pliego de condiciones económico-administrativas que rigen el

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PLIEGO DE CONDICIONES ECONÓMICO-ADMINISTRATIVAS QUE RIGEN EL
PROCEDIMIENTO PARA LA ENAJENACIÓN DEL DERECHO DE CESIÓN DE USO
CON OPCIÓN DE COMPRA DE PLAZAS DE GARAJE EN EL APARCAMIENTO
MUNICIPAL “ALDAIKORREKA” (PLANTA –2).
I.- OBJETO.Es objeto de la presente documentación la regulación del procedimiento para la cesión de
uso de plazas de aparcamiento (con o sin trastero vinculado), por construir, ubicadas en el sótano
segundo del Aparcamiento Municipal del Ayuntamiento de Laudio/Llodio “Aldaikoerreka”, por
tiempo máximo de 15 (quince) años contados a partir de la firma en conformidad del Acta de
Comprobación de las obras a realizar por la empresa concesionaria ALDAIKOERREKA
PARKING, S.L. una vez éstas hayan finalizado. En el supuesto de transmisiones en momento
posterior o de segundas o ulteriores transmisiones, la cesión del derecho de uso lo será por el tiempo
restante hasta los 15 años antes referidos.
Asimismo, la adjudicación del derecho de uso de cada plaza implica el reconocimiento del
derecho de opción de compra a favor del cesionario de la misma, para que sea ejercido, al
vencimiento del plazo establecido para el disfrute de dicho uso, frente al Ayuntamiento de
Laudio/Llodio, una vez que el órgano competente de éste haya aprobado el expediente de
desafectación de los bienes a enajenar.
Ejercido el derecho de opción de compra, se establece, asimismo, un derecho de tanteo y
retracto a favor del Ayuntamiento y una limitación de precio de posibles transmisiones de la
propiedad de las citadas plazas, durante un periodo de diez años.
II.- PRECIO DEL DERECHO DE CESIÓN
El precio del derecho de uso de la plaza de aparcamiento se fija en:
-
Precio genérico para plazas sin adscripción de trastero: 12.750,00 !, (impuestos no
incluidos). El derecho de opción de compra se fija en 2.500,00 ! .
-
Plazas con adscripción de trastero :
•
•
•
•
Trastero número 1 vinculado a la plaza número 2047: 3.375,00 !
incluidos). El precio del derecho de opción de compra es 661,84 !
Trastero número 2 vinculado a la plaza número 2046: 3.375,00 !
incluidos). El precio del derecho de opción de compra es 661,84 !
Trastero número 3 vinculado a la plaza número 2053: 6.860,00 !
incluidos). El precio del derecho de opción de compra es 1.345,25 !
Trastero número 4 vinculado a la plaza número 2064: 4.000,00 !
incluidos). El precio del derecho de opción de compra es 784,40 !
(impuestos no
(impuestos no
(impuestos no
(impuestos no
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Trastero número 5 vinculado a la plaza número 2065 : 4.610,00 !
incluidos). El precio del derecho de opción de compra es 904,02 !
Trastero número 6 vinculado a la plaza número 2066: 4.155,00 !
incluidos). El precio del derecho de opción de compra es 814,8 !
Trastero número 7 vinculado a la plaza número 2067: 3.955,00 !
incluidos). El precio del derecho de opción de compra es 775,58 !
Trastero número 8 vinculado a la plaza número 2011: 3.680,00 !
incluidos). El precio del derecho de opción de compra es 721,65 !
Trastero número 9 vinculado a la plaza número 2009: 3.295,00 !
incluidos). El precio del derecho de opción de compra es 646,15 !
Trastero número 10 vinculado a la plaza número 2008: 4.085,00 !
incluidos). El precio del derecho de opción de compra es 801,07 !
Trastero número 11 vinculado a la plaza número 2063: 4.565,00 !
incluidos). El precio del derecho de opción de compra es 895,20 !
Trastero número 12 vinculado a la plaza número 2019: 2.865,00 !
incluidos). El precio del derecho de opción de compra es 561,83 !
Trastero número 13 vinculado a la plaza número 2226: 7.045,00 !
incluidos). El precio del derecho de opción de compra es 1.381,52 !
(impuestos no
(impuestos no
(impuestos no
(impuestos no
(impuestos no
(impuestos no
(impuestos no
(impuestos no
(impuestos no
El derecho de opción de compra se ejercerá una vez vencido el plazo de cesión de uso,
previa desafectación de la plaza (con o sin trastero vinculado) correspondiente. Este precio será
objeto de actualización al momento del pago (15 años desde la firma del Acta de Recepción de las
obras y cumplimiento de lo dispuesto en el apartado H de la Cláusula VI) de acuerdo con el IPC
acumulado de la Comunidad Autónoma del País Vasco y llevará aparejado la aplicación de los
impuestos vigentes en el momento de la opción.
III.- REQUISITOS DE LOS SOLICITANTES.La adjudicación del derecho de uso con opción de compra se llevará a cabo a través de
procedimiento restringido, exigiéndose de los ofertantes el cumplimiento de los siguientes
requisitos:
a) Personas físicas empadronadas en el municipio de Laudio/Llodio. A tal efecto, se
aportará:
- certificado de empadronamiento
- fotocopia compulsada del DNI o pasaporte en vigor.
- solicitud de acuerdo con el modelo que se facilitará en el Registro General del
Ayuntamiento de Laudio/Llodio.
- en su caso, autorización de representación de acuerdo con el modelo facilitado en el
Registro General del Ayuntamiento de Laudio/Llodio.
b) Personas físicas cuyo centro de trabajo radique en el municipio de Laudio/Llodio. A tal
efecto, se aportará:
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-
certificación del centro laboral correspondiente o documentación suficiente que
acredite la pertenencia al mismo. En dicha documentación se deberá acreditar que
dicha relación laboral es de carácter fijo.
fotocopia compulsada del DNI.
solicitud de acuerdo con el modelo que se facilitará en el Registro General del
Ayuntamiento de Laudio/Llodio.
en su caso, autorización de representación de acuerdo con el modelo facilitado en el
Registro General del Ayuntamiento de Laudio/Llodio.
c) Personas jurídicas con establecimientos o dependencias abiertos en el Municipio de
Laudio/Llodio con destino a trabajadores, socios o clientes, siempre que sea compatible con
el objeto de la explotación del servicio de aparcamiento. Si se tratase del ejercicio de
actividades profesionales, empresariales o artísticas, para determinar que éstas tienen su
localización en Laudio/Llodio, se estará a las reglas del Impuesto sobre Actividades
Económicas. A tal efecto, se aportará:
-
fotocopia compulsada del DNI del representante de la persona jurídica.
poder de representación de dicha persona o documentación suficiente que lo acredite.
declaración de compromiso de destino de dichas plazas.
solicitud de acuerdo con el modelo que se facilitará en el Registro General del
Ayuntamiento de Laudio/Llodio.
fotocopia compulsada del alta en el IAE.
d) Personas físicas con discapacidad empadronadas en el municipio de Laudio/Llodio. A
tal efecto, se aportará:
-
certificado de empadronamiento
fotocopia compulsada del DNI o pasaporte en vigor.
solicitud de acuerdo con el modelo que se facilitará en el Registro General del
Ayuntamiento de Laudio/Llodio.
en su caso, autorización de representación de acuerdo con el modelo facilitado en el
Registro General del Ayuntamiento de Laudio/Llodio.
certificación acreditativa del grado de discapacidad expedido por la Diputación Foral
de Álava con un mínimo de 33 % acreditado.
El derecho de cesión se limitará a cinco plazas por interesado, incluyendo en este cómputo
una sola plaza, como máximo, con trastero vinculado. En el supuesto de autónomos el límite de
cinco plazas se computará de manera conjunta, teniendo en cuenta la solicitud como persona física
y la presentada como persona jurídica. En todo caso, no cabe la adjudicación de más de cinco plazas
por unidad familiar, considerando como tal la acreditada mediante certificación de
empadronamiento al efecto expedido por el Ayuntamiento de Laudio/Llodio.
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Si un solicitante acredita un grado de discapacidad que le posibilita acceder al derecho de
uso de las plazas adaptadas, sólo podrá solicitar una plaza de dichas características. El límite hasta
cinco plazas (cuatro restantes máximo) deberá computarse en la lista de derecho de uso de plazas
general.
En casos de duda sobre la vecindad o lugar de ejercicio de la actividad profesional,
empresarial o artística, el Ayuntamiento acordará lo que proceda conforme a criterios
hermenéuticos de las normas que recoge la legislación vigente y adoptará resolución razonada al
efecto.
Todos los solicitantes deberán cumplir, asimismo, los siguientes requisitos:
-
Estar al corriente de sus obligaciones tributarias y con la Seguridad Social.
No estar incurso en ninguna prohibición para contratar con la Administración de
acuerdo con el artículo 20 del Texto Refundido de la Ley de Contratos de las
Administraciones Públicas.
Las declaraciones correspondientes aparecen incluidas en el Modelo de solicitud que ha de
ser presentada por el interesado. No obstante, los adjudicatarios deberán presentar certificaciones
originales de estar al corriente de sus obligaciones tributarias (Ayuntamiento y Hacienda Foral) y
con la Seguridad Social con anterioridad a la adopción del acuerdo de resolución sobre la
adjudicación. En el supuesto de que dichos certificados no sean aportados, se entenderá decaía la
solicitud, perdiendo cualquier derecho sobre la parcela inicialmente adjudicada.
Transcurridos seis meses desde el inicio del procedimiento de adjudicación del derecho de
uso con opción de compra (aprobación plenaria de las Bases), podrá presentarse solicitud por
cualquier interesado sin necesidad de acreditación de padrón o lugar de trabajo, cumpliéndose el
resto de requisitos. En este supuesto, la adjudicación se llevará a cabo por riguroso orden de
presentación de solicitud.
IV.- FORMA DE ADJUDICACIÓN.Aprobadas en sesión plenaria del Ayuntamiento de Laudio/Llodio las presentes Bases
(incluyendo Plano de distribución de parcelas numeradas), se procederá a la publicación del
correspondiente Anuncio en el Boletín Oficial del Territorio Histórico de Álava, dando lugar al
comienzo del cómputo del plazo de veinte días naturales para la presentación de solicitudes
acompañadas de la documentación indicada en el Apartado III que antecede. En dicho Anuncio se
especificará los medios de publicidad de subsiguientes trámites del presente procedimiento de
adjudicación. Para el supuesto de presentación de solicitudes por correo, la fecha de presentación
será la imposición del envío en la oficina de Correos.
Finalizado el plazo de presentación de solicitudes, el Ayuntamiento procederá a la adopción
de resolución de aprobación inicial de solicitudes admitidas por riguroso orden de presentación
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(fecha y número de Registro de Entrada), indicando de manera expresa las excluidas y motivos de
exclusión. A tal efecto, se otorgará un plazo único e improrrogable de diez días naturales desde la
fecha de exposición para la presentación de la documentación correspondiente.
Finalizado dicho plazo de diez días naturales, se adoptará nueva resolución expresa sobre las
solicitudes definitivamente admitidas que será objeto de nueva publicación. En esta última
publicación se indicará el lugar, día y hora de celebración de la sesión de adjudicación de las
correspondientes plazas de aparcamiento. Asimismo, cada una de las solicitudes será ordenada
correlativamente según el orden de presentación en el Registro de Entrada, procediéndose a publicar
tanto el nombre y apellidos del solicitante como Registro de Entrada y número ordinal de sorteo
correspondiente.
Se elaborarán dos listas de solicitantes. La primera de ellas y primera del sorteo será la
correspondiente a las solicitudes de derecho de uso de plazas de aparcamiento destinadas a personas
con discapacidad. La segunda de ellas se referirá a las solicitudes destinadas al derecho de uso de
carácter general. Los solicitantes de la primera de las listas sólo podrán ser adjudicatarios de un solo
derecho de uso con respecto a las plazas destinadas a personas con discapacidad. No obstante,
podrán presentar una segunda instancia destinada a la obtención de derecho de uso de plaza de la
segunda de las listas con el límite de cinco plazas en su totalidad (suma de las dos listas).
En el día señalado se procederá al sorteo de los números ordinales a partir de los cuales se
procederá al llamamiento público para llevar a cabo la adjudicación. El primero de los números
será de aplicación a la lista correspondiente a las solicitudes de derecho de uso de plazas de
aparcamiento destinadas a personas con discapacidad. El segundo de ellos será de aplicación a la
lista de las solicitudes destinadas al derecho de uso de carácter general.
La adjudicación de las plazas, en una y otra lista, se llevará a cabo por riguroso orden de
presentación de la correspondiente solicitud en el plazo inicialmente abierto (fecha y número de
Registro de Entrada) iniciándose por el número ordinal resultante del sorteo. La elección
correspondiente se llevará a cabo por el solicitante o persona física que lo represente en Acto
Público. En el supuesto de que, procedido el correspondiente llamamiento, no se presentare el
interesado o su representante debidamente acreditado, se le entenderá decaído en su solicitud. Esta
representación se podrá acreditar mediante el modelo facilitado en el Registro de Entrada bien en el
momento de solicitud o, en el supuesto de otorgamiento con posterioridad, en el mismo Acto
Público de adjudicación.
A efectos de la elección de la/s plaza/s, los solicitantes, de acuerdo con el orden establecido,
tendrán derecho a la petición de una sola en la primera tanda. En el supuesto de solicitarse más de
una plaza (5 máximo), la/s sucesiva/as petición/es se llevará/n a cabo en la siguiente tanda, una vez
finalizada la primera (o sucesivas rondas) hasta el máximo de cinco.
Llevada a cabo la elección, los adjudicatarios dispondrán del plazo de diez días naturales a
partir del día siguiente al de la celebración del sorteo para la presentación de certificaciones
originales de estar al corriente de sus obligaciones tributarias (Ayuntamiento y Hacienda Foral) y
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con la Seguridad Social. En el supuesto de que no sea presentada dicha documentación, la plaza
inicialmente adjudicada quedará libre, sin que esta circunstancia implique ninguna modificación en
las plazas del resto de los adjudicatarios.
Finalizado dicho plazo de diez días naturales, se procederá a la adopción de la
correspondiente Resolución adjudicataria que será notificada tanto a los interesados como a la
empresa concesionaria de la obra.
Una vez notificada la adjudicación, el adjudicatario efectuará el pago del precio de la cesión
con opción de compra en un plazo de QUINCE DÍAS NATURALES. Si transcurrido dicho plazo
no se efectuara el ingreso, se entenderá renunciada la adjudicación.
Independientemente del pago de la adjudicación, se abonarán los gastos originados por la
formalización de escritura pública y los gastos registrales, que serán por cuenta del adquirente, y los
tributos que graven la operación, que se satisfarán por las partes de acuerdo con la legislación
vigente. En todo caso, la formalización en escritura pública se llevará a cabo una vez se proceda a
la recepción formal por el Ayuntamiento, finalizadas las obras de construcción y una vez otorgada e
inscrita la escritura de obra nueva.
Los derechos de uso con opción de compra no adjudicados en el plazo inicialmente
concedido podrán ser solicitados por interesados que cumplan los requisitos exigidos en el apartado
III y adjudicados por riguroso orden de presentación de solicitudes y de acuerdo con la tramitación
anteriormente descrita durante los seis meses subsiguientes. No obstante, y finalizado dicho plazo,
el derecho de uso y disfrute con opción de compra de las restantes plazas podrán ser solicitadas por
cualquier interesado sin necesidad de acreditación de padrón o lugar de trabajo, cumpliéndose el
resto de requisitos. En este supuesto, la adjudicación se llevará a cabo por riguroso orden de
presentación de solicitud.
VI- CONDICIONES DE LA ADQUISICIÓN DEL DERECHO DE CESIÓN DE USO
JUNTO CON LA OPCIÓN DE COMPRA.
A).- El adjudicatario del derecho de uso de las plazas se someterá a lo dispuesto en el Reglamento
General del Aparcamiento Subterráneo denominado Aldaikoerreka del Ayuntamiento de
Laudio/Llodio.
B).- Los usuarios no adquirirán derecho alguno respecto de la propiedad de la plaza de
aparcamiento, que seguirá siendo de dominio público, sino tan sólo a su utilización en exclusiva por
un periodo máximo de 15 (quince) años, desde la puesta en servicio del aparcamiento, o por el
restante hasta el vencimiento del plazo de dichos 15 años, en caso de verificarse la cesión en un
momento posterior. Este derecho de uso se entiende sin perjuicio del derecho de opción de compra
que expresamente se reconoce a favor del cesionario frente al Excmo. Ayuntamiento de
Laudio/Llodio a ejecutar una vez resulte vencido el referido plazo de 15 años siempre que, en este
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último caso, se haya procedido a la desafectación del bien objeto del derecho mediante el
correspondiente expediente municipal.
C).- En el supuesto de que, por causas imputables a la concesionaria de obra pública, no sea posible
la cesión de uso de la plaza correspondiente, el adjudicatario tendrá derecho a la percepción del
precio abonado actualizado al momento de su devolución de acuerdo con el IPC acumulado de la
Comunidad Autónoma del País Vasco. Este precio sería a cargo del Ayuntamiento de
Laudio/Llodio, sin perjuicio de su repercusión en el adjudicatario del contrato de concesión de obra
pública. Este derecho se entiende sin perjuicio de lo dispuesto en el apartado E).
D).- En caso de extinguirse la concesión por recuperación anticipada por el concesionario de los
recursos ofertados deberá revertir la obra en su totalidad a la Administración libre de cualquier
carga, lo que incluirá siempre las plazas cuyo derecho de uso haya sido cedido a terceros.
Los cesionarios tendrán derecho a ser indemnizados por el tiempo restante hasta el vencimiento de
los 15 años, salvo que el Ayuntamiento acuerde mantener la cesión de uso, en cuyo caso no habrá
derecho a indemnización.
A tal efecto, se tomará como referencia el precio del derecho de uso actualizado al momento del
rescate de la concesión de acuerdo con el IPC acumulado de la Comunidad Autónoma. Este precio
será dividido por el número de años de ejercicio del derecho de uso (15 años), consistiendo la
indemnización en la cuantía resultante de multiplicar el producto de dicha división por el número
total de años restantes hasta la finalización del plazo de quince años inicialmente previsto. Esta
indemnización será por cuenta del concesionario, “ALDAIKOERREKA PARKING, S.L.”.
E).- Al tratarse de la enajenación de un derecho de uso sobre una cosa futura, las parcelas de
aparcamiento aparecen reflejadas y numeradas del número 2001 al número 2249 (junto con los
trasteros vinculados), en el plano del Proyecto constructivo del aparcamiento que se anexa a este
Pliego.
F).- En el supuesto de las sucesivas transmisiones del derecho de uso y disfrute con opción de
compra de la plaza de aparcamiento (con o sin trastero vinculado), el cedente deberá informar,
oportunamente, al Ayuntamiento de la nueva transmisión. Asimismo, deberá informar en el
supuesto de proceder a su arrendamiento o cualquier otra forma de explotación que sea compatible
con el uso y destino del bien de dominio público.
En el supuesto de procederse a la transmisión del derecho de cesión de uso, el precio de la
misma se ajustará al precio inicialmente abonado actualizado al momento de dicha cesión de
acuerdo con el IPC acumulado de la Comunidad Autónoma del País Vasco. El incumplimiento de
esta condición implicará la extinción automática del derecho de cesión de uso sin ningún tipo de
indemnización.
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No cabe la transmisión del derecho de uso y disfrute con opción de compra de la plaza de
aparcamiento adjudicada en el plazo de seis meses desde el primer sorteo, salvo en el supuesto de
sucesión mortis causa o cualquier otra causa ope legis debidamente justificada.
No cabe la transmisión del derecho de uso y disfrute con opción de compra de las plazas de
aparcamiento adjudicadas a personas con grado de discapacidad salvo a posibles interesados que
deberán acreditar, asimismo, el grado mínimo de discapacidad exigido. Esta limitación de uso a
personas con grado de discapacidad será también aplicable en el caso de arrendamiento de dicha
plaza por el titular del derecho de uso. El incumplimiento de esta disposición implicará la extinción
automática del derecho de uso de la plaza sin derecho a indemnización.
Transcurrido el plazo de seis meses desde la adjudicación del derecho de uso de la plazas
destinadas a personas con grado de discapacidad, el titular de la misma podrá solicitar su
transmisión al Ayuntamiento, quien procederá a su adquisición por el precio inicialmente abonado
actualizado al momento de dicha transmisión de acuerdo con el IPC acumulado de la Comunidad
Autónoma del País Vasco.
G).- En el intervalo de tiempo desde la apertura de las instalaciones hasta la cesión efectiva, el
concesionario de obras podrá destinar las plazas de aparcamiento a su uso rotatorio o de abono de
acuerdo con lo dispuesto en el Reglamento General del Aparcamiento, a salvedad siempre de dar
inmediata satisfacción a las peticiones de adquisición de cesión de uso que se vayan produciendo y
tratando de diferenciar ambos usos.
H) La efectividad del derecho de uso se producirá en los términos del Pliego de Cláusulas
Administrativas que regula la concesión, en especial el apartado 4.1.6 que dice:
Previa a la puesta en funcionamiento del servicio de aparcamiento, el adjudicatario
deberá proceder a la obtención de la Licencia de Actividad, presentando para ello los
documentos requeridos por la normativa en vigor aplicable.
Teniendo en cuenta que por diversos motivos pueden existir retrasos no imputables al
concesionario en el periodo de construcción, por parte del Ayuntamiento de Laudio/Llodio
se podrá ordenar el inicio del periodo de explotación, en atención a criterios de interés
público, y en función del cumplimiento del siguiente criterio: que se encuentren finalizadas
más del 85% del total de las obras y siempre que pueda comenzar el periodo de
explotación en condiciones de calidad adecuadas, a juicio del Director Facultativo del
Contrato.
Únicamente en el caso regulado en el párrafo anterior, la fecha de entrada en servicio de
las obras acordada por el Ayuntamiento de Laudio/Llodio determinará el derecho del
concesionario a comenzar a cobrar tarifas, en las condiciones reflejadas en el PCAP, sin
necesidad, de forma excepcional, de contar con el Acta de Comprobación en conformidad,
siempre que quede reflejo fiel en el expediente administrativo de las causas no imputables
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al concesionario que se hayan erigido en impedimento para la normal y puntual ejecución
de las obras”.
I). Sin perjuicio de las obligaciones que corresponden a la empresa adjudicataria de las obras y de
explotación del aparcamiento sobre mantenimiento de las instalaciones, corresponde a los
cesionarios de las plazas hacer frente a las siguientes obligaciones particulares:
-
-
Los gastos de mantenimiento generales (luz, agua y limpieza) serán costeados de
manera independiente por cada una de las plantas de sótano, exceptuando de dichos
gastos los relativos al mantenimiento de la plaza en superficie, que serán costeados
en su totalidad por la empresa constructora. Asimismo, serán también asumidos por
dicha empresa los gastos que excedan del mantenimiento general (inversiones,
conservación de la infraestructura, vigilancia y custodia etc).
Los gastos correspondientes a la Planta de Sótano –2 ( gastos de mantenimiento
generales) serán costeados por los titulares del derecho de cesión de uso en función
de su superficie (incluyendo la superficie del trastero vinculado), incluyendo en el
cómputo las plazas destinadas a uso rotatorio, en tanto en cuanto no sean adjudicadas
en cesión de uso, cuya participación en los gastos será asumida por la empresa
constructora..
En todo caso, cualquier controversia o discrepancia en cuanto a la determinación de los gastos y su
reparto, será resuelta por el Ayuntamiento de Laudio/Llodio
VII.- EJERCICIO DE DERECHO DE OPCIÓN DE COMPRA.- DERECHO DE TANTEO Y
RETRACTO A FAVOR DEL AYUNTAMIENTO.
Finalizado el plazo de ejercicio del derecho de cesión de uso, (15 años) la situación de los
cesionarios podrá ser una de las siguientes:
1.- No adopción de resolución acordando, en su caso, el inicio del expediente administrativo de
desafectación por imposibilidad legal o, en su caso, por razones de interés público
debidamente acreditadas:
En el caso de no procederse a la desafectación de la segunda planta del aparcamiento por
imposibilidad legal no siendo posible, con ello, el ejercicio del derecho de opción de compra, los
cesionarios tendrán derecho a la prórroga de su derecho de uso durante el inicial periodo de
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duración de la concesión otorgada en la Primera Planta del Sótano (12 de julio de 2045) en las
mismas condiciones de ejercicio que las iniciales sin desembolso de precio por la misma. Finalizado
dicho plazo, los bienes revertirán al Ayuntamiento libres de cargas y derechos.
Si la prórroga del derecho de uso no fuera posible por razones de interés público, los particulares
cesionarios tendrán derecho a una indemnización equivalente al precio abonado actualizado al
momento de la extinción del derecho de uso y disfrute según el IPC acumulado de la Comunidad
Autónoma Vasca. En todo caso, sólo cabe el derecho de indemnización siempre y cuando no sea
posible por razones de interés público la prórroga del derecho de uso durante el mencionado plazo
de la concesión.
2.- Adopción de resolución iniciando el expediente de desafectación: En el supuesto de
adoptarse acuerdo expreso de inicio de expediente de desafectación de dominio público y durante el
periodo de tiempo necesario para su resolución, los titulares de derechos de opción de compra
podrán usar las correspondientes plazas (con o sin trastero vinculado) hasta su finalización sin
contraprestación económica alguna, exceptuando los gastos de mantenimiento. Si la legislación
vigente en dicho momento impidiera la resolución favorable del correspondiente expediente,
procederá la aplicación de lo dispuesto en el apartado 1 que precede.
Finalizado el expediente de desafectación de dominio público, se abrirá expediente de
ejercicio de derecho de opción de compra. Este derecho de opción de compra podrá ejercerse en el
plazo de seis meses desde la recepción por cada uno de los interesados del acuerdo de apertura del
expediente de ejercicio del derecho de opción de compra. En el caso de no ejercerse en dicho plazo,
decae el ejercicio del derecho de opción de compra revirtiendo la plaza al Ayuntamiento libre de
cargas.
En este supuesto, cada interesado podrá ejercer derecho de compra única y exclusivamente
sobre la parcela (con o sin trastero vinculado) sobre la que ostenta el correspondiente derecho de
uso (artículo 137 de la vigente Ley de Patrimonio de las Administraciones Públicas 33/2003 del 3
de noviembre). El precio de dicha opción se calculará actualizando el precio del derecho de opción
de compra del año 2007 al momento de ejercicio de dicha opción de acuerdo con el IPC acumulado
de la Comunidad Autónoma del País Vasco, incrementado con los impuestos de legal aplicación.
Ejercido dicho derecho de opción de compra, se procederá a su escrituración pública y a su
inscripción en el Registro de la Propiedad por cuenta del interesado adjudicatario.
Asimismo, y durante el plazo de diez años desde la inscripción del ejercicio del derecho de
opción de compra, el Ayuntamiento de Laudio/Llodio será titular de un derecho de tanteo y retracto
sobre la parcela enajenada. A tal efecto, las transmisiones que sean efectuadas durante dicho plazo
habrán de ser comunicadas al Ayuntamiento y su precio máximo será el que corresponda a la
actualización según IPC acumulado de la Comunidad Autónoma Vasca en el momento de la venta,
de la suma del precio abonado por el ejercicio del derecho de uso y del abonado por el ejercicio del
derecho de compra, (en dicha suma se excluirán los impuestos abonados).
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Comunicada la transmisión, el Ayuntamiento podrá ejercer el derecho de tanteo y retracto de
acuerdo con los plazos legalmente establecidos y por la cuantía que corresponda según la
actualización anteriormente descrita. Este derecho y las condiciones del mismo habrá de hacerse
constar tanto en el contrato de cesión de derecho de uso, como en el de opción de compra e
inscripciones registrales correspondientes.
Finalizado el plazo de diez años desde el ejercicio del derecho de opción de compra, la
transmisión de la propiedad de la parcela quedará libre de cualquier tipo de carga o de limitación de
precio.
VIII.- CONDICIONES DE LA COMPRA-VENTA.La cesión de uso de las parcelas de aparcamiento se realiza como un "cuerpo cierto", y por
lo tanto, nada deberán reintegrarse las partes si resultare en la realidad una cabida superior o inferior
a la expresada en los planos del proyecto de ejecución del aparcamiento.
IX.- TRIBUTOS, GASTOS NOTARIALES Y REGISTRALES.Serán de cuenta del adjudicatario la totalidad de los gastos notariales y registrales que
provoque la formalización de la cesión de uso.
En cuanto a los tributos que graven la operación jurídica serán de cuenta de las partes con
arreglo a lo establecido en la legalidad vigente.
Laudio/Llodio, 15 de enero de 2007
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ANEXOS
I.- Modelo de solicitud incluyendo declaración de estar al corriente de obligaciones
tributarias y con la Seguridad Social así como de no estar incurso en prohibición de contratar.
II.- Plano de las parcelas de la planta sótano –2.
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ANEXO I
SOLICITUD DE ADQUISICIÓN DEL DERECHO DE USO DE PLAZA DE EN EL APARCAMIENTO
ALDAIKOERREKA
Dn._____________________________________________________________,
__________________________________________,
_________________,
en
nombre
teléfono
propio
con
______________,
o
domicilio
provisto
en
de
D.N.I.
representación
en
nº
de
__________________________________________________________________, con D.N.I. nº _______________,
domiciliado en __________________________________________, según poder suficiente en Derecho,
DECLARA
1.-
Que ha quedado enterado del Anuncio de convocatoria de concurso para la enajenación del derecho de uso de
parcelas en el Aparcamiento Aldaikoerreka, propiedad del Ayuntamiento de Laudio/Llodio.
2.-
Que conoce los Pliegos de Condiciones Administrativas y los anexos que rigen la citada licitación y que por
ello los asume plena y totalmente.
3.-
Que toma parte en el concurso para la adquisición del derecho de uso de parcelas en el Aparcamiento
Aldaikoerreka, propiedad del Ayuntamiento de Laudio/Llodio, con adjudicación en acto público y de acuerdo
con los Pliegos aprobados al respecto, al precio indicado en los Pliegos de Condiciones Administrativas,
impuestos y gastos que graven la cesión, no incluidos. A tal efecto, solicita la adjudicación de
___________________plazas (máximo de 5).
4.-
Que ni el firmante, ni su representado, en su caso, se encuentran incursos en ninguna de las
incompatibilidades y prohibiciones para contratar con la Administración recogidas en la normativa vigente.
5.-
Que el firmante, o su representado, en su caso, se encuentran al corriente de sus obligaciones tributarias y con
la Seguridad Social, comprometiéndose a la aportación de los certificados correspondientes antes de la
formalización del derecho de cesión.
En __________________, a _____ de _______________ de 2007
Fdo.: _________________________
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