España-Badalona - Infonalia Concursos Públicos – Buscador de

DO/S S175
10/09/2016
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El presente anuncio en el sitio web de TED: http://ted.europa.eu/udl?uri=TED:NOTICE:314289-2016:TEXT:ES:HTML
España-Badalona: Servicios de alquiler o arrendamiento
financiero relativos a bienes raíces no residenciales propios
2016/S 175-314289
Anuncio de licitación
Servicios
Directiva 2014/24/UE
Apartado I: Poder adjudicador
I.1)
Nombre y direcciones
Marina Badalona, S.A.
A 62288154
Port Esportiu i Pesquer de Badalona, Edifici de Capitania, s/n
Badalona
08912
España
Persona de contacto: Imanol Sanz Martínez
Teléfono: +34 933207500
Correo electrónico: isanz@marinabadalona.cat
Fax: +34 933207528
Código NUTS: ES511
Direcciones de internet:
Dirección principal: www.marinabadalona.cat
I.2)
Contratación conjunta
I.3)
Comunicación
Acceso libre, directo, completo y gratuito a los pliegos de la contratación, en: www.marinabadalona.cat
Puede obtenerse más información en la dirección mencionada arriba
Las ofertas o solicitudes de participación deben enviarse a la dirección mencionada arriba
I.4)
Tipo de poder adjudicador
Otro tipo: sociedad mercantil capital público: Marina Badalona, S.A.
I.5)
Principal actividad
Otra actividad: construcción, gestión y explotación puerto deportivo. administración actuante reparcelación
vinculada renovación urbanística
Apartado II: Objeto
II.1)
Ámbito de la contratación
II.1.1)
Denominación:
Pliego de condiciones económico-administrativas para constitución derecho de superfície finca destinada a
hotel y de derecho de superfície sobre el subsuelo de la plaza adyacente para aparcamiento.
II.1.2)
Código CPV principal
70220000
II.1.3)
Tipo de contrato
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S175
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II.1.4)
Breve descripción:
Son objeto del contrato la cesión de dos derechos de superficie, sobre las siguientes fincas:
1.1. Finca adjudicada a Marina de Badalona, S.A., número 4, de la reparcelación del PAU-1 de la modificación
del PGM para el ajuste del límite del sistema portuario de Badalona. Constituye el objeto del contrato la
constitución de un derecho de superficie, a título oneroso, sobre la citada finca, para ser destinada a hotel,
durante un plazo de 99 años. Se ha de destinar necesariamente a uso hotelero como uso principal.
1.2. Subsuelo de la finca resultante número 3 (Espacios libres, clave 6b1) de la reparcelación del PAU-1 de
la modificación del PGM para el ajuste del límite del sistema portuario de Badalona y que constituye la plaza
de titularidad municipal, en la finca adyacente a la parcela hotelera. Destinada a aparcamiento de vehículos.
Comporta la construcción, gestión, y explotación del aparcamiento y la construcción de la losa que lo ha de
cubrir y que soportar plaza pública.
II.1.5)
Valor total estimado
Valor IVA excluido: 8 400 000.00 EUR
II.1.6)
Información relativa a los lotes
El contrato está dividido en lotes: no
II.2)
Descripción
II.2.1)
Denominación:
II.2.2)
Código(s) CPV adicional(es)
70220000
II.2.3)
Lugar de ejecución
Código NUTS: ES511
Emplazamiento o lugar de ejecución principal:
Parcela situada en el ámbito del puerto deportivo de Badalona y el final del paseo marítimo de Badalona, a
primera línea de mar y en un ámbito metropolitano de crecimiento del sector turístico.
II.2.4)
Descripción del contrato:
El contrato otorga como derechos del adjudicatario (resumen de lo establecido en el pliego que rige este
concurso)
1. La posesión, uso, disfrute y utilización pacífica e ininterrumpida de los bienes inmuebles objeto del contrato
en el régimen jurídico otorgado, para ejecutar la construcción y explotación del hotel contemplado y del
aparcamiento del subsuelo.
2. La atribución de los ingresos derivados de la explotación del hotel y del aparcamiento.
3. La constitución de hipoteca u otros derechos reales de garantía sobre los derechos de superficie como
garantía de préstamos destinados a la financiación de las obras a realizar en la finca 4 (uso hotelero) y
subsuelo finca 3 (aparcamiento).
4.El derecho de tanteo en el caso de la alienación de la propiedad de la parcela del hotel y del subsuelo de la
finca adyacente, y cualquier otro derecho que resulte del pliego vinculado al concurso.
El contrato otorga como obligaciones del adjudicatario (resumen de lo establecido en el pliego que rige este
concurso).
a) Ejecutar, a su cargo, las obras de acondicionamiento del solar y la construcción del hotel, de conformidad a
los anteproyectos elaborados previamente.
b) Ejecutar a su cargo las obras de construcción del aparcamiento del subsuelo de la finca 3 y las instalaciones
complementarias así como la construcción de la losa que cubre este aparcamiento y que ha de soportar una
zona verde (plaza) superior, así como la construcción de la urbanización de la plaza.
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c) Destinar la finca y su futuro edificio y el subsuelo de la finca 3 a las actividades propias y específicas que
constituyen la finalidad del contrato, en los términos incluidos en el pliego de condiciones, manteniendo en todo
momento la explotación y gestión unitaria y sin interrupción del hotel y de la finca 3.
d) Ejercer por sus propios medios la explotación y la gestión del hotel, y del aparcamiento del subsuelo de la
finca 3, con la máxima diligencia, calidad y profesionalidad, asumiendo el riesgo y ventura de su explotación.
No obstante podrá, bajo su exclusiva responsabilidad, concertar con terceros la explotación de actividades o
servicios accesorios, recogidos en las licencias de actividades que disponga y estén vigentes.
e) Entregar a la entidad contratante, en el período de 6 meses con posterioridad al cierre del ejercicio social,
los estados financieros auditados del ejercicio anterior, así como la información sobre el funcionamiento de los
inmuebles, a requerimiento de la entidad contratante.
f) Asumir todos los impuestos, tasas, tributos y contribuciones que puedan meritarse en relación con la tenencia
y explotación del edificio, y en su caso, del aparcamiento. En concreto, del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI).
g) A abonar a Marina de Badalona las cantidades comprometidas de acuerdo al pliego que rige este concurso.
h) A respetar la servitud de paso incluida en la condición 2.1.2. del pliego que rige este concurso y definido
gráficamente en la documentación del proyecto de reparcelación del PAU-1 de la modificación del PGM para el
ajuste del sistema portuario de Badalona.
II.2.5)
Criterios de adjudicación
El precio no es el único criterio de adjudicación, y todos los criterios figuran únicamente en los pliegos de la
contratación
II.2.6)
Valor estimado
Valor IVA excluido: 8 400 000.00 EUR
II.2.7)
Duración del contrato, acuerdo marco o sistema dinámico de adquisición
Duración en meses: 999
Este contrato podrá ser renovado: no
II.2.10)
Información sobre las variantes
Se aceptarán variantes: no
II.2.11)
Información sobre las opciones
Opciones: no
II.2.12)
Información sobre catálogos electrónicos
II.2.13)
Información sobre fondos de la Unión Europea
El contrato se refiere a un proyecto o programa financiado con fondos de la Unión Europea: no
II.2.14)
Información adicional
El contrato se establece por un derecho de superficie por 99 años, tanto para el proyecto, construcción y
explotación de la parcela hotelera y de la parcela del subsuelo del aparcamiento.
Apartado III: Información de carácter jurídico, económico, financiero y técnico
III.1)
Condiciones de participación
III.1.1)
Habilitación para ejercer la actividad profesional, incluidos los requisitos relativos a la inscripción en un
registro profesional o mercantil
III.1.2)
Situación económica y financiera
III.1.3)
Capacidad técnica y profesional
III.1.5)
Información sobre contratos reservados
III.2)
Condiciones relativas al contrato
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III.2.1)
Información sobre una profesión concreta
III.2.2)
Condiciones de ejecución del contrato:
III.2.3)
Información sobre el personal encargado de la ejecución del contrato
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Apartado IV: Procedimiento
IV.1)
Descripción
IV.1.1)
Tipo de procedimiento
Procedimiento abierto
IV.1.3)
Información sobre un acuerdo marco o un sistema dinámico de adquisición
El anuncio se refiere al establecimiento de un acuerdo marco
Acuerdo marco con un solo operador
IV.1.4)
Información sobre la reducción del número de soluciones u ofertas durante la negociación o el diálogo
IV.1.6)
Información sobre la subasta electrónica
IV.1.8)
Información acerca del Acuerdo sobre Contratación Pública
El contrato está cubierto por el Acuerdo sobre Contratación Pública: sí
IV.2)
Información administrativa
IV.2.1)
Publicación anterior referente al presente procedimiento
IV.2.2)
Plazo para la recepción de ofertas o solicitudes de participación
Fecha: 03/11/2016
Hora local: 10:00
IV.2.3)
Fecha estimada de envío a los candidatos seleccionados de las invitaciones a licitar o a participar
IV.2.4)
Lenguas en que pueden presentarse las ofertas o las solicitudes de participación:
Español, Catalán
IV.2.6)
Plazo mínimo durante el cual el licitador estará obligado a mantener su oferta
Duración en meses: 6 (a partir de la fecha declarada de recepción de ofertas)
IV.2.7)
Condiciones para la apertura de las plicas
Fecha: 16/11/2016
Hora local: 10:00
Lugar:
Sala de Juntas del Edificio de Capitanía del Puerto de Badalona, 08912 Badalona.
Apartado VI: Información complementaria
VI.1)
Información sobre la periodicidad
Se trata de contratos periódicos: no
VI.2)
Información sobre flujos de trabajo electrónicos
VI.3)
Información adicional:
VI.4)
Procedimientos de recurso
VI.4.1)
Órgano competente para los procedimientos de recurso
Juzgados de Badalona
Badalona
España
VI.4.2)
Órgano competente para los procedimientos de mediación
Juzgados de Badalona
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VI.4.3)
Procedimiento de recurso
VI.4.4)
Servicio del cual se puede obtener información sobre el procedimiento de recurso
VI.5)
Fecha de envío del presente anuncio:
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