Programa del CURSO DE CAPACITACION Y ACTUALIZACION EL NUEVO CODIGO CIVIL Y COMERCIAL DE LA NACION. Cambios destacados en la Profesión Inmobiliaria CLASE 1: 28 de Mayo PARTE GENERAL. PERSONA JURIDICA. El derecho y la ley. Principio de buena fe. El abuso del derecho. . El Orden público. El fraude a la ley . Los derechos de Incidencia colectiva. Bienes y Cosas. Disertante DRA. ADRIANA BLANCO (Asesora Letrada en la Dirección de Personas Jurídicas de San Martín, Disertante sobre la materia, Integrante del Instituto de Derecho Comercial en el Colegio de Abogados de San Martín) LEY DE SOCIEDADES. Persona Jurídica. Generalidades. Clases. Principio de personalidad diferenciada. Inoponibilidad de la personalidad. Conceptos y nociones básicas de: Nombre, domicilio, sede social, patrimonio y objeto. Gobierno y administración. Responsabilidad de administradores. Obstáculos que impiden tomar decisiones. Disolución y Liquidación. Reconducción. Asociaciones Civiles y Fundaciones. Modificaciones. Sociedad unipersonal. Sociedades atípicas. Sociedades entre cónyuges. Causales de Disolución de las sociedades. CLASE 2: 04 de Junio Disertante DR. DANIEL ALONSO (Defensor Oficial de Pobres y Ausentes en lo Civil y Comercial n° 3 Departamental, profesor, disertante) PERSONA HUMANA. Conceptos y nociones básicas de: Comienzo de la existencia. Embarazo y concepción. Nacimiento con vida. Capacidad. Menor de edad y adolescente. Restricciones a la capacidad. Inhabilitación . Tutela y Curatela. Derechos personalísimos. Inviolabilidad y dignidad de la persona humana. Derecho a la imagen . Nombre y domicilio. Fin de la existencia de las personas. RELACIONES DE FAMILIA. MATRIMONIO Y UNIONES CONVIVENCIALES. Conceptos y nociones básicas de: Diferencias sustanciales con el régimen actual.Interpretación y aplicación de las normas. Régimen general. La Unión convivencial. Registración y prueba . Pactos de convivencia Efectos durante la convivencia. Cese de convivencia REGIMEN PATRIMONIAL DEL MATRIMONIO. La convención matrimonial. Disposiciones comunes a todos los regímenes. Régimen de comunidad Extinción de la comunidad . Indivisión postcomunitaria. Liquidación de la comunidad. Partición de la comunidad. Régimen de separación de bienes. RESPONSABILIDAD PARENTAL. Análisis patrimonial: Principios generales. Titularidad y ejercicio. Derechos y deberes de los progenitores. Deberes de los hijos. Representación disposición ya administración de los bienes del hijo menor de edad. Extinción , privación, suspensión y rehabilitación de la responsabilidad parental. CLASE 3: 11 de Junio Disertante DRA. SILVINA ARMENTEROS (Asesora Letrada del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamental, Directora del Instituto de Derecho Civil, disertante) SUCESIONES. TRANSMISION DE DERECHOS POR CAUSA DE MUERTE. Sucesiones testamentarias e intestadas. Disposiciones Generales. Indignidad. Aceptación y renuncia de herencia. El derecho de opción. Cesión de herencia. petición de herencia. Responsabilidad de herederos y legatarios El estado de indivisión . Proceso sucesorio. La porción legitima. El testamento BIENES. LA VIVIENDA. Bienes: Conceptos. Bienes con relación a las personas, Bienes con relación a los derechos de incidencia colectiva. Función de garantía. La vivienda. Ley 14.432 provincia de Buenos Aires OBLIGACIONES. HECHOS Y ACTOS Y JURIDICOS. Hechos y actos Jurídicos: Disposiciones generales. Instrumento público y escritura Pública. Instrumentos privados. Vicios de los Actos jurídicos. La simulación y el fraude. Modalidades de los actos jurídicos: Condición plazo y cargo. Ineficacia de los actos jurídicos. Inoponibilidad y nulidad . Transmisibilidad. Obligaciones de dar sumas de dinero. Mora. Pago y rendición de cuentas. Otros modos de extinción de las obligaciones. Prescripción y caducidad. Privilegios. Conceptos y nociones básicas de: Diferencias entre prescripción y caducidad. Prescripción adquisitiva y liberatoria. Plazos de prescripción y comienzo del cómputo. Suspensión e interrupción. La dispensa. Privilegios. Tipos. Disposiciones generales. Los privilegios especiales, el derecho de retención. CLASE 4: 18 de Junio Disertante DRA. GABRIELA BOQUIN (Fiscal General por ante la Cámara Nacional en lo Comercial, disertante) CONTRATOS. GENERALIDADES. Disposiciones generales. Clasificación, consentimiento oferta y aceptación. Los contratos de adhesión y con cláusulas predispuestas. Las tratativas contractuales. El control judicial por cláusulas abusivas Los contratos preliminares. Objeto, causa, forma y prueba. Pacto de preferencia. EFECTOS. Efectos de los contratos, incorporación de terceros al contrato, suspensión del cumplimiento y fuerza mayor, obligación de saneamiento: responsabilidad por evicción y vicios ocultos. Señal, subcontratos, contratos conexos, extinción y modificación y adecuación del contrato. Disertante DRA. ANGELA WILLIAMS (Secretaria del Juzgado en lo Civil y Comercial n° 3 Departamental, profesora, disertante) CONTRATOS DE CONSUMO. La relación de consumo. Formación del consentimiento: las prácticas abusivas, información y publicidad dirigida a los consumidores. Modalidades especiales. Cláusulas abusivas. La relación del Código Civil y Comercial con la ley de defensa al consumidor. CLASE 5 25 de Junio CONTRATOS EN PARTICULAR. SU ASPECTO INMOBILIARIO Contrato de compraventa. Disposiciones generales. Cosa vendida. Precio. Obligaciones comprador y vendedor. Venta de cosas muebles. Cláusulas. Boleto de compraventa. Permuta. Mandato. Consignación .Corretaje. Depósito: nociones básicas. Cesión de derechos: disposiciones generales. Cesión de deudas. Cesión de posición contractual. Leasing. Los contratos asociativos: conceptos y nociones básicas CLASE 6: 2 de Julio La locación. Disposiciones generales. Objeto y destino. Tiempo. Efectos. Obligaciones de locador y locatario. Régimen de mejoras. Cesión y sublocación. Extinción. Efectos. Mutuo. Comodato Donación: disposiciones generales. Efectos. En particular. Reversión y revocación. Fianza: disposiciones generales. Efectos. Extinción. El fideicomiso. Disposiciones generales. Fideicomiso testamentario, Dominio fiduciario. CLASE 7: 7 de Julio DERECHOS REALES Disposiciones generales. Principios comunes, adquisición, transmisión, extinción, y oponibilidad. Posesión y tenencia. La posesión y la tenencia adquisición ejercicio, conservación, y extinción. Efectos de las relaciones de poder. Dominio: Disposiciones generales. Modos especiales. Dominio imperfecto. Límites. Condominio: disposiciones generales. Administración. Sin indivisión forzosa. Partición. Con indivisión: clases La propiedad horizontal, disposiciones generales, facultades y obligaciones de los propietarios, modificaciones en cosas y partes comunes, reglamento de propiedad y administración. Asambleas, Consejo de propietarios, administrador subconsorcios, infracciones. La prehorizontalidad. CONJUNTOS INMOBILIARIOS Y TIEMPOS COMPARTIDOS. El conjunto inmobiliaria, concepto, marco legal cosas y partes comunes y privativas, facultades y obligaciones del propietario, limites perimetrales, limitaciones y restricciones reglamentarias, gastos y contribuciones, cesión de la unidad, régimen de invitados y admisión de usuarios no propietarios, servidumbres y otros derechos reales, transmisiones de unidades, sanciones. El tiempo compartido: nociones básicas. Derecho real del adquirente de tiempo compartido SUPERFICIE, USUFRUCTO. USO HABITACION Y SERVIDUMBRE. Nociones básicas DE LOS DERECHOS REALEAS DE GARANTIA. ACCIONES POSESORIAS Y ACCIONES REALES. Disposiciones comunes