1-MEMORIA DEL PROYECTO

Firmado por: CEBRIAN DEL MORAL FERNANDO - DNI 32337477Y
Organizació n: DIPUTACION DE A CORUÑA
Fecha y hora: 21/02/2014 10:36:53
CVE: D1F7DF6F23C5FA3BEA2366ED5BE35E422D14EA42
SERVICIO DE ARQUITECTURA
Y MANTENIMIENTO
PROYECTO DE SUSTITUCIÓN DE TEJA
EN EDIFICIO LA MILAGROSA.
A CORUÑA
Fernando Cebrián del Moral – Arquitecto Provincial
SERVICIO DE ARQUITECTURA Y MANTENIMIENTO. Alférez Provisional nº 2, 15006 A Coruña. Tel.981 080 339.
Email: arquitectura@dicoruna.es.
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MEMORIA
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Y MANTENIMIENTO
1. MEMORIA DESCRIPTIVA
a) Antecedentes.
El edificio de La Milagrosa, situado Avda/ Cádiz, 1 en A Coruña, se encuentra en una parcela
común a otros edificios públicos como el IES Rafael Puga Ramón y el Hogar Infantil Emilio
Romay, todos ellos propiedad de la Diputación. A lo largo de los años ha tenido diversos usos,
encontrándose actualmente parcialmente cedido a diversas organizaciones sociales; uso
administrativo propio de la Diputación y espacios libres.
Es un edificio construido aproximadamente en los años 1950; dispone de cuatro plantas en el
núcleo de escaleras y el bloque longitudinal a la fachada; en el bloque que sobresale
perpendicularmente hacia la Avda/Salgado Torres dispone de 3 plantas. Interiormente se han
realizado obras parciales de acondicionamiento para los locales que se encuentran en uso así
como exteriormente en la zona cedida al Complejo Gerontológico.
Desde hace unos años se ha apreciado un deterioro progresivo en la cubierta del edificio, a
simple vista la proliferación generalizada de especies vegetales, lo que provoca un aspecto de
abandono del edificio. Asimismo son presenten humedades en diversas zonas del bajo
cubierta y existe un gran número de tejas rotas, resquebrajadas... lo que puede originar
accidentes si se desplazan y caen, especialmente en días de viento.
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Y MANTENIMIENTO
b) Objeto.
El objeto de este proyecto es sustituir la cubrición existente a base de teja roja curva por otra
de similares características. Los faldones donde se actúa son los correspondientes a las
cubiertas de la zona de accesos, la longitudinal a fachada, zona perpendicular así como las
correspondientes a los locales de instalaciones y laterales colindantes al acceso.
Zona actuación
Longitudinal a fachada
Perpendicular a fachada
Núcleo accesos-escaleras
Locales instalaciones -entrada
Cubierta zona cedida RRLL
Superficie
1.031,92 m2
585,83 m2
104,70 m2
76,41 m2
86,14 m2
Junto con esta actuación se repararán las chimeneas y conductos de ventilación existentes
mediante la limpieza, repaso y pintado, así como el tapado de diversos pasamuros en el alero
correspondientes a chimeneas retiradas. Perimetralmente se sustituirán todos los canalones
por otros de aluminio anodizado color natural y se emboquillarán adecuadamente mediante
piezas especiales a las bajantes existentes. También se sustituirá el actual acceso a cubierta a
través de un tragaluz de reducidas dimensiones por una puerta de acceso desde el núcleo de
escaleras.
Las cubiertas objeto de actuación disponen de línea de vida horizontal.
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Y MANTENIMIENTO
c) Descripción de las obras.
Como primer trabajo se demolerá la cubrición existente a base de teja curva cerámica, para
posteriormente colocar la nueva teja de similares características. Una vez a la vista la capa de
soporte de las tejas se revisará y repasarán los puntos concretos donde se observe que el
fibrocemento se encuentra deteriorado, intercalando piezas nuevas o repasando los puntos
con láminas impermeabilizantes. A continuación se colocarán las tejas curvas cerámicas
hidrofugadas. Se ejecutarán todos los puntos singulares de cumbreras, limahoyas, limatesas,
piezas de ventilación,… Los elementos tipo chimeneas, conductos ventilación… se tratarán
adecuadamente mediante limpieza, repasos y pintura.
El canalón se desmontará junto con toda la cubrición y se instalará posteriormente un canalón
de aluminio lacado color natural de similares características al instalado en alguna zona, de
sección circular.
2-. PLAZO DE EJECUCIÓN.
Se estima un plazo de ejecución para la realización de todas las obras incluidas dentro del
presente Proyecto de 5 meses, a partir de la firma del Acta de Comprobación del replanteo de
las mismas.
3- PRESUPUESTO.
Asciende el presente Presupuesto de Contrata a la cantidad de CIENTO CINCUENTA Y
NUEVE MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CINCO Euros con NOVENTA Y CUATRO
Céntimos (159.455,94 €)
4- DECLARACIÓN DE OBRA COMPLETA
OBRA: SUSTITUCIÓN DE TEJA.
EMPLAZAMIENTO: EDIFICIO LA MILAGROSA.
El presente Proyecto está referido a una obra completa, susceptible de ser puesta en servicio
en su fase correspondiente al final de la realización de las obras.
Y para que conste, a los efectos oportunos, en cumplimiento de los especificado en los
artículos 125 y 127 del presente Reglamento General de Contratos del Estado, en tanto no se
opone a los prescrito al vigente Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por el
que se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público.
En A Coruña, febrero de 2014
EL ARQUITECTO PROVINCIAL
Fernando Cebrián del Moral
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Y MANTENIMIENTO
5- ACTA DE REPLANTEO PREVIO
OBRA: SUSTITUCIÓN DE TEJA.
EMPLAZAMIENTO: EDIFICIO LA MILAGROSA.
De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 126 del Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de
noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público,
el técnico que suscribe procedió al replanteo previo de las obras incluidas en el presente
Proyecto resultando una sensible coincidencia con la realidad, sin que se aprecien dificultades
para su ejecución.
Terminado el replanteo se redacta la presente ACTA que se suscribe en A Coruña en febrero
de 2014
EL ARQUITECTO PROVINCIAL
Fernando Cebrián del Moral
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Y MANTENIMIENTO
6-. CATEGORÍA DEL CONTRATO Y CLASIFICACIÓN EXIGIBLE AL CONTRATISTA
A la vista de las obras recogidas dentro del presente Proyecto, el importe de éstas y su plazo
de ejecución, la clasificación del contratista no es exigible la clasificación de las empresas, en
base al artículo 65 del Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por el que se
aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público.
8- PROGRAMA DE OBRA.
ÚNICO
Mes 1
22.148,00
Mes 2
22.148,00
Mes 3
Mes 4
Mes 5
22.148,00 22.148,00 22.148,98
TOTAL
110.740,98
En A Coruña, febrero de 2014
EL ARQUITECTO PROVINCIAL
Fernando Cebrián del Moral
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