie útil de cincuenta y nueve metros ochenta y siete decímetros cuadrados. LINDA: por el frente, con patinejo y con el
Camino Viejo de Viladecans; por el Sur, con el departamento número nueve, con la caja de escalera y rellano de la escalera, y con
el departamento número once; por el Este, con vertical del solar de la propia finca y con escalera exterior de acceso al Camino
Viejo de Viladecans; por el Oeste, con la caja de escalera con el departamento número nueve y con patinejo; por arriba, con el
departamento número dieciseis y por abajo, con el departamento número uno y con vestibulo de la escalera de la calle
Viladencas, número 21. Tiene una cuota de proporcionalidad de un entero veintiseis centésimas por ciento. Referencia Catastral
número 9862408DF1796D0008QE.”
TITULARS: està inscrita a favor del senyor RUBEN FIGUEIRAS BRAVO DE MEDINA i la senyora JESICA MEDINA BARRANCO, per
meitat i proindivís, per títol de compravenda a la companyia mercantil “Atien Inversiones, S.L.” mitjançant escriptura atorgada a
Barcelona, el vint-i-cinc de gener de dos mil cinc, davant la Notaria senyora María Lourdes Rodríguez Ramírez, número 260 del
seu protocol. Així resulta de la seva inscripció 14a de data setze de març de dos mil cinc.
CÀRREGUES: Sense perjudici de les limitacions resultants del Règim de Propietat Horitzontal constituït sobre el total edifici del
que forma part la finca de que es tracta, i a lo que pogués afectar-li l´expressat a la clàusula 4a del mateix, que literalment diu
així: “Construcciones Prisma, S.A.”, hace reserva del uso y disfrute de la totalidad del terrado del edificio II, quedando facultada
para disponer del mismo, bien asignándole a uno o varios de los departamentos componentes de la comunidad o a la totalidad
de la misma, pudiendo hacer uso de esta facultad de disposición libremente en cualquier momento y siempre que los estime
conveniente y antes y después de otorgarse escrituras públicas de compraventa del inmueble.”; al que li ha estat concedida la
Qualificació Definitiva d´Habitatges de Protecció Oficial, en virtut d´expedient B-GI-3241/68, promogut per “Construcciones
Prisma, S.A.”, segons resulta d´una cèdula expedida el vint-i-sis d
´octubre de l’any mil nou-cents setanta-ú, per la Delegació Provincial del Ministeri de la Vivenda, a Barcelona; es troba afecta a
les següents:
5) HIPOTECA constituïda pels actuals titulars de la finca a favor de la “CAJA DE AHORROS DE VALENCIA, CASTELLON Y ALICANTE,
BANCAJA” en garantia d´un préstec rebut de DOS-CENTS TRES MIL QUATRE-CENTS VUITANTA-SET EUROS AMB QUARANTATRES CÈNTIMS d´EUROS de principal, un quinze per cent del mateix per a costes; dos anys d´interessos ordinaris al tipus màxim
del quatre amb setanta-cinc per cent, i de tres anys al tipus màxim del deu amb setanta-cinc per cent per als possibles
interessos de mora, calculats en ambdós casos sobre el principal garantit; i de les despeses fins un màxim del dos per cent del
principal garantit, de les possibles despeses, impostos i tributs meritats satisfets per l´entitat creditora. El plaç de devolució del
préstec finalitzarà el dia cinc de maig de dos mil quaranta-dos. Taxada per a subhasta en la quantitat de dos-cents quarantaquatre mil vuit-cents euros, fixant-se com a domicili de la part deutora a efectes de notificacions i requeriments el de la finca
hipotecada. Així resulta de la seva inscripció 15a de data setze de març de dos mil cinc, motivada per una escriptura atorgada a
Barcelona, el vint-i-cinc de gener de dos mil cinc, davant la Notari la senyora María Lourdes Rodríguez Ramírez, número 261 de
protocol. MODIFICADA i AMPLIADA per la inscripció 16a de data vint-i-set de juny de dos mil set, motivada per una escriptura
atorgada a Sant Boi de Llobregat, el vint-i-sis d´abril de dos mil set, davant el Notari Luis Antonio Boada Dotor, número 629 de
protocol.
NOTA: Aquesta finca es descriu als únics efectes de que el seu titular ho és també, en la seva corresponent quota de
participació en la Comunitat de Propietaris, de les parts comunes de la part de local a expropiar.
12/106
FINCA DE QUE ES TRACTA: la 12.335, al full 140, del tom 1.145, llibre 585 de Sant Boi de Llobregat.
DESCRIPCIÓ del següent tenor literal: “URBANA. DEPARTAMENTO NUMERO NUEVE.- Planta semisótanos puerta segunda,
escalera A, del edificio sito en Sant Boi de LLobregat, en la manzana comprendida por la carretera de Barcelona a Santa Cruz de
Calafell, Ronda de San Ramón, Camino Viejo de Viladecans y Camino. Vivienda compuesta de tres dormitorios, comedor, cocina,
vestíbulo, aseo completo, lavadero y terraza cubierta. Tiene una superfície de sesenta metros veintitres decímetros cuadrados y
linda: por el Norte, con el departamento número 8 y con el Camino Viejo de Viladecans; por el Sur, con patinejo, hueco del
ascensor, rellano de la escalera y departamento nº 10; por le Este, con el hueco del ascensor, departamento nº 8 y patinejo, por
el Oeste, con vertical del solar de la propia; por arriba, con el departamento nº 17 y por abajo, con el departamento nº 1 y con el
cuarto de baldes de basura. Se le asigna un coeficiente de un entero veintiséis centésimas por ciento. Referencia Catastral
9862408DF1796D0009WR.”
TITULARS: està inscrita a favor dels cònjuges senyor JOSE BARBERO PERAL i la senyora DOLORES HEREDIA CORTES, per meitat i
proindivís, per títol de compravenda als cònjuges el senyor Eladio Peña Fernández i la senyora Trinidad Miranda Valdivia,
mitjançant escriptura atorgada a Viladecans, el dotze d´abril de mil nou-cents norantacinc, davant el Notari senyor Joaquín Jesús
Sánchez Cobaleda, número 706 del seu protocol. Així resulta de la seva inscripció 6a de data vint-i-set de juny de mil nou-cents
noranta-cinc.
CÀRREGUES: Sense perjudici de les limitacions resultants del Règim de Propietat Horitzontal constituït sobre el total edifici del
que forma part la finca de que es tracta, i a lo que pogués afectar-li l´expressat a la clàusula 4a del mateix, que literalment diu
així: “Construcciones Prisma, S.A.”, hace reserva del uso y disfrute de la totalidad del terrado del edificio II, quedando facultada
para disponer del mismo, bien asignándole a uno o varios de los departamentos componentes de la comunidad o a la totalidad
de la misma, pudiendo hacer uso de esta facultad de disposición libremente en cualquier momento y siempre que los estime
conveniente y antes y después de otorgarse escrituras públicas de compraventa del inmueble.”; al que li ha estat concedida la
Qualificació Definitiva d´Habitatges de Protecció Oficial, en virtut d´expedient B-GI-3241/68, promogut per “Construcciones
Prisma, S.A.”, segons resulta d´una cèdula expedida el vint-i-sis d
´octubre de l’any mil nou-cents setanta-ú, per la Delegació Provincial del Ministeri de la Vivenda, a Barcelona; es troba afecta a
les següents:
1) HIPOTECA constituïda sobre la finca de que es tracta pels seus actuals titulars a favor de la “CAIXA D´ESTALVIS DEL PENEDES”
en garantia d´un préstec rebut de TRES MIL.LIONS VUIT-CENTES CINQUANTA MIL pessetes, equivalents a vint-i-tres mil cent
trenta-vuit euros amb noranta-set cèntims d´euro de principal, dels seus interessos remuneratoris al tipus màxim del quinze per
cent anual durant tres anualitats, de la quantitat de nou-centes mil pessetes, equivalents a cinc mil quatre-cents nou euros amb
onze cèntims d´euro per a costes i despeses, i de la quantitat de trescentes seixanta-sis mil cent quatre pessetes, equivalents a
dos mil dos-cents euros amb trenta-tres cèntims d´euros per a interessos de mora, en perjudici de tercers. El plaç del préstec
serà de quinze anys, essent la data de liquidació de l´ultima quota el día dotze d’abril de l’any dos mil deu. Taxada per a subhasta
en la quantitat de cinc mil.lions set-centes setanta-cinc mil pessetes, equivalents a trenta-quatre mil set-cents vuit euros amb
quaranta-cinc cèntims, fixant-se com a domicili de la part deutora a efectes de notificacions i requeriments el de la finca
hipotecada. Així resulta de la seva inscripció 7a de data vint-i-set de juny de mil nou-cents noranta-cinc, motivada per una
escriptura
atorgada a Viladecans, el dotze d´abril de mil nou-cents noranta-cinc, davant el Notari senyor Joaquín Jesús Sánchez Cobaleda,
número 707 de protocol.
2) HIPOTECA constituïda sobre la finca de que es tracta pels seus actuals titulars, a favor de la "CAIXA D´ESTALVIS I PENSIONS DE
BARCELONA”, en garantia d´un compte de crèdit de fins el límit de QUARANTA-DOS MIL SETANTA EUROS AMB VUITANTA-CINC
CÈNTIMS D´EURO, de fins a quatre mil cent-ún euros amb noranta-ún cèntims d´euro en concepte d´interessos ordinaris
meritats durant l´últim any al tipus màxim establert del nou sencers setanta-cinc centèsimes per cent, de fins a vuit mil sis-cents
vint-i-quatre euros amb cinquanta-dos cèntims d´euro en concepte d´interessos de mora durant l´últim any al tipus pactat del
vint sencers cinquanta centèsimes per cent, i de la quantitat de sis mil tres-cents deu euros amb seixanta-tres cèntims d´euro,
per a costes i despeses. El plaç de venciment final del crèdit no podrà excedir del dia trenta de juny de dos mil quinze. Taxada
per a subhasta, en la quantitat de setanta-nou mil trescents trenta-tres euros amb seixanta cèntims d´euro, fixant-se com a
domicili de la part deutora a efectes de notificacions i requeriments el de la finca hipotecada. Així resulta de la seva inscripció 9a
de data divuit de setembre de dos mil, motivada per una escriptura autoritzada el vint-i-vuit de juny de dos mil, davant el Notari
d´Esplugues de Llobregat, senyor Miguel Angel Rodríguez Barroso, número 1.748 de protocol.
Al marge de l´esmentada inscripció d´hipoteca es troba estesa nota de data set de setembre de dos mil dos, per fer constar que
la hipoteca es troba IGUALADA EN RANG a la hipoteca de la inscripció 10a que s´esmenta a continuació.
3) HIPOTECA constituïda sobre la finca de que es tracta pels seus actuals titulars, a favor de la "CAIXA D´ESTALVIS I PENSIONS DE
BARCELONA”, en garantia d´un préstec rebut de VINT-I-TRES MIL CINC-CENTS EUROS, del pagament dels seus interessos
ordinaris pel plaç d´un any, a raó del tipus inicial pactat, fins el màxim establert del deu per cent; del pagament dels interessos
de demora pel plaç d´un any al tipus del vint sencers cinquanta centèsimes per cent, i de la quantitat de quatre mil set-cents
euros, per a costes i despeses. El préstec es satisfarà mitjançant tres-centes seixanta quotes mensuals, havent de fer-se efectiva
la última el dia ú de juliol de dos mil trentados. Taxada per a subhasta, en la quantitat de cent dos mil cent setanta euros amb
quaranta-ún cèntims d´euro, fixant-se com a domicili de la part deutora a efectes de notificacions i requeriments el de la finca
hipotecada. Així resulta de la seva inscripció 10a de data set de setembre de dos mil dos, motivada per una escriptura
autoritzada el dotze de juny de dos mil dos, davant el Notari d´Esplugues de Llobregat, senyor José Vicente Galdón Garrido,
13/106
número 1.881 de protocol. IGUALADA EN RANG a la hipoteca de
la inscripció 9a.
5) HIPOTECA constituïda sobre la finca de que es tracta pels seus actuals titulars, a favor de la "CAIXA D´ESTALVIS I PENSIONS DE
BARCELONA”, en garantia d´un compte de crèdit de fins el límit de SETANTA MIL EUROS, de fins a tres mil quatre-cents
quarantaset euros amb cinquanta cèntims d´euro en concepte d´interessos ordinaris meritats durant els últims sis mesos us
màxim establert del nou sencers amb vuitanta-cinc centèsimes per cent, de fins a setze mil sis-cents quaranta-dos euros amb
cinquanta cèntims d´euro en concepte d´interessos de mora durant els últims divuit mesos al tipus pactat del quinze sencers
amb vuitanta-cinc centèsimes per cent, i de la quantitat de deu mil euros per a costes i despeses. El plaç de venciment final del
crèdit no podrà excedir del dia trenta-ú de març de dos mil vint-i-vuit. Taxada per a subhasta, en la quantitat de dos-cents
quaranta-quatre mil set-cents seixanta-vuit euros, fixant-se com a domicili de la part deutora a efectes de notificacions i
requeriments el de la finca hipotecada. Així resulta de la seva inscripció 11a de data vint-i-quatre d´abril de dos mil vuit,
motivada per una escriptura autoritzada el sis de març de dos mil vuit, davant el Notari d´Esplugues de Llobregat, senyor Miguel
Angel Rodríguez Barroso, número 380 de protocol.
NOTA: Aquesta finca es descriu als únics efectes de que el seu titular ho és també, en la seva corresponent quota de
participació en la Comunitat de Propietaris, de les parts comunes de la part de local a expropiar.
14/106
FINCA DE QUE ES TRACTA: la 12.336, al full 183, del tom 956, llibre 413 de Sant Boi de Llobregat.
DESCRIPCIÓ del següent tenor literal: “URBANA. DEPARTAMENTO NUMERO DIEZ.- Planta SEMISÓTANOS puerta TERCERA,
Escalera A, del edificio sito en Sant Boi, en la manzana comprendida por la Carretera de Barcelona a Santa Cruz de Calafell, Ronda
de Sant Ramón, hoy calle Viladecans, 21. Vivienda compuesta de tres dormitorios, comedor, cocina, vestíbulo, aseo completo,
lavadero y terraza cubierta. Tiene una superficie de sesenta y cuatro metros noventa y cinco decímetros cuadrados. LINDANTE:
por el Norte, con patinejo, con hueco del ascensor, con rellano de la escalera y con el departamento número 9; por el Sur, con
los departamentos números 11 y 13; por el Este, con el departamento número 11, con patinejo y con hueco del ascensor; por el
Oeste, con vertical del solar de la propia casa; por arriba, con el departamento número 18; y por abajo, con pasillo de acceso y
con el departamento número 17. Le corresponde un coeficiente con relación al total inmueble de que forma parte de un entero
treinta y seis centésimos por ciento. Referencia Catastral número 9862408DF1796D0010MW.”
TITULARS: està inscrita a favor del senyor PABLO RODRIGUEZ BRAVO i la senyora ANTONIA NAVARRO ARAN, per meitat i
proindivís, per títol de compravenda als cònjuges el senyor Ciriaco Rodríguez Giménez i la senyora Juana Zornoza García,
mitjançant escriptura atorgada a Sant Boi de Llobregat, el vint-i-sis de juliol de mil noucents vuitanta-vuit, davant el Notari
senyor Rafael Guerra. Així resulta de la seva inscripció 6a de data vint-i-nou de setembre de mil nou-cents vuitanta-vuit.
CÀRREGUES: Sense perjudici de les limitacions resultants del Règim de Propietat Horitzontal constituït sobre el total edifici del
que forma part la finca de que es tracta, i a lo que pogués afectar-li l´expressat a la clàusula 4a del mateix, que literalment diu
així: “Construcciones Prisma, S.A.”, hace reserva del uso y disfrute de la totalidad del terrado del edificio II, quedando facultada
para disponer del mismo, bien asignándole a uno o varios de los departamentos componentes de la comunidad o a la totalidad
de la misma, pudiendo hacer uso de esta facultad de disposición libremente en cualquier momento y siempre que los estime
conveniente y antes y después de otorgarse escrituras públicas de compraventa del inmueble.”; al que li ha estat concedida la
Qualificació Definitiva d´Habitatges de Protecció Oficial, en virtut d´expedient B-GI-3241/68, promogut per “Construcciones
Prisma, S.A.”, segons resulta d´una cèdula expedida el vint-i-sis d
´octubre de l’any mil nou-cents setanta-ú, per la Delegació Provincial del Ministeri de la Vivenda, a Barcelona; es troba afecta a
les següents:
1) HIPOTECA constituïda sobre la finca que es tracta pels seus actuals titulars a favor de la “CAJA DE PENSIONES PARA LA VEJEZ
Y DE AHORROS DE CATALUÑA Y BALEARES” en garantia d’un préstec de DOS MIL.LIONS de pessetes, equivalents a dotze mil
vint euros amb vint-i-quatre cèntims d´euro de principal, dels seus interessos de tres anys al tipus màxim del dinou per cent
anual, i de la quantitat de trescentes mil pessetes, equivalents a mil vuit-cents tres euros amb quatre cèntims d´euro per a
costes i despeses. El préstec s´amortitzarà en cent-vint mesos a partir del primer dia de setembre de mil nou-cents vuitanta-vuit.
Es taxa la finca hipotecada a efectes de subhasta en la quantitat de tres mil.lions quatre-centes quaranta mil pessetes,
equivalents a vint mil sis-cents setanta-quatre euros amb vuitanta-dos cèntims d´euro, i es fixa com a domicili de la part
deutora a efectes de notificacions i requeriments, la finca hipotecada. Així resulta de la inscripció 7a de data vint-i-nou de
setembre de mil nou-cents vuitanta-vuit, motivada mitjançant escriptura atorgada pel Notari de Sant Boi de Llobregat, el senyor
Rafael Guerra, el vint-i-sis de juliol de mil noucents vuitanta-vuit.
2) HIPOTECA constituïda sobre la finca de que es tracta pels seus actuals titulars, a favor de la "CAIXA D´ESTALVIS I PENSIONS DE
BARCELONA”, en garantia d´un compte de crèdit de fins el límit de TRENTA-SIS MIL SEIXANTA EUROS AMB SETANTA-TRES
CÈNTIMS D´EURO, de fins a tres mil sis-cents sis euros amb set cèntims d´euro en concepte d´interessos ordinaris meritats
durant l´últim any al tipus màxim establert del deu sencers per cent, de fins a set mil tres-cents noranta-dos euros amb
quaranta-cinc cèntims d´euro en concepte d´interessos de mora durant l´últim any al tipus pactat del vint sencers amb
cinquanta centèsimes per cent, i de la quantitat de sis mil deu euros amb dotze cèntims d´euro per a costes i despeses. El plaç
de venciment final del crèdit no podrà excedir del dia trenta-ú de maig de dos mil vint-i-cinc. Taxada per a subhasta, en la
quantitat de setanta-nou mil nou-cents trenta-quatre euros amb seixanta-ún cèntims d´euro, fixant-se com a domicili de la part
deutora a efectes de notificacions i requeriments el de la finca hipotecada. Així resulta de la seva inscripció 8a de data onze de
juliol de dos mil, motivada per una escriptura autoritzada el vint-i-sis de maig de dos
mil, davant la Notari de Sant Boi de Llobregat, la senyora María Jesús Lacruz Pérez, número 616 de protocol.
NOTA: Aquesta finca es descriu als únics efectes de que el seu titular ho és també, en la seva corresponent quota de
participació en la Comunitat de Propietaris, de les parts comunes de la part de local a expropiar.
15/106
FINCA DE QUE ES TRACTA: la 12.337, al full 215, del tom 1.188, llibre 624 de Sant Boi de Llobregat.
DESCRIPCIÓ del següent tenor literal: “URBANA. DEPARTAMENTO NUMERO ONCE.- PLANTA SEMISOTANOS, PUERTA CUARTA,
Escalera "A", del edificio sito en Sant Boi de Llobregat, en la manzana comprendida por la Carretera de Barcelona a Santa Cruz de
Calafell, Ronda de San Ramón, Camino Viejo de Viladecans y camino. Vivienda compuesta de tres dormitorios, comedor, cocina,
vestíbulo, aseo completo, lavadero y terraza cubierta. Tiene una superficie útil de sesenta y cuatro metros cincuenta y ocho
decímetros cadrados. LINDA: por el Norte, con el departamento número diez, rellano y caja de escalera, y departamento número
ocho; por el Sur, con patinejo y departamento número doce; por el Este, con vestibulo del jardin de la propia finca; por el Oeste,
con departamento número diez, patinejo y caja de escalera; por arriba, departamento número diecinueve; y por abajo, con caja
de escalera, pasillo de acceso y departamento número dos. Se le asigna un coeficiente de UN entero TREINTA Y SEIS centésimas
por ciento. Referencia catastral número 9862408DF1796D0011QE.”
TITULARS: està inscrita a favor dels cònjuges senyor CRISTOBAL RAMÍREZ MARTINEZ i la senyora FELIPA BARBERO SANCHEZ,
per meitat i proindivís, per títol de compravenda a la societat “Construcciones Prisma, S.A.”, mitjançant escriptura atorgada a
Sant Boi de Llobregat, el vint-i-quatre d´octubre de mil nou-cents setanta-dos, davant el Notari senyor Luis Clavera Armenteros.
Així resulta de la seva inscripció 2a de data set de febrer de mil nou-cents setanta-tres.
CÀRREGUES: Sense perjudici de les limitacions resultants del Règim de Propietat Horitzontal constituït sobre el total edifici del
que forma part la finca de que es tracta, i a lo que pogués afectar-li l´expressat a la clàusula 4a del mateix, que literalment diu
així: “Construcciones Prisma, S.A.”, hace reserva del uso y disfrute de la totalidad del terrado del edificio II, quedando facultada
para disponer del mismo, bien asignándole a uno o varios de los departamentos componentes de la comunidad o a la totalidad
de la misma, pudiendo hacer uso de esta facultad de disposición libremente en cualquier momento y siempre que los estime
conveniente y antes y después de otorgarse escrituras públicas de compraventa del inmueble.”; al que li ha estat concedida la
Qualificació Definitiva d´Habitatges de Protecció Oficial, en virtut d´expedient B-GI-3241/68, promogut per “Construcciones
Prisma, S.A.”, segons resulta d´una cèdula expedida el vint-i-sis d´octubre de l’any mil nou-cents setanta-ú, per la Delegació
Provincial del Ministeri de la Vivenda, a Barcelona; es troba afecta a les següents:
1) HIPOTECA constituïda pels actuals titulars de la finca a favor de la “CAJA POSTAL, SOCIEDAD ANONIMA” en garantia d´un
préstec rebut de SIS MIL.LIONS CINCCENTES MIL pessetes, equivalents a trenta-nou mil seixanta-cinc euros amb setanta-nou
cèntims d´euro de principal, dels interessos ordinaris convinguts al tipus del cinc per cent nominal anual, limitant-se aquesta
responsabilitat als efectes de l´article 114 de la llei Hipotecària, a una quantitat màxima igual al import de cinc anualitats dels
esmentats interessos al tipus màxim del cinc per cent nominal anual; del pagament dels interessos de demora limitant-se
hipotecàriament aquesta responsabilitat al tipus del vint-i-quatre per cent nominal anual, ni per sí sols ni sumats als interessos
ordinaris pendents excedeixin el mateix import de cinc anualitats d´interessos ordinaris determinats anteriorment; i del
pagament de les costes, despeses i perjudicis en cas d´incompliment limitant-se hipotecàriament aquesta responsabilitat a una
quantitat màxima igual al vint per cent del capital del préstec. El plaç del préstec finalitzarà l´últim dia del mes de juliol de l´any
dos mil nou. Taxada per a subhasta en la quantitat de nou mil.lions quatrecentes vint-i-cinc mil pessetes, equivalents a
cinquanta-sis mil sis-cents quarantacinc euros amb trenta-nou cèntims d´euro, fixant-se com a domicili de la part deutora a
efectes de notificacions i requeriments el de la finca hipotecada. Així resulta de la seva
inscripció 5a de data tretze d´octubre de mil nou-cents noranta-set, motivada per una escriptura atorgada a Barcelona, el trenta
de juliol de mil nou-cents noranta-set, davant el Notari senyor José Félix Belloch Julbe, número 2.686 de protocol.
NOTA: Aquesta finca es descriu als únics efectes de que el seu titular ho és també, en la seva corresponent quota de
participació en la Comunitat de Propietaris, de les parts comunes de la part de local a expropiar.
16/106
FINCA DE QUE ES TRACTA: la 12.338, al full 243, del tom 426, llibre 186 de Sant Boi de Llobregat.
DESCRIPCIÓ del següent tenor literal: “URBANA. Departamento número doce. Planta semisótanos puerta primera, escalera B
del edificio sito en Sant Boi de Llobregat, en la manzana comprendida por la Carretera de Barcelona a Santa Cruz de Calafell,
Ronda Sant Ramón, Camino Viejo de Viladecans y Camino. Vivienda compuesta de tres dormitorios, comedor, cocina, vestíbulo,
aseo completo, lavadero y terraza cubierta. Tiene una superficie útil de sesenta y cuatro metros cincuenta y ocho decímetros
cuadrados y linda: por el Norte, con patinejo y departamento número 11; por el Sur, con departamento número 15, caja y rellano
de escalera y departamento número 13; por el Este, con vertical del jardín de la propia finca; por el Oeste, con caja de escalera,
departamento número 13 y patinejo; por arriba, con departamento número 20; por abajo, con departamento número 3, pasillo
de acceso y vestíbulo de entrada. Se le asigna un coeficiente de un entero treinta y cinco centésimas por ciento.”
TITULARS: està inscrita a favor del senyor BLAS ROMERO LOPEZ para la seva societat de guanys amb la senyora JOSEFA
GONZALEZ REQUENA, per títol de compravenda a la societat “Construcciones Prisma, S.A.” mitjançant escriptura atorgada a Sant
Boi de Llobregat, el trenta-ú d´octubre de mil nou-cents setanta-dos, davant el Notari senyor Luis Clavera. Així resulta de la seva
inscripció 2a de data dinou de febrer de mil nou-cents setanta-tres.
CÀRREGUES: Sense perjudici de les limitacions resultants del Règim de Propietat Horitzontal constituït sobre el total edifici del
que forma part la finca de que es tracta, i a lo que pogués afectar-li l´expressat a la clàusula 4a del mateix, que literalment diu
així: “Construcciones Prisma, S.A.”, hace reserva del uso y disfrute de la totalidad del terrado del edificio II, quedando facultada
para disponer del mismo, bien asignándole a uno o varios de los departamentos componentes de la comunidad o a la totalidad
de la misma, pudiendo hacer uso de esta facultad de disposición libremente en cualquier momento y siempre que los estime
conveniente y antes y después de otorgarse escrituras públicas de compraventa del inmueble.”; al que li ha estat concedida la
Qualificació Definitiva d´Habitatges de Protecció Oficial, en virtut d´expedient B-GI-3241/68, promogut per “Construcciones
Prisma, S.A.”, segons resulta d´una cèdula expedida el vint-i-sis d´octubre de l’any mil nou-cents setanta-ú, per la Delegació
Provincial del Ministeri de la Vivenda, a Barcelona; es troba afecta a les següents:
1) HIPOTECA constituïda sobre la finca que es tracta pels seus actuals titulars a favor de la “CAJA DE PENSIONES PARA LA VEJEZ
Y DE AHORROS” en garantia d’un préstec de TRES-CENTES MIL pessetes, equivalents a mil vuit-cents tres euros amb quatre
cèntims d´euro de principal, dels pagament dels seus interessos al tipus màxim del deu per cent, fins el màxim permès per la llei,
i de seixanta mil pessetes, equivalents a trescents seixanta euros amb seixanta–un cèntims d´euro per a costes. El préstec
s´amortitzarà mitjançant quaranta trimestres naturals a partir del primer dia del mes d´abril de mil nou-cents setanta-quatre. Es
taxa la finca hipotecada a efectes de subhasta en la quantitat de sis-centes mil pessetes, equivalents a tres mil sis-cents sis
euros amb set cèntims d´euro, i es fixa com a domicili de la part deutora a efectes de notificacions i requeriments, la finca
hipotecada. Així resulta de la inscripció 3a de data vint-i-ú de març de mil nou-cents setanta-tres, motivada mitjançant escriptura
atorgada pel Notari de Sant Boi de Llobregat, el senyor Luis Clavera, el trenta-ú d´octubre de mil nou-cents setantados.
NOTA: Aquesta finca es descriu als únics efectes de que el seu titular ho és també, en la seva corresponent quota de
participació en la Comunitat de Propietaris, de les parts comunes de la part de local a expropiar.
17/106
FINCA DE QUE ES TRACTA: la 12.339, al full 245, del tom 426, llibre 186 de Sant Boi de Llobregat.
DESCRIPCIÓ del següent tenor literal: “URBANA. Departamento número trece. Planta semisótanos, puerta segunda, escalera B,
del edificio sito en Sant Boi de Llobregat, en la manzana comprendida por la Carretera de Barcelona a Santa Cruz de Calafell,
Ronda Sant Ramón, Camino Viejo de Viladecans y Camino. Vivienda compuesta de tres dormitorios, comedor, cocina, vestíbulo,
aseo completo, lavadero y terraza cubierta. Tiene una superficie útil de sesenta y cuatro metros noventa y cinco decímetros
cuadrados y linda: por el Norte, con los departamentos números 12 y 10; por el Sur, con patinejo, rellano de la escalera, hueco
del ascensor y departamento número 14; por el Este, con hueco del ascensor, rellano de la escalera, departamento número 12 y
patinejo; y por el Oeste, con vertical del solar de la propia finca; por arriba, con el departamento número 21; por abajo, con el
departamento número 6, pasillo de acceso, vestíbulo de la escalera y cuarto de baldes de basura. Se le asigna un coeficiente de
un entero treinta y seis centésimas por ciento.”
TITULARS: està inscrita a favor dels cònjuges el senyor MANUEL FERNANDAEZ VARELA i la senyora MARIA LEON FERNANDEZ,
per meitat i proindivís, per títol de compravenda a la societat “Construcciones Prisma, S.A.” mitjançant escriptura atorgada a
Sant Boi de Llobregat, el vint-i-dos de març de mil nou-cents setanta-dos, davant el Notari senyor Luis Clavera. Així resulta de la
seva inscripció 2a de data vint-i-set de juliol de mil nou-cents setanta-dos.
CÀRREGUES: Sense perjudici de les limitacions resultants del Règim de Propietat Horitzontal constituït sobre el total edifici del
que forma part la finca de que es tracta, i a lo que pogués afectar-li l´expressat a la clàusula 4a del mateix, que literalment diu
així: “Construcciones Prisma, S.A.”, hace reserva del uso y disfrute de la totalidad del terrado del edificio II, quedando facultada
para disponer del mismo, bien asignándole a uno o varios de los departamentos componentes de la comunidad o a la totalidad
de la misma, pudiendo hacer uso de esta facultad de disposición libremente en cualquier momento y siempre que los estime
conveniente y antes y después de otorgarse escrituras públicas de compraventa del inmueble.”; al que li ha estat concedida la
Qualificació Definitiva d´Habitatges de Protecció Oficial, en virtut d´expedient B-GI-3241/68, promogut per “Construcciones
Prisma, S.A.”, segons resulta d´una cèdula expedida el vint-i-sis d´octubre de l’any mil nou-cents setanta-ú, per la Delegació
Provincial del Ministeri de la Vivenda, a Barcelona; es troba afecta a les següents:
1) HIPOTECA constituïda sobre la finca que es tracta, pels seus actuals titulars, a favor de la “CAJA DE PENSIONES PARA LA VEJEZ
Y DE AHORROS” en garantia d’un préstec rebut, de TRES-CENTES MIL PESSETES, equivalents a mil vuit-cents tres euros amb
quatre cèntims d´euro de principal, dels interessos fins al màxim legal al tipus màxim del sis amb setanta-cinc per cent anual,
d’una comissió al cinquanta centèsimes per cent anual i, de seixanta mil pessetes, equivalents a tres-cents seixanta euros amb
seixanta-un cèntims d´euro per a costes. Per un termini de quaranta trimestres naturals a partir del dia primer de juliol de mil
nou-cents setanta-dos. Taxada a efectes de subhasta en la quantitat de sis-centes mil pessetes, equivalents a tres mil sis-cents
sis euros amb set cèntims d´euro, fixant-se com a domicili de la part deutora a efectes de notificacions i requeriments el de la
finca hipotecada. Així resulta de la inscripció 3a, de data vuit de setembre de mil nou-cents setanta-dos, motivada per una
escriptura atorgada pel Notari de Sant Boi de Llobregat, en Luis Clavera, el vint-i-dos de març de mil nou-cents setantados.
NOTA: Aquesta finca es descriu als únics efectes de que el seu titular ho és també, en la seva corresponent quota de
participació en la Comunitat de Propietaris, de les parts comunes de la part de local a expropiar.
18/106
FINCA DE QUE ES TRACTA: la 12.340, al full 247, del tom 426, llibre 186 de Sant Boi de Llobregat.
DESCRIPCIÓ del següent tenor literal: “URBANA: DEPARTAMENTO NUMERO CATORCE.- PLANTA SEMISOTANOS, PUERTA
TERCERA, Escalera "B”, del edificio sito en Sant Boi de Llobregat, en la manzana comprendida por la Carretera de Barcelona a
Santa Cruz de Calafell, Ronda de San Ramón, Camino Viejo de Viladecans y camino. Vivienda compuesta de tres dormitorios,
comedor, cocina, vestíbulo, aseo completo, lavadero y terraza cubierta. Tiene una superficie útil de setenta y dos metros doce
decímetros cuadrados. LINDA: por el Norte, con patinejo, rellano de escalera, hueco del ascensor y departamento número 13;
por el Sur, con departamento número 15 y Carretera de
Barcelona a Santa Cruz de Calafell, mediante la vertical del solar de la propia finca; por el Este, con el departamento número 15,
hueco del ascensor y patinejo; por el Oeste, con vertical del solar de la propia finca; por arriba, con el departamento número 22;
por abajo, con departamento número 15 y cuarto de baldes de basura. Se le asigna un coeficiente de UN entero CINCUENTA Y
UNA centésimas por ciento.”
TITULARS: està inscrita a favor dels cònjuges senyor VICENTE PEREZ CHULVI i la senyora AMPARO APARICI COSME, per meitat i
proindivís, per títol de compravenda a la senyora Amparo Pérez Aparisi, mitjançant escriptura atorgada pel Notari d´aquesta Vila,
senyor Enrique Santiago Rajoy, el dotze de novembre de mil nou-cents vuitanta-sis. Així resulta de la seva inscripció 5a de data
vuit de gener de mil nou-cents vuitanta-set.
CÀRREGUES: Sense perjudici de les limitacions resultants del Règim de Propietat Horitzontal constituït sobre el total edifici del
que forma part la finca de que es tracta, i a lo que pogués afectar-li l´expressat a la clàusula 4a del mateix, que literalment diu
així: “Construcciones Prisma, S.A.”, hace reserva del uso y disfrute de la totalidad del terrado del edificio II, quedando facultada
para disponer del mismo, bien asignándole a uno o varios de los departamentos componentes de la comunidad o a la totalidad
de la misma, pudiendo hacer uso de esta facultad de disposición libremente en cualquier momento y siempre que los estime
conveniente y antes y después de otorgarse escrituras públicas de compraventa del inmueble.”; al que li ha estat concedida la
Qualificació Definitiva d´Habitatges de Protecció Oficial, en virtut d´expedient B-GI-3241/68, promogut per “Construcciones
Prisma, S.A.”, segons resulta d´una cèdula expedida el vint-i-sis d´octubre de l’any mil nou-cents setanta-ú, per la Delegació
Provincial del Ministeri de la Vivenda, a Barcelona; NO EN TÉ CÀRREGUES.
NOTA: Aquesta finca es descriu als únics efectes de que el seu titular ho és també, en la seva corresponent quota de
participació en la Comunitat de Propietaris, de les parts comunes de la part de local a expropiar.
19/106
FINCA DE QUE ES TRACTA: la 12.341, full 249, del tom 426, llibre 186 de Sant Boi de Llobregat.
DESCRIPCIÓ del següent tenor literal: “URBANA. Departamento número quince. Planta semisótanos, puerta cuarta, del edificio
sito en Sant Boi de Llobregat, escalera B, en la manzana comprendida por la Carretera de Santa Cruz de Calafell, Ronda de San
Ramón, Camino Viejo de Viladecans y Camino. Vivienda compuesta de tres dormitorios, comedor, cocina, vestíbulo, aseo
completo, lavadero y terraza cubierta. Tiene una superficie útil de setenta y un metros setenta y cinco decímetros cuadrados y
linda: por el Norte, con los departamentos números 14 y 12 y con el rellano y caja de la escalera; por el Sur, con patinejo y
Carretera de Barcelona a Santa Cruz de Calafell, mediante vertical del solar de la propia finca; por el Este, con vertical del jardín
de la propia finca; por el Oeste, con departamento número 14, patinejo y caja de la escalera; por arriba, con el departamento
numero 23 y por abajo, con el departamento número 4 y vestíbulo de entrada de la
escalera. Cuota: un entero cincuenta y una centésimas por ciento.”
TITULARS: està inscrita a favor del senyor FLORENCIO FLORES ROMERO per a la seva societat de guanys amb la senyora MARIA
JOSEFA RUBIO MORENO, de pret comú i sense atribució de quotes, per títol de compravenda a l´entitat “Construcciones Prisma,
S.A.” mitjançant escriptura atorgada pel Notari d´aquesta Vila, en Luis Clavera, el vint-i-dos de març de mil nou-cents setantados. Així resulta de la seva inscripció 2a de data vint-i-tres de juny de mil nou-cents setanta-dos.
CÀRREGUES: Sense perjudici de les limitacions resultants del Règim de Propietat Horitzontal constituït sobre el total edifici del
que forma part la finca de que es tracta, al que li va ser concedida la Qualificació Definitiva d´habitatges de Protecció Oficial en
expedient número B-GI-3241/68; havent-se pactat a les normes per les quals es regirà l´esmentada comunitat, en especial el seu
punt 4rt, “Construcciones Prisma” fa reserva de l´usdefruit de la totalitat del terrat de l´edifici II, quedant facultada per a disposar
del mateix, bé assignant-lo a un o varis dels departaments que componen la comunitat o a la totalitat de la mateixa, podent fer
us d´aquesta facultat de disposició lliurement en qualsevol moment i sempre que ho trobi convenient i abans i després d´atorgarse escriptures públiques de compravenda de l´immoble; es troba afecta a les següents:
1) HIPOTECA constituïda sobre la finca que es tracta i dues finques més d´aquesta mateixa Vila, pel senyor Florencio Flores
Romero i la senyora María Josefa Rubio Moreno, a favor de la societat “IBERTRACCION, SOCIEDAD ANONIMA” en garantia del
pagament d’un deute de QUATRE MIL.LIONS SIS-CENTES VUITANTA MIL pessetes, equivalents a vint-i-vuit mil cent vint-i-set
euros amb trenta-set cèntims d´euro de principal, i de cinc-centes mil pessetes, equivalents a tres mil cinc euros amb sis
cèntims d´euro per a costes; RESPONENT la finca d´aquest número de sis-centes vuitanta mil pessetes, equivalents a quatre mil
vuitanta-sis euros amb vuitanta-vuit cèntims d´euro, de principal, i de vuitanta-mil pessetes, equivalents a quatre-cents
vuitanta euros amb vuitanta-ú cèntims d´euro per a costes. El deutor s´obliga a satisfer l´esmentada quantitat mitjançant
trenta-sis plaços mensuals a comptar des del trenta de novembre de mil nou-cents vuitanta-cinc, sense que meriti interessos. El
deutor ha acceptat trenta-sis lletres de canvi d´import cadascuna cent trenta mil pessetes, equivalents a set-cents vuitanta-ún
euros amb trenta-dos cèntims, amb venciments mensuals consecutius l´últim dia de cada mes, les cinc primeres de classe 8a i
números OA8305836 al OA8305840 ambdós inclosos, i les trenta-una restants de classe 7ª números del OA4947400 al
OA4947430, incloses. Taxada per a subhasta en la quantitat d’un milió tres-centes seixanta mil pessetes, equivalents a vuit mil
cent setanta-tres euros amb setanta-sis cèntims d´euro, fixant-se com a domicili del deutor, la finca hipotecada. Així resulta de
la seva inscripció 4a, de data deu de desembre de mil noucents vuitanta-cinc, motivada per una escriptura atorgada a Barcelona
el vint-i-ú d´octubre de mil nou-cents vuitanta-cinc, davant el Notari en Rafael Marique de Lara.
NOTA: Aquesta finca es descriu als únics efectes de que el seu titular ho és també, en la seva corresponent quota de
participació en la Comunitat de Propietaris, de les parts comunes de la part de local a expropiar.
20/106
FINCA DE QUE ES TRACTA: la 12.342, al full 132, del tom 1.143, llibre 583 de Sant Boi de Llobregat.
DESCRIPCIÓ del següent tenor literal: “URBANA. DEPARTAMENTO NUMERO DIECISEIS.- Piso entresuelo puerta primera, escalera
A, del edificio sito en Sant Boi de Llobregat, en la manzana comprendida por la Carretera de Barcelona a Santa Cruz de Calafell,
Ronda de Sant Ramón, hoy señalada con el número 21 de la calle Viladecans. Vivienda compuesta de tres dormitorios, comedor,
cocina, vestíbulo, aseo completo, lavadero y terraza cubierta. Tiene una superficie útil de sesenta y cuatro metros cuarenta y
ocho decímetros cuadrados y linda: por el Norte, con patinejo y vertical del camino viejo de Viladecans; por el Sur, con el
departamento número 17, rellano y caja de escalera y departamento número 19; por el Este, con vertical del jardín de la propia
finca; por el Oeste, con la caja de escalera, puerta número 17 y patinejo; por arriba, con el departamento número 24 y por abajo,
con el departamento número 8. Se le asigna un coeficiente de un entero treinta y cinco centésimas de entero por ciento.”
TITULARS: està inscrita a favor del senyor GABRIEL SANCHEZ GARRIDO i la senyora MARIA CARMEN SANCHEZ ALIAS, per meitat
i proindivís, per títol de compravenda al senyor Francisco Solano Rivero i la senyora Juana Sánchez Oliva, mitjançant escriptura
atorgada pel Notari de Barcelona, senyor Francisco Arriola Garrote, el vint-i-set de juliol de mil nou-cents noranta-cinc, número
1.641 del seu protocol. Així resulta de la seva inscripció 5a de data vint-i-nou de setembre de mil nou-cents noranta-cinc.
CÀRREGUES: Sense perjudici de les limitacions resultants del Règim de Propietat Horitzontal constituït sobre el total edifici del
que forma part la finca de que es tracta, i a lo que pogués afectar-li l´expressat a la clàusula 4a del mateix, que literalment diu
així: “Construcciones Prisma, S.A.”, hace reserva del uso y disfrute de la totalidad del terrado del edificio II, quedando facultada
para disponer del mismo, bien asignándole a uno o varios de los departamentos componentes de la comunidad o a la totalidad
de la misma, pudiendo hacer uso de esta facultad de disposición libremente en cualquier momento y siempre que los estime
conveniente y antes y después de otorgarse escrituras públicas de compraventa del inmueble.”; al que li ha estat concedida la
Qualificació Definitiva d´Habitatges de Protecció Oficial, en virtut d´expedient B-GI-3241/68, promogut per “Construcciones
Prisma, S.A.”, segons resulta d´una cèdula expedida el vint-i-sis d´octubre de l’any mil nou-cents setanta-ú, per la Delegació
Provincial del Ministeri de la Vivenda, a Barcelona; es troba afecta a les següents:
1) HIPOTECA constituïda sobre la finca que es tracta, pel senyor Francisco Solano Rivero amb el consentiment de la seva esposa
la senyora Juana Sánchez Oliva, a favor de la “CAJA DE PENSIONES PARA LA VEJEZ Y DE AHORROS” en garantia d’un préstec
rebut, de TRES-CENTES MIL PESSETES, equivalents a mil vuit-cents tres euros amb quatre cèntims d´euro de principal, dels
interessos al sis amb setanta-cinc per cent anual, fins el màxim del deu per cent, i de seixanta mil pessetes, equivalents a trescents seixanta euros amb seixanta-un cèntims d´euro per a costes. Per un termini de quaranta trimestres naturals a partir del dia
primer d´abril de mil nou-cents setanta-quatre. Es taxa la finca hipotecada en la quantitat de sis-centes mil pessetes, equivalents
a tres mil sis-cents sis euros amb set cèntims d´euro, fixant-se com a domicili de la part deutora a efectes de notificacions i
requeriments el de la finca hipotecada. Així resulta de la inscripció 3a, de data quinze de febrer de mil nou-cents setanta-tres,
motivada per una escriptura atorgada pel Notari de Sant Boi de Llobregat, en Luis Clavera, el vint-i-quatre d
´octubre de mil nou-cents setanta-dos.
2) HIPOTECA constituïda sobre la finca que es tracta, pels seus actuals titulars a favor del “BANCO PASTOR, S.A.” en garantia
d’un préstec rebut, de SET-MILIONS CINCCENTES MIL PESSETES, equivalents a quaranta-cinc mil setanta-cinc euros amb
noranta-un cèntims d´euro de principal, de fins el màxim de sis-centes cinquanta-sis mil dos-centes cinquanta pessetes,
equivalents a tres mil nou-cents quaranta quatre euros amb catorze cèntims d´euro per raó dels seus interessos pel plaç d´un
any que a efectes hipotecaris es fixa al tipus del vuit amb setanta-cinc per cent anual; de fins un màxim de dos milions setantanou mil vuit-centes quaranta-quatre pessetes, equivalents a dotze mil cinc-cents euros amb onze cèntims d´euro d´interessos
de demora de dos anys, així com de la quantitat de dos milions quaranta-set mil docentes dinou pessetes, equivalents a dotze
mil tres-cents quatre euros amb tres cèntims d´euro per a costes i despeses. Per un termini de dos-centes quaranta quotes
mensuals, fent-se efectiva la ultima el dia trenta-ú de juliol de dos mil quinze. Es taxa la finca hipotecada en la quantitat de
dotze milions dos-centes vuitanta-tres mil trescentes tretze pessetes, equivalents a setanta-tres mil vuit-centes vint-i-quatre
euros amb vint cèntims d´euro, fixant-se com a domicili de la part deutora a efectes de notificacions i requeriments el del carrer
Marina, número 335 de Barcelona. Així resulta de la inscripció 6a, de data vint-i-nou de setembre de mil nou-cents noranta-cinc,
motivada per una escriptura atorgada pel Notari de Barcelona, en Francisco Arriola Garrote, el vint-iset de juliol de mil nou-cents
noranta-cinc, número 1.642 del seu protocol. MODIFICADA per la inscripció 7a de data catorze de novembre de dos mil ú,
motivada per una escriptura atorgada a Barcelona, el trenta d´agost de dos mil ú, davant el Notari en Santos Severiano Pérez
Ballarín, número 1.483 del seu protocol.
NOTA: Aquesta finca es descriu als únics efectes de que el seu titular ho és també, en la seva corresponent quota de
participació en la Comunitat de Propietaris, de les parts comunes de la part de local a expropiar.
21/106
FINCA DE QUE ES TRACTA: la 12.343, al full 37, del tom 1.590, llibre 973 de Sant Boi de Llobregat.
DESCRIPCIÓ del següent tenor literal: “URBANA. DEPARTAMENTO NUMERO DIECISIETE. Planta entresuelo, puerta segunda,
escalera A, del edificio sito en Sant Boi de Llobregat, en la manzana comprendida por la Carretera de Barcelona a Santa Cruz de
Calafell, Ronda San Ramón, Camino Viejo de Viladecans y Camino, actualmente calle Viladecans, 21. Vivienda compuesta de tres
dormitorios, comedor, cocina, vestíbulo, aseo completo, lavadero y terraza cubierta. Tiene una superficie útil de sesenta y cuatro
metros ochenta y cuatro decímetros cuadrados. LINDA: por el Norte, con departamento número dieciséis, con vertical de Camino
Viejo de Viladecans; por el Sur, con patinejo, con rellano y caja de la escalera, y con el departamento número dieciocho; por el
Este, con departamento número dieciséis, con patinejo y con la caja de la escalera; por el Oeste, con vertical del solar de la
propia finca; por arriba, con el departamento número veinticinco, y por abajo con el departamento número nueve. Se le asigna
un coeficiente de un entero treinta y seis centésimas por ciento. Referencia Catastral número 9862408DF1796D0013ET.”
TITULARS: està inscrita en quant a dos terceres parts indivises a favor del senyor LUIS FERNANDO LEDESMA SAINZ, i en quant a
la restant tercera part indivisa a favor dels cònjuges el senyor LUIS LEDESMA POVAR i la senyora CARMEN SAINZ MARTINEZ, per
al seu consorci conjugal aragonès, per títol de compravenda als conjugues senyor Manuel Zabay Ballabriga i la senyora Francisca
Benítez Curado, mitjançant escriptura atorgada pel Notari de Sant Boi de Llobregat, el senyor Octavio Fernández Cadenas, el sis
de maig de dos mil quatre, número 556 del seu protocol. Així resulta de la seva inscripció 5a, de data vint de juliol de l’any dos
mil quatre.
CÀRREGUES: Sense perjudici de les limitacions resultants del Règim de Propietat Horitzontal constituït sobre el total edifici del
que forma part la finca de que es tracta, i a lo que pogués afectar-li l´expressat a la clàusula 4a del mateix, que literalment diu
així: “Construcciones Prisma, S.A.”, hace reserva del uso y disfrute de la totalidad del terrado del edificio II, quedando facultada
para disponer del mismo, bien asignándole a uno o varios de los departamentos componentes de la comunidad o a la totalidad
de la misma, pudiendo hacer uso de esta facultad de disposición libremente en cualquier momento y siempre que los estime
conveniente y antes y después de otorgarse escrituras públicas de compraventa del inmueble.”; al que li ha estat concedida la
Qualificació Definitiva d´Habitatges de Protecció Oficial, en virtut d´expedient B-GI-3241/68, promogut per “Construcciones
Prisma, S.A.”, segons resulta d´una cèdula expedida el vint-i-sis d´octubre de l’any mil nou-cents setanta-ú, per la Delegació
Provincial del Ministeri de la Vivenda, a Barcelona; es troba afecta a les següents:
3) HIPOTECA constituïda sobre la finca de que es tracta pels seus actuals titulars, a favor de la “CAIXA D´ESTALVIS I PENSIONS DE
BARCELONA” en garantia d´un compte de crèdit de fins el límit de VUITANTA-VUIT MIL EUROS, de fins a la quantitat de set mil
quaranta euros, en concepte d´interessos ordinaris meritats durant l´últim any, al tipus màxim establert del vuit per cent; de fins
a divuit mil quaranta euros, en concepte d´interessos de demora durant l´últim any i al tipus pactat del vint amb cinquanta per
cent, i de la quantitat de disset mil sis-cents euros, en concepte de costes i despeses, tant judicials com a extrajudicials. El plaç
venciment del crèdit no podrà excedir del dia trentaú de maig de dos mil trenta-quatre. Es taxa la finca hipotecada a efectes de
subasta en la quantitat de cent-catorze mil set-cents noranta-set euros i es fixa com a domicili de la part deutora a efectes de
notificacions i requeriments, el de la finca hipotecada. Així resulta de la inscripció 6a, de data vint-i-ú de juliol de dos mil quatre,
motivada per una escriptura atorgada a aquesta Vila, el sis de maig de dos mil quatre, davant el Notari senyor Octavio Fernández
Cadenas, número 557 del seu protocol.
NOTA: Aquesta finca es descriu als únics efectes de que el seu titular ho és també, en la seva corresponent quota de
participació en la Comunitat de Propietaris, de les parts comunes de la part de local a expropiar.
22/106
FINCA DE QUE ES TRACTA: la 12.344, al full 205, del tom 1.642, llibre 1.018 de Sant Boi de Llobregat.
DESCRIPCIÓ del següent tenor literal: “URBANA. Departamento número dieciocho. Planta entresuelo puerta tercera, escalera A,
del edificio sito en Sant Boi de Llobregat, en la manzana comprendida por la Carretera de Barcelona a Sant Cruz de Calafell,
Ronda de San Ramón, Camino Viejo de Viladecans y Camino. Vivienda compuesta de tres dormitorios, comedor, cocina,
vestíbulo, aseo completo, lavadero y terraza cubierta. Tiene una superficie útil de sesenta y cuatro metros noventa y cinco
decímetros cuadrados. LINDA: por su Norte con departamento número 17, con hueco de ascensor, con rellano de la escalera y
patinejo; por el Sur, con los departamentos números 19 y 21; por el Este con el departamento número 19, con patinejo y con
hueco de ascensor; por el Oeste con vertical del solar de la propia finca con el departamento número 26 y por abajo con el
departamento número 10. Se le asigna un coeficiente de un entero treinta y seis centésimas por ciento. Referencia catastral:
9862408DF1796D0014RY.”
TITULARS: està inscrita a favor del senyor ALFONSO ARAGONES PALMA per a la seva societat de guanys amb la senyora
CARMEN RODRIGUEZ CARMONA, per títol de compravenda a l´entitat “Construcciones Prisma, S.A.” mitjançant escriptura
atorgada pel Notari d´aquesta Vila, en Luis Clavera, el vint-i-dos de març de mil nou-cents setanta-dos. Així resulta de la seva
inscripció 2a de data vint-i-vuit de juliol de mil nou-cents setantados.
CÀRREGUES: Sense perjudici de les limitacions resultants del Règim de Propietat Horitzontal constituït sobre el total edifici del
que forma part la finca de que es tracta, i a lo que pogués afectar-li l´expressat a la clàusula 4a del mateix, que literalment diu
així: “Construcciones Prisma, S.A.”, hace reserva del uso y disfrute de la totalidad del terrado del edificio II, quedando facultada
para disponer del mismo, bien asignándole a uno o varios de los departamentos componentes de la comunidad o a la totalidad
de la misma, pudiendo hacer uso de esta facultad de disposición libremente en cualquier momento y siempre que los estime
conveniente y antes y después de otorgarse escrituras públicas de compraventa del inmueble.”; al que li ha estat concedida la
Qualificació Definitiva d´Habitatges de Protecció Oficial, en virtut d´expedient B-GI-3241/68, promogut per “Construcciones
Prisma, S.A.”, segons resulta d´una cèdula expedida el vint-i-sis d´octubre de l’any mil nou-cents setanta-ú, per la Delegació
Provincial del Ministeri de la Vivenda, a Barcelona; es troba afecta a les següents:
1) HIPOTECA constituïda sobre la finca que es tracta pels seus actuals titulars i per la senyora María José Aragonés Rodríguez
sobre un altra finca més d´aquesta mateixa Vila, a favor del “BANCO SANTANDER CENTRAL HISPANO, S.A.” en garantia d’un
préstec global que rep la senyora María José Aragonés Rodríguez, de CENT VINT-I-TRES MIL TRES-CENTS EUROS de principal; un
any d’interessos remuneratoris, calculats conforme a les clàusules d’interessos ordinaris, si bé als únics efectes de determinar un
màxim de responsabilitat hipotecària per interessos, aquests quedaran garantits fins a un màxim del nou amb setanta per cent
anual, es a dir la quantitat d´onze mil nou-cents seixanta euros amb deu cèntims d´euro; tres anualitats d’interessos moratoris,
calculats conforme al convingut en la clàusula sisena, interessos de demora, si bé als únics efectes de determinar un màxim de
responsabilitat hipotecària per interessos de demora quedaran garantits fins un màxim del tretze amb setanta per cent anual, es
a dir la quantitat de cinquanta mil sis-cents setanta-sis euros amb trenta cèntims d´euro; de la quantitat de vint-i-set mil vint-idos euros, per a costes i despeses. RESPONENT la finca de que es tracta de VINT-I-TRES MIL SIS-CENTS VINT EUROS de principal,
dels interessos remuneratoris pactats, fins a la quantitat de dos mil dos-cents noranta-un euros amb catorze cèntims d´euro;
dels interessos de demora pactats, fins a la quantitat de nou mil set-cents set euros amb vuitanta-dos cèntims d´euro, i de set
mil vuitanta-sis euros, per a costes i despeses. Per un termini de trenta anys a partir del tretze de febrer de dos mil tres. Es taxa
la finca hipotecada en la quantitat de cent dotze mil quatre-cents cinquanta-cinc euros, i es fixa com a domicili de la part
deutora a efectes de notificacions i requeriments, el de la finca 9.820 de Sant Boi de Llobregat, és a dir, carrer Isaac Albéniz,
número 12, 2on 2a de Sant Boi. Així resulta de la inscripció 4a de data quinze d´abril de dos mil tres, motivada per una escriptura
atorgada a aquesta Vila, el tretze de febrer de dos mil tres, davant el Notari en Luis Antonio Boada Dotor, número 140 del seu
protocol.
NOTA: Aquesta finca es descriu als únics efectes de que el seu titular ho és també, en la seva corresponent quota de
participació en la Comunitat de Propietaris, de les parts comunes de la part de local a expropiar.
23/106
FINCA DE QUE ES TRACTA: la 12.345, al full 7, del tom 428, llibre 187 de Sant Boi de Llobregat.
DESCRIPCIÓ del següent tenor literal: “URBANA. Departamento número diecinueve. Planta entresuelo puerta cuarta, escalera A,
del edificio sito en Sant Boi de Llobregat, en la manzana comprendida por la Carretera de Barcelona a Santa Cruz de Calafell,
Ronda de San Ramón, Camino Viejo de Viladecans y Camino. Vivienda compuesta de tres dormitorios, comedor, cocina,
vestíbulo, aseo completo, lavadero y terraza cubierta. Tiene una superficie útil de sesenta y cuatro metros cincuenta y ocho
decímetros cuadrados y linda: por el Norte, con departamento número 18, rellano y caja de escalera y departamento número 16;
por el Sur, con patinejo y departamento número 20; por el Este, con vertical del jardín de la propia finca; por el Oeste, con caja
de la escalera, patinejo y departamento número 18; por arriba, con el departamento número 27 y por abajo, con el
departamento número 11. Se le asigna un coeficiente de un entero treinta y seis centésimas por ciento.”
TITULARS: està inscrita a favor del senyor MANUEL LEON ROMERO per a la seva societat de guanys amb la senyora ANDREA
MORENO GONZALEZ, per títol de compravenda a l´entitat “Construcciones Prisma, S.A.”, mitjançant escriptura atorgada pel
Notari d´aquesta Vila, en Luis Clavera, l´onze de juliol de mil nou-cents setanta-dos. Així resulta de la seva inscripció 2a de data
onze de desembre de mil nou-cents setanta-dos.
CÀRREGUES: Sense perjudici de les limitacions resultants del Règim de Propietat Horitzontal constituït sobre el total edifici del
que forma part la finca de que es tracta, i a lo que pogués afectar-li l´expressat a la clàusula 4a del mateix, que literalment diu
així: “Construcciones Prisma, S.A.”, hace reserva del uso y disfrute de la totalidad del terrado del edificio II, quedando facultada
para disponer del mismo, bien asignándole a uno o varios de los departamentos componentes de la comunidad o a la totalidad
de la misma, pudiendo hacer uso de esta facultad de disposición libremente en cualquier momento y siempre que los estime
conveniente y antes y después de otorgarse escrituras públicas de compraventa del inmueble.”; al que li ha estat concedida la
Qualificació Definitiva d´Habitatges de Protecció Oficial, en virtut d´expedient B-GI-3241/68, promogut per “Construcciones
Prisma, S.A.”, segons resulta d´una cèdula expedida el vint-i-sis d´octubre de l’any mil nou-cents setanta-ú, per la Delegació
Provincial del Ministeri de la Vivenda, a Barcelona; es troba afecta a les següents:
1) HIPOTECA constituïda sobre la finca que es tracta, pel senyor Manuel León Romero amb el consentiment de la seva esposa la
senyora Andrea Moreno González, a favor de la “CAJA DE PENSIONES PARA LA VEJEZ Y DE AHORROS” en garantia d’un préstec
rebut, de TRES-CENTES MIL PESSETES, equivalents a mil vuit-cents tres euros amb quatre cèntims d´euro de principal, dels
interessos al tipus màxim del deu per cent anual, d’una comissió de cinquanta centèsimes per cent anual, i de seixanta mil
pessetes, equivalents a tres-cents seixanta euros amb seixanta-un cèntims d´euro per a costes. Per un termini de quaranta
trimestres naturals a partir del dia primer de gener de mil nou-cents setanta-quatre. Es taxa la finca hipotecada en la quantitat
de siscentes mil pessetes, equivalents a tres mil sis-cents sis euros amb set cèntims d´euro, fixant-se com a domicili de la part
deutora a efectes de notificacions i requeriments el de la finca hipotecada. Així resulta de la inscripció 3a, de data divuit de
desembre de mil nou-cents setanta-dos, motivada per una escriptura atorgada pel Notari de Sant Boi de Llobregat, en Luis
Clavera, l´onze de juliol de mil nou-cents setanta-dos.
NOTA: Aquesta finca es descriu als únics efectes de que el seu titular ho és també, en la seva corresponent quota de
participació en la Comunitat de Propietaris, de les parts comunes de la part de local a expropiar.
24/106
FINCA DE QUE ES TRACTA: la 12.346, al full 161, del tom 978, llibre 433 de Sant Boi de Llobregat.
DESCRIPCIÓ del següent tenor literal: “URBANA. Departamento número VEINTE.- Planta ENTRESUELO, puerta PRIMERA, de la
escalera B, del edificio sito en Sant Boi, en la manzana comprendida por la Carretera de Barcelona a Santa Cruz de Calafell, Ronda
de San Ramón, Camino viejo de Viladecans y Camino, hoy calle Viladecans, número 21. Vivienda compuesta de tres dormitorios
comedor cocina, vestíbulo, aseo completo, lavadero y terraza cubierta. Tiene una superficie útil de sesenta y cuatro metros
cincuenta y ocho decímetros cuadrados. LINDA: por su Norte, con patinejo y con el departamento número 19; por el Sur, con los
departamentos número 21 y 23 y con rellano y caja de escalera; por el Este, con vertical del jardín de la propia finca; por el
Oeste, con caja de la escalera, con departamento número 28 y por abajo, con el departamento número 12. Le corresponde un
coeficiente de un entero treinta y cinco centésimos por ciento. Referencia catastral número 0109277323T.”
TITULARS: està inscrita a favor dels cònjuges el senyor HERMINIO GARCIA FELIPE i la senyora PILAR CALLEJAS TORRES, per a la
seva societat de guanys, per títol de compravenda a la senyora María García Callejas, mitjançant escriptura atorgada pel Notari
d´aquesta Vila, el senyor Miguel Giner Albalate, el vint-i-u de setembre de mil noucents noranta-cinc, número 565 del seu
protocol. Així resulta de la seva inscripció 7a de data disset d´octubre de mil nou-cents noranta-cinc.
CÀRREGUES: Sense perjudici de les limitacions resultants del Règim de Propietat Horitzontal constituït sobre el total edifici del
que forma part la finca de que es tracta, i a lo que pogués afectar-li l´expressat a la clàusula 4a del mateix, que literalment diu
així: “Construcciones Prisma, S.A.”, hace reserva del uso y disfrute de la totalidad del terrado del edificio II, quedando facultada
para disponer del mismo, bien asignándole a uno o varios de los departamentos componentes de la comunidad o a la totalidad
de la misma, pudiendo hacer uso de esta facultad de disposición libremente en cualquier momento y siempre que los estime
conveniente y antes y después de otorgarse escrituras públicas de compraventa del inmueble.”; al que li ha estat concedida la
Qualificació Definitiva d´Habitatges de Protecció Oficial, en virtut d´expedient B-GI-3241/68, promogut per “Construcciones
Prisma, S.A.”, segons resulta d´una cèdula expedida el vint-i-sis d´octubre de l’any mil nou-cents setanta-ú, per la Delegació
Provincial del Ministeri de la Vivenda, a Barcelona; es troba afecta a les següents:
1) HIPOTECA constituïda sobre la finca que es tracta, pel senyor Julián Arroyo García, a favor de la “CAJA DE PENSIONES PARA LA
VEJEZ Y DE AHORROS” en garantia d’un préstec rebut, de TRES-CENTES MIL PESSETES, equivalents a mil vuit-cents tres euros
amb quatre cèntims d´euro de principal, dels interessos al sis amb setanta-cinc per cent anual, fins el màxim del deu per cent, i
de seixanta mil pessetes, equivalents a tres-cents seixanta euros amb seixanta-un cèntims d´euro per a costes. Per un termini
de quaranta trimestres naturals a partir del dia primer de gener de mil nou-cents setanta-quatre. Es taxa la finca hipotecada en la
quantitat de sis-centes mil pessetes, equivalents a tres mil sis-cents sis euros amb set cèntims d´euro, fixant-se com a domicili
de la part deutora a efectes de notificacions i requeriments el de la finca hipotecada. Així resulta de la inscripció 3a, de data
trenta-ú de gener de mil nou-cents setanta-tres, motivada per una escriptura atorgada l´onze d´agost de mil nou-cents setantados, pel Notari de Sant Boi de Llobregat, el senyor Luis Clavera.
NOTA: Aquesta finca es descriu als únics efectes de que el seu titular ho és també, en la seva corresponent quota de participació
en la Comunitat de Propietaris, de les parts comunes de la part de local a expropiar.
NOTA: Aquesta finca es descriu als únics efectes de que el seu titular ho és també, en la seva corresponent quota de
participació en la Comunitat de Propietaris, de les parts comunes de la part de local a expropiar.
25/106
FINCA DE QUE ES TRACTA: la 12.347, al full 9, del tom 1.062, llibre 509 de Sant Boi de Llobregat.
DESCRIPCIÓ del següent tenor literal: “URBANA. NUMERO VEINTIUNO.- Planta entresuelo, puerta segunda, escalera B, edificio
sito en esta Villa, en la manzana comprendida por la Carretera de Barcelona a Santa Cruz de Calafell, Ronda San Ramón, camino
Viejo de Viladecans y camino, hoy calle Viladecans 21. Vivienda compuesta de tres dormitorios, comedor, cocina, vestíbulo, aseo
completo, lavadero y terraza cubierta. Tiene una superficie cubierta de sesenta y cuatro metros noventa y cinco decímetros
cuadrados y linda: por el Norte, con los departamentos números 18 y 20, por el Sur, con el departamento número 22, patinejo, y
rellano de escalera y ascensor; por el Este, con hueco de ascensor, departamento número 20 y patinejo y por el Oeste, con
vertical del solar de la propia finca, por arriba, departamento 29 y por abajo, el departamento número 13. Se le asigna un
coeficiente de un entero treinta y seis centésimas por ciento. Referencia Catastral 9862408DF1796D0041XQ.”
TITULARS: està inscrita a favor del senyor ANTONIO LAINEZ ALBA i la senyora FRANCISCA LAINEZ ALBA, per meitat i proindivís,
per títol de compravenda a l´entitat “Inversiones Barcelonesas Urbanas, S.A.”, mitjançant escriptura atorgada pel Notari de
Cornellá, en Fernando María Díaz Gallardo, el vint-i-cinc d´abril de dos mil tres, número 585 del seu protocol. Així resulta de la
seva inscripció 16a de data vint de juny de dos mil tres.
CÀRREGUES: Sense perjudici de les limitacions resultants del Règim de Propietat Horitzontal constituït sobre el total edifici del
que forma part la finca de que es tracta, i a lo que pogués afectar-li l´expressat a la clàusula 4a del mateix, que literalment diu
així: “Construcciones Prisma, S.A.”, hace reserva del uso y disfrute de la totalidad del terrado del edificio II, quedando facultada
para disponer del mismo, bien asignándole a uno o varios de los departamentos componentes de la comunidad o a la totalidad
de la misma, pudiendo hacer uso de esta facultad de disposición libremente en cualquier momento y siempre que los estime
conveniente y antes y después de otorgarse escrituras públicas de compraventa del inmueble.”; al que li ha estat concedida la
Qualificació Definitiva d´Habitatges de Protecció Oficial, en virtut d´expedient B-GI-3241/68, promogut per “Construcciones
Prisma, S.A.”, segons resulta d´una cèdula expedida el vint-i-sis d´octubre de l’any mil nou-cents setanta-ú, per la Delegació
Provincial del Ministeri de la Vivenda, a Barcelona; es troba afecta a les següents:
1) HIPOTECA constituïda sobre la finca de que es tracta pels seus actuals titulars, a favor de la “CAIXA D´ESTALVIS I PENSIONS DE
BARCELONA” en garantia d´un compte de crèdit de fins el límit de CINQUANTA-CINC MIL EUROS, de fins a la quantitat de quatre
mil vuit-cents dotze euros amb cinquanta cèntims d´euro per interessos ordinaris meritats durant l´últim any, al tipus màxim
establert del vuit amb setanta-cinc per cent; de fins a onze mil dos-cents setanta-cinc euros, en concepte d´interessos de
demora durant l´últim any i al tipus pactat del vint amb cinquanta per cent, i de la quantitat d´onze mil euros, en concepte de
costes i despeses, tant judicials com a extrajudicials. El plaç del venciment final del crèdit no podrà excedir del dia trenta d´abril
de dos mil trentatres. Es taxa la finca hipotecada a efectes de subhasta en la quantitat de cent-trenta mil euros amb trenta-sis
cèntims d´euro, i es fixa com a domicili de la part deutora a efectes de notificacions i requeriments, el del carrer La Miranda,
número 69, Àtic 2a de
Cornellà de Llobregat, i el d´aquesta Vila, carrer Viladecans, número 5, escala A, 4rt 4a. Així resulta de la seva inscripció 17a, de
data vint de juny de dos mil tres, motivada per una escriptura atorgada a Cornellà, el vint-i-cinc d´abril de dos mil tres, davant el
Notari en Fernando María Díaz Gallardo, número 586 del seu protocol.
NOTA: Aquesta finca es descriu als únics efectes de que el seu titular ho és també, en la seva corresponent quota de
participació en la Comunitat de Propietaris, de les parts comunes de la part de local a expropiar.
26/106
FINCA DE QUE ES TRACTA: la 12.348, al full 13, del tom 428, llibre 187 de Sant Boi de Llobregat.
DESCRIPCIÓ del següent tenor literal: “URBANA. Departamento número veintidos; planta entresuelo puerta tercera, escalera B,
del edificio sito en Sant Boi de Llobregat, en la manzana comprendida por la carretera de Barcelona a Santa Cruz de Calafell ,
Ronda de San Ramón, Camino Viejo de Viladecans y Camino. Vivienda compuesta de tres dormitorios, comedor, cocina,
vestíbulo, aseo completo, lavadero y terraza cubierta. Tiene una superficie útil de setenta y dos metros doce decímetros
cuadrados y linda: por el Norte, con patinejo, rellano de la escalera, hueco de ascensor y departamento número 21; por el Sur,
con el departamento número 23 y Carretera de Barcelona a Santa Cruz de Calafell, mediante vertical de solar de la propia finca;
por el Este, con el departamento número 23 y hueco del ascensor; por el Oeste, con vertical del solar de la propia finca; por
arriba, el departamento número 30 y por abajo, con el departamento número 14. Se le asigna un coeficiente de un entero
cincuenta y una centésimas por ciento.”
TITULARS: està inscrita a favor del senyor FELIX ORTIZ ALCOLEA i la senyora CONCEPCION PEREZ APARISI, per meitat i proindivís,
per títol de compravenda al senyor Felipe Cisneros Lescur i la senyora María Rosario Santacruz Riego, mitjançant escriptura
atorgada pel Notari d´aquesta Vila, en Luis Clavera, el cinc de desembre de mil nou-cents setanta-tres. Així resulta de la seva
inscripció 4a, de data vint-i-cinc d´abril de mil nou-cents setanta-quatre.
CÀRREGUES: Sense perjudici de les limitacions resultants del Règim de Propietat Horitzontal constituït sobre el total edifici del
que forma part la finca de que es tracta, i a lo que pogués afectar-li l´expressat a la clàusula 4a del mateix, que literalment diu
així: “Construcciones Prisma, S.A.”, hace reserva del uso y disfrute de la totalidad del terrado del edificio II, quedando facultada
para disponer del mismo, bien asignándole a uno o varios de los departamentos componentes de la comunidad o a la totalidad
de la misma, pudiendo hacer uso de esta facultad de disposición libremente en cualquier momento y siempre que los estime
conveniente y antes y después de otorgarse escrituras públicas de compraventa del inmueble.”; al que li ha estat concedida la
Qualificació Definitiva d´Habitatges de Protecció Oficial, en virtut d´expedient B-GI-3241/68, promogut per “Construcciones
Prisma, S.A.”, segons resulta d´una cèdula expedida el vint-i-sis d´octubre de l’any mil nou-cents setanta-ú, per la Delegació
Provincial del Ministeri de la Vivenda, a Barcelona; no en té càrregues.
NOTA: Aquesta finca es descriu als únics efectes de que el seu titular ho és també, en la seva corresponent quota de
participació en la Comunitat de Propietaris, de les parts comunes de la part de local a expropiar.
27/106
FINCA DE QUE ES TRACTA: la 12.349, al full 15, del tom 428, llibre 187 de Sant Boi de Llobregat.
DESCRIPCIÓ del següent tenor literal: “URBANA. Departamento número veintitres; planta entresuelo puerta cuarta escalera B,
del edificio sito en Sant Boi de Llobregat , en la manzana comprendida por la Carretera de Barcelona a Santa Cruz de Calafell,
Ronda de San Ramón, Camino Viejo de Viladecans y Camino. Vivienda compuesta de tres dormitorios, comedor, cocina,
vestíbulo, aseo completo, lavadero y terraza cubierta. Tiene una superficie útil de setenta y un metros setenta y cinco decímetros
cuadrados; y linda: por el Norte, con departamento número 22, rellano y caja de escalera, y departamento número 20; por el
Sur, con patinejo y Carretera de Barcelona a Santa Cruz de Calafell, mediante vertical del solar de la propia finca; por el Oeste,
con el departamento número 22, patinejo y caja de escalera; por arriba, con el departamento número 31; y por abajo, con el
departamento número 15. Se le asigna un coeficiente de un entero cincuenta y una centésimas por ciento.”
TITULARS: està inscrita a favor d´els cònjuges el senyor JUAN JOSE RUBIO MORENO i la senyora MARIA DE LOS ANGELES LIRIA
DOMENECH, per meitat i proindivís, per títol de compravenda a l´entitat “Construcciones Prisma, S.A.”, mitjançant escriptura
atorgada pel Notari d´aquesta Vila, el senyor Luis Clavera, el vint de setembre de mil nou-cents setanta-dos. Així resulta de la
seva inscripció 2a de data cinc de gener de mil nou-cents setanta-tres.
CÀRREGUES: Sense perjudici de les limitacions resultants del Règim de Propietat Horitzontal constituït sobre el total edifici del
que forma part la finca de que es tracta, i a lo que pogués afectar-li l´expressat a la clàusula 4a del mateix, que literalment diu
així: “Construcciones Prisma, S.A.”, hace reserva del uso y disfrute de la totalidad del terrado del edificio II, quedando facultada
para disponer del mismo, bien asignándole a uno o varios de los departamentos componentes de la comunidad o a la totalidad
de la misma, pudiendo hacer uso de esta facultad de disposición libremente en cualquier momento y siempre que los estime
conveniente y antes y después de otorgarse escrituras públicas de compraventa del inmueble.”; al que li ha estat concedida la
Qualificació Definitiva d´Habitatges de Protecció Oficial, en virtut d´expedient B-GI-3241/68, promogut per “Construcciones
Prisma, S.A.”, segons resulta d´una cèdula expedida el vint-i-sis d´octubre de l’any mil nou-cents setanta-ú, per la Delegació
Provincial del Ministeri de la Vivenda, a Barcelona; no en té càrregues.
NOTA: Aquesta finca es descriu als únics efectes de que el seu titular ho és també, en la seva corresponent quota de
participació en la Comunitat de Propietaris, de les parts comunes de la part de local a expropiar.
28/106
FINCA DE QUE ES TRACTA: la 12.350, al full 17, del tom 428, llibre 187 de Sant Boi de Llobregat.
DESCRIPCIÓ del següent tenor literal: “URBANA. Departamento número veinticuatro. Planta primera puerta primera escalera A,
del edificio sito en Sant Boi de Llobregat, en la manzana comprendida por la Carretera de Barcelona a Santa Cruz de Calafell,
Ronda de San Ramón; Camino Viejo de Viladecans y Camino. Vivienda compuesta de tres dormitorios, comedor, cocina, aseo
completo, lavadero y terraza cubierta. Tiene una superficie útil de sesenta y siete metros ochenta y seis decímetros cuadrados y
linda; por el Norte, con patinejo y con vertical del Camino Viejo de Viladecans; por el Sur, con departamento número 27; rellano
y caja de escalera y departamento número 25; por el Este, con vertical del jardín de la propia finca; por el Oeste, con caja de
escalera, departamento número 25 y patinejo; por arriba, con el departamento número 32; y por abajo, con el departamento
número 16. Se le asigna un coeficiente de un entero cuarenta y dos centésimas por ciento.”
TITULARS: està inscrita a favor dels cònjuges el senyor FRANCISCO CANTIZANI LANZAS per a la seva societat de guanys amb la
senyora TERESA RAZZANO PICCOLI, per títol de compravenda a l´entitat “Construcciones Prisma, S.A.”, mitjançant escriptura
atorgada pel Notari d´aquesta Vila, en Luis Clavera, el vint-i-set de juliol de mil nou-cents setanta-tres. Així resulta de la seva
inscripció 2a de data trenta de setembre de mil noucents setanta-cinc.
CÀRREGUES: Sense perjudici de les limitacions resultants del Règim de Propietat Horitzontal constituït sobre el total edifici del
que forma part la finca de que es tracta, i a lo que pogués afectar-li l´expressat a la clàusula 4a del mateix, que literalment diu
així: “Construcciones Prisma, S.A.”, hace reserva del uso y disfrute de la totalidad del terrado del edificio II, quedando facultada
para disponer del mismo, bien asignándole a uno o varios de los departamentos componentes de la comunidad o a la totalidad
de la misma, pudiendo hacer uso de esta facultad de disposición libremente en cualquier momento y siempre que los estime
conveniente y antes y después de otorgarse escrituras públicas de compraventa del inmueble.”; al que li ha estat concedida la
Qualificació Definitiva d´Habitatges de Protecció Oficial, en virtut d´expedient B-GI-3241/68, promogut per “Construcciones
Prisma, S.A.”, segons resulta d´una cèdula expedida el vint-i-sis d´octubre de l’any mil nou-cents setanta-ú, per la Delegació
Provincial del Ministeri de la Vivenda, a Barcelona; es troba afecta a les següents:
1) HIPOTECA constituïda sobre la finca que es tracta, pel senyor Francisco Cantizani Lanzas amb el consentiment de la seva
esposa la senyora Teresa Razzano Piccoli, a favor de la “CAJA DE PENSIONES PARA LA VEJEZ Y DE AHORROS” en garantia d’un
préstec rebut, de TRES-CENTES MIL PESSETES, equivalents a mil vuit-cents tres euros amb quatre cèntims d´euro de principal,
dels interessos fins al màxim legal, al sis amb setanta-cinc per cent anual, fins el màxim del deu per cent, i de seixanta mil
pessetes, equivalents a tres-cents seixanta euros amb seixanta-un cèntims d´euro per a costes. Per un termini de quaranta
trimestres naturals a partir del dia primer d´octubre de mil nou-cents setanta-tres. Es taxa la finca hipotecada en la quantitat de
siscentes mil pessetes, equivalents a tres mil sis-cents sis euros amb set cèntims d´euro, fixant-se com a domicili de la part
deutora a efectes de notificacions i requeriments en la Carretera de Barcelona a Gavá, Edifici 1er de Prisma, escala A, planta
primera 1a, d´aquesta Vila. Així resulta de la inscripció 3a, de data cinc de desembre de mil nou-cents setanta-cinc, motivada per
una escriptura atorgada pel Notari de Sant Boi de Llobregat, el senyor Luis Clavera, el vint-i-set de juliol de mil nou-cents setantatres.
NOTA: Aquesta finca es descriu als únics efectes de que el seu titular ho és també, en la seva corresponent quota de
participació en la Comunitat de Propietaris, de les parts comunes de la part de local a expropiar.
29/106
FINCA DE QUE ES TRACTA: la 12.351, al full 19, del tom 428, llibre 187 de Sant Boi de Llobregat.
DESCRIPCIÓ del següent tenor literal: “URBANA. Departamento número veinticinco. Planta primera puerta segunda escalera A,
del edificio sito en Sant Boi de Llobregat, en la manzana comprendida por la Carretera de Barcelona a Santa Cruz de Calafell,
Ronda de San Ramón, Camino Viejo de Viladecans y Camino. Vivienda compuesta de tres dormitorios, comedor, cocina,
vestíbulo, aseo completo, lavadero y terraza cubierta. Tiene una superficie útil de sesenta y ocho metros veintidós decímetros
cuadrados y linda: por el Norte con departamento número 24 y con vertical del Camino Viejo de Viladecans; por el Sur, con
patinejo, rellano y caja de escalera y departamento número 26; por el Este, con departamento número 24, patinejo y caja de
escalera; por el Oeste, con vertical del solar de la propia finca, por arriba, con el departamento número 33; y por abajo, con el
departamento número 17. Se le asigna un coeficiente de un entero cuarenta y tres centésimas por ciento.”
TITULARS: està inscrita a favor del senyor JOSE LEAL MARIN per a la seva societat de guanys amb la senyora MERCEDES
GONZALEZ RODRIGUEZ, per títol de compra a "Construcciones Prisma, Sociedad Anónima", mitjançant escriptura atorgada a
Sant Boi de Llobregat, el vint-i-dos de març de mil nou-cents setanta-dos, davant el Notari en Luis Clavera. Així resulta de la seva
inscripció 2a, de data vint-i-tres de juny de mil nou-cents setanta-dos.
CÀRREGUES: Sense perjudici de les limitacions resultants del Règim de Propietat Horitzontal constituït sobre el total edifici del
que forma part la finca de que es tracta, i a lo que pogués afectar-li l´expressat a la clàusula 4a del mateix, que literalment diu
així: “Construcciones Prisma, S.A.”, hace reserva del uso y disfrute de la totalidad del terrado del edificio II, quedando facultada
para disponer del mismo, bien asignándole a uno o varios de los departamentos componentes de la comunidad o a la totalidad
de la misma, pudiendo hacer uso de esta facultad de disposición libremente en cualquier momento y siempre que los estime
conveniente y antes y después de otorgarse escrituras públicas de compraventa del inmueble.”; al que li ha estat concedida la
Qualificació Definitiva d´Habitatges de Protecció Oficial, en virtut d´expedient B-GI-3241/68, promogut per “Construcciones
Prisma, S.A.”, segons resulta d´una cèdula expedida el vint-i-sis d´octubre de l’any mil nou-cents setanta-ú, per la Delegació
Provincial del Ministeri de la Vivenda, a Barcelona.
NOTA: Aquesta finca es descriu als únics efectes de que el seu titular ho és també, en la seva corresponent quota de
participació en la Comunitat de Propietaris, de les parts comunes de la part de local a expropiar.
30/106
FINCA DE QUE ES TRACTA: la 12.352, al full 143, del tom 1.232, llibre 662 de Sant Boi de Llobregat.
DESCRIPCIÓ del següent tenor literal: “URBANA. DEPARTAMENTO NUMERO VEINTISEIS. Planta PRIMERA puerta TERCERA,
escalera A, del edificio sito en Sant Boi, en la manzana comprendida por la Carretera de Barcelona a Santa Cruz de Calafell, Ronda
de San Ramón, Camino Viejo de Viladecans y Camino, señalada con el número 25 de la calle Viladecans, hoy número 21. Vivienda
compuesta de tres dormitorios, comedor, cocina, vestíbulo, aseo completo, lavadero y terraza cubierta. Tiene una superficie útil
de sesenta y cuatro metros noventa y cinco decímetros cuadrados y linda: por el Norte, departamento número 25, hueco de
ascensor, rellano de escalera y patinejo; por el Sur, con los departamentos número 27 y 29; por el Este, con el departamento
número 27, patinejo y hueco de ascensor; por el Oeste, con vertical del solar de la propia finca; por arriba, con el departamento
número 34 y por abajo, con el departamento número 18. Se le asigna un coeficiente de UN entero TREINTA y SEIS centésimas por
ciento. Referencia Catastral 9862408DF1796D00181P.”
TITULARS: està inscrita a favor dels cònjuges el senyor FRANCISCO RODRÍGUEZ MARQUEZ i la senyora SUSANA ZARZUELA
HEREDIA, per meitat i proindivís, per títol de compra als cònjuges el senyor Cristobal Povea o Pobea López i la senyora Adelina
Contreras González, mitjançant escriptura atorgada a Sant Boi de Llobregat, el tres d´octubre de mil nou-cents noranta-sis,
davant el Notari el senyor José Luis Gómez Díez, número 1.806 del seu protocol. Així resulta de la seva inscripció 5a, de data vinti-vuit de Novembre de mil nou-cents noranta-sis.
CÀRREGUES: Sense perjudici de les limitacions resultants del Règim de Propietat Horitzontal constituït sobre el total edifici del
que forma part la finca de que es tracta, i a lo que pogués afectar-li l´expressat a la clàusula 4a del mateix, que literalment diu
així: “Construcciones Prisma, S.A.”, hace reserva del uso y disfrute de la totalidad del terrado del edificio II, quedando facultada
para disponer del mismo, bien asignándole a uno o varios de los departamentos componentes de la comunidad o a la totalidad
de la misma, pudiendo hacer uso de esta facultad de disposición libremente en cualquier momento y siempre que los estime
conveniente y antes y después de otorgarse escrituras públicas de compraventa del inmueble.”; al que li ha estat concedida la
Qualificació Definitiva d´Habitatges de Protecció Oficial, en virtut d´expedient B-GI-3241/68, promogut per “Construcciones
Prisma, S.A.”, segons resulta d´una cèdula expedida el vint-i-sis d´octubre de l’any mil nou-cents setanta-ú, per la Delegació
Provincial del Ministeri de la Vivenda, a Barcelona; es troba afecta a les següents:
1) HIPOTECA constituïda sobre la finca de que es tracta pels seus actuals titulars, a favor de la “CAIXA D´ESTALVIS I PENSIONS DE
BARCELONA” en garantia d’un préstec, ja rebut, de VUIT MILIONS DE PESSETES, equivalents a quaranta-vuit mil vuitanta euros
amb noranta-set cèntims d´euro de principal, del pagament dels seus interessos pel termini de dos anys al tipus inicial pactat,
fins el màxim del dotze amb cinquanta per cent; del pagament dels interessos de demora pel termini de dos anys, al tipus del
vint amb cinquanta per cent, i de la quantitat d´un milió dos-centes mil pessetes, equivalents a set mil dos-cents dotze euros
amb quinze cèntims d´euro per a costes i despeses. El préstec es satisfarà mitjançant el pagament de dos-centes quaranta
quotes mensuals, havent-se de fer efectiva la última quota el dia ú de novembre de dos mil setze. Es taxa la finca hipotecada a
efectes de subhasta en la quantitat resultant de multiplicar per un sencer vint-i-cinc centèsimes el valor de taxació pericial que
és de nou milions cent-trenta mil pessetes, equivalents a cinquanta quatre mil vuitcents setanta-dos euros amb quaranta-un
cèntims d´euro, es fixa com a domicili de la part deutora a efectes de notificacions i requeriments, el de la finca hipotecada. Així
resulta de la inscripció 6a, de data vint-i-vuit de novembre de mil nou-cents noranta-sis, motivada per una escriptura atorgada a
Sant Boi de Llobregat, davant el Notari en José Luis Gómez Díez, el tres d´octubre de mil nou-cents noranta-sis, número 1.807 del
seu protocol.
3) HIPOTECA constituïda sobre la finca de que es tracta pels seus actuals titulars, a favor de la “CAIXA D´ESTALVIS I PENSIONS DE
BARCELONA” en garantia d´un compte de crèdit de fins el límit de CENT DEU MIL EUROS, de fins a la quantitat de quatre mil
trescents quaranta-cinc euros per interessos ordinaris meritats durant els últims sis mesos, al tipus màxim establert del set
sencers amb noranta centèsimes per cent; de fins a vint-idos mil nou-cents trenta-cinc euros, en concepte d´interessos de
demora durant els últims divuit mesos, i al tipus pactat del tretze sencers amb noranta centèsimes per cent, i de la quantitat de
dotze mil nou-cents cinquanta euros, en concepte de costes i despeses, tant judicials com a extrajudicials. El plaç de venciment
final del crèdit no podrà excedir del dia trenta de setembre de dos mil vint-i-cinc. Es taxa la finca hipotecada a efectes de
subhasta en la quantitat de dos-cents dotze mil nou-cents vint-i-dos euros, i es fixa com a domicili de la part deutora a efectes
de notificacions i requeriments, el de la finca hipotecada. Així resulta de la seva inscripció 9a, de data catorze de desembre de
dos mil cinc, motivada per una escriptura atorgada a Esplugues de Llobregat, el vint-i-dos de setembre de dos mil cinc, davant el
Notari el senyor José Vicente Galdón Garrido, número 2.641 del seu protocol.
6) HIPOTECA constituïda sobre la finca de que es tracta pels seus actuals titulars, a favorde la “CAIXA D´ESTALVIS I PENSIONS DE
BARCELONA” en garantia d´un compte de crèdit de fins el límit de CENT SEIXANTA MIL EUROS, de fins a la quantitat de set mil
vuit-cents vuitanta euros per interessos ordinaris meritats durant els últims sis mesos, al tipus màxim establert del nou sencers
vuitanta-cinc centèsimes per cent; de fins a trentavuit mil quaranta euros, en concepte d´interessos de demora durant els últims
divuit mesos, i al tipus pactat del quinze sencers vuitanta-cinc centèsimes per cent, i de la quantitat de setze mil quatre-cents
cinquanta euros, en concepte de costes i despeses, tant judicials com a extrajudicials. El plaç de venciment final del crèdit no
podrà excedir del dia trenta-ú de març de dos mil trenta-vuit. Es taxa la finca hipotecada a efectes de subhasta en la quantitat
de dos-cents trenta-cinc mil dos-cents euros, i es fixa com a domicili de la part deutora a efectes de notificacions i requeriments,
el de la finca hipotecada. Així resulta de la seva inscripció 11a, de data vint-i-tres d´abril de dos mil vuit, motivada per una
escriptura atorgada a Esplugues de Llobregat, el sis de març de dos mil vuit, davant el Notari el senyor Miguel Angel Rodríguez
Barroso, número 381 de protocol.
NOTA: Aquesta finca es descriu als únics efectes de que el seu titular ho és també, en la seva corresponent quota de
participació en la Comunitat de Propietaris, de les parts comunes de la part de local a expropiar.
31/106
FINCA DE QUE ES TRACTA: la 12.353, al full 102, del tom 1.207, llibre 640 de Sant Boi de Llobregat.
DESCRIPCIÓ del següent tenor literal: “URBANA: DEPARTAMENTO NUMERO VEINTISIETE; planta primera puerta cuarta, escalera
A, del edificio sito en Sant Boi, en la manzana comprendida por la Carretera de Barcelona a Santa Cruz de Calafell, Ronda de San
Ramón, Camino Viejo de Viladecans y Camino, hoy calle Viladecans, número 21. Vivienda compuesta de tres dormitorios,
comedor, cocina, vestíbulo, aseo completo, lavadero y terraza cubierta. Tiene una superficie útil de sesenta y cuatro metros
cincuenta y ocho decímetros cuadrados y Linda: por el Norte, con departamento nº 24, rellano y caja de escalera y departamento
número 25; por el Sur, con patinejo y departamento número 28; por el Este, con vertical del jardín de la propia finca; por el
Oeste, con caja de escalera, patinejo y departamento número 26; por arriba, con departamento número 35 y por abajo con
departamento número 19. Se le asigna un coeficiente de un entero treinta y seis centésimas por ciento. Referencia Catastral
9862408DF1796D0019OA.”
TITULAR: està inscrita a favor del senyor ANTONIO GALERA LOPEZ, per títol de compra al senyor César Fonseca Mateos i la
senyora Noemí Tur Gay, mitjançant escriptura atorgada a Sant Boi de Llobregat, el trenta de maig de dos mil cinc, davant el
Notari senyor Octavio Fernández Cadenas, número 753 del seu protocol. Així resulta de la seva inscripció 17a, de data vint-i-dos
de juliol de dos mil cinc.
CÀRREGUES: Sense perjudici de les limitacions resultants del Règim de Propietat Horitzontal constituït sobre el total edifici del
que forma part la finca de que es tracta, i a lo que pogués afectar-li l´expressat a la clàusula 4a del mateix, que literalment diu
així: “Construcciones Prisma, S.A.”, hace reserva del uso y disfrute de la totalidad del terrado del edificio II, quedando facultada
para disponer del mismo, bien asignándole a uno o varios de los departamentos componentes de la comunidad o a la totalidad
de la misma, pudiendo hacer uso de esta facultad de disposición libremente en cualquier momento y siempre que los estime
conveniente y antes y después de otorgarse escrituras públicas de compraventa del inmueble.”; al que li ha estat concedida la
Qualificació Definitiva d´Habitatges de Protecció Oficial, en virtut d´expedient B-GI-3241/68, promogut per “Construcciones
Prisma, S.A.”, segons resulta d´una cèdula expedida el vint-i-sis d´octubre de l’any mil nou-cents setanta-ú, per la Delegació
Provincial del Ministeri de la Vivenda, a Barcelona; es troba afecta a les següents:
5) HIPOTECA constituïda sobre la finca de que es tracta pel senyor Cesar Fonseca Mateos i la senyora Noemí Tur Gay, a favor de
la “CAJA DE AHORROS DEL MEDITERRANEO”, en garantia d’un préstec, ja rebut, de CENT VUITANTA-SIS MIL TRES-CENTS
QUINZE EUROS de principal, dels seus interessos d´un any al tipus màxim del vuit per cent nominal anual, que ascendeixen a la
quantitat de catorze mil nou-cents cinc euros amb vint cèntims; del interessos de demora fins a un màxim de quaranta-sis mil
cinc-cents setanta-vuit euros amb setanta-cinc cèntims d´euro, de nou mil trescents quinze euros amb setanta-cinc cèntims
per a prestacions accessòries, i de vinti-vuit mil vuit-cents quaranta-vuit euros, que es fixen com ampliació eventual per a costes
i despeses. Essent la total responsabilitat hipotecaria de dos-cents vuitanta-cinc mil nou-cents seixanta-dos euros amb setanta
cèntims. El plaç de venciment del préstec finalitzarà el dia trenta de maig de dos mil quaranta. Es taxa la finca hipotecada a
efectes de subhasta en la quantitat de dos-cents vuitanta-cinc mil nou-cents seixantados euros setanta cèntims d´euro, i es fixa
com a domicili de la part deutora a efectes
de notificacions i requeriments, el del carrer Viladecans, número 21, escala A, 1er 4a de Sant Boi de Llobregat. Així resulta de la
inscripció 15a, de data catorze de juny de dos mil quatre, motivada per una escriptura atorgada a Sant Boi de Llobregat, davant
el Notari el senyor Octavio Fernández Cadenas, el cinc d´abril de dos mil quatre, número 406 del seu protocol. MODIFICADA per
la inscripció 17a, de data vint-i-dos de juliol de dos mil cinc, de la qual resulta la subrogació a dita hipoteca pel seu actual titular
registral, motivada per una escriptura atorgada a aquesta Vila, davant l´esmentat Notari senyor Fernández Cadenas, el trenta de
maig de dos mil cinc, número 753 del seu protocol.
NOTA: Aquesta finca es descriu als únics efectes de que el seu titular ho és també, en la seva corresponent quota de
participació en la Comunitat de Propietaris, de les parts comunes de la part de local a expropiar.
32/106
FINCA DE QUE ES TRACTA: la 12.354, al full 27, del tom 955, llibre 412 de Sant Boi de Llobregat.
DESCRIPCIÓ del següent tenor literal: “URBANA: DEPARTAMENTO NUMERO VEINTIOCHO.- PLANTA PRIMERA, PUERTA PRIMERA,
escalera "B", del edificio sito en Sant Boi, en la manzana comprendida por la Carretera de Barcelona a Santa Cruz de Calafell,
Ronda de San Ramón, Camino Viejo de Viladecans y Camino, hoy calle Viladecans, número 21. VIVIENDA compuesta de tres
dormitorios, comedor, cocina, vestíbulo, aseo, lavadero y terraza cubierta. Tiene una superficie útil de sesenta y cuatro metros
cincuenta y ocho decímetros cuadrados y LINDA: por el Norte, con patinejo y con el departamento número veintisiete; por el Sur,
con los departamentos números veintinueve y treinta y uno, y con rellano y caja de la escalera; por el Este, con vertical del jardín
de la propia casa; por el Oeste, con caja de escalera, con departamento número veintinueve y patinejo; por arriba, con el
departamento número treinta y seis y por abajo, departamento número veinte. Tiene una cuota de un entero treinta y cinco
centésimas por ciento. Referencia Catastral: 9862408DF1796D0044WR.”
TITULARS: està inscrita a favor dels cònjuges el senyor ANTONIO AMERICO VICENTE CODINA i la senyora MONTSERRAT
PALAZON HERREROS, per meitat i proindivís, per títol de compra als cònjuges senyor Manuel Sánchez Molera i senyora María
Clara García Gonzalo, mitjançant escriptura atorgada a Viladecans, el vint-i-vuit de setembre de mil nou-cents vuitanta-vuit,
davant el Notari senyor Vicente Tomás. Així resulta de la seva inscripció 6a, de data vint de febrer de mil nou-cents vuitanta-nou.
CÀRREGUES: Sense perjudici de les limitacions resultants del Règim de Propietat Horitzontal constituït sobre el total edifici del
que forma part la finca de que es tracta, i a lo que pogués afectar-li l´expressat a la clàusula 4a del mateix, que literalment diu
així: “Construcciones Prisma, S.A.”, hace reserva del uso y disfrute de la totalidad del terrado del edificio II, quedando facultada
para disponer del mismo, bien asignándole a uno o varios de los departamentos componentes de la comunidad o a la totalidad
de la misma, pudiendo hacer uso de esta facultad de disposición libremente en cualquier momento y siempre que los estime
conveniente y antes y después de otorgarse escrituras públicas de compraventa del inmueble.”; al que li ha estat concedida la
Qualificació Definitiva d´Habitatges de Protecció Oficial, en virtut d´expedient B-GI-3241/68, promogut per “Construcciones
Prisma, S.A.”, segons resulta d´una cèdula expedida el vint-i-sis d´octubre de l’any mil nou-cents setanta-ú, per la Delegació
Provincial del Ministeri de la Vivenda, a Barcelona; es troba afecta a les següents:
3) HIPOTECA constituïda sobre la finca de que es tracta pels seus actuals titulars, a favor de la “CAIXA D´ESTALVIS I PENSIONS DE
BARCELONA” en garantia d´un compte de crèdit de fins el límit de VUITANTA MIL EUROS, de fins a la quantitat de tres mil
doscents euros, per interessos ordinaris meritats durant els últims sis mesos, al tipus màxim establert del vuit sencers per cent;
de fins a divuit mil euros, en concepte d´interessos de demora durant els últims divuit mesos, i al tipus pactat del quinze per
cent, i de la quantitat de setze mil euros, en concepte de costes i despeses, tant judicials com a extrajudicials. El venciment final
no podrà excedir del dia trenta-ú de març de dos mil trenta-cinc. Es taxa la finca hipotecada a efectes de subhasta en la
quantitat de cent-vuitanta cinc mil sis-cents deu euros, i es fixa com a domicili de la part deutora a efectes de notificacions i
requeriments, el de la finca hipotecada. Així resulta de la seva inscripció 12a, de data vinti-nou d´abril de dos mil cinc, motivada
per una escriptura atorgada a Esplugues de Llobregat, el tres de març de dos mil cinc, davant el Notari en José Vicente Galdón
Garrido, número 560 del seu protocol.
NOTA: Aquesta finca es descriu als únics efectes de que el seu titular ho és també, en la seva corresponent quota de
participació en la Comunitat de Propietaris, de les parts comunes de la part de local a expropiar.
33/106
FINCA DE QUE ES TRACTA: la 12.355, al full 113, del tom 1.517, llibre 911 de Sant Boi de Llobregat.
DESCRIPCIÓ del següent tenor literal: “URBANA. DEPARTAMENTO NUMERO VEINTINUEVE. Planta primera, puerta segunda,
escalera B, del edificio sito en Sant Boi de Llobregat, calle Viladecans, número 21, en la manzana comprendida por la Carretera
de Barcelona a Santa Cruz de Calafell, Ronda de San Ramón, Camino Viejo de Viladecans y Camino. Vivienda compuesta de tres
dormitorios, comedor, cocina, vestíbulo, aseo completo y terraza cubierta y lavadero. Tiene una superficie útil de sesenta y
cuatro metros noventa y cinco decímetros cuadrados y LINDA: por el Norte, con los departamentos números veintiséis y
veintiocho; por el Sur, con el departamento número treinta, patinejo, rellano de escalera y hueco de ascensor; por el Este, con
hueco del ascensor, departamento número veintiocho y patinejo; por el Oeste, con vertical del solar de la propia finca; por arriba
con el departamento número treinta y siete; y por abajo con el departamento número veintiuno. Se le asigna un coeficiente de
un entero treinta y seis centésimas por ciento. Referencia catastral número 9862408DF1796D0045ET.”
TITULARS: està inscrita a favor dels cònjuges el senyor JOSE MOLINA FERNANDEZ i la senyora MARIA CONCEPCION BRAVO
RUEDA, per a la seva societat de guanys, per títol de compra al senyor Juan Manuel García García, mitjançant escriptura atorgada
a Sant Boi de Llobregat, el deu de novembre de dos mil vuit, davant el Notari el senyor Luis Antonio Boada Dotor, número 1.456
del seu protocol. Així resulta de la seva inscripció 14a, de data vint-i-set de novembre de dos mil vuit.
CÀRREGUES: Sense perjudici de les limitacions resultants del Règim de Propietat Horitzontal constituït sobre el total edifici del
que forma part la finca de que es tracta, i a lo que pogués afectar-li l´expressat a la clàusula 4a del mateix, que literalment diu
així: “Construcciones Prisma, S.A.”, hace reserva del uso y disfrute de la totalidad del terrado del edificio II, quedando facultada
para disponer del mismo, bien asignándole a uno o varios de los departamentos componentes de la comunidad o a la totalidad
de la misma, pudiendo hacer uso de esta facultad de disposición libremente en cualquier momento y siempre que los estime
conveniente y antes y después de otorgarse escrituras públicas de compraventa del inmueble.”; al que li ha estat concedida la
Qualificació Definitiva d´Habitatges de Protecció Oficial, en virtut d´expedient B-GI-3241/68, promogut per “Construcciones
Prisma, S.A.”, segons resulta d´una cèdula expedida el vint-i-sis d´octubre de l’any mil nou-cents setanta-ú, per la Delegació
Provincial del Ministeri de la Vivenda, a Barcelona.
NOTA: Aquesta finca es descriu als únics efectes de que el seu titular ho és també, en la seva corresponent quota de
participació en la Comunitat de Propietaris, de les parts comunes de la part de local a expropiar.
34/106
FINCA DE QUE ES TRACTA: la 12.356, al full 116, del tom 1.238, llibre 668 de Sant Boi de Llobregat.
DESCRIPCIÓ del següent tenor literal: “URBANA. DEPARTAMENTO NUMERO TREINTA.- Planta primera puerta tercera, escalera
B, del edificio sito en Sant Boi, en la manzana comprendida por la carretera de Barcelona a Santa Cruz de Calafell, Ronda de San
Ramón, Camino Viejo de Viladecans y Camino, hoy calle Viladecans número 21. Vivienda compuesta de tres dormitorios,
comedor, cocina, vestíbulo, aseo completo, lavadero y terraza cubierta. Tiene una superficie útil de setenta y dos metros doce
decímetros cuadrados. LINDA: por el Norte, con patinejo, rellano escalera, hueco de ascensor y departamento número 29; por el
Sur, con departamento número 31 y con Carretera de Barcelona a Santa Cruz de Calafell; por el Este, con departamento número
31 y hueco de ascensor; por el Oeste, con vertical del solar de la propia finca; por arriba, con departamento número 38 y por
abajo, el departamento número 22. Se le asigna un coeficiente de un entero cincuenta y una centésimas por ciento. Referencia
Catastral número 9862408DF1796D0046RY.”
TITULARS: està inscrita a favor del senyor RAUL LOPEZ NAJAR i la senyora OLGA EXPOSITO JIMENEZ, per meitat i proindivís, per
títol de compra als cònjuges senyor Diego Alarcón Porras i senyora Gloria Teresa Biosca Jordán, mitjançant escriptura atorgada a
l´Hospitalet de Llobregat, el dotze de febrer de dos mil-ú, davant el Notari el senyor Jesús María Ortega Fernández, número 335
del seu protocol. Així resulta de la seva inscripció 13a, de data dos d´abril de dos mil-ú.
CÀRREGUES: Sense perjudici de les limitacions resultants del Règim de Propietat Horitzontal constituït sobre el total edifici del
que forma part la finca de que es tracta, i a lo que pogués afectar-li l´expressat a la clàusula 4a del mateix, que literalment diu
així: “Construcciones Prisma, S.A.”, hace reserva del uso y disfrute de la totalidad del terrado del edificio II, quedando facultada
para disponer del mismo, bien asignándole a uno o varios de los departamentos componentes de la comunidad o a la totalidad
de la misma, pudiendo hacer uso de esta facultad de disposición libremente en cualquier momento y siempre que los estime
conveniente y antes y después de otorgarse escrituras públicas de compraventa del inmueble.”; al que li ha estat concedida la
Qualificació Definitiva d´Habitatges de Protecció Oficial, en virtut d´expedient B-GI-3241/68, promogut per“Construcciones
Prisma, S.A.”, segons resulta d´una cèdula expedida el vint-i-sis d´octubre de l’any mil nou-cents setanta-ú, per la Delegació
Provincial del Ministeri de la Vivenda, a Barcelona; es troba afecta a les següents:
2) HIPOTECA constituïda sobre la finca que es tracta, pels seus titulars actuals, a favor de la “CAIXA D’ESTALVIS DE CATALUNYA”
en garantia d´un compte de crèdit fins al límit màxim de CENT VINT MIL EUROS, més un màxim de quatre mil dos-cents euros,
per l’eventual excés que pogués produir-se al tancar el compte i debitar la partida d’interessos; de la quantitat màxima de
trenta-dos mil quatre-cents euros per interessos de demora, i de la suma de divuit mil euros per a costes i despeses. El plaç de
venciment del crèdit no podrà excedir del dia trenta-ú de març de dos mil quaranta-ú. Es taxa la finca hipotecada en la quantitat
de dos-cents vint-i-quatre mil tres-cents setanta euros, i es fixa com a domicili de la part deutora a efectes de notificacions i
requeriments, el de la finca hipotecada. Així resulta de la seva inscripció 16a, de data sis d´abril de dos mil sis, motivada per una
escriptura atorgada pel Notari d´aquesta Vila, la senyora María José Beviá Gomis, el set de març de dos mil sis, número 249 del
seu
protocol.
NOTA: Aquesta finca es descriu als únics efectes de que el seu titular ho és també, en la seva corresponent quota de
participació en la Comunitat de Propietaris, de les parts comunes de la part de local a expropiar.
35/106
FINCA DE QUE ES TRACTA: la 12.357, al full 81, del tom 957, llibre 414 de Sant Boi de Llobregat.
DESCRIPCIÓ del següent tenor literal: “URBANA. DEPARTAMENTO NÚMERO TREINTA Y UNO.- PLANTA PRIMERA PUERTA
CUARTA, Escalera B, del Edificio sito en Sant Boi de Llobregat, en la manzana comprendida por la Carretera de Barcelona a Santa
Cruz de Calafell, Ronda de San Ramón, Camino Viejo de Viladecans y Camino, hoy, Calle Viladecans, número veintiuno. Vivienda
compuesta de tres dormitorios, comedor, cocina, vestíbulo, aseo completo, lavadero y terraza cubierta. Tiene una superficie de
setenta y un metros setenta y cinco decímetros cuadrados y LINDA: por el Norte, con departamento número 30, con rellano y
caja de escalera y con departamento número 28; por el Sur, con patinejo, y con la Carretera de Barcelona a Santa Cruz de
Calafell, mediante vertical del solar de la propia finca; por el Este, con vertical del jardín de la propia finca; por el Oeste, con el
departamento número 30, con patinejo y con la caja de la escalera; por arriba, con el departamento número 39, y por abajo, con
el departamento número 23. CUOTA un entero cincuenta y una centésimas por ciento.”
TITULARS: està inscrita a favor del senyor CARLOS CASAS BELLES i la senyora ROSA MARIA GARCIA SEPULVEDA, per meitat i
proindivís, per títol de compravenda als cònjuges el senyor Manuel Gutiérrez Calvo i la senyora María José Sotomayor Jiménez,
mitjançant escriptura atorgada a aquesta Vila, el disset de novembre de mil nou-cents noranta-dos, davant el Notari el senyor
Miguel Giner Albalate. Així resulta de la seva inscripció 6a, de data catorze de desembre de mil nou-cents noranta-dos.
CÀRREGUES: Sense perjudici de les limitacions resultants del Règim de Propietat Horitzontal constituït sobre el total edifici del
que forma part la finca de que es tracta, i a lo que pogués afectar-li l´expressat a la clàusula 4a del mateix, que literalment diu
així: “Construcciones Prisma, S.A.”, hace reserva del uso y disfrute de la totalidad del terrado del edificio II, quedando facultada
para disponer del mismo, bien asignándole a uno o varios de los departamentos componentes de la comunidad o a la totalidad
de la misma, pudiendo hacer uso de esta facultad de disposición libremente en cualquier momento y siempre que los estime
conveniente y antes y después de otorgarse escrituras públicas de compraventa del inmueble.”; al que li ha estat concedida la
Qualificació Definitiva d´Habitatges de Protecció Oficial, en virtut d´expedient B-GI-3241/68, promogut per “Construcciones
Prisma, S.A.”, segons resulta d´una cèdula expedida el vint-i-sis d´octubre de l’any mil nou-cents setanta-ú, per la Delegació
Provincial del Ministeri de la Vivenda, a Barcelona; no en té càrregues.
NOTA: Aquesta finca es descriu als únics efectes de que el seu titular ho és també, en la seva corresponent quota de
participació en la Comunitat de Propietaris, de les parts comunes de la part de local a expropiar.
36/106
FINCA DE QUE ES TRACTA: la 12.358, al full 188, del tom 1.189, llibre 625 de Sant Boi de Llobregat.
DESCRIPCIÓ del següent tenor literal: “URBANA. DEPARTAMENTO NUMERO TREINTA Y DOS.- Planta segunda, puerta primera,
Escalera A, del edificio sito en Sant Boi, en la manzana comprendida por la Carretera de Barcelona a Santa Creu de Calafell,
Ronda de San Ramón, Camino Viejo de Viladecans y camino, actualmente calle Viladecans, número 21. Vivienda compuesta de
tres dormitorios, comedor, cocina, vestíbulo, aseo completo y terraza cubierta. Tiene una superficie útil de sesenta y siete
metros ochenta y seis decímetros cuadrados. LINDA: por el Norte, con patinejo y con vertical del Camino viejo de Viladecans; por
el Sur, departamento número 33, rellano y la caja de la escalera y con el departamento número 35; por el Este, con vertical del
jardín de la propia finca; por el Oeste, con la caja de la escalera, con departamento número 33 y con patinejo; por arriba, con el
departamento número 40 y por abajo, con el departamento 24. Le corresponde un coeficiente de un entero cuarenta y dos
centésimas por ciento. Referencia Catastral número 9862408DF1796D0020UO.”
TITULARS: està inscrita a favor dels cònjuges el senyor ANTONIO JOSE VALVERDE VACAS i la senyora ROCIO MARTIN
CUADRADO, per meitat i proindivís, per títol de compravenda als cònjuges el senyor Domingo Ortíz Alcolea i la senyora Angustias
Aparicio Pérez, mitjançant escriptura atorgada a Barcelona, el trenta de desembre de dos mil quatre, davant el Notari senyor
José María Soldevila Trias de Bes, número 1.382 del seu protocol. Així resulta de la seva inscripció 8a, de data vint-i-ú de febrer
de dos mil cinc.
CÀRREGUES: Sense perjudici de les limitacions resultants del Règim de Propietat Horitzontal constituït sobre el total edifici del
que forma part la finca de que es tracta, i a lo que pogués afectar-li l´expressat a la clàusula 4a del mateix, que literalment diu
així: “Construcciones Prisma, S.A.”, hace reserva del uso y disfrute de la totalidad del terrado del edificio II, quedando facultada
para disponer del mismo, bien asignándole a uno o varios de los departamentos componentes de la comunidad o a la totalidad
de la misma, pudiendo hacer uso de esta facultad de disposición libremente en cualquier momento y siempre que los estime
conveniente y antes y después de otorgarse escrituras públicas de compraventa del inmueble.”; al que li ha estat concedida la
Qualificació Definitiva d´Habitatges de Protecció Oficial, en virtut d´expedient B-GI-3241/68, promogut per “Construcciones
Prisma, S.A.”, segons resulta d´una cèdula expedida el vint-i-sis d´octubre de l’any mil nou-cents setanta-ú, per la Delegació
Provincial del Ministeri de la Vivenda, a Barcelona; es troba afecta a les següents:
3) HIPOTECA constituïda sobre la finca de que es tracta, pels seus actuals titulars, a favor de la “CAJA DE AHORROS Y MONTE
PIEDAD DE MADRID”, en garantia d´un préstec rebut de DOS-CENTS QUATRE MIL TRES-CENTS CINQUANTA EUROS de principal,
de divuit mesos d´interessos remuneratoris al tipus del tres amb vint-i-cinc per cent, malgrat les modificacions pactades, i de
vint-i-quatre mesos d´interessos moratoris al tipus dels que resulti establert a l´estipulació sisena, sense que en cap d´ambdós
casos pugui sobrepassar el límit del tretze per cent, i de la quantitat de trenta mil sis-cents cinquanta-dos euros amb quarantanou cèntims d´euro, que s´estipulen per a costes i despeses. El termini del préstec serà de tres-cents mesos a partir del dia
trenta de desembre de dos mil quatre. Taxada per a subhasta en la quantitat de dos-cents quinze mil set-cents euros, fixant-se
com a domicili de la part deutora el de la finca hipotecada. Així resulta de la seva inscripció 9a, de data vint-i-ú de febrer de dos
mil cinc, motivada per una escriptura atorgada a Barcelona el trenta de desembre de dos mil quatre, davant el Notari en José
María Soldevila Trias de Bes, número 1.383 del seu protocol.
7) Respecte d´una meitat indivisa de la finca de que es tracta propietat de la senyora Rocío Martín Cuadrado, EMBARGAMENT
travat a favor de la “TESORERÍA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL”, en mèrits de l´expedient administratiu d´apremi número
08 13 06 00242656, seguit a la Unitat de Recaptació Executiva número 13 de Barcelona, contra la deutora la senyora Rocío
Martín Cuadrado, per deutes a la “Seguridad Social, Rég. Esp. Autónomos”, per a cobrir els deutes que responen d´un import de
nou-cents seixanta-set euros amb noranta-nou cèntims de principal; de cent noranta-tres euros amb seixanta-un cèntims per a
recàrrec; de cent euros amb noranta-cinc cèntims per a interessos; de trenta-quatre euros amb noranta-nou cèntims per a
costes i interessos pressupostats i, en total mil dos-cents noranta-set euros amb cinquanta-quatre cèntims. Així resulta de
l´anotació lletra B, de data tretze de febrer del dos mil vuit, motivada per un manament expedit per l´esmentada unitat de
Recaptació, de data tretze de novembre del dos mil set.
Al marge de l´esmentada anotació es troba estesa nota de data tretze de febrer de dos mil vuit, d´haver-se expedit certificació de
domini i càrregues per a causar efectes a l´esmentat procediment.
NOTA: Aquesta finca es descriu als únics efectes de que el seu titular ho és també, en la seva corresponent quota de
participació en la Comunitat de Propietaris, de les parts comunes de la part de local a expropiar.
37/106
FINCA DE QUE ES TRACTA: la 12.359, al full 217, del tom 998, llibre 451 de Sant Boi de Llobregat.
DESCRIPCIÓ del següent tenor literal: “URBANA. DEPARTAMENTO NUMERO TREINTA Y TRES. Planta segunda, puerta segunda,
escalera A, de la casa sita en Sant Boi, en la manzana comprendida por la Carretera de Barcelona a Santa Cruz de Calafell, Ronda
de San Ramón, Camino Viejo de Viladecans y camino, hoy calle Viladecans, número 21. Vivienda compuesta por tres dormitorios,
comedor, cocina, vestíbulo, aseo completo, lavadero y terraza cubierta. Tiene una superficie de sesenta y ocho metros veintidós
decímetros cuadrados, y LINDA: por el Norte, con departamento número 32, con vertical del camino Viejo de Viladecans; por el
Sur, con patinejo con rellano y caja de la escalera y con el departamento número 34; por Este, con el departamento número 32,
con patinejo y con la caja de la escalera; por Oeste, con vertical del solar de la propia finca; y por arriba, con el departamento
número 41; y por abajo, con el departamento número 25. Le corresponde un coeficiente de un entero cuarenta y tres
centésimas de entero por ciento. Referencia Catastral número 9862408DF1796D0021IP.”
TITULAR: està inscrita a favor del senyor JOAQUIN FERNANDEZ MUÑOZ, per títol de compravenda als cònjuges senyor Manuel
Donaire Palma o Parma i senyora Antonia Gutiérrez Muñoz, mitjançant escriptura atorgada a aquesta Vila, el vint de novembre
de dos mil-ú, davant el Notari en Octavio Fernández Cadenas, número 707 del seu protocol. Així resulta de la seva inscripció 7a,
de data vint-i-cinc de febrer de dos mil dos.
CÀRREGUES: Sense perjudici de les limitacions resultants del Règim de Propietat Horitzontal constituït sobre el total edifici del
que forma part la finca de que es tracta, i a lo que pogués afectar-li l´expressat a la clàusula 4a del mateix, que literalment diu
així: “Construcciones Prisma, S.A.”, hace reserva del uso y disfrute de la totalidad del terrado del edificio II, quedando facultada
para disponer del mismo, bien asignándole a uno o varios de los departamentos componentes de la comunidad o a la totalidad
de la misma, pudiendo hacer uso de esta facultad de disposición libremente en cualquier momento y siempre que los estime
conveniente y antes y después de otorgarse escrituras públicas de compraventa del inmueble.”; al que li ha estat concedida la
Qualificació Definitiva d´Habitatges de Protecció Oficial, en virtut d´expedient B-GI-3241/68, promogut per “Construcciones
Prisma, S.A.”, segons resulta d´una cèdula expedida el vint-i-sis d´octubre de l’any mil nou-cents setanta-ú, per la Delegació
Provincial del Ministeri de la Vivenda, a Barcelona; no en té càrregues.
NOTA: Aquesta finca es descriu als únics efectes de que el seu titular ho és també, en la seva corresponent quota de
participació en la Comunitat de Propietaris, de les parts comunes de la part de local a expropiar.
38/106
FINCA DE QUE ES TRACTA: la 12.360, al full 94, del tom 946, llibre 404 de Sant Boi de Llobregat.
DESCRIPCIÓ del següent tenor literal: “URBANA. DEPARTAMENTO NUMERO TREINTA Y CUATRO. Planta SEGUNDA puerta
TERCERA, escalera A, de la casa sita en Sant Boi de Llobregat, en la manzana comprendida por la Carretera de Barcelona a Santa
Cruz de Calafell, Ronda de San Ramón, Camino Viejo de Viladecans y Camino, hoy calle de Viladecans, número 21, escalera A.
Vivienda compuesta de tres dormitorios, comedor, cocina, vestíbulo, aseo completo, lavadero y terraza cubierta. Tiene una
superficie útil de sesenta y cuatro metros noventa y cinco decímetros cuadrados, y LINDA: por el Norte, con departamento
número 22, con hueco del ascensor, con rellano de la escalera y con patinejo; por el Sur, con los departamentos números 35 y
37; por el Este, con departamento número 35, con patinejo y con el hueco del ascensor; por el Oeste, con vertical del solar de la
propia finca, por arriba, con el departamento número 42; y por abajo, con el departamento número 26. Cuota: un entero treinta
y seis centésimas por ciento. Referencia catastral: 9862408DF1796D0022OA.”
TITULAR: està inscrita a favor de la senyora ASCENSION MENDEZ MARTÍN, per títol de compravenda als cònjuges el senyor
Antonio Fuente Campos i la senyora María Teresa Fernández Muñoz, mitjançant escriptura atorgada a aquesta Vila, el vint-i-dos
d´octubre de dos mil dos, davant el Notari el senyor Octavio Fernández Cadenas, número 1.089 del seu protocol. Així resulta de
la seva inscripció 12a, de data dos de desembre de dos mil dos.
CÀRREGUES: Sense perjudici de les limitacions resultants del Règim de Propietat Horitzontal constituït sobre el total edifici del
que forma part la finca de que es tracta, i a lo que pogués afectar-li l´expressat a la clàusula 4a del mateix, que literalment diu
així: “Construcciones Prisma, S.A.”, hace reserva del uso y disfrute de la totalidad del terrado del edificio II, quedando facultada
para disponer del mismo, bien asignándole a uno o varios de los departamentos componentes de la comunidad o a la totalidad
de la misma, pudiendo hacer uso de esta facultad de disposición libremente en cualquier momento y siempre que los estime
conveniente y antes y después de otorgarse escrituras públicas de compraventa del inmueble.”; al que li ha estat concedida la
Qualificació Definitiva d´Habitatges de Protecció Oficial, en virtut d´expedient B-GI-3241/68, promogut per“Construcciones
Prisma, S.A.”, segons resulta d´una cèdula expedida el vint-i-sis d´octubre de l’any mil nou-cents setanta-ú, per la Delegació
Provincial del Ministeri de la Vivenda, a Barcelona; es troba afecta a les següents:
1) HIPOTECA constituïda sobre la finca que es tracta, pel seu actual titular, a favor de la “CAIXA D´ESTALVIS DEL PENEDES” en
garantia d’un préstec rebut, de VUITANTAQUATRE MIL EUROS de principal, interessos remuneratoris al tipus màxim de l´onze
per cent anual durant tres anualitats, de la quantitat de tretze mil dos-cents vint-i-dos euros amb vint-i-set cèntims d´euro, per
a costes i despeses, i de la quantitat de divuit mil quatre-cents vuitanta euros, per a interessos de demora. Per un termini de
trenta anys, havent-se de satisfer la última quota el dia vint-i-dos d´octubre de dos mil trenta-dos. Es taxa la finca hipotecada en
la quantitat de cent vint-i-sis mil euros, i es fixa com a domicili de la part deutora a efectes de notificacions i requeriments, el de
la finca hipotecada. Així resulta de la seva inscripció 13a, de data dos de desembre de dos mil dos, motivada per una escriptura
atorgada pel Notari de Sant Boi de Llobregat, el senyor Octavio Fernández Cadenas, el vint-i-dos d´octubre de dos mil dos,
número 1.090 del seu protocol.
NOTA: Aquesta finca es descriu als únics efectes de que el seu titular ho és també, en la seva corresponent quota de
participació en la Comunitat de Propietaris, de les parts comunes de la part de local a expropiar.
39/106
FINCA DE QUE ES TRACTA: la 12.361, al full 43, del tom 1.279, llibre 703 de Sant Boi de Llobregat.
DESCRIPCIÓ del següent tenor literal: “URBANA. Departamento número treinta y cinco. Planta segunda puerta cuarta, escalera
A, del edificio sito en Sant Boi, en la manzana comprendida por la Carretera de Barcelona a Santa Cruz de Calafell, Camino Viejo
de Viladecans y Camino, y Ronda de San Ramón, actualmente calle Viladecans, número 21. Vivienda compuesta de tres
dormitorios, comedor, cocina, vestíbulo, aseo completo, lavadero y terraza cubierta. Tiene una superficie útil de sesenta y cuatro
metros cincuenta y ocho decímetros cuadrados y Linda: por el Norte, con departamento número 34, rellano y caja de escalera y
departamento número 32; por el Sur, con patinejo y departamento número 36; por el Este, con vertical del jardín de la propia
finca; por el Oeste, con la caja de la escalera; patinejo y departamento número 34; por arriba, con el departamento número 43; y
por abajo con el departamento número 27. Se le asigna un coeficiente de un entero treinta y seis centésimas por ciento.
Referencia Catastral 9862408DF1796D0023PS.”
TITULARS: està inscrita a favor dels cònjuges el senyor VALERIANO HERRERA RUIZ i la senyora MARIA TERESA CALVO BENITO,
per meitat i proindivís, per títol de compravenda als cònjuges el senyor Manuel Sierra Zarzano i la senyora Isabel Sánchez Oliva,
mitjançant escriptura atorgada a Barcelona, el trenta de juny de mil nou-cents noranta-set, davant el Notari el senyor José
Marqueño de Llano, número 1.906 del seu protocol. Així resulta de la seva inscripció 5a, de data cinc de setembre de mil noucents noranta-set.
CÀRREGUES: Sense perjudici de les limitacions resultants del Règim de Propietat Horitzontal constituït sobre el total edifici del
que forma part la finca de que es tracta, i a lo que pogués afectar-li l´expressat a la clàusula 4a del mateix, que literalment diu
així: “Construcciones Prisma, S.A.”, hace reserva del uso y disfrute de la totalidad del terrado del edificio II, quedando facultada
para disponer del mismo, bien asignándole a uno o varios de los departamentos componentes de la comunidad o a la totalidad
de la misma, pudiendo hacer uso de esta facultad de disposición libremente en cualquier momento y siempre que los estime
conveniente y antes y después de otorgarse escrituras públicas de compraventa del inmueble.”; al que li ha estat concedida la
Qualificació Definitiva d´Habitatges de Protecció Oficial, en virtut d´expedient B-GI-3241/68, promogut per“Construcciones
Prisma, S.A.”, segons resulta d´una cèdula expedida el vint-i-sis d’octubre de l’any mil nou-cents setanta-ú, per la Delegació
Provincial del Ministeri de la Vivenda, a Barcelona; es troba afecta a les següents:
4) HIPOTECA constituïda sobre la finca que es tracta, pels seus actuals titulars, a favor de la “CAIXA D´ESTALVIS LAIETANA” en
garantia d’un préstec rebut, de CENT SEIXANTA-VUIT MIL EUROS de principal, d´una anualitat d´interessos remuneratoris al
tipus màxim del nou per cent anual fins un màxim de quinze mil cent vint euros; de dos anualitats d´interessos de demora, al
tipus del catorze per cent anual, fins un màxim de quaranta-set mil quaranta euros, i de la quantitat de quinze mil euros per a
costes i despeses. Per un termini de trenta anys, havent-se de satisfer l´ultima quota el dia vint-iquatre d´octubre de dos mil
trenta-cinc. Es taxa la finca hipotecada en la quantitat de doscents quaranta mil cinc-cents euros, i es fixa com a domicili de la
part deutora a efectes de notificacions i requeriments, el de la finca hipotecada. Així resulta de la seva inscripció 9a, de data
trenta de gener de dos mil sis, motivada per una escriptura atorgada pel Notari de Barcelona, el senyor Diego de Dueñas Alvarez,
el vint-i-quatre d´octubre de dos mil cinc, número 3.616 del seu protocol.
Al marge de l´esmentada inscripció 9a, es troba estesa nota de data quinze de juliol de dos mil vuit, d´haver-se expedit la
certificació previnguda al punt 2on de l´article 688 de la llei d´Enjudiciament Civil, per a l´efectivitat de l´esmentada hipoteca, en
virtut de manament expedit pel Jutjat de Primera Instància número 2 dels de Sant Boi de Llobregat, en mèrits del procediment
d’execució hipotecaira número 522/2008 Secció C.
7) HIPOTECA constituïda pels seus actuals titulars registrals a favor de la Companyia Mercantil “PROMOTORA FELTON FOUR,
S.L.”, en garantia del pagament d’un deute de VINT_I_SET MIL NOU_CENTS EUROS, de la suma de dos mil cinc_cents onze euros
per interessos ordinaris pactats, de tres anys d'interessos de demora al tipus anual del vint_i_vuit per cent i, de la suma de dotze
mil euros que es fixen per a costes i despeses, tot això per un termini de NOU MESOS a comptar des de la data de l'escriptura
que es dirà. Taxada per a subhasta en la quantitat de dos_cents trenta_cinc mil euros, assenyalant_se com domicili del deutor
per a la pràctica de notificacions i requeriments, el de la finca hipotecada. Així resulta de la seva inscripció 11a, de data
vint_i_tres de març del dos mil set, motivada per una escriptura atorgada a Barcelona, el vint_i_vuit de febrerdel dos mil set,
davant el Notari el senyor Francisco Palop Tordera, número 645 de protocol.
Al marge de la referida inscripció 11a, consta nota de data trenta de gener del dos mil vuit, d'haver_se expedit la certificació
previnguda en el punt 2n de l'Article 688 de la Llei d'Enjudiciament Civil, per a l'efectivitat de l'esmentada hipoteca, en virtut de
manament expedit pel Jutjat de Primera Instància número 2 dels de Sant Boi de Llobregat, en mèrits del procediment d’execució
hipotecaria 16/2008 Secció C.
9) Respecte de la meitat indivisa de la finca que es tracta pertanyent al senyor Valeriano Herrera Ruiz, ANOTACIÓ PREVENTIVA
D'EMBARGAMENT travat a favor de la “TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL”, en mèrits d'expedient administratiu
de constrenyiment número 08 13 08 00090443, seguit contra el deutorValeriano Herrera Ruiz, a la Unitat de Recaptació
Executiva número 13 de la Tresoreria General de la Seguretat Social, per deutes a la Seguretat Social, Règim Especial Autònoms,
per cobrir els dèbits que responen d'un import de mil sis_cents setanta_set
euros nou cèntims de principal, de tres_cents trenta_cinc euros quaranta_tres cèntims de recàrrec, de cent vint_i_quatre euros
cinquanta_dos cèntims d'interessos, de quinze euros vuitanta_cinc cèntims de costes meritades i de seixanta_un euros
trenta_dos cèntims de costes i interessos pressupostats, i en total dos mil dos_cents catorze euros vint_i_un cèntims. Així
resulta de l'anotació lletra D, de data nou de gener de dos mil nou, motivada per un manament expedit per l'esmentada unitat
de Recaptació, de data cinc de novembre de dos mil vuit.
Al marge de l´esmentada anotació es troba estesa nota de data nou de gener de dos mil nou, d´haver-se expedit certificació de
40/106
domini i càrregues d´aquesta finca per causar efectes a l´esmentat procediment.
NOTA: Aquesta finca es descriu als únics efectes de que el seu titular ho és també, en la seva corresponent quota de
participació en la Comunitat de Propietaris, de les parts comunes de la part de local a expropiar.
41/106
FINCA DE QUE ES TRACTA: la 12.362, al full 67, del tom 1.115, llibre 558 de Sant Boi de Llobregat.
DESCRIPCIÓ del següent tenor literal: “URBANA: DEPARTAMENTO NUMERO TREINTA Y SEIS. PLANTA SEGUNDA PUERTA
PRIMERA, escalera B, del Edificio sito en esta villa de Sant Boi de Llobregat, en la manzana comprendida por la Carretera de
Barcelona a Santa Cruz de Calafell, Ronda de San Ramón, Camino de Viladecans, hoy señalada con el número veintiuno de la calle
Viladecans. VIVIENDA compuesta de tres dormitorios, comedor, cocina, vestíbulo, aseo completo y terraza cubierta. Tiene una
superficie útil de sesenta y cuatro metros cincuenta y ocho decímetros cuadrados y LINDA: por el Norte, con patinejo y el
departamento número 35; por el Sur, con los departamentos número 37 y 39 y rellano y caja de la escalera; por el Este, con
vertical del jardín de la propia finca; por el Oeste, con caja de escalera, departamento número 37 y patinejo; por arriba, con el
departamento número 44 y por abajo, con el departamento número 28. Se le asigna un coeficiente de un entero treinta y cinco
centésimas por ciento. Referencia Catastral 9862408DF1796D0048YI.”
TITULARS: està inscrita a favor del senyor OSCAR SOLIS MUÑOZ i la senyora AINARA ALBIZ GOMEZ, per meitat i proindivís, per
títol de compravenda als cònjuges el senyor Francisco Salas Matellan i la senyora María Carmen Pérez Orellana, mitjançant
escriptura atorgada a aquesta Vila, el divuit de juny de dos mil-ú, davant el Notari el senyor Octavio Fernández Cadenas, número
258 del seu protocol. Així resulta de la seva inscripció 8a, de data sis d´agost de dos mil-ú.
CÀRREGUES: Sense perjudici de les limitacions resultants del Règim de Propietat Horitzontal constituït sobre el total edifici del
que forma part la finca de que es tracta, i a lo que pogués afectar-li l´expressat a la clàusula 4a del mateix, que literalment diu
així: “Construcciones Prisma, S.A.”, hace reserva del uso y disfrute de la totalidad del terrado del edificio II, quedando facultada
para disponer del mismo, bien asignándole a uno o varios de los departamentos componentes de la comunidad o a la totalidad
de la misma, pudiendo hacer uso de esta facultad de disposición libremente en cualquier momento y siempre que los estime
conveniente y antes y después de otorgarse escrituras públicas de compraventa del inmueble.”; al que li ha estat concedida la
Qualificació Definitiva d´Habitatges de Protecció Oficial, en virtut d´expedient B-GI-3241/68, promogut per “Construcciones
Prisma, S.A.”, segons resulta d´una cèdula expedida el vint-i-sis d´octubre de l’any mil nou-cents setanta-ú, per la Delegació
Provincial del Ministeri de la Vivenda, a Barcelona; es troba afecta a les següents:
1) HIPOTECA constituïda sobre la finca de que es tracta pels seus actuals titulars, a favor de la “CAIXA D´ESTALVIS I PENSIONS DE
BARCELONA” en garantia d´un compte de crèdit de fins el límit de VUITANTA-SET MIL CENT QUARANTA-SIS EUROS AMB
SETANTA-SIS cèntims d´euro, de fins a la quantitat de vuit mil set-cents catorze euros amb seixanta-vuit cèntims d´euro, per
interessos ordinaris meritats durant l´últim any, al tipus màxim establert del deu sencers per cent; de fins a la quantitat de disset
mil vuitcents seixanta-cinc euros amb vuit cèntims d´euro, en concepte d´interessos de demora durant l´últim any, i al tipus
pactat del vint sencers amb cinquanta centèsimes per cent, i de la quantitat de tretze mil setanta-dos euros amb ún cèntim
d´euro, en concepte de costes en cas de reclamació judicial. El venciment final del crèdit no podrà excedir del dia trenta de juny
de dos mil trenta-ú. Es taxa la finca hipotecada a efectes de subhasta en la quantitat de noranta-quatre mil nou-cents
cinquanta-nou euros amb noranta-un cèntims d´euro, i es fixa com a domicili de la part deutora a efectes de notificacions i
requeriments, el de la finca hipotecada. Així resulta de la seva inscripció 9a, de data sis d´agost de dos mil ú, motivada per una
escriptura atorgada a aquesta Vila, el divuit de juny de dos mil ú, davant el Notari el senyor Octavio Fernández Cadenas, número
259 del seu protocol.
NOTA: Aquesta finca es descriu als únics efectes de que el seu titular ho és també, en la seva corresponent quota de
participació en la Comunitat de Propietaris, de les parts comunes de la part de local a expropiar.
42/106
FINCA DE QUE ES TRACTA: la 12.363, al full 43, del tom 428, llibre 187 de Sant Boi de Llobregat.
DESCRIPCIÓ del següent tenor literal: “URBANA. Departamento número treinta y siete. Planta segunda puerta segunda, escalera
B, del edificio sito en Sant Boi de Llobregat, en la manzana comprendida por la Carretera de Barcelona a Santa Cruz de Calafell,
Ronda de San Ramón, Camino Viejo de Viladecans y Camino. Vivienda compuesta de tres dormitorios, comedor, cocina,
vestíbulo, aseo completo, lavadero y terraza cubierta. Tiene una superficie útil de sesenta y cuatro metros noventa y cinco
decímetros cuadrados y linda: por el Norte, con los departamentos números 36 y 34; por el Sur, con departamento número 38,
patinejo, rellano de escalera y hueco de ascensor; por el Este, con hueco del ascensor, departamento número 36 y patinejo; por
el Oeste, con vertical del solar de la propia finca, por arriba, con el departamento número 45; y por abajo, con el departamento
número 29. Se le asigna un coeficiente de UN entero TREINTA y SEIS centésimas por ciento.”
TITULARS: està inscrita a favor del senyor EDUARDO SARCEDA LOPEZ i la senyora GLORIA NAVARRO RUANO, per meitat i
proindivís, per títol de compravenda a l´entitat “Construcciones Prisma, S.A.” mitjançant escriptura atorgada a aquesta Vila, el
vint-i-nou de març de mil nou-cents setanta-dos, davant el Notari el senyor Luis Clavera. Així resulta de la seva inscripció 2a, de
data vint-i-tres de juny de mil nou-cents setanta-dos.
CÀRREGUES: Sense perjudici de les limitacions resultants del Règim de Propietat Horitzontal constituït sobre el total edifici del
que forma part la finca de que es tracta, i a lo que pogués afectar-li l´expressat a la clàusula 4a del mateix, que literalment diu
així: “Construcciones Prisma, S.A.”, hace reserva del uso y disfrute de la totalidad del terrado del edificio II, quedando facultada
para disponer del mismo, bien asignándole a uno o varios de los departamentos componentes de la comunidad o a la totalidad
de la misma, pudiendo hacer uso de esta facultad de disposición libremente en cualquier momento y siempre que los estime
conveniente y antes y después de otorgarse escrituras públicas de compraventa del inmueble.”; al que li ha estat concedida la
Qualificació Definitiva d´Habitatges de Protecció Oficial, en virtut d´expedient B-GI-3241/68, promogut per “Construcciones
Prisma, S.A.”, segons resulta d´una cèdula expedida el vint-i-sis d´octubre de l’any mil nou-cents setanta-ú, per la Delegació
Provincial del Ministeri de la Vivenda, a Barcelona; no en tè càrregues.
NOTA: Aquesta finca es descriu als únics efectes de que el seu titular ho és també, en la seva corresponent quota de
participació en la Comunitat de Propietaris, de les parts comunes de la part de local a expropiar.
43/106
FINCA DE QUE ES TRACTA: la 12.364, al full 152, del tom 1.640, llibre 1.017 de Sant Boi de Llobregat.
DESCRIPCIÓ del següent tenor literal: “URBANA: DEPARTAMENTO NUMERO TREINTA Y OCHO.- PLANTA SEGUNDA, PUERTA
TERCERA, Escalera B, del edificio sito en Sant Boi de Llobregat, en la manzana comprendida por la Carretera de Barcelona a Santa
Cruz de Calafell, Ronda de San Ramón, Camino Viejo de Viladecans y Camino, hoy calle Viladecans, número 21.
VIVIENDA compuesta de tres dormitorios, comedor, cocina, vestíbulo, aseo completo, lavadero y terraza cubierta. Tiene una
superficie útil de setenta y dos metros doce decímetros cuadrados y LINDA por el Norte, con patinejo, con rellano de la escalera,
con hueco del ascensor y con el departamento número 37; por el Sur, con el departamento número 39 y con la Carretera de
Barcelona a Santa Cruz de Calafell, mediante vertical del solar de la propia finca; por el Este, con departamento número 39 y con
el hueco del ascensor; por el Oeste, con vertical del solar de la propia finca; por arriba, con el departamento número 46; y por
abajo, con el departamento número 30. Tiene un coeficiente de un entero cincuenta y una centésimas por ciento. Referencia
Catastral 9862408DF1796D0050TU.”
TITULARS: està inscrita a favor del senyor JOSE MANUEL GONZALEZ DURAN i la senyora LORENA VIVE RUIZ, per meitat i
proindivís, per títol de compravenda al senyor José Durán Guerra, mitjançant escriptura atorgada a Gavà el set de maig de dos
mil quatre, davant el Notari, el senyor Adolfo Carlos del Rio Herrera, número 859 del seu protocol. Així resulta de la seva
inscripció 6a, de data tres de juny de dos mil quatre.
CÀRREGUES: Sense perjudici de les limitacions resultants del Règim de Propietat Horitzontal constituït sobre el total edifici del
que forma part la finca de que es tracta, i a lo que pogués afectar-li l´expressat a la clàusula 4a del mateix, que literalment diu
així: “Construcciones Prisma, S.A.”, hace reserva del uso y disfrute de la totalidad del terrado del edificio II, quedando facultada
para disponer del mismo, bien asignándole a uno o varios de los departamentos componentes de la comunidad o a la totalidad
de la misma, pudiendo hacer uso de esta facultad de disposición libremente en cualquier momento y siempre que los estime
conveniente y antes y después de otorgarse escrituras públicas de compraventa del inmueble.”; al que li ha estat concedida la
Qualificació Definitiva d´Habitatges de Protecció Oficial, en virtut d´expedient B-GI-3241/68, promogut per “Construcciones
Prisma, S.A.”, segons resulta d´una cèdula expedida el vint-i-sis d´octubre de l’any mil nou-cents setanta-ú, per la Delegació
Provincial del Ministeri de la Vivenda, a Barcelona; es troba afecta a les següents:
3) HIPOTECA constituïda unilateralment sobre la finca de que es tracta pels seus actuals titulars, a favor del “BANCO BILBAO
VIZCAYA ARGENTARIA , S.A.” en garantia d’un préstec, ja rebut, de CENT-TRENTA VUIT MIL DOS-CENTS TRENTA-DOS EUROS
AMB SETANTA-VUIT cèntims d´euro de principal, del pagament dels seus interessos ordinaris fixats al tipus màxim del dotze per
cent, limitant-se aquesta responsabilitat a efectes del que disposa l´article 114 de la Llei Hipotecària en la quantitat màxima de
setze mil cinccents vuitanta-set euros amb noranta-tres cèntims d´euro; del pagament dels interessos de demora i fins un
màxim de quaranta-nou mil set-cents seixanta-tres euros amb vuitanta cèntims d´euro, del pagament de les costes limitant-se
la responsabilitat a una quantitat igual al disset per cent del principal del préstec, és a dir, vint-i-tres mil quatre-cents norantanou euros amb cinquanta-set cèntims d´euro, i del pagament de les despeses limitant-se la responsabilitat a una quantitat igual
al tres per cent del principal del préstec, és a dir, quatre mil cent quaranta-sis euros amb noranta-vuit cèntims d´euro. El
préstec es pacta per un plaç màxim de trenta anys, sense que en cap cas la última quota sigui posterior al trenta-ú de maig de
dos mil trentaquatre. Es taxa la finca hipotecada a efectes de subhasta en la quantitat de cent quaranta-sis mil dos-cents
cinquanta euros, i es fixa com a domicili de la part deutora a efectes de notificacions i requeriments, el de la finca hipotecada.
Així resulta de la inscripció 7a, de data tres de juny de dos mil quatre, motivada per una escriptura atorgada a Gavà el set de
maig de dos mil quatre, davant el Notari en Adolfo Carlos del Rio Herrera, número 860 del seu protocol.
Al marge de dita inscripció consta la següent nota de data tres de juny de l’any dos mil quatre: “La hipoteca de la adjunta
inscripción 7ª ha sido ACEPTADA por la entidad acreedora según resulta de la propia inscripción 7ª”.
NOTA: Aquesta finca es descriu als únics efectes de que el seu titular ho és també, en la seva corresponent quota de
participació en la Comunitat de Propietaris, de les parts comunes de la part de local a expropiar.
44/106
FINCA DE QUE ES TRACTA: la 12.365, al full 4, del tom 999, llibre 452 de Sant Boi de Llobregat.
DESCRIPCIÓ del següent tenor literal: “URBANA. DEPARTAMENTO NUMERO TREINTA Y NUEVE. Planta SEGUNDA puerta
CUARTA, escalera B, del edificio sito en Sant Boi de Llobregat, en la manzana comprendida por la Carretera de Barcelona a Santa
Cruz de Calafell, Ronda de San Ramón, Camino Viejo de Viladecans y Camino, hoy calle Viladecans, número 21. Vivienda
compuesta de tres dormitorios, comedor, cocina, vestíbulo, aseo completo, lavadero y terraza cubierta. Tiene una superficie útil
de setenta y un metros setenta y cinco decímetros cuadrados y LINDA: por el Norte, con departamento número 38, con rellano y
caja de escalera y con departamento número 36; por el Sur, con patinejo, y con la Carretera de Barcelona a Santa Cruz de
Calafell, mediante vertical del solar de la propia finca; por el Este, con vertical del jardín de la propia finca; por el Oeste, con el
departamento número 38, con patinejo y con la caja de la escalera; por arriba, con el departamento número 47; por abajo, con el
departamento número 31. CUOTA: un entero cincuenta y un centésimos por ciento.”
TITULAR: està inscrita a favor de la senyora ANTONIA LOPEZ GUILLEN, per títol de compravenda als cònjuges el senyor Francisco
López Rios i la senyora Antonia Guillén García, mitjançant escriptura atorgada a aquesta Vila, el disset d´agost de mil nou-cents
noranta, davant el Notari el senyor José Luis Gómez Díez. Així resulta de la seva inscripció 5a, de data quatre d´octubre de mil
nou-cents noranta.
CÀRREGUES: Sense perjudici de les limitacions resultants del Règim de Propietat Horitzontal constituït sobre el total edifici del
que forma part la finca de que es tracta, i a lo que pogués afectar-li l´expressat a la clàusula 4a del mateix, que literalment diu
així: “Construcciones Prisma, S.A.”, hace reserva del uso y disfrute de la totalidad del terrado del edificio II, quedando facultada
para disponer del mismo, bien asignándole a uno o varios de los departamentos componentes de la comunidad o a la totalidad
de la misma, pudiendo hacer uso de esta facultad de disposición libremente en cualquier momento y siempre que los estime
conveniente y antes y después de otorgarse escrituras públicas de compraventa del inmueble.”; al que li ha estat concedida la
Qualificació Definitiva d´Habitatges de Protecció Oficial, en virtut d´expedient B-GI-3241/68, promogut per “Construcciones
Prisma, S.A.”, segons resulta d´una cèdula expedida el vint-i-sis d´octubre de l’any mil nou-cents setanta-ú, per la Delegació
Provincial del Ministeri de la Vivenda, a Barcelona; no en tè càrregues.
NOTA: Aquesta finca es descriu als únics efectes de que el seu titular ho és també, en la seva corresponent quota de
participació en la Comunitat de Propietaris, de les parts comunes de la part de local a expropiar.
45/106
FINCA DE QUE ES TRACTA: la 12.366, al full 168, del tom 952, llibre 409 de Sant Boi de Llobregat.
DESCRIPCIÓ del següent tenor literal: “URBANA. Departamento número CUARENTA. Planta TERCERA, puerta PRIMERA, Escalera
A, del Edificio sito en Sant Boi, en la manzana comprendida por la Carretera de Barcelona a Santa Cruz de Calafell, Ronda de San
Ramón, Camino Viejo de Viladecans y camino, hoy calle Viladecans, número 21. Vivienda compuesta de tres dormitorios,
comedor, cocina, vestíbulo, aseo completo y terraza descubierta y lavadero. Tiene una superficie útil de sesenta y siete metros
ochenta y seis decímetros cuadrados. LINDA: por el Norte, con patinejo y con la vertical del Camino Viejo de Viladecans; por el
Sur, con el departamento número 41, con rellano y caja de escalera y con el departamento número 43; por el Este, con vertical
del jardín de la propia finca; por el Oeste, con la caja de la escalera, con departamento número 41 y con patinejo; por arriba, con
el departamento número 48, y por abajo, con el departamento número 32. Le corresponde un coeficiente de un entero cuarenta
y dos centésimos por ciento. Referencia
Catastral 9862408DF1796D0024AD.”
TITULARS: està inscrita a favor del senyor MANUEL DONAIRE GUTIERREZ i na NATALIA CABRERIZO HERNANDEZ, per meitat i
proindivís, per títol de compravenda als cònjuges el senyor Antonio Hernández Ramírez i la senyora Ana María Moya Gómez,
mitjançant escriptura atorgada a aquesta Vila, el quinze de novembre de dos mil cinc, davant la Notaria la senyora María José
Beviá Gomis, número 1.904 del seu protocol. Així resulta de la seva inscripció 10a, de data quinze de juny de dos mil sis.
CÀRREGUES: Sense perjudici de les limitacions resultants del Règim de Propietat Horitzontal constituït sobre el total edifici del
que forma part la finca de que es tracta, i a lo que pogués afectar-li l´expressat a la clàusula 4a del mateix, que literalment diu
així: “Construcciones Prisma, S.A.”, hace reserva del uso y disfrute de la totalidad del terrado del edificio II, quedando facultada
para disponer del mismo, bien asignándole a uno o varios de los departamentos componentes de la comunidad o a la totalidad
de la misma, pudiendo hacer uso de esta facultad de disposición libremente en cualquier momento y siempre que los estime
conveniente y antes y después de otorgarse escrituras públicas de compraventa del inmueble.”; al que li ha estat concedida la
Qualificació Definitiva d´Habitatges de Protecció Oficial, en virtut d´expedient B-GI-3241/68, promogut per “Construcciones
Prisma, S.A.”, segons resulta d´una cèdula expedida el vint-i-sis d´octubre de l’any mil nou-cents setanta-ú, per la Delegació
Provincial del Ministeri de la Vivenda, a Barcelona; es troba afecta a les següents:
5) HIPOTECA constituïda pel senyor Manuel Donaire Gutiérrez i la senyora Natalia Cabrerizo Hernández sobre la finca de que es
tracta, i per la senyora Josefa Muñoz Castro sobre una altra finca d´aquesta mateixa Vila, a favor de la “CAIXA D´ESTALVIS DE
TERRASSA” en garantia d´un compte de crèdit que és concedeix als actuals titulars de la finca de que és tracta, de fins el límit
global de DOS-CENTS QUATRE MIL TRESCENTS QUARANTA-QUATRE EUROS, més un màxim de dotze mil dos-cents seixanta
euros amb seixanta-quatre cèntims d´euro, per l´eventual excés que es pogués produir al tancar el compte i debitar en ell la
partida d´interessos, i de la quantitat màxima de divuit mil tres-cents noranta euros amb noranta-sis cèntims d´euro per
interessos de demora meritats a partir del tancament del compte i de la suma de setze mil dos-cents setanta-cinc euros amb
seixanta-vuit cèntims d´euro per a costes i despeses. RESPONENT la finca de que es tracta de CENT SEIXANTA-TRES MIL VUITCENTS VINT-I-DOS EUROS AMB CINQUANTA-VUIT CÈNTIMS D´EURO, més un màxim de nou mil vuit-cents vint-i-nou euros amb
trenta-cinc cèntims d´euro per l´eventual excés que es pogués produir al tancar el compte i debitar en ell la partida d´interessos,
i de la quantitat màxima de catorze mil set-cents quaranta-quatre euros amb quatre cèntims d´euro per interessos de demora
meritats a partir del tancament del compte i de la suma d’onze mil quatre-cents seixanta-set euros amb cinquanta-vuit cèntims
d´euro per a costes i despeses. El venciment final del crèdit no podrà excedir del dia quinze de novembre de dos mil quarantacinc. Taxada per a subhasta en la quantitat de doscents quatre mil vuit-cents euros amb trenta-nou cèntims d´euro, fixant-se
com a domicili de la part deutora a efectes de notificacions i requeriments el de la finca hipotecada sobre la que s´exerciti el
procediment. Així resulta de la seva inscripció 11a de data vint-i-ú de febrer de dos mil set, motivada per una escriptura atorgada
a Sant Boi de Llobregat, el quinze de novembre de dos mil cinc, davant la Notari senyora María José Beviá Gomis, número 1.905
de protocol, rectificada per una altre atorgada a Sant Boi, el trenta de gener de l’any dos mil set, davant el Notari, senyor Angel
Querol Sancho, número 174 del seu protocol.
NOTA: Aquesta finca es descriu als únics efectes de que el seu titular ho és també, en la seva corresponent quota de
participació en la Comunitat de Propietaris, de les parts comunes de la part de local a expropiar.
46/106
FINCA DE QUE ES TRACTA: la 12.367, al full 86, del tom 1.808, llibre 1.162 de Sant Boi de Llobregat.
DESCRIPCIÓ del següent tenor literal: “URBANA: DEPARTAMENTO NUMERO CUARENTA Y UNO.- PLANTA TERCERA, PUERTA
SEGUNDA, Escalera A, del edificio sito en Sant Boi de Llobregat, en la manzana comprendida por la Carretera de Barcelona a
Santa Cruz de Calafell, Ronda de San Ramón, Camino Viejo de Viladecans y Camino, hoy calle Viladecans, número 21. VIVIENDA
compuesta de tres dormitorios, comedor, cocina, vestíbulo, aseo completo, lavadero y terraza cubierta. Tiene una superficie útil
de sesenta y ocho metros y veintidós decímetros cuadrados, y LINDA por el Norte, con el departamento número 40, con vertical
del Camino Viejo de Viladecans; por el Sur, con patinejo, con rellano y caja de la escalera, y con el departamento número 43; por
el Oeste, con vertical del solar de la propia finca; por arriba, con el departamento número 49; y por abajo, con el departamento
número 33. Tiene un coeficiente de un entero cuarenta y tres centésimas por ciento. Referencia Catastral
9862408DF1796D0025SF.”
TITULAR: està inscrita a favor del senyor PABLO PEREZ FERNANDEZ, per títol de compravenda a la senyora Antonia Palma
Moreno i la senyora María Dolores Aragonés Palma, mitjançant escriptura atorgada a aquesta Vila, el vint–i-ú d´octubre de dos
mil cinc, davant el Notari el senyor Octavio Fernández Cadenas, número 1.347 del seu protocol. Així resulta de la seva inscripció
7a, de data vint de desembre de dos mil cinc.
CÀRREGUES: Sense perjudici de les limitacions resultants del Règim de Propietat Horitzontal constituït sobre el total edifici del
que forma part la finca de que es tracta, i a lo que pogués afectar-li l´expressat a la clàusula 4a del mateix, que literalment diu
així: “Construcciones Prisma, S.A.”, hace reserva del uso y disfrute de la totalidad del terrado del edificio II, quedando facultada
para disponer del mismo, bien asignándole a uno o varios de los departamentos componentes de la comunidad o a la totalidad
de la misma, pudiendo hacer uso de esta facultad de disposición libremente en cualquier momento y siempre que los estime
conveniente y antes y después de otorgarse escrituras públicas de compraventa del inmueble.”; al que li ha estat concedida la
Qualificació Definitiva d´Habitatges de Protecció Oficial, en virtut d´expedient B-GI-3241/68, promogut per “Construcciones
Prisma, S.A.”, segons resulta d´una cèdula expedida el vint-i-sis d´octubre de l’any mil nou-cents setanta-ú, per la Delegació
Provincial del Ministeri de la Vivenda, a Barcelona; es troba afecta a les següents:
4) HIPOTECA constituïda sobre la finca de que es tracta pels seus actuals titulars, a favor de la “CAIXA D´ESTALVIS I PENSIONS DE
BARCELONA” en garantia d´un compte de crèdit de fins el límit de CENT VINT MIL EUROS, de fins a la quantitat de quatre mil
doscents euros, per interessos ordinaris meritats durant els últims sis mesos, al tipus màxim establert del set per cent; de fins a
vint-i-tres mil quatre-cents euros, en concepte d´interessos de demora durant els últims divuit mesos, i al tipus pactat del tretze
per cent, i de la quantitat de tretze mil sis-cents cinquanta euros, en concepte de costes i despeses, tant judicials com
extrajudicials. El venciment final del crèdit no podrà excedir del dia trenta-ú d´octubre de dos mil trenta-cinc. Es taxa la finca
hipotecada a efectes de subhasta en la quantitat de dos-cents vint–i-quatre mil set-cents euros, i es fixa com a domicili de la
part deutora a efectes de notificacions i requeriments, el de la finca hipotecada. Així resulta de la seva inscripció 8a, de data vint
de desembre de dos mil cinc, motivada per una escriptura atorgada a aquesta Vila, el vint-i-ú d´octubre de dos mil cinc, davant el
Notari el senyor Octavio Fernández Cadenas, número 1.348 del seu protocol.
NOTA: Aquesta finca es descriu als únics efectes de que el seu titular ho és també, en la seva corresponent quota de
participació en la Comunitat de Propietaris, de les parts comunes de la part de local a expropiar.
47/106
FINCA DE QUE ES TRACTA: la 12.368, al full 25, del tom 1.271, llibre 696 de Sant Boi de Llobregat.
DESCRIPCIÓ del següent tenor literal: “URBANA. DEPARTAMENTO NUMERO CUARENTA Y DOS. Planta tercera puerta tercera,
escalera A, del edificio sito en Sant Boi, en la manzana comprendida por la Carretera de Barcelona a Santa Cruz de Calafell,
Camino Viejo de Viladecans, Ronda de San Ramón y Camino, hoy calle Viladecans, 21. Vivienda compuesta de tres dormitorios,
comedor, cocina, vestíbulo, aseo completo, lavadero y terraza cubierta. Tiene una superficie útil de sesenta y cuatro metros
noventa y cinco decímetros cuadrados y linda: por el Norte, con el departamento número 41, hueco del ascensor, rellano de
escalera y patinejo; por el Sur, con los departamentos número 43 y 45; por el Este, con el departamento número 43, patinejo y
hueco del ascensor; por el Oeste, con vertical del solar de la propia finca; por arriba, con el departamento número 50 y por
abajo, con el departamento número 34. Se le asigna un coeficiente de UN entero TREINTA Y SEIS centésimas por ciento.
Referencia Catastral 9862408DF1796D0026DG.”
TITULARS: està inscrita a favor dels cònjuges el senyor RAFAEL RODRÍGUEZ BECERRA i la senyora MARIA ISABEL RODRIGUEZ
CORTES, per a la seva societat de guanys, per títol de compravenda al senyor Francisco Javier Rodríguez Rodríguez, mitjançant
escriptura atorgada a aquesta Vila, el vint–i-vuit de gener de dos mil dos, davant el Notari el senyor Angel Querol Sancho,
número 105 del seu protocol. Així resulta de la seva inscripció 7a, de data set de març de dos mil dos.
CÀRREGUES: Sense perjudici de les limitacions resultants del Règim de Propietat Horitzontal constituït sobre el total edifici del
que forma part la finca de que es tracta, i a lo que pogués afectar-li l´expressat a la clàusula 4a del mateix, que literalment diu
així: “Construcciones Prisma, S.A.”, hace reserva del uso y disfrute de la totalidad del terrado del edificio II, quedando facultada
para disponer del mismo, bien asignándole a uno o varios de los departamentos componentes de la comunidad o a la totalidad
de la misma, pudiendo hacer uso de esta facultad de disposición libremente en cualquier momento y siempre que los estime
conveniente y antes y después de otorgarse escrituras públicas de compraventa del inmueble.”; al que li ha estat concedida la
Qualificació Definitiva d´Habitatges de Protecció Oficial, en virtut d´expedient B-GI-3241/68, promogut per “Construcciones
Prisma, S.A.”, segons resulta d´una cèdula expedida el vint-i-sis d´octubre de l’any mil nou-cents setanta-ú, per la Delegació
Provincial del Ministeri de la Vivenda, a Barcelona; es troba afecta a les següents:
1) HIPOTECA constituïda sobre la finca de que es tracta pels seus actuals titulars, a favor de la “CAIXA D´ESTALVIS I PENSIONS DE
BARCELONA” en garantia d´un compte de crèdit de fins el límit de SEIXANTA MIL CENT EUROS, de fins a la quantitat de sis mil
deu euros, per interessos ordinaris meritats durant l´últim any, al tipus màxim establert del deu sencers per cent; de fins a dotze
mil tres-cents vint euros amb cinquanta cèntims d´euro, en concepte d´interessos de demora durant l´últim any, i al tipus pactat
del vint sencers amb cinquanta centèsimes per cent, i de la quantitat de nou mil quinze euros, en concepte de costes en cas de
reclamació judicial. El venciment final del crèdit no podrà excedir del dia trenta-ú de gener de dos mil vint-i-dos. Es taxa la finca
hipotecada a efectes de subhasta en la quantitat de noranta-vuit mil cinc-cents seixanta-sis euros, i es fixa com a domicili de la
part deutora a efectes de notificacions i requeriments, el de la finca hipotecada. Així resulta de la seva inscripció 8a, de data set
de març de dos mil dos, motivada per una escriptura atorgada a aquesta Vila, el vint-i-vuit de gener de dos mil dos, davant el
Notari el senyor Angel Querol Sancho, número 107 del seu protocol.
NOTA: Aquesta finca es descriu als únics efectes de que el seu titular ho és també, en la seva corresponent quota de
participació en la Comunitat de Propietaris, de les parts comunes de la part de local a expropiar.
48/106
FINCA DE QUE ES TRACTA: la 12.369, al full 55, del tom 428, llibre 187 de Sant Boi de Llobregat.
DESCRIPCIÓ del següent tenor literal: “URBANA. Departamento número cuarenta y tres. Planta tercera puerta cuarta, escalera
A, del edificio sito en Sant Boi de Llobregat, en la manzana comprendida por la Carretera de Barcelona a Santa Cruz de Calafell,
Ronda de San Ramón, Camino Viejo de Viladecans y Camino. Vivienda compuesta de tres dormitorios, comedor, cocina,
vestíbulo, aseo completo, lavadero y terraza cubierta. Tiene una superficie útil de sesenta y cuatro metros cincuenta y ocho
decímetros cuadrados y linda: por el Norte, con departamento nº42, rellano y caja de escalera y departamento nº40; por el Sur,
con patinejo y departamento nº44; por el Este, con vertical del jardín de la propia finca; por el Oeste, con caja de escalera,
patinejo y departamento nº42; por arriba; con el departamento nº51; y por abajo, con el departamento nº35. Se le asigna un
coeficiente de UN entero TREINTA y SEIS centésimas por ciento.”
TITULARS: està inscrita a favor del senyor RAFAEL MORENO FERNANDEZ i la senyora MARIA PRECIOSA VAZQUEZ RIOBO, per
meitat i proindivís, per títol de compravenda a la societat “Construcciones Prisma, S.A.” mitjançant escriptura atorgada a aquesta
Vila, el vint–i-dos de març de mil nou-cents setanta-dos, davant el Notari el senyor Luis Clavera. Així resulta de la seva inscripció
2a, de data vint-i-tres de juny de mil nou-cents setantados.
CÀRREGUES: Sense perjudici de les limitacions resultants del Règim de Propietat Horitzontal constituït sobre el total edifici del
que forma part la finca de que es tracta, i a lo que pogués afectar-li l´expressat a la clàusula 4a del mateix, que literalment diu
així: “Construcciones Prisma, S.A.”, hace reserva del uso y disfrute de la totalidad del terrado del edificio II, quedando facultada
para disponer del mismo, bien asignándole a uno o varios de los departamentos componentes de la comunidad o a la totalidad
de la misma, pudiendo hacer uso de esta facultad de disposición libremente en cualquier momento y siempre que los estime
conveniente y antes y después de otorgarse escrituras públicas de compraventa del inmueble.”; al que li ha estat concedida la
Qualificació Definitiva d´Habitatges de Protecció Oficial, en virtut d´expedient B-GI-3241/68, promogut per “Construcciones
Prisma, S.A.”, segons resulta d´una cèdula expedida el vint-i-sis d´octubre de l’any mil nou-cents setanta-ú, per la Delegació
Provincial del Ministeri de la Vivenda, a Barcelona; es troba afecta a les següents:
1) HIPOTECA constituïda sobre la finca que es tracta, pels seus actuals titulars, a favor de la “CAJA DE PENSIONES PARA LA VEJEZ
Y DE AHORROS” en garantia d’un préstec rebut, de TRES-CENTES MIL PESSETES, equivalents a mil vuit-cents tres euros amb
quatre cèntims d´euro de principal, dels interessos fins el màxim legal al sis amb setanta-cinc per cent anual, d’una comissió de
cinquanta centèsimes per cent anual i, de seixanta mil pessetes, equivalents a tres-cents seixanta euros amb seixanta-un
cèntims d´euro per a costes i despeses. Per un termini de quaranta trimestres naturals a partir del dia primer de juliol de mil
nou-cents setanta-tres. Es taxa la finca hipotecada en la quantitat de sis-centes mil pessetes equivalents a tres mil sis-cents sis
euros amb set cèntims d´euro, fixant-se com a domicili de la part deutora a efectes de notificacions i requeriments en la finca
situada a Gavà, carrer General Mola, 219. Així resulta de la inscripció 3a, de data cinc de setembre de mil nou-cents setanta-dos,
motivada per una escriptura atorgada pel Notari de Sant Boi de Llobregat, el senyor Luis Clavera, el vint-idos de març de mil noucents setanta-dos.
NOTA: Aquesta finca es descriu als únics efectes de que el seu titular ho és també, en la seva corresponent quota de
participació en la Comunitat de Propietaris, de les parts comunes de la part de local a expropiar.
49/106
FINCA DE QUE ES TRACTA: la 12.370, al full 130, del tom 956, llibre 413 de Sant Boi de Llobregat.
DESCRIPCIÓ del següent tenor literal: “URBANA. DEPARTAMENTO NUMERO CUARENTA Y CUATRO.- Planta tercera, puerta
primera, escalera B, del edificio sito en Sant Boi, en la manzana comprendida por la carretera de Barcelona a Santa Cruz de
Calafell, Ronda de San Ramón, Camino Viejo de Viladecans y Camino, hoy calle Viladecans, número 21. Vivienda compuesta de
tres dormitorios, comedor, cocina, vestíbulo, aseo completo, lavadero y terraza cubierta. Tiene una superficie útil de sesenta y
cuatro metros cincuenta y ocho decímetros cuadrados. LINDA: por el Norte, con patinejo y con el departamento número 43: por
el Sur, con los departamentos números 45 y 47 y con el rellano y caja de la escalera; por el Este, con vertical del jardín de la
propia finca y por el Oeste, con caja de la escalera, con el departamento número 45 y patinejo; por Oeste,con caja de la escalera,
con el departamento número 45 y patinejo; por arriba, con el departamento número 52 y por abajo, con el departamento
número 36. Le corresponde un coeficiente con relación al total inmueble, de un entero treinta y cinco centésimas por ciento.”
TITULARS: està inscrita a favor del senyor VICTORINO BEMBIBRE DOMINGUEZ, per títol de compravenda al senyor Angel Galán
Pérez mitjançant escriptura atorgada a Sant Joan Despí, el tres de Juliol de mil nou-cents noranta-cinc, davant el Notari el senyor
Jorge Farres Reig, número 1.040 del seu protocol. Així resulta de la seva inscripció 9a, de data dinou de setembre de mil noucents noranta-cinc.
CÀRREGUES: Sense perjudici de les limitacions resultants del Règim de Propietat Horitzontal constituït sobre el total edifici del
que forma part la finca de que es tracta, i a lo que pogués afectar-li l´expressat a la clàusula 4a del mateix, que literalment diu
així: “Construcciones Prisma, S.A.”, hace reserva del uso y disfrute de la totalidad del terrado del edificio II, quedando facultada
para disponer del mismo, bien asignándole a uno o varios de los departamentos componentes de la comunidad o a la totalidad
de la misma, pudiendo hacer uso de esta facultad de disposición libremente en cualquier momento y siempre que los estime
conveniente y antes y después de otorgarse escrituras públicas de compraventa del inmueble.”; al que li ha estat concedida la
Qualificació Definitiva d´Habitatges de Protecció Oficial, en virtut d´expedient B-GI-3241/68, promogut per “Construcciones
Prisma, S.A.”, segons resulta d´una cèdula expedida el vint-i-sis d´octubre de l’any mil nou-cents setanta-ú, per la Delegació
Provincial del Ministeri de la Vivenda, a Barcelona; no en té càrregues.
NOTA: Aquesta finca es descriu als únics efectes de que el seu titular ho és també, en la seva corresponent quota de
participació en la Comunitat de Propietaris, de les parts comunes de la part de local a expropiar.
50/106
FINCA DE QUE ES TRACTA: la 12.371, al full 66, del tom 973, llibre 428 de Sant Boi de Llobregat.
DESCRIPCIÓ del següent tenor literal: “URBANA. DEPARTAMENTO NUMERO CUARENTA Y CINCO.- Planta tercera, puerta
segunda, escalera B, del edificio sito en Sant Boi de Llobregat, en la manzana comprendida por la Carretera de Barcelona a Santa
Cruz de Calafell, Ronda de Sant Ramón, Camino Viejo de Viladecans y Camino, hoy situado en la calle Viladecans, número 21.
Vivienda compuesta de tres dormitorios, comedor, cocina, vestíbulo, aseo completo, lavadero, terraza cubierta; tiene una
superficie útil de sesenta y cuatro metros noventa y cinco decímetros cuadrados y linda: por el Norte, con los departamentos
números 44 y 42; por el Sur, con el departamento número 46, con patinejo, con rellano de la escalera y con el hueco del
ascensor; por el Este, con hueco del ascensor, con departamento número 47 y con patinejo; por el Oeste, con vertical del solar
de la propia finca; por arriba con el departamento número 53 y por abajo con el departamento número 37. Cuota: un entero
treinta y seis centésimas por ciento. Referencia Catastral número 9862408DF1796D0053IP.”
TITULARS: està inscrita a favor del senyor RAUL VIEDMA VEGA i la senyora ROSA MARIA BARON RIBA, per meitat i proindivís,
per títol de compravenda a la senyora María del Carmen Viedma Vega, mitjançant escriptura atorgada a Barcelona, el vint-i-vuit
de juliol de mil nou-cents noranta-vuit, davant el Notari el senyor Antonio Clavera Esteva, número 2.346 del seu protocol. Així
resulta de la seva inscripció 6a, de data trenta de setembre de mil nou-cents noranta-vuit.
CÀRREGUES: Sense perjudici de les limitacions resultants del Règim de Propietat Horitzontal constituït sobre el total edifici del
que forma part la finca de que es tracta, i a lo que pogués afectar-li l´expressat a la clàusula 4a del mateix, que literalment diu
així: “Construcciones Prisma, S.A.”, hace reserva del uso y disfrute de la totalidad del terrado del edificio II, quedando facultada
para disponer del mismo, bien asignándole a uno o varios de los departamentos componentes de la comunidad o a la totalidad
de la misma, pudiendo hacer uso de esta facultad de disposición libremente en cualquier momento y siempre que los estime
conveniente y antes y después de otorgarse escrituras públicas de compraventa del inmueble.”; al que li ha estat concedida la
Qualificació Definitiva d´Habitatges de Protecció Oficial, en virtut d´expedient B-GI-3241/68, promogut per“Construcciones
Prisma, S.A.”, segons resulta d´una cèdula expedida el vint-i-sis d´octubre de l’any mil nou-cents setanta-ú, per la Delegació
Provincial del Ministeri de la Vivenda, a Barcelona; es troba afecta a les següents:
1) HIPOTECA constituïda sobre la finca que es tracta, per la senyora Engracia Braga Sánchez, a favor de la “CAJA DE PENSIONES
PARA LA VEJEZ Y DE AHORROS”, en garantia d’un préstec rebut, de TRES-CENTES MIL PESSETES, equivalents a mil vuitcents tres
euros amb quatre cèntims d´euro de principal, dels interessos fins al màxim legal al sis amb setanta-cinc per cent anual, d’una
comissió de cinquanta centèsimes per cent anual i, de seixanta mil pessetes, equivalents a tres-cents seixanta euros amb
seixanta-un cèntims d´euro per a costes i despeses. Per un termini de quaranta trimestres naturals a partir del dia primer de
juliol de mil nou-cents setanta-tres. Es taxa la finca hipotecada en la quantitat de sis-centes mil pessetes, equivalents a tres mil
siscents sis euros amb set cèntims d´euro, fixant-se com a domicili de la part deutora a efectes de notificacions i requeriments
en la finca hipotecada. Així resulta de la inscripció 3a, de data quatre de setembre de mil nou-cents setanta-dos, motivada per
una escriptura atorgada pel Notari de Sant Boi de Llobregat, el senyor Luis Clavera, el vint-i-nou de març de mil nou-cents
setanta-dos.
2) HIPOTECA constituïda sobre la finca de que es tracta pels seus actuals titulars, a favor de la “CAIXA D´ESTALVIS I PENSIONS DE
BARCELONA” en garantia d´un compte de crèdit de fins el límit de SET MILIONS CINC-CENTES MIL PESSETES, equivalents a
quaranta-cinc mil setanta-cinc euros amb noranta-un cèntims d´euro, de fins a la quantitat de set-centes una mil dos-centes
cinquanta pessetes, equivalents a quatre mil dos-cents catorze euros amb seixanta cèntims d´euro, per interessos ordinaris
meritats durant l´últim any, al tipus màxim establert del nou sencers amb trenta-cinc centèsimes per cent; de fins a un milió cinccentes trenta-set mil cinc-centes pessetes, equivalents a nou mil dos-cents quaranta euros amb cinquanta-sis cèntims d´euro,
en concepte d´interessos de demora durant l´últim any, i al tipus pactat del vint sencers amb cinquanta centèsimes per cent, i de
la quantitat d´un milió cent vinti-cinc mil pessetes, equivalents a sis mil set-cents seixanta-un euros amb trentanou cèntims
d´euro, en concepte de costes, tant judicials com extrajudicials. El venciment final del crèdit no podrà excedir del dia trenta-ú de
juliol de dos mil tretze. Es taxa la finca hipotecada a efectes de subhasta en la suma que resulti de multiplicar per un sencer amb
vint-i-cinc centèsimes per cent el valor de taxació pericial que ascendeix a la quantitat de deu milions seixanta mil pessetes,
equivalents a seixanta mil quatrecents seixanta-un euros amb vuitanta-dos cèntims, i es fixa com a domicili de la part deutora a
efectes de notificacions i requeriments, el de la finca hipotecada. Així resulta de la seva inscripció 7a, de data trenta de setembre
de mil nou-cents noranta-vuit, motivada per una escriptura atorgada a Barcelona, el vint-i-vuit de Juliol de mil nou-cents
norantavuit, davant el Notari el senyor Antonio Clavera Esteva, número 2.347 del seu protocol.
NOTA: Aquesta finca es descriu als únics efectes de que el seu titular ho és també, en la seva corresponent quota de
participació en la Comunitat de Propietaris, de les parts comunes de la part de local a expropiar.
51/106
FINCA DE QUE ES TRACTA: la 12.372, al full 35, del tom 963, llibre 419 de Sant Boi de Llobregat.
DESCRIPCIÓ del següent tenor literal: “URBANA. DEPARTAMENTO NUMERO CUARENTA Y SEIS.- PLANTA TERCERA PUERTA
TERCERA, Escalera B, del Edificio sito en Sant Boi de Llobregat, en la manzana comprendida por la Carretera de Barcelona a Santa
Cruz de Calafell, Ronda de San Ramón, Camino Viejo de Viladecans y Camino, hoy calle Viladecans número veintiuno. Vivienda
compuesta de tres dormitorios, comedor, cocina, vestíbulo, aseo completo, lavadero y terraza cubierta. Tiene una superficie de
setenta y dos metros doce decímetros cuadrados. LINDA: al Norte, con patinejo, con rellano de la escalera con hueco del
ascensor y con el departamento número 45; por el Sur, con el departamento número 47 y con la Carretera de Barcelona a Santa
Cruz de Calafell, mediante vertical del solar de la propia finca; por el Este, con el departamento número 47 y con el hueco del
ascensor; por el Oeste, con vertical del solar de la propia finca; por arriba, con el departamento número 54 y por abajo, con el
departamento número 38. Le corresponde un coeficiente de un entero cincuenta y un centésimas por ciento.”
TITULAR: està inscrita a favor de la senyora MARIA GUERRERO RODRIGUEZ per títol de compravenda a la senyora Isabel Lobato
Castaño, mitjançant escriptura atorgada a Sant Boi de Llobregat, el sis de setembre de mil nou-cents vuitanta-quatre, davant el
Notari el senyor Jesús Javier Huarte. Així resulta de la seva inscripció 6a, de data deu d ´abril de mil nou-cents vuitanta-cinc.
CÀRREGUES: Sense perjudici de les limitacions resultants del Règim de Propietat Horitzontal constituït sobre el total edifici del
que forma part la finca de que es tracta, i a lo que pogués afectar-li l´expressat a la clàusula 4a del mateix, que literalment diu
així: “Construcciones Prisma, S.A.”, hace reserva del uso y disfrute de la totalidad del terrado del edificio II, quedando facultada
para disponer del mismo, bien asignándole a uno o varios de los departamentos componentes de la comunidad o a la totalidad
de la misma, pudiendo hacer uso de esta facultad de disposición libremente en cualquier momento y siempre que los estime
conveniente y antes y después de otorgarse escrituras públicas de compraventa del inmueble.”; al que li ha estat concedida la
Qualificació Definitiva d´Habitatges de Protecció Oficial, en virtut d´expedient B-GI-3241/68, promogut per “Construcciones
Prisma, S.A.”, segons resulta d´una cèdula expedida el vint-i-sis d´octubre de l’any mil nou-cents setanta-ú, per la Delegació
Provincial del Ministeri de la Vivenda, a Barcelona; es troba afecta a les següents:
1) HIPOTECA constituïda sobre la finca que es tracta, per la senyora María de los Angeles Delgado Peña, a favor de la “CAJA DE
PENSIONES PARA LA VEJEZ Y DE AHORROS”, en garantia d’un préstec rebut, de TRES-CENTES MIL PESSETES, equivalents a mil
vuit-cents tres euros amb quatre cèntims d´euro de principal, dels interessos fins al màxim legal al sis amb setanta-cinc per cent
anual, d’una comissió de cinquanta centèsimes per cent anual i de seixanta mil pessetes, equivalents a trescents seixanta euros
amb seixanta-un cèntims d´euro per a costes i despeses. Per un termini de quaranta trimestres naturals a partir del dia primer
d´octubre de mil nou-cents setanta-tres. Es taxa la finca hipotecada en la quantitat de sis-centes mil pessetes, equivalents a tres
mil sis-cents sis euros amb set cèntims d´euro, fixant-se com a domicili de la part deutora a efectes de notificacions i
requeriments en la finca situada a l´Hospitalet de Llobregat, carrer Occidente, número 50, 1er 1a. Així resulta de la inscripció 3a,
de data cinc d´agost de mil nou-cents setanta-dos, motivada per una escriptura atorgada pel Notari de Sant Boi de Llobregat, el
senyor Luis Clavera, el vint-i-cinc d´abril de mil nou-cents setanta-dos.
2) HIPOTECA constituïda sobre la finca que es tracta, per la senyora Isabel Lobato Castaño, a favor de la “CAJA DE PENSIONES
PARA LA VEJEZ Y DE AHORROS DE CATALUÑA Y BALEARES” en garantia d’un préstec rebut, de SET-CENTES CINQUANTA MIL
PESSETES, equivalents a quatre mil cinc-cents set euros amb cinquanta-nou cèntims d´euro de principal, dels interessos al setze
sencers trenta centèsimes per cent anual fins un màxim de vint-i-un sencers trenta centèsimes per cent, del I.G.T.E fins un màxim
de divuit mil set-centes cinquanta pessetes, equivalents a cent dotze euros amb seixanta-nou cèntims d´euro, i de cent deu mil
pessetes, equivalents a sis-cents seixanta-un euros amb onze cèntims d´euro per a costes. El plaç del préstec es de deu anys a
partir del dia primer de l’any mil nou-cents vuitanta-dos. Es taxa la finca hipotecada en la quantitat d´un milió cinc-centes mil
pessetes, equivalents a nou mil quinze euros amb divuit cèntims d´euro, fixant-se com a domicili de la part deutora a efectes de
notificacions i requeriments en la finca situada a l´Hospitalet de Llobregat, carretera de Coll Blanch, 94, 1r 2a. Així resulta de la
inscripció 5a, de data tretze d´octubre de mil nou-cents vuitanta-dos, motivada per una escriptura atorgada pel Notari de
L´Hospitalet de Llobregat, el senyor Antonio Pol, el vuit de juliol de mil nou-cents vuitanta-ú.
Al marge de l´esmentada inscripció consta nota de data deu de Juny de mil nou-cents vuitanta-sis, d´haver-se expedit la
certificació previnguda a la regla 4a de l´article 131 de la Llei Hipotecària, per causar efectes al Procediment Judicial Sumari,
seguit al Jutjat de Primera Instància número 10 de Barcelona, número 369/86.
3) HIPOTECA constituïda sobre la finca que es tracta, per la senyora María Guerrero Rodríguez, a favor de la “CAJA DE
PENSIONES PARA LA VEJEZ Y DE AHORROS DE CATALUÑA Y BALEARES” en garantia d’un préstec rebut, d´UN MILIO
QUATRECENTES MIL PESSETES, equivalents a vuit mil quatre-cents catorze euros amb disset cèntims d´euro de principal, dels
interessos de tres anys al tipus del catorze amb setanta cinc per cent anual, fins el màxim del dinou amb setanta-cinc per cent
anual, i de dos-centes deu mil pessetes, equivalents a mil dos-cents seixanta-dos euros amb tretze cèntims d´euro, per a costes
i despeses. Per un termini de cent vint mesos naturals a partir del dia primer d´Agost de mil nou-cents vuitanta-vuit. Es taxa la
finca hipotecada en la quantitat de tres milions setanta-una mil pessetes, equivalents a divuit mil quatre-cents cinquanta-set
euros amb vuit cèntims d´euro, fixant-se com a domicili de la part deutora a efectes de notificacions i requeriments en la finca
hipotecada. Així resulta de la inscripció 7a, de data set de gener de mil nou-cents vuitanta-nou, motivada per una escriptura
atorgada pel Notari de L´Hospitalet de Llobregat, el senyor Daniel Tello, el vuit de juny de mil nou-cents vuitanta-vuit.
4) HIPOTECA constituïda sobre la finca de que es tracta pel seu actual titular, a favor de la “CAIXA D´ESTALVIS I PENSIONS DE
BARCELONA” en garantia d’un préstec, ja rebut, de QUATRE MILIONS DE PESSETES, equivalents a vint-i-quatre mil quaranta
euros amb quaranta-vuit cèntims d´euro de principal, del pagament dels seus interessos pel termini de dos anys al tipus del
catorze amb cinquanta per cent anual fins el màxim del dinou amb cinquanta per cent; del pagament dels interessos de demora
52/106
pel termini de dos anys, fins el màxim del vint-i-ú amb cinquanta per cent anual, i de la quantitat de sis-centes mil pessetes,
equivalents a tres mil sis-cents sis euros amb set cèntims d´euro per a costes i despeses. El préstec es farà efectiu en seixanta
quotes mensuals, a partir del primer dia de setembre de mil nou-cents noranta-dos. Es taxa la finca hipotecada a efectes de
subhasta en la quantitat de nou milions tres-centes quaranta-cinc mil pessetes, equivalents a cinquanta sis mil cent seixantaquatre euros amb cinquanta-vuit cèntims d´euro, i es fixa com a domicili de la part deutora a efectes de notificacions i
requeriments, el de la finca hipotecada. Així resulta de la inscripció 8a, de data quinze d´octubre de mil nou-cents noranta-dos,
motivada per una escriptura atorgada a Sant Boi de Llobregat, davant el Notari el senyor José Luis Gómez Díez, el sis d´agost de
mil nou-cents noranta-dos.
7) HIPOTECA constituïda sobre la finca que es tracta, pel seu actual titular, a favor de la “CAIXA D´ESTALVIS DEL PENEDES” en
garantia d’un préstec rebut juntament amb el senyor José Luis Laredo Guerrero, de TRENTA MIL EUROS de principal, del
pagament dels seus interessos remuneratoris al tipus màxim de l´onze per cent anual durant tres anualitats, de la quantitat de
sis mil deu euros, per a costes i despeses, i de la quantitat de sis mil sis-cents euros, per a interessos de demora. Per un termini
de deu anys, havent-se de satisfer la última quota el dia vint-i-nou de juny de dos mil disset. Es taxa la finca hipotecada en la
quantitat de dos-cents cinquanta-tres mil vuit-cents onze euros amb cinquanta-ún cèntims d´euro, i es fixa com a domicili de la
part deutora a efectes de notificacions i requeriments, el de la finca hipotecada. Així resulta de la seva inscripció 9a, de data
tretze d´agost de dos mil set, motivada per una escriptura atorgada pel Notari de Sant Boi de Llobregat, el senyor Luis Antonio
Boada Dotor, el vint-i-nou de juny de dos mil set, número 1.012 del seu protocol.
NOTA: Aquesta finca es descriu als únics efectes de que el seu titular ho és també, en la seva corresponent quota de
participació en la Comunitat de Propietaris, de les parts comunes de la part de local a expropiar.
53/106
FINCA DE QUE ES TRACTA: la 12.373, al full 212, del tom 1.172, llibre 609 de Sant Boi de Llobregat.
DESCRIPCIÓ del següent tenor literal: “URBANA. Departamento número cuarenta y siete. Planta tercera, puerta cuarta, escalera
B, del edificio sito en Sant Boi de Llobregat, en la manzana comprendida por la carretera de Barcelona a Santa Cruz de Calafell,
Ronda de San Ramón, Camino Viejo de Viladecans, y Camino, hoy calle Viladecans, número 21. Vivienda compuesta de tres
dormitorios, comedor, cocina, vestíbulo, aseo completo, lavadero y terraza cubierta. Tiene una superficie útil de setenta y un
metros setenta y cinco decímetros cuadrados. Linda por el Norte, con departamento número 46, con rellano y caja de escalera, y
con el departamento número 44; por el Sur con patinejo y con la Carretera de Barcelona a Santa Cruz de Calafell, mediante
vertical del solar de la propia finca; por el Este, con vertical del jardín de la propia finca; por el Oeste, con departamento número
46, con patinejo y con la caja de escalera; por arriba, con el departamento número 55; y por abajo, con el departamento número
39. Se le asigna un coeficiente de un entero cincuenta y una centesimas por ciento. Referencia Catastral
9862408DF1796D0055PS.”
TITULARS: està inscrita a saber:
a) En quant a una meitat indivisa a favor de la senyora PILAR PEREZ QUINTANA per títol de compravenda a la societat
“Construcciones Prisma, S.A.” mitjançant escriptura atorgada a Sant Boi de Llobregat, el catorze de febrer de mil nou-cents
setanta-dos, davant el Notari el senyor Luis Clavera. Així resulta de la seva inscripció 2a, de data deu de maig de mil nou-cents
setanta-dos.
b) I en quant a la restant meitat indivisa a saber:
En quant a l´usdefruit a favor de la senyora a PILAR PEREZ QUINTANA per títol d´herència del seu difunt marit el senyor Joaquín
Expósito Molero, el qual va morir a Hospitalet de Llobregat, el setze de setembre de mil nou-cents noranta-nou, sense haver
atorgat testament, pel que a requeriment de la senyora Pilar Pérez Quintana, el Notari d´aquesta Vila el senyor Angel Querol
Sancho, mitjançant acta autoritzada el vint-i-nou de febrer de dos mil, va declarar hereus ab-intestat del causant els seus fills
Joaquin i Cristian Expósito Pérez, sense perjudici de la quota legal usdefructuaria corresponent a la vídua la senyora Pilar Pérez
Quintana, havent acceptat l´herència mitjançant escriptura atorgada a aquesta Vila el vint-i-nou de febrer de dos mil, davant el
Notari el senyor Angel Querol Sancho, número 522 del seu protocol. Així resulta de la seva inscripció 5a de data sis d´abril de dos
mil.
I en quant a la nua propietat a favor dels senyors JOAQUIN i CRISTIAN EXPOSITO PEREZ, per meitat i proindivís, per títol
d´herència del seu pare en Joaquín Expósito Molero, havent acceptat l´herència segons més extens resulta del precedent apartat
de títol.
CÀRREGUES: Sense perjudici de les limitacions resultants del Règim de Propietat Horitzontal constituït sobre el total edifici del
que forma part la finca de que es tracta, i a lo que pogués afectar-li l´expressat a la clàusula 4a del mateix, que literalment diu
així: “Construcciones Prisma, S.A.”, hace reserva del uso y disfrute de la totalidad del terrado del edificio II, quedando facultada
para disponer del mismo, bien asignándole a uno o varios de los departamentos componentes de la comunidad o a la totalidad
de la misma, pudiendo hacer uso de esta facultad de disposición libremente en cualquier momento y siempre que los estime
conveniente y antes y después de otorgarse escrituras públicas de compraventa del inmueble.”; al que li ha estat concedida la
Qualificació Definitiva d´Habitatges de Protecció Oficial, en virtut d´expedient B-GI-3241/68, promogut per “Construcciones
Prisma, S.A.”, segons resulta d´una cèdula expedida el vint-i-sis d´octubre de l’any mil nou-cents setanta-ú, per la Delegació
Provincial del Ministeri de la Vivenda, a Barcelona; es troba afecta a les següents:
1) HIPOTECA constituïda sobre la finca que es tracta, pels cònjuges el senyor Joaquín Expósito Molero i la senyora Pilar Pérez
Quintana, a favor de la “CAJA DE PENSIONES PARA LA VEJEZ Y DE AHORROS”, en garantia d’un préstec rebut, de TRES-CENTES
MIL PESSETES, equivalents a mil vuit-cents tres euros amb quatre cèntims d´euro de principal, dels interessos fins al màxim
legal, al sis amb setanta-cinc per cent anual, d’una comissió de cinquanta centèsimes per cent anual i, de seixanta mil pessetes,
equivalents a tres-cents seixanta euros amb seixanta-un cèntims d´euro per a costes i despeses. Per un termini de quaranta
trimestres naturals a partir del dia primer de juliol de mil nou-cents setanta-tres. Es taxa la finca hipotecada en la quantitat de
sis-centes mil pessetes, equivalents a tres mil sis-cents sis euros amb set cèntims d´euro, fixant-se com a domicili de la part
deutora a efectes de notificacions i requeriments en la finca hipotecada. Així resulta de la inscripció 3a, de data vint de setembre
de mil noucents setanta-dos, motivada per una escriptura atorgada pel Notari de Sant Boi de Llobregat, el senyor Luis Clavera, el
catorze de febrer de mil nou-cents setanta-dos.
2) HIPOTECA constituïda sobre la finca de que es tracta pels cònjuges el senyor Joaquín Expósito Molero i la senyora Pilar Pérez
Quintana, a favor de la “CAIXA D´ESTALVIS I PENSIONS DE BARCELONA” en garantia d’un préstec, ja rebut, de TRES MILIONS
CINC-CENTES MIL PESSETES, equivalents a vint-i-un mil trenta-cinc euros amb quaranta-dos cèntims d´euro de principal, del
pagament dels seus interessos pel termini de dos anys al tipus del deu per cent anual fins el màxim del quinze per cent; del
pagament dels interessos de demora pel termini de dos anys, fins el màxim del vint amb cinquanta per cent, i de la quantitat de
cinc-centes vint-i-cinc mil pessetes, equivalents a tres mil cent cinquanta-cinc euros amb trenta-un cèntims d´euro per a
costes. El préstec es farà efectiu en cent-vint quotes mensuals, fent-se efectiva la primera el primer dia de desembre de mil noucents noranta-cinc. Es taxa la finca hipotecada a efectes de subhasta en la suma resultant de multiplicar per un sencer vint-i-cinc
centèsimes per cent el valor de taxació pericial que és de nou milions cinc-centes trenta mil pessetes, equivalents a cinquantaset mil dos-cents setanta-sis euros amb quaranta-cinc cèntims d´euro, i es fixa com a domicili de la part deutora a efectes de
notificacions i requeriments, el de la finca hipotecada. Així resulta de la inscripció 4a, de data vint-i-set de novembre de mil noucents noranta-cinc, motivada per una escriptura atorgada a Sant Boi de Llobregat, davant el Notari el senyor Angel Querol
Sancho, el trenta-ú d´octubre de mil nou-cents noranta-cinc, número 1.707 del seu protocol.
NOTA: Aquesta finca es descriu als únics efectes de que el seu titular ho és també, en la seva corresponent quota de
participació en la Comunitat de Propietaris, de les parts comunes de la part de local a expropiar.
54/106
FINCA DE QUE ES TRACTA: la 12.374, al full 65, del tom 428, llibre 187 de Sant Boi de Llobregat.
DESCRIPCIÓ del següent tenor literal: “URBANA. Departamento número cuarenta y ocho. Planta cuarta puerta primera, escalera
A del edificio sito en Sant Boi de Llobregat, en la manzana comprendida por la carretera de Barcelona a Santa Cruz de Calafell,
Ronda de San Ramón, Camino Viejo de Viladecans y Camino. Vivienda compuesta de tres dormitorios, comedor, cocina,
vestíbulo, aseo completo, lavadero y terraza cubierta. Tiene una superficie útil de sesenta y siete metros ochenta y seis
decímetros cuadrados, y linda: por el Norte, con patinejo y vertical del Camino Viejo de Viladecans; por el Sur, con departamento
nº49, rellano y caja de escalera y departamento nº51; por el Este, con vertical del jardín de la propia finca; por el Oeste, con caja
de escalera, departamento nº49 y patinejo; por arriba, con el departamento nº56 y por abajo, con el departamento nº40. Se le
asigna un coeficiente de UN entero CUARENTA y DOS centésimas por ciento.”
TITULARS: està inscrita a favor del senyor ANTONIO OYA BALLESTEROS per a la seva societat de guanys amb la senyora MARIA
GOMEZ FERNANDEZ, per títol de compravenda a la societat “Construcciones Prisma, S.A.”, mitjançant escriptura atorgada a Sant
Boi de Llobregat, el trenta-ú d´octubre de mil nou-cents setanta-dos, davant el Notari el senyor Luis Clavera. Així resulta de la
seva inscripció 2a, de data dinou de febrer de mil nou-cents setanta-tres.
CÀRREGUES: Sense perjudici de les limitacions resultants del Règim de Propietat Horitzontal constituït sobre el total edifici del
que forma part la finca de que es tracta, i a lo que pogués afectar-li l´expressat a la clàusula 4a del mateix, que literalment diu
així: “Construcciones Prisma, S.A.”, hace reserva del uso y disfrute de la totalidad del terrado del edificio II, quedando facultada
para disponer del mismo, bien asignándole a uno o varios de los departamentos componentes de la comunidad o a la totalidad
de la misma, pudiendo hacer uso de esta facultad de disposición libremente en cualquier momento y siempre que los estime
conveniente y antes y después de otorgarse escrituras públicas de compraventa del inmueble.”; al que li ha estat concedida la
Qualificació Definitiva d´Habitatges de Protecció Oficial, en virtut d´expedient B-GI-3241/68, promogut per “Construcciones
Prisma, S.A.”, segons resulta d´una cèdula expedida el vint-i-sis d´octubre de l’ any mil nou-cents setanta-ú, per la Delegació
Provincial del Ministeri de la Vivenda, a Barcelona.
NOTA: Aquesta finca es descriu als únics efectes de que el seu titular ho és també, en la seva corresponent quota de
participació en la Comunitat de Propietaris, de les parts comunes de la part de local a expropiar.
55/106
FINCA DE QUE ES TRACTA: la 12.375, al full 67, del tom 428, llibre 187 de Sant Boi de Llobregat.
DESCRIPCIÓ del següent tenor literal: “URBANA. Departamento número cuarenta y nueve. Planta cuarta, puerta segunda,
escalera A, del edificio sito en Sant Boi de Llobregat, en la manzana comprendida por la Carretera de Barcelona a Santa Cruz de
Calafell, Ronda de San Ramón, Camino Viejo de Viladecans y Camino. Vivienda compuesta de tres dormitorios, comedor, cocina,
vestíbulo, aseo completo, lavadero y terraza cubierta. Tiene una superficie útil de sesenta y ocho metros veintidós decímetros
cuadrados, y linda: por el Norte, con departamento nº48 y vertical del Camino Viejo de Viladecans; por el Sur, con patinejo,
rellano y caja de escalera y departamento nº50; por el Este, con el departamento nº48, patinejo y caja de escalera; por el Oeste,
con vertical del solar de la propia finca; por arriba, con departamento nº57; y por abajo con departamento nº41. Se le asigna un
coeficiente de UN entero CUARENTA y TRES centésimas por ciento.”
TITULARS: està inscrita a favor del senyor MANUEL FONTIVEROS LOZANO per a la seva societat de guanys amb la senyora
AMELIA SANCHEZ PEREZ, per títol de compravenda a la societat “Construcciones Prisma, S.A.”, mitjançant escriptura atorgada a
Sant Boi de Llobregat, el catorze de febrer de mil nou-cents setanta-dos, davant el Notari el senyor Luis Clavera. Així resulta de la
seva inscripció 2a, de data deu de maig de mil nou-cents setanta-dos.
CÀRREGUES: Sense perjudici de les limitacions resultants del Règim de Propietat Horitzontal constituït sobre el total edifici del
que forma part la finca de que es tracta, i a lo que pogués afectar-li l´expressat a la clàusula 4a del mateix, que literalment diu
així: “Construcciones Prisma, S.A.”, hace reserva del uso y disfrute de la totalidad del terrado del edificio II, quedando facultada
para disponer del mismo, bien asignándole a uno o varios de los departamentos componentes de la comunidad o a la totalidad
de la misma, pudiendo hacer uso de esta facultad de disposición libremente en cualquier momento y siempre que los estime
conveniente y antes y después de otorgarse escrituras públicas de compraventa del inmueble.”; al que li ha estat concedida la
Qualificació Definitiva d´Habitatges de Protecció Oficial, en virtut d´expedient B-GI-3241/68, promogut per “Construcciones
Prisma, S.A.”, segons resulta d´una cèdula expedida el vint-i-sis d´octubre de l’any mil nou-cents setanta-ú, per la Delegació
Provincial del Ministeri de la Vivenda, a Barcelona; es troba afecta a les següents:
1) HIPOTECA constituïda sobre la finca que es tracta, pels seus actuals titulars, a favor de la “CAJA DE PENSIONES PARA LA VEJEZ
Y DE AHORROS”, en garantia d’un préstec rebut, de TRES-CENTES MIL PESSETES, equivalents a mil vuit-cents tres euros amb
quatre cèntims d´euro de principal, dels interessos al sis amb setanta-cinc per cent anual, fins el màxim legal, d´una comissió al
cero amb cinquanta per cent anual, i de seixanta mil pessetes, equivalents a tres-cents seixanta euros amb seixanta-un cèntims
d´euro per a costes i despeses. Per un termini de quaranta trimestres naturals a partir del dia primer de juliol de mil nou-cents
setanta-tres. Es taxa la finca hipotecada en la quantitat de sis-centes mil pessetes, equivalents a tres mil sis-cents sis euros amb
set cèntims d´euro, fixant-se com a domicili de la part deutora a efectes de notificacions i requeriments en la finca hipotecada.
Així resulta de la inscripció 3a, de data ú de setembre de mil nou-cents setanta-dos, motivada per una escriptura atorgada pel
Notari de Sant Boi de Llobregat, el senyor Luis Clavera, el catorze de febrer de mil nou-cents setanta-dos.
NOTA: Aquesta finca es descriu als únics efectes de que el seu titular ho és també, en la seva corresponent quota de
participació en la Comunitat de Propietaris, de les parts comunes de la part de local a expropiar.
56/106
FINCA DE QUE ES TRACTA: la 12.376, al full 145, del tom 1.145, llibre 585 de Sant Boi de Llobregat.
DESCRIPCIÓ del següent tenor literal: “URBANA. DEPARTAMENTO NUMERO CINCUENTA.- Planta cuarta, puerta tercera, escalera
A, del edificio sito en Sant Boi de Llobregat, en la manzana comprendida por la Carretera de Barcelona a Santa Cruz de Calafell,
Ronda de Sant Ramón, Camino Viejo de Viladecans y Camino, hoy calle Viladecans, número 21. Vivienda compuesta de tres
dormitorios, comedor, cocina, vestíbulo, aseo completo , lavadero y terraza cubierta. Tiene una superficie útil de sesenta y
cuatro metros noventa y cinco decímetros cuadrados y linda: por el Norte, con el departamento número cuarenta y nueve, con
hueco de ascensor con rellano de la escalera y con patinejo, por el Sur, con los departamentos números cincuenta y uno y
cincuenta y tres; por el Este, con el departamento número cincuenta y uno, con patinejo y con hueco de ascensor; por el
Oeste, con vertical el solar de la propia finca; por arriba, con el departamento número cincuenta y ocho y por abajo, con el
departamento número cuarenta y dos. Se le asigna un coeficiente de un entero treinta y seis centésimas por ciento. Referencia
catastral número 9862408DF1796D0030FH.”
TITULARS: està inscrita a favor del senyor FRANCISCO JAVIER RODRÍGUEZ RODRIGUEZ i la senyora MARIA CARMEN LUENGO
LAGAR, per meitat i proindivís, per títol de compravenda als cònjuges el senyor Joaquín Martín Martín i la senyora Margarita Díaz
Ramiro, mitjançant escriptura atorgada a Sant Boi de Llobregat, el vint-i-cinc d´octubre de dos mil ú, davant el Notari el senyor
Octavio Fernández Cadenas, número 611 del seu protocol. Així resulta de la seva inscripció 6a, de data vint-i-vuit de novembre
de dos mil ú.
CÀRREGUES: Sense perjudici de les limitacions resultants del Règim de Propietat Horitzontal constituït sobre el total edifici del
que forma part la finca de que es tracta, i a lo que pogués afectar-li l´expressat a la clàusula 4a del mateix, que literalment diu
així: “Construcciones Prisma, S.A.”, hace reserva del uso y disfrute de la totalidad del terrado del edificio II, quedando facultada
para disponer del mismo, bien asignándole a uno o varios de los departamentos componentes de la comunidad o a la totalidad
de la misma, pudiendo hacer uso de esta facultad de disposición libremente en cualquier momento y siempre que los estime
conveniente y antes y después de otorgarse escrituras públicas de compraventa del inmueble.”; al que li ha estat concedida la
Qualificació Definitiva d´Habitatges de Protecció Oficial, en virtut d´expedient B-GI-3241/68, promogut per “Construcciones
Prisma, S.A.”, segons resulta d´una cèdula expedida el vint-i-sis d´octubre de l’any mil nou-cents setanta-ú, per la Delegació
Provincial del Ministeri de la Vivenda, a Barcelona; es troba afecta a les següents:
1) HIPOTECA constituïda sobre la finca de que es tracta pels seus actuals titulars, a favor de la “CAIXA D´ESTALVIS I PENSIONS DE
BARCELONA” en garantia d´un compte de crèdit de fins el límit de SETANTA-DOS MIL CENT VINT-I-UN EUROS AMB
QUARANTACINC CÈNTIMS d´euro, de fins a la quantitat de set mil dos-cents dotze euros amb quinze cèntims d´euro, per
interessos ordinaris meritats durant l´últim any, al tipus màxim establert del deu sencers per cent; de fins a catorze mil set-cents
vuitantaquatre euros amb noranta cèntims d´euro, en concepte d´interessos de demora durant l´últim any, i al tipus pactat del
vint sencers amb cinquanta centèsimes per cent, i de la quantitat de deu mil vuit-cents divuit euros amb vint-i-dos cèntims
d´euro, en concepte de costes i despeses, tant judicials com a extrajudicials. El venciment final del crèdit no podrà excedir del dia
trenta-ú d´octubre de dos mil trenta-ú. Es taxa la finca hipotecada a efectes de subhasta en suma de noranta mil cent
cinquanta-un euros amb vuitanta-dos cèntims d´euro, i es fixa com a domicili de la part deutora a efectes de
notificacions i requeriments, el de la finca hipotecada. Així resulta de la seva inscripció 7a, de data vint-i-vuit de novembre de dos
mil ú, motivada per una escriptura atorgada a aquesta Vila, el vint-i-cinc d´octubre de dos mil ú, davant el Notari el senyor
Octavio Fernández Cadenas, número 612 del seu protocol.
3) HIPOTECA constituïda sobre la finca de que es tracta pels seus actuals titulars, a favor de la “CAIXA D´ESTALVIS I PENSIONS DE
BARCELONA” en garantia d´un préstec ja rebut de VINT-I-VUIT MIL EUROS de principal, dels seus interessos pel plaç de sis
mesos al tipus màxim del nou amb cinquanta per cent; dels interessos de demora pel plaç de divuit mesos al tipus pactat del
quinze amb cinquanta per cent; i de la quantitat de cinc mil nou-cents cinquanta euros, per a costes i despeses, tant judicials
com a extrajudicials. El préstec es satisfarà mitjançant dos-centes quaranta quotes mensuals, havent-se de fer efectiva la última
el dia ú de març de dos mil vint-i-vuit. Es taxa la finca hipotecada a efectes de subhasta en suma de dos-cents setanta mil euros,
i es fixa com a domicili de la part deutora a efectes de notificacions i requeriments, el de la finca hipotecada. Així resulta de la
seva inscripció 8a, de data tres d´abril de dos mil vuit, motivada per una escriptura atorgada a aquesta Vila, el vint-i-nou de
febrer de dos mil vuit, davant el Notari el senyor Octavio Fernández Cadenas, número 191 de protocol.
NOTA: Aquesta finca es descriu als únics efectes de que el seu titular ho és també, en la seva corresponent quota de
participació en la Comunitat de Propietaris, de les parts comunes de la part de local a expropiar.
57/106
FINCA DE QUE ES TRACTA: la 12.377, al full 154, del tom 1.052, llibre 500 de Sant Boi de Llobregat.
DESCRIPCIÓ del següent tenor literal: “URBANA: DEPARTAMENTO NUMERO CINCUENTA Y UNO.- Planta cuarta, puerta cuarta,
escalera A, del edificio sito en Sant Boi de Llobregat, en la manzana comprendida por la carretera de Barcelona a Santa Cruz de
Calafell, Ronda de San Ramón, Camino Viejo de Viladecans y Camino, hoy calle Viladecans, número 21. VIVIENDA compuesta de
tres dormitorios, comedor, cocina, vestíbulo, aseo, completo, lavadero y terraza cubierta. Tiene una superficie útil de sesenta y
cuatro metros cincuenta y ocho decímetros cuadrados y linda: por el Norte, con departamento número 50, con rellano y caja de
la escalera y con el departamento número 48; por el Sur, con patinejo y con departamento número 52; por el Este, con vertical
del jardín de la propia finca; por el Oeste, con la caja de la escalera, con patinejo y con departamento número 51; por arriba, con
el departamento número 59; y por abajo, con el departamento número 43. Tiene un coeficiente de un entero treinta y seis
centésimas por ciento. Referencia catastral número 9862408DF1796D0031GJ.”
TITULARS: està inscrita a favor de la senyora SANDRA ORTIZ APARICIO, a saber:
a) En quant a una meitat indivisa per títol de compravenda a la senyora Rosario Quevedo Bravo, mitjançant escriptura atorgada
a Sant Boi de Llobregat, el set de gener de mil nou-cents noranta-nou, davant el Notari en Rogelio Pasola Badía, número 31 del
seu protocol. Així resulta de la seva inscripció 5a, de data setze de març de mil nou-cents noranta-nou.
b) I en quant a la restant meitat indivisa per títol de compravenda al senyor Manuel Pérez Fernández, mitjançant escriptura
atorgada a Sant Boi de Llobregat, el vint de setembre de dos mil, davant el Notari el senyor Angel Querol Sancho, número 2.353
del seu protocol. Així resulta de la seva inscripció 8a, de data trenta d´octubre de dos mil.
CÀRREGUES: Sense perjudici de les limitacions resultants del Règim de Propietat Horitzontal constituït sobre el total edifici del
que forma part la finca de que es tracta, i a lo que pogués afectar-li l´expressat a la clàusula 4a del mateix, que literalment diu
així: “Construcciones Prisma, S.A.”, hace reserva del uso y disfrute de la totalidad del terrado del edificio II, quedando facultada
para disponer del mismo, bien asignándole a uno o varios de los departamentos componentes de la comunidad o a la totalidad
de la misma, pudiendo hacer uso de esta facultad de disposición libremente en cualquier momento y siempre que los estime
conveniente y antes y después de otorgarse escrituras públicas de compraventa del inmueble.”; al que li ha estat concedida la
Qualificació Definitiva d´Habitatges de Protecció Oficial, en virtut d´expedient B-GI-3241/68, promogut per “Construcciones
Prisma, S.A.”, segons resulta d´una cèdula expedida el vint-i-sis d´octubre de l’any mil nou-cents setanta-ú, per la Delegació
Provincial del Ministeri de la Vivenda, a Barcelona; es troba afecta a les següents:
1) HIPOTECA constituïda sobre la finca de que es tracta per els cònjuges el senyor Manuel Pérez Fernández i la senyora Sandra
Ortíz Aparicio, a favor de la “CAIXA D´ESTALVIS I PENSIONS DE BARCELONA” en garantia d´un compte de crèdit de fins el límit de
QUARANTA-VUIT MIL VUITANTA EUROS AMB NORANTA-SET CÈNTIMS d´euro, de fins a la quantitat de set-centes vuitanta mil
pessetes, equivalents a quatre mil sis-cents vuitanta-set euros amb vuitanta-nou cèntims d´euro, per interessos ordinaris
meritats durant l´últim any, al tipus màxim establert del nou amb setanta-cinc per cent; de fins a la quantitat d’un milió siscentes quaranta-nou pessetes, equivalents a nou mil vuit-cents cinquanta-sis euros amb seixanta cèntims d´euro, en concepte
d´interessos de demora durant l´últim any, i al tipus pactat del vint amb cinquanta per cent, i de la quantitat d’un milió doscentes mil pessetes, equivalents a set mil dos-cents dotze euros amb quinze cèntims d´euro, en concepte de costes i despeses,
tant judicials com a extrajudicials. El venciment final del crèdit no podrà excedir del dia trenta-ú de gener de dos mil vint-i-nou.
Es taxa la finca hipotecada a efectes de subhasta en suma resultant de multiplicar per un sencer amb vint-i-cinc centèsimes per
cent el valor de taxació pericial que és de nou milions vuit-centes setanta mil pessetes, equivalents a cinquanta-nou mil trescents dinou euros amb vuitanta-nou cèntims d´euro, i es fixa com a domicili de la part deutora a efectes de notificacions i
requeriments, el de la finca hipotecada. Així resulta de la seva inscripció 6a, de data setze de març de mil noucents noranta-nou,
motivada per una escriptura atorgada a aquesta Vila, el set de gener de mil nou-cents noranta-nou, davant el Notari el senyor
Rogelio Pasola Badía, número 32 del seu protocol.
3) HIPOTECA constituïda sobre la finca de que es tracta per la seva actual titular, a favor de la “CAIXA D´ESTALVIS I PENSIONS DE
BARCELONA” en garantia d’un préstec, rebut juntament amb en Javier Sánchez Serrano, de QUARANTA-DOS MIL EUROS de
principal, del pagament dels seus interessos pel termini de sis mesos fins el tipus màxim del nou per cent anual; del pagament
dels interessos de demora pel termini divuit mesos al tipus del quinze per cent, i de la quantitat de nou mil quinze euros, per a
costes i despeses, tant judicials com extrajudicials. El préstec es farà efectiu en tres-centes quotes mensuals, fent-se efectiva la
primera el dia ú de març de dos mil cinc. Es taxa la finca hipotecada a efectes de subhasta en la quantitat de cent setanta-set mil
dos-cents euros, i es fixa com a domicili de la part deutora a efectes de notificacions i requeriments, el de la finca hipotecada.
Així resulta de la inscripció 9a, de data catorze de març de dos mil cinc, motivada per una escriptura atorgada a Sant Boi de
Llobregat, el catorze de gener de dos mil cinc, davant el Notari el senyor Octavio Fernández Cadenas, número 59 del seu
protocol.
NOTA: Aquesta finca es descriu als únics efectes de que el seu titular ho és també, en la seva corresponent quota de
participació en la Comunitat de Propietaris, de les parts comunes de la part de local a expropiar.
58/106
FINCA DE QUE ES TRACTA: la 12.378, al full 179, del tom 1.891, llibre 1.234 de Sant Boi de Llobregat.
DESCRIPCIÓ del següent tenor literal: “URBANA. DEPARTAMENTO NUMERO CINCUENTA Y DOS. Planta cuarta puerta primera,
escalera B, del edificio sito en Sant Boi de Llobregat, en la manzana comprendida por la Carretera de Barcelona a Santa Cruz de
Calafell, Ronda de San Ramón, Camino Viejo de Viladecans y Camino. Vivienda compuesta de tres dormitorios, comedor, cocina,
vestíbulo, aseo completo, lavadero y terraza cubierta. Tiene una superficie útil de sesenta y cuatro metros cincuenta y ocho
decímetros cuadrados, y Linda: por el Norte, con el departamento número 51 y patinejo, por el Sur, con los departamentos
números 53 y 55 y rellano y caja de escalera; por el Este, con vertical del jardín de la propia finca; por el Oeste, con caja de
escalera, departamento número 53 y patinejo; por arriba, con el departamento número 60 y por abajo, con el departamento
número 44. Se le asigna un coeficiente de un entero treinta y cinco centésimas por ciento. Referencia catastral número
9862408DF1796D0056AD.”
TITULARS: està inscrita a favor del senyor JAVIER NAVIO CAMPOS i la senyora LUCIA MONTSERRAT MIRANDA BOLBARAN, per
meitat i proindivís, per títol de compravenda als cònjuges el senyor Maximino o Máximo Navío Mesas i la senyora Leonor
Campos Corrales, mitjançant escriptura atorgada a Castelldefels, el cinc de desembre de dos mil sis, davant el Notari el senyor
Fernando de Peralta Ortega, número 2.102 del seu protocol. Així resulta de la seva inscripció 5a, de data dotze de gener de dos
mil set.
CÀRREGUES: Sense perjudici de les limitacions resultants del Règim de Propietat Horitzontal constituït sobre el total edifici del
que forma part la finca de que es tracta, i a lo que pogués afectar-li l´expressat a la clàusula 4a del mateix, que literalment diu
així: “Construcciones Prisma, S.A.”, hace reserva del uso y disfrute de la totalidad del terrado del edificio II, quedando facultada
para disponer del mismo, bien asignándole a uno o varios de los departamentos componentes de la comunidad o a la totalidad
de la misma, pudiendo hacer uso de esta facultad de disposición libremente en cualquier momento y siempre que los estime
conveniente y antes y después de otorgarse escrituras públicas de compraventa del inmueble.”; al que li ha estat concedida la
Qualificació Definitiva d´Habitatges de Protecció Oficial, en virtut d´expedient B-GI-3241/68, promogut per “Construcciones
Prisma, S.A.”, segons resulta d´una cèdula expedida el vint-i-sis d´octubre de l’any mil nou-cents setanta-ú, per la Delegació
Provincial del Ministeri de la Vivenda, a Barcelona; es troba afecta a les següents:
3) HIPOTECA constituïda pels actuals titulars de la finca a favor de la “CAJA DE AHORROS Y MONTE DE PIEDAD DE NAVARRA” en
garantia d´un préstec rebut de CENT-VUITANTA MIL TRES-CENTS EUROS de principal, dels interessos remuneratoris pel plaç de
dotze mesos fins a un tipus màxim del deu per cent nominal anual; dels interessos moratoris de divuit mesos al vint per cent
anual; de la quantitat de divuit mil trenta euros per a costes i despeses judicials, i de mil euros per a despeses extrajudicials, en
tot cas, com a primes de l´assegurança de la finca hipotecada, pagaments per a despeses de la comunitat en règim de propietat
horitzontal, o pagaments de tributs que constitueixen afeccions preferents a la hipoteca. El préstec es satisfarà en trenta anys a
comptar des de la data de l´escripturà que es dirà. Taxada per a subasta en la quantitat de dos-cents vint-i-nou mil dos-cents
euros, fixant-se com a domicili de la part deutora a efectes de notificacions i requeriments el de la finca hipotecada. Així resulta
de la seva inscripció 6a de data dotze de gener de dos mil set, motivada per una escriptura atorgada a Castelldefels, el cinc de
desembre de dos mil sis, davant el Notari senyor Fernando de Peralta Ortega, número 2.103 de protocol.
NOTA: Aquesta finca es descriu als únics efectes de que el seu titular ho és també, en la seva corresponent quota de
participació en la Comunitat de Propietaris, de les parts comunes de la part de local a expropiar.
59/106
FINCA DE QUE ES TRACTA: la 12.379, al full 75, del tom 428, llibre 187 de Sant Boi de Llobregat.
DESCRIPCIÓ del següent tenor literal: “DEPARTAMENTO NÚMERO CINCUENTA Y TRES. Planta cuarta puerta segunda, escalera B,
del edificio sito en Sant Boi de Llobregat, en la manzana comprendida por la carretera de Barcelona a Santa Cruz de Calafell,
Ronda de San Ramón, Camino Viejo de Viladecans y Camino. Vivienda compuesta de tres habitaciones, comedor, cocina,
vestíbulo, aseo completo, lavadero y terraza cubierta. Tiene una superficie útil de sesenta y cuatro metros noventa y cinco
decímetros cuadrados y linda; por el Norte, con los departamentos nº52 y 50; por el Sur, con el departamento nº54; patinejo,
rellano de escalera y hueco de ascensor; por el Este, con hueco de ascensor, departamento nº52 y patinejo; por el Oeste con
vertical del solar de la propia finca; por arriba, con el departamento nº61 y por abajo, con el departamento nº45. Se le asigna un
coeficiente de un entero treinta y seis centésimas por ciento.”
TITULAR: està inscrita a favor del senyor JOSE LUIS LUCAS ALVAREZ, per títol de compravenda als cònjuges el senyor Amancio
Pascual Esteban i la senyora Juliana del Valle Duarte, mitjançant escriptura atorgada a Sant Boi de Llobregat, el dinou d´abril de
mil nou-cents setanta-set, davant el Notari el senyor Luis Clavera Armenteros. Així resulta de la seva inscripció 4a, de data onze
d´octubre de mil nou-cents setanta-set.
CÀRREGUES: Sense perjudici de les limitacions resultants del Règim de Propietat Horitzontal constituït sobre el total edifici del
que forma part la finca de que es tracta, i a lo que pogués afectar-li l´expressat a la clàusula 4a del mateix, que literalment diu
així: “Construcciones Prisma, S.A.”, hace reserva del uso y disfrute de la totalidad del terrado del edificio II, quedando facultada
para disponer del mismo, bien asignándole a uno o varios de los departamentos componentes de la comunidad o a la totalidad
de la misma, pudiendo hacer uso de esta facultad de disposición libremente en cualquier momento y siempre que los estime
conveniente y antes y después de otorgarse escrituras públicas de compraventa del inmueble.”; al que li ha estat concedida la
Qualificació Definitiva d´Habitatges de Protecció Oficial, en virtut d´expedient B-GI-3241/68, promogut per “Construcciones
Prisma, S.A.”, segons resulta d´una cèdula expedida el vint-i-sis d´octubre de l’any mil nou-cents setanta-ú, per la Delegació
Provincial del Ministeri de la Vivenda, a Barcelona; no en té càrregues.
NOTA: Aquesta finca es descriu als únics efectes de que el seu titular ho és també, en la seva corresponent quota de
participació en la Comunitat de Propietaris, de les parts comunes de la part de local a expropiar.
60/106
FINCA DE QUE ES TRACTA: la 12.380, al full 37, del tom 1.967, llibre 1.302 de Sant Boi de Llobregat.
DESCRIPCIÓ del següent tenor literal: “URBANA. Departamento número cincuenta y cuatro. Planta cuarta puerta tercera
escalera B, del edificio sito en Sant Boi de Llobregat, en la manzana comprendida por la Carretera de Barcelona a Santa Cruz de
Calafell, Ronda de San Ramón, Camino Viejo de Viladecans y Camino, hoy calle Viladecans, número 21. Vivienda compuesta de
tres habitaciones, comedor, cocina, vestíbulo, aseo completo y terraza cubierta. Tiene una superficie útil de setenta y dos metros
doce decímetros cuadrados y linda: por el Norte, con patinejo, rellano de escalera, hueco de ascensor y departamento nº53; por
el Sur con departamento nº55, y con la Carretera de Barcelona a Santa Cruz de Calafell, mediante vertical del solar de la propia
finca; por el Este, con departamento nº55 y con hueco del ascensor; por el Oeste, con vertical del solar de la propia finca; por
arriba, con departamento nº62 y por abajo, con departamento nº46. Se le asigna un coeficiente de un entero cincuenta y una
centésimas por ciento. Referencia catastral 9862408DF1796D0058DG.”
TITULARS: està inscrita a favor del senyor JOSE REY FUENTES per a la seva societat de guanys amb la senyora ANA BOCHO
GARCIA, per títol de compravenda a la societat “Construcciones Prisma, S.A.”, mitjançant escriptura atorgada a Sant Boi de
Llobregat, el vint-i-dos de novembre de mil nou-cents setanta-dos, davant el Notari el senyor Luis Clavera Armenteros. Així
resulta de la seva inscripció 2a, de data vint-i-sis de març de mil nou-cents setanta-tres.
CÀRREGUES: Sense perjudici de les limitacions resultants del Règim de Propietat Horitzontal constituït sobre el total edifici del
que forma part la finca de que es tracta, i a lo que pogués afectar-li l´expressat a la clàusula 4a del mateix, que literalment diu
així: “Construcciones Prisma, S.A.”, hace reserva del uso y disfrute de la totalidad del terrado del edificio II, quedando facultada
para disponer del mismo, bien asignándole a uno o varios de los departamentos componentes de la comunidad o a la totalidad
de la misma, pudiendo hacer uso de esta facultad de disposición libremente en cualquier momento y siempre que los estime
conveniente y antes y después de otorgarse escrituras públicas de compraventa del inmueble.”; al que li ha estat concedida la
Qualificació Definitiva d´Habitatges de Protecció Oficial, en virtut d´expedient B-GI-3241/68, promogut per “Construcciones
Prisma, S.A.”, segons resulta d´una cèdula expedida el vint-i-sis d´octubre de l’any mil nou-cents setanta-ú, per la Delegació
Provincial del Ministeri de la Vivenda, a Barcelona; es troba afecta a les següents:
5) HIPOTECA constituïda pel senyor José Rey Fuentes i la senyora Ana Bocho García sobre la finca de que es tracta, juntament
amb el senyor Miguel Rey Bocho i la senyora Laura Azol Alvarez propietaris d´una altra finca d´aquesta mateixa Vila, i el senyor
Antonio Azol Pérez i la senyora María Carmen Alvarez Fernández propietaris d´una altra finca de diferent demarcació registral, a
favor del “BANCO DE VALENCIA, S.A.” en garantia d´un préstec global rebut de DOS-CENTS QUARANTA-SIS MIL EUROS de
principal, dels interessos remuneratoris de sis mesos al tipus màxim del cinc per cent, es a dir, fins a un total de sis mil cent
cinquanta euros; dels interessos de demora fins a la quantitat màxima de cent quaranta-set mil sis-cents euros, i de la suma de
trenta-sis mil noucents euros per a costes i despeses d´execució, essent la total responsabilitat hipotecària de QUATRE-CENTS
TRENTA-SIS MIL SIS-CENTS CINQUANTA EUROS. RESPONENT la finca de que es tracta de CINQUANTA-QUATRE MIL NOU-CENTS
NORANTA-NOU EUROS AMB QUINZE CÈNTIMS d´euro de principal, dels interessos remuneratoris pactats fins un total de mil
tres-cents setanta-quatre euros amb noranta-vuit cèntims d´euro; dels interessos de demora fins a la quantitat màxima de
trenta-dos mil noucents noranta-nou euros amb quaranta-nou cèntims d´euro, les costes i despeses en cas d´execució fins un
màxim de vuit mil dos-cents quaranta-nou euros amb vuitantaset cèntims d´euro, essent la total responsabilitat hipotecària de
NORANTA-SET MIL SIS-CENTS VINT-I-TRES EUROS AMB QUARANTA-NOU cèntims d´euro. El plaç del préstec finalitza el dia cinc
d´abril de dos mil quaranta-tres. Taxada per a subhasta en la quantitat de dos-cents setanta-quatre mil nou-cent noranta-cinc
euros amb setanta-cinc cèntims d´euro, fixant-se com a domicili de la part deutora a efectes de notificacions i requeriments el
de la finca hipotecada sobre la que s´exerciti el procediment. Així resulta de la seva inscripció 5a de data vint-i-vuit d´abril de dos
mil vuit, motivada per una escriptura atorgada a Sant Boi de Llobregat, el dinou de març de dos mil vuit, davant el Notari senyor
Octavio Fernández Cadenas, número 268 de protocol.
NOTA: Aquesta finca es descriu als únics efectes de que el seu titular ho és també, en la seva corresponent quota de
participació en la Comunitat de Propietaris, de les parts comunes de la part de local a expropiar.
61/106
FINCA DE QUE ES TRACTA: la 12.381, al full 79, del tom 428, llibre 187 de Sant Boi de Llobregat.
DESCRIPCIÓ del següent tenor literal: “Departamento número cincuenta y cinco. Planta cuarta puerta cuarta, escalera B, del
edificio sito en San Baudilio, en la manzana comprendida por la Carretera de Barcelona a Santa Cruz de Calafell, Ronda de San
Ramón, Camino Viejo de Viladecans y Camino. Vivienda compuesta de tres dormitorios, comedor, cocina, vestíbulo, aseo
completo, lavadero y terraza cubierta. Tiene una superficie útil de setenta y un metros setenta y cinco decímetros cuadrados y
linda: por el Norte, con departamento nº54, rellano y caja de escalera y departamento nº52; por el Sur, con patinejo y con la
Carretera de Barcelona a Santa Cruz de Calafell, mediante vertical del solar de la propia finca; por el Este, con vertical del jardín
de la propia finca; por el Oeste, con el departamento nº54, patinejo y con la caja de la escalera; por arriba, con departamento
nº63 y por abajo, con departamento nº47. Se le asigna un coeficiente de un entero cincuenta y una centésimas por ciento.”
TITULARS: està inscrita a favor del senyor MANUEL FRANCOS ANTON i la senyora PILAR MARTINEZ CARRACEDO, per meitat i
proindivís, per títol de compravenda a la societat “Construcciones Prisma, S.A.”, mitjançant escriptura atorgada a Sant Boi de
Llobregat, el vint-i-nou de març de mil nou-cents setanta-dos, davant el Notari el senyor Luis Clavera. Així resulta de la seva
inscripció 2a, de data vint-i-tres de juny de mil noucents setanta-dos.
CÀRREGUES: Sense perjudici de les limitacions resultants del Règim de Propietat Horitzontal constituït sobre el total edifici del
que forma part la finca de que es tracta, i a lo que pogués afectar-li l´expressat a la clàusula 4a del mateix, que literalment diu
així: “Construcciones Prisma, S.A.”, hace reserva del uso y disfrute de la totalidad del terrado del edificio II, quedando facultada
para disponer del mismo, bien asignándole a uno o varios de los departamentos componentes de la comunidad o a la totalidad
de la misma, pudiendo hacer uso de esta facultad de disposición libremente en cualquier momento y siempre que los estime
conveniente y antes y después de otorgarse escrituras públicas de compraventa del inmueble.”; al que li ha estat concedida la
Qualificació Definitiva d´Habitatges de Protecció Oficial, en virtut d´expedient B-GI-3241/68, promogut per “Construcciones
Prisma, S.A.”, segons resulta d´una cèdula expedida el vint-i-sis d´octubre de l’any mil nou-cents setanta-ú, per la Delegació
Provincial del Ministeri de la Vivenda, a Barcelona; no en té càrregues.
NOTA: Aquesta finca es descriu als únics efectes de que el seu titular ho és també, en la seva corresponent quota de
participació en la Comunitat de Propietaris, de les parts comunes de la part de local a expropiar.
62/106
FINCA DE QUE ES TRACTA: la 12.382, al full 103, del tom 1.068, llibre 514 de Sant Boi de Llobregat.
DESCRIPCIÓ del següent tenor literal: “URBANA. Departamento número CINCUENTA Y SEIS.- Planta quinta, puerta primera,
Escalera A, del edificio sito en Sant Boi, manzana comprendida por la Carretera de Barcelona a Santa Cruz de Calafell, Ronda de
Sant Ramón, Camino Viejo de Viladecans y Camino, hoy calle Viladecans número 21. Vivienda compuesta de tres dormitorios,
comedor, cocina, vestíbulo, aseo completo, lavadero y terraza cubierta. Tiene una superficie útil de sesenta y siete metros
ochenta y seis decímetros cuadrados. LINDA: por el Norte, con patinejo, con la vertical del camino Viejo de Viladecans; por el Sur,
con el departamento número 57, con rellano de la escalera y con la caja de la escalera y con el departamento número 59; por el
Este, con la vertical del jardín del propia finca; por el Oeste, con la caja de la escalera, con el departamento número 57 y con
patinejo, por arriba, con la cubierta del edificio y por abajo, con el departamento número 48. Le corresponde un coeficiente de
un entero cuarenta y dos centésimos de entero por ciento. ”
TITULAR: està inscrita a favor del senyor JOSE MARIA ARBONES SOLE, per títol de compravenda a la societat “Construcciones
Prisma, S.A.”, mitjançant escriptura atorgada a Sant Boi de Llobregat, el trenta-u d´Octubre de mil nou-cents setanta-dos, davant
el Notari el senyor Luis Clavera. Així resulta de la seva inscripció 2a, de data dinou de Febrer de mil nou-cents setanta-tres.
CÀRREGUES: Sense perjudici de les limitacions resultants del Règim de Propietat Horitzontal constituït sobre el total edifici del
que forma part la finca de que es tracta, i a lo que pogués afectar-li l´expressat a la clàusula 4a del mateix, que literalment diu
així: “Construcciones Prisma, S.A.”, hace reserva del uso y disfrute de la totalidad del terrado del edificio II, quedando facultada
para disponer del mismo, bien asignándole a uno o varios de los departamentos componentes de la comunidad o a la totalidad
de la misma, pudiendo hacer uso de esta facultad de disposición libremente en cualquier momento y siempre que los estime
conveniente y antes y después de otorgarse escrituras públicas de compraventa del inmueble.”; al que li ha estat concedida la
Qualificació Definitiva d´Habitatges de Protecció Oficial, en virtut d´expedient B-GI-3241/68, promogut per “Construcciones
Prisma, S.A.”, segons resulta d´una cèdula expedida el vint-i-sis d´octubre de l’any mil nou-cents setanta-ú, per la Delegació
Provincial del Ministeri de la Vivenda, a Barcelona; es troba afecta a les següents:
1) HIPOTECA constituïda sobre la finca que es tracta, pel seu actual titular, a favor de la “CAJA DE PENSIONES PARA LA VEJEZ Y
DE AHORROS”, en garantia d’un préstec rebut, de TRES-CENTES MIL PESSETES, equivalents a mil vuit-cents tres euros amb
quatre cèntims d´euro de principal, dels interessos fins al màxim legal al sis amb setanta-cinc per cent anual, fins el màxim del
deu per cent, i de seixanta mil pessetes, equivalents a tres-cents seixanta euros amb seixanta-un cèntims d´euro per a costes. Per
un termini de quaranta trimestres naturals a partir del dia primer d´abril de mil nou-cents setanta-quatre. Es taxa la finca
hipotecada en la quantitat de sis-centes mil pessetes, equivalents a tres mil sis-cents sis euros amb set cèntims d´euro, fixantse com a domicili de la part deutora a efectes de notificacions i requeriments el de la finca situada a la Plaça Joan XXIII, número
5, 3r 4a de Sant Boi de Llobregat. Així resulta de la inscripció 3a, de data vint-i-ú de març de mil nou-cents setanta-tres, motivada
per una escriptura atorgada pel Notari de Sant Boi de Llobregat, el senyor Luis Clavera, el trenta-ú d´octubre de mil nou-cents
setanta-dos.
2) HIPOTECA constituïda sobre la finca de que es tracta pel seu actual titular, a favor de la “CAIXA D´ESTALVIS I PENSIONS DE
BARCELONA” en garantia d’un préstec, rebut de SIS MILIONS DOS-CENTES MIL PESSETES, equivalents a trenta-set mil doscents
seixanta-dos euros amb setanta-cinc cèntims d´euro de principal, del pagament dels seus interessos pel termini de dos anys fins
el tipus màxim del disset per cent anual; del pagament dels interessos de demora pel termini dos anys al tipus del dinou per
cent, i de la quantitat de nou-centes trenta mil pessetes, equivalents a cinc mil cinc-cents vuitanta-nou euros amb quaranta-un
cèntims d´euro, per a costes. El préstec es farà efectiu en cent-vuitanta quotes mensuals, fent-se efectiva la última el primer de
desembre de dos mil nou. Es taxa la finca hipotecada a efectes de subasta en suma resultant de multiplicar per un sencer amb
vint-i-cinc centèsimes, el valor de taxació pericial que és de set milions sis-centes noranta-cinc mil pessetes, equivalents a
quaranta-sis mil dos-cents quaranta-set euros amb vuitanta-vuit cèntims d´euro, i es fixa com a domicili de la part deutora a
efectes de notificacions i requeriments, el de la finca hipotecada. Així resulta de la inscripció 5a, de data catorze de gener de mil
nou-cents noranta-cinc, motivada per una escriptura atorgada a Barcelona, el tres de novembre de mil nou-cents norantaquatre, davant el Notari el senyor Gerardo Delgado García, número 4.222 del seu protocol.
NOTA: Aquesta finca es descriu als únics efectes de que el seu titular ho és també, en la seva corresponent quota de
participació en la Comunitat de Propietaris, de les parts comunes de la part de local a expropiar.
63/106
FINCA DE QUE ES TRACTA: la 12.383, al full 137, del tom 1.029, llibre 479 de Sant Boi de Llobregat.
DESCRIPCIÓ del següent tenor literal: “URBANA. DEPARTAMENTO NUMERO CINCUENTA Y SIETE. PLANTA QUINTA PUERTA
SEGUNDA, escalera A del edificio sito en Sant Boi de Llobregat, en la manzana comprendida por la carretera de Barcelona a Santa
Cruz de Calafell, Ronda de San Ramón, Camino Viejo de Viladecans y Camino, actualmente calle Viladecans número 21. Vivienda
compuesta de tres dormitorios, comedor, cocina, vestíbulo, aseo completo, lavadero y terraza cubierta. Tiene una superficie útil
de sesenta y ocho metros veintidós decímetros cuadrados. Linda: por el Norte, con el departamento número 56, con vertical del
Camino Viejo de Viladecans; por el Sur, con patinejo, con rellano y caja de la escalera y con el departamento número 58; por el
Este, con el departamento número 56, con patinejo y con la caja de la escalera; por el Oeste, con vertical del solar de la propia
finca; por arriba, con la cubierta del edificio; y por abajo, con el departamento número 49. Le corresponde un coeficiente de un
entero cuarenta y tres centésimas por ciento. Referencia catastral: 9862408DF1796D0033JL. ”
TITULAR: està inscrita a favor del la senyora CONCEPCION SANCHEZ ANTEQUERA, a saber:
a) En quant a una meitat indivisa de la finca de que es tracta per títol de compravenda als cònjuges el senyor Julio del Castillo
Escobar i la senyora Victorina Mediavilla Gil, mitjançant escriptura atorgada a Viladecans, el disset de febrer de mil nou-cents
norantados, davant el Notari el senyor Joaquín Jesús Sánchez Cobaleda. Així resulta de la seva inscripció 4a, de data set d´abril de
mil nou-cents noranta-dos.
b) En quant a la restant meitat indivisa per títol d´herència al haver mort el senyor Juan Pacheco Avilés a Sant Boi de Llobregat,
el vint-i-sis d´agost de dos mil set, havent deixat atorgat testament a Sant Boi de Llobregat el dinou de juliol de dos mil cinc,
davant la Notari la senyora María José Beviá Gomis, número 1.231 de protocol, i havent acceptat l´herència mitjançant escriptura
atorgada a Sant Boi de Llobregat, el vint-i-quatre de gener de dos mil vuit, davant el Notari el senyor Octavio Fernández Cadenas,
número 65 de protocol. Així resulta de la seva inscripció 8a de data dotze de febrer de dos mil vuit.
CÀRREGUES: Sense perjudici de les limitacions resultants del Règim de Propietat Horitzontal constituït sobre el total edifici del
que forma part la finca de que es tracta, i a lo que pogués afectar-li l´expressat a la clàusula 4a del mateix, que literalment diu
així: “Construcciones Prisma, S.A.”, hace reserva del uso y disfrute de la totalidad del terrado del edificio II, quedando facultada
para disponer del mismo, bien asignándole a uno o varios de los departamentos componentes de la comunidad o a la totalidad
de la misma, pudiendo hacer uso de esta facultad de disposición libremente en cualquier momento y siempre que los estime
conveniente y antes y después de otorgarse escrituras públicas de compraventa del inmueble.”; al que li ha estat concedida la
Qualificació Definitiva d´Habitatges de Protecció Oficial, en virtut d´expedient B-GI-3241/68, promogut per “Construcciones
Prisma, S.A.”, segons resulta d´una cèdula expedida el vint-i-sis d´octubre de l’any mil nou-cents setanta-ú, per la Delegació
Provincial del Ministeri de la Vivenda, a Barcelona; es troba afecta a les següents:
1) HIPOTECA constituïda sobre la finca que es tracta, pel senyor Juan Pacheco Avilés i Concepció Sánchez Antequera, a favor de
la “CAJA DE AHORROS DEL PENEDES” en garantia d’un préstec rebut, de CINC MILIONS SIS-CENTES MIL PESSETES, equivalents a
trenta-tres mil sis-cents cinquanta-sis euros amb seixanta-vuit cèntims d´euro de principal, interessos remuneratoris al tipus
del dinou per cent anual durant tres anualitats, de la quantitat d´un milió dos-centes cinquanta mil pessetes, equivalents a set
mil cinc-cents dotze euros amb seixanta-cinc cèntims d´euro per a costes i despeses, i de la quantitat de dos-centes norantacinc mil sis-centes vuitanta pessetes, equivalents a mil set-cents setanta-set euros amb set cèntims d´euro, per a interessos de
demora. Per un termini de quinze anys, a partir del disset de febrer de mil nou-cents noranta-dos. Es taxa la finca hipotecada en
la quantitat de vuit milions quatrecents mil pessetes, equivalents a cinquanta mil quatre-cents vuitanta-cinc euros amb dos
cèntims d´euro, i es fixa com a domicili de la part deutora a efectes de notificacions i requeriments, el de la finca hipotecada. Així
resulta de la seva inscripció 6a, de data vint-i-dos de maig de mil nou-cents noranta-dos, motivada per una escriptura atorgada
pel Notari de Viladecans, en Joaquín Jesús Sánchez Cobaleda, el disset de
febrer de mil nou-cents noranta-dos.
3) HIPOTECA constituïda sobre la finca que es tracta, pel senyor Juan Pacheco Avilés i Concepció Sánchez Antequera, a favor de
la “CAIXA D´ESTALVIS DEL PENEDES” en garantia d’un préstec rebut, de CINQUANTA-UN MIL EUROS de principal, interessos
remuneratoris al tipus màxim de l´onze per cent anual durant tres anualitats, de la quantitat de nou mil quinze euros per a
costes i despeses, i de la quantitat d´onze mil dos-cents vint euros, per a interessos de demora. Per un termini de dotze anys,
satisfent-se l´ultima quota el dia cinc de maig de dos mil disset. Es taxa la finca hipotecada en la quantitat de cent vuitanta-nou
mil nou-cents euros amb vuitanta cèntims, i es fixa com a domicili de la part deutora a efectes de notificacions i requeriments, el
de la finca hipotecada. Així resulta de la seva inscripció 7a, de data vint-ivuit de juny de dos mil cinc, motivada per una escriptura
atorgada pel Notari de Sant Boi de Llobregat, el senyor Angel Querol Sancho, el cinc de maig de dos mil cinc, número 671 del seu
protocol.
NOTA: Aquesta finca es descriu als únics efectes de que el seu titular ho és també, en la seva corresponent quota de
participació en la Comunitat de Propietaris, de les parts comunes de la part de local a expropiar.
64/106
FINCA DE QUE ES TRACTA: la 12.384, al full 102, del tom 1.099, llibre 543 de Sant Boi de Llobregat.
DESCRIPCIÓ del següent tenor literal: “URBANA.- NUMERO CINCUENTA Y OCHO.- Planta quinta puerta tercera, escalera A, del
edificio sito en Sant Boi de Llobregat, en la manzana comprendida por la Carretera de Barcelona a Santa Cruz de Calafell, Ronda
de San Ramón, Camino Viejo de Viladecans y camino, hoy calle Viladecans, número 21. Vivienda compuesta de tres dormitorios,
comedor, cocina, vestíbulo, aseo completo, lavadero y terraza cubierta. Tiene una superficie útil de sesenta y cuatro metros
noventa y cinco decímetros cuadrados. LINDA: por el Norte, con el departamento número cincuenta y siete, con hueco del
ascensor, con rellano de la escalera y patinejo; por el Sur, con los departamentos números cincuenta y nueve y sesenta y uno;
por el Este, con el departamento número cincuenta y nueve, con patinejo y con el hueco del ascensor; por el Oeste, con vertical
del solar de la propia finca; por arriba, con la cubierta del edificio y por abajo, con el departamento número cincuenta. Tiene una
cuota en el total inmueble de un entero treinta y seis centésimas por ciento. Referencia Catastral número
9862408DF1796D0034KB.”
TITULARS: està inscrita a saber:
a) En quant a una meitat indivisa a favor de la senyora CONCEPCION APARICIO PEREZ, per títol de compravenda a la societat
“Construcciones Prisma, S.A.”, mitjançant escriptura atorgada a aquesta Vila, el vint-i-nou de març de mil nou-cents setanta-dos,
davant el Notari el senyor Luis Clavera. Així resulta de la seva inscripció 2a, de data vint-iset de juliol de mil nou-cents setantados.
b) I en quant a la restant meitat indivisa a saber: en quant a l´usdefruit a favor de la senyora CONCEPCION APARICIO PEREZ, i en
quant a la nua propietat a favor del senyor JUAN MOYA APARICIO, el senyor HILARIO MOYA APARICIO, el senyor FRANCISCO
JAVIER MOYA APARICIO i el senyor DAVID MOYA APARICIO, per quartes e iguals parts indivises, per títol d´herència del senyor
Juan Moya Giménez o Jiménez, el qual va morir el dos d´octubre de dos mil quatre, sense haver atorgat testament, pel que a
requeriment del senyor Hilario Moya Aparicio, la Notaria d´aquesta Vila, sense que resulti el nom dels llibres del Registre, en acta
de data vint-i-cinc de novembre de dos mil quatre, número 1.762 del seu protocol, va declarar hereus ab-intestat del senyor Juan
Moya Jiménez als seus fills, Juan, Hilario, Francisco Javier i senyor David Moya Aparicio, per parts iguals, sense perjudici de la
quota legal usdefructuaria corresponent a la vídua la senyor Concepción Aparicio Pérez; havent acceptat l´herència mitjançant
escriptura atorgada a Sant Feliu de Llobregat, el trenta de desembre de dos mil quatre, davant el Notari el senyor José Juan de
Ibarrondo y Guerrica-Echevarría, número 712 del seu protocol. Així resulta de la seva inscripció 9a de data vint–i-vuit de juliol de
dos mil cinc.
CÀRREGUES: Sense perjudici de les limitacions resultants del Règim de Propietat Horitzontal constituït sobre el total edifici del
que forma part la finca de que es tracta, i a lo que pogués afectar-li l´expressat a la clàusula 4a del mateix, que literalment diu
així: “Construcciones Prisma, S.A.”, hace reserva del uso y disfrute de la totalidad del terrado del edificio II, quedando facultada
para disponer del mismo, bien asignándole a uno o varios de los departamentos componentes de la comunidad o a la totalidad
de la misma, pudiendo hacer uso de esta facultad de disposición libremente en cualquier momento y siempre que los estime
conveniente y antes y después de otorgarse escrituras públicas de compraventa del inmueble.”; al que li ha estat concedida la
Qualificació Definitiva d´Habitatges de Protecció Oficial, en virtut d´expedient B-GI-3241/68, promogut per“Construcciones
Prisma, S.A.”, segons resulta d´una cèdula expedida el vint-i-sis d´octubre de l’any mil nou-cents setanta-ú, per la Delegació
Provincial del Ministeri de la Vivenda, a Barcelona; es troba afecta a les següents:
1) HIPOTECA constituïda sobre la finca que es tracta, pels conjuges Juan Moya Giménez i Concepción Aparicio Pérez, a favor de la
“CAIXA D´ESTALVIS DEL PENEDES” en garantia d’un préstec rebut, de CINC MILIONS TRES-CENTES CINQUANTA MIL PESSETES,
equivalents a trenta-dos mil cent-cinquanta quatre euros amb quinze cèntims d´euro de principal, interessos remuneratoris al
tipus del dotze per cent anual durant tres anualitats, de la quantitat d´un milió dos-centes cinquanta mil pessetes, equivalents
a set mil cinc-cents dotze euros amb seixanta-cinc cèntims d´euro per a costes i despeses, i de la quantitat de tres-centes
trenta-vuit mil tres-centes cinquantasis pessetes, equivalents dos mil trenta-tres euros amb cinquanta-sis cèntims d´euro, per
a interessos de demora. Per un termini de deu anys, a satisfer la primera el dia vint-i-ú de novembre de mil nou-cents norantavuit. Es taxa la finca hipotecada en la quantitat de nou milions quatre-centes cinquanta mil pessetes, equivalents a cinquantasis mil set-cents noranta-cinc euros amb seixanta-quatre cèntims d´euro, i es fixa com a domicili de la part deutora a efectes de
notificacions i requeriments, el de la finca hipotecada. Així resulta de la seva inscripció 6a, de data quatre de gener de mil
noucents
noranta-nou, motivada per una escriptura atorgada pel Notari d´aquesta Vila, el senyor Carlos León Matorras, el vint-i-ú
d´octubre de mil nou-cents noranta-vuit, número 644 del seu protocol.
NOTA: Aquesta finca es descriu als únics efectes de que el seu titular ho és també, en la seva corresponent quota de
participació en la Comunitat de Propietaris, de les parts comunes de la part de local a expropiar.
65/106
FINCA DE QUE ES TRACTA: la 12.385, al full 185, del tom 1.038, llibre 487 de Sant Boi de Llobregat.
DESCRIPCIÓ del següent tenor literal: “URBANA.- DEPARTAMENTO NUMERO CINCUENTA Y NUEVE.- PLANTA QUINTA PUERTA
CUARTA, Escalera A, del Edificio sito en Sant Boi de LLobregat, en la manzana comprendida por la Carretera de Barcelona a Santa
Cruz de Calafell, Ronda San Ramón, Camino Viejo de Viladecans y camino. Vivienda compuesta de tres dormitorios, comedor,
cocina, vestíbulo, aseo completo, lavadero y terraza cubierta. Tiene una superficie útil de sesenta y cuatro metros cincuenta y
ocho decímetros cuadrados. LINDA: por el Norte, con departamento número cincuenta y ocho, con rellano de la escalera y caja
de la escalera y con vuelo departamento, número cincuenta y seis; por el Sur, con patinejo, y con el departamento número
sesenta; por el Este, con vertical del jardín de la propia finca; por el Oeste, con la caja de la escalera con patinejo y con el
departamento número cincuenta y ocho; por arriba, con la cubierta del edificio, y por abajo, con el departamento número
cincuenta uno. Se le asigna un coeficiente de un entero treinta y seis centésimas por ciento. Referencia Catastral
9862408DF1796D0035LZ.”
TITULAR: està inscrita a favor del senyor JULIO CESAR PIEDRAHITA PIEDRAHITA, per títol de compravenda al senyor Abraham
Méndez Barbero, mitjançant escriptura atorgada a Barcelona, el cinc de desembre de dos mil dos, davant el Notari el senyor Pere
Albiol Marés, número 5.201 del seu protocol. Així resulta de la seva inscripció 11a, de data disset de febrer de dos mil tres.
CÀRREGUES: Sense perjudici de les limitacions resultants del Règim de Propietat Horitzontal constituït sobre el total edifici del
que forma part la finca de que es tracta, i a lo que pogués afectar-li l´expressat a la clàusula 4a del mateix, que literalment diu
així: “Construcciones Prisma, S.A.”, hace reserva del uso y disfrute de la totalidad del terrado del edificio II, quedando facultada
para disponer del mismo, bien asignándole a uno o varios de los departamentos componentes de la comunidad o a la totalidad
de la misma, pudiendo hacer uso de esta facultad de disposición libremente en cualquier momento y siempre que los estime
conveniente y antes y después de otorgarse escrituras públicas de compraventa del inmueble.”; al que li ha estat concedida la
Qualificació Definitiva d´Habitatges de Protecció Oficial, en virtut d´expedient B-GI-3241/68, promogut per “Construcciones
Prisma, S.A.”, segons resulta d´una cèdula expedida el vint-i-sis d´octubre de l’any mil nou-cents setanta-ú, per la Delegació
Provincial del Ministeri de la Vivenda, a Barcelona; es troba afecta a les següents:
3) HIPOTECA constituïda sobre la finca de que es tracta pel seu actual titular a favor de la “CAIXA D´ESTALVIS DE SABADELL” en
garantia d´un compte de crèdit de fins el màxim de CENT NORANTA-QUATRE MIL SIS-CENTS TRENTA-CINC EUROS, que es
composa de CENT VUITANTA-SET MIL SIS-CENTS EUROS de principal, i d’un màxim de set mil trenta-cinc euros per l´eventual
excés que pogués produir-se al tancar el compte i deure en ell la partida d´interessos que no s´hagin satisfet al moment del
tancament del compte, de fins a la quantitat màxima de vint-i-vuit mil cent quaranta euros per interessos de demora meritats a
partir del tancament del compte, i de la suma de vint-i-sis mil vuit-cents seixanta euros per a costes i despeses. El plaç de
venciment del crèdit no podrà excedir del dia vint-i-cinc de maig de dos mil trenta-sis. Es taxa la finca hipotecada a efectes de
subhasta en la quantitat de dos-cents trenta-quatre mil cinc-cents euros amb vint-i-vuit cèntims d´euro, i es fixa com a domicili
de la part deutora a efectes de notificacions i requeriments, el de la finca hipotecada. Així resulta de la seva inscripció 15a, de
data dotze de juliol de dos mil sis, motivada per una escriptura atorgada a Castelldefels, el vint-i-cinc de maig de dos mil sis,
davant el Notari el senyor Fernando de Peralta Ortega, número 847 de protocol.
NOTA: Aquesta finca es descriu als únics efectes de que el seu titular ho és també, en la seva corresponent quota de
participació en la Comunitat de Propietaris, de les parts comunes de la part de local a expropiar.
66/106
FINCA DE QUE ES TRACTA: la 12.386, al full 225, del tom 1.855, llibre 1.202 de Sant Boi de Llobregat.
DESCRIPCIÓ del següent tenor literal: “URBANA. DEPARTAMENTO NUMERO SESENTA. PLANTA QUINTA PUERTA PRIMERA
escalera B, del edificio sito en Sant Boi de Llobregat, en la manzana comprendida por la Carretera de Barcelona a Santa Cruz de
Calafell, Ronda Sant Ramón, Camino Viejo de Viladecans y camino, actualmente calle Viladecans número 21 B. Vivienda
compuesta de tres dormitorios, comedor, cocina, vestíbulo, aseo completo, lavadero y terraza cubierta. Tiene una superficie útil
de sesenta y cuatro metros cincuenta y ocho decímetros cuadrados y linda: por el Norte, con patinejo y con el departamento
número 59; por el Sur, con los departamentos números 61 y 63 y con rellano y caja de escalera; por el Este, con vertical del jardín
de la propia finca; por el Oeste, con la caja de la escalera, con departamento número 61 y patinejo; por arriba con la cubierta del
edificio y por abajo con el departamento número 52. Se le asigna una cuota o coeficiente en el total inmueble de un entero
treinta y cinco centésimas por ciento. Referencia catastral: 9862408DF1796D0060SF.”
TITULARS: està inscrita a favor de la senyora ANA HERRERO ROPERO, en quant a una meitat indivisa per títol d´ajudicació en
pagament de la dissolució de la seva societat de guanys, i en quant a la restant meitat indivisa per títol d´herència, al haver mort
el seu marit el senyor Rafael Ortega Rabasco, el vint de gener de dos mil cinc, havent atorgat testament el dinou d´abril de dos
mil quatre, davant el Notari de Vilanova i la Geltrú, en Eduardo Hernández Compta, número 1.348 del seu protocol i havent
acceptat l´herència i adjudicat la finca, mitjançant escriptura atorgada a Vilanova i la Geltrú, l´u de juliol de dos mil cinc, davant el
Notari senyor Eduardo Hernández Compta, número 1.976 del seu protocol. Així resulta de la seva inscripció 5a, de data trenta-ú
de maig de dos mil sis.
CÀRREGUES: Sense perjudici de les limitacions resultants del Règim de Propietat Horitzontal constituït sobre el total edifici del
que forma part la finca de que es tracta, i a lo que pogués afectar-li l´expressat a la clàusula 4a del mateix, que literalment diu
així: “Construcciones Prisma, S.A.”, hace reserva del uso y disfrute de la totalidad del terrado del edificio II, quedando facultada
para disponer del mismo, bien asignándole a uno o varios de los departamentos componentes de la comunidad o a la totalidad
de la misma, pudiendo hacer uso de esta facultad de disposición libremente en cualquier momento y siempre que los estime
conveniente y antes y después de otorgarse escrituras públicas de compraventa del inmueble.”; al que li ha estat concedida la
Qualificació Definitiva d´Habitatges de Protecció Oficial, en virtut d´expedient B-GI-3241/68, promogut per “Construcciones
Prisma, S.A.”, segons resulta d´una cèdula expedida el vint-i-sis d´octubre de l’any mil nou-cents setanta-ú, per la Delegació
Provincial del Ministeri de la Vivenda, a Barcelona; es troba afecta a les següents:
1) HIPOTECA constituïda sobre la finca que es tracta, pel seyor Ramón Durbán Oliver, a favor de la “CAJA DE PENSIONES PARA
LA VEJEZ Y DE AHORROS”, en garantia d’un préstec rebut, de TRES-CENTES MIL PESSETES, equivalents a mil vuit-cents tres
euros amb quatre cèntims d´euro de principal, dels interessos al sis amb setanta-cinc per cent anual, fins el màxim del deu per
cent, i de seixanta mil pessetes, equivalents a tres-cents seixanta euros amb seixanta-un cèntims d´euro per a costes. Per un
termini de quaranta trimestres naturals a partir del dia primer d´abril de mil nou-cents setanta-quatre. Es taxa la finca
hipotecada en la quantitat de sis-centes mil pessetes, equivalents a tres mil sis-cents sis euros amb set cèntims d´euro, fixantse com a domicili de la part deutora a efectes de notificacions i requeriments el de la finca hipotecada. Així resulta de la
inscripció 3a, de data vint-i-ú de març de mil nou-cents setanta-tres, motivada per una escriptura atorgada pel Notari de Sant Boi
de Llobregat, senyor Luis Clavera, el trenta-ú d´octubre de mil nou-cents setanta-dos.
NOTA: Aquesta finca es descriu als únics efectes de que el seu titular ho és també, en la seva corresponent quota de
participació en la Comunitat de Propietaris, de les parts comunes de la part de local a expropiar.
67/106
FINCA DE QUE ES TRACTA: la 12.387, al full 91, del tom 428, llibre 187 de Sant Boi de Llobregat.
DESCRIPCIÓ del següent tenor literal: “URBANA. Departamento número sesenta y uno. Planta quinta puerta segunda, escalera
B, del edificio sito en San Baudilio, en la manzana comprendida por la Carretera de Barcelona a Santa Cruz de Calafell, Camino
Viejo de Viladecans, Ronda de San Ramón y Camino. Vivienda compuesta de tres dormitorios, comedor, cocina, vestíbulo, aseo
completo, lavadero y terraza cubierta. Tiene una superficie útil de sesenta y cuatro metros noventa y cinco decímetros
cuadrados y linda: por el Norte, con los departamentos nº60 y 50; por el Sur, con el departamento nº62, rellano de escalera y
hueco del ascensor; por el Este, con hueco del ascensor, departamento nº60 y patinejo; por el Oeste, con vertical del solar de la
propia finca; por arriba, con la cubierta del edificio y por abajo, con el departamento nº53. Se le asigna un coeficiente de un
entero treinta y seis centésimas por ciento.”
TITULARS: està inscrita a favor del senyor MANUEL TORRES BORREGO per a la seva societat conjugal amb la senyora CARMEN
MORA ROMERO, per títol de compravenda a l’entitat mercantil “Construcciones Prisma S.A.”, mitjançant escriptura atorgada a
Sant Boi de Llobregat, el vint-i-vuit de gener de mil nou-cents setanta-dos, davant el Notari el senyor Luis Clavera. Així resulta de
la seva inscripció 2a, de data quinze de maig de mil nou-cents setanta-dos.
CÀRREGUES: Sense perjudici de les limitacions resultants del Règim de Propietat Horitzontal constituït sobre el total edifici del
que forma part la finca de que es tracta, i a lo que pogués afectar-li l´expressat a la clàusula 4a del mateix, que literalment diu
així: “Construcciones Prisma, S.A.”, hace reserva del uso y disfrute de la totalidad del terrado del edificio II, quedando facultada
para disponer del mismo, bien asignándole a uno o varios de los departamentos componentes de la comunidad o a la totalidad
de la misma, pudiendo hacer uso de esta facultad de disposición libremente en cualquier momento y siempre que los estime
conveniente y antes y después de otorgarse escrituras públicas de compraventa del inmueble.”; al que li ha estat concedida la
Qualificació Definitiva d´Habitatges de Protecció Oficial, en virtut d´expedient B-GI-3241/68, promogut per “Construcciones
Prisma, S.A.”, segons resulta d´una cèdula expedida el vint-i-sis d´octubre de l’any mil nou-cents setanta-ú, per la Delegació
Provincial del Ministeri de la Vivenda, a Barcelona; no en té càrregues.
NOTA: Aquesta finca es descriu als únics efectes de que el seu titular ho és també, en la seva corresponent quota de
participació en la Comunitat de Propietaris, de les parts comunes de la part de local a expropiar.
68/106
FINCA DE QUE ES TRACTA: la 12.388, al full 170, del tom 1.831 llibre 1.182 de Sant Boi de Llobregat.
DESCRIPCIÓ del següent tenor literal: “URBANA. DEPARTAMENTO NUMERO SESENTA Y DOS. Planta quinta puerta tercera
escalera B, del edificio sito en San Baudilio, en la manzana comprendida por la Carretera de Barcelona a Santa Cruz de Calafell,
Ronda de San Ramón, Camino Viejo de Viladecans y Camino, hoy calle Viladecans número 21 B 5º 3a. Vivienda compuesta de
vestíbulo, tres dormitorios, comedor, cocina, aseo completo, lavadero y terraza cubierta. Tiene una superficie útil de setenta y
dos metros doce decímetros cuadrados. LINDA: por el Norte con patinejo, con rellano de la escalera, con hueco de ascensor y
con departamento número 61; por el Sur, con departamento número 63 y con la carretera de Barcelona a Santa Cruz de Calafell;
mediante vertical del solar de la propia finca; por el Este, con el departamento número 63 y con el hueco del ascensor; por el
Oeste, con vertical del solar de la propia finca; por arriba con la cubierta del edificio y por abajo con el departamento número 54.
Se le asigna un coeficiente de un entero cincuenta y una centésimas por ciento. Referencia Catastral número
9862408DF1796D0062FH.”
TITULARS: està inscrita a favor dels cònjuges el senyor JOSÉ ANTONO ALFARO ALLARDO i la senyora CONCEPCIÓN TORRES
SÁNCHEZ, per a la seva societat de uanys, per títol de compravenda als cònjuges el senyor Juan Torres Romero i la senyora
armen Díaz Romero, mitjançant contracte privat de data quinze de febrer de mil noucents oranta, elevat a públic en escriptura
atorgada a Sant Boi de Llobregat, el tretze de esembre de dos mil cinc, davant la Notari la senyora María Jesús Lacruz Pérez,
número .711 de protocol. Així resulta de la seva inscripció 5a, de data sis de febrer de dos mil sis.
CÀRREGUES: Sense perjudici de les limitacions resultants del Règim de Propietat oritzontal constituït sobre el total edifici del que
forma part la finca de que es tracta, i a lo ue pogués afectar-li l´expressat a la clàusula 4a del mateix, que literalment diu així:
Construcciones Prisma, S.A.”, hace reserva del uso y disfrute de la totalidad del terrado el edificio II, quedando facultada para
disponer del mismo, bien asignándole a uno o arios de los departamentos componentes de la comunidad o a la totalidad de la
misma, udiendo hacer uso de esta facultad de disposición libremente en cualquier momento y iempre que los estime
conveniente y antes y después de otorgarse escrituras públicas de ompraventa del inmueble.”; al que li ha estat concedida la
Qualificació Definitiva d´Habitatges de Protecció Oficial, en virtut d´expedient B-GI-3241/68, promogut per Construcciones
Prisma, S.A.”, segons resulta d´una cèdula expedida el vint-i-sis d´octubre de l’any mil nou-cents setanta-ú, per la Delegació
Provincial del Ministeri de la Vivenda, a Barcelona.
NOTA: Aquesta finca es descriu als únics efectes de que el seu titular ho és també, en la seva corresponent quota de
participació en la Comunitat de Propietaris, de les parts comunes de la part de local a expropiar.
69/106
FINCA DE QUE ES TRACTA: la 12.389, al full 95, del tom 428, llibre 187 de Sant Boi de Llobregat.
DESCRIPCIÓ del següent tenor literal: “URBANA. Departamento número sesenta y tres. Planta quinta puerta cuarta, escalera B,
del edificio sito en San Baudilio, en la manzana comprendida por la Carretera de Barcelona a Santa Cruz de Calafell, Ronda de San
Ramón, Camino Viejo de Viladecans y Camino. Vivienda compuesta de tres dormitorios, comedor, cocina, aseo completo,
vestíbulo, lavadero y terraza cubierta. Tiene una superficie útil de setenta y un metros setenta y cinco decímetros cuadrados y
linda: por el Norte, con departamento nº62, rellano y caja de escalera y departamento nº60; por el Sur, con patinejo y Carretera
de Barcelona a Santa Cruz de Calafell, mediante vertical del solar de la propia finca; por el Este, con vertical del jardín de la popia
finca; por el Oeste, con departamento nº62, con patinejo y caja de la escalera; por arriba, con la cubierta del edificio y por abajo,
con el departamento número cincuenta y cinco. Se le asigna un coeficiente de un entero cincuenta y una centésimas por ciento.”
TITULARS: està inscrita a favor dels cònjuges el senyor JOSÉ PÉREZ VICENTE i la senyora JUANA JOSEFA VÁZQUEZ LÓPEZ, per a la
seva societat de guanys, per títol de compravenda a l’entitat mercantil “Construcciones Prisma, S.A.”, mitjançant escriptura
atorgada a Sant Boi de Llobregat, el vint-i-nou de març de mil nou-cents setanta-dos, davant el Notari el senyor Luis Clavera. Així
resulta de la seva inscripció 2a, de data vint-iset de juliol de mil nou-cents setanta-dos.
CÀRREGUES: Sense perjudici de les limitacions resultants del Règim de Propietat Horitzontal constituït sobre el total edifici del
que forma part la finca de que es tracta, i a lo que pogués afectar-li l´expressat a la clàusula 4a del mateix, que literalment diu
així: “Construcciones Prisma, S.A.”, hace reserva del uso y disfrute de la totalidad del terrado del edificio II, quedando facultada
para disponer del mismo, bien asignándole a uno o varios de los departamentos componentes de la comunidad o a la totalidad
de la misma, pudiendo hacer uso de esta facultad de disposición libremente en cualquier momento y siempre que los estime
conveniente y antes y después de otorgarse escrituras públicas de compraventa del inmueble.”; al que li ha estat concedida la
Qualificació Definitiva d´Habitatges de Protecció Oficial, en virtut d´expedient B-GI-3241/68, promogut per “Construcciones
Prisma, S.A.”, segons resulta d´una cèdula expedida el vint-i-sis d´octubre de l’any mil nou-cents setanta-ú, per la Delegació
Provincial del Ministeri de la Vivenda, a Barcelona; no en té càrregues.
NOTA: Aquesta finca es descriu als únics efectes de que el seu titular ho és també, en la seva corresponent quota de
participació en la Comunitat de Propietaris, de les parts comunes de la part de local a expropiar.
70/106
DIVISIÓ HORITZONTAL. EDIFICI SEGON.- Situat al mig de la Plaça del Ripollès i objecte de l’expropiació
per la seva afectació a zona verda.
FINCA DE QUE ES TRACTA: la 12.390, al full 75, del tom 997, llibre 450 de Sant Boi de Llobregat.
DESCRIPCIÓ del següent tenor literal: “URBANA. Departamento número SESENTA Y CUATRO.- Planta
baja, bajos primera del edificio Segundo, sito en Sant Boi de Llobregat, en la manzana comprendida por la
Carretera de Barcelona a Santa Cruz de Calafell, Ronda de San Ramón, Camino Viejo de Viladecans y
Camino, hoy calle Viladecans, número 21. Local comercial compuesto de una sola nave y un aseo. Tiene
una superficie útil de noventa y tres metros setenta y dos decímetros cuadrados. LINDA: al Norte, con
edificio propiedad de "Construcciones Prisma, S.A.", mediante el solar de la propia finca; por el Sur, con
los departamentos números 65 y 67; por el Este, con edificio propiedad de "Inmobiliaria El Fénix, S.A.",
mediante zona de jardín de la propia finca; por el Oeste, con Edificio primero, mediante la zona de jardín
de la propia finca; por arriba, con el terreno del edificio y por abajo, con los cimientos del edificio. Le
corresponde un coeficiente de dos enteros cuarenta centésimas de entero por ciento. Referencia
Catastral 9862408DF1796D0064HK.”
TITULAR: està inscrita a favor de la companyia mercantil “COMPANYIA LOCAL D’ACTUACIONS
URBANÍSTIQUES SANTBOIANES, S.A.” (CLAUS, S.A.), per títol de compravenda als cònjuges el senyor
Miguel del Toro Ruíz i la senyora Gaudencia Josefina Carrión Simón, mitjançant escriptura atorgada a Sant
Boi de Llobregat, el tretze de desembre de dos mil cinc, davant el Notari el senyor Luis Antonio Boada
Dotor, número 1.772 de protocol. Així resulta de la seva inscripció 13a, de data setze de gener de dos mil
sis.
CÀRREGUES: Sense perjudici de les limitacions resultants del Règim de Propietat Horitzontal constituït
sobre el total edifici del que forma part la finca de que es tracta, i a lo que pogués afectar-li l´expressat a
la clàusula 4a del mateix, que literalment diu així: “Construcciones Prisma, S.A.”, hace reserva del uso y
disfrute de la totalidad del terrado del edificio II, quedando facultada para disponer del mismo, bien
asignándole a uno o varios de los departamentos componentes de la comunidad o a la totalidad de la
misma, pudiendo hacer uso de esta facultad de disposición libremente en cualquier momento y siempre
que los estime conveniente y antes y después de otorgarse escrituras públicas de compraventa del
inmueble.”; al que li ha estat concedida la Qualificació Definitiva d´Habitatges de Protecció Oficial, en
virtut d´expedient B-GI-3241/68, promogut per “Construcciones Prisma, S.A.”, segons resulta d´una
cèdula expedida el vint-i-sis d´octubre de l’any mil nou-cents setanta-ú, per la Delegació Provincial del
Ministeri de la Vivenda, a Barcelona.
Nota: Degut a la seva afectació total a zona verda, aquest departament és objecte d'expropiació total.
71/106
FINCA DE QUE ES TRACTA: la 12.391, al full 149, del tom 1.489, llibre 886 de Sant Boi de Llobregat.
DESCRIPCIÓ del següent tenor literal: “URBANA: DEPARTAMENTO NUMERO SESENTA Y CINCO.- PLANTA
BAJA, PUERTA BAJOS SEGUNDA, del edificio segundo, sito en Sant Boi de Llobregat, en la manzana
comprendida por la Carretera de Barcelona a Santa Cruz de Calafell, Ronda San Ramón, Camino Viejo de
Viladecans y Camino, actualmente calle Viladecans, número 21. LOCAL COMERCIAL compuesto de una
sola nave y aseo. Tiene una superficie útil de cuarenta y siete metros cincuenta y un decímetros
cuadrados. LINDA: por el Norte, con el departamento número sesenta y cuatro; por el Sur, con el
departamento número sesenta y seis; por el Este, con el departamento número sesenta y siete; por el
Oeste, con el edificio primero de la propia finca, mediante zona de jardín, por arriba, con el terrado del
edificio; y por abajo, con los cimientos del edificio. Tiene un coeficiente de un entero treinta y una
centésimas por ciento. Referencia catastral 9862408DF1796D0065JL.”
TITULAR: està inscrita a favor del senyor BIENVENIDO UBIEDO GONZÁLEZ, per títol de compravenda als
cònjuges el senyor Herminio García Felipe i la senyor Pilar Callejas Torres, mitjançant escriptura atorgada
a Sant Boi de Llobregat, el vuit de juny del dos mil, davant el Notari el senyor Angel Querol Sancho,
número 1.516 de protocol. Així resulta de la seva inscripció 4a, de data vint d’octubre de dos mil.
CÀRREGUES: Sense perjudici de les limitacions resultants del Règim de Propietat Horitzontal constituït
sobre el total edifici del que forma part la finca de que es tracta, i a lo que pogués afectar-li l´expressat a
la clàusula 4a del mateix, que literalment diu així: “Construcciones Prisma, S.A.”, hace reserva del uso y
disfrute de la totalidad del terrado del edificio II, quedando facultada para disponer del mismo, bien
asignándole a uno o varios de los departamentos componentes de la comunidad o a la totalidad de la
misma, pudiendo hacer uso de esta facultad de disposición libremente en cualquier momento y siempre
que los estime conveniente y antes y después de otorgarse escrituras públicas de compraventa del
inmueble.”; al que li ha estat concedida la Qualificació Definitiva d´Habitatges de Protecció Oficial, en
virtut d´expedient B-GI-3241/68, promogut per “Construcciones Prisma, S.A.”, segons resulta d´una
cèdula expedida el vint-i-sis d´octubre de l’any mil nou-cents setanta-ú, per la Delegació Provincial del
Ministeri de la Vivenda, a Barcelona; es troba afecta a les següents:
3) HIPOTECA constituïda pel seu actual titular registral, a favor de la "CAIXA D´ESTALVIS I PENSIONS DE
BARCELONA”, en garantia d´un préstec rebut de CINQUANTA-QUATRE MIL EUROS de principal, dels seus
interessos pel plaç de sis mesos a raó del tipus pactat fins el màxim establert del nou sencers trenta-cinc
centèsimes per cent, dels interessos de demora pel plaç de divuit mesos al tipus del quinze amb trentacinc per cent, i de la quantitat de vuit mil sis-cents cinquanta euros per a costes i despeses. El préstec es
satisfarà mitjançant cent-vuitanta quotes mensuals, havent-se de fer efectiva la última el dia ú de
setembre de dos mil vint-i-dos. Taxada per a subhasta, en la quantitat de noranta-vuit mil quatre-cents
sis euros amb setanta-cinc cèntims d´euro, fixant-se com a domicili de la part deutora a efectes de
notificacions i requeriments el de la finca hipotecada. Així resulta de la seva inscripció 9ª de data setze
d´octubre de dos mil set, motivada per una escriptura autoritzada el vint d´agost de dos mil set, davant el
Notari de Sant Boi de Llobregat, el senyor Angel Querol Sancho, número 988 de protocol.
Nota: Degut a la seva afectació total a zona verda, aquest departament és objecte d'expropiació total.
72/106
FINCA DE QUE ES TRACTA: la 12.392, al full 59, del tom 1.663, llibre 1.037 de Sant Boi de Llobregat.
DESCRIPCIÓ del següent tenor literal: “URBANA.DEPARTAMENTO NUMERO SESENTA Y SEIS. Planta baja
puerta bajos tercera del edificio 2º, del conjunto residencial Prisma sito en Sant Boi de Llobregat, en la
manzana comprendida por la Carretera Barcelona a Santa Cruz de Calafell, Ronda de San Ramón, Camino
Viejo de Viladecans y Camino, actualmente calle Viladecans,, número 21, Lc 03 y su acceso es por Plaza
Ripolles, número 2. Local comercial compuesto de una sola nave y dos aseos. Tiene una superficie útil de
noventa y cuatro metros treinta y cuatro decímetros cuadrados y linda; por el Norte, con los
departamentos números 65 y 67; por el Sur, con la Carretera de Barcelona a Santa Cruz de Calafell,
mediante zona jardin de la propia finca; por el Este, con edificio propiedad de Inmobiliaria el Fénix, S,A,
mediante zona de jardín de la propia finca; por el Oeste con edificio 1º de la própia finca, mediante zona
de jardín; por arriba, con el terrado del edificio y por abajo, con los cimientos del edificio. Se le asigna un
coeficiente de tres enteros por ciento. Referencia catastral: 9862408DF1796D0066KB.”
TITULAR: està inscrita a favor de la companyia mercantil “COMPANYIA LOCAL D´ACTUACIONS
URBANISTIQUES SANTBOIANES, S.A.”, per títol de compravenda a la societat “Recomed, S.A. Sociedad
unipersonal", mitjançant escriptura atorgada a aquesta Vila, l´onze d´octubre de dos mil sis, davant el
Notari el senyor Luis Antonio Boada Dotor, número 1.605 de protocol. Així resulta de la seva inscripció
8a, de data tres de novembre de dos mil sis.
CÀRREGUES: Sense perjudici de les limitacions resultants del Règim de Propietat Horitzontal constituït
sobre el total edifici del que forma part la finca de que es tracta, i a lo que pogués afectar-li l´expressat a
la clàusula 4a del mateix, que literalment diu així: “Construcciones Prisma, S.A.”, hace reserva del uso y
disfrute de la totalidad del terrado del edificio II, quedando facultada para disponer del mismo, bien
asignándole a uno o varios de los departamentos componentes de la comunidad o a la totalidad de la
misma, pudiendo hacer uso de esta facultad de disposición libremente en cualquier momento y siempre
que los estime conveniente y antes y después de otorgarse escrituras públicas de compraventa del
inmueble.”; al que li ha estat concedida la Qualificació Definitiva d´Habitatges de Protecció Oficial, en
virtut d´expedient B-GI-3241/68, promogut per “Construcciones Prisma, S.A.”, segons resulta d´una
cèdula expedida el vint-i-sis d´octubre de l’any mil nou-cents setanta-ú, per la Delegació Provincial del
Ministeri de la Vivenda, a Barcelona.
Nota: Degut a la seva afectació total a zona verda, aquest departament és objecte d'expropiació total.
73/106
FINCA DE QUE ES TRACTA: la 12.393, al full 194, del tom 929, llibre 388 de Sant Boi de Llobregat.
DESCRIPCIÓ del següent tenor literal: “URBANA. DEPARTAMENTO NUMERO SESENTA Y SIETE.- Planta
baja, puerta bajos cuarta, del edificio sito en Sant Boi de Llobregat, en la manzana comprendida por la
Carretera de Barcelona a Santa Cruz de Calafell, Ronda de San Ramón, Camino Viejo de Viladecans y
Camino. Local comercial, compuesto de una sola nave y aseo. Tiene una superficie útil de cuarenta y siete
metros cincuenta y un decímetros cuadrados. Linda: al Norte, con el departamento número sesenta y
cuatro; al Sur, con el departamento número sesenta y seis; al Este, con edificio propiedad de
"Inmobiliaria El Fénix,S.A.", mediante zona de jardín de la propia finca; al Oeste, con el departamento
número sesenta y cinco; por arriba, con el terrado del edificio y por abajo, con los cimientos del edificio.
Cuota: un entero treinta y una centésimas por ciento.”
TITULAR: està inscrita a favor del senyor JORGE MESTRES GASPAR, per títol de compravenda a la
companyia mercantil “Doble Espai, S.A.”, mitjançant escriptura atorgada a L’Hospitalet de Llobregat, el
catorze de desembre de mil nou-cents noranta, davant el Notari el senyor Daniel Tello Blanco. Així resulta
de la seva inscripció 8a, de data quatre de març de mil nou-cents noranta-u.
CÀRREGUES: Sense perjudici de les limitacions resultants del Règim de Propietat Horitzontal constituït
sobre el total edifici del que forma part la finca de que es tracta, i a lo que pogués afectar-li l´expressat a
la clàusula 4a del mateix, que literalment diu així: “Construcciones Prisma, S.A.”, hace reserva del uso y
disfrute de la totalidad del terrado del edificio II, quedando facultada para disponer del mismo, bien
asignándole a uno o varios de los departamentos componentes de la comunidad o a la totalidad de la
misma, pudiendo hacer uso de esta facultad de disposición libremente en cualquier momento y siempre
que los estime conveniente y antes y después de otorgarse escrituras públicas de compraventa del
inmueble.”; al que li ha estat concedida la Qualificació Definitiva d´Habitatges de Protecció Oficial, en
virtut d´expedient B-GI-3241/68, promogut per “Construcciones Prisma, S.A.”, segons resulta d´una
cèdula expedida el vint-i-sis d´octubre de l’any mil nou-cents setanta-ú, per la Delegació Provincial del
Ministeri de la Vivenda, a Barcelona; no en té càrregues.
Nota: Degut a la seva afectació total a zona verda, aquest departament és objecte d'expropiació total.
74/106
VALORACIÓ
VALORACIÓ DE LES ENTITATS DE LA DIVISIÓ HORITZONTAL AFECTADES: INDEMNITZACIONS ALS
TITULARS
Legislació aplicable.- Són d'aplicació els criteris i metodologies valoratives establerts en el Real Decreto
Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo, tal com
s'especifica en el seu article 21.
Artículo 21. Ámbito del régimen de valoraciones.
1. Las valoraciones del suelo, las instalaciones, construcciones y edificaciones, y los derechos constituidos sobre o en
relación con ellos, se rigen por lo dispuesto en esta Ley cuando tengan por objeto:
··········
b) La fijación del justiprecio en la expropiación, cualquiera que sea la finalidad de ésta y la legislación que la motive.
··········
I en la seva disposició transitòria tercera, apartat 1:
Disposición transitoria tercera. Valoraciones.
1. Las reglas de valoración contenidas en esta Ley serán aplicables en todos los expedientes incluidos en su ámbito
material de aplicación que se inicien a partir de la entrada en vigor de la Ley 8/2007, de 28 de mayo, de Suelo.
··········
Consideracions prèvies.- D'acord amb l'article 12 del mateix RDL 2/2008 es tracta d'un sòl en situació
bàsica de sol urbanitzat ja que es pot considerar que està integrat de forma legal i efectiva en la xarxa de
dotacions i serveis propis dels nuclis de població per comptar, les parcel·les, amb els tots els serveis
urbanístics.
Artículo 12. Situaciones básicas del suelo.
1. Todo el suelo se encuentra, a los efectos de esta Ley, en una de las situaciones básicas de suelo rural o de suelo
urbanizado.
··········
3. Se encuentra en la situación de suelo urbanizado el integrado de forma legal y efectiva en la red de dotaciones y
servicios propios de los núcleos de población. Se entenderá que así ocurre cuando las parcelas, estén o no edificadas,
cuenten con las dotaciones y los servicios requeridos por la legislación urbanística o puedan llegar a contar con ellos sin
otras obras que las de conexión de las parcelas a las instalaciones ya en funcionamiento.
Al establecer las dotaciones y los servicios a que se refiere el párrafo anterior, la legislación urbanística podrá considerar
las peculiaridades de los núcleos tradicionales legalmente asentados en el medio rural.
Procediment valoratiu.- Segons la consideració anterior la valoració haurà de fixar-se amb els
procediments establerts a l'article 24 del RDL 2/2008.
Artículo 24. Valoración en el suelo urbanizado.
1. Para la valoración del suelo urbanizado que no está edificado, o en que la edificación existente o en curso de
ejecución es ilegal o se encuentra en situación de ruina física:
a) Se considerarán como uso y edificabilidad de referencia los atribuidos a la parcela por la ordenación urbanística,
incluido en su caso el de vivienda sujeta a algún régimen de protección que permita tasar su precio máximo en venta o
alquiler.
Si los terrenos no tienen asignada edificabilidad o uso privado por la ordenación urbanística, se les atribuirá la
edificabilidad media y el uso mayoritario en el ámbito espacial homogéneo en que por usos y tipologías la ordenación
urbanística los haya incluido.
b) Se aplicará a dicha edificabilidad el valor de repercusión del suelo según el uso correspondiente, determinado por el
método residual estático.
c) De la cantidad resultante de la letra anterior se descontará, en su caso, el valor de los deberes y cargas pendientes
para poder realizar la edificabilidad prevista.
2. Cuando se trate de suelo edificado o en curso de edificación, el valor de la tasación será el superior de los siguientes:
a) El determinado por la tasación conjunta del suelo y de la edificación existente que se ajuste a la legalidad, por el
método de comparación, aplicado exclusivamente a los usos de la edificación existente o la construcción ya realizada.
b) El determinado por el método residual del apartado 1 de este artículo, aplicado exclusivamente al suelo, sin
consideración de la edificación existente o la construcción ya realizada.
3. Cuando se trate de suelo urbanizado sometido a actuaciones de reforma o renovación de la urbanización, el método
residual a que se refieren los apartados anteriores considerará los usos y edificabilidades atribuidos por la ordenación
en su situación de origen.
75/106
En el seu segon apartat, aquets article estableix que la valoració, pel cas de sòls edificats, serà la màxima
entre:
1. la taxació pel mètode de comparació, conjunta de sòl i edificació (art. 24.2.a)
2. el valor de repercussió del sòl, calculat pel mètode residual estàtic, aplicat a l'edificabilitat segons
el planejament o, si el planejament no n'hi assigna, l'edificabilitat mitja de l'àmbit espaial
homogeni en que per usos i tipologies l'ordenació urbanística hagi inclòs els terrenys (art. 24.2.b).
Respecte al mètode residual estàtic, serà el que es descriu en la Orden ECO 805/2003, de 27 de marzo
sobre normas de valoración de bienes inmuebles i determinados derechos, ja que així ho estableix la
disposició transitòria 3.3 del RDL 2/2008.
Disposición transitoria tercera. Valoraciones.
1. Las reglas de valoración contenidas en esta Ley serán aplicables en todos los expedientes incluidos en su ámbito
material de aplicación que se inicien a partir de la entrada en vigor de la Ley 8/2007, de 28 de mayo, de Suelo.
········
3. Mientras no se desarrolle reglamentariamente lo dispuesto en esta Ley sobre criterios y método de cálculo de la
valoración y en lo que sea compatible con ella, se estará a lo dispuesto en el apartado 3 del artículo 137 del Reglamento
de Gestión Urbanística aprobado por Real Decreto 3288/1978, de 25 de agosto, y a las normas de valoración de bienes
inmuebles y de determinados derechos contenidas en la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, o disposición que la
sustituya.
Certament el planejament actual no assigna edificabilitat susceptible d'aprofitament privat ja que ho
qualifica de zona verda pública, en conseqüència haurem d'aplicar aquesta edificabilitat mitjana de
l'àmbit espaial homogeni.
Respecte a aquest càlcul de l'edificabilitat mitja, val a dir que l'àmbit espaial homogeni que esmenta la
norma és coincident amb el del Polígon fiscal, segons determina la disposició addicional dissetena del
Text refós de la Llei d’Urbanisme (DL 1/2005) afegida pel Decret Llei 1/2007, de mesures urgents en
matèria urbanística i que per a la mitja de l'edificabilitat, aquesta disposició, preconitza el mateix tipus de
ponderació i homogeneïtzació que el que estableix per al càlcul de l’aprofitament urbanístic l’article 36.1
del text refós de la Llei d’Urbanisme.
(modificació del Decret Llei 1/2007, de 16 d'octubre, de mesures urgents en matèria urbanística) DISPOSICIÓ
ADDICIONAL Dissetena.
Especificació de conceptes urbanístics a efectes de l'aplicació de la Llei estatal de sòl A l'efecte de l'aplicació de la Llei
estatal 8/2007, de 28 de maig, de sòl: 1. El concepte d'edificabilitat mitjana ponderada que regula la llei estatal
esmentada es correspon amb el d'aprofitament urbanístic definit a l'article 36.1 de la Llei d'urbanisme.
2. Es considera com a àmbit espacial homogeni, en el cas de sistemes urbanístics públics que no estiguin compresos en
cap àmbit d'actuació urbanística, ni en cap àmbit de referència establert pel planejament urbanístic a efectes de
valoració, el corresponent al polígon fiscal en què estiguin inclosos aquests sistemes a efectes cadastrals.
Valor segons la taxació pel mètode de comparació, conjunta de sòl i edificació (art. 24.2.a).- Aquest
mètode de comparació passa per esbrinar el preu de venda de varis immobles similars en recents
operacions immobiliàries de compravenda i calcular-ne el promig aplicant o no factors de correcció per a
corregir, si fos el cas, diferències entre les finques d'aquestes operacions i la que es tracta de taxar.
Hem trobat les següents dades al portal web d'empreses immobiliàries (globaliza.com) referides a les vuit
referències de locals a Sant Boi de menys de 100 m²:
passa a la pàgina següent...
76/106
"locals usats a Sant Boi de Llobregat"
Núm.
Superfície preu (€/m²)
preu (€)
constr.
(m²)
1
50
960
48.000
2
80
2.779
222.354
3
93
4.118
383.000
4
65
2.000
130.000
5
96
1.302
125.000
6
96
1.250
120.000
7
56
3.316
185.712
8
70
3.176
222.374
TOTALS
606
2.370,36 1.436.440
(S'adjunta impressió de la pàgina web esmentada al final del present escrit)
Aquest preu de venda per metre quadrat útil serà, per metre quadrat construït, aplicant la relació de 0,80
entre ambdues superfícies i el coeficient 0,75 conjunt de realització real del mercat (coeficient 0,94 = 6%
de 'rebaixa') i que les mostres del conjunt del terme inclouen zones d'emplaçament comercial de primer
ordre per sobre dels nostres locals i no per sota ( coeficient 0,80; total: 0,94 x 0,80 = 0,75):
2.370.36 m²útil x 0,75 x 0,80 = 1.422.22 €/m²
Atès que es tracta d'edificacions en una única planta, aquest serà, també el valor unitari del sòl
Valor segons l'aplicació del valor de repercussió del sòl a l'edificabilitat mitja de l'àmbit espaial
homogeni (art. 24.2.b): Càlcul del valor de repercussió.- Com hem dit cal calcular el valor de repercussió
pel mètode residual estàtic de la Orden ECO-805/2003.
Aquest mètode parteix del valor en venda del millor producte immobiliari, possible segons la normativa
urbanística i acceptable en el mercat immobiliari, suposat acabat, al que s'hi resten totes les teòriques
despeses i els beneficis relacionats amb la construcció i amb la promoció; la resta, residu, és el màxim
valor que es podrà pagar pel sòl. En el cas present, aquest producte immobiliari és el bloc plurifamiliar
que constitueix l'edificabilitat "normal" de l'entorn.
D'acord amb aquests criteris de valoració, utilitzem la fórmula del valor de reposició de la Orden ECO805/2003:
F = [VM × (1 – b)] – ΣCi
Essent
F
VM
b
=
=
=
ΣCi
=
Valor residual del sòl per metre quadrat construïble.
Valor de mercat del producte immobiliari acabat (sòl i edificació).
Beneficio net del promotor en tant per u. Aquests benefici els deixa la Orden a
discrecionalitat del taxador, segons els beneficis habituals de la zona. Malgrat això, és
pràctica habitual aplicar els marges que se estableixen en la disposició transitòria única de
la Orden ECO-805:
Habitatge en primera residència
b = 0,18
Suma de cadascun dels pagaments necessaris, tant els relacionats amb la construcció com
els relacionats amb la promoció.
Primer necessitarem calcular el pressupost d'execució material que calcularem pel mètode del
pressupost de referència del Col·legi d'Arquitectes. A partir del mòdul bàsic (Mb = 485,00 €/m² per a
2009) corregit pels coeficients de situació geogràfica (Cg = 1,00 per a la zona de Barcelona i Àrea
metropolitana), de tipologia (Ct = 1,20 per a edificis plurifamiliars aïllats), de qualitat (Cq = 1,00 per a
qualitats normals) i d'ús (Cu = 1,40 per a habitatges de superfície entre 100 m² i 50 m²), es calcula el
mòdul de referència (Mr) que seria el pressupost de referència unitari. A tots els efectes el pressupost
77/106
d'execució material (PEM) unitari podem considerar que és igual a aquest pressupost de referència:
Mr = Mb x Cg x Ct x Cq x Cu = 485 x 1,00 x 1,00 x 1,20 x 1,40 = 814,80 €/m² = PEM en €/m2
Haurem d'afegir (art. 18.1.c.3 i 4 de la Orden ECO-805/2003):
les despeses general del contractista:
el benefici industrial del contractista:
les despeses del control de qualitat:
les despeses del control de seguretat i salut:
escomeses:
honoraris de tota mena de projecte, direcció:
impostos i taxes per llicències:
inspeccions tècniques externes:
aranzels i impostos no recuperables:
assegurances RC, desenal, etc.
altres despeses generals i de gestió d'obra:
Total despeses:
13,00%
8,00%
1,50%
2,50%
1,00%
16,00%
5,80%
2,50%
5,00%
4,50%
10,00%
69,80%
(D'acord amb l'esmentada ECO 805/2003, no s'inclouen les despeses financeres, l'impost de societats ni els beneficis del
Promotor que es computen en el conjunt dels "beneficis" del Promotor amb el coeficient b de la fórmula)
Per tant les despeses necessàries per a obtenir el producte immobiliari "bloc d'habitatge plurifamiliar"
per metre quadrat construïble són:
814,80 €/m² x 1,698 = 1.383,53 €/m² (ΣCi = suma de tots els costos)
Ara necessitem conèixer el valor en venda (VM) en el mercat immobiliari d'aquest tipus d'habitatge. Hem
trobat les següents dades al portal web d'empreses immobiliàries (globaliza.com) referides a les primeres
deu referències de pisos a Sant Boi de menys de 100 m² i amb els preus actualitzats a 2009:
Núm.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
TOTALS
HABITATGES
Superfície preu (€/m²)
constr.
(m²)
66
2.772
55
2.836
65
3.076
85
3.764
74
2.189
90
4.006
64
2.031
82
3.701
90
3.071
68
3.446
739
3.146,63
preu (€)
183.000
156.000
200.000
320.000
162.000
360.000
130.000
303.500
276.465
234.394
2.325.359
(S'adjunta impressió de la pàgina web esmentada al final del present escrit)
Entenem que aquest és el preu de venda mitjà de pisos usats, pels pisos nous adoptarem un 25% de més
apreciativament, ja que no hi ha referències i per a la superfície construïda adoptarem una relació amb la
útil de 0,75 m²útil per cada m²construït; per tant el preu de venda per metre quadrat construït pels pisos
usats serà:
3.146,63 €/m²útil x 0,75 = 2.359,97 €/m²construït, i pels pisos nous:
78/106
3.146,63 €/m²útil x 1,25 x 0,75 = 2.949,97 €/m²construït
En conseqüència, el valor de repercussió serà
F = [VM × (1 – b)] – ΣCi = [2.949,97 x (1-0,18)] - 1.383,53 = 1.035,45 €/m²sostre (construïble)
Valor segons l'aplicació del valor de repercussió del sòl a l'edificabilitat mitja de l'àmbit espaial
homogeni (art. 24.2.b): Càlcul de la edificabilitat mitja.- L'àmbit espaial homogeni és el Polígon fiscal
"008 Colonia Casablanca" segon la disposició addicional dissetena afegida pel Decret Llei 1/2007al text
del DL 1/2005, com ja hem esmentat.
Si només considerem l'àmbit del sector conegut com "el Fènix", amb edificabilitat únicament destinada a
bloc plurifamiliar i amb les dades següents:
superfície total (zona de qualificació anterior 18a i carrers circumdants fins al seu eix)
28.300,00 m²sòl
edificabilitat total
38.439,00 m²sostre
l'edificabilitat mitja o índex d'edificabilitat serà:
38.439,00 m²sostre / 28.300,00 m²sòl = 1,36 m²sostre/m²sòl
(De fet, el Polígon fiscal 008 té cinc clares zones d'habitatge: El Fènix, entre el carrer Viladecans, carrer Màlaga, carretera C-245 i
ronda Sant Ramon; Parellada, entre el carrer Joventut, ronda Sant Ramon, carrer Ignasi Barraquer i carrer menéndez Pidal;
Casetes baixes, entre el carrer Menéndez Pidal, carrer de Gavà, Carrer Viladecans i carrer Badajoz; Casablanca, entre el carrer
Viladecans, carrer Màlaga, carrer Menéndez Pidal i carrer Badajoz i Ronda, entre la ronda Sant Ramon, el carrer Viladecans,
carrer Gavá i carrer Ignasi Barraquer. La resta del polígon correspon a zona industrial -amb edificabilitats molt baixes- i a grans
àrees d'equipaments escolars i esportius. Sense computar aquestes àrees, l'aprofitament final és pot avaluar en 1,08
m²sostre/m²sòl -referit al sòl de bloc plurifamiliar-. Per tant, adoptar el valor de 1,36 m²sostre/m²sòl resulta substancialment
favorable per l'expropiat).
(S'adjunta al final del present document el plànol de la Ponència de valors cadastrals del Polígon fiscal "008 Colonia Casablanca" i
el de l'àmbit del sector "el Fènix")
Valor segons l'aplicació del valor de repercussió del sòl a l'edificabilitat mitja de l'àmbit espaial
homogeni (art.24.2.b): Càlcul del valor unitari del sòl.- D'acord amb les dades dels apartats precedents el
valor unitari és:
1.035,45 €/m²sostre x 1,36 m²sostre/m²sòl = 1.408,21 €/m²sòl
De fet, aquest seria el valor unitari del sòl, per a expropiació, si no fos edificat.
Valoració del sòl i edificacions.- Hem trobat que el major dels valors entre:
1. la taxació pel mètode de comparació, conjunta de sòl i edificació que hem calculat que
representa un valor unitari del sòl de 1.422,22 €/m², i
2. el valor de repercussió del sòl, calculat pel mètode residual estàtic, aplicat a l'edificabilitat segons
el planejament o, si el planejament no n'hi assigna, l'edificabilitat mitja de l'àmbit espaial
homogeni en que per usos i tipologies l'ordenació urbanística hagi inclòs els terrenys que hem
calculat en un valor unitari del sòl de 1.408,21 €/m²
resulta ser el calculat en primer lloc.
Per tant, d'acord amb l'esmentat article 24 del RDL 2/2008 cal adoptar la taxació pel mètode de
comparació, conjunta de sòl i edificació.
79/106
L'apreuament final dels locals de la plaça Ripollès (c/ Viladecans, núm. 19.21 i carretera C-245, núm. 44) ,
departaments núms. 64, 65, 66 i 67, indemnització global, incloent el 5% de premi d'afecció que estableix
l'article 47 de la Ley de Expropiación Forzosa de 16 de diciembre de 1954, serà, per a la superfície
construïda en una planta (= superfície de sòl) de locals comercials aplicant el valor de 1.422,22 €/m²:
(1.422,22 €/m² x 316,14 m²) x 1,05 = 472.101,66 €, a repartir proporcionalment al percentatge de
participació de cadascun dels departaments respecte del total del 8,02% de l'edifici segon.
Valoració de les parts comunes a indemnitzar al conjunt dels titulars copropietaris.- Fins aquí seria els
valors d'expropiació dels diferents departaments per als seus titulars. Però l'expropiació és exclusiva dels
drets de la Comunitat de propietaris la qual cosa suposa que la part expropiada resta fora de la
Comunitat o de la divisió horitzontal, produint-se una segregació d'aquesta part.
En conseqüència la Comunitat ha de ser indemnitzada per les parts comunes que, en el present cas, al no
existir elements comuns com les escales o porteries i al ser els elements estructurals el que integren les
pròpies parts privatives, resta reduïdes al solar.
D'acord amb els criteris habituals sobre valoració, considerem que el solar corresponent a una edificació
representa una quantitat equivalent al 15% del valor atribuït als departaments o entitats de la Comunitat.
(No es tracta de valorar el solar sol en funció de la teòrica capacitat edificatòria sinó que es tracta del
solar corresponent a una edificació ja construïda, la qual ja es valora conjuntament com a sòl i edificació.)
Finalment, el repartiment entre les diferents entitats serà:
Plaça Ripollès: expropiació
Entitat
64
65
66
67
Propietaris
Quota
Resta de la Comunitat de Propietaris
91,98%
BX-1a CLAUS, SA.
2,40%
BX-2a Bienvenido Ubiedo González
1,31%
BX-3a CLAUS, SA.
3,00%
BX-4a Jorge Mestres Gaspar
1,31%
TOTALS 100,00%
Quota
Sup. Útil
(m²)
Sup. cons.
(m²)
Indemnització
privativa
316,14
134.549,81
73.441,77
168.187,27
73.441,77
449.620,63
91,98%
8,02%
100,00%
Indemnització
parts comunes
62.034,16
93,72
47,51
94,34
47,51
283,08
TOTAL
(amb 5%)
65.135,87
141.277,31
77.113,86
176.596,63
77.113,86
537.237,53
ALTRES DRETS: HIPOTEQUES
D'acord amb la certificació registral existeixen anotacions d'hipoteques en el departament 65 que
reproduïm:
«HIPOTECA constituïda pel seu actual titular registral, a favor de la "CAIXA D´ESTALVIS I PENSIONS DE BARCELONA”, en
garantia d´un préstec rebut de CINQUANTA-QUATRE MIL EUROS de principal, dels seus interessos pel plaç de sis mesos
a raó del tipus pactat fins el màxim establert del nou sencers trenta-cinc centèsimes per cent, dels interessos de
demora pel plaç de divuit mesos al tipus del quinze amb trenta-cinc per cent, i de la quantitat de vuit mil sis-cents
cinquanta euros per a costes i despeses. El préstec es satisfarà mitjançant cent-vuitanta quotes mensuals, havent-se de
fer efectiva la última el dia ú de setembre de dos mil vint-i-dos. Taxada per a subhasta, en la quantitat de noranta-vuit
mil quatre-cents sis euros amb setanta-cinc cèntims d´euro, fixant-se com a domicili de la part deutora a efectes de
notificacions i requeriments el de la finca hipotecada. Així resulta de la seva inscripció 9ª de data setze d´octubre de
dos mil set, motivada per una escriptura autoritzada el vint d´agost de dos mil set, davant el Notari de Sant Boi de
Llobregat, el senyor Angel Querol Sancho, número 988 de protocol.»
En conseqüència, la tramitació de l'expedient expropiatori i el Full d'apreuament s'haurà de notificar,
també, a les entitat de crèdit corresponent.
ALTRES DRETS: CÀRREGUES ESPECÍFIQUES
D'acord amb la inscripció registral, consta, per al terrat de l'edifici segon objecte de l'expropiació la
següent càrregua:
80/106
«Sense perjudici de les limitacions resultants del Règim de Propietat Horitzontal constituït sobre el total edifici del que
forma part la finca de que es tracta, i a lo que pogués afectar-li l´expressat a la clàusula 4a del mateix, que literalment
diu així: “Construcciones Prisma, S.A.”, hace reserva del uso y disfrute de la totalidad del terrado del edificio II,
quedando facultada para disponer del mismo, bien asignándole a uno o varios de los departamentos componentes de
la comunidad o a la totalidad de la misma, pudiendo hacer uso de esta facultad de disposición libremente en cualquier
momento y siempre que los estime conveniente y antes y después de otorgarse escrituras públicas de compraventa del
inmueble.»
Però resulta que “Construcciones Prisma, S.A.” ja no és propietaria d'aquest terrat (que no ha estat dividit
com a departament independent), no el va adjudicar a cap departament ni a la comunitat i el terrat no és
accessible llevat de forma ocasional per a manteniment utilitzant una escala de ma exterior des de
terrenys públics. Hem de considerar, per tant, que amb l'expropiació i desaparició del bloc segon,
s'extingueix aquesta singular càrrega, no essent acreedora de cap indemnització.
ALTRES DRETS INDEMNITZABLES: ELS LLOGUERS
D'acord amb el Decret 305/2006 de 18 de juliol, pel qual s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme les
indemnitzacions que puguin correspondre per l'extinció dels arrendaments establerts amb posterioritat a
la data d'aprovació incial del planejament ha de ser assumides per les persones propietàries atorgants
dels contractes de que es tracti.
En el present cas hi ha els següents contractes:
Departament 67: 47,51 m². Llogater SALVADOR CUBERO BALBOA (DNI 38.509.107-T), EN
REPRESENTACIÓ DE SERVICIOS DE MENSAJERÍA METEOR, SL. (CIF B-59.113.415), amb domicili al
carrer de Nostra Senyora de Bellvitge, núm. 262-264 de l'Hospitalet de Llobregat, amb un
contracte de data 1 de desembre de 2002, per vuit anys, essent la seva durada fins desembre de
2010 i per 270,46 €/mes. La data del contracte és anterior a la data d'aprovació de la modificació
del Pla general metropolità (aprovació inicial de 19 de juny de 2006, aprovació provisional de 31
d'octubre de 2006 i aprovació definitiva de 7 de març de 2007 i publicació de 10 de juliol de
2007), per tant, té dret a indemnització.
Valoració.- A efectes de l'expropiació comptem que la indemnització del lloguer serà la capitalització al
7% de les diferències de rendes entre el preu d'un lloguer actual d'un local similar i en semblant
emplaçament i el del lloguer que paga actualment, d'acord amb la fórmula del mètode de capitalització o
d'actualització de rendes (la diferència de rendes) següent:
(1 + i)n - 1
V = (RM -Re) --------------i (1 + i)n
Essent:
V
RM
Re
i
n
=
=
=
=
=
valor de la indemnització.
renda anual de mercat.
renda anual efectiva que paga actualment el llogater.
tipus d'interés immobiliari (en tant per 1) que per a locals es situa en el 0,07 per 1.
número d'anys que resten del contracte de lloguer o vida útil del contracte de lloguer.
El tipus de capitalització no es fixa en la vigent normativa (ECO 805/2003), per tant, el mínim fixat del 7%
per a locals comercials correspon a la última normativa aprovada del 1994 (OM 30-Nov-94) que sí fixava
aquest 7% pels locals comercials i el 9% pels locals industrials.
La fórmula ja actualitza anualment la diferència de rendes utilitzant les tècniques habituals d'actualització
del càlcul financer, exactament igual com es fa en el mercat real, de garanties, econòmic o financer; de
fet, el valor calculat V resulta ser el VAN (valor actual net) d'aquesta diferència de rendes.
No es tracta de capitalitzar la diferència amb la fórmula simple de la capitalització com V = (RM -Re)/i
sinó de capitalitzar les diferències que es produiran en els anys que resten de vida útil del contracte,
actualitzant cadascuna de les diferències anuals en funció d'aquesta rendibilitat immobiliària del 7% (que
81/106
conjuta la previsió del IPC, la taxa lliure de risc, el benefici, etc.).
En primer lloc tenim que situar el valor de RM de les rendes actuals de locals comercials. Igual que hem
procedit pels valors de venda, cerquem exemples de lloguers de locals de dimensions similars en el
portal dels Agents de la propietat immobiliària www.globaliza.com:
Núm.
1
2
3
4
TOTALS
LOCALS EN LLOGUER
Superfície
preu
constr. (€/m²/mes)
(m²)
45
11
120
10
80
9
50
10
295
10,10
preu
(€/mes)
500
1.200
780
500
2.980
(S'adjunta impressió de la pàgina web esmentada al final del present escrit)
En el nostre cas, es tracta de garantitzar que existeix un possible lloguer, per tant no adoptarem la
mitjana de 10,10 €/m²/mes sinó el valor màxim de 11 €/m²/mes que es correspon amb el dels locals més
petits.
Finalment, segons aclara l'article 47 del Decreto de 26 de abril de 1957 respecte al mateix artticle 47 de la
LEF, també cal incrementar les indemnitzacions calculades en el 5% de premi d'afecció. Per tant, la
distribució de les indemnitzacions entre els llogaters dels diferents departaments serà:
Plaça Ripollès: lloguers
Entitat
67
Llogaters
BX-4a Salvador Cubero Balboa
Sup. útil
(m²)
47,51
Re
RM
3.245,52
Durada fins:
n
6.271,32 30-11-2010
2
TOTALS
Indem.
Apreuament
5.470,70
5.470,70
5.744,24
5.744,24
ALTRES DRETS INDEMNITZABLES: LES ACTIVITATS COMERCIALS, INDUSTRIALS O ALTRES
Segons consta als arxius municipals només existeix una activitat de serveis de missatgeria en el
departament número 67.
De les dades facilitades i de les inspeccions practicades, podem apreciar que les instal·lacions permanents
que, en cas de trasllat, seran inaprofitables, es poden avaluar en 6.000,00 €.
Fem el supòsit de que la pèrdua de negoci serà de 3.000,00 €/mes pel temps que es pugui trigar en
completar una nova instal·lació (que avaluem en 300,00 €/m²) d'un any.
Segons això la indemnització pel trasllat de l'activitat serà:
Plaça Ripollès: activitats
Entitat
67 BX-4a
Sup.
Titulars
util (m²)
47,51
Salvador Cubero Balboa
Activitat
Instal·lacions
permanents
Trasllats
Nova
instal·lació
Missatgeria
6.000,00
300,00
14.253,00
82/106
Pérdua
negoci
36.000,00
TOTALS
Total
56.553,00
56.553,00
RESUM DE LES INDEMNITZACIONS
D'acord amb els càlculs precedents, les indemnitzacions seran:
Plaça Ripollès: resum
Entitat
64
65
66
67
67
Titular
Resta de la Comunitat de Propietaris
BX-1a CLAUS, SA.
BX-2a Bienvenido Ubiedo González
BX-3a CLAUS, SA.
BX-4a Jorge Mestres Gaspar
BX-4a Salvador Cubero Balboa
TOTALS
Apreuament Apreuament
immoble
lloguer
Activitat
65.135,87
141.277,31
77.113,86
176.596,63
77.113,86
537.237,53
L'ARQUITECTE MUNICIPAL
Signat: Jaume Gaya Beltran.
Sant Boi de Llobregat, 7 de setembre de 2009.
83/106
5.744,24
5.744,24
56.553,00
56.553,00
TOTALS
65.135,87
141.277,31
77.113,86
176.596,63
77.113,86
62.297,24
599.534,77
84/106
FULLS D'APREUAMENT
FULL D'APREUAMENT PER L'EXPROPIACIÓ DE LES PARTS COMUNES DE LA FINCA 10.862, inscrita al full
68, del tom 404, llibre 175 de Sant Boi de Llobregat.
DRETS AFECTATS.DESCRIPCIÓ del següent tenor literal: “Edificio en construcción sito en Sant Boi de Llobregat, con frente a la carretera de
Barcelona a Santa Cruz de Calafell, compuesto de dos bloques,
el primero situado en la parte Oeste de la finca y a una distancia de 25 metros del eje de la Carretera de Barcelona a
Santa Cruz de Calafell y a 2'50 metros del linde Oeste de la finca, adopta la figura de un rectángulo de 10 metros de
ancho (de Este a Oeste) por 50 metros de largo (de Sur a Norte), con dos escaleras de acceso, denominadas “A” y “B” y
se compone de una planta de sótanos de locales comerciales, de superficie trescientos noventa y cuatro metros
sesenta decímetros cuadrados, pendientes de subdivisión, de otra planta de sótanos, compuesta de locales
comerciales y una vivienda, de superficie, en junto, cuatrocientos noventa y cinco metros cincuenta y nueve
decímetros cuadrados y siete plantas de viviendas compuesta de ocho viviendas, cada una de ellas a saber: una planta
semisótanos de quinientos setenta y ocho metros cincuenta y nueve decímetros cuadrados, una planta entresuelo de
quinientos setenta y ocho metros cincuenta y nueve decímetros cuadrados y cinco plantas altas de quinientos ochenta
y cinco metros treinta y un decímetros cuadrados, cada una de ellas, y la cubierta de la caja de la escalera de veintiséis
metros veinticuatro decímetros cuadrados, con una superficie total de cuatro mil novecientos noventa metros treinta y
cinco decímetros cuadrados, y
el segundo bloque, situado en la parte Este, a 38'85 metros del linde Este de la finca. Adopta la figura de un rectángulo
de 14 metros de ancho por 21'30 metros de largo y se compone de una planta baja, compuesta de cinco locales
comerciales, de superficie trescientos dieciséis metros catorce decímetros cuadrados; construido dentro del perímetro
del terreno edificable sito en Sant Boi de Llobregat, en la manzana comprendida por la carretera de Barcelona a Santa
Cruz de Calafell, Ronda de San Ramón, Camino Viejo de Viladecans y Camino, de superficie mil quinientos cuarenta y
ocho metros cuadrados, equivalentes a 40.972'27 palmos. Linda por su frente, Sur, en una línea de 36 metros, situada
a 25 metros del eje de la Carretera de Barcelona a Santa Cruz de Calafell, con finca de la que se segrega, mediante la
cual tiene acceso desde la Carretera de Barcelona a Santa Cruz de Calafell; a la izquierda, Oeste, en una línea de 50
metros, con finca de que procede, hoy propiedad de Construcciones Prisma, S.A.; al Este en una línea de 12 metros con
finca de su procedencia y en una línea de 38 metros, con finca de la que se segregó de Inmobiliaria El Fénix, S.A.; y al
Norte, en una línea de 15 metros, con finca de que se segrega a través de la cual tiene acceso desde el Camino Viejo de
Viladecans y en una línea de 21 metros, con finca de su procedencia.”
Es de fer constar que a la finca esmentada anteriorment li va ser concedida la Qualificació Definitiva d´Habitatges de Protecció
Oficial, del Grup I, en virtut d´expedient B-GI-3241/68, per cèdula expedida a Barcelona el vint-i-sis d’octubre de l’any mil noucents setanta-ú.
TITULARS.Són titulars del dret tots els que ho són de tots els departaments de l'edifici primer (tots llevat dels
titulars dels departaments números 64, 65, 66 i 67 de l'edifici segon).
Aquests titulars resulten acreedors a la indemnització corresponent a la pèrdua d'elements comuns
referida a l'edifici segon en la proporció de les seves participacions en la propietat que apleguen un
91,98% del total ja que la indemnització corresponent als titulars dels departaments de l'edifici segon es
calcula en base a la seva pèrdua total del bé de la seva propietat.
INDEMNITZACIÓ.Atesos els càlculs del present Projecte d'expropiació (veure quadre al final d'aquest paràgraf), la
indemnització que correspon als titulars dels departaments de l'edifici primer pel seu cessament de la
propietat sobre les parts comunes de l'edifici segon, que és totalment expropiat, i que, en el present cas,
al no existir elements comuns com les escales o porteries i al ser els elements estructurals el que integren
les pròpies parts privatives, resta reduïda, aquesta indemnització, al valor del solar:
Entitat
Propietaris
Resta de la Comunitat de Propietaris
Plaça Ripollès: expropiació
Quota
Sup. Útil Sup. cons.
(m²)
(m²)
Indemnització
privativa
91,98%
no correspon
--
--
Indemnització
parts comunes
62.034,16
TOTAL
65.135,87
D'acord amb els criteris habituals sobre valoració, considerem que el solar corresponent a una edificació
representa una quantitat equivalent al 15% del valor atribuït als departaments o entitats de la Comunitat
(no es tracta de valorar el solar sol en funció de la teòrica capacitat edificatòria sinó que es tracta del
solar corresponent a una edificació ja construïda, la qual ja es valora conjuntament com a sòl i edificació).
85/106
Per tant, ja que en el present Projecte d'expropiació es valoren els departaments de l'edifici segon en la
quantitat global (conjunta de sòl més edificació) de 498.044,94 € cal considerar que el valor del sòl és:
15% de 449.620,63 € = 67.443,09 €, dels que als titulars de l'edifici primer els hi correspon:
91,98% de 67.443,09 € = 62.034,16 €, i amb l'increment del 5% que estableix l'art. 47 de la Ley
d'expropiación forzosa:
62.034,16 € x 1,05 = 65.135,87 €
En conseqüència, d'acord amb els càlculs del present PROJECTE D'EXPROPIACIÓ PER TAXACIÓ CONJUNTA
DELS BÉNS I DRETS AFECTATS PER LA QUALIFICACIÓ DE SISTEMES D'ESPAIS LLIURES (CLAU 6b) A LA PLAÇA
DEL RIPOLLÈS, SEGONS LA MODIFICACIÓ PUNTUAL DEL PLA GENERAL METROPOLITÀ AL BARRI DE
CASABLANCA DE SANT BOI DE LLOBREGAT, es determina que la indemnització corresponent als titulars
dels departaments de l'edifici primer dels que es descriuen de la finca 10.862, inscrita al full 68, del tom
404, llibre 175 de Sant Boi de Llobregat per la pèrdua d'elements comuns referida a l'edifici segon en la
proporció de les seves participacions en la propietat que apleguen un 91,98% del total, inclòs el 5% de
premi d'afecció que estableix l'art 47 de la LEF, és de SIEXANTA-CINC MIL CENT TRENTA-CINC EUROS
I VUITANTA-SET CÈNTIMS (65.135,87 €).
L'ARQUITECTE MUNICIPAL
Signat: Jaume Gaya Beltran.
Sant Boi de Llobregat, 7 de setembre de 2009.
86/106
FULLS D'APREUAMENT
FULL D'APREUAMENT PER L'EXPROPIACIÓ DE LA FINCA 12.390, inscrita al full 75, del tom 997, llibre
450 de Sant Boi de Llobregat.
DRETS AFECTATS.DESCRIPCIÓ del següent tenor literal: “URBANA. Departamento número SESENTA Y CUATRO.- Planta baja, bajos primera del
edificio Segundo, sito en Sant Boi de Llobregat, en la manzana comprendida por la Carretera de Barcelona a Santa Cruz de
Calafell, Ronda de San Ramón, Camino Viejo de Viladecans y Camino, hoy calle Viladecans, número 21. Local comercial
compuesto de una sola nave y un aseo. Tiene una superficie útil de noventa y tres metros setenta y dos decímetros cuadrados.
LINDA: al Norte, con edificio propiedad de "Construcciones Prisma, S.A.", mediante el solar de la propia finca; por el Sur, con los
departamentos números 65 y 67; por el Este, con edificio propiedad de "Inmobiliaria El Fénix, S.A.", mediante zona de jardín de
la propia finca; por el Oeste, con Edificio primero, mediante la zona de jardín de la propia finca; por arriba, con el terreno del
edificio y por abajo, con los cimientos del edificio. Le corresponde un coeficiente de dos enteros cuarenta centésimas de entero
por ciento. Referencia Catastral 9862408DF1796D0064HK.”
TITULAR: està inscrita a favor de la companyia mercantil “COMPANYIA LOCAL D’ACTUACIONS URBANÍSTIQUES SANTBOIANES,
S.A.” (CLAUS, S.A.), per títol de compravenda als cònjuges el senyor Miguel del Toro Ruíz i la senyora Gaudencia Josefina Carrión
Simón, mitjançant escriptura atorgada a Sant Boi de Llobregat, el tretze de desembre de dos mil cinc, davant el Notari el senyor
Luis Antonio Boada Dotor, número 1.772 de protocol. Així resulta de la seva inscripció 13a, de data setze de gener de dos mil sis.
TITULAR.Pel que fa a la propietat, és titular del dret la “COMPANYIA LOCAL D’ACTUACIONS URBANÍSTIQUES
SANTBOIANES, S.A.” (CLAUS, S.A.).
INDEMNITZACIÓ.Plaça Ripollès: expropiació
Entitat
64
Propietaris
BX-1a
CLAUS, SA.
Quota
2,40%
Quota
general
8,02%
Sup. Útil
(m²)
93,72
Sup. cons.
(m²)
Indemnització
privativa
Indemnització
parts comunes
---
134.549,81
inclosa
TOTAL
141.277,31
Atesos els càlculs del present Projecte d'expropiació del quadre reproduït aquí, la indemnització que
correspon per l'expropiació del descrit departament 64 de l'edifici segon, tenint en compte que té un
percentatge de participació de 2,40% del valor calculat de tot aquest edifici segon, de 472.101,66 €:
(472.101,66 € /8,02) x 2,40 = 141.277,31 €, (ja amb l'increment del 5% que estableix l'art. 47 de la
Ley d'expropiación forzosa)
En conseqüència, d'acord amb els càlculs del present PROJECTE D'EXPROPIACIÓ PER TAXACIÓ CONJUNTA
DELS BÉNS I DRETS AFECTATS PER LA QUALIFICACIÓ DE SISTEMES D'ESPAIS LLIURES (CLAU 6b) A LA PLAÇA
DEL RIPOLLÈS, SEGONS LA MODIFICACIÓ PUNTUAL DEL PLA GENERAL METROPOLITÀ AL BARRI DE
CASABLANCA DE SANT BOI DE LLOBREGAT, es determina que la indemnització corresponent als titulars
del edifici segon, departament núm. 64 que es descriu de la finca 10.862, inscrita al full 68, del tom 404,
llibre 175 de Sant Boi de Llobregat per la seva expropiació, inclòs el 5% de premi d'afecció que estableix
l'art 47 de la LEF, és de CENT QUARANTA-UN MIL DOS-CENTS SETANTA-SET EUROS I TRENTA-UN
CÈNTIMS (141.277,31 €).
L'ARQUITECTE MUNICIPAL
Signat: Jaume Gaya Beltran.
Sant Boi de Llobregat, 7 de setembre de 2009.
87/106
88/106
FULLS D'APREUAMENT
FULL D'APREUAMENT PER L'EXPROPIACIÓ DE LA FINCA 12.391, inscrita al full 149, del tom 1.489, llibre
886 de Sant Boi de Llobregat.
DRETS AFECTATS.DESCRIPCIÓ del següent tenor literal: “URBANA: DEPARTAMENTO NUMERO SESENTA Y CINCO.- PLANTA BAJA, PUERTA BAJOS
SEGUNDA, del edificio segundo, sito en Sant Boi de Llobregat, en la manzana comprendida por la Carretera de Barcelona a Santa
Cruz de Calafell, Ronda San Ramón, Camino Viejo de Viladecans y Camino, actualmente calle Viladecans, número 21. LOCAL
COMERCIAL compuesto de una sola nave y aseo. Tiene una superficie útil de cuarenta y siete metros cincuenta y un decímetros
cuadrados. LINDA: por el Norte, con el departamento número sesenta y cuatro; por el Sur, con el departamento número sesenta
y seis; por el Este, con el departamento número sesenta y siete; por el Oeste, con el edificio primero de la propia finca, mediante
zona de jardín, por arriba, con el terrado del edificio; y por abajo, con los cimientos del edificio. Tiene un coeficiente de un
entero treinta y una centésimas por ciento. Referencia catastral 9862408DF1796D0065JL.”
TITULAR: està inscrita a favor del senyor BIENVENIDO UBIEDO GONZÁLEZ, per títol de compravenda als cònjuges el senyor
Herminio García Felipe i la senyor Pilar Callejas Torres, mitjançant escriptura atorgada a Sant Boi de Llobregat, el vuit de juny del
dos mil, davant el Notari el senyor Angel Querol Sancho, número 1.516 de protocol. Així resulta de la seva inscripció 4a, de data
vint d’octubre de dos mil.
3) HIPOTECA constituïda pel seu actual titular registral, a favor de la "CAIXA D´ESTALVIS I PENSIONS DE BARCELONA”, en
garantia d´un préstec rebut de CINQUANTA-QUATRE MIL EUROS ...
TITULAR.Pel que fa a la propietat, és titular del dret el Sr. BIENVENIDO UBIEDO GONZÁLEZ al que correspon la
indemnització per l'extinció total del dret.
Fem esment de l'existència de una hipoteca inscrita en el Registre de la Propietat.
INDEMNITZACIÓ.Plaça Ripollès: expropiació
Entitat
65
Propietaris
BX-2a
Bienvenido Ubiedo González
Quota
1,31%
Quota
general
8,02%
Sup. Útil
(m²)
47,51
Sup. cons.
(m²)
Indemnització
privativa
Indemnització
parts comunes
73.441,77
inclosa
TOTAL
77.113,86
Atesos els càlculs del present Projecte d'expropiació del quadre reproduït aquí, la indemnització que
correspon per l'expropiació del descrit departament 64 de l'edifici segon, tenint en compte que té un
percentatge de participació de 1,31% del valor calculat de tot aquest edifici segon, de 472.101,66 €:
(472.101,66 € /8,02) x 1,31 = 77.113,86 €, (ja amb l'increment del 5% que estableix l'art. 47 de la
Ley d'expropiación forzosa)
En conseqüència, d'acord amb els càlculs del present PROJECTE D'EXPROPIACIÓ PER TAXACIÓ CONJUNTA
DELS BÉNS I DRETS AFECTATS PER LA QUALIFICACIÓ DE SISTEMES D'ESPAIS LLIURES (CLAU 6b) A LA PLAÇA
DEL RIPOLLÈS, SEGONS LA MODIFICACIÓ PUNTUAL DEL PLA GENERAL METROPOLITÀ AL BARRI DE
CASABLANCA DE SANT BOI DE LLOBREGAT, es determina que la indemnització corresponent als titulars
del edifici segon, departament núm. 65 que es descriu de la finca 10.862, inscrita al full 68, del tom 404,
llibre 175 de Sant Boi de Llobregat per la seva expropiació, inclòs el 5% de premi d'afecció que estableix
l'art 47 de la LEF, és de SETANTA-SET MIL CENT TRETZE EUROS I VUITANTA-SIS CÈNTIMS
(77.113,86 €).
L'ARQUITECTE MUNICIPAL
Sant Boi de Llobregat, 7 de setembre de 2009.
Signat: Jaume Gaya Beltran.
89/106
90/106
FULLS D'APREUAMENT
FULL D'APREUAMENT PER L'EXPROPIACIÓ DE LA FINCA 12.392, inscrita al full 59, del tom 1.663, llibre
1.037 de Sant Boi de Llobregat.
DRETS AFECTATS.DESCRIPCIÓ del següent tenor literal: “URBANA.DEPARTAMENTO NUMERO SESENTA Y SEIS. Planta baja puerta bajos tercera del
edificio 2º, del conjunto residencial Prisma sito en Sant Boi de Llobregat, en la manzana comprendida por la Carretera Barcelona
a Santa Cruz de Calafell, Ronda de San Ramón, Camino Viejo de Viladecans y Camino, actualmente calle Viladecans,, número 21,
Lc 03 y su acceso es por Plaza Ripolles, número 2. Local comercial compuesto de una sola nave y dos aseos. Tiene una superficie
útil de noventa y cuatro metros treinta y cuatro decímetros cuadrados y linda; por el Norte, con los departamentos números 65 y
67; por el Sur, con la Carretera de Barcelona a Santa Cruz de Calafell, mediante zona jardin de la propia finca; por el Este, con
edificio propiedad de Inmobiliaria el Fénix, S,A, mediante zona de jardín de la propia finca; por el Oeste con edificio 1º de la
própia finca, mediante zona de jardín; por arriba, con el terrado del edificio y por abajo, con los cimientos del edificio. Se le
asigna un coeficiente de tres enteros por ciento. Referencia catastral: 9862408DF1796D0066KB.”
TITULAR: està inscrita a favor de la companyia mercantil “COMPANYIA LOCAL D´ACTUACIONS URBANISTIQUES SANTBOIANES,
S.A.”, per títol de compravenda a la societat “Recomed, S.A. Sociedad unipersonal", mitjançant escriptura atorgada a aquesta
Vila, l´onze d´octubre de dos mil sis, davant el Notari el senyor Luis Antonio Boada Dotor, número 1.605 de protocol. Així resulta
de la seva inscripció 8a, de data tres de novembre de dos mil sis.
TITULAR.Pel que fa a la propietat, és titular del dret la “COMPANYIA LOCAL D’ACTUACIONS URBANÍSTIQUES
SANTBOIANES, S.A.” (CLAUS, S.A.).
INDEMNITZACIÓ.Plaça Ripollès: expropiació
Entitat
66
Propietaris
BX-3a
CLAUS, SA.
Quota
3,00%
Quota
general
8,02%
Sup. Útil
(m²)
94,34
Sup. cons.
(m²)
Indemnització
privativa
168.187,27
Indemnització
parts comunes
TOTAL
176.596,63
Atesos els càlculs del present Projecte d'expropiació del quadre reproduït aquí, la indemnització que
correspon per l'expropiació del descrit departament 64 de l'edifici segon, tenint en compte que té un
percentatge de participació de 3,00% del valor calculat de tot aquest edifici segon, de 472.101,66 €:
(472.101,66 € /8,02) x 3,00 = 176.596,63 €, (ja amb l'increment del 5% que estableix l'art. 47 de la
Ley d'expropiación forzosa)
En conseqüència, d'acord amb els càlculs del present PROJECTE D'EXPROPIACIÓ PER TAXACIÓ CONJUNTA
DELS BÉNS I DRETS AFECTATS PER LA QUALIFICACIÓ DE SISTEMES D'ESPAIS LLIURES (CLAU 6b) A LA PLAÇA
DEL RIPOLLÈS, SEGONS LA MODIFICACIÓ PUNTUAL DEL PLA GENERAL METROPOLITÀ AL BARRI DE
CASABLANCA DE SANT BOI DE LLOBREGAT, es determina que la indemnització corresponent als titulars
del edifici segon, departament núm. 66 que es descriu de la finca 10.862, inscrita al full 68, del tom 404,
llibre 175 de Sant Boi de Llobregat per la seva expropiació, inclòs el 5% de premi d'afecció que estableix
l'art 47 de la LEF, és de CENT SETANTA-SIS MIL CINC-CENTS NORANTA-SIS EUROS I SEIXANTATRES CÈNTIMS (176.596,63 €).
L'ARQUITECTE MUNICIPAL
Signat: Jaume Gaya Beltran.
Sant Boi de Llobregat, 7 de setembre de 2009.
91/106
92/106
FULLS D'APREUAMENT
FULL D'APREUAMENT PER L'EXPROPIACIÓ DE LA FINCA 12.393, inscrita al full 194, del tom 929, llibre
388 de Sant Boi de Llobregat.
DRETS AFECTATS.DESCRIPCIÓ del següent tenor literal: “URBANA. DEPARTAMENTO NUMERO SESENTA Y SIETE.- Planta baja, puerta bajos cuarta,
del edificio sito en Sant Boi de Llobregat, en la manzana comprendida por la Carretera de Barcelona a Santa Cruz de Calafell,
Ronda de San Ramón, Camino Viejo de Viladecans y Camino. Local comercial, compuesto de una sola nave y aseo. Tiene una
superficie útil de cuarenta y siete metros cincuenta y un decímetros cuadrados. Linda: al Norte, con el departamento número
sesenta y cuatro; al Sur, con el departamento número sesenta y seis; al Este, con edificio propiedad de "Inmobiliaria El
Fénix,S.A.", mediante zona de jardín de la propia finca; al Oeste, con el departamento número sesenta y cinco; por arriba, con el
terrado del edificio y por abajo, con los cimientos del edificio. Cuota: un entero treinta y una centésimas por ciento.”
TITULAR: està inscrita a favor del senyor JORGE MESTRES GASPAR, per títol de compravenda a la companyia mercantil “Doble
Espai, S.A.”, mitjançant escriptura atorgada a L’Hospitalet de Llobregat, el catorze de desembre de mil nou-cents noranta, davant
el Notari el senyor Daniel Tello Blanco. Així resulta de la seva inscripció 8a, de data quatre de març de mil nou-cents noranta-u.
TITULAR.Pel que fa a la propietat, és titular del dret el Sr. JORGE MESTRES GASPAR al que correspon la
indemnització per l'extinció total del dret.
INDEMNITZACIÓ.Plaça Ripollès: expropiació
Entitat
67
Propietaris
BX-4a
Jorge Mestres Gaspar
Quota
1,31%
Quota
8,02%
Sup. Útil
(m²)
47,51
Sup. cons.
(m²)
Indemnització
privativa
73.441,77
Indemnització
parts comunes
TOTAL
77.113,86
Atesos els càlculs del present Projecte d'expropiació del quadre reproduït aquí, la indemnització que
correspon per l'expropiació del descrit departament 64 de l'edifici segon, tenint en compte que té un
percentatge de participació de 1,31% del valor calculat de tot aquest edifici segon, de 472.101,66 €:
(472.101,66 € /8,02) x 1,31 = 77.113,86 €, (ja amb l'increment del 5% que estableix l'art. 47 de la
Ley d'expropiación forzosa)
En conseqüència, d'acord amb els càlculs del present PROJECTE D'EXPROPIACIÓ PER TAXACIÓ CONJUNTA
DELS BÉNS I DRETS AFECTATS PER LA QUALIFICACIÓ DE SISTEMES D'ESPAIS LLIURES (CLAU 6b) A LA PLAÇA
DEL RIPOLLÈS, SEGONS LA MODIFICACIÓ PUNTUAL DEL PLA GENERAL METROPOLITÀ AL BARRI DE
CASABLANCA DE SANT BOI DE LLOBREGAT, es determina que la indemnització corresponent als titulars
del edifici segon, departament núm. 67 que es descriu de la finca 10.862, inscrita al full 68, del tom 404,
llibre 175 de Sant Boi de Llobregat per la seva expropiació, inclòs el 5% de premi d'afecció que estableix
l'art 47 de la LEF, és de SETANTA-SET MIL CENT TRETZE EUROS I VUITANTA-SIS CÈNTIMS
(77.113,86 €).
L'ARQUITECTE MUNICIPAL
Signat: Jaume Gaya Beltran.
Sant Boi de Llobregat, 7 de setembre de 2009.
93/106
94/106
FULLS D'APREUAMENT
FULL D'APREUAMENT PER L'EXTINCIÓ DE L'ACTIVITAT DEL LOCAL planta baixa, porta baixos quarta de
l'edifici 2n de la finca situada a la plaça Ripollès. Departament 67 de 47,51 m² per expropiació de la
finca 12.393, inscrita al full 194, del tom 929, llibre 388 de Sant Boi de Llobregat.
DRETS AFECTATS.ACTIVITAT d'oficina de missatgeria del departament 67 de 47,51 m². Titular: SERVICIOS DE MENSAJERIA METEOR, SL., amb
domicili al carrer de Nostra Senyora de Bellvitge, núm. 262-264 de l'Hospitalet de Llobregatar.
TITULAR.És titular del dret el Sr. SALVADOR CUBERO BALBOA en representació de SERVICIOS DE MENSAJERÍA
METEOR, SL..
INDEMNITZACIÓ
Cal apreciar una indemnització pel trasllat del negoci al que es destina el local.
De les dades facilitades i de les inspeccions practicades, podem apreciar que les instal·lacions permanents
que, en cas de trasllat, seran inaprofitables, es poden avaluar en 6.000,00 €.
Fem el supòsit de que la pèrdua de negoci serà de 3.000,00 €/mes pel temps que es pugui trigar en
completar una nova instal·lació (que avaluem en 300,00 €/m²) d'un any.
Segons això la indemnització pel trasllat de l'activitat serà:
Plaça Ripollès: activitats
Entitat
67 BX-4a
Sup.
Titulars
util (m²)
47,51
Salvador Cubero Balboa
Activitat
Instal·lacions
permanents
Trasllats
Nova
instal·lació
Missatgeria
6.000,00
300,00
14.253,00
Pérdua
negoci
36.000,00
Total
56.553,00
En conseqüència, d'acord amb els càlculs del present PROJECTE D'EXPROPIACIÓ PER TAXACIÓ CONJUNTA
DELS BÉNS I DRETS AFECTATS PER LA QUALIFICACIÓ DE SISTEMES D'ESPAIS LLIURES (CLAU 6b) A LA PLAÇA
DEL RIPOLLÈS, SEGONS LA MODIFICACIÓ PUNTUAL DEL PLA GENERAL METROPOLITÀ AL BARRI DE
CASABLANCA DE SANT BOI DE LLOBREGAT, es determina que la indemnització corresponent al titular de
l'activitat que s'emplaça al departament núm. 67 que es descriu de la finca 10.862, inscrita al full 68, del
tom 404, llibre 175 de Sant Boi de Llobregat per la seva expropiació, per trasllat de negoci que hi té
instal·lat, és de CINQUANTA-SIS MIL CINC-CENTS CINQUANTA-TRES EUROS (56.553,00 €).
L'ARQUITECTE MUNICIPAL
Signat: Jaume Gaya Beltran.
Sant Boi de Llobregat, 7 de setembre de 2009.
95/106
96/106
FULLS D'APREUAMENT
FULL D'APREUAMENT DE LA INDEMNITZACIÓ CORRESPONENT A L'EXTINCIÓ DE L'ARRENDAMENT DEL
LOCAL planta baixa, porta baixos quarta de l'edifici 2n de la finca situada a la plaça Ripollès.
Departament 67 de 47,51 m² per expropiació de la finca 12.393, inscrita al full 194, del tom 929, llibre
388 de Sant Boi de Llobregat.
DRETS AFECTATS.LLOGUER d'oficina de missatgeria del departament 67 de 47,51 m². Llogater Salvador Cubero Balboa (DNI 38.509.107-T), en
representació de SERVICIOS DE MENSAJERÍA METEOR, SL. (CIF B-59.113.415), amb domicili al carrer de Nostra Senyora de
Bellvitge, núm. 262-264 de l'Hospitalet de Llobregat, amb un contracte de data 1 de desembre de 2002, per vuit anys, essent la
seva durada fins desembre de 2010 i per 270,46 €/mes.
TITULAR.És titular del dret el Sr. SALVADOR CUBERO BALBOA en representació de SERVICIOS DE MENSAJERÍA
METEOR, SL..
INDEMNITZACIÓ.D'acord amb els càlculs del present Projecte d'expropiació, comptem que la indemnització del lloguer
serà la capitalització al 7% de les diferències de rendes entre el preu d'un lloguer actual d'un local similar i
en semblant emplaçament i el del lloguer que paga actualment, d'acord amb la fórmula del mètode de
capitalització o d'actualització de rendes (la diferència de rendes) següent:
(1 + i)n - 1
V = (RM -Re) --------------i (1 + i)n
Essent:
V
RM
Re
i
n
=
=
=
=
=
valor de la indemnització.
renda anual de mercat.
renda anual efectiva que paga actualment el llogater.
tipus d'interés immobiliari (en tant per 1) que per a locals es situa en el 0,07 per 1.
número d'anys que resten del contracte de lloguer o vida útil del contracte de lloguer.
Encara que el tipus de capitalització no es fixa en la vigent normativa (ECO 805/2003), adoptem el 7% per
a locals comercials que sí constava en l'anterior normativa de 1994 (OM 30-Nov-94).
Pel càlcul es situa el valor de RM de les rendes actuals de locals comercials en 11 €/m²/mes
Finalment, segons aclara l'article 47 del Decreto de 26 de abril de 1957 respecte al mateix article 47 de la
LEF, també cal incrementar les indemnitzacions calculades en el 5% de premi d'afecció. Per tant, la
indemnització serà:
Plaça Ripollès: lloguers
Entitat
67
Llogaters
BX-4a Salvador Cubero Balboa
Sup. útil
(m²)
47,51
Re
3.245,52
RM
Durada fins:
6.271,32 30-11-2010
n
2
Indem.
5.470,70
Apreuament
5.744,24
En conseqüència, d'acord amb els càlculs del present PROJECTE D'EXPROPIACIÓ PER TAXACIÓ CONJUNTA
DELS BÉNS I DRETS AFECTATS PER LA QUALIFICACIÓ DE SISTEMES D'ESPAIS LLIURES (CLAU 6b) A LA PLAÇA
DEL RIPOLLÈS, SEGONS LA MODIFICACIÓ PUNTUAL DEL PLA GENERAL METROPOLITÀ AL BARRI DE
CASABLANCA DE SANT BOI DE LLOBREGAT, es determina que la indemnització corresponent al titular de
l'activitat que s'emplaça al departament núm. 67 que es descriu de la finca 10.862, inscrita al full 68, del
tom 404, llibre 175 de Sant Boi de Llobregat per la seva expropiació, per trasllat de negoci que hi té
instal·lat, és de CINQUANTA-SIS MIL CINC-CENTS CINQUANTA-TRES EUROS (56.553,00 €).
L'ARQUITECTE MUNICIPAL
Sant Boi de Llobregat, 7 de setembre de 2009.
Signat: Jaume Gaya Beltran.
97/106
98/106
ANNEX
Parcel·lari Plaça Ripollès
99/106
Foto aèria Plaça Ripollès
100/106
Oferta de venda de locals a Sant Boi de Llobregat.
101/106
Oferta de venda d'habitatges en bloc plurifamiliar a Sant Boi de Llobregat.
102/106
Plànol del Polígon "008 Colonia Casablanca" de la Ponència de valors del cadastre.
103/106
Àmbit del sector "el Fènix
104/106