dosier informativo

PROMOCIÓN CALLE SOL
1. DESCRIPCIÓN
Promoción de obra nueva en la C/ Sol, en el Distrito Casco Antiguo. El edificio, de tres plantas, se encuentra sito en el número
66 de dicha calle. Se trata de ocho viviendas y áticos de 2 y 3 dormitorios con magníficas calidades de terminación, tales como
tarimas de madera natural y cerramientos exteriores de climalit. Las viviendas en planta baja poseen un jardín privado.
La calle Sol es una de las más largas del sector noreste de la ciudad y cuenta con edificios significativos, tales como la iglesia
de los Terceros y la casa del Rey Moro. El carácter popular de la calle Sol, aparece recogida por varios escritores entre ellos Pío
Baroja, cuando en El Nocturno del Hermano Beltrán, hace referencia, en palabras del personaje Cicerone, a la casa que un
señorito le puso a su querida en la calle del "Zol", más recientemente aparece en El rock de la calle Feria, de Francisco Gallardo,
donde hace referencia a un club de jazz que existió en el número 40 de esta calle, hoy desaparecido.
Actualmente, esta calle se encuentra en un entorno excelente, ya que está muy bien comunicada debido a la cercanía
con la Ronda de Mª Auxiliadora. Además está rodeada de todos los servicios esenciales tales como ambulatorio, colegios,
comercios y la estación de tren de Santa Justa. Así mismo, se encuentra muy cerca del casco histórico de la ciudad, por donde se
puede disfrutar de los importantes monumentos que posee la ciudad y del ambiente que se respira en esa zona.
2. MEMORIA DE CALIDADES
ESTRUCTURA
-Muro de carga rehabilitado.
-Forjado tradicional rehabilitado.
CUBIERTA
- Plana invertida transitable, con pavimento baldosa
cerámica de Porcelanosa, aislada térmicamente,
membrana impermeabilizante, lámina geotextil y
protección con capa de mortero de cemento.
TABIQUERIA Y AISLAMIENTOS
Distribución Interior
- Placa de yeso laminado a ambas caras montada
sobre perfilería metálica galvanizada, aisladas
interiormente.
Ascensor -Vivienda
– Citara de ladrillo macizo perforado enfoscada y
pintada por cara exterior, y lámina sintética de
aislamiento acústico TecSound SY70 , enfoscado y
alicatado por cara interior de vivienda
CARPINTERIAS
Carpintería exterior
En PVC y rotura de puente térmico, Doble
acristalamiento con cámara interior. Persianas de
aluminio, en dormitorios.
Carpintería interior.
Puerta de acceso
De seguridad de madera maciza, pernios antipalanca
y cerradura de seguridad multipunto, Acabado
lacado.
Puertas de paso
Lisas de DM chapadas con madera de Haya
vaporizada con teñido en Nogal, pernios de latón y
manivela latonada Armarios
Empotrados modulares, de hoja enteriza lisas de DM
abatibles, terminadas en laca. Interior acabado en
melamina, con balda para formación de maletero y
barra de colgar.
VARIOS
Buzones integrados en el vestíbulo de acceso al edificio
APARATOS SANITARIOS
Lavabos e inodoros en porcelana vitrificada de color
blanco.
Plato de ducha esmaltado en blanco.
Griferías monomando cromadas marca Grohe.
SANEAMIENTO
Bajantes de PVC
ELECTRICIDAD Y COMUNICACIONES
Electricidad
Dimensionado de red según REBT, para nivel de
electrificación
elevado.
Comunicaciones
Tomas de TV y canalizaciones para teléfono en salón y
dormitorios Videoportero automático.
REVESTIMIENTOS DE SUELOS Y TECHOS
Baños y cocina.
- Solados con porcelánico de Porcelanosa.
- Techos : Recuperación de elementos arquitectónicos
originales (vigas de madera, techos abovedados, etc)
en estancias en las que sea posible.
Resto de estancias
Alternancia de Tarima de madera con alfombrados de
porcelánico o viceversa.
FACHADA
Muro de pie y medio revestido de perlita con detalles
de ladrillo de taco original restaurado en cara interior.
CALEFACCIÓN-CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE
SANITARIA
En
salón,
dormitorios,
preinstalación
de
aire
acondicionado frío/calor por conductos.
Agua caliente sanitaria, suministrada por termoacumulador a gas ciudad individual.
REVESTIMIENTOS DE PAREDES
Cocina y Baños
Cocina alicatada con plaqueta cerámica de
Porcelanosa.
Baños principal y secundario con espejo y aplacados
con cerámica de Porcelanosa
Resto de estancias
Pintura plástica lisa mate.
Exteriores
Pintura pétrea en color. Fachada a la cal en colores
originales
NOTA INFORMATIVA
La Sociedad Promotora se reserva el derecho de
efectuar durante el transcurso de la ejecución de la
obra, las modificaciones necesarias por exigencias de
orden
técnico,
jurídico,
comercial
o
de
aprovisionamiento, sin que ello implique menoscabo en
el nivel global de las calidades.
3. VIVIENDAS
* VIVIENDA 1
Vivienda en planta baja distribuida en tres dormitorios, dos baños, cocina, salón y jardín trasero de 50 m2. La vivienda tiene 110 m2
construidos. Precio: 255.000 euros.
VENDIDO
* VIVIENDA 2
Vivienda en planta baja distribuida en tres dormitorios, dos baños, salón, cocina y jardín trasero de 80 m2. La vivienda mide 104 m2
construidos. Precio: 265.000 euros
VENDIDO
* VIVIENDA 3
Vivienda en planta primera con 3 dormitorios y dos baños, cocina, salón y terraza de 24 m2. La vivienda tiene 99 m2 construidos.
Precio: 235.000 euros
VENDIDO
* VIVIENDA 4
Vivienda en planta primera distribuida en salón, cocina, tres dormitorios y dos baños. La vivienda mide 101 m2 construidos.
Precio: 222.000 euros
* VIVIENDA 5
Vivienda en planta segunda con tres dormitorios y dos baños, salón y cocina. La vivienda tiene una superficie de 99 m2
construidos. Precio: 227.000 euros
* VIVIENDA 6:
Vivienda en segunda planta distribuida en salón, cocina, tres dormitorios y dos baños. Tiene una superficie construida de 101
m2. Precio: 227.000 euros
* VIVIENDA 7:
Ático de 75 m2 construidos, distribuidos en dos dormitorios, 2 baños, cocina, salón y terraza de 12 m2. Precio: 217.000 euros
* VIVIENDA 8:
Ático de tres dormitorios, dos baños, salón, cocina y terraza de 11 m2. La vivienda tiene una superficie construida de 96 m2.
Precio: 237.000 euros
INFORMACIÓN
ZITIZEN CONSUTORES INMOBILIARIOS
C/ Carlos Cañal, 7 entreplanta
info@zitizen.es
Tlf: 955 22 84 87
695 83 28 93