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ARQUITECTURA TÉCNICA
PROYECTO FINAL DE CARRERA
PROYECTO EJECUTIVO DE EDIFICIO PARA 42 VIVIENDAS, LOCALES Y GARAJE
“BORN PORXOS FONTSERÉ”
TOMO I
Projectista/es:
Director/s:
Convocatòria:
Antonio Ballesta Martínez-Pais.
Evaristo Jiménez Pérez.
Benet Meca Acosta.
Marzo 2011
Proyecto
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
1
Hemosescogidorealizarunproyectoejecutivodeestascaracterísticas,conelobjetivoprincipalde
poder aplicar directamente sobre el mismo todos conocimientos básicos adquiridos a lo largo de
esta carrera universitaria, realizando a la vez una aproximación directa al Código Técnico de la
Edificación.
Enesteproyectosemanifiestanlosretospropiosdeunedificodeviviendasalosqueañadimosla
particularidaddeestarsometidoaunaregulaciónurbanísticaespecialporperteneceralconjuntode
edificiosqueintegranlaUrbanizaciónde“LaCiutadella”,enelcascoantiguoorientaldelaciudadde
Barcelona.Frutodeestemarcoorganizativosedesvelaunimportanteretoalahorademantenerde
formamiméticalaestéticadetodaslasfachadasdelmismo.
El método utilizado para el desarrollo ha consistido en organizar, coordinar y relacionar todas las
fasesdelproyectohastaobtenerunacoherenciadelconjunto,pasandodelogeneralaloespecífico
en cada uno de los apartados expuestos. El enfoque intenta detallar al máximo aquellas
características esenciales que permitan a los intervinientes la realización de la obra con máximas
garantías.
El formato de memoria y documentaciones elaborado, incluye elementos importantes transcritos
directamente de los contenidos básicos del Código Técnico de laEdificación, con objetodeguiara
estos redactores en todo el proceso hasta su finalización. A su vez, se han incluido todas aquellas
fichas técnicas específicas y reseñas a recomendaciones de uso y mantenimiento para los
equipamientos.
Lasmemoriassehandivididoenapartadosmásteóricosenloscualesseexpone,decadacapítuloel
objetoyámbitodeaplicación,lasespecificacionestécnicas,lasdescripcionesdeelementos,eldiseño
y los cálculos justificativos en los casos en que se deba aplicar, trasladando el resultado de los
mismosaladocumentacióngráficaqueacompañaesteproyecto.
El resultado de traduce en un completo dossier técnico que facilitará la puesta en obra de este
especialdiseño.
Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
2
ϭ͘ /EdZKh/ME
Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
3
1.1AUTORDELPROYECTOYOBJETIVOS
Laelaboracióndelpresenteproyectofinaldecarrerahasidorealizadaporlosalumnos:AntonioL.
Ballesta MartínezPais y Evaristo Jiménez Pérez, estudiantes de Arquitectura técnica en la Escuela
PolitécnicaSuperiordeEdificacióndeBarcelona.
El director encargado de realizar la tutela y seguimiento del proyecto es D. Benet Meca Acosta,
profesordeestaescuelapertenecientealdepartamentodedibujoarquitectónico.
Eldesarrollodeesteproyectosehaefectuadotomandocomopuntodepartidaelproyectobásico
existente,proporcionándoleaquellasadaptacionesyparticularidadesquellevanalcumplimientode
lanuevanormativadelCódigoTécnicodelaEdificación(CTE).
Elobjetivodeesteproyectoeslaelaboracióndeunproyectoejecutivoparaedificiode42viviendas,
localescomercialesyaparcamientoenelcascoantiguodelaciudaddeBarcelona.
Laintencióndesudesarrolloespoderaplicarensuelaboracióntodoslosconocimientosadquiridos
durantelacarrerauniversitariaparaacercaralmáximoelCódigoTécnicodelaEdificaciónatodaslas
partesresponsablesdelaconstrucción,diseñoyexplotacióndeledificio.
1.2DESCRIPCIÓNDELPROYECTO
La solución del presente proyecto se plantea fundamentalmente con la finalidad de obtener el
máximonúmerodeunidadesdeviviendasdentrodeloslímitesdeladensidadmáximapermitidapor
lanormativa,queenestecasosefijaenunaviviendacada100m2construiblessobrerasante.
Porotrolado,lasolucióntambiénquedafuertementecondicionadaporlanormativaespecíficadel
P.E.R.IdelSectorOrientaldelCascAntic,yespecialmenteporlaspartesquehacenreferenciaalos
edificioscomprendidosdentrodelconjuntodelos"Porxosd'EnFontseré",enlosquelareproducción
miméticadelasfachadaspreexistentes,consuordenymodulación,fijanunaacotaciónmuyestricta
delasposiblesopcionesdedistribución.
El edificio que nos ocupa se ha resuelto siguiendo la modulación de cuatro metros entre ejes
determinados per los porches en la su fachada a la Avinguda Picasso (con las excepciones del
chaflán),ydetressesentaenelfrentedelacalleFussina.Unodeloscondicionantesfundamentales
queconformanlatipologíadelamayorpartedelasviviendas(lascaracterísticasdehabitabilidadde
los cuales queda descrita en apartados anteriores) es la adaptación a la sección específica del
edificio, que ha de ligar los tres niveles obligados en la primera crujía de las calles con los cinco
permitidosenlasegundapartedelaprofundidadedificable.
Para resolver estas diferencias de sección, se ha proyectado una tipología de viviendas que se
desarrollanendosniveles,másomenosdesfasadossegúnlaplanta,optimizandolaconexiónentre
cadaunodeellosconlacolocacióndelasescaleras,justoenellímitedelcambiodecrujíayparalelas
alafachada,enlamismaproyecciónverticalcontaldeobtenerlaalturadepasonecesariaentodas
ycadaunadelostramos.Esteesquema,quesemantienerígidoenlasviviendasquedanfrenteal
PasseigdePicasso,serompeenalgunadelesunidadesdelchaflánparaadaptarsealessoluciones
particularesdeestasunidades.
Ladistribucióngeneralserealizaapartirdecuatronúcleosdeescalerayascensor,conaccesopor
cuatro vestíbulos diferenciados a nivel de planta baja, con el número que a cada uno de ellos
correspondeenelfrentedelPasseigdePicasso.
LaentradadevehículosalaparcamientoseproyectaporlaúltimacrujíadelacalleFussina.
La sección del edificio y el uso de sus plantas, se desglosa de la siguiente manera (teniendo en
cuentaquelasplantassedenominanapartirdelaseccióndelasegundacrujía):
Plantassubterráneos1y2,destinadasaaparcamientodevehículosytrasteros,conaccesopor
rampadesdelacalleFussina.
Plantabaja,queapartedelosporchesenelfrentedelPasseigdePicasso,contienelosvestíbulos
deaccesoacadaunadelesescaleras,localescomercialesyelaccesoperrampadelosvehículos.
Plantaentresuelo,contreslocalesestudiosunaencadaunadelasescalerasdelosnúmeros30,
28y26,ytresviviendasenlaescalera24bis.Totesestasunidadessedesarrollanenunsolonivel.
Plantaprimera,condosviviendasdedosdormitoriosencadaunadelesescalerasdelosnos30,
28y26ycuatroenlaescalera24bis(dosdedosdormitorios,unodetresyunodeuno).Estas
viviendastienenundesnivelde0,20mentrelasdoscrujías,quesesalvaencadacasocondos
escalones.
Plantasegunda,enestenivelseaccedealamitadposteriordedosviviendasencadaunadeles
escaleras,quedesarrollansuotramitadensegundoniveldelacrujíadelacalle(exceptoeldel
chaflánqueseresuelvetotalmenteenestenivel).Sietedelasviviendassondedosdormitorios,
mientrasqueladelchaflánesdeuno.
Planta tercera, acceso en el nivel inferior de dos viviendas en cada una de las escaleras y en
cuatroenladelchaflán(tresdeellascompletas).Ochodelasviviendassondedosdormitorios,
uno de tres i uno de uno. El nivel superior de las viviendas se sitúa en la planta tercera de la
seccióndelacalle.
Plantacuarta,accesoalnivelinferiordedosviviendasacadaunadelasescaleras30,28y26,y
porlaescaleradelchaflánatresnivelesinferioresyadosviviendascompletas.Estaplantaesel
últimoniveldeaccesoporlaescalerayascensorcomunitario.
Plantaquinta,elaccesoenestenivelsehaceúnicamenteporlasescalerasprivadasdelamitad
delasviviendasdelnivelinferiorysesitúansussalasdeestarycocinas.Alacrujíadelacalle
estánlasterrazasdeusoprivativodeestasunidades,lascualestodavíatienenlaposibilidadde
acceder a una parte del nivel superior de la cubierta, mientras que el resto de este nivel se
destinaraainstalacionesgeneralesoprivativas.
Todaslasviviendasdemásdeundormitorioventilanadosfachadas.
Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
4
Anivelformal,lesfachadasdelasvíaspúblicasseresuelvensiguiendoestrictamenteeltrazadode
Fontseré,aunqueseutilizarápiedraartificialensubstitucióndelanaturaldeMontjuicdeloriginal.
Lasfachadasquerecaenenelpatiodelaislaseejecutaranconplafonesdepiedraartificialdeuna
altura de una planta y ancho de un metro mientras que las oberturas serán la substitución de los
módulosmacizosporcarpinteríadealuminio,manteniendoasílacomposiciónvertical.
La definición concreta de los materiales i acabados a utilizar en la obra se hará en el preceptivo
proyectodeejecución.
1.3PLANEAMIENTOURBANÍSTICO
Lanormaurbanísticaporlaqueserigelaedificaciónenelsolarquenosocupaeslasiguiente:
1.3.1NORMATIVAURBANÍSTICA
PlanGeneral:
PlanGeneralMetropolitanodeBarcelona,aprobadodefinitivamenteenel
año1976yposterioresmodificacionesyrefundido.
Planderivado:
PlanEspecialdeReformaInteriordelsectorOrientaldelcascoantiguo.
Calificacióndelsuelo:
Zona15b.
Parámetrosprincipalesdeaplicaciónreferidosalaparcela:
Profundidadedificable: 12metros.
Alturareguladora:
Según secciones características SFO i SFP , sin porche o con porches,
dependiendodelfrentedecalle.
Seadmitelavariacióndelaseccióncaracterísticaalaparteposteriordel
edificioapartirdelaprofundidaddelporche,ode4.70menelcasodeno
existir.
Alturamínimaenpisos: Luzlibremínimadelasplantaspiso:2.50metros.
Estética:
Las fachadas, y en su caso los porches de los edificios, repetirán
miméticamente la composición y los elementos arquitectónicos de los
edificiosyaconstruidos.
1.4SUPERFICIESYDENSIDAD
La superficie total de la parcela, de acuerdo con el levantamiento topográfico realizado, es de
1.066,20m2
Eldesglosedelessuperficiestotalesconstruidas,eselsiguiente:
PlantaSubterráneo2......................................................
1.066,20m2
PlantaSubterráneo1.....................................................
1.066,20m2
Plantabaja.....................................................................
681,12m2
Plantaentresuelo..........................................................
457,49m2
Plantaprimera...............................................................
735,72m2
Plantasegunda..............................................................
380,40m2
Plantatercera................................................................
735,72m2
Plantacuarta.................................................................
735,72m2
Plantaquinta.................................................................
384,58m2
Lasuperficietotalconstruidaes.........................................
6.243,15m2
Lasuperficietotalbajorasante,esde.................................
2.132,40m2
Lasuperficietotalcubiertaycerradasobrerasantees......
4.110,75m2
Elnúmerototaldeunidadesquecomponenelproyecto,son:
Plazasdeaparcamiento..........................
52
Trasteros.................................................
46
Localescomercialesenplantabaja........
4ó8
Oficinasentresuelo.................................
3
Viviendas...............................................
42
Laedificabilidadtotalteóricasobrerasante,esde4.217,60m2,elquepermiteunnúmerototalde
viviendasde42quenosesobrepasaenelproyecto.
1.4.1DESGLOSESUPERFICIES
Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
5
Quadre justificatiu del compliment del Decret 28/1999, de 9 de febrer, sobre requisits mínims d'habitabilitat
Nº PERSONES
4
en els edificis d'habitatges i Ordenances Metropolitanes d'Edificació.
TIPOLOGIA
CLASSIFICACIÓ
NOMBRE DE PECES
A1s
A2s
A3s
Complet
Complet
Complet
3
3
3
3
Nº PERSONES
3
24,04 S-M-C
24,69 S-M-C
24,69
D2c
10,48 D2c
10,80 D2c
10,80
D1
6,27 D1
6,27 D1
8,80
B
5,37 B
5,65 B
5,65
Ec
5,06 Ec
SUPERFICIE CONST. (m2)
Bc
5,06 Ec
52,47
55,00
60,14
60,14
62,98
TIPOLOGIA
CLASSIFICACIÓ
NOMBRE DE PECES
Nº PERSONES
5,40 Bc
5
1
B1d
Complet
3
3
B2d
Complet
3
3
B3d
Complet
3
3
S-M-C
D2c
D1
B
Ec
S-M-C
D2c
D1
B
Ec
S-M-C
D2c
D1
B
Ec
Bc
Bc
Bc
SUPERFICIE ÚTIL (m2)
SUPERFICIE CONST. (m2)
Nº UNITATS
21,23
10,48
6,27
4,63
8,39
51,00
60,14
2,94P3 / 2,77P4
2
21,93
10,79
6,27
4,87
8,39
52,25
60,14
2,94P3 / 2,77P4
11
C1d
Complet
2
2
TIPOLOGIA
CLASSIFICACIÓ
NOMBRE DE PECES
Nº PERSONES
26,05 S-M-C
10,48 D2c
B
Ec
4,63 B
8,39 Ec
49,55
61,49
31,89 Tr
SUPERFICIE ÚTIL (m2)
SUPERFICIE CONST. (m2)
Tr
1
C6d
Complet
2
2
26,30
10,79
7,88
4,87
8,39
58,23
69,58
31,89
S-M-C
D2c
B
Ec
26,55
10,79
Tr
S-M-C
D2c
B
SUPERFICIE ÚTIL (m2)
SUPERFICIE CONST. (m2)
Tr
1
G1s
Complet
3
1
1
J1d
Complet
4
4
30,78 S-M
C
12,10 D2c
10,67 D2
2,32 B
4,55 Ba
5,63
10,35 Ec
76,40
93,03
77,23 Tr
3,70 Bc
1
K1s
Complet
2
2
23,70 S-M-C
5,53
13,45 D2c
9,00
5,32 B
3,66
20,63
10,75
5,58
7,65 Ec
68,31
85,14
32,60 Tr
1,85
1
8,57
45,53
58,25
33,15
1
PLACES D'APARCAMENT
PLACES D'APARCAMENT AMB TRASTER
14u
10u
8u
1066,20
B
Ec
4,87
8,39
50,60
61,49
31,89
12u
12u
PLACES D'APARCAMENT
PLACES D'APARCAMENT AMB TRASTER
16u
TRASTERS
1066,20
SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL ESCALA 30/28/26/24bis
P.B
SUPERFICIE CONSTRUIDA ESCALA 30
LOCALS
2
LOCALS
ESPAIS COMUNS
PORXOS
LOCAL-1
LOCAL-2
55,20
55,20
27,60
2,94
140,94
LOCAL-3
LOCAL-4
TOTAL
55,20
55,20
27,60
2,94
140,94
SUPERFICIE CONSTRUIDA ESCALA 26
LOCALS
E2s
Complet
2
2
ESPAIS COMUNS
PORXOS
E3d
Complet
2
2
TOTAL
32,72 S-M-C
11,13 D2c
5,36 B
29,87
11,13
5,36
43,34
51,90
49,21
56,46
6,48 Bc
46,36
56,46
3,92
1
F2s
Complet
3
3
S-M-C
D2c
D1
B
Ec
Bc
1
G2d
Complet
3
LOCALS
ESPAIS COMUNS
PORXOS
SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL ESCALA 30/28/26/24bis
1
F3d
Complet
3
3
31,07
10,00
6,40
4,31
4,81
56,59
64,84
3,24
S-M-C
D2c
D1
B
Ec
F4s
Complet
3
3
31,07
10,00
6,40
4,31
4,81
56,59
64,84
1,96
Bc
1
G3s
Complet
3
LOCAL-5
LOCAL-6
55,20
55,20
27,60
2,94
140,94
SUPERFICIE CONSTRUIDA ESCALA 24bis
27,83 S-M-C
10,15 D2c
5,36 B
30,10
10,00
6,40
4,31
4,81
55,62
64,84
29,58
SUPERFICIE ÚTIL (m2)
SUPERFICIE CONST. (m2)
Tr
7,84 Bc
TOTAL
Bc
S-M-C
D2c
D1
B
Ec
4,34
55,81
65,48
18,08
6,47
SUPERFICIE CONSTRUIDA ESCALA 28
1
F1s
Complet
3
3
Nº UNITATS
TIPOLOGIA
CLASSIFICACIÓ
NOMBRE DE PECES
Nº PERSONES
Ec
ESPAIS COMUNS
PORXOS
1
E1s
Complet
2
2
Nº UNITATS
TIPOLOGIA
CLASSIFICACIÓ
NOMBRE DE PECES
Nº PERSONES
10,79 D2c
D2
4,87 B
Ba1
Ba2
8,39 Ec
51,16
62,54
31,89 Tr
Bc
S-2
21,43
11,02
4,48
9,68
46,61
63,15
13,95
SUPERFICIE ÚTIL (m2)
SUPERFICIE CONST. (m2)
27,40
12,46
8,15
3,46
TRASTERS
S-M-C
D2c
2
S-M-C
D2c
D2
B
SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL ESCALA 30/28/26/24
D1s
Complet
2
2
TIPOLOGIA
CLASSIFICACIÓ
NOMBRE DE PECES
Nº PERSONES
D2c
S-1
C3d
Complet
3
3
1
27,11 S-M-C
Tr
31,60
13,14
10,10
3,56
6,98
8,73
74,11
86,30
1
I1d
Complet
3
4
S-M-C
SUPERFICIE ÚTIL (m2)
SUPERFICIE CONST. (m2)
Nº UNITATS
S-M-C
D2c
D2
B
Ba
Ec
1
H1d
Complet
2
2
Ec
21,93
10,79
8,80
4,87
8,39
54,78
62,98
3,92
25,67 S-M-C
10,79 D2c
D1
4,87 B
8,39 Ec
49,72
61,42
31,89
17,22 Bc
B
1
C2d
Complet
2
2
S-M-C
D2c
Nº UNITATS
7,45
1
Bc
Nº UNITATS
TIPOLOGIA
CLASSIFICACIÓ
NOMBRE DE PECES
Nº PERSONES
5,06
51,22
5,40 Bc
Nº UNITATS
Nº UNITATS
TIPOLOGIA
CLASSIFICACIÓ
NOMBRE DE PECES
3
S-M-C
SUPERFICIE ÚTIL (m2)
33,60
13,14
10,10
3,56
6,98
6,73
74,11
86,30
SUPERFICIE ÚTIL (m2)
SUPERFICIE CONST. (m2)
4
4
S-M-C
D2c
D2
B
Ba
Ec
S-M-C
D2c
D1
B
Ec
P.E
31,43
10,00
6,40
4,31
4,81
56,95
65,22
1,85
Bc
1
LOCAL-7
LOCAL-8
TOTAL
51,22
80,53
120,40
6,15
258,30
681,12
SUPERFICIE CONSTRUIDA ESCALA 30
OFICINES
ESPAIS COMUNS
PORXOS
TERRASSES
OF-1
TOTAL
Tr 67,20
58,25
19,75
2,94
80,94
SUPERFICIE CONSTRUIDA ESCALA 28
OFICINES
ESPAIS COMUNS
PORXOS
TERRASSES
OF-2
TOTAL
Tr 67,20
58,25
19,75
2,94
80,94
SUPERFICIE CONSTRUIDA ESCALA 26
HABITATGE
ESPAIS COMUNS
PORXOS
58,25
19,75
2,94
Proyecto
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
6
TERRASSES
TOTAL
Tr 66,75
SUPERFICIE CONSTRUIDA ESCALA 26
HABITATGES
ESPAIS COMUNS
SUPERFICIE CONSTRUIDA ESCALA 24bis
HABITATGES
ESPAIS COMUNS
PORXOS
TERRASSES
SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL ESCALA 30/28/26/24bis
TOTAL
Tr 43,53
5,54
BALCONS
80,94
179,89
28,63
6,15
214,67
120,28
23,72
144,00
TOTAL
BALCONS
5,54
SUPERFICIE CONSTRUIDA ESCALA 24bis
HABITATGES
ESPAIS COMUNS
457,49
267,19
36,53
303,72
TOTAL
P.1
16,65
BALCONS
SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL ESCALA 30/28/26/24bis
SUPERFICIE CONSTRUIDA ESCALA 30
HABITAGES
ESPAIS COMUNS
120,28
23,72
144,00
TOTAL
BALCONS
P.5
SUPERFICIE CONSTRUIDA ESCALA 30
HABITAGES
ESPAIS COMUNS
10,80
SUPERFICIE CONSTRUIDA ESCALA 28
HABITATGES
ESPAIS COMUNS
120,28
23,72
144,00
TOTAL
BALCONS
TOTAL
BALCONS
HABITATGES
ESPAIS COMUNS
270,58
33,14
303,72
BALCONS
SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL ESCALA 30/28/26/24bIs
34,39
735,72
63,78
SUPERFICIE CONSTRUIDA ESCALA 26
HABITATGES
ESPAIS COMUNS
10,80
TOTAL
73,49
6,73
80,22
TOTAL
BALCONS
SUPERFICIE CONSTRUIDA ESCALA 24bis
HABITATGES
ESPAIS COMUNS
63,78
SUPERFICIE CONSTRUIDA ESCALA 28
10,80
120,28
23,72
144,00
73,49
6,73
80,22
TOTAL
BALCONS
SUPERFICIE CONSTRUIDA ESCALA 26
HABITATGES
ESPAIS COMUNS
65,33
14,89
80,22
TOTAL
63,78
BALCONS
SUPERFICIE CONSTRUIDA ESCALA 24bis
HABITATGES
ESPAIS COMUNS
135,57
8,35
143,92
TOTAL
P.2
BALCONS
SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL ESCALA 30/28/26/24bis
SUPERFICIE CONSTRUIDA ESCALA 30
HABITAGES
ESPAIS COMUNS
TOTAL
57,58
23,27
80,85
TOTAL
57,58
23,27
80,85
TOTAL
57,58
23,27
80,85
SUPERFICIE CONSTRUIDA ESCALA 28
HABITATGES
ESPAIS COMUNS
SUPERFICIE CONSTRUIDA ESCALA 26
HABITATGES
ESPAIS COMUNS
SUPERFICIE CONSTRUIDA ESCALA 24bis
OFICINA
HABITATGE
ESPAIS COMUNS
SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL ESCALA 30/28/26/24bis
P.3
85,00
28,79
24,06
137,85
380,40
TOTAL
SUPERFICIE CONSTRUIDA ESCALA 30
HABITAGES
ESPAIS COMUNS
120,28
23,72
144,00
TOTAL
BALCONS
5,88
SUPERFICIE CONSTRUIDA ESCALA 28
HABITATGES
ESPAIS COMUNS
120,28
23,72
144,00
TOTAL
BALCONS
5,88
SUPERFICIE CONSTRUIDA ESCALA 26
HABITATGES
ESPAIS COMUNS
120,28
23,72
144,00
TOTAL
BALCONS
5,88
SUPERFICIE CONSTRUIDA ESCALA 24bis
HABITATGES
ESPAIS COMUNS
270,58
33,14
303,72
TOTAL
BALCONS
SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL ESCALA 30/28/26/24bis
P.4
17,64
735,72
SUPERFICIE CONSTRUIDA ESCALA 30
HABITAGES
ESPAIS COMUNS
120,28
23,72
144,00
TOTAL
BALCONS
5,54
SUPERFICIE CONSTRUIDA ESCALA 28
HABITATGES
ESPAIS COMUNS
TOTAL
120,28
23,72
144,00
735,72
SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL EDIFICI SOBRE RASANT
no s'ahan comptat terrasses i balcons
159,80
384,58
4110,75
Proyecto
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
7
Ϯ͘ DDKZ/KE^dZhd/s
Proyecto
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
8
Ϯ͘ϭDKs/D/EdKd/ZZ^
ŽŶƐŝƐƚŝƌĄĞŶĞůĚĞƐďƌŽĐĞLJůŝŵƉŝĞnjĂŐĞŶĞƌĂůĚĞůƐŽůĂƌ͕ƉĂƌĂůŽĐƵĂůƐĞĞdžƚƌĂĞƌĄƵŶĂĐĂƉĂǀĞŐĞƚĂůĚĞ
ĞŶƚƌĞϭϱLJϮϬĐŵƋƵĞĚĂŶĚŽĞůƚĞƌƌĞŶŽůŝƐƚŽƉĂƌĂĞůŵĂƌĐĂũĞĚĞůĂĞdžĐĂǀĂĐŝſŶ͘
ĐŽŶƚŝŶƵĂĐŝſŶ͕ ƐĞ ƉƌŽĐĞĚĞƌĄ Ăů ǀĂĐŝĂĚŽ ĚĞů ĐĂũſŶ ƐĂŶŝƚĂƌŝŽ ƐĞŐƷŶ ĐŽƚĂ ŝŶĚŝĐĂĚĂ ĞŶ ƉůĂŶŽƐ ĚĞ
ĐŝŵĞŶƚĂĐŝſŶ͘
^ŝŐƵŝĞŶĚŽĐŽŶĞůŵĂƌĐĂũĞĚĞƵďŝĐĂĐŝſŶĚĞƉantallaƐ͕LJĚĞƐƉƵĠƐĚĞƐƵĐŽůŽĐĂĐŝſŶ͕ƐĞĐŽŶƚŝŶƵĂƌĄĐŽŶ
el ƌĞƉůĂŶƚĞŽĚĞůĂƐnjĂƉĂƚĂƐLJnjĂŶũĂƐĚĞĐŝŵĞŶƚĂĐŝſŶ͘
džĐĂǀĂĐŝſŶĚĞnjĂŶũĂƐLJĞŶĐĞƉĂĚŽƐƐĞŐƷŶƋƵĞĚĂŐƌĂĨŝĂĚŽĞŶƉůĂŶŽƐ͘
&ŝŶĂůŵĞŶƚĞ͕ ƐĞ ƉƌŽĐĞĚĞƌĄ Ă ůĂ ůŝŵƉŝĞnjĂ ĚĞ ůŽƐ ĨŽŶĚŽƐ ĚĞ ĞdžĐĂǀĂĐŝſŶ ĚĞ ůŽƐ ĐŝŵŝĞŶƚŽƐ LJ ƐƵ
ĐŽŵƉĂĐƚĂĐŝſŶ͘
hŶĂ ǀĞnj ĨŝŶĂůŝnjĂĚĂ ůĂ ĞũĞĐƵĐŝſŶ Ğ ŝŵƉĞƌŵĞĂďŝůŝnjĂĐŝſŶ ĚĞ ůŽƐ ŵƵƌŽƐ͕ ƐĞ ƉƌŽĐĞĚĞƌĄ Ăů ƌĞůůĞŶŽ ĚĞ ůŽƐ
ƚƌĂƐĚſƐ ĐŽŶ ŵĂƚĞƌŝĂů ƐĞůĞĐĐŝŽŶĂĚŽ ƉƌŽĐĞĚĞŶƚĞ ĚĞ ĂƉŽƌƚĂĐŝŽŶĞƐ͕ ŵĞĚŝĂŶƚĞ ĞdžƚĞŶĚŝĚŽ LJ ĐŽŵƉĂĐƚĂĚŽ
ĞŶƚŽŶŐĂĚĂƐĚĞϯϬĐŵ͘
Ϯ͘Ϯ/DEd/ME
^ĞŐƷŶ ƐĞ ĞƐƉĞĐŝĨŝĐĂ ĞŶ Ğů ĞƐƚƵĚŝŽ ŐĞŽƚĠĐŶŝĐŽ ƌĞĂůŝnjĂĚŽ ƉŽƌ ůĂ ĞŵƉƌĞƐĂ"CECAM, Estudis de la
constrcció ͕^͘>͘"͕ĐŽŶŶǑ 218/LE425ϱLJ 218/LEĞŶel estudio completo de las condiciones en ĞůƚĞƌƌĞŶŽ
ƐŽďƌĞĞůƋƵĞƐĞĐŽŶƐƚƌƵLJĞĞůĞĚŝĨŝĐŝŽĞƐƚĄĐŽŵƉƵĞƐƚŽƉŽƌĐƵĂƚƌŽŶŝǀĞůĞƐ͕ƐŝĞŶĚŽůĂƌĞĐŽŵĞŶĚĂĐŝſŶĚĞů
ƌĞĨĞƌŝĚŽ ĞƐƚƵĚŝŽ ůĂ ƐŽůƵĐŝſŶ ĚĞ ĐŝŵĞŶƚĂĐŝſŶ ŵĞĚŝĂŶƚĞB/C ƉŝůŽƚĞƐ ĚĞ ŚŝŶĐĂ ƚƌĂďĂũĂŶĚŽ a ƉƵŶƚĂ
ĞŵƉŽƚƌĂĚŽƐ ĞŶ Ğů ƐƵƐƚƌĂƚŽ d e a r e n a s ƐŝƚƵĂĚŽ ĞŶ Ğů ŶŝǀĞů C͕ LJ ƉŽƌ ĨƵƐƚĞ ƐŽďƌĞ ƵŶ ŶŝǀĞů ŐƌĂŶƵůĂƌ ĚĞ
ŐƌĂǀĂƐ;ŶŝǀĞůCͿLJƐŽďƌĞƵŶŶŝǀĞůĐŽŚĞƌĞŶƚĞ;ŶŝǀĞůBͿ͘
ƐƚŽƐƉŝůŽƚĞƐƐĞĞŵƉŽƚƌĂƌĄŶĞŶƚƌĞϭLJϭ͕ϱǀĞĐĞƐƐƵĚŝĄŵĞƚƌŽĞŶĞůŶŝǀĞůϰĚĞůƚĞƌƌĞŶŽ͕LJƉĂƌĂĞůĐĄůĐƵůŽ
ĚĞƌĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂƉŽƌĨƵƐƚĞƐĞĐŽŶƐŝĚĞƌĂƵŶǀĂůŽƌE^WdсϰϱƉĂƌĂůĂƐŐƌĂǀĂƐĂƌĞŶŽƐĂƐĚĞƚĞƌĐĞƌŶŝǀĞů͕LJƵŶ
ǀĂůŽƌĚĞƚĞŶƐŝſŶĚĞƌŽƚƵƌĂĂĐŽŵƉƌĞƐŝſŶƐŝŵƉůĞĚĞϬ͕ϴϰŬŐͬĐŵϮƉĂƌĂůĂƐĂƌĐŝůůĂƐĂƌĞŶŽƐĂƐĚĞůƐĞŐƵŶĚŽ
ŶŝǀĞů͘
ůŵĠƚŽĚŽĚĞĐĄůĐƵůŽLJůĂƐĐĂƌĂĐƚĞƌşƐƚŝĐĂƐĚĞůĂĐŝŵĞŶƚĂĐŝſŶƐĞĚĞƚĂůůĂŶĞŶĞůĂƉĂƌƚĂĚŽŵĞŵŽƌŝĂĚĞ
ĐĄůĐƵůŽĚĞůƉƌĞƐĞŶƚĞƉƌŽLJĞĐƚŽ͘
Ŷ Ğů ƉĞƌşŵĞƚƌŽ ĚĞ ƐŽůĂƌ ƐĞ ĐŽŶƐƚƌƵŝƌĄ ŵƵƌŽ ĚĞ ĐŽŶƚĞŶĐŝſŶ ĚĞ ƚŝĞƌƌĂƐ ĚĞ ŚŽƌŵŝŐſŶ ĂƌŵĂĚŽ ƐĞŐƷŶ
ĚĞƚĂůůĞĚĞƉůĂŶŽƐĚĞĐŝŵĞŶƚĂĐŝſŶ͘
Ϯ͘ϯ^dZhdhZ
>ŽƐƉůĂŶŽƐĚĞĞƐƚƌƵĐƚƵƌĂŵƵĞƐƚƌĂŶůĂĚŝƐƉŽƐŝĐŝſŶĞƐƚƌƵĐƚƵƌĂůĚĞůƐŝƐƚĞŵĂĂĚĂƉƚĂĚŽ͕ƐĞĐŽŵƉŽŶĞĚĞ
ƉſƌƚŝĐŽƐ ĐŽŵƉƵĞƐƚŽƐ ĚĞ ƉŝůĂƌĞƐ ĚĞ ŚŽƌŵŝŐſŶ ĂƌŵĂĚŽ LJ ǀŝŐĂƐ ƉůĂŶĂƐ Ž ĚĞ ĐĂŶƚŽ ĐŽŶ ĞŶƚƌĞƉĂŹŽƐ ĚĞ
ĨŽƌũĂĚŽƐbiŝĚŝƌĞĐĐŝŽŶĂůĞƐ͘ ĂĚĂ ůĂ ŐĞŽŵĞƚƌşĂ ĚĞ ĞĚŝĨŝĐŝŽ͕ ƐĞ ĚĞďĞŶ ƉůĂŶƚĞĂƌ ũƵŶƚĂƐ ĞƐƚƌƵĐƚƵƌĂůĞƐ
ƐĞŐƷŶǀŝĞŶĞƌĞĨůĞũĂĚŽĞŶĚŽĐƵŵĞŶƚĂĐŝſŶŐƌĄĨŝĐĂ͘
>ŽƐĂƐƉĞĐƚŽƐďĄƐŝĐŽƐƋƵĞƐĞŚĂŶƚĞŶŝĚŽĞŶĐƵĞŶƚĂĂůĂŚŽƌĂĚĞĂĚŽƉƚĂƌĞůƐŝƐƚĞŵĂĞƐƚƌƵĐƚƵƌĂůƉĂƌĂůĂ
ĞĚŝĨŝĐĂĐŝſŶƋƵĞŶŽƐŽĐƵƉĂƐŽŶƉƌŝŶĐŝƉĂůŵĞŶƚĞůĂƌĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂŵĞĐĄŶŝĐĂLJĞƐƚĂďŝůŝĚĂĚ͕ůĂƐĞŐƵƌŝĚĂĚ͕ůĂ
ĚƵƌĂďŝůŝĚĂĚ͕ůĂĞĐŽŶŽŵşĂ͕ůĂĨĂĐŝůŝĚĂĚĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝǀĂ͕ůĂŵŽĚƵůĂĐŝſŶLJůĂƐƉŽƐŝďŝůŝĚĂĚĞƐĚĞŵĞƌĐĂĚŽ͘
^ŽůĞƌĂ ĚĞ ŚŽƌŵŝŐſŶ ĂƌŵĂĚŽ ĚĞ ϮϬ Đŵ ĚĞ ĞƐƉĞƐŽƌ ƌĞĂůŝnjĂĚĂ ĐŽŶ ŚŽƌŵŝŐſŶ ,ͲϮϱ EͬŵŵϮ͕ ƚĂŵĂŹŽ
ŵĄdžŝŵŽϮϬŵŵLJŵĂůůĂnjŽϭϱdžϭϱdžϲƐŽďƌĞƐƵďďĂƐĞĚĞŐƌĂǀĂƐĚĞϮϬĐŵĞŶĞůƐƵĞůŽĚĞƉůĂŶƚĂƐſƚĂŶŽ͘
&ŽƌũĂĚŽ ƐƵĞůŽ ƉůĂŶƚĂ ďĂũĂ ϭ͕ ĨŽƌŵĂĚŽ ƉŽƌ ƉŝůĂƌĞƐ LJ ũĄĐĞŶĂƐ ƉůĂŶĂƐ͕ ĐƵĞůŐƵĞ LJ ƉĞƌĂůƚĂĚĂƐ͕ LJ ĨŽƌũĂĚŽ
bŝĚŝƌĞĐĐŝŽŶĂůĚĞĐĂŶƚŽϯϬнϭϬĐŽŶŶĞƌǀŝŽƐĚĞŚŽƌŵŝŐſŶĂƌŵĂĚŽĚĞĂŶĐŚŽϭϮĐŵLJϳϮĐŵĞŶƚƌĞĞũĞƐ͕
ďŽǀĞĚŝůůĂĚĞŚŽƌŵŝŐſŶϲϬdžϮϱdžϯϬLJĐĂƉĂĚĞĐŽŵƉƌĞƐŝſŶĚĞϭϬĐŵ͖ŚŽƌŵŝŐſŶ,ͲϮϱEͬŵŵϮ͕ƚĂŵĂŹŽ
ŵĄdžŝŵŽϮϬŵŵ͘
&ŽƌũĂĚŽ ƐƵĞůŽ ƉůĂŶƚĂ ďĂũĂ Ϯ͕ ĨŽƌŵĂĚŽ ƉŽƌ ƉŝůĂƌĞƐ LJ ũĄĐĞŶĂƐ ƉůĂŶĂƐ͕ ĐƵĞůŐƵĞ LJ ƉĞƌĂůƚĂĚĂƐ͕ LJ ĨŽƌũĂĚŽ
bŝĚŝƌĞĐĐŝŽŶĂůĚĞĐĂŶƚŽϯϬнϱĐŽŶŶĞƌǀŝŽƐĚĞŚŽƌŵŝŐſŶĂƌŵĂĚŽĚĞĂŶĐŚŽϭϱĐŵLJϴϱĐŵĞŶƚƌĞĞũĞƐ͕
ďŽǀĞĚŝůůĂĚĞŚŽƌŵŝŐſŶϳϬdžϮϱdžϯϬLJĐĂƉĂĚĞĐŽŵƉƌĞƐŝſŶĚĞϱĐŵ͖ŚŽƌŵŝŐſŶ,ͲϮϱEͬŵŵϮ͕ƚĂŵĂŹŽ
ŵĄdžŝŵŽϮϬŵŵ͘
&ŽƌũĂĚŽƐƵĞůŽƉůĂŶƚa pisoϭ͕ĨŽƌŵĂĚŽƉŽƌƉŝůĂƌĞƐLJũĄĐĞŶĂƐƉůĂŶĂƐ͕ĐƵĞůŐƵĞLJƉĞƌĂůƚĂĚĂƐ͕LJĨŽƌũĂĚŽ
bŝĚŝƌĞĐĐŝŽŶĂůĚĞĐĂŶƚŽϯϬнϭϬĐŽŶŶĞƌǀŝŽƐĚĞŚŽƌŵŝŐſŶĂƌŵĂĚŽĚĞĂŶĐŚŽϭϮĐŵLJϳϮĐŵĞŶƚƌĞĞũĞƐ͕
ďŽǀĞĚŝůůĂĚĞŚŽƌŵŝŐſŶϲϬdžϮϱdžϯϬLJĐĂƉĂĚĞĐŽŵƉƌĞƐŝſŶĚĞϭϬĐŵ͖ŚŽƌŵŝŐſŶ,ͲϮϱEͬŵŵϮ͕ƚĂŵĂŹŽ
ŵĄdžŝŵŽϮϬŵŵ͘
&ŽƌũĂĚŽƐƵĞůŽƉůĂŶƚĂpisoϮ͕ĨŽƌŵĂĚŽƉŽƌƉŝůĂƌĞƐLJũĄĐĞŶĂƐƉůĂŶĂƐ͕ĐƵĞůŐƵĞLJƉĞƌĂůƚĂĚĂƐ͕LJĨŽƌũĂĚŽ
bŝĚŝƌĞĐĐŝŽŶĂůĚĞĐĂŶƚŽϯϬнϱĐŽŶŶĞƌǀŝŽƐĚĞŚŽƌŵŝŐſŶĂƌŵĂĚŽĚĞĂŶĐŚŽϭϱĐŵLJϴϱĐŵĞŶƚƌĞĞũĞƐ͕
ďŽǀĞĚŝůůĂĚĞ ŚŽƌŵŝŐſŶϳϬdžϮϱdžϯϬLJĐĂƉĂĚĞĐŽŵƉƌĞƐŝſŶĚĞϱĐŵ͖ŚŽƌŵŝŐſŶ,ͲϮϱEͬŵŵϮ͕ƚĂŵĂŹŽ
ŵĄdžŝŵŽϮϬŵŵ͘
&ŽƌũĂĚŽƐƵĞůŽƉůĂŶƚĂƉƌŝŵĞƌĂ;localesͿ͕ĨŽƌŵĂĚŽƉŽƌƉŝůĂƌĞƐLJũĄĐĞŶĂƐƉůĂŶĂƐ͕ĐƵĞůŐƵĞLJƉĞƌĂůƚĂĚĂƐ͕LJ
ĨŽƌũĂĚŽbŝĚŝƌĞĐĐŝŽŶĂůĚĞĐĂŶƚŽϮϱнϱĐŽŶĚŽďůĞŶĞƌǀŝŽĚĞŚŽƌŵŝŐſŶĂƌŵĂĚŽĚĞĂŶĐŚŽϭϱĐŵĐĂĚĂ
ƵŶŽLJϭϬϬĐŵĞŶƚƌĞĞũĞƐ͕ďŽǀĞĚŝůůĂĚĞŚŽƌŵŝŐſŶϳϬdžϮϱdžϮϱLJĐĂƉĂĚĞĐŽŵƉƌĞƐŝſŶĚĞϱĐŵ͖ŚŽƌŵŝŐſŶ
,ͲϮϱEͬŵŵϮ͕ƚĂŵĂŹŽŵĄdžŝŵŽϮϬŵŵ͘
&ŽƌũĂĚŽƐƵĞůŽƉůĂŶƚĂƉƌŝŵĞƌĂ;ǀŝǀŝĞŶĚĂƐͿ͕ƉůĂŶƚĂƐĞŐƵŶĚĂ͕ƚĞƌĐĞƌĂ͕ĐƵĂƌƚĂ͕ƋƵŝŶƚĂ͕ƐĞdžƚĂLJĐƵďŝĞƌƚĂϮ͕
ĨŽƌŵĂĚŽƉŽƌƉŝůĂƌĞƐLJũĄĐĞŶĂƐƉůĂŶĂƐ͕ĐƵĞůŐƵĞLJƉĞƌĂůƚĂĚĂƐ͕LJĨŽƌũĂĚŽbŝĚŝƌĞĐĐŝŽŶĂůĚĞĐĂŶƚŽϮϱнϱ
ĐŽŶ ĚŽďůĞ ŶĞƌǀŝŽ ĚĞ ŚŽƌŵŝŐſŶ ĂƌŵĂĚŽ ĚĞ ĂŶĐŚŽ ϭϱĐŵ ĐĂĚĂ ƵŶŽLJϴϱ Đŵ ĞŶƚƌĞ ĞũĞƐ͕ ďŽǀĞĚŝůůĂ ĚĞ
ŚŽƌŵŝŐſŶ ϳϬdžϮϱdžϮϱ LJ ĐĂƉĂ ĚĞ ĐŽŵƉƌĞƐŝſŶ ĚĞ ϱ Đŵ͖ ŚŽƌŵŝŐſŶ ,ͲϮϱ EͬŵŵϮ͕ ƚĂŵĂŹŽ ŵĄdžŝŵŽ ϮϬ
ŵŵ͘
&ŽƌũĂĚŽ ƐƵĞůŽ ĐƵďŝĞƌƚĂ ϭ͕ ĨŽƌŵĂĚŽ ƉŽƌ ƉŝůĂƌĞƐ LJ ũĄĐĞŶĂƐ ƉůĂŶĂƐ͕ ĐƵĞůŐƵĞ LJ ƉĞƌĂůƚĂĚĂƐ͕ LJ ĨŽƌũĂĚŽ
bŝĚŝƌĞĐĐŝŽŶĂůĚĞĐĂŶƚŽϯϬнϱĐŽŶŶĞƌǀŝŽƐĚĞŚŽƌŵŝŐſŶĂƌŵĂĚŽĚĞĂŶĐŚŽϭϱĐŵLJϴϱĐŵĞŶƚƌĞĞũĞƐ͕
ďŽǀĞĚŝůůĂĚĞŚŽƌŵŝŐſŶϳϬdžϮϱdžϯϬLJĐĂƉĂĚĞĐŽŵƉƌĞƐŝſŶĚĞϱĐŵ͖ŚŽƌŵŝŐſŶ,ͲϮϱEͬŵŵϮ͕ƚĂŵĂŹŽ
ŵĄdžŝŵŽϮϬŵŵ͘
Proyecto
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
9
Ŷ ƉŝůĂƌĞƐ͕ njƵŶĐŚŽƐ͕ LJ ĚĞŵĄƐ ĞůĞŵĞŶƚŽƐ ĞƐƚƌƵĐƚƵƌĂůĞƐ ƐĞ ƵƚŝůŝnjĂƌĄ ŚŽƌŵŝŐſŶ ,ͲϮϱ EͬŵŵϮ LJ
ĂƌŵĂĚƵƌĂƐĚĞĂĐĞƌŽĐŽƌƌƵŐĂĚŽϱϬϬ^ĚĞƌĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂĐĂƌĂĐƚĞƌşƐƚŝĐĂϱϬϬEͬŵŵϮ͘
ŶůĂŚŽũĂŝŶƚĞƌŝŽƌĂůĂǀŝǀŝĞŶĚĂƐĞĐŽůŽĐĂƌĄŶďĂŶĚĂƐĞůĄƐƚŝĐĂƐĚĞϭϬŵŵĚĞW^ĞŶƚŽĚŽƐƵƉĞƌşŵĞƚƌŽ
;ĞŶƚƌĞŐĂƐĂƐƵĞůŽ͕ƚĞĐŚŽLJƉĂƌĞĚĞƐͿ͘
^ĞƉĂƌĂĐŝŽŶĞƐĞŶƚƌĞǀŝǀŝĞŶĚĂƐ
Ͳ dĂďŝĐſŶĐĞƌĄŵŝĐŽĚĞϲ͕ϱĐŵLJĞŶůƵĐŝĚŽĚĞLJĞƐŽĚĞϭ͕ϱĐŵ͘
Ͳ ŝƐůĂŵŝĞŶƚŽĚĞůĂŶĂĚĞƌŽĐĂĚĞϯĐŵĚĞĞƐƉĞƐŽƌ͘
Ͳ ĄŵĂƌĂĚĞĂŝƌĞĚĞϬ͕ϱĐŵ͘
Ͳ dĂďŝĐſŶĐĞƌĄŵŝĐŽĚĞϲ͕ϱĐŵLJĞŶůƵĐŝĚŽĚĞLJĞƐŽĚĞϭ͕ϱĐŵ͘
ŶůĂƐĚŽƐŚŽũĂƐƐĞĐŽůŽĐĂƌĄŶďĂŶĚĂƐĞůĄƐƚŝĐĂƐĚĞϭϬŵŵĚĞW^ĞŶƚŽĚŽƐƵƉĞƌşŵĞƚƌŽ;ĞŶƚƌĞŐĂƐĂ
ƐƵĞůŽ͕ƚĞĐŚŽLJƉĂƌĞĚĞƐͿ͘
^ĞƉĂƌĂĐŝŽŶĞƐĞŶƚƌĞǀŝǀŝĞŶĚĂƐĐŽŶũƵŶƚĂĚĞĚŝůĂƚĂĐŝſŶ
Ͳ dĂďŝĐſŶĐĞƌĄŵŝĐŽĚĞϵĐŵLJĞŶůƵĐŝĚŽĚĞLJĞƐŽĚĞϭ͕ϱĐŵ͘
Ͳ ŝƐůĂŵŝĞŶƚŽĚĞůĂŶĂĚĞƌŽĐĂĚĞϯĐŵĚĞĞƐƉĞƐŽƌ͘
Ͳ ĄŵĂƌĂĚĞĂŝƌĞĚĞϬ͕ϱĐŵ͘
Ͳ dĂďŝĐſŶĐĞƌĄŵŝĐŽĚĞϵĐŵLJĞŶůƵĐŝĚŽĚĞLJĞƐŽĚĞϭ͕ϱĐŵ͘
ŶůĂƐĚŽƐŚŽũĂƐƐĞĐŽůŽĐĂƌĄŶďĂŶĚĂƐĞůĄƐƚŝĐĂƐĚĞϭϬŵŵĚĞW^ĞŶƚŽĚŽƐƵƉĞƌşŵĞƚƌŽ;ĞŶƚƌĞŐĂƐĂ
ƐƵĞůŽ͕ƚĞĐŚŽLJƉĂƌĞĚĞƐͿ͘
^ĞƉĂƌĂĐŝŽŶĞƐĞŶƚƌĞƚƌĂƐƚĞƌŽƐ
Ͳ ŶůƵĐŝĚŽĚĞLJĞƐŽĚĞϭ͕ϱĐŵ͘
Ͳ >ĂĚƌŝůůŽƉĞƌĨŽƌĂĚŽŐĞƌŽĚĞϭϮĐŵ͘
Ͳ ŶůƵĐŝĚŽĚĞLJĞƐŽĚĞϭ͕ϱĐŵ͘
dĂďŝƋƵĞƌşĂ
>ĂĚƌŝůůŽ ĐĞƌĄŵŝĐŽ ŚƵĞĐŽ ĚŽďůĞ ϱϬdžϮϬdžϳ ƚŽŵĂĚŽ ĐŽŶ ŵŽƌƚĞƌŽ ĚĞ ĐĞŵĞŶƚŽ ƚŝƉŽ DͲϭϬ LJ ƌĞǀĞƐƚŝĚŽ Ă
ĂŵďĂƐĐĂƌĂƐĐŽŶĞŶůƵĐŝĚŽĚĞLJĞƐŽĚĞϭ͕ϱĐŵ͕ĞdžĐĞƉƚŽĞŶůŽƐƉĂƌĂŵĞŶƚŽƐƋƵĞĚĞŶĂĐŽĐŝŶĂƐLJďĂŹŽƐ͕
ĞŶůŽƐƋƵĞƐĞĐŽůŽĐĂƌĄĂůŝĐĂƚĂĚŽƐŽďƌĞƌĞǀŽĐŽĚĞŵŽƌƚĞƌŽ͘
Ϯ͘ϰZZD/EdK^
Ϯ͘ϰ͘ϭ&,^
&ĂĐŚĂĚĂĂƉůĂĐĂĚĂ
>ĂĨĂĐŚĂĚĂƉƌŝŶĐŝƉĂůLJĨĂĐŚĂĚĂůĂƚĞƌĂůƚĞŶĚƌĄŶĐĞƌƌĂŵŝĞŶƚŽĨŽƌŵĂĚŽƉŽƌ͗
Ͳ ,ŽũĂ ĞdžƚĞƌŝŽƌ ĚĞ ůĂĚƌŝůůŽ ƉĞƌĨŽƌĂĚŽ ŐĞƌŽ ĚĞ ϭϭ͕ϱ Đŵ ĐŽŶ ƌĞǀŽĐŽ ĚĞ ŵŽƌƚĞƌŽ ĚĞ ϭ Đŵ ĚĞ
ĞƐƉĞƐŽƌ ĞŶ ƐƵ ĐĂƌĂ ĞdžƚĞƌŝŽƌ LJ ĂƉůĂĐĂĚŽĐŽŶ ƉŝĞnjĂƐ ĚĞ ƉŝĞĚƌĂ ŶĂƚƵƌĂůϲϬ dž ϯϬ ĐŵLJϮ Đŵ ĚĞ
ĞƐƉĞƐŽƌ͕ĨŝũĂĚĂƐĐŽŶĂŶĐůĂũĞŽĐƵůƚŽĚĞĂĐĞƌŽŝŶŽdžŝĚĂďůĞ͘
Ͳ ŝƐůĂŶƚĞ ĚĞ ůĂŶĂ ŵŝŶĞƌĂů ĚĞ ϯ Đŵ ĚĞ ĞƐƉĞƐŽƌ ĐŽŶ ďĂƌƌĞƌĂ ĚĞ ǀĂƉŽƌ ĂĚŚĞƌŝĚŽ ĐŽŶ ĐĂƉĂ ĚĞ
ŵŽƌƚĞƌŽƉƌŽLJĞĐƚĂĚŽ͘
Ͳ ĄŵĂƌĂĚĞĂŝƌĞƐŝŶǀĞŶƚŝůĂƌĚĞϮĐŵĚĞĞƐƉĞƐŽƌ͘
Ͳ ,ŽũĂŝŶƚĞƌŝŽƌƚĂďŝĐſŶĚĞůĂĚƌŝůůŽŚƵĞĐŽĚŽďůĞĚĞϲ͕ϱĐŵ͘
Ͳ ŶůƵĐŝĚŽĚĞLJĞƐŽĚĞϭ͕ϱĐŵĚĞĞƐƉĞƐŽƌ͘
&ĂĐŚĂĚĂĞŶĨŽƐĐĂĚĂ
>ĂĨĂĐŚĂĚĂƉŽƐƚĞƌŝŽƌLJĨĂĐŚĂĚĂůĂƚĞƌĂůϮƚĞŶĚƌĄŶĐĞƌƌĂŵŝĞŶƚŽĨŽƌŵĂĚŽƉŽƌ͗
Ͳ ,ŽũĂĞdžƚĞƌŝŽƌĚĞůĂĚƌŝůůŽƉĞƌĨŽƌĂĚŽŐĞƌŽĚĞϭϭ͕ϱĐŵĐŽŶƌĞǀĞƐƚŝŵŝĞŶƚŽŵŽƌƚĞƌŽŵŽŶŽĐĂƉĂĚĞ
ϮĐŵĚĞĞƐƉĞƐŽƌ͘
Ͳ ŝƐůĂŶƚĞ ĚĞ ůĂŶĂ ŵŝŶĞƌĂů ĚĞ ϯ Đŵ ĚĞ ĞƐƉĞƐŽƌ ĐŽŶ ďĂƌƌĞƌĂ ĚĞ ǀĂƉŽƌ ĂĚŚĞƌŝĚŽ ĐŽŶ ĐĂƉĂ ĚĞ
ŵŽƌƚĞƌŽƉƌŽLJĞĐƚĂĚŽ͘
Ͳ ĄŵĂƌĂĚĞĂŝƌĞƐŝŶǀĞŶƚŝůĂƌĚĞϮĐŵĚĞĞƐƉĞƐŽƌ͘
Ͳ ,ŽũĂŝŶƚĞƌŝŽƌƚĂďŝĐſŶĚĞůĂĚƌŝůůŽŚƵĞĐŽĚŽďůĞĚĞϲ͕ϱĐŵ͘
Ͳ ŶůƵĐŝĚŽĚĞLJĞƐŽĚĞϭ͕ϱĐŵĚĞĞƐƉĞƐŽƌ͘
Ϯ͘ϰ͘ϮWZd//KE^/EdZ/KZ^
^ĞƉĂƌĂĐŝŽŶĞƐĞŶƚƌĞǀŝǀŝĞŶĚĂƐLJĂƐĐĞŶƐŽƌ
Ͳ DƵƌŽĞƐƚƌƵĐƚƵƌĂůĚĞŚŽƌŵŝŐſŶĂƌŵĂĚŽĚĞϯϬĐŵĚĞĞƐƉĞƐŽƌ͘
Ͳ ŝƐůĂŵŝĞŶƚŽĚĞůĂŶĂĚĞƌŽĐĂĚĞϯĐŵĚĞĞƐƉĞƐŽƌ͘
Ͳ ĄŵĂƌĂĚĞĂŝƌĞĚĞϬ͕ϱĐŵ͘
Ͳ dĂďŝĐſŶĐĞƌĄŵŝĐŽĚĞϲ͕ϱĐŵLJĞŶůƵĐŝĚŽĚĞLJĞƐŽĚĞϭ͕ϱĐŵ͘
^ĞƉĂƌĂĐŝŽŶĞƐĞŶƚƌĞǀŝǀŝĞŶĚĂƐLJĐĂũĂĚĞĞƐĐĂůĞƌĂ
Ͳ dĂďŝĐſŶĐĞƌĄŵŝĐŽĚĞϲ͕ϱĐŵLJĞŶůƵĐŝĚŽĚĞLJĞƐŽĚĞϭ͕ϱĐŵ͘
Ͳ ŝƐůĂŵŝĞŶƚŽĚĞůĂŶĂĚĞƌŽĐĂĚĞϯĐŵĚĞĞƐƉĞƐŽƌ͘
Ͳ ĄŵĂƌĂĚĞĂŝƌĞĚĞϬ͕ϱĐŵ͘
Ͳ dĂďŝĐſŶĐĞƌĄŵŝĐŽĚĞϲ͕ϱĐŵLJĞŶůƵĐŝĚŽĚĞLJĞƐŽĚĞϭ͕ϱĐŵ͘
Ϯ͘ϱh/Zd^
>ĂƐƚĞƌƌĂnjĂƐƚƌĂŶƐŝƚĂďůĞƐƐĞĐŽŶƐƚƌƵŝƌĄŶĐŽŵŽĐƵďŝĞƌƚĂƐŝŶǀĞƌƚŝĚĂƐ͘^ŽďƌĞĞůĨŽƌũĂĚŽƐĞĚŝƐƉŽŶĚƌĄƵŶĂ
ĐĂƉĂĚĞŚŽƌŵŝŐſŶĂŝƐůĂŶƚĞĚĞĂƌĐŝůůĂĞdžƉĂŶĚŝĚĂĚĞĞƐƉĞƐŽƌŵĞĚŝŽϳĐŵƉĂƌĂĨŽƌŵĂĐŝſŶĚĞƉĞŶĚŝĞŶƚĞ͕
ƚĞŶĚŝĚŽĚĞŵŽƌƚĞƌŽĚĞϮĐŵĚĞĞƐƉĞƐŽƌ͕ĐĂƉĂĚĞŝŵƉƌŝŵĂĐŝſŶĂƐĨĄůƚŝĐĂƚŝƉŽƵƌŝĚĂŶ͕ůĄŵŝŶĂĂƐĨĄůƚŝĐĂ
ĚĞďĞƚƷŶŵŽĚŝĨŝĐĂĚŽ'ůĂƐĚĂŶϰϬWĞůĂƐƚſŵĞƌŽ͕ƚŽƚĂůŵĞŶƚĞĂĚŚĞƌŝĚĂĂůƐŽƉŽƌƚĞ͖ŽƚƌĂůĄŵŝŶĂĂƐĨĄůƚŝĐĂ
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Proyecto
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
10
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h ĚĞ ϯϰdžϯϭdžϯϰ ŵŵ͕͘ ĐŽŶ ƉĂƌƚĞ ƉƌŽƉŽƌĐŝŽŶĂů ĚĞ ƵŶĂ ƚƌĂŵƉŝůůĂ ƉŽƌ ǀŝǀŝĞŶĚĂ ƉĂƌĂ ƌĞŐŝƐƚƌŽ ĚĞ ĂŝƌĞ
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Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
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>ĂƐ ƵŶŝŽŶĞƐ ĞŶƚƌĞ ƉĞƌĨŝůĞƐ ƐĞ ŚĂƌĄŶ ƉŽƌ ŵĞĚŝŽ ĚĞ ĞƐĐƵĂĚƌĂƐ ŝŶƚĞƌŝŽƌĞƐ ƵŶŝĚĂƐ Ă ůŽƐ ƉĞƌĨŝůĞƐ ƉŽƌ
ƚŽƌŶŝůůŽƐ͕ƌĞŵĂĐŚĞƐŽĞŶƐĂŵďůĞĂƉƌĞƐŝſŶ͘
ĐĂĚĂ ůĂĚŽ ǀĞƌƚŝĐĂů ĚĞů ĐĞƌĐŽ ƐĞ ĨŝũĂƌĂŶ ĚŽƐ ƉĂƚŝůůĂƐ ĚĞ ĐŚĂƉĂ ĚĞ ĂĐĞƌŽ ŐĂůǀĂŶŝnjĂĚŽ ĚĞ ϭϬ Đŵ ĚĞ
ůŽŶŐŝƚƵĚLJƐĞƉĂƌĂĚĂƐĚĞůŽƐĞdžƚƌĞŵŽƐϮϱĐŵƐ͘
>ĂƐĐĂƌĂĐƚĞƌşƐƚŝĐĂƐƐŽďƌĞĞůĂŝƐůĂŵŝĞŶƚŽĂĐƷƐƚŝĐŽLJƚĠƌŵŝĐŽǀŝĞŶĞŶĚĞĨŝŶŝĚĂƐĞŶůĂƐŚŽũĂƐĂĞƐĞĨŝŶ͘
>ĂƐ ƉƵĞƌƚĂƐ ĚĞ ĂĐĐĞƐŽ Ăů ĞĚŝĨŝĐŝŽ͕ ƐĞƌĄŶ ĂůƵŵŝŶŝŽ ŝŶŽdžŝĚĂďůĞ ƌĞƉƵůŝĚŽ ĚĞ ϲϱŵŵ͕͘ ĞŶ ƉƵĞƌƚĂƐ
ƉƌĂĐƚŝĐĂďůĞƐĚĞƵŶĂŽĚŽƐŚŽũĂƐƉĂƌĂĂĐƌŝƐƚĂůĂƌĐŽŶnjſĐĂůŽĐŝĞŐŽ͕ĐŽŵƉƵĞƐƚĂƉŽƌĐĞƌĐŽ͕ŚĞƌƌĂũĞƐĚĞ
ĐŽůŐĂƌLJĚĞƐĞŐƵƌŝĚĂĚ͕ŝŶƐƚĂůĂĚĂƐŽďƌĞƉƌĞŵĂƌĐŽĚĞŵĂĚĞƌĂ͕ƐĞůůĂĚŽĚĞũƵŶƚĂƐLJůŝŵƉŝĞnjĂ͕ŝŶĐůƵƐŽĐŽŶ
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ĞƐƚĂŶƋƵĞŝĚĂĚ͕ ƌĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂ Ăů ǀŝĞŶƚŽ LJ ĚŝƐƉŽŶĚƌĄŶ ĚĞ ĂĐĐŝŽŶĂŵŝĞŶƚŽ ĐŽŶ ůůĂǀĞ ƐŽůĂŵĞŶƚĞ ĚĞƐĚĞ Ğů
ĞdžƚĞƌŝŽƌ͕ĚĞůĐŝĞƌƌĞĚĞƐĞŐƵƌŝĚĂĚ͘
WĞƌƐŝĂŶĂ ĞŶƌŽůůĂďůĞ ƚĠƌŵŝĐĂƐ ĚĞ ůĂŵĂƐ ŵŝŶŝ ĚĞ ĂůƵŵŝŶŝŽ ƚĠƌŵŝĐŽ ĚĞ ĂůƵŵŝŶŝŽ ŝŶŽdžŝĚĂďůĞ ƌĞƉƵůŝĚŽ͕
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>ĂƐƉƵĞƌƚĂƐĚĞĂĐĐĞƐŽĂůĞĚŝĨŝĐŝŽĚŝƐƉŽŶĚƌĄŶĚĞƵŶ ĂĐƌŝƐƚĂůĂŵŝĞŶƚŽĐŽŶǀŝĚƌŝŽůĂŵŝŶĂƌĚĞƐĞŐƵƌŝĚĂĚ
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>ĂƐĚŝǀŝƐŝŽŶĞƐĚĞƚĞƌƌĂnjĂƐƐĞƌĞĂůŝnjĂƌĂŶĐŽŶƵŶĂĐƌŝƐƚĂůĂŵŝĞŶƚŽĐŽŶǀŝĚƌŝŽůĂŵŝŶĂƌĚĞƐĞŐƵƌŝĚĂĚƚŝƉŽ
DƵůƚŝƉĂĐƚ ĐŽŵƉƵĞƐƚŽ ƉŽƌ ĚŽƐ ǀŝĚƌŝŽƐ ĚĞ ϯ ŵŵ͘ ĚĞ ĞƐƉĞƐŽƌ ƵŶŝĚŽƐ ŵĞĚŝĂŶƚĞ ůĄŵŝŶĂ ĚĞ ďƵƚŝƌĂů ĚĞ
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Proyecto
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
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ƉĂƌĂƐƵƵƐŽ͘
Proyecto
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
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ϯ͘ DDKZ/^dZhdhZ>
Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
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ϯ͘ϭDDKZ/^Z/Wd/s
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ĞƐĐƌŝƉĐŝſŶ ĚĞů ƐŝƐƚĞŵĂ͗ ů ƐŝƐƚĞŵĂ ĞƐƚƌƵĐƚƵƌĂů ƐĞ ĐŽŵƉŽŶĞ ĚĞ ƉſƌƚŝĐŽƐ ĚĞ ŚŽƌŵŝŐſŶ ĂƌŵĂĚŽ
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ĚŽƐďůŽƋƵĞƐƌĞĐƚĂŶŐƵůĂƌĞƐĚŝǀŝĚŝĚŽƐƉŽƌůĂũƵŶƚĂĚĞĚŝůĂƚĂĐŝſŶĞƐƚƌƵĐƚƵƌĂů͕LJƐſƚĂŶŽƐŽĐƵƉĂŶĚŽnjŽŶĂ
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ƉŽƐƚĞƌŝŽƌ ĚĞƐƚŝŶĂĚĂ Ă ŐĂƌĂũĞ ĚĞ ůŽĐĂů ĐŽŵĞƌĐŝĂů ƐĞ ĚŝƐƉŽŶĞ ĚĞ Ϯ ƉůĂŶƚĂƐ ƐſƚĂŶŽ͕ ƐŝĞŶĚŽ ůĂ ƉůĂŶƚĂ ϭ
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ĞƐĐƌŝƉĐŝſŶ ĚĞů ƐŝƐƚĞŵĂ͗ ^ŽďƌĞ ĞƐƚŽƐ ƉſƌƚŝĐŽƐ ƐĞ ĂƉŽLJĂŶ ĨŽƌũĂĚŽƐ ƵŶŝĚŝƌĞĐĐŝŽŶĂůĞƐ ĚĞ ĚŝƐƚŝŶƚĂƐ
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WĂƌĄŵĞƚƌŽƐ͗>ŽƐĨŽƌũĂĚŽƐƐŽŶŚŽƌŝnjŽŶƚĂůĞƐĞŶƚŽĚĂƐůĂƐƉůĂŶƚĂƐ͘
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njŽŶĂĚĞƵƐŽĐŽŵŽƚĞƌƌĂnjĂĚĞƉŝƐŽƐĂĐĂďĂĚŽĐŽŶƐŽůĂĚŽĐĞƌĄŵŝĐŽ͘
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Ͳ WĞƌƐŝƐƚĞŶƚĞƐ͗ĐŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐŶŽƌŵĂůĞƐĚĞƵƐŽ
Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
15
Ͳ
Ͳ
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ĞĚŝĨŝĐŝŽ͘
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ŵĂƚƌŝĐŝĂůĞƐ ĚĞ ƌŝŐŝĚĞnj͕ ĨŽƌŵĂŶĚŽ ůĂƐ ďĂƌƌĂƐ ůŽƐ ĞůĞŵĞŶƚŽƐ ƋƵĞ ĚĞĨŝŶĞŶ ůĂ ĞƐƚƌƵĐƚƵƌĂ͗ ƉŝůĂƌĞƐ͕ ǀŝŐĂƐ͕
ďƌŽĐŚĂůĞƐ LJ ǀŝŐƵĞƚĂƐ͘ ^Ğ ĞƐƚĂďůĞĐĞ ůĂ ĐŽŵƉĂƚŝďŝůŝĚĂĚ ĚĞ ĚĞĨŽƌŵĂĐŝſŶ ĞŶ ƚŽĚŽƐ ůŽƐ ŶƵĚŽƐ͕
ĐŽŶƐŝĚĞƌĂŶĚŽ ƐĞŝƐ ŐƌĂĚŽƐ ĚĞ ůŝďĞƌƚĂĚ͕ LJ ƐĞĐƌĞĂ ůĂ ŚŝƉſƚĞƐŝƐ ĚĞ ŝŶĚĞĨŽƌŵĂďŝůŝĚĂĚ ĚĞů ƉůĂŶŽ ĚĞ ĐĂĚĂ
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ŶƵĚŽƐ ĚĞů ŵŝƐŵŽ͘ ůŽƐ ĞĨĞĐƚŽƐ ĚĞ ŽďƚĞŶĐŝſŶ ĚĞ ƐŽůŝĐŝƚĂĐŝŽŶĞƐ LJ ĚĞƐƉůĂnjĂŵŝĞŶƚŽƐ͕ ƉĂƌĂ ƚŽĚŽƐ ůŽƐ
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ŵĂƚĞƌŝĂůĞƐ͕ƉŽƌƚĂŶƚŽ͕ƵŶĐĄůĐƵůŽĞŶƉƌŝŵĞƌŽƌĚĞŶ͘
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Ě͕ĚƐƚчĚ͕Ɛƚď
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Ě͕Ɛƚď͗ǀĂůŽƌĚĞĐĄůĐƵůŽĚĞůĞĨĞĐƚŽĚĞůĂƐĂĐĐŝŽŶĞƐĞƐƚĂďŝůŝnjĂĚŽƌĂƐ
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Ě͗ǀĂůŽƌĚĞĐĄůĐƵůŽĚĞůĞĨĞĐƚŽĚĞůĂƐĂĐĐŝŽŶĞƐ
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ŽŵďŝŶĂĐŝſŶĚĞĂĐĐŝŽŶĞƐ
ů ǀĂůŽƌ ĚĞ ĐĄůĐƵůŽ ĚĞ ůŽƐ ĞĨĞĐƚŽƐ ĚĞ ůĂƐ ĂĐĐŝŽŶĞƐ ĐŽƌƌĞƐƉŽŶĚŝĞŶƚĞ Ă ƵŶĂ ƐŝƚƵĂĐŝſŶ ƉĞƌƐŝƐƚĞŶƚĞ Ž
ƚƌĂŶƐŝƚŽƌŝĂLJůŽƐĐŽƌƌĞƐƉŽŶĚŝĞŶƚĞƐĐŽĞĨŝĐŝĞŶƚĞƐĚĞƐĞŐƵƌŝĚĂĚƐĞŚĂŶŽďƚĞŶŝĚŽĚĞůĂĞdžƉƌĞƐŝſŶϰ͘ϯLJĚĞ
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ĚĞƚĞƌŵŝŶĂĂƉĂƌƚŝƌĚĞůĂĞdžƉƌĞƐŝſŶϰ͘ϰĚĞůƉƌĞƐĞŶƚĞLJƉĂƌĂůŽƐǀĂůŽƌĞƐĚĞĐĄůĐƵůŽĚĞůĂƐĂĐĐŝŽŶĞƐƐĞ
ŚĂ ĐŽŶƐŝĚĞƌĂĚŽ ƵŶ ĐŽĞĨŝĐŝĞŶƚĞ ĚĞ ƐĞŐƵƌŝĚĂĚ Ϭ ſ ϭ Ɛŝ ƐƵ ĂĐĐŝſŶ ĞƐ ĨĂǀŽƌĂďůĞ Ž ĚĞƐĨĂǀŽƌĂďůĞ
ƌĞƐƉĞĐƚŝǀĂŵĞŶƚĞ͘
sĞƌŝĨŝĐĂĐŝſŶĚĞůĂĂƉƚŝƚƵĚĚĞƐĞƌǀŝĐŝŽ
^ĞĐŽŶƐŝĚĞƌĂƵŶĐŽŵƉŽƌƚĂŵŝĞŶƚŽĂĚĞĐƵĂĚŽĞŶƌĞůĂĐŝſŶĐŽŶůĂƐĚĞĨŽƌŵĂĐŝŽŶĞƐ͕ůĂƐǀŝďƌĂĐŝŽŶĞƐŽĞů
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Proyecto
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
16
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ĐƵďŝĞƌƚŽƐ ƉŽƌ ůŽƐ ǀĂůŽƌĞƐ ŝŶĚŝĐĂĚŽƐ͘ >ĂƐ ĨƵĞƌnjĂƐ ƐŽďƌĞ ůĂƐ ďĂƌĂŶĚŝůůĂƐ LJ ĞůĞŵĞŶƚŽƐ ĚŝǀŝƐŽƌŝŽƐ͗ ^Ğ
ĐŽŶƐŝĚĞƌĂƵŶĂƐŽďƌĞĐĂƌŐĂůŝŶĞĂůĚĞϮ<EͬŵĞŶůŽƐďĂůĐŽŶĞƐǀŽůĂĚŽƐĚĞƚŽĚĂĐůĂƐĞĚĞĞĚŝĨŝĐŝŽƐ͘
>ĂƐĂĐĐŝŽŶĞƐĐůŝŵĄƚŝĐĂƐ͗
ů ǀŝĞŶƚŽ͗ >ĂƐ ĚŝƐƉŽƐŝĐŝŽŶĞƐ ĚĞ ĞƐƚĞ ĚŽĐƵŵĞŶƚŽ ŶŽ ƐŽŶ ĚĞ ĂƉůŝĐĂĐŝſŶ ĞŶ ůŽƐ ĞĚŝĨŝĐŝŽƐ ƐŝƚƵĂĚŽƐ ĞŶ
ĂůƚŝƚƵĚĞƐƐƵƉĞƌŝŽƌĞƐĂϮ͘ϬϬϬŵ͘ŶŐĞŶĞƌĂů͕ůĂƐĞƐƚƌƵĐƚƵƌĂƐŚĂďŝƚƵĂůĞƐĚĞĞĚŝĨŝĐĂĐŝſŶŶŽƐŽŶƐĞŶƐŝďůĞƐ
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ŵĄdžŝŵĂ ;ƌĞůĂĐŝſŶ ĂůƚƵƌĂ LJ ĂŶĐŚƵƌĂ ĚĞů ĞĚŝĨŝĐŝŽͿ ƐĞĂ ŵĞŶŽƌ ƋƵĞ ϲ͘ Ŷ ůŽƐ ĐĂƐŽƐ ĞƐƉĞĐŝĂůĞƐ ĚĞ
ĞƐƚƌƵĐƚƵƌĂƐƐĞŶƐŝďůĞƐĂůǀŝĞŶƚŽƐĞƌĄŶĞĐĞƐĂƌŝŽĞĨĞĐƚƵĂƌƵŶĂŶĄůŝƐŝƐĚŝŶĄŵŝĐŽĚĞƚĂůůĂĚŽ͘
>ĂƉƌĞƐŝſŶĚŝŶĄŵŝĐĂĚĞůǀŝĞŶƚŽYďсϬ͘ϱWsďϮ͘ĨĂůƚĂĚĞĚĂƚŽƐŵĄƐƉƌĞĐŝƐŽƐƐĞĂĚŽƉƚĂWсϭ͘Ϯϱ<Őͬŵϯ͘
>ĂǀĞůŽĐŝĚĂĚĚĞůǀŝĞŶƚŽƐĞŽďƚŝĞŶĞĚĞůĂŶĞũŽ͘
>ŽƐĐŽĞĨŝĐŝĞŶƚĞƐĚĞƉƌĞƐŝſŶĞdžƚĞƌŝŽƌĞŝŶƚĞƌŝŽƌƐĞĞŶĐƵĞŶƚƌĂŶĞŶĞůŶĞũŽ͘
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ƵŶĂĚŝƐƚĂŶĐŝĂŵĄdžŝŵĂĚĞϰϬŵĞƚƌŽƐ
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ĂůƚŝƚƵĚĞƐƐƵƉĞƌŝŽƌĞƐĂůĂƐŝŶĚŝĐĂĚĂƐĞŶůĂƚĂďůĂϯ͘ϭϭ͘ŶĐƵĂůƋƵŝĞƌĐĂƐŽ͕ŝŶĐůƵƐŽĞŶůŽĐĂůŝĚĂĚĞƐĞŶůĂƐ
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ƐŽďƌĞĐĂƌŐĂĚĞŶŝĞǀĞŶŽŵĞŶŽƌĂϬ͘ϮϬ<EͬŵϮ͘
>ĂƐĂĐĐŝŽŶĞƐƋƵşŵŝĐĂƐ͕ĨşƐŝĐĂƐLJďŝŽůſŐŝĐĂƐ͗>ĂƐĂĐĐŝŽŶĞƐƋƵşŵŝĐĂƐƋƵĞƉƵĞĚĞŶĐĂƵƐĂƌůĂĐŽƌƌŽƐŝſŶĚĞ
ůŽƐĞůĞŵĞŶƚŽƐĚĞĂĐĞƌŽƐĞƉƵĞĚĞŶĐĂƌĂĐƚĞƌŝnjĂƌŵĞĚŝĂŶƚĞůĂǀĞůŽĐŝĚĂĚĚĞĐŽƌƌŽƐŝſŶƋƵĞƐĞƌĞĨŝĞƌĞĂůĂ
ƉĠƌĚŝĚĂ ĚĞ ĂĐĞƌŽ ƉŽƌ ƵŶŝĚĂĚ ĚĞ ƐƵƉĞƌĨŝĐŝĞ ĚĞů ĞůĞŵĞŶƚŽ ĂĨĞĐƚĂĚŽ LJ ƉŽƌ ƵŶŝĚĂĚ ĚĞ ƚŝĞŵƉŽ͘ >Ă
ǀĞůŽĐŝĚĂĚĚĞĐŽƌƌŽƐŝſŶĚĞƉĞŶĚĞĚĞƉĂƌĄŵĞƚƌŽƐĂŵďŝĞŶƚĂůĞƐƚĂůĞƐĐŽŵŽůĂĚŝƐƉŽŶŝďŝůŝĚĂĚĚĞůĂŐĞŶƚĞ
ĂŐƌĞƐŝǀŽŶĞĐĞƐĂƌŝŽƉĂƌĂƋƵĞƐĞĂĐƚŝǀĞĞůƉƌŽĐĞƐŽĚĞůĂĐŽƌƌŽƐŝſŶ͕ůĂƚĞŵƉĞƌĂƚƵƌĂ͕ůĂŚƵŵĞĚĂĚƌĞůĂƚŝǀĂ͕
ĞůǀŝĞŶƚŽŽůĂƌĂĚŝĂĐŝſŶƐŽůĂƌ͕ƉĞƌŽƚĂŵďŝĠŶĚĞůĂƐĐĂƌĂĐƚĞƌşƐƚŝĐĂƐĚĞůĂĐĞƌŽLJĚĞůƚƌĂƚĂŵŝĞŶƚŽĚĞƐƵƐ
ƐƵƉĞƌĨŝĐŝĞƐ͕ĂƐşĐŽŵŽĚĞůĂŐĞŽŵĞƚƌşĂĚĞůĂĞƐƚƌƵĐƚƵƌĂLJĚĞƐƵƐĚĞƚĂůůĞƐĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝǀŽƐ͘
ů ƐŝƐƚĞŵĂ ĚĞ ƉƌŽƚĞĐĐŝſŶ ĚĞ ůĂƐ ĞƐƚƌƵĐƚƵƌĂƐ ĚĞ ĂĐĞƌŽ ƐĞ ƌĞŐŝƌĄ ƉŽƌ Ğů Ͳ^Ͳ͘ Ŷ ĐƵĂŶƚŽ Ă ůĂƐ
ĞƐƚƌƵĐƚƵƌĂƐĚĞŚŽƌŵŝŐſŶĞƐƚƌƵĐƚƵƌĂůƐĞƌĞŐŝƌĄŶƉŽƌĞůƌƚ͘ϯ͘ϰ͘ϮĚĞůͲ^Ͳ͘
ĐĐŝŽŶĞƐĂĐĐŝĚĞŶƚĂůĞƐ;Ϳ͗>ŽƐŝŵƉĂĐƚŽƐ͕ůĂƐĞdžƉůŽƐŝŽŶĞƐ͕ĞůƐŝƐŵŽ͕ĞůĨƵĞŐŽ͘
>ĂƐĂĐĐŝŽŶĞƐĚĞďŝĚĂƐĂůƐŝƐŵŽĞƐƚĄŶĚĞĨŝŶŝĚĂƐĞŶůĂEŽƌŵĂĚĞŽŶƐƚƌƵĐĐŝſŶ^ŝƐŵŽƌƌĞƐŝƐƚĞŶƚĞE^Ͳ
ϬϮ͘
ŶĞƐƚĞĚŽĐƵŵĞŶƚŽďĄƐŝĐŽƐŽůĂŵĞŶƚĞƐĞƌĞĐŽŐĞŶůŽƐŝŵƉĂĐƚŽƐĚĞůŽƐǀĞŚşĐƵůŽƐĞŶůŽƐĞĚŝĨŝĐŝŽƐ͕ƉŽƌůŽ
ƋƵĞ ƐſůŽ ƌĞƉƌĞƐĞŶƚĂŶ ůĂƐ ĂĐĐŝŽŶĞƐ ƐŽďƌĞ ůĂƐ ĞƐƚƌƵĐƚƵƌĂƐ ƉŽƌƚĂŶƚĞƐ͘ >ŽƐ ǀĂůŽƌĞƐ ĚĞ ĐĄůĐƵůŽ ĚĞ ůĂƐ
ĨƵĞƌnjĂƐĞƐƚĄƚŝĐĂƐĞƋƵŝǀĂůĞŶƚĞƐĂůŝŵƉĂĐƚŽĚĞǀĞŚşĐƵůŽƐĞƐƚĄŶƌĞĨůĞũĂĚŽƐĞŶůĂƚĂďůĂϰ͘ϭ͘
ϯ͘Ϯ͘ϯ /DEd/KE^;^ͲͿ
ĂƐĞƐĚĞĐĄůĐƵůŽ
DĠƚŽĚŽĚĞĐĄůĐƵůŽ͗ůĚŝŵĞŶƐŝŽŶĂĚŽĚĞƐĞĐĐŝŽŶĞƐƐĞƌĞĂůŝnjĂƐĞŐƷŶůĂdĞŽƌşĂĚĞůŽƐƐƚĂĚŽƐ>ŝŵŝƚĞƐ
jůƚŝŵŽƐ ;ĂƉĂƌƚĂĚŽ ϯ͘Ϯ͘ϭ Ͳ^Ϳ LJ ůŽƐ ƐƚĂĚŽƐ >şŵŝƚĞƐ ĚĞ ^ĞƌǀŝĐŝŽ ;ĂƉĂƌƚĂĚŽ ϯ͘Ϯ͘Ϯ Ͳ^Ϳ͘ ů
ĐŽŵƉŽƌƚĂŵŝĞŶƚŽĚĞůĂĐŝŵĞŶƚĂĐŝſŶĚĞďĞĐŽŵƉƌŽďĂƌƐĞĨƌĞŶƚĞĂůĂĐĂƉĂĐŝĚĂĚƉŽƌƚĂŶƚĞ;ƌĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂLJ
ĞƐƚĂďŝůŝĚĂĚͿLJůĂĂƉƚŝƚƵĚĚĞƐĞƌǀŝĐŝŽ͘
sĞƌŝĨŝĐĂĐŝŽŶĞƐ͗>ĂƐ ǀĞƌŝĨŝĐĂĐŝŽŶĞƐ ĚĞ ůŽƐ ƐƚĂĚŽƐ >şŵŝƚĞƐ ĞƐƚĄŶ ďĂƐĂĚĂƐ ĞŶ Ğů ƵƐŽ ĚĞ ƵŶ ŵŽĚĞůŽ
ĂĚĞĐƵĂĚŽƉĂƌĂĂůƐŝƐƚĞŵĂĚĞĐŝŵĞŶƚĂĐŝſŶĞůĞŐŝĚŽLJĞůƚĞƌƌĞŶŽĚĞĂƉŽLJŽĚĞůĂŵŝƐŵĂ͘
ĐĐŝŽŶĞƐ͗ ^Ğ ŚĂŶ ĐŽŶƐŝĚĞƌĂĚŽ ůĂƐ ĂĐĐŝŽŶĞƐ ƋƵĞ ĂĐƚƷĂŶ ƐŽďƌĞ Ğů ĞĚŝĨŝĐŝŽ ƐŽƉŽƌƚĂĚŽ ƐĞŐƷŶ Ğů
ĚŽĐƵŵĞŶƚŽ Ͳ^Ͳ LJ ůĂƐ ĂĐĐŝŽŶĞƐ ŐĞŽƚĠĐŶŝĐĂƐ ƋƵĞ ƚƌĂŶƐŵŝƚĞŶŽ ŐĞŶĞƌĂŶ ĂƚƌĂǀĠƐ ĚĞů ƚĞƌƌĞŶŽ ĞŶ
ƋƵĞƐĞĂƉŽLJĂƐĞŐƷŶĞůĚŽĐƵŵĞŶƚŽͲ^ĞŶůŽƐĂƉĂƌƚĂĚŽƐ;ϰ͘ϯͲϰ͘ϰͲϰ͘ϱͿ͘
ƐƚƵĚŝŽŐĞŽƚĠĐŶŝĐŽƌĞĂůŝnjĂĚŽ
'ĞŶĞƌĂůŝĚĂĚĞƐ͗ůĂŶĄůŝƐŝƐLJĚŝŵĞŶƐŝŽŶĂŵŝĞŶƚŽĚĞůĂĐŝŵĞŶƚĂĐŝſŶĞdžŝŐĞĞůĐŽŶŽĐŝŵŝĞŶƚŽƉƌĞǀŝŽĚĞůĂƐ
ĐĂƌĂĐƚĞƌşƐƚŝĐĂƐĚĞůƚĞƌƌĞŶŽĚĞĂƉŽLJŽ͕ůĂƚŝƉŽůŽŐşĂĚĞůĞĚŝĨŝĐŝŽƉƌĞǀŝƐƚŽLJĞůĞŶƚŽƌŶŽĚŽŶĚĞƐĞƵďŝĐĂůĂ
ĐŽŶƐƚƌƵĐĐŝſŶ͘
Proyecto
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
17
ŵƉƌĞƐĂ͗ŵƉƌĞƐĂĚĞ'ĞŽƚĞĐŶŝĂ͗'ϯĞƐĞŶǀŽůƵƉĂŵĞŶƚdĞƌƌŝƚŽƌŝĂů͕^͘>͘ĐͬĚĞsĂůůďŽŶĂ͕ϮϮdĞůĠĨŽŶŽ͗
ϵϳϯͲϯϯ͘ϭϮ͘ϭϮϮϱϮϲϴůƐKŵĞůůƐĚĞEĂ'ĂŝĂ;>͛hƌŐĞůůͿ>ůĞŝĚĂ
EŽŵďƌĞĚĞůĂƵƚŽƌͬĞƐĨŝƌŵĂŶƚĞƐ͗yĂǀŝĞƌDĂƌƚşƌŵĞŶŐŽů͕'ĞſůŽŐŽ͘ZĞƐƉŽŶƐĂďůĞĚĞŐƌƵƉŽ
EƷŵĞƌŽĚĞ^ŽŶĚĞŽƐ͗ ϮƵĚ;͘W͘^͘,Ϳ͘
ĞƐĐƌŝƉĐŝſŶ ĚĞ ůŽƐ ƚĞƌƌĞŶŽƐ͗ EŝǀĞů ϭ͕ ƌĞůůĞŶŽ ĚĞ ĂƌĞŶĂƐ͖ ŶŝǀĞů Ϯ͕ ĂƌĐŝůůĂƐ ůŝŵŽƐĂƐ͖ ŶŝǀĞů ϯ͕ ŐƌĂǀĂƐ ĞŶ
ŵĂƚƌŝnj͖ŶŝǀĞůϰ͕ůƵƚŝƚĂƐLJĂƌĞŶŝƐĐĂƐ͘
ZĞƐƵŵĞŶƉĂƌĄŵĞƚƌŽƐŐĞŽƚĠĐŶŝĐŽƐ͗
ŽƚĂĚĞĐŝŵĞŶƚĂĐŝſŶ͗Ϯϱϭ͘ϭ
ƐƚƌĂƚŽƉƌĞǀŝƐƚŽƉĂƌĂĐŝŵĞŶƚĂƌ͗EŝǀĞůϰ
EŝǀĞůĨƌĞĄƚŝĐŽ͗ EŽƐĞĚĞƚĞĐƚĂ
dĞŶƐŝſŶĂĚŵŝƐŝďůĞĐŽŶƐŝĚĞƌĂĚĂ͗ϱŬŐͬĐŵϮ
WĞƐŽĞƐƉĞĐŝĨŝĐŽĚĞůƚĞƌƌĞŶŽ͗ɶсϮ͕Ϯƚͬŵϯ
ŶŐƵůŽĚĞƌŽnjĂŵŝĞŶƚŽŝŶƚĞƌŶŽĚĞůƚĞƌƌĞŶŽ͗ijсϰϱǑ
ŽĞĨŝĐŝĞŶƚĞĚĞĞŵƉƵũĞĞŶƌĞƉŽƐŽ
ŽĞĨŝĐŝĞŶƚĞĚĞĂůĂƐƚŽ ŝŵĞŶƚĂĐŝſŶ͗
ĞƐĐƌŝƉĐŝſŶ͗WŝůŽƚĞƐƉƌĞĨĂďƌŝĐĂĚŽƐĚĞŝŶĐĂLJĞŶĐĞƉĂĚŽƐĂƌƌŝŽƐƚƌĂĚŽƐĚĞŚŽƌŵŝŐſŶĂƌŵĂĚŽ͘
ŝŵĞŶƐŝŽŶĞƐ LJ ĂƌŵĂĚŽ͗ >ĂƐ ĚŝŵĞŶƐŝŽŶĞƐ LJ ĂƌŵĂĚŽƐ ƐĞ ŝŶĚŝĐĂŶ ĞŶ ƉůĂŶŽƐ ĚĞ ĞƐƚƌƵĐƚƵƌĂ͘ ^Ğ ŚĂŶ
ĚŝƐƉƵĞƐƚŽ ĂƌŵĂĚƵƌĂƐ ƋƵĞ ĐƵŵƉůĞŶ ĐŽŶ ůĂƐ ĐƵĂŶƚşĂƐ ŵşŶŝŵĂƐ ŝŶĚŝĐĂĚĂƐ ĞŶ ůĂ ƚĂďůĂ ϰϮ͘ϯ͘ϱ ĚĞ ůĂ
ŝŶƐƚƌƵĐĐŝſŶĚĞŚŽƌŵŝŐſŶĞƐƚƌƵĐƚƵƌĂů;,ͿĂƚĞŶĚŝĞŶĚŽĂĞůĞŵĞŶƚŽĞƐƚƌƵĐƚƵƌĂůĐŽŶƐŝĚĞƌĂĚŽ͘
ŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐ ĚĞ ĞũĞĐƵĐŝſŶ͗ ^ŽďƌĞ ůĂ ƐƵƉĞƌĨŝĐŝĞ ĚĞ ĞdžĐĂǀĂĐŝſŶ ĚĞů ƚĞƌƌĞŶŽ ƐĞ ĚĞďĞ ĚĞ ĞdžƚĞŶĚĞƌ ƵŶĂ
ĐĂƉĂĚĞŚŽƌŵŝŐſŶĚĞƌĞŐƵůĂƌŝnjĂĐŝſŶůůĂŵĂĚĂƐŽůĞƌĂĚĞĂƐŝĞŶƚŽƋƵĞƚŝĞŶĞƵŶĞƐƉĞƐŽƌŵşŶŝŵŽĚĞϭϬĐŵ
LJƋƵĞƐŝƌǀĞĚĞďĂƐĞĂůĂĐŝŵĞŶƚĂĐŝſŶ͘
^ŝƐƚĞŵĂĚĞĐŽŶƚĞŶĐŝŽŶĞƐ͗
ĞƐĐƌŝƉĐŝſŶ͗DƵƌŽƐĚĞŚŽƌŵŝŐſŶĂƌŵĂĚŽĚĞĞƐƉĞƐŽƌϯϬĐĞŶƚşŵĞƚƌŽƐ͕ĐĂůĐƵůĂĚŽĞŶĨůĞdžŽͲĐŽŵƉƌĞƐŝſŶ
ĐŽŵƉƵĞƐƚĂ ĐŽŶ ǀĂůŽƌĞƐ ĚĞ ĞŵƉƵũĞ Ăů ƌĞƉŽƐŽ LJ ĐŽŵŽ ŵƵƌŽ ĚĞ ƐſƚĂŶŽ͕ ĞƐ ĚĞĐŝƌ ĐŽŶƐŝĚĞƌĂŶĚŽ ůĂ
ĐŽůĂďŽƌĂĐŝſŶĚĞůŽƐĨŽƌũĂĚŽƐĞŶůĂĞƐƚĂďŝůŝĚĂĚĚĞůŵƵƌŽ͘
ŝŵĞŶƐŝŽŶĞƐ LJ ĂƌŵĂĚŽ͗ >ĂƐ ĚŝŵĞŶƐŝŽŶĞƐ LJ ĂƌŵĂĚŽƐ ƐĞ ŝŶĚŝĐĂŶ ĞŶ ƉůĂŶŽƐ ĚĞ ĞƐƚƌƵĐƚƵƌĂ͘ ^Ğ ŚĂŶ
ĚŝƐƉƵĞƐƚŽ ĂƌŵĂĚƵƌĂƐ ƋƵĞ ĐƵŵƉůĞŶ ĐŽŶ ůĂƐ ĐƵĂŶƚşĂƐ ŵşŶŝŵĂƐ ŝŶĚŝĐĂĚĂƐ ĞŶ ůĂ ƚĂďůĂ ϰϮ͘ϯ͘ϱ ĚĞ ůĂ
/ŶƐƚƌƵĐĐŝſŶĚĞŚŽƌŵŝŐſŶĞƐƚƌƵĐƚƵƌĂů;,ͿĂƚĞŶĚŝĞŶĚŽĂůĞůĞŵĞŶƚŽĞƐƚƌƵĐƚƵƌĂůĐŽŶƐŝĚĞƌĂĚŽ͘
ŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐ ĚĞ ĞũĞĐƵĐŝſŶ͗ ƵĂŶĚŽ ƐĞĂ ŶĞĐĞƐĂƌŝŽ͕ ůĂ ĚŝƌĞĐĐŝſŶ ĨĂĐƵůƚĂƚŝǀĂ ĚĞĐŝĚŝƌĄ ĞũĞĐƵƚĂƌ ůĂ
ĞdžĐĂǀĂĐŝſŶ ŵĞĚŝĂŶƚĞ ďĂƚĂĐŚĞƐ Ăů ŽďũĞƚŽ ĚĞ ŐĂƌĂŶƚŝnjĂƌ ůĂ ĞƐƚĂďŝůŝĚĂĚ ĚĞ ůŽƐ ƚĞƌƌĞŶŽƐ LJ ĚĞ ůĂƐ
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ϯ͘Ϯ͘ϰ /ME^1^D/;E^ͲϬϮͿ
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dŝƉŽĚĞĞƐƚƌƵĐƚƵƌĂ͗WſƌƚŝĐŽƐĚĞŚŽƌŵŝŐſŶĂƌŵĂĚŽ͘
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ĐŽŶ ǀŝŐĂƐ ƌŝŽƐƚƌĂƐ LJ ĐĞŶƚƌĂĚŽƌĂƐ͘ ƚĂĚŽ ĚĞ ůŽƐ ƉſƌƚŝĐŽƐ ĞdžĞŶƚŽƐ ĚĞ ůĂ ĞƐƚƌƵĐƚƵƌĂ ŵĞĚŝĂŶƚĞ ǀŝŐĂƐ
ƉĞƌƉĞŶĚŝĐƵůĂƌĞƐĂůŽƐŵŝƐŵŽƐ͘
Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
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ϰ͘ /E^d>/ME&KEdEZ1
Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
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ϰ͘ϭ K:dKzD/dKW>//ME
>Ă ƉƌĞƐĞŶƚĞ ŵĞŵŽƌŝĂ ƚŝĞŶĞ ĐŽŵŽ ŽďũĞƚŽ ĚĞƐĐƌŝďŝƌ LJ ũƵƐƚŝĨŝĐĂƌ Ğů ĐŽŶũƵŶƚŽ ĚĞ ĞůĞŵĞŶƚŽƐ ĚĞ ůĂ
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ĚĞĂŐƵĂ͘͟
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ůĚŝƐĞŹŽĚĞůĂŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶƐĞĂũƵƐƚĂƌĄĂůƉƵŶƚŽϯĚĞůĂƐĞĐĐŝſŶ,^ϰ͘
ů ĚŝŵĞŶƐŝŽŶĂĚŽ ĚĞ ůĂ ŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶ ƐĞ ƌĞĂůŝnjĂƌĄ ƐĞŐƷŶ ůŽƐ ĐƌŝƚĞƌŝŽƐ ĞƐƚĂďůĞĐŝĚŽƐ ĞŶ Ğů ƉƵŶƚŽ ϰ ĚĞ ůĂ
ƐĞĐĐŝſŶ,^ϰ͘
>ĂĞũĞĐƵĐŝſŶĚĞůĂŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶƉƌŽLJĞĐƚĂĚĂƐĞƌĞĂůŝnjĂƌĄƐĞŐƷŶůŽƐĐƌŝƚĞƌŝŽƐĞƐƚĂďůĞĐŝĚŽƐĞŶĞůƉƵŶƚŽϱ
ĚĞů,^ϰ͘
>Ă ŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶ ĚĞ ͘͘^ ƐĞ ƌĞŐŝƌĄ ƉŽƌ ůĂ ƐĞĐĐŝſŶ ,ϰ ͞ŽŶƚƌŝďƵĐŝſŶ ƐŽůĂƌ ŵşŶŝŵĂ ĚĞ ĂŐƵĂ ĐĂůŝĞŶƚĞ
ƐĂŶŝƚĂƌŝĂ͟ ĚĞů ſĚŝŐŽ dĠĐŶŝĐŽ ĚĞ ůĂ ĚŝĨŝĐĂĐŝſŶ ƐĞŐƷŶ Ğů Z ϯϭϰͬϮϬϬϲ ƉƵďůŝĐĂĚŽ ĞŶ Ğů K ĚĞ
^ĞƉƚŝĞŵďƌĞĚĞϮϬϬϵ͘
ϰ͘ϯ^Z/W/KE>/E^d>/ME
ĐŽŵĞƚŝĚĂ
^ĞŚĂƉƌĞǀŝƐƚŽůĂŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶĚĞĚŽƐĂĐŽŵĞƚŝĚĂƐƉĂƌĂĞůĂďĂƐƚĞĐŝŵŝĞŶƚŽĚĞĂŐƵĂƐĂŶŝƚĂƌŝĂĚĞůĞĚŝĨŝĐŝŽ͕
ƵŶĂƉĂƌĂĐĂĚĂĞƐĐĂůĞƌĂ͕ƋƵĞĂůŝŵĞŶƚĂƌĄŶůĂƚŽƚĂůŝĚĂĚĚĞůĞĚŝĨŝĐŝŽ͘
ƐƚĂƌĄĚŽƚĂĚĂĚĞƵŶĂůůĂǀĞĚĞƚŽŵĂĞŶĐĂƌŐĂƐŽďƌĞůĂƚƵďĞƌşĂĚĞĚŝƐƚƌŝďƵĐŝſŶĚĞůĂƌĞĚĞdžƚĞƌŝŽƌĚĞ
ƐƵŵŝŶŝƐƚƌŽ͕ƵŶƚƵďŽĚĞĂĐŽŵĞƚŝĚĂƋƵĞĞŶůĂnjĂůĂůůĂǀĞĚĞƚŽŵĂĐŽŶůĂůůĂǀĞĚĞĐŽƌƚĞŐĞŶĞƌĂůLJƵŶĂůůĂǀĞ
ĚĞĐŽƌƚĞĞŶůĂƉƌŽƉŝĞĚĂĚ͘
/ŶƐƚĂůĂĐŝſŶŐĞŶĞƌĂů
>Ă ƌĞĚ ĚĞ ƐƵŵŝŶŝƐƚƌŽ ĚĞ ĂŐƵĂ ŵƵŶŝĐŝƉĂů ƉƌŽƉŽƌĐŝŽŶĂ ƵŶ ĐĂƵĚĂů ƌĞŐƵůĂƌͲƐƵĨŝĐŝĞŶƚĞ ƉĂƌĂ ůĂ ĚŽƚĂĐŝſŶ
ĚĞŵĂŶĚĂĚĂĞŶĞůĞĚŝĨŝĐŝŽ͕ĐŽŶƵŶĂƉƌĞƐŝſŶŐĂƌĂŶƚŝnjĂĚĂĞŶůĂĂĐŽŵĞƚŝĚĂĚĞϰ͕ϱŬŐͬĐŵϮ͘
ůĞƐƋƵĞŵĂŐĞŶĞƌĂůĚĞůĂŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶƵƚŝůŝnjĂĚŽƐĞƌĄĞůĚĞďĂƚĞƌşĂĚĞĐŽŶƚĂĚŽƌĞƐ͕LJĞƐƚĂƌĄĐŽŵƉƵĞƐƚĂ
ƉŽƌ ůĂ ĂĐŽŵĞƚŝĚĂ͖ ůĂ ŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶ ŐĞŶĞƌĂů ĚĞ ĐŽŶƚĂĚŽƌĞƐ͕ ŝŶƐƚĂůĂĚŽƐ ĞŶ ĚŽƐ ůŽĐĂůĞƐ ĚĞ ƵƐŽ ĞdžĐůƵƐŝǀŽ
ƵďŝĐĂĚŽƐ ĞŶ ƉůĂŶƚĂ ďĂũĂ ĚĞů ĞĚŝĨŝĐŝŽ͖ ůŽƐ ĚŽƐ ƚƵďŽƐ ĚĞ ĂůŝŵĞŶƚĂĐŝſŶ͖ ŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐ ƉĂƌƚŝĐƵůĂƌĞƐ LJ ůĂƐ
ĚĞƌŝǀĂĐŝŽŶĞƐĐŽůĞĐƚŝǀĂƐ͘
hŶĂǀĞnjůĂĂĐŽŵĞƚŝĚĂĞŶƚƌĞĞŶĞůĞĚŝĨŝĐŝŽƐĞŝŶƐƚĂůĂƌĄůĂĐŽƌƌĞƐƉŽŶĚŝĞŶƚĞůůĂǀĞĚĞĐŽƌƚĞŐĞŶĞƌĂůĚĞůĂ
ŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶ͕ƋƵĞƐĞƐŝƚƵĂƌĄĞŶůĂƵŶŝſŶĚĞůĂĂĐŽŵĞƚŝĚĂĐŽŶĞůƚƵďŽĚĞĂůŝŵĞŶƚĂĐŝſŶ͘ĐŽŶƚŝŶƵĂĐŝſŶƐĞ
ĐŽůŽĐĂƌĄĞůĨŝůƚƌŽĚĞůĂŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶƋƵĞĚĞďĞƌĄƌĞƚĞŶĞƌůŽƐƌĞƐŝĚƵŽƐĚĞůĂŐƵĂƋƵĞƉƵĞĚĂŶĚĂƌůƵŐĂƌĂ
ĐŽƌƌŽƐŝŽŶĞƐ ĞŶ ůĂƐ ĐĂŶĂůŝnjĂĐŝŽŶĞƐ ŵĞƚĄůŝĐĂƐ͘ ů ĨŝůƚƌŽ ĚĞďĞ ƐĞƌ ĚĞ ƚŝƉŽ z ĐŽŶ ƵŶ ƵŵďƌĂů ĚĞ ĨŝůƚƌĂĚŽ
ĐŽŵƉƌĞŶĚŝĚŽ ĞŶƚƌĞ Ϯϱ LJ ϱϬ ʅŵ͕ ĐŽŶ ŵĂůůĂ ĚĞ ĂĐĞƌŽ ŝŶŽdžŝĚĂďůĞ LJ ďĂŹŽ ĚĞ ƉůĂƚĂ͕ ƉĂƌĂ ĞǀŝƚĂƌ ůĂ
ĨŽƌŵĂĐŝſŶ ĚĞ ďĂĐƚĞƌŝĂƐ LJ ĂƵƚŽůŝŵƉŝĂďůĞ͘ >Ă ƐŝƚƵĂĐŝſŶ ĚĞů ĨŝůƚƌŽ ĚĞďĞ ƐĞƌ ƚĂů ƋƵĞ ƉĞƌŵŝƚĂ ƌĞĂůŝnjĂƌ
ĂĚĞĐƵĂĚĂŵĞŶƚĞůĂƐŽƉĞƌĂĐŝŽŶĞƐĚĞůŝŵƉŝĞnjĂLJŵĂŶƚĞŶŝŵŝĞŶƚŽƐŝŶŶĞĐĞƐŝĚĂĚĚĞĐŽƌƚĞĚĞƐƵŵŝŶŝƐƚƌŽ͘
ĞƐƉƵĠƐƐĞĐŽůŽĐĂƌĄƵŶŐƌŝĨŽĚĞĐŽŵƉƌŽďĂĐŝſŶ͕ƵŶĂǀĄůǀƵůĂĂŶƚŝƌĞƚŽƌŶŽLJŽƚƌĂůůĂǀĞĚĞĐŽƌƚĞ͘
>ĂůůĂǀĞĚĞƐĂůŝĚĂĚĞďĞƉĞƌŵŝƚŝƌůĂŝŶƚĞƌƌƵƉĐŝſŶĚĞůƐƵŵŝŶŝƐƚƌŽĂůĞĚŝĨŝĐŝŽ͘>ĂůůĂǀĞĚĞĐŽƌƚĞŐĞŶĞƌĂůLJůĂ
ĚĞƐĂůŝĚĂƐĞƌǀŝƌĄŶƉĂƌĂĞůŵŽŶƚĂũĞLJĚĞƐŵŽŶƚĂũĞĚĞĐŽŶƚĂĚŽƌŐĞŶĞƌĂů͘
ůƚƵďŽĚĞĂůŝŵĞŶƚĂĐŝſŶĐŝƌĐƵůĂƌĄƉŽƌĞůƚĞĐŚŽĚĞůĂƉůĂŶƚĂƐſƚĂŶŽ͕ŚĂƐƚĂĞůƉƵŶƚŽĞŶƋƵĞůůĞŐƵĞĂůĂ
ĂůŝŵĞŶƚĂĐŝſŶĚĞůĂĐĞŶƚƌĂůŝnjĂĐŝſŶĚĞĐŽŶƚĂĚŽƌĞƐƵďŝĐĂĚŽƐĞŶƵŶĂƌŵĂƌŝŽƉĂƌĂĐŽŶƚĂĚŽƌĞƐĞŶƉůĂŶƚĂ
ďĂũĂ͘^ŝĞŵƉƌĞƉŽƌnjŽŶĂƐĐŽŵƵŶĞƐƉĂƌĂƐƵƌĞŐŝƐƚƌŽĞŝŶƐƉĞĐĐŝſŶ͘
ƵĂƌƚŽĐĞŶƚƌĂůŝnjĂĐŝſŶĚĞĐŽŶƚĂĚŽƌĞƐ
ĞŶƚƌŽ ĚĞů ĐƵĂƌƚŽ ĚĞ ĐĞŶƚƌĂůŝnjĂĐŝſŶ ĚĞ ĐŽŶƚĂĚŽƌĞƐ ƐĞ ĚŝƐƉŽŶĚƌĄ ůĂ ďĂƚĞƌşĂ ĚĞ ĐŽŶƚĂĚŽƌĞƐ
ĚŝǀŝƐŝŽŶĂƌŝŽƐ͕ĐŽŶƐƵƐƌĞƐƉĞĐƚŝǀĂƐǀĄůǀƵůĂƐ͘>ŽƐĐŽŶƚĂĚŽƌĞƐĚŝǀŝƐŝŽŶĂƌŝŽƐƐĞƐŝƚƵĂƌĄŶĞŶnjŽŶĂƐĚĞƵƐŽ
ĐŽŵƷŶĚĞůĞĚŝĨŝĐŝŽĚĞƉůĂŶƚĂďĂũĂ͕ĚĞĨĄĐŝůLJůŝďƌĞĂĐĐĞƐŽ͘ŶĞƐƚĂĚĞƉĞŶĚĞŶĐŝĂƐĞŝŶƐƚĂůĂƌĄƵŶĚĞƐĂŐƺĞ
ƐŝĨſŶŝĐŽ͕ ĚĞ ĚŝĄŵĞƚƌŽ ϭϭϬ ŵŵ LJ ƐĞ ĚŽƚĂƌĄ ĚĞ ƵŶ ƉƵŶƚŽ ĚĞ ůƵnj͘ >Ă ďĂƚĞƌşĂ ĚĞ ĐŽŶƚĂĚŽƌĞƐ ĚĞ ĐĂĚĂ
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Ͳ 52ĐŽŶƚĂĚŽƌĞƐŝŶĚŝǀŝĚƵĂůĞƐ͕ƵŶŽƉĂƌĂĐĂĚĂǀŝǀŝĞŶĚĂ͘
Ͳ 1ϭĐŽŶƚĂĚŽƌůŽĐĂůesĐŽŵĞƌĐŝĂůes y oficinas͘
Ͳ ϭĐŽŶƚĂĚŽƌƐĞƌǀŝĐŝŽƐĐŽŵƵŶĞƐ;ĂŐƵĂĐƵĂƌƚŽƌĞƐŝĚƵŽƐͿ;ƐƚĞƐŽůĂŵĞŶƚĞĞƐƚĂƌĄĞŶĞůĐƵĂƌƚŽĚĞ
ĐŽŶƚĂĚŽƌĞƐĚĞůĂƐĐĂůĞƌĂnº 26Ϳ͘
Ͳ ϭĐŽŶƚĂĚŽƌĐŽŵƵŶŝƚĂƌŝŽƉůĂĐĂƐƐŽůĂƌĞƐ;^Ϳ͘
>ŽƐĐŽŵƉŽŶĞŶƚĞƐƋƵĞůŽĨŽƌŵĂŶƐŽŶƵŶĂůůĂǀĞĚĞĐŽƌƚĞ͕ĞůƉƌŽƉŝŽĐŽŶƚĂĚŽƌŝŶĚŝǀŝĚƵĂů͕ŽƚƌĂůůĂǀĞĚĞ
ĐŽƌƚĞ͕ƵŶŐƌŝĨŽĚĞĐŽŵƉƌŽďĂĐŝſŶ͕ƵŶĂǀĄůǀƵůĂĂŶƚŝƌĞƚŽƌŶŽLJƵŶĂǀĄůǀƵůĂĚĞǀĂĐŝĂĚŽ͘
ů ĐŽŶƚĂĚŽƌ ŝŶĚŝǀŝĚƵĂů ƉĂƌĂ ĐĂĚĂ ǀŝǀŝĞŶĚĂ ƐĞ ŝŶƐƚĂůĂƌĄ ĞŶ Ğů ŵŽŵĞŶƚŽ ĚĞ ůĂ ĐŽŶƚƌĂƚĂĐŝſŶ ĚĞů
ƐƵŵŝŶŝƐƚƌŽLJƐĞƌĄĚĞůŵŽĚĞůŽĂƉƌŽďĂĚŽƉŽƌůĂŽŵƉĂŹşĂ^ƵŵŝŶŝƐƚƌĂĚŽƌĂ͘
ĞƌŝǀĂĐŝŽŶĞƐŝŶĚŝǀŝĚƵĂůĞƐ
Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
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ĞƐĚĞĐĂĚĂĐŽŶƚĂĚŽƌ͕ƵŶŽƉŽƌĐĂĚĂǀŝǀŝĞŶĚĂ͕ƵŶŽƉŽƌůŽĐĂůLJŽƚƌŽƉĂƌĂƵƐŽĐŽŵƵŶŝƚĂƌŝŽĚĞůŝŵƉŝĞnjĂ
ĚĞĞƐĐĂůĞƌĂ͕ƉĂƌƚŝƌĄŶůĂƐĚĞƌŝǀĂĐŝŽŶĞƐŝŶĚŝǀŝĚƵĂůĞƐĂĐĂĚĂƐƵŵŝŶŝƐƚƌŽ͘
dŽĚĂƐůĂƐĚĞƌŝǀĂĐŝŽŶĞƐŝŶĚŝǀŝĚƵĂůĞƐĞŶƐƵƚƌĂŵŽĂƐĐĞŶĚĞŶƚĞǀĞƌƚŝĐĂůĚŝƐĐƵƌƌŝƌĄŶƉŽƌůŽƐŵŽŶƚĂŶƚĞƐĚĞ
ŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐĚĞĞĚŝĨŝĐŝŽ͕ƚĂůĐŽŵŽƐĞŝŶĚŝĐĂĞŶůŽƐĐŽƌƌĞƐƉŽŶĚŝĞŶƚĞƐƉůĂŶŽƐ͘^ĞƌĄŶĐŽŶĚƵĐƚŽƐƚĠĐŶŝĐŽƐ
ƌĞďŽnjĂĚŽƐ͕ ǀĞŶƚŝůĂĚŽƐ͕ LJ ĐŽŶ ƐŝƐƚĞŵĂ ĚĞ ǀĂĐŝĂĚŽ͘ ^ĞƌĄŶ ƌĞŐŝƐƚƌĂďůĞƐ LJ ƚĞŶĚƌĄŶ ůĂƐ ĚŝŵĞŶƐŝŽŶĞƐ
ƐƵĨŝĐŝĞŶƚĞƐƉĂƌĂƋƵĞƉƵĞĚĂŶƌĞĂůŝnjĂƌƐĞůĂƐŽƉĞƌĂĐŝŽŶĞƐĚĞŵĂŶƚĞŶŝŵŝĞŶƚŽ͘
WŽĚƌĄŶƐĞƌĐŽŵƉĂƌƚŝĚŽƐĐŽŶŽƚƌĂƐŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐĚĞĂŐƵĂĚĞĞĚŝĨŝĐŝŽ͕ƉĞƌŽŶƵŶĐĂĐŽŶŶŝŶŐƷŶŽƚƌŽƚŝƉŽ
ĚĞ ŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶ͘ Ŷ ƐƵ ďĂƐĞ͕ ƐĞ ĐŽůŽĐĂƌĄ ƵŶĂ ǀĄůǀƵůĂ ĚĞ ƌĞƚĞŶĐŝſŶ͕ ƵŶĂ ůůĂǀĞ ĚĞ ĐŽƌƚĞ LJ ƵŶ ŐƌŝĨŽ ĚĞ
ǀĂĐŝĂĚŽ͘ >Ă ǀĄůǀƵůĂ ĚĞ ƌĞƚĞŶĐŝſŶ ƐĞ ĚŝƐƉŽŶĚƌĄ ĞŶ ƉƌŝŵĞƌ ůƵŐĂƌ͕ ƐĞŐƷŶ Ğů ƐĞŶƚŝĚŽ ĚĞ ĐŝƌĐƵůĂĐŝſŶ ĚĞů
ĂŐƵĂ͘
ŶƐƵƉĂƌƚĞƐƵƉĞƌŝŽƌƐĞŝŶƐƚĂůĂƌĄŶĚŝƐƉŽƐŝƚŝǀŽƐĚĞƉƵƌŐĂ͕ĂƵƚŽŵĄƚŝĐŽƐŽŵĂŶƵĂůĞƐ͕ĐŽŶƵŶƐĞƉĂƌĂĚŽƌŽ
ĐĄŵĂƌĂƋƵĞƌĞĚƵnjĐĂůĂǀĞůŽĐŝĚĂĚĚĞůĂŐƵĂĨĂĐŝůŝƚĂŶĚŽůĂƐĂůŝĚĂĚĞĂŝƌĞLJĚŝƐŵŝŶƵLJĞŶĚŽůŽƐĞĨĞĐƚŽƐĚĞ
ůŽƐƉŽƐŝďůĞƐŐŽůƉĞƐĚĞĂƌŝĞƚĞ͘
ŝƐƚƌŝďƵĐŝŽŶĞƐŝŶƚĞƌŝŽƌĞƐ
>ĂƐ ĚĞƌŝǀĂĐŝŽŶĞƐ ŝŶĚŝǀŝĚƵĂůĞƐ ĚĞ ůĂƐ ǀŝǀŝĞŶĚĂƐ ĞŶƚƌĂƌĄŶ ƉŽƌ ůŽƐ ĞƐƉĂĐŝŽƐ ĐŽŵƵŶĞƐ ĚĞ ůĂƐ ŵŝƐŵĂƐ͕
ŶŽƌŵĂůŵĞŶƚĞ ƉŽƌ Ğů ƌĞĐŝďŝĚŽƌ͘ ŝƐĐƵƌƌŝƌĄŶ ĞŶ ŚŽƌŝnjŽŶƚĂů ƉŽƌ ĨĂůƐŽ ƚĞĐŚŽ ĚĞů ƉĂƐŝůůŽ ŚĂĐŝĂ ůŽƐ
ĚŝĨĞƌĞŶƚĞƐĐƵĂƌƚŽƐŚƷŵĞĚŽƐĚĞůĂǀŝǀŝĞŶĚĂ;ďĂŹŽLJĐŽĐŝŶĂͿ͕ĚŽŶĚĞƐĞĞŵƉŽƚƌĂƌĄŶĞŶƉĂƌĞĚƉĂƌĂĞů
ƐƵŵŝŶŝƐƚƌŽŝŶĚŝǀŝĚƵĂůĚĞĐĂĚĂĂƉĂƌĂƚŽ͘ŶĞůŝŶƚĞƌŝŽƌĚĞůĂǀŝǀŝĞŶĚĂ͕LJĞŶůƵŐĂƌĂĐĐĞƐŝďůĞ͕ƐĞŝŶƐƚĂůĂƌĄůĂ
ůůĂǀĞ ĚĞ ƉĂƐŽ ŐĞŶĞƌĂů ĚĞ ǀŝǀŝĞŶĚĂ͘ ĚĞŵĄƐ ƐĞ ĚŝƐƉŽŶĚƌĄ ƵŶĂ ůůĂǀĞ ĚĞ ƉĂƐŽ ƉĂƌĂ ŝŶĚĞƉĞŶĚŝnjĂƌ ĐĂĚĂ
ƵŶŽĚĞůŽƐĐƵĂƌƚŽƐŚƷŵĞĚŽƐLJŽƚƌĂůůĂǀĞĂůĂĞŶƚƌĂĚĂĚĞƚŽĚŽƉƵŶƚŽĚĞĐŽŶƐƵŵŽ͘ŶĞůŝŶƚĞƌŝŽƌĚĞ
ĐĂĚĂůŽĐĂůŚƷŵĞĚŽƐĞƌĞĂůŝnjĂƌĄůĂĚŝƐƚƌŝďƵĐŝſŶŚĂƐƚĂůĂǀĞƌƚŝĐĂůĚĞĐĂĚĂƉƵŶƚŽĚĞĐŽŶƐƵŵŽ͘
WĂƌĂƉĞƌŵŝƚŝƌĞůůŝďƌĞŵŽǀŝŵŝĞŶƚŽĚĞůĂĚŝůĂƚĂĐŝſŶĚĞůŽƐƚƵďŽƐLJĞǀŝƚĂƌůĂƐƉŽƐŝďůĞƐĐŽŶĚĞŶƐĂĐŝŽŶĞƐĞŶ
Ğů ĞdžƚĞƌŝŽƌ ĚĞ ůĂ ƚƵďĞƌşĂ Ăů ĞŶƚƌĂƌ ĞŶ ĐŽŶƚĂĐƚŽ ĚŝƌĞĐƚŽ ĐŽŶ ůŽƐ ŵĂƚĞƌŝĂůĞƐ ĚĞ ŽďƌĂ͕ ůŽƐ ďĂũĂŶƚĞƐ
ŝŶĚŝǀŝĚƵĂůĞƐ ĚĞ ƐƵŵŝŶŝƐƚƌŽ ĚĞ ĂŐƵĂ ĨƌşĂ LJ ĐĂůŝĞŶƚĞ ĚĞ ĐĂĚĂ ĂƉĂƌĂƚŽ ƐĞ ƉƌŽƚĞŐĞƌĄŶ ĐŽŶ ƚƵďŽƐ Ws
ĐŽƌƌƵŐĂĚŽƐ͕LJĞŶƉĂƐŽĚĞĞƐƚŽƐƉŽƌůŽƐĨŽƌũĂĚŽƐ͕ŵƵƌŽƐ͕ĞƚĐ͕͘ĚŝƐƉŽŶĚƌĄŶĚĞŵĂŶŐƵĞƌĂƐƉƌŽƚĞĐƚŽƌĂƐ
ƋƵĞ ĚĞũĞŶ ƵŶ ĞƐƉĂĐŝŽ ĚĞ ŚŽůŐƵƌĂ ;ĚŝƐƉŽŶĚƌĄŶ ĚĞ ƵŶ ĞůĞŵĞŶƚŽ ƐĞƉĂƌĂĚŽƌ ĚĞ ƉƌŽƚĞĐĐŝſŶ ŶŽ
ŶĞĐĞƐĂƌŝĂŵĞŶƚĞĂŝƐůĂŶƚĞƉĞƌŽƐŝĐŽŶĐĂƉĂĐŝĚĂĚĚĞĂĐƚƵĂĐŝſŶĐŽŵŽďĂƌƌĞƌĂĚĞǀĂƉŽƌͿ͘
EŽƐĞƉĞƌŵŝƚĞĞůĞŵƉŽƚƌĂŵŝĞŶƚŽĞŶƚĂďŝƋƵĞƐĚĞůĂĚƌŝůůŽŚƵĞĐŽƐƐĞŶĐŝůůŽ͘^ĞĚĞďĞƌĄŵŝŶŝŵŝnjĂƌŐŽůƉĞƐ
ĚĞĂƌŝĞƚĞLJƐĞĐŽůŽĐĂƌĄƵŶĂǀĄůǀƵůĂĂŶƚŝĂƌŝĞƚĞĂŶƚĞƐĚĞůĂĞŶƚƌĂĚĂĂǀŝǀŝĞŶĚĂ͘
ĐŽŵĞƚŝĚĂ Ă ůĂ ƌĞĚ ŐĞŶĞƌĂů ŵƵŶŝĐŝƉĂů ĚĞ ĂŐƵĂ Eϲϯ ŵŵ͕͘ ŚĂƐƚĂ ƵŶĂ ůŽŶŐŝƚƵĚ ŵĄdžŝŵĂ ĚĞ ϴ ŵ͕͘
ƌĞĂůŝnjĂĚĂĐŽŶƚƵďŽĚĞƉŽůŝĞƚŝůĞŶŽĚĞϰϬŵŵ͘ĚĞĚŝĄŵĞƚƌŽŶŽŵŝŶĂůĚĞĂůƚĂĚĞŶƐŝĚĂĚ͕ĐŽŶĐŽůůĂƌşŶĚĞ
ƚŽŵĂĚĞW͘W͕͘ĚĞƌŝǀĂĐŝſŶĂϭΗ͕ĐŽĚŽĚĞůĂƚſŶ͕ĞŶůĂĐĞƌĞĐƚŽĚĞƉŽůŝĞƚŝůĞŶŽ͕ůůĂǀĞĚĞĞƐĨĞƌĂůĂƚſŶƌŽƐĐĂƌ
ĚĞϭΗ͕ŝͬƉ͘Ɖ͘ĚĞƉŝĞnjĂƐĞƐƉĞĐŝĂůĞƐLJĂĐĐĞƐŽƌŝŽƐ͕ƚĞƌŵŝŶĂĚĂLJĨƵŶĐŝŽŶĂŶĚŽ͕ƐͬdͲ,^Ͳϰ͘
>ĂƐƚƵďĞƌşĂƐŝƌĄŶĂŝƐůĂĚĂƐĐŽŶĂŝƐůĂŵŝĞŶƚŽƚĠƌŵŝĐŽ ĂŶƚŝĐŽŶĚĞŶƐĂĐŝſŶĚĞƉŽůŝĞƚŝůĞŶŽĞdžƚƌƵƐŝŽŶĂĚŽĚĞ
ϵŵŵĚĞŐƌƵĞƐŽ͘
>ůĂǀĞĚĞƉĂƐŽŐĞŶĞƌĂůLJƚƵďŽĚĞĂůŝŵĞŶƚĂĐŝſŶ
ů ƚƵďŽ ĚĞ ĂůŝŵĞŶƚĂĐŝſŶ ĚĞƐĚĞ ůĂ ůůĂǀĞ ĚĞ ĐŽƌƚĞ ŐĞŶĞƌĂů ŚĂƐƚĂ ůĂ ďĂƚĞƌşĂ ĚĞ ĐŽŶƚĂĚŽƌĞƐ ƐĞƌĄ ĚĞ
WŽůŝĞƚŝůĞŶŽĚĞĂůƚĂĚĞŶƐŝĚĂĚ;WͿ͕ƐĞŐƷŶůĂŶŽƌŵĂhEEϭϮϮϬϭ͗ϮϬϬϯ͕LJĚĞĚŝĄŵĞƚƌŽWϰϬ͕ƐĞŐƷŶůŽƐ
ĐĄůĐƵůŽƐ ƌĞĂůŝnjĂĚŽƐ ĞŶ Ğů ĂŶĞdžŽ ĚĞ ĞƐƚĂ ŵĞŵŽƌŝĂ͘ /ƌĄ ƐƵƐƉĞŶĚŝĚŽ ĚĞů ƚĞĐŚŽ ĚĞ ůĂ ƉůĂŶƚĂ ƐſƚĂŶŽ LJ
ĐŽƌƌĞĐƚĂŵĞŶƚĞĂŝƐůĂĚŽƐĐŽŶƉŽůŝĞƚŝůĞŶŽĞdžƚƌƵƐŝŽŶĂĚŽĚĞϵŵŵĚĞŐƌƵĞƐŽ͘
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Proyecto
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
21
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ĚĞďĞŶ ƐĞƌ ƌĞƐŝƐƚĞŶƚĞƐ Ă ƚĞŵƉĞƌĂƚƵƌĂƐ ĚĞ ŚĂƐƚĂ ϰϬ Ǒ͕ ƐŝŶ ƉƌĞƐĞŶƚĂƌ ĚĂŹŽƐ Ŷŝ ĚĞƚĞƌŝŽƌŽ͕ LJ ƐŝŶ ƋƵĞ
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ĐĂůŝĞŶƚĞƐĂŶŝƚĂƌŝĂ͘>ĂƐƚƵďĞƌşĂƐƋƵĞĚŝƐĐƵƌƌĂŶĞŶƐĞŶƚŝĚŽǀĞƌƚŝĐĂů͕ĞŵƉŽƚƌĂĚĂƐƉŽƌůĂƐƉĂƌĞĚĞƐĚĞůĂƐ
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ǀŽůƵŶƚĂƌŝŽŽĨŽƌƚƵŝƚŽĚĞůĂŐƵĂƐĂůŝĚĂĚĞĚŝĐŚĂƐŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐ͘
ŶŶŝŶŐƷŶĐĂƐŽƐĞƌĞĂůŝnjĂƌĄŶĞŵƉĂůŵĞƐĚŝƌĞĐƚŽƐĚĞůĂŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶĚĞĂŐƵĂĞŶƵŶĂĐŽŶĚƵĐĐŝſŶĚĞĂŐƵĂ
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ŽƚƌĂƐƉƌŽĐĞĚĞŶĐŝĂƐĐŝƌĐƵůĂƌĄŶƉŽƌĐŽŶĚƵĐĐŝŽŶĞƐĚŝƐƚŝŶƚĂƐĚĞůŽƋƵĞƚĞŶŐĂŶŶŝŶŐƷŶĚĞƵŶŝſŶ͘
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>ĂƐ ƚƵďĞƌşĂƐ ĚĞďĞŶ ŝƌ ƉŽƌ ĚĞďĂũŽ ĚĞ ĐƵĂůƋƵŝĞƌ ĐĂŶĂůŝnjĂĐŝſŶ Ž ĞůĞŵĞŶƚŽ ƋƵĞ ĐŽŶƚĞŶŐĂ ĚŝƐƉŽƐŝƚŝǀŽƐ
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ĨƵŶĐŝŽŶĂƌĄĂŐĂƐ͕ƐĞŝŶƐƚĂůĂƌĄƐĞŐƷŶŝŶĚŝĐĂĐŝŽŶĞƐĚĞƉůĂŶŽƐĚĞŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐ͘
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dž ϭ͕Ϯϱ ŵ ĚĞ ĚŝŵĞŶƐŝŽŶĞƐ ĞŶ ůĂ ĐƵďŝĞƌƚĂ ƋƵĞ ŝƌĄŶ ĐŽŶĞĐƚĂĚŽƐ Ăů ĂĐƵŵƵůĂĚŽƌ ĐŽŶ ĂƉŽLJŽ ĚĞ ƵŶ
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ĐĂĚĂǀŝǀŝĞŶĚĂ͘
Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
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^ĞĚŝƐƉŽŶĞĚĞůůĂǀĞƐĚĞƉĂƐŽĞŶůĂĚŝƐƚƌŝďƵĐŝſŶŝŶƚĞƌŝŽƌĚĞƚĂůĨŽƌŵĂƋƵĞƋƵĞĚĞŶĂŝƐůĂĚŽƐůŽƐůŽĐĂůĞƐ
ŚƷŵĞĚŽƐ;ĂƐĞŽ͕ďĂŹŽ͕ůĂǀĂĚĞƌŽLJĐŽĐŝŶĂͿ͘
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>Ă ƌĞĚ ĚĞ ĚŝƐƚƌŝďƵĐŝſŶ͕ ĂƐş ĐŽŵŽ ůŽƐ ŵĂƚĞƌŝĂůĞƐ LJ ĞůĞŵĞŶƚŽƐ ƵƚŝůŝnjĂĚŽƐ ĞŶ ůĂ ŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶ ĚĞ ĂŐƵĂ
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ϰ͘ϳEKZDd/s
Ͳ dͲͲ,^͗^ĂůƵďƌŝĚĂĚ͕,^Ͳϰ͗^ƵŵŝŶŝƐƚƌŽĚĞŐƵĂ͘
Ͳ dͲͲ,͗ŚŽƌƌŽĚĞŶĞƌŐşĂ͕,Ͳϰ͗ŽŶƚƌŝďƵĐŝſŶ^ŽůĂƌDşŶŝŵĂƉĂƌĂŐƵĂĂůŝĞŶƚĞ^ĂŶŝƚĂƌŝĂ͘
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^ĂŶŝƚĂƌŝĂ͗ĄůĐƵůŽĚĞůĂĞŵĂŶĚĂĚĞŶĞƌŐşĂdĠƌŵŝĐĂ͟EKZ͘
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^ĂŶŝƚĂƌŝĂ͘
ϰ͘ϴ>h>K^:h^d/&/d/sK^dͲ,^ϰ͗^hD/E/^dZK'h
ů,^Ͳϰ͕ŽĐƵŵĞŶƚŽĄƐŝĐŽĚĞ^ĂůƵďƌŝĚĂĚ͞ƐƵŵŝŶŝƐƚƌŽĚĞĂŐƵĂ͕͟ĞƐƉĞĐŝĨŝĐĂƋƵĞůĂŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶĚĞ
ƐƵŵŝŶŝƐƚƌŽĚĞĂŐƵĂƚŝĞŶĞƋƵĞŐĂƌĂŶƚŝnjĂƌ͕ĂůĞƋƵŝƉĂŵŝĞŶƚŽ ŚŝŐŝĠŶŝĐŽ ƉƌĞǀŝƐƚŽ͕ ůĂ ĂƉŽƌƚĂĐŝſŶ ĚĞ ƵŶŽƐ
ŵşŶŝŵŽƐ ĚĞ ĐĂƵĚĂů ŵşŶŝŵŽ ĞŶ ƵŶĂƐ ĚĞƚĞƌŵŝŶĂĚĂƐ ĐŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐ ĚĞ ƉƌĞƐŝſŶ͕ ůŝŵŝƚĂĚĂƐ ƉŽƌ ƵŶ ǀĂůŽƌ
ŵĄdžŝŵŽLJƵŶŽŵşŶŝŵŽ͕ĞŶĨƵŶĐŝſŶĚĞůƚŝƉŽĚĞĂƉĂƌĂƚŽĂůƋƵĞƐĞůĞĞƐƚĠƐƵŵŝŶŝƐƚƌĂŶĚŽ͘
ůŽĐƵŵĞŶƚŽĄƐŝĐŽĚĞ^ĂůƵďƌŝĚĂĚĨŝũĂĞůƐŝŐƵŝĞŶƚĞƉƌŽĐĞĚŝŵŝĞŶƚŽƉĂƌĂĚŝŵĞŶƐŝŽŶĂƌůĂŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶĚĞ
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Proyecto
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
23
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Proyecto
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
24
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Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
25
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>ĂƉĠƌĚŝĚĂĚĞĐĂƌŐĂƐĞƌĄϭϭ͕ϰdžϬ͕ϬϲϱсϬ͕ϳϰŵĐĂLJĞůĚŝĄŵĞƚƌŽĐĂůĐƵůĂĚŽϰϬŵŵĚĞƉŽůŝĞƚŝůĞŶŽ͘
ƐĐĂůĞƌĂїYƚсϭ͕ϵϭϮůͬƐ
їsсϭ͕ϵŵͬƐ
ї>Ğс>džϭ͕Ϯсϳ͕ϴdžϭ͕Ϯсϵ͕ϰŵ
ї:сϭϬϬŵŵĐĂͬŵ
>ĂƉĠƌĚŝĚĂĚĞĐĂƌŐĂƐĞƌĄϵ͕ϰdžϬ͕ϭсϬ͕ϵϰŵĐĂLJĞůĚŝĄŵĞƚƌŽĐĂůĐƵůĂĚŽϰϬŵŵĚĞƉŽůŝĞƚŝůĞŶŽ͘
ŶĞƐƚĞƚƌĂŵŽůĂƉĠƌĚŝĚĂŵĄdžŝŵĂĚĞĐĂƌŐĂƐĞƌĄϮŵĐĂ͕ƉŽƌůŽƋƵĞĞŶĂŵďŽƐĐĂƐŽƐŚĞŵŽƐƌĞĂůŝnjĂĚŽƵŶ
ĚŝŵĞŶƐŝŽŶĂĚŽĐŽƌƌĞĐƚŽ͘
ĐŽŶƚŝŶƵĂĐŝſŶ ǀĞŶĚƌĄŶ ůĂƐ ƉĠƌĚŝĚĂƐ ĚĞ ĐĂƌŐĂ ĞŶ ůĂƐ ďĂƚĞƌşĂƐ ĚĞ ĐŽŶƚĂĚŽƌĞƐ ƋƵĞ ĞŶ ŶŝŶŐƷŶ ĐĂƐŽ
ƉŽĚƌĄŶƐƵƉĞƌĂƌůŽƐϴŵĐĂ͘
ŚŽƌĂ ĐĂůĐƵůĂƌĞŵŽƐ Ğů ĚŝĄŵĞƚƌŽ ĚĞ ůĂƐ ĚĞƌŝǀĂĐŝŽŶĞƐ ŝŶĚŝǀŝĚƵĂůĞƐ͘ ŽŵŽ ŶŽ ƉŽĚƌĞŵŽƐ ƐƵƉĞƌĂƌ ƵŶĂ
ƉĠƌĚŝĚĂĚĞƉƌĞƐŝſŶĚĞϯŵĐĂ͕ĐĂůĐƵůĂƌĞŵŽƐĞůĐĂƐŽŵĄƐĚĞƐĨĂǀŽƌĂďůĞƉĂƌĂƐĂďĞƌƐŝŶĞĐĞƐŝƚĂƌĞŵŽƐƵŶ
ŐƌƵƉŽĞůĞǀĂĚŽƌĚĞƉƌĞƐŝſŶ͘
ƐĐĂůĞƌĂWŝƐŽϲǑїYĐсϬ͕ϰϴůͬƐ
їsсϬ͕ϴϬŵͬƐ
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ї>ĞсϮϮ͕ϯdžϭ͕ϮсϮϲ͕ϴŵ
>ĂƉĞƌĚŝĚĂĚĞĐĂƌŐĂƐĞƌĄϮϲ͕ϴdžϬ͕ϬϯϱсϬ͕ϵϰŵĐĂLJĞůĚŝĄŵĞƚƌŽĐĂůĐƵůĂĚŽϮϱŵŵ͘
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їsсϭ͕ϱŵͬƐ
ї:сϯϱŵŵĐĂͬŵ
ї>ĞсϮϮ͕ϯdžϭ͕ϮсϮϲ͕ϴŵ
>ĂƉĞƌĚŝĚĂĚĞĐĂƌŐĂƐĞƌĄϮϲ͕ϴdžϬ͕ϬϯϱсϬ͕ϵϰŵĐĂLJĞůĚŝĄŵĞƚƌŽĐĂůĐƵůĂĚŽϮϱŵŵ͘
ŶĞƐƚĞƚƌĂŵŽ͕ůĂƉĠƌĚŝĚĂĚĞĐĂƌŐĂŵĄdžŝŵĂĞƌĂϯŵĐĂ͕ƉŽƌůŽƋƵĞůĞĚŝŵĞŶƐŝŽŶĂĚŽĞƐĐŽƌƌĞĐƚŽ͘
WŽƌ ƷůƚŝŵŽ͕ ĚŝŵĞŶƐŝŽŶĂƌĞŵŽƐ ůĂ ĚĞƌŝǀĂĐŝſŶ ŝŶĚŝǀŝĚƵĂů ƚĞŶŝĞŶĚŽ ĞŶ ĐƵĞŶƚĂ ƵŶĂ ƉĠƌĚŝĚĂ ĚĞ ĐĂƌŐĂ
ŵĄdžŝŵĂĚĞϮŵĐĂ͘
ƐĐĂůĞƌĂWŝƐŽϲǑĂŹĞƌĂїYĐсϬ͕ϯϬůͬƐ
їsсϭ͕ϬŵͬƐ
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ї>Ğсϭϳ͕ϮϮdžϭ͕ϮсϮϬ͕ϲϲŵ
>ĂƉĠƌĚŝĚĂĚĞĐĂƌŐĂƐĞƌĄϬ͕ϬϴdžϮϬ͕ϲϲсϭ͕ϲϱŵĐĂLJĞůĚŝĄŵĞƚƌŽĂŝŶƐƚĂůĂƌϮϬŵŵ͘
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ї>Ğсϭϳ͕ϮϮdžϭ͕ϮсϮϬ͕ϲϲŵ
>ĂƉĠƌĚŝĚĂĚĞĐĂƌŐĂƐĞƌĄϬ͕ϬϴdžϮϬ͕ϲϲсϭ͕ϲϱŵĐĂLJĞůĚŝĄŵĞƚƌŽĂŝŶƐƚĂůĂƌϮϬŵŵ͘
ŝĄŵĞƚƌŽƐĚĞƌŝǀĂĐŝŽŶĞƐĚĞĂƉĂƌĂƚŽƐ
ŶůĂƚĂďůĂϰ͘ϮĚĞů,^ͲϰƐĞĨŝũĂŶůŽƐĚŝĄŵĞƚƌŽƐŶŽŵŝŶĂůĞƐ;ŶŽŵͿŵşŶŝŵŽƐĚĞĂůŝŵĞŶƚĂĐŝſŶĚĞůŽƐ
ĂƉĂƌĂƚŽƐ ƐĂŶŝƚĂƌŝŽƐ͘ ^ĞŽďƐĞƌǀĂ ƋƵĞ Ğů ůĂǀĂŵĂŶŽƐ͕ ďŝĚĠ͕ ĚƵĐŚĂ͕ ŝŶŽĚŽƌŽ͕ ůĂǀĂǀĂũŝůůĂƐ LJ ĨƌĞŐĂĚĞƌŽ ĚĞ
ĐŽĐŝŶĂůĞƐĐŽƌƌĞƐƉŽŶĚĞƵŶŶŽŵсϭϮ͘^ĞĐŽŶƐŝĚĞƌĂŶƋƵĞĞƐƚŽƐĚŝĄŵĞƚƌŽƐŵşŶŝŵŽƐŶŽƚĞŶĚƌşĂŶƋƵĞ
ƐĞƌ ŶŽŵŝŶĂůĞƐ͕ ƐŝŶŽ ĚĞďĞƌşĂŶ ĚĞ ƐĞƌ ĚŝĄŵĞƚƌŽƐ ŝŶƚĞƌŝŽƌĞƐ LJ ĞŶ ĐŽŶƐĞĐƵĞŶĐŝĂ Ă ĞƐƚŽ ƐĞ ŚĂŶ
ĚŝŵĞŶƐŝŽŶĂĚŽ͘
ů ĚŝĄŵĞƚƌŽ ĚĞ ĂůŝŵĞŶƚĂĐŝſŶ ĚĞ ůĂ ĚƵĐŚĂ LJ ůĂǀĂǀĂũŝůůĂƐ ƐĞ ĨŝũĂ ĞŶ ϭϲͬϮϬ͕ ĂƵŶƋƵĞ ŶŽƌŵĂƚŝǀĂŵĞŶƚĞ
ƉƵĞĚĞ ƐĞƌ ŝŶĨĞƌŝŽƌ͕ ƐƵ ĂƉůŝĐĂĐŝſŶ͕ ĂĚĞŵĄƐ ĚĞ ŶŽ ƌĞƐƉŽŶĚĞƌĂůĂƉƌĄĐƚŝĐĂŚĂďŝƚƵĂů͕ƉƵĞĚĞĐŽŵƉŽƌƚĂƌ
ƉƌŽďůĞŵĂƐĚĞƌƵŝĚŽLJĐĂƵĚĂů͘
Ͳ ĂŹĞƌĂфϭ͕ϰϬŵ͗ϮϬŵŵ͘
Ͳ ƵĐŚĂϭϮŵŵ͘
Ͳ >ĂǀĂďŽϭϮŵŵ͘
Ͳ /ŶŽĚŽƌŽĐŽŶĐŝƐƚĞƌŶĂϭϮŵŵ͘
Ͳ ŝĚĠϭϮŵŵ
Ͳ >ĂǀĂĚŽƌĂĚŽŵĠƐƚŝĐĂϮϬŵŵ
Ͳ >ĂǀĂǀĂũŝůůĂƐĚŽŵĠƐƚŝĐŽϭϮŵŵ
Ͳ &ƌĞŐĂĚĞƌŽĚŽŵĠƐƚŝĐŽϭϮŵŵ͘
ŽŵƉƌŽďĂĐŝſŶŶĞĐĞƐŝĚĂĚŐƌƵƉŽĚĞƉƌĞƐŝſŶ
ŚŽƌĂĐĂůĐƵůĂƌĞŵŽƐůĂŶĞĐĞƐŝĚĂĚŽŶŽĚĞƵŶŐƌƵƉŽĚĞƉƌĞƐŝſŶ͘^ĞŐƷŶĞů^,ϰůĂƉƌĞƐŝſŶƌĞƐŝĚƵĂů
ĞŶĞůƷůƚŝŵŽĂƉĂƌĂƚŽĚĞďĞƐĞƌϭϬŵĐĂ͘
Proyecto
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
26
dĞŶŝĞŶĚŽĞŶĐƵĞŶƚĂƵŶĂƉĠƌĚŝĚĂĚĞƉƌĞƐŝſŶƉŽƌĂůƚƵƌĂĚĞϮϮŵĐĂŶŽƐƋƵĞĚĂƌĄƋƵĞůĂƐƉĠƌĚŝĚĂƐ
ĚĞĐĂƌŐĂĚĞůĂŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶĚĞďĞŶƐĞƌŵĞŶŽƌĞƐĂϰϱʹϯϮсϭϯŵĐĂ͘^ƵŵĂƌĞŵŽƐůĂƐƉĠƌĚŝĚĂƐĚĞ
ĐĂƌŐĂĞŶĐĂĚĂƚƌĂŵŽƉĂƌĂĐŽŵƉƌŽďĂƌƋƵĞƐŽŶŝŶĨĞƌŝŽƌĞƐĂϭϯŵĐĂ͘
>ĂƉĠƌĚŝĚĂĚĞĐĂƌŐĂĚĞůĂŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶĞŶĞůƚƌĂŵŽŵĄƐĚĞƐĨĂǀŽƌĂďůĞĞƐƚƵĚŝĂĚŽ͕ƵŶĂĚĞůĂƐǀŝǀŝĞŶĚĂƐĚĞ
ůĂƉůĂŶƚĂƐĞdžƚĂ͕ĞƐůĂƐŝŐƵŝĞŶƚĞ͗
ƐĐĂůĞƌĂNos, 24-26
sŝǀŝĞŶĚĂїϭ͕ϲϱŵĐĂ
DŽŶƚĂŶƚĞƉůĂŶƚĂϲǐїϬ͕ϵϰŵĐĂ
ŽŶƚĂĚŽƌĞƐLJůůĂǀĞƐїϴŵĐĂ
dƵďŽĚĞĂůŝŵĞŶƚĂĐŝſŶїϭ͕ϳϭŵĐĂ
dKd>ϭϮ͕ϯŵĐĂ
ƐĐĂůĞƌĂNos, 28-30
sŝǀŝĞŶĚĂїϭ͕ϲϱŵĐĂ
DŽŶƚĂŶƚĞƉůĂŶƚĂϲǐїϬ͕ϵϰŵĐĂ
ŽŶƚĂĚŽƌĞƐLJůůĂǀĞƐїϴŵĐĂ
dƵďŽĚĞĂůŝŵĞŶƚĂĐŝſŶїϬ͕ϵϰŵĐĂ
dKd>ϭϭ͕ϱϯŵĐĂ
WƌĞƐŝſŶŶĞĐĞƐĂƌŝĂĞŶŽƌŝŐĞŶшϰϱ͕ϬϬŵĐĂ
ŽŵŽ ůĂ ƌĞĚ ĚĞ ƐƵŵŝŶŝƐƚƌŽ ĚĞ ĂŐƵĂ ŵƵŶŝĐŝƉĂů ƉƌŽƉŽƌĐŝŽŶĂ ƵŶ ĐĂƵĚĂů ƌĞŐƵůĂƌͲƐƵĨŝĐŝĞŶƚĞ ƉĂƌĂ ůĂ
ĚŽƚĂĐŝſŶ ĚĞŵĂŶĚĂĚĂ ĞŶ Ğů ĞĚŝĨŝĐŝŽ͕ ĐŽŶ ƵŶĂ ƉƌĞƐŝſŶ ŐĂƌĂŶƚŝnjĂĚĂ ĞŶ ůĂ ĂĐŽŵĞƚŝĚĂ ĚĞ ϰ͕ϱ ŬŐͬĐŵϮ͕
ƉŽĚĞŵŽƐ ĚĞĐŝƌ ƋƵĞ ƚĞŶĞŵŽƐ ƉƌĞƐŝſŶ ƐƵĨŝĐŝĞŶƚĞ ĞŶ ƚŽĚŽƐ ůŽƐ ƉƵŶƚŽƐ LJ ŶŽ ŶĞĐĞƐŝƚĂŵŽƐ ƵŶ ŐƌƵƉŽ
ĞůĞǀĂĚŽƌĚĞƉƌĞƐŝſŶ͘
ϰ͘ϵ^YhD&KEdEZ1
El esquema general de la instalación según CTE DB HS 4, será del tipo A) red con contador general
único, según el esquema de la figura 3.1., compuesta por la acometida, la instalación general que contiene un
armario o arqueta del contador general, un tubo de alimentación y un distribuidor principal; y las derivaciones
colectivas.
Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
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ϱ͘ /E^d>/MEEZ'1^K>Z
Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
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ϱ͘ϭK:dKzD/dKW>//ME
ůŽďũĞƚŽĚĞůĂƉƌĞƐĞŶƚĞŵĞŵŽƌŝĂƚĠĐŶŝĐĂĞƐůĂĚĞƐĐƌŝƉĐŝſŶLJũƵƐƚŝĨŝĐĂĐŝſŶƚĠĐŶŝĐĂĚĞůĂŝŶĐŽƌƉŽƌĂĐŝſŶ
ĚĞůƐŝƐƚĞŵĂĚĞĐĂƉƚĂĐŝſŶĚĞĞŶĞƌŐşĂƐŽůĂƌƚĠƌŵŝĐĂ͕ĐŽŶůŽƐĐĄůĐƵůŽƐĂŶĂůşƚŝĐŽƐĐŽƌƌĞƐƉŽŶĚŝĞŶƚĞƐƉĂƌĂ
ĐƵŵƉůŝƌĐŽŶůĂŶŽƌŵĂƚŝǀĂǀŝŐĞŶƚĞ͕ƉĂƌĂĞůĂďĂƐƚĞĐŝŵŝĞŶƚŽĚĞĂŐƵĂĐĂůŝĞŶƚĞƐĂŶŝƚĂƌŝĂĞŶƵŶedificiŽ
ĚĞ42ǀŝǀŝĞŶĚĂƐ͕ůŽĐĂůĞƐĐŽŵĞƌĐŝĂůĞƐLJĂƉĂƌĐĂŵŝĞŶƚŽen la ciudad de Barcelona͘
ϱ͘ϮWZK/D/EdKsZ/&//ME
WĂƌĂůĂĂƉůŝĐĂĐŝſŶĚĞůĂƐĞĐĐŝſŶ,ϰĚĞďĞƐĞŐƵŝƌƐĞůĂƐĞĐƵĞŶĐŝĂƋƵĞƐĞĞdžƉŽŶĞĂĐŽŶƚŝŶƵĂĐŝſŶ͗
ĂͿ KďƚĞŶĐŝſŶĚĞůĂĐŽŶƚƌŝďƵĐŝſŶƐŽůĂƌŵşŶŝŵĂƐĞŐƷŶĞůĂƉĂƌƚĂĚŽϮ͘ϭ͘
ďͿ ƵŵƉůŝŵŝĞŶƚŽĚĞůĂƐĐŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐĚĞĚŝƐĞŹŽLJĚŝŵĞŶƐŝŽŶĂĚŽĚĞůĂƉĂƌƚĂĚŽϯ͘
ĐͿ ƵŵƉůŝŵŝĞŶƚŽĚĞůĂƐĐŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐĚĞŵĂŶƚĞŶŝŵŝĞŶƚŽĚĞůĂƉĂƌƚĂĚŽϰ͘
ϱ͘ϯKEdZ/h/ME^K>ZD1E/D
>Ă ĐŽŶƚƌŝďƵĐŝſŶ ƐŽůĂƌ ŵşŶŝŵĂ ĂŶƵĂů ĞƐ ůĂ ĨƌĂĐĐŝſŶ ĞŶƚƌĞ ůŽƐ ǀĂůŽƌĞƐ ĂŶƵĂůĞƐ ĚĞ ůĂ ĞŶĞƌպà ƐŽůĂƌ
ĂƉŽƌƚĂĚĂĞdžŝŐŝĚĂLJůĂĚĞŵĂŶĚĂĞŶĞƌŐĠƚŝĐĂĂŶƵĂů͕ŽďƚĞŶŝĚŽƐĂƉĂƌƚŝƌĚĞůŽƐǀĂůŽƌĞƐŵĞŶƐƵĂůĞƐ͘ŶůĂƐ
ƚĂďůĂƐ Ϯ͘ϭ LJ Ϯ͘Ϯ ĚĞ ůĂ ƐĞĐĐŝſŶ ,ϰ ƐĞ ŝŶĚŝĐĂŶ͕ ƉĂƌĂ ĐĂĚĂ njŽŶĂ ĐůŝŵĄƚŝĐĂ LJ ĚŝĨĞƌĞŶƚĞƐ ŶŝǀĞůĞƐ ĚĞ
ĚĞŵĂŶĚĂĚĞĂŐƵĂĐĂůŝĞŶƚĞƐĂŶŝƚĂƌŝĂ;͘͘^ͿĂƵŶĂƚĞŵƉĞƌĂƚƵƌĂĚĞƌĞĨĞƌĞŶĐŝĂĚĞϲϬǑ͕ůĂĐŽŶƚƌŝďƵĐŝſŶ
ƐŽůĂƌŵşŶŝŵĂĂŶƵĂů͕ĐŽŶƐŝĚĞƌĄŶĚŽƐĞůŽƐƐŝŐƵŝĞŶƚĞƐĐĂƐŽƐ͗
ĂͿ ŐĞŶĞƌĂů͗ƐƵƉŽŶŝĞŶĚŽƋƵĞůĂĨƵĞŶƚĞĞŶĞƌŐĠƚŝĐĂĚĞĂƉŽLJŽƐĞĂŐĂƐſůĞŽ͕ƉƌŽƉĂŶŽ͕ŐĂƐŶĂƚƵƌĂů͕Ƶ
ŽƚƌĂƐ͖
ďͿ ĞĨĞĐƚŽ:ŽƵůĞ͗ƐƵƉŽŶŝĞŶĚŽƋƵĞůĂĨƵĞŶƚĞĞŶĞƌŐĠƚŝĐĂĚĞĂƉŽLJŽƐĞĂĞůĞĐƚƌŝĐŝĚĂĚŵĞĚŝĂŶƚĞĞĨĞĐƚŽ
:ŽƵůĞ͘
ϱ͘ϰ^Z/W/ME>/E^d>/ME
^Ğ ƉƌŽƉŽŶĞ ƵŶ ƐŝƐƚĞŵĂ ĚĞ ĐĂƉƚĂĐŝſŶ ĚĞ ĞŶĞƌպà ƐŽůĂƌ ƚĠƌŵŝĐĂ ĚĞ ƉƌŽĚƵĐĐŝſŶ LJ ĂĐƵŵƵůĂĐŝſŶ
ĐĞŶƚƌĂůŝnjĂĚĂĞŶĐƵďŝĞƌƚĂ͕ƉĂƌĂůĂƉƌŽĚƵĐĐŝſŶĚĞ͘͘^LJĐĂůĞĨĂĐĐŝſŶĚĞůĞĚŝĨŝĐŝŽ͘
>ŽƐ ĐĂƉƚĂĚŽƌĞƐ ƐŽůĂƌĞƐ ƐŽŶ ůŽƐ ĞŶĐĂƌŐĂĚŽƐ ĚĞ ƚƌĂŶƐĨŽƌŵĂƌ ůĂ ƌĂĚŝĂĐŝſŶ ƐŽůĂƌ ŝŶĐŝĚĞŶƚĞ ĞŶ ĞŶĞƌŐşĂ
ƚĠƌŵŝĐĂĚĞĨŽƌŵĂƋƵĞƐĞĐĂůŝĞŶƚĂĞůĨůƵŝĚŽĚĞƚƌĂďĂũŽƋƵĞĐŝƌĐƵůĂƉŽƌĞůůŽƐ͘
>ŽƐĐĂƉƚĂĚŽƌĞƐƐŽůĂƌĞƐƚĠƌŵŝĐŽƐƉůĂŶŽƐƐĞƐŝƚƵĂƌĄŶĂϰϬǑƌĞƐƉĞĐƚŽĂůĂŚŽƌŝnjŽŶƚĂů͕ŽƌŝĞŶƚĂĚŽƐŚĂĐŝĂĞů
ƐƵƌŐĞŽŐƌĄĨŝĐŽ͕ĐŽŶƵŶĂĚĞǀŝĂĐŝſŶĚĞϬǑ͕ĞŶůĂĐƵďŝĞƌƚĂƉůĂŶĂĚĞůĞĚŝĨŝĐŝŽ͘
>ĂŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶĞƐƚĂƌĄĨŽƌŵĂĚĂƉŽƌůŽƐĐĂƉƚĂĚŽƌĞƐ͕ĂŶƚĞƌŝŽƌŵĞŶƚĞĐŝƚĂĚŽƐ͕ĚŽƐĂĐƵŵƵůĂĚŽƌĞƐƐŽůĂƌĞƐ
ĐĞŶƚƌĂůŝnjĂĚŽƐƉŽƌĞƐĐĂůĞƌĂ͕ĚĞϮ͘ϰϬϬůŝƚƌŽƐĐĂĚĂƵŶŽ;ĂůŝŵĞŶƚĂĚŽĚĞƐĚĞůŽƐĐŽŶƚĂĚŽƌĞƐĐŽŵƵŶŝƚĂƌŝŽƐͿ͕
ƵŶŝŶƚĞƌĂĐƵŵƵůĂĚŽƌĂƵdžŝůŝĂƌĚĞ͘͘^ĂůŝŵĞŶƚĂĚŽƉŽƌĞůĂŐƵĂƉƌĞͲĐĂůĞŶƚĂĚĂLJƵŶĐŝƌĐƵŝƚŽĂďŝĞƌƚŽĚĞ
ĚŝƐƚƌŝďƵĐŝſŶĚĞ͘͘^ĐŽŶƌĞĐŝƌĐƵůĂĐŝſŶƉĂƌĂŵĂŶƚĞŶĞƌůĂĐĂŹĞƌşĂĐŽŶĂŐƵĂĂƚĞŵƉĞƌĂƚƵƌĂĚĞƐĞƌǀŝĐŝŽLJ
ƉŽƐŝďŝůŝƚĂƌĞůƚƌĂƚĂŵŝĞŶƚŽĂŶƚŝůĞŐŝŽŶĞůĂ͘
ĞďŝĚŽ Ă ƋƵĞ ůĂ ŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶ ĞƐ ĞdžĐůƵƐŝǀĂŵĞŶƚĞ ƉĂƌĂ ƉƌŽĚƵĐĐŝſŶ ĚĞ ͘͘^ Ğů ŶƷŵĞƌŽ ŵĄdžŝŵŽ ĚĞ
ĐĂƉƚĂĚŽƌĞƐ ƋƵĞ ƐĞ ƉƵĞĚĞ ĐŽŶĞĐƚĂƌ ĞŶ ƐĞƌŝĞ ĞƐ ĚĞ ϴ ŵϮ ƉĂƌĂ ƵŶĂ njŽŶĂ ĐůŝŵĄƚŝĐĂ //͕ ƐĞŐƷŶ Ğů ƉƵŶƚŽ
ϯ͘ϯ͘Ϯ͘ϮĚĞůſĚŝŐŽdĠĐŶŝĐŽĚĞůĂĚŝĨŝĐĂĐŝſŶ͘
>ĂĨƵĞŶƚĞŶĞĐĞƐĂƌŝĂĚĞůĂŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶĚĞƉƌŽĚƵĐĐŝſŶĚĞ͘͘^ƐĞĞĨĞĐƚƵĂƌĄŵĞĚŝĂŶƚĞƵŶĂĐĂůĚĞƌĂĚĞ
ŐĂƐŶĂƚƵƌĂů͕ƋƵĞĂƉŽƌƚĂƌĄůĂĞŶĞƌŐşĂŶĞĐĞƐĂƌŝĂƉĂƌĂƋƵĞĞůĂŐƵĂĐĂůŝĞŶƚĞƐĂŶŝƚĂƌŝĂĞŶƐƵƐĂůŝĚĂƉƵĞĚĂ
ůůĞŐĂƌĂůŽƐǀĂůŽƌĞƐƉƌĞĨŝũĂĚŽƐ͘
ů ĂŐƵĂ ĐĂůŝĞŶƚĞ ŐĞŶĞƌĂĚĂ ƉƵĞĚĞ ƵƚŝůŝnjĂƌƐĞ ĚŝƌĞĐƚĂŵĞŶƚĞ ĞŶ Ğů ĐŝƌĐƵŝƚŽ ĚĞ ĐĂůĞĨĂĐĐŝſŶ Ž ƐĞƌǀŝƌ ĚĞ
ĂƉŽLJŽƉĂƌĂĚŝƐŵŝŶƵŝƌĞůĐŽŶƐƵŵŽĚĞůĂĐĂůĚĞƌĂ͕ƉƌĞĐĂůĞŶƚĂŶĚŽĞůĂŐƵĂĚĞĂůŝŵĞŶƚĂĐŝſŶ͘
>ŽƐĐŽůĞĐƚŽƌĞƐƐŽůĂƌĞƐŶŽƉƵĞĚĞŶŵĂŶƚĞŶĞƌĨŝũĂůĂƚĞŵƉĞƌĂƚƵƌĂĂůĂƋƵĞƐĞŐĞŶĞƌĂĞůĂŐƵĂĐĂůŝĞŶƚĞ͕ĂƐş
ƋƵĞƚƌĂďĂũĂŶĚĞůĂƐĚŽƐĨŽƌŵĂƐ͕ĞŶĨƵŶĐŝſŶĚĞůĂƚĞŵƉĞƌĂƚƵƌĂĂůĂƋƵĞƐĞĐŽŶƐŝŐĂĐĂůĞŶƚĂƌĞůĂŐƵĂ͘
WĂƌĂĞůůŽ͕ůĂŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶĚĞĐĂůĞĨĂĐĐŝſŶƐŽůĂƌŝŶĐŽƌƉŽƌĂƵŶŝŶƚĞƌĂĐƵŵƵůĂĚŽƌ͕ƵŶĂĐƵŵƵůĂĚŽƌĚĞĂŐƵĂ
ĐĂůŝĞŶƚĞĐŽŶĚŽďůĞƐĞƌƉĞŶƚşŶƉĂƌĂĞůŝŶƚĞƌĐĂŵďŝŽĚĞĐĂůŽƌ͘WŽƌƵŶŽĨůƵLJĞĞůůşƋƵŝĚŽĐĂůĞŶƚĂĚŽƉŽƌůŽƐ
ĐĂƉƚĂĚŽƌĞƐLJƉŽƌĞůŽƚƌŽĞůĂŐƵĂĐĂůŝĞŶƚĞƉƌŽǀĞŶŝĞŶƚĞĚĞůĂĐĂůĚĞƌĂ͘
Ğ ĞƐƚĂ ĨŽƌŵĂ͕ ĐƵĂŶĚŽ ůĂ ĞŶĞƌպà ƚĠƌŵŝĐĂ ĐĂƉƚĂĚĂ ƉŽƌ ůŽƐ ĐŽůĞĐƚŽƌĞƐ ƉƵĞĚĞ ĂďĂƐƚĞĐĞƌ ƚŽĚĂ ůĂ
ŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶĂůĂƚĞŵƉĞƌĂƚƵƌĂĚĞƐĞĂĚĂ͕ůĂĐĂůĚĞƌĂĚĞũĂĚĞĨƵŶĐŝŽŶĂƌ͘ƵĂŶĚŽŶŽ͕ĞƐůĂĐĂůĚĞƌĂůĂƋƵĞ
ƐƵŵŝŶŝƐƚƌĂĞůĐĂůŽƌŶĞĐĞƐĂƌŝŽƉĂƌĂĂůĐĂŶnjĂƌůĂƚĞŵƉĞƌĂƚƵƌĂĚĞƚƌĂďĂũŽ͘
ĂďĞ ŵĞŶĐŝŽŶĂƌ ƋƵĞ ůĂ ĐĂůĚĞƌĂ ƐĞ ƚĞŶĚƌĄ ƋƵĞ ĚŝŵĞŶƐŝŽŶĂƌ ƉĂƌĂ ƉŽĚĞƌ ƐƵŵŝŶŝƐƚƌĂƌ ůĂ ĞŶĞƌŐşĂ
ŶĞĐĞƐĂƌŝĂĂƚŽĚĂůĂǀŝǀŝĞŶĚĂ͘
ϱ͘ϱKDWKEEd^>/E^d>/ME
>ŽƐƐŝƐƚĞŵĂƐƋƵĞĐŽŶĨŽƌŵĂŶůĂŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶƐŽůĂƌƚĠƌŵŝĐĂƉĂƌĂĂŐƵĂĐĂůŝĞŶƚĞƐŽŶůŽƐƐŝŐƵŝĞŶƚĞƐ͗
ϱ͘ϱ͘ϭ^/^dDWd/ME
ƐƚĄ ĨŽƌŵĂĚŽ ƉŽƌ ůŽƐĐĂƉƚĂĚŽƌĞƐ ƐŽůĂƌĞƐ͕ ĞŶĐĂƌŐĂĚŽ ĚĞ ƚƌĂŶƐĨŽƌŵĂƌ ůĂ ƌĂĚŝĂĐŝſŶ ƐŽůĂƌ ŝŶĐŝĚĞŶƚĞĞŶ
ĞŶĞƌŐşĂƚĠƌŵŝĐĂĚĞĨŽƌŵĂƋƵĞƐĞĐĂůŝĞŶƚĂĞůĨůƵŝĚŽĚĞƚƌĂďĂũŽƋƵĞĐŝƌĐƵůĂƉŽƌĞůůŽƐ͘
ůĐĂƉƚĂĚŽƌƐĞůĞĐĐŝŽŶĂĚŽƉŽƐĞĞƌĄůĂĐĞƌƚŝĨŝĐĂĐŝſŶĞŵŝƚŝĚĂƉŽƌĞůŽƌŐĂŶŝƐŵŽĐŽŵƉĞƚĞŶƚĞĞŶůĂŵĂƚĞƌŝĂ
ƐĞŐƷŶůŽƌĞŐƵůĂĚŽĞŶĞůZϴϵϭͬϭϵϴϬĚĞϭϰĚĞďƌŝů͕ƐŽďƌĞŚŽŵŽůŽŐĂĐŝſŶĚĞůŽƐĐĂƉƚĂĚŽƌĞƐƐŽůĂƌĞƐLJ
ĞŶ ůĂ KƌĚĞŶ ĚĞ Ϯϴ ĚĞ :ƵůŝŽ ĚĞ ϭϵϴϬ ƉŽƌ ůĂ ƋƵĞ ƐĞ ĂƉƌƵĞďĂŶ ůĂƐ ŶŽƌŵĂƐ Ğ ŝŶƐƚƌƵĐĐŝŽŶĞƐ ƚĠĐŶŝĐĂƐ
ĐŽŵƉůĞŵĞŶƚĂƌŝĂƐ ƉĂƌĂ ůĂ ŚŽŵŽůŽŐĂĐŝſŶ ĚĞ ůŽƐ ĐĂƉƚĂĚŽƌĞƐ ƐŽůĂƌĞƐ͕ Ž ůĂ ĐĞƌƚŝĨŝĐĂĐŝſŶ Ž ĐŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐ
ƋƵĞĐŽŶƐŝĚĞƌĞůĂƌĞŐůĂŵĞŶƚĂĐŝſŶƋƵĞůŽƐƵƐƚŝƚƵLJĂ͘
ůĐĂƉƚĂĚŽƌĞŵƉůĞĂĚŽƐĞƌĄZK͕ĐŽůĞĐƚŽƌƐŽůĂƌƉůĂŶŽŵŽĚĞůŽW^Ϯ͘ϰ͕ĐŽŶƵŶĂƐĚŝŵĞŶƐŝŽŶĞƐĚĞϮϬϵϴ
dž ϭϮϬϬ dž ϴϬ ŵŵ͘ ^ĞŐƷŶ ůŽƐ ĐĄůĐƵůŽƐ ƌĞĂůŝnjĂĚŽƐ ĞŶ ůŽƐ ƐŝŐƵŝĞŶƚĞƐ ĂƉĂƌƚĂĚŽƐ͕ LJ ĐƵŵƉůŝĞŶĚŽ ůĂƐ
ĞdžŝŐĞŶĐŝĂƐŵĂƌĐĂĚĂƐƉŽƌůĂŶŽƌŵĂƚŝǀĂƐĞĐŽůŽĐĂƌĄŶϭϰĐĂƉƚĂĚŽƌĞƐƐŽůĂƌĞƐ͘
Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
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>ŽƐĐĂƉƚĂĚŽƌĞƐƐĞƉƵĞĚĞŶĐŽŶĞĐƚĂƌĞŶƐĞƌŝĞLJĞŶƉĂƌĂůĞůŽ͘ŶĞůƉƌŽLJĞĐƚŽƐĞĐŽŶĞĐƚĂƌĄŶĞŶƉĂƌĂůĞůŽ
ĞŶ ĨŝůĂƐ͕ ƋƵĞ ƐĞ ĚĞŶŽŵŝŶĂŶ ĂƚĞƌşĂƐ͘ ƵŶƋƵĞ ůĂƐ ƵŶŝŽŶĞƐ ĨůĞdžŝďůĞƐ ƉĞƌŵŝƚŝƌşĂŶ ůĂ ƌĞĂůŝnjĂĐŝſŶ ĚĞ
ďĂƚĞƌşĂƐĐŽŶƵŶŶƷŵĞƌŽŝŶĚĞƚĞƌŵŝŶĂĚŽĚĞĐĂƉƚĂĚŽƌĞƐ͕ƉŽƌĐƵĞƐƚŝŽŶĞƐĚĞŵĞĐĄŶŝĐĂĚĞĨůƵŝĚŽƐ͕ŶŽƐĞ
ƌĞĐŽŵŝĞŶĚĂƋƵĞĞůŶƷŵĞƌŽĚĞĐĂƉƚĂĚŽƌĞƐƉŽƌďĂƚĞƌşĂƐĞĂƐƵƉĞƌŝŽƌĂϲƵĚƐ͘^ĞĐŽůŽĐĂƌĄŶϮĨŝůĂƐĚĞϯ
ĐŽůĞĐƚŽƌĞƐLJϭĨŝůĂĚĞϰĐŽůĞĐƚŽƌĞƐ͕ĐŽŶĞĐƚĂĚŽƐĞŶƚƌĞĞůůŽƐĞŶƉĂƌĂůĞůŽ͘
>ĂƐďĂƚĞƌşĂƐƐĞĐŽŶĞĐƚĂƌĂŶĞŶƚƌĞƐşĞŶƉĂƌĂůĞůŽLJĞŶĐĂĚĂƵŶĂĚĞĞůůĂƐ͕ĚĞďĞƌĄŝŶƐƚĂůĂƌƐĞ͗
Ͳ ŽƐǀĄůǀƵůĂƐĚĞĐŽƌƚĞ͕ĂůĂĞŶƚƌĂĚĂLJƐĂůŝĚĂĚĞůĂďĂƚĞƌşĂ͕ƋƵĞƉĞƌŵŝƚĂŶĂŝƐůĂƌůĂĚĞůƌĞƐƚŽ͕ĞŶ
ĐĂƐŽŶĞĐĞƐĂƌŝŽ͘
Ͳ hŶƌĞŐƵůĂĚŽƌĚĞĐĂƵĚĂůĂůĂĞŶƚƌĂĚĂĚĞůĂďĂƚĞƌşĂ͘
Ͳ hŶŐƌŝĨŽĚĞǀĂĐŝĂĚŽĞŶůĂƉĂƌƚĞŝŶĨĞƌŝŽƌĚĞůĂďĂƚĞƌşĂ͘
Ͳ hŶƉƵƌŐĂĚŽƌͬĚĞƐĂŝƌĞĂĚŽƌ͕ĐŽŶǀĄůǀƵůĂĚĞĐŽƌƚĞ͕ĞŶůĂƉĂƌƚĞŵĄƐĂůƚĂ͘
>ĂƐ ĐĂƌĂĐƚĞƌşƐƚŝĐĂƐ ſƉƚŝĐĂƐ ĚĞů ƚƌĂƚĂŵŝĞŶƚŽ ƐƵƉĞƌĨŝĐŝĂů ĂƉůŝĐĂĚŽ Ăů ĂďƐŽƌďĞĚŽƌ͕ ŶŽ ĚĞďĞŶ ƋƵĞĚĂƌ
ŵŽĚŝĨŝĐĂĚĂƐƐƵďƐƚĂŶĐŝĂůŵĞŶƚĞĞŶĞůƚƌĂŶƐĐƵƌƐŽĚĞůƉĞƌŝŽĚŽĚĞǀŝĚĂƉƌĞǀŝƐƚŽƉŽƌĞůĨĂďƌŝĐĂŶƚĞ͕ŝŶĐůƵƐŽ
ĞŶĐŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐĚĞƚĞŵƉĞƌĂƚƵƌĂƐŵĄdžŝŵĂƐĚĞůĐĂƉƚĂĚŽƌ͘
ůĐĂƉƚĂĚŽƌůůĞǀĂƌĄĞŶůƵŐĂƌǀŝƐŝďůĞƵŶĂƉůĂĐĂĞŶůĂƋƵĞĐŽŶƐƚĞŶ͕ĐŽŵŽŵşŶŝŵŽ͕ůŽƐƐŝŐƵŝĞŶƚĞƐĚĂƚŽƐ͗
ĂͿ ŶŽŵďƌĞLJĚŽŵŝĐŝůŝŽĚĞůĂĞŵƉƌĞƐĂĨĂďƌŝĐĂŶƚĞ͕LJĞǀĞŶƚƵĂůŵĞŶƚĞƐƵĂŶĂŐƌĂŵĂ͖
ďͿ ŵŽĚĞůŽ͕ƚŝƉŽ͕ĂŹŽĚĞƉƌŽĚƵĐĐŝſŶ͖
ĐͿ ŶƷŵĞƌŽĚĞƐĞƌŝĞĚĞĨĂďƌŝĐĂĐŝſŶ͖
ĚͿ ĄƌĞĂƚŽƚĂůĚĞůĐĂƉƚĂĚŽƌ͖
ĞͿ ƉĞƐŽĚĞůĐĂƉƚĂĚŽƌǀĂĐşŽ͕ĐĂƉĂĐŝĚĂĚĚĞůşƋƵŝĚŽ͖
ĨͿ ƉƌĞƐŝſŶŵĄdžŝŵĂĚĞƐĞƌǀŝĐŝŽ͘
ƐƚĂ ƉůĂĐĂ ĞƐƚĂƌĄ ƌĞĚĂĐƚĂĚĂ ĐŽŵŽ ŵşŶŝŵŽ ĞŶ ĐĂƐƚĞůůĂŶŽ LJ ƉŽĚƌĄ ƐĞƌ ŝŵƉƌĞƐĂ Ž ŐƌĂďĂĚĂ ĐŽŶ ůĂ
ĐŽŶĚŝĐŝſŶƋƵĞĂƐĞŐƵƌĞƋƵĞůŽƐĐĂƌĂĐƚĞƌĞƐƉĞƌŵĂŶĞĐĞŶŝŶĚĞůĞďůĞƐ͘
ů ĐĄůĐƵůŽ LJ ůĂ ĐŽŶƐƚƌƵĐĐŝſŶ ĚĞ ůĂ ĞƐƚƌƵĐƚƵƌĂ LJ Ğů ƐŝƐƚĞŵĂ ĚĞ ĨŝũĂĐŝſŶ ĚĞ ĐĂƉƚĂĚŽƌĞƐ ƉĞƌŵŝƚŝƌĄŶ ůĂƐ
ŶĞĐĞƐĂƌŝĂƐ ĚŝůĂƚĂĐŝŽŶĞƐ ƚĠƌŵŝĐĂƐ͕ ƐŝŶ ƚƌĂŶƐĨĞƌŝƌ ĐĂƌŐĂƐ ƋƵĞ ƉƵĞĚĂŶ ĂĨĞĐƚĂƌ Ă ůĂ ŝŶƚĞŐƌŝĚĂĚ ĚĞ ůŽƐ
ĐĂƉƚĂĚŽƌĞƐŽĂůĐŝƌĐƵŝƚŽŚŝĚƌĄƵůŝĐŽ͘
>ŽƐ ƉƵŶƚŽƐ ĚĞ ƐƵũĞĐŝſŶ ĚĞů ĐĂƉƚĂĚŽƌ ƐĞƌĄŶ ƐƵĨŝĐŝĞŶƚĞƐ ĞŶ ŶƷŵĞƌŽ͕ ƚĞŶŝĞŶĚŽ Ğů ĄƌĞĂ ĚĞ ĂƉŽLJŽ LJ
ƉŽƐŝĐŝſŶƌĞůĂƚŝǀĂĂĚĞĐƵĂĚŽƐ͕ĚĞĨŽƌŵĂƋƵĞŶŽƐĞƉƌŽĚƵnjĐĂŶĨůĞdžŝŽŶĞƐĞŶĞůĐĂƉƚĂĚŽƌ͕ƐƵƉĞƌŝŽƌĞƐĂůĂƐ
ƉĞƌŵŝƚŝĚĂƐƉŽƌĞůĨĂďƌŝĐĂŶƚĞ͘
ϱ͘ϱ͘Ϯ^/^dDhDh>/ME
^ŝƐƚĞŵĂĚĞĂĐƵŵƵůĂĐŝſŶƐŽůĂƌĞƐƚĂƌĄĐŽŶƐƚŝƚƵŝĚŽƉŽƌĚŽƐĚĞƉſƐŝƚŽƐƋƵĞĂůŵĂĐĞŶĂŶĞůĂŐƵĂĐĂůŝĞŶƚĞ
ŚĂƐƚĂƋƵĞƐĞƉƌĞĐŝƐĂƐƵƵƐŽ͘
^ĞĞƐƚŝŵĂĞůĐŽŶƐƵŵŽŵĞĚŝŽĚŝĂƌŝŽĚĞ^ĞŶϮ͘ϮϬϬůŝƚƌŽƐͬĚşĂĂƵŶĂƚĞŵƉĞƌĂƚƵƌĂĚĞƉƌĞƉĂƌĂĐŝſŶĚĞ
ϲϬǑ͘
ůǀŽůƵŵĞŶĚĞĂĐƵŵƵůĂĐŝſŶƚŽƚĂůĚĞůĂŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶƐĞƌĄĚĞϮϮϴϬůŝƚƌŽƐ͘
ĞƉſƐŝƚŽĂĐƵŵƵůĂĚŽƌSICC ^ϴϬϬde 25ϬϬůŝƚƌŽƐ͘
ů ƐŝƐƚĞŵĂ ƐĞƌĄ ĚĞ ĐŽŶĨŝŐƵƌĂĐŝſŶ ǀĞƌƚŝĐĂů LJ ĞƐƚĂƌĄ ƵďŝĐĂĚŽ ĞŶ njŽŶĂƐ ŝŶƚĞƌŝŽƌĞƐ͘ >ŽƐ ĚĞƉſƐŝƚŽƐ ƐĞ
ĐŽŶĞĐƚĂƌĄŶ͕ ƉƌĞĨĞƌĞŶƚĞŵĞŶƚĞ͕ ĞŶ ƐĞƌŝĞ ŝŶǀĞƌƚŝĚĂ ĞŶ Ğů ĐŝƌĐƵŝƚŽ ĚĞ ĐŽŶƐƵŵŽ Ž ĞŶ ƉĂƌĂůĞůŽ ĐŽŶ ůŽƐ
ĐŝƌĐƵŝƚŽƐƉƌŝŵĂƌŝŽƐLJƐĞĐƵŶĚĂƌŝŽƐĞƋƵŝůŝďƌĂĚŽƐ͘
>ĂƐ ĐŽŶĞdžŝŽŶĞƐ ĚĞ ĞŶƚƌĂĚĂ LJ ƐĂůŝĚĂ ƐĞ ƐŝƚƵĂƌĄŶ ĚĞ ĨŽƌŵĂ ƋƵĞ ƐĞ ĞǀŝƚĞŶ ĐĂŵŝŶŽƐ ƉƌĞĨĞƌĞŶƚĞƐ ĚĞ
ĐŝƌĐƵůĂĐŝſŶĚĞůĨůƵŝĚŽLJ͕ĂĚĞŵĄƐ͗
ĂͿ ůĂĐŽŶĞdžŝſŶĚĞĞŶƚƌĂĚĂĚĞĂŐƵĂĐĂůŝĞŶƚĞƉƌŽĐĞĚĞŶƚĞĚĞŝŶƚĞƌĐĂŵďŝĂĚŽƌŽĚĞůŽƐĐĂƉƚĂĚŽƌĞƐĂů
ŝŶƚĞƌĂĐƵŵƵůĂĚŽƌƐĞƌĞĂůŝnjĂƌĄ͕ƉƌĞĨĞƌĞŶƚĞŵĞŶƚĞĂƵŶĂĂůƚƵƌĂĐŽŵƉƌĞŶĚŝĚĂĞŶƚƌĞĞůϱϬйLJĞů
ϳϱйĚĞůĂĂůƚƵƌĂƚŽƚĂůĚĞŵŝƐŵŽ͖
ďͿ ůĂĐŽŶĞdžŝſŶĚĞƐĂůŝĚĂĚĞĂŐƵĂĨƌşĂĚĞůĂĐƵŵƵůĂĚŽƌŚĂĐŝĂĞůŝŶƚĞƌĐĂŵďŝĂĚŽƌŽůŽƐĐĂƉƚĂĚŽƌĞƐƐĞ
ƌĞĂůŝnjĂƌĄƉŽƌůĂƉĂƌƚĞŝŶĨĞƌŝŽƌĚĞĠƐƚĞ͖
>ĂĐŽŶĞdžŝſŶĞŶƚƌĞĐĂƉƚĂĚŽƌĞƐLJĞŶƚƌĞĨŝůĂƐƐĞƌĞĂůŝnjĂƌĄĚĞŵĂŶĞƌĂƋƵĞĞůĐŝƌĐƵŝƚŽƌĞƐƵůƚĞĞƋƵŝůŝďƌĂĚŽ
ŚŝĚƌĄƵůŝĐĂŵĞŶƚĞƵƚŝůŝnjĂŶĚŽƉĂƌĂĞůůŽĞůƌĞƚŽƌŶŽŝŶǀĞƌƚŝĚŽ͘
dĂů LJ ĐŽŵŽ ƐĞ ĞƐƚĂďůĞĐĞ ĞŶ Ğů ĂƉĂƌƚĂĚŽ ϯ͘ϰ͘ϭ͘ϭ Ͳ ,ϰ͘ EŽ ƐĞ ƵƚŝůŝnjĂŶ ĐĂƉƚĂĚŽƌĞƐ ƐŽůĂƌĞƐ ĐŽŶ
ĂďƐŽƌďĞŶƚĞĚĞŚŝĞƌƌŽ͘
ů ĐĂƉƚĂĚŽƌ ůůĞǀĂƌĄ͕ ƉƌĞĨĞƌĞŶƚĞŵĞŶƚĞ͕ ƵŶ ŽƌŝĨŝĐŝŽ ĚĞ ǀĞŶƚŝůĂĐŝſŶ ĚĞ ĚŝĄŵĞƚƌŽ ŶŽ ŝŶĨĞƌŝŽƌ Ă ϰ ŵŵ
ƐŝƚƵĂĚŽĞŶůĂƉĂƌƚĞŝŶĨĞƌŝŽƌĚĞĨŽƌŵĂƋƵĞƉƵĞĚĂŶĞůŝŵŝŶĂƌƐĞĂĐƵŵƵůĂĐŝŽŶĞƐĚĞĂŐƵĂĞŶĞůĐĂƉƚĂĚŽƌ͘z
ĞůŽƌŝĨŝĐŝŽƐĞƌĞĂůŝnjĂƌĄĚĞĨŽƌŵĂƋƵĞĞůĂŐƵĂƉƵĞĚĂĚƌĞŶĂƌƐĞĞŶƐƵƚŽƚĂůŝĚĂĚƐŝŶĂĨĞĐƚĂƌĂůĂŝƐůĂŵŝĞŶƚŽ͘
^ĞŵŽŶƚĂƌĄĞůĐĂƉƚĂĚŽƌ͕ĞŶƚƌĞůŽƐĚŝĨĞƌĞŶƚĞƐƚŝƉŽƐĞdžŝƐƚĞŶƚĞƐĞŶĞůŵĞƌĐĂĚŽ͕ƋƵĞŵĞũŽƌƐĞĂĚĂƉƚĂĂ
ůĂƐĐĂƌĂĐƚĞƌşƐƚŝĐĂƐLJĐŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐĚĞƚƌĂďĂũŽĚĞůĂŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶ͕ƐŝŐƵŝĞŶĚŽƐŝĞŵƉƌĞůĂƐĞƐƉĞĐŝĨŝĐĂĐŝŽŶĞƐLJ
ƌĞĐŽŵĞŶĚĂĐŝŽŶĞƐĚĂĚĂƐƉŽƌĞůĨĂďƌŝĐĂŶƚĞ͘
>ĂƐ ĐĂƌĂĐƚĞƌşƐƚŝĐĂƐ ſƉƚŝĐĂƐ ĚĞů ƚƌĂƚĂŵŝĞŶƚŽ ƐƵƉĞƌĨŝĐŝĂů ĂƉůŝĐĂĚŽ Ăů ĂďƐŽƌďĞĚŽƌ͕ ŶŽ ĚĞďĞŶ ƋƵĞĚĂƌ
ŵŽĚŝĨŝĐĂĚĂƐƐƵďƐƚĂŶĐŝĂůŵĞŶƚĞĞŶĞůƚƌĂŶƐĐƵƌƐŽĚĞůƉĞƌŝŽĚŽĚĞǀŝĚĂƉƌĞǀŝƐƚŽƉŽƌĞůĨĂďƌŝĐĂŶƚĞ͕ŝŶĐůƵƐŽ
ĞŶĐŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐĚĞƚĞŵƉĞƌĂƚƵƌĂƐŵĄdžŝŵĂƐĚĞůĐĂƉƚĂĚŽƌ͘
Proyecto
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
30
ĐͿ ůĂ ĐŽŶĞdžŝſŶ ĚĞ ƌĞƚŽƌŶŽ ĚĞ ĐŽŶƐƵŵŽ Ăů ĂĐƵŵƵůĂĚŽƌ LJ ĂŐƵĂ ĨƌşĂ ĚĞ ƌĞĚ ƐĞ ƌĞĂůŝnjĂƌĄŶ ƉŽƌ ůĂ
ƉĂƌƚĞŝŶĨĞƌŝŽƌ͖
ĚͿ ůĂĞdžƚƌĂĐĐŝſŶĚĞĂŐƵĂĐĂůŝĞŶƚĞĚĞůĂĐƵŵƵůĂĚŽƌƐĞƌĞĂůŝnjĂƌĄƉŽƌůĂƉĂƌƚĞƐƵƉĞƌŝŽƌ͘
>ŽƐ ƚƌĂŵŽƐ ŚŽƌŝnjŽŶƚĂůĞƐ ƚĞŶĚƌĄŶ ƐŝĞŵƉƌĞ ƵŶĂ ƉĞŶĚŝĞŶƚĞ ŵşŶŝŵĂ ĚĞ ϭй ĞŶ Ğů ƐĞŶƚŝĚŽ ĚĞ ůĂ
ĐŝƌĐƵůĂĐŝſŶ͘
ů ĂŝƐůĂŵŝĞŶƚŽ ĚĞ ůĂƐ ƚƵďĞƌşĂƐ ĚĞ ŝŶƚĞŵƉĞƌŝĞ ůůĞǀĂƌĂ ƵŶĂ ƉƌŽƚĞĐĐŝſŶ ĞdžƚĞƌŶĂ ƋƵĞ ĂƐĞŐƵƌĞ ůĂ
ĚƵƌĂďŝůŝĚĂĚ ĂŶƚĞ ůĂƐ ĂĐĐŝŽŶĞƐ ĐůŝŵĂƚŽůſŐŝĐĂƐ͕ ĚĞ ƉŽůŝĠƐƚĞƌĞƐ ƌĞĨŽƌnjĂĚŽƐ ĐŽŶ ĨŝďƌĂ ĚĞ ǀŝĚƌŝŽ͘ ů
ĂŝƐůĂŵŝĞŶƚŽŶŽĚĞũĂƌĂnjŽŶĂƐǀŝƐŝďůĞƐĚĞƚƵďĞƌşĂƐŽ ĂĐĐĞƐŽƌŝŽƐ͕ƋƵĞĚĂŶĚŽƷŶŝĐĂŵĞŶƚĞĂůĞdžƚĞƌŝŽƌůŽƐ
ĞůĞŵĞŶƚŽƐƋƵĞƐĞĂŶŶĞĐĞƐĂƌŝŽƐƉĂƌĂĞůďƵĞŶĨƵŶĐŝŽŶĂŵŝĞŶƚŽLJŽƉĞƌĂĐŝſŶĚĞůŽƐĐŽŵƉŽŶĞŶƚĞƐ͘
ŽŵďĂƐ
ůĐŝƌĐƵŝƚŽĚĞĐĂƉƚĂĚŽƌĞƐĞƐƚĄĚŽƚĂĚŽĚĞƵŶĂďŽŵďĂĚĞƌĞĐŝƌĐƵůĂĐŝſŶ͘WŽƌĞůůŽůĂĐĂşĚĂĚĞƉƌĞƐŝſŶƐĞ
ŵĂŶƚŝĞŶĞĂĐĞƉƚĂďůĞŵĞŶƚĞďĂũĂĞŶƚŽĚŽĞůĐŝƌĐƵŝƚŽ͘
>ĂƐďŽŵďĂƐĞŶůşŶĞĂƐĞŵŽŶƚĂƌĄŶĞŶůĂƐnjŽŶĂƐŵĄƐĨƌşĂƐĚĞĐŝƌĐƵŝƚŽ͕ƚĞŶŝĞŶĚŽĞŶĐƵĞŶƚĂƋƵĞŶŽƐĞ
ƉƌŽĚƵnjĐĂŶŝŶŐƷŶƚŝƉŽĚĞĐĂǀŝƚĂĐŝſŶLJƐŝĞŵƉƌĞĐŽŶĞůĞũĞĚĞƌŽƚĂĐŝſŶĞŶƉŽƐŝĐŝſŶŚŽƌŝnjŽŶƚĂů͘
>ŽƐŵĂƚĞƌŝĂůĞƐĚĞůĂďŽŵďĂĚĞĐŝƌĐƵŝƚŽƉƌŝŵĂƌŝŽƐŽŶĐŽŵƉĂƚŝďůĞƐĐŽŶůĂƐŵĞnjĐůĂƐĂŶƚŝĐŽŶŐĞůĂŶƚĞƐLJ
ĞŶŐĞŶĞƌĂůĐŽŶĞůĨůƵŝĚŽĚĞƚƌĂďĂũŽƵƚŝůŝnjĂĚŽ͘
ŽŵŽ ůĂƐ ĐŽŶĞdžŝŽŶĞƐ ĚĞ ůŽƐ ĐĂƉƚĂĚŽƌĞƐ ƐŽŶ ĞŶ ƉĂƌĂůĞůŽ͕ Ğů ĐĂƵĚĂů ŶŽŵŝŶĂů ƐĞƌĄ ŝŐƵĂů Ăů ĐĂƵĚĂů
ƵŶŝƚĂƌŝŽĚĞĚŝƐĞŹŽŵƵůƚŝƉůŝĐĂĚŽƉŽƌůĂƐƵƉĞƌĨŝĐŝĞƚŽƚĂůĚĞĐĂƉƚĂĚŽƌĞƐĞŶƉĂƌĂůĞůŽ͘
ů ƐŝƐƚĞŵĂ ĞƐ ƉĞƋƵĞŹŽ͘ >Ă ƉŽƚĞŶĐŝĂ ĞůĠĐƚƌŝĐĂ ƉĂƌĄƐŝƚĂ ƉĂƌĂ ůĂ ďŽŵďĂ ŶŽ ĞdžĐĞĚĞ Ğů ǀĂůŽƌ
ĐŽƌƌĞƐƉŽŶĚŝĞŶƚĞ Ă ϱϬ t Ž Ϯй ĚĞ ůĂ ŵĂLJŽƌ ƉŽƚĞŶĐŝĂ ĐĂůŽƌşĨŝĐĂ ƋƵĞ ƉƵĞĚĞ ƐƵŵŝŶŝƐƚƌĂƌ Ğů ŐƌƵƉŽ ĚĞ
ĐĂƉƚĂĚŽƌĞƐ͘
>ĂƉŽƚĞŶĐŝĂŵĄdžŝŵĂĚĞůĂďŽŵďĂĞdžĐůƵLJĞůĂƉŽƚĞŶĐŝĂĚĞůĂƐďŽŵďĂƐĚĞůŽƐƐŝƐƚĞŵĂƐĚĞĚƌĞŶĂũĞĐŽŶ
ƌĞĐƵƉĞƌĂĐŝſŶ͕ƋƵĞƐſůŽĞƐŶĞĐĞƐĂƌŝĂƉĂƌĂƌĞůůĞŶĂƌĞůƐŝƐƚĞŵĂĚĞƐƉƵĠƐĚĞƵŶĚƌĞŶĂũĞ͘
>ĂďŽŵďĂƉĞƌŵŝƚŝƌĄĞĨĞĐƚƵĂƌĚĞĨŽƌŵĂƐŝŵƉůĞůĂŽƉĞƌĂĐŝſŶĚĞĚĞƐĂŝƌĞĂĐŝſŶŽƉƵƌŐĂ͘
sĂƐŽƐĞdžƉĂŶƐŝſŶ
>ŽƐǀĂƐŽƐĚĞĞdžƉĂŶƐŝſŶƐĞĐŽŶĞĐƚĂƌĄŶĞŶůĂĂƐƉŝƌĂĐŝſŶĚĞůĂďŽŵďĂ͘
>Ă ĂůƚƵƌĂ ĞŶ ůĂ ƋƵĞ ƐĞ ƐŝƚƵĂƌĄŶ ůŽƐ ǀĂƐŽƐ ĚĞ ĞdžƉĂŶƐŝſŶ ĂďŝĞƌƚŽƐ ĞƐ ƚĂů ƋƵĞ ĂƐĞŐƵƌĂ Ğů ŶŽ
ĚĞƐďŽƌĚĂŵŝĞŶƚŽĚĞůĨůƵŝĚŽLJůĂŶŽŝŶƚƌŽĚƵĐĐŝſŶĚĞĂŝƌĞĞŶĞůĐŝƌĐƵŝƚŽƉƌŝŵĂƌŝŽ͘
ůĚŝƐƉŽƐŝƚŝǀŽĚĞĞdžƉĂŶƐŝſŶĐĞƌƌĂĚĂĚĞůĐŝƌĐƵŝƚŽĚĞĐĂƉƚĂĚŽƌĞƐĞƐƚĄĚŝŵĞŶƐŝŽŶĂĚŽĚĞƚĂůĨŽƌŵĂƋƵĞ͕
ŝŶĐůƵƐŽĚĞƐƉƵĠƐĚĞƵŶĂŝŶƚĞƌƌƵƉĐŝſŶĚĞůƐƵŵŝŶŝƐƚƌŽĚĞƉŽƚĞŶĐŝĂĂůĂďŽŵďĂĚĞĐŝƌĐƵůĂĐŝſŶĚĞůĐŝƌĐƵŝƚŽ
ĚĞ ĐĂƉƚĂĚŽƌĞƐ͕ ũƵƐƚŽ ĐƵĂŶĚŽ ůĂ ƌĂĚŝĂĐŝſŶ ƐŽůĂƌ ƐĞĂ ŵĄdžŝŵĂ͕ ƐĞ ƉƵĞĚĂ ƌĞƐƚĂďůĞĐĞƌ ůĂ ŽƉĞƌĂĐŝſŶ
ĂƵƚŽŵĄƚŝĐĂŵĞŶƚĞĐƵĂŶĚŽůĂƉŽƚĞŶĐŝĂĞƐƚĠĚŝƐƉŽŶŝďůĞĚĞŶƵĞǀŽ͘
WƵƌŐĂĚĞĂŝƌĞ
Ŷ Ğů ƐŝƐƚĞŵĂ ĚĞ ĂĐƵŵƵůĂĐŝſŶ ƐĞ ƵďŝĐĂƌĄ ƵŶ ƚĞƌŵſŵĞƚƌŽ ĐƵLJĂ ůĞĐƚƵƌĂ ƐĞĂ ĨĄĐŝůŵĞŶƚĞ ǀŝƐŝďůĞ ƉŽƌ Ğů
ƵƐƵĂƌŝŽLJƵŶĂƉůĂĐĂĐĂƌĂĐƚĞƌşƐƚŝĐĂĚŽŶĚĞƐĞŝŶĚŝĐĂƌĄůĂƉĠƌĚŝĚĂĚĞĐĂƌŐĂĚĞůŵŝƐŵŽ͘
>ŽƐĂĐƵŵƵůĂĚŽƌĞƐůůĞǀĂƌĄŶǀĄůǀƵůĂƐĚĞĐŽƌƚĞƵŽƚƌŽƐƐŝƐƚĞŵĂƐĂĚĞĐƵĂĚŽƐƉĂƌĂĐŽƌƚĂƌĨůƵũŽƐĂůĞdžƚĞƌŝŽƌ
ĚĞůĚĞƉſƐŝƚŽŶŽŝŶƚĞŶĐŝŽŶĂĚŽƐĞŶĐĂƐŽĚĞĚĂŹŽƐĚĞůƐŝƐƚĞŵĂ͘
ĂĚĂ ĂĐƵŵƵůĂĚŽƌ ǀĞŶĚƌĄ ĞƋƵŝƉĂĚŽ ĚĞ ĨĄďƌŝĐĂ ĚĞ ůŽƐ ŶĞĐĞƐĂƌŝŽƐ ŵĂŶŐƵŝƚŽƐ ĚĞ ĂĐŽƉůĂŵŝĞŶƚŽ͕
ƐŽůĚĂĚŽƐĂŶƚĞƐĚĞůƚƌĂƚĂŵŝĞŶƚŽĚĞƉƌŽƚĞĐĐŝſŶ͘
>ŽƐĚĞƉſƐŝƚŽƐĚŝƐƉŽŶĚƌĄŶĚĞƵŶĂďŽĐĂĚĞŚŽŵďƌĞĐŽŶƵŶĚŝĄŵĞƚƌŽŵşŶŝŵŽĚĞϰϬϬŵŵ͕ĨĄĐŝůŵĞŶƚĞ
ĂĐĐĞƐŝďůĞ͕ƐŝƚƵĂĚĂĞŶƵŶŽĚĞůŽƐůĂƚĞƌĂůĞƐĚĞĂĐƵŵƵůĂĚŽƌLJĐĞƌĐĂĚĞƐƵĞůŽ͕ƋƵĞƉĞƌŵŝƚĂůĂĞŶƚƌĂĚĂĚĞ
ƵŶĂ ƉĞƌƐŽŶĂ ĞŶ Ğů ŝŶƚĞƌŝŽƌ ĚĞ ĚĞƉſƐŝƚŽ ĚĞ ŵŽĚŽ ƐĞŶĐŝůůŽ͕ ƐŝŶ ŶĞĐĞƐŝĚĂĚ ĚĞ ĚĞƐŵŽŶƚĂƌ ƚƵďŽƐ Ŷŝ
ĂĐĐĞƐŽƌŝŽƐ͘
ůĂĐƵŵƵůĂĚŽƌĞƐƚĂƌĄĞŶƚĞƌĂŵĞŶƚĞƌĞĐƵďŝĞƌƚŽĐŽŶŵĂƚĞƌŝĂůĂŝƐůĂŶƚĞ͕LJĞƐƌĞĐŽŵĞŶĚĂďůĞĚŝƐƉŽŶĞƌƵŶĂ
ƉƌŽƚĞĐĐŝſŶŵĞĐĄŶŝĐĂĚĞĐŚĂƉĂƉŝŶƚĂĚĂĂůŚŽƌŶŽ͘
ϱ͘ϱ͘ϯ/Zh/dK,/Zh>/K
ƐƚĄĐŽŶƐƚŝƚƵŝĚŽƉŽƌƚƵďĞƌşĂƐ͕ďŽŵďĂƐ͕ǀĄůǀƵůĂƐ͕ĞƚĐ͕͘ƋƵĞƐĞĞŶĐĂƌŐĂĚĞĞƐƚĂďůĞĐĞƌĞůŵŽǀŝŵŝĞŶƚŽĚĞ
ĨůƵŝĚŽĐĂůŝĞŶƚĞŚĂƐƚĂĞůƐŝƐƚĞŵĂĚĞĂĐƵŵƵůĂĐŝſŶ͘
dƵďĞƌşĂƐ
ů ƐŝƐƚĞŵĂ ĚĞ ƚƵďĞƌşĂƐ ƉƌŝŵĂƌŝŽ ;ĐŽƌƌĞƐƉŽŶĚŝĞŶƚĞƐ Ă ůŽƐ ĐĂƉƚĂĚŽƌĞƐ ƐŽůĂƌĞƐͿ ƐĞƌĄ ĚĞ ĐŽďƌĞ LJ ĐŽŶ
ƉƌŽƚĞĐĐŝſŶ ĂŶƚŝĐŽƌƌŽƐŝǀĂ͕ ĐŽŶ ƚƵďŽƐ ĞƐƚŝƌĂĚŽƐ ĞŶ ĨƌşŽ LJ ĐŽŶ ƵŶŝŽŶĞƐ ƌŽƐĐĂĚĂƐ͕ ĞŶ ĨƵŶĐŝſŶ ĚĞ ůŽƐ
ƌĞƋƵŝƐŝƚŽƐĚĞů,ͲϰƉƵŶƚŽϯ͘ϰ͘ϱĚĞůſĚŝŐŽdĠĐŶŝĐŽĚĞůĂĚŝĨŝĐĂĐŝſŶ͘
ů ĐĄůĐƵůŽ ĚĞ ĚŝĄŵĞƚƌŽ ĚĞů ĐŝƌĐƵŝƚŽ ƐŽůĂƌ ƐĞ ƌĞĂůŝnjĂ ĂƉůŝĐĂŶĚŽ Ğů ĄďĂĐŽ ĚĞ ƉĠƌĚŝĚĂ ĚĞ ĐĂƌŐĂ
ĐŽƌƌĞƐƉŽŶĚŝĞŶƚĞƉĂƌĂƚƵďŽƐĚĞĐŽďƌĞ͕ĞůĐƵĂůƉĂƌĂƵŶĂĐĂƵĚĂůĂŝŵƉƵůƐĂƌĚĞϭ͘ϰϰϬůͬŚ͕LJƵŶĂůŽŶŐŝƚƵĚ
ƐƵƉƵĞƐƚĂĚĞƚƵďŽĚĞϯϬŵ͕ŶŽƐĚĂƵŶĚŝĄŵĞƚƌŽEϮϲͬϮϴŵŵ͘
ůĐŝƌĐƵŝƚŽƐĞĐƵŶĚĂƌŝŽŽĚĞƐĞƌǀŝĐŝŽĚĞĂŐƵĂĐĂůŝĞŶƚĞƐĂŶŝƚĂƌŝĂƐĞƌĄƚĂŵďŝĠŶĚĞĐŽďƌĞ͘
ŝĐŚŽŵĂƚĞƌŝĂůŶŽƉĞƌŵŝƚĞůĂĨŽƌŵĂĐŝſŶĚĞŽďƚƵƌĂĐŝŽŶĞƐŽĚĞƉſƐŝƚŽƐĚĞĐĂůƉĂƌĂůĂƐĐŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐĚĞ
ƚƌĂďĂũŽ͘
ŽŶŽďũĞƚŽĚĞĞǀŝƚĂƌƉĠƌĚŝĚĂƐƚĠƌŵŝĐĂƐ͕ůĂůŽŶŐŝƚƵĚĚĞůĂƐƚƵďĞƌşĂƐĚĞůƐŝƐƚĞŵĂĚĞďĞƌĄƐĞƌƚĂŶĐŽƌƚĂ
ĐŽŵŽƐĞĂƉŽƐŝďůĞLJĞǀŝƚĂƌĂůŵĄdžŝŵŽůŽƐĐŽĚŽƐLJƉĠƌĚŝĚĂƐĚĞĐĂƌŐĂĞŶŐĞŶĞƌĂů͘
Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
31
ŶůŽƐƉƵŶƚŽƐĂůƚŽƐĚĞůĂƐĂůŝĚĂĚĞďĂƚĞƌşĂƐĚĞĐĂƉƚĂĚŽƌĞƐLJĞŶƚŽĚŽƐĂƋƵĞůůŽƐƉƵŶƚŽƐĚĞůĂŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶ
ĚŽŶĚĞƉƵĞĚĂƋƵĞĚĂƌĂŝƌĞĂĐƵŵƵůĂĚŽ͕ƐĞĐŽůŽĐĂƌĄŶƐŝƐƚĞŵĂƐĚĞƉƵƌŐĂĐŽŶƐƚŝƚƵŝĚŽƐƉŽƌďŽƚĞůůŝŶĞƐĚĞ
ĚĞƐĂŝƌĞĂĐŝſŶLJƉƵƌŐĂĚŽƌĂƵƚŽŵĄƚŝĐŽ͘ĚŝĐŝŽŶĂůŵĞŶƚĞ͕ƐĞĐŽůŽĐĂƌĄŶůŽƐĚŝƐƉŽƐŝƚŝǀŽƐŶĞĐĞƐĂƌŝŽƐƉĂƌĂůĂ
ƉƵƌŐĂŵĂŶƵĂů͘
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ƉƵƌŐĂĚŽƌĞƐ ĂƵƚŽŵĄƚŝĐŽƐ ƐŽƉŽƌƚĂƌ͕ Ăů ŵĞŶŽƐ͕ ůĂ ƚĞŵƉĞƌĂƚƵƌĂ ĚĞ ĞƐƚĂŶĐĂŵŝĞŶƚŽ ĚĞů ĐĂƉƚĂĚŽƌ LJ ĞŶ
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ŶŽƉƵĞĚĂŶĐŽŶŐĞůĂƌƐĞ͘
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Ɛ Ğů ĞŶĐĂƌŐĂĚŽ ĚĞ ƌĞĂůŝnjĂƌ ůĂ ƚƌĂŶƐĨĞƌĞŶĐŝĂ ĚĞ ĞŶĞƌպà ƚĠƌŵŝĐĂ ĐĂƉƚĂĚĂ ĚĞƐĚĞ Ğů ĐŝƌĐƵŝƚŽ ĚĞ
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ů ŝŶƚĞƌĐĂŵďŝĂĚŽƌ ĚĞ ĐĂůŽƌ ĞdžŝƐƚĞŶƚĞ ĞŶƚƌĞ Ğů ĐŝƌĐƵŝƚŽ ĚĞ ĐĂƉƚĂĚŽƌĞƐ LJ Ğů ƐŝƐƚĞŵĂ ĚĞ ƐƵŵŝŶŝƐƚƌŽ Ăů
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ĨƵŶĐŝŽŶĂŵŝĞŶƚŽĚĞĐĂƉƚĂĚŽƌĞƐ͘
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ϰϬtͬŵϸͼ<͘
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^Ğ ĞŶĐĂƌŐĂ ƉŽƌ ƵŶ ůĂĚŽ ĚĞ ĂƐĞŐƵƌĂƌ Ğů ĐŽƌƌĞĐƚŽ ĨƵŶĐŝŽŶĂŵŝĞŶƚŽ ĚĞů ĞƋƵŝƉŽ ƉĂƌĂ ƉƌŽƉŽƌĐŝŽŶĂƌ ůĂ
ŵĄdžŝŵĂ ĞŶĞƌպà ƐŽůĂƌ ƚĠƌŵŝĐĂ ƉŽƐŝďůĞ LJ͕ ƉŽƌ ŽƚƌŽ͕ ĂĐƚƷĂ ĐŽŵŽ ƉƌŽƚĞĐĐŝſŶ ĨƌĞŶƚĞ Ă ůĂ ĂĐĐŝſŶ ĚĞ
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ƐĞŐƵƌĂ Ğů ĐŽƌƌĞĐƚŽ ĨƵŶĐŝŽŶĂŵŝĞŶƚŽ ĚĞ ůĂƐ ŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐ͕ ƉƌŽĐƵƌĂŶĚŽ ŽďƚĞŶĞƌ ƵŶ ďƵĞŶ
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ƐŝƐƚĞŵĂƐĚĞƉƌŽƚĞĐĐŝſŶLJƐĞŐƵƌŝĚĂĚĐŽŶƚƌĂƐŽďƌĞĐĂůĞŶƚĂŵŝĞŶƚŽƐ͕ŚĞůĂĚĂƐĞƚĐ͘
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ĨƵŶĐŝſŶĚĞůĂƌĂĚŝĂĐŝſŶƐŽůĂƌ͘
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ĨůƵŝĚŽĚĞƚƌĂďĂũŽĚĞƐĐŝĞŶĚĂƉŽƌĚĞďĂũŽĚĞƵŶĂƚĞŵƉĞƌĂƚƵƌĂƚƌĞƐŐƌĂĚŽƐƐƵƉĞƌŝŽƌĂůĂĚĞĐŽŶŐĞůĂĐŝſŶ
ĚĞůĨůƵŝĚŽ͘
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ŽŵƉůĞŵĞŶƚĂ ůĂ ĐŽŶƚƌŝďƵĐŝſŶ ƐŽůĂƌ ƐƵŵŝŶŝƐƚƌĂŶĚŽ ůĂ ĞŶĞƌպà ŶĞĐĞƐĂƌŝĂ ƉĂƌĂ ĐƵďƌŝƌ ůĂ ĚĞŵĂŶĚĂ
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ƐŽůĂƌŽĚĞŵĂŶĚĂƐƵƉĞƌŝŽƌĂůƉƌĞǀŝƐƚŽ͘ŶĞƐƚĞĐĂƐŽ͕ƐĞƵƚŝůŝnjĂƌĄƵŶƐŝƐƚĞŵĂĂƵdžŝůŝĂƌĚĞĂƉŽLJŽĐŽŶƵŶĂ
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dĂů LJ ĐŽŵŽ ƐĞ ŝŶĚŝĐĂ ĞŶ Ğů ĂƉĂƌƚĂĚŽ ϯ͘ϯ͘ϲ͘Ϯ Ͳ ,ϰ͗ EŽ ƐĞ ƵƚŝůŝnjĂ ŶŝŶŐƷŶ ƐŝƐƚĞŵĂ ĚĞ ĞŶĞƌŐşĂ
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ů ƐŝƐƚĞŵĂ ĐŽŶǀĞŶĐŝŽŶĂů ĂƵdžŝůŝĂƌ ƐĞ ĚŝƐĞŹĂƌĄ ƉĂƌĂ ĐƵďƌŝƌ Ğů ƐĞƌǀŝĐŝŽ ĐŽŵŽ Ɛŝ ŶŽ ƐĞ ĚŝƐƉƵƐŝĞƌĂ ĚĞ
ƐŝƐƚĞŵĂƐŽůĂƌLJƐſůŽĞŶƚƌĂƌĄĞŶĨƵŶĐŝŽŶĂŵŝĞŶƚŽĐƵĂŶĚŽƐĞĂĞƐƚƌŝĐƚĂŵĞŶƚĞŶĞĐĞƐĂƌŝŽLJĚĞĨŽƌŵĂƋƵĞ
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ůƐŝƐƚĞŵĂĚĞĂƉŽƌƚĞĚĞĞŶĞƌŐşĂĐŽŶǀĞŶĐŝŽŶĂůĂƵdžŝůŝĂƌĐŽŶĂĐƵŵƵůĂĐŝſŶĚŝƐƉŽŶĞĚĞƵŶƚĞƌŵŽƐƚĂƚŽĚĞ
ĐŽŶƚƌŽů ƐŽďƌĞ ůĂ ƚĞŵƉĞƌĂƚƵƌĂ ĚĞ ƉƌĞƉĂƌĂĐŝſŶ ƋƵĞ ĞŶ ĐŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐ ŶŽƌŵĂůĞƐ ĚĞ ĨƵŶĐŝŽŶĂŵŝĞŶƚŽ
ƉĞƌŵŝƚŝƌĄĐƵŵƉůŝƌĐŽŶůĂůĞŐŝƐůĂĐŝſŶǀŝŐĞŶƚĞĞŶĐĂĚĂŵŽŵĞŶƚŽƌĞĨĞƌĞŶƚĞĂůĂƉƌĞǀĞŶĐŝſŶLJĐŽŶƚƌŽůĚĞ
ůĂůĞŐŝŽŶĞůŽƐŝƐ͘
ϱ͘ϱ͘ϳ^/^dDKEdZK>
^Ğ ĞŶĐĂƌŐĂ ƉŽƌ ƵŶ ůĂĚŽ ĚĞ ĂƐĞŐƵƌĂƌ Ğů ĐŽƌƌĞĐƚŽ ĨƵŶĐŝŽŶĂŵŝĞŶƚŽ ĚĞů ĞƋƵŝƉŽ ƉĂƌĂ ƉƌŽƉŽƌĐŝŽŶĂƌ ůĂ
ŵĄdžŝŵĂ ĞŶĞƌպà ƐŽůĂƌ ƚĠƌŵŝĐĂ ƉŽƐŝďůĞ LJ͕ ƉŽƌ ŽƚƌŽ͕ ĂĐƚƷĂ ĐŽŵŽ ƉƌŽƚĞĐĐŝſŶ ĨƌĞŶƚĞ Ă ůĂ ĂĐĐŝſŶ ĚĞ
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ƐĞŐƵƌĂ Ğů ĐŽƌƌĞĐƚŽ ĨƵŶĐŝŽŶĂŵŝĞŶƚŽ ĚĞ ůĂƐ ŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐ͕ ƉƌŽĐƵƌĂŶĚŽ ŽďƚĞŶĞƌ ƵŶ ďƵĞŶ
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ůƐŝƐƚĞŵĂĚĞƌĞŐƵůĂĐŝſŶLJĐŽŶƚƌŽůĐŽŵƉƌĞŶĚĞƌĄĞůĐŽŶƚƌŽůĚĞĨƵŶĐŝŽŶĂŵŝĞŶƚŽĚĞůŽƐĐŝƌĐƵŝƚŽƐLJůŽƐ
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ĨƵŶĐŝſŶĚĞůĂƌĂĚŝĂĐŝſŶƐŽůĂƌ͘
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Proyecto
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
32
ĨůƵŝĚŽĚĞƚƌĂďĂũŽĚĞƐĐŝĞŶĚĂƉŽƌĚĞďĂũŽĚĞƵŶĂƚĞŵƉĞƌĂƚƵƌĂƚƌĞƐŐƌĂĚŽƐƐƵƉĞƌŝŽƌĂůĂĚĞĐŽŶŐĞůĂĐŝſŶ
ĚĞůĨůƵŝĚŽ͘
ϱ͘ϱ͘ϴ^/^dDD/
^ĞĚĞďĞƌĄĚŝƐƉŽŶĞƌĚĞƵŶƐŝƐƚĞŵĂĂŶĂůſŐŝĐŽĚĞŵĞĚŝĚĂůŽĐĂůLJƌĞŐŝƐƚƌŽĚĞĚĂƚŽƐƋƵĞŝŶĚŝƋƵĞĐŽŵŽ
ŵşŶŝŵŽůĂƐƐŝŐƵŝĞŶƚĞƐǀĂƌŝĂďůĞƐ͗
ĂͿ ƚĞŵƉĞƌĂƚƵƌĂĚĞĞŶƚƌĂĚĂĂŐƵĂĨƌşĂĚĞƌĞĚ͗
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ƚŝĞŵƉŽ͘
>ĂŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶĞƐŵĞŶŽƌĂϮϬŵϮ͘^ĞĚŝƐƉŽŶĞŶůŽƐĂƉĂƌĂƚŽƐĚĞŵĞĚŝĚĂĚĞƉƌĞƐŝſŶLJƚĞŵƉĞƌĂƚƵƌĂƋƵĞ
ƉĞƌŵŝƚĞŶůĂĐŽƌƌĞĐƚĂŽƉĞƌĂĐŝſŶ͘
ϱ͘ϱ͘ϵ^/^dD>>EK
ůĐŝƌĐƵŝƚŽŝŶĐŽƌƉŽƌĂƌĄƵŶƐŝƐƚĞŵĂĚĞůůĞŶĂĚŽĂƵƚŽŵĄƚŝĐŽĐŽŶůĂŝŶĐůƵƐŝſŶĚĞƵŶĚĞƉſƐŝƚŽĚĞƌĞĐĂƌŐĂ͕
ĚĞĨŽƌŵĂƋƵĞŶƵŶĐĂƐĞƵƚŝůŝĐĞĚŝƌĞĐƚĂŵĞŶƚĞƵŶĨůƵŝĚŽƉĂƌĂĞůĐŝƌĐƵŝƚŽƉƌŝŵĂƌŝŽĐƵLJĂƐĐĂƌĂĐƚĞƌşƐƚŝĐĂƐ
ŝŶĐƵŵƉůĂŶĞƐƚĂ^ĞĐĐŝſŶĚĞſĚŝŐŽdĠĐŶŝĐŽŽĐŽŶƵŶĂĐŽŶĐĞŶƚƌĂĐŝſŶĚĞĂŶƚŝĐŽŶŐĞůĂŶƚĞŵĄƐďĂũĂ͘
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ĚĞƉŽƐŝĐŝŽŶĞƐŽĂƚĂƋƵĞƐĞŶĞůĐŝƌĐƵŝƚŽ͘
^ĞĞǀŝƚĂƌĄŶůŽƐĂƉŽƌƚĞƐŝŶĐŽŶƚƌŽůĂĚŽƐĚĞĂŐƵĂĚĞƌĞƉŽƐŝĐŝſŶĂůŽƐĐŝƌĐƵŝƚŽƐĐĞƌƌĂĚŽƐLJůĂĞŶƚƌĂĚĂĚĞ
ĂŝƌĞƋƵĞƉƵĞĚĂĂƵŵĞŶƚĂƌůŽƐƌŝĞƐŐŽƐĚĞĐŽƌƌŽƐŝſŶŽƌŝŐŝŶĂĚŽƐƉŽƌĞůŽdžşŐĞŶŽĚĞĂŝƌĞ͘
ϱ͘ϱ͘ϭϬ/^>D/EdK
ů ĂŝƐůĂŵŝĞŶƚŽ ĐƵŵƉůŝƌĄ Ğů ͞ZĞŐůĂŵĞŶƚŽ ĚĞ ŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐ ƚĠƌŵŝĐĂƐ ĞŶ ůŽƐ ĞĚŝĨŝĐŝŽƐ ;Z/dͿ͟ ĞŶ ƐƵ /d
ϬϮ͘ϭϬ͕LJĂƉŽƌƚĂƌĄůĂƐƉƌĞƐƚĂĐŝŽŶĞƐĞƐƚĂďůĞĐŝĚĂƐƉĂƌĂĞƐƚĂŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶ͘
>ŽƐŵĂƚĞƌŝĂůĞƐĂŝƐůĂŶƚĞƐƚĞŶĚƌĄŶůĂƐƐŝŐƵŝĞŶƚĞƐĐĂƌĂĐƚĞƌşƐƚŝĐĂƐ͗
Ͳ hŶĐŽĞĨŝĐŝĞŶƚĞĚĞĐŽŶĚƵĐƚŝǀŝĚĂĚƚĠƌŵŝĐĂŵĄdžŝŵĂĚĞϬ͕Ϭϰ<ĐĂůͬŵŚΣĂϮϬΣ͘
Ͳ hŶĂƌĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂĂůĂƚĞŵƉĞƌĂƚƵƌĂĐŽŵƉƌĞŶĚŝĚĂĞŶƚƌĞͲϯϱŝϭϭϬǑ͘
Ͳ ǀŝƚĂƌůŽƐƉƵĞŶƚĞƐƚĠƌŵŝĐŽƐĐŽŶůĂƐĨŝũĂĐŝŽŶĞƐ͘
ŶůŽƐĂŝƐůĂŵŝĞŶƚŽƐĞdžƚĞƌŝŽƌĞƐƐĞŐĂƌĂŶƚŝnjĂƌĄ͗
Ͳ >ĂŝŶĂůƚĞƌĂďŝůŝĚĂĚĂĐĂƵƐĂĚĞĂŐĞŶƚĞƐĂƚŵŽƐĨĠƌŝĐŽƐLJůĂĂƵƐĞŶĐŝĂĚĞĨŽƌŵĂĐŝſŶĚĞŚŽŶŐŽƐ͘
Ͳ >Ă ƌĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂ Ă ůĂ ƌĂĚŝĂĐŝſŶ ƐŽůĂƌ͕ LJĂ ƐĞĂ ƉŽƌ ƉƌŽƉŝĞĚĂĚĞƐ ĨşƐŝĐĂƐ ĚĞů ŵĂƚĞƌŝĂů Ž ƉŽƌ
ƌĞĐƵďƌŝŵŝĞŶƚŽƐĞƐƉĞĐŝĂůĞƐƋƵĞƐĞůĞĂƉůŝƋƵĞŶ;ƉŝŶƚƵƌĂĂĐƌşůŝĐĂŽĐŽďĞƌƚƵƌĂĚĞĂůƵŵŝŶŝŽͿ͘
Ͳ hŶƉĞƌĨĞĐƚŽƐĞůůĂĚŽĚĞůŽƐƉĂƐŽƐĞdžƚĞƌŝŽƌĞƐ͘
ůŐƌƵĞƐŽĚĞůĂŝƐůĂŵŝĞŶƚŽƐĞĚĞĨŝŶŝƌĄƐĞŐƷŶĞůZ/d͕ĞŶĞůĂƉĠŶĚŝĐĞϯ͘ϭĚĞůĂƉĂƌƚĂĚŽ/dϯ͕ƚĞŶŝĞŶĚŽĞŶ
ĐƵĂŶƚĂĞůĚŝĄŵĞƚƌŽĚĞůĂĐĂŹĞƌşĂLJůĂƚĞŵƉĞƌĂƚƵƌĂĚĞůĨůƵŝĚŽŝŶƚĞƌŝŽƌ͘ŶƚŽĚŽĐĂƐŽƐĞƌĄŵşŶŝŵŽĚĞϮϬ
ŵŵĞŶĞůĐĂƐŽĚĞůĂƐĐĂŹĞƌşĂƐŝŶƚĞƌŝŽƌĞƐ͕LJĚĞϯϬŵŵĞŶĞůĐĂƐŽĚĞůĂƐĐĂŹĞƌşĂƐƋƵĞƐĞĞŶĐƵĞŶƚƌĂŶĞŶ
ĞůĞdžƚĞƌŝŽƌ͘
ϱ͘ϲ^W/&//KE^dE/^
dĂůLJĐŽŵŽƐĞĞdžƉŽŶĞĞŶĞůͲ,͞ůŽďũĞƚŝǀŽďĄƐŝĐŽĚĞůƐŝƐƚĞŵĂƐŽůĂƌĞƐƐƵŵŝŶŝƐƚƌĂƌĂůƵƐƵĂƌŝŽƵŶĂ
ŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶƐŽůĂƌƋƵĞ͗
ĂͿ ŽƉƚŝŵŝĐĞĞůĂŚŽƌƌŽĞŶĞƌŐĠƚŝĐŽŐůŽďĂůĚĞůĂŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶĞŶĐŽŵďŝŶĂĐŝſŶĐŽŶĞůƌĞƐƚŽĚĞĞƋƵŝƉŽƐ
ƚĠƌŵŝĐŽƐĚĞůĞĚŝĨŝĐŝŽ͖
ďͿ ŐĂƌĂŶƚŝĐĞƵŶĂĚƵƌĂďŝůŝĚĂĚLJĐĂůŝĚĂĚƐƵĨŝĐŝĞŶƚĞƐ͖
ĐͿ ŐĂƌĂŶƚŝĐĞƵŶƵƐŽƐĞŐƵƌŽĚĞůĂŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶ͘͟
>ĂƐŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐƐĞƌĞĂůŝnjĂƌĄŶĐŽŶƵŶĐŝƌĐƵŝƚŽƉƌŝŵĂƌŝŽLJƵŶĐŝƌĐƵŝƚŽƐĞĐƵŶĚĂƌŝŽŝŶĚĞƉĞŶĚŝĞŶƚĞƐ͕ĐŽŶ
ƉƌŽĚƵĐƚŽ ƋƵşŵŝĐŽ ĂŶƚŝĐŽŶŐĞůĂŶƚĞ͕ ĞǀŝƚĄŶĚŽƐĞ ĐƵĂůƋƵŝĞƌ ƚŝƉŽ ĚĞ ŵĞnjĐůĂ ĚĞ ůŽƐ ĚŝƐƚŝŶƚŽƐ ĨůƵŝĚŽƐ ƋƵĞ
ƉƵĞĚĞŶŽƉĞƌĂƌĞŶůĂŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶ͘
>ĂŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶƉĞƌŵŝƚĞƋƵĞĞůĂŐƵĂĂůĐĂŶĐĞƵŶĂƚĞŵƉĞƌĂƚƵƌĂĚĞϲϬǑ͕ŶŽƐĞĂĚŵŝƚĞůĂƉƌĞƐĞŶĐŝĂĚĞ
ĐŽŵƉŽŶĞŶƚĞƐĚĞĂĐĞƌŽŐĂůǀĂŶŝnjĂĚŽ͘
ZĞƐƉĞĐƚŽ Ă ůĂ ƉƌŽƚĞĐĐŝſŶ ĐŽŶƚƌĂ ĚĞƐĐĂƌŐĂƐ ĞůĠĐƚƌŝĐĂƐ͕ ůĂƐ ŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐ ĐƵŵƉůĞŶ ĐŽŶ ůŽ ĨŝũĂĚŽ ĞŶ ůĂ
ƌĞŐůĂŵĞŶƚĂĐŝſŶǀŝŐĞŶƚĞLJĞŶůĂƐŶŽƌŵĂƐĞƐƉĞĐşĨŝĐĂƐƋƵĞůĂƌĞŐƵůĞŶ͘
^Ğ ŝŶƐƚĂůĂƌĄŶ ŵĂŶŐƵŝƚŽƐ ĞůĞĐƚƌŽůşƚŝĐŽƐ ĞŶƚƌĞ ĞůĞŵĞŶƚŽƐ ĚĞ ĚŝĨĞƌĞŶƚĞƐ ŵĂƚĞƌŝĂůĞƐ ƉĂƌĂ ĞǀŝƚĂƌ Ğů ƉĂƌ
ŐĂůǀĄŶŝĐŽ͘
ϱ͘ϲ͘ϭ&>h/KdZ:K
ů ĨůƵŝĚŽ ƉŽƌƚĂĚŽƌ ƐĞ ƐĞůĞĐĐŝŽŶĂƌĄ ĚĞ ĂĐƵĞƌĚŽ ĐŽŶ ůĂƐ ĞƐƉĞĐŝĨŝĐĂĐŝŽŶĞƐ ĚĞů ĨĂďƌŝĐĂŶƚĞ ĚĞ ůŽƐ
ĐĂƉƚĂĚŽƌĞƐ͘
ŶĞůĐŝƌĐƵŝƚŽƉƌŝŵĂƌŝŽƐĞƵƚŝůŝnjĂĂŐƵĂĚĞůĂƌĞĚ͘
ůĨůƵŝĚŽĚĞƚƌĂďĂũŽƚĞŶĚƌĄƵŶƉ,ĂϮϬΣĞŶƚƌĞϱLJϵ͕LJƵŶĐŽŶƚĞŶŝĚŽĞŶƐĂůĞƐƋƵĞƐĞĂũƵƐƚĂƌĄĂůŽƐ
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ĂͿ ůĂƐĂůŝŶŝĚĂĚĚĞůĂŐƵĂĚĞůĐŝƌĐƵŝƚŽƉƌŝŵĂƌŝŽŶŽĞdžĐĞĚĞƌĄĚĞϱϬϬŵŐͬůƚŽƚĂůĞƐĚĞƐĂůĞƐƐŽůƵďůĞƐ͘
Ŷ Ğů ĐĂƐŽ ĚĞ ŶŽ ĚŝƐƉŽŶĞƌ ĚĞ ĞƐƚĞ ǀĂůŽƌ ƐĞ ƚŽŵĂƌĄ Ğů ĚĞ ĐŽŶĚƵĐƚŝǀŝĚĂĚ ĐŽŵŽ ǀĂƌŝĂďůĞ
ůŝŵŝƚĂŶƚĞ͕ŶŽƐŽďƌĞƉĂƐĂŶĚŽůŽƐϲϱϬʅ^ͬĐŵ͖
ďͿ Ğů ĐŽŶƚĞŶŝĚŽ ĞŶ ƐĂůĞƐ ĚĞ ĐĂůĐŝŽ ŶŽ ĞdžĐĞĚĞƌĄ ĚĞ ϮϬϬ ŵŐͬů͕ ĞdžƉƌĞƐĂĚŽƐ ĐŽŵŽ ĐŽŶƚĞŶŝĚŽ ĞŶ
ĐĂƌďŽŶĂƚŽĐĄůĐŝĐŽ͖
Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
33
ĐͿ ĞůůşŵŝƚĞĚĞĚŝſdžŝĚŽĚĞĐĂƌďŽŶŽůŝďƌĞĐŽŶƚĞŶŝĚŽĞŶĞůĂŐƵĂŶŽĞdžĐĞĚĞƌĄĚĞϱϬŵŐͬů͘
ϱ͘ϲ͘ϮWZKd/MEKEdZ,>^
dĂůLJĐŽŵŽƐĞĞdžƉŽŶĞĞŶĞůĂƉĂƌƚĂĚŽϯ͘Ϯ͘Ϯ͘ϮͲ,ϰϮ͞ůĨĂďƌŝĐĂŶƚĞ͕ƐƵŵŝŶŝƐƚƌĂĚŽƌĨŝŶĂů͕ŝŶƐƚĂůĂĚŽƌŽ
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ŵĂŶƚĞŶĚƌĄ ƚŽĚĂƐ ƐƵƐ ƉƌŽƉŝĞĚĂĚĞƐ ĨşƐŝĐĂƐ LJ ƋƵşŵŝĐĂƐ ĚĞŶƚƌŽ ĚĞ ůŽƐ ŝŶƚĞƌǀĂůŽƐŵşŶŝŵŽ LJŵĄdžŝŵŽ ĚĞ
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ϱ͘ϲ͘ϯWZKd/MEKEdZ^KZ>EdD/EdK^
^Ğ ĚŽƚĂ ůĂƐ ŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐ ƐŽůĂƌĞƐ ĚĞ ĚŝƐƉŽƐŝƚŝǀŽƐ ĚĞ ĐŽŶƚƌŽů ĂƵƚŽŵĄƚŝĐŽƐ ƋƵĞ ĞǀŝƚĞŶ ůŽƐ
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^Ğ ĞǀŝƚĂƌĄŶ ĚĞ ŵĂŶĞƌĂ ĞƐƉĞĐŝĂů ůĂƐ ƉĠƌĚŝĚĂƐ ĚĞ ĨůƵŝĚŽ ĂŶƚŝĐŽŶŐĞůĂŶƚĞ͕ Ğů ƌĞůůĞŶŽ ĐŽŶ ƵŶĂ ĐŽŶĞdžŝſŶ
ĚŝƌĞĐƚĂ Ă ůĂ ƌĞĚ LJ Ğů ĐŽŶƚƌŽů ĚĞ ƐŽďƌĞĐĂůĞŶƚĂŵŝĞŶƚŽ ŵĞĚŝĂŶƚĞ Ğů ŐĂƐƚŽ ĞdžĐĞƐŝǀŽ ĚĞ ĂŐƵĂ ĚĞ ƌĞĚ͘
ƐƉĞĐŝĂů ĐƵŝĚĂĚŽ ƐĞ ƚĞŶĚƌĄ ĐŽŶ ůĂƐ ŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐ ĚĞ ƵƐŽ ĞƐƚĂĐŝŽŶĂů ĞŶ ůĂƐ ƋƵĞ ĞŶ Ğů ƉĞƌŝŽĚŽ ĚĞ ŶŽ
ƵƚŝůŝnjĂĐŝſŶƐĞƚŽŵĂƌĄŶŵĞĚŝĚĂƐƋƵĞĞǀŝƚĞŶĞůƐŽďƌĞĐĂůĞŶƚĂŵŝĞŶƚŽƉŽƌĞůŶŽƵƐŽĚĞůĂŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶ͘
>ĂĐŽŶƐƚƌƵĐĐŝſŶƐĞƌĞĂůŝnjĂĚĞƚĂůĨŽƌŵĂƋƵĞĞůĂŐƵĂĐĂůŝĞŶƚĞŽǀĂƉŽƌĚĞůĚƌĞŶĂũĞŶŽƐƵƉŽŶŐĂŶŶŝŶŐƷŶ
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ĞĚŝĨŝĐŝŽŽǀŝǀŝĞŶĚĂ͘
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ŶƵŶĐĂƐĞĞdžĐĞĚĂůĂŵĄdžŝŵĂƚĞŵƉĞƌĂƚƵƌĂƉĞƌŵŝƚŝĚĂƉŽƌƚŽĚŽƐůŽƐŵĂƚĞƌŝĂůĞƐLJĐŽŵƉŽŶĞŶƚĞƐ͘
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džŝƐƚĞŶƐŝƐƚĞŵĂƐĚĞĐŽŶƐƵŵŽĂďŝĞƌƚŽƐĐŽŶĐŽŶĞdžŝſŶĂůĂƌĞĚ͕ĞŶĞůůŽƐƐĞƚĞŶĚƌĄĞŶĐƵĞŶƚĂůĂŵĄdžŝŵĂ
ƉƌĞƐŝſŶ ĚĞ ůĂ ŵŝƐŵĂ ƉĂƌĂ ǀĞƌŝĨŝĐĂƌ ƋƵĞ ƚŽĚŽƐ ůŽƐ ĐŽŵƉŽŶĞŶƚĞƐ ĚĞů ĐŝƌĐƵŝƚŽ ĚĞ ĐŽŶƐƵŵŽ ƐŽƉŽƌƚĂŶ
ĚŝĐŚĂƉƌĞƐŝſŶ͘
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ĨůƵũŽƐŝŶǀĞƌƐŽƐŶŽŝŶƚĞŶĐŝŽŶĂĚŽƐĞŶŶŝŶŐƷŶĐŝƌĐƵŝƚŽŚŝĚƌĄƵůŝĐŽĚĞůƐŝƐƚĞŵĂ͘
ů ĞƋƵŝƉŽ ŶŽ ĞƐ ƉŽƌ ĐŝƌĐƵůĂĐŝſŶ ŶĂƚƵƌĂů͘ WĂƌĂ ĞǀŝƚĂƌ ĨůƵũŽƐ ŝŶǀĞƌƐŽƐ ĞƐ ĂĐŽŶƐĞũĂďůĞ ůĂ ƵƚŝůŝnjĂĐŝſŶ ĚĞ
ǀĄůǀƵůĂƐĂŶƚŝƌƌĞƚŽƌŶŽ͘^ĞŝŶƐƚĂůĂƌĄŶĞƐƚĂƐǀĄůǀƵůĂƐ͘
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Ŷ ĨƵŶĐŝſŶ ĚĞ ůŽ ƋƵĞ ƐĞ ĚŝƐƉŽŶĞ ĞŶ Ğů ƉƵŶƚŽ ϯ͘ϯ ĚĞů Z/dͲϮϬϬϳ Ğů ŵĂŶƚĞŶŝŵŝĞŶƚŽ ĚĞ ůĂ ŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶ
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WĂƌĂĂƐĞŐƵƌĂƌƵŶĂůĂƌŐĂǀŝĚĂƷƚŝůLJƵŶĂŵĂLJŽƌĞĨŝĐŝĞŶĐŝĂĚĞůĂŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶƐĞŚĂĂƐĞŐƵƌĂƌƵŶĐŽƌƌĞĐƚŽ
ŵĂŶƚĞŶŝŵŝĞŶƚŽĚĞůĂŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶ͘WĂƌĂĞůůŽƐĞŚĂŶĚĞĨŝŶŝĚŽĚŽƐƚĂƌĞĂƐĐŽŵƉůĞŵĞŶƚĂƌŝĂƐ͕ƵŶƉůĂŶĚĞ
ŵĂŶƚĞŶŝŵŝĞŶƚŽLJƵŶƉůĂŶĚĞǀŝŐŝůĂŶĐŝĂ͘
ϱ͘ϳ͘ϭ/E^dZh/KE^^'hZ/͕DE:KzDE/KZ
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Ͳ ^ĞĚĞƐĐŽŶĞĐƚĂƌĄůĂĐŽƌƌŝĞŶƚĞĞůĠĐƚƌŝĐĂĂŶƚĞƐĚĞŝŶƚĞƌǀĞŶŝƌĞŶƵŶĞƋƵŝƉŽ͘
Ͳ ^ĞĐŽůŽĐĂƌĄŶĂĚǀĞƌƚĞŶĐŝĂƐĂŶƚĞƐĚĞŝŶƚĞƌǀĞŶŝƌĞŶƵŶĞƋƵŝƉŽ͘
Ͳ ^Ğ ĐĞƌƌĂƌĄŶ ůĂƐ ǀĄůǀƵůĂƐ ĂŶƚĞƌŝŽƌ LJ ƉŽƐƚĞƌŝŽƌ Ă ůĂƐ ďŽŵďĂƐ ĚĞ ĐŝƌĐƵůĂĐŝſŶ͕ ĚĞƉſƐŝƚŽƐ͕ Ž
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Ͳ >Ă ŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶ ĨƵŶĐŝŽŶĂƌĄ Ϯϰ ŚŽƌĂƐ Ăů ̺à ЎŶ ƌĞŐƵůĂĚŽƌ ĂƵƚŽŵĄƚŝĐŽ ƋƵĞ ĐŽŶƚƌŽůĂƌĄ ůĂ
ŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶƐĞŐƷŶůŽĞƐƉĞĐŝĨŝĐĂĚŽĞŶĞƐƚĂŵĞŵŽƌŝĂ͘
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ƉƌŝŶĐŝƉĂůĞƐ͕ƉĂƌĂǀĞƌŝĨŝĐĂƌĞůĨƵŶĐŝŽŶĂŵŝĞŶƚŽĐŽƌƌĞĐƚŽĚĞůĂŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶ͘ŶůĂƐŝŐƵŝĞŶƚĞƚĂďůĂ͕ƐĞŐƷŶĞů
ĞůĞŵĞŶƚŽĚĞůĂŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶ͕ƋƵĞĚĂŶƌĞĐŽŐŝĚĂƐůĂƐƚĂƌĞĂƐĂƌĞĂůŝnjĂƌ͘
ůĞŵĞŶƚŽĚĞůĂ
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&ƌĞĐƵĞŶĐŝĂ
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ŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶ
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ƌŝƐƚĂůĞƐ
ϯ
/s ŽŶĚĞŶƐĂĐŝŽŶĞƐ ĞŶ ůĂƐ
Proyecto
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
34
ŝƌĐƵŝƚŽƉƌŝŵĂƌŝŽ
ŝƌĐƵŝƚŽƐĞĐƵŶĚĂƌŝŽ
:ƵŶƚĂƐ
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ϯ
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ϯ
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LJ
ĚĞĨŽƌŵĂĐŝŽŶĞƐ
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/s&ƵŐĂƐ
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ĨƵŐĂƐ
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/s ƵƐĞŶĐŝĂ ĚĞ ŚƵŵĞĚĂĚ LJ
ĨƵŐĂƐ
WƵƌŐĂĚŽ ĚĞ ůĂ ĂĐƵŵƵůĂĐŝſŶ
ĚĞ ůŽĚŽƐ ĚĞ ůĂ ƉĂƌƚĞ ŝŶĨĞƌŝŽƌ
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dĂďůĂϰ͘ϭ,ϰ͘ϰDĂŶƚĞŶŝŵŝĞŶƚŽĚĞůſĚŝŐŽdĠĐŶŝĐŽĚĞůĂĚŝĨŝĐĂĐŝſŶ
ϱ͘ϳ͘ϯW>EDEdE/D/EdK
^ĞƌĄŶ ŽƉĞƌĂĐŝŽŶĞƐ ĚĞ ŝŶƐƉĞĐĐŝſŶ ǀŝƐƵĂů͕ ǀĞƌŝĨŝĐĂĐŝſŶ ĚĞ ĂĐƚƵĂĐŝŽŶĞƐ LJ ŽƚƌĂƐ͕ ƋƵĞ ĂƉůŝĐĂĚĂƐ Ă ůĂ
ŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶ ƚŝĞŶĞŶ ƋƵĞ ƉĞƌŵŝƚŝƌ ŵĂŶƚĞŶĞƌ ĚĞŶƚƌŽ ĚĞ ůŽƐ ůşŵŝƚĞƐ ĂĐĞƉƚĂĚŽƐ ůĂƐ ĐŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐ ĚĞ
ĨƵŶĐŝŽŶĂŵŝĞŶƚŽ͕ƉƌĞƐƚĂĐŝŽŶĞƐ͕ƉƌŽƚĞĐĐŝſŶLJĚƵƌĂďŝůŝĚĂĚĚĞůĂŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶ͘
ůŵĂŶƚĞŶŝŵŝĞŶƚŽŝŵƉůŝĐĂƌĄĐŽŵŽŵşŶŝŵŽ͕ƵŶĂƌĞǀŝƐŝſŶĂŶƵĂůĚĞůĂŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶƉĂƌĂŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐĐŽŶ
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ƐƵƉĞƌĨŝĐŝĞƐĚĞĐĂƉƚĂĐŝſŶƐƵƉĞƌŝŽƌĂϮϬŵϮ͘
ů ƉůĂŶ ĚĞ ŵĂŶƚĞŶŝŵŝĞŶƚŽ ƚŝĞŶĞ ƋƵĞ ƌĞĂůŝnjĂƌƐĞ ƉŽƌ ƉĞƌƐŽŶĂů ƚĠĐŶŝĐŽ ĐŽŵƉĞƚĞŶƚĞ ƋƵĞ ĐŽŶŽnjĐĂ ůĂ
ƚĞĐŶŽůŽŐşĂƐŽůĂƌƚĠƌŵŝĐĂLJůĂƐŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐŵĞĐĄŶŝĐĂƐĞŶŐĞŶĞƌĂů͘>ĂŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶƚĞŶĚƌĄƵŶůŝďƌŽĚĞ
ŵĂŶƚĞŶŝŵŝĞŶƚŽ ĞŶ ƋƵĞ ƐĞ ƌĞĨůĞũĞŶ ƚŽĚĂƐ ůĂƐ ŽƉĞƌĂĐŝŽŶĞƐ ƌĞĂůŝnjĂĚĂƐ ĂƐş ĐŽŵŽ Ğů ŵĂŶƚĞŶŝŵŝĞŶƚŽ
ĐŽƌƌĞĐƚŝǀŽ͘
ů ŵĂŶƚĞŶŝŵŝĞŶƚŽ ƚŝĞŶĞ ƋƵĞ ŝŶĐůƵŝƌ ƚŽĚĂƐ ůĂƐ ŽƉĞƌĂĐŝŽŶĞƐ ĚĞ ŵĂŶƚĞŶŝŵŝĞŶƚŽ LJ ƐƵƐƚŝƚƵĐŝſŶ ĚĞ
ĞůĞŵĞŶƚŽƐ ĨƵŶŐŝďůĞƐ Ž ĚĞƐŐĂƐƚĂĚŽƐ ƉŽƌ ƵƐŽ͕ ŶĞĐĞƐĂƌŝŽƐ ƉĂƌĂ ĂƐĞŐƵƌĂƌ ƋƵĞ Ğů ƐŝƐƚĞŵĂ ĨƵŶĐŝŽŶĞ
ĐŽƌƌĞĐƚĂŵĞŶƚĞĚƵƌĂŶƚĞƐƵǀŝĚĂƷƚŝů͘
ĐŽŶƚŝŶƵĂĐŝſŶƐĞĚĞƐĂƌƌŽůůĂĚĞĨŽƌŵĂĚĞƚĂůůĂĚĂůĂƐŽƉĞƌĂĐŝŽŶĞƐĚĞŵĂŶƚĞŶŝŵŝĞŶƚŽƋƵĞƚŝĞŶĞŶƋƵĞ
ƌĞĂůŝnjĂƌƐĞ Ă ůĂƐ ŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐ͕ ůĂ ƉĞƌŝŽĚŝĐŝĚĂĚ ŵŝŶŝŶĂ ĞƐƚĂďůĞĐŝĚŽ ;ĞŶ ŵĞƐĞƐͿ LJ ŽďƐĞƌǀĂĐŝŽŶĞƐ ĞŶ
ƌĞůĂĐŝſŶĐŽŶůĂƐƉƌĞǀĞŶĐŝŽŶĞƐĂŽďƐĞƌǀĂƌ͘
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/sĐŽŶĚĞŶƐĂĐŝŽŶĞƐLJƐƵĐŝĞĚĂĚ
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ďƐŽƌďĞĚŽƌ
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ϲ
ϲ
ϲ
/sĂŐƌŝĞƚĂŵŝĞŶƚŽƐ͕ĚĞĨŽƌŵĂĐŝŽŶĞƐ
/sĐŽƌƌŽƐŝſŶ͕ĚĞĨŽƌŵĂĐŝŽŶĞƐ
/s ĚĞĨŽƌŵĂĐŝſŶ͕ ŽƐĐŝůĂĐŝŽŶĞƐ͕ ǀĞŶƚĂŶĂƐ ĚĞ
ƌĞƐƉŝƌĂĐŝſŶ
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ĞƐƚĂƉĂĚŽƉĂƌĐŝĂůĚĞůĐĂŵƉŽĚĞĐĂƉƚĂĚŽƌĞƐ
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ΎKƉĞƌĂĐŝŽŶĞƐĂƌĞĂůŝnjĂƌĞŶĞůĐĂƐŽĚĞŽƉƚĂƌƉŽƌůĂƐŵĞĚŝĚĂƐďͿŽĐͿĚĞĂƉĂƌƚĂĚŽϮ͘ϭĚĞůd
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ƋƵŝƉŽ
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ƋƵŝƉŽ
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>ŝŵƉŝĞnjĂ
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ƋƵŝƉŽ
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sĂĐŝĂƌĞůĂŝƌĞĚĞůďŽƚĞůůşŶ
ŽŵďĂ
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sĂƐŽĚĞĞdžƉĂŶƐŝſŶĐĞƌƌĂĚŽ
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ŽŵƉƌŽďĂĐŝſŶĚĞůĂƉƌĞƐŝſŶ
sĂƐŽĚĞĞdžƉĂŶƐŝſŶĂďŝĞƌƚŽ
ϲ
ŽŵƉƌŽďĂĐŝſŶĚĞŶŝǀĞů
^ŝƐƚĞŵĂĚĞůůĞŶĂĚŽ
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&ĂĐƚƵĂĐŝſŶ
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Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
35
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ĚĚĞŵĂŶĚĂĚŝĂƌŝĂĚĞ^ĞŶůŝƚƌŽƐĂϲϬǑĞŶůŝƚƌŽƐͬĚşĂ
Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
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>ĂĐŽŶƚƌŝďƵĐŝſŶƐŽůĂƌŵşŶŝŵĂƐĞƌĄĚĞůϱϬй͘
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ĂсĚdžϯϲϱĚşĂƐͬĂŹŽсϮ͘ϮϬϬůŝƚƌŽƐͬĚşĂdžϯϲϱĚşĂƐͬĂŹŽсϴϬϯ͘ϬϬϬůŝƚƌŽƐͬĂŹŽ
ĂĞŵĂŶĚĂĂŶƵĂůĚĞ^ĂϲϬǑĚĞůĞĚŝĨŝĐŝŽĞŶůŝƚƌŽƐͬĂŹŽ
ĚĞŵĂŶĚĂĚŝĂƌŝĂĚĞ^ĂϲϬǑĚĞůĞĚŝĨŝĐŝŽĞŶůŝƚƌŽƐͬĚşĂ
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>Ă ĚĞŵĂŶĚĂ ĞŶĞƌŐĠƚŝĐĂ ĂŶƵĂů ƉĂƌĂ ůĂ ƉƌŽĚƵĐĐŝſŶ ĚĞ ĂŐƵĂ ĐĂůŝĞŶƚĞ ƐĂŶŝƚĂƌŝĂ ĞƐƚĄ ĞŶ ĨƵŶĐŝſŶ ĚĞů
ĐŽŶƐƵŵŽĚĞĂŐƵĂLJĚĞůƐĂůƚŽƚĠƌŵŝĐŽĞŶƚƌĞůĂƚĞŵƉĞƌĂƚƵƌĂĚĞůĂƌĞĚLJůĂĚĞůĐŽŶƐƵŵŽ͗
^сĂdžȴddžĞdžɷ
^ĞŵĂŶĚĂĞŶĞƌŐĠƚŝĐĂĂŶƵĂůĚĞ^ĚĞůĞĚŝĨŝĐŝŽĞŶ<tŚͬĂŹŽ;ϮͿ
ĂĞŵĂŶĚĂĂŶƵĂůĚĞ^ĂϲϬǑĚĞůĞĚŝĨŝĐŝŽĞŶůŝƚƌŽƐͬĂŹŽ
ȴd^ĂůƚŽƚĠƌŵŝĐŽĞŶƚƌĞůĂƚĞŵƉĞƌĂƚƵƌĂĚĞĂĐƵŵƵůĂĐŝſŶĚĞĂŐƵĂƐŽůĂƌLJůĂƚĞŵƉĞƌĂƚƵƌĂĚĞůĂƌĞĚĚĞ
ĂŐƵĂƉŽƚĂďůĞ͗ȴdсdǐ^ʹdǐZ;dǐ^ĞƐŝŐƵĂůĂϲϬǑƐĞŐƷŶdLJdǐZƐĞŐƷŶdĂƉĂƌƚŝƌhE
ϵϰϬϬϮ͗ϮϬϬϱͿ
ĞĂůŽƌĞƐƉĞĐşĨŝĐŽĚĞůĂŐƵĂ;Ϭ͕ϬϬϭϭϲϯ<tŚͬǑŬŐͿ
ɷĞŶƐŝĚĂĚĚĞĂŐƵĂ;ϭ<ŐͬůŝƚƌŽͿ
WĂƌĂĐĂůĐƵůĂƌĞůŝŶĐƌĞŵĞŶƚŽĚĞƚĞŵƉĞƌĂƚƵƌĂ͕ĚĞďĞƌĞŵŽƐƐĂďĞƌůĂƚĞŵƉĞƌĂƚƵƌĂĚĞůĂƌĞĚĚĞůŵƵŶŝĐŝƉŝŽ
ĚĞDŽŶnjſŶ;ǀĂůŽƌŽďƚĞŶŝĚŽĞŶůĂŶŽƌŵĂhEϵϰϬϬϮ͗ϮϬϬϱͿ͘
dсdĐĂƉŝƚĂůн;Ϭ͕ϬϬϰϵϱdžȴŚͿ
ŽŶĚĞȴŚĞƐůĂĚŝĨĞƌĞŶĐŝĂĞŶƚƌĞůĂĂůƚƵƌĂĚĞůŵƵŶŝĐŝƉŝŽLJůĂĚĞůĂĐĂƉŝƚĂůĚĞƌĞĨĞƌĞŶĐŝĂ͘
^ĞŐƷŶ ůĂ ŶŽƌŵĂ hE ϵϰϬϬϮ͗ϮϬϬϱ͕ ƚĞŵƉĞƌĂƚƵƌĂ ĚĞ ,ƵĞƐĐĂ ĞƐ ĚĞ ϭϮ͕ϰϭ Ǒ LJ ůĂ ĚŝĨĞƌĞŶĐŝĂ ĚĞ ĂůƚƵƌĂ
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dсϭϱ͕ϲǑн;Ϭ͕ϬϬϰϵϱdž;ϰϴϴͲϮϳϵŵĞƚƌŽƐͿͿсϭϲ͕ϲϯǑ
^сϴϬϯ͘ϬϬϬůŝƚƌŽƐͬĂŹŽdž;ϲϬͲϭϲ͕ϲϯͿǑdžϬ͕ϬϬϭϭϲϯ<tŚͬǑŬŐdžϭŬŐͬůсϰϬ͘ϱϬϮ͕ϳϲŬtŚͬĂŹŽ
ϴ͘ ĞŵĂŶĚĂĞŶĞƌŐĠƚŝĐĂĂŶƵĂůƉĂƌĂĐƵďƌŝƌĐŽŶĞŶĞƌŐşĂƐŽůĂƌ͕^ƐŽůĂƌ
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^ƐŽůĂƌс^dž^сϰϬ͘ϱϬϮ͕ϳϲ<tŚͬĂŹŽdžϬ͕ϱсϮϬ͘Ϯϱϭ͕ϯϴ<tŚͬĂŹŽ
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^ĞŵĂŶĚĂĞŶĞƌŐĠƚŝĐĂĂŶƵĂůĚĞ^ĞŶ<tdžŚͬĂŹŽ͘
^ŽŶƚƌŝďƵĐŝſŶƐŽůĂƌŵşŶŝŵĂ͗ĞŶй͘
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۳‫ۯ‬۱‫ܚ܉ܔܗܛ܁‬
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۷‫ܠ‬હ‫ܚܠ઼ܠ‬
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;ĐŽĞĨŝĐŝĞŶƚĞĚĞƌĞĚƵĐĐŝſŶƉŽƌƐŽŵďƌĂƐĚĞůĂŝƌƌĂĚŝĂĐŝſŶƌĞĐŝďŝĚĂͿƐŽŶŝŐƵĂůĂϭLJĂƋƵĞůŽƐĐĂƉƚĂĚŽƌĞƐ
ƐŽůĂƌĞƐƐĞŽƌŝĞŶƚĂŶĂƐƵƌĐŽŶƵŶĂŝŶĐůŝŶĂĐŝſŶĚĞϰϬǑLJŶŽƌĞĐŝďĞŶŶŝŶŐƷŶƚŝƉŽĚĞƐŽŵďƌĂ͘
^ĞĚĞƚĞƌŵŝŶĂƵŶǀĂůŽƌϬ͕ϰϬĞŶĞůƌĞŶĚŝŵŝĞŶƚŽŵĞĚŝŽĂŶƵĂůĚĞůĂŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶ;ƌͿLJĂƋƵĞƐĞƚƌĂƚĂĚĞƵŶ
ĞĚŝĨŝĐŝŽƉůƵƌŝĨĂŵŝůŝĂƌĚĞǀŝǀŝĞŶĚĂƐĐŽŶĂĐƵŵƵůĂĐŝſŶĐĞŶƚƌĂůŝnjĂĚĂ͘
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Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
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ĚĞů ĚĞƉſƐŝƚŽ ƐĞ ĚĞƚĞƌŵŝŶĂƌĄ ĞŶ ĨƵŶĐŝſŶ ĚĞ ůĂ ƐƵƉĞƌĨŝĐŝĞ ĚĞ ĐĂƉƚĂĐŝſŶ͕ĐŽŶƐŝĚĞƌĂŶĚŽ Ğů ĚĞƐĨĂƐĞ ƋƵĞ
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^ĞŐƷŶ Ğů dd ,ϰ ϯ͘ϯ͘ϯ͘ϭ͕ Ğů ǀŽůƵŵĞŶ ĚĞ ĂĐƵŵƵůĂĐŝſŶ ĚĞ ĂŐƵĂ ĐĂůĞŶƚĂĚĂ ƉĂƌĂ ůĂ ŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶ ƐŽůĂƌ
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Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
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ϲ͘ /E^d>/ME>&/ME
Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
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Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
40
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Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
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Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
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Ͳ /ŶƐƚĂůĂĐŝſŶŝŶƚĞƌŝŽƌ͗WŽůŝĞƚŝůĞŶŽ͘
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ĚŝƐƚƌŝďƵĐŝſŶĞŶƉůĂŶƚĂďĂũĂŝƌĄƉƌŽƚĞŐŝĚĂĐŽŶƵŶĐĂũſŶĚĞĞƐĐĂLJŽůĂ͘
ůƚŝƉŽĚĞŐĂƐĂŝŶƐƚĂůĂƌĞƐŐĂƐŶĂƚƵƌĂů͕ƐĞƌǀŝĚŽƉŽƌ'ĂƐƌĂŐſŶ͕ĚĞƵŶĂĚĞŶƐŝĚĂĚƌĞůĂƚŝǀĂĚĞϬ͕ϲϳz
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ůŐĂƐƷŶŝĐĂŵĞŶƚĞůŽƵƚŝůŝnjĂƌĞŵŽƐƉĂƌĂĞůƐƵŵŝŶŝƐƚƌŽĚĞ^ŵĞĚŝĂŶƚĞƵŶĂĐĂůĚĞƌĂĚĞĐŽŶĚĞŶƐĂĐŝſŶ
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ĚĞ Ws ƌşŐŝĚŽ ƐĞŐƷŶ ůĂ ŶŽƌŵĂ hE ϱϯϭϭϰ ĚĞ ƵŶ ĚŝĄŵĞƚƌŽ ŝŶƚĞƌŝŽƌ ŵşŶŝŵŽ ƐƵƉĞƌŝŽƌ ĞŶ ϭϬ ŵŵ Ăů
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Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
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ĞƋƵŝƉŽ ƋƵĞ ĂůŽũĂ LJ ƉƌĞƉĂƌĂĚĂƐ ƉĂƌĂ ůĂ ƉĞƌĨĞĐƚĂ ĐŽŵďƵƐƚŝſŶ ĚĞů ŐĂƐ ĚĞů ƋƵĞŵĂĚŽƌ LJ ƉĂƌĂ ůĂ
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Ͳ ZĞŐůĂŵĞŶƚŽ'ĞŶĞƌĂůĚĞů^ĞƌǀŝĐŝŽWƷďůŝĐŽĚĞŐĂƐĞƐĐŽŵďƵƐƚŝďůĞƐ͘
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Ͳ Z͘͘ϭϴϱϯͬϭϵϵϯĚĞϮϮĚĞŽĐƚƵďƌĞ͕ƉŽƌĞůƋƵĞƐĞĂƉƌƵĞďĂĞůZĞŐůĂŵĞŶƚŽĚĞŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐĚĞ
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ĂĚĂ ϱ ĂŹŽƐ ƐĞ ƌĞǀŝƐĂƌĄ ůĂ ŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶ͕ ĞŵŝƚŝĞŶĚŽ ƵŶ ĐĞƌƚŝĨŝĐĂĚŽ ĂĐƌĞĚŝƚĂƚŝǀŽ ĚĞ ĚŝĐŚĂ ƌĞǀŝƐŝſŶ ƋƵĞ
ƋƵĞĚĂƌĄĞŶƉŽĚĞƌĚĞƵƐƵĂƌŝŽ͘
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ĂĚĂ ϱ ĂŹŽƐ ƐĞ ƌĞǀŝƐĂƌĄ ůĂ ŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶ͕ ĞŵŝƚŝĞŶĚŽ ƵŶ ĐĞƌƚŝĨŝĐĂĚŽ ĂĐƌĞĚŝƚĂƚŝǀŽ ĚĞ ĚŝĐŚĂ ƌĞǀŝƐŝſŶ ƋƵĞ
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
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WĂƌĂĚĞƚĞƌŵŝŶĂƌƐƵƐƵƉĞƌĨŝĐŝĞƐĞĂƉůŝĐĂƌĄůĂĨſƌŵƵůĂ͗
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Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
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ϴ͘ /E^d>/MEsEd/>/ME
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
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ůŽďũĞƚŽĚĞůĂƉƌĞƐĞŶƚĞŵĞŵŽƌŝĂƚĠĐŶŝĐĂĞƐůĂĚĞƐĐƌŝƉĐŝſŶLJũƵƐƚŝĨŝĐĂĐŝſŶĚĞůĐŽŶũƵŶƚŽĚĞĞůĞŵĞŶƚŽƐ
ĚĞůĂƐŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐĚĞǀĞŶƚŝůĂĐŝſŶ͕ĐŽŶĞůĨŝŶĚĞĐƵŵƉůŝƌĐŽŶůĂĐŽƌƌĞƐƉŽŶĚŝĞŶƚĞůĞŐŝƐůĂĐŝſŶ͕ƉĂƌĂůĂ
ƌĞŶŽǀĂĐŝſŶĚĞůĂŝƌĞŝŶƚĞƌŝŽƌĞŶƵŶedificioŽĚĞ42ǀŝǀŝĞŶĚĂƐ͕ůŽĐĂůĞƐĐŽŵĞƌĐŝĂůĞƐLJĞůĂƉĂƌĐĂŵŝĞŶƚŽ
en la ciudad de Barcelona͘
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ŽŶĞůŽďũĞƚŝǀŽĚĞƌĞĚƵĐŝƌĂůşŵŝƚĞƐĂĐĞƉƚĂďůĞƐůĂƐŵŽůĞƐƚŝĂƐLJĞŶĨĞƌŵĞĚĂĚĞƐĞŶůŽƐƵƐƵĂƌŝŽƐLJĚĞƋƵĞ
ůŽƐ ĞĚŝĨŝĐŝŽƐ ŶŽ ĚĞƚĞƌŝŽƌĞŶ Ăů ŵĞĚŝŽ ĂŵďŝĞŶƚĞ ĞŶ ƐƵ ĞŶƚŽƌŶŽ ŝŶŵĞĚŝĂƚŽ͕ Ğů ſĚŝŐŽ dĠĐŶŝĐŽ ĚĞ ůĂ
ĚŝĨŝĐĂĐŝſŶĞƐƚĂďůĞĐĞ͕ĞŶĞůĂƌƚşĐƵůŽϭϯ͘ϯĚĞůĂWĂƌƚĞ/͕ƋƵĞƐĞƚŝĞŶĞƋƵĞŐĂƌĂŶƚŝnjĂƌůĂĐĂůŝĚĂĚĚĞůĂŝƌĞ
ŝŶƚĞƌŝŽƌĚĞůŽƐĞĚŝĨŝĐŝŽƐŵĞĚŝĂŶƚĞƵŶŽƐƐŝƐƚĞŵĂƐĚĞǀĞŶƚŝůĂĐŝſŶƋƵĞĂƉŽƌƚĞŶƵŶĐĂƵĚĂůƐƵĨŝĐŝĞŶƚĞĚĞ
ĂŝƌĞĞdžƚĞƌŝŽƌLJƋƵĞŐĂƌĂŶƚŝĐĞŶůĂĞdžƚƌĂĐĐŝſŶLJĞdžƉƵůƐŝſŶĚĞůĂŝƌĞǀŝĐŝĂĚŽƉŽƌůŽƐĐŽŶƚĂŵŝŶĂŶƚĞƐ͘
ĐŽŶƚŝŶƵĂĐŝſŶƐĞĞdžƉŽŶĞĞůĚŝƐĞŹŽLJĞůĚŝŵĞŶƐŝŽŶĂĚŽĚĞůŽƐƐŝƐƚĞŵĂƐĚĞǀĞŶƚŝůĂĐŝſŶĚĞůŝŶƚĞƌŝŽƌĚĞ
ůĂƐǀŝǀŝĞŶĚĂƐƋƵĞĐƵŵƉůŝƌĄŶĞŶƚŽĚŽŵŽŵĞŶƚŽĂůĂƐĞĐĐŝſŶ,^ϯ͞ĂůŝĚĂĚĚĞůĂŝƌĞŝŶƚĞƌŝŽƌ͟ĚĞůſĚŝŐŽ
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WĂƌĂĐŽŶƐĞŐƵŝƌƵŶĂĐŽƌƌĞĐƚĂŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶĚĞǀĞŶƚŝůĂĐŝſŶƐĞĚĞďĞƌĄŶƐĞŐƵŝƌůŽƐƐŝŐƵŝĞŶƚĞƐĐƌŝƚĞƌŝŽƐ͗
•
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ƵŵƉůŝŵŝĞŶƚŽĚĞůĂƐĐŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐĚĞĚŝƐĞŹŽ͘
ƵŵƉůŝŵŝĞŶƚŽĚĞůĂƐĐŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐĚĞĚŝŵĞŶƐŝŽŶĂĚŽ͘
ƵŵƉůŝŵŝĞŶƚŽĚĞůĂƐĐŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐĚĞĞũĞĐƵĐŝſŶ
ƵŵƉůŝŵŝĞŶƚŽĚĞůĂƐĐŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐĚĞŵĂŶƚĞŶŝŵŝĞŶƚŽLJĐŽŶƐĞƌǀĂĐŝſŶ͘
ϴ͘ϯhEd/&//ME>^y/'E/^
>ŽƐĐĂƵĚĂůĞƐƐĞĐĂůĐƵůĂƌĄŶƐŝŐƵŝĞŶĚŽůŽƐƉĂƌĄŵĞƚƌŽƐĚĞůĂƚĂďůĂϮ͘ϭĂƵĚĂůĞƐĚĞǀĞŶƚŝůĂĐŝſŶŵşŶŝŵŽƐ
ĞdžŝŐŝĚŽƐĚĞůd͘ŶĐĂƐŽĚĞƋƵĞĞdžŝƐƚĂŶĚŽƐĐĂƵĚĂůĞƐ͕ƐĞĐŽŐĞƌĄƐŝĞŵƉƌĞĞůĐĂƐŽŵĄƐĚĞƐĨĂǀŽƌĂďůĞ͘
WĂƌĂ Ğů ĐĄůĐƵůŽ ĚĞ ŽĐƵƉĂĐŝſŶ ĚĞ ůĂƐ ĚĞƉĞŶĚĞŶĐŝĂƐ͕ ƵƚŝůŝnjĂƌĞŵŽƐ ƵŶ ŽĐƵƉĂŶƚĞ ƉŽƌ ĚŽƌŵŝƚŽƌŝŽ
ŝŶĚŝǀŝĚƵĂů͕ĚŽƐƉŽƌĚŽƌŵŝƚŽƌŝŽĚŽďůĞLJĞŶĐŽŵĞĚŽƌLJƐĂůĂĚĞĞƐƚĂƌůĂƐƵŵĂĚĞůŽƐĐŽŶƚĂďŝůŝnjĂĚŽƐĞŶ
ƚŽĚŽƐůŽƐĚŽƌŵŝƚŽƌŝŽƐĚĞůĂǀŝǀŝĞŶĚĂ͘
ϴ͘ϰ^Z/W/ME>/E^d>/ME
ϴ͘ϰ͘ϭs/s/E^
>ĂĐĂůŝĚĂĚĚĞůĂŝƌĞŝŶƚĞƌŝŽƌĚĞůĂƐǀŝǀŝĞŶĚĂƐƐĞĐŽŶƐŝŐƵĞŵĞĚŝĂŶƚĞƵŶƐŝƐƚĞŵĂĚĞǀĞŶƚŝůĂĐŝſŶŵĞĐĄŶŝĐĂ
ƋƵĞ ĂƉŽƌƚĂ ƵŶ ĐĂƵĚĂů ƐƵĨŝĐŝĞŶƚĞ ĚĞ ĂŝƌĞ ĚĞů ĞdžƚĞƌŝŽƌ LJ ŐĂƌĂŶƚŝnjĂ ůĂ ĞdžƚƌĂĐĐŝſŶ LJ ĞdžƉƵůƐŝſŶ ĚĞů ĂŝƌĞ
ǀŝĐŝĂĚŽƉŽƌůŽƐĐŽŶƚĂŵŝŶĂŶƚĞƐ͘
ů ĂŝƌĞ ĐŝƌĐƵůĂƌĄ ĚĞƐĚĞ ůŽƐ ůŽĐĂůĞƐ ƐĞĐŽƐ Ă ůŽƐ ŚƷŵĞĚŽƐ͕ ƉĂƌĂ ĞůůŽ ůĂƐ ĞƐƚĂŶĐŝĂƐ ĐŽŶ ĂďĞƌƚƵƌĂƐ Ăů
ĞdžƚĞƌŝŽƌ͕ĐŽŵŽƐŽŶůŽƐĐŽŵĞĚŽƌĞƐLJůŽƐĚŽƌŵŝƚŽƌŝŽƐ͕ĚŝƐƉŽŶĚƌĄŶĚĞĂďĞƌƚƵƌĂƐĚĞĂĚŵŝƐŝſŶ͕ŵŝĞŶƚƌĂƐ
ƋƵĞůĂƐĞƐƚĂŶĐŝĂƐƐŝŶĂďĞƌƚƵƌĂƐĂůĞdžƚĞƌŝŽƌ͕ĐŽŵŽůŽƐĐƵĂƌƚŽƐĚĞďĂŹŽ͕ĂƐĞŽƐLJĐŽĐŝŶĂƐ͕ĚŝƐƉŽŶĚƌĄŶĚĞ
ĂďĞƌƚƵƌĂƐĚĞĞdžƚƌĂĐĐŝſŶ͘
WĂƌĂ ĐŽŶƐĞŐƵŝƌ ůĂ ĐŝƌĐƵůĂĐŝſŶ ĚĞů ĂŝƌĞ ůĂƐ ƉĂƌƚŝĐŝŽŶĞƐ ƐŝƚƵĂĚĂƐ ĞŶƚƌĞ ůŽƐ ůŽĐĂůĞƐ ĐŽŶ ĂĚŵŝƐŝſŶ LJ ůŽƐ
ůŽĐĂůĞƐĐŽŶĞdžƚƌĂĐĐŝſŶĚĞďĞŶĚŝƐƉŽŶĚƌĄŶĚĞĂďĞƌƚƵƌĂƐĚĞƉĂƐŽ͘ƐƚĂĂďĞƌƚƵƌĂƐĚĞƉĂƐŽƐĞƌĞĂůŝnjĂƌĄŶ
ŵĞĚŝĂŶƚĞůŽƐŚƵĞĐŽƐĞdžŝƐƚĞŶƚĞƐĞŶƚƌĞůĂƉƵĞƌƚĂLJĞůƐƵĞůŽ͕ƋƵĞĂůŵĞŶŽƐƐĞƌĄĚĞϳϬĐŵϮ͕LJĂƋƵĞůĂƐ
ƉƵĞƌƚĂƐŵĄƐƉĞƋƵĞŹĂƐƐŽŶĚĞϳϬĐŵĚĞĂŶĐŚŽ͕LJĞůŚƵĞĐŽĞdžŝƐƚĞŶƚĞĞƐĚĞϭĐŵ͘
^ŝůĂƐĐĂƌƉŝŶƚĞƌşĂƐĞdžƚĞƌŝŽƌĞƐƐŽŶĚĞĐůĂƐĞϮ͕ϯŽϰƐĞŐƷŶŶŽƌŵĂhEEϭϮϮϬϳ͗ϮϬϬϬĚĞďĞŶƵƚŝůŝnjĂƌƐĞ͕
ĐŽŵŽĂďĞƌƚƵƌĂƐĚĞĂĚŵŝƐŝſŶ͕ĂďĞƌƚƵƌĂƐĚŽƚĂĚĂƐĚĞĂŝƌĞĂĚŽƌĞƐŽĂƉĞƌƚƵƌĂƐĨŝũĂƐĚĞůĂĐĂƌƉŝŶƚĞƌşĂ͖Ɛŝ
ůĂƐĐĂƌƉŝŶƚĞƌşĂƐĞdžƚĞƌŝŽƌĞƐƐŽŶĚĞĐůĂƐĞϬſϭƉƵĞĚĞŶƵƚŝůŝnjĂƌƐĞĐŽŵŽĂďĞƌƚƵƌĂƐĚĞĂĚŵŝƐŝſŶůĂƐũƵŶƚĂƐ
ĚĞĂƉĞƌƚƵƌĂ͘
>ŽƐĂŝƌĞĂĚŽƌĞƐƐĞĚŝƐƉŽŶĚƌĄŶĂƵŶĂĂůƚƵƌĂĚĞůƐƵĞůŽŵĂLJŽƌƋƵĞϭ͕ϴϬŵ͘
>ĂƐĂďĞƌƚƵƌĂƐĚĞĞdžƚƌĂĐĐŝſŶƐĞĐŽŶĞĐƚĂƌĄŶĂĐŽŶĚƵĐƚŽƐĚĞĞdžƚƌĂĐĐŝſŶLJƐĞĚŝƐƉŽŶĚƌĄŶĂƵŶĂĚŝƐƚĂŶĐŝĂ
ĚĞůƚĞĐŚŽŵĞŶŽƌƋƵĞϭϬϬŵŵ͘LJĂƵŶĂĚŝƐƚĂŶĐŝĂĚĞĐƵĂůƋƵŝĞƌƌŝŶĐſŶŽĞƐƋƵŝŶĂǀĞƌƚŝĐĂůŵĂLJŽƌƋƵĞϭϬϬ
ŵŵ͘
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>ĂƐĐŽĐŝŶĂƐĚŝƐƉŽŶĞŶĚĞƵŶƐŝƐƚĞŵĂĂĚŝĐŝŽŶĂůĞƐƉĞĐşĨŝĐŽĚĞǀĞŶƚŝůĂĐŝſŶĐŽŶĞdžƚƌĂĐĐŝſŶŵĞĐĄŶŝĐĂƉĂƌĂ
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>Ă ǀĞŶƚŝůĂĐŝſŶ ĚĞ ůŽƐ ĂƐĞŽƐ ŝŶƚĞƌŝŽƌĞƐ ĚĞ ůĂƐ ǀŝǀŝĞŶĚĂƐ ƐĞƌĄ ĚĞ ƚŝƉŽ ŵĞĐĄŶŝĐŽ͘ Ŷ ƚŽĚŽƐ ĞůůŽƐ ƐĞ
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Ŷ Ğů ĂůŵĂĐĠŶ ĚĞ ƌĞƐŝĚƵŽƐ Ğů ƐŝƐƚĞŵĂ ĚĞ ǀĞŶƚŝůĂĐŝſŶ ƐĞƌĄ ŵĞĐĄŶŝĐŽ͕ ŵĞĚŝĂŶƚĞ ĐŽŶĚƵĐƚŽƐ ĚĞ
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ĐŽŶĚƵĐƚŽƐĚĞĞdžƚƌĂĐĐŝſŶŶŽƉƵĞĚĞŶĐŽŵƉĂƌƚŝƌƐĞĐŽŶůŽĐĂůĞƐĚĞŽƚƌŽƵƐŽ͘>ŽƐĐŽŶĚƵĐƚŽƐĚĞĂĚŵŝƐŝſŶ
ŶŽĚĞďĞŶƚĞŶĞƌƵŶĂůŽŶŐŝƚƵĚƐƵƉĞƌŝŽƌĂϭϬŵ͘
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ϴ͘ϰ͘ϰWZD/EdK
Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
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ůŐĂƌĂũĞƵƚŝůŝnjĂƌĄƚĂŵďŝĠŶƵŶƐŝƐƚĞŵĂĚĞǀĞŶƚŝůĂĐŝſŶŵĞĐĄŶŝĐĂƉŽƌĚĞƉƌĞƐŝſŶŵĞĚŝĂŶƚĞĐŽŶĚƵĐƚŽƐĚĞ
ĂĚŵŝƐŝſŶ LJĞdžƚƌĂĐĐŝſŶ LJĂ ƋƵĞ ŶŽ ƉƵĞĚĞ ƵƚŝůŝnjĂƌƐĞ ƵŶ ŵĞĚŝŽ ĚĞ ǀĞŶƚŝůĂĐŝſŶ ŶĂƚƵƌĂů Ăů ƚĞŶĞƌ ŵĄƐ ĚĞ
ĐŝŶĐŽƉůĂnjĂƐĚĞĂƉĂƌĐĂŵŝĞŶƚŽ͘
ĞďĞĞǀŝƚĂƌƐĞƋƵĞƐĞƉƌŽĚƵnjĐĂŶĞƐƚĂŶĐĂŵŝĞŶƚŽƐĚĞůŽƐŐĂƐĞƐĐŽŶƚĂŵŝŶĂŶƚĞƐLJƉĂƌĂĞůůŽůĂƐĂďĞƌƚƵƌĂƐ
ĚĞ ǀĞŶƚŝůĂĐŝſŶ ĚĞďĞŶ ĚŝƐƉŽŶĞƌƐĞ ĚĞ ƚĂů ŵĂŶĞƌĂ ƋƵĞ ŚĂLJĂ ƵŶĂ ĂďĞƌƚƵƌĂ ĚĞ ĂĚŵŝƐŝſŶ LJ ŽƚƌĂ ĚĞ
ĞdžƚƌĂĐĐŝſŶƉŽƌĐĂĚĂϭϬϬŵϸĚĞƐƵƉĞƌĨŝĐŝĞƷƚŝůLJƋƵĞůĂƐĞƉĂƌĂĐŝſŶĞŶƚƌĞĂďĞƌƚƵƌĂƐĚĞĞdžƚƌĂĐĐŝſŶƐĞĂ
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ĞŶůĂƉĂƌƚĞƐƵƉĞƌŝŽƌƚŝĞŶĞƵŶĂnjŽŶĂĐŽŶƌĞũĂƐĐŽŶƐƵƉĞƌĨŝĐŝĞƐƵĨŝĐŝĞŶƚĞ͘
ůƚƌĂƚĂƌƐĞĚĞƵŶĂƉĂƌĐĂŵŝĞŶƚŽĐŽŶŵĄƐĚĞϱƉůĂnjĂƐ͕ĚĞďĞĚŝƐƉŽŶĞƌƐĞĚĞƵŶƐŝƐƚĞŵĂĚĞĚĞƚĞĐĐŝſŶĚĞ
ŵŽŶſdžŝĚŽĚĞĐĂƌďŽŶŽƋƵĞĂĐƚŝǀĞĂƵƚŽŵĄƚŝĐĂŵĞŶƚĞůŽƐĂƐƉŝƌĂĚŽƌĞƐŵĞĐĄŶŝĐŽƐĐƵĂŶĚŽƐĞĂůĐĂŶĐĞƵŶĂ
ĐŽŶĐĞŶƚƌĂĐŝſŶ ĚĞ ϱϬ Ɖ͘Ɖ͘ŵ͘ ĞŶ ĂƉĂƌĐĂŵŝĞŶƚŽƐ ĚŽŶĚĞ ƐĞ ƉƌĞǀĞĂ ƋƵĞ ĞdžŝƐƚĂŶ ĞŵƉůĞĂĚŽƐ LJ ƵŶĂ
ĐŽŶĐĞŶƚƌĂĐŝſŶĚĞϭϬϬƉ͘Ɖ͘ŵĞŶĐĂƐŽĐŽŶƚƌĂƌŝŽ͘
ŶůĂďŽĐĂĚĞĞdžƉƵůƐŝſŶĚĞĐĂĚĂĐŽŶĚƵĐƚŽĚĞĞdžƚƌĂĐĐŝſŶƐĞĐŽůŽĐĂƌĄƵŶĂƐƉŝƌĂĚŽƌŵĞĐĄŶŝĐŽ;ǀĂƌŝŽƐ
ĐŽŶĚƵĐƚŽƐƉƵĞĚĞŶĐŽŵƉĂƌƚŝƌĞůŵŝƐŵŽĂƐƉŝƌĂĚŽƌŵĞĐĄŶŝĐŽͿ͘>ĂƐďŽĐĂƐĚĞĞdžƉƵůƐŝſŶĚĞďĞŶƐŝƚƵĂƌƐĞ
ƐĞƉĂƌĂĚĂƐŚŽƌŝnjŽŶƚĂůŵĞŶƚĞϯŵ͘ĐŽŵŽŵşŶŝŵŽĚĞĐƵĂůƋƵŝĞƌĞůĞŵĞŶƚŽĚĞĞŶƚƌĂĚĂĚĞĂŝƌĞ͕ĚĞůŝŶĚĞĚĞ
ƉĂƌĐĞůĂŽĚĞĐƵĂůƋƵŝĞƌƉƵŶƚŽĚŽŶĚĞŚĂLJĂƉĞƌƐŽŶĂƐĚĞĨŽƌŵĂŚĂďŝƚƵĂůĂŵĞŶŽƐĚĞϭϬŵ͘ĚĞůĂďŽĐĂ͘
>Ă ƐĞĐĐŝſŶ ĚĞů ĐŽŶĚƵĐƚŽ ĚĞ ĞdžƚƌĂĐĐŝſŶ ƚŝĞŶĞ ƋƵĞ ƐĞƌ ĚĞ ϴ͘ϯϲϮ Đŵϸ ƉŽƌ ůŽ ƋƵĞ ĐŽŶƚĂƌĄ ĐŽŶ ĚŽƐ
ĐŽŶĚƵĐƚŽƐĚĞϭϭϵdžϯϵĐŵƐ͘>ĂƉŽƚĞŶĐŝĂĚĞĂƐƉŝƌĂĐŝſŶƐĞƌĄƉĂƌĂϮ͘ϳϴϳůͬƐƉŽƌĐĂĚĂĐŽŶĚƵĐƚŽ͘ŽŵŽ
ŚĂLJ ĚŽƐ ƌĞĚĞƐ ĚĞ ĞdžƚƌĂĐĐŝſŶ͕ ĐĂĚĂ ƌĞĚ ƚĞŶĚƌĄ ƋƵĞ ƚĞŶĞƌ ϭϭ͘ϭϰϵ Đŵϸ ĚĞ ĂďĞƌƚƵƌĂƐ ƉŽƌ ůŽ ƋƵĞ ƐĞ
ĐŽůŽĐĂƌĄŶ ϳ ĂďĞƌƚƵƌĂƐ ƉŽƌ ƌĞĚ ĚĞ Ϯϱ dž ϲϱ ĐŵƐ͘ >ŽƐ ĐŽŶĚƵĐƚŽƐ ƐĞƌĄŶ /ϵϬ LJ ůŽƐ ǀĞŶƚŝůĂĚŽƌĞƐ ĚĞ
ĐůĂƐŝĨŝĐĂĐŝſŶ&ϰϬϬϵϬ;^/Ͳϯ͘ϴͿ͘
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ĞůĞŵĞŶƚŽƐĚĞƉĂƌƚŝĐŝſŶŚŽƌŝnjŽŶƚĂůĚĞƚĂůĨŽƌŵĂƋƵĞƐĞĞũĞĐƵƚĞŶĂƋƵĞůůŽƐĞůĞŵĞŶƚŽƐŶĞĐĞƐĂƌŝŽƐƉĂƌĂ
ĞůůŽƚĂůĞƐĐŽŵŽďƌŽĐŚĂůĞƐLJnjƵŶĐŚŽƐ͘>ŽƐŚƵĞĐŽƐĚĞƉĂƐŽĚĞĨŽƌũĂĚŽƐĚĞďĞŶƉƌŽƉŽƌĐŝŽŶĂƌƵŶĂŚŽůŐƵƌĂ
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ů ƚƌĂŵŽ ĚĞ ĐŽŶĚƵĐƚŽ ĐŽƌƌĞƐƉŽŶĚŝĞŶƚĞ ĂĐĂĚĂ ƉůĂŶƚĂ ĚĞďĞ ĂƉŽLJĂƌƐĞ ƐŽďƌĞ Ğů ĨŽƌũĂĚŽ ŝŶƚĞƌŝŽƌ ĚĞ ůĂ
ŵŝƐŵĂ͘
WĂƌĂĐŽŶĚƵĐƚŽƐĚĞĞdžƚƌĂĐĐŝſŶƉĂƌĂǀĞŶƚŝůĂĐŝſŶŚşďƌŝĚĂ͕ůĂƐƉŝĞnjĂƐƐĞĐŽůŽĐĂƌĄŶĐƵŝĚĂŶĚŽĞůĂƉůŽŵĂĚŽ͕
ĂĚŵŝƚŝĠŶĚŽƐĞƉĂƌĂĞůůŽƵŶĂĚĞƐǀŝĂĐŝſŶŵĄdžŝŵĂĚĞůĂǀĞƌƚŝĐĂůĚĞŚĂƐƚĂϭϱǑĐŽŶƚƌĂŶƐŝĐŝŽŶĞƐƐƵĂǀĞƐ͘
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ůĂĚŽƐ͘
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ĞůĞŵĞŶƚŽƐĚĞƉƌŽƚĞĐĐŝſŶĐŽƌƌĞƐƉŽŶĚŝĞŶƚĞƐ͘
ϴ͘ϱ͘ϯ^/^dD^sEd/>/MEDE/
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ůƐŝƐƚĞŵĂĚĞǀĞŶƚŝůĂĐŝſŶŵĞĐĄŶŝĐĂĚĞďĞĐŽůŽĐĂƌƐĞƐŽďƌĞĞůƐŽƉŽƌƚĞĚĞŵĂŶĞƌĂĞƐƚĂďůĞLJƵƚŝůŝnjĂŶĚŽ
ĞůĞŵĞŶƚŽƐantiǀŝďƌĂƚŽƌŝŽƐ͘
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ϴ͘ϱ:h/ME
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ŝŶƚĞƌŝŽƌƚĞŶŐĂůĂƐĞĐĐŝſŶŵşŶŝŵĂĚĞǀĞŶƚŝůĂĐŝſŶƉƌĞǀŝƐƚĂ͘
ƵĂŶĚŽ ůŽƐ ĞůĞŵĞŶƚŽƐ ĚĞ ƉƌŽƚĞĐĐŝſŶ ĚĞ ůĂƐ ĂďĞƌƚƵƌĂƐ ƐĞĂŶ Ă ďĂƐĞ ĚĞ ůĂŵĂƐ͕ ĠƐƚĂƐ ƐĞ ĚŝƐƉŽŶĚƌĄŶ
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ϴ͘ϱ͘ϮKEhdK^ydZ/ME
ϴ͘ϲDEdE/D/EdKzKE^Zs/ME
WĂƌĂƵŶĂďƵĞŶĂĚƵƌĂďŝůŝĚĂĚLJĞĨŝĐŝĞŶĐŝĂĚĞůĂŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶŚĂLJƋƵĞŵĂŶƚĞŶĞƌůĂĞŶďƵĞŶĞƐƚĂĚŽ͘WĂƌĂ
ĞůůŽ ƐĞ ĞůĂďŽƌĂ ĞƐƚĂ ƚĂďůĂ͕ ĐŽŶ Ğů ĨŝŶ ĚĞ ĐŽŶŽĐĞƌ ůĂƐ ĚŝĨĞƌĞŶƚĞƐ ŵĞĚŝĚĂƐ ĚĞ ŵĂŶƚĞŶŝŵŝĞŶƚŽ LJ
ĐŽŶƐĞƌǀĂĐŝſŶƋƵĞƉŽĚĞŵŽƐĂƉůŝĐĂƌĂĐĂĚĂĂƉĂƌĂƚŽ͘
KWZ/ME
WZ/KZ//
ŽŶĚƵĐƚŽƐ
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>ŝŵƉŝĞnjĂ
ϭĂŹŽ
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>ŝŵƉŝĞnjĂ
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ZĞǀŝƐŝſŶĚĞůĞƐƚĂĚŽ
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ϭĂŹŽ
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ZĞǀŝƐŝſŶĚĞůĞƐƚĂĚŽĚĞƐƵƐĂƵƚŽŵĂƚŝƐŵŽƐ
ϮĂŹŽƐ
Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
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Ͳ
ŽĐƵŵĞŶƚŽĄƐŝĐŽ,^Ͳϯ͗ZĞŶŽǀĂĐŝſŶĚĞůĂŝƌĞŝŶƚĞƌŝŽƌ͘
ϴ͘ϴ>h>K^:h^d/&/d/sK^>d,^Ͳϯ
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WĂƌĂĞůĚŝŵĞŶƐŝŽŶĂĚŽĚĞůŽƐĐŽŶĚƵĐƚŽƐƵƚŝůŝnjĂƌĞŵŽƐůĂƐŝŐƵŝĞŶƚĞĨſƌŵƵůĂ͗
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WŽƌůŽƚĂŶƚŽ͕ůĂǀĞŶƚŝůĂĐŝſŶĚĞůŽƐƚƌĂƐƚĞƌŽƐƐĞƌĄ͗ϱϰ͕ϰϯůͬƐ
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ŽŶĚƵĐƚŽƐĚĞĂĚŵŝƐŝſŶ
WĂƌĂůŽƐĐŽŶĚƵĐƚŽƐĚĞĂĚŵŝƐŝſŶ͕ƵƚŝůŝnjĂƌĞŵŽƐůĂƐŝŐƵŝĞŶƚĞĨſƌŵƵůĂ͗
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WĂƌĂ Ğů ĐƵŵƉůŝŵŝĞŶƚŽ ĚĞ ůĂ ƌĞĨĞƌŝĚĂ ƐƵƉĞƌĨŝĐŝĞ͕ ůĂƐ ƉƵĞƌƚĂƐ ĚĞ ĂĐĐĞƐŽ ĚĞ ǀĞŚşĐƵůŽƐ Ăů ŐĂƌĂũĞ ;W'Ϯ LJ
W'ϯͿƚĞŶĚƌĄŶĞŶƐƵƉĂƌƚĞƐƵƉĞƌŝŽƌƵŶĂnjŽŶĂĐŽŶƌĞũŝůůĂ͘
^ƵƉĞƌĨŝĐŝĞ ĚĞ ƌĞũŝůůĂ ĚĞ ĂĚŵŝƐŝſŶ͗ ϭϰ͕ϳϵ ŵϮ͕ ĐŽŶƐŝĚĞƌĂŶĚŽ njŽŶĂ ĚĞ ŚƵĞĐŽƐ ĚĞů ϱϬй ŶŽƐ ĚĂ ƵŶĂ
ƐƵƉĞƌĨŝĐŝĞĚĞĂĚŵŝƐŝſŶĚĞϳϯ͘ϵϱϬĐŵϮ͘
ŽŶĚƵĐƚŽƐĚĞĞdžƚƌĂĐĐŝſŶ
WĂƌĂĞůĚŝŵĞŶƐŝŽŶĂĚŽĚĞůĂƐƌĞĚĞƐĚĞĞdžƚƌĂĐĐŝſŶ͕ƵƚŝůŝnjĂƌĞŵŽƐůĂƐŝŐƵŝĞŶƚĞĨſƌŵƵůĂ͗
^сϭ͕ϱΎYǀсϭ͕ϱΎϱ͘ϱϳϰ͕ϰϯůͬƐсϴ͘ϯϲϮĐŵϮ
ŽŵŽ ƐĞ ƵƚŝůŝnjĂƌĄŶ ĚŽƐ ƌĞĚĞƐ ĚĞ ĞdžƚƌĂĐĐŝſŶ͕ ĐĂĚĂ ƵŶĂ ŚĂ ĚĞ ƚĞŶĞƌ ϰ͘ϭϴϭ ĐŵϮ ĚĞ ĞdžƚƌĂĐĐŝſŶ͘ WĂƌĂ
ĐƵďƌŝƌůŽƐ͕ĐŽůŽĐĂƌĞŵŽƐĚŽƐĐŽŶĚƵĐƚŽƐĚĞĞdžƚƌĂĐĐŝſŶĚĞϭϭϵdžϯϵĐŵ͘
ĂƵĚĂůĚĞůĂƐŵĄƋƵŝŶĂƐĚĞĞdžƚƌĂĐĐŝſŶсϮ͘ϳϴϳůͬƐсϭϬ͘ϬϯϰŵϯͬŚ
ZĞũŝůůĂƐĚĞĞdžƚƌĂĐĐŝſŶLJĂĚŵŝƐŝſŶ
ŽůŽĐĂƌĞŵŽƐƌĞũŝůůĂƐĚĞĞdžƚƌĂĐĐŝſŶ͕ůĂƐŵŝƐŵĂƐƋƵĞĚĞĂĚŵŝƐŝſŶ͕ƉĂƌĂƵŶĂƐƵƉĞƌĨŝĐŝĞƚŽƚĂůĚĞ͗
^сϰΎYǀсϰΎϱ͘ϱϳϰ͕ϰϯůͬƐсϮϮ͘ϮϵϴĐŵϸ͕ĐŽŵŽƚĞŶĞŵŽƐĚŽƐƌĞĚĞƐĐĂĚĂƵŶĂĐŽŶƚĂƌĄĐŽŶϭϭ͘ϭϰϵŵϸ
ĚĞƌĞũŝůůĂƐĚĞĞdžƚƌĂĐĐŝſŶ͘WŽƌůŽƚĂŶƚŽ͕ĐŽůŽĐĂƌĞŵŽƐϳƌĞũŝůůĂƐĚĞϮϱdžϲϱĐŵ;ŽĞŶƐĞĐĐŝſŶĐƵĂĚƌĂĚĂĚĞ
ϰϬdžϰϬĐŵͿĞŶĐĂĚĂƵŶĂĚĞůĂƐĚŽƐƌĞĚĞƐ͘
/ŐƵĂůŵĞŶƚĞ͕ŶŝŶŐƵŶĂƌĞũŝůůĂĚĞĞdžƚƌĂĐĐŝſŶĞƐƚĂƌĄƐĞƉĂƌĂĚĂŵĄƐĚĞϭϬŵĚĞůĂƐŝŐƵŝĞŶƚĞ͘
ZĂŵĂůĚĞĐĂĚĂĞdžƚƌĂĐĐŝſŶĂĐƵďŝĞƌƚĂ
ĂƵĚĂůсϮ͘ϳϴϳůͬƐ
sĞůŽĐŝĚĂĚĚĞůƚƌĂŵŽсϲŵͬƐ
^ĞĐĐŝſŶĐŚŝŵĞŶĞĂсϰ͘ϲϰϱĐŵϮ
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dƌĂŵŽϳͲŵĄƋƵŝŶĂ͗
EƷŵĞƌŽĚĞƌĞũŝůůĂƐсϳ
^ĞĐĐŝſŶĚĞƚƌĂŵŽсϰ͘ϲϰϱĐŵϮ
ŶƐĞĐĐŝſŶƌĞĐƚĂŶŐƵůĂƌ;ĐŵdžĐŵͿсϯϱdžϭϯϮ͕ϳϮϰϲĐŵ
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EƷŵĞƌŽĚĞƌĞũŝůůĂƐсϲ
^ĞĐĐŝſŶĚĞƚƌĂŵŽсϯ͘ϵϴϮĐŵϮ
ŶƐĞĐĐŝſŶĐƵĂĚƌĂĚĂ;ĐŵdžĐŵͿсϲϰdžϲϰĐŵ
ŶƐĞĐĐŝſŶĐŝƌĐƵůĂƌ;ĚŝĄŵĞƚƌŽĐŵͿсϳϭĐŵ
ŶƐĞĐĐŝſŶƌĞĐƚĂŶŐƵůĂƌ;ĐŵdžĐŵͿсϯϱdžϭϭϯ͕ϳϲϯϵĐŵ
dƌĂŵŽĚĞƌŝǀĂĐŝſŶĂϯ͗
EƷŵĞƌŽĚĞƌĞũŝůůĂƐсϰ
^ĞĐĐŝſŶĚĞƚƌĂŵŽсϮ͘ϲϱϰĐŵϮ
ŶƐĞĐĐŝſŶĐƵĂĚƌĂĚĂ;ĐŵdžĐŵͿсϱϮdžϱϮĐŵ
ŶƐĞĐĐŝſŶĐŝƌĐƵůĂƌ;ĚŝĄŵĞƚƌŽĐŵͿсϱϵĐŵ
ŶƐĞĐĐŝſŶƌĞĐƚĂŶŐƵůĂƌ;ĐŵdžĐŵͿсϯϱdžϳϱ͕ϴϰϮϲϭĐŵ
dƌĂŵŽϯͲϰ͗
EƷŵĞƌŽĚĞƌĞũŝůůĂƐсϯ
Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
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^ĞĐĐŝſŶĚĞƚƌĂŵŽсϭ͘ϵϵϭĐŵϮ
ŶƐĞĐĐŝſŶĐƵĂĚƌĂĚĂ;ĐŵdžĐŵͿсϰϱdžϰϱĐŵ
ŶƐĞĐĐŝſŶĐŝƌĐƵůĂƌ;ĚŝĄŵĞƚƌŽĐŵͿсϱϭĐŵ
ŶƐĞĐĐŝſŶƌĞĐƚĂŶŐƵůĂƌ;ĐŵdžĐŵͿсϯϱdžϱϲ͕ϴϴϭϵϲĐŵ
dƌĂŵŽϰͲϱ͗
EƷŵĞƌŽĚĞƌĞũŝůůĂƐсϮ
^ĞĐĐŝſŶĚĞƚƌĂŵŽсϭ͘ϯϮϳĐŵϮ
ŶƐĞĐĐŝſŶĐƵĂĚƌĂĚĂ;ĐŵdžĐŵͿсϯϳdžϯϳĐŵ
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ŶƐĞĐĐŝſŶƌĞĐƚĂŶŐƵůĂƌ;ĐŵdžĐŵͿсϯϬdžϰϰ͕ϮϰϭϱϮĐŵ
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EƷŵĞƌŽĚĞƌĞũŝůůĂƐсϭ
^ĞĐĐŝſŶĚĞƚƌĂŵŽсϲϲϰĐŵϮ
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ĐŽŶĚƵĐƚŽĂůƋƵĞĞƐƚĄŶĐŽŶĞĐƚĂĚĂƐ͖
Ͳ>ĂƐƌĞũŝůůĂƐĚĞĞŶƚƌĂĚĂĚĞĂŝƌĞƐĞĚŝƐƉŽŶĚƌĄŶĞŶƵŶƉĂƌĂŵĞŶƚŽĚĞůĂĞƐĐĂůĞƌĂ͕ƐŝƚƵĂĚĂƐĂƵŶĂĂůƚƵƌĂ
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ŝŶĚĞƉĞŶĚŝĞŶƚĞ LJ ƐĞ ƌĞƐƵĞůǀĂ ĐŽŶũƵŶƚĂŵĞŶƚĞ ĐŽŶ ůĂ ǀĞŶƚŝůĂĐŝſŶ ĚĞ ůĂ ĞƐĐĂůĞƌĂ͕ ůĂ ƐĞĐĐŝſŶ ĚĞ ůŽƐ
ĐŽŶĚƵĐƚŽƐĚĞǀĞŶƚŝůĂĐŝſŶĐŽŶũƵŶƚĂƐĞŽďƚĞŶĚƌĄĐŽŶƐŝĚĞƌĂŶĚŽĞůǀŽůƵŵĞŶƚŽƚĂůĚĞĂŵďŽƐƌĞĐŝŶƚŽƐ͘
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• ^ŝƐƚĞŵĂŐĞŶĞƌĂů͗DĞĐĄŶŝĐŽƉĂƌĂĞůĐŽŶũƵŶƚŽĚĞůĂǀŝǀŝĞŶĚĂ͘
• ^ŝƐƚĞŵĂĐŽŵƉůĞŵĞŶƚĂƌŝŽŶĂƚƵƌĂůĞŶƐĂůĂLJĚŽƌŵŝƚŽƌŝŽƐ͘
• ^ŝƐƚĞŵĂĂĚŝĐŝŽŶĂůĚĞĞdžƚƌĂĐĐŝſŶĚĞůĂĐŽĐŝŶĂ͘
ĂƵĚĂůŵşŶŝŵŽĚĞĂŝƌĞĚĞǀĞŶƚŝůĂĐŝſŶ͕Ƌǀ͕ĞdžŝŐŝĚŽĞŶůĂƐǀŝǀŝĞŶĚĂƐ
>ĂƐ ŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐ ĚĞ ǀĞŶƚŝůĂĐŝſŶ ƚŝĞŶĞŶ ƋƵĞ ŐĂƌĂŶƚŝnjĂƌ ůĂ ƌĞŶŽǀĂĐŝſŶ ĚĞů ĂŝƌĞ ĚĞů ŝŶƚĞƌŝŽƌ ĚĞ ůĂƐ
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ĂĚŝĐŝŽŶĂů͘
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ĞdžŝŐŝĚŽƐĚĞůd͘ŶĐĂƐŽĚĞƋƵĞĞdžŝƐƚĂŶĚŽƐĐĂƵĚĂůĞƐ͕ƐĞĐŽŐĞƌĄƐŝĞŵƉƌĞĞůĐĂƐŽŵĄƐĚĞƐĨĂǀŽƌĂďůĞ͘
Proyecto
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
52
WĂƌĂ Ğů ĐĄůĐƵůŽ ĚĞ ŽĐƵƉĂĐŝſŶ ĚĞ ůĂƐ ĚĞƉĞŶĚĞŶĐŝĂƐ͕ ƵƚŝůŝnjĂƌĞŵŽƐ ƵŶ ŽĐƵƉĂŶƚĞ ƉŽƌ ĚŽƌŵŝƚŽƌŝŽ
ŝŶĚŝǀŝĚƵĂů͕ĚŽƐƉŽƌĚŽƌŵŝƚŽƌŝŽĚŽďůĞLJĞŶĐŽŵĞĚŽƌLJƐĂůĂĚĞĞƐƚĂƌůĂƐƵŵĂĚĞůŽƐĐŽŶƚĂďŝůŝnjĂĚŽƐĞŶ
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s/s/Ed/WK
^/^dD ^dE/
KĐƵƉĂĐŝſŶ ^ƵƉ͘
ZĂƚŝŽ ĂƵĚĂů ĂƵĚĂů
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s/s/Ed/WK
^/^dD ^dE/
KĐƵƉĂĐŝſŶ ^ƵƉ͘
ZĂƚŝŽ ĂƵĚĂů ĂƵĚĂů
jƚŝůŵϮ ĚĞ Ƌǀ ŵşŶŝŵŽ ĞƋƵŝůŝďƌĂĚŽ
ƉĞƌƐŽŶĂƐ
;ƵĚͿ
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ĚŵŝƐŝſŶ
;ůŽĐĂůĞƐ
ŽƌŵŝƚŽƌŝŽϮ
Ϯ
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ϭϬ
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ƐĞĐŽƐͿ
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ϯϮ
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ŚƷŵĞĚŽƐͿ
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ĚŵŝƐŝſŶ
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ϭϴ͕ϭϬ
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ĐŽĐŝŶĂ
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ĐŽĐŝŶĂ
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s/s/Ed/WK
^/^dD
^dE/
'ĞŶĞƌĂů
ĚŵŝƐŝſŶ
;ůŽĐĂůĞƐ
ƐĞĐŽƐͿ
džƚƌĂĐĐŝſŶ
;ůŽĐĂůĞƐ
ŚƷŵĞĚŽƐͿ
ĚŝĐŝŽŶĂů
džƚƌĂĐĐŝſŶ
ĚŵŝƐŝſŶ
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ƉĞƌƐŽŶĂƐ
;ƵĚͿ
^ƵƉ͘
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ϭϬ
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ϱůͬƐ
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ϭϬ
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ĐŽĐŝŶĂ
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ů ƐŝƐƚĞŵĂ ŐĞŶĞƌĂů ƵƚŝůŝnjĂĚŽ ĞŶ Ğů ĐŽŶũƵŶƚŽ ĚĞ ǀŝǀŝĞŶĚĂƐ ĞƐ ŵĞĚŝĂŶƚĞ ƵŶĂ ĞdžƚƌĂĐĐŝſŶ ŵĞĐĄŶŝĐĂ LJ
ĂĚŵŝƐŝſŶĚĞĂŝƌĞĚŝƌĞĐƚĂĚĞůĞdžƚĞƌŝŽƌ͘
Proyecto
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
53
ůͬƐ
s/s/Ed/WK
^/^dD
^dE/
'ĞŶĞƌĂů
ĚŵŝƐŝſŶ
;ůŽĐĂůĞƐ
ƐĞĐŽƐͿ
džƚƌĂĐĐŝſŶ
;ůŽĐĂůĞƐ
ŚƷŵĞĚŽƐͿ
ĚŝĐŝŽŶĂů džƚƌĂĐĐŝſŶ
ĚŵŝƐŝſŶ
s/s/Ed/WK
^/^dD
^dE/
'ĞŶĞƌĂů
ĚŵŝƐŝſŶ
;ůŽĐĂůĞƐ
ƐĞĐŽƐͿ
džƚƌĂĐĐŝſŶ
;ůŽĐĂůĞƐ
ŚƷŵĞĚŽƐͿ
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ůͬƐ
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ϭϬ
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ϭϬ
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ĐŽŵĞĚŽƌ
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ĂƵĚĂů ĚĞ ĞdžƚƌĂĐĐŝſŶ ^ĞĐĐŝſŶĚĞůĐŽŶĚƵĐƚŽĞŶ
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ĐŵϮ^сϮ͕ϱdžƋǀĞ
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s/s/Ed/WK
^/^dD
^dE/
ƋǀĂ ĞŶ ďĞƌƚƵƌĂƐĚĞĂĚŵŝƐŝſŶ
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ĚŵŝƐŝſŶ
;ůŽĐĂůĞƐ
ƐĞĐŽƐͿ
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;ůŽĐĂůĞƐ
ŚƷŵĞĚŽƐͿ
ĚŝĐŝŽŶĂů džƚƌĂĐĐŝſŶ
ĚŵŝƐŝſŶ
ŽƌŵŝƚŽƌŝŽϭ
ŽƌŵŝƚŽƌŝŽϮ
ŽƌŵŝƚŽƌŝŽϯ
^ĂůſŶͲ
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ϭϬ
ϭϬ
ϭϬ
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^ƵƉ͘ ĂŝƌĞĂĚŽƌĞƐ ĞŶ EǑĂŝƌĞĂĚŽƌĞƐ
ĐŵϮ
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ϳϮ
ĞŶϮƵĚƐ
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ϱ͕ϵϬ
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ĂƵĚĂů ĚĞ ĞdžƚƌĂĐĐŝſŶ ^ĞĐĐŝſŶĚĞůĐŽŶĚƵĐƚŽĞŶ
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ŽĐŝŶĂ
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ŽĐŝŶĂ
ĂŹŽ
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ĐŽŶƚĂŵŝŶĂĐŝſŶĚĞůĂŝƌĞŝŶƚĞƌŝŽƌƋƵĞĞŶůĂƐĐŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐŶŽƌŵĂůĞƐ͕ůĂǀŝǀŝĞŶĚĂĚĞďĞĚĞƚĞŶĞƌǀĞŶƚĂŶĂƐ
ŽƉƵĞƌƚĂƐĞdžƚĞƌŝŽƌĞƐĞŶĚŽƌŵŝƚŽƌŝŽƐLJƐĂůĂƐ͘
s/s/Ed/WK
ZĂƚŝŽd,^ϯ ^ƵƉ͘
sĞŶƚ͘
^/^dD
^dE/
^ƵƉĞƌĨŝĐŝĞŵϮ
sĞŶƚĂŶĂƐ;ŵϮͿ
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Ϭ͕ϱϳ
ŽƌŵŝƚŽƌŝŽϮ
ϭϭ͕ϲϲ
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Ϭ͕ϱϴ
ŽƌŵŝƚŽƌŝŽϯ
ϭϮ͕ϴϯ
ϭͬϮϬ
Ϭ͕ϲϰ
ŽƌŵŝƚŽƌŝŽϰ
ϴ͕ϱϲ
ϭͬϮϬ
Ϭ͕ϰϯ
^ĂůſŶĐŽŵĞĚŽƌ
ϮϮ͕ϳϰ
ϭͬϮϬ
ϭ͕ϭϰ
ŽĐŝŶĂ
ϭϭ͕ϮϮ
ϭͬϮϬ
Ϭ͕ϱϲ
s/s/Ed/WK
ZĂƚŝŽd,^ϯ ^ƵƉ͘
sĞŶƚ͘
^/^dD
^dE/
^ƵƉĞƌĨŝĐŝĞŵϮ
sĞŶƚĂŶĂƐ;ŵϮͿ
ŽŵƉůĞŵĞŶƚĂƌŝŽ ŽƌŵŝƚŽƌŝŽϭ
ϭϯ͕ϮϮ
ϭͬϮϬ
Ϭ͕ϲϲ
ŽƌŵŝƚŽƌŝŽϮ
ϭϯ͕Ϭϱ
ϭͬϮϬ
Ϭ͕ϲϱ
^ĂůſŶĐŽŵĞĚŽƌ
ϭϵ͕ϱϳ
ϭͬϮϬ
Ϭ͕ϵϴ
ŽĐŝŶĂ
ϵ͕Ϭϱ
ϭͬϮϬ
Ϭ͕ϰϱ
s/s/Ed/WK
ZĂƚŝŽd,^ϯ ^ƵƉ͘
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Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
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Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
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Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
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ůŽďũĞƚŽĚĞůĂƉƌĞƐĞŶƚĞŵĞŵŽƌŝĂƚĠĐŶŝĐĂĞƐůĂĚĞƐĐƌŝƉĐŝſŶLJũƵƐƚŝĨŝĐĂĐŝſŶĚĞĐŽŶũƵŶƚŽĚĞĞůĞŵĞŶƚŽƐĞ
ŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐĚĞƐĂŶĞĂŵŝĞŶƚŽƉĂƌĂ͕ĞŶĐŽŶĨŽƌŵŝĚĂĚĐŽŶůĂŶŽƌŵĂƚŝǀĂǀŝŐĞŶƚĞ͕ƌĞĂůŝnjĂƌůĂĞǀĂĐƵĂĐŝſŶ
ĚĞĂŐƵĂƐƌĞƐŝĚƵĂůĞƐLJƉůƵǀŝĂůĞƐƉĂƌĂƵŶedificioŽĚĞ42ǀŝǀŝĞŶĚĂƐ͕ůŽĐĂůĞƐĐŽŵĞƌĐŝĂůĞƐLJĂƉĂƌĐĂŵŝĞŶƚŽ
en la ciduad de Barcelona͘
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>ĂŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶĚĞƐĂŶĞĂŵŝĞŶƚŽĐƵŵƉůŝƌĄĞŶƚŽĚŽŵŽŵĞŶƚŽĂůĂƐĞĐĐŝſŶ,^ϱ͞ǀĂĐƵĂĐŝſŶĚĞĂŐƵĂƐ͟
ĚĞů ſĚŝŐŽ dĠĐŶŝĐŽ ĚĞ ůĂ ĚŝĨŝĐĂĐŝſŶ ƉƵďůŝĐĂĚŽ ĞŶ Ğů K Ğů Ϯϯ ĚĞ ^ĞƉƚŝĞŵďƌĞ ĚĞ ϮϬϬϵ͕ LJ ĞŶ
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Ͳ ĂůĂƐĐŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐĚĞƵƐŽLJŵĂŶƚĞŶŝŵŝĞŶƚŽĚĞůĂƉĂƌƚĂĚŽϳĚĞůͲ,^ϱ
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>Ă ƌĞĚ ĚĞƐĂŶĞĂŵŝĞŶƚŽ ĞdžŝƐƚĞŶƚĞ ĞŶ la ciudad de Barcelona noĞƐƵŶĂƌĞĚƐĞƉĂƌĂƚŝǀĂ y coexisteůĂ
ĐŝƌĐƵůĂĐŝſŶ ĚĞlŽƐ ĂůĐĂŶƚĂƌŝůůĂĚŽƐ ƉŽƌ ůĂ ĐĂůůĞ ĚĞ ůĂ ĨĂĐŚĂĚĂ ƉƌŝŶĐŝƉĂů ĚĞů ĞĚŝĨŝĐŝŽ͕ tanto ƉĂƌĂ ĂŐƵĂƐ
ƉůƵǀŝĂůĞƐcomoƉĂƌĂĂŐƵĂƐƌĞƐŝĚƵĂůĞƐ͘
>ĂĐŽŶĞdžŝſŶĂĞƐƚĂƌĞĚŵƵŶŝĐŝƉĂůƐĞƌĞĂůŝnjĂƌĄĚĞƐĚĞĚŽƐƉƵŶƚŽƐ͕ƐĞŐƷŶƋƵĞĚĂŐƌĂĨŝĂĚŽĞŶůŽƐƉůĂŶŽƐ
ĚĞƐĂŶĞĂŵŝĞŶƚŽ͕ĚĞƐĚĞůŽƐďŽƚĞƐƐŝŶĨſŶŝĐŽƐƐŝƚƵĂĚŽƐĞŶĞůƚĞĐŚŽĚĞůĂƉĂƌĐĂŵŝĞŶƚŽ͕ĐŽŶĞůĨŝŶĚĞƐĞƌ
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ZĞĨĞƌĞŶƚĞ Ăů ĂƉĂƌĐĂŵŝĞŶƚŽ͕ ƐĞ ƉƌĞǀĠ ůĂ ƌĞĐŽŐŝĚĂ ĚĞ ĂŐƵĂ ƐƵĐŝĂ ƉŽƌ ŐƌĂǀĞĚĂĚ ĚĂĚŽ ƋƵĞ ůĂ ĐŽƚĂ ĚĞ
ĂůĐĂŶƚĂƌŝůůĂĚŽƉĞƌŵŝƚĞůĂĞǀĂĐƵĂĐŝſŶĚŝƌĞĐƚĂĚĞƚŽĚĂƐůĂƐĂŐƵĂƐ͘
^ĞŐƷŶ ůĂƐ ŝŶĚŝĐĂĐŝŽŶĞƐ ĚĞů ſĚŝŐŽ dĠĐŶŝĐŽ ĚĞ ůĂ ĚŝĨŝĐĂĐŝſŶ ^ĞĐĐŝſŶ ,^ϱ ͞ǀĂĐƵĂĐŝſŶ ĚĞ ŐƵĂƐ͕͟
ƉƵŶƚŽ ϯ͘Ϯ͞ŽŶĨŝŐƵƌĂĐŝŽŶĞƐ ĚĞů ƐŝƐƚĞŵĂ ĚĞ ĞǀĂĐƵĂĐŝſŶ͕͟ ƐĞ ŚĂ ƉƌĞǀŝƐƚŽ ůĂ ŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶ ƐĞƉĂƌĂƚŝǀĂ ĞŶ
ǀĞƌƚŝĐĂů͕ ĐŽŶ ďĂũĂŶƚĞƐ ƉĂƌĂ ĞǀĂĐƵĂƌ ůĂƐ ĂŐƵĂƐ ƌĞƐŝĚƵĂůĞƐ ƉƌŽĚƵĐŝĚĂƐ ĞŶ Ğů ŝŶƚĞƌŝŽƌ ĚĞů ĞĚŝĨŝĐŝŽ LJ ůĂƐ
ƉůƵǀŝĂůĞƐƉƌŽĐĞĚĞŶƚĞƐĚĞůĂĐƵďŝĞƌƚĂLJƚĞƌƌĂnjĂƐĚĞůĂƐƉůĂŶƚĂƐĚĞǀŝǀŝĞŶĚĂƐ͘
>ĂƌĞĐŽŐŝĚĂĚĞůŽƐďĂũĂŶƚĞƐĚĞĂŐƵĂƐƌĞƐŝĚƵĂůĞƐƐĞƌĞĂůŝnjĂƌĄŵĞĚŝĂŶƚĞůĂƌĞĚŚŽƌŝnjŽŶƚĂůƐŝƚƵĂĚĂĞŶůĂ
ƉůĂŶƚĂďĂũĂĚĞůĞĚŝĨŝĐŝŽ͕ƋƵĞĐŽŶĚƵĐŝƌĄůĂƐĂŐƵĂƐĂƵŶƷůƚŝŵŽďĂũĂŶƚĞƋƵĞďĂũĂƌĄĂůĂƉůĂŶƚĂƐſƚĂŶŽ͕
ĚŽŶĚĞ ůŽƐ ĐŽůĞĐƚŽƌĞƐ ůůĞǀĂƌĄŶ Ğů ĂŐƵĂ Ă ůŽƐ ďŽƚĞƐ ƐŝĨſŶŝĐŽƐ ƋƵĞ ƐĞ ĐŽŶĞĐƚĂƌĄŶ ĐŽŶ ůĂ ƌĞĚ ĚĞ
ĂůĐĂŶƚĂƌŝůůĂĚŽ͘
>ŽƐďĂũĂŶƚĞƐĞĨĞĐƚƵĂƌĄŶƐƵƌĞĐŽƌƌŝĚŽƉŽƌŚƵĞĐŽƐĚĞƐƚŝŶĂĚŽƐĂĞƐƚĂĨŝŶĂůŝĚĂĚ͕LJĞƐƉĞĐŝĂůŵĞŶƚĞĞŶůĂƐ
ĐĄŵĂƌĂƐĂŶĞdžĂƐĂůŽƐůŽĐĂůĞƐŚƷŵĞĚŽƐƉƌĞǀŝƐƚŽƐĞŶĂƌƋƵŝƚĞĐƚƵƌĂ͘
>ŽƐ ĚĞƐĂŐƺĞƐ ĚĞ ůŽƐ ĂƉĂƌĂƚŽƐ ƐĂŶŝƚĂƌŝŽƐ ƐĞ ƌĞĂůŝnjĂƌĄŶ ƉƌĞĨĞƌĞŶƚĞŵĞŶƚĞ ƉŽƌ Ğů ĨĂůƐŽ ƚĞĐŚŽ ĚĞů ƉŝƐŽ
ŝŶĨĞƌŝŽƌ͘
>ĂƌĞĚĚĞƐĂŶĞĂŵŝĞŶƚŽĚĞĂŐƵĂƐƉůƵǀŝĂůĞƐƐĞĞŶĐĂƌŐĂƌĄĚĞĐŽŶĚƵĐŝƌĞůĂŐƵĂƉƌŽĐĞĚĞŶƚĞĚĞůĂĐƵďŝĞƌƚĂ
ĚĞ ůŽƐ ĐĂƐĞƚŽŶĞƐ ĚĞ ŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐ ĚĞ ůĂ ĐƵďŝĞƌƚĂ ƉůĂŶĂ ŶŽ ƚƌĂŶƐŝƚĂďůĞ LJ ĚĞ ůĂ ĐƵďŝĞƌƚĂ ƚƌĂŶƐŝƚĂďůĞ͕
ĂĚĞŵĄƐ ĚĞ ůĂ ĚĞ ůĂƐ ƚĞƌƌĂnjĂƐ ĚĞ ůĂƐ ǀŝǀŝĞŶĚĂƐ͘ >Ă ƌĞĐŽŐŝĚĂ ĚĞ ĞƐƚŽƐ ďĂũĂŶƚĞƐ ƐĞ ƌĞĂůŝnjĂƌĄ ĞŶ ƉůĂŶƚĂ
ďĂũĂŵĞĚŝĂŶƚĞůĂƌĞĚŚŽƌŝnjŽŶƚĂů͕ƋƵĞĐŽŶĚƵĐŝƌĄƚŽĚĂƐůĂƐĂŐƵĂƐĂƵŶƷůƚŝŵŽďĂũĂŶƚĞƋƵĞďĂũĂƌĄĂůĂ
ƉůĂŶƚĂƐſƚĂŶŽĚŽŶĚĞůŽƐĐŽůĞĐƚŽƌĞƐĐŽŶĞĐƚĂƌĄŶĐŽŶůĂƌĞĚĚĞĂůĐĂŶƚĂƌŝůůĂĚŽ͘
^ĞĚĞďĞƌĄƚĞŶĞƌĐƵŝĚĂĚŽĐŽŶůŽƐĚŝĨĞƌĞŶƚĞƐĐƌƵĐĞƐĞŶůĂƌĞĐŽŐŝĚĂŚŽƌŝnjŽŶƚĂůĚĞĂŐƵĂƐ͕ĂƐşĐŽŵŽĐŽŶĞů
ƉĂƐŽĚĞŽƚƌĂƐƉŽƐŝďůĞƐŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐĞŶůĂŵŝƐŵĂnjŽŶĂ͘
>ŽƐ ĐŽůĞĐƚŽƌĞƐ ĚĞů ĞĚŝĨŝĐŝŽ ŚĂŶ ĚĞ ĚĞƐĂŐƵĂƌ ƉŽƌ ŐƌĂǀĞĚĂĚ͕ ĞŶ Ğů ƉŽnjŽ Ž ĂƌƋƵĞƚĂ ŐĞŶĞƌĂů ƋƵĞ
ĐŽŶƐƚŝƚƵLJĞĞůƉƵŶƚŽĚĞĐŽŶĞdžŝſŶĞŶƚƌĞůĂŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶĚĞĞǀĂĐƵĂĐŝſŶLJůĂƌĞĚĚĞƐĂŶĞĂŵŝĞŶƚŽƉƷďůŝĐŽ͕
ŵĞĚŝĂŶƚĞůĂĂĐŽŵĞƚŝĚĂ͘
^ĞŐƷŶĞůƉƵŶƚŽϯ͘ϯ͘ϯ͘ϭ͞^ƵďƐŝƐƚĞŵĂĚĞǀĞŶƚŝůĂĐŝſŶƉƌŝŵĂƌŝĂ͟ĚĞůŽĐƵŵĞŶƚŽĄƐŝĐŽ,^ϱ͞ǀĂĐƵĂĐŝſŶ
ĚĞĂŐƵĂƐ͟ĚĞůſĚŝŐŽdĠĐŶŝĐŽĚĞůĂĚŝĨŝĐĂĐŝſŶ͕ƐĞĚŝƐƉŽŶĚƌĄĚĞƵŶĂƌĞĚĚĞǀĞŶƚŝůĂĐŝſŶƉƌŝŵĂƌŝĂĞŶůŽƐ
ďĂũĂŶƚĞƐĚĞůĂƌĞĚƌĞƐŝĚƵĂů͕ƉƌŽůŽŶŐĄŶĚŽƐĞĂůŵĞŶŽƐϮŵƉŽƌĞŶĐŝŵĂĚĞůƉĂǀŝŵĞŶƚŽĚĞůĂĐƵďŝĞƌƚĂĚĞů
ĞĚŝĨŝĐŝŽƐŝĞƐƚƌĂŶƐŝƚĂďůĞ͕Žϭ͕ϯŵƐŝĞƐŶŽƚƌĂŶƐŝƚĂďůĞ͘
>ĂƐƐĂůŝĚĂƐĚĞǀĞŶƚŝůĂĐŝſŶƉƌŝŵĂƌŝĂŶŽƚŝĞŶĞŶƋƵĞĞƐƚĂƌƐŝƚƵĂĚĂƐĂŵĞŶŽƐĚĞϲŵĚĞĐƵĂůƋƵŝĞƌƚŽŵĂĚĞ
ĂŝƌĞĞdžƚĞƌŝŽƌƉĂƌĂĐůŝŵĂƚŝnjĂĐŝſŶŽǀĞŶƚŝůĂĐŝſŶLJĚĞďĞƐŽďƌĞƉĂƐĂƌůĂĞŶĂůƚƵƌĂ͘
ƵĂŶĚŽ ĞdžŝƐƚĂŶ ŚƵĞĐŽƐ ĚĞ ƌĞĐŝŶƚŽƐ ŚĂďŝƚĂďůĞƐ Ă ŵĞŶŽƐ ĚĞ ϲ ŵĞƚƌŽƐ ĚĞ ůĂ ƐĂůŝĚĂ ĚĞ ǀĞŶƚŝůĂĐŝſŶ
ƉƌŝŵĂƌŝĂ͕ĞƐƚĂĚĞďĞƐŝƚƵĂƌƐĞĂůŵĞŶŽƐϱϬĐŵƉŽƌĞŶĐŝŵĂĚĞůĂĐŽƚĂŵĄdžŝŵĂĚĞůŽƐĚŝĐŚŽƐŚƵĞĐŽƐ͘
^Ğ ƉƌĞǀĠ ƐƵŵŝĚĞƌŽƐ ĞŶ ůŽƐ ůŽĐĂůĞƐ ĚĞ ĐŽŶƚĂĚŽƌĞƐ ĚĞ ĂŐƵĂ LJ ĞůĠĐƚƌŝĐŽƐ͕ ĂƐş ĐŽŵŽ ĞŶ Ğů ĐƵĂƌƚŽ ĚĞ
ƌĞƐŝĚƵŽƐ͕ƐŝƚƵĂĚŽƐĞŶůĂƉůĂŶƚĂďĂũĂ͘
ϵ͘ϰZdZ1^d/^>K^>DEdK^>/E^d>/ME
ϵ͘ϰ͘ϭZ^WYhHsh/ME
^ŽŶůĂƐĨŽƌŵĂĚĂƐƉŽƌůĂƐƌĞĚĞƐƋƵĞĐŽŶĞĐƚĂŶůŽƐĚĞƐĂŐƺĞƐĚĞůŽƐĂƉĂƌĂƚŽƐƐĂŶŝƚĂƌŝŽƐĐŽŶůŽƐďĂũĂŶƚĞƐ
ǀĞƌƚŝĐĂůĞƐ͘ƐƚĂƐƉĞƋƵĞŹĂƐƌĞĚĞƐďĂũĂƌĄŶĞŵƉŽƚƌĂĚĂƐĞŶůĂƐƉĂƌĞĚĞƐLJƐĞƌĞĐŽŐĞƌĄŶĞŶĞůĨĂůƐŽƚĞĐŚŽ
ĚĞůƉŝƐŽŝŶĨĞƌŝŽƌ͕ĐŽŶĚƵĐŝĚĂƐŵĞĚŝĂŶƚĞĞůƌĂŵĂůŚŽƌŝnjŽŶƚĂůĂůďĂũĂŶƚĞĐŽƌƌĞƐƉŽŶĚŝĞŶƚĞ͘
ůƚƌĂnjĂĚŽƐĞƌĄůŽŵĄƐƐĞŶĐŝůůŽƉŽƐŝďůĞƉĂƌĂĐŽŶƐĞŐƵŝƌƵŶĂĐŝƌĐƵůĂĐŝſŶŶĂƚƵƌĂůƉŽƌŐƌĂǀĞĚĂĚ͕ĞǀŝƚĂŶĚŽ
ůŽƐĐĂŵďŝŽƐďƌƵƐĐŽƐĚĞĚŝƌĞĐĐŝſŶLJƵƚŝůŝnjĂŶĚŽůĂƐƉŝĞnjĂƐĞƐƉĞĐŝĂůĞƐĂĚĞĐƵĂĚĂƐ͘
>ŽƐ ĂƉĂƌĂƚŽƐ ƋƵĞ ĚŝƐƉŽŶĞŶ ĚĞ ƐŝĨſŶ ŝŶĚŝǀŝĚƵĂů ĐŽŵŽ ĞƐ Ğů ĐĂƐŽ ĚĞ ůŽƐ ĨƌĞŐĂĚĞƌŽƐ ĚĞ ůĂ ĐŽĐŝŶĂ͕ ůŽƐ
ůĂǀĂďŽƐ LJ ůŽƐ ďŝĚĠƐ͕ ůĂ ĚŝƐƚĂŶĐŝĂ Ă ůĂ ďĂũĂŶƚĞ ƐĞƌĄ ŵĞŶŽƌ ĚĞ ϰ͕ϬϬŵ LJ ƚĞŶĚƌĄŶ ƵŶĂ ƉĞŶĚŝĞŶƚĞ
ĐŽŵƉƌĞŶĚŝĚĂĞŶƚƌĞƵŶϮ͕ϱLJƵŶϱй͘
Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
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ŶůĂƐďĂŹĞƌĂƐLJůĂƐĚƵĐŚĂƐůĂƉĞŶĚŝĞŶƚĞƐĞƌĄŵĞŶŽƌŽŝŐƵĂůƋƵĞĞůϭϬй͘
ůĚĞƐĂŐƺĞĚĞůŽƐŝŶŽĚŽƌŽƐƐĞƌĞĂůŝnjĂƌĄĚŝƌĞĐƚĂŵĞŶƚĞĂůďĂũĂŶƚĞĐŽŶƵŶĂůŽŶŐŝƚƵĚŵĞŶŽƌĚĞϭ͕ϬϬŵ͕
ƉŽƌĞůĨĂůƐŽƚĞĐŚŽĚĞůƉŝƐŽŝŶĨĞƌŝŽƌ͘
^ĞĚŝƐƉŽŶĚƌĄĚĞƌĞďŽƐĂĚĞƌŽƐĞŶůŽƐůĂǀĂďŽƐ͕ĨƌĞŐĂĚĞƌŽƐ͕ďŝĚĠƐLJďĂŹĞƌĂƐ͘
ŶŶŝŶŐƷŶĐĂƐŽƐĞĚŝƐƉŽŶĚƌĄŶĚĞƐĂŐƺĞƐĞŶĨƌĞŶƚĂĚŽƐLJůĂƐƵŶŝŽŶĞƐĚĞĞƐƚŽƐĐŽŶĞůďĂũĂŶƚĞƚĞŶĚƌĄŶůĂ
ŵĂLJŽƌ ŝŶĐůŝŶĂĐŝſŶ ƉŽƐŝďůĞ͕ ŶƵŶĐĂ ƐĞƌĄŶ ŝŶĨĞƌŝŽƌĞƐ ĚĞ ϰϱǑ͘ EŽ ƚŝĞŶĞŶ ƋƵĞ ƋƵĞĚĂƌ ƐŝŶ ƐƵũĞĐŝſŶ ůĂƐ
ĚŝƐƚĂŶĐŝĂƐƐƵƉĞƌŝŽƌĞƐĂϳϬĐŵ͘
ϵ͘ϰ͘Ϯ:Ed^
ůƐŝƐƚĞŵĂĚĞƐĂŶĞĂŵŝĞŶƚŽƉĂƌĂůĂƌĞĚǀĞƌƚŝĐĂůƐĞƌĞĂůŝnjĂƌĄĐŽŶďĂũĂŶƚĞƐǀĞƌƚŝĐĂůĞƐĚĞƌĞĐŽŐŝĚĂƉĂƌĂ
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Proyecto
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
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Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
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ƉůƵǀŝŽŵĠƚƌŝĐĂ͕ ŵĞĚŝĂŶƚĞ Ğů ĂƉĠŶĚŝĐĞ ĚĞů ŽĐƵŵĞŶƚŽ ĄƐŝĐŽ ,^ϱ ĚĞů ſĚŝŐŽ dĠĐŶŝĐŽ ĚĞ ůĂ
ĚŝĨŝĐĂĐŝſŶ͘
Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
60
ĞƉĞŶĚŝĞŶĚŽ ĚĞů ƌĠŐŝŵĞŶ ĚĞ ŝŶƚĞŶƐŝĚĂĚ ƉůƵǀŝŽŵĠƚƌŝĐĂ ƐĞ ĂƉůŝĐĂƌĂ ƵŶ ĨĂĐƚŽƌ ĚĞ ĐŽƌƌĞĐĐŝſŶ͘ >ŽƐ
ĐĄůĐƵůŽƐĚĞůdĞƐƚĄŶĞŶĨƵŶĐŝſŶĚĞƵŶƌĠŐŝŵĞŶĚĞϭϬϬŵŵͬŚ͘ŶŶƵĞƐƚƌĂnjŽŶĂĐůŝŵĄƚŝĐĂ͕ĐĞƌĐĂĚĞ
ůĂŝƐŽLJĞƚĂϰϬ͕ƚĞŶĞŵŽƐƵŶƌĠŐŝŵĞŶĚĞϭϮϱŵŵͬŚ͕ƉŽƌůŽƋƵĞŚĂďƌĄƋƵĞĂƉůŝĐĂƌƵŶĐŽĞĨŝĐŝĞŶƚĞĚĞϭ͕Ϯϱ͘
ůŶƷŵĞƌŽĚĞƐƵŵŝĚĞƌŽƐƚĂŶƚŽĚĞůĂĐƵďŝĞƌƚĂĐŽŵŽĚĞůĂƐƚĞƌƌĂnjĂƐĚĞƉůĂŶƚĂƉƌŝŵĞƌĂƐĞĚĞƚĞƌŵŝŶĂƌĂ
ŵĞĚŝĂŶƚĞůĂƚĂďůĂϰ͘ϲ͕ĞŶĨƵŶĐŝſŶĚĞůĂƐƵƉĞƌĨŝĐŝĞĚĞĐĂĚĂƵŶŽ͘
WŽƌůŽƋƵĞĚŝƐƉŽŶĚƌĞŵŽƐĚĞϰƐƵŵŝĚĞƌŽƐĞŶůĂĐƵďŝĞƌƚĂƚƌĂŶƐŝƚĂďůĞ͕ϭϬĞŶƚƌĞůŽƐĚĞůĂĐƵďŝĞƌƚĂĚĞů
ĐĂƐĞƚſŶĚĞŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐLJůĂŶŽƚƌĂŶƐŝƚĂďůĞ͕ĚĞϴĞŶůĂƐƚĞƌƌĂnjĂƐĚĞůĂƉůĂŶƚĂƐƉŝƐŽ5LJĚĞ22ĞŶůĂƐ
ƚĞƌƌĂnjĂƐĚĞůĂƉůĂŶƚĂƉŝƐŽƉƌŝŵĞƌĂ͘
>ŽƐďĂũĂŶƚĞƐĚĞƉůƵǀŝĂůĞƐƐĞĚŝŵĞŶƐŝŽŶĂƌĂŶĞŶĨƵŶĐŝſŶĚĞůŽƐŵĞƚƌŽƐĚĞƐƵƉĞƌĨŝĐŝĞƋƵĞƌĞĐŽŐĞĐĂĚĂ
ƐƵŵŝĚĞƌŽ͘ƵĂŶĚŽƐĞǀĂLJĂŶĂŹĂĚŝĞŶĚŽƐƵŵŝĚĞƌŽƐĂƵŶďĂũĂŶƚĞ͕ƐĞƐƵŵĂƌĄŶůŽƐŵĞƚƌŽƐĚĞƐƵƉĞƌĨŝĐŝĞLJ
ƐĞĚŝŵĞŶƐŝŽŶĂƌĄĚĞŶƵĞǀŽĞůďĂũĂŶƚĞ͘
DĞĚŝĂŶƚĞůĂƚĂďůĂϰ͘ϴƐĞƌĞĐŽŐĞůŽƐďĂũĂŶƚĞƐĞŶĨƵŶĐŝſŶĚĞůĂƐƵƉĞƌĨŝĐŝĞĚĞůĂĐƵďŝĞƌƚĂ͘
ĐŽŶƚŝŶƵĂĐŝſŶ ƐĞ ĚĞƚĂůůĂƌĄ ůŽƐ ĚŝĄŵĞƚƌŽƐ ĚĞ ůŽƐ ĚŝĨĞƌĞŶƚĞƐ ďĂũĂŶƚĞƐ ƋƵĞ ĨŽƌŵĂŶ ůĂ ƌĞĚ ǀĞƌƚŝĐĂů ĚĞ
ĂŐƵĂƐƉůƵǀŝĂůĞƐ͘
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Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
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ĚŝƐƉŽƐŝƚŝǀŽ ŝŶĐŽƌƉŽƌĂĚŽ Ă ůĂ ŐƌŝĨĞƌşĂ͕ LJ ũƵŶƚĂƐ ĚĞ ĞƐƚĂŶƋƵĞŝĚĂĚ ƉĂƌĂ ƐƵ ĂĐŽƉůĂŵŝĞŶƚŽ Ăů ĂƉĂƌĂƚŽ
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ĞŶ ůŽƐ ƋƵĞ ƐĞƌĄŶ ŶĞĐĞƐĂƌŝĂŵĞŶƚĞ ĚĞ ĂĐĞƌŽ ŝŶŽdžŝĚĂďůĞ͘ >Ă ƵŶŝſŶ ĞŶƚƌĞ ƌĞũŝůůĂ LJ ǀĄůǀƵůĂ ƐĞ ƌĞĂůŝnjĂƌĂ
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Ŷ Ğů ŵŽŶƚĂũĞ ĚĞ ǀĄůǀƵůĂƐ ŶŽ ƐĞ ƉĞƌŵŝƚŝƌĄ ůĂ ŵĂŶŝƉƵůĂĐŝſŶ ĚĞ ůĂƐ ŵŝƐŵĂƐ͕ ƋƵĞĚĂŶĚŽ ƉƌŽŚŝďŝĚĂ ůĂ
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ĚĞƐĚĞ Ğů ƉƌŽƉŝŽ ůŽĐĂů ĞŶ ƋƵĞ ƐĞ ŚĂůůĞŶ ŝŶƐƚĂůĂĚŽƐ͘ >ŽƐ ĐŝĞƌƌĞƐ ŚŝĚƌĄƵůŝĐŽƐ ŶŽ ƋƵĞĚĂƌĂŶ ƚĂƉĂĚŽƐ Ƶ
ŽĐƵůƚŽƐƉŽƌƚĂďŝƋƵĞƐ͕ĨŽƌũĂĚŽƐ͕ĞƚĐ͕͘ƋƵĞĚŝĨŝĐƵůƚĞŶŽŝŵƉŽƐŝďŝůŝƚĞŶƐƵĂĐĐĞƐŽLJŵĂŶƚĞŶŝŵŝĞŶƚŽ͘
>ŽƐ ƐŝĨŽŶĞƐ ŝŶĚŝǀŝĚƵĂůĞƐ ůůĞǀĂƌĂŶ ĞŶ Ğů ĨŽŶĚŽ ƵŶ ĚŝƐƉŽƐŝƚŝǀŽ ĚĞ ƌĞŐŝƐƚƌŽ ĐŽŶ ƚĂƉſŶ ƌŽƐĐĂĚŽ LJ ƐĞ
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ůĂƋƵĞƐŝƌǀĞ͘dĞŶĚƌĄƵŶĂƉƌŽĨƵŶĚŝĚĂĚŵşŶŝŵĂĚĞϭϱĐŵLJƵŶƐŽůĂƉĞƚĂŵďŝĠŶŵşŶŝŵŽĚĞϱĐŵďĂũŽĞů
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^ĞĞǀŝƚĂƌĂŶůŽƐĐĂŵďŝŽƐďƌƵƐĐŽƐĚĞĚŝƌĞĐĐŝſŶLJƐĞƵƚŝůŝnjĂƌĂŶƉŝĞnjĂƐĞƐƉĞĐŝĂůĞƐĂĚĞĐƵĂĚĂƐ͘^ĞĞǀŝƚĂƌĄĞů
ĞŶĨƌĞŶƚĂŵŝĞŶƚŽĚĞĚŽƐƌĂŵĂůĞƐƐŽďƌĞƵŶĂŵŝƐŵĂƚƵďĞƌşĂĐŽůĞĐƚŝǀĂ͘
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>ŽƐ ƉĂƐŽƐ Ă ƚƌĂǀĠƐ ĚĞ ĨŽƌũĂĚŽƐ͕ Ž ĚĞ ĐƵĂůƋƵŝĞƌ ĞůĞŵĞŶƚŽ ĞƐƚƌƵĐƚƵƌĂů͕ ƐĞ ŚĂƌĄŶ ĐŽŶ ĐŽŶƚƌĂƚƵďŽ ĚĞ
ŵĂƚĞƌŝĂů ĂĚĞĐƵĂĚŽ͕ ĐŽŶ ƵŶĂ ŚŽůŐƵƌĂ ŵşŶŝŵĂ ĚĞ ϭϬ ŵŵ͕ ƋƵĞ ƐĞ ƌĞƚĂĐĂƌĂ ĐŽŶ ŵĂƐŝůůĂ ĂƐĨĄůƚŝĐĂ Ž
ŵĂƚĞƌŝĂůĞůĄƐƚŝĐŽ͘
ĂũĂŶƚĞƐ
>ĂƐ ďĂũĂŶƚĞƐ ƐĞ ĞũĞĐƵƚĂƌĄŶ ĚĞ ŵĂŶĞƌĂ ƋƵĞ ƋƵĞĚĞŶ ĂƉůŽŵĂĚĂƐLJ ĨŝũĂĚĂƐ Ă ůĂŽďƌĂ͕ ĐƵLJŽĞƐƉĞƐŽƌ ŶŽ
ĚĞďĞŵĞŶŽƌĚĞϭϮĐŵ͕ĐŽŶĞůĞŵĞŶƚŽƐĚĞĂŐĂƌƌĞŵşŶŝŵŽƐĞŶƚƌĞĨŽƌũĂĚŽƐ͘>ĂĨŝũĂĐŝſŶƐĞƌĞĂůŝnjĂƌĂĐŽŶ
Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
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ƵŶĂ ĂďƌĂnjĂĚĞƌĂ ĚĞ ĨŝũĂĐŝſŶ ĞŶ ůĂ njŽŶĂ ĚĞ ůĂ ĞŵďŽĐĂĚƵƌĂ͕ ƉĂƌĂ ƋƵĞ ĐĂĚĂ ƚƌĂŵŽ ĚĞ ƚƵďŽ ƐĞĂ
ĂƵƚŽƉŽƌƚĂŶƚĞ͕LJƵŶĂĂďƌĂnjĂĚĞƌĂĚĞŐƵŝĂĚŽĞŶůĂƐnjŽŶĂƐŝŶƚĞƌŵĞĚŝĂƐ͘>ĂĚŝƐƚĂŶĐŝĂĞŶƚƌĞĂďƌĂnjĂĚĞƌĂƐ
ĚĞďĞƐĞƌĚĞϭϱǀĞĐĞƐĞůĚŝĄŵĞƚƌŽ͕LJƉŽĚƌĄƚŽŵĂƌƐĞůĂƚĂďůĂƐŝŐƵŝĞŶƚĞĐŽŵŽƌĞĨĞƌĞŶĐŝĂ͕ƉĂƌĂƚƵďŽƐĚĞ
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ĂďƌĂnjĂĚĞƌĂƐ͕ĐŽŶůĂƐƋƵĞƐĞƐƵũĞƚĂƌĂŶĂůĨŽƌũĂĚŽ͕ƐĞƌĄŶĚĞŚŝĞƌƌŽŐĂůǀĂŶŝnjĂĚŽLJĚŝƐƉŽŶĚƌĄŶĚĞĨŽƌƌŽ
ŝŶƚĞƌŝŽƌĞůĄƐƚŝĐŽ͕ƐŝĞŶĚŽƌĞŐƵůĂďůĞƐƉĂƌĂĚĂƌůĞƐůĂƉĞŶĚŝĞŶƚĞĚĞƐĞĂĚĂ͘^ĞĚŝƐƉŽŶĚƌĄŶƐŝŶĂƉƌŝĞƚĞĞŶůĂƐ
ŐĂƌŐĂŶƚĂƐĚĞĐĂĚĂĂĐĐĞƐŽƌŝŽ͕ĞƐƚĂďůĞĐŝĠŶĚŽƐĞĚĞĞƐƚĂĨŽƌŵĂůŽƐƉƵŶƚŽƐĨŝũŽƐ͖ůŽƐƌĞƐƚĂŶƚĞƐƐŽƉŽƌƚĞƐ
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ŶƚŽĚŽƐůŽƐĐĂƐŽƐƐĞŝŶƐƚĂůĂƌĂŶůŽƐĂďƐŽƌďĞĚŽƌĞƐĚĞĚŝůĂƚĂĐŝſŶŶĞĐĞƐĂƌŝŽƐ͘ŶƚƵďĞƌşĂƐĞŶĐŽůĂĚĂƐƐĞ
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>ĂƚƵďĞƌşĂƉƌŝŶĐŝƉĂůƐĞƉƌŽůŽŶŐĂƌĂϯϬĐŵĚĞƐĚĞůĂƉƌŝŵĞƌĂƚŽŵĂƉĂƌĂƌĞƐŽůǀĞƌƉŽƐŝďůĞƐŽďƚƵƌĂĐŝŽŶĞƐ͘
>ŽƐ ƉĂƐŽƐ Ă ƚƌĂǀĠƐ ĚĞ ĞůĞŵĞŶƚŽƐ ĚĞ ĨĄďƌŝĐĂ ƐĞ ŚĂƌĄŶ ĐŽŶĐŽŶƚƌĂͲƚƵďŽ ĚĞ ĂůŐƷŶ ŵĂƚĞƌŝĂů ĂĚĞĐƵĂĚŽ͕
ĐŽŶůĂƐŚŽůŐƵƌĂƐĐŽƌƌĞƐƉŽŶĚŝĞŶƚĞƐ͕ƐĞŐƷŶƐĞŚĂŝŶĚŝĐĂĚŽƉĂƌĂůĂƐďĂũĂŶƚĞƐ͘
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>ŽƐďĂũĂŶƚĞƐƐŽŶĚĞWsƐĞƌŝĞƉĂƌĂĞůĄƌĞĂĚĞĂƉůŝĐĂĐŝſŶĚĞůŽƐĐŽŵƉŽŶĞŶƚĞƐƵƚŝůŝnjĂĚŽƐƉŽƌĞŶĐŝŵĂ
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ƐĞŐƷŶhEEϭϯϮϵͲϭ͗ϭϵϵϵ͕LJƐĞŐƷŶhEEϭϰϱϲͲϭ͗ϮϬϬϮƉĂƌĂĞůĄƌĞĂĚĞĂƉůŝĐĂĐŝſŶďĂũŽLJĚĞŶƚƌŽĚĞ
ƵŶ ŵĞƚƌŽ ĚĞů ĞĚŝĨŝĐŝŽ͕ ĚŽŶĚĞ ůŽƐ ƚƵďŽƐ LJ ĂĐĐĞƐŽƌŝŽƐ ĞƐƚĠŶ ĞŶƚĞƌƌĂĚŽƐ LJ ƐĞĂŶ ĐŽŶĞĐƚĂĚŽƐ Ă ůŽƐ
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ĚĞWsĚĞƉƌĞƐŝſŶƐĞŐƷŶhEͲEϭϰϱϲͲϭ͗ϮϬϬϮ͕ĂƐşĐŽŵŽůĂƉĂƌƚĞĚĞůĂƌĞĚĞŶƚĞƌƌĂĚĂĞŶnjĂŶũĂ͕ďĂũŽ
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>ŽƐĞŶĐƵĞŶƚƌŽƐĚĞĚŝĨĞƌĞŶƚĞƐĐŽůĞĐƚŽƌĞƐƐĞƌĞƐŽůǀĞƌĄŶĐŽŶƉŝĞnjĂƐĞƐƉĞĐŝĂůĞƐ͕ƚŝƉŽdLJůŽƐĐĂŵďŝŽƐĚĞ
ĚŝƌĞĐĐŝſŶĐŽŶĐŽĚŽƐ͕ĂŵďŽƐƌĞŐŝƐƚƌĂďůĞƐƉŽƌůĂƉĂƌƚĞŝŶĨĞƌŝŽƌ͘
dŽĚŽƐůŽƐƐĂŶŝƚĂƌŝŽƐĚŝƐƉŽŶĚƌĄŶĚĞƐŝĨŽŶĞƐŝŶĚŝǀŝĚƵĂůĞƐƉĂƌĂĞǀŝƚĂƌůĂƚƌĂŶƐŵŝƐŝſŶĚĞŽůŽƌĞƐĚĞůĂƌĞĚ
ĚĞƐĂŶĞĂŵŝĞŶƚŽĞŶĞůŝŶƚĞƌŝŽƌĚĞůŽƐůŽĐĂůĞƐ͘
>ĂƐ ƉƌƵĞďĂƐ ĚĞ ĨƵŶĐŝŽŶĂŵŝĞŶƚŽ ĚĞ ůĂ ŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶ ƐĞ ƌĞĂůŝnjĂƌĂŶ ƐĞŐƷŶ Ğů ƉƵŶƚŽ ϱ͘ϲ ͞WƌƵĞďĂƐ͟ ĚĞ ůĂ
^ĞĐĐŝſŶ,^ϱ͞ǀĂĐƵĂĐŝſŶĚĞĂŐƵĂƐ͟ĚĞůſĚŝŐŽdĠĐŶŝĐŽĚĞůĂĞĚŝĨŝĐĂĐŝſŶ͘
ϵ͘ϴDEdE/D/EdK
WĂƌĂ ƵŶ ĐŽƌƌĞĐƚŽ ĨƵŶĐŝŽŶĂŵŝĞŶƚŽ ĚĞ ůĂ ŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶ ĚĞ ƐĂŶĞĂŵŝĞŶƚŽ͕ ƐĞ ĚĞďĞ ĐŽŵƉƌŽďĂƌ
ƉĞƌŝſĚŝĐĂŵĞŶƚĞůĂĞƐƚĂŶƋƵĞŝĚĂĚŐĞŶĞƌĂůĚĞůĂƌĞĚĐŽŶƐƵƐƉŽƐŝďůĞƐĨƵŐĂƐ͕ůĂĞdžŝƐƚĞŶĐŝĂĚĞŽůŽƌĞƐLJĞů
ŵĂŶƚĞŶŝŵŝĞŶƚŽĚĞůƌĞƐƚŽĚĞĞůĞŵĞŶƚŽƐ͘
^Ğ ƌĞǀŝƐĂƌĄŶ LJ ĚĞƐĂƚĂƐĐĂƌĄŶ ůŽƐ ƐŝĨŽŶĞƐ LJ ǀĄůǀƵůĂƐ͕ ĐĂĚĂ ǀĞnj ƋƵĞ ƐĞ ƉƌŽĚƵnjĐĂ ƵŶĂ ĚŝƐŵŝŶƵĐŝſŶ
ĂƉƌĞĐŝĂďůĞĚĞůĐĂƵĚĂůĚĞĞǀĂĐƵĂĐŝſŶ͕ŽŚĂLJĂŽďƐƚƌƵĐĐŝŽŶĞƐ͘
>ĂƐƵŶŝŽŶĞƐĚĞůŽƐƚƵďŽƐLJƉŝĞnjĂƐĞƐƉĞĐŝĂůĞƐĚĞůĂƐďĂũĂŶƚĞƐĚĞWsƐĞƐĞůůĂƌĂŶĐŽŶĐŽůĂƐƐŝŶƚĠƚŝĐĂƐ
ŝŵƉĞƌŵĞĂďůĞƐĚĞŐƌĂŶĂĚŚĞƌĞŶĐŝĂĚĞũĂŶĚŽƵŶĂŚŽůŐƵƌĂĞŶůĂĐŽƉĂĚĞϱŵŵ͘
>ĂƐďĂũĂŶƚĞƐƐĞŵĂŶƚĞŶĚƌĄŶƐĞƉĂƌĂĚĂƐĚĞůŽƐƉĂƌĂŵĞŶƚŽƐ͕ƉĂƌĂ͕ƉŽƌƵŶůĂĚŽƉŽĚĞƌĞĨĞĐƚƵĂƌĨƵƚƵƌĂƐ
ƌĞƉĂƌĂĐŝŽŶĞƐŽĂĐĂďĂĚŽƐ͕LJƉŽƌŽƚƌŽůĂĚŽŶŽĂĨĞĐƚĂƌĂůŽƐŵŝƐŵŽƐƉŽƌůĂƐƉŽƐŝďůĞƐĐŽŶĚĞŶƐĂĐŝŽŶĞƐĞŶ
ůĂĐĂƌĂĞdžƚĞƌŝŽƌĚĞůĂƐŵŝƐŵĂƐ͘
ZĞĚĞƐĚĞǀĞŶƚŝůĂĐŝſŶ
>ĂƐ ǀĞŶƚŝůĂĐŝŽŶĞƐ ƉƌŝŵĂƌŝĂƐ ŝƌĄŶ ƉƌŽǀŝƐƚĂƐ ĚĞů ĐŽƌƌĞƐƉŽŶĚŝĞŶƚĞ ĂĐĐĞƐŽƌŝŽ ĞƐƚĄŶĚĂƌ ƋƵĞ ŐĂƌĂŶƚŝĐĞ ůĂ
ĞƐƚĂŶƋƵĞŝĚĂĚƉĞƌŵĂŶĞŶƚĞĚĞůƌĞŵĂƚĞĞŶƚƌĞŝŵƉĞƌŵĞĂďŝůŝnjĂŶƚĞLJƚƵďĞƌşĂ͘
ŶůĂƐďĂũĂŶƚĞƐƌĞƐŝĚƵĂůĞƐ͕ƋƵĞǀĂLJĂŶĚŽƚĂĚĂƐĚĞĐŽůƵŵŶĂĚĞǀĞŶƚŝůĂĐŝſŶƉĂƌĂůĞůĂ͕ĞƐƚĂƐĞŵŽŶƚĂƌĄůŽ
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Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
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Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
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ϭϬ͘/E^d>/MEZ^/hK^
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
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ĞďĞŶĚŝƐƉŽŶĞƌƐĞĞŶĐĂĚĂǀŝǀŝĞŶĚĂĞƐƉĂĐŝŽƐƉĂƌĂĂůŵĂĐĞŶĂƌĐĂĚĂƵŶĂĚĞůĂƐĐŝŶĐŽĨƌĂĐĐŝŽŶĞƐĚĞůŽƐ
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Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
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ĐĂůůĞĚĞƐƵƉĞƌĨŝĐŝĞ͕ƐĞĚŝƐƉŽŶĞĚĞƵŶĞƐƉĂĐŝŽĚĞƌĞƐĞƌǀĂĞŶĞůƋƵĞƉŽĚƌşĂĐŽŶƐƚƌƵŝƌƐĞƵŶĂůŵĂĐĠŶĚĞ
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ƐƚĞĞƐƉĂĐŝŽĚĞƌĞƐĞƌǀĂƐĞƐŝƚƷĂĞŶƉůĂŶƚĂƐſƚĂŶŽLJĚĞďĞƚĞŶĞƌƵŶĂƐƵƉĞƌĨŝĐŝĞĚĞ͗
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DĨĞƐƵŶĨĂĐƚŽƌĚĞŵĂLJŽƌĂĐŝſŶƋƵĞƐĞƵƚŝůŝnjĂƉĂƌĂƚĞŶĞƌĞŶĐƵĞŶƚĂƋƵĞŶŽƚŽĚŽƐůŽƐŽĐƵƉĂŶƚĞƐĚĞů
ĞĚŝĨŝĐŝŽƐĞƉĂƌĂŶůŽƐƌĞƐŝĚƵŽƐ͕LJƋƵĞĞƐŝŐƵĂůĂϰƉĂƌĂůĂĨƌĂĐĐŝſŶǀĂƌŝŽƐLJĂϭƉĂƌĂůĂƐĚĞŵĄƐĨƌĂĐĐŝŽŶĞƐ͘
ůŶƷŵĞƌŽĞƐƚŝŵĂĚŽĚĞŽĐƵƉĂŶƚĞƐŚĂďŝƚƵĂůĞƐĚĞůĞĚŝĨŝĐŝŽĞƐϮϬϬ͕ŵŝĞŶƚƌĂƐƋƵĞĞůĨĂĐƚŽƌĚĞĨƌĂĐĐŝſŶ
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WĂƉĞůͬĐĂƌƚſŶ
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^&&сϬ͕Ϭϯϵ;ĐĂƌƚſŶͿнϬ͕ϬϲϬ;ĞŶǀĂƐĞƐůŝŐĞƌŽƐͿнϬ͕ϬϬϱ;ŵĂƚĞƌŝĂŽƌŐĄŶŝĐĂͿнϬ͕ϬϬϮ;ǀŝĚƌŝŽͿнϰdžϬ͕Ϭϯϴ
;ǀĂƌŝŽƐͿсϬ͕Ϯϱϴ
^ZсϮϬϬdžϬ͕Ϯϱϴсϱϭ͕ϲŵϮ;ƐƵƉĞƌĨŝĐŝĞƐĞŐƷŶƉƌŽLJĞĐƚŽϱϯ͕ϭϳŵϮͿ͘
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ĞůĐŽĞĨŝĐŝĞŶƚĞĚĞĂůŵĂĐĞŶĂŵŝĞŶƚŽ;ĚŵϯͬƉĞƌƐŽŶĂͿĐƵLJŽǀĂůŽƌƉĂƌĂĐĂĚĂĨƌĂĐĐŝſŶƐĞŽďƚŝĞŶĞĞŶůĂ
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Ŷ Ğů ĐĂƐŽ ƋƵĞ ŶŽƐ ŽĐƵƉĂ͕ ƚĞŶŝĞŶĚŽ ĞŶ ĐƵĞŶƚĂ ƋƵĞ ůĂƐ ǀŝǀŝĞŶĚĂƐ ƐŽŶ ƉĂƌĂ ϰ͕ ϲ͕ ϳ Ƶ ϴ ƉĞƌƐŽŶĂƐ͕ ůĂ
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sŝǀŝĞŶĚĂƐĚĞϰƉĞƌƐŽŶĂƐ͕ůĂĐĂƉĂĐŝĚĂĚĚĞĂůŵĂĐĞŶĂŵŝĞŶƚŽĚĞĐĂĚĂƵŶĂĚĞůĂƐĨƌĂĐĐŝŽŶĞƐƐĞƌĄ͗
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DĂƚĞƌŝĂŽƌŐĄŶŝĐĂ͗ϯ͕ϬϬdžϰсϭϮĚŵϯ͕ƉŽƌƚĂŶƚŽϰϱĚŵϯ
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Proyecto
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
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ϭϭ͘/E^d>/ME>dZ//
Proyecto
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
68
ϭϭ͘ϭK:dKzD/dKW>//ME
ůŽďũĞƚŽĚĞůĂƉƌĞƐĞŶƚĞŵĞŵŽƌŝĂƚĠĐŶŝĐĂĞƐůĂĚĞƐĐƌŝƉĐŝſŶLJũƵƐƚŝĨŝĐĂĐŝſŶĚĞůĐŽŶũƵŶƚŽĚĞĞůĞŵĞŶƚŽƐĞ
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ϭϭ͘Ϯ^Z/W/ME>/E^d>/ME
ůƐƵŵŝŶŝƐƚƌŽƐĞůĠĐƚƌŝĐŽƐĞƌĄŶŽƌŵĂů;ĞĨĞĐƚƵĂĚŽƉŽƌƵŶĂƷŶŝĐĂĞŵƉƌĞƐĂĚŝƐƚƌŝďƵŝĚŽƌĂƉĂƌĂůĂƚŽƚĂůŝĚĂĚ
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ďͿ ĂũĂ'ĞŶĞƌĂůĚĞWƌŽƚĞĐĐŝſŶ
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ĞͿ ĞŶƚƌĂůŝnjĂĐŝſŶĚĞŽŶƚĂĚŽƌĞƐ
ĨͿ ĞƌŝǀĂĐŝŽŶĞƐ/ŶĚŝǀŝĚƵĂůĞƐ
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dŽĚŽƐĞƐƚŽƐĞůĞŵĞŶƚŽƐƐĞĚĞƐĐƌŝďŝƌĄŶĐŽŶĚĞƚĂůůĞĞŶĞůƉƵŶƚŽϰĚĞĞƐƚĂŵĞŵŽƌŝĂ͘
dĞŶĚƌĞŵŽƐ ĞŶ ĐƵĞŶƚĂ ƋƵĞ ĚŝƐƉŽŶĞŵŽƐ ĚĞ ĚŽƐ ĞƐĐĂůĞƌĂƐ͕ ƉŽƌ ůŽ ƋƵĞ ŶŽƐ ĞŶĐŽŶƚƌĂŵŽƐ ĐŽŶ ĚŽƐ
ŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐĚŝĨĞƌĞŶƚĞƐ͘>ĂĐĂƌŐĂĚĞůŐĂƌĂũĞůĂĐŽůŽĐĂƌĞŵŽƐĞŶůĂĞƐĐĂůĞƌĂ͘
dĞŶŝĞŶĚŽ ĞŶ ĐƵĞŶƚĂ ůŽƐ ĐĄůĐƵůŽƐ ĚĞ ůĂƐ ƉŽƚĞŶĐŝĂƐ ƚŽƚĂůĞƐ ĚĞ ĐĂĚĂ ĞƐĐĂůĞƌĂ ƋƵĞ ƐĞ ĚĞƐĂƌƌŽůůĂƌĄŶ
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ĞƐĐĂůĞƌĂ͘ŶƚƌĂƌĄŶĂůŝŶƚĞƌŝŽƌĚĞůĞĚŝĨŝĐŝŽLJƐĞĐŽŶĞĐƚĂƌĄŶĂůĂĂũĂ'ĞŶĞƌĂůĚĞWƌŽƚĞĐĐŝſŶ͘
>ĂƐůşŶĞĂƐŐĞŶĞƌĂůĞƐĚĞĂůŝŵĞŶƚĂĐŝſŶƐƵŵŝŶŝƐƚƌĂƌĄŶůĂƉŽƚĞŶĐŝĂŚĂƐƚĂůĂĐĞŶƚƌĂůŝnjĂĐŝſŶĚĞĐŽŶƚĂĚŽƌĞƐ͕
ƋƵĞƋƵĞĚĂƌĄŶƵďŝĐĂĚŽƐĞŶƉůĂŶƚĂƐſƚĂŶŽ͕ĞŶƵŶůŽĐĂůĚĞƵƐŽĞdžĐůƵƐŝǀŽ͘
ƉĂƌƚŝƌĚĞůĂĐĞŶƚƌĂůŝnjĂĐŝſŶĚĞĐŽŶƚĂĚŽƌĞƐƐĂůĚƌĄŶůĂƐĚĞƌŝǀĂĐŝŽŶĞƐŝŶĚŝǀŝĚƵĂůĞƐ͕ŚĂƐƚĂĐĂĚĂƵŶŽĚĞ
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ůŽƐƐĞƌǀŝĐŝŽƐĐŽŵƵŶĞƐ͘
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ŝŶĚŝǀŝĚƵĂůŵĞŶƚĞƉƌŽƚĞŐŝĚĂƐĐŽŶƚƵďŽĚĞWsĐŽƌƌƵŐĂĚŽ͘ŝƐƉŽŶĚƌĄŶĚĞĐŽŶĚƵĐƚŽƐĚĞŽďƌĂĚĞĨĄďƌŝĐĂ
ĚĞƵƐŽĞdžĐůƵƐŝǀŽĞŝƌĄŶƉƌŽƚĞŐŝĚĂƐĐŽŶƚƵďŽĚĞWsĐŽƌƌƵŐĂĚŽ͕ƉĂƌĂƐƵĂƐĐĞŶƐŽǀĞƌƚŝĐĂů͘
ĞƐĚĞĐĂĚĂƌĞůůĂŶŽĚĞĞƐĐĂůĞƌĂƐĞĂĐĐĞĚĞƌĄĂĐĂĚĂƵŶŽĚĞůĂƐǀŝǀŝĞŶĚĂƐĚĞůĞĚŝĨŝĐŝŽ͘
>ĂƐŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐĚŝƐƉŽŶĚƌĄŶĚĞƵŶĂƌĞĚĚĞƉƵĞƐƚĂĂƚŝĞƌƌĂĐŽŵƷŶ͕ĐŽŶĂƌƋƵĞƚĂƐĚĞƌĞŐŝƐƚƌŽLJĐĂũĂĚĞ
ƐĞĐĐŝŽŶĂŵŝĞŶƚŽLJĐŽŵƉƌŽďĂĐŝſŶ͕ĞŶůĂƉůĂŶƚĂĚĞĂƉĂƌĐĂŵŝĞŶƚŽs͘
dŽĚĂƐůĂƐƉĂƌƚĞŵĞƚĄůŝĐĂƐĚĞůĂŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶ͕ĂƐşĐŽŵŽůŽƐĐƵĂĚƌŽƐĞůĠĐƚƌŝĐŽƐ͕ŝƌĄŶĐŽŶĞĐƚĂĚŽƐĂƚŝĞƌƌĂ͘
dŽĚŽƐ ůŽƐ ĐŝƌĐƵŝƚŽƐ ĚĞ ĂůŝŵĞŶƚĂĐŝſŶ ĚĞ ůĂƐ ůĄŵƉĂƌĂƐ ĚĞ ĚĞƐĐĂƌŐĂ LJ ĚĞ ůŽƐ ĨůƵŽƌĞƐĐĞŶƚĞƐ ĞƐƚĂƌĄŶ
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ϭϭ͘Ϯ͘ϭ>K
ŶŐĞŶĞƌĂůƐĞƵƚŝůŝnjĂƌĄŶĐŽŶĚƵĐƚŽƌĞƐƵŶŝƉŽůĂƌĞƐĚĞĐŽďƌĞĐŽŶĂŝƐůĂŵŝĞŶƚŽĚĞWs͕ĐŽŶƵŶĂƚĞŶƐŝſŶĚĞ
ĂŝƐůĂŵŝĞŶƚŽ ĚĞ ϳϱϬ s ĚĞ ĚĞƐŝŐŶĂĐŝſŶ ,ϬϳsͲ<͕ ĞdžĐĞƉƚŽ ůĂ ůşŶĞĂ ŐĞŶĞƌĂů ĚĞ ĂůŝŵĞŶƚĂĐŝſŶ LJ ůĂƐ
ĚĞƌŝǀĂĐŝŽŶĞƐ ŝŶĚŝǀŝĚƵĂůĞƐ ƋƵĞ ƐĞ ƌĞĂůŝnjĂƌĂŶ ĐŽŶ ĐŽŶĚƵĐƚŽƐ ĚĞ ĐŽďƌĞ ĐŽŶ ĂŝƐůĂŵŝĞŶƚŽ Ă ďĂƐĞ ĚĞ
ƉŽůŝŽůĞĨŝŶĂƐ͕ĐŽŶĐƵďŝĞƌƚĂĞdžƚĞƌŝŽƌĚĞƚĞƌŵŽƉůĄƐƚŝĐĂ͕ŶŽƉƌŽƉĂŐĂĚŽƌĚĞĨƵĞŐŽ͕ďĂũĂĞŵŝƐŝſŶĚĞŚƵŵŽƐ
LJŽƉĂĐŝĚĂĚƌĞĚƵĐŝĚĂ͕ĐŽŶƚĞŶƐŝſŶĚĞĂŝƐůĂŵŝĞŶƚŽĚĞϭŬs͕ƐĞŐƷŶůĂEŽƌŵĂhEϮϭϭϮϯƉĂƌƚĞϰŝϱLJůĂ
hEϮϭϭϬϬϮ
^ĞŐƷŶůĂ/dͲdͲϭϰLJ/dͲdͲϭϱ͘
>ĂƐĞůĞĐĐŝſŶĞĐĂĚĂƵŶĂĚĞůĂƐĨĂƐĞƐƐĞĂĚŝŵĞŶƐŝŽŶĂĚŽƌĞƐƉĞƚŽĂůĂŝŶƚĞŶƐŝĚĂĚŵĄdžŝŵĂĚĞĐŽƌƌŝĞŶƚĞ
ĂĚŵŝƐŝďůĞ ŵĂƌĐĂĚĂ ĞŶ ůĂ /dͲdͲϬϰ LJ ůĂ /dͲdͲϭϵ͕ ĐŽƌƌĞŐŝĚĂ ĐŽŶ ƵŶ ĨĂĐƚŽƌ ĚĞ ĚĞƉƌĞĐŝĂĐŝſŶ ĚĞ Ϭ͕ϴ
ĚĞďŝĚŽĂůĂĂŐƌƵƉĂĐŝſŶĚĞĐŽŶĚƵĐƚŽƌĞƐĞŶĐĂŶĂů͕ĐŽŶůĂĨŝŶĂůŝĚĂĚĚĞŽďƚĞŶĞƌƵŶĂĐĂşĚĂĚĞƚĞŶƐŝſŶŶŽ
ƐƵƉĞƌŝŽƌĂůϱйĞŶƚƌĞĞůŽƌŝŐĞŶĚĞůĂŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶLJůŽƐƌĞĐĞƉƚŽƌĞƐĨŝŶĂůĞƐĚĞĨƵĞƌnjĂ͕LJĚĞϯйĞŶĞůĐĂƐŽ
ĚĞůŽƐƌĞĐĞƉƚŽƌĞƐĚĞĂůƵŵďƌĂĚŽŐĞŶĞƌĂů͘
>ŽƐĐŽŶĚƵĐƚŽƌĞƐĚĞƚŽĚŽƐůŽƐĐŝƌĐƵŝƚŽƐĞůĠĐƚƌŝĐŽƐŝŶƚĞƌŝŽƌĞƐĚĞůĂƉĂƌĐĂŵŝĞŶƚŽ͕ĂƉĂƌƚŝƌĚĞůĐƵĂĚƌŽĚĞ
ĐŽŶƚƌŽů LJ ƉƌŽƚĞĐĐŝſŶ͕ ƚĂŶƚŽ ĞŶ ŵŽŶŽĨĄƐŝĐŽ ĐŽŵŽ ĞŶ ƚƌŝĨĄƐŝĐŽ͕ ĐŽŶ ƐĞĐĐŝſŶ ŝŶĨĞƌŝŽƌ Ă ϲ ŵŵϮ ƐĞƌĄŶ
ƵŶŝƉŽůĂƌĞƐĚĞĐŽďƌĞ;ŽŶĐŽŶĚƵĐƚŽƌŶĞƵƚƌŽLJĐŽŶĚƵĐƚŽƌĚĞƉƌŽƚĞĐĐŝſŶͿĐŽŶĂŝƐůĂŵŝĞŶƚŽĐŽŶŵĞnjĐůĂƐ
ƚĞƌŵŽƉůĄƐƚŝĐĂƐŽƚĞƌŵŽĞƐƚĂďůĞƐ͕ĐŽŶƚĞŶƐŝſŶĚĞĂŝƐůĂŵŝĞŶƚŽĚĞϳϱϬsŽϭŬs͕ƐĞŐƷŶĚĞƐĐƌŝƉĐŝſŶĚĞůĂ
EŽƌŵĂ hEͲE ϱϬϬϴϲͲϭ͕ ƐŝŐƵŝĞŶĚŽ ůĂ /dͲdͲϮϵ͕ ĐŽƌƌĞŐŝĚĂ ĐŽŶ ƵŶ ĨĂĐƚŽƌ ĚĞ ĚĞƉƌĞĐŝĂĐŝſŶ ĚĞ Ϭ͘ϴ
ĚĞďŝĚŽĂůĂĂŐƌƵƉĂĐŝſŶĚĞĐŽŶĚƵĐƚŽƌĞƐĞŶĐĂŶĂůĞƐLJƚƵďŽƐĚĞƉƌŽƚĞĐĐŝſŶ͕ĐŽŶůĂĨŝŶĂůŝĚĂĚĚĞŽďƚĞŶĞƌ
ƵŶĂĐĂşĚĂĚĞƚĞŶƐŝſŶŶŽƐƵƉĞƌŝŽƌĂůĂŵĞŶĐŝŽŶĂĚĂĂŶƚĞƌŝŽƌŵĞŶƚĞ͘
>Ă ƐĞĐĐŝſŶ ĚĞů ĐŽŶĚƵĐƚŽƌ ŶĞƵƚƌŽ LJ ĚĞů ĐŽŶĚƵĐƚŽƌ ĚĞ ƉƌŽƚĞĐĐŝſŶ͕ ĞŶ ƚŽĚŽƐ ůŽƐ ĐĂƐŽƐ͕ ƐĞ ƚŝĞŶĞŶ ƋƵĞ
ĚŝŵĞŶƐŝŽŶĂƌƚĂůLJĐŽŵŽƐĞŝŶĚŝĐĂĞŶůĂ/dͲdͲϭϵ͘
ŶĞůĐĄůĐƵůŽĚĞůĂƐƐĞĐĐŝŽŶĞƐƐĞŚĂƉƌĞǀŝƐƚŽƵŶĂƌĞƉĂƌƚŝĐŝſŶĚĞůĂĐĂşĚĂĚĞƚĞŶƐŝŽŶĞƐŵĄdžŝŵĂƐ͕ĚĞů
ŽƌŝŐĞŶŚĂƐƚĂĞůƌĞĐĞƉƚŽƌĨŝŶĂů͕ĚĞůĂƐŝŐƵŝĞŶƚĞŵĂŶĞƌĂ͗
ͻĞůĂĂũĂ'ĞŶĞƌĂůĚĞWƌŽƚĞĐĐŝſŶŚĂƐƚĂůĂĐĞŶƚƌĂůŝnjĂĐŝſŶĚĞĐŽŶƚĂĚŽƌĞƐ͙͘͘͘͘͘͘͘͘͘͘Ϭ͕ϱй
Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
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ͻĞůĂĐĞŶƚƌĂůŝnjĂĐŝſŶĚĞĐŽŶƚĂĚŽƌĞƐŚĂƐƚĂůŽƐĐƵĂĚƌŽƐĚĞŵĂŶĚŽLJƉƌŽƚĞĐĐŝſŶ͙͘͘͘͘ϭй
ͻĞƐĚĞůŽƐĐƵĂĚƌŽƐĚĞŵĂŶĚŽLJƉƌŽƚĞĐĐŝſŶŚĂƐƚĂůŽƐƌĞĐĞƉƚŽƌĞƐĚĞĨƵĞƌnjĂ͘͘͘͘͘͘͘͘͘ϯ͕ϱй
ͻĞƐĚĞůŽƐĐƵĂĚƌŽƐĚĞŵĂŶĚŽLJƉƌŽƚĞĐĐŝſŶŚĂƐƚĂůŽƐƌĞĐĞƉƚŽƌĞƐĚĞĂůƵŵďƌĂĚŽ͘͘͘͘͘͘͘͘ϭ͘ϱй
WĂƌĂĞůĐĄůĐƵůŽĚĞůĂĐĂşĚĂĚĞƚĞŶƐŝſŶƐĞŚĂŶƵƚŝůŝnjĂĚŽůĂƐƐŝŐƵŝĞŶƚĞƐĞdžƉƌĞƐŝŽŶĞƐ͗
௉௫௅
ଵ଴଴
dž ௒௫ௌ௫௎
௎
>ĂƐĐŽŶĞdžŝŽŶĞƐĞŶƚƌĞĐŽŶĚƵĐƚŽƐƐĞƌĞĂůŝnjĂƌĂŶĐŽŶďŽƌŶĞƐĚĞĐŽŶĞdžŝſŶĞŶĞůŝŶƚĞƌŝŽƌĚĞĐĂũĂƐĚĞWs
ĚĞůĂƐĚŝŵĞŶƐŝŽŶĞƐĂĚĞĐƵĂĚĂƐ͕ĚĞŵŽŶƚĂũĞƐƵƉĞƌĨŝĐŝĂůƉĂƌĂŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐǀŝƐƚĂƐLJĞŵƉŽƚƌĂĚĂƐƉĂƌĂĞů
ƌĞƐƚŽĚĞŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐ͘^ĞƉŽĚƌĄŶŵŽŶƚĂƌĚĞĨŽƌŵĂƐƵƉĞƌĨŝĐŝĂůĞŶůŽƐĨĂůƐŽƐƚĞĐŚŽƐ͘ŶĞůůŽĐĂůĚĞůĂ
ŵĂƋƵŝŶĂƌŝĂ ĚĞů ĂƐĐĞŶƐŽƌ ůĂƐ ĐĂũĂƐ ĚĞ ĚĞƌŝǀĂĐŝſŶ ƐĞƌĄ ĚĞ ŵŽŶƚĂũĞ ƐƵƉĞƌĨŝĐŝĂů LJ ĞƐƚĂŶĐĂƐ͕ LJĂ ƐĞĂŶ
ŵĞƚĄůŝĐĂƐŽĚĞWs͘
ŝƌĐƵŝƚŽƚƌŝĨĄƐŝĐŽhƚƌŝĨĄƐŝĐŽс
ϭϭ͘ϯ^d/MEdZE^&KZDKZ
^ĞŐƷŶůŽƐĐĄůĐƵůŽƐƌĞĂůŝnjĂĚŽƐĞŶĞůĂŶĞdžŽĚĞůĂƉƌĞƐĞŶƚĞŵĞŵŽƌŝĂůĂƉŽƚĞŶĐŝĂƚŽƚĂůĚĞĞĚŝĨŝĐŝŽĞƐĚĞ
Ϯ73Ŭt͘ůƐŽďƌĞƉĂƐĂƌĞůǀĂůŽƌĚĞϭϬϬŬtůĂĐŽŵƉĂŹşĂƐƵŵŝŶŝƐƚƌĂĚŽƌĂŶŽƐƉƵĞĚĞŽďůŝŐĂƌƵŶĐĞŶƚƌŽ
ĚĞƚƌĂŶƐĨŽƌŵĂĐŝſŶ͕ĚĞŶƚƌŽĚĞŶƵĞƐƚƌĂƉƌŽƉŝĞĚĂĚ͘
ĞŶƚƌŽ ĚĞ ƉƌŽLJĞĐƚŽ ĚĞ ƵƌďĂŶŝnjĂĐŝſŶ͕ ĞŶ Ğů ĐƵĂů ĞƐƚĄ Ğů ĞĚŝĨŝĐŝŽ͕ LJĂ ƐĞ ŚĂŶ ƌĞƐƵĞůƚŽ ŵĞĚŝĂŶƚĞ
ƚƌĂŶƐĨŽƌŵĂĚŽƌĞƐƐĞŐƷŶƉƌŽLJĞĐƚŽĞůĠĐƚƌŝĐŽĂƉƌŽďĂĚŽƉŽƌůĂĐŽŵƉĂŹşĂ͘
ଶ௫௉௫௅ ଵ଴଴
ŝƌĐƵŝƚŽŵŽŶŽĨĄƐŝĐŽhŵŽŶŽĨĄƐŝĐŽс
dž ௒௫ௌ௫௎
௎
ŽŶĚĞ͗
ͻȴhсĂşĚĂĚĞƚĞŶƐŝſŶĚĞůĂůşŶĞĂĞŶйƌĞƐƉĞĐƚŽĂůĂƚĞŶƐŝſŶŶŽŵŝŶĂůh͕
ͻWсƉŽƚĞŶĐŝĂĚĞĐĄůĐƵůŽĚĞůĂůşŶĞĂĞŶt͘
ͻ>сůŽŶŐŝƚƵĚĚĞůĂůşŶĞĂĞŶŵ͘
ͻ^сƐĞĐĐŝſŶĞŶŵŵϮĚĞůĐŽŶĚƵĐƚŽƌ
ͻzсŽŶĚƵĐƚŝǀŝĚĂĚĚĞůĐŽďƌĞĐŽŵĞƌĐŝĂů;ϱϲͿ
ͻhсƚĞŶƐŝſŶŶŽŵŝŶĂůĞŶƚƌĞĨĂƐĞƐĚĞůĐŝƌĐƵŝƚŽ;ϰϬϬͬϮϯϬsͿ
ŶĞůĐĂƐŽĚĞĐŝƌĐƵŝƚŽƐĚĞĂůƵŵďƌĂĚŽƋƵĞĂůŝŵĞŶƚĂŶůĄŵƉĂƌĂƐĨůƵŽƌĞƐĐĞŶƚĞƐŽĚĞĚĞƐĐĂƌŐĂĞŶŐĞŶĞƌĂů͕
ƐĞƚŝĞŶĞŶƋƵĞĐŽŶƐŝĚĞƌĂƌƵŶĂĚĞƐĐĂƌŐĂĞŶǀŽůƚŽĂŵƉĞƌŝŽƐŝŐƵĂůĂϭ͕ϴǀĞĐĞƐůĂƐƵŵĂĚĞůĂƉŽƚĞŶĐŝĂĞŶ
ǁĂƚƚƐĚĞůĂƐůĄŵƉĂƌĂƐƚĂůLJĐŽŵŽŝŶĚŝĐĂůĂ/dͲdͲϰϰ͘
Ŷ Ğů ĐĂƐŽ ĚĞ ůŽƐ ŵŽƚŽƌĞƐ Ğů ĨĂĐƚŽƌ ƐŽďƌĞ ůĂ ŝŶƚĞŶƐŝĚĂĚ ŶŽŵŝŶĂů ĂƉůŝĐĂĚŽ ĞŶ Ğů ĚŝŵĞŶƐŝŽŶĂĚŽ
ĐĂďůĞĂĚŽ͕ƉĂƌĂƋƵĞůĂƉƵĞƐƚĂĞŶŵĂƌĐŚĂŶŽƉƌŽǀŽƋƵĞƵŶƐŽďƌĞĐĂůĞŶƚĂŵŝĞŶƚŽĚĞůŵŝƐŵŽ͕ŚĂƐŝĚŽĚĞ
ϭ͕ϮϱƚĂůLJĐŽŵŽŝŶĚŝĐĂůĂ/dͲdͲϰϳ͘
ϭϭ͘Ϯ͘ϮE>//KE^
>ĂƐĐĂŶĂůŝnjĂĐŝŽŶĞƐŐĞŶĞƌĂůĞƐĚĞůĞĚŝĨŝĐŝŽ͕;ĚĞƌŝǀĂĐŝŽŶĞƐŝŶĚŝǀŝĚƵĂůĞƐͿ͕ƐĞƌĄŶĐĂŶĂůĞƐĐŽŶƚĂƉĂĚĞWs
ƌĞŐŝĚŽ͕ ĐŽŶ ƵŶ ŐƌĂĚŽ ĚĞ ƉƌŽƚĞĐĐŝſŶIP5ϳ LJ ĐŽŶ ƚĂƉĂ ĚĞ ƌĞŐŝƐƚƌŽ͘ ƐƚĂƐ ĐĂŶĂůŝnjĂĐŝŽŶĞƐ ƉƌŝŶĐŝƉĂůĞƐ ƐĞ
ƐŝƚƵĂƌĂŶ ĞŶ ĐĂĚĂ ƵŶĂ ĚĞ ůĂƐ ĞƐĐĂůĞƌĂƐ ĚĞů ĞĚŝĨŝĐŝŽ͕ ƐĞŐƷŶ ƐĞ ŝŶĚŝĐĂ ĞŶ Ğů ƉůĂŶŽ͘ >ĂƐ ĚĞƌŝǀĂĐŝŽŶĞƐ
ŝŶĚŝǀŝĚƵĂůĞƐŝƌĄŶƉƌŽƚĞŐŝĚĂƐŵĞĚŝĂŶƚĞƚƵďŽĚĞWsĐŽƌƌƵŐĂĚŽĐŽŶŐƌĂĚŽĚĞƉƌŽƚĞĐĐŝſŶdždžϱ͕ĚĞĨŽƌŵĂ
ŝŶĚŝǀŝĚƵĂů͘
>ĂƐŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐǀŝƐƚĂƐĚĞŵŽŶƚĂũĞƐƵƉĞƌĨŝĐŝĂůƐĞƉƌŽƚĞŐĞƌĄŶŵĞĚŝĂŶƚĞƚƵďŽƌşŐŝĚŽĚĞWs͕ĐŽŶƵŶĂ
ƌĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂĂůĨƵĞŐŽŵşŶŝŵĂĚĞϱ͘>ĂƐŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐŝŶƚĞƌŝŽƌĞƐĞŵƉŽƚƌĂĚĂƐŽĚŝƐƚƌŝďƵŝĚĂƐůŝďƌĞŵĞŶƚĞ
ƉŽƌĞůĨĂůƐŽƚĞĐŚŽ͕ƐĞƌĞĂůŝnjĂƌĂŶƉƌŽƚĞŐŝĚĂƐďĂũŽƚƵďŽĐŽƌƌƵŐĂĚŽĚĞWsĐŽŶŐƌĂĚŽĚĞƉƌŽƚĞĐĐŝſŶ/W
yyϱ͕ĨůĞdžŝďůĞƚŝƉŽĨůĞdž͘
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Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
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^ĞƌĄŶ ůşŶĞĂƐ ƋƵĞ ƵŶŝƌĄŶ ůŽƐ ĐŽŶƚĂĚŽƌĞƐ ĚĞ ĐĂĚĂ ƵŶŽ ĚĞ ůŽƐ ĂďŽŶĂĚŽƐ ĐŽŶ ƐƵ ƌĞƐƉĞĐƚŝǀŽ ĐƵĂĚƌŽ ĚĞ
ŵĂŶĚŽLJƉƌŽƚĞĐĐŝſŶ͘
^Ƶ ƉƌŝŶĐŝƉĂů ƌĞĐŽƌƌŝĚŽ ƐĞ ƌĞĂůŝnjĂƌĂ Ă ƚƌĂǀĠƐ ĚĞ ůĂ ĐĂũĂ ĚĞ ůĂ ĞƐĐĂůĞƌĂ ĚĞů ĞĚŝĨŝĐŝŽ͘ /ƌĄŶ ƉƌŽƚĞŐŝĚĂƐ
ŵĞĚŝĂŶƚĞĐĂŶĂůĚĞWsƌĞŐŝƐƚƌĂďůĞ͘ĂĚĂƵŶĂĚĞůĂƐĚĞƌŝǀĂĐŝŽŶĞƐŝƌĄŶƉƌŽƚĞŐŝĚĂƐĐŽŶƚƵďŽƌşŐŝĚŽĚĞ
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ů ĐĂďůĞĂĚŽ ƵƚŝůŝnjĂĚŽ ƉĂƌĂ ůĂƐ ĚĞƌŝǀĂĐŝŽŶĞƐ ŝŶĚŝǀŝĚƵĂůĞƐ ĚĞ ůĂƐ ǀŝǀŝĞŶĚĂƐ ƚĞŶĚƌĄ ůĂ ƐŝŐƵŝĞŶƚĞ
ĞƐƉĞĐŝĨŝĐĂĐŝſŶ͗
ŽŶĚƵĐƚŽƚƌŝƉŽůĂƌĚĞĐŽďƌĞĐŽŶĂŝƐůĂŵŝĞŶƚŽLJĐƵďŝĞƌƚĂƐĞŐƷŶůĂhEϮϭϭϮϯͲϰŽϱĐŽŶƵŶĂƚĞŶƐŝſŶĚĞ
ϭϬϬϬsĚĞϯdžϭϲŽϯdžϮϱŽϯdžϯϱĚĞƐĞĐĐŝſŶƉĂƌĂĐŽŶƚƌĂƚŽƐŵŽŶŽĨĄƐŝĐŽƐ͘
>ĂƐĚĞƌŝǀĂĐŝŽŶĞƐĚĞƐĞƌǀŝĐŝŽƐŐĞŶĞƌĂůĞƐLJĚĞĂƉĂƌĐĂŵŝĞŶƚŽ͕ƐĞƌĞĂůŝnjĂƌĂŶĐŽŶĞůŵŝƐŵŽĐĂďůĞĂĚŽ͕ƉĞƌŽ
ĐŽŶ ĐŝŶĐŽ ĐŽŶĚƵĐƚŽƌĞƐ͕ ƉŽƌ ƚƌĂƚĂƌƐĞ ĚĞ ƐƵŵŝŶŝƐƚƌŽƐ ƚƌŝĨĄƐŝĐŽƐ͘ ƐƚĂƐ ĚĞƌŝǀĂĐŝŽŶĞƐ ŝŶĚŝǀŝĚƵĂůĞƐ ŝƌĄŶ
ƉƌŽƚĞŐŝĚĂƐĐŽŶĞůŵŝƐŵŽƚŝƉŽĚĞƚƵďŽLJĐĂŶĂůƋƵĞůĂƐĚĞƌŝǀĂĐŝŽŶĞƐĚĞǀŝǀŝĞŶĚĂ͘
ĂĚĂ ĚĞƌŝǀĂĐŝſŶ ŝŶĚŝǀŝĚƵĂů ƐĞƌĄ ƚŽƚĂůŵĞŶƚĞ ŝŶĚĞƉĞŶĚŝĞŶƚĞ ĚĞ ůĂƐ ĚĞƌŝǀĂĐŝŽŶĞƐ ĐŽƌƌĞƐƉŽŶĚŝĞŶƚĞƐ Ă
ŽƚƌŽƐĂďŽŶĂĚŽƐ͕ƵƚŝůŝnjĂŶĚŽƚƵďŽƐĚŝĨĞƌĞŶƚĞƐƉĂƌĂĐĂĚĂƵŶĂĚĞĞůůĂƐ͘
>ĂƐĚĞƌŝǀĂĐŝŽŶĞƐŝŶĚŝǀŝĚƵĂůĞƐŚĂŶĚĞƉĂƐĂƌƉŽƌůƵŐĂƌĞƐĚĞƵƐŽĐŽŵƵŶŝƚĂƌŝŽƐ͘WĂƌĂƐƵƌĞĐŽƌƌŝĚŽǀĞƌƚŝĐĂů
ůŽ ŚĂƌĄŶ ĞŶ ĐŽŶĚƵĐƚŽƐ ĚĞ ŽďƌĂ ĚĞ ĨĄďƌŝĐĂ ĚĞ ƵƐŽ ĞdžĐůƵƐŝǀŽ͕ ĞŵƉŽƚƌĂĚŽƐ Ž ĂĚŽƐĂĚŽƐ Ăů ĂŐƵũĞƌŽ ĚĞ
ĞƐĐĂůĞƌĂŽnjŽŶĂƐĚĞƵƐŽĐŽŵƵŶŝƚĂƌŝŽ͘
WĂƌĂƵŶƚŽƚĂůĚĞϭϯĂϮϰĚĞƌŝǀĂĐŝŽŶĞƐ͕ůĂƐĚŝŵĞŶƐŝŽŶĞƐŵşŶŝŵĂƐĚĞůĐŽŶĚƵĐƚŽƐĞƌĄŶϬ͕ϯϬdžϬ͕ϲϱ͘
>Ă ĐĂşĚĂ ĚĞ ƚĞŶƐŝſŶ ĚĞƐĚĞ ůĂƐ ďĂƐĞƐ ĨƵƐŝďůĞƐ ĚĞ ƐĞŐƵƌŝĚĂĚ ĚĞ ĐĂĚĂ ƐƵŵŝŶŝƐƚƌŽ ĐŽůŽĐĂĚŽ ĞŶ ůĂ
ĐĞŶƚƌĂůŝnjĂĐŝſŶĚĞĐŽŶƚĂĚŽƌĞƐĂůĚŝƐƉŽƐŝƚŝǀŽƉƌŝǀĂĚŽĚĞĐŽŵĂŶĚŽLJƉƌŽƚĞĐĐŝſŶŶŽƐƵƉĞƌĂƌĂĞůϭйĚĞůĂ
ƚĞŶƐŝſŶĚĞƐĞƌǀŝĐŝŽ͘
Ŷ ƚŽƚĂů ĚŝƐƉŽŶĚƌĞŵŽƐ ĚĞ ϭϳ ĚĞƌŝǀĂĐŝŽŶĞƐ ŝŶĚŝǀŝĚƵĂůĞƐ ƉĂƌĂ ǀŝǀŝĞŶĚĂƐ͕ ƵŶĂ ƉĂƌĂ Ğů ĂƉĂƌĐĂŵŝĞŶƚŽ LJ
ƚƌĞƐ ĚĞƌŝǀĂĐŝŽŶĞƐ Ă ĐƵĂĚƌŽƐ ƐĞĐƵŶĚĂƌŝŽƐ ƉĂƌĂ ƐĞƌǀŝĐŝŽƐ ĐŽŵƵŶĞƐ ĞŶ ĐƵďŝĞƌƚĂ͘ WŽƌ ĞůůŽ͕ ĚĞďĞƌĞŵŽƐ
ĚĞũĂƌƵŶƚƵďŽĚĞƌĞƐĞƌǀĂƉŽƌĐĂĚĂϭϬĚĞƌŝǀĂĐŝŽŶĞƐ͘
ŶůŽĐĂůĞƐ͕ƐĞƉƌĞǀĞƌĄĞůƉĂƐŽĚĞϭƚƵďŽĐĂĚĂϱϬŵϮ͕ƉŽƌůŽƚĂŶƚŽ͗
>ŽĐĂůϭ y 2͗ϭϭϭ͕ϱϬŵϮͬϱϬŵϮͬƚƵďсϮ͕ϯї6ƚƵďŽƐ
>ŽĐĂů3 y 4͗ϲϭ͕ϵϱŵϮͬϱϬŵϮͬƚƵďсϭ͕Ϯї4ƚƵďŽƐ
ϭϭ͘ϰ͘ϳ/^WK^/d/sKDEKzWZKd/ME
>ĂƐŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐĚĞůŽƐƐĞƌǀŝĐŝŽƐĐŽŵƵŶĞƐLJĚĞůĂƐǀŝǀŝĞŶĚĂƐĚŝƐƉŽŶĞŶĚĞŝŶƚĞƌƌƵƉƚŽƌĞƐĂƵƚŽŵĄƚŝĐŽƐ
ĚĞ ĐŽƌƚĞ ƵŶŝƉŽůĂƌ ƉĂƌĂ Ğů ĐŽŶƚƌŽů ĚĞ ƉŽƚĞŶĐŝĂ ;/WͿ ĚĞŶƚƌŽ ĚĞ ŵſĚƵůŽƐ ĚĞ ĚŽďůĞ ĂŝƐůĂŵŝĞŶƚŽ
ƉƌĞĐŝŶƚĂďůĞƐƉĂƌĂůĂĐŽŵƉĂŹşĂƐƵŵŝŶŝƐƚƌĂĚŽƌĂ͘
ƉĂƌƚĞĚĞĞƐƚŽƐŝŶƚĞƌƌƵƉƚŽƌĞƐ͕ůŽƐĐƵĂĚƌŽƐŐĞŶĞƌĂůĞƐĚĞŵĂŶĚŽĚĞůĂƐŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐĚĞůŽƐƐĞƌǀŝĐŝŽƐ
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ϭϭ͘ϱhZK^DEKzWZKd/ME
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^ĞŝŶƐƚĂƌĂŶůŽŵĄƐĐĞƌĐĂŶŽƉŽƐŝďůĞĂůĂƐĞŶƚƌĂĚĂƐĚĞůĂƐĚĞƌŝǀĂĐŝŽŶĞƐŝŶĚŝǀŝĚƵĂůĞƐĚĞĐĂĚĂƵŶŽĚĞůŽƐ
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ĂĚĂĐƵĂĚƌŽ͕ĚŝƐƉŽŶĚƌĄĚĞƵŶ/ŶƚĞƌƌƵƉƚŽƌĚĞŽŶƚƌŽůĚĞWŽƚĞŶĐŝĂ͕;/WͿ͕ƋƵĞƐĞƌĄĚĞĐŽƌƚĞŽŵŶŝƉŽůĂƌ͕
LJĚĞĂŵƉĞƌĂũĞŝŶĚŝĐĂĚŽĞŶůŽƐĞƐƋƵĞŵĂƐ͘
Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
72
ĐŽŶƚŝŶƵĂĐŝſŶƐĞĚŝƐƉŽŶĚƌĄĚĞƵŶŝŶƚĞƌƌƵƉƚŽƌĂƵƚŽŵĄƚŝĐŽŐĞŶĞƌĂů͕;/'Ϳ͕LJƵŶŝŶƚĞƌƌƵƉƚŽƌĚŝĨĞƌĞŶĐŝĂů
;/ͿĚĞƐƚŝŶĂĚĂĂůĂƉƌŽƚĞĐĐŝſŶĐŽŶƚƌĂĐŽŶƚĂĐƚŽƐƉŽƌĐĂĚĂĐŝŶĐŽĐŝƌĐƵŝƚŽƐ͘
dŽĚŽ Ğů ĐƵĂĚƌŽ ĚĞ ŵĂŶĚŽ LJ ƉƌŽƚĞĐĐŝſŶ ĚĞ ůĂƐ ǀŝǀŝĞŶĚĂƐ ƐĞƌĄ ĚĞ ŵŽŶƚĂũĞ ĞŵƉŽƚƌĂĚŽ LJ ĞƐƚĂƌĄ
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>ŽƐŵĞĐĂŶŝƐŵŽƐĚĞĐŽŵĂŶĚŽLJƉƌŽƚĞĐĐŝſŶƐĞƌĄŶŶŽƌŵĂůŝnjĂĚŽƐLJĚĞƵŶĂŵĂƌĐĂĚĞƉƌĞƐƚŝŐŝŽLJĂŶƚĞƐĚĞ
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ƵĂĚƌŽ^ĞƌǀŝĐŝŽƐŐĞŶĞƌĂůĞƐƐĐĂůĞƌĂ
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ŐĞŶĞƌĂůĞƐĚĞnjŽŶĂƐĐŽŵƵŶĞƐĚĞůĞĚŝĨŝĐŽĐŽŶƵŶĂƉŽƚĞŶĐŝĂĚĞϭϭ͘Ϯϵϰt͘
ƵĂĚƌŽ^ĞƌǀŝĐŝŽƐŐĞŶĞƌĂůĞƐƐĐĂůĞƌĂ
ƵĂĚƌŽĞůĠĐƚƌŝĐŽƉƌŝŶĐŝƉĂů͕ĚĞƐƚŝŶĂĚŽĂůĂĂůŝŵĞŶƚĂĐŝſŶĚĞŝůƵŵŝŶĂĐŝſŶLJĨƵĞƌnjĂŵŽƚƌŝnjĚĞůŽƐƐĞƌǀŝĐŝŽƐ
ŐĞŶĞƌĂůĞƐĚĞnjŽŶĂƐĐŽŵƵŶĞƐĚĞůĞĚŝĨŝĐŽĐŽŶƵŶĂƉŽƚĞŶĐŝĂĚĞϭϭ͘Ϯϵϰt͘
ƵĂĚƌŽĂƐĐĞŶƐŽƌϭLJϮ
ƵĂĚƌŽ ĚĞ ĚŝƐƚƌŝďƵĐŝſŶ ƐĞĐƵŶĚĂƌŝĂ͕ ĚĞƐƚŝŶĂĚŽ Ă ůĂ ĂůŝŵĞŶƚĂĐŝſŶ ĚĞů ĂƐĐĞŶƐŽƌ͕ ĐŽŶ ƵŶĂ ƉŽƚĞŶĐŝĂ ĚĞ
ϭϬ͘ϬϬϬt͘
ƵĂĚƌŽĐĂƐĞƚŽŶĞƐϭLJϮ
ƵĂĚƌŽ ĚĞ ĚŝƐƚƌŝďƵĐŝſŶ ƐĞĐƵŶĚĂƌŝĂ͕ ĚĞƐƚŝŶĂĚŽ Ă ůĂ ĂůŝŵĞŶƚĂĐŝſŶ ĚĞ ůŽƐ ƌĞĐĞƉƚŽƌĞƐ ĚĞ ŝůƵŵŝŶĂĐŝſŶ LJ
ĨƵĞƌnjĂŵŽƚƌŝnjLJĂůĂƐďŽŵďĂƐĚĞĐŝƌĐƵůĂĐŝſŶĚĞůĂŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶĚĞĞŶĞƌŐşĂƐŽůĂƌ͘
ƵĂĚƌŽǀŝǀŝĞŶĚĂƐ
ƵĂĚƌŽĞůĠĐƚƌŝĐŽƉƌŝŶĐŝƉĂů͕ĚĞƐƚŝŶĂĚŽĂůĂĂůŝŵĞŶƚĂĐŝſŶĚĞŝůƵŵŝŶĂĐŝſŶLJĨƵĞƌnjĂŵŽƚƌŝnjĚĞůĂƐǀŝǀŝĞŶĚĂƐ
ĚĞůĞĚŝĨŝĐŝŽĐŽŶƵŶĂƉŽƚĞŶĐŝĂĚĞϱ͘ϳϱϬt͘
dŽĚŽƐůŽƐĚŝĄŵĞƚƌŽƐĚĞůŽƐĐŝƌĐƵŝƚŽƐLJůŽƐŝŶƚĞƌƌƵƉƚŽƌĞƐĚĞƉƌŽƚĞĐĐŝſŶƋƵĞĚĂŶƌĞĨůĞũĂĚŽƐĞŶůŽƐƉůĂŶŽƐ
ĚĞĞƐƋƵĞŵĂƐƵŶŝĨŝůĂƌĞƐ͘
ƵĂĚƌŽĂƉĂƌĐĂŵŝĞŶƚŽs.
ƵĂĚƌŽ ĞůĠĐƚƌŝĐŽ ƉƌŝŶĐŝƉĂů͕ ĚĞƐƚŝŶĂĚŽ Ă ůĂ ĂůŝŵĞŶƚĂĐŝſŶ ĚĞ ŝůƵŵŝŶĂĐŝſŶ LJ ĨƵĞƌnjĂ ŵŽƚƌŝnj ĚĞ ůĂ ƉůĂŶƚĂ
ƐſƚĂŶŽĐŽŶƵŶĂƉŽƚĞŶĐŝĂĚĞϮϯ͘ϱϭϳt͘
ϭϭ͘ϲ/E^d>/ME/E/s/h>
^Ğ ŚĂ ƚĞŶŝĚŽ ĞŶ ĐƵĞŶƚĂ ƋƵĞ Ğů ĐŽŶũƵŶƚŽ ĚĞ ůŽƐ ĐŽŶƐƵŵŽƐ ĞƐƚĂƌĄ ĞƋƵŝůŝďƌĂĚŽ͘ ^Ğ ƚĞŶĚƌĄ ĞƐƉĞĐŝĂů
ĂƚĞŶĐŝſŶƉŽƌƉĂƌƚĞĚĞůŝŶƐƚĂůĂĚŽƌĞůĞĐƚƌŝĐŝƐƚĂĂǀŝŐŝůĂƌĞůĐŽƌƌĞĐƚŽƌĞƉĂƌƚŽĚĞĨĂƐĞƐĞŶĞůŵŽŵĞŶƚŽĚĞ
ůĂĐŽŶĞdžŝſŶ͘
>ĂƐůşŶĞĂƐƐĞƌĞƉĂƌƚŝƌĄŶĂŐƌƵƉĂŶĚŽůŽƐĐŽŶƐƵŵŽƐƉŽƌƐĞĐƚŽƌĞƐ͕ĞŶƉƌĞǀŝƐŝſŶƋƵĞůĂƐĂǀĞƌşĂƐƐĞƉƵĞĚĂŶ
ĂŝƐůĂƌ͕ ƉƌŽĐĞĚŝĞŶĚŽ Ă ƐƵ ƌĞƉĂƌĂĐŝſŶ ƐŝŶ ĂĨĞĐƚĂƌ ĞŶ Ğů ƌĞƐƚŽ ĚĞ ůĂƐ ŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐ LJ ĐƵŵƉůŝĞŶĚŽ ůĂ
ĂĚĞĐƵĂĚĂƐĞƉĂƌĂĐŝſŶĚĞůşŶĞĂƐ͘
ůĐƵĂĚƌŽĚĞŵĂŶĚŽLJƉƌŽƚĞĐĐŝſŶĞƐƚĂƌĄƐŝƚƵĂĚŽĂůůĂĚŽĚĞůĂĞŶƚƌĂĚĂĚĞĐĂĚĂǀŝǀŝĞŶĚĂ͘
>ŽƐ ĐƵĂĚƌŽƐ ƐĞĐƵŶĚĂƌŝŽƐ ĚĞ ƉƌŽƚĞĐĐŝſŶ LJ ĚŝƐƚƌŝďƵĐŝſŶ ƐĞƌĄŶ ĂŝƐůĂŶƚĞƐ͕ ĐŽŶ ŐƵşĂ /E LJ ĞŵďĂƌƌĂĚŽ
ƉƌĞƉĂƌĂĚŽƉĂƌĂĂůŽũĂƌ͗
Ͳ /ŶƚĞƌƌƵƉƚŽƌ'ĞŶĞƌĂůDĂŶŝŽďƌĂ͘
Ͳ /ŶƚĞƌƌƵƉƚŽƌŝĨĞƌĞŶĐŝĂů͘
Ͳ /ŶƚĞƌƌƵƉƚŽƌĞƐW/ƉĂƌĂůĂƉƌŽƚĞĐĐŝſŶĚĞůĞƐƐƵďůşŶĞĂƐ͘
ĞƐƉƵĠƐĚĞůŽƐŝŶƚĞƌƌƵƉƚŽƌĞƐĂƵƚŽŵĄƚŝĐŽƐŵĂŐŶĞƚŽƚĠƌŵŝĐŽƐƐĞĚĞƌŝǀĂƌĄŶůĂƐůşŶĞĂƐĐŽŶůĂƐƐĞĐĐŝŽŶĞƐ
ŝŶĚŝĐĂĚĂƐ͘>ŽƐĐƵĂĚƌŽƐĚŝƐƉŽŶĚƌĄŶϱĐŝƌĐƵŝƚŽƐƋƵĞƐĞƌĄŶ͗
Ͳ
hŶƉƌŝŵĞƌĐŝƌĐƵŝƚŽůşŶĞĂ;ϭͿƋƵĞĐŽƌƌĞƐƉŽŶĚĞĂůŽƐƌĞĐĞƉƚŽƌĞƐĚĞŝůƵŵŝŶĂĐŝſŶĚĞůĂǀŝǀŝĞŶĚĂ͘
ĂĚĂůşŶĞĂĚŝƐƉŽŶĚƌĄĚĞĚŝĨĞƌĞŶƚĞƐƐƵďͲůşŶĞĂƐ;ƐĞƉĂƌĂĚĂƐƉŽƌnjŽŶĂƐͿƋƵĞĞƐƚĂƌĄŶƉƌŽƚĞŐŝĚĂƐ
ƉŽƌW/͛Ɛ͘ŝƐƉŽŶĚƌĄĚĞƵŶĐĂďůĞĚĞĂůŝŵĞŶƚĂĐŝſŶƚŝƉŽZsϬ͕ϲͬϭŬsĚĞϮdžϭ͕ϱŵŵϮнϭ͕ϱŵŵϸн
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ĂůŝŵĞŶƚĂĐŝſŶƚŝƉŽZsϬ͕ϲͬϭŬsĚĞϮdžϮ͕ϱŵŵϮнϮ͕ϱŵŵϸнddĚĞƐĞĐĐŝſŶ͘
Ͳ
hŶ ƚĞƌĐĞƌ ĐŝƌĐƵŝƚŽ ;ϯͿ ĐŽƌƌĞƐƉŽŶĚŝĞŶƚĞ ƷŶŝĐĂŵĞŶƚĞ Ă ůŽƐ ĂƉĂƌĂƚŽƐ ĚĞ ĐŽĐŝŶĂ LJ ŚŽƌŶŽ͘
ŝƐƉŽŶĚƌĄ ĚĞ ƵŶ ĐĂďůĞ ĚĞ ĂůŝŵĞŶƚĂĐŝſŶ ƚŝƉŽ Zs Ϭ͕ϲͬϭ Ŭs ĚĞ Ϯ džϲ ŵŵϮ н ϲ ŵŵϸ н dd ĚĞ
ƐĞĐĐŝſŶ͘
Ͳ
hŶ ĐƵĂƌƚŽ ĐŝƌĐƵŝƚŽ ;ϰͿ ĐŽƌƌĞƐƉŽŶĚŝĞŶƚĞ Ă ůĂ ůĂǀĂĚŽƌĂ͕ ůĂǀĂǀĂũŝůůĂƐ LJ ĐĂůĞŶƚĂĚŽƌ ĞůĠĐƚƌŝĐŽ͘
ŝƐƉŽŶĚƌĄ ĚĞ ƵŶ ĐĂďůĞ ĚĞ ĂůŝŵĞŶƚĂĐŝſŶ ƚŝƉŽ Zs Ϭ͕ϲͬϭ Ŭs ĚĞ Ϯ džϰ ŵŵϮ н ϰ ŵŵϸ н dd ĚĞ
ƐĞĐĐŝſŶ͘
Proyecto
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Ͳ
hŶƋƵŝŶƚŽĐŝƌĐƵŝƚŽ;ϱͿĐŽƌƌĞƐƉŽŶĚŝĞŶƚĞĂůŽƐĞŶĐŚƵĨĞƐĞŶďĂŹŽLJƉŝĞnjĂƐĂƵdžŝůŝĂƌĞƐĚĞĐŽĐŝŶĂ͘
ŝƐƉŽŶĚƌĄĚĞƵŶĐĂďůĞĚĞ ĂůŝŵĞŶƚĂĐŝſŶƚŝƉŽZsϬ͕ϲͬϭŬsĚĞϮdžϮ͕ϱŵŵϮ нϮ͕ϱŵŵϸнddĚĞ
ƐĞĐĐŝſŶ͘
dŽĚŽƐ ůŽƐ ŝŶƚĞƌƌƵƉƚŽƌĞƐ ĂƵƚŽŵĄƚŝĐŽƐŵĂŐŶĞƚŽƚĠƌŵŝĐŽƐŵŽŶŽĨĄƐŝĐŽƐƚĞŶĚƌĄŶ ƵŶ ƉŽĚĞƌ ĚĞ ĐŽƌƚĞ ĚĞ͕
ĐŽŵŽŵşŶŝŵŽ͕ϲŬ͘
>Ă ƚĞŶƐŝſŶ ĚĞ ŵĂŶĚŽ ƉĂƌĂ Ğů ĂůƵŵďƌĂĚŽ ƐĞƌĄ ĚĞ ϰϬϬ s ĞŶƚƌĞ ĨĂƐĞƐ LJ ϮϯϬ s ĞŶƚƌĞ ĨĂƐĞƐ LJ ŶĞƵƚƌŽ
ƉƌŽĐƵƌĂŶĚŽƵŶƉĞƌĨĞĐƚŽĞƋƵŝůŝďƌŝŽĞŶƚƌĞůĂƐĨĂƐĞƐ͘
ŶůŽƐƉůĂŶŽƐƋƵĞĚĂŶĚĞƚĂůůĂĚŽƐůŽƐĞůĞŵĞŶƚŽƐĚĞůĂƉƌĞǀŝƐŝſŶƌĞĂů͕ƋƵĞƐŽŶƐƵƉĞƌŝŽƌĞƐĂůŽƐŵşŶŝŵŽƐ
ĞƐƚĂďůĞĐŝĚŽƐĞŶĞůZĞŐůĂŵĞŶƚŽĚĞdĞůĞĐŽŵƵŶŝĐĂĐŝŽŶĞƐ͘
ϭϭ͘ϳdKDd/ZZ
ů ƌĠŐŝŵĞŶ ĚĞ ŶĞƵƚƌŽ ƉƌĞǀŝƐƚŽ ƉŽƌ ůĂ ĚŝƐƚƌŝďƵĐŝſŶ ĚĞ ƉŽƚĞŶĐŝĂ Ă ůĂ ŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶ ĚĞƐĐƌŝƚĂ ĞŶ ĞƐƚĂ
ŵĞŵŽƌŝĂƐĞƌŝŐĞƉŽƌƵŶĞƐƋƵĞŵĂĚĞĚŝƐƚƌŝďƵĐŝſŶddĞŶĞůŝŶƚĞƌŝŽƌĚĞůĂƐĚĞƉĞŶĚĞŶĐŝĂƐ͕ůŽƋƵĞƐƵƉŽŶĞ
ůĂ ĚŝƐƚƌŝďƵĐŝſŶ ĚĞ ƵŶ ĐŽŶĚƵĐƚŽ ĚĞ ƉƌŽƚĞĐĐŝſŶ ŝŶĚĞƉĞŶĚŝĞŶƚĞ ĚĞů ŶĞƵƚƌŽ͕ ƉĂƌĂ ĐĂĚĂ ƵŶŽ ĚĞ ůŽƐ
ĐŝƌĐƵŝƚŽƐĚĞůĂƐŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐŚĂƐƚĂĞůŽƌŝŐĞŶĚĞĞůůĂŵŝƐŵĂ͘
ĞƐĚĞĞůƉƵŶƚŽĚŽŶĚĞƐĞƉƌŽĚƵĐĞƚŽĚĂůĂĂŐƌƵƉĂĐŝſŶĚĞĐŽŶĚƵĐƚŽƌĞƐ;ĞŵďĂƌƌĂĚŽĚĞĐĞŶƚƌĂůŝnjĂĐŝſŶ
ĚĞĐŽŶƚĂĚŽƌĞƐͿƐĞĐŽŶĞĐƚĂƌĄŵĞĚŝĂŶƚĞƵŶĐŽŶĚƵĐƚŽƌŶƵůŽĂƵŶĂŶŝůůŽďĂũŽƚŝĞƌƌĂƋƵĞƐĞƌĞĂůŝnjĂƌĄĞŶ
ůŽƐĐŝŵŝĞŶƚŽƐĚĞůĞĚŝĨŝĐŝŽƋƵĞŚĂƌĄůĂĨƵŶĐŝſŶĚĞƚŽŵĂĚĞƚŝĞƌƌĂ͘
>ĂŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶĚĞƚŝĞƌƌĂĞƐƚĂƌĄĐŽŶǀĞŶŝĞŶƚĞŵĞŶƚĞŵŽŶƚĂĚĂƉĂƌĂŽďƚĞŶĞƌ͗
Ͳ hŶĂ ƚĞŶƐŝſŶ ĚĞ ĐŽŶƚĂĐƚŽ ŝŶĨĞƌŝŽƌ Ă Ϯϰs ĞŶ Ğů ůŽĐĂů ĚĞ ŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐ Ğ ŝŶĨĞƌŝŽƌ Ă ϱϬs ĞŶ Ğů
ƌĞƐƚŽĚĞůĞĚŝĨŝĐŝŽ͘
Ͳ ZĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂĂƚŝĞƌƌĂŝŶĨĞƌŝŽƌĂϭϱɏ͕ƚĂůĐƵĂůƐĞƌĞƋƵŝĞƌĞŶĞŶĞůŝŶĨŽƌŵĞƚĠĐŶŝĐŽĚĞůĂŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶ
ĚĞůĞŶůĂĐĞƉŽƌƐƵŵŝŶŝƐƚƌŽƐŝŶĚŝǀŝĚƵĂůĞƐĐŽŶƉĂƌĂƌƌĂLJŽƐ͘
Ͳ ů ĐŽŶĚƵĐƚŽƌ ĚĞ ĞŶůĂĐĞ ĐŽŶ Ğů ĂŶŝůůŽ ĚĞ ƚŝĞƌƌĂ LJ ĂƐş ŵŝƐŵŽ ůŽƐ ĐŽŶĚƵĐƚŽƌĞƐ ƋƵĞ ĨŽƌŵĂŶ Ğů
ĂŶŝůůŽ͕ ŶŽ ƐƵƉĞƌĂŶ ůŽƐϭϱϬǑ ĚĞƚĞŵƉĞƌĂƚƵƌĂ ĐƵĂŶĚŽ ƐĞ ƉƌŽǀŽƋƵĞ ƵŶ ĚĞĨĞĐƚŽ ĨĂƐĞͲŵĂƐĂŽ
ĨĂƐĞͲƚŝĞƌƌĂ͘
WŽƌ ĞƐŽ͕ ƐĞ ŝŶƐƚĂůĂƌĄ ƵŶ ĂŶŝůůŽ ĨŽƌŵĂĚŽ ƉŽƌ ĐŽŶĚƵĐƚŽƌĞƐ ĚĞ ĐŽďƌĞ ŶƵůŽƐ ĚĞ ϯϱŵŵϮ ĚĞ ƐĞĐĐŝſŶ͕
ƵďŝĐĂĚŽĞŶƵŶĂnjĂŶũĂĂůƌĞĚĞĚŽƌĚĞƚŽĚŽĞůĞĚŝĨŝĐŝŽLJĂƵŶĂĚŝƐƚĂŶĐŝĂŶŽŝŶĨĞƌŝŽƌĂϱϬĐŵĚĞŶŝǀĞůĚĞů
ƚĞƌƌĞŶŽ͕ƵŶŝĚŽƐĐŽŶĞůƚĞƌƌĞŶŽ͘>ĂůşŶĞĂƉƌŝŶĐŝƉĂůĚĞƚŝĞƌƌĂĚĞĐŽŶĞdžŝſŶĞŶƚƌĞĞůĂŶŝůůŽLJůĂŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶ
ƐĞƌĄĐŽŶƵŶĐŽŶĚƵĐƚŽƌĚĞĐŽďƌĞŶƵůŽĚĞϯϱŵŵϮĚĞƐĞĐĐŝſŶ͘
>ĂƌĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂĚĞƚŝĞƌƌĂĞŶɏĞƐ͗
^ŝĞŶĚŽ͗
Ͳʌ͗>ĂƌĞƐŝƐƚŝǀŝĚĂĚĚĞůƚĞƌƌĞŶŽ͘
ͲZĐ͗ůĂƌĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂĂƚŝĞƌƌĂĚĞďŝĚĂĂůĐĂďůĞ
Ͳ>Đ͗>ŽŶŐŝƚƵĚĚĞůĐĂďůĞĚĞƉƵĞƐƚĂĂƚŝĞƌƌĂ
ůĐĄůĐƵůŽĚĞĚŝĐŚĂŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶƋƵĞĚĂƌĄƌĞĨůĞũĂĚŽĂĐŽŶƚŝŶƵĂĐŝſŶ͗
WĂƌĂ ĞŵƉĞnjĂƌ ŶĞĐĞƐŝƚĂƌĞŵŽƐ ƐĂďĞƌ ůĂ ƌĞƐŝƐƚŝǀŝĚĂĚ ĚĞů ƚĞƌƌĞŶŽ͘ ĞďĞƌşĂ ŵĞĚŝƌƐĞ ͞ŝŶ ƐŝƚƵ͟ ƉĂƌĂ
ĨŝĂďŝůŝnjĂƌ ůŽƐ ĐĄůĐƵůŽƐ͕ ƉĞƌŽ ƚŽŵĂƌĞŵŽƐ ůŽƐǀĂůŽƌĞƐ ƋƵĞ ĚŝĐƚĂĞů ZĞŐůĂŵĞŶƚŽ ƉĂƌĂ Ğů ƚŝƉŽ ĚĞƚĞƌƌĞŶŽ
ƋƵĞĚŝƐƉŽŶĞŵŽƐ͘
Ͳ ŽŶƐŝĚĞƌĂƌĞŵŽƐƵŶƚĞƌƌĞŶŽĚĞĂƌĞŶĂƐĂƌĐŝůůŽƐĂƐ͕ĐŽŶƌĞƐŝƐƚŝǀŝĚĂĚĚĞϱϬɏΎŵ͘
^ĞŝŶƐƚĂůĂƌĄƵŶĐŽŶĚƵĐƚŽƌĚĞĐŽďƌĞĚĞƐŶƵĚŽĚĞϯϱŵŵϮĚĞƐĞĐĐŝſŶĞŶĂŶŝůůŽƉĞƌŝŵĞƚƌĂů͕ĞŵďĞďŝĚŽĞŶ
ůĂ ĐŝŵĞŶƚĂĐŝſŶ ĚĞ ĞĚŝĨŝĐŝŽ͕ ĐŽŶ ƵŶĂ ůŽŶŐŝƚƵĚ ĚĞϮϵϬŵ͕ ƉŽƌ ůŽ ƋƵĞ ůĂ ƌĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂ ĚĞ ƉƵĞƐƚĂ ĂƚŝĞƌƌĂ
ƚĞŶĚƌĄƵŶǀĂůŽƌĚĞ͗
Zс;ϮΎʌͿͬ>с;ϮΎϱϬͿͬϮϵϬсϬ͕ϯϱKŚŵ
ů ǀĂůŽƌ ĚĞ ůĂ ƌĞƐŝƐƚŝǀŝĚĂĚ ƐƵƉƵĞƐƚĂ ƉĂƌĂ Ğů ĐĄůĐƵůŽ ĞƐ ĞƐƚŝŵĂƚŝǀŽ LJ ŶŽ ŚŽŵŽŐĠŶĞŽ͘ ĞďĞƌĄ
ĐŽŵƉƌŽďĂƌƐĞ Ğů ǀĂůŽƌ ƌĞĂů ĚĞ ůĂ ƌĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂ ĚĞ ƉƵĞƐƚĂ Ă ƚŝĞƌƌĂ ƵŶĂ ǀĞnj ƌĞĂůŝnjĂĚĂ ůĂ ŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶ LJ
ƉƌŽĐĞĚĞƌĂůĂƐĐŽƌƌĞĐĐŝŽŶĞƐŶĞĐĞƐĂƌŝĂƐƉĂƌĂŽďƚĞŶĞƌƵŶǀĂůŽƌĂĐĞƉƚĂďůĞƐŝĨƵĞƌĂƉƌĞĐŝƐŽ͘
WĂƌĂ ƉŽĚĞƌ ĂũƵƐƚĂƌ ůĂ ŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶ Ă ůĂƐ ĞƐƉĞĐŝĨŝĐĂĐŝŽŶĞƐ ĂŶƚĞƌŝŽƌĞƐ ĚĞ ƚĞŶƐŝſŶ ĚĞ ĐŽŶƚĂĐƚŽ LJ ŶŽ
ƐŽďƌĞƉĂƐĂƌĞůĐĂůĞŶƚĂŵŝĞŶƚŽŵĄdžŝŵŽĚĞůĂƌĞĚĚĞƚŝĞƌƌĂƐ͕ƐĞŝŶƐƚĂůĂƌĄŝŶƚĞƌƌƵƉƚŽƌĞƐĚŝĨĞƌĞŶĐŝĂůĞƐĚĞ
ϯϬŵLJϯϬϬŵĚĞƐĞŶƐŝďŝůŝĚĂĚ͕ƐĞŐƷŶĐŽƌƌĞƐƉŽŶĚĂŶƉŽƌĞůƚŝƉŽĚĞĐĂƌŐĂŝŶƐƚĂůĂĚĂ͘>ĂƵďŝĐĂĐŝſŶĚĞ
ůŽƐ ŝŶƚĞƌƌƵƉƚŽƌĞƐ ĚŝĨĞƌĞŶĐŝĂůĞƐ LJ ƐƵ ƐĞŶƐŝďŝůŝĚĂĚ ƋƵĞĚĂ ƌĞĐŽŐŝĚĂ ĞŶ ůŽƐ ĞƐƋƵĞŵĂƐ͘ dŽĚŽƐ ĐƵŵƉůŝƌĄŶ
ĐŽŶĞůĂƉĂƌƚĂĚŽϮ͘ϭĚĞůĂ/dͲdͲϮϱ͘
^ĞƉƌĞǀĞŶĚƌĄĐĂũĂƐĚĞƐĞĐĐŝŽŶĂŵŝĞŶƚŽƉĂƌĂƉŽĚĞƌƌĞĂůŝnjĂƌůĂŵĞĚŝĚĂĚĞƌĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂĞŶƚŝĞƌƌĂ͕ũƵƐƚŽĞŶ
ůŽƐ ƉƵŶƚŽƐ ĚĞ ƵŶŝſŶ ĚĞ ůĂ ůşŶĞĂ ƉƌŝŶĐŝƉĂů ĚĞ ƚŝĞƌƌĂƐ ĐŽŶ ĂŶŝůůŽƐ ĚĞ ƉƌĞƐĂ ĚĞ ƚŝĞƌƌĂ ĚĞ ůĂ ŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶ
ĞůĠĐƚƌŝĐĂ͘dŽĚĂůĂƌĞĚĚĞƚŝĞƌƌĂĐƵŵƉůŝƌĄůĂĞƐƉĞĐŝĨŝĐĂĐŝſŶ/dͲdͲϭϴ͘
Ŷ ĐĂĚĂ ǀŝǀŝĞŶĚĂ ƐĞ ŝŶƐƚĂůĂƌĄ ƵŶ ƚŝĞƌƌĂ ĞƋƵŝƉŽƚĞŶĐŝĂů ƉĂƌĂ ůŽƐ ůŽĐĂůĞƐ ŚƷŵĞĚŽƐ͘ ƐƚĞ ƐĞ ƌĞĂůŝnjĂƌĄ
ĐŽŶĞĐƚĂŶĚŽůĂƐĐĂŶĂůŝnjĂĐŝŽŶĞƐŵĞƚĄůŝĐĂƐ͕ůĂƐŵĂƐĂƐ ĚĞůŽƐĂƉĂƌĂƚŽƐƐĂŶŝƚĂƌŝŽƐŵĞƚĄůŝĐŽƐLJƚŽĚŽƐůŽƐ
ĞůĞŵĞŶƚŽƐĐŽŶĚƵĐƚŽƌĞƐĂĐĐĞƐŝďůĞƐ͕ĞůĐŽŶĚƵĐƚŽƌĚĞƉƌŽƚĞĐĐŝſŶ͕ŵĞĚŝĂŶƚĞƵŶĐŽŶĚƵĐƚŽƌĚĞϰŵŵϮ͘^ŝŶ
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Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
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>ĂƐĐŽŶĚƵĐĐŝŽŶĞƐƐĞƌĞĂůŝnjĂƌĄŶďĂũŽůŽƐƐŝŐƵŝĞŶƚĞƐƚƵďŽƐ͗
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ĞƐƉĞƐŽƌŵşŶŝŵŽĚĞϭĐŵ͘
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Ğ ŝŶĚŝƌĞĐƚŽƐ͕ ĂƐş ĐŽŵŽ ƐƵƐ ŝŶƚĞŶƐŝĚĂĚĞƐ ŶŽŵŝŶĂůĞƐ ĞŶ ƌĞůĂĐŝſŶ Ă ůĂ ƐĞĐĐŝſŶ ĚĞ ůŽƐ ĐŽŶĚƵĐƚŽƌĞƐ ƋƵĞ
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ĂĚĂ Ϯ ĂŹŽƐ ƐĞ ĐŽŵƉƌŽďĂƌĄŶ ůĂƐ ĐŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐ ĚĞ ǀĞŶƚŝůĂĐŝſŶ͕ ĚĞƐĂŐƺĞ Ğ ŝůƵŵŝŶĂĐŝſŶ͕ ĂƐş ĐŽŵŽ ĚĞ
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ĂĚĂϱĂŹŽƐƐĞǀĞƌŝĨŝĐĂƌĄĞůĞƐƚĂĚŽĚĞůŝŶƚĞƌƌƵƉƚŽƌĚĞĐŽƌƚĞĞŶĐĂƌŐĂ͘
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ĂĚĂϮĂŹŽƐƐĞĐŽŵƉƌŽďĂƌĄůĂůşŶĞĂƉƌŝŶĐŝƉĂůLJĚĞƌŝǀĂĚĂĚĞƚŝĞƌƌĂLJůĂĐŽŶƚŝŶƵŝĚĂĚĚĞůĂƐůşŶĞĂƐ͘
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Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
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ĂĚĂϱĂŹŽƐƐĞĐŽŵƉƌŽďĂƌĄĞůĂŝƐůĂŵŝĞŶƚŽĚĞůĂŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶŝŶƚĞƌŝŽƌ;ĞŶƚƌĞĐĂĚĂĐŽŶĚƵĐƚŽƌLJƚŝĞƌƌĂ͘^Ğ
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ŵĂƐĂƐLJĞůĞŵĞŶƚŽƐĐŽŶĚƵĐƚŽƌĞƐ͘
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ĐŽŶƚƌĂƚĂĐŝſŶĚĞϱ͕ϳϱŬt͘
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ǀŝǀŝĞŶĚĂƐ͕ĂƉůŝĐĂƌĞŵŽƐƵŶĐŽĞĨŝĐŝĞŶƚĞĚĞƐŝŵƵůƚĂŶĞŝĚĂĚĚĞϭϯ͕ϭ͘
tǀсϱ͘ϳϱϬtdžϭϯ͕ϭсϳϱ͘ϯϮϱtсϳϱ͕ϯϯ<t
ĂƌŐĂůŽĐĂůĞƐĐŽŵĞƌĐŝĂůĞƐ
ĐŽŶƚŝŶƵĂĐŝſŶ ĐĂůĐƵůĂƌĞŵŽƐ ůĂ ĐĂƌŐĂ ĚĞ ůŽƐ ůŽĐĂůĞƐ ĐŽŵĞƌĐŝĂůĞƐ͘ zĂ ƋƵĞ ŶŽ ƐĂďĞŵŽƐ ƐƵ ƵƐŽ͕
ĂƉůŝĐĂƌĞŵŽƐ ůŽƐ ĐĄůĐƵůŽƐ ŐĞŶĞƌĂůĞƐ ƉĂƌĂ ůŽĐĂůĞƐ͕ ĐŽŶ ƵŶĂ ƉŽƚĞŶĐŝĂ ƉŽƌ ƵŶŝĚĂĚ ĚĞ ƐƵƉĞƌĨŝĐŝĞ ĚĞ
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tůϮс>ϮсϭϬϴ͕ϭϮŵϸdžϭϬϬtͬŵϸсϭϬ͕ϴϭ<t
tůϯс>ϯсϱϳ͕ϴϳŵϸdžϭϬϬtͬŵϸсϱ͕ϳϵ<t
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ǀĞƐƚşďƵůŽƐ͕ ĂƐş ĐŽŵŽ ĂƉĂƌĂƚŽ ĞůĞǀĂĚŽƌ͕ ĞůĞŵĞŶƚŽƐ ĚĞů ƐŝƐƚĞŵĂ ĚĞ ĞŶĞƌպà ƐŽůĂƌ LJ ƌĞĐŝŶƚŽƐ ĚĞ
ƚĞůĞĐŽŵƵŶŝĐĂĐŝŽŶĞƐ͘
ŶŐĞŶĞƌĂů͕ƚŽĚŽƐĞƌǀŝĐŝŽĞůĠĐƚƌŝĐŽŐĞŶĞƌĂůĚĞůĞĚŝĨŝĐŝŽLJĐŽŶĐŽĞĨŝĐŝĞŶƚĞĚĞƐŝŵƵůƚĂŶĞŝĚĂĚϭ͘
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Ͳ ZĞŐůĂŵĞŶƚŽ ĞůĞĐƚƌŽƚĠĐŶŝĐŽ ĚĞ ĂũĂ dĞŶƐŝſŶ LJ ƐƵƐ ŝŶƐƚƌƵĐĐŝŽŶĞƐ ĐŽŵƉůĞŵĞŶƚĂƌŝĂƐ͕ Z͘͘ ϴϰϮͬϮϬϬϮ
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Ͳ ſĚŝŐŽ dĠĐŶŝĐŽ ĚĞ ůĂ ĚŝĨŝĐĂĐŝſŶ ;^ĞƉƚŝĞŵďƌĞ ĚĞ ϮϬϬϵͿ͕ ĞŶ ƐƵƐ ^h ϰ ʹ ^ĞŐƵƌŝĚĂĚ ĨƌĞŶƚĞ
ŝůƵŵŝŶĂĐŝſŶŝŶĂĚĞĐƵĂĚĂLJ,ϯʹĨŝĐŝĞŶĐŝĂĞŶĞƌŐĠƚŝĐĂĚĞůĂƐŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐĚĞŝůƵŵŝŶĂĐŝſŶ͘
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tƚсtǀнtůнtƐŐнtŐ
ŽŶĚĞ͗tǀсĐĂƌŐĂǀŝǀŝĞŶĚĂƐ
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tŐсĐĂƌŐĂŐĂƌĂũĞ
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ĂůĐƵůĂƌĞŵŽƐůĂĐĂƌŐĂĚĞƚŽĚĂƐůĂƐǀŝǀŝĞŶĚĂƐ͕ĂƉůŝĐĂŶĚŽĞůĐŽĞĨŝĐŝĞŶƚĞĚĞƐŝŵƵůƚĂŶĞŝĚĂĚ͘dĞŶĚƌĞŵŽƐ
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zĂ ƋƵĞ ƚĞŶĞŵŽƐ ƵŶĂ ƐƵƉĞƌĨŝĐŝĞ ŝŶĨĞƌŝŽƌ Ă ϭϲϬŵϮ ĞŶ ƚŽĚĂƐ ůĂƐ ǀŝǀŝĞŶĚĂƐ ĚĞ ĂŵďĂƐ ĞƐĐĂůĞƌĂƐ͕ ŶŽ
ĚŝƐƉŽŶĞŵŽƐĚĞĂŝƌĞĂĐŽŶĚŝĐŝŽŶĂĚŽŶŝĐĂůĞĨĂĐĐŝſŶĞůĠĐƚƌŝĐĂLJŶŽƚĞŶĞŵŽƐŵĄƐĚĞϯϬƉƵŶƚŽƐĚĞůƵnjĞŶ
ůĂ ůşŶĞĂ ϭ͕ Ŷŝ ϮϬ ƚŽŵĂƐ ĚĞ ĐŽƌƌŝĞŶƚĞ ĞŶ ůĂ ůşŶĞĂ Ϯ͕ ƉŽĚĞŵŽƐ ĚĞĐŝƌ ƋƵĞ ƚĞŶĞŵŽƐ ƵŶ ŐƌĂĚŽ ĚĞ
ĞůĞĐƚƌŝĨŝĐĂĐŝſŶďĄƐŝĐŽ͘
Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
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WŽƌ ƷůƚŝŵŽ ĐĂůĐƵůĂƌĞŵŽƐ ůĂ ƉŽƚĞŶĐŝĂ ĞƐƚŝŵĂĚĂ ĚĞů ŐĂƌĂũĞ͕ ĂƉůŝĐĂŶĚŽ ƵŶĂ ƉŽƚĞŶĐŝĂ ĚĞ ϱϲt Ă
ĨůƵŽƌĞƐĐĞŶƚĞƐ LJ ϭϴt Ă ůŽƐ ĚĞŵĄƐ ƉƵŶƚŽƐ ĚĞ ůƵnj͘ ^ƵŵĂƌĞŵŽƐ ƵŶĂ ƉŽƚĞŶĐŝĂ ĚĞ ϭϬtͬŵϸ ĚĞ ůĂ
ǀĞŶƚŝůĂĐŝſŶĨŽƌnjĂĚĂ͘
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ϰϲĨůƵŽƌĞƐĐĞŶƚĞƐdžϱϲtͬĨůƵŽƌĞƐĐĞŶƚĞсϮ͘ϱϳϲt
ϭ͘ϭϳϱ͕ϴϴŵϮdžϭϬtͬŵϸсϭϭ͘ϳϱϴ͕ϴt
tŐсϰϭϰнϮ͘ϱϳϲнϭϭ͘ϳϱϴ͕ϴсϭϰϳϰϴ͕ϴtсϭϰ͕ϳϱŬt
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ĚŝƐƚƌŝďƵĐŝſŶ͘
WĂƌĂƐƵŵŝŶŝƐƚƌŽƐŵŽŶŽĨĄƐŝĐŽƐĞƐƚĂƌĄŶĨŽƌŵĂĚĂƐƉŽƌƵŶĐŽŶĚƵĐƚŽƌĚĞĨĂƐĞ͕ƵŶĐŽŶĚƵĐƚŽƌĚĞŶĞƵƚƌŽLJ
ƵŶŽĚĞƉƌŽƚĞĐĐŝſŶ͕LJƉĂƌĂƐƵŵŝŶŝƐƚƌŽƐƚƌŝĨĄƐŝĐŽƐƉŽƌƚƌĞƐĐŽŶĚƵĐƚŽƌĞƐĚĞĨĂƐĞ͕ƵŶŽĚĞŶĞƵƚƌŽLJƵŶŽĚĞ
ƉƌŽƚĞĐĐŝſŶ͘
>ŽƐĐŽŶĚƵĐƚŽƌĞƐĚĞƉƌŽƚĞĐĐŝſŶĞƐƚĂƌĄŶŝŶƚĞŐƌĂĚŽƐĞŶƐƵƐĚĞƌŝǀĂĐŝŽŶĞƐŝŶĚŝǀŝĚƵĂůĞƐLJĐŽŶĞĐƚĂĚŽƐĂůŽƐ
ĞŵďĂƌƌĂĚŽƐĚĞůŽƐŵſĚƵůŽƐĚĞƉƌŽƚĞĐĐŝſŶĚĞĐĂĚĂƵŶĂĚĞůĂƐĐĞŶƚƌĂůŝnjĂĐŝŽŶĞƐĚĞĐŽŶƚĂĚŽƌĞƐĚĞůŽƐ
ĞĚŝĨŝĐŝŽƐ͘ ĞƐĚĞ ĠƐƚŽƐ͕ Ă ƚƌĂǀĠƐ ĚĞ ůŽƐ ƉƵŶƚŽƐ ĚĞ ƉƵĞƐƚĂ Ă ƚŝĞƌƌĂ͕ ƋƵĞĚĂƌĄŶ ĐŽŶĞĐƚĂĚŽƐ Ă ůĂ ƌĞĚ
ƌĞŐŝƐƚƌĂďůĞĚĞƚŝĞƌƌĂƐĚĞůĞĚŝĨŝĐŝŽ͘
^>Z+B
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^ĞƌǀŝĐŝŽƐŐĞŶĞƌĂůĞƐ
ůƵŵďƌĂĚŽĞƐĐĂůĞƌĂLJ
ƉŽƌƚĞƌŽĂƵƚŽŵĄƚŝĐŽ
ŶƚĞŶĂds
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ŶĞƌŐŝĂ^ŽůĂƌ
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^ƵƉĞƌĨŝĐŝĞdžϮϬǁͬŵ ŶŽŝŶĐůƵŝĚŽ
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ů ĞƐƋƵĞŵĂ ĚĞ ĚŝƐƚƌŝďƵĐŝſŶ ĚĞ ůĂ dĞůĞĐŽŵƵŶŝĐĂĐŝſŶ ƉŽƌ ĂďůĞ ĞƐ Ğů ĚĞ ĞƐƚƌĞůůĂ ĐŽŶ ĂƌƋƵĞƚĂ ĞŶ Ğů
ĞdžƚĞƌŝŽƌLJƵŶĂŵƉůŝĨŝĐĂĚŽƌĞŶĞůŝŶƚĞƌŝŽƌĚĞůĞĚŝĨŝĐŝŽLJƉŽƌůŽƐĞůĞŵĞŶƚŽƐĐŽŵƵŶĞƐůůĞŐĂƌĂůŽƐƉƵŶƚŽƐ
ĚĞ ĂĐĐĞƐŽ Ăů ƵƐƵĂƌŝŽ͘ ^ĞŐƷŶ Ğů ƌĞŐůĂŵĞŶƚŽ ƐĞ ƉƌĞǀĠ ƵŶ ĐŽĂdžŝĂů ĞdžĐůƵƐŝǀŽ ƉŽƌ ƵƐƵĂƌŝŽ ĚĞ ϳϱ ɏ ĚĞ
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ĚŽŶĚĞ ĚĞƌŝǀĂƌĞŵŽƐ Ă ůŽƐ ĚŝĨĞƌĞŶƚĞƐ ƉƵŶƚŽƐ ĚĞ ƐĞƌǀŝĐŝŽ͘ ^Ğ ĚĞďĞƌĄŶ ŝŶƐƚĂůĂƌ ĚŽƐ ƚŽŵĂƐ ĚĞ ds͕
dĞůĠĨŽŶŽLJd͕ƵŶĂĞŶƐĂůſŶLJŽƚƌĂĞŶĚŽƌŵŝƚŽƌŝŽƉƌŝŶĐŝƉĂů͘
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WĂƌĂůŽƐƐĞƌǀŝĐŝŽƐĚĞdнZ^/LJd>ƐŽŶĐĂũĂƐĚĞƉůĄƐƚŝĐŽŽŵĞƚĄůŝĐĂƐƉƌŽǀŝƐƚĂƐĚĞƵŶĂƉƵĞƌƚĂŽƚĂƉĂ͘
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ŝƐƚŝŶŐƵŝƌĞŵŽƐůĂĐĂŶĂůŝnjĂĐŝſŶĚĞĞŶůĂĐĞƐƵƉĞƌŝŽƌLJůĂŝŶĨĞƌŝŽƌ͘
>Ă ŝŶĨĞƌŝŽƌ͕ ƉŽƌ ƐĞƌ ĞŶƚĞƌƌĂĚĂ͕ ƐĞƌĄ ůĂ ƉƌŽůŽŶŐĂĐŝſŶ ĚĞ ůĂ ĐĂŶĂůŝnjĂĐŝſŶ ĞdžƚĞƌŶĂ͕ ƚĞƌŵŝŶĂŶĚŽ ĞŶ ƵŶĂ
ĂƌƋƵĞƚĂĞŶůĂƉĂƌƚĞŝŶĨĞƌŝŽƌĚĞůZ/d/ĚĞĚŝŵĞŶƐŝŽŶĞƐ͗ϰϬdžϰϬdžϰϬĐŵ͘
>ĂƐƵƉĞƌŝŽƌĞƐƚĂƌĄĐŽŵƉƵĞƐƚĂƉŽƌϰƚƵďŽƐĚĞŵĂƚĞƌŝĂůƉůĄƐƚŝĐŽŶŽƉƌŽƉĂŐĂĚŽƌĚĞůĂůůĂŵĂLJĚĞƉĂƌĞĚ
ŝŶƚĞƌŝŽƌůŝƐĂ͘ƐƚŽƐƐĞƌĄŶϭƉĂƌĂZdsƚĞƌƌĞŶĂů͕ϭZdsƐĂƚĠůŝƚĞ͕ϭƉĂƌĂ^&/LJŽƚƌŽĚĞƌĞƐĞƌǀĂ͘>ŽƐĐĂďůĞƐ
ŝƌĄŶƐŝŶƉƌŽƚĞĐĐŝſŶĞŶƚƵďĂĚĂĞŶƚƌĞůŽƐĞůĞŵĞŶƚŽƐĚĞĐĂƉƚĂĐŝſŶLJĞůƉƵŶƚŽĚĞĞŶƚƌĂĚĂĂůŝŶŵƵĞďůĞ͘
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Z/d/
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Ɛ ƵŶ ĂƌŵĂƌŝŽ ŝŐŶ1ĨƵŐŽ ƐŝƚƵĂĚŽ ĞŶ ƉůĂŶƚĂ ďĂũĂ ĚŽŶĚĞ ƐĞ ƵďŝĐĂ Ğů ƌĞŐŝƐƚƌŽ ƉƌŝŶĐŝƉĂů ĚĞ ƚĞůĞĨŽŶşĂ
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ĞƐƉĂĐŝŽƐƵĨŝĐŝĞŶƚĞƉĂƌĂůĂƐƌĞŐůĞƚĂƐĚĞĞŶƚƌĂĚĂĚĞůŽƐŽƉĞƌĂĚŽƌĞƐĚĞĞƐƚĞƐĞƌǀŝĐŝŽLJƉĂƌĂůŽƐĚĞd>͘
^ŝƚƵĂĚŽƉŽƌĞŶĐŝŵĂĚĞůĂƌĂƐĂŶƚĞƉŽƌůŽƋƵĞŶŽŶĞĐĞƐŝƚĂƌĂƐƵŵŝĚĞƌŽĐŽŶĚĞƐĂŐƺĞ͘
Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
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^ƵĚŝŵĞŶƐŝŽŶĂĚŽĚĞƉĞŶĚĞƌĄĚĞůŶƵŵĞƌŽĚĞWhĚĞůĞĚŝĨŝĐŝŽ͗ŚĂƐƚĂϮϬWhϮϬϬdžϭϬϬdžϱϬĐŵ͘
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ƐĂůŝĞŶĚŽƉŽƌůĂƉĂƌƚĞƐƵƉĞƌŝŽƌůŽƐĐŽƌƌĞƐƉŽŶĚŝĞŶƚĞƐĂůĂĐĂŶĂůŝnjĂĐŝſŶƉƌŝŶĐŝƉĂů͘
^ƵĞƐƉĂĐŝŽŝŶƚĞƌŝŽƌƐĞĚŝƐƚƌŝďƵŝƌĄĚĞůĂƐŝŐƵŝĞŶƚĞĨŽƌŵĂ͗
• DŝƚĂĚŝŶĨĞƌŝŽƌƉĂƌĂd>͘
• DŝƚĂĚƐƵƉĞƌŝŽƌƉĂƌĂdнZ^/͘ZĞƐĞƌǀĂŶĚŽĞŶůĂƉĂƌƚĞƐƵƉĞƌŝŽƌĚĞůůĂƚĞƌĂůŝnjƋƵŝĞƌĚŽĞƐƉĂĐŝŽ
ƉĂƌĂůĂĐĂũĂĚĞĚŝƐƚƌŝďƵĐŝſŶĚĞůƐĞƌǀŝĐŝŽĚĞZdsLJĞŶůĂƉĂƌƚĞŝŶĨĞƌŝŽƌĚĞůůĂƚĞƌĂůĚĞƌĞĐŚŽĞƐƉĂĐŝŽƉĂƌĂ
ĂůŵĞŶŽƐĚŽƐďĂƐĞƐĚĞĞŶĐŚƵĨĞLJĞůĐŽƌƌĞƐƉŽŶĚŝĞŶƚĞĐƵĂĚƌŽĚĞƉƌŽƚĞĐĐŝſŶ͘
ŝƐƉŽŶĚƌĄĚĞƵŶƉƵŶƚŽĚĞůƵnjƋƵĞƉƌŽƉŽƌĐŝŽŶĞĂůŵĞŶŽƐϯϬϬůƵdžĚĞŝůƵŵŝŶĂĐŝſŶLJĚĞĂůƵŵďƌĂĚŽĚĞ
ĞŵĞƌŐĞŶĐŝĂ͘
Z/d^
ZĞĐŝŶƚŽĚĞ/ŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐĚĞdĞůĞĐŽŵƵŶŝĐĂĐŝŽŶĞƐ^ƵƉĞƌŝŽƌ͘
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Ğů ƐƵŵŝŶŝƐƚƌŽ ĚĞ ƚĞůĞǀŝƐŝſŶ ƚĞƌƌĞŶĂů LJ ƉŽƌ ƐĂƚĠůŝƚĞ LJ ƐĞ ƌĞƐĞƌǀĂƌĄ ĞƐƉĂĐŝŽ ƉĂƌĂ Ğů ƉŽƐŝďůĞ ƌĞŐŝƐƚƌŽ
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^ƵĚŝŵĞŶƐŝŽŶĂĚŽĚĞƉĞŶĚĞƌĄĚĞůŶƵŵĞƌŽĚĞWhĚĞůĞĚŝĨŝĐŝŽ͗ŚĂƐƚĂϮϬWhϮϬϬdžϭϬϬdžϱϬĐŵ͘
Ŷ ůĂ njŽŶĂ ŝŶĨĞƌŝŽƌ ĚĞů ĂƌŵĂƌŝŽ ĂĐŽŵĞƚĞƌĄŶ ůŽƐ ƚƵďŽƐ ƋƵĞ ĨŽƌŵĂŶ ůĂ ĐĂŶĂůŝnjĂĐŝſŶ ƉƌŝŶĐŝƉĂů LJ ƉŽƌ ůĂ
ƉĂƌƚĞƐƵƉĞƌŝŽƌĂĐĐĞĚĞƌĄŶůŽƐƚƵďŽƐĐŽƌƌĞƐƉŽŶĚŝĞŶƚĞƐĂůĂĐĂŶĂůŝnjĂĐŝſŶĚĞĞŶůĂĐĞƐƵƉĞƌŝŽƌ͘
^ƵĞƐƉĂĐŝŽŝŶƚĞƌŝŽƌƐĞĚŝƐƚƌŝďƵŝƌĄĚĞůĂƐŝŐƵŝĞŶƚĞĨŽƌŵĂ͗
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Proyecto
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
82
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ƐĞƌĄŶĚĞ͗ϲ͕ϰdžϲ͕ϰdžϰdžϮĐŵ͘
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ŝŶƐƚĂůĂƌĄƵŶĂƚŽŵĂĐŝĞŐĂƉĂƌĂůŝďƌĞĂƐŝŐŶĂĐŝſŶĚĞƐĞƌǀŝĐŝŽ͘
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^ĞŝŶƐƚĂůĂƌĄŶůŽƐĞůĞŵĞŶƚŽƐŶĞĐĞƐĂƌŝŽƐƉĂƌĂůĂĐĂƉƚĂĐŝſŶLJĂĚĂƉƚĂĐŝſŶĚĞůĂƐƐĞŹĂůĞƐĚĞƌĂĚŝŽĨƵƐŝſŶ
ƐŽŶŽƌĂ LJ ƚĞůĞǀŝƐŝſŶ ƚĞƌƌĞŶĂů͘ ^Ğ ŝŶƐƚĂůĂƌĄ ŽďůŝŐĂƚŽƌŝĂŵĞŶƚĞ Ğů ĞůĞŵĞŶƚŽ ƋƵĞ ƌĞĂůŝĐĞ ůĂ ŵĞnjĐůĂ ƉĂƌĂ
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ůƉĂůŽĚĞĂŶƚĞŶĂƐĞƌĄĚĞĂĐĞƌŽ͕ŵĂƚĞƌŝĂůƌĞƐŝƐƚĞŶƚĞĂůĂĐŽƌƌŽƐŝſŶ͕ĐŽŶƵŶĂĂůƚƵƌĂĚĞϰŵ͕ƐŽƉŽƌƚĂƌĄ
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ƚƌĂǀĠƐĚĞůĐĂŵŝŶŽŵĄƐĐŽƌƚŽƉŽƐŝďůĞ͘
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^ĞƌĄŶ ƉƌĞĨĞƌĞŶƚĞŵĞŶƚĞ ĚĞ ŚŽƌŵŝŐſŶ ĂƌŵĂĚŽ ƉĂƌĂ ƐŽƉŽƌƚĂƌ ůĂƐ ƐŽďƌĞĐĂƌŐĂƐ ŶŽƌŵĂůŝnjĂĚĂƐ ĞŶ ĐĂĚĂ
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>ĂƚĂƉĂƐĞƌĄĚĞŚŽƌŵŝŐſŶĂƌŵĂĚŽLJƚĞŶĚƌĄƵŶĂƌĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂŵşŶŝŵĂĚĞϱŬE͘
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ĂƌĂĐƚĞƌşƐƚŝĐĂƐĚĞůŽƐŵĂƚĞƌŝĂůĞƐ
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ŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐĚĞůĂŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶ
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>ŽƐƚƵďŽƐĚĞĞŶůĂĐĞŝŶĨĞƌŝŽƌƐĞƐƵũĞƚĂƌĄŶĂůƚĞĐŚŽĚĞŐĂƌĂũĞĐŽŵƵŶŝƚĂƌŝŽŵĞĚŝĂŶƚĞŐƌĂƉĂƐŽďƌŝĚĂƐĞŶ
ƚƌĂŵŽƐĚĞϭŵĚĞůŽŶŐŝƚƵĚĐŽŵŽŵĄdžŝŵŽLJƵŶŝƌĄŶůŽƐƌĞŐŝƐƚƌŽƐĚĞĞŶůĂĐĞƋƵĞƐĞĐŽůŽĐĂƌĄŶĞŶĞƐƚĂ
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>ŽƐƚƵďŽƐĚĞůĂĐĂŶĂůŝnjĂĐŝſŶƐĞĐƵŶĚĂƌŝĂƐĞĞŵƉŽƚƌĂƌĄŶĞŶƌŽnjĂĚĞůĂĚƌŝůůŽĚŽďůĞ͘
>ŽƐƚƵďŽƐĚĞŝŶƚĞƌŝŽƌĚĞůƵƐƵĂƌŝŽƐĞĞŵƉŽƚƌĂƌĄŶĞŶůĂĚƌŝůůŽĚĞŵĞĚŝĂĂƐƚĂ͘
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Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
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sĞŶƚŝůĂĐŝſŶ
>ŽƐƌĞĐŝŶƚŽƐĞƐƚĂƌĄŶĞdžĞŶƚŽƐĚĞŚƵŵĞĚĂĚLJĚŝƐƉŽŶĚƌĄŶĚĞƌĞũŝůůĂĚĞǀĞŶƚŝůĂĐŝſŶ͘
/ŶƐƚĂůĂĐŝſŶĞůĠĐƚƌŝĐĂƌĞĐŝŶƚŽƐ
^ĞŚĂďŝůŝƚĂƌĄƵŶĂĐĂŶĂůŝnjĂĐŝſŶĚŝƌĞĐƚĂĚĞƐĚĞĞůĐƵĂĚƌŽĚĞƐĞƌǀŝĐŝŽƐŐĞŶĞƌĂůĞƐĚĞůŝŶŵƵĞďůĞ͕ŚĂƐƚĂĐĂĚĂ
ƌĞĐŝŶƚŽ͕ĐŽŶƐƚŝƚƵŝĚĂƉŽƌĐĂďůĞƐĚĞĐŽďƌĞĐŽŶĂŝƐůĂŵŝĞŶƚŽŚĂƐƚĂϳϱϬsLJĚĞϮdžϲнdŵŵϮĚĞƐĞĐĐŝſŶ
ŵşŶŝŵĂ͕ŝƌĄďĂũŽƚƵďŽĚĞϯϮŵŵĚĞĚŝĄŵĞƚƌŽŵşŶŝŵŽŽĐĂŶĂůĚĞƐĞĐĐŝſŶĞƋƵŝǀĂůĞŶƚĞ͕ĞŵƉŽƚƌĂĚŽŽ
ƐƵƉĞƌĨŝĐŝĂů͘
>Ă ĐŝƚĂĚĂ ĐĂŶĂůŝnjĂĐŝſŶ ĨŝŶĂůŝnjĂƌĄ ĞŶ Ğů ĐŽƌƌĞƐƉŽŶĚŝĞŶƚĞ ĐƵĂĚƌŽ ĚĞ ƉƌŽƚĞĐĐŝſŶ͕ ƋƵĞ ƚĞŶĚƌĄ ůĂƐ
ĚŝŵĞŶƐŝŽŶĞƐƐƵĨŝĐŝĞŶƚĞƐƉĂƌĂŝŶƐƚĂůĂƌĞŶƐƵŝŶƚĞƌŝŽƌůĂƐƉƌŽƚĞĐĐŝŽŶĞƐŵşŶŝŵĂƐ͕LJƵŶĂƉƌĞǀŝƐŝſŶƉĂƌĂƐŝ
ĂŵƉůŝĂĐŝſŶĞŶƵŶϱϬй͕ƋƵĞƐĞŝŶĚŝĐĂŶĂĐŽŶƚŝŶƵĂĐŝſŶ͗
• /ŶƚĞƌƌƵƉƚŽƌ ŵĂŐŶĞƚŽƚĠƌŵŝĐŽ ĚĞ ĐŽƌƚĞ ŐĞŶĞƌĂů͗ ƚĞŶƐŝſŶ ŶŽŵŝŶĂů ŵşŶŝŵĂ ϮϯϬͬϰϬϬ sĐĂ͕
ŝŶƚĞŶƐŝĚĂĚ ŶŽŵŝŶĂů Ϯϱ ͕ ƉŽĚĞƌ ĚĞ ĐŽƌƚĞ ƐƵĨŝĐŝĞŶƚĞ ƉĂƌĂ ůĂ ŝŶƚĞŶƐŝĚĂĚ ĚĞů ĐŽƌƚŽĐŝƌĐƵŝƚŽ ƋƵĞ ƉƵĞĚĂ
ƉƌŽĚƵĐŝƌƐĞĞŶĞůƉƵŶƚŽĚĞƐƵŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶ͕ĚĞϰϱϬϬĐŽŵŽŵşŶŝŵŽ͘
• /ŶƚĞƌƌƵƉƚŽƌĚŝĨĞƌĞŶĐŝĂůĚĞĐŽƌƚĞŽŵŶŝƉŽůĂƌ͗ƚĞŶƐŝſŶŶŽŵŝŶĂůŵşŶŝŵĂϮϯϬͬϰϬϬsĐĂĨƌĞĐƵĞŶĐŝĂ
ϱϬͲϲϬ,nj͕ŝŶƚĞŶƐŝĚĂĚŶŽŵŝŶĂůϮϱ͕ŝŶƚĞŶƐŝĚĂĚĚĞĚĞĨĞĐƚŽϯϬϬŵĚĞƚŝƉŽƐĞůĞĐƚŝǀŽ͘
• /ŶƚĞƌƌƵƉƚŽƌ ŵĂŐŶĞƚŽƚĠƌŵŝĐŽ ĚĞ ĐŽƌƚĞ ŽŵŶŝƉŽůĂƌ ƉĂƌĂ ůĂ ƉƌŽƚĞĐĐŝſŶ ĚĞ ůĂƐ ďĂƐĞƐ ĚĞ ƚĞŵĂ
ĐŽƌƌŝĞŶƚĞĚĞĐĂĚĂƌĞĐŝŶƚŽ͗ƚĞŶƐŝſŶŶŽŵŝŶĂůŵşŶŝŵĂϮϯϬͬϰϬϬsĐĂŝŶƚĞŶƐŝĚĂĚŶŽŵŝŶĂůϭϲ͕ƉŽĚĞƌĚĞ
ĐŽƌƚĞϰϱϬϬ͘
• /ŶƚĞƌƌƵƉƚŽƌ ŵĂŐŶĞƚŽƚĠƌŵŝĐŽ ĚĞ ĐŽƌƚĞ ŽŵŶŝƉŽůĂƌ ƉĂƌĂ ůĂ ƉƌŽƚĞĐĐŝſŶ ĚĞ ůŽƐ ĞƋƵŝƉŽƐ ĚĞ
ĐĂďĞĐĞƌĂ ĚĞ ůĂ ŝŶĨƌĂĞƐƚƌƵĐƚƵƌĂ ĚĞ ƌĂĚŝŽĚŝĨƵƐŝſŶ LJ ƚĞůĞǀŝƐŝſŶ͗ ƚĞŶƐŝſŶ ŶŽŵŝŶĂů ŵşŶŝŵĂ ϮϯϬͬϰϬϬ sĐĂ
ŝŶƚĞŶƐŝĚĂĚŶŽŵŝŶĂůϭϲ͕ƉŽĚĞƌĚĞĐŽƌƚĞϰϱϬϬ͘
^ŝƐĞƉƌĞĐŝƐĂƌĂĂůŝŵĞŶƚĂƌĞůĠĐƚƌŝĐĂŵĞŶƚĞĐƵĂůƋƵŝĞƌŽƚƌŽĚŝƐƉŽƐŝƚŝǀŽƐŝƚƵĂĚŽĞŶĐƵĂůƋƵŝĞƌĂĚĞůŽƐ
ƌĞĐŝŶƚŽƐ͕ƐĞĚŽƚĂƌĄĞůĐƵĂĚƌŽĞůĠĐƚƌŝĐŽĐŽƌƌĞƐƉŽŶĚŝĞŶƚĞĐŽŶůĂƐƉƌŽƚĞĐĐŝŽŶĞƐĂĚĞĐƵĂĚĂƐ͘
Ŷ ĐĂĚĂ ƌĞĐŝŶƚŽ ŚĂďƌĄ͕ ĐŽŵŽ ŵşŶŝŵŽ͕ ĚŽƐ ďĂƐĞƐ ĚĞ ĞŶĐŚƵĨĞ ĐŽŶ ƚŽŵĂ ĚĞ ƚŝĞƌƌĂ LJ ĚĞ ĐĂƉĂĐŝĚĂĚ
ŵşŶŝŵĂĚĞϭϲ͘^ĞĚŽƚĂƌĄĐŽŶĐĂďůĞƐĚĞĐŽďƌĞĐŽŶĂŝƐůĂŵŝĞŶƚŽŚĂƐƚĂϳϱϬsLJĚĞϮdžϮ͛ϱнdŵŵϮĚĞ
ƐĞĐĐŝſŶ͘ Ŷ Ğů ƌĞĐŝŶƚŽ ƐƵƉĞƌŝŽƌ ƐĞ ĚŝƐƉŽŶĚƌĄ͕ ĂĚĞŵĄƐ͕ ĚĞ ůĂƐ ďĂƐĞƐ ĚĞ ĞŶĐŚƵĨĞ ŶĞĐĞƐĂƌŝĂƐ ƉĂƌĂ
ĂůŝŵĞŶƚĂƌůĂƐĐĂďĞĐĞƌĂƐĚĞZds͘
ůƵŵďƌĂĚŽ
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ŝůƵŵŝŶĂĐŝſŶĂƵƚſŶŽŵŽĚĞĞŵĞƌŐĞŶĐŝĂĚĞϯϬϬůƵdž͘
WƵĞƌƚĂĚĞĂĐĐĞƐŽ
^ĞƌĄ ŵĞƚĄůŝĐĂ ĚĞ ĂƉĞƌƚƵƌĂ ŚĂĐŝĂ Ğů ĞdžƚĞƌŝŽƌ LJ ĚŝƐƉŽŶĚƌĄ ĚĞ ĐĞƌƌĂĚƵƌĂ ĐŽŶ ůůĂǀĞ ĐŽŵƷŶ ƉĂƌĂ ůŽƐ
ĚŝƐƚŝŶƚŽƐƵƐƵĂƌŝŽƐ͘ůŚƵĞĐŽŵşŶŝŵŽƐĞƌĄĚĞϬ͕ϴϮdžϮ͕Ϭϭŵ͘
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ZĞŐŝƐƚƌŽƐƐĞĐƵŶĚĂƌŝŽƐ
^Ğ ƉŽĚƌĄŶ ƌĞĂůŝnjĂƌ ƉƌĂĐƚŝĐĂŶĚŽ ĞŶ Ğů ŵƵƌŽ Ž ƉĂƌĞĚ ĚĞ ůĂ njŽŶĂ ĐŽŵƵŶŝƚĂƌŝĂ ĚĞ ĐĂĚĂ ƉůĂŶƚĂ
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ƚĞĐŚŽ ĞŶ ƐƵ ƉĂƌƚĞ ŵĄƐ ĂůƚĂ͘ >ĂƐ ƉĂƌĞĚĞƐ ĚĞů ĨŽŶĚŽ LJ ůĂƚĞƌĂůĞƐ ĚĞďĞƌĄŶ ƋƵĞĚĂƌ ƉĞƌĨĞĐƚĂŵĞŶƚĞ
ĞŶůƵĐŝĚĂƐ LJ ĞŶ ůĂ ĚĞů ĨŽŶĚŽ ƐĞ ĂĚĂƉƚĂƌĂ ƵŶĂ ƉůĂĐĂ ĚĞ ŵĂƚĞƌŝĂů ĂŝƐůĂŶƚĞ ;ŵĂĚĞƌĂ Ž ƉůĄƐƚŝĐŽͿ ƉĂƌĂ
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ZĞŐŝƐƚƌŽƐĚĞƉĂƐŽLJƚĞƌŵŝŶĂĐŝŽŶĞƐĚĞƌĞĚ
^ĞĐŽůŽĐĂƌĄĐŽŵŽŵşŶŝŵŽƵŶƌĞŐŝƐƚƌŽĚĞƉĂƐŽĐĂĚĂϭϱĐŵ͘ĚĞůŽŶŐŝƚƵĚĚĞůĂƐĚĞŝŶƚĞƌŝŽƌĚĞƵƐƵĂƌŝŽ͕LJ
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ƌĞŐŝƐƚƌŽƐĚĞƉĂƐŽƐĞƌĄŶĚĞůƚŝƉŽƉĂƌĂůĂƐĐĂŶĂůŝnjĂĐŝŽŶĞƐƐĞĐƵŶĚĂƌŝĂƐĞŶůŽƐƚƌĂŵŽƐĚĞĂĐĐĞƐŽĂůĂƐ
ǀŝǀŝĞŶĚĂƐ LJ ƉĂƌĂ ĐĂŶĂůŝnjĂĐŝŽŶĞƐ ŝŶƚĞƌŝŽƌĞƐ ĚĞ ƵƐƵĂƌŝŽ ĚĞ d н Z^/͕ LJ ĚĞů ƚŝƉŽ ͕ ƉĂƌĂ ůĂƐ
ĐĂŶĂůŝnjĂĐŝŽŶĞƐŝŶƚĞƌŝŽƌĞƐĚĞƵƐƵĂƌŝŽĚĞd>нZdsLJ^&/͘
^ĞĂĚŵŝƚŝƌĄƵŶŵĄdžŝŵŽĚĞĚŽƐĐƵƌǀĂƐĚĞŶŽǀĞŶƚĂŐƌĂĚŽƐĞŶƚƌĞĚŽƐƌĞŐŝƐƚƌŽƐĚĞƉĂƐŽ͘
• >ŽƐĚĞƚĞƌŵŝŶĂĐŝſŶĚĞƌĞĚƐĞƌĄŶƚƌĞƐ͕ƵŶŽƉĂƌĂĐĂĚĂƐĞƌǀŝĐŝŽ͘^ƵƵďŝĐĂĐŝſŶƐĞŝŶĚŝĐĂĞŶůŽƐ
ƉůĂŶŽƐ ĚĞ ƉůĂŶƚĂƐ LJ ƐƵƐ ĚŝŵĞŶƐŝŽŶĞƐ ƐŽŶ ůĂƐ ƐĞŹĂůĂĚĂƐ ĞŶ Ğů ĐŽƌƌĞƐƉŽŶĚŝĞŶƚĞ ĂƉĂƌƚĂĚŽ ĚĞ ůĂ
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• >ŽƐ ƌĞŐŝƐƚƌŽƐ ĚĞ ƚŽŵĂ ĚĞďĞƌĄŶ ĚŝƐƉŽŶĞƌ͕ ƉĂƌĂ ůĂ ĨŝũĂĐŝſŶ ĚĞů ĞůĞŵĞŶƚŽ ĚĞ ĐŽŶĞdžŝſŶ ;d Ž
ƚŽŵĂ ĚĞ ƵƐƵĂƌŝŽͿ ĚĞ Ăů ŵĞŶŽƐ ĚŽƐ ŽƌŝĨŝĐŝŽƐ ƉĂƌĂ ƚŽƌŶŝůůŽƐ͕ ƐĞƉĂƌĂĚŽƐ ĞŶƚƌĞ Ɛş ϲ Đŵ͖ ƚĞŶĚƌĄŶ ĐŽŵŽ
ŵşŶŝŵŽϰ͕ϮĐŵ͘ĚĞĨŽŶĚŽLJϲ͕ϰĐŵ͘ĚĞůĂĚŽĞdžƚĞƌŝŽƌ͘
• ,ĂďƌĄƵŶŵşŶŝŵŽĚĞƚƌĞƐƌĞŐŝƐƚƌŽƐĚĞƚŽŵĂƉĂƌĂĐĂĚĂƵŶŽĚĞůŽƐƚƌĞƐƐŝŐƵŝĞŶƚĞƐƐĞƌǀŝĐŝŽƐ͗d
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ŶĂƋƵĞůůĂƐĞƐƚĂŶĐŝĂƐ͕ĞdžĐůƵŝĚŽƐďĂŹŽƐLJƚƌĂƐĞƌŽƐ͕ĞŶůĂƐƋƵĞŶŽƐĞŝŶƐƚĂůĞƚŽŵĂ͕ĞdžŝƐƚŝƌĄƵŶƌĞŐŝƐƚƌŽ
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ƐƵƐŶĞĐĞƐŝĚĂĚĞƐ͘
Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
84
>ŽƐ ƌĞŐŝƐƚƌŽƐ ĚĞ ƚŽŵĂ ĚĞ d> LJ Zds ƚĞŶĚƌĄŶ ĞŶ ƐƵƐ ŝŶŵĞĚŝĂĐŝŽŶĞƐ ;ŵĄdžŝŵŽ ϱϬ ĐŵͿ ƵŶĂ ƚŽŵĂ ĚĞ
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ĐŽŶƚĞƐƚĂĚŽƌĞƐ͕ĨĂdž͕ĞƚĐ͘Ϳ͘
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LJƐŝƐƚĞŵĂƐĚĞƚĞůĞĐŽŵƵŶŝĐĂĐŝŽŶĞƐ͘
Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
85
ϭϯ͘ :h^d/&//ME>hDW>/D/EdK
>^y/'E/^^/^
^'hZ/^dZhdhZ>͘
Ͳ^zͲ^Ͳ
Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
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ϭϯ͘1GENERALIDADES
>ĂƐ ĨŝĐŚĂƐ ƋƵĞ ƐŝŐƵĞŶ ƉƌĞƚĞŶĚĞŶ ĂLJƵĚĂƌ Ă ůĂ ƉƌĞƐĞŶƚĂĐŝſŶ ŽƌĚĞŶĂĚĂ ĚĞ ůŽƐ ĂƐƉĞĐƚŽƐ ƋƵĞ ŚĂĐĞŶ
ƌĞĨĞƌĞŶĐŝĂĂůĂƐĚŝǀĞƌƐĂƐƉƌĞƐƚĂĐŝŽŶĞƐƋƵĞĚĞďĞƚĞŶĞƌĞůĞĚŝĨŝĐŝŽƋƵĞƐĞƉƌŽLJĞĐƚĂ͘
>ĂƐĞŐƵƌŝĚĂĚĞƐƚƌƵĐƚƵƌĂůĚĞůĞĚŝĨŝĐŝŽLJƐƵƐƵƐƚĞŶƚĂĐŝſŶĞŶĞůƚĞƌƌĞŶŽ͕ĂĚĞŵĄƐĚĞĚĞƉĞŶĚĞƌĚĞůd͕ůŽ
ŚĂĐĞĚĞ/ŶƐƚƌƵĐĐŝŽŶĞƐLJEŽƌŵĂƐĂŶƚĞƌŝŽƌĞƐĐŽŵŽůĂƐƌĞůĂƚŝǀĂƐĂůŚŽƌŵŝŐſŶŽĂůƐŝƐŵŽ͘WĂƌĂũƵƐƚŝĨŝĐĂƌ
ƐƵĐƵŵƉůŝŵŝĞŶƚŽƐĞŚĂŶƌĞĚĂĐƚĂĚŽĐƵĂƚƌŽĨŝĐŚĂƐ͗
/ŶĨŽƌŵĂĐŝſŶŐĞŽƚĠĐŶŝĐĂ͘
ĐĐŝŽŶĞƐĞŶůĂĞĚŝĨŝĐĂĐŝſŶ͘
ĂƌĂĐƚĞƌşƐƚŝĐĂƐƌĞƐŝƐƚĞŶƚĞƐĚĞůŽƐŵĂƚĞƌŝĂůĞƐĞƐƚƌƵĐƚƵƌĂůĞƐ͘
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>ĂĨŝĐŚĂĚĞůĂƐĐĂƌĂĐƚĞƌşƐƚŝĐĂƐLJĞƐƉĞĐŝĨŝĐĂĐŝŽŶĞƐ ĚĞůŚŽƌŵŝŐſŶƐĞŚĂƉĞŶƐĂĚŽ͕ƚĂůLJĐŽŵŽĚŝĐĞ,͕
ƉĂƌĂƋƵĞĨŝŐƵƌĞĚĞŶƚƌŽĚĞůƉƌŽƉŝŽWůŝĞŐŽĚĞŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐĚĞůƉƌŽLJĞĐƚŽ͖ƉŽƌĞůůŽŶŽůůĞǀĂĂŶƚĞĨŝƌŵĂ͘
ϭϯ͘Ϯ/KE^>/&//ME
:h^d/&//ME ^'hZ/ ^dZhdhZ> E hDW>/D/EdK > M/'K dE/K >
/&//ME;Z͘͘ϯϭϰͬϮϬϬϲ>D/E/^dZ/K>s/s/EͿ
WZKzdK͗
42s/s/E^͕'Z:^͕dZ^dZK^z>K>^͘
ͬPASSEIG DE PICASSO, 24 AL 30, BARCELONA
DW>D/EdK hdKZWZKzdKANTONIO BALLESTA MARTINEZ-PAISY EVARSITO JIMÉNEZ PÉREZ
/KE^E>/&//KEKWd^E>WZKzdK;dͲͲ^ͲͿ
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&ŽƌũĂĚŽƉůĂŶƚĂďĂũĂ
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ŬEͬŵϮ
^ŽďƌĞĐĂƌŐĂƚĂďŝƋƵĞƌşĂ
ŬEͬŵϮ
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ŬEͬŵϮ
&ŽƌũĂĚŽƉůĂŶƚĂďĂũĂ
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WĞƐŽƉƌŽƉŝŽƐŽůĂĚŽ
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^ŽďƌĞĐĂƌŐĂĚĞƵƐŽ
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ŬEͬŵϮ
^ŽďƌĞĐĂƌŐĂƚĂďŝƋƵĞƌşĂ
ŬEͬŵϮ
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ϳ͕ϳϱʹϵ͘ϳϱ
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&ŽƌũĂĚŽũĂƌĚşŶŶŝǀĞůϭ
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ϯϬнϭϬͬϳϮ
WĞƐŽƉƌŽƉŝŽƐŽůĂĚŽ
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ŬEͬŵϮ
^ŽďƌĞĐĂƌŐĂĚĞƵƐŽ
ϯ͕ϬϬ
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^ŽďƌĞĐĂƌŐĂƚĂďŝƋƵĞƌşĂ
dKd>
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&ŽƌũĂĚŽƉůĂŶƚĂƉƌŝŵĞƌĂ
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WĞƐŽƉƌŽƉŝŽƐŽůĂĚŽ
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^ŽďƌĞĐĂƌŐĂĚĞƵƐŽ
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^ŽďƌĞĐĂƌŐĂƚĂďŝƋƵĞƌşĂ
ϭ͕ϬϬʹϭ͕ϬϬ
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&ŽƌũĂĚŽũĂƌĚşŶŶŝǀĞůϮ
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WĞƐŽƉƌŽƉŝŽƐŽůĂĚŽ
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^ŽďƌĞĐĂƌŐĂĚĞƵƐŽ
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^ŽďƌĞĐĂƌŐĂƚĂďŝƋƵĞƌşĂ
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^ŽďƌĞĐĂƌŐĂĚĞƵƐŽ
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^ŽďƌĞĐĂƌŐĂƚĂďŝƋƵĞƌşĂ
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WĞƐŽƉƌŽƉŝŽƐŽůĂĚŽ
Ϯ͕ϮϬ
^ŽďƌĞĐĂƌŐĂĚĞƵƐŽ
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^ŽďƌĞĐĂƌŐĂƚĂďŝƋƵĞƌşĂ
dKd>
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&ŽƌũĂĚŽĐƵďŝĞƌƚĂϮ
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ϯ͕ϳϬ
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WĞƐŽƉƌŽƉŝŽƐŽůĂĚŽ
Ϯ͕ϮϬ
^ŽďƌĞĐĂƌŐĂĚĞƵƐŽ
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^ŽďƌĞĐĂƌŐĂƚĂďŝƋƵĞƌşĂ
dKd>
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&ŽƌũĂĚŽĞƐĐĂůĞƌĂƐ
WĞƐŽƉƌŽƉŝŽĞƐƚƌƵĐƚƵƌĂ
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^ŽďƌĞĐĂƌŐĂĚĞƵƐŽ
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ŬEͬŵů
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ŬEͬŵů
ŬEͬŵů
ŬEͬŵů
Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
87
KE ŽŶĂĞſůŝĐĂ;ŶĞũŽͿ
WƌĞƐŝſŶĚŝŶĄŵŝĐĂĚĞůĂnjŽŶĂƋď;ŶĞũŽͿ
Ϭ͘ϱϬŬEͬŵϮ
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Ϯ
ŽĞĨŝĐŝĞŶƚĞĞſůŝĐŽŽĚĞƉƌĞƐŝſŶ
Ϭ͕ϴϬ
WƌĞƐŝſŶĞƐƚĄƚŝĐĂĞƋƵŝǀĂůĞŶƚĞƋĞсƋď͘ĐĞ͘ĐƉ Ϭ͕ϱϬ
/KE^/Ed>^
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&ĂĐƚŽƌ ĚĞ ŝŵƉŽƌƚĂŶĐŝĂ ĚĞů ĞĚŝĨŝĐŝŽ͗ ρ ;ƌƚ͘Ϯ͘ϮͿ
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• Ͳϱ͘Ͳ^KZZ'^^W/>^hZEd>/EE/K
^ŽďƌĞĐĂƌŐĂƌĞƉĂƌƚŝĚĂĞŶƉĂƐŝůůŽƐĚĞĐŝƌĐƵůĂĐŝſŶĚĞǀĞŚşĐƵůŽƐĚĞďŽŵďĞƌŽƐ
^ŽďƌĞĐĂƌŐĂƉƵŶƚƵĂůĞŶƉĂƐŝůůŽƐĚĞĐŝƌĐƵůĂĐŝſŶĚĞǀĞŚşĐƵůŽƐĚĞďŽŵďĞƌŽƐ
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ŬE
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ĞĂĐƵĞƌĚŽĐŽŶĞůdͲ^Ͳ͕ƐĞŚĂŶƚĞŶŝĚŽĞŶĐƵĞŶƚĂĞŶĞůĚŝƐĞŹŽůĂƐũƵŶƚĂƐĚĞĚŝůĂƚĂĐŝſŶ͕ĐŽŶƵŶ
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• Ͳϴ͘Ͳ/KE^^/^D/^͘
EŽ ƐĞ ŚĂŶ ĐŽŶƐŝĚĞƌĂĚŽ ĞŶ ĐĄůĐƵůŽ͕ ƉĞƌŽ Ɛŝ ƐĞ ŚĂ ƚĞŶŝĚŽ ĞŶ ĐƵĞŶƚĂ ĞŶ Ğů ĚŝƐĞŹŽ ĚĞ ůŽƐ ĞůĞŵĞŶƚŽƐ
ĞƐƚƌƵĐƚƵƌĂůĞƐ͘
ϭϯ͘ϯ^Ͳ͘/DEd/KE^
/E&KZD/ME'KdE/;dͲͲ^ͲͿ
• Ͳϭ͘ͲdZZEKz/DEd/ME
ZKEK/D/EdK^&dhK^E>dZZEK
džƉĞƌŝĞŶĐŝĂƐƉƌſdžŝŵĂƐ ŝďůŝŽŐƌĂĨşĂ
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ƐƚƵĚŝŽŐĞŽƚĠĐŶŝĐŽƌĞĂůŝnjĂĚŽ
ŵƉƌĞƐĂ͗
y
ŵƉƌĞƐĂĚĞ'ĞŽƚĞĐŶŝĂ͗
CECAM Centre d'estuis de la Construcció ͕^͘>͘U.
Pol. Industrial - C/. Pirineus- C/. Falgueres
dĞůĠĨŽŶŽ͗ϵϳ2 49 20 14
17460 CELRÀ (Girona)
EŽŵďƌĞ ĚĞů ĂƵƚŽƌͬĞƐ Albert Pujades i Pigam͕'ĞſůŽŐŽ͘
ĨŝƌŵĂŶƚĞƐ͗
EƷŵĞƌŽĚĞ^ŽŶĚĞŽƐ͗
ĞƐĐƌŝƉĐŝſŶ
ƚĞƌƌĞŶŽƐ͗
ĚĞ
ϮƵĚ;͘W͘^͘,Ϳ͘
EŝǀĞůϭ͕ƌĞůůĞŶŽĚĞĂƌĞŶĂƐ͖ŶŝǀĞůϮ͕ĂƌĐŝůůĂƐůŝŵŽƐĂƐ͖ŶŝǀĞůϯ͕ŐƌĂǀĂƐĞŶŵĂƚƌŝnj͖
ůŽƐ
ŶŝǀĞůϰ͕ůƵƚŝƚĂƐLJĂƌĞŶŝƐĐĂƐ͘
ZĞƐƵŵĞŶ
ƉĂƌĄŵĞƚƌŽƐ ŽƚĂĚĞĐŝŵĞŶƚĂĐŝſŶ
ŐĞŽƚĠĐŶŝĐŽƐ͗
ƐƚƌĂƚŽƉƌĞǀŝƐƚŽƉĂƌĂĐŝŵĞŶƚĂƌ
нϮϰϭ͘ϭϰ
^ƵƐƚƌĂƚŽEŝǀĞůϰ
EŝǀĞůĨƌĞĄƚŝĐŽ
EŽƐĞŚĂĚĞƚĞĐƚĂĚŽ
ZĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂƉŽƌĨƵƐƚĞ
EƐƉƚсϰϱ
dĞŶƐŝſŶĚĞƌŽƚƵƌĂƐĞŐƵŶĚŽŶŝǀĞů
Ϭ͘ϴϰŬŐͬĐŵϮ
ZdZ1^d/^>/DEd/ME͘
^ŝƐƚĞŵĂĚĞĐŝŵĞŶƚĂĐŝſŶĂĚŽƉƚĂĚŽ͗W/>Kd^dZ:EKWKZWhEd
ŽĞĨŝĐŝĞŶƚĞĚĞƚƌĂďĂũŽ
EƐƉƚсϰϱ
ƐŝĞŶƚŽŵĄdžŝŵŽĂĚŵŝƐŝďůĞ
ĚĞƐƉƌĞĐŝĂďůĞƐ
• ͲϮ͘ͲKEdE/MEd/ZZ^͘
^ŝƐƚĞŵĂĚĞĐŽŶƚĞŶĐŝſŶĚĞƚŝĞƌƌĂƐĂĚŽƉƚĂĚŽ͗DhZK^KEdE/KE
ŶŐƵůŽƐ ĚĞ ƌŽnjĂŵŝĞŶƚŽ ĞůƌĞůůĞŶŽ ϯϱ Ğů
ϭϱ
ŶƚƌĂƐĚſƐ ϯϱ ŶďĂƐĞ ϭϱ
ŝŶƚĞƌŶŽ͗
ƚĞƌƌĞŶŽ
ϭϯ͘ϰDdKK>h>K>^dZhdhZ;dͲ^Ϳ
^͘ϭ^Z/W/ME>d/WK^dZhdhZzDdZ/>^Yh>KDWKEE
ůĞŵĞŶƚŽƐǀĞƌƚŝĐĂůĞƐ͗
y WŝůĂƌĞƐĚĞŚŽƌŵŝŐſŶĂƌŵĂĚŽ
WŝůĂƌĞƐŵĞƚĄůŝĐŽƐ
y WĂŶƚĂůůĂƐĚĞŚŽƌŵŝŐſŶĂƌŵĂĚŽ
DƵƌŽƐĚĞ&ĄďƌŝĐĂ
Proyecto
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
88
ůĞŵĞŶƚŽƐŚŽƌŝnjŽŶƚĂůĞƐ͗ sŝŐĂƐŵĞƚĄůŝĐĂƐ
y :ĄĐĞŶĂƐƉůĂŶĂƐĚĞŚŽƌŵŝŐſŶĂƌŵĂĚŽ
y :ĄĐĞŶĂƐĚĞĐƵĞůŐƵĞĚĞŚŽƌŵŝŐſŶĂƌŵĂĚŽ
ZĞƚŝĐƵůĂƌĚĞŚŽƌŵŝŐſŶĂƌŵĂĚŽ
y >ŽƐĂĚĞŚŽƌŵŝŐſŶĂƌŵĂĚŽ
^͘Ϯ>h>K
^KDWK^//MEE>DEdK^WZ^hE>/^/^͘͘͘͘͘͘͘͘͘͘͘͘͘͘͘͘͘͘͘͘͘͘͘͘͘͘͘͘͘͘͘͘͘͘͘͘͘͘͘͘͘͘͘͘͘͘͘͘͘͘͘͘͘͘͘͘͘
d/WKE>/^/^&dhK
ƐƚĄƚŝĐŽ
y ŝŶĄŵŝĐŽ
>ŝŶĞĂů
y EŽůŝŶĞĂů
^ŝŵƉůŝĨŝĐĂĚŽ ^͘ϯ:h^d/&//MEW/WKZdEd;^dK>1D/dj>d/DKͿ
ĐĐŝŽŶĞƐĚĞĐĄůĐƵůŽĞŚŝƉſƚĞƐŝƐĚĞĐĂƌŐĂ͗
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Ž
džƚƌĂŽƌĚŝŶĂƌŝĂ
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ƚƌĂŶƐŝƚŽƌŝĂ
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ϭ
Ϯ
WĞƐŽƉƌŽƉŝŽLJĐĂƌŐĂƐƉĞƌŵĂŶĞŶƚĞƐ ϭ͘ϱϬ
ϭ͘ϱϬ
ϭ͘ϬϬ
ϭ͘ϬϬ
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ϭ͘ϲϬ
ϭ͘ϭϮ
Ϭ͘ϱϬ
Ϭ͘ϯϬ
ĐĐŝſŶĚĞůǀŝĞŶƚŽ;YͿ
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Ϭ͘ϱϬ
ĐĐŝſŶƐşƐŵŝĐĂ;Ϳ
dƌĄĨŝĐŽĚĞďŽŵďĞƌŽƐ;Ϳ
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ĐĐŝŽŶĞƐĚĞĐĄůĐƵůŽĞŚŝƉſƚĞƐŝƐĚĞĐĂƌŐĂ͗
^/dh/KE
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WĞƌƐŝƐƚĞŶƚĞ
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džƚƌĂŽƌĚŝŶĂƌŝĂ
ƚƌĂŶƐŝƚŽƌŝĂ
WĞƐŽƉƌŽƉŝŽLJĐĂƌŐĂƐƉĞƌŵĂŶĞŶƚĞƐ;'Ϳ
ϭ͘ϬϬ
ϭ͘ϬϬ
^ŽďƌĞĐĂƌŐĂĚĞƵƐŽſŶŝĞǀĞ;YͿ
Ϭ͘ϯϬ
Ϭ͘ϯϬ
ĐĐŝſŶĚĞůǀŝĞŶƚŽ;YͿ
ĐĐŝſŶƐşƐŵŝĐĂ;Ϳ
dƌĄĨŝĐŽĚĞďŽŵďĞƌŽƐ;Ϳ
KƚƌĂƐ͘͘͘͘͘͘͘͘͘͘͘͘͘͘͘͘͘͘͘͘͘͘͘
^͘ϱ>h>K^KEKZEKZ
WƌŽŐƌĂŵĂƵƚŝůŝnjĂĚŽ͗zW
ϭϯ͘ϱ&,͘/E^dZh/MEWZ>WZKzdKz>:h/ME&KZ:K^hE//Z/KE>^
,KZD/'ME^dZhdhZ>Z>/K^KE>DEdK^WZ&Z/K^
• ,͘ϭ͘ϭͲZK
/D/EdK^ ^KWKZd^ s/'^
&KZ:K^
ĞƐŝŐŶĂĐŝſŶ;Ăƌƚϯϭ,Ϳ
ϱϬϬ^
ϱϬϬ^
ϱϬϬ^
ϱϬϬ^
>şŵŝƚĞĞůĄƐƚŝĐŽ;EͬŵŵϮͿ;ƚĂďůĂϯϭ͘Ϯ͘ĂͿ
ϱϬϬ
ϱϬϬ
ϱϬϬ
ϱϬϬ
EŝǀĞůĚĞĐŽŶƚƌŽů;ĂƌƚϵϬ,Ϳ
EKZD>
EKZD>
EKZD> EKZD>
ϭ͕ϭϱ
ϭ͕ϭϱ
ϭ͕ϭϱ
ϭ͕ϭϱ
ŽĞĨ͘ƉĂƌĐŝĂůĚĞƐĞŐƵƌŝĚĂĚ ƐŝƚƵĂĐŝſŶ
ĞƐƚĂĚŽůşŵŝƚĞƷůƚŝŵŽ;γγƐͿ ƉĞƌƐŝƐƚĞŶƚĞ
ƐŝƚƵĂĐŝſŶĂĐĐŝĚĞŶƚĂů ϭ͕ϬϬ
ϭ͕ϬϬ
ϭ͕ϬϬ
ϭ͕ϬϬ
ϭ͕ϬϬ
ϭ͕ϬϬ
ϭ͕ϬϬ
ϭ͕ϬϬ
ŽĞĨ͘ƉĂƌĐŝĂůĚĞƐĞŐƵƌŝĚĂĚ͗͘>͘ĚĞƐĞƌǀŝĐŝŽ;γγƐͿ
• ,͘ϭ͘ϮͲ,KZD/'ME
LJ^dZhdhZ
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/D/EdK^ ^KWKZd^
&KZ:K^ /^d
dŝƉŝĨŝĐĂĐŝſŶ
,Ϯϱ
,Ϯϱ
,Ϯϱ
,ϯϬ
ZĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂĂĐŽŵƉƌĞƐŝſŶ;<EͬŵŵϮͿ
Ϯϱ
Ϯϱ
Ϯϱ
ϯϬ
EŝǀĞůĚĞĐŽŶƚƌŽů
ƐƚĂĚşƐƚŝĐŽ ƐƚĂĚşƐƚŝĐŽ ƐƚĂĚşƐƚŝĐŽ ƐƚĂĚşƐƚŝĐŽ
ŽĞĨ͘
ƉĂƌĐŝĂů
ĚĞ ƐŝƚƵĂĐŝſŶ
ϭ͕ϱϬ
ϭ͕ϱϬ
ϭ͕ϱϬ
ϭ͕ϱϬ
ƐĞŐƵƌŝĚĂĚ
ƉĞƌƐŝƐƚĞŶƚĞ
ϭ͕ϯϬ
ϭ͕ϯϬ
ϭ͕ϯϬ
ϭ͕ϯϬ
ĞƐƚĂĚŽůşŵŝƚĞƷůƚŝŵŽ;γγĐͿ ƐŝƚƵĂĐŝſŶ
ĂĐĐŝĚĞŶƚĂů
ϭ͕ϬϬ
ϭ͕ϬϬ
ϭ͕ϬϬ
ŽĞĨ͘ ƉĂƌĐŝĂů ĚĞ ƐĞŐƵƌŝĚĂĚ͗ ͘>͘ ĚĞ ƐĞƌǀŝĐŝŽ ϭ͕ϬϬ
;γγĐͿ
Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
89
ϭϯ͘6HE. INSTRUCCIÓN DE HORMIGÓN ESTRUCTURAL
ϭϯ͘ϳE^͘EKZDKE^dZh/ME^/^DKZZ^/^dEd
ůĂƐŝĨŝĐĂĐŝſŶĚĞůĂĐŽŶƐƚƌƵĐĐŝſŶ
dŝƉŽĚĞƐƚƌƵĐƚƵƌĂ
ĐĞůĞƌĂĐŝſŶ^şƐŵŝĐĂĄƐŝĐĂ;ĂďͿ
ŽĞĨŝĐŝĞŶƚĞĚĞĐŽŶƚƌŝďƵĐŝſŶ;<Ϳ
ŽĞĨŝĐŝĞŶƚĞ ĂĚŝŵĞŶƐŝŽŶĂů ĚĞ ƌŝĞƐŐŽ
;ρͿ
ĐĞůĞƌĂĐŝſŶƐşƐŵŝĐĂĚĞĐĄůĐƵůŽ;ĂĐͿ
CARACTERÍSTICAS Y ESPECIFICACIONES DEL HORMIGÓN (SEGÚN INSTRUCCIÓN EHE)
LOCALIZACIÓN EN LA OBRA
CONDICIONES DEL HORMIGÓN
MUROS
CIMENTACIÓN
SOPORTES
VIGAS-LOSAS-FORJADOS ESTRUCTURA VISTA
COMPONENTES
Cemento
Tipo,clase,características
Arido
Tamaño máximo (mm)
Armadura
Agua
CEM II/A-L 42,5
Barras
Alambre de mallas
CEM II/A-L 42,5
CEM II/A-L 42,5
20
CEM II/A-L 42,5 CEM II/A-L 42,5
20
20
20
20
B-500S
B-500S
B-500S
B-500S
B-500S
-
-
-
B-500T
-
Cumplirá el artículo 27
HORMIGÓN
Tipificación
HA-25/B/20/IIa
HA-25/B/20/IIa
HA-25/B/20/I
HA-25/B/20/I
HA-30/B/20/IIb
IIa
IIa
I
I
IIb
Cemento mínimo: Kg/m³
275
275
250
250
300
Relación máxima a/c
0,6
0,6
0,65
0,65
0,55
Consistencia
BLANDA
BLANDA
BLANDA
BLANDA
BLANDA
Compactación
VIBRADO
VIBRADO
VIBRADO
VIBRADO
VIBRADO
25
25
25
25
30
70/35(1)
70(2)
30
30
40
ESTADÍSTICO
ESTADÍSTICO
ESTADÍSTICO
ESTADÍSTICO
ESTADÍSTICO
100 m³
100 m³
500 m²
1000 m²
*
2
2
2
2
4
7 y 28 días
7 y 28 días
7 y 28 días
7 y 28 días
7 y 28 días
NORMAL
NORMAL
NORMAL
NORMAL
NORMAL
Agresividad
Dosificación
Exposición ambiental
Resistencia característica: N/mm²
DĠƚŽĚŽĚĞĐĄůĐƵůŽĂĚŽƉƚĂĚŽ
DĞĚŝĚĂƐĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝǀĂƐĐŽŶƐŝĚĞƌĂĚĂƐ
PUESTA EN OBRA
Recubrimiento de armaduras: mm
CONTROL DE RESISTENCIA DEL HORMIGÓN
Nivel
Lotes de subdivisión de la obra
Nº de amasadas por lote
Edad de rotura
KďƐĞƌǀĂĐŝŽŶĞƐ
CONTROL DE ACERO
Nivel
OBSERVACIONES
(1) 35 mm EN CARA INTERIOR; 70 mm EN TIERRAS
(2) CON HORMIGÓN DE LIMPIEZA: r=35
(*) SEGÚN LOCALIZACIÓN EN LA OBRA
ĚŝĨŝĐŝŽĚĞsŝǀŝĞŶĚĂƐLJ>ŽĐĂůĞƐ͘
;ŽŶƐƚƌƵĐĐŝſŶĚĞŶŽƌŵĂůŝŵƉŽƌƚĂŶĐŝĂͿ
ƉſƌƚŝĐŽƐĚĞŚŽƌŵŝŐſŶĂƌŵĂĚŽ
ĂďфϬ͘ϬϰŐ͕;ƐŝĞŶĚŽŐůĂĂĐĞůĞƌĂĐŝſŶĚĞůĂŐƌĂǀĞĚĂĚͿ
<сϭ
ρсϭ͕;ĞŶĐŽŶƐƚƌƵĐĐŝŽŶĞƐĚĞŶŽƌŵĂůŝŵƉŽƌƚĂŶĐŝĂͿ
ĂĐс^͘ρ͘ĂďфϬ͕ϬϲŐ͘
EK ^ WZWd/s > W>//ME > EKZD
E^ͲϬϮ͘
ƌƌŝŽƐƚƌĂŵŝĞŶƚŽ ĚĞ ůĂ ĐŝŵĞŶƚĂĐŝſŶ ŵĞĚŝĂŶƚĞ ĂŶŝůůŽ
ƉĞƌŝŵĞƚƌĂůĐŽŶǀŝŐĂƐƌŝŽƐƚƌĂƐ͕LJĐĞŶƚƌĂĚŽƌĂƐ͘
ƚĂĚŽĚĞůŽƐƉſƌƚŝĐŽƐĞdžĞŶƚŽƐĚĞůĂĞƐƚƌƵĐƚƵƌĂŵĞĚŝĂŶƚĞ
ǀŝŐĂƐƉĞƌƉĞŶĚŝĐƵůĂƌĞƐĂůŽƐŵŝƐŵŽƐ͘
ŽŶĐĞŶƚƌĂĐŝſŶĚĞĞƐƚƌŝďŽƐĞŶƉŝĠLJĐĂďĞnjĂĚĞƉŝůĂƌĞƐ͘
Proyecto
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ϭϰ͘ :h^d/&//ME>hDW>/D/EdK
>^ y/'E/^ ^/^ ,ϭ͗
>/D/d/ME > DE
EZ'd/
Proyecto
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ϭϰ͘ϭ'EZ>/^
ů ĞĚŝĨŝĐŝŽ ĚŝƐƉŽŶĚƌĄ ĚĞ ƵŶĂ ĞŶǀŽůǀĞŶƚĞ ĚĞ ĐĂƌĂĐƚĞƌşƐƚŝĐĂƐ ƚĂůĞƐ ƋƵĞ ůŝŵŝƚĞ ĂĚĞĐƵĂĚĂŵĞŶƚĞ ůĂ
ĚĞŵĂŶĚĂĞŶĞƌŐĠƚŝĐĂŶĞĐĞƐĂƌŝĂƉĂƌĂĂůĐĂŶnjĂƌĞůďŝĞŶĞƐƚĂƌƚĠƌŵŝĐŽĞŶĨƵŶĐŝſŶĚĞůĐůŝŵĂĚĞůĂůŽĐĂůŝĚĂĚ͕
ĚĞů ƵƐŽ ĚĞů ĞĚŝĨŝĐŝŽ LJ ĚĞů ƌĠŐŝŵĞŶ ĚĞ ǀĞƌĂŶŽ LJ ĚĞ ŝŶǀŝĞƌŶŽ͕ ĂƐş ĐŽŵŽ ƉŽƌ ƐƵƐ ĐĂƌĂĐƚĞƌşƐƚŝĐĂƐ ĚĞ
ĂŝƐůĂŵŝĞŶƚŽĞŝŶĞƌĐŝĂ͕ƉĞƌŵĞĂďŝůŝĚĂĚĂůĂŝƌĞLJĞdžƉŽƐŝĐŝſŶĂůĂƌĂĚŝĂĐŝſŶƐŽůĂƌ͕ƌĞĚƵĐŝĞŶĚŽĞůƌŝĞƐŐŽĚĞ
ĂƉĂƌŝĐŝſŶ ĚĞ ŚƵŵĞĚĂĚĞƐ ĚĞ ĐŽŶĚĞŶƐĂĐŝſŶ ƐƵƉĞƌĨŝĐŝĂůĞƐ Ğ ŝŶƚĞƌƐƚŝĐŝĂůĞƐ ƋƵĞ ƉƵĞĚĂŶ ƉĞƌũƵĚŝĐĂƌ ƐƵƐ
ĐĂƌĂĐƚĞƌşƐƚŝĐĂƐLJƚƌĂƚĂŶĚŽĂĚĞĐƵĂĚĂŵĞŶƚĞůŽƐƉƵĞŶƚĞƐƚĠƌŵŝĐŽƐƉĂƌĂůŝŵŝƚĂƌůĂƐƉĠƌĚŝĚĂƐŽŐĂŶĂŶĐŝĂƐ
ĚĞĐĂůŽƌLJĞǀŝƚĂƌƉƌŽďůĞŵĂƐŚŝŐƌŽƚĠƌŵŝĐŽƐĞŶůŽƐŵŝƐŵŽƐ͘
ϭϰ͘ϮZdZ1^d/^zhEd/&//ME>^y/'E/^
ĞŵĂŶĚĂĞŶĞƌŐĠƚŝĐĂ
>Ă ĚĞŵĂŶĚĂ ĞŶĞƌŐĠƚŝĐĂ ĚĞ ůŽƐ ĞĚŝĨŝĐŝŽƐ ƐĞ ůŝŵŝƚĂ ĞŶ ĨƵŶĐŝſŶ ĚĞů ĐůŝŵĂ ĚĞ ůĂ ůŽĐĂůŝĚĂĚ ĞŶ ůĂ ƋƵĞ ƐĞ
ƵďŝĐĂŶ͕ƐĞŐƷŶůĂnjŽŶŝĨŝĐĂĐŝſŶĐůŝŵĄƚŝĐĂĞƐƚĂďůĞĐŝĚĂĞŶĞůĂƉĂƌƚĂĚŽϯ͘ϭ͘ϭ͕LJĚĞůĂĐĂƌŐĂŝŶƚĞƌŶĂĞŶƐƵƐ
ĞƐƉĂĐŝŽƐƐĞŐƷŶĞůĂƉĂƌƚĂĚŽϯ͘ϭ͘Ϯ͘
sĂůŽƌĞƐůşŵŝƚĞĚĞůŽƐƉĂƌĄŵĞƚƌŽƐĐĂƌĂĐƚĞƌşƐƚŝĐŽƐŵĞĚŝŽƐ
>Ă ĚĞŵĂŶĚĂ ĞŶĞƌŐĠƚŝĐĂ ƐĞƌĄ ŝŶĨĞƌŝŽƌ Ă ůĂ ĐŽƌƌĞƐƉŽŶĚŝĞŶƚĞ Ă ƵŶ ĞĚŝĨŝĐŝŽ ĞŶ Ğů ƋƵĞ ůŽƐ ƉĂƌĄŵĞƚƌŽƐ
ĐĂƌĂĐƚĞƌşƐƚŝĐŽƐ ĚĞ ůŽƐ ĐĞƌƌĂŵŝĞŶƚŽƐ LJ ƉĂƌƚŝĐŝŽŶĞƐ ŝŶƚĞƌŝŽƌĞƐ ƋƵĞ ĐŽŵƉŽŶĞŶ ƐƵ ĞŶǀŽůǀĞŶƚĞ ƚĠƌŵŝĐĂ͕
ƐĞĂŶůŽƐǀĂůŽƌĞƐůşŵŝƚĞƐĞƐƚĂďůĞĐŝĚŽƐĞŶůĂƐƚĂďůĂƐϮ͘Ϯ͘ĚĞůĂƐĞĐĐŝſŶϭĚĞů,͘
ŶĞůƉƌĞƐĞŶƚĞƉƌŽLJĞĐƚŽůŽƐǀĂůŽƌĞƐůşŵŝƚĞƐŽŶůŽƐƐŝŐƵŝĞŶƚĞƐ͗
ZONA CLIMÁTICA D2
Transmitancia límite de muros de fachada
UMlim: 0,66 W/m2 K
y cerramientos en contacto con el terreno
Transmitancia límite de suelos
USlim: 0,49 W/m2 K
Transmitancia límite de cubiertas
UClim: 0,38 W/m2 K
Factor solar modificado límite de
FLlim: 0,31
lucernarios
Transmitancia límite de huecos(1)
UHlimW/m2K
% de
superficie
de huecos
de 0 a 10
de 11 a 20
de 21 a 30
de 31 a 40
de 41 a 50
de 51 a 60
(1) En
Factor solar modificado límite de huecos FHlim
Carga interna baja
N
3,5
3,0 (3,5)
2,5 (2,9)
2,2 (2,5)
2,1 (2,2)
1,9 (2,1)
E/O
3,5
3,5
2,9 (3,3)
2,6 (2,9)
2,5 (2,6)
2,3 (2,4)
S
3,5
3,5
3,5
3,4 (3,5)
3,2 (3,4)
3,0 (3,1)
SE/SO
3,5
3,5
3,5
3,4 (3,5)
3,2 (3,4)
3,0 (3,1)
E/O
-
S
-
SE/SO
-
Carga interna alta
E/O
0,61
0,53
S
0,58
0,46
0,38
0,33
SE/SO
0,54
0,48
los casos en que la transmitancia media de los muros de fachada UMm, definida en el apartado 3.2.2.1, sea inferior a 0,47 W/m2 Kse
podrá tomar el valor de UHlim indicado entre paréntesis para las zonas climáticas D1, D2 y D3.
sĂůŽƌĞƐ ĚĞ ƚƌĂŶƐŵŝƚĂŶĐŝĂ ŵĄdžŝŵŽƐ ĚĞ ĐĞƌƌĂŵŝĞŶƚŽƐ LJ ƉĂƌƚŝĐŝŽŶĞƐ ŝŶƚĞƌŝŽƌĞƐ ĚĞ ůĂ ĞŶǀŽůǀĞŶƚĞ
ƚĠƌŵŝĐĂ
>ŽƐƉĂƌĄŵĞƚƌŽƐĐĂƌĂĐƚĞƌşƐƚŝĐŽƐƋƵĞĚĞĨŝŶĞŶůĂĞŶǀŽůǀĞŶƚĞƚĠƌŵŝĐĂƐĞĂŐƌƵƉĂŶĞŶůŽƐƐŝŐƵŝĞŶƚĞƐƚŝƉŽƐ͗
ĂͿ ƚƌĂŶƐŵŝƚĂŶĐŝĂƚĠƌŵŝĐĂĚĞŵƵƌŽƐĚĞĨĂĐŚĂĚĂhD͖
ďͿ ƚƌĂŶƐŵŝƚĂŶĐŝĂƚĠƌŵŝĐĂĚĞĐƵďŝĞƌƚĂƐh͖
ĐͿ ƚƌĂŶƐŵŝƚĂŶĐŝĂƚĠƌŵŝĐĂĚĞƐƵĞůŽƐh^͖
ĚͿ ƚƌĂŶƐŵŝƚĂŶĐŝĂƚĠƌŵŝĐĂĚĞĐĞƌƌĂŵŝĞŶƚŽƐĞŶĐŽŶƚĂĐƚŽĐŽŶĞůƚĞƌƌĞŶŽhd͖
ĞͿ ƚƌĂŶƐŵŝƚĂŶĐŝĂƚĠƌŵŝĐĂĚĞŚƵĞĐŽƐh,͖
ĨͿ ĨĂĐƚŽƌƐŽůĂƌŵŽĚŝĨŝĐĂĚŽĚĞŚƵĞĐŽƐ&,͖
ŐͿ ĨĂĐƚŽƌƐŽůĂƌŵŽĚŝĨŝĐĂĚŽĚĞůƵĐĞƌŶĂƌŝŽƐ&>͖
ŚͿ ƚƌĂŶƐŵŝƚĂŶĐŝĂƚĠƌŵŝĐĂĚĞŵĞĚŝĂŶĞƌşĂƐhD͘
WĂƌĂ ĞǀŝƚĂƌ ĚĞƐĐŽŵƉĞŶƐĂĐŝŽŶĞƐ ĞŶƚƌĞ ůĂ ĐĂůŝĚĂĚ ƚĠƌŵŝĐĂ ĚĞ ĚŝĨĞƌĞŶƚĞƐ ĞƐƉĂĐŝŽƐ͕ ĐĂĚĂ ƵŶŽ ĚĞ ůŽƐ
ĐĞƌƌĂŵŝĞŶƚŽƐLJƉĂƌƚŝĐŝŽŶĞƐŝŶƚĞƌŝŽƌĞƐĚĞůĂĞŶǀŽůǀĞŶƚĞƚĠƌŵŝĐĂƚĞŶĚƌĄŶƵŶĂƚƌĂŶƐŵŝƚĂŶĐŝĂŶŽƐƵƉĞƌŝŽƌ
ĂůŽƐǀĂůŽƌĞƐŝŶĚŝĐĂĚŽƐĞŶůĂƚĂďůĂϮ͘ϭĚĞůĂƐĞĐĐŝſŶϭĚĞů,ĞŶĨƵŶĐŝſŶĚĞůĂnjŽŶĂĐůŝŵĄƚŝĐĂĞŶůĂ
ƋƵĞƐĞƵďŝƋƵĞĞůĞĚŝĨŝĐŝŽ͘
Ŷ Ğů ĐĂƐŽ ĚĞů ƉƌŽLJĞĐƚŽ ĚĞů ƋƵĞ ĞƐ ŽďũĞƚŽ ĞƐƚĂ ŵĞŵŽƌŝĂ ůŽƐ ǀĂůŽƌĞƐ ŵĄdžŝŵŽƐ ĚĞ ƚƌĂŶƐŵŝƚĂŶĐŝĂ ĚĞ
ĐĞƌƌĂŵŝĞŶƚŽƐLJƉĂƌƚŝĐŝŽŶĞƐŝŶƚĞƌŝŽƌĞƐĚĞůĂĞŶǀŽůǀĞŶƚĞƚĠƌŵŝĐĂhĞŶtͬŵϮ͘<ƐŽŶůŽƐƐŝŐƵŝĞŶƚĞƐ͗
ĞƌƌĂŵŝĞŶƚŽƐLJƉĂƌƚŝĐŝŽŶĞƐŝŶƚĞƌŝŽƌĞƐ
KE^
Ϭ͕ϴϲ
DƵƌŽƐ ĚĞ ĨĂĐŚĂĚĂ͕ ƉĂƌƚŝĐŝŽŶĞƐ ŝŶƚĞƌŝŽƌĞƐ ĞŶ ĐŽŶƚĂĐƚŽ ĐŽŶ ĞƐƉĂĐŝŽƐ ŶŽ
ŚĂďŝƚĂďůĞƐ͕ ƉƌŝŵĞƌ ŵĞƚƌŽ ĚĞ ƉĞƌşŵĞƚƌŽ ĚĞ ƐƵĞůŽƐ ĂƉŽLJĂĚŽƐ ƐŽďƌĞ Ğů
ƚĞƌƌĞŶŽ;ϭͿLJƉƌŝŵĞƌŵĞƚƌŽĚĞŵƵƌŽƐĞŶĐŽŶƚĂĐƚŽĐŽŶĞůƚĞƌƌĞŶŽ͘
^ƵĞůŽƐ;ϮͿ
Ϭ͕ϲϰ
ƵďŝĞƌƚĂƐ;ϯͿ
Ϭ͕ϰϵ
sŝĚƌŝŽƐLJŵĂƌĐŽƐ
ϯ͕ϱϬ
DĞĚŝĂŶĞƌşĂƐ
ϭ͕ϬϬ
dĂďůĂ Ϯ͘ϭ dƌĂŶƐŵŝƚĂŶĐŝĂ ƚĠƌŵŝĐĂ ŵĄdžŝŵĂ ĚĞ ĐĞƌƌĂŵŝĞŶƚŽƐ LJ ƉĂƌƚŝĐŝŽŶĞƐ ŝŶƚĞƌŝŽƌĞƐ ĚĞ ůĂ ĞŶǀŽůǀĞŶƚĞ
ƚĠƌŵŝĐĂhĞŶtͬŵϮ<
;ϭͿ
^ĞŝŶĐůƵLJĞŶůĂƐůŽƐĂƐŽƐŽůĞƌĂƐĞŶƚĞƌƌĂĚĂƐĂƵŶĂƉƌŽĨƵŶĚŝĚĂĚŶŽŵĂLJŽƌĚĞϬ͕ϱŵ͘
;ϮͿ
>ĂƐ ƉĂƌƚŝĐŝŽŶĞƐ ŝŶƚĞƌŝŽƌĞƐ ĞŶ ĐŽŶƚĂĐƚŽ ĐŽŶ ĞƐƉĂĐŝŽƐ ŶŽ ŚĂďŝƚĂďůĞƐ͕ ĐŽŵŽ ĞŶ Ğů ĐĂƐŽ ĚĞ ĐĄŵĂƌĂƐ
ƐĂŶŝƚĂƌŝĂƐ͕ƐĞĐŽŶƐŝĚĞƌĂŶĐŽŵŽƐƵĞůŽƐ͘
;ϯͿ
>ĂƐ ƉĂƌƚŝĐŝŽŶĞƐ ŝŶƚĞƌŝŽƌĞƐ ĞŶ ĐŽŶƚĂĐƚŽ ĐŽŶ ĞƐƉĂĐŝŽƐ ŶŽ ŚĂďŝƚĂďůĞƐ͕ ĐŽŵŽ ĞŶ Ğů ĐĂƐŽ ĚĞ ĚĞƐǀĂŶĞƐ ŶŽ
ŚĂďŝƚĂďůĞƐ͕ƐĞĐŽŶƐŝĚĞƌĂŶĐŽŵŽĐƵďŝĞƌƚĂƐ͘
Ŷ ĞĚŝĨŝĐŝŽƐ ĚĞ ǀŝǀŝĞŶĚĂƐ͕ ůĂƐ ƉĂƌƚŝĐŝŽŶĞƐ ŝŶƚĞƌŝŽƌĞƐ ƋƵĞ ůŝŵŝƚĂŶ ůĂƐ ƵŶŝĚĂĚĞƐ ĚĞ ƵƐŽĐŽŶ ƐŝƐƚĞŵĂ ĚĞ
ĐĂůĞĨĂĐĐŝſŶƉƌĞǀŝƐƚŽĞŶĞůƉƌŽLJĞĐƚŽ͕ĐŽŶůĂƐnjŽŶĂƐĐŽŵƵŶĞƐĚĞůĞĚŝĨŝĐŝŽŶŽĐĂůĞĨĂĐƚĂĚĂƐ͕ƚĞŶĚƌĄŶĐĂĚĂ
ƵŶĂĚĞĞůůĂƐƵŶĂƚƌĂŶƐŵŝƚĂŶĐŝĂŶŽƐƵƉĞƌŝŽƌĂϭ͕Ϯtͬŵϸ<͘
ŽŶĚĞŶƐĂĐŝŽŶĞƐ
>ĂƐ ĐŽŶĚĞŶƐĂĐŝŽŶĞƐ ƐƵƉĞƌĨŝĐŝĂůĞƐ ĞŶ ůŽƐ ĐĞƌƌĂŵŝĞŶƚŽƐ LJ ƉĂƌƚŝĐŝŽŶĞƐ ŝŶƚĞƌŝŽƌĞƐ ƋƵĞ ĐŽŵƉŽŶĞŶ ůĂ
ĞŶǀŽůǀĞŶƚĞ ƚĠƌŵŝĐĂ ĚĞů ĞĚŝĨŝĐŝŽ͕ ƐĞ ůŝŵŝƚĂƌĄŶ ĚĞ ĨŽƌŵĂ ƋƵĞ ƐĞ ĞǀŝƚĞ ůĂ ĨŽƌŵĂĐŝſŶ ĚĞ ŵŽŚŽƐ ĞŶ ƐƵ
ƐƵƉĞƌĨŝĐŝĞ ŝŶƚĞƌŝŽƌ͘ WĂƌĂ ĞůůŽ͕ ĞŶ ĂƋƵĞůůĂƐ ƐƵƉĞƌĨŝĐŝĞƐ ŝŶƚĞƌŝŽƌĞƐ ĚĞ ůŽƐ ĐĞƌƌĂŵŝĞŶƚŽƐ ƋƵĞ ƉƵĞĚĂŶ
Proyecto
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TOMO I
92
ĂďƐŽƌďĞƌĂŐƵĂŽƐƵƐĐĞƉƚŝďůĞƐĚĞĚĞŐƌĂĚĂƌƐĞLJĞƐƉĞĐŝĂůŵĞŶƚĞĞŶůŽƐƉƵĞŶƚĞƐƚĠƌŵŝĐŽƐĚĞůŽƐŵŝƐŵŽƐ͕
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WĂƌĂĐŽŵƉƌŽďĂƌƋƵĞŶŽƐĞƉƌŽĚƵnjĐĂŶĐŽŶĚĞŶƐĂĐŝŽŶĞƐŝŶƚĞƌƐƚŝĐŝĂůĞƐƐĞĚĞďĞǀĞƌŝĨŝĐĂƌƋƵĞůĂƉƌĞƐŝſŶ
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WĞƌŵĞĂďŝůŝĚĂĚĂůĂŝƌĞ
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ĚŝǀŝƐŝſŶĚĞǀĞƌĂŶŽ͘ŶŐĞŶĞƌĂů͕ůĂnjŽŶĂĐůŝŵĄƚŝĐĂĚŽŶĚĞƐĞƵďŝĐĂŶůŽƐĞĚŝĨŝĐŝŽƐƐĞĚĞƚĞƌŵŝŶĂƌĂĂƉĂƌƚŝƌ
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ĂůƚƵƌĂĚĞƌĞĨĞƌĞŶĐŝĂĚĞůĂĐĂƉŝƚĂůĚĞƐƵƉƌŽǀŝŶĐŝĂ͘
En el caso que nos ocupa corresponde a Barcelona capital.
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džŝƐƚĞŶĞƐƉĂĐŝŽƐŝŶƚĞƌŝŽƌĞƐĐůĂƐŝĨŝĐĂĚŽƐĐŽŵŽ͞ĞƐƉĂĐŝŽƐĚĞĐůĂƐĞĚĞŚŝŐƌŽŵĞƚƌşĂϯŽŝŶĨĞƌŝŽƌ͘͟
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ĞĨĞĐƚŽƐĚĞĐĄůĐƵůŽĚĞůĂĚĞŵĂŶĚĂĞŶĞƌŐĠƚŝĐĂ͕ůŽƐĞƐƉĂĐŝŽƐŚĂďŝƚĂďůĞƐƐĞĐůĂƐŝĨŝĐĂŶĞŶĨƵŶĐŝſŶĚĞůĂ
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ĞƐƉĂĐŝŽƐŝŶƚĞƌŝŽƌĞƐĐůĂƐŝĨŝĐĂĚŽƐĐŽŵŽ͞ĞƐƉĂĐŝŽƐŚĂďŝƚĂďůĞƐĚĞďĂũĂĐĂƌŐĂƚĠƌŵŝĐĂ͘͟
ƚĞŶĚŝĞŶĚŽĂůĂĐůĂƐŝĨŝĐĂĐŝſŶĚĞůƉƵŶƚŽϯ͕ĂƉĂƌƚĂĚŽϯ͘Ϯ͘ϭĚĞůĂƐĞĐĐŝſŶϭĚĞů,͕ĞdžŝƐƚĞŶĞƐƉĂĐŝŽƐ
ŝŶƚĞƌŝŽƌĞƐĐůĂƐŝĨŝĐĂĚŽƐĐŽŵŽ͞ĞƐƉĂĐŝŽƐĚĞĐůĂƐĞĚĞŚŝŐƌŽŵĞƚƌşĂϯŽŝŶĨĞƌŝŽƌ͘͟
ϭϰ͘ϯ>h>Kz/DE^/KEK
Proyecto
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
93
ŶĞůĐĂƐŽĚĞůƉƌŽLJĞĐƚŽƚƌĂďĂũĂĚŽƌĞĂůŝnjĂƌĞŵŽƐůĂƐŝŐƵŝĞŶƚĞĚŝǀŝƐŝſŶĚĞĞƐƉĂĐŝŽƐ͗
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ƐƉĂĐŝŽƐŶŽŚĂďŝƚĂďůĞƐ͗'ĂƌĂũĞLJůŽĐĂůĐŽŵĞƌĐŝĂů͘
ĞĨŝŶŝĐŝſŶĚĞůĂĞŶǀŽůǀĞŶƚĞƚĠƌŵŝĐĂĚĞůĞĚŝĨŝĐŝŽ
>ĂĞŶǀŽůǀĞŶƚĞƚĠƌŵŝĐĂĚĞůĞĚŝĨŝĐŝŽĞƐƚĄĐŽŵƉƵĞƐƚĂƉŽƌƚŽĚŽƐůŽƐĐĞƌƌĂŵŝĞŶƚŽƐƋƵĞůŝŵŝƚĂŶĞƐƉĂĐŝŽƐ
ŚĂďŝƚĂďůĞƐ ĐŽŶ Ğů ĂŵďŝĞŶƚĞ ĞdžƚĞƌŝŽƌ ;ĂŝƌĞ Ž ƚĞƌƌĞŶŽ Ƶ ŽƚƌŽ ĞĚŝĨŝĐŝŽͿ LJ ƉŽƌ ƚŽĚĂƐ ůĂƐ ƉĂƌƚŝĐŝŽŶĞƐ
ŝŶƚĞƌŝŽƌĞƐƋƵĞůŝŵŝƚĂŶůŽƐĞƐƉĂĐŝŽƐŚĂďŝƚĂďůĞƐĐŽŶ ůŽƐĞƐƉĂĐŝŽƐŶŽŚĂďŝƚĂďůĞƐƋƵĞĂƐƵǀĞnjĞƐƚĠŶĞŶ
ĐŽŶƚĂĐƚŽĐŽŶĞůĂŵďŝĞŶƚĞĞdžƚĞƌŝŽƌ͘
sĞƌŝĨŝĐĂĐŝſŶĚĞůĂůŝŵŝƚĂĐŝſŶĚĞĚĞŵĂŶĚĂĞŶĞƌŐĠƚŝĐĂ
ůƉƌŽĐĞĚŝŵŝĞŶƚŽĂůƚĞƌŶĂƚŝǀŽĚĞĐŽŵƉƌŽďĂĐŝſŶĚĞůĂůŝŵŝƚĂĐŝſŶĚĞĚĞŵĂŶĚĂĞŶĞƌŐĠƚŝĐĂĚĞůĞĚŝĨŝĐŝŽĞƐ
ůĂ͞ŽƉĐŝſŶƐŝŵƉůŝĨŝĐĂĚĂ͘͟
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ĐŽŵƉŽŶĞŶ ƐƵ ĞŶǀŽůǀĞŶƚĞ ƚĠƌŵŝĐĂ͘ >Ă ĐŽŵƉƌŽďĂĐŝſŶ ƐĞ ƌĞĂůŝnjĂ Ă ƚƌĂǀĠƐ ĚĞ ůĂ ĐŽŵƉĂƌĂĐŝſŶ ĚĞ ůŽƐ
ǀĂůŽƌĞƐŽďƚĞŶŝĚŽƐĞŶĞůĐĄůĐƵůŽĐŽŶůŽƐǀĂůŽƌĞƐůşŵŝƚĞƐƉĞƌŵŝƚŝĚŽƐ͘ƐƚĂŽƉĐŝſŶƉŽĚƌĄĂƉůŝĐĂƌƐĞĂŽďƌĂƐ
ĚĞĞĚŝĨŝĐĂĐŝſŶĚĞŶƵĞǀĂĐŽŶƐƚƌƵĐĐŝſŶƋƵĞĐƵŵƉůĂŶůŽƐƌĞƋƵŝƐŝƚŽƐĞƐƉĞĐŝĨŝĐĂĚŽƐĞŶĞůĂƉĂƌƚĂĚŽϯ͘Ϯ͘ϭ͘Ϯ
ĚĞůĂ^ĞĐĐŝſŶ,ϭĚĞů,LJĂŽďƌĂƐĚĞƌĞŚĂďŝůŝƚĂĐŝſŶĚĞĞĚŝĨŝĐŝŽƐĞdžŝƐƚĞŶƚĞƐ͘
Ŷ ĞƐƚĂ ŽƉĐŝſŶ ƐĞ ůŝŵŝƚĂ ůĂ ƉƌĞƐĞŶĐŝĂ ĚĞ ĐŽŶĚĞŶƐĂĐŝŽŶĞƐ ĞŶ ůĂ ƐƵƉĞƌĨŝĐŝĞ LJ ĞŶ Ğů ŝŶƚĞƌŝŽƌ ĚĞ ůŽƐ
ĐĞƌƌĂŵŝĞŶƚŽƐ LJ ƐĞ ůŝŵŝƚĂŶ ůĂƐ ƉĞƌĚŝĚĂƐ ĞŶĞƌŐĠƚŝĐĂƐ ĚĞďŝĚĂƐ Ă ůĂƐ ŝŶĨŝůƚƌĂĐŝŽŶĞƐ ĚĞ ĂŝƌĞ͕ ƉĂƌĂ ƵŶĂƐ
ĐŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐŶŽƌŵĂůĞƐĚĞƵƚŝůŝnjĂĐŝſŶĚĞůŽƐĞĚŝĨŝĐŝŽƐ͘
ƉůŝĐĂďŝůŝĚĂĚ
WƵĞĚĞ ƵƚŝůŝnjĂƌƐĞ ůĂ ŽƉĐŝſŶ ƐŝŵƉůŝĨŝĐĂĚĂ ĚĞďŝĚŽ Ă ƋƵĞ ƐĞ ĐƵŵƉůĞŶ ƐŝŵƵůƚĄŶĞĂŵĞŶƚĞ ůĂƐ ĐŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐ
ƐŝŐƵŝĞŶƚĞƐ͗
ĂͿ ů ƉŽƌĐĞŶƚĂũĞ ĚĞ ŚƵĞĐŽƐ ĞŶ ĐĂĚĂ ĨĂĐŚĂĚĂ ĞƐ ŝŶĨĞƌŝŽƌ Ăů ϲϬй ĚĞ ƐƵ ƐƵƉĞƌĨŝĐŝĞ͖ Ž ďŝĞŶ͕ ĐŽŵŽ
ĞdžĐĞƉĐŝſŶ͕ƐĞĂĚŵŝƚĞŶƉŽƌĐĞŶƚĂũĞƐĚĞŚƵĞĐŽƐƐƵƉĞƌŝŽƌĞƐĂůϲϬйĞŶĂƋƵĞůůĂƐĨĂĐŚĂĚĂƐĐƵLJĂƐ
ĄƌĞĂƐƐƵƉŽŶŐĂŶƵŶƉŽƌĐĞŶƚĂũĞŝŶĨĞƌŝŽƌĂůϭϬйĚĞůĄƌĞĂƚŽƚĂůĚĞůĂƐĨĂĐŚĂĚĂƐĚĞůĞĚŝĨŝĐŝŽ͘
ŶĞůĐĂƐŽĚĞƋƵĞĞŶƵŶĂĚĞƚĞƌŵŝŶĂĚĂĨĂĐŚĂĚĂĞůƉŽƌĐĞŶƚĂũĞĚĞŚƵĞĐŽƐƐĞĂƐƵƉĞƌŝŽƌĂůϲϬй
ĚĞƐƵƐƵƉĞƌĨŝĐŝĞLJƐƵƉŽŶŐĂƵŶĄƌĞĂŝŶĨĞƌŝŽƌĂůϭϬйĚĞůĄƌĞĂƚŽƚĂůĚĞůĂƐĨĂĐŚĂĚĂƐĚĞůĞĚŝĨŝĐŝŽ͕
ůĂƚƌĂŶƐŵŝƚĂŶĐŝĂŵĞĚŝĂĚĞĚŝĐŚĂĨĂĐŚĂĚĂh&;ŝŶĐůƵLJĞŶĚŽƉĂƌƚĞŽƉĂĐĂLJŚƵĞĐŽƐͿƐĞƌĄŝŶĨĞƌŝŽƌĂ
ůĂƚƌĂŶƐŵŝƚĂŶĐŝĂŵĞĚŝĂƋƵĞƌĞƐƵůƚĂƐĞƐŝĞůƉŽƌĐĞŶƚĂũĞĨƵĞƌĂĚĞůϲϬй͘
ďͿ ůƉŽƌĐĞŶƚĂũĞĚĞůƵĐĞƌŶĂƌŝŽƐĞƐŝŶĨĞƌŝŽƌĂůϱйĚĞůĂƐƵƉĞƌĨŝĐŝĞƚŽƚĂůĚĞůĂĐƵďŝĞƌƚĂ͘
EŽ ƐĞ ƚƌĂƚĂ ĚĞ ĞĚŝĨŝĐŝŽƐ ĐƵLJŽƐ ĐĞƌƌĂŵŝĞŶƚŽƐ ĞƐƚĠŶ ĨŽƌŵĂĚŽƐ ƉŽƌ ƐŽůƵĐŝŽŶĞƐ ĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝǀĂƐ ŶŽ
ĐŽŶǀĞŶĐŝŽŶĂůĞƐƚĂůĞƐĐŽŵŽŵƵƌŽƐdƌŽŵďĞ͕ŵƵƌŽƐƉĂƌŝĞƚŽĚŝŶĄŵŝĐŽƐ͕ŝŶǀĞƌŶĂĚĞƌŽƐĂĚŽƐĂĚŽƐ͕ĞƚĐ͘
ĞƌƌĂŵŝĞŶƚŽƐLJƉĂƌƚŝĐŝŽŶĞƐŝŶƚĞƌŝŽƌĞƐŽďũĞƚŽĚĞůĂŽƉĐŝſŶ
^ŽŶ ŽďũĞƚŽ ĚĞ ĞƐƚĂ ŽƉĐŝſŶ ƐŝŵƉůŝĨŝĐĂĚĂ ůŽƐ ĐĞƌƌĂŵŝĞŶƚŽƐ LJ ƉĂƌƚŝĐŝŽŶĞƐ ŝŶƚĞƌŝŽƌĞƐ ƋƵĞ ĐŽŵƉŽŶĞŶ ůĂ
ĞŶǀŽůǀĞŶƚĞƚĠƌŵŝĐĂĚĞůĞĚŝĨŝĐŝŽLJƋƵĞƐĞĚĞĨŝŶĞĞŶĞůĂƉĂƌƚĂĚŽϯ͘ϭ͘ϯ͘
ĞĨĞĐƚŽƐ ĚĞ ůŝŵŝƚĂĐŝſŶ ĚĞ ůĂ ĚĞŵĂŶĚĂ͕ ƐĞ ŝŶĐůƵŝƌĄŶ ĞŶ ůĂ ĐŽŶƐŝĚĞƌĂĐŝſŶ ĂŶƚĞƌŝŽƌ ƐŽůŽ ĂƋƵĞůůŽƐ
ƉƵĞŶƚĞƐƚĠƌŵŝĐŽƐĐƵLJĂƐƵƉĞƌĨŝĐŝĞƐĞĂƐƵƉĞƌŝŽƌĂϬ͕ϱŵϮLJƋƵĞĞƐƚĠŶŝŶƚĞŐƌĂĚŽƐĞŶůĂƐĨĂĐŚĂĚĂƐ͕ƚĂůĞƐ
ĐŽŵŽƉŝůĂƌĞƐ͕ĐŽŶƚŽƌŶŽƐĚĞŚƵĞĐŽƐLJĐĂũĂƐĚĞƉĞƌƐŝĂŶĂ͘
EŽ ƐĞ ŝŶĐůƵŝƌĄŶ ĞŶ ůĂ ĐŽŶƐŝĚĞƌĂĐŝſŶ ĂŶƚĞƌŝŽƌ ůĂƐ ƉƵĞƌƚĂƐ ĐƵLJŽ ƉŽƌĐĞŶƚĂũĞ ĚĞ ƐƵƉĞƌĨŝĐŝĞ
ƐĞŵŝƚƌĂŶƐƉĂƌĞŶƚĞƐĞĂŝŶĨĞƌŝŽƌĂůϱϬй͘
ϭϰ͘ϰKhDEd/ME:h^d/&/d/s
WĂƌĂ ũƵƐƚŝĨŝĐĂƌ Ğů ĐƵŵƉůŝŵŝĞŶƚŽ ĚĞ ůĂƐ ĐŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐ ƋƵĞ ƐĞ ĞƐƚĂďůĞĐĞŶ ĞŶ ůĂ ^ĞĐĐŝſŶ ϭ ĚĞů , ƐĞ
ĂĚũƵŶƚĂŶĨŝĐŚĂƐũƵƐƚŝĨŝĐĂƚŝǀĂƐĚĞůĐĄůĐƵůŽĚĞůŽƐƉĂƌĄŵĞƚƌŽƐĐĂƌĂĐƚĞƌşƐƚŝĐŽƐŵĞĚŝŽƐLJůŽƐĨŽƌŵƵůĂƌŝŽƐĚĞ
ĐŽŶĨŽƌŵŝĚĂĚƋƵĞĨŝŐƵƌĂŶĞŶĞůƉĠŶĚŝĐĞ,ĚĞů,ƉĂƌĂůĂnjŽŶĂŚĂďŝƚĂďůĞĚĞďĂũĂĐĂƌŐĂŝŶƚĞƌŶĂLJůĂ
ĚĞĂůƚĂĐĂƌŐĂŝŶƚĞƌŶĂĚĞůĞĚŝĨŝĐŝŽ͘
ƉĠŶĚŝĐĞ,&ŝĐŚĂƐũƵƐƚŝĨŝĐĂƚŝǀĂƐĚĞůĂŽƉĐŝſŶƐŝŵƉůŝĨŝĐĂĚĂ
&/,ϭĄůĐƵůŽĚĞůŽƐƉĂƌĄŵĞƚƌŽƐĐĂƌĂĐƚĞƌşƐƚŝĐŽƐŵĞĚŝŽƐ
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Proyecto
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
94
^
WƵĞŶƚĞƚĠƌŵŝĐŽ;ƉŝůĂƌĞƐĞŶ
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
95
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hŵĂdž ĐŽƌƌĞƐƉŽŶĚĞ Ă ůĂ ƚƌĂŶƐŵŝƚĂŶĐŝĂ ƚĠƌŵŝĐĂ ŵĄdžŝŵĂ ĚĞĨŝŶŝĚĂ ĞŶ ůĂ ƚĂďůĂ Ϯ͘ϭ ƉĂƌĂ ĐĂĚĂ ƚŝƉŽ ĚĞ
ĐĞƌƌĂŵŝĞŶƚŽŽƉĂƌƚŝĐŝſŶŝŶƚĞƌŝŽƌ͘
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ĨZƐŝ
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WƐĂƚ͕ƚ͕Ŷ ϴϵϴ͕Ϭϵ ϭϬϰϬ͕ϯϵ ϭϬϰϲ͕ϱϱ ϭϵϭϲ͕ϲϯ ϭϵϮϲ͕ϲϵ ϭϵϮϲ͕ϲϵ ϮϭϰϬ͕Ϯϯ
WŶ
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WŶ
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WƐĂƚ͕ƚ͕Ŷ ϴϴϮ͕ϵϮ ϭϳϰϲ͕ϱϮ ϭϳϱϯ͕ϴϱ ϭϵϴϭ͕ϱϮ ϮϬϬϵ͕ϳϱ Ϯϭϵϯ͕ϴϳ ϮϮϯϮ͕ϭϭ
WŶ
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WƐĂƚ͕ƚ͕Ŷ ϴϳϳ͕ϭϴ ϵϯϲ͕ϲϰ ϭϴϱϴ͕ϱϳ ϭϴϵϬ͕ϲϴ ϭϵϰϴ͕Ϭϱ ϭϵϳϳ͕ϭϳ Ϯϭϲϳ͕ϱϰ
ĨZƐŵŝŶ Ϭ͕ϲϭ
WŶ ϲϴϯ͕ϰϰ ϲϴϰ͕ϭϯ ϲϴϵ͕ϳ ϭϮϰϲ͕ϲϯ ϭϮϱϮ͕ϰϴ ϭϮϱϳ͕ϯϱ ϭϮϴϱ͕Ϯ
ĞƌƌĂŵŝĞŶƚŽƐƵƚŝůŝnjĂĚŽƐ
>ŽƐĐĞƌƌĂŵŝĞŶƚŽƐƵƚŝůŝnjĂĚŽƐƉĂƌĂůĂĞůĂďŽƌĂĐŝſŶĚĞůůĂũƵƐƚŝĨŝĐĂĐŝſŶĚĞů,ƐĞĞŶƵŵĞƌĂŶĂ
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EŽŵďƌĞ͗
Ϯ
h͗
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Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
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EŽŵďƌĞ͗
h͗
DĂƚĞƌŝĂůĞƐ͗
DŽƌƚĞƌŽĚĞĐĞŵĞŶƚŽŽĐĂůƉĂƌĂĂůďĂŹŝůĞƌşĂLJƉĂƌĂƌĞǀŽĐŽͬĞŶůƵĐŝĚŽϭϬϬϬфĚфϭϮϱϬ
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DŽƌƚĞƌŽĚĞĐĞŵĞŶƚŽŽĐĂůƉĂƌĂĂůďĂŹŝůĞƌşĂLJƉĂƌĂƌĞǀŽĐŽͬĞŶůƵĐŝĚŽϭϬϬϬфĚфϭϮϱϬ
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ƐƉĞƐŽƌ;ĐŵͿ͗ Ϯ
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DĂƚĞƌŝĂůĞƐ͗
DŽƌƚĞƌŽĚĞĐĞŵĞŶƚŽŽĐĂůƉĂƌĂĂůďĂŹŝůĞƌşĂLJƉĂƌĂƌĞǀŽĐŽͬĞŶůƵĐŝĚŽϭϬϬϬфĚфϭϮϱϬ
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EŽŵďƌĞ͗
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Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
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DĂƚĞƌŝĂůĞƐ͗
DŽƌƚĞƌŽĚĞĐĞŵĞŶƚŽŽĐĂůƉĂƌĂĂůďĂŹŝůĞƌşĂLJƉĂƌĂƌĞǀŽĐŽͬĞŶůƵĐŝĚŽϭϬϬϬфĚфϭϮϱϬ
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Ϭ͕ϱϱ
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ƐƉĞƐŽƌ;ĐŵͿ͗ Ϭ͕ϱ
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Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
98
ƐƉĞƐŽƌ;ĐŵͿ͗ ϭ͕ϱ
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Proyecto
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
99
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ůŽƐ ŵƵƌŽƐ LJ ůĂ ƉĂƌƚĞ ĐŝĞŐĂ ĚĞ ůĂƐ ĐƵďŝĞƌƚĂƐ͕ ĚĞ ůŽƐ ƉƌŽĚƵĐƚŽƐ ƉĂƌĂ ůŽƐ ŚƵĞĐŽƐ LJ ůƵĐĞƌŶĂƌŝŽƐ͘ >ŽƐ
ƉƌŽĚƵĐƚŽƐ ƉĂƌĂ ůŽƐ ŵƵƌŽƐ LJ ůĂ ƉĂƌƚĞ ĐŝĞŐĂ ĚĞ ůĂƐ ĐƵďŝĞƌƚĂƐ ƐĞ ĚĞĨŝŶĞŶ ŵĞĚŝĂŶƚĞ ůĂƐ ƐŝŐƵŝĞŶƚĞƐ
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Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
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Ŷ Ğů ƉůŝĞŐŽ ĚĞ ĐŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐ ĚĞů ƉƌŽLJĞĐƚŽ ĚĞďĞ ĞdžƉƌĞƐĂƌƐĞ ůĂƐ ĐĂƌĂĐƚĞƌşƐƚŝĐĂƐ ŚŝŐƌŽƚĠƌŵŝĐĂƐ ĚĞ ůŽƐ
ƉƌŽĚƵĐƚŽƐ ƵƚŝůŝnjĂĚŽƐ ĞŶ ůŽƐ ĐĞƌƌĂŵŝĞŶƚŽƐ LJ ƉĂƌƚŝĐŝŽŶĞƐ ŝŶƚĞƌŝŽƌĞƐ ƋƵĞ ĐŽŵƉŽŶĞŶ ůĂ ĞŶǀŽůǀĞŶƚĞ
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ůŽƐ ǀĂůŽƌĞƐ ƚĠƌŵŝĐŽƐ ĚĞĐůĂƌĂĚŽƐ ƐĞŐƷŶ ůĂ ŶŽƌŵĂ hE E /^K ϭϬ ϰϱϲ͗ϮϬϬϭ͘ Ŷ ŐĞŶĞƌĂů LJ ƐĂůǀŽ
ũƵƐƚŝĨŝĐĂĐŝſŶůŽƐǀĂůŽƌĞƐĚĞĚŝƐĞŹŽƐĞƌĄŶůŽƐĚĞĨŝŶŝĚŽƐƉĂƌĂƵŶĂƚĞŵƉĞƌĂƚƵƌĂĚĞϭϬǑLJƵŶĐŽŶƚĞŶŝĚŽ
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ů ĐĄůĐƵůŽ ĚĞ ĞƐƚŽƐ ƉĂƌĄŵĞƚƌŽƐ ĨŝŐƵƌĂ ĞŶ ůĂ ŵĞŵŽƌŝĂ ĚĞů ƉƌŽLJĞĐƚŽ͘ Ŷ Ğů ƉůŝĞŐŽ ĚĞ ĐŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐ ĚĞů
ƉƌŽLJĞĐƚŽ ƐĞ ĐŽŶƐŝŐŶĂŶ ůŽƐ ǀĂůŽƌĞƐ LJ ĐĂƌĂĐƚĞƌşƐƚŝĐĂƐ ĞdžŝŐŝďůĞƐ Ă ůŽƐ ĐĞƌƌĂŵŝĞŶƚŽƐ LJ ƉĂƌƚŝĐŝŽŶĞƐ
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Ŷ Ğů ƉůŝĞŐŽ ĚĞ ĐŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐ ĚĞů ƉƌŽLJĞĐƚŽ ƐĞ ŝŶĚŝĐĂŶ ůĂƐ ĐŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐ ƉĂƌƚŝĐƵůĂƌĞƐ ĚĞ ĐŽŶƚƌŽů ƉĂƌĂ ůĂ
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ƚĠƌŵŝĐĂ͕ ŝŶĐůƵLJĞŶĚŽ ůŽƐ ĞŶƐĂLJŽƐ ŶĞĐĞƐĂƌŝŽƐ ƉĂƌĂ ĐŽŵƉƌŽďĂƌ ƋƵĞ ůŽƐ ŵŝƐŵŽƐ ƌĞƷŶĞŶ ůĂƐ
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ďͿĚŝƐƉŽŶĞŶĚĞůĂĚŽĐƵŵĞŶƚĂĐŝſŶĞdžŝŐŝĚĂ͖
ĐͿĞƐƚĄŶĐĂƌĂĐƚĞƌŝnjĂĚŽƐƉŽƌůĂƐƉƌŽƉŝĞĚĂĚĞƐĞdžŝŐŝĚĂƐ͖
ĚͿŚĂŶƐŝĚŽĞŶƐĂLJĂĚŽƐ͕ĐƵĂŶĚŽĂƐşƐĞĞƐƚĂďůĞnjĐĂĞŶĞůƉůŝĞŐŽĚĞĐŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐŽůŽĚĞƚĞƌŵŝŶĞĞůĚŝƌĞĐƚŽƌ
ĚĞůĂĞũĞĐƵĐŝſŶĚĞůĂŽďƌĂĐŽŶĞůǀŝƐƚŽďƵĞŶŽĚĞůĚŝƌĞĐƚŽƌĚĞŽďƌĂ͕ĐŽŶůĂĨƌĞĐƵĞŶĐŝĂĞƐƚĂďůĞĐŝĚĂ͘
ŶĞůĐŽŶƚƌŽůƐĞƐĞŐƵŝƌĄŶůŽƐĐƌŝƚĞƌŝŽƐŝŶĚŝĐĂĚŽƐĞŶĞůĂƌƚşĐƵůŽϳ͘ϮĚĞůĂWĂƌƚĞ/ĚĞůd͘
ŶĐƵŵƉůŝŵŝĞŶƚŽĚĞůƉƵŶƚŽď͕ĚĞůĂƉĂƌƚĂĚŽϭ͘Ϯ͘ϭĚĞůĂ^ĞĐĐŝſŶ,ϭĚĞů,ĚƵƌĂŶƚĞůĂĐŽŶƐƚƌƵĐĐŝſŶ
ĚĞůŽƐĞĚŝĨŝĐŝŽƐƐĞĚĞďĞŶĐŽŵƉƌŽďĂƌůĂƐŝŶĚŝĐĂĐŝŽŶĞƐĚĞƐĐƌŝƚĂƐĞŶĞůĂƉĂƌƚĂĚŽϱ͕ĚĞůĂ^ĞĐĐŝſŶ,ϭĚĞů
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>ĂƐ ŽďƌĂƐ ĚĞ ĐŽŶƐƚƌƵĐĐŝſŶ ĚĞů ĞĚŝĨŝĐŝŽ ƐĞ ĞũĞĐƵƚĂƌĂŶ ĐŽŶ ƐƵũĞĐŝſŶ Ăů ƉƌŽLJĞĐƚŽ͕ Ă ůĂ ůĞŐŝƐůĂĐŝſŶ
ĂƉůŝĐĂďůĞ͕ĂůĂƐŶŽƌŵĂƐĚĞůĂďƵĞŶĂƉƌĄĐƚŝĐĂĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝǀĂLJĂůĂƐŝŶƐƚƌƵĐĐŝŽŶĞƐĚĞůĚŝƌĞĐƚŽƌĚĞŽďƌĂLJ
ĚĞůĚŝƌĞĐƚŽƌĚĞůĂĞũĞĐƵĐŝſŶĚĞůĂŽďƌĂ͕ĐŽŶĨŽƌŵĞĂůŽŝŶĚŝĐĂĚŽĞŶĞůĂƌƚşĐƵůŽϳĚĞůĂWĂƌƚĞ/ĚĞůd͘Ŷ
Ğů ƉůŝĞŐŽ ĚĞ ĐŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐ ĚĞů ƉƌŽLJĞĐƚŽ ƐĞ ŝŶĚŝĐĂƌĂŶ ůĂƐ ĐŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐ ƉĂƌƚŝĐƵůĂƌĞƐ ĚĞ ĞũĞĐƵĐŝſŶ ĚĞ ůŽƐ
ĐĞƌƌĂŵŝĞŶƚŽƐLJƉĂƌƚŝĐŝŽŶĞƐŝŶƚĞƌŝŽƌĞƐĚĞůĂĞŶǀŽůǀĞŶƚĞƚĠƌŵŝĐĂ͘
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ƐƵƐĂŶĞdžŽƐLJŵŽĚŝĨŝĐĂĐŝŽŶĞƐĂƵƚŽƌŝnjĂĚŽƐƉŽƌĞůĚŝƌĞĐƚŽƌĚĞŽďƌĂLJůĂƐŝŶƐƚƌƵĐĐŝŽŶĞƐĚĞůĚŝƌĞĐƚŽƌĚĞůĂ
ĞũĞĐƵĐŝſŶ ĚĞ ůĂ ŽďƌĂ͕ ĐŽŶĨŽƌŵĞ Ă ůŽ ŝŶĚŝĐĂĚŽ ĞŶ Ğů ĂƌƚşĐƵůŽ ϳ͘ϯ ĚĞ ůĂ WĂƌƚĞ / ĚĞů d LJ ĚĞŵĄƐ
ŶŽƌŵĂƚŝǀĂǀŝŐĞŶƚĞĚĞĂƉůŝĐĂĐŝſŶ͘
^ĞĐŽŵƉƌŽďĂƌĄƋƵĞůĂĞũĞĐƵĐŝſŶĚĞůĂŽďƌĂƐĞƌĞĂůŝnjĂĚĞĂĐƵĞƌĚŽĐŽŶůŽƐĐŽŶƚƌŽůĞƐLJĐŽŶůĂĨƌĞĐƵĞŶĐŝĂ
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ƵĂůƋƵŝĞƌ ŵŽĚŝĨŝĐĂĐŝſŶ ƋƵĞ ƉƵĞĚĂ ŝŶƚƌŽĚƵĐŝƌƐĞ ĚƵƌĂŶƚĞ ůĂ ĞũĞĐƵĐŝſŶ ĚĞ ůĂ ŽďƌĂ ƋƵĞĚĂƌĄ ĞŶ ůĂ
ĚŽĐƵŵĞŶƚĂĐŝſŶ ĚĞ ůĂ ŽďƌĂ ĞũĞĐƵƚĂĚĂ ƐŝŶ ƋƵĞ ĞŶ ŶŝŶŐƷŶ ĐĂƐŽ ĚĞũĞŶ ĚĞ ĐƵŵƉůŝƌƐĞ ůĂƐ ĐŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐ
ŵşŶŝŵĂƐƐĞŹĂůĂĚĂƐĞŶĞƐƚĞŽĐƵŵĞŶƚŽĄƐŝĐŽ͘
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ƚĂůĞƐ ĐŽŵŽ ƉŝůĂƌĞƐ͕ ĐŽŶƚŽƌŶŽƐ ĚĞ ŚƵĞĐŽƐ LJ ĐĂũĂƐ ĚĞ ƉĞƌƐŝĂŶĂ͕ ĂƚĞŶĚŝĠŶĚŽƐĞ Ă ůŽƐ ĚĞƚĂůůĞƐ
ĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝǀŽƐĐŽƌƌĞƐƉŽŶĚŝĞŶƚĞƐ͘
^ĞĐŽŶƚƌŽůĂƌĄƋƵĞůĂƉƵĞƐƚĂĞŶŽďƌĂĚĞůŽƐĂŝƐůĂŶƚĞƐƚĠƌŵŝĐŽƐƐĞĂũƵƐƚĂĂůŽŝŶĚŝĐĂĚŽĞŶĞůƉƌŽLJĞĐƚŽ͕
ĞŶĐƵĂŶƚŽĂƐƵĐŽůŽĐĂĐŝſŶ͕ƉŽƐŝĐŝſŶ͕ĚŝŵĞŶƐŝŽŶĞƐLJƚƌĂƚĂŵŝĞŶƚŽĚĞƉƵŶƚŽƐƐŝŶŐƵůĂƌĞƐ͘
^ĞƉƌĞƐƚĂƌĄĞƐƉĞĐŝĂůĐƵŝĚĂĚŽĞŶůĂĞũĞĐƵĐŝſŶĚĞůŽƐƉƵĞŶƚĞƐƚĠƌŵŝĐŽƐƚĂůĞƐĐŽŵŽĨƌĞŶƚĞƐĚĞĨŽƌũĂĚŽLJ
ĞŶĐƵĞŶƚƌŽĞŶƚƌĞĐĞƌƌĂŵŝĞŶƚŽƐ͕ĂƚĞŶĚŝĠŶĚŽƐĞĂůŽƐĚĞƚĂůůĞƐĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝǀŽƐĐŽƌƌĞƐƉŽŶĚŝĞŶƚĞƐ͘
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ǀĞŶƚĂŶĂƐͿ͕ƐĞƌĞĂůŝnjĂĚĞƚĂůŵĂŶĞƌĂƋƵĞƋƵĞĚĞŐĂƌĂŶƚŝnjĂĚĂůĂĞƐƚĂŶƋƵŝĚĂĚĂůĂƉĞƌŵĞĂďŝůŝĚĂĚĚĞůĂŝƌĞ͘
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Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
101
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Proyecto
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
102
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ƐƚĂ ƐĞĐĐŝſŶ ĞƐ ĚĞ ĂƉůŝĐĂĐŝſŶ Ă ůĂƐ ŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐ ĚĞ ŝůƵŵŝŶĂĐŝſŶ ŝŶƚĞƌŝŽƌ ĞŶ͗ ĞĚŝĨŝĐŝŽƐ ĚĞ ŶƵĞǀĂ
ĐŽŶƐƚƌƵĐĐŝſŶ͖ƌĞŚĂďŝůŝƚĂĐŝſŶĚĞĞĚŝĨŝĐŝŽƐĞdžŝƐƚĞŶƚĞƐĐŽŶƵŶĂƐƵƉĞƌĨŝĐŝĞƷƚŝůƐƵƉĞƌŝŽƌĂϭϬϬϬŵϮ͕ĚŽŶĚĞ
ƐĞƌĞŶƵĞǀĞŵĄƐĚĞϮϱйĚĞůĂƐƵƉĞƌĨŝĐŝĞŝůƵŵŝŶĂĚĂ͖ƌĞĨŽƌŵĂƐĚĞůŽĐĂůĞƐĐŽŵĞƌĐŝĂůĞƐLJĚĞĞĚŝĨŝĐŝŽƐĚĞ
ƵƐŽĂĚŵŝŶŝƐƚƌĂƚŝǀŽĞŶůŽƐƋƵĞƐĞƌĞŶƵĞǀĞůĂŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶĚĞŝůƵŵŝŶĂĐŝſŶ͘
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WĂƌĂ ůĂ ĂƉůŝĐĂĐŝſŶ ĚĞ ůĂ ƐĞĐĐŝſŶ ,ϯ ĚĞďĞ ƐĞŐƵŝƌƐĞ ůĂ ƐĞĐƵĞŶĐŝĂ ĚĞ ǀĞƌŝĨŝĐĂĐŝŽŶĞƐ ƋƵĞ ƐĞ ĞdžƉŽŶĞ Ă
ĐŽŶƚŝŶƵĂĐŝſŶ͗
ĂͿĐĄůĐƵůŽĚĞůǀĂůŽƌĚĞĞĨŝĐŝĞŶĐŝĂĞŶĞƌŐĠƚŝĐĂĚĞůĂŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶs/ĞŶĐĂĚĂnjŽŶĂ͕ĐŽŶƐƚĂƚĂŶĚŽƋƵĞŶŽ
ƐĞƐƵƉĞƌĂŶůŽƐǀĂůŽƌĞƐůşŵŝƚĞĐŽŶƐŝŐŶĂĚŽƐĞŶůĂdĂďůĂϮ͘ϭĚĞůĂƉĂƌƚĂĚŽϮ͘ϭĚĞůĂƐĞĐĐŝſŶ,ϯ͘
ďͿĐŽŵƉƌŽďĂĐŝſŶĚĞůĂĞdžŝƐƚĞŶĐŝĂĚĞƵŶƐŝƐƚĞŵĂĚĞĐŽŶƚƌŽůLJ͕ĞŶƐƵĐĂƐŽ͕ĚĞƌĞŐƵůĂĐŝſŶƋƵĞŽƉƚŝŵŝĐĞ
ĞůĂƉƌŽǀĞĐŚĂŵŝĞŶƚŽĚĞůĂůƵnjŶĂƚƵƌĂů͕ĐƵŵƉůŝĞŶĚŽůŽĚŝƐƉƵĞƐƚŽĞŶĞůĂƉĂƌƚĂĚŽϮ͘ϮĚĞůĂƐĞĐĐŝſŶ,ϯ͘
ĐͿ ǀĞƌŝĨŝĐĂĐŝſŶ ĚĞ ůĂ ĞdžŝƐƚĞŶĐŝĂ ĚĞ ƵŶ ƉůĂŶ ĚĞ ŵĂŶƚĞŶŝŵŝĞŶƚŽ͕ ƋƵĞ ĐƵŵƉůĂ ĐŽŶ ůŽ ĚŝƐƉƵĞƐƚŽ ĞŶ Ğů
ĂƉĂƌƚĂĚŽϱĚĞůĂƐĞĐĐŝſŶ,ϯ͘
ϭϱ͘ϯs>KZ&//E/EZ'd/>/E^d>/ME
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ĞĨŝĐŝĞŶĐŝĂ
ĞŶĞƌŐĠƚŝĐĂĚĞůĂŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶ
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ŽŶĂƐĚĞŶŽƌĞƉƌĞƐĞŶƚĂĐŝſŶ
ŽŶĂƐĐŽŵƵŶĞƐ
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ŽŶĂƐĚĞƌĞƉƌĞƐĞŶƚĂĐŝſŶ
ŽŶĂƐ ĐŽŵŵƵŶĞƐ ĞŶ ĞĚŝĨŝĐŝŽƐ
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ĞŶƚƌŽƐĐŽŵĞƌĐŝĂůĞƐ;ĞdžĐůƵŝĚĂƐ
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ŽŶĂƐĐŽŵƵŶĞƐ
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ĚĞƚĞĐĐŝſŶĚĞƉƌĞƐĞŶĐŝĂŽƐŝƐƚĞŵĂĚĞƚĞŵƉŽƌŝnjĂĐŝſŶ͘
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^Ğ ŝŶƐƚĂůĂƌĄŶ ƐŝƐƚĞŵĂƐ ĚĞ ĂƉƌŽǀĞĐŚĂŵŝĞŶƚŽ ĚĞ ůƵnj ŶĂƚƵƌĂů͕ ƋƵĞ ƌĞŐƵůĞŶ Ğů ŶŝǀĞů ĚĞ ŝůƵŵŝŶĂĐŝſŶ ĞŶ
ĨƵŶĐŝſŶĚĞůĂƉŽƌƚĞĚĞůƵnjŶĂƚƵƌĂů͕ĞŶůĂƉƌŝŵĞƌĂůşŶĞĂƉĂƌĂůĞůĂĚĞůƵŵŝŶĂƌŝĂƐƐŝƚƵĂĚĂƐĂƵŶĂĚŝƐƚĂŶĐŝĂ
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ĐƵŵƉůŝƌĞƐƚĂĞdžŝŐĞŶĐŝĂůĂƐnjŽŶĂƐĐŽŵƵŶĞƐĞŶĞĚŝĨŝĐŝŽƐƌĞƐŝĚĞŶĐŝĂůĞƐ͘
Proyecto
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
103
ϭϲ͘ :h^d/&//ME > hDW>/D/EdK
>^y/'E/^^/^
,ZWZKd/MEKEdZ>Zh/K
Proyecto
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
104
ϭϲ͘ϭK:dKzD/dKW>//ME
ů ŽďũĞƚŝǀŽ ĚĞ ĞƐƚĞ ŽĐƵŵĞŶƚŽ ĄƐŝĐŽ ĐŽŶƐŝƐƚĞ ĞŶ ůŝŵŝƚĂƌ͕ ĚĞŶƚƌŽ ĚĞ ůŽƐ ĞĚŝĨŝĐŝŽƐ LJ ĞŶ ĐŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐ
ŶŽƌŵĂůĞƐ ĚĞ ƵƚŝůŝnjĂĐŝſŶ͕ Ğů ƌŝĞƐŐŽ ĚĞ ŵŽůĞƐƚŝĂƐ Ž ĞŶĨĞƌŵĞĚĂĚĞƐ ƋƵĞ Ğů ƌƵŝĚŽ ƉƵĞĚĂ ƉƌŽĚƵĐŝƌ Ă ůŽƐ
ƵƐƵĂƌŝŽƐĐŽŵŽĐŽŶƐĞĐƵĞŶĐŝĂĚĞůĂƐĐĂƌĂĐƚĞƌşƐƚŝĐĂƐĚĞůƉƌŽLJĞĐƚŽ͕ĐŽŶƐƚƌƵĐĐŝſŶ͕ƵƐŽLJŵĂŶƚĞŶŝŵŝĞŶƚŽ͘
WĂƌĂƐĂƚŝƐĨĂĐĞƌĞƐƚĞŽďũĞƚŝǀŽ͕ĞůĞĚŝĨŝĐŝŽƐĞƉƌŽLJĞĐƚĂƌĄ͕ĐŽŶƐƚƌƵŝƌĄLJŵĂŶƚĞŶĚƌĄĚĞƚĂůĨŽƌŵĂƋƵĞůŽƐ
ĞůĞŵĞŶƚŽƐĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝǀŽƐƋƵĞĐŽŶĨŽƌŵĂŶƐƵƐƌĞĐŝŶƚŽƐƚĞŶŐĂŶƵŶĂƐĐĂƌĂĐƚĞƌşƐƚŝĐĂƐĂĐƷƐƚŝĐĂƐĂĚĞĐƵĂĚĂƐ
ƉĂƌĂ ƌĞĚƵĐŝƌ ůĂ ƚƌĂŶƐŵŝƐŝſŶ ĚĞů ƌƵŝĚŽ ĂĠƌĞŽ͕ ĚĞů ƌƵŝĚŽ ĚĞ ŝŵƉĂĐƚŽƐLJ ĚĞů ƌƵŝĚŽ LJ ǀŝďƌĂĐŝŽŶĞƐ ĚĞ ůĂƐ
ŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐƉƌŽƉŝĂƐĚĞůĞĚŝĨŝĐŝŽ͕LJƉĂƌĂůŝŵŝƚĂƌĞůƌƵŝĚŽƌĞǀĞƌďĞƌĂŶƚĞĚĞůŽƐƌĞĐŝŶƚŽƐ͘
ϭϲ͘Ϯ'EZ>/^
WĂƌĂƐĂƚŝƐĨĂĐĞƌůĂƐĞdžŝŐĞŶĐŝĂƐĚĞůdĞŶůŽƌĞĨĞƌĞŶƚĞĂůĂƉƌŽƚĞĐĐŝſŶĨƌĞŶƚĞĂůƌƵŝĚŽĚĞďĞŶ͗
ĂͿ ĂůĐĂŶnjĂƌƐĞůŽƐǀĂůŽƌĞƐůşŵŝƚĞĚĞĂŝƐůĂŵŝĞŶƚŽĂĐƷƐƚŝĐŽĂƌƵŝĚŽĂĠƌĞŽLJŶŽƐƵƉĞƌĂƌƐĞůŽƐǀĂůŽƌĞƐ
ůşŵŝƚĞ ĚĞ ŶŝǀĞů ĚĞ ƉƌĞƐŝſŶ ĚĞ ƌƵŝĚŽ ĚĞ ŝŵƉĂĐƚŽƐ ;ĂŝƐůĂŵŝĞŶƚŽ ĂĐƷƐƚŝĐŽ Ă ƌƵŝĚŽ ĚĞ ŝŵƉĂĐƚŽƐͿ
ƋƵĞƐĞĞƐƚĂďůĞĐĞŶĞŶĞůĂƉĂƌƚĂĚŽϮ͘ϭ͖
ďͿ ĐƵŵƉůŝƌƐĞůĂƐĞƐƉĞĐŝĨŝĐĂĐŝŽŶĞƐĚĞůĂƉĂƌƚĂĚŽϮ͘ϯƌĞĨĞƌĞŶƚĞƐĂůƌƵŝĚŽLJĂůĂƐǀŝďƌĂĐŝŽŶĞƐĚĞůĂƐ
ŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐ͘
WĂƌĂĚĂƌƵŶĂƌĞƐƉƵĞƐƚĂĂĚĞĐƵĂĚĂĂůĂƐĚŝĨĞƌĞŶƚĞƐŶĞĐĞƐŝĚĂĚĞƐ͕Ğů,ZĐůĂƐŝĨŝĐĂĞůĞĚŝĨŝĐŝŽĞŶƵŶĂŽ
ĚŝǀĞƌƐĂƐƵŶŝĚĂĚĞƐĚĞƵƐŽLJĞƐƚĂƐĞŶƵŶŽŽǀĂƌŝŽƐƌĞĐŝŶƚŽƐĚĞƚĞƌŵŝŶĂĚŽĞůŐƌĂĚŽĚĞĞdžŝŐĞŶĐŝĂĂĐƷƐƚŝĐĂ
ƉĂƌĂ ůŽƐ ĞůĞŵĞŶƚŽƐ ĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝǀŽƐ ƋƵĞ ĚĞůŝŵŝƚĂŶ ĞƐƚŽƐ ƌĞĐŝŶƚŽƐ ĞŶ ĨƵŶĐŝſŶ ĚĞů ŐƌĂĚŽ ĚĞ ƉƌŽƚĞĐĐŝſŶ
ĂĐƷƐƚŝĐĂ͘
>ŽƐĐŽŶĐĞƉƚŽƐĚĞƵŶŝĚĂĚĚĞƵƐŽLJƌĞĐŝŶƚŽƋƵĞƐĞƵƚŝůŝnjĂŶĂůůĂƌŐŽĚĞƚŽĚŽĞůĚŽĐƵŵĞŶƚŽƐĞĚĞĨŝŶĞŶ͕ĞŶ
ĞůĂŶĞdžŽĚĞ͞dĞƌŵŝŶŽůŽŐşĂ͟ĚĞů,Z͕ĚĞůĂƐŝŐƵŝĞŶƚĞŵĂŶĞƌĂ͗
• hŶŝĚĂĚĚĞƵƐŽ͗ŶĞůĞĚŝĨŝĐŝŽĐĂĚĂǀŝǀŝĞŶĚĂƐĞƌĄƵŶĂƵŶŝĚĂĚĚĞƵƐŽĚŝĨĞƌĞŶƚĞ͘
• ZĞĐŝŶƚŽƐ͗ ƐƉĂĐŝŽƐ Ğů ĞĚŝĨŝĐŝŽ ůŝŵŝƚĂĚŽ ƉŽƌ ĐĞƌƌĂŵŝĞŶƚŽƐ͕ ƉĂƌƚŝĐŝŽŶĞƐ Ž ĐƵĂůƋƵŝĞƌ ŽƚƌŽ
ĞůĞŵĞŶƚŽĚĞƐĞƉĂƌĂĐŝſŶ͘^ĞĞƐƚĂďůĞĐĞŶůŽƐƐŝŐƵŝĞŶƚĞƐƚŝƉŽƐĚĞƌĞĐŝŶƚŽƐ͗
Ͳ ZĞĐŝŶƚŽƐŚĂďŝƚĂďůĞƐ͗ŽĐŝŶĂƐ͕ďĂŹŽƐ͕ůĂǀĂďŽƐ͕ƉĂƐŝůůŽƐLJĚŝƐƚƌŝďƵŝĚŽƌĞƐ͘
Ͳ ZĞĐŝŶƚŽƐŚĂďŝƚĂďůĞƐƉƌŽƚĞŐŝĚŽƐ͗ŽƌŵŝƚŽƌŝŽƐLJƐĂůſŶͲĐŽŵĞĚŽƌ͘
Ͳ ZĞĐŝŶƚŽƐŶŽŚĂďŝƚĂďůĞƐ͗dƌĂƐƚĞƌŽƐLJƐƵƐnjŽŶĂƐĐŽŵƵŶĞƐ͘
Ͳ ZĞĐŝŶƚŽƐĚĞŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐ
Ͳ ZĞĐŝŶƚŽƐĚĞĂĐƚŝǀŝĚĂĚ͗>ŽĐĂůĐŽŵĞƌĐŝĂůLJ'ĂƌĂũĞ͘
ϭϲ͘ϯZdZ//MEzhEd/&//ME>^y/'E/^
ϭϲ͘ϯ͘ϭ/^>D/EdKj^d/KZh/KZK
>ŽƐ ĞůĞŵĞŶƚŽƐ ĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝǀŽƐ ŝŶƚĞƌŝŽƌĞƐ ĚĞ ƐĞƉĂƌĂĐŝſŶ͕ ĂƐş ĐŽŵŽ ůĂƐ ĨĂĐŚĂĚĂƐ͕ ůĂƐ ĐƵďŝĞƌƚĂƐ͕ ůĂƐ
ŵĞĚŝĂŶĞƌşĂƐLJůŽƐƐƵĞůŽƐĞŶĐŽŶƚĂĐƚŽĐŽŶĞůĂŝƌĞĞdžƚĞƌŝŽƌƋƵĞĐŽŶĨŽƌŵĂŶĐĂĚĂƌĞĐŝŶƚŽĚĞƵŶĞĚŝĨŝĐŝŽ
ĚĞďĞŶ ƚĞŶĞƌ͕ ĞŶ ĐŽŶũƵŶĐŝſŶ ĐŽŶ ůŽƐ ĞůĞŵĞŶƚŽƐ ĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝǀŽƐ ĂĚLJĂĐĞŶƚĞƐ͕ ƵŶĂƐ ĐĂƌĂĐƚĞƌşƐƚŝĐĂƐ
ĚĞƚĞƌŵŝŶĂĚĂƐ͘
ĞŶƚƌŽ ĚĞ ůĂƐ ĞdžŝŐĞŶĐŝĂƐ ĚĞ ĂŝƐůĂŵŝĞŶƚŽ Ăů ƌƵŝĚŽ ĂĠƌĞŽ ĞŶ Ğů ƉƌŽLJĞĐƚŽ ĞƐƚƵĚŝĂĚŽ ĞŶĐŽŶƚƌĂŵŽƐ ůŽƐ
ƐŝŐƵŝĞŶƚĞƐĐĂƐŽƐ͗
ϭ͘ͲŝƐůĂŵŝĞŶƚŽĞŶƚƌĞƌĞĐŝŶƚŽƐŝŶƚĞƌŝŽƌĞƐ
Ϯ͘ͲŝƐůĂŵŝĞŶƚŽĞŶƚƌĞůŽƐƌĞĐŝŶƚŽƐƉƌŽƚĞŐŝĚŽƐLJĞůƌƵŝĚŽƉƌŽĐĞĚĞŶƚĞĚĞůĞdžƚĞƌŝŽƌ͘
ϯ͘ͲŝƐůĂŵŝĞŶƚŽĞŶƚƌĞƵŶƌĞĐŝŶƚŽLJĞůƌƵŝĚŽƉƌŽĐĞĚĞŶƚĞĚĞůŽƐĞĚŝĨŝĐŝŽƐĐŽůŝŶĚĂŶƚĞƐ͘
ůĂ ŚŽƌĂ ĚĞ ǀĂůŽƌĂƌ Ğů ĂŝƐůĂŵŝĞŶƚŽ ĂĐƷƐƚŝĐŽ ĞŶ ĞƐƚĞ ĂƉĂƌƚĂĚŽ ƚĞŶĞŵŽƐ ĚŽƐ ƚŝƉŽƐ ĚŝĨĞƌĞŶƚĞƐ ĚĞ
ƉĂƌĄŵĞƚƌŽƐ͕ƵŶŽƋƵĞƐŽůŽĐŽŶƐŝĚĞƌĂĞůĞůĞŵĞŶƚŽĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝǀŽƋƵĞƐĞƉĂƌĂůŽƐƌĞĐŝŶƚŽƐLJĞůŽƚƌŽ͕ƋƵĞ
ĂĚĞŵĄƐ ƚŝĞŶĞŶ ĞŶ ĐŽŶƐŝĚĞƌĂĐŝſŶ Ğů ƌĞƐƚŽ ĚĞ ĞůĞŵĞŶƚŽƐ ĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝǀŽƐ ĂĚLJĂĐĞŶƚĞƐ Ăů ĞůĞŵĞŶƚŽ
ĞƐƚƵĚŝĂĚŽ͘
džŝŐĞŶĐŝĂƐĚĞĂŝƐůĂŵŝĞŶƚŽĂůƌƵŝĚŽĂĠƌĞŽĞŶƚƌĞƌĞĐŝŶƚŽƐŝŶƚĞƌŝŽƌĞƐ
ZĞĐŝŶƚŽ ĚĞ ƵŶĂ EŽ ĐŽŵƉĂƌƚĞŶ ŶƚƌĞ͗ƌĞĐŝŶƚŽĞŵŝƐŽƌͲƌĞĐŝŶƚŽƉƌŽƚĞŐŝĚŽїŶd͕шϱϬĚ
Ž ŶƚƌĞ͗ƌĞĐŝŶƚŽĞŵŝƐŽƌͲƌĞĐŝŶƚŽŚĂďŝƚĂďůĞїŶd͕шϰϱĚ
ƵŶŝĚĂĚĚĞƵƐŽLJ ƉƵĞƌƚĂƐ
ƵŶ
ƌĞĐŝŶƚŽ ǀĞŶƚĂŶĂƐ
ĞŵŝƐŽƌ ƋƵĞ ŶŽ ^ŝ
ĐŽŵƉĂƌƚĞŶ ŶƚƌĞ͗ ƌĞĐŝŶƚŽ ĞŵŝƐŽƌͲ WƵĞƌƚĂƐͲ
Ŷd͕шϯϬĚ
ƉĞƌƚĞŶĞĐĞ Ă ůĂ ƉƵĞƌƚĂƐ
Ž ƌĞĐŝŶƚŽƉƌŽƚĞŐŝĚŽ
ǀĞŶƚĂŶĂƐ
ƵŶŝĚĂĚĚĞƵƐŽ
ǀĞŶƚĂŶĂƐ
DƵƌŽƐ
Ŷd͕шϱϬĚ
ŶƚƌĞ͗ ƌĞĐŝŶƚŽ ĞŵŝƐŽƌͲ WƵĞƌƚĂƐͲ
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ƌĞĐŝŶƚŽŚĂďŝƚĂďůĞ
ǀĞŶƚĂŶĂƐ
DƵƌŽƐ
Ŷd͕шϱϬĚ
ZĞĐŝŶƚŽ ĚĞ ƵŶĂ EŽ ĐŽŵƉĂƌƚĞŶ ŶƚƌĞ͗ƌĞĐŝŶƚŽŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐͬĂĐƚŝǀŝĚĂĚͲ
Ž ƌĞĐŝŶƚŽƉƌŽƚĞŐŝĚŽїŶd͕шϱϱĚ
ƵŶŝĚĂĚĚĞƵƐŽLJ ƉƵĞƌƚĂƐ
ƵŶ
ƌĞĐŝŶƚŽ ǀĞŶƚĂŶĂƐ
ŶƚƌĞ͗ƌĞĐŝŶƚŽŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐͬĂĐƚŝǀŝĚĂĚͲ
ĞŵŝƐŽƌ
ĚĞ
ƌĞĐŝŶƚŽŚĂďŝƚĂďůĞїŶd͕шϰϱĚ
ŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐ ĚĞ ^ŝ
Ŷd͕шϮϬĚ
ƌĞĐŝŶƚŽƐ WƵĞƌƚĂƐͲ
ĐŽŵƉĂƌƚĞŶ ŶƚƌĞ͗
ĂĐƚŝǀŝĚĂĚ
ƉƵĞƌƚĂƐ
Ž ŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐͬĂĐƚŝǀŝĚĂĚͲ ǀĞŶƚĂŶĂƐ
ŚĂďŝƚĂďůĞ
ǀĞŶƚĂŶĂƐ
DƵƌŽƐ
Ŷd͕шϱϬĚ
ƐĐĞŶƐŽƌ
ZĞĐŝŶƚŽĂƐĐĞŶƐŽƌїŶd͕шϱϬĚ
ZĞĐŝŶƚŽƐ ĚĞ ůĂ ŶƚƌĞƌĞĐŝŶƚŽƐ͗ƉƌŽƚĞŐŝĚŽͲƉƌŽƚĞŐŝĚŽїŶd͕шϯϯĚ
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ĚĞƵƐŽ
ŶƚƌĞƌĞĐŝŶƚŽƐ͗ŚĂďŝƚĂďůĞͲŚĂďŝƚĂďůĞїŶd͕шϯϯĚ
džŝŐĞŶĐŝĂƐĚĞĂŝƐůĂŵŝĞŶƚŽĚĞůŽƐƌĞĐŝŶƚŽƐƉƌŽƚĞŐŝĚŽƐĐŽŶƚƌĂĞůƌƵŝĚŽƉƌŽĐĞĚĞŶƚĞĚĞůĞdžƚĞƌŝŽƌ
ůĂŝƐůĂŵŝĞŶƚŽĂĐƷƐƚŝĐŽĂƌƵŝĚŽĂĠƌĞŽ͕Ϯŵ͕Ŷd͕ƚƌ͕ ĞŶƚƌĞƵŶƌĞĐŝŶƚŽƉƌŽƚĞŐŝĚŽLJĞůĞdžƚĞƌŝŽƌŶŽƐĞƌĄ
ŵĞŶŽƌƋƵĞůŽƐǀĂůŽƌĞƐŝŶĚŝĐĂĚŽƐĞŶůĂƚĂďůĂϮ͘ϭ͕ĞŶĨƵŶĐŝſŶĚĞůƵƐŽĚĞůĞĚŝĨŝĐŝŽLJĚĞůƌƵŝĚŽĂŵďŝĞŶƚĞ
ĚĞůĂĐĂůůĞ;şŶĚŝĐĞĚĞƌƵŝĚŽĚşĂ͕>ĚͿ͘
Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
105
ŶĞůƉƌŽLJĞĐƚŽƚƌĂƚĂĚŽĐŽŶƵŶƵƐŽƌĞƐŝĚĞŶĐŝĂůLJƵŶşŶĚŝĐĞĚĞƌƵŝĚŽĚşĂ>ďчϲϬĚ͕ƐĞŐƷŶůĂƚĂďůĂϮ͘ϭ
ĚĞ ͕ ƚĞŶĞŵŽƐ ƵŶ ĂŝƐůĂŵŝĞŶƚŽ ĂĐƷƐƚŝĐŽ Ă ƌƵŝĚŽ ĂĠƌĞŽ ĚĞ ϯϬ Ě͕ ƚĂŶƚŽ ĞŶ ĚŽƌŵŝƚŽƌŝŽƐ ĐŽŵŽ
ĞƐƚĂŶĐŝĂƐ͘
ϭϲ͘ϯ͘Ϯ/^>D/EdKj^d/KZh/K/DWdK
WĂƌĂ ůŽƐ ĞůĞŵĞŶƚŽƐ ĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝǀŽƐ ĚĞ ƐĞƉĂƌĂĐŝſŶ ŚŽƌŝnjŽŶƚĂůĞƐ ĞŶ ĐŽŶũƵŶĐŝſŶ ĐŽŶ ůŽƐ ĞůĞŵĞŶƚŽƐ
ĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝǀŽƐĂĚLJĂĐĞŶƚĞƐƐĞƉůĂŶƚĞĂůŽƐĚŝĨĞƌĞŶƚĞƐĐĂƐŽƐ͗
ĂͿ ŝƐůĂŵŝĞŶƚŽĚĞƵŶƌĞĐŝŶƚŽƉƌŽƚĞŐŝĚŽĚĞůƌƵŝĚŽŐĞŶĞƌĂĚŽĞŶƵŶƌĞĐŝŶƚŽƋƵĞŶŽƉĞƌƚĞŶĞĐĞĂůĂ
ŵŝƐŵĂƵŶŝĚĂĚĚĞƵƐŽ͘
ďͿ ŝƐůĂŵŝĞŶƚŽ ĚĞ ƵŶ ƌĞĐŝŶƚŽ ƉƌŽƚĞŐŝĚŽ ĚĞů ƌƵŝĚŽ ŐĞŶĞƌĂĚŽ ĞŶ ƵŶ ƌĞĐŝŶƚŽ ĚĞ ŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐ Ž
ĂĐƚŝǀŝĚĂĚ͘
ĐͿ ŝƐůĂŵŝĞŶƚŽ ĚĞ ƵŶ ƌĞĐŝŶƚŽ ŚĂďŝƚĂďůĞ ĚĞů ƌƵŝĚŽ ŐĞŶĞƌĂĚŽ ĞŶ ƵŶ ƌĞĐŝŶƚŽ ĚĞ ŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐ Ž
ĂĐƚŝǀŝĚĂĚ͘
ůƉĂƌĄŵĞƚƌŽĂĐƷƐƚŝĐŽĞŶĞůĐƵĂůƐĞĚĞƚĞƌŵŝŶĂůĂĐƵĂŶƚŝĨŝĐĂĐŝſŶĚĞůĂĞdžŝŐĞŶĐŝĂĂůŝŵƉĂĐƚŽĞƐ͗
>͛Ŷd͕ǁ͕ŶŝǀĞůŐůŽďĂůĚĞƉƌĞƐŝſŶĂůƌƵŝĚŽĚĞŝŵƉĂĐƚŽƐĞƐƚĂŶĚĂƌŝnjĂĚŽ͘
WĂƌĂ ůĂ ĚĞĨŝŶŝĐŝſŶ ĚĞ ůŽƐ ĞůĞŵĞŶƚŽƐĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝǀŽƐƋƵĞƉƌŽƉŽƌĐŝŽŶĂŶĞůĂŝƐůĂŵŝĞŶƚŽĂĐƷƐƚŝĐŽĂƌƵŝĚŽ
ĂĠƌĞŽ͕ ĚĞďĞŶ ĐŽŶŽĐĞƌƐĞ ƐƵƐ ǀĂůŽƌĞƐ ĚĞ ŵĂƐĂ ƉŽƌ ƵŶŝĚĂĚ ĚĞ ƐƵƉĞƌĨŝĐŝĞ͕ ŵ͕ LJ ĚĞ şŶĚŝĐĞ ŐůŽďĂů ĚĞ
ƌĞĚƵĐĐŝſŶĂĐƷƐƚŝĐĂ͕ƉŽŶĚĞƌĂĚŽ͕Z͕LJ͕ƉĂƌĂĞůĐĂƐŽĚĞƌƵŝĚŽĚĞŝŵƉĂĐƚŽƐ͕ĂĚĞŵĄƐĚĞůŽƐĂŶƚĞƌŝŽƌĞƐ͕
ĞůŶŝǀĞůŐůŽďĂůĚĞƉƌĞƐŝſŶĚĞƌƵŝĚŽĚĞŝŵƉĂĐƚŽƐŶŽƌŵĂůŝnjĂĚŽ͕>Ŷ͕ǁ͘
ϭϲ͘ϰ͘ϭ/^>D/EdKj^d/KZh/KZKzZh/K/DWdK
WĂƌĂ Ğů ĐĄůĐƵůŽ ĚĞů ĂƐŝůĂŵŝĞŶƚŽ ĂĐƷƐƚŝĐŽ ĚĞů ĞĚŝĨŝĐŝŽ ĞŵƉůĞĂƌĞŵŽƐ ůĂ ŽƉĐŝſŶ ƐŝŵƉůŝĨŝĐĂĚĂ
ƉƌŽƉŽƌĐŝŽŶĂŶĚŽ ƐŽůƵĐŝŽŶĞƐ ĚĞ ĂŝƐůĂŵŝĞŶƚŽ ƋƵĞ ĚĂŶ ĐŽŶĨŽƌŵŝĚĂĚ Ă ůĂƐ ĞdžŝŐĞŶĐŝĂƐ ĚĞ ĂŝƐůĂŵŝĞŶƚŽ Ă
ƌƵŝĚŽĂĠƌĞŽLJĂƌƵŝĚŽĚĞŝŵƉĂĐƚŽƐ͘
hŶĂƐŽůƵĐŝſŶĚĞĂŝƐůĂŵŝĞŶƚŽĞƐĞůĐŽŶũƵŶƚŽĚĞƚŽĚŽƐůŽƐĞůĞŵĞŶƚŽƐĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝǀŽƐƋƵĞĐŽŶĨŽƌŵĂŶƵŶ
ƌĞĐŝŶƚŽ LJ ƋƵĞ ŝŶĨůƵLJĞŶ ĞŶ ůĂ ƚƌĂŶƐŵŝƐŝſŶ ĚĞ ƌƵŝĚŽ LJ ĚĞ ůĂƐ ǀŝďƌĂĐŝŽŶĞƐ ĞŶƚƌĞ ƌĞĐŝŶƚŽƐ ĂĚLJĂĐĞŶƚĞƐ Ž
ĞŶƚƌĞĞůĞdžƚĞƌŝŽƌLJƵŶƌĞĐŝŶƚŽ͘
WĂƌĂĞůĚŝƐĞŹŽLJĚŝŵĞŶƐŝŽŶĂĚŽĚĞůŽƐĞůĞŵĞŶƚŽƐĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝǀŽƐ͕ĚĞďĞŶĞůĞŐŝƌƐĞ͗
ĂͿ ůĂƚĂďŝƋƵĞƌşĂ͖
ďͿ ůŽƐĞůĞŵĞŶƚŽƐĚĞƐĞƉĂƌĂĐŝſŶŚŽƌŝnjŽŶƚĂůĞƐLJůŽƐǀĞƌƚŝĐĂůĞƐ͖
ϭͿ ĞŶƚƌĞƌĞĐŝŶƚŽƐĚĞƵŶŝĚĂĚĞƐĚĞƵƐŽĚŝĨĞƌĞŶƚĞƐŽĞŶƚƌĞƵŶĂƵŶŝĚĂĚĚĞƵƐŽLJƵŶĂnjŽŶĂ
ĐŽŵƷŶ͖
ϮͿ ĞŶƚƌĞ ƌĞĐŝŶƚŽƐ ĚĞ ƵŶĂ ƵŶŝĚĂĚ ĚĞ ƵƐŽ LJ ƵŶ ƌĞĐŝŶƚŽ ĚĞ ĂĐƚŝǀŝĚĂĚ Ž ƵŶ ƌĞĐŝŶƚŽ ĚĞ
ŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐ͖
ĐͿ ůĂƐŵĞĚŝĂŶĞƌşĂƐ;ĞŶĞƐƚĂĐĂƐŽŶŽƉƌŽĐĞĚĞͿ͖
ĚͿ ůĂƐĨĂĐŚĂĚĂƐ͕ůĂƐĐƵďŝĞƌƚĂƐLJůŽƐƐƵĞůŽƐĞŶĐŽŶƚĂĐƚŽĐŽŶĞůĂŝƌĞĞdžƚĞƌŝŽƌ͘
ŶĞůƉƌŽLJĞĐƚŽƐĞĂůĐĂŶnjĂŶůŽƐǀĂůŽƌĞƐůşŵŝƚĞĚĞĂŝƐůĂŵŝĞŶƚŽĂĐƷƐƚŝĐŽĂƌƵŝĚŽĂĠƌĞŽLJŶŽƐĞƐƵƉĞƌĂŶůŽƐ
ǀĂůŽƌĞƐ ůşŵŝƚĞ ĚĞ ŶŝǀĞů ĚĞƉƌĞƐŝſŶ ĚĞ ƌƵŝĚŽ ĚĞ ŝŵƉĂĐƚŽƐ;ĂŝƐůĂŵŝĞŶƚŽ ĂĐƷƐƚŝĐŽ Ă ƌƵŝĚŽ ĚĞ ŝŵƉĂĐƚŽƐͿ
ƋƵĞ ƐĞ ĞƐƚĂďůĞĐĞŶ ĞŶ Ğů ĂƉĂƌƚĂĚŽ Ϯ͘ϭ͕ ƚĂů LJ ĐŽŵŽ ƐĞ ũƵƐƚŝĨŝĐĂ Ă ĐŽŶƚŝŶƵĂĐŝſŶ ŵĞĚŝĂŶƚĞ ůĂ ŽƉĐŝſŶ
ƐŝŵƉůŝĨŝĐĂĚĂ͕ĐŽŵƉƌŽďĂŶĚŽƋƵĞƐĞĂĚŽƉƚĂĂůŐƵŶĂĚĞůĂƐƐŽůƵĐŝŽŶĞƐĚĞĂŝƐůĂŵŝĞŶƚŽƉƌŽƉƵĞƐƚĂƐĞŶĞů
ĂƉĂƌƚĂĚŽϯ͘ϭ͘Ϯ͘
ĚĞŵĄƐ͕ ƐĞ ĐƵŵƉůĞŶ ůĂƐ ĐŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐ ĚĞ ĚŝƐĞŹŽ ĚĞ ůĂƐ ƵŶŝŽŶĞƐ ĞŶƚƌĞ ĞůĞŵĞŶƚŽƐ ĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝǀŽƐ
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Proyecto
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
106
ĞďĞĐŽŵƉƌŽďĂƌƐĞƋƵĞƐĞƐĂƚƚŝƐĨĂĐĞůĂŽƉĐŝſŶƐŝŵƉůŝĨŝĐĂĚĂƉĂƌĂůŽƐĞůĞŵĞŶƚŽƐĚĞƐĞƉĂƌĂĐŝſŶ
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ďͿƵŶƌĞĐŝŶƚŽƉƌŽƚĞŐŝĚŽŽŚĂď
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^ŽůƵĐŝſŶĚĞĨĂĐŚĂĚĂ͕ĐƵďŝĞƌƚƚĂŽƐƵĞůŽĞŶĐŽŶƚĂĐƚŽĐŽŶĞůĂŝƌĞĞdžƚĞƌŝŽƌ͗&ĂĐŚĂĂĚĂEŽƌƚĞ
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WĂƌƚĞĐŝĞŐĂ
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ůĞŵĞŶƚŽƐ
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ůĞŵĞŶƚŽƐĚĞƐĞƉĂƌĂĐŝſŶǀĞƌƚŝĐĂůĞƐĞŶƚƌĞƌĞĐŝŶƚŽƐ;ĂƉĂƌƚĂĚŽϯ͘ϭ͘Ϯ͘ϯ͘ϰͿ
ĞďĞĐŽŵƉƌŽďĂƌƐĞƋƵĞƐĞƐĂƚŝƐĨĂĐĞůĂŽƉĐŝſŶƐŝŵƉůŝĨŝĐĂĚĂƉĂƌĂůŽƐĞůĞŵĞŶƚŽƐĚĞƐĞƉĂƌĂĐŝſŶ
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ĂͿƵŶƌĞĐŝŶƚŽĚĞƵŶĂƵŶŝĚĂĚĚĞƵƐŽLJĐƵĂůƋƵŝĞƌŽƚƌŽĚĞůĞĚŝĨŝĐŝŽ͖
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ĞďĞƌĞůůĞŶĂƌƐĞƵŶĂĨŝĐŚĂĐŽŵŽĠƐƚĂƉĂƌĂĐĂĚĂĞůĞŵĞŶƚŽĚĞƐĞƉĂƌĂĐŝſŶǀĞƌƚŝĐĂůĚŝĨĞƌĞŶƚĞ͕
ƉƌŽLJĞĐƚĂĚŽƐĞŶƚƌĞĂͿLJďͿ
Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
107
^ŽůƵĐŝſŶĚĞĞůĞŵĞŶƚŽƐĚĞƐĞƉĂƌĂĐŝſŶǀĞƌƚŝĐĂůĞƐĞŶƚƌĞ͗/ϯ
ůĞŵĞŶƚŽƐĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝǀŽƐ
ůĞŵĞŶƚŽĚĞƐĞƉĂƌĂĐŝſŶ
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ĚĞƉ
ƉƌŽLJĞĐƚŽ
ĞdžŝŐŝĚĂƐ
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ĂƌĂĐƚĞƌşƐƚŝĐĂƐ
ĚĞƉ
ƉƌŽLJĞĐƚŽ
ĞdžŝŐŝĚĂƐ
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ŵ;ŬŬŐͬŵϮͿс
Z;ĚͿс ш
ůĞŵĞŶƚŽƐĚĞƐĞƉĂƌĂĐŝſŶǀĞƌƚŝĐĂůĞƐĞŶƚƌĞƌĞĐŝŶƚŽƐ;ĂƉĂƌƚĂĚŽϯ͘ϭ͘Ϯ͘ϯ͘ϰͿ
ĞďĞĐŽŵƉƌŽďĂƌƐĞƋƵĞƐĞƐĂƚƚŝƐĨĂĐĞůĂŽƉĐŝſŶƐŝŵƉůŝĨŝĐĂĚĂƉĂƌĂůŽƐĞůĞŵĞŶƚŽƐĚĞƐĞƉĂƌĂĐŝſŶǀĞƌƚŝĐĂůĞƐ
ƐŝƚƵĂĚŽƐĞŶƚƌĞ͗
ĂͿƵŶƌĞĐŝŶƚŽĚĞƵŶĂƵŶŝĚĂĚĚĞĞƵƐŽLJĐƵĂůƋƵŝĞƌŽƚƌŽĚĞůĞĚŝĨŝĐŝŽ͖
ďͿƵŶƌĞĐŝŶƚŽƉƌŽƚĞŐŝĚŽŽŚĂďŝŝƚĂďůĞLJƵŶƌĞĐŝŶƚŽĚĞŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐŽƵŶƌĞĐŝŶƚŽĚ
ĚĞĂĐƚŝǀŝĚĂĚ͘
ĞďĞƌĞůůĞŶĂƌƐĞƵŶĂĨŝĐŚĂĐŽŵ
ŵŽĠƐƚĂƉĂƌĂĐĂĚĂĞůĞŵĞŶƚŽĚĞƐĞƉĂƌĂĐŝſŶǀĞƌƚŝĐĐĂůĚŝĨĞƌĞŶƚĞ͕
ƉƌŽLJĞĐƚĂĚŽƐĞŶƚƌĞĂͿLJďͿ
^ŽůƵĐŝſŶĚĞĞůĞŵĞŶƚŽƐĚĞƐĞƉ
ƉĂƌĂĐŝſŶǀĞƌƚŝĐĂůĞƐĞŶƚƌĞ͗/ϰ
dŝƉŽ
ůĞŵĞŶƚŽƐĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝǀŽƐ
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ǀĞŶƚĂŶĂ
ǀĞŶƚĂŶĂƐ
Z;Ě
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ĞƌƌĂŵŝĞŶƚŽ
ŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐĚĞůĂƐĨĂĐŚĂĚĂƐĂĂůĂƐƋƵĞĂĐŽŵĞƚĞŶůŽƐĞůĞŵĞŶƚŽƐĚĞƐĞƉĂƌĂĐŝſŶǀĞƌƚŝĐĂůĞƐ
&ĂĐŚĂĚĂ
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ĂƌĂĐƚĞƌşƐƚŝĐĂƐ
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ƉƌŽLJĞĐƚŽ
ĞdžŝŐŝĚĂƐ
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ŵ;ŬŐŐͬŵϮͿс
Z;Ě
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ϭϲ͘ϱKE//KED/EdK
ƵŵƉůŝŵŝĞŶƚŽ ĚĞ ůĂƐ ĐŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐ ĚĞ ĚŝƐĞŹŽ LJ ĚŝŵĞŶƐŝŽŶĂĚŽ ĚĞů ƚŝĞŵƉŽ ĚĞ ƌĞǀĞƌďĞƌĂĐŝſŶ LJ ĚĞ
ĂďƐŽƌĐŝſŶĂĐƷƐƚŝĐĂ͘
^ĞŐƷŶĞů͞ƉĂƌƚĂĚŽϮ͘ϮsĂůŽƌĞƐůşŵŝƚĞĚĞƚŝĞŵƉŽĚĞƌĞǀĞƌďĞƌĂĐŝſŶ͟ŶŽĞdžŝƐƚĞŶĞdžŝŐĞŶĐŝĂƐĂƉůŝĐĂďůĞƐ
ĞŶůŽƐĞĚŝĨŝĐŝŽƐĞŶůŽƐƋƵĞŶŽƐĞƉƌŽLJĞĐƚĞŶĂƵůĂƐ͕ƐĂůĂƐĚĞĐŽŶĨĞƌĞŶĐŝĂƐ͕ĐŽŵĞĚŽƌĞƐ͕ƌĞƐƚĂƵƌĂŶƚĞƐ͕Ŷŝ
njŽŶĂƐ ĐŽŵƵŶĞƐ ĞŶ ĞĚŝĨŝĐŝŽƐ ĚĞ ƵƐŽ ƌĞƐŝĚĞŶĐŝĂů ƉƷďůŝĐŽ͕ ĚŽĐĞŶƚĞ Ƶ ŚŽƐƉŝƚĂůĂƌŝŽ ĐŽůŝŶĚĂŶƚĞƐ ĐŽŶ
ƌĞĐŝŶƚŽƐƉƌŽƚĞŐŝĚŽƐ͘
ϭϲ͘ϲZh/Kzs/Z/KE^>^/E^d>/KE^
ϭϲ͘ϲ͘ϭhDW>/D/EdK>^^W/&//KE^Z&ZEd^>Zh/Kz>^s/Z/KE^
>^/E^d>/KE^
^ĞůŝŵŝƚĂŶůŽƐŶŝǀĞůĞƐĚĞƌƵŝĚŽLJĚĞǀŝďƌĂĐŝŽŶĞƐƋƵĞůĂƐŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐƉƵĞĚĂŶƚƌĂŶƐŵŝƚŝƌĂůŽƐƌĞĐŝŶƚŽƐ
ƉƌŽƚĞŐŝĚŽƐ LJ ŚĂďŝƚĂďůĞƐ ĚĞů ĞĚŝĨŝĐŝŽ Ă ƚƌĂǀĠƐ ĚĞ ƐƵũĞĐŝŽŶĞƐ Ž ƉƵŶƚŽƐ ĚĞ ĐŽŶƚĂĐƚŽ ĚĞ ĂƋƵĞůůĂƐ ĐŽŶ
ĞůĞŵĞŶƚŽƐĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝǀŽƐ͕ĚĞƚĂůĨŽƌŵĂƋƵĞŶŽƐĞĂƵŵĞŶƚĞŶƉĞƌĐĞƉƚŝďůĞŵĞŶƚĞůŽƐŶŝǀĞůĞƐĚĞďŝĚŽƐĂ
ůĂƐƌĞƐƚĂŶƚĞƐĨƵĞŶƚĞƐĚĞƌƵŝĚŽĚĞůĞĚŝĨŝĐŝŽ͘
ů ŶŝǀĞů ĚĞ ƉŽƚĞŶĐŝĂ ĂĐƷƐƚŝĐĂ ŵĄdžŝŵŽ ĚĞ ůŽƐ ĞƋƵŝƉŽƐ ŐĞŶĞƌĂĚŽƌĞƐ ĚĞ ƌƵŝĚŽ ĞƐƚĂĐŝŽŶĂƌŝŽ ;ĐŽŵŽ ůŽƐ
ƋƵĞŵĂĚŽƌĞƐ͕ ůĂƐ ĐĂůĚĞƌĂƐ͕ ůĂƐ ďŽŵďĂƐ ĚĞ ŝŵƉƵůƐŝſŶ͕ ůĂ ŵĂƋƵŝŶĂƌŝĂ ĚĞ ůŽƐ ĂƐĐĞŶƐŽƌĞƐ͕ ůŽƐ
ĐŽŵƉƌĞƐŽƌĞƐ͕ŐƌƵƉŽƐĞůĞĐƚƌſŐĞŶŽƐ͕ĞdžƚƌĂĐƚŽƌĞƐ͕ĞƚĐͿƐŝƚƵĂĚŽƐĞŶƌĞĐŝŶƚŽƐĚĞŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐ͕ĂƐşĐŽŵŽ
ůĂƐƌĞũŝůůĂƐLJĚŝĨƵƐŽƌĞƐƚĞƌŵŝŶĂůĞƐĚĞŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐĚĞĂŝƌĞĂĐŽŶĚŝĐŝŽŶĂĚŽ͕ƐĞƌĄƚĂůƋƵĞƐĞĐƵŵƉůĂŶůŽƐ
ŶŝǀĞůĞƐĚĞŝŶŵŝƐŝſŶĞŶůŽƐƌĞĐŝŶƚŽƐĐŽůŝŶĚĂŶƚĞƐ͕ĞdžƉƌĞƐĂĚŽƐĞŶĞůĚĞƐĂƌƌŽůůŽƌĞŐůĂŵĞŶƚĂƌŝŽĚĞůĂ>ĞLJ
ϯϳͬϮϬϬϯĚĞůZƵŝĚŽ͘
ϭϲ͘ϲ͘ϮKE//KE^DKEd:Yh/WK^'EZKZ^Zh/K^d/KEZ/K
>ŽƐĞƋƵŝƉŽƐƉĞƋƵĞŹŽƐLJĐŽŵƉĂĐƚŽƐƐĞŝŶƐƚĂůĂŶƐŽďƌĞƐŽƉŽƌƚĞƐĂŶƚŝǀŝďƌĂƚŽƌŝŽƐĞůĄƐƚŝĐŽƐ͘
>ŽƐ ĞƋƵŝƉŽƐ ƋƵĞ ŶŽ ƉŽƐĞĞŶ ƵŶĂ ďĂƐĞ ƉƌŽƉŝĂ ƐƵĨŝĐŝĞŶƚĞŵĞŶƚĞ ƌşŐŝĚĂ ƉĂƌĂ ƌĞƐŝƐƚŝƌ ůŽƐ ĞƐĨƵĞƌnjŽƐ
ĐĂƵƐĂĚŽƐ ƉŽƌ ƐƵ ĨƵŶĐŝſŶ Ž ƋƵĞ ŶĞĐĞƐŝƚĂŶ ůĂ ĂůŝŶĞĂĐŝſŶ ĚĞ ƐƵƐ ĐŽŵƉŽŶĞŶƚĞƐ͕ ƐĞ ŝŶƐƚĂůĂŶ ƐŽďƌĞ ƵŶĂ
ďĂŶĐĂĚĂĚĞŝŶĞƌĐŝĂ͕ĚĞŚŽƌŵŝŐſŶŽĚĞĂĐĞƌŽ͕ĚĞĨŽƌŵĂƋƵĞƚŝĞŶĞŶůĂƐƵĨŝĐŝĞŶƚĞŵĂƐĂĞŝŶĞƌĐŝĂƉĂƌĂ
ĞǀŝƚĂƌĞůƉĂƐŽĚĞǀŝďƌĂĐŝŽŶĞƐĂůĞĚŝĨŝĐŝŽ͘ŶƚƌĞůĂďĂŶĐĂĚĂLJůĂĞƐƚƌƵĐƚƵƌĂĚĞůĞĚŝĨŝĐŝŽƐĞŝŶƚĞƌƉŽŶĞŶ
ĞůĞŵĞŶƚŽƐĂŶƚŝǀŝďƌĂƚŽƌŝŽƐ͘
>ŽƐƐŽƉŽƌƚĞƐĂŶƚŝǀŝďƌĂƚŽƌŝŽƐLJůŽƐĐŽŶĞĐƚŽƌĞƐĨůĞdžŝďůĞƐĐƵŵƉůĞŶůĂhEϭϬϬϭϱϯ/E͘
ůĂ ĞŶƚƌĂĚĂ LJ Ă ůĂ ƐĂůŝĚĂ ĚĞ ůĂƐ ƚƵďĞƌşĂƐ ĚĞ ůŽƐ ĞƋƵŝƉŽƐ ƐĞ ŝŶƐƚĂůĂŶ ĐŽŶĞĐƚŽƌĞƐ ĨůĞdžŝďůĞƐ͘ Ŷ ůĂƐ
ĐŚŝŵĞŶĞĂƐĚĞůĂƐŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐƚĠƌŵŝĐĂƐƋƵĞůůĞǀĂŶŝŶĐŽƌƉŽƌĂĚŽƐĚŝƐƉŽƐŝƚŝǀŽƐĞůĞĐƚƌŽŵĞĐĄŶŝĐŽƐƉĂƌĂ
ůĂĞdžƚƌĂĐĐŝſŶĚĞƉƌŽĚƵĐƚŽƐĚĞĐŽŵďƵƐƚŝſŶƐĞƵƚŝůŝnjĂŶƐŝůĞŶĐŝĂĚŽƌĞƐ͘
ůŶŝǀĞůĚĞƉŽƚĞŶĐŝĂĂĐƷƐƚŝĐĂŵĄdžŝŵŽĚĞůŽƐĞƋƵŝƉŽƐƐŝƚƵĂĚŽƐĞŶĐƵďŝĞƌƚĂƐLJnjŽŶĂƐĞdžƚĞƌŝŽƌĞƐĂŶĞũĂƐ͕
ƐĞƌĄ ƚĂů ƋƵĞ ĞŶ Ğů ĞŶƚŽƌŶŽ ĚĞů ĞƋƵŝƉŽ LJ ĞŶ ůŽƐ ƌĞĐŝŶƚŽƐ ŚĂďŝƚĂďůĞƐ LJ ƉƌŽƚĞŐŝĚŽƐ ŶŽ ƐĞ ƐƵƉĞƌĞŶ ůŽƐ
ŽďũĞƚŝǀŽƐĚĞĐĂůŝĚĂĚĂĐƷƐƚŝĐĂĐŽƌƌĞƐƉŽŶĚŝĞŶƚĞƐ͘
Proyecto
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
108
ϭϲ͘ϲ͘ϯdK^YhEWKZdZ>K^^hD/E/^dZKZ^
ĂͿEŝǀĞůĚĞƉŽƚĞŶĐŝĂĂĐƷƐƚŝĐĂĚĞĞƋƵŝƉŽƐƋƵĞƉƌŽĚƵĐĞŶƌƵŝĚŽƐĞƐƚĂĐŝŽŶĂƌŝŽƐ͘
ďͿZŝŐŝĚĞnjĚŝŶĄŵŝĐĂĚĞůŽƐůĞĐŚŽƐĞůĄƐƚŝĐŽƐƵƚŝůŝnjĂĚŽƐĞŶůĂƐďĂŶĐĂĚĂƐĚĞŝŶĞƌĐŝĂ͘
ĂƌŐĂŵĄdžŝŵĂĚĞůŽƐůĞĐŚŽƐĞůĄƐƚŝĐŽƐƵƚŝůŝnjĂĚŽƐĞŶůĂƐďĂŶĐĂĚĂƐĚĞŝŶĞƌĐŝĂ͘
ĐͿŵŽƌƚŝŐƵĂŵŝĞŶƚŽ ĚĞ ůŽƐ ƐŝƐƚĞŵĂƐ ĂŶƚŝǀŝďƌĂƚŽƌŝŽƐ ƉƵŶƚƵĂůĞƐ ƵƚŝůŝnjĂĚŽƐ ĞŶ Ğů ĂŝƐůĂŵŝĞŶƚŽ ĚĞ
ŵĂƋƵŝŶĂƌŝĂLJĐŽŶĚƵĐƚŽƐ͘
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Proyecto
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
109
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Ě ĂŝƐůĂŵŝĞŶƚŽ ĂĐƷƐƚŝĐŽ ĨƌĞŶƚĞ Ă ƌƵŝĚŽ ĞdžƚĞƌŝŽƌ ƐĞ ƌĞĂůŝnjĂƌĄ ĐŽŶ ĚŝĐŚŽƐ
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ĂƵƚŽŵſǀŝůĞƐ͕Ŷ͕Ğ͕ƚƌ͕ĞŶĚ͘^ŝĚŝĐŚŽƐĂŝƌĞĂĚŽƌĞƐĚŝƐƉƵƐŝĞƌĂŶĚĞĚŝƐƉŽƐŝƚŝǀǀŽƐĚĞĐŝĞƌƌĞ͕ĞƐƚĞşŶĚŝĐĞ
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ƉƌŽĚƵĐƚŽƐLJĞůĞŵĞŶƚŽƐĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝǀŽƐŽďƚĞŶŝĚĂƐŵĞĚŝĂŶƚĞĞŶƐĂLJŽƐĞŶůĂďŽƌĂƚŽƌŝŽ͘WĂƌĂůĂƐŽďƚĞŶŝĚĂƐ
ŵĞĚŝĂŶƚĞŵĠƚŽĚŽƐĚĞĐĄůĐƵůŽ͕ůŽƐǀĂůŽƌĞƐŽďƚĞŶŝĚŽƐLJůĂũƵƐƚŝĨŝĐĂĐŝſŶĚĞůŽƐĐĄůĐƵůŽƐƐĞŝŶĐůƵLJĞŶĞŶůĂ
ŵĞŵŽƌŝĂĚĞůƉƌŽLJĞĐƚŽLJƐĞĐŽŶƐŝŐŶĂŶĞŶĞůƉůŝĞŐŽĚĞĐŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐ͘
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ŶĞůƉůŝĞŐŽĚĞĐŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐƐĞŝŶĚŝĐĂƌĄŶůĂƐĐŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐƉĂƌƚŝĐƵůĂƌĞƐĚĞĐŽŶƚƌŽůƉĂƌĂůĂƌĞĐĞƉĐŝſŶĚĞ
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ĂͿĐŽƌƌĞƐƉŽŶĚĞŶĂůŽƐĞƐƉĞĐŝĨŝĐĂĚŽƐĞŶĞůƉůŝĞŐŽĚĞĐŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐĚĞůƉƌŽLJĞĐƚŽ͖
ďͿĚŝƐƉŽŶĞŶĚĞůĂĚŽĐƵŵĞŶƚĂĐŝſŶĞdžŝŐŝĚĂ͖
ĐͿĞƐƚĄŶĐĂƌĂĐƚĞƌŝnjĂĚŽƐƉŽƌůĂƐƉƌŽƉŝĞĚĂĚĞƐĞdžŝŐŝĚĂƐ͖
ĚͿŚĂŶƐŝĚŽĞŶƐĂLJĂĚŽƐ͕ĐƵĂŶĚŽĂƐşƐĞĞƐƚĂďůĞnjĐĂĞŶĞůƉůŝĞŐŽĚĞĐŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐŽůŽĚĞƚĞƌŵŝŶĞĞůĚŝƌĞĐƚŽƌ
ĚĞůĂĞũĞĐƵĐŝſŶĚĞůĂŽďƌĂ͕ĐŽŶůĂĨƌĞĐƵĞŶĐŝĂĞƐƚĂďůĞĐŝĚĂ͘
ŶĞůĐŽŶƚƌŽůƐĞƐĞŐƵŝƌĄŶůŽƐĐƌŝƚĞƌŝŽƐŝŶĚŝĐĂĚŽƐĞŶĞůĂƌƚşĐƵůŽϳ͘ϮĚĞůĂWĂƌƚĞ/ĚĞůd͘
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ƉƌŽLJĞĐƚŽ͕ Ă ůĂ ůĞŐŝƐůĂĐŝſŶ ĂƉůŝĐĂďůĞ͕ Ă ůĂƐ ŶŽƌŵĂƐ ĚĞ ůĂ ďƵĞŶĂ ƉƌĄĐƚŝĐĂ ĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝǀĂ LJ Ă ůĂƐ
ŝŶƐƚƌƵĐĐŝŽŶĞƐĚĞůĚŝƌĞĐƚŽƌĚĞŽďƌĂLJĚĞůĚŝƌĞĐƚŽƌĚĞůĂĞũĞĐƵĐŝſŶĚĞůĂŽďƌĂ͕ĐŽŶĨŽƌŵĞĂůŽŝŶĚŝĐĂĚŽĞŶ
ĞůĂƌƚşĐƵůŽϳĚĞůĂƉĂƌƚĞ/ĚĞůd͘ŶĞůWůŝĞŐŽĚĞŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐƐĞŝŶĚŝĐĂŶůĂƐĐŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐĚĞĞũĞĐƵĐŝſŶ
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ůĞŵĞŶƚŽƐĚĞƐĞƉĂƌĂĐŝſŶǀĞƌƚŝĐĂůĞƐLJƚĂďŝƋƵĞƌşĂ
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Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
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Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
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ĐŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐĂĐƷƐƚŝĐĂƐĚĞůĂƵŶŝĚĂĚ͘
Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
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^Ğ ůŝŵŝƚĂƌĄ Ğů ƌŝĞƐŐŽ ƉƌĞǀŝƐŝďůĞ ĚĞ ƉƌĞƐĞŶĐŝĂ ŝŶĂĚĞĐƵĂĚĂ ĚĞ ĂŐƵĂ Ž ŚƵŵĞĚĂĚ ĞŶ Ğů ŝŶƚĞƌŝŽƌ ĚĞ ůŽƐ
ĞĚŝĨŝĐŝŽƐ LJ ĞŶ ƐƵƐ ĐĞƌƌĂŵŝĞŶƚŽƐ ĐŽŵŽ ĐŽŶƐĞĐƵĞŶĐŝĂ ĚĞů ĂŐƵĂ ƉƌŽĐĞĚĞŶƚĞ ĚĞ ƉƌĞĐŝƉŝƚĂĐŝŽŶĞƐ
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ƐƚĂ ƐĞĐĐŝſŶ ƐĞ ĂƉůŝĐĂ Ă ůŽƐ ŵƵƌŽƐ LJ ůŽƐ ƐƵĞůŽƐ ƋƵĞ ĞƐƚĄŶ ĞŶ ĐŽŶƚĂĐƚŽ ĐŽŶ Ğů ƚĞƌƌĞŶŽ LJ Ă ůŽƐ
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ĐŽŶƐŝĚĞƌĂŶ ƐƵĞůŽƐ ƋƵĞ ĞƐƚĄŶ ĞŶ ĐŽŶƚĂĐƚŽ ĐŽŶ Ğů ƚĞƌƌĞŶŽ͘ >ĂƐ ŵĞĚŝĂŶĞƌşĂƐ ƋƵĞ ǀĂLJĂŶ Ă ƋƵĞĚĂƌ
ĚĞƐĐƵďŝĞƌƚĂƐ ƉŽƌƋƵĞ ůĂ ƐƵƉĞƌĨŝĐŝĞ ĚĞ ůĂƐ ŵŝƐŵĂƐ ĞdžĐĞĚĞ Ă ůĂƐ ĚĞ ůĂƐ ĐŽůŝŶĚĂŶƚĞƐ ƐĞ ĐŽŶƐŝĚĞƌĂŶ
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'ƌĂĚŽĚĞŝŵƉĞƌŵĞĂďŝůŝĚĂĚLJĐŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐĚĞůĂƐƐŽůƵĐŝŽŶĞƐĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝǀĂƐ
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^Ğ ĚŝƐƉŽŶĚƌĄ ůĂ ƐŝŐƵŝĞŶƚĞ ƐŽůƵĐŝſŶ͗ /ϭ н ϭ н ϯ͕ ƐŽůƵĐŝſŶ ĐŽŶ ůĂ ƋƵĞ ƐĞ ůŽŐƌĂ ŚĂƐƚĂ ƵŶ ŐƌĂĚŽ ĚĞ
ŝŵƉĞƌŵĞĂďŝůŝĚĂĚ≤ϰ͕ĂƉĞƐĂƌĚĞƋƵĞƐŽůĂŵĞŶƚĞŶĞĐĞƐŝƚĂŵŽƐƵŶŐƌĂĚŽ≤ϭ͕ƋƵĞĞƐĞůƋƵĞƐĞůĞƐĞdžŝŐĞ
ĂůŽƐŵƵƌŽƐĨůĞdžŽƌƌĞƐŝƐƚĞŶƚĞƐƋƵĞĞƐƚĄŶĞŶĐŽŶƚĂĐƚŽĐŽŶĞůƚĞƌƌĞŶŽƉĂƌĂƵŶĂƉƌĞƐĞŶĐŝĂďĂũĂĚĞĂŐƵĂ
ĐŽŶ ŝŵƉĞƌŵĞĂďŝůŝnjĂĐŝſŶ ĞdžƚĞƌŝŽƌ ƉĂƌĂ ĐƵŵƉůŝƌ ĐŽŶ ůŽ ĞdžŝŐŝĚŽ ƉŽƌ ůĂ ŶŽƌŵĂ ĞŶ ƵŶ ĐĂƐŽ ĐŽŵŽ ĞƐƚĞ
ƐĞŐƷŶůĂƚĂďůĂϮ͘ϮŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐĚĞůĂƐƐŽůƵĐŝŽŶĞƐĚĞŵƵƌŽƐ͘
/ϭ͗ >Ă ŝŵƉĞƌŵĞĂďŝůŝnjĂĐŝſŶ ƐĞ ƌĞĂůŝnjĂ ŵĞĚŝĂŶƚĞ ůĂ ĐŽůŽĐĂĐŝſŶ ĞŶ Ğů ŵƵƌŽ ĚĞ ƵŶĂ ůĄŵŝŶĂ
ŝŵƉĞƌŵĞĂďŝůŝnjĂŶƚĞ͕ĐŽŶƵŶĂĐĂƉĂĂŶƚŝƉƵŶnjŽŶĂŵŝĞŶƚŽĞŶƐƵĐĂƌĂĞdžƚĞƌŝŽƌ͘
ϭ͗^ĞĚŝƐƉŽŶĞĚĞƵŶĂĐĂƉĂĚƌĞŶĂŶƚĞLJƵŶĂĐĂƉĂĨŝůƚƌĂŶƚĞĞŶƚƌĞůĂŝŵƉĞƌŵĞĂďŝůŝnjĂĐŝſŶLJĞůƚĞƌƌĞŶŽ͘
ƐƚĂĐĂƉĂĚƌĞŶĂŶƚĞƐĞƌĄůĂŐƌĂǀĂĐŽůŽĐĂĚĂĞŶƚƌĞĞůƚĞƌƌĞŶŽLJůĂůĄŵŝŶĂŝŵƉĞƌŵĞĂďŝůŝnjĂŶƚĞ͘
ϯ͗^ĞĐŽůŽĐĂĞŶĞůĂƌƌĂŶƋƵĞĚĞůŵƵƌŽƵŶƚƵďŽĚƌĞŶĂŶƚĞĐŽŶĞĐƚĂĚŽĂůĂƌĞĚĚĞƐĂŶĞĂŵŝĞŶƚŽ͘ŶĐĂƐŽ
ĚĞƋƵĞĚŝĐŚĂĐŽŶĞdžŝſŶƐĞĞŶĐƵĞŶƚƌĞƉŽƌĞŶĐŝŵĂĚĞůĂƌĞĚĚĞĚƌĞŶĂũĞ͕ƐĞƌĄŶĞĐĞƐĂƌŝĂůĂĐŽůŽĐĂĐŝſŶĚĞ
ƵŶĂĐĄŵĂƌĂĚĞďŽŵďĞŽĐŽŶĚŽƐďŽŵďĂƐĚĞĂĐŚŝƋƵĞ͘
ŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐĚĞůŽƐƉƵŶƚŽƐƐŝŶŐƵůĂƌĞƐ
ŶĐƵĞŶƚƌŽĚĞůŵƵƌŽĐŽŶůĂƐĨĂĐŚĂĚĂƐ
ŶůŽƐĂƌƌĂŶƋƵĞƐĚĞůĂĨĂĐŚĂĚĂƐŽďƌĞĞůŵƵƌŽ͕ĞůŝŵƉĞƌŵĞĂďŝůŝnjĂŶƚĞĚĞďĞƌĄƉƌŽůŽŶŐĂƌƐĞŵĄƐĚĞϭϱ
ĐŵƐ ƉŽƌ ĞŶĐŝŵĂ ĚĞů ŶŝǀĞů ĚĞů ƐƵĞůŽ ĞdžƚĞƌŝŽƌ LJ Ğů ƌĞŵĂƚĞ ĚĞů ŝŵƉĞƌŵĞĂďŝůŝnjĂŶƚĞ ĚĞďĞ ƌĞĂůŝnjĂƌƐĞ
ƌĞĚŽŶĚĞĄŶĚŽƐĞĐŽŶƵŶƌĂĚŝŽĚĞĐƵƌǀĂƚƵƌĂĚĞϱĐŵſĂĐŚĂĨůĂŶĄŶĚŽƐĞ͘
ƐƋƵŝŶĂƐLJƌŝŶĐŽŶĞƐ
ŶĞůĞŶĐƵĞŶƚƌŽĞŶƚƌĞůŽƐĚŽƐŵƵƌŽƐŝŵƉĞƌŵĞĂďŝůŝnjĂĚŽƐƐĞĐŽůŽĐĂƌĄƵŶĂďĂŶĚĂŽĐĂƉĂĚĞƌĞĨƵĞƌnjŽĚĞů
ŵŝƐŵŽŵĂƚĞƌŝĂůƋƵĞĞůŝŵƉĞƌŵĞĂďŝůŝnjĂŶƚĞƵƚŝůŝnjĂĚŽĚĞƵŶĂĂŶĐŚƵƌĂĚĞϭϱĐŵĐŽŵŽŵşŶŝŵŽĐĞŶƚƌĂĚŽ
ĞŶůĂĂƌŝƐƚĂ͘
WĂƐŽĚĞĐŽŶĚƵĐƚŽƐ
>ŽƐƉĂƐĂƚƵďŽƐĚĞďĞŶĚŝƐƉŽŶĞƌƐĞĚĞƚĂůĨŽƌŵĂƋƵĞĞŶƚƌĞĞůůŽƐLJůŽƐĐŽŶĚƵĐƚŽƐĞdžŝƐƚĂƵŶĂŚŽůŐƵƌĂƋƵĞ
ƉĞƌŵŝƚĂ ůĂƐ ƚŽůĞƌĂŶĐŝĂƐ ĚĞ ĞũĞĐƵĐŝſŶ LJ ůŽƐ ƉŽƐŝďůĞƐ ŵŽǀŝŵŝĞŶƚŽƐ ĚŝĨĞƌĞŶĐŝĂůĞƐ ĞŶƚƌĞ Ğů ŵƵƌŽ LJ Ğů
ĐŽŶĚƵĐƚŽ͘
ĞďĞĨŝũĂƌƐĞĞůĐŽŶĚƵĐƚŽĂůŵƵƌŽĐŽŶĞůĞŵĞŶƚŽƐĨůĞdžŝďůĞƐ͘
ĞďĞĚŝƐƉŽŶĞƌƐĞƵŶŝŵƉĞƌŵĞĂďŝůŝnjĂŶƚĞĞŶƚƌĞĞůŵƵƌŽLJĞůƉĂƐĂƚƵďŽƐLJĚĞďĞƐĞůůĂƌƐĞůĂŚŽůŐƵƌĂĞŶƚƌĞ
ĞůƉĂƐĂƚƵďŽƐLJĞůĐŽŶĚƵĐƚŽĐŽŶƵŶƉĞƌĨŝůĞdžƉĂŶƐŝǀŽŽƵŶŵĂƐƚŝĐŽĞůĄƐƚŝĐŽƌĞƐŝƐƚĞŶƚĞĂůĂĐŽŵƉƌĞƐŝſŶ͘
:ƵŶƚĂƐ
ŶůĂƐũƵŶƚĂƐǀĞƌƚŝĐĂůĞƐĚĞůŽƐŵƵƌŽƐĚĞŚŽƌŵŝŐſŶƉƌĞĨĂďƌŝĐĂĚŽŽĚĞĨĄďƌŝĐĂŝŵƉĞƌŵĞĂďŝůŝnjĂĚŽƐĐŽŶ
ůĄŵŝŶĂĚĞďĞŶĚŝƐƉŽŶĞƌƐĞůŽƐƐŝŐƵŝĞŶƚĞƐĞůĞŵĞŶƚŽƐ;sĠĂƐĞůĂĨŝŐƵƌĂϮ͘ϮͿ͗
ĂͿ ĐƵĂŶĚŽ ůĂ ũƵŶƚĂ ƐĞĂ ĞƐƚƌƵĐƚƵƌĂů͕ ƵŶ ĐŽƌĚſŶ ĚĞ ƌĞůůĞŶŽ ĐŽŵƉƌĞƐŝďůĞ LJ ĐŽŵƉĂƚŝďůĞ
ƋƵşŵŝĐĂŵĞŶƚĞĐŽŶůĂŝŵƉĞƌŵĞĂďŝůŝnjĂĐŝſŶ͖
ďͿ ƐĞůůĂĚŽĚĞůĂũƵŶƚĂĐŽŶƵŶĂďĂŶĚĂĞůĄƐƚŝĐĂ͖
ĐͿ ƉŝŶƚƵƌĂĚĞŝŵƉƌŝŵĂĐŝſŶĞŶůĂƐƵƉĞƌĨŝĐŝĞĚĞůŵƵƌŽĞdžƚĞŶĚŝĚĂĞŶƵŶĂĂŶĐŚƵƌĂĚĞϮϱĐŵĐŽŵŽ
ŵşŶŝŵŽĐĞŶƚƌĂĚĂĞŶůĂũƵŶƚĂ͖
ĚͿ ƵŶĂďĂŶĚĂĚĞƌĞĨƵĞƌnjŽĚĞůŵŝƐŵŽŵĂƚĞƌŝĂůƋƵĞĞůŝŵƉĞƌŵĞĂďŝůŝnjĂŶƚĞĐŽŶƵŶĂĂƌŵĂĚƵƌĂĚĞ
ĨŝďƌĂĚĞƉŽůŝĠƐƚĞƌLJĚĞƵŶĂĂŶĐŚƵƌĂĚĞϯϬĐŵĐŽŵŽŵşŶŝŵŽĐĞŶƚƌĂĚĂĞŶůĂũƵŶƚĂ͖
ĞͿ ĞůŝŵƉĞƌŵĞĂďŝůŝnjĂŶƚĞĚĞůŵƵƌŽŚĂƐƚĂĞůďŽƌĚĞĚĞůĂũƵŶƚĂ͖
ĨͿ ƵŶĂ ďĂŶĚĂ ĚĞ ƚĞƌŵŝŶĂĐŝſŶ ĚĞ ϰϱ Đŵ ĚĞ ĂŶĐŚƵƌĂ ĐŽŵŽ ŵşŶŝŵŽ ĐĞŶƚƌĂĚĂ ĞŶ ůĂ ũƵŶƚĂ͕ ĚĞů
ŵŝƐŵŽŵĂƚĞƌŝĂůƋƵĞůĂĚĞƌĞĨƵĞƌnjŽLJĂĚŚĞƌŝĚĂĂůĂůĄŵŝŶĂ͘
Proyecto
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
114
ϭϳ͘Ϯ͘Ϯ^h>K^
Figura 2.2 Ejemplo de junta estructural
'ƌĂĚŽĚĞŝŵƉĞƌŵĞĂďŝůŝĚĂĚLJĐŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐĚĞůĂƐƐŽůƵĐŝŽŶĞƐĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝǀĂƐ
WĂƌĂ ĂůĐĂŶnjĂƌ Ğů ŐƌĂĚŽ ĚĞ ŝŵƉĞƌŵĞĂďŝůŝĚĂĚ ŵşŶŝŵŽ ч ϭ ƋƵĞ ƐĞ ůĞƐ ĞdžŝŐĞ Ă ůŽƐ ƐƵĞůŽƐ ƋƵĞ ĞƐƚĄŶ ĞŶ
ĐŽŶƚĂĐƚŽĐŽŶĞůƚĞƌƌĞŶŽƉĂƌĂƵŶĂƉƌĞƐĞŶĐŝĂďĂũĂĚĞĂŐƵĂ͕ĞŶƐŽůĞƌĂƐƐŝŶŝŶƚĞƌǀĞŶĐŝſŶ;ĞŶĞƐƚĞĐĂƐŽůĂ
ůŽƐĂ ĚĞ ĐŝŵĞŶƚĂĐŝſŶͿ͕ ůĂ ŶŽƌŵĂ ŶŽƐ ĞdžŝŐĞ ůĂ ƐŝŐƵŝĞŶƚĞ ƐŽůƵĐŝſŶ ĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝǀĂ ĞŶ ůĂ ƚĂďůĂ Ϯ͘ϰ
ŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐĚĞůĂƐƐŽůƵĐŝŽŶĞƐĚĞƐƵĞůŽ͗Ϯнϯнϭ
Ϯ͗^ĞƵƚŝůŝnjĂƌĄŚŽƌŵŝŐſŶĚĞƌĞƚƌĂĐĐŝſŶŵŽĚĞƌĂĚĂ͘
ϯ͗^ĞƌĞĂůŝnjĂƌĄƵŶĂŚŝĚƌŽĨƵŐĂĐŝſŶĐŽŵƉůĞŵĞŶƚĂƌŝĂĚĞůƐƵĞůŽŵĞĚŝĂŶƚĞůĂĂƉůŝĐĂĐŝſŶĚĞƵŶƉƌŽĚƵĐƚŽ
ůşƋƵŝĚŽĐŽůŵĂƚĂĚŽƌĚĞƉŽƌŽƐƐŽďƌĞůĂƐƵƉĞƌĨŝĐŝĞƚĞƌŵŝŶĂĚĂĚĞůĂůŽƐĂ͘
ϭ͗^ĞĚŝƐƉŽŶĞĚĞƵŶĂĐĂƉĂĚƌĞŶĂŶƚĞLJƵŶĂĐĂƉĂĨŝůƚƌĂŶƚĞƐŽďƌĞĞůƚĞƌƌĞŶŽƐŝƚƵĂĚŽďĂũŽĞůƐƵĞůŽ͕ƋƵĞ
ƐĞƌĄĞůĞŶĐĂĐŚĂĚŽ͘^ŽďƌĞĠƐƚĞƐĞĐŽůŽĐĂƌĄƵŶĂůĄŵŝŶĂĚĞƉŽůŝĞƚŝůĞŶŽ͘
ŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐĚĞůŽƐƉƵŶƚŽƐƐŝŶŐƵůĂƌĞƐ
ŶĐƵĞŶƚƌŽĚĞůƐƵĞůŽĐŽŶůŽƐŵƵƌŽƐ
ŽŵŽ ĂŵďŽƐ ƐĞ ŚĂŶ ŚŽƌŵŝŐŽŶĂĚŽ ŝŶ ƐŝƚƵ͕ ĚĞďĞƌĄ ƐĞůůĂƌƐĞ ůĂ ũƵŶƚĂ ĞŶƚƌĞ ĂŵďŽƐ ĐŽŶ ƵŶĂ ďĂŶĚĂ
ĞůĄƐƚŝĐĂĞŵďĞďŝĚĂĞŶůĂŵĂƐĂĚĞŚŽƌŵŝŐſŶĂĂŵďŽƐůĂĚŽƐĚĞůĂũƵŶƚĂ͘
ϭϳ͘Ϯ͘ϯ&,^
'ƌĂĚŽĚĞŝŵƉĞƌŵĞĂďŝůŝĚĂĚLJĐŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐĚĞůĂƐƐŽůƵĐŝŽŶĞƐĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝǀĂƐ
ů ŐƌĂĚŽ ĚĞ ŝŵƉĞƌŵĞĂďŝůŝĚĂĚ ŵşŶŝŵŽ ĞdžŝŐŝĚŽ Ă ůĂƐ ĨĂĐŚĂĚĂƐ ĨƌĞŶƚĞ Ă ůĂ ƉĞŶĞƚƌĂĐŝſŶ ĚĞ ůĂƐ
ƉƌĞĐŝƉŝƚĂĐŝŽŶĞƐ ƐĞ ŽďƚŝĞŶĞ ĞŶ ĨƵŶĐŝſŶ ĚĞ ůĂ njŽŶĂ ƉůƵǀŝŽŵĠƚƌŝĐĂ ĚĞ ƉƌŽŵĞĚŝŽƐ LJ ĚĞů ŐƌĂĚŽ ĚĞ
ĞdžƉŽƐŝĐŝſŶĂůǀŝĞŶƚŽĐŽƌƌĞƐƉŽŶĚŝĞŶƚĞƐĂůůƵŐĂƌĚĞƵďŝĐĂĐŝſŶĚĞůĞĚŝĨŝĐŝŽ͘
DŽŶnjſŶƐĞĞŶĐƵĞŶƚƌĂĞŶůĂnjŽŶĂƉůƵǀŝŽŵĠƚƌŝĐĂ/s͕ĞůŐƌĂĚŽĚĞĞdžƉŽƐŝĐŝſŶĂůǀŝĞŶƚŽĞƐsϮ͕LJĂƋƵĞƐĞ
ĞŶĐƵĞŶƚƌĂĞŶƵŶƚĞƌƌĞŶŽƚŝƉŽ/s;njŽŶĂƵƌďĂŶĂ͕ŝŶĚƵƐƚƌŝĂůŽĨŽƌĞƐƚĂůͿLJĞůĞŶƚŽƌŶŽƉŽƌƚĂŶƚŽĞƐϭ͕ůĂ
njŽŶĂĞſůŝĐĂĞƐůĂLJůĂĂůƚƵƌĂĞƐƚĄĐŽŵƉƌĞŶĚŝĚĂĞŶƚƌĞϭϲLJϰϬŵ͘ŽŶĞƐƚŽƐĚĂƚŽƐŽďƚĞŶĞŵŽƐƋƵĞĞů
ŐƌĂĚŽ ĚĞ ŝŵƉĞƌŵĞĂďŝůŝĚĂĚ ŵşŶŝŵŽ ƐĞƌĄ ĚĞ ϯ͕ ĐƵŵƉůŝĞŶĚŽ ůŽƐ ĂƉĂƌƚĂĚŽƐ Zϭнϭнϭ͕ ƉŽƌ ůŽ ƋƵĞ ƐĞ
ĂĚŽƉƚĂƌĄŶůĂƐƐŝŐƵŝĞŶƚĞƐŵĞĚŝĚĂƐ͗
&ĂĐŚĂĚĂĞŶĨŽƐĐĂĚĂ
ZͿZĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂĂůĂĨŝůƚƌĂĐŝſŶĚĞůƌĞǀĞƐƚŝŵŝĞŶƚŽĞdžƚĞƌŝŽƌ͗
Zϭ͗ ^Ğ ĐŽůŽĐĂƌĄ ƵŶ ƌĞǀĞƐƚŝŵŝĞŶƚŽ ĐŽŶƚŝŶƵŽ ŵŽŶŽĐĂƉĂ ĐŽŶ ƵŶ ĞƐƉĞƐŽƌ ĐŽŵƉƌĞŶĚŝĚŽ ĞŶƚƌĞ ϭϬ LJ ϭϱ
ŵŵ͕ĐŽŶƵŶĂĂĚŚĞƌĞŶĐŝĂĂůƐŽƉŽƌƚĞƐƵĨŝĐŝĞŶƚĞƉĂƌĂŐĂƌĂŶƚŝnjĂƌƐƵĞƐƚĂďŝůŝĚĂĚ͖ĐŽŶƵŶĂƉĞƌŵĞĂďŝůŝĚĂĚ
ĂůǀĂƉŽƌƐƵĨŝĐŝĞŶƚĞƉĂƌĂĞǀŝƚĂƌƐƵĚĞƚĞƌŝŽƌŽĐŽŵŽĐŽŶƐĞĐƵĞŶĐŝĂĚĞƵŶĂĂĐƵŵƵůĂĐŝſŶĚĞǀĂƉŽƌĞŶƚƌĞĠů
LJ ůĂ ŚŽũĂ ƉƌŝŶĐŝƉĂů͖ ĐŽŶ ƵŶĂ ĂĚĂƉƚĂĐŝſŶ ĚĞ ŵŽǀŝŵŝĞŶƚŽƐ Ăů ƐŽƉŽƌƚĞ ƉĂƌĂ ĞǀŝƚĂƌ ůĂ ĨŝƐƵƌĂĐŝſŶ LJ
ĚŝƐƉŽƐŝĐŝſŶ ĚĞ ƵŶĂ ĂƌŵĂĚƵƌĂ ĐŽŶƐƚŝƚƵŝĚĂ ƉŽƌ ƵŶĂ ŵĂůůĂ ĚĞ ĨŝďƌĂ ĚĞ ǀŝĚƌŝŽ Ž ĚĞ ƉŽůŝĠƐƚĞƌ ĞŶ ůŽƐ
ĞŶĐƵĞŶƚƌŽƐĞŶƚƌĞĚŝĨĞƌĞŶƚĞƐŵĂƚĞƌŝĂůĞƐ;ĞůĞŵĞŶƚŽƐĚĞĞƐƚƌƵĐƚƵƌĂĚĞŚŽƌŵŝŐſŶĐŽŶĐĞƌƌĂŵŝĞŶƚŽƐĚĞ
ĨĄďƌŝĐĂĚĞůĂĚƌŝůůŽͿ͘
ͿZĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂĂůĂĨŝůƚƌĂĐŝſŶĚĞůĂďĂƌƌĞƌĂĐŽŶƚƌĂůĂƉĞŶĞƚƌĂĐŝſŶĚĞĂŐƵĂ͗
ϭ͗^ĞĐŽůŽĐĂƌĄƵŶĂĐĄŵĂƌĂĚĞĂŝƌĞƐŝŶǀĞŶƚŝůĂƌĚĞϭ͕ϱĐŵĚĞĞƐƉĞƐŽƌ͕LJĂŝƐůĂŶƚĞŶŽŚŝĚƌſĨŝůŽĐŽůŽĐĂĚŽ
ĞŶůĂĐĂƌĂŝŶƚĞƌŝŽƌĚĞůĂŚŽũĂƉƌŝŶĐŝƉĂů͘
ͿŽŵƉŽƐŝĐŝſŶĚĞůĂŚŽũĂƉƌŝŶĐŝƉĂů͗
ϭ͗ЪƉŝĞĚĞůĂĚƌŝůůŽĚĞůĂĚƌŝůůŽĐĞƌĄŵŝĐŽ͘^ĞƵƚŝůŝnjĂƌĄƵŶůĂĚƌŝůůŽƉĞƌĨŽƌĂĚŽŐĞƌŽĚĞŵĞĚŝĚĂƐϮϱdžϭϭ͕ϱ
džϳĐŵĞŶůĂŚŽũĂƉƌŝŶĐŝƉĂů͘
&ĂĐŚĂĚĂĂƉůĂĐĂĚĂ
ZͿZĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂĂůĂĨŝůƚƌĂĐŝſŶĚĞůƌĞǀĞƐƚŝŵŝĞŶƚŽĞdžƚĞƌŝŽƌ͗
Zϭ͗^ĞĐŽůŽĐĂƌĄƵŶƌĞǀĞƐƚŝŵŝĞŶƚŽĚŝƐĐŽŶƚŝŶƵŽƌşŐŝĚŽƉĞŐĂĚŽĚĞƉŝĞnjĂƐŵĞŶŽƌĞƐĚĞϯϬϬŵŵĚĞůĂĚŽ͕
ĐŽŶĨŝũĂĐŝſŶĂůƐŽƉŽƌƚĞƐƵĨŝĐŝĞŶƚĞƉĂƌĂŐĂƌĂŶƚŝnjĂƌůĂĞƐƚĂďŝůŝĚĂĚ͕ĐŽŶĚŝƐƉŽƐŝĐŝſŶĞŶůĂĐĂƌĂĞdžƚĞƌŝŽƌĚĞ
ůĂŚŽũĂƉƌŝŶĐŝƉĂůĚĞƵŶĞŶĨŽƐĐĂĚŽĚĞŵŽƌƚĞƌŽ͕LJĂĚĂƉƚĂĐŝſŶĂůŽƐŵŽǀŝŵŝĞŶƚŽƐĚĞƐŽƉŽƌƚĞ͘
ͿZĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂĂůĂĨŝůƚƌĂĐŝſŶĚĞůĂďĂƌƌĞƌĂĐŽŶƚƌĂůĂƉĞŶĞƚƌĂĐŝſŶĚĞĂŐƵĂ͗
ϭ͗ƐĞĐŽůŽĐĂƌĄƵŶĂĐĄŵĂƌĂĚĞĂŝƌĞƐŝŶǀĞŶƚŝůĂƌĚĞϭ͕ϱĐŵĚĞĞƐƉĞƐŽƌ͕LJĂŝƐůĂŶƚĞŶŽŚŝĚƌſĨŝůŽĞŶůĂ
ĐĂƌĂŝŶƚĞƌŝŽƌĚĞůĂŚŽũĂƉƌŝŶĐŝƉĂů͘
ͿŽŵƉŽƐŝĐŝſŶĚĞůĂŚŽũĂƉƌŝŶĐŝƉĂů͗
ϭ͗ЪƉŝĞĚĞůĂĚƌŝůůŽĚĞůĂĚƌŝůůŽĐĞƌĄŵŝĐŽ͘^ĞƵƚŝůŝnjĂƌĄƵŶůĂĚƌŝůůŽƉĞƌĨŽƌĂĚŽŐĞƌŽĐĞƌĄŵŝĐŽĚĞŵĞĚŝĚĂƐ
ϭϱĐŵĞŶůĂŚŽũĂƉƌŝŶĐŝƉĂů͘
ŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐĚĞůŽƐƉƵŶƚŽƐƐŝŶŐƵůĂƌĞƐ
ĞďĞŶƌĞƐƉĞƚĂƌƐĞůĂƐĐŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐĚĞĚŝƐƉŽƐŝĐŝſŶĚĞďĂŶĚĂƐĚĞƌĞĨƵĞƌnjŽLJĚĞƚĞƌŵŝŶĂĐŝſŶ͕ĂƐşĐŽŵŽ
ůĂƐĚĞĐŽŶƚŝŶƵŝĚĂĚŽĚŝƐĐŽŶƚŝŶƵŝĚĂĚƌĞůĂƚŝǀĂƐĂůƐŝƐƚĞŵĂĚĞŝŵƉĞƌŵĞĂďŝůŝnjĂĐŝſŶƋƵĞƐĞĞŵƉůĞĞ͘
Proyecto
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
115
:ƵŶƚĂƐĚĞĚŝůĂƚĂĐŝſŶ
^ĞĚŝƐƉŽŶĚƌĄĚĞƵŶĂũƵŶƚĂĚĞĚŝůĂƚĂĐŝſŶĞŶůĂŚŽũĂ ƉƌŝŶĐŝƉĂůĐĂĚĂϯϬŵĐŽŵŽŵĄdžŝŵŽ͕ĐŽŝŶĐŝĚĞŶƚĞ
ĐŽŶůĂũƵŶƚĂĞƐƚƌƵĐƚƵƌĂůĚĞůĞĚŝĨŝĐŝŽ͕ĐŽůŽĐĂŶĚŽƵŶƐĞůůĂŶƚĞƐŽďƌĞƵŶƌĞůůĞŶŽŝŶƚƌŽĚƵĐŝĚŽĞŶůĂũƵŶƚĂ͘
>ŽƐŵĂƚĞƌŝĂůĞƐĚĞďĞŶƚĞŶĞƌƵŶĂŐƌĂŶĞůĂƐƚŝĐŝĚĂĚLJĂĚŚĞƌĞŶĐŝĂƉĂƌĂĂďƐŽƌďĞƌůŽƐŵŽǀŝŵŝĞŶƚŽƐĚĞůĂ
ŚŽũĂƉƌĞǀŝƐƚŽƐLJŚĂŶĚĞƐĞƌŝŵƉĞƌŵĞĂďůĞƐLJƌĞƐŝƐƚĞŶƚĞƐĂůŽƐĂŐĞŶƚĞƐĂƚŵŽƐĨĠƌŝĐŽƐ͘
>ĂƉƌŽĨƵŶĚŝĚĂĚĚĞůƐĞůůĂŶƚĞĚĞďĞƐĞƌŵĂLJŽƌĂϭĐŵ͕LJůĂƌĞůĂĐŝſŶĞŶƚƌĞƐƵĞƐƉĞƐŽƌLJƐƵĂŶĐŚƵƌĂĚĞďĞ
ĞƐƚĂƌĐŽŵƉƌĞŶĚŝĚĂĞŶƚƌĞϬ͕ϱLJϮ͘
ůƌĞǀĞƐƚŝŵŝĞŶƚŽĞdžƚĞƌŝŽƌĞƐƚĂƌĄƉƌŽǀŝƐƚŽĚĞũƵŶƚĂƐĚĞĚŝůĂƚĂĐŝſŶĚĞƚĂůĨŽƌŵĂƋƵĞůĂĚŝƐƚĂŶĐŝĂĞŶƚƌĞ
ũƵŶƚĂƐĐŽŶƚŝŐƵĂƐƐĞĂƐƵĨŝĐŝĞŶƚĞƉĂƌĂĞǀŝƚĂƌƐƵĂŐƌŝĞƚĂŵŝĞŶƚŽ͘
ƌƌĂŶƋƵĞĚĞůĂĨĂĐŚĂĚĂĚĞƐĚĞůĂĐŝŵĞŶƚĂĐŝſŶ
ŶĞůƉƌŽLJĞĐƚŽŶŽĞdžŝƐƚĞĂƌƌĂŶƋƵĞĚĞĨĂĐŚĂĚĂĚĞƐĚĞůĂĐŝŵĞŶƚĂĐŝſŶ͘
ŶĐƵĞŶƚƌŽĚĞůĂĨĂĐŚĂĚĂĐŽŶůŽƐĨŽƌũĂĚŽƐ
ĞďŝĚŽĂƋƵĞůĂŚŽũĂƉƌŝŶĐŝƉĂůĚĞŶƵĞƐƚƌĂĨĂĐŚĂĚĂĞƐƚĂŝŶƚĞƌƌƵŵƉŝĚĂƉŽƌůŽƐĨŽƌũĂĚŽƐ͕ƚĞŶĞŵŽƐƋƵĞ
ĞũĞĐƵƚĂƌ ƵŶ ƌĞĨƵĞƌnjŽ ĚĞů ƌĞǀĞƐƚŝŵŝĞŶƚŽ ĞdžƚĞƌŝŽƌ ĐŽŶ ŵĂůůĂƐ ĚŝƐƉƵĞƐƚĂƐ Ă ůŽ ůĂƌŐŽ ĚĞů ĨŽƌũĂĚŽ ĚĞ ƚĂů
ĨŽƌŵĂ ƋƵĞ ƐŽďƌĞƉĂƐĞŶ Ğů ĞůĞŵĞŶƚŽ ŚĂƐƚĂ ϭϱ Đŵ ƉŽƌ ĞŶĐŝŵĂ ĚĞů ĨŽƌũĂĚŽ LJ ϭϱ Đŵ ƉŽƌ ĚĞďĂũŽ ĚĞ ůĂ
ƉƌŝŵĞƌĂŚŝůĂĚĂĚĞůĂĨĂďƌŝĐĂ͘
ŶůŽƐƉƵŶƚŽƐĞŶůŽƐƋƵĞůĂĐĄŵĂƌĂƋƵĞĚĞŝŶƚĞƌƌƵŵƉŝĚĂƉŽƌƵŶĨŽƌũĂĚŽŽƵŶĚŝŶƚĞů͕ĚĞďĞĚŝƐƉŽŶĞƌƐĞ
ƵŶƐŝƐƚĞŵĂĚĞƌĞĐŽŐŝĚĂLJĞǀĂĐƵĂĐŝſŶĚĞĂŐƵĂĨŝůƚƌĂĚĂŽĐŽŶĚĞŶƐĂĚĂĞŶůĂŵŝƐŵĂ͘
ŽŵŽƐŝƐƚĞŵĂĚĞƌĞĐŽŐŝĚĂĚĞĂŐƵĂĚĞďĞƵƚŝůŝnjĂƌƐĞƵŶĞůĞŵĞŶƚŽĐŽŶƚŝŶƵŽŝŵƉĞƌŵĞĂďůĞ;ůĄŵŝŶĂ͕ƉĞƌĨŝů
ĞƐƉĞĐŝĂů͕ ĞƚĐ͘Ϳ ĚŝƐƉƵĞƐƚŽ Ă ůŽ ůĂƌŐŽ ĚĞ ĨŽŶĚŽ ĚĞ ůĂ ĐĄŵĂƌĂ͕ ĐŽŶ ŝŶĐůŝŶĂĐŝſŶ ŚĂĐŝĂ Ğů ĞdžƚĞƌŝŽƌ͕ ĚĞ ƚĂů
ĨŽƌŵĂ ƋƵĞ ƐƵ ďŽƌĚĞ ƐƵƉĞƌŝŽƌ ĞƐƚĠ ƐŝƚƵĂĚŽĐŽŵŽŵşŶŝŵŽ Ă ϭϬ Đŵ ĚĞ ĨŽŶĚŽLJ Ăů ŵĞŶŽƐ Ă ϯĐŵ ƉŽƌ
ĞŶĐŝŵĂ ĚĞ ƉƵŶƚŽ ŵĄƐ ĂůƚŽ ĚĞů ƐŝƐƚĞŵĂ ĚĞ ĞǀĂĐƵĂĐŝſŶ͘ ƵĂŶĚŽ ƐĞ ĚŝƐƉŽŶŐĂ ƵŶĂ ůĄŵŝŶĂ͕ ĠƐƚĂ ĚĞďĞ
ŝŶƚƌŽĚƵĐŝƌƐĞĞŶůĂŚŽũĂŝŶƚĞƌŝŽƌĞŶƚŽĚŽƐƵĞƐƉĞƐŽƌ͘
WĂƌĂůĂĞǀĂĐƵĂĐŝſŶƐĞĚŝƐƉŽŶĚƌĄƵŶŽĚĞůŽƐƐŝŐƵŝĞŶƚĞƐƐŝƐƚĞŵĂƐ͗
ĂͿ ƵŶĐŽŶũƵŶƚŽĚĞƚƵďŽƐĚĞŵĂƚĞƌŝĂůĞƐƚĂŶĐŽƋƵĞĐŽŶĚƵnjĐĂŶĞůĂŐƵĂĂůĞdžƚĞƌŝŽƌ͕ƐĞƉĂƌĂĚŽƐϭ͕ϱ
ŵĐŽŵŽŵĄdžŝŵŽ͘
ďͿ ƵŶĐŽŶũƵŶƚŽĚĞůůĂŐĂƐĚĞůĂƉƌŝŵĞƌĂŚŝůĂĚĂĚĞƐƉƌŽǀŝƐƚĂƐĚĞŵŽƌƚĞƌŽ͕ƐĞƉĂƌĂĚĂƐϭ͕ϱŵĐŽŵŽ
ŵĄdžŝŵŽ͕ Ă ůŽ ůĂƌŐŽ ĚĞ ůĂƐ ĐƵĂůĞƐ ƐĞ ƉƌŽůŽŶŐĂ ŚĂƐƚĂ Ğů ĞdžƚĞƌŝŽƌ Ğů ĞůĞŵĞŶƚŽ ĚĞ ƌĞĐŽŐŝĚĂ
ĚŝƐƉƵĞƐƚŽĞŶĞůĨŽŶĚŽĚĞůĂĐĄŵĂƌĂ͘
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Proyecto
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
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-
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-
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-
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-
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-
^ŝƐƚĞŵĂ ĚĞ ĞǀĂĐƵĂĐŝſŶ ĚĞ ĂŐƵĂƐ͕ ƋƵĞ ĐŽŶƐƚĂƌĄ ĚĞ ƐƵŵŝĚĞƌŽƐ͕ ƐĞŐƷŶ Ğů ĐĄůĐƵůŽ ĚĞƐĐƌŝƚŽ ĞŶ ůĂ
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ŝŵƉĞƌŵĞĂďŝůŝnjĂĐŝſŶƋƵĞƐĞǀĂLJĂĂƵƚŝůŝnjĂƌ͘
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ĚĞĞŶĞƌŐşĂ͘͟
Ŷ ĂůŐƵŶĂ ĐƵďŝĞƌƚĂ ĚĞ ƉƌŽLJĞĐƚŽ ůĂ ŝŵƉĞƌŵĞĂďŝůŝnjĂĐŝſŶ ƚĞŶĚƌĄ ƵŶĂ ƌĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂ ƉĞƋƵĞŹĂ Ăů
ƉƵŶnjŽŶĂŵŝĞŶƚŽ ĞƐƚĄƚŝĐŽ͘ džŝƐƚĞ ƵŶĂ ĐĂƉĂ ƐĞƉĂƌĂĚŽƌĂ ĞŶƚƌĞ ůĂ ĐĂƉĂ ĚĞ ƉƌŽƚĞĐĐŝſŶ LJ ůĂ ĐĂƉĂ ĚĞ
ŝŵƉĞƌŵĞĂďŝůŝnjĂĐŝſŶ͘
Ŷ ĂůŐƵŶĂ ĐƵďŝĞƌƚĂ ĚĞů ƉƌŽLJĞĐƚŽ ƐĞ ƵƚŝůŝnjĂ ĐŽŵŽ ĐĂƉĂ ĚĞ ƉƌŽƚĞĐĐŝſŶ ƐŽůĂĚŽ ĨůŽƚĂŶƚĞ ĐŽůŽĐĂĚŽ ƐŽďƌĞ
ƐŽƉŽƌƚĞƐ͕ŐƌĂǀĂ͕ƵŶĂĐĂƉĂĚĞƌŽĚĂĚƵƌĂĚĞĂŐůŽŵĞƌĂĚŽĂƐĨĄůƚŝĐŽĚŝƐƉƵĞƐƚĂƐŽďƌĞƵŶĂĐĂƉĂĚĞŵŽƌƚĞƌŽ
Ž ƚŝĞƌƌĂ ǀĞŐĞƚĂů͘ džŝƐƚĞ ƵŶĂ ĐĂƉĂ ƐĞƉĂƌĂĚŽƌĂ ĞŶƚƌĞ ůĂ ĐĂƉĂ ĚĞ ƉƌŽƚĞĐĐŝſŶ LJ ůĂ ĐĂƉĂ ĚĞ
ŝŵƉĞƌŵĞĂďŝůŝnjĂĐŝſŶ͕ ƐĞ ĚŝƐƉŽŶĚƌĄ ŝŶŵĞĚŝĂƚĂŵĞŶƚĞ ƉŽƌ ĞŶĐŝŵĂ ĚĞ ůĂ ĐĂƉĂ ƐĞƉĂƌĂĚŽƌĂ͕ ƵŶĂ ĐĂƉĂ
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ĂŶƚŝƉƵŶnjŽŶĂŶƚĞ͘
Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
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ĞŶƚƌĞůĂĐĂƉĂĚĞƉƌŽƚĞĐĐŝſŶLJĞůĂŝƐůĂŶƚĞƚĠƌŵŝĐŽ͘>ĂĐĂƉĂƐĞƉĂƌĂĚŽƌĂƐĞƌĄĨŝůƚƌĂŶƚĞ͕ĐĂƉĂnjĚĞŝŵƉĞĚŝƌ
ĞůƉĂƐŽĚĞĄƌŝĚŽƐĨŝŶŽƐLJĂŶƚŝƉƵŶnjŽŶĂŶƚĞ͘
džŝƐƚĞŶĐƵďŝĞƌƚĂƐƉůĂŶĂƐƐŝŶĐĂƉĂĚĞŝŵƉĞƌŵĞĂďŝůŝnjĂĐŝſŶĂƵƚŽƉƌŽƚĞŐŝĚĂ͘>ĂĐƵďŝĞƌƚĂĚŝƐƉŽŶĚƌĄĚĞƵŶĂ
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>Ă ĐƵďŝĞƌƚĂ ĚŝƐƉŽŶĚƌĄ ĚĞ ƵŶ ƐŝƐƚĞŵĂ ĚĞ ĞǀĂĐƵĂĐŝſŶ ĚĞ ĂŐƵĂƐ͕ ƋƵĞ ƉƵĞĚĞ ĐŽŶƐƚĂƌ ĚĞ ĐĂŶĂůŽŶĞƐ͕
ƐƵŵŝĚĞƌŽƐLJƌĞďŽƐĂĚĞƌŽƐ͕ĚŝŵĞŶƐŝŽŶĂĚŽƐĞŐƷŶĞůĐĄůĐƵůŽĚĞƐĐƌŝƚŽĞŶůĂƐĞĐĐŝſŶ,^ϱĚĞůͲ,^͘
Ŷ Ğů ĐĂƐŽ ĚĞ ůĂ ĐƵďŝĞƌƚĂ ƉůĂŶĂ ƚƌĂŶƐŝƚĂďůĞ ƐĞ ĐŽůŽĐĂƌĄ ƐŽůĂĚŽ ĚĞ ďĂůĚŽƐĂƐ ŚŝĚƌĄƵůŝĐĂƐ ĚĞ ĐĞŵĞŶƚŽ
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Ͳ ŚŽƌŵŝŐſŶ͕ĂĚŽƋƵşŶƐŽďƌĞůĞĐŚŽĚĞĂƌĞŶĂ͖
Ͳ ŵŽƌƚĞƌŽĨŝůƚƌĂŶƚĞ͕ĂŐůŽŵĞƌĂĚŽĂƐĨĄůƚŝĐŽ͖
Ͳ ƵŽƚƌŽƐŵĂƚĞƌŝĂůĞƐĚĞĐĂƌĂĐƚĞƌşƐƚŝĐĂƐĂŶĄůŽŐŽƐ͘
ŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐĚĞůŽƐĐŽŵƉŽŶĞŶƚĞƐ
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>ĂƉĞŶĚŝĞŶƚĞĞŶůĂĐƵďŝĞƌƚĂƉůĂŶĂ͕ƐĞŐƷŶůĂƚĂďůĂϮ͘ϵWĞŶĚŝĞŶƚĞƐĚĞĐƵďŝĞƌƚĂƐƉůĂŶĂƐĚĞĞƐƚĞĂƉĂƌƚĂĚŽ
ĚĞůĂŶŽƌŵĂ͕ƐĞƌĄĚĞůϭĂůϱй͘
ĂƉĂĚĞŝŵƉĞƌŵĞĂďŝůŝnjĂĐŝſŶ
ĞďĞƌĄĂƉůŝĐĂƌƐĞLJ ĨŝũĂƌƐĞĚĞ ĂĐƵĞƌĚŽ ĐŽŶ ůĂƐ ĐŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐ ƉĂƌĂĐĂĚĂ ƚŝƉŽ ĚĞŵĂƚĞƌŝĂů͕ ĞŶĞƐƚĞ ĐĂƐŽ
ůĄŵŝŶĂĚĞďĞƚƷŶĞůĂƐƚſŵĞƌŽ͕ůĂĐƵĂůƐĞĐŽůŽĐĂƌĄĂĚŚĞƌŝĚĂĂůƐŽƉŽƌƚĞƉŽƌƉĞƌŵŝƚŝƌůŽůĂƉĞŶĚŝĞŶƚĞĚĞůĂ
ĐƵďŝĞƌƚĂ͘
ŽŵŽĐĂƉĂĚĞŝŵƉĞƌŵĞĂďŝůŝnjĂĐŝſŶĞdžŝƐƚĞŶŵĂƚĞƌŝĂůĞƐďŝƚƵŵŝŶŽƐŽƐLJďŝƚƵŵŝŶŽƐŽƐŵŽĚŝĨŝĐĂĚŽƐƋƵĞƐĞ
ŝŶĚŝĐĂŶĞŶĞůƉƌŽLJĞĐƚŽ͘
^ĞĐƵŵƉůĞŶĞƐƚĂƐĐŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐƉĂƌĂĚŝĐŚŽƐŵĂƚĞƌŝĂůĞƐ͗
Ͳ >ĂƐůĄŵŝŶĂƐƉƵĞĚĞŶƐĞƌĚĞŽdžŝĂƐĨĂůƚŽŽĚĞďĞƚƷŶŵŽĚŝĨŝĐĂĚŽ͘
Ͳ ƵĂŶĚŽ ůĂ ƉĞŶĚŝĞŶƚĞ ĚĞ ůĂ ĐƵďŝĞƌƚĂ ƐĞĂ ŵĂLJŽƌ ƋƵĞ ϭϱй͕ ĚĞďĞŶ ƵƚŝůŝnjĂƌƐĞ ƐŝƐƚĞŵĂƐ ĨŝũĂĚŽƐ
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Ͳ ƵĂŶĚŽ ůĂ ƉĞŶĚŝĞŶƚĞ ĚĞ ůĂ ĐƵďŝĞƌƚĂ ĞƐƚĠ ĐŽŵƉƌĞŶĚŝĚĂ ĞŶƚƌĞ ϱй LJ ϭϱй͕ ĚĞďĞŶ ƵƚŝůŝnjĂƌƐĞ
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Ͳ ƵĂŶĚŽ ƐĞ ƋƵŝĞƌĂ ŝŶĚĞƉĞŶĚŝnjĂƌ Ğů ŝŵƉĞƌŵĞĂďŝůŝnjĂŶƚĞ ĚĞů ĞůĞŵĞŶƚŽ ƋƵĞ ůĞ ƐŝƌǀĞ ĚĞ ƐŽƉŽƌƚĞ
ƉĂƌĂ ŵĞũŽƌĂƌ ůĂ ĂďƐŽƌĐŝſŶ ĚĞ ŵŽǀŝŵŝĞŶƚŽƐ ĞƐƚƌƵĐƚƵƌĂůĞƐ͕ ĚĞďĞŶ ƵƚŝůŝnjĂƌƐĞ ƐŝƐƚĞŵĂƐ ŶŽ
ĂĚŚĞƌŝĚŽƐ͘
Ͳ ƵĂŶĚŽƐĞƵƚŝůŝĐĞŶƐŝƐƚĞŵĂƐŶŽĂĚŚĞƌŝĚŽƐĚĞďĞĞŵƉůĞĂƌƐĞƵŶĂĐĂƉĂĚĞƉƌŽƚĞĐĐŝſŶƉĞƐĂĚĂ͘
^ŽůĂĚŽĨŝũŽ
ŝƐůĂŵŝĞŶƚŽdĠƌŵŝĐŽ;ƐŽůĂŵĞŶƚĞĞŶĞůĐĂƐŽĚĞůĂĐƵďŝĞƌƚĂ͕ŶŽĞŶůĂƐƚĞƌƌĂnjĂƐͿ
dĞŶĚƌĄĐŽŚĞƐŝſŶLJĞƐƚĂďŝůŝĚĂĚƐƵĨŝĐŝĞŶƚĞƉĂƌĂƉƌŽƉŽƌĐŝŽŶĂƌĂůƐŝƐƚĞŵĂůĂƐŽůŝĚĞnjŶĞĐĞƐĂƌŝĂĨƌĞŶƚĞĂůĂƐ
ƐŽůŝĐŝƚĂĐŝŽŶĞƐŵĞĐĄŶŝĐĂƐ͘
ŶƚƌĞĞůĂŝƐůĂŶƚĞƚĠƌŵŝĐŽLJůĂŝŵƉĞƌŵĞĂďŝůŝnjĂĐŝſŶƐĞĐŽůŽĐĂƌĄƵŶĂĐĂƉĂƐĞƉĂƌĂĚŽƌĂ͘
ůĂŝƐůĂŶƚĞƚĞŶĚƌĄůĂƐĐŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐŶĞĐĞƐĂƌŝĂƐƉĂƌĂƉŽĚĞƌƋƵĞĚĂƌĞdžƉƵĞƐƚŽĂůĂŐƵĂƉŽƌƚƌĂƚĂƌƐĞĚĞƵŶĂ
ĐƵďŝĞƌƚĂƉůĂŶĂŝŶǀĞƌƚŝĚĂ͘
ĂƉĂĚĞŐƌĂǀĂ
>ĂŐƌĂǀĂĞƐƚĂƌĄƐƵĞůƚĂ͕ƉƵĞƐƚŽƋƵĞůĂƉĞŶĚŝĞŶƚĞĚĞůĂĐƵďŝĞƌƚĂƐĞƌĄŝŶĨĞƌŝŽƌĂůϱй͘ƐƚĂƌĄůŝŵƉŝĂLJƐŝŶ
ƐƵƐƚĂŶĐŝĂƐĞdžƚƌĂŹĂƐ͕ĐŽŶƵŶƚĂŵĂŹŽĐŽŵƉƌĞŶĚŝĚŽĞŶƚƌĞϭϲLJϯϮŵŵ͘ůĞƐƉĞƐŽƌĚĞůĂĐĂƉĂƐĞƌĄĐŽŵŽ
ŵşŶŝŵŽĚĞϱĐŵ͘
ĂƉĂĚĞƉƌŽƚĞĐĐŝſŶ
ů ŵĂƚĞƌŝĂů ƋƵĞ ĨŽƌŵĂ ůĂ ĐĂƉĂ ĚĞ ƉƌŽƚĞĐĐŝſŶ ƐĞƌĄ ƌĞƐŝƐƚĞŶƚĞ Ă ůĂ ŝŶƚĞŵƉĞƌŝĞ ĞŶ ĨƵŶĐŝſŶ ĚĞ ůĂƐ
ĐŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐ ĂŵďŝĞŶƚĂůĞƐ ƉƌĞǀŝƐƚĂƐ LJ ƚĞŶĚƌĄ ƵŶ ƉĞƐŽ ƐƵĨŝĐŝĞŶƚĞ ƉĂƌĂ ĐŽŶƚƌĂƌƌĞƐƚĂƌ ůĂ ƐƵĐĐŝſŶ ĚĞ
ǀŝĞŶƚŽ͘
ŶůĂĐĂƉĂĚĞƉƌŽƚĞĐĐŝſŶƐĞƵƐĂŶĞƐƚŽƐŵĂƚĞƌŝĂůĞƐƵŽƚƌŽƐƋƵĞƉƌŽĚƵnjĐĂŶůŽƐŵŝƐŵŽƐĞĨĞĐƚŽƐ͗
ĂͿ ƵĂŶĚŽ ůĂ ĐƵďŝĞƌƚĂ ŶŽ ƐĞĂ ƚƌĂŶƐŝƚĂďůĞ͕ ŐƌĂǀĂ͕ ƐŽůĂĚŽ ĨŝũŽ Ž ĨůŽƚĂŶƚĞ͕ ŵŽƌƚĞƌŽ͕ ƚĞũĂƐ LJ ŽƚƌŽƐ
ŵĂƚĞƌŝĂůĞƐƋƵĞĐŽŶĨŽƌŵĞŶƵŶĂĐĂƉĂƉĞƐĂĚĂLJĞƐƚĂďůĞ͖
ďͿ ƵĂŶĚŽůĂĐƵďŝĞƌƚĂƐĞĂƚƌĂŶƐŝƚĂďůĞƉĂƌĂƉĞĂƚŽŶĞƐ͕ƐŽůĂĚŽĨŝũŽ͕ĨůŽƚĂŶƚĞŽĐĂƉĂĚĞƌŽĚĂĚƵƌĂ͖
ĐͿ ƵĂŶĚŽůĂĐƵďŝĞƌƚĂƐĞĂƚƌĂŶƐŝƚĂďůĞƉĂƌĂǀĞŚşĐƵůŽƐ͕ĐĂƉĂĚĞƌŽĚĂĚƵƌĂ͘
ĂƉĂĚĞƌŽĚĂĚƵƌĂ
džŝƐƚĞŶĐĂƉĂƐĚĞƌŽĚĂĚƵƌĂĞũĞĐƵƚĂĚĂƐĞŶĐĂƉĂĚĞŚŽƌŵŝŐſŶ͘
ŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐĚĞůŽƐƉƵŶƚŽƐƐŝŶŐƵůĂƌĞƐ
ƵďŝĞƌƚĂƐƉůĂŶĂƐ
Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
118
Ŷ ůĂƐ ĐƵďŝĞƌƚĂƐ ƉůĂŶĂƐ ƐĞ ƌĞƐƉĞƚĂƌĄŶ ůĂƐ ĐŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐ ĚĞ ĚŝƐƉŽƐŝĐŝſŶ ĚĞ ďĂŶĚĂƐ ĚĞ ƌĞĨƵĞƌnjŽ LJ ĚĞ
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Ŷ ůĂƐ ĐƵďŝĞƌƚĂƐ ƉůĂŶĂƐ ƐĞĚŝƐƉŽŶĚƌĄŶ ũƵŶƚĂƐ ĚĞ ĚŝůĂƚĂĐŝſŶ͕LJ ůĂ ĚŝƐƚĂŶĐŝĂĞŶƚƌĞũƵŶƚĂƐ ĚĞ ĚŝůĂƚĂĐŝſŶ
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ũƵŶƚĂƐ ĚĞďĞŶ ĂĨĞĐƚĂƌ Ă ůĂƐ ƉŝĞnjĂƐ͕ Ăů ŵŽƌƚĞƌŽ ĚĞ ĂŐĂƌƌĞ LJ Ă ůĂ ĐĂƉĂ ĚĞ ĂƐŝĞŶƚŽ ĚĞů ƐŽůĂĚŽ LJ ĚĞďĞŶ
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ďͿ ĞŶ Ğů ƉĞƌşŵĞƚƌŽ ĞdžƚĞƌŝŽƌ Ğ ŝŶƚĞƌŝŽƌ ĚĞ ůĂ ĐƵďŝĞƌƚĂ LJ ĞŶ ůŽƐ ĞŶĐƵĞŶƚƌŽƐ ĐŽŶ ƉĂƌĂŵĞŶƚŽƐ
ǀĞƌƚŝĐĂůĞƐLJĞůĞŵĞŶƚŽƐƉĂƐĂŶƚĞƐ͖
ĐͿ ĞŶĐƵĂĚƌşĐƵůĂ͕ƐŝƚƵĂĚĂƐĂϱŵĐŽŵŽŵĄdžŝŵŽĞŶĐƵďŝĞƌƚĂƐŶŽǀĞŶƚŝůĂĚĂƐ͕ĚĞƚĂůĨŽƌŵĂƋƵĞůĂƐ
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ƵƚŝůŝnjĂLJƚĞŶĚƌĄƵŶĂůĂĚĞĐſŵŽŵşŶŝŵŽϭϬĐŵĚĞĂŶĐŚƵƌĂĞŶĞůďŽƌĚĞƐƵƉĞƌŝŽƌ͘
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ŶĐƵĞŶƚƌŽĚĞůĂĐƵďŝĞƌƚĂĐŽŶƵŶƉĂƌĂŵĞŶƚŽǀĞƌƚŝĐĂů
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ŶĐƵĞŶƚƌŽĐŽŶĞůďŽƌĚĞůĂƚĞƌĂů
Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
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ůĞŶĐƵĞŶƚƌŽƐĞƌĞĂůŝnjĂƌĄƉƌŽůŽŶŐĂŶĚŽůĂŝŵƉĞƌŵĞĂďŝůŝnjĂĐŝſŶϱĐŵĐŽŵŽŵşŶŝŵŽƐŽďƌĞĞůĨƌĞŶƚĞĚĞů
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ĞůĞŵĞŶƚŽƉĂƐĂŶƚĞϮϬĐŵĐŽŵŽŵşŶŝŵŽƉŽƌĞŶĐŝŵĂĚĞůĂƉƌŽƚĞĐĐŝſŶĚĞůĂĐƵďŝĞƌƚĂ͘
ŶĐůĂũĞĚĞĞůĞŵĞŶƚŽƐ
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ĚĞůƌĞŵĂƚĞĚĞůĂŝŵƉĞƌŵĞĂďŝůŝnjĂĐŝſŶ͘
ŶůĂĞũĞĐƵĐŝſŶĚĞŵĂƐŝůůĂƐĂďĂƐĞĚĞƉŽůŝƵƌĞƚĂŶŽƐĞĐŽůŽĐĂƌĄƵŶƌĞůůĞŶŽĚĞƵŶŵĂƚĞƌŝĂůŶŽĂĚŚĞƌĞŶƚĞ
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ŵşŶŝŵŽƵŶĂƉƌŽĨƵŶĚŝĚĂĚĚĞϴŵŵLJůĂĂŶĐŚƵƌĂŶŽĚĞďĞƐĞƌŵĂLJŽƌƋƵĞϮϱŵŵ͘
Ŷ ůĂ ĞũĞĐƵĐŝſŶ ĚĞ ůĂƐ ŵĂƐŝůůĂƐ Ă ďĂƐĞ ĚĞ ƐŝůŝĐŽŶĂƐ͕ĞŶ ũƵŶƚĂƐ ŵĂLJŽƌĞƐ ĚĞϱ ŵŵ ĚĞďĞ ĐŽůŽĐĂƌƐĞ ƵŶ
ƌĞůůĞŶŽĚĞƵŶŵĂƚĞƌŝĂůŶŽĂĚŚĞƌĞŶƚĞĂůĂŵĂƐŝůůĂƉĂƌĂŽďƚĞŶĞƌůĂƐĞĐĐŝſŶĂĚĞĐƵĂĚĂ͘
ŶůĂĞũĞĐƵĐŝſŶĚĞůŽƐƐŝƐƚĞŵĂƐĚĞĚƌĞŶĂũĞƐĞĐƵŵƉůŝƌĄŶůĂƐƐŝŐƵŝĞŶƚĞƐĐŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐ͗
Ͳ ĞůƚƵďŽĚƌĞŶĂŶƚĞĚĞďĞƌŽĚĞĂƌƐĞĚĞƵŶĂĐĂƉĂĚĞĄƌŝĚŽLJĠƐƚĂ͕ĂƐƵǀĞnj͕ĞŶǀŽůǀĞƌƐĞƚŽƚĂůŵĞŶƚĞ
ĐŽŶƵŶĂůĄŵŝŶĂĨŝůƚƌĂŶƚĞ͘
Ͳ ^ŝ Ğů ĄƌŝĚŽ ĞƐ ĚĞ ĂůƵǀŝſŶ Ğů ĞƐƉĞƐŽƌ ŵşŶŝŵŽ ĚĞ ƌĞĐƵďƌŝŵŝĞŶƚŽ ĚĞ ůĂ ĐĂƉĂ ĚĞ ĄƌŝĚŽ ƋƵĞ
ĞŶǀƵĞůǀĞĞůƚƵďŽĚƌĞŶĂŶƚĞĚĞďĞƐĞƌ͕ĞŶĐƵĂůƋƵŝĞƌƉƵŶƚŽ͕ĐŽŵŽŵşŶŝŵŽϭ͕ϱǀĞĐĞƐĚĞĚŝĄŵĞƚƌŽ
ĚĞĚƌĞŶ͘
Ͳ ^ŝ Ğů ĄƌŝĚŽ ĞƐ ĚĞ ŵĂĐŚĂƋƵĞŽ Ğů ĞƐƉĞƐŽƌ ŵşŶŝŵŽ ĚĞů ƌĞĐƵďƌŝŵŝĞŶƚŽ ĚĞ ůĂ ĐĂƉĂ ĚĞ ĄƌŝĚŽ ƋƵĞ
ĞŶǀƵĞůǀĞĞůƚƵďŽĚĞďĞƐĞƌ͕ĞŶĐƵĂůƋƵŝĞƌƉƵŶƚŽ͕ĐŽŵŽŵşŶŝŵŽϯǀĞĐĞƐĞůĚŝĄŵĞƚƌŽĚĞůĚƌĞŶ͘
ϭϳ͘ϯ͘Ϯ^h>K^
>ŽƐ ƉĂƐĂƚƵďŽƐ ĚĞďĞŶ ƐĞƌ ĞƐƚĂŶĐŽƐ LJ ƐƵĨŝĐŝĞŶƚĞŵĞŶƚĞ ĨůĞdžŝďůĞƐ ƉĂƌĂ ĂďƐŽƌďĞƌ ůŽƐ ŵŽǀŝŵŝĞŶƚŽƐ
ƉƌĞǀŝƐƚŽƐ͘
>ĂƐ ůĄŵŝŶĂƐ ĚĞďĞŶ ĂƉůŝĐĂƌƐĞ ĞŶ ĐŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐ ĂŵďŝĞŶƚĂůĞƐ ĚĞŶƚƌŽ ĚĞ ůŽƐ ŵĄƌŐĞŶĞƐ ĚĞƐĐƌŝƚŽƐ LJ ƐŽůŽ
ĚĞďĞŶĂƉůŝĐĂƌƐĞĐƵĂŶĚŽĞůƐƵĞůŽĞƐƚĞƐƵĨŝĐŝĞŶƚĞŵĞŶƚĞƐĞĐŽ͘
>ĂƐ ůĄŵŝŶĂƐ ŶŽ ĚĞďĞŶ ĞŶƚƌĂƌ ĞŶ ĐŽŶƚĂĐƚŽ ĐŽŶ ŵĂƚĞƌŝĂůĞƐ ŝŶĐŽŵƉĂƚŝďůĞƐ LJ ĚĞďĞŶ ƌĞƐƉĞƚĂƌƐĞ ůŽƐ
ƐŽůĂƉŽƐŵşŶŝŵŽƐ͘
>ĂƐƵƉĞƌĨŝĐŝĞĚŽŶĚĞǀĂĂĂƉůŝĐĂƌƐĞůĂŝŵƉĞƌŵĞĂďŝůŝnjĂĐŝſŶŶŽĚĞďĞƉƌĞƐĞŶƚĂƌĂůŐƷŶƚŝƉŽĚĞƌĞƐĂůƚŽƐĚĞ
ŵĂƚĞƌŝĂůĞƐƋƵĞƉƵĞĚĂŶƐƵƉŽŶĞƌƵŶƌŝĞƐŐŽĚĞƉƵŶnjŽŶĂŵŝĞŶƚŽ͘
ĞďĞŶĂƉůŝĐĂƌƐĞŝŵƉƌŝŵĂĐŝŽŶĞƐƐŽďƌĞŚŽƌŵŝŐŽŶĞƐĚĞƌĞŐƵůĂĐŝſŶŽůŝŵƉŝĞnjĂLJůĂƐĐŝŵĞŶƚĂĐŝŽŶĞƐĞŶĞů
ĐĂƐŽ ĚĞ ĂƉůŝĐĂƌ ůĄŵŝŶĂƐ ĂĚŚĞƌŝĚĂƐ LJ ĞŶ Ğů ƉĞƌşŵĞƚƌŽ ĚĞ ĨŝũĂĐŝſŶ ĞŶ Ğů ĐĂƐŽ ĚĞ ĂƉůŝĐĂƌ ůĄŵŝŶĂƐ ŶŽ
ĂĚŚĞƌŝĚĂƐ͘
Ŷ ůĂ ĂƉůŝĐĂĐŝſŶ ĚĞ ůĂƐ ůĄŵŝŶĂƐ ĚĞ ŝŵƉĞƌŵĞĂďŝůŝnjĂŶƚĞƐ ĚĞďĞŶ ĐŽůŽĐĂƌƐĞ ďĂŶĚĂƐ ĚĞ ƌĞĨƵĞƌnjŽ ĞŶ ůŽƐ
ĐĂŵďŝŽƐĚĞĚŝƌĞĐĐŝſŶ͘
^ĞƐĞůůĂƌĄŶƚŽĚĂƐůĂƐƚĂƉĂƐĚĞĂƌƋƵĞƚĂƐĂůƉƌŽƉŝŽŵĂƌĐŽŵĞĚŝĂŶƚĞďĂŶĚĂƐĚĞĐĂƵĐŚŽŽƐŝŵŝůĂƌĞƐƋƵĞ
ƉĞƌŵŝƚĂŶĞůƌĞŐŝƐƚƌŽ͘
ŶůĂĞũĞĐƵĐŝſŶĚĞŚŽƌŵŝŐſŶĚĞůŝŵƉŝĞnjĂƐĞĐƵŵƉůŝƌĄƋƵĞĞůƚĞƌƌĞŶŽŝŶĨĞƌŝŽƌĚĞůĂƐƐŽůĞƌĂƐLJƉůĂĐĂƐ
ĚƌĞŶĂĚĂƐ ĚĞďĞ ĐŽŵƉĂĐƚĂƌƐĞ LJ ƚĞŶĞƌ ĐŽŵŽ ŵşŶŝŵŽ ƵŶĂ ƉĞŶĚŝĞŶƚĞ ĚĞ ϭй͘ ĚĞŵĄƐ͕ ĐƵĂŶĚŽ ĚĞďĂ
ĐŽůŽĐĂƌƐĞƵŶĂůĄŵŝŶĂŝŵƉĞƌŵĞĂďŝůŝnjĂŶƚĞƐŽďƌĞĞůŚŽƌŵŝŐſŶĚĞůŝŵƉŝĞnjĂĚĞƐƵĞůŽŽĚĞůĂĐŝŵĞŶƚĂĐŝſŶ͕
ůĂƐƵƉĞƌĨŝĐŝĞĚĞĚŝĐŚŽŚŽƌŵŝŐſŶĚĞďĞĂůůĂŶĂƌƐĞ͘
ZŝŶĐŽŶĞƐLJĞƐƋƵŝŶĂƐ
ŶĞƐƚŽƐƉƵŶƚŽƐƐĞĚŝƐƉŽŶĚƌĄŶĞůĞŵĞŶƚŽƐĚĞƉƌŽƚĞĐĐŝſŶƉƌĞĨĂďƌŝĐĂĚŽƐŽƌĞĂůŝnjĂĚŽƐŝŶƐŝƚƵŚĂƐƚĂƵŶĂ
ĚŝƐƚĂŶĐŝĂĚĞϭϬĐŵĐŽŵŽŵşŶŝŵŽĚĞƐĚĞĞůǀĠƌƚŝĐĞĨŽƌŵĂĚŽƉŽƌůŽƐĚŽƐƉůĂŶŽƐƋƵĞůŽƐĐŽŶĨŽƌŵĂŶ͘
ĐĐĞƐŽƐLJĂďĞƌƚƵƌĂƐ
^ĞƌĞĂůŝnjĂƌĄŶůŽƐĂĐĐĞƐŽƐLJůĂƐĂďĞƌƚƵƌĂƐƐŝƚƵĂĚŽƐĞŶƵŶƉĂƌĂŵĞŶƚŽǀĞƌƚŝĐĂůĚŝƐƉŽŶŝĞŶĚŽƵŶĚĞƐŶŝǀĞů
ĚĞ ϮϬ Đŵ ĚĞ ĂůƚƵƌĂ ĐŽŵŽ ŵşŶŝŵŽ ƉŽƌ ĞŶĐŝŵĂ ĚĞ ůĂ ƉƌŽƚĞĐĐŝſŶ ĚĞ ůĂ ĐƵďŝĞƌƚĂ͕ ƉƌŽƚĞŐŝĚŽ ĐŽŶ ƵŶ
ŝŵƉĞƌŵĞĂďŝůŝnjĂŶƚĞ ƋƵĞ ůŽ ĐƵďƌĂ LJ ĂƐĐŝĞŶĚĂ ƉŽƌ ůŽƐ ůĂƚĞƌĂůĞƐ ĚĞů ŚƵĞĐŽ ŚĂƐƚĂ ƵŶĂ ĂůƚƵƌĂ ĚĞ ϭϱ Đŵ
ĐŽŵŽŵşŶŝŵŽƉŽƌĞŶĐŝŵĂĚĞĚŝĐŚŽĚĞƐŶŝǀĞů͘
^ĞƌĞĂůŝnjĂƌĄŶůŽƐĂĐĐĞƐŽƐLJůĂƐĂďĞƌƚƵƌĂƐƐŝƚƵĂĚŽƐĞŶƵŶƉĂƌĂŵĞŶƚŽŚŽƌŝnjŽŶƚĂůĚŝƐƉŽŶŝĞŶĚŽĂůƌĞĚĞĚŽƌ
ĚĞů ŚƵĞĐŽ ƵŶ ĂŶƚĞƉĞĐŚŽ ĚĞ ƵŶĂ ĂůƚƵƌĂ ƉŽƌĞŶĐŝŵĂ ĚĞ ůĂ ƉƌŽƚĞĐĐŝſŶ ĚĞ ůĂĐƵďŝĞƌƚĂ ĚĞϮϬĐŵĐŽŵŽ
ŵşŶŝŵŽĞŝŵƉĞƌŵĞĂďŝůŝnjĂĚŽƐĞŐƷŶůŽĚĞƐĐƌŝƚŽĞŶĞůĂƉĂƌƚĂĚŽĂŶƚĞƌŝŽƌ͘
ϭϳ͘ϯ:h/ME
>ĂƐ ŽďƌĂƐ ĚĞ ĐŽŶƐƚƌƵĐĐŝſŶ ĚĞů ĞĚŝĨŝĐŝŽ͕ ĞŶ ƌĞůĂĐŝſŶ ĐŽŶ ĞƐƚĂ ƐĞĐĐŝſŶ͕ ƐĞ ĞũĞĐƵƚĂƌĂŶ ĐŽŶ ƐƵũĞĐŝſŶ Ăů
ƉƌŽLJĞĐƚŽ͕ Ă ůĂ ůĞŐŝƐůĂĐŝſŶ ĂƉůŝĐĂďůĞ͕ Ă ůĂƐ ŶŽƌŵĂƐ ĚĞ ůĂ ďƵĞŶĂ ƉƌĄĐƚŝĐĂ ĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝǀĂ LJ Ă ůĂƐ
ŝŶƐƚƌƵĐĐŝŽŶĞƐĚĞůĚŝƌĞĐƚŽƌĚĞŽďƌĂLJĚĞůĚŝƌĞĐƚŽƌĚĞůĂĞũĞĐƵĐŝſŶĚĞůĂŽďƌĂ͕ĐŽŶĨŽƌŵĞĂůŽŝŶĚŝĐĂĚŽĞŶ
Ğů ĂƌƚşĐƵůŽ ϳ ĚĞ ůĂ ƉĂƌƚĞ / ĚĞů d͘ Ŷ Ğů ƉůŝĞŐŽ ĚĞ ĐŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐ ƐĞ ŝŶĚŝĐĂƌĂŶ ůĂƐ ĐŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐ ĚĞ
ĞũĞĐƵĐŝſŶĚĞůŽƐĐĞƌƌĂŵŝĞŶƚŽƐ͘
ϭϳ͘ϯ͘ϭDhZK^
>ŽƐ ƉĂƐĂƚƵďŽƐ ĚĞďĞŶ ƐĞƌ ĞƐƚĂŶĐŽƐ LJ ƐƵĨŝĐŝĞŶƚĞŵĞŶƚĞ ĨůĞdžŝďůĞƐ ƉĂƌĂ ĂďƐŽƌďĞƌ ůŽƐ ŵŽǀŝŵŝĞŶƚŽƐ
ƉƌĞǀŝƐƚŽƐ͘
Proyecto
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TOMO I
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ϭϳ͘ϯ͘ϯ&,^
ƵĂŶĚŽ ůĂ ŚŽũĂ ƉƌŝŶĐŝƉĂů ƐĞĂ ĚĞ ůĂĚƌŝůůŽ͕ ĚĞďĞŶ ƐƵŵĞƌŐŝƌƐĞ ĞŶ ĂŐƵĂ ďƌĞǀĞŵĞŶƚĞ ĂŶƚĞƐ ĚĞ ƐƵ
ĐŽůŽĐĂĐŝſŶ͕ĞdžĐĞƉƚŽůŽƐůĂĚƌŝůůŽƐŚŝĚƌſĨƵŐŽƐLJĂƋƵĞůůŽƐĐƵLJĂƐƵĐĐŝſŶƐĞĂŶŝŶĨĞƌŝŽƌĂϭŬŐͬŵϮ͘ŵŝŶƐĞŐƷŶ
ĞůĞŶƐĂLJŽĚĞƐĐƌŝƚŽĞŶhEEϳϳϮͲϭϭ͗ϮϬϬϭLJhEEϳϳϮͲϭϭ͗ϮϬϬϭͬϭ͗ϮϬϬϲ͘ƵĂŶĚŽƐĞƵƚŝůŝĐĞŶũƵŶƚĂƐ
ĐŽŶƌĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂĂůĂĨŝůƚƌĂĐŝſŶĂůƚĂŽŵĞĚŝĂ͕ĞůŵĂƚĞƌŝĂů ĐŽŶƐƚŝƚƵLJĞŶƚĞ ĚĞ ůĂ ŚŽũĂ ĚĞďĞ ŚƵŵĞĚĞĐĞƌƐĞ
ĂŶƚĞƐĚĞĐŽůŽĐĂƌƐĞ͘
ĞďĞŶĚĞũĂƌƐĞĞŶũĂƌũĞƐĞŶƚŽĚĂƐůĂƐŚŝůĂĚĂƐĚĞůŽƐĞŶĐƵĞŶƚƌŽƐLJůĂƐĞƐƋƵŝŶĂƐƉĂƌĂƚƌĂďĂƌůĂĨĄďƌŝĐĂ͘
ƵĂŶĚŽůĂŚŽũĂƉƌŝŶĐŝƉĂůŶŽĞƐƚĠŝŶƚĞƌƌƵŵƉŝĚĂƉŽƌůŽƐƉŝůĂƌĞƐ͕ĞůĂŶĐůĂũĞĚĞĚŝĐŚĂŚŽũĂĂůŽƐƉŝůĂƌĞƐ
ĚĞďĞƌĞĂůŝnjĂƌƐĞĚĞƚĂůĨŽƌŵĂƋƵĞŶŽƐĞƉƌŽĚƵnjĐĂŶĂŐƌŝĞƚĂŵŝĞŶƚŽƐĞŶůĂŵŝƐŵĂ͘ƵĂŶĚŽƐĞĞũĞĐƵƚĞůĂ
ŚŽũĂƉƌŝŶĐŝƉĂůĚĞďĞĞǀŝƚĂƌƐĞůĂĂĚŚĞƌĞŶĐŝĂĚĞĠƐƚĂĐŽŶůŽƐƉŝůĂƌĞƐ͘
ƵĂŶĚŽůĂŚŽũĂƉƌŝŶĐŝƉĂůŶŽĞƐƚĠŝŶƚĞƌƌƵŵƉŝĚĂƉŽƌůŽƐĨŽƌũĂĚŽƐĞůĂŶĐůĂũĞĚĞĚŝĐŚĂŚŽũĂĂůŽƐĨŽƌũĂĚŽƐ͕
ĚĞďĞƌĞĂůŝnjĂƌƐĞĚĞƚĂůĨŽƌŵĂƋƵĞŶŽƐĞƉƌŽĚƵnjĐĂŶĂŐƌŝĞƚĂŵŝĞŶƚŽƐĞŶůĂŵŝƐŵĂ͘ƵĂŶĚŽƐĞĞũĞĐƵƚĞůĂ
ŚŽũĂƉƌŝŶĐŝƉĂůĚĞďĞĞǀŝƚĂƌƐĞůĂĂĚŚĞƌĞŶĐŝĂĚĞĠƐƚĂĐŽŶůŽƐĨŽƌũĂĚŽƐ͘
ů ƌĞǀĞƐƚŝŵŝĞŶƚŽ ŝŶƚĞƌŵĞĚŝŽ ƐĞ ĚŝƐƉŽŶĞ ĂĚŚĞƌŝĚŽ Ăů ĞůĞŵĞŶƚŽ ƋƵĞ ƐŝƌǀĞ ĚĞ ƐŽƉŽƌƚĞ LJ ƐĞ ĂƉůŝĐĂ ĚĞ
ŵĂŶĞƌĂƵŶŝĨŽƌŵĞƐŽďƌĞĠƐƚĞ͘
ůĂŝƐůĂŶƚĞƚĠƌŵŝĐŽƐĞĐŽůŽĐĂƌĄĚĞĨŽƌŵĂĐŽŶƚŝŶƵĂLJĞƐƚĂďůĞ͘
ƵĂŶĚŽ Ğů ĂŝƐůĂŶƚĞ ƐĞĂ Ă ďĂƐĞ ĚĞ ƉĂŶĞůĞƐ Ž ŵĂŶƚĂƐ LJ ŶŽ ƌĞůůĞŶĞ ůĂ ƚŽƚĂůŝĚĂĚ ĚĞ ĞƐƉĂĐŝŽ ĞŶƚƌĞ ĚŽƐ
ŚŽũĂƐĚĞůĂĨĂĐŚĂĚĂ͕ĚĞďĞĚŝƐƉŽŶĞƌƐĞĞŶĐŽŶƚĂĐƚŽĐŽŶůĂŚŽũĂŝŶƚĞƌŝŽƌLJĚĞďĞŶƵƚŝůŝnjĂƌƐĞĞůĞŵĞŶƚŽƐ
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ƵƌĂŶƚĞ ůĂ ĐŽŶƐƚƌƵĐĐŝſŶ ĚĞ ůĂ ĨĂĐŚĂĚĂ ĚĞďĞ ĞǀŝƚĂƌƐĞ ƋƵĞ ĐĂŝŐĂŶ ĐĂƐĐŽƚĞƐ͕ ƌĞďĂďĂƐ ĚĞ ŵŽƌƚĞƌŽ LJ
ƐƵĐŝĞĚĂĚĞŶůĂĐĄŵĂƌĂĚĞĂŝƌĞLJĞŶůĂƐůůĂŐĂƐƋƵĞƐĞƵƚŝůŝĐĞŶƉĂƌĂƐƵǀĞŶƚŝůĂĐŝſŶ͘
ůƌĞǀĞƐƚŝŵŝĞŶƚŽĞdžƚĞƌŝŽƌƐĞĚŝƐƉŽŶĚƌĄĂĚŚĞƌŝĚŽŽĨŝũĂĚŽĂůĞůĞŵĞŶƚŽƋƵĞƐŝƌǀĞĚĞƐŽƉŽƌƚĞ͘
>ĂƐũƵŶƚĂƐĚĞĚŝůĂƚĂĐŝſŶĚĞďĞŶĞũĞĐƵƚĂƌƐĞĂƉůŽŵĂĚĂƐLJĚĞďĞŶĚĞũĂƌƐĞůŝŵƉŝĂƐƉĂƌĂůĂĂƉůŝĐĂĐŝſŶĚĞů
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ůĂŝƐůĂŵŝĞŶƚŽĚĞďĞĐŽůŽĐĂƌƐĞĚĞĨŽƌŵĂĞƐƚĂďůĞLJĐŽŶƚŝŶƵĂ͘
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ĚĞďĞŶĂƉůŝĐĂƌƐĞĐƵĂŶĚŽĞůƐƵĞůŽĞƐƚĠƐƵĨŝĐŝĞŶƚĞŵĞŶƚĞƐĞĐŽ͘
>ĂƐ ůĄŵŝŶĂƐ ŶŽ ĚĞďĞŶ ĞŶƚƌĂƌ ĞŶ ĐŽŶƚĂĐƚŽ ĐŽŶ ŵĂƚĞƌŝĂůĞƐ ŝŶĐŽŵƉĂƚŝďůĞƐ LJ ĚĞďĞŶ ƌĞƐƉĞƚĂƌƐĞ ůŽƐ
ƐŽůĂƉŽƐŵşŶŝŵŽƐ͘
ƵĂŶĚŽƐĞŝŶƚĞƌƌƵŵƉĂŶůŽƐƚƌĂďĂũŽƐĚĞďĞŶƉƌŽƚĞŐĞƌƐĞĂĚĞĐƵĂĚĂŵĞŶƚĞůŽƐŵĂƚĞƌŝĂůĞƐ͘
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>ŽƐƐŽůĂƉŽƐĚĞďĞŶƋƵĞĚĂƌĂĨĂǀŽƌĚĞůĂĐŽƌƌŝĞŶƚĞĚĞĂŐƵĂLJŶŽĚĞďĞŶƋƵĞĚĂƌĂůŝŶĞĂĚŽƐĐŽŶůŽƐĚĞůĂƐ
ŚŝůĞƌĂƐĐŽŶƚŝŐƵĂƐ͘
ϭϳ͘ϰDEdE/D/EdK
^Ğ ƌĞĂůŝnjĂƌĄŶ ůĂƐ ŽƉĞƌĂĐŝŽŶĞƐ ĚĞ ŵĂŶƚĞŶŝŵŝĞŶƚŽ͕ ƋƵĞ ũƵŶƚŽ ĐŽŶ ƐƵ ƉĞƌŝŽĚŝĐŝĚĂĚ LJ ůĂƐ ĐŽƌƌĞĐĐŝŽŶĞƐ
ƉĞƌƚŝŶĞŶƚĞƐĞŶĞůĐĂƐŽĚĞƋƵĞƐĞĚĞƚĞĐƚĞŶĚĞĨĞĐƚŽƐƐĞŵƵĞƐƚƌĞŶĂĐŽŶƚŝŶƵĂĐŝſŶ͗
dĂďůĂϲ͘ϭKƉĞƌĂĐŝŽŶĞƐĚĞŵĂŶƚĞŶŝŵŝĞŶƚŽĚĞͲ,^ĚĞſĚŝŐŽdĠĐŶŝĐŽĚĞůĂĚŝĨŝĐĂĐŝſŶ
Proyecto
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
121
ϭϴ͘ :h^d/&//ME>hDW>/D/EdK
>^y/'E/^^/^
^/^'hZ/E^K/EE/K
Proyecto
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
122
ϭϴ͘ϭ^/ϭWZKW'/ME/EdZ/KZ
Ϯ
ϭϴ͘ϭ͘ϭKDWZd/DEd/MEE^dKZ^/EE/K
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ĞŶůĂƚĂďůĂϭ͘ϭĚĞĞƐƚĂ^ĞĐĐŝſŶ͘
^ĞŐƷŶůĂƐĐŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐĚĞĐŽŵƉĂƌƚŝŵĞŶƚĂĐŝſŶ͕ĞůĞĚŝĨŝĐŝŽƐĞĐŽŶƐƚŝƚƵLJĞĞŶůŽƐƐŝŐƵŝĞŶƚĞƐƐĞĐƚŽƌĞƐĚĞ
ŝŶĐĞŶĚŝŽ͗
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ĚĞů
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ƐſƚĂŶŽ
ϭϭϳϱ
/ϭϮϬ
WƵĞƌƚĂƐĚĞƉĂƐŽĂŽƚƌŽ
ƐĞĐƚŽƌ
^ŝŶ
ŽŶ
ǀĞƐƚşďƵůŽ ǀĞƐƚşďƵůŽ
ĚĞ
ĚĞ
ŝŶĚĞƉĞŶ
ŝŶĚĞƉĞŶĚ
ĚĞŶĐŝĂ
ĞŶĐŝĂ
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ϳϴϮ
/ϵϬ
ϭϬϴ
/ϵϬ
ϱϳ
/ϵϬ
/ϵϬ
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>ŽĐĂůϮ
>ŽĐĂůϯ
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ĞƐĐĂůĞƌĂ
ϭ
ůnjĂĚĂƐ
ĞƐĐĂůĞƌĂ
hƐŽ
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^ŝƚƵĂĐŝſŶ
^ƵƉĞƌĨŝĐŝĞ
ŵĄdžŝŵĂ
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ƐſƚĂŶŽ
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ĞǀĂĐƵĂĐŝſ
ŶŚчϮϴŵ
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ŵŝĞŶƚŽ
ƐŽďƌĞ
ĚĞ ƵƐŽ ƌĂƐĂŶƚĞ
ĐŽŵĞƌĐŝ
ĐŽŶ ƵŶĂ
Ăů
ĂůƚƵƌĂ ĚĞ
ĞǀĂĐƵĂĐŝſ
ŶŚчϭϱŵ
Ϯ
ƐƚĂďůĞĐŝ WůĂŶƚĂ
ϱϬϬŵ
ŵŝĞŶƚŽ
ƐŽďƌĞ
ĚĞ ƵƐŽ ƌĂƐĂŶƚĞ
ĐŽŵĞƌĐŝ
ĐŽŶ ƵŶĂ
Ăů
ĂůƚƵƌĂ ĚĞ
ĞǀĂĐƵĂĐŝſ
ŶŚчϭϱŵ
Ϯ
ƐƚĂďůĞĐŝ WůĂŶƚĂ
ϱϬϬŵ ŵŝĞŶƚŽ
ƐŽďƌĞ
ĚĞ ƵƐŽ ƌĂƐĂŶƚĞ
ĐŽŵĞƌĐŝ
ĐŽŶ ƵŶĂ
Ăů
ĂůƚƵƌĂ ĚĞ
ĞǀĂĐƵĂĐŝſ
ŶŚчϭϱŵ
Ϯ
ZĞƐŝĚĞŶĐ WůĂŶƚĂƐ
Ϯ͘ϱϬϬŵ
ŝĂů
ƐŽďƌĞ
ǀŝǀŝĞŶĚĂ ƌĂƐĂŶƚĞ
ĐŽŶĂůƚƵƌĂ
ĚĞ
ĞǀĂĐƵĂĐŝſ
Ŷ ϭϱ ŵ ф
ŚфϮϴŵ
Ϯ
ZĞƐŝĚĞŶĐ WůĂŶƚĂƐ
Ϯ͘ϱϬϬŵ ŝĂů
ƐŽďƌĞ
^ƵƉĞƌĨŝĐŝĞ
ƉƌŽLJĞĐƚĂĚĂ
ZĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂ
Ăů
ĨƵĞŐŽ ĚĞ ůĂƐ
ƉĂƌĞĚĞƐ LJ ƚĞĐŚŽƐ
ƋƵĞ ĚĞůŝŵŝƚĂŶ Ğů
ƐĞĐƚŽƌĚĞŝŶĐĞŶĚŝŽ
^/DWZ
ǀŝǀŝĞŶĚĂ
ƐĐĞŶƐŽƌ ĞƐ
LJ
ĞƐĐĂůĞƌĂƐ
ƋƵĞ
ĐŽŵƵŶŝĐ
ĂŶ
ƐĞĐƚŽƌĞƐ
ĚŝĨĞƌĞŶƚĞ
Ɛ
ƌĂƐĂŶƚĞ
ĐŽŶĂůƚƵƌĂ
ĚĞ
ĞǀĂĐƵĂĐŝſ
Ŷ ϭϱ ŵ ф
ŚфϮϴŵ
/ϵϬ
/ϮϲϬͲϱ
>ŽĐĂů
/ŐƵĂů Ă ůĂ ĚĞ ůŽƐ ƐĞĐƚŽƌĞƐ
ĚĞ
ŝŶĐĞŶĚŝŽ
>ĂƐĞƉĂƌĂĐŝſŶĞŶƚƌĞǀŝǀŝĞŶĚĂƐŽĐŽŶnjŽŶĂƐĐŽŵƵŶĞƐƐĞƌĄш/ϲϬ͘
>Ă ĐƵďŝĞƌƚĂ ŶŽ ĚĞƐƚŝŶĂĚĂ Ă ĂĐƚŝǀŝĚĂĚ ĂůŐƵŶĂ͕ Ŷŝ ƉƌĞǀŝƐƚĂ ƉĂƌĂ ƐĞƌ ƵƚŝůŝnjĂĚĂ ĞŶ ůĂ ĞǀĂĐƵĂĐŝſŶ͕ Ăů ŶŽ
ƉƌĞĐŝƐĂƌ ĨƵŶĐŝſŶ ĚĞ ĐŽŵƉĂƌƚŝŵĞŶƚĂĐŝſŶ ĚĞ ŝŶĐĞŶĚŝŽƐ͕ ƐſůŽ ĂƉŽƌƚĂ ůĂ ƌĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂ Ăů ĨƵĞŐŽ Z ƋƵĞ ůĞ
ĐŽƌƌĞƐƉŽŶĚĂĐŽŵŽĞůĞŵĞŶƚŽĞƐƚƌƵĐƚƵƌĂů͕ĞdžĐĞƉƚŽĞŶůĂƐĨƌĂŶũĂƐĂůĂƐƋƵĞŚĂĐĞƌĞĨĞƌĞŶĐŝĂĞůĐĂƉşƚƵůŽϮ
ĚĞůŽĐƵŵĞŶƚŽĄƐŝĐŽ^/͕^ĞĐĐŝſŶ^/Ϯ͕ĞŶůĂƐƋƵĞĚŝĐŚĂƌĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂĚĞďĞƐĞƌZ/͘
ϭϴ͘ϭ͘Ϯ>K>^zKE^Z/^'K^W/>
>ŽƐůŽĐĂůĞƐLJnjŽŶĂƐĚĞƌŝĞƐŐŽĞƐƉĞĐŝĂůŝŶƚĞŐƌĂĚŽƐĞŶĞůĞĚŝĨŝĐŝŽƐƐĞĐůĂƐŝĨŝĐĂŶĐŽŶĨŽƌŵĞůŽƐŐƌĂĚŽƐĚĞ
ƌŝĞƐŐŽĂůƚŽ͕ŵĞĚŝŽLJďĂũŽƐĞŐƷŶůŽƐĐƌŝƚĞƌŝŽƐƋƵĞƐĞĞƐƚĂďůĞĐĞŶĞŶůĂƚĂďůĂϮ͘ϭ͘>ŽƐůŽĐĂůĞƐLJůĂƐnjŽŶĂƐ
ĂƐşĐůĂƐŝĨŝĐĂĚŽƐĚĞďĞŶĐƵŵƉůŝƌůĂƐĐŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐƋƵĞƐĞĞƐƚĂďůĞĐĞŶĞŶůĂƚĂďůĂϮ͘Ϯ͘
>ŽƐůŽĐĂůĞƐĚĞƐƚŝŶĂĚŽƐĂĂůďĞƌŐĂƌŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐLJĞƋƵŝƉŽƐƌĞŐƵůĂĚŽƐƉŽƌƌĞŐůĂŵĞŶƚŽƐĞƐƉĞĐşĨŝĐŽƐ͕ƚĂůĞƐ
ĐŽŵŽ ƚƌĂŶƐĨŽƌŵĂĚŽƌĞƐ͕ ŵĂƋƵŝŶĂƌŝĂ ĚĞ ĂƉĂƌĂƚŽƐ ĞůĞǀĂĚŽƌĞƐ͕ ĐĂůĚĞƌĂƐ͕ ĚĞƉſƐŝƚŽƐ ĚĞ ĐŽŵďƵƐƚŝďůĞ͕
ĐŽŶƚĂĚŽƌĞƐ ĚĞ ŐĂƐ Ž ĞůĞĐƚƌŝĐŝĚĂĚ͕ ĞƚĐ͘ ƐĞ ƌŝŐĞŶ͕ ĂĚĞŵĄƐ͕ ƉŽƌ ůĂƐ ĐŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐ ƋƵĞ ƐĞ ĞƐƚĂďůĞĐĞŶ ĞŶ
ĚŝĐŚŽƐƌĞŐůĂŵĞŶƚŽƐ͘>ĂƐĐŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐĚĞǀĞŶƚŝůĂĐŝſŶĚĞůŽƐůŽĐĂůĞƐLJĚĞůŽƐĞƋƵŝƉŽƐĞdžŝŐŝĚĂƐƉŽƌĚŝĐŚĂ
ƌĞŐůĂŵĞŶƚĂĐŝſŶ ĚĞďĞƌĄŶ ƐŽůƵĐŝŽŶĂƌƐĞ ĚĞ ĨŽƌŵĂ ĐŽŵƉĂƚŝďůĞ ĐŽŶ ůĂƐ ĚĞ ĐŽŵƉĂƌƚŝŵĞŶƚĂĐŝſŶ
ĞƐƚĂďůĞĐŝĚĂƐĞŶĞů^/͘
ĞĨĞĐƚŽƐĚĞĞƐƚĞƐĞĞdžĐůƵLJĞŶůŽƐĞƋƵŝƉŽƐƐŝƚƵĂĚŽƐĞŶůĂƐĐƵďŝĞƌƚĂƐĚĞůŽƐĞĚŝĨŝĐŝŽƐ͕ĂƵŶƋƵĞĞƐƚĠŶ
ƉƌŽƚĞŐŝĚŽƐĐŽŶĞůĞŵĞŶƚŽƐĚĞĐŽďĞƌƚƵƌĂ͘
>ŽƐůŽĐĂůĞƐLJnjŽŶĂƐĚĞƌŝĞƐŐŽĞƐƉĞĐŝĂůƐŽŶůŽƐƐŝŐƵŝĞŶƚĞƐ͗
hƐŽ
ƐƉĂĐŝŽ ĚĞ ůŵĂĐĠŶ
ƌĞƐĞƌǀĂ
ƌĞƐŝĚƵŽƐ
^ƵƉĞƌĨŝĐŝĞ Ž ůĂƐŝĨŝĐĂĐŝſŶ ŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐĚĞůĂƐnjŽŶĂƐĚĞƌŝĞƐŐŽĞƐƉĞĐŝĂů
ƉŽƚĞŶĐŝĂ
ĚĞ ^хϯϬ
ZŝĞƐŐŽĂůƚŽ
ZĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂ Ăů ĨƵĞŐŽ ĚĞ ůĂ ĞƐƚƌƵĐƚƵƌĂ
ƉŽƌƚĂŶƚĞĞƐZϭϴϬ͘
ZĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂĂůĨƵĞŐŽĚĞůĂƐƉĂƌĞĚĞƐLJƚĞĐŚŽƐ
ĞŶĞƐƚĂnjŽŶĂƐŽŶ/ϭϴϬ͘
Ɛ ŶĞĐĞƐĂƌŝŽ ǀĞƐƚşďƵůŽ ĚĞ ŝŶĚĞƉĞŶĚĞŶĐŝĂ
ĞŶƚƌĞnjŽŶĂLJƌĞƐƚŽĚĞĞĚŝĨŝĐŝŽ͘
WƵĞƌƚĂƐ ĚĞ ĐŽŵƵŶŝĐĂĐŝſŶ ĐŽŶ Ğů ƌĞƐƚŽ ĚĞ
Proyecto
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
123
>ŽĐĂů
ĐŽŶƚĂĚŽƌĞƐ
ĚĞ
ĞůĞĐƚƌŝĐŝĚĂĚ
ĞƐĐĂůĞƌĂϭ
ŽŶƚĂĚŽƌĞƐ
ĞůĠĐƚƌŝĐŽƐ
>ŽĐĂů
ĐŽŶƚĂĚŽƌĞƐ
ĚĞ
ĞůĞĐƚƌŝĐŝĚĂĚ
ĞƐĐĂůĞƌĂϮ
ŽŶƚĂĚŽƌĞƐ
ĞůĠĐƚƌŝĐŽƐ
ZŝĞƐŐŽ ďĂũŽ
ĞŶƚŽĚŽĐĂƐŽ
ZŝĞƐŐŽ ďĂũŽ
ĞŶƚŽĚŽĐĂƐŽ
ƵĂƌƚŽ
^ĂůĂƐ
ĚĞ ŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐ ĐĂůĚĞƌĂƐ ĐŽŶ
ĞƐĐĂůĞƌĂϭ
ƉŽƚĞŶĐŝĂ Ʒƚŝů
ŶŽŵŝŶĂůW
ZŝĞƐŐŽ
ŵĞĚŝŽ
ƵĂƌƚŽ
^ĂůĂƐ
ĚĞ ŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐ ĐĂůĚĞƌĂƐ ĐŽŶ
ĞƐĐĂůĞƌĂϮ
ƉŽƚĞŶĐŝĂ Ʒƚŝů
ŶŽŵŝŶĂůW
ZŝĞƐŐŽ
ŵĞĚŝŽ
>ŽĐĂů
ĐŽŶƚĂĚŽƌĞƐ
ĞƐĐĂůĞƌĂϭ
>ŽĐĂů
ϮϬϬфWфϲϬϬ
ĐŽŶƚĂĚŽƌĞƐ
Ŭt
ĞůĞĐƚƌŝĐŝĚĂĚ LJ
ĐƵĂĚƌŽƐ
ŐĞŶĞƌĂůĞƐ ĚĞ
ĚŝƐƚƌŝďƵĐŝſŶ
ŶƚŽĚŽĐĂƐŽ
ƌŝĞƐŐŽďĂũŽ
>ŽĐĂů
ĐŽŶƚĂĚŽƌĞƐ
ĞƐĐĂůĞƌĂϮ
>ŽĐĂů
ϮϬϬфWфϲϬϬ
Ŭt
ĐŽŶƚĂĚŽƌĞƐ
ĞůĞĐƚƌŝĐŝĚĂĚ LJ
ĐƵĂĚƌŽƐ
ŶƚŽĚŽĐĂƐŽ
ƌŝĞƐŐŽďĂũŽ
ĞĚŝĨŝĐŝŽϮdž/ϮϰϱͲϱ͘
ZĞĐŽƌƌŝĚŽĚĞĞǀĂĐƵĂĐŝſŶŚĂƐƚĂĂůŐƵŶĂƐĂůŝĚĂ
чϮϱŵ͘
ZĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂ Ăů ĨƵĞŐŽ ĚĞ ůĂ ĞƐƚƌƵĐƚƵƌĂ
ƉŽƌƚĂŶƚĞĞƐZϵϬ͘
ZĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂĂůĨƵĞŐŽĚĞůĂƐƉĂƌĞĚĞƐLJƚĞĐŚŽƐ
ĞŶĞƐƚĂnjŽŶĂƐŽŶ/ϵϬ͘
EŽĞƐŶĞĐĞƐĂƌŝŽǀĞƐƚşďƵůŽĚĞŝŶĚĞƉĞŶĚĞŶĐŝĂ
ĞŶƚƌĞnjŽŶĂLJƌĞƐƚŽĚĞĞĚŝĨŝĐŝŽ͘
WƵĞƌƚĂƐ ĚĞ ĐŽŵƵŶŝĐĂĐŝſŶ ĐŽŶ Ğů ƌĞƐƚŽ ĚĞ
ĞĚŝĨŝĐŝŽ/ϮϰϱͲϱ͘
ZĞĐŽƌƌŝĚŽĚĞĞǀĂĐƵĂĐŝſŶŚĂƐƚĂĂůŐƵŶĂƐĂůŝĚĂ
чϮϱŵ͘
ZĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂ Ăů ĨƵĞŐŽ ĚĞ ůĂ ĞƐƚƌƵĐƚƵƌĂ
ƉŽƌƚĂŶƚĞĞƐZϵϬ͘
ZĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂĂůĨƵĞŐŽĚĞůĂƐƉĂƌĞĚĞƐLJƚĞĐŚŽƐ
ĞŶĞƐƚĂnjŽŶĂƐŽŶ/ϵϬ͘
EŽĞƐŶĞĐĞƐĂƌŝŽǀĞƐƚşďƵůŽĚĞŝŶĚĞƉĞŶĚĞŶĐŝĂ
ĞŶƚƌĞnjŽŶĂLJƌĞƐƚŽĚĞĞĚŝĨŝĐŝŽ͘
WƵĞƌƚĂƐ ĚĞ ĐŽŵƵŶŝĐĂĐŝſŶ ĐŽŶ Ğů ƌĞƐƚŽ ĚĞ
ĞĚŝĨŝĐŝŽ/ϮϰϱͲϱ͘
ZĞĐŽƌƌŝĚŽĚĞĞǀĂĐƵĂĐŝſŶŚĂƐƚĂĂůŐƵŶĂƐĂůŝĚĂ
чϮϱŵ͘
ZĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂ Ăů ĨƵĞŐŽ ĚĞ ůĂ ĞƐƚƌƵĐƚƵƌĂ
ƉŽƌƚĂŶƚĞĞƐZϭϮϬ͘
ZĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂĂůĨƵĞŐŽĚĞůĂƐƉĂƌĞĚĞƐLJƚĞĐŚŽƐ
ĞŶĞƐƚĂnjŽŶĂƐŽŶ/ϭϮϬ͘
Ɛ ŶĞĐĞƐĂƌŝŽ ǀĞƐƚşďƵůŽ ĚĞ ŝŶĚĞƉĞŶĚĞŶĐŝĂ
ĞŶƚƌĞnjŽŶĂLJƌĞƐƚŽĚĞĞĚŝĨŝĐŝŽ͘
WƵĞƌƚĂƐ ĚĞ ĐŽŵƵŶŝĐĂĐŝſŶ ĐŽŶ Ğů ƌĞƐƚŽ ĚĞ
ĞĚŝĨŝĐŝŽϮdž/ϮϰϱͲϱ͘
ZĞĐŽƌƌŝĚŽĚĞĞǀĂĐƵĂĐŝſŶŚĂƐƚĂĂůŐƵŶĂƐĂůŝĚĂ
чϮϱŵ͘
ZĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂ Ăů ĨƵĞŐŽ ĚĞ ůĂ ĞƐƚƌƵĐƚƵƌĂ
ƉŽƌƚĂŶƚĞĞƐZϭϮϬ͘
ZĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂĂůĨƵĞŐŽĚĞůĂƐƉĂƌĞĚĞƐLJƚĞĐŚŽƐ
ĞŶĞƐƚĂnjŽŶĂƐŽŶ/ϭϮϬ͘
Ɛ ŶĞĐĞƐĂƌŝŽ ǀĞƐƚşďƵůŽ ĚĞ ŝŶĚĞƉĞŶĚĞŶĐŝĂ
ĞŶƚƌĞnjŽŶĂLJƌĞƐƚŽĚĞĞĚŝĨŝĐŝŽ͘
WƵĞƌƚĂƐ ĚĞ ĐŽŵƵŶŝĐĂĐŝſŶ ĐŽŶ Ğů ƌĞƐƚŽ ĚĞ
ĞĚŝĨŝĐŝŽϮdž/ϮϰϱͲϱ͘
ZĞĐŽƌƌŝĚŽĚĞĞǀĂĐƵĂĐŝſŶŚĂƐƚĂĂůŐƵŶĂƐĂůŝĚĂ
чϮϱŵ͘
ZĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂ Ăů ĨƵĞŐŽ ĚĞ ůĂ ĞƐƚƌƵĐƚƵƌĂ
ƉŽƌƚĂŶƚĞĞƐZϵϬ͘
ZĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂĂůĨƵĞŐŽĚĞůĂƐƉĂƌĞĚĞƐLJƚĞĐŚŽƐ
ĞŶĞƐƚĂnjŽŶĂƐŽŶ/ϵϬ͘
EŽĞƐŶĞĐĞƐĂƌŝŽǀĞƐƚşďƵůŽĚĞŝŶĚĞƉĞŶĚĞŶĐŝĂ
ĞŶƚƌĞnjŽŶĂLJƌĞƐƚŽĚĞĞĚŝĨŝĐŝŽ͘
WƵĞƌƚĂƐ ĚĞ ĐŽŵƵŶŝĐĂĐŝſŶ ĐŽŶ Ğů ƌĞƐƚŽ ĚĞ
ĞĚŝĨŝĐŝŽ/ϮϰϱͲϱ͘
ZĞĐŽƌƌŝĚŽĚĞĞǀĂĐƵĂĐŝſŶŚĂƐƚĂĂůŐƵŶĂƐĂůŝĚĂ
чϮϱŵ͘
ZĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂ Ăů ĨƵĞŐŽ ĚĞ ůĂ ĞƐƚƌƵĐƚƵƌĂ
ƉŽƌƚĂŶƚĞĞƐZϵϬ͘
ZĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂĂůĨƵĞŐŽĚĞůĂƐƉĂƌĞĚĞƐLJƚĞĐŚŽƐ
ĞŶĞƐƚĂnjŽŶĂƐŽŶ/ϵϬ͘
ŐĞŶĞƌĂůĞƐ ĚĞ
ĚŝƐƚƌŝďƵĐŝſŶ
ƵĂƌƚŽ
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ĞƐĐĂůĞƌĂϭ
ƵĂƌƚŽ
ŵĂƋƵŝŶĂƌŝĂ
ĂƐĐĞŶƐŽƌĞƐ
ƵĂƌƚŽ
ĂƐĐĞŶƐŽƌĞƐ
ĞƐĐĂůĞƌĂϮ
ƵĂƌƚŽ
ŵĂƋƵŝŶĂƌŝĂ
ĂƐĐĞŶƐŽƌĞƐ
EŽĞƐŶĞĐĞƐĂƌŝŽǀĞƐƚşďƵůŽĚĞŝŶĚĞƉĞŶĚĞŶĐŝĂ
ĞŶƚƌĞnjŽŶĂLJƌĞƐƚŽĚĞĞĚŝĨŝĐŝŽ͘
WƵĞƌƚĂƐ ĚĞ ĐŽŵƵŶŝĐĂĐŝſŶ ĐŽŶ Ğů ƌĞƐƚŽ ĚĞ
ĞĚŝĨŝĐŝŽ/ϮϰϱͲϱ͘
ZĞĐŽƌƌŝĚŽĚĞĞǀĂĐƵĂĐŝſŶŚĂƐƚĂĂůŐƵŶĂƐĂůŝĚĂ
чϮϱŵ͘
ŶƚŽĚŽĐĂƐŽ ZĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂ Ăů ĨƵĞŐŽ ĚĞ ůĂ ĞƐƚƌƵĐƚƵƌĂ
ƌŝĞƐŐŽďĂũŽ
ƉŽƌƚĂŶƚĞĞƐZϵϬ͘
ZĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂĂůĨƵĞŐŽĚĞůĂƐƉĂƌĞĚĞƐLJƚĞĐŚŽƐ
ĞŶĞƐƚĂnjŽŶĂƐŽŶ/ϵϬ͘
EŽĞƐŶĞĐĞƐĂƌŝŽǀĞƐƚşďƵůŽĚĞŝŶĚĞƉĞŶĚĞŶĐŝĂ
ĞŶƚƌĞnjŽŶĂLJƌĞƐƚŽĚĞĞĚŝĨŝĐŝŽ͘
WƵĞƌƚĂƐ ĚĞ ĐŽŵƵŶŝĐĂĐŝſŶ ĐŽŶ Ğů ƌĞƐƚŽ ĚĞ
ĞĚŝĨŝĐŝŽ/ϮϰϱͲϱ͘
ZĞĐŽƌƌŝĚŽĚĞĞǀĂĐƵĂĐŝſŶŚĂƐƚĂĂůŐƵŶĂƐĂůŝĚĂ
чϮϱŵ͘
ŶƚŽĚŽĐĂƐŽ ZĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂ Ăů ĨƵĞŐŽ ĚĞ ůĂ ĞƐƚƌƵĐƚƵƌĂ
ƌŝĞƐŐŽďĂũŽ
ƉŽƌƚĂŶƚĞĞƐZϵϬ͘
ZĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂĂůĨƵĞŐŽĚĞůĂƐƉĂƌĞĚĞƐLJƚĞĐŚŽƐ
ĞŶĞƐƚĂnjŽŶĂƐŽŶ/ϵϬ͘
EŽĞƐŶĞĐĞƐĂƌŝŽǀĞƐƚşďƵůŽĚĞŝŶĚĞƉĞŶĚĞŶĐŝĂ
ĞŶƚƌĞnjŽŶĂLJƌĞƐƚŽĚĞĞĚŝĨŝĐŝŽ͘
WƵĞƌƚĂƐ ĚĞ ĐŽŵƵŶŝĐĂĐŝſŶ ĐŽŶ Ğů ƌĞƐƚŽ ĚĞ
ĞĚŝĨŝĐŝŽ/ϮϰϱͲϱ͘
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Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
124
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Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
125
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ůĂƐƉůĂŶƚĂƐ͕ďĂũŽůĂŚŝƉſƚĞƐŝƐŵĄƐĚĞƐĨĂǀŽƌĂďůĞ͘
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dĂŶƚŽ ůĂ ĞƐĐĂůĞƌĂ ϭ ĐŽŵŽ ůĂ Ϯ ĚĞ ĞĚŝĨŝĐŝŽ ƋƵĞ ĐŽŵƵŶŝĐĂŶ ƉůĂŶƚĂ ďĂũĂ ĐŽŶ ƉůĂŶƚĂƐ ĂůnjĂĚĂƐ ĞƐƚĄŶ
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Proyecto
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
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Ͳ
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ĞdžĐůƵƐŝǀŽĞŶĐĂƐŽĚĞĞŵĞƌŐĞŶĐŝĂ͘
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ĞǀĂĐƵĂĐŝſŶ ĚĞƐĚĞ Ğů ƋƵĞ ŶŽ ƐĞ ƉĞƌĐŝďĂŶ ĚŝƌĞĐƚĂŵĞŶƚĞ ůĂƐ ƐĂůŝĚĂƐ Ž ƐƵƐ ƐĞŹĂůĞƐ ŝŶĚŝĐĂƚŝǀĂƐ LJ͕ ĞŶ
ƉĂƌƚŝĐƵůĂƌ͕ ĨƌĞŶƚĞ Ă ƚŽĚĂ ƐĂůŝĚĂ ĚĞ ƵŶ ƌĞĐŝŶƚŽ ĐŽŶ ŽĐƵƉĂĐŝſŶ ŵĂLJŽƌ ƋƵĞ ϭϬϬ ƉĞƌƐŽŶĂƐ ƋƵĞ ĂĐĐĞĚĂ
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ŶůŽƐƌĞĐŽƌƌŝĚŽƐĚĞĞǀĂĐƵĂĐŝſŶ͕ũƵŶƚŽĂůĂƐƉƵĞƌƚĂƐƋƵĞŶŽƐĞĂŶƐĂůŝĚĂLJƋƵĞƉƵĞĚĂŶŝŶĚƵĐŝƌĂĞƌƌŽƌ
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ĂĐĂĚĂƐĂůŝĚĂ͕ĐŽŶĨŽƌŵĞĂůŽĞƐƚĂďůĞĐŝĚŽĞŶĞůĐĂƉşƚƵůŽϰĚĞůĂƐĞĐĐŝſŶϯĚĞůͲ^/͘
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ϭϴ͘ϯ͘ϴKEdZK>,hDK/EE/K
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>ĂƐ ĞƐĐĂůĞƌĂƐ ƋƵĞ ĐŽŵƵŶŝĐĂŶ Ğů ŐĂƌĂũĞ ĐŽŶ ůĂ ƉůĂŶƚĂ ďĂũĂ͕ Ăů ĐŽŵƵŶŝĐĂƌ ƐĞĐƚŽƌĞƐ ĚĞ ŝŶĐĞŶĚŝŽƐ
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ĚĞ ŝŶĚĞƉĞŶĚĞŶĐŝĂ ĞŶ ƉůĂŶƚĂ ƐſƚĂŶŽ͕ ĞŶ ƉůĂŶƚĂ ďĂũĂ ŶŽ ĞƐ ŶĞĐĞƐĂƌŝŽ Ăů ƐĞƌ ůĂ ƉůĂŶƚĂ ĚĞ ƐĂůŝĚĂ ĚĞů
ĞĚŝĨŝĐŝŽ͘
ůǀĞƐƚşďƵůŽĚĞŝŶĚĞƉĞŶĚĞŶĐŝĂĐƵŵƉůŝƌĄůĂƐƐŝŐƵŝĞŶƚĞƐĐŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐ͗
Ͳ ^ƵƐ ƉĂƌĞĚĞƐ ƐĞƌĄŶ / ϭϮϬ͘ ^ƵƐ ƉƵĞƌƚĂƐ ĚĞ ƉĂƐŽ ĞŶƚƌĞ ůŽƐ ƌĞĐŝŶƚŽƐ Ž njŽŶĂƐ Ă ŝŶĚĞƉĞŶĚŝnjĂƌ
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ƉƌŽƚĞĐĐŝſŶ ĨƌĞŶƚĞ Ăů ŚƵŵŽ ĐŽŶĨŽƌŵĞ Ă ĂůŐƵŶĂ ĚĞ ůĂƐ ĂůƚĞƌŶĂƚŝǀĂƐ ĞƐƚĂďůĞĐŝĚĂƐ ƉĂƌĂ ĚŝĐŚĂƐ
ĞƐĐĂůĞƌĂƐ͘
Ͳ >Ă ĚŝƐƚĂŶĐŝĂ ŵşŶŝŵĂ ĞŶƚƌĞ ůŽƐ ĐŽŶƚŽƌŶŽƐ ĚĞ ůĂƐ ƐƵƉĞƌĨŝĐŝĞƐ ďĂƌƌŝĚĂƐ ƉŽƌ ůĂƐ ƉƵĞƌƚĂƐ ĚĞů
ǀĞƐƚşďƵůŽĚĞďĞƐĞƌĂůŵĞŶŽƐϬ͕ϱϬŵ͘
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ŚĂLJĂĂĐƚŝǀŝĚĂĚĞŶůĂƐnjŽŶĂƐĂĞǀĂĐƵĂƌ͕ŽďŝĞŶ͕ĐŽŶƐŝƐƚŝƌĄĞŶƵŶĚŝƐƉŽƐŝƚŝǀŽĚĞĨĄĐŝůLJƌĄƉŝĚĂĂƉĞƌƚƵƌĂ
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ƉƵĞƌƚĂƐĂďƌŝƌĄŶĞŶĞůƐĞŶƚŝĚŽĚĞůĂĞǀĂĐƵĂĐŝſŶ͘
^ĂƚŝƐĨĂĐĞŶ Ğů ĂŶƚĞƌŝŽƌ ƌĞƋƵŝƐŝƚŽ ĨƵŶĐŝŽŶĂů ůŽƐ ĚŝƐƉŽƐŝƚŝǀŽƐ ĚĞ ĂƉĞƌƚƵƌĂ ŵĞĚŝĂŶƚĞ ŵĂŶŝůůĂ Ž ƉƵůƐĂĚŽƌ
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ƉĞƌƐŽŶĂƐ ƋƵĞ ĞŶ ƐƵ ŵĂLJŽƌşĂ ĞƐƚĠŶ ĨĂŵŝůŝĂƌŝnjĂĚĂƐ ĐŽŶ ůĂ ƉƵĞƌƚĂ ĐŽŶƐŝĚĞƌĂĚĂ͕ ĂƐş ĐŽŵŽ͕ ĞŶ ĐĂƐŽ
ĐŽŶƚƌĂƌŝŽ LJ ƉĂƌĂ ƉƵĞƌƚĂƐ ĐŽŶ ĂƉĞƌƚƵƌĂ ĞŶ Ğů ƐĞŶƚŝĚŽ ĚĞ ůĂ ĞǀĂĐƵĂĐŝſŶ ĐŽŶĨŽƌŵĞ Ăů ƉƵŶƚŽ ϯ ĚĞ ĞƐƚĞ
ĂƉĂƌƚĂĚŽ͕ ůŽƐ ĚĞ ďĂƌƌĂ ŚŽƌŝnjŽŶƚĂů ĚĞ ĞŵƉƵũĞ Ž ĚĞ ĚĞƐůŝnjĂŵŝĞŶƚŽ ĐŽŶĨŽƌŵĞ Ă ůĂ hE E ϭϭϮϱ͗ϮϬϬϯ
sϭ͘
ĚĞŵĄƐĚŝƐƉŽŶĚƌĄĚĞƵŶƐŝƐƚĞŵĂƚĂůƋƵĞ͕ĞŶĐĂƐŽĚĞĨĂůůŽĚĞůŵĞĐĂŶŝƐŵŽĚĞĂƉĞƌƚƵƌĂŽĚĞƐƵŵŝŶŝƐƚƌŽ
ĚĞĞŶĞƌŐşĂ͕ĂďƌĂĂƉƵĞƌƚĂĞŝŵƉŝĚĂƋƵĞĠƐƚĂƐĞĐŝĞƌƌĞ͕ŽďŝĞŶƋƵĞ͕ĐƵĂŶĚŽƐĞĂŶĂďĂƚŝďůĞƐ͕ƉĞƌŵŝƚĂƐƵ
ĂƉĞƌƚƵƌĂ ŵĂŶƵĂů͘ Ŷ ĂƵƐĞŶĐŝĂ ĚĞ ĚŝĐŚŽ ƐŝƐƚĞŵĂ͕ ĚĞďĞŶ ĚŝƐƉŽŶĞƌƐĞ ƉƵĞƌƚĂƐ ĂďĂƚŝďůĞƐ ĚĞ ĂƉĞƌƚƵƌĂ
ŵĂŶƵĂůƋƵĞĐƵŵƉůĂŶůĂƐĞƐƉĞĐŝĨŝĐĂĐŝŽŶĞƐŝŶĚŝĐĂĚĂƐĞŶĚŝĐŚŽĂƉĂƌƚĂĚŽĚĞůͲ^/͘
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ůĞĚŝĨŝĐŝŽƉƌŽLJĞĐƚĂĚŽĚŝƐƉŽŶĞĚĞůŽƐĞƋƵŝƉŽƐĞŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐĚĞƉƌŽƚĞĐĐŝſŶĐŽŶƚƌĂŝŶĐĞŶĚŝŽƐƋƵĞƐĞ
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ĞũĞĐƵĐŝſŶ ůĂ ƉƵĞƐƚĂ ĞŶ ĨƵŶĐŝŽŶĂŵŝĞŶƚŽ LJ Ğů ŵĂŶƚĞŶŝŵŝĞŶƚŽ ĚĞ ĚŝĐŚĂƐ ŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐ͕ ĂƐş ĐŽŵŽ ƐƵƐ
ŵĂƚĞƌŝĂůĞƐ͕ĐŽŵƉŽŶĞŶƚĞƐLJĞƋƵŝƉŽƐ͕ĐƵŵƉůĞŶůŽĞƐƚĂďůĞĐŝĚŽĞŶĞů͞ZĞŐůĂŵĞŶƚŽĚĞ/ŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐĚĞ
Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
127
WƌŽƚĞĐĐŝſŶ ĐŽŶƚƌĂ /ŶĐĞŶĚŝŽƐ͕͟ ĞŶ ƐƵƐ ĚŝƐƉŽƐŝĐŝŽŶĞƐ ĐŽŵƉůĞŵĞŶƚĂƌŝĂƐ LJ ĞŶ ĐƵĂůƋƵŝĞƌ ŽƚƌĂ
ƌĞŐůĂŵĞŶƚĂĐŝſŶĞƐƉĞĐşĨŝĐĂƋƵĞůĞƐĞĂĚĞĂƉůŝĐĂĐŝſŶ͘
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ĐŽŵƉĞƚĞŶƚĞĚĞůĂŽŵƵŶŝĚĂĚƵƚſŶŽŵĂ͕ĚĞĐĞƌƚŝĨŝĐĂĚŽĚĞůĂĞŵƉƌĞƐĂŝŶƐƚĂůĂĚŽƌĂĂůƋƵĞƐĞƌĞĨŝĞƌĞĞů
ĂƌƚşĐƵůŽϭϴĚĞůĐŝƚĂĚŽƌĞŐůĂŵĞŶƚŽ͘
ƐƚĂŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶƚŝĞŶĞĚŽƐĄŵďŝƚŽƐĚĞĂƉůŝĐĂĐŝſŶ͗
sŝǀŝĞŶĚĂƐ
ĞďĞƌĄŶĐŽůŽĐĂƌƐĞĞdžƚŝŶƚŽƌĞƐƉŽƌƚĄƚŝůĞƐĚĞĞĨŝĐĂĐŝĂϮϭͲϭϭϯĞŶ͗
Ͳ >ŽƐƌĞůůĂŶŽƐĚĞĐĂĚĂƵŶĂĚĞůĂƐƉůĂŶƚĂƐ͘
Ͳ ŶůŽƐĂůŵĂĐĞŶĞƐĚĞƌĞƐŝĚƵŽƐ͕ƉŽƌƚƌĂƚĂƌƐĞĚĞůŽĐĂůĞƐĚĞƌŝĞƐŐŽĞƐƉĞĐŝĂůďĂũŽ͘
Ͳ ŶůŽĐĂůĞƐĚĞĐŽŶƚĂĚŽƌĞƐĞůĠĐƚƌŝĐŽƐƉŽƌƚƌĂƚĂƌƐĞĚĞůŽĐĂůĞƐĚĞƌŝĞƐŐŽĞƐƉĞĐŝĂůďĂũŽ͘
/ŶƐƚĂůĂĐŝſŶĚĞŝůƵŵŝŶĂĐŝſŶĚĞĞŵĞƌŐĞŶĐŝĂĞŶůŽƐƌĞĐŽƌƌŝĚŽƐĚĞĞǀĂĐƵĂĐŝſŶ͘
ƉĂƌĐĂŵŝĞŶƚŽ
>ĂƐŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐĞdžŝŐŝĚĂƐƉĂƌĂĞƐƚĞƵƐŽƐŽŶ͗
Ͳ džƚŝŶƚŽƌĞƐƉŽƌƚĄƚŝůĞƐĚĞƉŽůǀŽĞĨŝĐĂĐŝĂϮϭͲϭϭϯLJKϯϰ͘
Ͳ ŽĐĂƐĚĞŝŶĐĞŶĚŝŽĐĂĚĂϮϱŵ͘
Ͳ ^ŝƐƚĞŵĂĚĞĚĞƚĞĐĐŝſŶĚĞŚƵŵŽƐĐĂĚĂϲŵ͘
Ͳ ,ŝĚƌĂƚĂŶƚĞĞdžƚĞƌŝŽƌŵŽĚĞůŽEϴϬ͘
Ͳ /ŶƐƚĂůĂĐŝſŶĚĞŝůƵŵŝŶĂĐŝſŶĚĞĞŵĞƌŐĞŶĐŝĂ͘
ϭϴ͘ϰ͘Ϯ^H>//ME>^/E^d>/KE^DEh>^WZKd/MEKEdZ/EE/K^
>ŽƐŵĞĚŝŽƐĚĞƉƌŽƚĞĐĐŝſŶĐŽŶƚƌĂŝŶĐĞŶĚŝŽƐĚĞƵƚŝůŝnjĂĐŝſŶŵĂŶƵĂů;ĞdžƚŝŶƚŽƌĞƐ͕ďŽĐĂƐĚĞŝŶĐĞŶĚŝŽ͕ĞƚĐͿ
ĞdžŝƐƚĞŶƚĞƐƐĞƐĞŹĂůŝnjĂŶŵĞĚŝĂŶƚĞƐĞŹĂůĞƐĚĞĨŝŶŝĚĂƐĞŶůĂŶŽƌŵĂhEϮϯϬϯϯͲϭĐŽŶĞƐƚĞƚĂŵĂŹŽ͗
ĂͿ ϮϭϬdžϮϭϬŵŵĐƵĂŶĚŽůĂĚŝƐƚĂŶĐŝĂĚĞŽďƐĞƌǀĂĐŝſŶĚĞůĂƐĞŹĂůŶŽĞdžĐĞĚĂĚĞϭϬŵ͖
ďͿ ϰϮϬdžϰϮϬŵŵĐƵĂŶĚŽůĂĚŝƐƚĂŶĐŝĂĚĞŽďƐĞƌǀĂĐŝſŶĞƐƚĠĐŽŵƉƌĞŶĚŝĚĂĞŶƚƌĞϭϬLJϮϬŵ͖
ĐͿ ϱϵϰdžϱϵϰŵŵĐƵĂŶĚŽůĂĚŝƐƚĂŶĐŝĂĚĞŽďƐĞƌǀĂĐŝſŶĞƐƚĠĐŽŵƉƌĞŶĚŝĚĂĞŶƚƌĞϮϬLJϯϬŵ͘
ƐƚĂƐƐĞŹĂůĞƐĞdžŝƐƚĞŶƚĞƐƐŽŶǀŝƐŝďůĞƐŝŶĐůƵƐŽĞŶĐĂƐŽĚĞĨĂůůŽĞŶĞůƐƵŵŝŶŝƐƚƌŽĚĞĂůƵŵďƌĂĚŽŶŽƌŵĂůLJ
ĐƵĂŶĚŽƐŽŶĨŽƚŽůƵŵŝŶŝƐĐĞŶƚĞƐ͕ƐƵƐĐĂƌĂĐƚĞƌşƐƚŝĐĂƐĚĞĞŵŝƐŝſŶůƵŵŝŶŽƐĂĐƵŵƉůĞŶůŽĞƐƚĂďůĞĐŝĚŽĞŶůĂ
ŶŽƌŵĂhEϮϯϬϯϱͲϰ͗ϮϬϬϯ͘
>ŽƐ ǀŝĂůĞƐ ĚĞ ĂƉƌŽdžŝŵĂĐŝſŶ ĚĞ ůŽƐ ǀĞŚşĐƵůŽƐ ĚĞ ďŽŵďĞƌŽƐ Ă ůŽƐ ĞƐƉĂĐŝŽƐ ĚĞ ŵĂŶŝŽďƌĂ ĐƵŵƉůĞŶ ůĂƐ
ĐŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐĚĞĂŶĐŚƵƌĂŵşŶŝŵĂůŝďƌĞϯ͕ϱŵ͕ĂůƚƵƌĂŵşŶŝŵĂůŝďƌĞŽŐĄďŝůŽϰ͕ϱŵLJĐĂƉĂĐŝĚĂĚƉŽƌƚĂŶƚĞ
ĚĞůǀŝĂůĚĞϮϬ<EͬŵϮ͘
ŶƚŽƌŶŽĚĞůŽƐĞĚŝĨŝĐŝŽƐ
>ŽƐĞĚŝĨŝĐŝŽƐĐŽŶƵŶĂĂůƚƵƌĂĚĞĞǀĂĐƵĂĐŝſŶŵĂLJŽƌƋƵĞϵŵĚĞďĞŶĚŝƐƉŽŶĞƌĚĞƵŶĞƐƉĂĐŝŽĚĞŵĂŶŝŽďƌĂ
ƋƵĞĐƵŵƉůĂůĂƐƐŝŐƵŝĞŶƚĞƐĐŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐĂůŽůĂƌŐŽĚĞůĂƐĨĂĐŚĂĚĂƐĞŶůĂƐƋƵĞĞƐƚĄŶƐŝƚƵĂĚŽƐůŽƐĂĐĐĞƐŽƐ
ƉƌŝŶĐŝƉĂůĞƐ͗
Ͳ ŶĐŚƵƌĂŵşŶŝŵĂůŝďƌĞ͗ϱŵ͘
Ͳ ůƚƵƌĂůŝďƌĞ͗ůĂĚĞĞĚŝĨŝĐŝŽ͘
Ͳ ^ĞƉĂƌĂĐŝſŶŵĄdžŝŵĂĚĞǀĞŚşĐƵůŽĂůĞĚŝĨŝĐŝŽ;ĚĞƐĚĞĞůƉůĂŶŽĚĞĨĂĐŚĂĚĂŚĂƐƚĂĞůĞũĞĚĞůǀŝĂůͿ͘
ĚŝĨŝĐŝŽƐĚĞŵĄƐĚĞϭϱŵLJŚĂƐƚĂϮϬŵĚĞĂůƚƵƌĂĚĞĞǀĂĐƵĂĐŝſŶ͗ϭϴŵ͘
Ͳ ŝƐƚĂŶĐŝĂŵĄdžŝŵĂŚĂƐƚĂĐƵĂůƋƵŝĞƌĂĐĐĞƐŽƉƌŝŶĐŝƉĂůĂůĞĚŝĨŝĐŝŽ͗ϯϬŵ
Ͳ WĞŶĚŝĞŶƚĞŵĄdžŝŵĂ͗ϭϬй
Ͳ ZĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂĂůƉƵŶnjŽŶĂŵŝĞŶƚŽĚĞůƐƵĞůŽ͗ϭϬƚƐŽďƌĞϮϬĐŵʔ͘
ůĞƐƉĂĐŝŽĚĞŵĂŶŝŽďƌĂĚĞďĞŵĂŶƚĞŶĞƌƐĞůŝďƌĞĚĞŵŽďŝůŝĂƌŝŽƵƌďĂŶŽ͕ĂƌďŽůĂĚŽ͕ũĂƌĚŝŶĞƐ͕ŵŽũŽŶĞƐƵ
ŽƚƌŽƐ ŽďƐƚĄĐƵůŽƐ͘ Ğ ŝŐƵĂů ĨŽƌŵĂ ĚŽŶĚĞ ƐĞ ƉƌĞǀĞĂ Ğů ĂĐĐĞƐŽ Ă ƵŶĂ ĨĂĐŚĂĚĂ ĐŽŶ ĞƐĐĂůĞƌĂƐ Ž
ƉůĂƚĂĨŽƌŵĂƐ ŚŝĚƌĄƵůŝĐĂƐ͕ ƐĞ ĞǀŝƚĂƌĄŶ ĞůĞŵĞŶƚŽƐ ƚĂůĞƐ ĐŽŵŽ ĐĂďůĞƐ ĞůĠĐƚƌŝĐŽƐ ĂĠƌĞŽƐ Ž ƌĂŵĂƐ ĚĞ
ĄƌďŽůĞƐƋƵĞƉƵĞĚĂŶŝŶƚĞƌĨĞƌŝƌĐŽŶůĂƐĞƐĐĂůĞƌĂƐ͕ĞƚĐ͘
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ďŽŵďĞŽ Ă ŵĞŶŽƐ ĚĞ ϭϴ ŵ ĚĞ ĐĂĚĂ ƉƵŶƚŽ ĚĞ ĐŽŶĞdžŝſŶ Ă ĞůůĂ͕ ĚĞďŝĞŶĚŽ ƐĞƌ ǀŝƐŝďůĞ Ğů ƉƵŶƚŽ ĚĞ
ĐŽŶĞdžŝſŶĚĞƐĚĞĞůĐĂŵŝſŶĚĞďŽŵďĞŽ͘
ŝƐƚĂŶĐŝĂ
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ZĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂ Ăů
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ůŝďƌĞ ^ĞƉĂƌĂĐŝſŶ
ŶĐŚƵƌĂ
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ŵĄdžŝŵĂ ĚĞů ŵĄdžŝŵĂ;ŵͿ
ŵşŶŝŵĂ ůŝďƌĞ ;ŵͿ
ĚĞƐƵĞůŽ;ŬEͿ
ǀĞŚşĐƵůŽ;ŵͿ
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EŽƌŵĂ WƌŽLJ EŽƌŵĂ WƌŽLJ EŽƌŵĂ WƌŽLJ EŽƌŵĂ WƌŽLJ EŽƌŵĂ WƌŽLJ EŽƌŵĂ WƌŽLJ
ϱ
ϱ
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>ĂƐ ĨĂĐŚĂĚĂƐ Ă ůĂƐ ƋƵĞ ƐĞ ŚĂĐĞ ƌĞĨĞƌĞŶĐŝĂ ĞŶ Ğů ĂƉĂƌƚĂĚŽ ϭ͘Ϯ ĚĞ ĞƐƚĂ ^ĞĐĐŝſŶ ĚĞďĞŶ ĚŝƐƉŽŶĞƌ ĚĞ
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>ĂƐĐŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐƋƵĞĚĞďĞŶĐƵŵƉůŝƌĚŝĐŚŽƐŚƵĞĐŽƐƐŽŶůĂƐƐŝŐƵŝĞŶƚĞƐ͗
&ĂĐŝůŝƚĂƌĞůĂĐĐĞƐŽĂĐĂĚĂƵŶĂĚĞůĂƐƉůĂŶƚĂƐĚĞůĞĚŝĨŝĐŝŽ͕ĚĞĨŽƌŵĂƋƵĞůĂĂůƚƵƌĂĚĞůĂůĨĞŝnjĂƌƌĞƐƉĞĐƚŽ
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ϭϴ͘ϱ͘ϭKE//KE^WZKy/D/MEzEdKZEK
ƉƌŽdžŝŵĂĐŝſŶĂůŽƐĞĚŝĨŝĐŝŽƐ
Proyecto
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
128
>ĂĚŝƐƚĂŶĐŝĂŵĄdžŝŵĂĞŶƚƌĞůŽƐĞũĞƐǀĞƌƚŝĐĂůĞƐĚĞĚŽƐŚƵĞĐŽƐĐŽŶƐĞĐƵƚŝǀŽƐŶŽĚĞďĞĞdžĐĞĚĞƌĚĞϮϱŵ͘
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>ŽƐ ĂƉĂƌĐĂŵŝĞŶƚŽƐ ƌŽďŽƚŝnjĂĚŽƐ ĚŝƐƉŽŶĚƌĄŶ͕ ĞŶ ĐĂĚĂ ƐĞĐƚŽƌ ĚĞ ŝŶĐĞŶĚŝŽƐ ĞŶ ƋƵĞ ĞƐƚĠŶ
ĐŽŵƉĂƌƚŝŵĞŶƚĂĚŽƐ͕ ĚĞ ƵŶĂ ǀşĂ ĐŽŵƉĂƌƚŝŵĞŶƚĂĚĂ ĐŽŶ ĞůĞŵĞŶƚŽƐ / ϭϮϬ LJ ƉƵĞƌƚĂƐ /ϮϲϬͲϱ ƋƵĞ
ƉĞƌŵŝƚĂ Ğů ĂĐĐĞƐŽ ĚĞ ůŽƐ ďŽŵďĞƌŽƐ ŚĂƐƚĂ ĐĂĚĂ ŶŝǀĞů ĞdžŝƐƚĞŶƚĞ͕ ĂƐş ĐŽŵŽ ƐŝƐƚĞŵĂ ĚĞ ĞdžƚƌĂĐĐŝſŶ
ŵĞĐĄŶŝĐĂĚĞŚƵŵŽƐ͘
ŵşŶŝŵĂ ŝƐƚĂŶĐŝĂ
ŵĄdžŝŵĂ
ůƚƵƌĂ ŵĄdžŝŵĂ ĚĞů ŝŵĞŶƐŝſŶ
ŵşŶŝŵĂ ŝŵĞŶƐŝſŶ
ŚƵĞĐŽƐ
ĂůĨĠŝnjĂƌ;ŵͿ
ŚŽƌŝnjŽŶƚĂů ĚĞů ŚƵĞĐŽ ǀĞƌƚŝĐĂůĚĞůŚƵĞĐŽ;ŵͿ ĞŶƚƌĞ
ĐŽŶƐĞĐƵƚŝǀŽƐ;ŵͿ
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EŽƌŵĂ WƌŽLJĞĐƚŽ EŽƌŵĂ
WƌŽLJĞĐƚŽ EŽƌŵĂ
WƌŽLJĞĐƚŽ EŽƌŵĂ
WƌŽLJĞĐƚŽ
ϭ͕ϮϬ
ϭ͕ϭϬ
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ϭ͕ϮϬ
Ϯ͕Ϯϱ
Ϯϱ͕ϬϬ
ϳ͕ϱ
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ϭϴ͘ϲ͘ϭZ^/^dE/>&h'K>^dZhdhZ
^ĞĂĚŵŝƚĞƋƵĞƵŶĞůĞŵĞŶƚŽƚŝĞŶĞƌĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂĂůĨƵĞŐŽƐŝ͕ĚƵƌĂŶƚĞůĂĚƵƌĂĐŝſŶĚĞŝŶĐĞŶĚŝŽ͕ĞůǀĂůŽƌĚĞ
ĐĄůĐƵůŽ ĚĞ ĞĨĞĐƚŽ ĚĞ ůĂƐ ĂĐĐŝŽŶĞƐ͕ ĞŶ ƚŽĚŽ ŝŶƐƚĂŶƚĞ ƚ͕ ŶŽ ƐƵƉĞƌĂ Ğů ǀĂůŽƌ ĚĞ ůĂ ƌĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂ ĚĞ ĚŝĐŚŽ
ĞůĞŵĞŶƚŽ͘ŶŐĞŶĞƌĂů͕ďĂƐƚĂĐŽŶŚĂĐĞƌůĂĐŽŵƉƌŽďĂĐŝſŶĞŶĞůŝŶƐƚĂŶƚĞĚĞŵĂLJŽƌƚĞŵƉĞƌĂƚƵƌĂƋƵĞ͕
ĐŽŶĞůŵŽĚĞůŽĚĞĐƵƌǀĂŶŽƌŵĂůŝnjĂĚĂƚŝĞŵƉŽͲƚĞŵƉĞƌĂƚƵƌĂ͕ƐĞƉƌŽĚƵĐĞĂůĨŝŶĂůĚĞůŵŝƐŵŽ͘
ŶĞůĐĂƐŽĚĞƐĞĐƚŽƌĞƐĚĞƌŝĞƐŐŽŵşŶŝŵŽLJĞŶĂƋƵĞůůŽƐƐĞĐƚŽƌĞƐĚĞŝŶĐĞŶĚŝŽƋƵĞ͕ƉŽƌƐƵƚĂŵĂŹŽLJƉŽƌ
ůĂ ĚŝƐƚƌŝďƵĐŝſŶ ĚĞ ůĂ ĐĂƌŐĂ ĚĞ ĨƵĞŐŽ͕ ŶŽ ƐĞĂ ƉƌĞǀŝƐŝďůĞ ůĂ ĞdžŝƐƚĞŶĐŝĂ ĚĞ ĨƵĞŐŽƐ ƚŽƚĂůŵĞŶƚĞ
ĚĞƐĂƌƌŽůůĂĚŽƐ͕ ůĂ ĐŽŵƉƌŽďĂĐŝſŶ ĚĞ ůĂ ƌĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂ Ăů ĨƵĞŐŽ ƉƵĞĚĞ ŚĂĐĞƌƐĞ ĞůĞŵĞŶƚŽ Ă ĞůĞŵĞŶƚŽ
ŵĞĚŝĂŶƚĞ Ğů ĞƐƚƵĚŝŽ ƉŽƌ ŵĞĚŝŽ ĚĞ ĨƵĞŐŽƐ ůŽĐĂůŝnjĂĚŽƐ͕ ƐĞŐƷŶ ƐĞ ŝŶĚŝĐĂ ĞŶ Ğů ƵƌŽĐſĚŝŐŽ ϭ ;hEͲE
ϭϵϵϭͲϭͲϮ͗ϮϬϬϰͿƐŝƚƵĂŶĚŽƐƵĐĞƐŝǀĂŵĞŶƚĞůĂĐĂƌŐĂĚĞĨƵĞŐŽĞŶůĂƉŽƐŝĐŝſŶƉƌĞǀŝƐŝďůĞŵĄƐĚĞƐĨĂǀŽƌĂďůĞ͘
ϭϴ͘ϲ͘Ϯ>DEdK^^dZhdhZ>^WZ/E/W>^
^ĞĐŽŶƐŝĚĞƌĂƋƵĞůĂƌĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂĂůĨƵĞŐŽĚĞƵŶĞůĞŵĞŶƚŽ ĞƐƚƌƵĐƚƵƌĂů ƉƌŝŶĐŝƉĂů ĚĞů ĞĚŝĨŝĐŝŽ ;ŝŶĐůƵŝĚŽƐ
ĨŽƌũĂĚŽƐ͕ǀŝŐĂƐLJƐŽƉŽƌƚĞƐͿ͕ĞƐƐƵĨŝĐŝĞŶƚĞĂů͗
ĂͿ ĂůĐĂŶnjĂ ůĂ ĐůĂƐĞ ŝŶĚŝĐĂĚĂ ĞŶ ůĂ ƚĂďůĂ ϯ͘ϭ Ž ϯ͘Ϯ ƋƵĞ ƌĞƉƌĞƐĞŶƚĂ Ğů ƚŝĞŵƉŽ ĞŶ ŵŝŶƵƚŽƐ ĚĞ
ƌĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂĂŶƚĞůĂĂĐĐŝſŶƌĞƉƌĞƐĞŶƚĂĚĂƉŽƌůĂĐƵƌǀĂŶŽƌŵĂůŝnjĂĚĂƚĞŵƉĞƌĂƚƵƌĂŽ͕
ďͿ ƐŽƉŽƌƚĂ ĚŝĐŚĂ ĂĐĐŝſŶ ĚƵƌĂŶƚĞ Ğů ƚŝĞŵƉŽ ĞƋƵŝǀĂůĞŶƚĞ ĚĞ ĞdžƉŽƐŝĐŝſŶ Ăů ĨƵĞŐŽ ŝŶĚŝĐĂĚŽ ĞŶ Ğů
ĂŶĞũŽ͘
>ĂƌĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂĂůĨƵĞŐŽĚĞůŽƐƐĞĐƚŽƌĞƐĐŽŶƐŝĚĞƌĂĚŽƐĞƐůĂƐŝŐƵŝĞŶƚĞ͗
EŽŵďƌĞĚĞůƐĞĐƚŽƌ͗ŐĂƌĂũĞǀŝǀŝĞŶĚĂƐƐſƚĂŶŽ
hƐŽ͗ĂƉĂƌĐĂŵŝĞŶƚŽ
^ŝƚƵĂĐŝſŶ͗ƉůĂŶƚĂƐſƚĂŶŽĐŽŶĂůƚƵƌĂĚĞĞǀĂĐƵĂĐŝſŶŚфϮϴŵ
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EŽŵďƌĞĚĞůƐĞĐƚŽƌ͗ůŽĐĂůϭ
hƐŽ͗ĐŽŵĞƌĐŝĂůŐĞŶĞƌĂů
^ŝƚƵĂĐŝſŶ͗ƉůĂŶƚĂƐŽďƌĞƌĂƐĂŶƚĞĐŽŶĂůƚƵƌĂĚĞĞǀĂĐƵĂĐŝſŶŚфϭϱŵ
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EŽŵďƌĞĚĞůƐĞĐƚŽƌ͗ůŽĐĂůϮ
hƐŽ͗ĐŽŵĞƌĐŝĂůŐĞŶĞƌĂů
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EŽŵďƌĞĚĞůƐĞĐƚŽƌ͗ůŽĐĂůϯ
hƐŽ͗ĐŽŵĞƌĐŝĂůŐĞŶĞƌĂů
^ŝƚƵĂĐŝſŶ͗ƉůĂŶƚĂƐŽďƌĞƌĂƐĂŶƚĞĐŽŶĂůƚƵƌĂĚĞĞǀĂĐƵĂĐŝſŶŚфϭϱŵ
ZĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂĂůĨƵĞŐŽ͗ZϵϬ
EŽŵďƌĞĚĞůƐĞĐƚŽƌ͗ƉůĂŶƚĂƐĂůnjĂĚĂƐĞƐĐĂůĞƌĂϭ
hƐŽ͗ƌĞƐŝĚĞŶĐŝĂůǀŝǀŝĞŶĚĂ
^ŝƚƵĂĐŝſŶ͗ƉůĂŶƚĂƐŽďƌĞƌĂƐĂŶƚĞĐŽŶĂůƚƵƌĂĚĞĞǀĂĐƵĂĐŝſŶϭϱфŚфϮϴŵ
ZĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂĂůĨƵĞŐŽ͗ZϵϬ
EŽŵďƌĞĚĞůƐĞĐƚŽƌ͗ƉůĂŶƚĂƐĂůnjĂĚĂƐĞƐĐĂůĞƌĂϮ
hƐŽ͗ƌĞƐŝĚĞŶĐŝĂůǀŝǀŝĞŶĚĂ
^ŝƚƵĂĐŝſŶ͗ƉůĂŶƚĂƐŽďƌĞƌĂƐĂŶƚĞĐŽŶĂůƚƵƌĂĚĞĞǀĂĐƵĂĐŝſŶϭϱфŚфϮϴŵ
ZĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂĂůĨƵĞŐŽ͗ZϵϬ
>ĂƌĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂĂůĨƵĞŐŽĚĞůĂƐnjŽŶĂƐĚĞƌŝĞƐŐŽĞƐƉĞĐŝĂůĞƐůĂƐŝŐƵŝĞŶƚĞ͗
EŽŵďƌĞĚĞůĂnjŽŶĂĚĞƌŝĞƐŐŽĞƐƉĞĐŝĂů͗ĞƐƉĂĐŝŽĚĞƌĞƐĞƌǀĂ
ZŝĞƐŐŽĚĞůĂnjŽŶĂĚĞƌŝĞƐŐŽĞƐƉĞĐŝĂů͗ZŝĞƐŐŽĂůƚŽ
dŝĞŵƉŽĞƋƵŝǀĂůĞŶƚĞĚĞĞdžƉŽƐŝĐŝſŶĂůĨƵĞŐŽ͗ZϭϴϬ
EŽŵďƌĞĚĞůĂnjŽŶĂĚĞƌŝĞƐŐŽĞƐƉĞĐŝĂů͗ůŽĐĂůĐŽŶƚĂĚŽƌĞƐĞůĞĐƚƌŝĐŝĚĂĚ
Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
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ZŝĞƐŐŽĚĞůĂnjŽŶĂĚĞƌŝĞƐŐŽĞƐƉĞĐŝĂů͗ZŝĞƐŐŽďĂũŽ
dŝĞŵƉŽĞƋƵŝǀĂůĞŶƚĞĚĞĞdžƉŽƐŝĐŝſŶĂůĨƵĞŐŽ͗ZϵϬ
EŽŵďƌĞĚĞůĂnjŽŶĂĚĞƌŝĞƐŐŽĞƐƉĞĐŝĂů͗ĐƵĂƌƚŽĂƐĐĞŶƐŽƌ
ZŝĞƐŐŽĚĞůĂnjŽŶĂĚĞƌŝĞƐŐŽĞƐƉĞĐŝĂů͗ZŝĞƐŐŽďĂũŽ
dŝĞŵƉŽĞƋƵŝǀĂůĞŶƚĞĚĞĞdžƉŽƐŝĐŝſŶĂůĨƵĞŐŽ͗ZϵϬ
EŽŵďƌĞĚĞůĂnjŽŶĂĚĞƌŝĞƐŐŽĞƐƉĞĐŝĂů͗ĐƵĂƌƚŽĐĂůĚĞƌĂϭ
ZŝĞƐŐŽĚĞůĂnjŽŶĂĚĞƌŝĞƐŐŽĞƐƉĞĐŝĂů͗ZŝĞƐŐŽŵĞĚŝŽ
dŝĞŵƉŽĞƋƵŝǀĂůĞŶƚĞĚĞĞdžƉŽƐŝĐŝſŶĂůĨƵĞŐŽ͗ZϭϮϬ
EŽŵďƌĞĚĞůĂnjŽŶĂĚĞƌŝĞƐŐŽĞƐƉĞĐŝĂů͗ĐƵĂƌƚŽĐĂůĚĞƌĂϮ
ZŝĞƐŐŽĚĞůĂnjŽŶĂĚĞƌŝĞƐŐŽĞƐƉĞĐŝĂů͗ZŝĞƐŐŽŵĞĚŝŽ
dŝĞŵƉŽĞƋƵŝǀĂůĞŶƚĞĚĞĞdžƉŽƐŝĐŝſŶĂůĨƵĞŐŽ͗ZϭϮϬ
EŽŵďƌĞĚĞůĂnjŽŶĂĚĞƌŝĞƐŐŽĞƐƉĞĐŝĂů͗ŐƌƵƉŽĞůĞĐƚƌſŐĞŶŽ
ZŝĞƐŐŽĚĞůĂnjŽŶĂĚĞƌŝĞƐŐŽĞƐƉĞĐŝĂů͗ZŝĞƐŐŽŵĞĚŝŽ
dŝĞŵƉŽĞƋƵŝǀĂůĞŶƚĞĚĞĞdžƉŽƐŝĐŝſŶĂůĨƵĞŐŽ͗ZϵϬ
>ŽƐĞůĞŵĞŶƚŽƐĞƐƉĞĐŝĂůĞƐĚĞƵŶĂĞƐĐĂůĞƌĂƉƌŽƚĞŐŝĚĂŽĚĞƵŶƉĂƐŝůůŽƉƌŽƚĞŐŝĚŽƋƵĞĞƐƚĠŶĐŽŶƚĞŶŝĚŽƐ
ĞŶ Ğů ƌĞĐŝŶƚŽ ĚĞ ĠƐƚŽƐ͕ ƐĞƌĄŶ ĐŽŵŽ ŵşŶŝŵŽ ZϯϬ͘ ƵĂŶĚŽ ƐĞ ƚƌĂƚĞ ĚĞ ĞƐĐĂůĞƌĂƐ ĞƐƉĞĐŝĂůŵĞŶƚĞ
ƉƌŽƚĞŐŝĚĂƐŶŽƐĞĞdžŝŐĞƌĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂĂůĨƵĞŐŽĂůŽƐĞůĞŵĞŶƚŽƐĞƐƚƌƵĐƚƵƌĂůĞƐ͘
ϭϴ͘ϲ͘ϯ>DEdK^^dZhdhZ>^^hEZ/K^
ƵŵƉůŝĞŶĚŽůŽƐƌĞƋƵŝƐŝƚŽƐĞdžŝŐŝĚŽƐĂůŽƐĞůĞŵĞŶƚŽƐĞƐƚƌƵĐƚƵƌĂůĞƐƐĞĐƵŶĚĂƌŝŽƐ;ƉƵŶƚŽϰĚĞůĂƐĞĐĐŝſŶ
^/ ϲ ĚĞů Ͳ^/Ϳ͕ ůŽƐ ĞůĞŵĞŶƚŽƐ ĞƐƚƌƵĐƚƵƌĂůĞƐ ƐĞĐƵŶĚĂƌŝŽƐ͕ ƚĂůĞƐ ĐŽŵŽ ůŽƐ ĐĂƌŐĂĚĞƌŽƐ Ž ůŽƐ ĚĞ ůĂƐ
ĞŶƚƌĞƉůĂŶƚĂƐĚĞƵŶůŽĐĂů͕ƚŝĞŶĞŶůĂŵŝƐŵĂƌĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂĂůĨƵĞŐŽƋƵĞĂůŽƐĞůĞŵĞŶƚŽƐƉƌŝŶĐŝƉĂůĞƐƐŝƐƵ
ĐŽůĂƉƐŽ ƉƵĞĚĞ ŽĐĂƐŝŽŶĂƌ ĚĂŹŽƐ ƉĞƌƐŽŶĂůĞƐ Ž ĐŽŵƉƌŽŵĞƚĞ ůĂ ĞƐƚĂďŝůŝĚĂĚ ŐůŽďĂů͕ ůĂ ĞǀĂĐƵĂĐŝſŶ Ž ůĂ
ĐŽŵƉĂƌƚŝŵĞŶƚĂĐŝſŶĞŶƐĞĐƚŽƌĞƐĚĞŝŶĐĞŶĚŝŽĚĞůĞĚŝĨŝĐŝŽ͘ŶŽƚƌŽƐĐĂƐŽƐŶŽƉƌĞĐŝƐĂŶĐƵŵƉůŝƌŶŝŶŐƵŶĂ
ĞdžŝŐĞŶĐŝĂĚĞƌĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂĂůĨƵĞŐŽ͘
ů ŵŝƐŵŽ ƚŝĞŵƉŽ ůĂƐ ĞƐƚƌƵĐƚƵƌĂƐ ƐƵƐƚĞŶƚĂŶƚĞƐ ĚĞ ĞůĞŵĞŶƚŽƐ ƚĞdžƚŝůĞƐ ĚĞ ĐƵďŝĞƌƚĂ ŝŶƚĞŐƌĂĚŽƐ ĞŶ
ĞĚŝĨŝĐŝŽƐ͕ ƚĂůĞƐ ĐŽŵŽ ĐĂƌƉĂƐ ƐĞƌĄŶ ZϯϬ͕ ĞdžĐĞƉƚŽ ĐƵĂŶĚŽ͕ ĂĚĞŵĄƐ ĚĞ ƐĞƌ ĐůĂƐĞ DϮ ĐŽŶĨŽƌŵĞ Ă hE
ϮϯϳϮϳ͗ϭϵϵϬƐĞŐƷŶƐĞĞƐƚĂďůĞĐĞĞŶĞůĂƉşƚƵůŽϰĚĞůĂ^ĞĐĐŝſŶϭĚĞĞƐƚĞ͕ĞůĐĞƌƚŝĨŝĐĂĚŽĚĞĞŶƐĂLJŽ
ĂĐƌĞĚŝƚĞ ůĂ ƉĞƌĨŽƌĂĐŝſŶ ĚĞů ĞůĞŵĞŶƚŽ͕ ĞŶ ĐƵLJŽ ĐĂƐŽ ŶŽ ƉƌĞĐŝƐĂŶ ĐƵŵƉůŝƌ ŶŝŶŐƵŶĂ ĞdžŝŐĞŶĐŝĂ ĚĞ
ƌĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂĂůĨƵĞŐŽ͘
Proyecto
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
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ϭϵ͘ :h^d/&//ME>hDW>/D/EdK
>^y/'E/^^/^
^h^'hZ/hd/>//ME
Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
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ϭϵ͘ϭ^hϭ^'hZ/&ZEd>Z/^'K1^
>Ă ƌĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂ Ăů ĚĞƐůŝnjĂŵŝĞŶƚŽ LJ ůĂƐ ĚŝƐĐŽŶƚŝŶƵŝĚĂĚĞƐ ĚĞ ůŽƐ ƉĂǀŝŵĞŶƚŽƐ͕ ůĂ ƉƌŽƚĞĐĐŝſŶ ĚĞ ůŽƐ
ĚĞƐŶŝǀĞůĞƐ͕ůĂƐĐĂƌĂĐƚĞƌşƐƚŝĐĂƐĚĞůĂƐƌĂŵƉĂƐLJĚĞůĂƐĞƐĐĂůĞƌĂƐ͕LJůĂůŝŵƉŝĞnjĂĚĞůŽƐĂĐƌŝƐƚĂůĂŵŝĞŶƚŽƐ
ĞdžƚĞƌŝŽƌĞƐĐƵŵƉůŝƌĄŶ^hϭ͘
>ĂƐĐĂƌĂĐƚĞƌşƐƚŝĐĂƐĚĞůĂƐƌĂŵƉĂƐŶĞĐĞƐĂƌŝĂƐƉĂƌĂůĂĞůŝŵŝŶĂĐŝſŶĚĞďĂƌƌĞƌĂƐĂƌƋƵŝƚĞĐƚſŶŝĐĂƐƚĂŵďŝĠŶ
ĐƵŵƉůŝƌĄŶ Ğů ĚĞĐƌĞƚŽ ϭϯϱͬϭϵϵϱ ĐŽŶĨŽƌŵĞ Ă ůĂ >ĞLJ ϮϬͬϭϵϵϭ͕ ĚĞ ƉƌŽŵŽĐŝſŶ Ă ůĂ ĂĐĐĞƐŝďŝůŝĚĂĚ LJ
ƐƵƉƌĞƐŝſŶ ĚĞ ďĂƌƌĞƌĂƐ ĂƌƋƵŝƚĞĐƚſŶŝĐĂƐ͕ ůĂƐ ǀŝǀŝĞŶĚĂƐ ƵŶŝĨĂŵŝůŝĂƌĞƐ ƋƵĞĚĂŶ ĞdžĐůƵŝĚĂƐ ĚĞ ƐƵ
ĐƵŵƉůŝŵŝĞŶƚŽ͘
>ĂƐ ĐĂƌĂĐƚĞƌşƐƚŝĐĂƐ ĚĞ ůĂƐ ĞƐĐĂůĞƌĂƐ LJ ďĂƌĂŶĚŝůůĂƐ ĚĞ ƉƌŽƚĞĐĐŝſŶ ƚĂŵďŝĠŶ ĐƵŵƉůŝƌĄŶ Ğů ĞĐƌĞƚŽ
ϮϱϵͬϮϬϬϯƐŽďƌĞ͞ZĞƋƵŝƐŝƚŽƐŵşŶŝŵŽƐĞŶůŽƐĞĚŝĨŝĐŝŽƐĚĞǀŝǀŝĞŶĚĂƐ͘͟
ϭϵ͘ϭ͘ϭZ^>//>K^^h>K^
>ŽƐƐƵĞůŽƐƐĞĐůĂƐŝĨŝĐĂŶ͕ĞŶĨƵŶĐŝſŶĚĞƐƵǀĂůŽƌĚĞƌĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂĂůĚĞƐůŝnjĂŵŝĞŶƚŽZĚ͘
>Ă ĐůĂƐĞ ĚĞ ƐƵĞůŽ ƵƚŝůŝnjĂĚŽ ĞŶ ůĂƐ ĚŝĨĞƌĞŶƚĞƐ ĞƐƚĂŶĐŝĂƐ ĚĞ ĞĚŝĨŝĐŝŽ ƚƌĂƚĂĚŽ ĚĞƉĞŶĚĞƌĄ ĚĞ ƐƵ
ůŽĐĂůŝnjĂĐŝſŶ͗
ŽŶĂƐŝŶƚĞƌŝŽƌĞƐƐĞĐĂƐ͗
Ͳ ^ƵƉĞƌĨŝĐŝĞƐĐŽŶƉĞŶĚŝĞŶƚĞŵĞŶŽƌƋƵĞĞůϲй͗ůĂƐĞϭ
Ͳ ^ƵƉĞƌĨŝĐŝĞƐĐŽŶƉĞŶĚŝĞŶƚĞŝŐƵĂůŽŵĂLJŽƌƋƵĞĞůϲйLJĞƐĐĂůĞƌĂƐ͗ůĂƐĞϮ
ŽŶĂƐ ŝŶƚĞƌŝŽƌĞƐ ŚƷŵĞĚĂƐ͗ ĞŶƚƌĂĚĂƐ Ă ůŽƐ ĞĚŝĨŝĐŝŽƐ ĚĞƐĚĞ Ğů ĞƐƉĂĐŝŽ ĞdžƚĞƌŝŽƌ͕ ƚĞƌƌĂnjĂƐ ĐƵďŝĞƌƚĂƐ͕
ǀĞƐƚƵĂƌŝŽƐ͕ĚƵĐŚĂƐ͕ďĂŹŽƐ͕ĂƐĞŽƐ͕ĐŽĐŝŶĂƐ͕ĞƚĐ͘
Ͳ ^ƵƉĞƌĨŝĐŝĞƐĐŽŶƉĞŶĚŝĞŶƚĞŵĞŶŽƌƋƵĞĞůϲй͗ůĂƐĞϭ
ŽŶĂƐŝŶƚĞƌŝŽƌĞƐĚŽŶĚĞĂĚĞŵĄƐĚĞĂŐƵĂƉƵĞĚĂŚĂďĞƌĂŐĞŶƚĞƐ;ŐƌĂƐĂƐ͕ůƵďƌŝĐĂŶƚĞƐ͕ĞƚĐ͘ͿƋƵĞƌĞĚƵnjĐĂŶ
ůĂƌĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂĂůĚĞƐůŝnjĂŵŝĞŶƚŽ͕ĐŽŵŽĞƐĞůĐĂƐŽĚĞůĂƉĂƌĐĂŵŝĞŶƚŽĞŶƉůĂŶƚĂ^ſƚĂŶŽ͗ůĂƐĞϯ͘
ϭϵ͘ϭ͘Ϯ/^KEd/Eh/^E>Ws/DEdK
džĐĞƉƚŽĞŶnjŽŶĂƐĚĞƵƐŽƌĞƐƚƌŝŶŐŝĚŽLJĐŽŶĞůĨŝŶĚĞůŝŵŝƚĂƌĞůƌŝĞƐŐŽĚĞĐĂşĚĂƐĐŽŵŽĐŽŶƐĞĐƵĞŶĐŝĂĚĞ
ƚƌĂƐƉŝĠƐŽĚĞƚƌŽƉŝĞnjŽƐ͕ĞůƐƵĞůŽĚĞďĞĐƵŵƉůŝƌůĂƐĐŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐƐŝŐƵŝĞŶƚĞƐ͗
Ͳ EŽƉƌĞƐĞŶƚĂƌĄŝŵƉĞƌĨĞĐĐŝŽŶĞƐŽŝƌƌĞŐƵůĂƌŝĚĂĚĞƐƋƵĞƐƵƉŽŶŐĂŶƵŶĂĚŝĨĞƌĞŶĐŝĂĚĞŶŝǀĞůĚĞŵĄƐ
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Ͳ >ŽƐĚĞƐŶŝǀĞůĞƐƋƵĞŶŽĞdžĐĞĚĂŶĚĞϱϬŵŵƐĞƌĞƐŽůǀĞƌĄŶĐŽŶƵŶĂƉĞŶĚŝĞŶƚĞƋƵĞŶŽĞdžĐĞĚĂĞů
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Ͳ Ŷ njŽŶĂƐ ŝŶƚĞƌŝŽƌĞƐ ƉĂƌĂ ĐŝƌĐƵůĂĐŝſŶ ĚĞ ƉĞƌƐŽŶĂƐ͕ Ğů ƐƵĞůŽ ŶŽ ƉƌĞƐĞŶƚĂƌĄ ƉĞƌĨŽƌĂĐŝŽŶĞƐ Ž
ŚƵĞĐŽƐƉŽƌůŽƐƋƵĞƉƵĞĚĂŝŶƚƌŽĚƵĐŝƌƐĞƵŶĂĞƐĨĞƌĂĚĞϭϱŵŵĚĞĚŝĄŵĞƚƌŽ͘
Ͳ
Ͳ
Ͳ
>ĂĂůƚƵƌĂĚĞďĂƌƌĞƌĂƐƉĂƌĂůĂĚĞůŝŵŝƚĂĐŝſŶĚĞnjŽŶĂƐĚĞĐŝƌĐƵůĂĐŝſŶƐĞƌĄŵĂLJŽƌŽŝŐƵĂůĂϴϬϬ
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ƌĞƐƚƌŝŶŐŝĚŽ͕ĞŶůĂƐnjŽŶĂƐĐŽŵƵŶĞƐĚĞůŽƐĞĚŝĨŝĐŝŽƐĚĞƵƐŽƌĞƐŝĚĞŶĐŝĂůǀŝǀŝĞŶĚĂ͕ĞŶůŽƐĂĐĐĞƐŽƐ
Ă ůŽƐ ĞĚŝĨŝĐŝŽƐ͕ ďŝĞŶ ĚĞƐĚĞ Ğů ĞdžƚĞƌŝŽƌ͕ ďŝĞŶ ĚĞƐĚĞ ƉŽƌĐŚĞƐ͕ ŐĂƌĂũĞƐ͕ ĞƚĐ͕͘ ĞŶ ƐĂůŝĚĂƐ ĚĞ ƵƐŽ
ƉƌĞǀŝƐƚŽƷŶŝĐĂŵĞŶƚĞĞŶĐĂƐŽĚĞĞŵĞƌŐĞŶĐŝĂ͕ĞŶĞůĂĐĐĞƐŽĂƵŶĞƐƚƌĂĚŽŽĞƐĐĞŶĂƌŝŽ͘
>Ă ĚŝƐƚĂŶĐŝĂ ĞŶƚƌĞ ůĂ ƉƵĞƌƚĂ ĚĞ ĂĐĐĞƐŽ Ă ƵŶ ĞĚŝĨŝĐŝŽ LJ Ğů ĞƐĐĂůſŶ ŵĄƐ ƉƌſdžŝŵŽ ;ĞdžĐĞƉƚŽ ĞŶ
ĞĚŝĨŝĐŝŽƐĚĞƵƐŽƌĞƐŝĚĞŶĐŝĂůǀŝǀŝĞŶĚĂͿƐĞƌĄшϭ͘ϮϬϬŵŵLJшĂŶĐŚƵƌĂĚĞůĂŚŽũĂ͘
ϭϵ͘ϭ͘ϯ^E/s>^
WĂƌĂůŝŵŝƚĂƌĞůƌŝĞƐŐŽĚĞĐĂşĚĂ͕ĞdžŝƐƚŝƌĄŶďĂƌƌĞƌĂƐĚĞƉƌŽƚĞĐĐŝſŶĞŶůŽƐĚĞƐŶŝǀĞůĞƐ͕ŚƵĞĐŽƐLJŽďĞƌƚƵƌĂƐ͕
ĐŽŶ ƵŶĂ ĚŝĨĞƌĞŶĐŝĂ ĚĞ ĐŽƚĂ х ϱϱϬ ŵŵ͕ ĞdžĐĞƉƚŽ ĐƵĂŶĚŽ ůĂ ĚŝƐƉŽƐŝĐŝſŶ ĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝǀĂ ŚĂŐĂ ŵƵLJ
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ϵϬϬŵŵ͕ĐŽŵŽŵşŶŝŵŽ͘
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ĂƌƌĞƌĂƐ ĚĞ ƉƌŽƚĞĐĐŝſŶ ĞŶ ǀĞŶƚĂŶĂƐ͗ Ŷ Ğů ĐĂƐŽ ĚĞů ĞĚŝĨŝĐŝŽ ƋƵĞ ŶŽƐ ŽĐƵƉĂ ĚŝƐƉŽŶĚƌĞŵŽƐ ĚĞ
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ĂƌƌĞƌĂƐĚĞƉƌŽƚĞĐĐŝſŶĞŶĞƐĐĂůĞƌĂƐLJƌĂŵƉĂƐ͗>ĂďĂƌĂŶĚŝůůĂĚĞůĂƐĞƐĐĂůĞƌĂƐLJƌĂŵƉĂƐ͕ƉŽƌƚƌĂƚĂƌƐĞĚĞ
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ŝŶĐůŝŶĂĐŝſŶĚĞůĂĞƐĐĂůĞƌĂŶŽĞdžĐĞĚĂĚĞϱϬŵŵ͘
Proyecto
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
132
>ĂƐ ďĂƌƌĞƌĂƐ ĚĞ ƉƌŽƚĞĐĐŝſŶ ƚĞŶĚƌĄŶ ƵŶĂ ƌĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂ LJ ƵŶĂ ƌŝŐŝĚĞnj ƐƵĨŝĐŝĞŶƚĞ ƉĂƌĂ ƌĞƐŝƐƚŝƌ ůĂ ĨƵĞƌnjĂ
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ŶŽŝŶƚĞƌĨŝĞƌĂĞůƉĂƐŽĐŽŶƚŝŶƵŽĚĞůĂŵĂŶŽ;ƐĞƉĂƌĂĐŝſŶƐĞŐƷŶƉƌŽLJĞĐƚŽĚĞϱϬŵŵͿ͘
ZĂŵƉĂƐ
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ĐƵŵƉůŝƌůĂƐĐŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐĞƐƚĂďůĞĐŝĚĂƐĐŽŵŽƌĂŵƉĂ͘
>Ă ƌĂŵƉĂ ĚĞ ĐŝƌĐƵůĂĐŝſŶ ĚĞ ǀĞŚşĐƵůŽƐ ĞŶ ĂƉĂƌĐĂŵŝĞŶƚŽƐ ƋƵĞ ƚĂŵďŝĠŶ ĞƐƚĠŶ ƉƌĞǀŝƐƚĂƐ ƉĂƌĂ ůĂ
ĐŝƌĐƵůĂĐŝſŶ ĚĞ ƉĞƌƐŽŶĂƐ ĚĞďĞ ƐĂƚŝƐĨĂĐĞƌ ůĂ ƉĞŶĚŝĞŶƚĞ ŵĄdžŝŵĂ ƋƵĞ ƐĞ ĞƐƚĂďůĞĐĞ ƉĂƌĂ ĞůůĂƐ ĞŶ Ğů
ĂƉĂƌƚĂĚŽϰ͘ϯ͘ϭƐŝŐƵŝĞŶƚĞ͕ĂƐşĐŽŵŽůĂƐĐŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐĚĞůĂ^ĞĐĐŝſŶ^hϳ͘
ϭϵ͘ϭ͘ϱ>/DW/>K^Z/^d>D/EdK^ydZ/KZ^
EŽƚĞŶĚƌĞŵŽƐůĂŶĞĐĞƐŝĚĂĚĚĞĚŝƐƉŽŶĞƌŶŝŶŐƵŶŽĚĞůŽƐƐŝƐƚĞŵĂƐƋƵĞƐĞŝŶĚŝĐĂŶĞŶĞůŽĐƵŵĞŶƚŽ͕LJĂ
ƋƵĞĞŶƉƌŝŶĐŝƉŝŽůĂůŝŵƉŝĞnjĂĚĞůŽƐĐƌŝƐƚĂůĞƐĚĞĨĂĐŚĂĚĂŶŽƐĞƌĞĂůŝnjĂƌĄƉŽƌĞůĞdžƚĞƌŝŽƌ͘
dŽĚĂƐ ůĂƐ ƐƵƉĞƌĨŝĐŝĞƐ ĚĞ ĂĐƌŝƐƚĂůĂŵŝĞŶƚŽ ƐĞ ĞŶĐƵĞŶƚƌĂŶ ĐŽŵƉƌĞŶĚŝĚĂƐ ĞŶƚƌĞ ƵŶ ƌĂĚŝŽ ĚĞ ϴϱϬ ŵŵ
ĚĞƐĚĞĂůŐƷŶƉƵŶƚŽĚĞůďŽƌĚĞĚĞůĂnjŽŶĂƉƌĂĐƚŝĐĂďůĞƐŝƚƵĂĚĂĂƵŶĂĂůƚƵƌĂŵĞŶŽƌŽŝŐƵĂůĂϭϯϬϬŵŵ͕ƚĂů
LJĐŽŵŽƐĞŝŶĚŝĐĂĞŶĞůĞƐƋƵĞŵĂƐŝŐƵŝĞŶƚĞ͗
>ĂŚƵĞůůĂ,LJůĂĐŽŶƚƌĂŚƵĞůůĂĐƵŵƉůĞŶĂůŽůĂƌŐŽĚĞƚŽĚĂůĂĞƐĐĂůĞƌĂůĂƐŝŐƵŝĞŶƚĞƌĞůĂĐŝſŶ͗
ϳϬϬŵŵшϮн,шϱϰϬŵŵϳϬϬŵŵшϲϱϬшϱϰϬŵŵ͘
dƌĂŵŽƐ
ĂĚĂƚƌĂŵŽƚŝĞŶĞĐŽŵŽŵşŶŝŵŽϯƉĞůĚĂŹŽƐLJŶŽƐĂůǀĂƵŶĂĂůƚƵƌĂƐƵƉĞƌŝŽƌĂϯ͕ϮϬŵĞƚƌŽƐ͘
dŽĚŽƐůŽƐƚƌĂŵŽƐĚĞůĂƐĞƐĐĂůĞƌĂƐƐŽŶƌĞĐƚŽƐ͕ŶŽŚĂLJŶŝŶŐƷŶƚƌĂŵŽĐƵƌǀŽ͘
ŶƵŶĂŵŝƐŵĂĞƐĐĂůĞƌĂ͕ƚŽĚŽƐůŽƐƉĞůĚĂŹŽƐƚĞŶĚƌĄŶůĂŵŝƐŵĂŚƵĞůůĂLJůĂŵŝƐŵĂĐŽŶƚƌĂŚƵĞůůĂ͘
>ĂĂŶĐŚƵƌĂƷƚŝůĚĞůƚƌĂŵŽƐĞĚĞƚĞƌŵŝŶĂƌĄĚĞĂĐƵĞƌĚŽĐŽŶůĂƐĞdžŝŐĞŶĐŝĂƐĚĞĞǀĂĐƵĂĐŝſŶĞƐƚĂďůĞĐŝĚĂƐ
ĞŶĞůĂƉĂƌƚĂĚŽϰĚĞůĂ^ĞĐĐŝſŶ^/ϯ͕LJƐĞƌĄ͕ĐŽŵŽŵşŶŝŵŽ͕ϭ͘ϮϬϬŵŵĞŶƵƐŽĐŽŵĞƌĐŝĂůLJϭ͘ϬϬϬŵŵĞŶ
ƵƐŽǀŝǀŝĞŶĚĂ͘ŝĐŚĂĂŶĐŚƵƌĂƷƚŝůƐĞĚĞƚĞƌŵŝŶĂĂĚĞŵĄƐƐĞŐƷŶůĂƚĂďůĂϰ͘ϭĚĞͲ^hϭ͘ϰĚĞůd͘
ƐƚĂĂŶĐŚƵƌĂƐĞƌĄůŝďƌĞĚĞŽďƐƚĄĐƵůŽƐ͕ƐŝŶŝŶĐůƵŝƌďĂƌĂŶĚŝůůĂƐŽƉĂƐĂŵĂŶŽƐ͘
DĞƐĞƚĂƐ
ƵĂŶĚŽĞdžŝƐƚĂƵŶĐĂŵďŝŽĚĞĚŝƌĞĐĐŝſŶĞŶƚƌĞĚŽƐƚƌĂŵŽƐ͕ĐŽŵŽŽĐƵƌƌĞĞŶůĂƐĞƐĐĂůĞƌĂƐĚĞůĞĚŝĨŝĐŝŽ͕ůĂ
ĂŶĐŚƵƌĂĚĞůĂĞƐĐĂůĞƌĂŶŽƐĞƌĞĚƵĐŝƌĄĂůŽůĂƌŐŽĚĞůĂŵĞƐĞƚĂ͘>ĂnjŽŶĂĚĞůŝŵŝƚĂĚĂƉŽƌĚŝĐŚĂĂŶĐŚƵƌĂ
ĞƐƚĂƌĄůŝďƌĞĚĞŽďƐƚĄĐƵůŽƐLJƐŽďƌĞĞůůĂŶŽďĂƌƌĞƌĄĞůŐŝƌŽĚĞĂƉĞƌƚƵƌĂĚĞŶŝŶŐƵŶĂƉƵĞƌƚĂ͕ĞdžĐĞƉƚŽůĂƐ
ĚĞnjŽŶĂƐĚĞŽĐƵƉĂĐŝſŶŶƵůĂĚĞĨŝŶŝĚĂƐĞŶĞůĂŶĞũŽ^/ĚĞů^/͘
WĂƐĂŵĂŶŽƐ
>ĂƐ ĞƐĐĂůĞƌĂƐ ĚĞů ĞĚŝĨŝĐŝŽ͕ ƉŽƌ ƐĂůǀĂƌ ƵŶĂ ĂůƚƵƌĂ ŵĂLJŽƌ ƋƵĞ ϱϱϬ ŵŵ ĚŝƐƉŽŶĚƌĄŶ ĚĞ ƉĂƐĂŵĂŶŽƐ
ĐŽŶƚŝŶƵŽĞŶƵŶƐŽůŽůĂĚŽ͕LJĂƋƵĞůĂĂŶĐŚƵƌĂůŝďƌĞŶŽƐŽďƌĞƉĂƐĂϭ͘ϮϬϬŵŵ͘
ƐƚĞƉĂƐĂŵĂŶŽƐĞƐƚĂƌĄĂƵŶĂĂůƚƵƌĂĐŽŵƉƌĞŶĚŝĚĂĞŶƚƌĞϵϬϬLJϭ͘ϭϬϬŵŵ͘
ϭϵ͘Ϯ^hϮ^'hZ/>Z/^'K/DWdKKdZWD/EdK
^ĞůŝŵŝƚĂƌĄĞůƌŝĞƐŐŽĚĞƋƵĞůŽƐƵƐƵĂƌŝŽƐƉƵĞĚĂŶŝŵƉĂĐƚĂƌŽƋƵĞĚĂƌƐĞĂƚƌĂƉĂĚŽƐĐŽŶĞůĞŵĞŶƚŽƐĨŝũŽƐŽ
ƉƌĂĐƚŝĐĂďůĞƐĚĞůĞĚŝĨŝĐŝŽĐƵŵƉůŝĞŶĚŽĞů^hϮ͘
Proyecto
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
133
ϭϵ͘Ϯ͘ϭ/DWdK^
ůĞŵĞŶƚŽƐĨŝũŽƐ
>ĂĂůƚƵƌĂůŝďƌĞĚĞƉĂƐŽĞŶnjŽŶĂƐĚĞĐŝƌĐƵůĂĐŝſŶƐĞƌĄĐŽŵŽŵşŶŝŵŽĚĞϮ͘ϮϬϬŵŵ͘ŶůŽƐƵŵďƌĂůĞƐĚĞ
ůĂƐƉƵĞƌƚĂƐůĂĂůƚƵƌĂůŝďƌĞƐĞƌĄϮ͘ϬϬϬŵŵĐŽŵŽŵşŶŝŵŽ͘
>ŽƐĞůĞŵĞŶƚŽƐĨŝũŽƐƋƵĞƐŽďƌĞƐĂůŐĂŶĚĞůĂƐĨĂĐŚĂĚĂƐLJƋƵĞĞƐƚĠŶƐŝƚƵĂĚŽƐƐŽďƌĞnjŽŶĂƐĚĞĐŝƌĐƵůĂĐŝſŶ
ĞƐƚĂƌĄŶĂƵŶĂĂůƚƵƌĂĚĞϮ͘ϮϬϬŵŵĐŽŵŽŵşŶŝŵŽ͘
ŶnjŽŶĂƐĚĞĐŝƌĐƵůĂĐŝſŶ͕ůĂƐƉĂƌĞĚĞƐĐĂƌĞĐĞƌĄŶĚĞĞůĞŵĞŶƚŽƐƐĂůŝĞŶƚĞƐƋƵĞŶŽĂƌƌĂŶƋƵĞŶĚĞůƐƵĞůŽ͕
ƋƵĞǀƵĞůĞŶŵĄƐĚĞϭϱϬŵŵĞŶůĂnjŽŶĂĚĞĂůƚƵƌĂĐŽŵƉƌĞŶĚŝĚĂĞŶƚƌĞϭϱϬŵŵLJϮ͘ϮϬϬŵŵŵĞĚŝĚĂĂ
ƉĂƌƚŝƌĚĞůƐƵĞůŽLJƋƵĞƉƌĞƐĞŶƚĞŶƌŝĞƐŐŽĚĞŝŵƉĂĐƚŽ͘
ŽŶĞůĨŝŶĚĞůŝŵŝƚĂƌĞůƌŝĞƐŐŽĚĞĂƚƌĂƉĂŵŝĞŶƚŽƉƌŽĚƵĐŝĚŽƉŽƌƵŶĂƉƵĞƌƚĂĐŽƌƌĞĚĞƌĂĚĞĂĐĐŝŽŶĂŵŝĞŶƚŽ
ŵĂŶƵĂů͕ ŝŶĐůƵŝĚŽƐ ƐƵƐ ŵĞĐĂŶŝƐŵŽƐ ĚĞ ĂƉĞƌƚƵƌĂ LJ ĐŝĞƌƌĞ͕ ůĂ ĚŝƐƚĂŶĐŝĂ Ă ŚĂƐƚĂ Ğů ŽďũĞƚŽ ĨŝũŽ ŵĄƐ
ƉƌſdžŝŵŽƐĞƌĄϮϬϬŵŵ͕ĐŽŵŽŵşŶŝŵŽ;ĨŝŐƵƌĂϮ͘ϭĚĞůͲ^hϮ͘ϮͿ
^ĞůŝŵŝƚĂƌĄĞůƌŝĞƐŐŽĚĞŝŵƉĂĐƚŽĐŽŶĞůĞŵĞŶƚŽƐǀŽůĂĚŽƐĐƵLJĂĂůƚƵƌĂƐĞĂŵĞŶŽƌƋƵĞϮϬϬϬŵŵ͕ƚĂůĞƐ
ĐŽŵŽŵĞƐĞƚĂƐŽƚƌĂŵŽƐĚĞĞƐĐĂůĞƌĂƐ͕ĚĞƌĂŵƉĂƐ͕ĞƚĐ͕͘͘͘ĚŝƐƉŽŶŝĞŶĚŽĞůĞŵĞŶƚŽƐĨŝũŽƐƋƵĞƌĞƐƚƌŝŶũĂŶĞů
ĂĐĐĞƐŽŚĂƐƚĂĞůůŽƐ͘
ůĞŵĞŶƚŽƐƉƌĂĐƚŝĐĂďůĞƐ
EŽĞŶĐŽŶƚƌĂŵŽƐŶŝŶŐƵŶĂƉƵĞƌƚĂĚĞƉĂƐŽĞŶĞůůĂƚĞƌĂůĚĞůƉĂƐŝůůŽĐƵLJŽďĂƌƌŝĚŽĚĞůĂŚŽũĂŝŶǀĂĚĂĚŝĐŚŽ
ƉĂƐŝůůŽ͘
EŽŚĂLJŶŝŶŐƵŶĂƉƵĞƌƚĂĚĞǀĂŝǀĠŶƐŝƚƵĂĚĂĞŶƚƌĞnjŽŶĂƐĚĞĐŝƌĐƵůĂĐŝſŶ͘
ůĞŵĞŶƚŽƐĨƌĄŐŝůĞƐ
EŽĞdžŝƐƚĞŶĄƌĞĂƐĐŽŶƌŝĞƐŐŽĚĞŝŵƉĂĐƚŽŝĚĞŶƚŝĨŝĐĂĚĂƐĞƐƚĂƐƐĞŐƷŶĞůƉƵŶƚŽϮĚĞůĂƉĂƌƚĂĚŽϭ͘ϯĚĞůĂ
ƐĞĐĐŝſŶϮĚĞů^h͘
>ĂƐ ƉĂƌƚĞƐ ǀŝĚƌŝĂĚĂƐ ĚĞ ƉƵĞƌƚĂƐ LJ ĚĞ ĐĞƌƌĂŵŝĞŶƚŽƐ ĚĞ ĚƵĐŚĂƐ LJ ďĂŹĞƌĂƐ ĞƐƚĂƌĄŶ ĐŽŶƐƚŝƚƵŝĚĂƐ ƉŽƌ
ĞůĞŵĞŶƚŽƐ ůĂŵŝŶĂĚŽƐ Ž ƚĞŵƉůĂĚŽƐ ƋƵĞ ƌĞƐŝƐƚĂŶ ƐŝŶ ƌŽƚƵƌĂ ƵŶ ŝŵƉĂĐƚŽ ĚĞ ŶŝǀĞů ϯ͕ ĐŽŶĨŽƌŵĞ Ăů
ƉƌŽĐĞĚŝŵŝĞŶƚŽĚĞƐĐƌŝƚŽĞŶůĂŶŽƌŵĂhEEϭϮϲϬϬ͗ϮϬϬϯ͘
^ĞĐƵŵƉůĞĂƐşĞůƉƵŶƚŽϯĚĞĂƉĂƌƚĂĚŽϭ͘ϯĚĞůĂƐĞĐĐŝſŶϮĚĞů^h͘
ůĞŵĞŶƚŽƐŝŶƐƵĨŝĐŝĞŶƚĞŵĞŶƚĞƉĞƌĐĞƉƚŝďůĞƐ
EŽ ĞƐ ŶĞĐĞƐĂƌŝĂ ƐĞŹĂůŝnjĂĐŝſŶ ĂŹĂĚŝĚĂ ĞŶ ƚŽĚĂƐ ůĂƐ ŐƌĂŶĚĞƐ ƐƵƉĞƌĨŝĐŝĞƐ ĂĐƌŝƐƚĂůĂĚĂƐ ƋƵĞ ƐĞ ƉƵĞĚĞŶ
ĐŽŶĨƵŶĚŝƌ ĐŽŶ ƉƵĞƌƚĂƐ Ž ĂďĞƌƚƵƌĂƐ Ăů ĞdžŝƐƚŝƌ ŵŽŶƚĂŶƚĞƐ ƐĞƉĂƌĂĚŽƐ ƵŶĂ ĚŝƐƚĂŶĐŝĂ ĚĞ ϲϬϬ ŵŵ͕ ĐŽŵŽ
ŵĄdžŝŵŽ͕ Ž ůĂ ƐƵƉĞƌĨŝĐŝĞ ĂĐƌŝƐƚĂůĂĚĂ ĐƵĞŶƚĂ Ăů ŵĞŶŽƐ ĐŽŶ ƵŶ ƚƌĂǀĞƐĂŹŽ ƐŝƚƵĂĚŽ Ă ůĂ ĂůƚƵƌĂ ŝŶĨĞƌŝŽƌ
ĂŶƚĞƐŵĞŶĐŝŽŶĂĚĂ͘
ϭϵ͘Ϯ͘ϮdZWD/EdK
EŽĞdžŝƐƚĞŶĞůĞŵĞŶƚŽƐĚĞĂƉĞƌƚƵƌĂLJĐŝĞƌƌĞĂƵƚŽŵĄƚŝĐŽƐ͘
ϭϵ͘ϯ^hϯ^'hZ/&ZEd>Z/^'KWZ/^/KED/EdKEZ/EdK^
^ĞůŝŵŝƚĂƌĂĞůƌŝĞƐŐŽĚĞƋƵĞĞůƵƐƵĂƌŝŽƉƵĞĚĂƋƵĞĚĂƌĂĐĐŝĚĞŶƚĂůŵĞŶƚĞĐĞƌƌĂĚŽĚĞŶƚƌŽĚĞƵŶƌĞĐŝŶƚŽ͕
ĐƵŵƉůŝĞŶĚŽĞů^hϯ͘
ϭϵ͘ϯ͘ϭWZ/^/KED/EdK^
ϭ͘ EŽĞdžŝƐƚĞŶƉƵĞƌƚĂƐĚĞƵŶƌĞĐŝŶƚŽƋƵĞƚĞŶŐĂŶĚŝƐƉŽƐŝƚŝǀŽƉĂƌĂƐƵďůŽƋƵĞŽĚĞƐĚĞĞůŝŶƚĞƌŝŽƌLJ
ĞŶĚŽŶĚĞůĂƐƉĞƌƐŽŶĂƐƉƵĞĚĞŶƋƵĞĚĂƌĂĐĐŝĚĞŶƚĂůŵĞŶƚĞĂƚƌĂƉĂĚĂƐĚĞŶƚƌŽĚĞŵŝƐŵŽ͘
Ϯ͘ >ĂƐĚŝŵĞŶƐŝŽŶĞƐLJůĂĚŝƐƉŽƐŝĐŝſŶĚĞůŽƐƉĞƋƵĞŹŽƐƌĞĐŝŶƚŽƐLJĞƐƉĂĐŝŽƐƐĞƌĄŶĂĚĞĐƵĂĚŽƐƉĂƌĂ
ŐĂƌĂŶƚŝnjĂƌĂůŽƐƉŽƐŝďůĞƐƵƐƵĂƌŝŽƐĞŶƐŝůůĂƐĚĞƌƵĞĚĂƐůĂƵƚŝůŝnjĂĐŝſŶĚĞůŽƐŵĞĐĂŶŝƐŵŽƐĚĞĂƉĞƌƚƵƌĂLJ
ĐŝĞƌƌĞĚĞůĂƐƉƵĞƌƚĂƐLJĞůĐŝĞƌƌĞĞŶƐƵŝŶƚĞƌŝŽƌ͕ůŝďƌĞĚĞĞƐƉĂĐŝŽďĂƌƌŝĚŽĚĞůĂƐƉƵĞƌƚĂƐ͘
ϯ͘ >ĂĨƵĞƌnjĂĚĞĂƉĞƌƚƵƌĂĚĞůĂƐƉƵĞƌƚĂƐĚĞƐĂůŝĚĂƐĞƌĄĚĞϭϰϬE͕ĐŽŵŽŵĄdžŝŵŽ͕ĞdžĐĞƉƚŽĞŶůĂƐĚĞ
ůŽƐƌĞĐŝŶƚŽƐĂůŽƐƋƵĞƐĞƌĞĨŝĞƌĞĞůƉƵŶƚŽϮĂŶƚĞƌŝŽƌ͕ĞŶůĂƐƋƵĞƐĞƌĄĚĞϮϱE͕ĐŽŵŽŵĄdžŝŵŽ͘
ϭϵ͘ϰ^hϰ^'hZ/&ZEd>Z/^'Kh^KWKZ/>hD/E/ME/Eh
ŶůĂƐnjŽŶĂƐĚĞĐŝƌĐƵůĂĐŝſŶĚĞůĞĚŝĨŝĐŝŽƐĞůŝŵŝƚĂƌĂĞůƌŝĞƐŐŽĚĞĚĂŹŽƐĂůĂƐƉĞƌƐŽŶĂƐƉŽƌŝůƵŵŝŶĂĐŝſŶ
ŝŶĂĚĞĐƵĂĚĂ͕ ĐƵŵƉůŝĞŶĚŽ ůŽƐ ŶŝǀĞůĞƐ ĚĞ ŝůƵŵŝŶĂĐŝſŶ ƐĞŹĂůĂĚŽƐ LJ ĚŝƐƉŽŶŝĞŶĚŽ ƵŶ ĂůƵŵďƌĂĚŽ ĚĞ
ĞŵĞƌŐĞŶĐŝĂĚĞĂĐƵĞƌĚŽĐŽŶĞů^hϰ͘
ϭϵ͘ϰ͘ϭ>hDZKEKZD>EKE^/Zh>/ME
Ŷ ĐĂĚĂ njŽŶĂ ƐĞ ĚŝƐƉŽŶĚƌĄ ƵŶĂ ŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶ ĚĞ ĂůƵŵďƌĂĚŽ ĐĂƉĂnj ĚĞ ƉƌŽƉŽƌĐŝŽŶĂƌ͕ ĐŽŵŽŵşŶŝŵŽ͕ Ğů
ŶŝǀĞůĚĞŝůƵŵŝŶĂĐŝſŶŵĞĚŝĚŽĂŶŝǀĞůĚĞƐƵĞůŽƋƵĞƐĞĞƐƚĂďůĞĐĞĞŶůĂƐŝŐƵŝĞŶƚĞƚĂďůĂ͗
Proyecto
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
134
ŶĐƵĂůƋƵŝĞƌŽƚƌŽĐĂŵďŝŽĚĞŶŝǀĞů͘
ŶůŽƐĐĂŵďŝŽƐĚĞĚŝƌĞĐĐŝſŶĞŝŶƚĞƌƐĞĐĐŝŽŶĞƐĚĞƉĂƐŝůůŽƐ͘
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ŽƚĂĐŝſŶ
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Ͳ >ŽƐ ĂƉĂƌĐĂŵŝĞŶƚŽƐ ĐĞƌƌĂĚŽƐ Ž ĐƵďŝĞƌƚŽƐ ĐƵLJĂ ƐƵƉĞƌĨŝĐŝĞ ĐŽŶƐƚƌƵŝĚĂ ĞdžĐĞĚĂ ĚĞ ϭϬϬ ŵϮ͕
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ŐĞŶĞƌĂůĞƐĚĞĞĚŝĨŝĐŝŽ;ƉůĂŶƚĂƐſƚĂŶŽͿ͘
Ͳ >ŽƐ ůŽĐĂůĞƐ ƋƵĞ ĂůďĞƌŐƵĞŶ ĞƋƵŝƉŽƐ ŐĞŶĞƌĂůĞƐ ĚĞ ůĂƐ ŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐ ĚĞ ƉƌŽƚĞĐĐŝſŶ ĐŽŶƚƌĂ
ŝŶĐĞŶĚŝŽƐ LJ ůŽƐ ĚĞ ƌŝĞƐŐŽ ĞƐƉĞĐŝĂů ŝŶĚŝĐĂĚŽƐ ĞŶ Ͳ^/ ϭ͗ ĂůŵĂĐĠŶ ĚĞ ƌĞƐŝĚƵŽƐ LJ ĐƵĂƌƚŽ ĚĞ
ĞůĞĐƚƌŝĐŝĚĂĚ͘
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ŽŶ Ğů ĨŝŶ ĚĞ ƉƌŽƉŽƌĐŝŽŶĂƌ ƵŶĂ ŝůƵŵŝŶĂĐŝſŶ ĂĚĞĐƵĂĚĂ ůĂƐ ůƵŵŝŶĂƌŝĂƐ ĐƵŵƉůŝƌĄŶ ůĂƐ ƐŝŐƵŝĞŶƚĞƐ
ĐŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐ͗
Ͳ ^ĞƐŝƚƵĂƌĄŶĂůŵĞŶŽƐĂϮŵƉŽƌĞŶĐŝŵĂĚĞŶŝǀĞůĚĞůƐƵĞůŽ͘
Ͳ ^ĞĚŝƐƉŽŶĚƌĄƵŶĂĞŶĐĂĚĂƉƵĞƌƚĂĚĞƐĂůŝĚĂLJĞŶƉŽƐŝĐŝŽŶĞƐĞŶůĂƐƋƵĞƐĞĂŶĞĐĞƐĂƌŝŽĚĞƐƚĂĐĂƌ
ƵŶ ƉĞůŝŐƌŽ ƉŽƚĞŶĐŝĂů Ž Ğů ĞŵƉůĂnjĂŵŝĞŶƚŽ ĚĞ ƵŶ ĞƋƵŝƉŽ ĚĞ ƐĞŐƵƌŝĚĂĚ͘ ŽŵŽ ŵşŶŝŵŽ ƐĞ
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ŶůĂƐƉƵĞƌƚĂƐĞdžŝƐƚĞŶƚĞƐĞŶůŽƐƌĞĐŽƌƌŝĚŽƐĚĞĞǀĂĐƵĂĐŝſŶ͘
ŶůĂƐĞƐĐĂůĞƌĂƐ͕ĚĞŵŽĚŽƋƵĞĐĂĚĂƚƌĂŵŽĚĞĞƐĐĂůĞƌĂƐƌĞĐŝďĂŝůƵŵŝŶĂĐŝſŶĚŝƌĞĐƚĂ͘
>Ă ŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶ ƐĞƌĄ ĨŝũĂ͕ĐŽŶ ĨƵĞŶƚĞ ƉƌŽƉŝĂ ĚĞĞŶĞƌպà LJ ĞŶƚƌĂƌĄ ĞŶ ĨƵŶĐŝŽŶĂŵŝĞŶƚŽ Ăů ƉƌŽĚƵĐŝƌƐĞ ƵŶ
ĨĂůůŽ ĞŶ Ğů ĂůƵŵďƌĂĚŽ ŶŽƌŵĂů͕ ĚĞďŝĞŶĚŽ ĂůĐĂŶnjĂƌ Ă ůŽƐ ϱ ƐĞŐƵŶĚŽƐ Ğů ϱϬй ĚĞů ŶŝǀĞů ĚĞ ŝůƵŵŝŶĂĐŝſŶ
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>Ă ŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶ ĚĞďĞƌĄ ĐƵŵƉůŝƌ ůĂƐ ĐŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐ ĚĞ ƐĞƌǀŝĐŝŽ ƋƵĞ ƐĞ ŝŶĚŝĐĂŶ ĞŶ ůĂ ŶŽƌŵĂ͕ ĚƵƌĂŶƚĞ ƵŶĂ
ŚŽƌĂĐŽŵŽŵşŶŝŵŽ͕ĂƉĂƌƚŝƌĚĞůŝŶƐƚĂŶƚĞĞŶƋƵĞƚĞŶŐĂůƵŐĂƌĞůĨĂůůŽ͗
ĂͿ ŶůĂƐǀşĂƐĚĞĞǀĂĐƵĂĐŝſŶ;ŶŽĞdžĐĞĚĞŶĚĞϮŵĚĞĂŶĐŚŽͿ͕ůĂŝůƵŵŝŶĂŶĐŝĂŚŽƌŝnjŽŶƚĂůĞŶĞůƐƵĞůŽ
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ĐŽŵƉƌĞŶĚĞĂůŵĞŶŽƐůĂŵŝƚĂĚĚĞůĂĂŶĐŚƵƌĂĚĞůĂǀşĂ͘
ďͿ Ŷ ůŽƐ ƉƵŶƚŽƐ ĞŶ ůŽƐ ƋƵĞ ĞƐƚĠŶ ƐŝƚƵĂĚŽƐ ůŽƐ ĞƋƵŝƉŽƐ ĚĞ ƐĞŐƵƌŝĚĂĚ͕ ůĂƐ ŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐ ĚĞ
ƉƌŽƚĞĐĐŝſŶ ĐŽŶƚƌĂ ŝŶĐĞŶĚŝŽƐ ĚĞ ƵƚŝůŝnjĂĐŝſŶ ŵĂŶƵĂů LJ ůŽƐ ĐƵĂĚƌŽƐ ĚĞ ĚŝƐƚƌŝďƵĐŝſŶ ĚĞů
ĂůƵŵďƌĂĚŽ͕ůĂŝůƵŵŝŶĂŶĐŝĂŚŽƌŝnjŽŶƚĂůƐĞƌĄĚĞϱ/Ƶdž͕ĐŽŵŽŵşŶŝŵŽ͘
/ůƵŵŝŶĂĐŝſŶĚĞůĂƐƐĞŹĂůĞƐĚĞƐĞŐƵƌŝĚĂĚ
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ŵĂŶƵĂůĞƐĚĞƉƌŽƚĞĐĐŝſŶĐŽŶƚƌĂŝŶĐĞŶĚŝŽ͕ĚĞďĞŶĐƵŵƉůŝƌĐŽŶůŽƐƉĂƌĄŵĞƚƌŽƐƋƵĞůĂŶŽƌŵĂĞdžŝŐĞƉĂƌĂ
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ĞĚŝĨŝĐŝŽƐƉƌĞǀŝƐƚŽƐƉĂƌĂĂůďĞƌŐĂƌŵĄƐĚĞϯϬϬϬĞƐƉĞĐƚĂĚŽƌĞƐĚĞƉŝĞ͕ƉŽƌůŽƋƵĞŶŽĞƐĚĞĂƉůŝĐĂĐŝſŶĞŶ
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ϭϵ͘ϳ͘ϮZdZ1^d/^KE^dZhd/s^
Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
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>ĂƐnjŽŶĂƐĚĞƵƐŽĂƉĂƌĐĂŵŝĞŶƚŽĚŝƐƉŽŶĚƌĄŶĚĞƵŶĞƐƉĂĐŝŽĚĞĂĐĐĞƐŽLJĞƐƉĞƌĂĞŶƐƵŝŶĐŽƌƉŽƌĂĐŝſŶĂů
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>ŽƐ ĂĐĐĞƐŽƐ LJ ƐĂůŝĚĂƐ ĚĞů ĂƉĂƌĐĂŵŝĞŶƚŽ ƉĂƌĂ ƉĞĂƚŽŶĞƐ ƐĞƌĄŶ ŝŶĚĞƉĞŶĚŝĞŶƚĞƐ ĚĞ ůĂƐ ƉƵĞƌƚĂƐ
ŵŽƚŽƌŝnjĂĚĂƐƉĂƌĂǀĞŚşĐƵůŽƐ͘ƵĂŶĚŽƐĞĂŶĐŽŶƚŝŐƵŽƐĂĠƐƚĂƐŽďŝĞŶĐƵĂŶĚŽůŽƐƌĞĐŽƌƌŝĚŽƐŚĂĐŝĂĚŝĐŚĂƐ
ƐĂůŝĚĂƐƚƌĂŶƐĐƵƌƌĂŶƉŽƌƵŶĂƌĂŵƉĂƉĂƌĂǀĞŚşĐƵůŽƐĚĞďĞƌĄŶĐƵŵƉůŝƌůĂƐƐŝŐƵŝĞŶƚĞƐĐŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐ͗
ĂͿ ^ƵĂŶĐŚƵƌĂƐĞƌĄĚĞϴϬϬŵŵ͕ĐŽŵŽŵşŶŝŵŽ͘ŶĞƐƚĞĐĂƐŽĞŶĂŶĐŚŽĞƐĚĞϭϬϬϬŵŵ͘
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>ĂƐ ƉŝŶƚƵƌĂƐ ƵƚŝůŝnjĂĚĂƐ ƉĂƌĂ ůĂ ƐĞŹĂůŝnjĂĐŝſŶ ĚĞ ůĂƐ ƉůĂnjĂƐ ƐĞƌĄŶ ĚĞ ůĂƐĞ ϯ ĞŶ ĨƵŶĐŝſŶ ĚĞ ƐƵ
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ϭϵ͘ϳ͘ϯWZKd/ME>K^ZKZZ/K^WdKE>^
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ǀĞŚşĐƵůŽƐLJůĂƐƵƉĞƌĨŝĐŝĞĚĞϱϬϬϬŵϮ͘
ϭϵ͘ϳ͘ϰ^H>//ME
ĞďĞƐĞŹĂůŝnjĂƌƐĞĐŽŶĨŽƌŵĞĂůŽĞƐƚĂďůĞĐŝĚŽĞŶĞůĐſĚŝŐŽĚĞůĂĐŝƌĐƵůĂĐŝſŶ͗
Ͳ ůƐĞŶƚŝĚŽĚĞĐŝƌĐƵůĂĐŝſŶLJůĂƐƐĂůŝĚĂƐ͘
Ͳ >ĂǀĞůŽĐŝĚĂĚŵĄdžŝŵĂĚĞĐŝƌĐƵůĂĐŝſŶĚĞϮϬŬŵͬŚ͘
Ͳ ŽŶĂƐĚĞƚƌĄŶƐŝƚŽLJĐŝƌĐƵůĂĐŝſŶĚĞƉĞĂƚŽŶĞƐ͕ĞŶůĂƌĂŵƉĂĚĞĂĐĐĞƐŽ
ĞсƐƵƉĞƌĨŝĐŝĞĚĞĐĂƉƚƵƌĂĞƋƵŝǀĂůĞŶƚĞĚĞůĞĚŝĨŝĐŝŽĂŝƐůĂĚŽ͘ƐůĂĚĞůŝŵŝƚĂĚĂƉŽƌƵŶĂůşŶĞĂƚƌĂnjĂĚĂĂ
ƵŶĂĚŝƐƚĂŶĐŝĂϯ,ĚĞĐĂĚĂƵŶŽĚĞůŽƐƉƵŶƚŽƐĚĞůƉĞƌşŵĞƚƌŽĚĞůĞĚŝĨŝĐŝŽ͕ƐŝĞŶĚŽ,ůĂĂůƚƵƌĂĚĞůĞĚŝĨŝĐŝŽ
ĞŶĞůƉƵŶƚŽĚĞůƉĞƌşŵĞƚƌŽĐŽŶƐŝĚĞƌĂĚŽ͘EŽƐĚĂƵŶĂƐƵƉĞƌĨŝĐŝĞĚĞϮϳ͘ϯϵϮ͕ϲϱŵϸ͘
сĐŽĞĨŝĐŝĞŶƚĞƌĞůĂĐŝŽŶĂĚŽĐŽŶĞůĞŶƚŽƌŶŽ͘ŶĞƐƚĞĐĂƐŽƐĞƌĄŝŐƵĂůĂϭ͕ϬϬƉŽƌĞƐƚĂƌĂŝƐůĂĚŽ͘;Ϭ͕ϱͿ
ϭ
ϭϵ͘ϴ^hϴ^'hZ/&ZEd>Z/^'Kh^KWKZ>/MEZzK
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^ĞƌĄ ŶĞĐĞƐĂƌŝĂ ůĂ ŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶ ĚĞ ƵŶ ƐŝƐƚĞŵĂ ĚĞ ƉƌŽƚĞĐĐŝſŶ ĐŽŶƚƌĂ Ğů ƌĂLJŽ͕ ĞŶ ůŽƐ ƚĠƌŵŝŶŽƐ ƋƵĞ ƐĞ
ĞƐƚĂďůĞĐĞŶĞŶĞůĂƉĂƌƚĂĚŽϮ͕ĐƵĂŶĚŽůĂĨƌĞĐƵĞŶĐŝĂĞƐƉĞƌĂĚĂĚĞŝŵƉĂĐƚŽƐEĞƐĞĂŵĂLJŽƌƋƵĞĞůƌŝĞƐŐŽ
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ĞƚĞƌŵŝŶĂĐŝſŶĚĞůĂĨƌĞĐƵĞŶĐŝĂĚĞŝŵƉĂĐƚŽƐ͗EĞсEŐdžĞdžϭdžϭϬͲϲ
^ŝĞŶĚŽ͗
EŐсĚĞŶƐŝĚĂĚĚĞŝŵƉĂĐƚŽƐƐŽďƌĞĞůƚĞƌƌĞŶŽ͘^ĞŐƷŶĞůŵĂƉĂĚĞĚĞŶƐŝĚĂĚĚĞŝŵƉĂĐƚŽƐƐƵǀĂůŽƌƐĞƌĄ
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Ͳϲ
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ĞƚĞƌŵŝŶĂĐŝſŶĚĞůƌŝĞƐŐŽĂĚŵŝƐŝďůĞ͗EĂсϱ͕ϱͬϮdžϯdžϰdžϱdžϭϬͲϯ
Ϯ с ĐŽĞĨŝĐŝĞŶƚĞ ĞŶ ĨƵŶĐŝſŶ ĚĞů ƚŝƉŽ ĚĞ ĐŽŶƐƚƌƵĐĐŝſŶ͘ Ŷ ĞƐƚĞ ĐĂƐŽ ƐĞƌĄ ŝŐƵĂů Ă ϭ ƉŽƌ ƚƌĂƚĂƌƐĞ ĚĞ
ƐƚƌƵĐƚƵƌĂĚĞŚŽƌŵŝŐſŶLJĐƵďŝĞƌƚĂĚĞŚŽƌŵŝŐſŶ͘
ϯ с ĐŽĞĨŝĐŝĞŶƚĞ ĞŶ ĨƵŶĐŝſŶ ĚĞů ĐŽŶƚĞŶŝĚŽ ĚĞů ĞĚŝĨŝĐŝŽ͘ Ŷ ĞƐƚĞ ĐĂƐŽ ƐĞƌĄ ŝŐƵĂů Ă ϭ ƉŽƌ ŶŽ ƚĞŶĞƌ ƵŶ
ĐŽŶƚĞŶŝĚŽŝŶĨůĂŵĂďůĞ͘
ϰсĐŽĞĨŝĐŝĞŶƚĞĞŶĨƵŶĐŝſŶĚĞůƵƐŽĚĞůĞĚŝĨŝĐŝŽ͘ŶĞƐƚĞĐĂƐŽƐĞƌĄŝŐƵĂůĂϭƉŽƌƐĞƌƵƐŽZĞƐŝĚĞŶĐŝĂů͘
ϱсĐŽĞĨŝĐŝĞŶƚĞĞŶĨƵŶĐŝſŶĚĞůĂŶĞĐĞƐŝĚĂĚĚĞĐŽŶƚŝŶƵŝĚĂĚĞŶůĂƐĂĐƚŝǀŝĚĂĚĞƐƋƵĞƐĞĚĞƐĂƌƌŽůůĂŶĞŶĞů
ĞĚŝĨŝĐŝŽ͘ŶĞƐƚĞĐĂƐŽƐĞƌĄŝŐƵĂůĂϭ͘
WŽƌƚĂŶƚŽ͕EĂс;ϱ͕ϱͬϭdžϭdžϭdžϭͿdžϭϬͲϯсϬ͕ϬϬϱϱ
>ĂĨƌĞĐƵĞŶĐŝĂĞƐƉĞƌĂĚĂĚĞŝŵƉĂĐƚŽƐEĞĞƐŵĂLJŽƌƋƵĞĞůƌŝĞƐŐŽĂĚŵŝƐŝďůĞEĂ͘WŽƌĞůůŽ͕ƐĞƌĄŶĞĐĞƐĂƌŝĂ
ůĂŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶĚĞƵŶƐŝƐƚĞŵĂĚĞƉƌŽƚĞĐĐŝſŶĐŽŶƚƌĂĞůƌĂLJŽ͘
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ĚĞƚĞƌŵŝŶĂƌĄĞůƚŝƉŽĚĞŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶĐŽŶƚƌĂƌĂLJŽĞdžŝŐŝĚĂ͘>ĂĨſƌŵƵůĂĞƐůĂƐŝŐƵŝĞŶƚĞ͗
сϭͲEĂͬEĞ͘
сϭʹEĂͬEĞчϬ͕ϴϬїϭͲϬ͕ϬϬϱϱͬϬ͕ϬϴϮϭϳϴсϬ͕ϵϯ;Ϭ͕ϴϲϲϭͿ
Ϭ͕ϴϬчсϬ͕ϵϯчϬ͕ϵϱїEŝǀĞůĚĞƉƌŽƚĞĐĐŝſŶ///͘ƐŶĞĐĞƐĂƌŝĂůĂŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶĚĞƉƌŽƚĞĐĐŝſŶĚĞƌĂLJŽ͘
ϭϵ͘ϴ͘ϯ^Z/W/ME^/^dD>'/K
^ŝƐƚĞŵĂĞdžƚĞƌŶŽĚĞƉƌŽƚĞĐĐŝſŶĨƌĞŶƚĞĂůƌĂLJŽ͕ĨŽƌŵĂĚŽƉŽƌƉĂƌĂƌƌĂLJŽƐƚŝƉŽ&ƌĂŶŬůŝŶĐŽŶĚŝƐƉŽƐŝƚŝǀŽĚĞ
ĐĞďĂĚŽLJĂǀĂŶĐĞĚĞϭϱʅƐLJƌĂĚŝŽĚĞƉƌŽƚĞĐĐŝſŶĚĞϰϲŵƉĂƌĂƵŶŶŝǀĞůĚĞƉƌŽƚĞĐĐŝſŶ///ƐĞŐƷŶ^h
^ĞŐƵƌŝĚĂĚ ĚĞ hƚŝůŝnjĂĐŝſŶ ;dͿ͕ ĐŽůŽĐĂĚŽ ĞŶ ĐƵďŝĞƌƚĂ ƐŽďƌĞ ŵĄƐƚŝů ĚĞ ĂĐĞƌŽ ŐĂůǀĂŶŝnjĂĚŽ LJ ϲ ŵ ĚĞ
ĂůƚƵƌĂ͘
Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
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ϭϵ͘ϴ͘ϰZdZ1^d/^>^/E^d>/KE^WZKd/ME&ZEd>ZzK
^/^dDydZEK
ů ƐŝƐƚĞŵĂ ĞdžƚĞƌŶŽ ĚĞ ƉƌŽƚĞĐĐŝſŶ ĐŽŶƚƌĂ Ğů ƌĂLJŽ ĞƐƚĄ ĨŽƌŵĂĚŽ ƉŽƌ ĚŝƐƉŽƐŝƚŝǀŽƐ ĐĂƉƚĂĚŽƌĞƐ LJ ƉŽƌ
ĚĞƌŝǀĂĚŽƌĞƐŽĐŽŶĚƵĐƚŽƌĞƐĚĞďĂũĂĚĂ͘
DĠƚŽĚŽĚĞůĄŶŐƵůŽĚĞƉƌŽƚĞĐĐŝſŶ
ůǀŽůƵŵĞŶƉƌŽƚĞŐŝĚŽĚĞƚĞƌŵŝŶĂĚŽƉŽƌůŽƐĚŝƐƉŽƐŝƚŝǀŽƐĐĂƉƚĂĚŽƌĞƐĞƐƚĄĨŽƌŵĂĚŽƉŽƌůĂƐƵƉĞƌĨŝĐŝĞĚĞ
ƌĞĨĞƌĞŶĐŝĂ LJ ůĂ ƐƵƉĞƌĨŝĐŝĞ ŐĞŶĞƌĂĚĂ ƉŽƌ ƵŶĂ ůşŶĞĂ ƋƵĞ͕ ƉĂƐĂŶĚŽ ƉŽƌ Ğů ĞdžƚƌĞŵŽ ĚĞů ĚŝƐƉŽƐŝƚŝǀŽ
ĐĂƉƚĂĚŽƌ͕ŐŝƌĞƵŶĄŶŐƵůŽߙĐŽŶĠů͘>ŽƐǀĂůŽƌĞƐĚĞůŽƐĄŶŐƵůŽƐĚĞƉƌŽƚĞĐĐŝſŶߙǀŝĞŶĞŶĚĂĚŽƐĞŶůĂƚĂďůĂ
͘ϭ ĞŶ ĨƵŶĐŝſŶ ĚĞ ůĂ ĚŝĨĞƌĞŶĐŝĂ ĚĞ ĂůƚƵƌĂ ĞŶƚƌĞ ůĂ ƉƵŶƚĂ ĚĞ ƉĂƌĂƌƌĂLJŽƐ LJ Ğů ƉůĂŶŽ ŚŽƌŝnjŽŶƚĂů
ĐŽŶƐŝĚĞƌĂĚŽŚ͕ƉĂƌĂĐĂĚĂŶŝǀĞůĚĞƉƌŽƚĞĐĐŝſŶ͘ƵĂŶĚŽƐĞĚŝƐƉŽŶŐĂƵŶĐŽŶĚƵĐƚŽƌŚŽƌŝnjŽŶƚĂůƵŶŝĞŶĚŽ
ĚŽƐƉƵŶƚĂƐ͕ĞůǀŽůƵŵĞŶƉƌŽƚĞŐŝĚŽƐĞƌĄĞůƌĞƐƵůƚĂŶƚĞĚĞĚĞƐƉůĂnjĂƌĂůŽůĂƌŐŽĚĞĐŽŶĚƵĐƚŽƌĞůĚĞĨŝŶŝĚŽ
ƉŽƌůĂƐƉƵŶƚĂƐ͘
ĐͿ ĐŽŶĞdžŝŽŶĞƐĞƋƵŝƉŽƚĞŶĐŝĂůĞƐĞŶƚƌĞůŽƐĚĞƌŝǀĂĚŽƌĞƐĂŶŝǀĞůĚĞůƐƵĞůŽĐĂĚĂϮϬŵĞƚƌŽƐ͘
ŶĐĂƐŽĚĞŵĂůůĂƐ͕ůŽƐĚĞƌŝǀĂĚŽƌĞƐLJĐŽŶĚƵĐƚŽƌĞƐĚĞďĂũĂĚĂƐĞƌĞƉĂƌƚŝƌĄŶĂůŽůĂƌŐŽĚĞůƉĞƌşŵĞƚƌŽĚĞů
ĞƐƉĂĐŝŽĂƉƌŽƚĞŐĞƌ͕ĚĞĨŽƌŵĂƋƵĞƐƵƐĞƉĂƌĂĐŝſŶŵĞĚŝĂŶŽĞdžĐĞĚĂĚĞůŽŝŶĚŝĐĂĚŽĞŶůĂƚĂďůĂ͘ϱĞŶ
ĨƵŶĐŝſŶĚĞůŶŝǀĞůĚĞƉƌŽƚĞĐĐŝſŶ͘
EŝǀĞůĚĞƉƌŽƚĞĐĐŝſŶ
ŝƐƚĂŶĐŝĂĞŶƚƌĞĐŽŶĚƵĐƚŽƌĞƐĚĞďĂũĂĚĂ;ŵͿ
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dĂďůĂϱŝƐƚĂŶĐŝĂĞŶƚƌĞĐŽŶĚƵĐƚŽƌĞƐĚĞďĂũĂĚĂĞŶƐŝƐƚĞŵĂƐ ĚĞ ƉƌŽƚĞĐĐŝſŶ ĚĞ ŵĂůůĂƐ ĐŽŶĚƵĐƚŽƌĂƐ ͕
ĚĞůſĚŝŐŽdĠĐŶŝĐŽĚĞůĚŝĨŝĐĂĐŝſŶ͕ĚĞů^hͲϴ
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Proyecto
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
137
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Proyecto
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
138
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WƌŽLJĞĐƚŽ
WƌŽLJĞĐƚŽejecutivo de edificio en Barcelona
ĚĞ42sŝǀŝĞŶĚĂƐ,locales y aparcamiento.
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Passeig de Picasso 24-26-28-30 esquina
Carrer de la Fusssina, 8. BARCELONA
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WZ/sK
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Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
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EZ'd/
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Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
140
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ƉƌŽĐĞƐŽĚĞĐĞƌƚŝĨŝĐĂĐŝſŶ͕ĐŽŶƐŝĚĞƌĂŶĚŽĂƋƵĞůůŽƐĨĂĐƚŽƌĞƐƋƵĞŵĄƐŝŶĐŝĚĞŶĐŝĂƚŝĞŶĞŶĞŶĞůĐŽŶƐƵŵŽĚĞ
ĞŶĞƌŐşĂĚĞůŽƐĞĚŝĨŝĐŝŽƐĚĞŶƵĞǀĂĐŽŶƐƚƌƵĐĐŝſŶŽƋƵĞƐĞŵŽĚŝĨŝƋƵĞŶ͕ƌĞĨŽƌŵĞŶŽƌĞŚĂďŝůŝƚĞŶĞŶƵŶĂ
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ĚŝƐƚŝŶƚĂƐ ĐŽŵƵŶŝĚĂĚĞƐ ĂƵƚſŶŽŵĂƐ͘ ŶĞů ĐĂƐŽ ĚĞ ůŽƐ ĞĚŝĨŝĐŝŽƐ ŽĐƵƉĂĚŽƐ ƉŽƌ ĂƵƚŽƌŝĚĂĚĞƐ ƉƷďůŝĐĂƐ Ž
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Proyecto
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
141
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Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
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^ydK͗>ĂĚĞƐĐƌŝƉĐŝſŶĚĞůĂƐĐĂƌĂĐƚĞƌşƐƚŝĐĂƐĞŶĞƌŐĠƚŝĐĂƐĚĞůĞĚŝĨŝĐŝŽĞƐ͗
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Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
143
ZĞŶĚŝŵŝĞŶƚŽ ĚĞ ůĂ ĂůĚĞƌĂ ĞůĠĐƚƌŝĐĂ ĞĨĞĐƚŽ
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Proyecto
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
144
22. W>/'KKE//KE^
Proyecto
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
145
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ĞƐƚĂƐĞƉĂƌĂĐŝſŶ͘
Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
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^ŝĞŶĞůƚƌĂŶƐĐƵƌƐŽĚĞůŽƐƚƌĂďĂũŽƐĨƵĞƐĞŶĞĐĞƐĂƌŝŽĞũĞĐƵƚĂƌĐƵĂůƋƵŝĞƌĐůĂƐĞĚĞĞůůĂƐƋƵĞŶŽĞƐƚƵǀŝĞƐĞŶ
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ĞŵŝƚĂŶ ƐƵ ĚŝĐƚĂŵĞŶ ĨĂǀŽƌĂďůĞ͕ ƐŝĞŶĚŽ ŽďůŝŐĂĐŝſŶ ĚĞů ĐŽŶƚƌĂƚŝƐƚĂ ĚĂƌ ĐƵŵƉůŝŵŝĞŶƚŽ Ă ůŽ ƋƵĞ ůŽƐ
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ƌĞƐƉŽŶƐĂďůĞƐ ĚĞ ĂƋƵĞůůĂƐ ƵŶŝĚĂĚĞƐ ĚĞ ŽďƌĂ ƋƵĞ ƐĞ ŚƵďŝĞƐĞŶ ĞũĞĐƵƚĂĚŽ ĞŶ ĨĞĐŚĂ ĂŶƚĞƌŝŽƌ Ă ĚŝĐŚĂ
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ŝŶŝĐŝĂƌĄŶƐƵƐǀŝƐŝƚĂƐƉĞƌŝſĚŝĐĂƐĂůĂŽďƌĂ͘
ƵƌĂŶƚĞ Ğů ƚƌĂŶƐĐƵƌƐŽ ĚĞ ůĂƐ ŽďƌĂƐ Ğů ƌƋƵŝƚĞĐƚŽ ĚŝƌĞĐƚŽƌ ĚĂƌĄ ůĂƐ ŝŶƐƚƌƵĐĐŝŽŶĞƐ ŶĞĐĞƐĂƌŝĂƐ LJ
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Ɛ ŽďůŝŐĂĐŝſŶ ĚĞů ƉƌŽƉŝĞƚĂƌŝŽ͕ ƵŶĂ ǀĞnj ŝŶƚĞƌƌƵŵƉŝĚĂƐ ůĂƐ ŽďƌĂƐ͕ Ğů ǀŝŐŝůĂƌ ƉĞƌŝſĚŝĐĂŵĞŶƚĞ͕ ĐŽŶ Ğů
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ĂƚĂĚŽ Ž ĂƉŽLJŽ ƋƵĞ ƉƵĚŝĞƌĂŶ ĚĞƚĞƌŝŽƌĂƌƐĞ Ă ĐĂƵƐĂ ĚĞ ůĂƐ ŝŶĐůĞŵĞŶĐŝĂƐ ĂƚŵŽƐĨĠƌŝĐĂƐ͕ ĂƐş ĐŽŵŽ ƉŽƌ
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Proyecto
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
147
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
148
ŶƵůĂ ƚŽĚĂ ĐůĄƵƐƵůĂ ƋƵĞ ƐĞ ŽƉŽŶŐĂ Ă ůŽ ĞƐƉĞĐŝĨŝĐĂĚŽ ĞŶ ůŽƐ ĚŝǀĞƌƐŽƐ ĂƉĂƌƚĂĚŽƐ ĚĞ ĞƐƚĞ WůŝĞŐŽ ĚĞ
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>ŽƐĐŽŶƚƌĂƚŝƐƚĂƐƉĂƌĐŝĂůĞƐ;ĚĞƉĂƌƚĞƐĚĞŽďƌĂͿLJůŽƐƐƵďĐŽŶƚƌĂƚŝƐƚĂƐƐĞĐŽŶƐŝĚĞƌĂƌĄŶĐŽŵŽĐŽŶƚƌĂƚŝƐƚĂƐ
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Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
149
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Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
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Ϯϯ͘ W>EKEdZK>>/
Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
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ϯͿ >Ă ĚŽĐƵŵĞŶƚĂĐŝſŶ ĚĞ ĐĂůŝĚĂĚ ƉƌĞƉĂƌĂĚĂ ƉŽƌ Ğů ĐŽŶƐƚƌƵĐƚŽƌ ƐŽďƌĞ ĐĂĚĂ ƵŶĂ ĚĞ ůĂƐ ƵŶŝĚĂĚĞƐ ĚĞ
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ĚŝƌĞĐƚŽƌ ĚĞ ůĂ ĞũĞĐƵĐŝſŶ ĚĞ ůĂ ŽďƌĂ ĞŶ Ğů ŽůĞŐŝŽ WƌŽĨĞƐŝŽŶĂů ĐŽƌƌĞƐƉŽŶĚŝĞŶƚĞ Ž͕ ĞŶ ƐƵ ĐĂƐŽ͕ ĞŶ ůĂ
ĚŵŝŶŝƐƚƌĂĐŝſŶWƷďůŝĐĂĐŽŵƉĞƚĞŶƚĞ͕ƋƵĞĂƐĞŐƵƌĞƐƵƚƵƚĞůĂLJƐĞĐŽŵƉƌŽŵĞƚĂĂĞŵŝƚŝƌĐĞƌƚŝĨŝĐĂĐŝŽŶĞƐ
ĚĞƐƵĐŽŶƚĞŶŝĚŽĂƋƵŝĞŶĞƐĂĐƌĞĚŝƚĞŶƵŶŝŶƚĞƌĠƐůĞŐşƚŝŵŽ͘
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ůĐŽŶƚƌŽůĚĞƌĞĐĞƉĐŝſŶƚŝĞŶĞƉŽƌŽďũĞƚŽĐŽŵƉƌŽďĂƌůĂƐĐĂƌĂĐƚĞƌşƐƚŝĐĂƐƚĠĐŶŝĐĂƐŵşŶŝŵĂƐĞdžŝŐŝĚĂƐƋƵĞ
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ĞĚŝĨŝĐŝŽƉƌŽLJĞĐƚĂĚŽ͕ĂƐşĐŽŵŽƐƵƐĐŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐĚĞƐƵŵŝŶŝƐƚƌŽ͕ůĂƐŐĂƌĂŶƚşĂƐĚĞĐĂůŝĚĂĚLJĞůĐŽŶƚƌŽůĚĞ
ƌĞĐĞƉĐŝſŶ͘
ƵƌĂŶƚĞ ůĂ ĐŽŶƐƚƌƵĐĐŝſŶ ĚĞ ůĂƐ ŽďƌĂƐ Ğů ĚŝƌĞĐƚŽƌ ĚĞ ŽďƌĂ LJ Ğů ĚŝƌĞĐƚŽƌ ĚĞ ůĂ ĞũĞĐƵĐŝſŶ ĚĞ ůĂ ŽďƌĂ
ƌĞĂůŝnjĂƌĄŶ͕ƐĞŐƷŶƐƵƐƌĞƐƉĞĐƚŝǀĂƐĐŽŵƉĞƚĞŶĐŝĂƐ͕ůŽƐƐŝŐƵŝĞŶƚĞƐĐŽŶƚƌŽůĞƐ͗
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ĞŶ ƐƵ ĐĂƐŽ͕ ƉŽƌ Ğů ƉƌŽLJĞĐƚŽ Ž ƉŽƌ ůĂ ĚŝƌĞĐĐŝſŶ ĨĂĐƵůƚĂƚŝǀĂ͘ ƐƚĂ ĚŽĐƵŵĞŶƚĂĐŝſŶ ĐŽŵƉƌĞŶĚĞƌĄ͕ Ăů
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Ͳ >ŽƐĚŽĐƵŵĞŶƚŽƐĚĞĐŽŶĨŽƌŵŝĚĂĚŽĂƵƚŽƌŝnjĂĐŝŽŶĞƐĂĚŵŝŶŝƐƚƌĂƚŝǀĂƐĞdžŝŐŝĚĂƐƌĞŐůĂŵĞŶƚĂƌŝĂŵĞŶƚĞ͕
ŝŶĐůƵŝĚĂ ůĂ ĚŽĐƵŵĞŶƚĂĐŝſŶ ĐŽƌƌĞƐƉŽŶĚŝĞŶƚĞ Ăů ŵĂƌĐĂĚŽ ĚĞ ůŽƐ ƉƌŽĚƵĐƚŽƐ ĚĞ ĐŽŶƐƚƌƵĐĐŝſŶ͕
ĐƵĂŶĚŽƐĞĂƉĞƌƚŝŶĞŶƚĞ͕ĚĞĂĐƵĞƌĚŽĐŽŶůĂƐĚŝƐƉŽƐŝĐŝŽŶĞƐƋƵĞƐĞĂŶƚƌĂŶƐƉŽƐŝĐŝſŶĚĞůĂƐŝƌĞĐƚŝǀĂƐ
ƵƌŽƉĞĂƐƋƵĞĂĨĞĐƚĞŶĂůŽƐƉƌŽĚƵĐƚŽƐƐƵŵŝŶŝƐƚƌĂĚŽƐ͘
Ϯ͘ŽŶƚƌŽůŵĞĚŝĂŶƚĞĚŝƐƚŝŶƚŝǀŽƐĚĞĐĂůŝĚĂĚŽĞǀĂůƵĂĐŝŽŶĞƐƚĠĐŶŝĐĂƐĚĞŝĚŽŶĞŝĚĂĚ
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Ͳ >ŽƐ ĚŝƐƚŝŶƚŝǀŽƐ ĚĞ ĐĂůŝĚĂĚ ƋƵĞ ŽƐƚĞŶƚĞŶ ůŽƐ ƉƌŽĚƵĐƚŽƐ͕ ĞƋƵŝƉŽƐ Ž ƐŝƐƚĞŵĂƐ ƐƵŵŝŶŝƐƚƌĂĚŽƐ͕ ƋƵĞ
ĂƐĞŐƵƌĞŶůĂƐĐĂƌĂĐƚĞƌşƐƚŝĐĂƐƚĠĐŶŝĐĂƐĚĞůŽƐŵŝƐŵŽƐĞdžŝŐŝĚĂƐĞŶĞůƉƌŽLJĞĐƚŽLJĚŽĐƵŵĞŶƚĂƌĄ͕ĞŶƐƵ
ĐĂƐŽ͕ĞůƌĞĐŽŶŽĐŝŵŝĞŶƚŽŽĨŝĐŝĂůĚĞůĚŝƐƚŝŶƚŝǀŽĚĞĂĐƵĞƌĚŽĐŽŶůŽĞƐƚĂďůĞĐŝĚŽĞŶĞůĂƌƚşĐƵůŽϱ͘Ϯ͘ϯĚĞů
ĐĂƉşƚƵůŽϮĚĞůd͘
Ͳ
>ĂƐĞǀĂůƵĂĐŝŽŶĞƐƚĠĐŶŝĐĂƐĚĞŝĚŽŶĞŝĚĂĚƉĂƌĂĞůƵƐŽƉƌĞǀŝƐƚŽĚĞƉƌŽĚƵĐƚŽƐ͕ĞƋƵŝƉŽƐLJƐŝƐƚĞŵĂƐ
ŝŶŶŽǀĂĚŽƌĞƐ͕ĚĞĂĐƵĞƌĚŽĐŽŶůŽĞƐƚĂďůĞĐŝĚŽĞŶĞůĂƌƚşĐƵůŽϱ͘Ϯ͘ϱĚĞůĐĂƉşƚƵůŽϮĚĞůd͕LJůĂĐŽŶƐƚĂŶĐŝĂ
ĚĞůŵĂŶƚĞŶŝŵŝĞŶƚŽĚĞƐƵƐĐĂƌĂĐƚĞƌşƐƚŝĐĂƐƚĠĐŶŝĐĂƐ͘
ů ĚŝƌĞĐƚŽƌ ĚĞ ůĂ ĞũĞĐƵĐŝſŶ ĚĞ ůĂ ŽďƌĂ ǀĞƌŝĨŝĐĂƌĄ ƋƵĞ ĞƐƚĂ ĚŽĐƵŵĞŶƚĂĐŝſŶ ĞƐ ƐƵĨŝĐŝĞŶƚĞ ƉĂƌĂ ůĂ
ĂĐĞƉƚĂĐŝſŶĚĞůŽƐƉƌŽĚƵĐƚŽƐ͕ĞƋƵŝƉŽƐLJƐŝƐƚĞŵĂƐĂŵƉĂƌĂĚŽƐƉŽƌĞůůĂ͘
ϯ͘ŽŶƚƌŽůŵĞĚŝĂŶƚĞĞŶƐĂLJŽƐ
WĂƌĂ ǀĞƌŝĨŝĐĂƌ Ğů ĐƵŵƉůŝŵŝĞŶƚŽ ĚĞ ůĂƐ ĞdžŝŐĞŶĐŝĂƐ ďĄƐŝĐĂƐ ĚĞů d ƉƵĞĚĞ ƐĞƌ ŶĞĐĞƐĂƌŝŽ͕ ĞŶ
ĚĞƚĞƌŵŝŶĂĚŽƐĐĂƐŽƐ͕ƌĞĂůŝnjĂƌĞŶƐĂLJŽƐLJƉƌƵĞďĂƐƐŽďƌĞĂůŐƵŶŽƐƉƌŽĚƵĐƚŽƐ͕ƐĞŐƷŶůŽĞƐƚĂďůĞĐŝĚŽĞŶůĂ
ƌĞŐůĂŵĞŶƚĂĐŝſŶ ǀŝŐĞŶƚĞ͕ Ž ďŝĞŶ ƐĞŐƷŶ ůŽ ĞƐƉĞĐŝĨŝĐĂĚŽ ĞŶ Ğů ƉƌŽLJĞĐƚŽ Ƶ ŽƌĚĞŶĂĚŽƐ ƉŽƌ ůĂ ĚŝƌĞĐĐŝſŶ
ĨĂĐƵůƚĂƚŝǀĂ͘
>ĂƌĞĂůŝnjĂĐŝſŶĚĞĞƐƚĞĐŽŶƚƌŽůƐĞĞĨĞĐƚƵĂƌĄĚĞĂĐƵĞƌĚŽĐŽŶůŽƐĐƌŝƚĞƌŝŽƐĞƐƚĂďůĞĐŝĚŽƐĞŶĞůƉƌŽLJĞĐƚŽŽ
ŝŶĚŝĐĂĚŽƐ ƉŽƌ ůĂ ĚŝƌĞĐĐŝſŶ ĨĂĐƵůƚĂƚŝǀĂ ƐŽďƌĞ Ğů ŵƵĞƐƚƌĞŽ ĚĞů ƉƌŽĚƵĐƚŽ͕ ůŽƐ ĞŶƐĂLJŽƐ Ă ƌĞĂůŝnjĂƌ͕ ůŽƐ
ĐƌŝƚĞƌŝŽƐĚĞĂĐĞƉƚĂĐŝſŶLJƌĞĐŚĂnjŽLJůĂƐĂĐĐŝŽŶĞƐĂĂĚŽƉƚĂƌ͘
,KZD/'KE^^dZhdhZ>^͗ůĐŽŶƚƌŽůƐĞŚĂƌĄĐŽŶĨŽƌŵĞůŽĞƐƚĂďůĞĐŝĚŽĞŶĞůĐĂƉşƚƵůŽϭϲĚĞůĂ
/ŶƐƚƌƵĐĐŝſŶ,͘
Ŷ Ğů ĐĂƐŽ ĚĞ ƉƌŽĚƵĐƚŽƐ ƋƵĞ ŶŽ ĚŝƐƉŽŶŐĂŶ ĚĞ ŵĂƌĐĂĚŽ ͕ ůĂ ĐŽŵƉƌŽďĂĐŝſŶ ĚĞ ƐƵ ĐŽŶĨŽƌŵŝĚĂĚ
ĐŽŵƉƌĞŶĚĞƌĄ͗
ĂͿ ƵŶĐŽŶƚƌŽůĚŽĐƵŵĞŶƚĂů͕ƐĞŐƷŶĂƉĂƌƚĂĚŽϴϰ͘ϭ
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ĚĞŐĂƌĂŶƚşĂĂĚŝĐŝŽŶĂůĞƋƵŝǀĂůĞŶƚĞ͕ĐŽŶĨŽƌŵĞĐŽŶůŽŝŶĚŝĐĂĚŽĞŶĞůĂƌƚşĐƵůŽϴϭǑ͕LJ
ĐͿĞŶƐƵĐĂƐŽ͕ƵŶĐŽŶƚƌŽůĞdžƉĞƌŝŵĞŶƚĂů͕ŵĞĚŝĂŶƚĞůĂƌĞĂůŝnjĂĐŝſŶĚĞĞŶƐĂLJŽƐ͘
WĂƌĂůŽƐŵĂƚĞƌŝĂůĞƐĐŽŵƉŽŶĞŶƚĞƐĚĞůŚŽƌŵŝŐſŶƐĞƐĞŐƵŝƌĄŶůŽƐĐƌŝƚĞƌŝŽƐĞƐƉĞĐşĨŝĐŽƐĚĞĐĂĚĂĂƉĂƌƚĂĚŽ
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>Ă ĐŽŶĨŽƌŵŝĚĂĚ ĚĞ ƵŶ ŚŽƌŵŝŐſŶ ĐŽŶ ůŽ ĞƐƚĂďůĞĐŝĚŽ ĞŶ Ğů ƉƌŽLJĞĐƚŽ ƐĞ ĐŽŵƉƌŽďĂƌĄ ĚƵƌĂŶƚĞ ƐƵ
ƌĞĐĞƉĐŝſŶ ĞŶ ůĂ ŽďƌĂ͕ Ğ ŝŶĐůƵŝƌĄ ƐƵ ĐŽŵƉŽƌƚĂŵŝĞŶƚŽ ĞŶ ƌĞůĂĐŝſŶ ĐŽŶ ůĂ ĚŽĐŝůŝĚĂĚ͕ ůĂ ƌĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂ LJ ůĂ
ĚƵƌĂďŝůŝĚĂĚ͕ ĂĚĞŵĄƐ ĚĞ ĐƵĂůƋƵŝĞƌ ŽƚƌĂ ĐĂƌĂĐƚĞƌşƐƚŝĐĂ ƋƵĞ͕ ĞŶ ƐƵ ĐĂƐŽ͕ ĞƐƚĂďůĞnjĐĂ Ğů ƉůŝĞŐŽ ĚĞ
ƉƌĞƐĐƌŝƉĐŝŽŶĞƐƚĠĐŶŝĐĂƐƉĂƌƚŝĐƵůĂƌĞƐ͘
Proyecto
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
152
ů ĐŽŶƚƌŽů ĚĞ ƌĞĐĞƉĐŝſŶ ƐĞ ĂƉůŝĐĂƌĄ ƚĂŶƚŽ Ăů ŚŽƌŵŝŐſŶ ƉƌĞƉĂƌĂĚŽ͕ ĐŽŵŽ Ăů ĨĂďƌŝĐĂĚŽ ĞŶ ĐĞŶƚƌĂů ĚĞ
ŽďƌĂ Ğ ŝŶĐůƵŝƌĄ ƵŶĂ ƐĞƌŝĞ ĚĞ ĐŽŵƉƌŽďĂĐŝŽŶĞƐ ĚĞ ĐĂƌĄĐƚĞƌ ĚŽĐƵŵĞŶƚĂů LJ ĞdžƉĞƌŝŵĞŶƚĂů͕ ƐĞŐƷŶ ůŽ
ŝŶĚŝĐĂĚŽĞŶĞůĂƌƚşĐƵůŽϴϲĚĞůĂ,͘
ů ĐŽŶƚƌŽů ĚĞ ůĂ ĐŽŶĨŽƌŵŝĚĂĚ ĚĞ ƵŶ ŚŽƌŵŝŐſŶ ƐĞ ƌĞĂůŝnjĂƌĄ ĐŽŶ ůŽƐ ĐƌŝƚĞƌŝŽƐ ĚĞůĂƌƚ͘ ϴϲ͕ƚĂŶƚŽ ĞŶ ůŽƐ
ĐŽŶƚƌŽůĞƐƉƌĞǀŝŽƐĂůƐƵŵŝŶŝƐƚƌŽ;ϴϲ͘ϰͿĚƵƌĂŶƚĞĞůƐƵŵŝŶŝƐƚƌŽ;ϴϲ͘ϱͿLJĚĞƐƉƵĠƐĚĞůƐƵŵŝŶŝƐƚƌŽ͘
KEdZK>WZs/K>^hD/E/^dZK
^ĞƌĞĂůŝnjĂƌĄŶůĂƐĐŽŵƉƌŽďĂĐŝŽŶĞƐĚŽĐƵŵĞŶƚĂůĞƐ͕ĚĞůĂƐŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐLJĞdžƉĞƌŝŵĞŶƚĂůĞƐŝŶĚŝĐĂĚĂƐĞŶ
ůŽƐ ĂƉĂƌƚĂĚŽƐ ĚĞů Ăƌƚ͘ ϴϲ͘ϰ ŶŽ ƐŝĞŶĚŽ ŶĞĐĞƐĂƌŝŽƐ ůŽƐ ĞŶƐĂLJŽƐ ƉƌĞǀŝŽƐ͕ Ŷŝ ůŽƐ ĐĂƌĂĐƚĞƌşƐƚŝĐŽƐ ĚĞ
ƌĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂ͕ĞŶĞůĐĂƐŽĚĞƵŶŚŽƌŵŝŐſŶƉƌĞƉĂƌĂĚŽƉĂƌĂĞůƋƵĞƐĞƚĞŶŐĂŶĚŽĐƵŵĞŶƚĂĚĂƐĞdžƉĞƌŝĞŶĐŝĂƐ
ĂŶƚĞƌŝŽƌĞƐĚĞƐƵĞŵƉůĞŽĞŶŽƚƌĂƐŽďƌĂƐ͕ƐŝĞŵƉƌĞƋƵĞƐĞĂŶĨĂďƌŝĐĂĚŽƐĐŽŶŵĂƚĞƌŝĂůĞƐĐŽŵƉŽŶĞŶƚĞƐ
ĚĞůĂŵŝƐŵĂŶĂƚƵƌĂůĞnjĂLJŽƌŝŐĞŶ͕LJƐĞƵƚŝůŝĐĞŶůĂƐŵŝƐŵĂƐŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐLJƉƌŽĐĞƐŽƐĚĞĨĂďƌŝĐĂĐŝſŶ͘
ĚĞŵĄƐ͕ůĂŝƌĞĐĐŝſŶ&ĂĐƵůƚĂƚŝǀĂƉŽĚƌĄĞdžŝŵŝƌƚĂŵďŝĠŶĚĞůĂƌĞĂůŝnjĂĐŝſŶĚĞůŽƐĞŶƐĂLJŽƐĐĂƌĂĐƚĞƌşƐƚŝĐŽƐ
ĚĞ ĚŽƐŝĨŝĐĂĐŝſŶ Ă ůŽƐ ƋƵĞ ƐĞ ƌĞĨŝĞƌĞ Ğů ŶĞũŽ ŶǑ ϮϮ ĐƵĂŶĚŽ ƐĞ ĚĠ ĂůŐƵŶĂ ĚĞ ůĂƐ ƐŝŐƵŝĞŶƚĞƐ
ĐŝƌĐƵŶƐƚĂŶĐŝĂƐ͗
ĂͿ Ğů ŚŽƌŵŝŐſŶ ƋƵĞ ƐĞ ǀĂ Ă ƐƵŵŝŶŝƐƚƌĂƌ ĞƐƚĄ ĞŶ ƉŽƐĞƐŝſŶ ĚĞ ƵŶ ĚŝƐƚŝŶƚŝǀŽ ĚĞ ĐĂůŝĚĂĚ ŽĨŝĐŝĂůŵĞŶƚĞ
ƌĞĐŽŶŽĐŝĚŽ͕
ďͿ
ƐĞĚŝƐƉŽŶŐĂĚĞƵŶĐĞƌƚŝĨŝĐĂĚŽĚĞĚŽƐŝĨŝĐĂĐŝſŶ͕ĚĞĂĐƵĞƌĚŽĐŽŶůŽŝŶĚŝĐĂĚŽĞŶĞůŶĞũŽŶǑϮϮ͕
ĐŽŶƵŶĂĂŶƚŝŐƺĞĚĂĚŵĄdžŝŵĂĚĞƐĞŝƐŵĞƐĞƐ
KEdZK>hZEd>^hD/E/^dZK
^Ğ ƌĞĂůŝnjĂƌĄŶ ůŽƐ ĐŽŶƚƌŽůĞƐ ĚĞ ĚŽĐƵŵĞŶƚĂĐŝſŶ͕ ĚĞ ĐŽŶĨŽƌŵŝĚĂĚ ĚĞ ůĂ ĚŽĐŝůŝĚĂĚ LJ ĚĞ ƌĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂ ĚĞů
ĂƉĂƌƚĂĚŽϴϲ͘ϱ͘Ϯ
DŽĚĂůŝĚĂĚĞƐĚĞĐŽŶƚƌŽůĚĞůĂĐŽŶĨŽƌŵŝĚĂĚĚĞůĂƌĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂĚĞůŚŽƌŵŝŐſŶĚƵƌĂŶƚĞĞůƐƵŵŝŶŝƐƚƌŽ͗
ĂͿ DŽĚĂůŝĚĂĚϭ͗ŽŶƚƌŽůĞƐƚĂĚşƐƚŝĐŽ;Ăƌƚ͘ϴϲ͘ϱ͘ϰ͘Ϳ͘ƐƚĂŵŽĚĂůŝĚĂĚĚĞĐŽŶƚƌŽůĞƐůĂĚĞĂƉůŝĐĂĐŝſŶ
ŐĞŶĞƌĂůĂƚŽĚĂƐůĂƐŽďƌĂƐĚĞŚŽƌŵŝŐſŶĞƐƚƌƵĐƚƵƌĂů͘
WĂƌĂ Ğů ĐŽŶƚƌŽů ĚĞ ƐƵ ƌĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂ͕ Ğů ŚŽƌŵŝŐſŶ ĚĞ ůĂ ŽďƌĂ ƐĞ ĚŝǀŝĚŝƌĄ ĞŶ ůŽƚĞƐ ĚĞ ĂĐƵĞƌĚŽ ĐŽŶ ůŽ
ŝŶĚŝĐĂĚŽ ĞŶ ůĂ ƐŝŐƵŝĞŶƚĞ ƚĂďůĂ͕ ƐĂůǀŽ ĞdžĐĞƉĐŝſŶ ũƵƐƚŝĨŝĐĂĚĂ ďĂũŽ ůĂ ƌĞƐƉŽŶƐĂďŝůŝĚĂĚ ĚĞ ůĂ ŝƌĞĐĐŝſŶ
&ĂĐƵůƚĂƚŝǀĂ͘
ůŶƷŵĞƌŽĚĞůŽƚĞƐŶŽƐĞƌĄŝŶĨĞƌŝŽƌĂƚƌĞƐ͘ŽƌƌĞƐƉŽŶĚŝĞŶĚŽĞŶĚŝĐŚŽĐĂƐŽ͕ƐŝĞƐƉŽƐŝďůĞ͕ĐĂĚĂůŽƚĞĂ
ĞůĞŵĞŶƚŽƐŝŶĐůƵŝĚŽƐĞŶĐĂĚĂĐŽůƵŵŶĂ͘
>şŵŝƚĞƐƵƉĞƌŝŽƌ
dŝƉŽĚĞĞůĞŵĞŶƚŽĞƐƚƌƵĐƚƵƌĂůEWK^zZ/K^dZ^
ůĞŵĞŶƚŽƐĨůĞdžŝŽƚƌĂĐĐŝŽŶĂĚŽƐ;,Ϳ KďƌĂ
>ŽƚĞƐ
sŽůƵŵĞŶŚŽƌŵŝŐſŶ
ϯ
ϯ
ϱ
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ϲƐĞŵĂŶĂƐ
ϯ
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ϭ
ϱϭϬŵϮ
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Ϯ
ϭ
ϭ
ϱ>Kd^yϯD^^WKZ>KdсϭϱE^zK^Z^/^dE/zϭϱKE^/^dE/͘
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>şŵŝƚĞƐƵƉĞƌŝŽƌ
dŝƉŽĚĞĞůĞŵĞŶƚŽĞƐƚƌƵĐƚƵƌĂůDhZK^WKZdEd^
ůĞŵĞŶƚŽƐĐŽŵƉƌŝŵŝĚŽƐ;,Ϳ
KďƌĂ
>ŽƚĞƐ
sŽůƵŵĞŶŚŽƌŵŝŐſŶ
ϯ
ϯ
ϯ
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ϰƐĞŵĂŶĂƐ
Ϯ
^ƵƉĞƌĨŝĐŝĞĐŽŶƐƚƌƵŝĚĂ
Ϯ
Ϯ
Ϯ
ϱϬϬŵ ϳϮϴ͕ϯϯŵ EǑĚĞƉůĂŶƚĂƐ
Ϯ
ϭ
ϭ
ϯ>Kd^yϯD^^WKZ>KdсϵE^zK^Z^/^dE/zϵKE^/^dE/͘
ϵWƌŽďĞƚĂƐĂϴĚşĂƐ͕ϭϴWƌŽďĞƚĂƐĂϮϴĚşĂƐLJϵĚĞƌĞƐĞƌǀĂ;ZĞƉĂƌƚŝĚŽƐƉŽƌĐĂĚĂƉůĂŶƚĂͿ͘
>şŵŝƚĞƐƵƉĞƌŝŽƌ
dŝƉŽĚĞĞůĞŵĞŶƚŽĞƐƚƌƵĐƚƵƌĂůW/>Z^
ůĞŵĞŶƚŽƐĐŽŵƉƌŝŵŝĚŽƐ;,Ϳ
KďƌĂ
>ŽƚĞƐ
sŽůƵŵĞŶŚŽƌŵŝŐſŶ
ϰ
ϭϬϬŵϯ
ϯϰϳŵϯ
dŝĞŵƉŽŚŽƌŵŝŐŽŶĂĚŽ ϮƐĞŵĂŶĂƐ
ϭϰƐĞŵĂŶĂƐ
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Ϯ
Ϯ
Ϯϭ
ϱϬϬŵ ϭϬ͘ϭϵϲŵ EǑĚĞƉůĂŶƚĂƐ
Ϯ
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ϲϯWƌŽďĞƚĂƐĂϴĚşĂƐ͕ϭϮϲWƌŽďĞƚĂƐĂϮϴĚşĂƐLJϲϯĚĞƌĞƐĞƌǀĂ;ZĞƉĂƌƚŝĚŽƐƉŽƌĐĂĚĂƉůĂŶƚĂͿ
>şŵŝƚĞƐƵƉĞƌŝŽƌ
dŝƉŽĚĞĞůĞŵĞŶƚŽĞƐƚƌƵĐƚƵƌĂů&KZ:K^
ůĞŵĞŶƚŽƐĐŽŵƉƌŝŵŝĚŽƐ;,Ϳ
KďƌĂ
>ŽƚĞƐ
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ϯ
ϯ
ϭϭ
ϭϬϬŵ ϭ͘Ϭϭϵŵ dŝĞŵƉŽŚŽƌŵŝŐŽŶĂĚŽ ϮƐĞŵĂŶĂƐ
ϲƐĞŵĂŶĂƐ
ϯ
^ƵƉĞƌĨŝĐŝĞĐŽŶƐƚƌƵŝĚĂ
Ϯϭ
ϱϬϬŵϮ
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Ϯ
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Ŷ ŶŝŶŐƷŶ ĐĂƐŽ͕ ƵŶ ůŽƚĞ ƉŽĚƌĄ ĞƐƚĂƌ ĨŽƌŵĂĚŽ ƉŽƌ ĂŵĂƐĂĚĂƐ ƐƵŵŝŶŝƐƚƌĂĚĂƐ Ă ůĂ ŽďƌĂ ĚƵƌĂŶƚĞ ƵŶ
ƉĞƌşŽĚŽĚĞƚŝĞŵƉŽƐƵƉĞƌŝŽƌĂƐĞŝƐƐĞŵĂŶĂƐ͘
>ŽƐĐƌŝƚĞƌŝŽƐĚĞĂĐĞƉƚĂĐŝſŶĚĞůĂƌĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂĚĞůŚŽƌŵŝŐſŶƉĂƌĂĞƐƚĂŵŽĚĂůŝĚĂĚĚĞĐŽŶƚƌŽů͕ƐĞĚĞĨŝŶĞŶ
ĞŶĞůĂƉĂƌƚĂĚŽϴϲ͘ϱ͘ϰ͘ϯƐĞŐƷŶĐĂĚĂĐĂƐŽ͘
ďͿ DŽĚĂůŝĚĂĚϮ͗ŽŶƚƌŽůĂůϭϬϬƉŽƌϭϬϬ;Ăƌƚ͘ϴϲ͘ϱ͘ϱ͘ͿƐƚĂŵŽĚĂůŝĚĂĚĚĞĐŽŶƚƌŽůĞƐĚĞĂƉůŝĐĂĐŝſŶĂ
ĐƵĂůƋƵŝĞƌĞƐƚƌƵĐƚƵƌĂ͕ƐŝĞŵƉƌĞƋƵĞƐĞĂĚŽƉƚĞĂŶƚĞƐĚĞůŝŶŝĐŝŽĚĞůƐƵŵŝŶŝƐƚƌŽĚĞůŚŽƌŵŝŐſŶ͘
>Ă ĐŽŵƉƌŽďĂĐŝſŶ ƐĞ ƌĞĂůŝnjĂ ĐĂůĐƵůĂŶĚŽ Ğů ǀĂůŽƌ ĚĞ ĨĐ͕ƌĞĂů ;ƌĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂ ĐĂƌĂĐƚĞƌşƐƚŝĐĂ ƌĞĂůͿ ƋƵĞ
ĐŽƌƌĞƐƉŽŶĚĞ Ăů ĐƵĂŶƚŝů ϱ ƉŽƌ ϭϬϬ ĞŶ ůĂ ĚŝƐƚƌŝďƵĐŝſŶ ĚĞ ůĂ ƌĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂ Ă ĐŽŵƉƌĞƐŝſŶ ĚĞů ŚŽƌŵŝŐſŶ
ƐƵŵŝŶŝƐƚƌĂĚŽĞŶƚŽĚĂƐůĂƐĂŵĂƐĂĚĂƐƐŽŵĞƚŝĚĂƐĂĐŽŶƚƌŽů͘
ůĐƌŝƚĞƌŝŽĚĞĂĐĞƉƚĂĐŝſŶĞƐĞůƐŝŐƵŝĞŶƚĞ͗ĨĐ͕ƌĞĂůшĨĐŬ
ĐͿ DŽĚĂůŝĚĂĚϯ͗ŽŶƚƌŽůŝŶĚŝƌĞĐƚŽĚĞůĂƌĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂĚĞůŚŽƌŵŝŐſŶ;Ăƌƚ͘ϴϲ͘ϱ͘ϲ͘Ϳ
Ŷ Ğů ĐĂƐŽ ĚĞ ĞůĞŵĞŶƚŽƐ ĚĞ ŚŽƌŵŝŐſŶ ĞƐƚƌƵĐƚƵƌĂů͕ ĞƐƚĂ ŵŽĚĂůŝĚĂĚ ĚĞ ĐŽŶƚƌŽů ƐſůŽ ƉŽĚƌĄ
ĂƉůŝĐĂƌƐĞƉĂƌĂŚŽƌŵŝŐŽŶĞƐĞŶƉŽƐĞƐŝſŶĚĞƵŶĚŝƐƚŝŶƚŝǀŽĚĞĐĂůŝĚĂĚŽĨŝĐŝĂůŵĞŶƚĞƌĞĐŽŶŽĐŝĚŽ͕
ƋƵĞƐĞĞŵƉůĞĞŶĞŶƵŶŽĚĞůŽƐƐŝŐƵŝĞŶƚĞƐĐĂƐŽƐ͗
Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
153
Ͳ ĞůĞŵĞŶƚŽƐ ĚĞ ĞĚŝĨŝĐŝŽƐ ĚĞ ǀŝǀŝĞŶĚĂƐ ĚĞ ƵŶĂ Ž ĚŽƐ ƉůĂŶƚĂƐ͕ ĐŽŶ ůƵĐĞƐ ŝŶĨĞƌŝŽƌĞƐ Ă ϲ͕ϬϬ
ŵĞƚƌŽƐ͕Ž
Ͳ ĞůĞŵĞŶƚŽƐ ĚĞ ĞĚŝĨŝĐŝŽƐ ĚĞ ǀŝǀŝĞŶĚĂƐ ĚĞ ŚĂƐƚĂ ĐƵĂƚƌŽ ƉůĂŶƚĂƐ͕ ƋƵĞ ƚƌĂďĂũĞŶ Ă ĨůĞdžŝſŶ͕ ĐŽŶ
ůƵĐĞƐŝŶĨĞƌŝŽƌĞƐĂϲ͕ϬϬŵĞƚƌŽƐ͘
ŶĞůĐĂƐŽĚĞƋƵĞƵŶŵŝƐŵŽƐƵŵŝŶŝƐƚƌĂĚŽƌĞĨĞĐƚƵĂƌĂǀĂƌŝĂƐƌĞŵĞƐĂƐĚƵƌĂŶƚĞǀĂƌŝŽƐŵĞƐĞƐ͕ƐĞĚĞďĞƌĄ
ƉƌĞƐĞŶƚĂƌĐĞƌƚŝĨŝĐĂĚŽƐŵĞŶƐƵĂůĞƐĞůŵŝƐŵŽŵĞƐ͕ƐĞƉŽĚƌĄĂĐĞƉƚĂƌƵŶƷŶŝĐŽĐĞƌƚŝĨŝĐĂĚŽƋƵĞŝŶĐůƵLJĂůĂ
ƚŽƚĂůŝĚĂĚĚĞůĂƐƉĂƌƚŝĚĂƐƐƵŵŝŶŝƐƚƌĂĚĂƐĚƵƌĂŶƚĞĞůŵĞƐĚĞƌĞĨĞƌĞŶĐŝĂ͘
ƐŝŵŝƐŵŽ͕ĐƵĂŶĚŽĞŶƚƌĞĞŶǀŝŐŽƌĞůŵĂƌĐĂĚŽƉĂƌĂůŽƐƉƌŽĚƵĐƚŽƐĚĞĂĐĞƌŽ͕Ğů^ƵŵŝŶŝƐƚƌĂĚŽƌĚĞůĂ
ĂƌŵĂĚƵƌĂĨĂĐŝůŝƚĂƌĄĂůŽŶƐƚƌƵĐƚŽƌĐŽƉŝĂĚĞůĐĞƌƚŝĨŝĐĂĚŽĚĞĐŽŶĨŽƌŵŝĚĂĚŝŶĐůƵŝĚĂĞŶůĂĚŽĐƵŵĞŶƚĂĐŝſŶ
ƋƵĞĂĐŽŵƉĂŹĂĂůĐŝƚĂĚŽŵĂƌĐĂĚŽ͘
ŶĞůĐĂƐŽĚĞŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐĞŶŽďƌĂ͕ĞůŽŶƐƚƌƵĐƚŽƌĞůĂďŽƌĂƌĄLJĞŶƚƌĞŐĂƌĄĂůĂŝƌĞĐĐŝſŶ&ĂĐƵůƚĂƚŝǀĂƵŶ
ĐĞƌƚŝĨŝĐĂĚŽĞƋƵŝǀĂůĞŶƚĞĂůŝŶĚŝĐĂĚŽƉĂƌĂůĂƐŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐĂũĞŶĂƐĂůĂŽďƌĂ͘
KEdZK>>ZKWZZDhZ^d/s^͗ƵĂŶĚŽĞůĂĐĞƌŽƉĂƌĂĂƌŵĂĚƵƌĂƐĂĐƚŝǀĂƐĚŝƐƉŽŶŐĂ
ĚĞ ŵĂƌĐĂĚŽ ͕ ƐƵ ĐŽŶĨŽƌŵŝĚĂĚ ƐĞ ĐŽŵƉƌŽďĂƌĄ ŵĞĚŝĂŶƚĞ ůĂ ǀĞƌŝĨŝĐĂĐŝſŶ ĚŽĐƵŵĞŶƚĂů ĚĞ ƋƵĞ ůŽƐ
ǀĂůŽƌĞƐ ĚĞĐůĂƌĂĚŽƐ ĞŶ ůŽƐ ĚŽĐƵŵĞŶƚŽƐ ƋƵĞ ĂĐŽŵƉĂŹĂŶ Ăů ĐŝƚĂĚŽ ŵĂƌĐĂĚŽ ƉĞƌŵŝƚĞŶ ĚĞĚƵĐŝƌ Ğů
ĐƵŵƉůŝŵŝĞŶƚŽ ĚĞ ůĂƐ ĞƐƉĞĐŝĨŝĐĂĐŝŽŶĞƐ ĐŽŶƚĞŵƉůĂĚĂƐ ĞŶ Ğů ƉƌŽLJĞĐƚŽ LJ ĞŶ Ğů ĂƌƚşĐƵůŽ ϯϰǑ ĚĞ ĞƐƚĂ
/ŶƐƚƌƵĐĐŝſŶ͘
DŝĞŶƚƌĂƐ Ğů ĂĐĞƌŽ ƉĂƌĂ ĂƌŵĂĚƵƌĂƐ ĂĐƚŝǀĂƐ͕ ŶŽ ĚŝƐƉŽŶŐĂ ĚĞ ŵĂƌĐĂĚŽ ͕ ƐĞ ĐŽŵƉƌŽďĂƌĄ ƐƵ
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Proyecto
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
154
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ĞŵĞŶƚŽƐĐŽŵƵŶĞƐ
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KďůŝŐĂƚŽƌŝĞĚĂĚĚĞůŵĂƌĐĂĚŽƉĂƌĂĞƐƚŽƐƉƌŽĚƵĐƚŽƐ ;hEͲEϭϮϯϴϬͿ͕ĂƉƌŽďĂĚĂƉŽƌZĞƐŽůƵĐŝſŶĚĞ
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Proyecto
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
155
dƵďŽƐLJƉŝĞnjĂƐĐŽŵƉůĞŵĞŶƚĂƌŝĂƐĚĞŚŽƌŵŝŐſŶĞŶŵĂƐĂ͕ŚŽƌŵŝŐſŶĂƌŵĂĚŽLJŚŽƌŵŝŐſŶĐŽŶĨŝďƌĂĚĞ
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ĚĞĂďƌŝůĚĞϮϬϬϯ;KϮϴͬϬϰͬϮϬϬϯͿ͘
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ĚĞĂďƌŝůĚĞϮϬϬϯ;KϮϴͬϬϰͬϮϬϬϯͿ͘
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ĞƋƵŝǀĂůĞŶƚĞƐ͘&ŽƐĂƐƐĠƉƚŝĐĂƐ͘
KďůŝŐĂƚŽƌŝĞĚĂĚĚĞůŵĂƌĐĂĚŽƉĂƌĂĞƐƚŽƐƉƌŽĚƵĐƚŽƐ;hEͲEϭϮϱϲϲͲϭͿ͕ĂƉƌŽďĂĚĂƉŽƌZĞƐŽůƵĐŝſŶĚĞ
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KďůŝŐĂƚŽƌŝĞĚĂĚĚĞůŵĂƌĐĂĚŽƉĂƌĂĞƐƚŽƐƉƌŽĚƵĐƚŽƐ;hEͲEϭϰϯϵϲͿ͕ĂƉƌŽďĂĚĂƉŽƌZĞƐŽůƵĐŝſŶĚĞϭ
ĚĞĨĞďƌĞƌŽĚĞϮϬϬϱ;KϭϵͬϬϮͬϮϬϬϱͿ͘
ϱ͘ /DEd/MEz^dZhdhZ^
^ŝƐƚĞŵĂƐ LJ <ŝƚƐ ĚĞ ĞŶĐŽĨƌĂĚŽ ƉĞƌĚŝĚŽ ŶŽ ƉŽƌƚĂŶƚĞ ĚĞ ďůŽƋƵĞƐ ŚƵĞĐŽƐ͕ ƉĂŶĞůĞƐ ĚĞ ŵĂƚĞƌŝĂůĞƐ
ĂŝƐůĂŶƚĞƐŽĂǀĞĐĞƐĚĞŚŽƌŵŝŐſŶ
KďůŝŐĂƚŽƌŝĞĚĂĚĚĞůŵĂƌĐĂĚŽƉĂƌĂĞƐƚŽƐƉƌŽĚƵĐƚŽƐ;'ƵşĂ/dEǑϬϬϵͿ͕ĂƉƌŽďĂĚĂƉŽƌZĞƐŽůƵĐŝſŶĚĞ
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'ĞŽƚĞdžƚŝůĞƐ LJ ƉƌŽĚƵĐƚŽƐ ƌĞůĂĐŝŽŶĂĚŽƐ͘ ZĞƋƵŝƐŝƚŽƐ ƉĂƌĂ ƵƐŽ ĞŶ ŵŽǀŝŵŝĞŶƚŽƐ ĚĞ ƚŝĞƌƌĂƐ͕
ĐŝŵĞŶƚĂĐŝŽŶĞƐLJĞƐƚƌƵĐƚƵƌĂƐĚĞĐŽŶƐƚƌƵĐĐŝſŶ
KďůŝŐĂƚŽƌŝĞĚĂĚĚĞůŵĂƌĐĂĚŽƉĂƌĂĞƐƚŽƐƉƌŽĚƵĐƚŽƐ;hEͲEϭϯϮϱϭͿ͕ĂƉƌŽďĂĚĂƉŽƌKƌĚĞŶĚĞϮϵĚĞ
ŶŽǀŝĞŵďƌĞĚĞϮϬϬϭ;KϬϳͬϭϮͬϮϬϬϭͿ͘
ŶĐůĂũĞƐŵĞƚĄůŝĐŽƐƉĂƌĂŚŽƌŵŝŐſŶ
KďůŝŐĂƚŽƌŝĞĚĂĚĚĞůŵĂƌĐĂĚŽƉĂƌĂĞƐƚŽƐƉƌŽĚƵĐƚŽƐ͕ĂƉƌŽďĂĚĂƐƉŽƌZĞƐŽůƵĐŝſŶĚĞϮϲĚĞŶŽǀŝĞŵďƌĞ
ĚĞϮϬϬϮ;KϭϵͬϭϮͬϮϬϬϮͿLJZĞƐŽůƵĐŝſŶĚĞϭĚĞĨĞďƌĞƌŽĚĞϮϬϬϱ;KϭϵͬϬϮͬϮϬϬϱͿ͘
Ͳ ŶĐůĂũĞƐŵĞƚĄůŝĐŽƐƉĂƌĂŚŽƌŵŝŐſŶ͘'ƵşĂ/dEǑϬϬϭʹϭ͕Ϯ͕ϯLJϰ͘
Ͳ ŶĐůĂũĞƐŵĞƚĄůŝĐŽƐƉĂƌĂŚŽƌŵŝŐſŶ͘ŶĐůĂũĞƐƋƵşŵŝĐŽƐ͘'ƵşĂ/dEǑϬϬϭͲϱ͘
ƉŽLJŽƐĞƐƚƌƵĐƚƵƌĂůĞƐ
KďůŝŐĂƚŽƌŝĞĚĂĚ ĚĞů ŵĂƌĐĂĚŽ ƉĂƌĂ ĞƐƚŽƐ ƉƌŽĚƵĐƚŽƐ͕ĂƉƌŽďĂĚĂƉŽƌZĞƐŽůƵĐŝſŶĚĞϭĚĞĨĞďƌĞƌŽĚĞ
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Ͳ ƉŽLJŽƐĚĞWd&ĐŝůşŶĚƌŝĐŽƐLJĞƐĨĠƌŝĐŽƐ͘hEͲEϭϯϯϳͲϳ͘
Ͳ ƉŽLJŽƐĚĞƌŽĚŝůůŽ͘hEͲEϭϯϯϳͲϰ͘
Ͳ ƉŽLJŽƐŽƐĐŝůĂŶƚĞƐ͘hEͲEϭϯϯϳͲϲ͘
ĚŝƚŝǀŽƐƉĂƌĂŚŽƌŵŝŐŽŶĞƐLJƉĂƐƚĂƐ
KďůŝŐĂƚŽƌŝĞĚĂĚ ĚĞů ŵĂƌĐĂĚŽ ƉĂƌĂ ůŽƐ ƉƌŽĚƵĐƚŽƐ ƌĞůĂĐŝŽŶĂĚŽƐ͕ ĂƉƌŽďĂĚĂ ƉŽƌ ZĞƐŽůƵĐŝſŶ ĚĞ ϲ ĚĞ
ŵĂLJŽĚĞϮϬϬϮLJZĞƐŽůƵĐŝſŶĚĞϵĚĞŶŽǀŝĞŵďƌĞĚĞϮϬϬϱ;KϯϬͬϬϱͬϮϬϬϮLJϬϭͬϭϮͬϮϬϬϱͿ͘
Ͳ ĚŝƚŝǀŽƐƉĂƌĂŚŽƌŵŝŐŽŶĞƐLJƉĂƐƚĂƐ͘hEͲEϵϯϰͲϮ
Ͳ ĚŝƚŝǀŽƐƉĂƌĂŚŽƌŵŝŐŽŶĞƐLJƉĂƐƚĂƐ͘ĚŝƚŝǀŽƐƉĂƌĂƉĂƐƚĂƐƉĂƌĂĐĂďůĞƐĚĞƉƌĞƚĞŶƐĂĚŽ͘hEͲE
ϵϯϰͲϰ
>ŝŐĂŶƚĞƐĚĞƐŽůĞƌĂƐĐŽŶƚŝŶƵĂƐĚĞŵĂŐŶĞƐŝƚĂ͘DĂŐŶĞƐŝƚĂĐĄƵƐƚŝĐĂLJĚĞĐůŽƌƵƌŽĚĞŵĂŐŶĞƐŝŽ
KďůŝŐĂƚŽƌŝĞĚĂĚĚĞůŵĂƌĐĂĚŽƉĂƌĂĞƐƚŽƐƉƌŽĚƵĐƚŽƐ;hEͲEϭϰϬϭϲͲϭͿ͕ĂƉƌŽďĂĚĂƉŽƌZĞƐŽůƵĐŝſŶĚĞ
ϭĚĞĨĞďƌĞƌŽĚĞϮϬϬϱ;KϭϵͬϬϮͬϮϬϬϱͿ͘
ƌŝĚŽƐƉĂƌĂŚŽƌŵŝŐŽŶĞƐ͕ŵŽƌƚĞƌŽƐLJůĞĐŚĂĚĂƐ
KďůŝŐĂƚŽƌŝĞĚĂĚĚĞůŵĂƌĐĂĚŽƉĂƌĂůŽƐƉƌŽĚƵĐƚŽƐƌĞůĂĐŝŽŶĂĚŽƐ͕ĂƉƌŽďĂĚĂƉŽƌZĞƐŽůƵĐŝſŶĚĞϭϰĚĞ
ĞŶĞƌŽĚĞϮϬϬϰ;KϭϭͬϬϮͬϮϬϬϰͿ͘
Ͳ ƌŝĚŽƐƉĂƌĂŚŽƌŵŝŐſŶ͘hEͲEϭϮϲϮϬ͘
Ͳ ƌŝĚŽƐůŝŐĞƌŽƐƉĂƌĂŚŽƌŵŝŐŽŶĞƐ͕ŵŽƌƚĞƌŽƐLJůĞĐŚĂĚĂƐ͘hEͲEϭϯϬϱϱͲϭ͘
Ͳ ƌŝĚŽƐƉĂƌĂŵŽƌƚĞƌŽƐ͘hEͲEϭϯϭϯϵ͘
sŝŐĂƐLJƉŝůĂƌĞƐĐŽŵƉƵĞƐƚŽƐĂďĂƐĞĚĞŵĂĚĞƌĂ
KďůŝŐĂƚŽƌŝĞĚĂĚĚĞůŵĂƌĐĂĚŽƉĂƌĂĞƐƚŽƐƉƌŽĚƵĐƚŽƐ͕ĚĞĂĐƵĞƌĚŽĐŽŶůĂ'ƵşĂ/dŶǑϬϭϯ͖ĂƉƌŽďĂĚĂ
ƉŽƌZĞƐŽůƵĐŝſŶĚĞϮϲĚĞŶŽǀŝĞŵďƌĞĚĞϮϬϬϮ;KϭϵͬϭϮͬϮϬϬϮͿ͘
<ŝƚƐĚĞƉŽƐƚĞŶƐĂĚŽĐŽŵƉƵĞƐƚŽĂďĂƐĞĚĞŵĂĚĞƌĂ
KďůŝŐĂƚŽƌŝĞĚĂĚĚĞůŵĂƌĐĂĚŽƉĂƌĂĞƐƚŽƐƉƌŽĚƵĐƚŽƐ;hEEϱϮϯͿ͕ĂƉƌŽďĂĚĂƉŽƌZĞƐŽůƵĐŝſŶĚĞϮϲ
ĚĞŶŽǀŝĞŵďƌĞĚĞϮϬϬϮ;KϭϵͬϭϮͬϮϬϬϮͿ͘
sĂŝŶĂƐĚĞĨůĞũĞĚĞĂĐĞƌŽƉĂƌĂƚĞŶĚŽŶĞƐĚĞƉƌĞƚĞŶƐĂĚŽ
KďůŝŐĂƚŽƌŝĞĚĂĚĚĞůŵĂƌĐĂĚŽƉĂƌĂĞƐƚŽƐƉƌŽĚƵĐƚŽƐ͕ĚĞĂĐƵĞƌĚŽĐŽŶůĂ'ƵşĂ/dŶǑϬϭϭ͖ĂƉƌŽďĂĚĂ
ƉŽƌZĞƐŽůƵĐŝſŶĚĞϮϲĚĞŶŽǀŝĞŵďƌĞĚĞϮϬϬϮ;KϭϵͬϭϮͬϮϬϬϮͿ͘
ϲ͘ >H/>Z1
ĂůĞƐƉĂƌĂůĂĐŽŶƐƚƌƵĐĐŝſŶ
KďůŝŐĂƚŽƌŝĞĚĂĚĚĞůŵĂƌĐĂĚŽƉĂƌĂĞƐƚŽƐƉƌŽĚƵĐƚŽƐ;hEͲEϰϱϵͲϭͿ͕ĂƉƌŽďĂĚĂƉŽƌZĞƐŽůƵĐŝſŶĚĞϯ
ĚĞŽĐƚƵďƌĞĚĞϮϬϬϯ;KϯϭͬϭϬͬϮϬϬϮͿ͘
WĂŶĞůĞƐĚĞLJĞƐŽ
KďůŝŐĂƚŽƌŝĞĚĂĚ ĚĞů ŵĂƌĐĂĚŽ ƉĂƌĂ ůŽƐ ƉƌŽĚƵĐƚŽƐ ƌĞůĂĐŝŽŶĂĚŽƐ͕ ĂƉƌŽďĂĚĂ ƉŽƌ ZĞƐŽůƵĐŝſŶ ĚĞ ϲ ĚĞ
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Ͳ WĂŶĞůĞƐĚĞLJĞƐŽ͘hEͲEϭϮϴϱϵ͘
Ͳ ĚŚĞƐŝǀŽƐĂďĂƐĞĚĞLJĞƐŽƉĂƌĂƉĂŶĞůĞƐĚĞLJĞƐŽ͘hEͲEϭϮϴϲϬ͘
ŚŝŵĞŶĞĂƐ
Proyecto
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
156
KďůŝŐĂƚŽƌŝĞĚĂĚĚĞůŵĂƌĐĂĚŽƉĂƌĂĞƐƚŽƐƉƌŽĚƵĐƚŽƐ ;hEͲEϭϯϱϬϮͿ͕ĂƉƌŽďĂĚĂƉŽƌZĞƐŽůƵĐŝſŶĚĞ
ϭϰ ĚĞ Ăďƌŝů ĚĞ ϮϬϬϯ ;K ϮϴͬϬϰͬϮϬϬϯͿ͕ ZĞƐŽůƵĐŝſŶ ĚĞ Ϯϴ ĚĞ ũƵŶŝŽ ĚĞ ϮϬϬϰ ;K ϭϲͬϬϳͬϮϬϬϰͿ LJ
ZĞƐŽůƵĐŝſŶĚĞϭĚĞĨĞďƌĞƌŽĚĞϮϬϬϱ;KϭϵͬϬϮͬϮϬϬϱͿ͘
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Ͳ ŽŶĚƵĐƚŽƐĚĞŚƵŵŽƐĚĞĂƌĐŝůůĂĐŽĐŝĚĂ͘hEͲEϭϰϱϳ͘
Ͳ ŽŵƉŽŶĞŶƚĞƐ͘ůĞŵĞŶƚŽƐĚĞƉĂƌĞĚĞdžƚĞƌŝŽƌĚĞŚŽƌŵŝŐſŶ͘hEͲEϭϮϰϰϲ
Ͳ ŽŵƉŽŶĞŶƚĞƐ͘WĂƌĞĚĞƐŝŶƚĞƌŝŽƌĞƐĚĞŚŽƌŵŝŐſŶ͘hEͲEϭϴϱϳ
Ͳ ŽŵƉŽŶĞŶƚĞƐ͘ŽŶĚƵĐƚŽƐĚĞŚƵŵŽĚĞďůŽƋƵĞƐĚĞŚŽƌŵŝŐſŶ͘hEͲEϭϴϱϴ
Ͳ ZĞƋƵŝƐŝƚŽƐƉĂƌĂĐŚŝŵĞŶĞĂƐŵĞƚĄůŝĐĂƐ͘hEͲEϭϴϱϲͲϭ
<ŝƚƐĚĞƚĂďŝƋƵĞƌşĂŝŶƚĞƌŝŽƌ;ƐŝŶĐĂƉĂĐŝĚĂĚƉŽƌƚĂŶƚĞͿ
KďůŝŐĂƚŽƌŝĞĚĂĚĚĞůŵĂƌĐĂĚŽƉĂƌĂĞƐƚŽƐƉƌŽĚƵĐƚŽƐ͕ĚĞĂĐƵĞƌĚŽĐŽŶůĂ'ƵşĂ/dŶǑϬϬϯ͖ĂƉƌŽďĂĚĂ
ƉŽƌZĞƐŽůƵĐŝſŶĚĞϮϲĚĞŶŽǀŝĞŵďƌĞĚĞϮϬϬϮ;KϭϵͬϭϮͬϮϬϬϮͿ͘
ƐƉĞĐŝĨŝĐĂĐŝŽŶĞƐĚĞĞůĞŵĞŶƚŽƐĂƵdžŝůŝĂƌĞƐƉĂƌĂĨĄďƌŝĐĂƐĚĞĂůďĂŹŝůĞƌşĂ
KďůŝŐĂƚŽƌŝĞĚĂĚ ĚĞů ŵĂƌĐĂĚŽ ƉĂƌĂ ĞƐƚŽƐ ƉƌŽĚƵĐƚŽƐ ĂƉƌŽďĂĚĂ ƉŽƌ ZĞƐŽůƵĐŝſŶ ĚĞ Ϯϴ ĚĞ ũƵŶŝŽ ĚĞ
ϮϬϬϰ;KϭϲͬϬϳͬϮϬϬϰͿ͘
Ͳ dŝƌĂŶƚĞƐ͕ĨůĞũĞƐĚĞƚĞŶƐŝſŶ͕ĂďƌĂnjĂĚĞƌĂƐLJĞƐĐƵĂĚƌĂƐ͘hEͲEϴϰϱͲϭ͘
Ͳ ŝŶƚĞůĞƐ͘hEͲEϴϰϱͲϮ͘
Ͳ ZĞĨƵĞƌnjŽĚĞũƵŶƚĂŚŽƌŝnjŽŶƚĂůĚĞŵĂůůĂĚĞĂĐĞƌŽ͘hEͲEϴϰϱͲϯ͘
ƐƉĞĐŝĨŝĐĂĐŝŽŶĞƐƉĂƌĂŵŽƌƚĞƌŽƐĚĞĂůďĂŹŝůĞƌşĂ
KďůŝŐĂƚŽƌŝĞĚĂĚ ĚĞů ŵĂƌĐĂĚŽ ƉĂƌĂ ĞƐƚŽƐ ƉƌŽĚƵĐƚŽƐ ĂƉƌŽďĂĚĂ ƉŽƌ ZĞƐŽůƵĐŝſŶ ĚĞ Ϯϴ ĚĞ ũƵŶŝŽ ĚĞ
ϮϬϬϰ;KϭϲͬϬϳͬϮϬϬϰͿ͘
Ͳ DŽƌƚĞƌŽƐƉĂƌĂƌĞǀŽĐŽLJĞŶůƵĐŝĚŽ͘hEͲEϵϵϴͲϭ͘
Ͳ DŽƌƚĞƌŽƐƉĂƌĂĂůďĂŹŝůĞƌşĂ͘hEͲEϵϵϴͲϮ͘
ϳ͘ /^>D/EdK^dZD/K^
ſĚŝŐŽdĠĐŶŝĐŽĚĞůĂĚŝĨŝĐĂĐŝſŶ͕ŽĐƵŵĞŶƚŽĄƐŝĐŽ,ŚŽƌƌŽĚĞŶĞƌŐşĂ
ƉƌŽďĂĚŽƉŽƌZĞĂůĞĐƌĞƚŽϯϭϰͬϮϬϬϲ͕ĚĞϭϳĚĞŵĂƌnjŽ͘;KϮϴͬϯͬϮϬϬϲͿ
Ͳ WƌŽĚƵĐƚŽƐĚĞĐŽŶƐƚƌƵĐĐŝſŶ
Ͳ ƉĠŶĚŝĐĞEŽƌŵĂƐĚĞƌĞĨĞƌĞŶĐŝĂ͘EŽƌŵĂƐĚĞƉƌŽĚƵĐƚŽ͘
WƌŽĚƵĐƚŽƐĂŝƐůĂŶƚĞƐƚĠƌŵŝĐŽƐƉĂƌĂĂƉůŝĐĂĐŝŽŶĞƐĞŶůĂĞĚŝĨŝĐĂĐŝſŶ
KďůŝŐĂƚŽƌŝĞĚĂĚĚĞůŵĂƌĐĂĚŽƉĂƌĂůŽƐƉƌŽĚƵĐƚŽƐƌĞůĂĐŝŽŶĂĚŽƐ͕ĂƉƌŽďĂĚĂƉŽƌZĞƐŽůƵĐŝſŶĚĞϭϮĚĞ
ũƵŶŝŽ ĚĞ ϮϬϬϯ ;K ϭϭͬϬϳͬϮϬϬϯͿ LJ ŵŽĚŝĨŝĐĂĐŝſŶ ƉŽƌ ZĞƐŽůƵĐŝſŶ ĚĞ ϭ ĚĞ ĨĞďƌĞƌŽ ĚĞ ϮϬϬϱ
;KϭϵͬϬϮͬϮϬϬϱͿ͘
Ͳ WƌŽĚƵĐƚŽƐŵĂŶƵĨĂĐƚƵƌĂĚŽƐĚĞůĂŶĂŵŝŶĞƌĂů;DtͿ͘hEͲEϭϯϭϲϮ
Ͳ WƌŽĚƵĐƚŽƐŵĂŶƵĨĂĐƚƵƌĂĚŽƐĚĞƉŽůŝĞƐƚŝƌĞŶŽĞdžƉĂŶĚŝĚŽ;W^Ϳ͘hEͲEϭϯϭϲϯ
Ͳ WƌŽĚƵĐƚŽƐŵĂŶƵĨĂĐƚƵƌĂĚŽƐĚĞƉŽůŝĞƐƚŝƌĞŶŽĞdžƚƌƵŝĚŽ;yW^Ϳ͘hEͲEϭϯϭϲϰ
Ͳ WƌŽĚƵĐƚŽƐŵĂŶƵĨĂĐƚƵƌĂĚŽƐĚĞĞƐƉƵŵĂƌşŐŝĚĂĚĞƉŽůŝƵƌĞƚĂŶŽ;WhZͿ͘hEͲEϭϯϭϲϱ
Ͳ WƌŽĚƵĐƚŽƐŵĂŶƵĨĂĐƚƵƌĂĚŽƐĚĞĞƐƉƵŵĂĨĞŶſůŝĐĂ;W&Ϳ͘hEͲEϭϯϭϲϲ
Ͳ WƌŽĚƵĐƚŽƐŵĂŶƵĨĂĐƚƵƌĂĚŽƐĚĞǀŝĚƌŝŽĐĞůƵůĂƌ;'Ϳ͘hEͲEϭϯϭϲϳ
Ͳ WƌŽĚƵĐƚŽƐŵĂŶƵĨĂĐƚƵƌĂĚŽƐĚĞůĂŶĂĚĞŵĂĚĞƌĂ;ttͿ͘hEͲEϭϯϭϲϴ
Ͳ WƌŽĚƵĐƚŽƐŵĂŶƵĨĂĐƚƵƌĂĚŽƐĚĞƉĞƌůŝƚĂĞdžƉĂŶĚŝĚĂ;WͿ͘hEͲEϭϯϭϲϵ
Ͳ
Ͳ
WƌŽĚƵĐƚŽƐŵĂŶƵĨĂĐƚƵƌĂĚŽƐĚĞĐŽƌĐŚŽĞdžƉĂŶĚŝĚŽ;/Ϳ͘hEͲEϭϯϭϳϬ
WƌŽĚƵĐƚŽƐŵĂŶƵĨĂĐƚƵƌĂĚŽƐĚĞĨŝďƌĂĚĞŵĂĚĞƌĂ;t&Ϳ͘hEͲEϭϯϭϳϭ
^ŝƐƚĞŵĂƐLJŬŝƚƐĐŽŵƉƵĞƐƚŽƐƉĂƌĂĞůĂŝƐůĂŵŝĞŶƚŽƚĠƌŵŝĐŽĞdžƚĞƌŝŽƌĐŽŶƌĞǀŽĐŽ
KďůŝŐĂƚŽƌŝĞĚĂĚĚĞůŵĂƌĐĂĚŽƉĂƌĂĞƐƚŽƐƉƌŽĚƵĐƚŽƐ͕ĚĞĂĐƵĞƌĚŽĐŽŶůĂ'ƵşĂ/dŶǑϬϬϰ͖ĂƉƌŽďĂĚĂ
ƉŽƌZĞƐŽůƵĐŝſŶĚĞϮϲĚĞŶŽǀŝĞŵďƌĞĚĞϮϬϬϮ;KϭϵͬϭϮͬϮϬϬϮͿ͘
ŶĐůĂũĞƐ ĚĞ ƉůĄƐƚŝĐŽ ƉĂƌĂ ĨŝũĂĐŝſŶ ĚĞ ƐŝƐƚĞŵĂƐ LJ ŬŝƚƐ ĐŽŵƉƵĞƐƚŽƐ ƉĂƌĂ Ğů ĂŝƐůĂŵŝĞŶƚŽ ƚĠƌŵŝĐŽ
ĞdžƚĞƌŝŽƌĐŽŶƌĞǀŽĐŽ
KďůŝŐĂƚŽƌŝĞĚĂĚĚĞůŵĂƌĐĂĚŽƉĂƌĂĞƐƚŽƐƉƌŽĚƵĐƚŽƐ͕ĚĞĂĐƵĞƌĚŽĐŽŶůĂ'ƵşĂ/dŶǑϬϭ͖ĂƉƌŽďĂĚĂ
ƉŽƌZĞƐŽůƵĐŝſŶĚĞϮϲĚĞŶŽǀŝĞŵďƌĞĚĞϮϬϬϮ;KϭϵͬϭϮͬϮϬϬϮͿ͘
ϴ͘ /^>D/EdKj^d/K
ſĚŝŐŽ dĠĐŶŝĐŽ ĚĞ ůĂ ĚŝĨŝĐĂĐŝſŶ͕ ŽĐƵŵĞŶƚŽ ĄƐŝĐŽ ,Z͘ WƌŽƚĞĐĐŝſŶ ĨƌĞŶƚĞ Ăů ƌƵŝĚŽ͘ ;ŽďůŝŐĂĚŽ
ĐƵŵƉůŝŵŝĞŶƚŽĂƉĂƌƚŝƌϮϰͬϭϬͬϬϴͿ
ƉƌŽďĂĚŽƉŽƌZĞĂůĞĐƌĞƚŽϭϯϳϭͬϮϬϬϳ͕ĚĞϭϵĚĞŽĐƚƵďƌĞ͘;KϮϯͬϭϬͬϬϳͿ
a) ϰ͘ϭ͘ĂƌĂĐƚĞƌşƐƚŝĐĂƐĞdžŝŐŝďůĞƐĂůŽƐƉƌŽĚƵĐƚŽƐ
b) ϰ͘ϯ͘ŽŶƚƌŽůĚĞƌĞĐĞƉĐŝſŶĞŶŽďƌĂĚĞƉƌŽĚƵĐƚŽƐ
ϵ͘ /DWZD/>//KE^
ſĚŝŐŽ dĠĐŶŝĐŽ ĚĞ ůĂ ĚŝĨŝĐĂĐŝſŶ͕ ŽĐƵŵĞŶƚŽ ĄƐŝĐŽ ,^ϭͲ^ĂůƵďƌŝĚĂĚ͘ WƌŽƚĞĐĐŝſŶ ĨƌĞŶƚĞ Ă ůĂ
ŚƵŵĞĚĂĚ͘
ƉƌŽďĂĚŽƉŽƌZĞĂůĞĐƌĞƚŽϯϭϰͬϮϬϬϲ͕ĚĞϭϳĚĞŵĂƌnjŽ͘;KϮϴͬϯͬϮϬϬϲͿ
Ͳ ƉşŐƌĂĨĞϰ͘WƌŽĚƵĐƚŽƐĚĞĐŽŶƐƚƌƵĐĐŝſŶ
^ŝƐƚĞŵĂƐĚĞŝŵƉĞƌŵĞĂďŝůŝnjĂĐŝſŶĚĞĐƵďŝĞƌƚĂƐĂƉůŝĐĂĚŽƐĞŶĨŽƌŵĂůşƋƵŝĚĂ
KďůŝŐĂƚŽƌŝĞĚĂĚĚĞůŵĂƌĐĂĚŽƉĂƌĂĞƐƚŽƐƉƌŽĚƵĐƚŽƐ͕ĚĞĂĐƵĞƌĚŽĐŽŶůĂ'ƵşĂ/dŶǑϬϬϱ͖ĂƉƌŽďĂĚĂ
ƉŽƌZĞƐŽůƵĐŝſŶĚĞϮϲĚĞŶŽǀŝĞŵďƌĞĚĞϮϬϬϮ;KϭϵͬϭϮͬϮϬϬϮͿ͘
^ŝƐƚĞŵĂƐĚĞŝŵƉĞƌŵĞĂďŝůŝnjĂĐŝſŶĚĞĐƵďŝĞƌƚĂƐĐŽŶŵĞŵďƌĂŶĂƐĨůĞdžŝďůĞƐĨŝũĂĚĂƐŵĞĐĄŶŝĐĂŵĞŶƚĞ
KďůŝŐĂƚŽƌŝĞĚĂĚĚĞůŵĂƌĐĂĚŽƉĂƌĂĞƐƚŽƐƉƌŽĚƵĐƚŽƐ͕ĚĞĂĐƵĞƌĚŽĐŽŶůĂ'ƵşĂ/dŶǑϬϬϲ͖ĂƉƌŽďĂĚĂ
ƉŽƌZĞƐŽůƵĐŝſŶĚĞϮϲĚĞŶŽǀŝĞŵďƌĞĚĞϮϬϬϮ;KϭϵͬϭϮͬϮϬϬϮͿ͘
ϭϬ͘ Zs^d/D/EdK^
DĂƚĞƌŝĂůĞƐĚĞƉŝĞĚƌĂŶĂƚƵƌĂůƉĂƌĂƵƐŽĐŽŵŽƉĂǀŝŵĞŶƚŽ
KďůŝŐĂƚŽƌŝĞĚĂĚ ĚĞů ŵĂƌĐĂĚŽ ƉĂƌĂ ůŽƐ ƉƌŽĚƵĐƚŽƐ ƌĞůĂĐŝŽŶĂĚŽƐ͕ ĂƉƌŽďĂĚĂ ƉŽƌ ZĞƐŽůƵĐŝſŶ ĚĞ ϯ ĚĞ
ŽĐƚƵďƌĞĚĞϮϬϬϯ;KϯϭͬϭϬͬϮϬϬϮͿ͘
Ͳ ĂůĚŽƐĂƐ͘hEͲEϭϯϰϭ
Ͳ ĚŽƋƵŝŶĞƐ͘hEͲEϭϯϰϮ
Ͳ ŽƌĚŝůůŽƐ͘hEͲEϭϯϰϯ
ĚŽƋƵŝŶĞƐĚĞĂƌĐŝůůĂĐŽĐŝĚĂ
Proyecto
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
157
KďůŝŐĂƚŽƌŝĞĚĂĚĚĞůŵĂƌĐĂĚŽƉĂƌĂĞƐƚŽƐƉƌŽĚƵĐƚŽƐ;hEͲEϭϯϰϰͿĂƉƌŽďĂĚĂƉŽƌZĞƐŽůƵĐŝſŶĚĞϭϰ
ĚĞĂďƌŝůĚĞϮϬϬϯ;KϮϴͬϬϰͬϮϬϬϯͿ͘
ĚŚĞƐŝǀŽƐƉĂƌĂďĂůĚŽƐĂƐĐĞƌĄŵŝĐĂƐ
KďůŝŐĂƚŽƌŝĞĚĂĚĚĞůŵĂƌĐĂĚŽƉĂƌĂĞƐƚŽƐƉƌŽĚƵĐƚŽƐ;hEͲEϭϮϬϬϰͿĂƉƌŽďĂĚĂƉŽƌZĞƐŽůƵĐŝſŶĚĞϭϲ
ĚĞĞŶĞƌŽ;KϬϲͬϬϮͬϮϬϬϯͿ͘
ĚŽƋƵŝŶĞƐĚĞŚŽƌŵŝŐſŶ
KďůŝŐĂƚŽƌŝĞĚĂĚĚĞůŵĂƌĐĂĚŽƉĂƌĂĞƐƚŽƐƉƌŽĚƵĐƚŽƐ;hEͲEϭϯϯϴͿĂƉƌŽďĂĚĂƉŽƌZĞƐŽůƵĐŝſŶĚĞϭϰ
ĚĞĞŶĞƌŽĚĞϮϬϬϰ;KϭϭͬϬϮͬϮϬϬϰͿ͘
ĂůĚŽƐĂƐƉƌĞĨĂďƌŝĐĂĚĂƐĚĞŚŽƌŵŝŐſŶ
KďůŝŐĂƚŽƌŝĞĚĂĚĚĞůŵĂƌĐĂĚŽƉĂƌĂĞƐƚŽƐƉƌŽĚƵĐƚŽƐ;hEͲEϭϯϯϵͿĂƉƌŽďĂĚĂƉŽƌZĞƐŽůƵĐŝſŶĚĞϭϰ
ĚĞĞŶĞƌŽĚĞϮϬϬϰ;KϭϭͬϬϮͬϮϬϬϰͿ͘
DĂƚĞƌŝĂůĞƐƉĂƌĂƐŽůĞƌĂƐĐŽŶƚŝŶƵĂƐLJƐŽůĞƌĂƐ͘WĂƐƚĂƐĂƵƚŽŶŝǀĞůĂŶƚĞƐ
KďůŝŐĂƚŽƌŝĞĚĂĚĚĞůŵĂƌĐĂĚŽƉĂƌĂĞƐƚŽƐƉƌŽĚƵĐƚŽƐ;hEͲEϭϯϴϭϯͿĂƉƌŽďĂĚĂƉŽƌZĞƐŽůƵĐŝſŶĚĞϭϰ
ĚĞĂďƌŝůĚĞϮϬϬϯ;KϮϴͬϬϰͬϮϬϬϯͿ
dĞĐŚŽƐƐƵƐƉĞŶĚŝĚŽƐ
KďůŝŐĂƚŽƌŝĞĚĂĚĚĞůŵĂƌĐĂĚŽƉĂƌĂĞƐƚŽƐƉƌŽĚƵĐƚŽƐ;hEͲEϭϯϵϲϰͿĂƉƌŽďĂĚĂƉŽƌZĞƐŽůƵĐŝſŶĚĞϭ
ĚĞĨĞďƌĞƌŽĚĞϮϬϬϰ;KϭϵͬϬϮͬϮϬϬϰͿ͘
ĂůĚŽƐĂƐĐĞƌĄŵŝĐĂƐ
KďůŝŐĂƚŽƌŝĞĚĂĚĚĞůŵĂƌĐĂĚŽƉĂƌĂĞƐƚŽƐƉƌŽĚƵĐƚŽƐ;hEͲEϭϰϰϭϭͿĂƉƌŽďĂĚĂƉŽƌZĞƐŽůƵĐŝſŶĚĞϭ
ĚĞĨĞďƌĞƌŽĚĞϮϬϬϰ;KϭϵͬϬϮͬϮϬϬϰͿ͘
ϭϭ͘ ZW/EdZ1͕ZZ:Z1zs/Z/Z1
ŝƐƉŽƐŝƚŝǀŽƐƉĂƌĂƐĂůŝĚĂƐĚĞĞŵĞƌŐĞŶĐŝĂ
KďůŝŐĂƚŽƌŝĞĚĂĚ ĚĞů ŵĂƌĐĂĚŽ ƉĂƌĂ ůŽƐ ƉƌŽĚƵĐƚŽƐ ƌĞůĂĐŝŽŶĂĚŽƐ͕ ĂƉƌŽďĂĚĂ ƉŽƌ ZĞƐŽůƵĐŝſŶ ĚĞ ϲ ĚĞ
ŵĂLJŽĚĞϮϬϬϮ;KϯϬͬϬϱͬϮϬϬϮͿ͘
Ͳ ŝƐƉŽƐŝƚŝǀŽƐ ĚĞ ĞŵĞƌŐĞŶĐŝĂ ĂĐĐŝŽŶĂĚŽƐ ƉŽƌ ƵŶĂ ŵĂŶŝůůĂ Ž ƵŶ ƉƵůƐĂĚŽƌ ƉĂƌĂ ƐĂůŝĚĂƐ ĚĞ
ƐŽĐŽƌƌŽ͘hEͲEϭϳϵ
Ͳ ŝƐƉŽƐŝƚŝǀŽƐĂŶƚŝƉĄŶŝĐŽƉĂƌĂƐĂůŝĚĂƐĚĞĞŵĞƌŐĞŶĐŝĂƐĂĐƚŝǀĂĚŽƐƉŽƌƵŶĂďĂƌƌĂŚŽƌŝnjŽŶƚĂů͘hEͲ
EϭϭϮϱ
,ĞƌƌĂũĞƐƉĂƌĂůĂĞĚŝĨŝĐĂĐŝſŶ
KďůŝŐĂƚŽƌŝĞĚĂĚĚĞůŵĂƌĐĂĚŽƉĂƌĂůŽƐƉƌŽĚƵĐƚŽƐƌĞůĂĐŝŽŶĂĚŽƐ͕ĂƉƌŽďĂĚĂƉŽƌZĞƐŽůƵĐŝſŶĚĞϭϰĚĞ
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ĞŶZĞƐŽůƵĐŝſŶĚĞϭĚĞĨĞďƌĞƌŽĚĞϮϬϬϱ;KϭϵͬϬϮͬϮϬϬϱͿ͘
Ͳ ŝƐƉŽƐŝƚŝǀŽƐĚĞĐŝĞƌƌĞĐŽŶƚƌŽůĂĚŽĚĞƉƵĞƌƚĂƐ͘hEͲEϭϭϱϰ͘
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dĂďůĞƌŽƐĚĞƌŝǀĂĚŽƐĚĞůĂŵĂĚĞƌĂƉĂƌĂƐƵƵƚŝůŝnjĂĐŝſŶĞŶůĂĐŽŶƐƚƌƵĐĐŝſŶ
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Proyecto
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
158
<ŝƚƐĚĞĐŽŶƐƚƌƵĐĐŝſŶĚĞĞĚŝĨŝĐŝŽƐƉƌĞĨĂďƌŝĐĂĚŽƐĚĞĞƐƚƌƵĐƚƵƌĂĚĞƚƌŽŶĐŽƐ
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/E^d>/KE^&KEdEZ1
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KďůŝŐĂƚŽƌŝĞĚĂĚ ĚĞů ŵĂƌĐĂĚŽ ƉĂƌĂ ĞƐƚŽƐ ƉƌŽĚƵĐƚŽƐ ;hEͲE ϲϴϭͲϭ͕ Ϯ͕ ϯ LJ ϰͿ͕ ĂƉƌŽďĂĚĂ ƉŽƌ
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ŝƐƉŽƐŝƚŝǀŽƐĂŶƚŝͲŝŶƵŶĚĂĐŝſŶĞŶĞĚŝĨŝĐŝŽƐ
KďůŝŐĂƚŽƌŝĞĚĂĚĚĞůŵĂƌĐĂĚŽƉĂƌĂĞƐƚŽƐƉƌŽĚƵĐƚŽƐ ;hEͲEϭϯϱϲϰͿ͕ĂƉƌŽďĂĚĂƉŽƌZĞƐŽůƵĐŝſŶĚĞ
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ĚĞŶŽǀŝĞŵďƌĞĚĞϮϬϬϱ;KϬϭͬϭϮͬϮϬϬϱͿ͘
/ŶŽĚŽƌŽƐLJĐŽŶũƵŶƚŽƐĚĞŝŶŽĚŽƌŽƐĐŽŶƐŝĨſŶŝŶĐŽƌƉŽƌĂĚŽ
KďůŝŐĂƚŽƌŝĞĚĂĚĚĞůŵĂƌĐĂĚŽƉĂƌĂĞƐƚŽƐƉƌŽĚƵĐƚŽƐ;hEͲEϵϵϳͿ͕ĂƉƌŽďĂĚĂƉŽƌZĞƐŽůƵĐŝſŶĚĞϭĚĞ
ĨĞďƌĞƌŽĚĞϮϬϬϱ;KϭϵͬϬϮͬϮϬϬϱͿ͘
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KďůŝŐĂƚŽƌŝĞĚĂĚĚĞůŵĂƌĐĂĚŽƉĂƌĂĞƐƚŽƐƉƌŽĚƵĐƚŽƐĂƉƌŽďĂĚĂƉŽƌZĞƐŽůƵĐŝſŶĚĞϭϬĚĞŽĐƚƵďƌĞĚĞ
ϮϬϬϯ;KϯϭͬϭϬͬϮϬϬϯͿLJĂŵƉůŝĂĚĂƉŽƌƌĞƐŽůƵĐŝſŶĚĞϭĚĞϮϴĚĞũƵŶŝŽĚĞϮϬϬϰ;KϭϲͬϬϳͬϮϬϬϰͿ
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Ͳ ůƵŵŝŶŝŽ͘hEͲEϰϬͲϲ
Ͳ DĞnjĐůĂĚĞƉŽůşŵĞƌŽƐĐŽŵƉƵĞƐƚŽƐƌĞĨŽƌnjĂĚŽƐĐŽŶĨŝďƌĂ͘hEͲEϰϬͲϳ
ϭϱ͘ /E^d>/KE^'^
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ŚŝĚƌŽĐĂƌďŽŶĂĚŽƐ
KďůŝŐĂƚŽƌŝĞĚĂĚĚĞůŵĂƌĐĂĚŽƉĂƌĂĞƐƚŽƐƉƌŽĚƵĐƚŽƐ;hEͲEϲϴϮͿĂƉƌŽďĂĚĂƉŽƌZĞƐŽůƵĐŝſŶĚĞϯĚĞ
ŽĐƚƵďƌĞĚĞϮϬϬϮ;KϯϭͬϭϬͬϮϬϬϮͿ
^ŝƐƚĞŵĂƐĚĞĚĞƚĞĐĐŝſŶĚĞĨƵŐĂ
KďůŝŐĂƚŽƌŝĞĚĂĚĚĞůŵĂƌĐĂĚŽƉĂƌĂĞƐƚŽƐƉƌŽĚƵĐƚŽƐ;hEͲEϲϴϮͿĂƉƌŽďĂĚĂƉŽƌZĞƐŽůƵĐŝſŶĚĞϮϴ
ĚĞũƵŶŝŽĚĞϮϬϬϰ;KϭϲͬϬϳͬϮϬϬϰͿ
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^ŝƐƚĞŵĂƐĚĞĐŽŶƚƌŽůĚĞŚƵŵŽƐLJĐĂůŽƌ
KďůŝŐĂƚŽƌŝĞĚĂĚ ĚĞů ŵĂƌĐĂĚŽ ƉĂƌĂ ĞƐƚŽƐ ƉƌŽĚƵĐƚŽƐ ĂƉƌŽďĂĚĂ ƉŽƌ ZĞƐŽůƵĐŝſŶ ĚĞ Ϯϴ ĚĞ ũƵŶŝŽ ĚĞ
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Ͳ ŝƌĞĂĚŽƌĞƐŶĂƚƵƌĂůĞƐĚĞĞdžƚƌĂĐĐŝſŶĚĞŚƵŵŽƐLJĐĂůŽƌ͘hEͲEϭϮϭϬϭͲϮ͘
Ͳ ŝƌĞĂĚŽƌĞƐĞdžƚƌĂĐƚŽƌĞƐĚĞŚƵŵŽƐLJĐĂůŽƌ͘hEͲEͲϭϮϭϬϭͲϯ͘
WĂŶĞůĞƐƌĂĚŝĂŶƚĞƐŵŽŶƚĂĚŽƐĞŶĞůƚĞĐŚŽĂůŝŵĞŶƚĂĚŽƐĐŽŶĂŐƵĂĂƵŶĂƚĞŵƉĞƌĂƚƵƌĂŝŶĨĞƌŝŽƌĂϭϮϬǑ
KďůŝŐĂƚŽƌŝĞĚĂĚĚĞůŵĂƌĐĂĚŽƉĂƌĂĞƐƚŽƐƉƌŽĚƵĐƚŽƐ;hEͲEϭϰϬϯϳͲϭͿĂƉƌŽďĂĚĂƉŽƌZĞƐŽůƵĐŝſŶĚĞ
ϮϴĚĞũƵŶŝŽĚĞϮϬϬϰ;KϭϲͬϬϳͬϮϬϬϰͿ͘
ZĂĚŝĂĚŽƌĞƐLJĐŽŶǀĞĐƚŽƌĞƐ
KďůŝŐĂƚŽƌŝĞĚĂĚĚĞůŵĂƌĐĂĚŽƉĂƌĂĞƐƚŽƐƉƌŽĚƵĐƚŽƐ;hEͲEϰϰϮͲϭͿĂƉƌŽďĂĚĂƉŽƌZĞƐŽůƵĐŝſŶĚĞϭ
ĚĞĨĞďƌĞƌŽĚĞϮϬϬϱ;KϭϵͬϬϮͬϮϬϬϱͿ
ϭϳ͘ /E^d>/KE^WZKd/MEKEdZ/EE/K^
/ŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐĨŝũĂƐĚĞĞdžƚŝŶĐŝſŶĚĞŝŶĐĞŶĚŝŽƐ͘^ŝƐƚĞŵĂƐĞƋƵŝƉĂĚŽƐĐŽŶŵĂŶŐƵĞƌĂƐ͘
KďůŝŐĂƚŽƌŝĞĚĂĚ ĚĞů ŵĂƌĐĂĚŽ ƉĂƌĂ ůŽƐ ƉƌŽĚƵĐƚŽƐ ƌĞůĂĐŝŽŶĂĚŽƐ͕ ĂƉƌŽďĂĚĂ ƉŽƌ ZĞƐŽůƵĐŝſŶ ĚĞ ϯ ĚĞ
ŽĐƚƵďƌĞĚĞϮϬϬϮ;KϯϭͬϭϬͬϮϬϬϮͿ͘
Ͳ ŽĐĂƐĚĞŝŶĐĞŶĚŝŽĞƋƵŝƉĂĚĂƐĐŽŶŵĂŶŐƵĞƌĂƐƐĞŵŝƌƌşŐŝĚĂƐ͘hEͲEϲϳϭͲϭ
Ͳ ŽĐĂƐĚĞŝŶĐĞŶĚŝŽĞƋƵŝƉĂĚĂƐĐŽŶŵĂŶŐƵĞƌĂƐƉůĂŶĂƐ͘hEͲEϲϳϭͲϮ
^ŝƐƚĞŵĂƐ ĨŝũŽƐ ĚĞ ĞdžƚŝŶĐŝſŶ ĚĞ ŝŶĐĞŶĚŝŽƐ͘ ŽŵƉŽŶĞŶƚĞƐ ƉĂƌĂ ƐŝƐƚĞŵĂƐ ĚĞ ĞdžƚŝŶĐŝſŶ ŵĞĚŝĂŶƚĞ
ĂŐĞŶƚĞƐŐĂƐĞŽƐŽƐ
KďůŝŐĂƚŽƌŝĞĚĂĚ ĚĞů ŵĂƌĐĂĚŽ ƉĂƌĂ ůŽƐ ƉƌŽĚƵĐƚŽƐ ƌĞůĂĐŝŽŶĂĚŽƐ͕ ĂƉƌŽďĂĚĂ ƉŽƌ ZĞƐŽůƵĐŝſŶ ĚĞ ϯ ĚĞ
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Ͳ ŝĨƵƐŽƌĞƐƉĂƌĂƐŝƐƚĞŵĂƐĚĞKϮ͘hEͲEϭϮϬϵϰͲϳ
Ͳ sĄůǀƵůĂƐĚĞƌĞƚĞŶĐŝſŶLJǀĄůǀƵůĂƐĂŶƚŝƌĞƚŽƌŶŽ͘hEͲEϭϮϬϵϰͲϭϯ
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ϭϮϬϵϰͲϯ͘
Proyecto
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
159
^ŝƐƚĞŵĂƐĚĞĞdžƚŝŶĐŝſŶĚĞŝŶĐĞŶĚŝŽƐ͘^ŝƐƚĞŵĂƐĚĞĞdžƚŝŶĐŝſŶƉŽƌƉŽůǀŽ
KďůŝŐĂƚŽƌŝĞĚĂĚĚĞůŵĂƌĐĂĚŽƉĂƌĂĞƐƚŽƐƉƌŽĚƵĐƚŽƐ;hEͲEϭϮϰϭϲͲϭLJϮͿĂƉƌŽďĂĚĂƉŽƌZĞƐŽůƵĐŝſŶ
ĚĞϯĚĞŽĐƚƵďƌĞĚĞϮϬϬϮ;KϯϭͬϭϬͬϮϬϬϮͿLJŵŽĚŝĨŝĐĂĚĂƉŽƌZĞƐŽůƵĐŝſŶĚĞϵĚĞEŽǀŝĞŵďƌĞĚĞϮϬϬϱ
;KϬϭͬϭϮͬϮϬϬϱͿ͘
^ŝƐƚĞŵĂƐĨŝũŽƐĚĞůƵĐŚĂĐŽŶƚƌĂŝŶĐĞŶĚŝŽƐ͘^ŝƐƚĞŵĂƐĚĞƌŽĐŝĂĚŽƌĞƐLJĂŐƵĂƉƵůǀĞƌŝnjĂĚĂ͘
KďůŝŐĂƚŽƌŝĞĚĂĚ ĚĞů ŵĂƌĐĂĚŽ ƉĂƌĂ ĞƐƚŽƐ ƉƌŽĚƵĐƚŽƐ ĂƉƌŽďĂĚĂ ƉŽƌ ZĞƐŽůƵĐŝſŶĚĞ ϯ ĚĞ ŽĐƚƵďƌĞ ĚĞ
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ϭϵͬϬϮͬϮϬϬϱͿ͘
Ͳ ZŽĐŝĂĚŽƌĞƐĂƵƚŽŵĄƚŝĐŽƐ͘hEͲEϭϮϮϱϵͲϭ
Ͳ ŽŶũƵŶƚŽƐĚĞǀĄůǀƵůĂĚĞĂůĂƌŵĂĚĞƚƵďĞƌşĂŵŽũĂĚĂLJĐĄŵĂƌĂƐĚĞƌĞƚĂƌĚŽ͘hEEϭϮϮϱϵͲϮ
Ͳ ŽŶũƵŶƚŽƐĚĞǀĄůǀƵůĂĚĞĂůĂƌŵĂĚĞƚƵďĞƌşĂƐĞĐĂ͘hEͲEϭϮϮϱϵͲϯ
Ͳ ůĂƌŵĂƐŚŝĚƌŽŶĞƵŵĄƚŝĐĂƐ͘hEͲEͲϭϮϮϱϵͲϰ
Ͳ ŽŵƉŽŶĞŶƚĞƐƉĂƌĂƐŝƐƚĞŵĂƐĚĞƌŽĐŝĂĚŽƌĞƐLJĂŐƵĂƉƵůǀĞƌŝnjĂĚĂ͘ĞƚĞĐƚŽƌĞƐĚĞĨůƵũŽĚĞĂŐƵĂ͘
hEͲEͲϭϮϮϱϵͲϱ
^ŝƐƚĞŵĂƐĚĞĚĞƚĞĐĐŝſŶLJĂůĂƌŵĂĚĞŝŶĐĞŶĚŝŽƐ͘
KďůŝŐĂƚŽƌŝĞĚĂĚĚĞůŵĂƌĐĂĚŽƉĂƌĂĞƐƚŽƐƉƌŽĚƵĐƚŽƐĂƉƌŽďĂĚĂƉŽƌZĞƐŽůƵĐŝſŶĚĞϭϰĚĞĂďƌŝůĚĞϮϬϬϯ
;KϮϴͬϬϰͬϮϬϬϯͿ͕ĂŵƉůŝĂĚĂƉŽƌZĞƐŽůƵĐŝſŶĚĞůϭϬĚĞŽĐƚƵďƌĞĚĞϮϬϬϯ;KϯϭͬϭϬͬϮϬϬϯͿ͘
Ͳ ŝƐƉŽƐŝƚŝǀŽƐĚĞĂůĂƌŵĂĚĞŝŶĐĞŶĚŝŽƐͲĚŝƐƉŽƐŝƚŝǀŽƐĂĐƷƐƚŝĐŽƐ͘hEͲEϱϰͲϯ͘
Ͳ ƋƵŝƉŽƐĚĞƐƵŵŝŶŝƐƚƌŽĚĞĂůŝŵĞŶƚĂĐŝſŶ͘hEͲEϱϰͲϰ͘
Ͳ ĞƚĞĐƚŽƌĞƐĚĞĐĂůŽƌ͘ĞƚĞĐƚŽƌĞƐƉƵŶƚƵĂůĞƐ͘hEͲEϱϰͲϱ͘
Ͳ ĞƚĞĐƚŽƌĞƐĚĞŚƵŵŽ͘ĞƚĞĐƚŽƌĞƐƉƵŶƚƵĂůĞƐƋƵĞĨƵŶĐŝŽŶĂŶƐĞŐƷŶĞůƉƌŝŶĐŝƉŝŽĚĞůƵnjĚŝĨƵƐĂ͕ůƵnj
ƚƌĂƐŵŝƚŝĚĂŽƉŽƌŝŽŶŝnjĂĐŝſŶ͘hEͲEͲϱϰͲϳ͘
Ͳ ĞƚĞĐƚŽƌĞƐĚĞŚƵŵŽ͘ĞƚĞĐƚŽƌĞƐůŝŶĞĂůĞƐƋƵĞƵƚŝůŝnjĂŶƵŶŚĂnjſƉƚŝĐŽĚĞůƵnj͘hEͲEͲϱϰͲϭϮ͘
ϭϴ͘ KDWKZdD/EdK Ed > &h'K >DEdK^ KE^dZhd/sK^ z DdZ/>^ KE^dZh/ME
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ƉƌŽďĂĚŽƉŽƌZĞĂůĞĐƌĞƚŽϯϭϰͬϮϬϬϲ͕ĚĞϭϳĚĞŵĂƌnjŽ͘;KϮϴͬϯͬϮϬϬϲͿ
Ͳ :ƵƐƚŝĨŝĐĂĐŝſŶĚĞůĐŽŵƉŽƌƚĂŵŝĞŶƚŽĂŶƚĞĞůĨƵĞŐŽĚĞĞůĞŵĞŶƚŽƐĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝǀŽƐLJůŽƐŵĂƚĞƌŝĂůĞƐ
;ǀĞƌZ>ZdKϯϭϮͬϮϬϬϱ͕ĚĞϭϴĚĞŵĂƌnjŽ͕ƉŽƌĞůƋƵĞƐĞĂƉƌƵĞďĂůĂĐůĂƐŝĨŝĐĂĐŝſŶĚĞůŽƐ
ƉƌŽĚƵĐƚŽƐĚĞĐŽŶƐƚƌƵĐĐŝſŶLJĚĞůŽƐĞůĞŵĞŶƚŽƐĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝǀŽƐĞŶĨƵŶĐŝſŶĚĞƐƵƐƉƌŽƉŝĞĚĂĚĞƐ
ĚĞƌĞĂĐĐŝſŶLJĚĞƌĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂĨƌĞŶƚĞĂůĨƵĞŐŽͿ͘
Z>ZdKϯϭϮͬϮϬϬϱ͕ĚĞϭϴĚĞŵĂƌnjŽ͕ƉŽƌĞůƋƵĞƐĞĂƉƌƵĞďĂůĂĐůĂƐŝĨŝĐĂĐŝſŶĚĞůŽƐƉƌŽĚƵĐƚŽƐ
ĚĞĐŽŶƐƚƌƵĐĐŝſŶLJĚĞůŽƐĞůĞŵĞŶƚŽƐĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝǀŽƐĞŶĨƵŶĐŝſŶĚĞƐƵƐƉƌŽƉŝĞĚĂĚĞƐĚĞƌĞĂĐĐŝſŶLJĚĞ
ƌĞƐŝƐƚĞŶĐŝĂĨƌĞŶƚĞĂůĨƵĞŐŽ͘
ϭϵ͘ /E^d>/KE^
/E^d>/KE^WZKd/MEKEdZ/EE/K^
ZĞŐůĂŵĞŶƚŽĚĞŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐĚĞƉƌŽƚĞĐĐŝſŶĐŽŶƚƌĂŝŶĐĞŶĚŝŽƐ;Z/W/ͲϵϯͿ
ƉƌŽďĂĚŽƉŽƌZĞĂůĞĐƌĞƚŽϭϵϰϮͬϭϵϵϯ͕ĚĞϱĚĞŶŽǀŝĞŵďƌĞ͘;KϭϰͬϭϮͬϭϵϵϯͿ
&ĂƐĞĚĞƌĞĐĞƉĐŝſŶĚĞĞƋƵŝƉŽƐLJŵĂƚĞƌŝĂůĞƐ
Ͳ ƌƚşĐƵůŽϮ
Ͳ ƌƚşĐƵůŽϯ
Ͳ ƌƚşĐƵůŽϵ
/E^d>/KE^dZD/^
ZĞŐůĂŵĞŶƚŽĚĞŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐƚĠƌŵŝĐĂƐĞŶůŽƐĞĚŝĨŝĐŝŽƐ;Z/dͿ
ƉƌŽďĂĚŽ ƉŽƌ ZĞĂů ĞĐƌĞƚŽ ϭϳϱϭͬϭϵϵϴ͕ ĚĞ ϯϭ ĚĞ ũƵůŝŽ ;K ϬϱͬϬϴͬϭϵϵϴͿ͕ LJ ŵŽĚŝĨŝĐĂĚŽ ƉŽƌ ZĞĂů
ĞĐƌĞƚŽϭϮϭϴͬϮϬϬϮ͕ĚĞϮϮĚĞŶŽǀŝĞŵďƌĞ͘;KϬϯͬϭϮͬϮϬϬϰͿ
&ĂƐĞĚĞƌĞĐĞƉĐŝſŶĚĞĞƋƵŝƉŽƐLJŵĂƚĞƌŝĂůĞƐ
/dϬϰͲYh/WK^zDdZ/>^
Ͳ /dϬϰ͘ϭ'EZ>/^
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Ͳ /dϬϰ͘ϰKEhdK^z^KZ/K^
Ͳ /dϬϰ͘ϱ,/DE^zKEhdK^,hDK^
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Ͳ /dϬϰ͘ϵ>Z^
Ͳ /dϬϰ͘ϭϬYhDKZ^
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Ͳ /dϬϰ͘ϭϮWZdK^Z'h>/MEzKEdZK>
Ͳ /dϬϰ͘ϭϯD/^KZ^>KZ
/E^d>/KE^>dZ//
ZĞŐůĂŵĞŶƚŽůĞĐƚƌŽƚĠĐŶŝĐŽĚĞĂũĂdĞŶƐŝſŶ;ZdͿ
ƉƌŽďĂĚŽƉŽƌZĞĂůĞĐƌĞƚŽϴϰϮͬϮϬϬϮ͕ĚĞϮĚĞĂŐŽƐƚŽ͘;KϭϴͬϬϵͬϮϬϬϮͿ
Ͳ ƌƚşĐƵůŽϲ͘ƋƵŝƉŽƐLJŵĂƚĞƌŝĂůĞƐ
Ͳ /dͲdͲϬϲ͘DĂƚĞƌŝĂůĞƐ͘ZĞĚĞƐĂĠƌĞĂƐƉĂƌĂĚŝƐƚƌŝďƵĐŝſŶĞŶďĂũĂƚĞŶƐŝſŶ
Ͳ /dͲdͲϬϳ͘ĂďůĞƐ͘ZĞĚĞƐƐƵďƚĞƌƌĄŶĞĂƐƉĂƌĂĚŝƐƚƌŝďƵĐŝſŶĞŶďĂũĂƚĞŶƐŝſŶ
/E^d>/KE^'^
Ͳ
Ͳ
Ͳ
ZĞƋƵŝƐŝƚŽƐLJŵĠƚŽĚŽƐĚĞĞŶƐĂLJŽƉĂƌĂĚĞƚĞĐƚŽƌĞƐĞƐƉĞĐŝĂůĞƐĚĞŝŶĐĞŶĚŝŽƐ͘hEEͲϭϮϬϵϰͲϵ͘
ZĞƋƵŝƐŝƚŽƐLJŵĠƚŽĚŽƐĚĞĞŶƐĂLJŽƉĂƌĂĚŝƐƉŽƐŝƚŝǀŽƐĚĞƉĞƐĂũĞ͘hEͲEͲϭϮϬϵϰͲϭϭ͘
ZĞƋƵŝƐŝƚŽƐLJŵĠƚŽĚŽƐĚĞĞŶƐĂLJŽƉĂƌĂĚŝƐƉŽƐŝƚŝǀŽƐŶĞƵŵĄƚŝĐŽƐĚĞĂůĂƌŵĂ͘hEEͲϭϮϬϵϰͲϭϮ
Proyecto
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
160
ZĞŐůĂŵĞŶƚŽ ĚĞ ŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐ ĚĞ ŐĂƐ ĞŶ ůŽĐĂůĞƐ ĚĞƐƚŝŶĂĚŽƐ Ă ƵƐŽƐ ĚŽŵĠƐƚŝĐŽƐ͕ ĐŽůĞĐƚŝǀŽƐ Ž
ĐŽŵĞƌĐŝĂůĞƐ;Z/'Ϳ
ƉƌŽďĂĚŽƉŽƌZĞĂůĞĐƌĞƚŽϭϴϱϯͬϭϵϵϯ͕ĚĞϮϮĚĞŽĐƚƵďƌĞ͘;KϮϰͬϭϭͬϭϵϵϯͿ
Ͳ ƌƚşĐƵůŽϰ͘EŽƌŵĂƐ͘
/E^d>/KE^/E&Z^dZhdhZ^d>KDhE//ME
ZĞŐůĂŵĞŶƚŽƌĞŐƵůĂĚŽƌĚĞůĂƐŝŶĨƌĂĞƐƚƌƵĐƚƵƌĂƐĐŽŵƵŶĞƐĚĞƚĞůĞĐŽŵƵŶŝĐĂĐŝŽŶĞƐƉĂƌĂĞůĂĐĐĞƐŽĂůŽƐ
ƐĞƌǀŝĐŝŽƐ ĚĞ ƚĞůĞĐŽŵƵŶŝĐĂĐŝſŶ ĞŶ Ğů ŝŶƚĞƌŝŽƌ ĚĞ ůŽƐ ĞĚŝĨŝĐŝŽƐ LJ ĚĞ ůĂ ĂĐƚŝǀŝĚĂĚ ĚĞ ŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶ ĚĞ
ĞƋƵŝƉŽƐLJƐŝƐƚĞŵĂƐĚĞƚĞůĞĐŽŵƵŶŝĐĂĐŝŽŶĞƐ;Z/dͿ͘
ƉƌŽďĂĚŽƉŽƌZĞĂůĞĐƌĞƚŽϰϬϭͬϮϬϬϯ͕ĚĞϰĚĞĂďƌŝů͘;KϭϰͬϬϱͬϮϬϬϯͿ
&ĂƐĞĚĞƌĞĐĞƉĐŝſŶĚĞĞƋƵŝƉŽƐLJŵĂƚĞƌŝĂůĞƐ
Ͳ ƌƚşĐƵůŽϭϬ͘ƋƵŝƉŽƐLJŵĂƚĞƌŝĂůĞƐƵƚŝůŝnjĂĚŽƐƉĂƌĂĐŽŶĨŝŐƵƌĂƌůĂƐŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐ
/E^d>/MEWZdK^>sKZ^
ŝƐƉŽƐŝĐŝŽŶĞƐĚĞĂƉůŝĐĂĐŝſŶĚĞůĂŝƌĞĐƚŝǀĂĚĞůWĂƌůĂŵĞŶƚŽƵƌŽƉĞŽLJĚĞůŽŶƐĞũŽϵϱͬϭϲ͕ͬƐŽďƌĞ
ĂƐĐĞŶƐŽƌĞƐ
ƉƌŽďĂĚĂƐƉŽƌZĞĂůĞĐƌĞƚŽϭϯϭϰͬϭϵϵϳĚĞϭĚĞĂŐŽƐƚŽ͘;KϯϬͬϬϵͬϭϵϵϳͿ
&ĂƐĞĚĞƌĞĐĞƉĐŝſŶĚĞĞƋƵŝƉŽƐLJŵĂƚĞƌŝĂůĞƐ
Ͳ ƌƚşĐƵůŽϲ͘ŵĂƌĐĂĚŽͨͩLJĚĞĐůĂƌĂĐŝſŶͨͩĚĞĐŽŶĨŽƌŵŝĚĂĚ
ŶƚĞƐĚĞŝŶŝĐŝĂƌůĂĞũĞĐƵĐŝſŶĚĞůĂĞƐƚƌƵĐƚƵƌĂ͕ůĂŝƌĞĐĐŝſŶ&ĂĐƵůƚĂƚŝǀĂ͕ĚĞďĞƌĄĂƉƌŽďĂƌĞůWƌŽŐƌĂŵĂĚĞ
ĐŽŶƚƌŽů ƋƵĞ ĐŽŶƚĞŶĚƌĄ ůĂ ƉƌŽŐƌĂŵĂĐŝſŶ ĚĞů ĐŽŶƚƌŽů ĚĞ ůĂ ĞũĞĐƵĐŝſŶ Ğ ŝĚĞŶƚŝĨŝĐĂƌĄ͕ ĞŶƚƌĞ ŽƚƌŽƐ
ĂƐƉĞĐƚŽƐ͕ůŽƐŶŝǀĞůĞƐĚĞĐŽŶƚƌŽů͕ůŽƐůŽƚĞƐĚĞĞũĞĐƵĐŝſŶ͕ůĂƐƵŶŝĚĂĚĞƐĚĞŝŶƐƉĞĐĐŝſŶLJůĂƐĨƌĞĐƵĞŶĐŝĂƐĚĞ
ĐŽŵƉƌŽďĂĐŝſŶ͘
^ĞĐŽŶƚĞŵƉůĂŶĚŽƐŶŝǀĞůĞƐĚĞĐŽŶƚƌŽů͗
ĂͿŽŶƚƌŽůĚĞĞũĞĐƵĐŝſŶĂŶŝǀĞůŶŽƌŵĂů
ďͿ ŽŶƚƌŽů ĚĞ ĞũĞĐƵĐŝſŶ Ă ŶŝǀĞů ŝŶƚĞŶƐŽ͕ ƋƵĞ ƐſůŽ ƐĞƌĄ ĂƉůŝĐĂďůĞ ĐƵĂŶĚŽ Ğů ŽŶƐƚƌƵĐƚŽƌ ĞƐƚĠ ĞŶ
ƉŽƐĞƐŝſŶĚĞƵŶƐŝƐƚĞŵĂĚĞůĂĐĂůŝĚĂĚĐĞƌƚŝĨŝĐĂĚŽĐŽŶĨŽƌŵĞĂůĂhEͲE/^KϵϬϬϭ͘
ůWƌŽŐƌĂŵĂĚĞĐŽŶƚƌŽůĂƉƌŽďĂĚŽƉŽƌůĂŝƌĞĐĐŝſŶ&ĂĐƵůƚĂƚŝǀĂĐŽŶƚĞŵƉůĂƌĄƵŶĂĚŝǀŝƐŝſŶĚĞůĂŽďƌĂĞŶ
ůŽƚĞƐĚĞĞũĞĐƵĐŝſŶĐŽŶĨŽƌŵĞƐĐŽŶůŽƐƐŝŐƵŝĞŶƚĞƐĐƌŝƚĞƌŝŽƐ͗
ĂͿƐĞĐŽƌƌĞƐƉŽŶĚĞƌĄŶĐŽŶƉĂƌƚĞƐƐƵĐĞƐŝǀĂƐĞŶĞůƉƌŽĐĞƐŽĚĞĞũĞĐƵĐŝſŶĚĞůĂŽďƌĂ͕
ďͿ ŶŽ ƐĞ ŵĞnjĐůĂƌĄŶ ĞůĞŵĞŶƚŽƐ ĚĞ ƚŝƉŽůŽŐşĂ ĞƐƚƌƵĐƚƵƌĂů ĚŝƐƚŝŶƚĂ͕ ƋƵĞ ƉĞƌƚĞŶĞnjĐĂŶ Ă ĐŽůƵŵŶĂƐ
ĚŝĨĞƌĞŶƚĞƐĞŶůĂƚĂďůĂƐŝŐƵŝĞŶƚĞ
ĐͿĞůƚĂŵĂŹŽĚĞůůŽƚĞŶŽƐĞƌĄƐƵƉĞƌŝŽƌĂůŝŶĚŝĐĂĚŽ͕ĞŶĨƵŶĐŝſŶĚĞůƚŝƉŽĚĞĞůĞŵĞŶƚŽƐ
ůĞŵĞŶƚŽƐ
ĚĞ о ĂƉĂƚĂƐ͕ƉŝůŽƚĞƐLJĞŶĐĞƉĂĚŽƐĐŽƌƌĞƐƉŽŶĚŝĞŶƚĞƐĂϮϱϬŵϮĚĞƐƵƉĞƌĨŝĐŝĞ
ĐŝŵĞŶƚĂĐŝſŶ
о ϱϬŵĚĞƉĂŶƚĂůůĂƐ
ůĞŵĞŶƚŽƐ
о sŝŐĂƐLJ&ŽƌũĂĚŽƐĐŽƌƌĞƐƉŽŶĚŝĞŶƚĞƐĂϮϱϬŵϮĚĞƉůĂŶƚĂ
ŚŽƌŝnjŽŶƚĂůĞƐ
о sŝŐĂƐLJƉŝůĂƌĞƐĐŽƌƌĞƐƉŽŶĚŝĞŶƚĞƐĂϱϬϬŵϮĚĞƐƵƉĞƌĨŝĐŝĞ͕ƐŝŶƌĞďĂƐĂƌůĂƐĚŽƐ
ƉůĂŶƚĂƐ
KƚƌŽƐĞůĞŵĞŶƚŽƐ
оDƵƌŽƐĚĞĐŽŶƚĞŶĐŝſŶĐŽƌƌĞƐƉŽŶĚŝĞŶƚĞƐĂϱϬŵů͕ƐŝŶƐƵƉĞƌĂƌŽĐŚŽƉƵĞƐƚĂƐ
оWŝůĂƌĞƐ͞ŝŶƐŝƚƵ͟ĐŽƌƌĞƐƉŽŶĚŝĞŶƚĞƐĂϮϱϬŵϮĚĞĨŽƌũĂĚŽ
WĂƌĂ ĐĂĚĂ ƉƌŽĐĞƐŽ Ž ĂĐƚŝǀŝĚĂĚ͕ ƐĞ ĚĞĨŝŶŝƌĄŶ ůĂƐ ƵŶŝĚĂĚĞƐ ĚĞ ŝŶƐƉĞĐĐŝſŶ ĐŽƌƌĞƐƉŽŶĚŝĞŶƚĞƐ ĐƵLJĂ
ĚŝŵĞŶƐŝſŶŽƚĂŵĂŹŽƐĞƌĄĐŽŶĨŽƌŵĞĂůŝŶĚŝĐĂĚŽĞŶůĂdĂďůĂϵϮ͘ϱĚĞůĂ,
WĂƌĂ ĐĂĚĂ ƉƌŽĐĞƐŽ Ž ĂĐƚŝǀŝĚĂĚ ŝŶĐůƵŝĚĂ ĞŶ ƵŶ ůŽƚĞ͕ Ğů ŽŶƐƚƌƵĐƚŽƌ ĚĞƐĂƌƌŽůůĂƌĄ ƐƵ ĂƵƚŽĐŽŶƚƌŽů LJ ůĂ
ŝƌĞĐĐŝſŶ &ĂĐƵůƚĂƚŝǀĂ ƉƌŽĐĞĚĞƌĄ Ă ƐƵ ĐŽŶƚƌŽů ĞdžƚĞƌŶŽ͕ ŵĞĚŝĂŶƚĞ ůĂ ƌĞĂůŝnjĂĐŝſŶ ĚĞ ĚĞ ƵŶ ŶƷŵĞƌŽ ĚĞ
ŝŶƐƉĞĐĐŝŽŶĞƐ ƋƵĞ ǀĂƌşĂ ĞŶ ĨƵŶĐŝſŶ ĚĞů ŶŝǀĞů ĚĞ ĐŽŶƚƌŽů ĚĞĨŝŶŝĚŽ ĞŶ Ğů WƌŽŐƌĂŵĂ ĚĞ ĐŽŶƚƌŽů LJ ĚĞ
ĂĐƵĞƌĚŽĐŽŶůŽŝŶĚŝĐĂĚŽĞŶůĂƚĂďůĂϵϮ͘ϲ͘ĚĞůĂ,
ůƌĞƐƚŽĚĞĐŽŶƚƌŽůĞƐ͕ƐŝƉƌŽĐĞĚĞƐĞƌĞĂůŝnjĂƌĄĚĞĂĐƵĞƌĚŽĂůƐŝŐƵŝĞŶƚĞĂƌƚŝĐƵůĂĚŽĚĞůĂ,͗
ͲŽŶƚƌŽůĚĞůŽƐƉƌŽĐĞƐŽƐĚĞĞũĞĐƵĐŝſŶƉƌĞǀŝŽƐĂůĂĐŽůŽĐĂĐŝſŶĚĞůĂĂƌŵĂĚƵƌĂ;Ăƌƚ͘ϵϰͿ͕
ͲŽŶƚƌŽůĚĞůƉƌŽĐĞƐŽĚĞŵŽŶƚĂũĞĚĞůĂƐĂƌŵĂĚƵƌĂƐƉĂƐŝǀĂƐ;Ăƌƚ͘ϵϱͿ͕
ͲŽŶƚƌŽůĚĞůĂƐŽƉĞƌĂĐŝŽŶĞƐĚĞƉƌĞƚĞŶƐĂĚŽ;Ăƌƚ͘ϵϲͿ͕
ͲŽŶƚƌŽůĚĞůŽƐƉƌŽĐĞƐŽƐĚĞŚŽƌŵŝŐŽŶĂĚŽ;Ăƌƚ͘ϵϳͿ͕
ͲŽŶƚƌŽůĚĞƉƌŽĐĞƐŽƐƉŽƐƚĞƌŝŽƌĞƐĂůŚŽƌŵŝŐŽŶĂĚŽ;Ăƌƚ͘ϵϴͿ͕
ͲŽŶƚƌŽůĚĞůŵŽŶƚĂũĞLJƵŶŝŽŶĞƐĚĞĞůĞŵĞŶƚŽƐƉƌĞĨĂďƌŝĐĂĚŽƐ;Ăƌƚ͘ϵϵͿ͕
>ŽƐĚŝĨĞƌĞŶƚĞƐĐŽŶƚƌŽůĞƐƐĞƌĞĂůŝnjĂƌĄŶƐĞŐƷŶůĂƐĞdžŝŐĞŶĐŝĂƐĚĞůĂŶŽƌŵĂƚŝǀĂǀŝŐĞŶƚĞĚĞĂƉůŝĐĂĐŝſŶĚĞ
ůĂƋƵĞƐĞŝŶĐŽƌƉŽƌĂƵŶůŝƐƚĂĚŽƉŽƌĞůĞŵĞŶƚŽƐĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝǀŽƐ͘
KEdZK>E>&^:h/ME>DEdK^KE^dZhd/sK^
ϭ͘ ,KZD/'MEZDKzWZdE^K
Ϯϯ͘ϯKEdZK>:h/ME
ƵƌĂŶƚĞůĂĐŽŶƐƚƌƵĐĐŝſŶ͕ĞůĚŝƌĞĐƚŽƌĚĞůĂĞũĞĐƵĐŝſŶĚĞůĂŽďƌĂĐŽŶƚƌŽůĂƌĄůĂĞũĞĐƵĐŝſŶĚĞĐĂĚĂƵŶŝĚĂĚ
ĚĞŽďƌĂǀĞƌŝĨŝĐĂŶĚŽƐƵƌĞƉůĂŶƚĞŽ͕ůŽƐŵĂƚĞƌŝĂůĞƐƋƵĞƐĞƵƚŝůŝĐĞŶ͕ůĂĐŽƌƌĞĐƚĂĞũĞĐƵĐŝſŶLJĚŝƐƉŽƐŝĐŝſŶĚĞ
ůŽƐ ĞůĞŵĞŶƚŽƐ ĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝǀŽƐ LJ ĚĞ ůĂƐ ŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐ͕ ĂƐş ĐŽŵŽ ůĂƐ ǀĞƌŝĨŝĐĂĐŝŽŶĞƐ LJ ĚĞŵĄƐ ĐŽŶƚƌŽůĞƐ Ă
ƌĞĂůŝnjĂƌƉĂƌĂĐŽŵƉƌŽďĂƌƐƵĐŽŶĨŽƌŵŝĚĂĚĐŽŶůŽŝŶĚŝĐĂĚŽĞŶĞůƉƌŽLJĞĐƚŽ͕ůĂůĞŐŝƐůĂĐŝſŶĂƉůŝĐĂďůĞ͕ůĂƐ
ŶŽƌŵĂƐĚĞďƵĞŶĂƉƌĄĐƚŝĐĂĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝǀĂLJůĂƐŝŶƐƚƌƵĐĐŝŽŶĞƐĚĞůĂĚŝƌĞĐĐŝſŶĨĂĐƵůƚĂƚŝǀĂ͘ŶůĂƌĞĐĞƉĐŝſŶ
ĚĞůĂŽďƌĂĞũĞĐƵƚĂĚĂƉƵĞĚĞŶƚĞŶĞƌƐĞĞŶĐƵĞŶƚĂůĂƐĐĞƌƚŝĨŝĐĂĐŝŽŶĞƐĚĞĐŽŶĨŽƌŵŝĚĂĚƋƵĞŽƐƚĞŶƚĞŶůŽƐ
ĂŐĞŶƚĞƐƋƵĞŝŶƚĞƌǀŝĞŶĞŶ͕ĂƐşĐŽŵŽůĂƐǀĞƌŝĨŝĐĂĐŝŽŶĞƐƋƵĞ͕ĞŶƐƵĐĂƐŽ͕ƌĞĂůŝĐĞŶůĂƐĞŶƚŝĚĂĚĞƐĚĞĐŽŶƚƌŽů
ĚĞĐĂůŝĚĂĚĚĞůĂĞĚŝĨŝĐĂĐŝſŶ͘
^ĞĐŽŵƉƌŽďĂƌĄƋƵĞƐĞŚĂŶĂĚŽƉƚĂĚŽůĂƐŵĞĚŝĚĂƐŶĞĐĞƐĂƌŝĂƐ ƉĂƌĂ ĂƐĞŐƵƌĂƌ ůĂĐŽŵƉĂƚŝďŝůŝĚĂĚ ĞŶƚƌĞ
ůŽƐĚŝĨĞƌĞŶƚĞƐƉƌŽĚƵĐƚŽƐ͕ĞůĞŵĞŶƚŽƐLJƐŝƐƚĞŵĂƐĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝǀŽƐ͘
ŶĞůĐŽŶƚƌŽůĚĞĞũĞĐƵĐŝſŶĚĞůĂŽďƌĂƐĞĂĚŽƉƚĂƌĄŶůŽƐŵĠƚŽĚŽƐLJƉƌŽĐĞĚŝŵŝĞŶƚŽƐƋƵĞƐĞĐŽŶƚĞŵƉůĞŶ
ĞŶ ůĂƐ ĞǀĂůƵĂĐŝŽŶĞƐ ƚĠĐŶŝĐĂƐ ĚĞ ŝĚŽŶĞŝĚĂĚ ƉĂƌĂ Ğů ƵƐŽ ƉƌĞǀŝƐƚŽ ĚĞ ƉƌŽĚƵĐƚŽƐ͕ ĞƋƵŝƉŽƐ LJ ƐŝƐƚĞŵĂƐ
ŝŶŶŽǀĂĚŽƌĞƐ͕ƉƌĞǀŝƐƚĂƐĞŶĞůĂƌƚşĐƵůŽϱ͘Ϯ͘ϱ͘
,ŽƌŵŝŐŽŶĞƐ ĞƐƚƌƵĐƚƵƌĂůĞƐ͗ůĐŽŶƚƌŽůĚĞůĂĞũĞĐƵĐŝſŶƚŝĞŶĞƉŽƌŽďũĞƚŽĐŽŵƉƌŽďĂƌƋƵĞůŽƐƉƌŽĐĞƐŽƐ
ƌĞĂůŝnjĂĚŽƐ ĚƵƌĂŶƚĞ ůĂ ĐŽŶƐƚƌƵĐĐŝſŶ ĚĞ ůĂ ĞƐƚƌƵĐƚƵƌĂ͕ ƐĞ ŽƌŐĂŶŝnjĂŶ LJ ĚĞƐĂƌƌŽůůĂŶ ĚĞ ĨŽƌŵĂ ƋƵĞ ůĂ
ŝƌĞĐĐŝſŶ&ĂĐƵůƚĂƚŝǀĂƉƵĞĚĂĂƐƵŵŝƌƐƵĐŽŶĨŽƌŵŝĚĂĚƌĞƐƉĞĐƚŽĂůƉƌŽLJĞĐƚŽLJĚĞĂĐƵĞƌĚŽĐŽŶůĂ,͘
Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
161
/ŶƐƚƌƵĐĐŝſŶĚĞ,ŽƌŵŝŐſŶƐƚƌƵĐƚƵƌĂů;,Ϳ
ƉƌŽďĂĚĂƉŽƌZĞĂůĞĐƌĞƚŽϭϰϮϵͬϮϬϬϴĚĞϮϭĚĞĂŐŽƐƚŽ͘;KϮϮͬϬϴͬϬϴͿ
ĂƉşƚƵůŽys//͘ŽŶƚƌŽůĚĞůĂĞũĞĐƵĐŝſŶ
Ϯ͘ ^dZhdhZ^Dd>/^
ſĚŝŐŽdĠĐŶŝĐŽĚĞůĂĚŝĨŝĐĂĐŝſŶ͕ŽĐƵŵĞŶƚŽĄƐŝĐŽ^ͲͲ^ĞŐƵƌŝĚĂĚƐƚƌƵĐƚƵƌĂůͲĐĞƌŽ
ƉƌŽďĂĚŽ ƉŽƌ ZĞĂů ĞĐƌĞƚŽ ϯϭϰͬϮϬϬϲ͕ ĚĞ ϭϳ ĚĞ ŵĂƌnjŽ͘ ;K ϮϴͬϯͬϮϬϬϲͿ͘ ƉşŐƌĂĨĞ ϭϮ͘ ŽŶƚƌŽů ĚĞ
ĐĂůŝĚĂĚ
&ĂƐĞĚĞĞũĞĐƵĐŝſŶĚĞĞůĞŵĞŶƚŽƐĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝǀŽƐ
Ͳ ƉşŐƌĂĨĞϭϮ͘ϱŽŶƚƌŽůĚĞĐĂůŝĚĂĚĚĞůŵŽŶƚĂũĞ
ϯ͘ /DWZD/>//KE^
ſĚŝŐŽ dĠĐŶŝĐŽ ĚĞ ůĂ ĚŝĨŝĐĂĐŝſŶ͕ ŽĐƵŵĞŶƚŽ ĄƐŝĐŽ ,^ϭͲ^ĂůƵďƌŝĚĂĚ͘ WƌŽƚĞĐĐŝſŶ ĨƌĞŶƚĞ Ă ůĂ
ŚƵŵĞĚĂĚ͘
ƉƌŽďĂĚŽƉŽƌZĞĂůĞĐƌĞƚŽϯϭϰͬϮϬϬϲ͕ĚĞϭϳĚĞŵĂƌnjŽ͘;KϮϴͬϯͬϮϬϬϲͿ
&ĂƐĞĚĞĞũĞĐƵĐŝſŶĚĞĞůĞŵĞŶƚŽƐĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝǀŽƐ
Ͳ ƉşŐƌĂĨĞϱŽŶƐƚƌƵĐĐŝſŶ
ϰ͘ /^>D/EdKdZD/K
ſĚŝŐŽdĠĐŶŝĐŽĚĞůĂĚŝĨŝĐĂĐŝſŶ͕ŽĐƵŵĞŶƚŽĄƐŝĐŽ,ŚŽƌƌŽĚĞŶĞƌŐşĂ
ƉƌŽďĂĚŽƉŽƌZĞĂůĞĐƌĞƚŽϯϭϰͬϮϬϬϲ͕ĚĞϭϳĚĞŵĂƌnjŽ͘;KϮϴͬϯͬϮϬϬϲͿ
&ĂƐĞĚĞĞũĞĐƵĐŝſŶĚĞĞůĞŵĞŶƚŽƐĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝǀŽƐ
Ͳ ϱŽŶƐƚƌƵĐĐŝſŶ
Ͳ ƉĠŶĚŝĐĞEŽƌŵĂƐĚĞƌĞĨĞƌĞŶĐŝĂ͘EŽƌŵĂƐĚĞĞŶƐĂLJŽ͘
ϱ͘ /^>D/EdKj^d/K
ſĚŝŐŽ dĠĐŶŝĐŽ ĚĞ ůĂ ĚŝĨŝĐĂĐŝſŶ͕ ŽĐƵŵĞŶƚŽ ĄƐŝĐŽ ,Z͘ WƌŽƚĞĐĐŝſŶ ĨƌĞŶƚĞ Ăů ƌƵŝĚŽ͘ ;ŽďůŝŐĂĚŽ
ĐƵŵƉůŝŵŝĞŶƚŽĂƉĂƌƚŝƌϮϰͬϭϬͬϬϴͿ
Ͳ ƉƌŽďĂĚŽƉŽƌZĞĂůĞĐƌĞƚŽϭϵϰϮͬϭϵϵϯ͕ĚĞϱĚĞŶŽǀŝĞŵďƌĞ͘;KϭϰͬϭϮͬϭϵϵϯͿ
&ĂƐĞĚĞĞũĞĐƵĐŝſŶĚĞůĂƐŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐ
Ͳ ƌƚşĐƵůŽϭϬ
/E^d>/KE^dZD/^
ZĞŐůĂŵĞŶƚŽĚĞŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐƚĠƌŵŝĐĂƐĞŶůŽƐĞĚŝĨŝĐŝŽƐ;Z/dͿ
ƉƌŽďĂĚŽ ƉŽƌ ZĞĂů ĞĐƌĞƚŽ ϭϳϱϭͬϭϵϵϴ͕ ĚĞ ϯϭ ĚĞ ũƵůŝŽ ;K ϬϱͬϬϴͬϭϵϵϴͿ͕ LJ ŵŽĚŝĨŝĐĂĚŽ ƉŽƌ ZĞĂů
ĞĐƌĞƚŽϭϮϭϴͬϮϬϬϮ͕ĚĞϮϮĚĞŶŽǀŝĞŵďƌĞ͘;KϬϯͬϭϮͬϮϬϬϰͿ
&ĂƐĞĚĞĞũĞĐƵĐŝſŶĚĞůĂƐŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐ
Ͳ ƌƚşĐƵůŽϳ͘WƌŽLJĞĐƚŽ͕ĞũĞĐƵĐŝſŶLJƌĞĐĞƉĐŝſŶĚĞůĂƐŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐ
/dϬϱʹDKEd:
Ͳ /dϬϱ͘ϭ'EZ>/^
Ͳ /dϬϱ͘ϮdhZ1^͕^KZ/K^zs>sh>^
Ͳ /dϬϱ͘ϯKEhdK^z^KZ/K^
/E^d>/KE^'^
ZĞŐůĂŵĞŶƚŽ ĚĞ ŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐ ĚĞ ŐĂƐ ĞŶ ůŽĐĂůĞƐ ĚĞƐƚŝŶĂĚŽƐ Ă ƵƐŽƐ ĚŽŵĠƐƚŝĐŽƐ͕ ĐŽůĞĐƚŝǀŽƐ Ž
ĐŽŵĞƌĐŝĂůĞƐ;Z/'Ϳ
ƉƌŽďĂĚŽƉŽƌZĞĂůĞĐƌĞƚŽϭϴϱϯͬϭϵϵϯ͕ĚĞϮϮĚĞŽĐƚƵďƌĞ͘;KϮϰͬϭϭͬϭϵϵϯͿ
&ĂƐĞĚĞĞũĞĐƵĐŝſŶĚĞůĂƐŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐ
Ͳ ƌƚşĐƵůŽϰ͘EŽƌŵĂƐ͘
/E^d>/KE^&KEdEZ1
ſĚŝŐŽdĠĐŶŝĐŽĚĞůĂĚŝĨŝĐĂĐŝſŶ͕ŽĐƵŵĞŶƚŽĄƐŝĐŽ,^ϰ^ƵŵŝŶŝƐƚƌŽĚĞĂŐƵĂ
ƉƌŽďĂĚŽƉŽƌZĞĂůĞĐƌĞƚŽϯϭϰͬϮϬϬϲ͕ĚĞϭϳĚĞŵĂƌnjŽ͘;KϮϴͬϯͬϮϬϬϲͿ
&ĂƐĞĚĞƌĞĐĞƉĐŝſŶĚĞůĂƐŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐ
Ͳ ƉşŐƌĂĨĞϲ͘ŽŶƐƚƌƵĐĐŝſŶ
ϳ͘ Z^ED/EdK
ſĚŝŐŽdĠĐŶŝĐŽĚĞůĂĚŝĨŝĐĂĐŝſŶ͕ŽĐƵŵĞŶƚŽĄƐŝĐŽ,ŚŽƌƌŽĚĞŶĞƌŐşĂ
ƉƌŽďĂĚŽƉŽƌZĞĂůĞĐƌĞƚŽϯϭϰͬϮϬϬϲ͕ĚĞϭϳĚĞŵĂƌnjŽ͘;KϮϴͬϯͬϮϬϬϲͿ
&ĂƐĞĚĞƌĞĐĞƉĐŝſŶĚĞŵĂƚĞƌŝĂůĞƐĚĞĐŽŶƐƚƌƵĐĐŝſŶ
ƉşŐƌĂĨĞϱ͘ŽŶƐƚƌƵĐĐŝſŶ
/E^d>/KE^/E&Z^dZhdhZ^d>KDhE//ME
ƉƌŽďĂĚŽƉŽƌZĞĂůĞĐƌĞƚŽϭϯϳϭͬϮϬϬϳ͕ĚĞϭϵĚĞŽĐƚƵďƌĞ͘;KϮϯͬϭϬͬϬϳͿ
ϱ͘Ϯ͘ŽŶƚƌŽůĚĞůĂĞũĞĐƵĐŝſŶ
ϲ͘ /E^d>/KE^
/E^d>/KE^WZKd/MEKEdZ/EE/K^
ZĞŐůĂŵĞŶƚŽĚĞŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐĚĞƉƌŽƚĞĐĐŝſŶĐŽŶƚƌĂŝŶĐĞŶĚŝŽƐ;Z/W/ͲϵϯͿ
Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
162
ZĞŐůĂŵĞŶƚŽƌĞŐƵůĂĚŽƌĚĞůĂƐŝŶĨƌĂĞƐƚƌƵĐƚƵƌĂƐĐŽŵƵŶĞƐĚĞƚĞůĞĐŽŵƵŶŝĐĂĐŝŽŶĞƐƉĂƌĂĞůĂĐĐĞƐŽĂůŽƐ
ƐĞƌǀŝĐŝŽƐ ĚĞ ƚĞůĞĐŽŵƵŶŝĐĂĐŝſŶ ĞŶ Ğů ŝŶƚĞƌŝŽƌ ĚĞ ůŽƐ ĞĚŝĨŝĐŝŽƐ LJ ĚĞ ůĂ ĂĐƚŝǀŝĚĂĚ ĚĞ ŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶ ĚĞ
ĞƋƵŝƉŽƐLJƐŝƐƚĞŵĂƐĚĞƚĞůĞĐŽŵƵŶŝĐĂĐŝŽŶĞƐ;Z/dͿ͘
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Ğů ĂĐĐĞƐŽ Ă ůŽƐ ƐĞƌǀŝĐŝŽƐ ĚĞ ƚĞůĞĐŽŵƵŶŝĐĂĐŝſŶ ĞŶ Ğů ŝŶƚĞƌŝŽƌ ĚĞ ůŽƐ ĞĚŝĨŝĐŝŽƐ LJ ůĂ ĂĐƚŝǀŝĚĂĚ ĚĞ
ŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶĚĞĞƋƵŝƉŽƐLJƐŝƐƚĞŵĂƐĚĞƚĞůĞĐŽŵƵŶŝĐĂĐŝŽŶĞƐ
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ŝƐƉŽƐŝĐŝŽŶĞƐĚĞĂƉůŝĐĂĐŝſŶĚĞůĂŝƌĞĐƚŝǀĂĚĞůWĂƌůĂŵĞŶƚŽƵƌŽƉĞŽLJĚĞůŽŶƐĞũŽϵϱͬϭϲ͕ͬƐŽďƌĞ
ĂƐĐĞŶƐŽƌĞƐ
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ƉƌŽďĂĚŽƉŽƌZĞĂůĞĐƌĞƚŽϯϭϰͬϮϬϬϲ͕ĚĞϭϳĚĞŵĂƌnjŽ͘;KϮϴͬϯͬϮϬϬϲͿ
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ϰ͘ /E^d>/KE^
/E^d>/KE^WZKd/MEKEdZ/EE/K^
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ƉƌŽďĂĚŽƉŽƌZĞĂůĞĐƌĞƚŽϭϵϰϮͬϭϵϵϯ͕ĚĞϱĚĞŶŽǀŝĞŵďƌĞ͘;KϭϰͬϭϮͬϭϵϵϯͿ
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ZĞŐůĂŵĞŶƚŽĚĞŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐƚĠƌŵŝĐĂƐĞŶůŽƐĞĚŝĨŝĐŝŽƐ;Z/dͿ
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ĞĐƌĞƚŽϭϮϭϴͬϮϬϬϮ͕ĚĞϮϮĚĞŶŽǀŝĞŵďƌĞ͘;KϬϯͬϭϮͬϮϬϬϰͿ
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ZĞŐůĂŵĞŶƚŽůĞĐƚƌŽƚĠĐŶŝĐŽĚĞĂũĂdĞŶƐŝſŶ;ZdͿ
ƉƌŽďĂĚŽƉŽƌZĞĂůĞĐƌĞƚŽϴϰϮͬϮϬϬϮ͕ĚĞϮĚĞĂŐŽƐƚŽ͘;KϭϴͬϬϵͬϮϬϬϮͿ
&ĂƐĞĚĞƌĞĐĞƉĐŝſŶĚĞůĂƐŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐ
Ͳ ƌƚşĐƵůŽϭϴ͘ũĞĐƵĐŝſŶLJƉƵĞƐƚĂĞŶƐĞƌǀŝĐŝŽĚĞůĂƐŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐ
Ͳ /dͲdͲϬϰ͘ŽĐƵŵĞŶƚĂĐŝſŶLJƉƵĞƐƚĂĞŶƐĞƌǀŝĐŝŽĚĞůĂƐŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐ
Ͳ /dͲdͲϬϱ͘sĞƌŝĨŝĐĂĐŝŽŶĞƐĞŝŶƐƉĞĐĐŝŽŶĞƐ
Ͳ WƌŽĐĞĚŝŵŝĞŶƚŽ ƉĂƌĂ ůĂ ƚƌĂŵŝƚĂĐŝſŶ͕ ƉƵĞƐƚĂ ĞŶ ƐĞƌǀŝĐŝŽ Ğ ŝŶƐƉĞĐĐŝſŶ ĚĞ ůĂƐ ŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐ
ĞůĠĐƚƌŝĐĂƐŶŽŝŶĚƵƐƚƌŝĂůĞƐĐŽŶĞĐƚĂĚĂƐĂƵŶĂĂůŝŵĞŶƚĂĐŝſŶĞŶďĂũĂƚĞŶƐŝſŶĞŶůĂŽŵƵŶŝĚĂĚĚĞ
DĂĚƌŝĚ͕ĂƉƌŽďĂĚŽƉŽƌ;KƌĚĞŶϵϯϰϰͬϮϬϬϯ͕ĚĞϭĚĞŽĐƚƵďƌĞ͘;KDϭϴͬϭϬͬϮϬϬϯͿ
/E^d>/KE^'^
Ϯϯ͘ϰKEdZK>>KZdZD/E
ŽŶĞůĨŝŶĚĞĐŽŵƉƌŽďĂƌůĂƐƉƌĞƐƚĂĐŝŽŶĞƐĨŝŶĂůĞƐĚĞůĞĚŝĨŝĐŝŽĞŶůĂŽďƌĂƚĞƌŵŝŶĂĚĂĚĞďĞŶƌĞĂůŝnjĂƌƐĞůĂƐ
ǀĞƌŝĨŝĐĂĐŝŽŶĞƐ LJ ƉƌƵĞďĂƐ ĚĞ ƐĞƌǀŝĐŝŽ ĞƐƚĂďůĞĐŝĚĂƐ ĞŶ Ğů ƉƌŽLJĞĐƚŽ Ž ƉŽƌ ůĂ ĚŝƌĞĐĐŝſŶ ĨĂĐƵůƚĂƚŝǀĂ LJ ůĂƐ
ƉƌĞǀŝƐƚĂƐĞŶĞůdLJƌĞƐƚŽĚĞůĂůĞŐŝƐůĂĐŝſŶĂƉůŝĐĂďůĞƋƵĞƐĞĞŶƵŵĞƌĂĂĐŽŶƚŝŶƵĂĐŝſŶ͗
>DEdK^KE^dZhd/sK^
ϭ͘ ,KZD/'MEZDKzWZdE^K
/ŶƐƚƌƵĐĐŝſŶĚĞ,ŽƌŵŝŐſŶƐƚƌƵĐƚƵƌĂů;,Ϳ
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Ͳ ƌƚşĐƵůŽϭϬϮŽŶƚƌŽůĚĞĂƐƉĞĐƚŽƐŵĞĚŝŽĂŵďŝĞŶƚĂůĞƐ
Ϯ͘ /^>D/EdKj^d/K
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ĐƵŵƉůŝŵŝĞŶƚŽĂƉĂƌƚŝƌϮϰͬϭϬͬϬϴͿ
Proyecto
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
163
ZĞŐůĂŵĞŶƚŽ ĚĞ ŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐ ĚĞ ŐĂƐ ĞŶ ůŽĐĂůĞƐ ĚĞƐƚŝŶĂĚŽƐ Ă ƵƐŽƐ ĚŽŵĠƐƚŝĐŽƐ͕ ĐŽůĞĐƚŝǀŽƐ Ž
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Ͳ ƌƚşĐƵůŽϭϯ͘WƵĞƐƚĂĞŶĚŝƐƉŽƐŝĐŝſŶĚĞƐĞƌǀŝĐŝŽĚĞůĂŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶ͘
Ͳ ƌƚşĐƵůŽϭϰ͘/ŶƐƚĂůĂĐŝſŶ͕ĐŽŶĞdžŝſŶLJƉƵĞƐƚĂĞŶŵĂƌĐŚĂĚĞůŽƐĂƉĂƌĂƚŽƐĂŐĂƐ͘
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Ͳ /dD/Ͳ/Z'ͲϭϬ͘WƵĞƐƚĂĞŶĚŝƐƉŽƐŝĐŝſŶĚĞƐĞƌǀŝĐŝŽ
Ͳ /dD/Ͳ/Z'Ͳϭϭ͘/ŶƐƚĂůĂĐŝſŶ͕ĐŽŶĞdžŝſŶLJƉƵĞƐƚĂĞŶŵĂƌĐŚĂĚĞĂƉĂƌĂƚŽƐĂŐĂƐ
/ŶƐƚƌƵĐĐŝſŶ ƐŽďƌĞ ĚŽĐƵŵĞŶƚĂĐŝſŶ LJ ƉƵĞƐƚĂ ĞŶ ƐĞƌǀŝĐŝŽ ĚĞ ůĂƐ ŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐ ƌĞĐĞƉƚŽƌĂƐ ĚĞ 'ĂƐĞƐ
ŽŵďƵƐƚŝďůĞƐ
ƉƌŽďĂĚĂƉŽƌKƌĚĞŶDŝŶŝƐƚĞƌŝĂůĚĞϭϳĚĞĚŝĐŝĞŵďƌĞĚĞϭϵϴϱ͘;KϬϵͬϬϭͬϭϵϴϲͿ
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ϰ͘WƵĞƐƚĂĞŶƐĞƌǀŝĐŝŽĚĞůĂƐŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐĚĞŐĂƐƋƵĞŶŽƉƌĞĐŝƐĂŶƉƌŽLJĞĐƚŽƉĂƌĂƐƵĞũĞĐƵĐŝſŶ͘
/E^d>/MEWZdK^>sKZ^
ŝƐƉŽƐŝĐŝŽŶĞƐĚĞĂƉůŝĐĂĐŝſŶĚĞůĂŝƌĞĐƚŝǀĂĚĞůWĂƌůĂŵĞŶƚŽƵƌŽƉĞŽLJĚĞůŽŶƐĞũŽϵϱͬϭϲ͕ͬƐŽďƌĞ
ĂƐĐĞŶƐŽƌĞƐ
ƉƌŽďĂĚĂƐƉŽƌZĞĂůĞĐƌĞƚŽϭϯϭϰͬϭϵϵϳĚĞϭĚĞĂŐŽƐƚŽ͘;KϯϬͬϬϵͬϭϵϵϳͿ
EyKs/͘ŽŶƚƌŽůĨŝŶĂů
Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
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Ϯϰ͘ ^dh/K>'^d/ME
Z^/hK^
ϭ͘Ϯ
Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
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Ϯϰ͘ϭDDKZ//E&KZDd/s>^dh/K
^ĞƌĞĚĂĐƚĂĞƐƚĞƐƚƵĚŝŽĚĞ'ĞƐƚŝſŶĚĞZĞƐŝĚƵŽƐĚĞŽŶƐƚƌƵĐĐŝſŶLJĞŵŽůŝĐŝſŶĞŶĐƵŵƉůŝŵŝĞŶƚŽĚĞů
ZĞĂůĞĐƌĞƚŽϭϬϱͬϮϬϬϴ͕ĚĞϭ&ĞďƌĞƌŽ͕ƉŽƌĞůƋƵĞƐĞƌĞŐƵůĂůĂƉƌŽĚƵĐĐŝſŶLJŐĞƐƚŝſŶĚĞůŽƐƌĞƐŝĚƵŽƐĚĞ
ĐŽŶƐƚƌƵĐĐŝſŶLJĚĞĚĞŵŽůŝĐŝſŶƋƵĞĞƐƚĂďůĞĐĞ͕ĞŶƐƵĂƌƚşĐƵůŽϰ͕ĞŶƚƌĞůĂƐŽďůŝŐĂĐŝŽŶĞƐĚĞůƉƌŽĚƵĐƚŽƌĚĞ
ƌĞƐŝĚƵŽƐĚĞĐŽŶƐƚƌƵĐĐŝſŶLJĚĞŵŽůŝĐŝſŶůĂĚĞŝŶĐůƵŝƌĞŶƉƌŽLJĞĐƚŽĚĞĞũĞĐƵĐŝſŶƵŶƐƚƵĚŝŽĚĞ'ĞƐƚŝſŶ
ĚĞ ZĞƐŝĚƵŽƐ ĚĞ ŽŶƐƚƌƵĐĐŝſŶ LJ ĞŵŽůŝĐŝſŶ ƋƵĞ ƌĞĨůĞũĞ ĐſŵŽ ůůĞǀĂƌĄ Ă ĐĂďŽ ůĂƐ ŽďůŝŐĂĐŝŽŶĞƐ ƋƵĞ ůĞ
ŝŶĐƵŵďĂŶĞŶƌĞůĂĐŝſŶĐŽŶůŽƐƌĞƐŝĚƵŽƐĚĞĐŽŶƐƚƌƵĐĐŝſŶLJĚĞŵŽůŝĐŝſŶƋƵĞƐĞǀĂLJĂŶĂƉƌŽĚƵĐŝƌĞŶůĂ
ŽďƌĂ͘
ŶďĂƐĞĂĞƐƚĞƐƚƵĚŝŽ͕ĞůƉŽƐĞĞĚŽƌĚĞƌĞƐŝĚƵŽƐƌĞĚĂĐƚĂƌĄƵŶƉůĂŶƋƵĞƐĞƌĄĂƉƌŽďĂĚŽƉŽƌůĂĚŝƌĞĐĐŝſŶ
ĨĂĐƵůƚĂƚŝǀĂLJĂĐĞƉƚĂĚŽƉŽƌůĂƉƌŽƉŝĞĚĂĚLJƉĂƐĂƌĄĂĨŽƌŵĂƌƉĂƌƚĞĚĞůŽƐĚŽĐƵŵĞŶƚŽƐĐŽŶƚƌĂĐƚƵĂůĞƐĚĞ
ůĂŽďƌĂ͘
ƐƚĞƐƚƵĚŝŽĚĞ'ĞƐƚŝſŶůŽƐZĞƐŝĚƵŽƐĐƵĞŶƚĂĐŽŶĞůƐŝŐƵŝĞŶƚĞĐŽŶƚĞŶŝĚŽ͗
ͲƐƚŝŵĂĐŝſŶ ĚĞ ůĂ Ed/͕ ĞdžƉƌĞƐĂĚĂ ĞŶ ƚŽŶĞůĂĚĂƐ LJ ĞŶ ŵĞƚƌŽƐ ĐƷďŝĐŽƐ͕ ĚĞ ůŽƐ ƌĞƐŝĚƵŽƐ ĚĞ
ĐŽŶƐƚƌƵĐĐŝſŶLJĚĞŵŽůŝĐŝſŶƋƵĞƐĞŐĞŶĞƌĂƌĄŶĞŶůĂŽďƌĂ͕ĐŽĚŝĨŝĐĂĚŽƐĐŽŶĂƌƌĞŐůŽĂůĂůŝƐƚĂĞƵƌŽƉĞĂĚĞ
ƌĞƐŝĚƵŽƐƉƵďůŝĐĂĚĂƉŽƌKƌĚĞŶDDͬϯϬϰͬϮϬϬϮ͕ƉŽƌůĂƋƵĞƐĞƉƵďůŝĐĂŶůĂƐŽƉĞƌĂĐŝŽŶĞƐĚĞǀĂůŽƌŝnjĂĐŝſŶ
LJĞůŝŵŝŶĂĐŝſŶĚĞƌĞƐŝĚƵŽƐLJůĂůŝƐƚĂĞƵƌŽƉĞĂĚĞƌĞƐŝĚƵŽƐ͘
ͲZĞůĂĐŝſŶĚĞD/^ƉĂƌĂůĂWZsE/MEĚĞƌĞƐŝĚƵŽƐĞŶůĂŽďƌĂŽďũĞƚŽĚĞůƉƌŽLJĞĐƚŽ͘
Ͳ>ĂƐŽƉĞƌĂĐŝŽŶĞƐĚĞZhd/>//ME͕s>KZ//MEŽ>/D/E/MEĂƋƵĞƐĞĚĞƐƚŝŶĂƌĄŶůŽƐƌĞƐŝĚƵŽƐ
ƋƵĞƐĞŐĞŶĞƌĂƌĄŶĞŶůĂŽďƌĂ͘
Ͳ>ĂƐD/^ƉĂƌĂůĂ^WZ/MEĚĞůŽƐƌĞƐŝĚƵŽƐĞŶŽďƌĂ͕ĞŶƉĂƌƚŝĐƵůĂƌ͕ƉĂƌĂĞůĐƵŵƉůŝŵŝĞŶƚŽƉŽƌ
ƉĂƌƚĞ ĚĞů ƉŽƐĞĞĚŽƌ ĚĞ ůŽƐ ƌĞƐŝĚƵŽƐ͕ ĚĞ ůĂ ŽďůŝŐĂĐŝſŶ ĚĞ ƐĞƉĂƌĂĐŝſŶ ĞƐƚĂďůĞĐŝĚĂ ĞŶ Ğů ĂƌƚşĐƵůŽ ϱ ĚĞů
ĐŝƚĂĚŽZĞĂůĞĐƌĞƚŽϭϬϱͬϮϬϬϴ͘
Ͳ>ĂƐ ƉƌĞƐĐƌŝƉĐŝŽŶĞƐ ĚĞů W>/'K ĚĞ WZ^Z/W/KE^ ƚĠĐŶŝĐĂƐ ƉĂƌƚŝĐƵůĂƌĞƐ ĚĞů ƉƌŽLJĞĐƚŽ͕ ĞŶ ƌĞůĂĐŝſŶ
ĐŽŶ Ğů ĂůŵĂĐĞŶĂŵŝĞŶƚŽ͕ ŵĂŶĞũŽ͕ ƐĞƉĂƌĂĐŝſŶ LJ͕ ĞŶ ƐƵ ĐĂƐŽ͕ ŽƚƌĂƐ ŽƉĞƌĂĐŝŽŶĞƐ ĚĞ ŐĞƐƚŝſŶ ĚĞ ůŽƐ
ƌĞƐŝĚƵŽƐĚĞĐŽŶƐƚƌƵĐĐŝſŶLJĚĞŵŽůŝĐŝſŶĚĞŶƚƌŽĚĞůĂŽďƌĂ͘
ͲhŶĂs>KZ/MEĚĞůĐŽƐƚĞƉƌĞǀŝƐƚŽĚĞůĂŐĞƐƚŝſŶĚĞůŽƐƌĞƐŝĚƵŽƐĚĞĐŽŶƐƚƌƵĐĐŝſŶLJĚĞŵŽůŝĐŝſŶƋƵĞ
ĨŽƌŵĂƌĄƉĂƌƚĞĚĞůƉƌĞƐƵƉƵĞƐƚŽĚĞůƉƌŽLJĞĐƚŽĞŶĐĂƉşƚƵůŽŝŶĚĞƉĞŶĚŝĞŶƚĞ͘
ͲŶƐƵĐĂƐŽ͕ƵŶ/EsEdZ/KĚĞůŽƐZ^/hK^W>/'ZK^K^ƋƵĞƐĞŐĞŶĞƌĂƌĄŶ͘
ͲW>EK^ ĚĞ ůĂƐ ŝŶƐƚĂůĂĐŝŽŶĞƐ ƉƌĞǀŝƐƚĂƐ ƉĂƌĂ Ğů ĂůŵĂĐĞŶĂŵŝĞŶƚŽ͕ ŵĂŶĞũŽ͕ ƐĞƉĂƌĂĐŝſŶ LJ͕ ĞŶ ƐƵ ĐĂƐŽ͕
ŽƚƌĂƐŽƉĞƌĂĐŝŽŶĞƐĚĞŐĞƐƚŝſŶĚĞůŽƐƌĞƐŝĚƵŽƐĚĞĐŽŶƐƚƌƵĐĐŝſŶLJĚĞŵŽůŝĐŝſŶĚĞŶƚƌŽĚĞůĂŽďƌĂ͘
Ϯϰ͘Ϯ&/E//KE^
WĂƌĂƵŶŵĞũŽƌĞŶƚĞŶĚŝŵŝĞŶƚŽĚĞĞƐƚĞĚŽĐƵŵĞŶƚŽƐĞƌĞĂůŝnjĂŶůĂƐƐŝŐƵŝĞŶƚĞƐĚĞĨŝŶŝĐŝŽŶĞƐĚĞŶƚƌŽĚĞů
ĄŵďŝƚŽĚĞůĂŐĞƐƚŝſŶĚĞƌĞƐŝĚƵŽƐĞŶŽďƌĂƐĚĞĐŽŶƐƚƌƵĐĐŝſŶLJĚĞŵŽůŝĐŝſŶ͗
ͲZĞƐŝĚƵŽ͗^ĞŐƷŶůĂůĞLJϭϬͬϵϴƐĞĚĞĨŝŶĞƌĞƐŝĚƵŽĂĐƵĂůƋƵŝĞƌƐƵƐƚĂŶĐŝĂƵŽďũĞƚŽĚĞůƋƵĞƐƵƉŽƐĞĞĚŽƌƐĞ
ĚĞƐƉƌĞŶĚĂŽĚĞůƋƵĞƚĞŶŐĂůĂŝŶƚĞŶĐŝſŶƵŽďůŝŐĂĐŝſŶĚĞĚĞƐƉƌĞŶĚĞƌƐĞ͘
ͲZĞƐŝĚƵŽ ƉĞůŝŐƌŽƐŽ͗ ^ŽŶ ŵĂƚĞƌŝĂƐ ƋƵĞ ĞŶ ĐƵĂůƋƵŝĞƌ ĞƐƚĂĚŽ ĨşƐŝĐŽ Ž ƋƵşŵŝĐŽ ĐŽŶƚŝĞŶĞŶ ĞůĞŵĞŶƚŽƐ Ž
ƐƵƐƚĂŶĐŝĂƐ ƋƵĞ ƉƵĞĚĞŶ ƌĞƉƌĞƐĞŶƚĂƌ ƵŶ ƉĞůŝŐƌŽ ƉĂƌĂ Ğů ŵĞĚŝŽ ĂŵďŝĞŶƚĞ͕ ůĂ ƐĂůƵĚ ŚƵŵĂŶĂ Ž ůŽƐ
ƌĞĐƵƌƐŽƐ ŶĂƚƵƌĂůĞƐ͘ Ŷ ƷůƚŝŵĂ ŝŶƐƚĂŶĐŝĂ͕ ƐĞ ĐŽŶƐŝĚĞƌĂƌĄŶ ƌĞƐŝĚƵŽƐ ƉĞůŝŐƌŽƐŽƐ ůŽƐ ŝŶĚŝĐĂĚŽƐ ĞŶ ůĂ
ΗKƌĚĞŶ DDͬϯϬϰͬϮϬϬϮ ƉŽƌ ůĂ ƋƵĞ ƐĞ ƉƵďůŝĐĂŶ ůĂƐ ŽƉĞƌĂĐŝŽŶĞƐ ĚĞ ǀĂůŽƌŝnjĂĐŝſŶ LJ ĞůŝŵŝŶĂĐŝſŶ ĚĞ
ƌĞƐŝĚƵŽƐLJůĂůŝƐƚĂĞƵƌŽƉĞĂĚĞƌĞƐŝĚƵŽƐΗLJĞŶĞůƌĞƐƚŽĚĞŶŽƌŵĂƚŝǀĂŶĂĐŝŽŶĂůLJĐŽŵƵŶŝƚĂƌŝĂ͘dĂŵďŝĠŶ
ƚĞŶĚƌĄŶĐŽŶƐŝĚĞƌĂĐŝſŶĚĞƌĞƐŝĚƵŽƉĞůŝŐƌŽƐŽůŽƐĞŶǀĂƐĞƐLJƌĞĐŝƉŝĞŶƚĞƐƋƵĞŚĂLJĂŶĐŽŶƚĞŶŝĚŽƌĞƐŝĚƵŽƐŽ
ƉƌŽĚƵĐƚŽƐƉĞůŝŐƌŽƐŽƐ͘
ͲZĞƐŝĚƵŽƐ ŶŽ ƉĞůŝŐƌŽƐŽƐ͗ dŽĚŽƐ ĂƋƵĞůůŽƐ ƌĞƐŝĚƵŽƐ ŶŽ ĐĂƚĂůŽŐĂĚŽƐ ĐŽŵŽ ƚĂůĞƐ ƐĞŐƷŶ ůĂ ĚĞĨŝŶŝĐŝſŶ
ĂŶƚĞƌŝŽƌ͘
ͲZĞƐŝĚƵŽŝŶĞƌƚĞ͗ƋƵĞůƌĞƐŝĚƵŽEŽWĞůŝŐƌŽƐŽƋƵĞŶŽĞdžƉĞƌŝŵĞŶƚĂƚƌĂŶƐĨŽƌŵĂĐŝŽŶĞƐĨşƐŝĐĂƐ͕ƋƵşŵŝĐĂƐŽ
ďŝŽůſŐŝĐĂƐ ƐŝŐŶŝĨŝĐĂƚŝǀĂƐ͕ ŶŽ ĞƐ ƐŽůƵďůĞ Ŷŝ ĐŽŵďƵƐƚŝďůĞ͕ Ŷŝ ƌĞĂĐĐŝŽŶĂ ĨşƐŝĐĂ Ŷŝ ƋƵşŵŝĐĂŵĞŶƚĞ Ŷŝ ĚĞ
ŶŝŶŐƵŶĂŽƚƌĂŵĂŶĞƌĂ͕ŶŽĞƐďŝŽĚĞŐƌĂĚĂďůĞ͕ŶŽĂĨĞĐƚĂŶĞŐĂƚŝǀĂŵĞŶƚĞĂŽƚƌĂƐŵĂƚĞƌŝĂƐĐŽŶůĂƐĐƵĂůĞƐ
ĞŶƚƌĂĞŶĐŽŶƚĂĐƚŽĚĞĨŽƌŵĂƋƵĞƉƵĞĚĂĚĂƌůƵŐĂƌĂĐŽŶƚĂŵŝŶĂĐŝſŶĚĞůŵĞĚŝŽĂŵďŝĞŶƚĞŽƉĞƌũƵĚŝĐĂƌĂ
ůĂƐĂůƵĚŚƵŵĂŶĂ͘>ĂůŝdžŝǀŝĂůŝĚĂĚƚŽƚĂů͕ĞůĐŽŶƚĞŶŝĚŽĚĞĐŽŶƚĂŵŝŶĂŶƚĞƐĚĞůƌĞƐŝĚƵŽLJůĂĞĐŽƚŽdžŝĐŝĚĂĚĚĞů
ůŝdžŝǀŝĂĚŽĚĞďĞƌĄŶƐĞƌŝŶƐŝŐŶŝĨŝĐĂŶƚĞƐLJĞŶƉĂƌƚŝĐƵůĂƌŶŽĚĞďĞƌĄŶƐƵƉŽŶĞƌƵŶƌŝĞƐŐŽƉĂƌĂůĂĐĂůŝĚĂĚĚĞ
ůĂƐĂŐƵĂƐƐƵƉĞƌĨŝĐŝĂůĞƐŽƐƵďƚĞƌƌĄŶĞĂƐ͘
ͲZĞƐŝĚƵŽ ĚĞ ĐŽŶƐƚƌƵĐĐŝſŶ LJ ĚĞŵŽůŝĐŝſŶ͗ ƵĂůƋƵŝĞƌ ƐƵƐƚĂŶĐŝĂ Ƶ ŽďũĞƚŽ ƋƵĞ ĐƵŵƉůŝĞŶĚŽ ĐŽŶ ůĂ
ĚĞĨŝŶŝĐŝſŶĚĞƌĞƐŝĚƵŽƐĞŐĞŶĞƌĂĞŶƵŶĂŽďƌĂĚĞĐŽŶƐƚƌƵĐĐŝſŶLJĚĞĚĞŵŽůŝĐŝſŶ͘
ͲſĚŝŐŽ>Z͗ſĚŝŐŽĚĞϲĚşŐŝƚŽƐƉĂƌĂŝĚĞŶƚŝĨŝĐĂƌƵŶƌĞƐŝĚƵŽƐĞŐƷŶůĂKƌĚĞŶDDͬϯϬϰͬϮϬϬϮ͘
ͲWƌŽĚƵĐƚŽƌĚĞƌĞƐŝĚƵŽƐ͗>ĂƉĞƌƐŽŶĂĨşƐŝĐĂŽũƵƌşĚŝĐĂƚŝƚƵůĂƌĚĞůĂůŝĐĞŶĐŝĂƵƌďĂŶşƐƚŝĐĂĞŶƵŶĂŽďƌĂĚĞ
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Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
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Ͳ^ĞŝŶƚĞŶƚĂƌĄĂĚƋƵŝƌŝƌůŽƐƉƌŽĚƵĐƚŽƐĞŶŵſĚƵůŽĚĞůŽƐĞůĞŵĞŶƚŽƐĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝǀŽƐĞŶůŽƐƋƵĞǀĂŶĂƐĞƌ
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Ͳ>ŽƐŵĂƚĞƌŝĂůĞƐƉƌĞĨĂďƌŝĐĂĚŽƐ͕ƉŽƌůŽŐĞŶĞƌĂů͕ŽƉƚŝŵŝnjĂŶĞƐƉĞĐŝĂůŵĞŶƚĞĞůĞŵƉůĞŽĚĞŵĂƚĞƌŝĂůĞƐLJůĂ
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Ͳ^Ğ ǀĂĐŝĂƌĄŶ ƉŽƌ ĐŽŵƉůĞƚŽ ůŽƐ ƌĞĐŝƉŝĞŶƚĞƐ ƋƵĞ ĐŽŶƚĞŶŐĂŶ ůŽƐ ƉƌŽĚƵĐƚŽƐ ĂŶƚĞƐ ĚĞ ƐƵ ůŝŵƉŝĞnjĂ Ž
ĞůŝŵŝŶĂĐŝſŶ͕ĞƐƉĞĐŝĂůŵĞŶƚĞƐŝƐĞƚƌĂƚĂĚĞƌĞƐŝĚƵŽƐƉĞůŝŐƌŽƐŽƐ͘
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ƉƌĞƐƚĂĐŝŽŶĞƐŶŽƌĞƵƚŝůŝnjĂďůĞƐ͘
Ͳ^ĞĂŐŽƚĂƌĄůĂǀŝĚĂƷƚŝůĚĞůŽƐŵĞĚŝŽƐĂƵdžŝůŝĂƌĞƐƉƌŽƉŝĐŝĂŶĚŽƐƵƌĞƵƚŝůŝnjĂĐŝſŶĞŶĞůŵĂLJŽƌŶƷŵĞƌŽĚĞ
ŽďƌĂƐƉĂƌĂůŽƋƵĞƐĞĞdžƚƌĞŵĂƌĄŶůĂƐŵĞĚŝĚĂƐĚĞŵĂŶƚĞŶŝŵŝĞŶƚŽ͘
ͲdŽĚŽ ƉĞƌƐŽŶĂů ŝŶǀŽůƵĐƌĂĚŽ ĞŶ ůĂ ŽďƌĂ ĚŝƐƉŽŶĚƌĄ ĚĞ ůŽƐ ĐŽŶŽĐŝŵŝĞŶƚŽƐ ŵşŶŝŵŽƐ ĚĞ ƉƌĞǀĞŶĐŝſŶ ĚĞ
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Ͳ^Ğ ŝŶĐůƵŝƌĄ ĞŶ ůŽƐ ĐŽŶƚƌĂƚŽƐ ĐŽŶ ƐƵďĐŽŶƚƌĂƚĂƐ ƵŶĂ ĐůĄƵƐƵůĂ ĚĞ ƉĞŶĂůŝnjĂĐŝſŶ ƉŽƌ ůĂ ƋƵĞ ƐĞ
ĚĞƐŝŶĐĞŶƚŝǀĂƌĄůĂŐĞŶĞƌĂĐŝſŶĚĞŵĄƐƌĞƐŝĚƵŽƐĚĞůŽƐƉƌĞǀŝƐŝďůĞƐƉŽƌƵŶĂŵĂůĂŐĞƐƚŝſŶĚĞůŽƐŵŝƐŵŽƐ͘
WƌĞǀĞŶĐŝſŶĞŶĞůůŵĂĐĞŶĂŵŝĞŶƚŽĞŶKďƌĂ
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WƌĞǀĞŶĐŝſŶĞŶůĂĚƋƵŝƐŝĐŝſŶĚĞDĂƚĞƌŝĂůĞƐ
Ͳ>Ă ĂĚƋƵŝƐŝĐŝſŶ ĚĞ ŵĂƚĞƌŝĂůĞƐ ƐĞ ƌĞĂůŝnjĂƌĄ ĂũƵƐƚĂŶĚŽ ůĂ ĐĂŶƚŝĚĂĚ Ă ůĂƐ ŵĞĚŝĐŝŽŶĞƐ ƌĞĂůĞƐ ĚĞ ŽďƌĂ͕
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Ͳ^ĞƉƌŝŵĂƌĄůĂĂĚƋƵŝƐŝĐŝſŶĚĞŵĂƚĞƌŝĂůĞƐƌĞĐŝĐůĂďůĞƐ ĨƌĞŶƚĞ Ă ŽƚƌŽƐ ĚĞŵŝƐŵĂƐ ƉƌĞƐƚĂĐŝŽŶĞƐ ƉĞƌŽ ĚĞ
ĚŝĨşĐŝůŽŝŵƉŽƐŝďůĞƌĞĐŝĐůĂĚŽ͘
Ͳ^ĞŵĂŶƚĞŶĚƌĄƵŶŝŶǀĞŶƚĂƌŝŽĚĞƉƌŽĚƵĐƚŽƐĞdžĐĞĚĞŶƚĞƐƉĂƌĂůĂƉŽƐŝďůĞƵƚŝůŝnjĂĐŝſŶĞŶŽƚƌĂƐŽďƌĂƐ͘
Ͳ^Ğ ƌĞĂůŝnjĂƌĄ ƵŶ ƉůĂŶ ĚĞ ĞŶƚƌĞŐĂ ĚĞ ůŽƐ ŵĂƚĞƌŝĂůĞƐ ĞŶ ƋƵĞ ƐĞ ĚĞƚĂůůĞ ƉĂƌĂ ĐĂĚĂ ƵŶŽ ĚĞ ĞůůŽƐ ůĂ
ĐĂŶƚŝĚĂĚ͕ĨĞĐŚĂĚĞůůĞŐĂĚĂĂŽďƌĂ͕ůƵŐĂƌLJĨŽƌŵĂĚĞĂůŵĂĐĞŶĂũĞĞŶŽďƌĂ͕ŐĞƐƚŝſŶĚĞĞdžĐĞĚĞŶƚĞƐLJĞŶ
ƐƵĐĂƐŽŐĞƐƚŝſŶĚĞƌĞƐŝĚƵŽƐ͘
Proyecto
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
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Ͳ^ĞƌĞĂůŝnjĂƌĄƵŶĂůŵĂĐĞŶĂŵŝĞŶƚŽĐŽƌƌĞĐƚŽĚĞƚŽĚŽƐůŽƐĂĐŽƉŝŽƐĞǀŝƚĂŶĚŽƋƵĞƐĞƉƌŽĚƵnjĐĂŶĚĞƌƌĂŵĞƐ͕
ŵĞnjĐůĂƐ ĞŶƚƌĞ ŵĂƚĞƌŝĂůĞƐ͕ ĞdžƉŽƐŝĐŝſŶ Ă ŝŶĐůĞŵĞŶĐŝĂƐ ŵĞƚĞŽƌŽůſŐŝĐĂƐ͕ ƌŽƚƵƌĂƐ ĚĞ ĞŶǀĂƐĞƐ Ž
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Ͳ^Ğ ĞdžƚƌĞŵĂƌĄŶ ůŽƐ ĐƵŝĚĂĚŽƐ ƉĂƌĂ ĞǀŝƚĂƌ ĂůĐĂŶnjĂƌ ůĂ ĐĂĚƵĐŝĚĂĚ ĚĞ ůŽƐ ƉƌŽĚƵĐƚŽƐ ƐŝŶ ĂŐŽƚĂƌ ƐƵ
ĐŽŶƐƵŵŽ͘
Ͳ>ŽƐƌĞƐƉŽŶƐĂďůĞƐĚĞůĂĐŽƉŝŽĚĞŵĂƚĞƌŝĂůĞƐĞŶŽďƌĂĐŽŶŽĐĞƌĄŶůĂƐĐŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐĚĞĂůŵĂĐĞŶĂŵŝĞŶƚŽ͕
ĐĂĚƵĐŝĚĂĚLJĐŽŶƐĞƌǀĂĐŝſŶĞƐƉĞĐŝĨŝĐĂĚĂƐƉŽƌĞůĨĂďƌŝĐĂŶƚĞŽƐƵŵŝŶŝƐƚƌĂĚŽƌƉĂƌĂƚŽĚŽƐůŽƐŵĂƚĞƌŝĂůĞƐ
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ͲŶůŽƐƉƌŽĐĞƐŽƐĚĞĐĂƌŐĂLJĚĞƐĐĂƌŐĂĚĞŵĂƚĞƌŝĂůĞƐĞŶůĂnjŽŶĂĚĞĂĐŽƉŝŽŽĂůŵĂĐĠŶLJĞŶƐƵĐĂƌŐĂƉĂƌĂ
ƉƵĞƐƚĂ ĞŶ ŽďƌĂ ƐĞ ƉƌŽĚƵĐĞŶ ƉĞƌĐĂŶĐĞƐ ĐŽŶ Ğů ŵĂƚĞƌŝĂů ƋƵĞ ĐŽŶǀŝĞƌƚĞŶ ĞŶ ƌĞƐŝĚƵŽƐ ƉƌŽĚƵĐƚŽƐ ĞŶ
ƉĞƌĨĞĐƚŽĞƐƚĂĚŽ͘ƐƉŽƌĞůůŽƋƵĞƐĞĞdžƚƌĞŵĂƌĄŶůĂƐƉƌĞĐĂƵĐŝŽŶĞƐĞŶĞƐƚŽƐƉƌŽĐĞƐŽƐĚĞŵĂŶŝƉƵůĂĚŽ͘
Ͳ^Ğ ƌĞĂůŝnjĂƌĄ ƵŶ ƉůĂŶ ĚĞ ŝŶƐƉĞĐĐŝŽŶĞƐ ƉĞƌŝſĚŝĐĂƐ ĚĞ ŵĂƚĞƌŝĂůĞƐ͕ ƉƌŽĚƵĐƚŽƐ LJ ƌĞƐŝĚƵŽƐ ĂĐŽƉŝĂĚŽƐ Ž
ĂůŵĂĐĞŶĂĚŽƐ ƉĂƌĂ ŐĂƌĂŶƚŝnjĂƌ ƋƵĞ ƐĞŵĂŶƚŝĞŶĞ ĞŶ ůĂƐ ĚĞďŝĚĂƐ ĐŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐ͘ƉĂƌĂůĂƌĞĚƵĐĐŝſŶĚĞůŽƐ
ƌĞƐŝĚƵŽƐĞŶůĂŽďƌĂ
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ĞƐƚĞĐĄůĐƵůŽƉƵĞĚĞƉƌĞƐĞŶƚĂƌĐŝĞƌƚĂƐĚĞƐǀŝĂĐŝŽŶĞƐĞŶƌĞůĂĐŝſŶĐŽŶůĂƌĞĂůŝĚĂĚ͕LJƉŽƌĞůůŽƚĞŶĚƌĄƋƵĞ
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ĐŽŶĐƌĞƚŽƐ͘
>Ă ĚŝƐƚƌŝďƵĐŝſŶ ĚĞ ĞƐƚĂƐ ĐĂŶƚŝĚĂĚĞƐ ĞŶƚƌĞ ůŽƐ ĚŝƐƚŝŶƚŽƐ ƚŝƉŽƐ ĚĞ ƐŽďƌĂŶƚĞƐ ƐĞ ƉƵĞĚĞ ĚĞƚĞƌŵŝŶĂƌ Ă
ƉĂƌƚŝƌĚĞůŽƐƐŝŐƵŝĞŶƚĞƐǀĂůŽƌĞƐŵĞĚŝŽƐ͗
sĂůŽƌĞƐ ĨŝŶĂůĞƐ ĚĞ ƌĞĨĞƌĞŶĐŝĂ ƐŽďƌĞ ƚŝƉŽůŽŐşĂƐ ĚĞ ƌĞƐŝĚƵŽƐ ƉƌŽĚƵĐŝĚŽƐ ĞŶ ůĂ ĨĂƐĞ ĚĞ
ĐŝŵĞŶƚĂĐŝſŶͬĞƐƚƌƵĐƚƵƌĂƐĐŽŶĞŶĐŽĨƌĂĚŽŵĞƚĄůŝĐŽ;ĞŶǀŽůƵŵĞŶͿ͗
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;ĞŶǀŽůƵŵĞŶͿ͗
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ϳйWĂƉĞůLJĐĂƌƚſŶ
ϰйWůĄƐƚŝĐŽƐ
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ǀŽůƵŵĞŶͿ͗
ϰϬйĞƌĄŵŝĐĂ͕ŵŽƌƚĞƌŽ͕ŚŽƌŵŝŐſŶ͕ĞƚĐ͘
ϮϬйzĞƐŽ
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ϳйDĂĚĞƌĂ
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ŵϮĐŽŶƐƚ͘
ĞƐĐŽŵďƌŽƐ
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ĐƷďŝĐŽƐ͕ĚĞůŽƐƌĞƐŝĚƵŽƐĚĞĐŽŶƐƚƌƵĐĐŝſŶLJĚĞŵŽůŝĐŝſŶƋƵĞƐĞŐĞŶĞƌĂƌĄŶĞŶůĂŽďƌĂ͕ĐŽĚŝĨŝĐĂĚŽƐĐŽŶ
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ƌĞƐŝĚƵŽƐ͘
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ƚĂďůĂůĂƐƚŝĞƌƌĂƐLJƉŝĞĚƌĂƐŶŽĐŽŶƚĂŵŝŶĂĚĂƐƉŽƌƐƵƐƚĂŶĐŝĂƐƉĞůŝŐƌŽƐĂƐƌĞƵƚŝůŝnjĂĚĂƐĞŶůĂŵŝƐŵĂŽďƌĂ͕
ĞŶ ƵŶĂ ŽďƌĂ ĚŝƐƚŝŶƚĂ Ž ĞŶ ƵŶĂ ĂĐƚŝǀŝĚĂĚ ĚĞ ƌĞƐƚĂƵƌĂĐŝſŶ͕ ĂĐŽŶĚŝĐŝŽŶĂŵŝĞŶƚŽ Ž ƌĞůůĞŶŽ͕ ƐŝĞŵƉƌĞ LJ
ĐƵĂŶĚŽƉƵĞĚĂĂĐƌĞĚŝƚĂƌƐĞĚĞĨŽƌŵĂĨĞŚĂĐŝĞŶƚĞƐƵĚĞƐƚŝŶŽĂƌĞƵƚŝůŝnjĂĐŝſŶ͘
>ŽƐ ĞƐƚƵĚŝŽƐ ĚĞƐĂƌƌŽůůĂĚŽƐ ƉŽƌ Ğů /dĞ ƐŽďƌĞ ůŽƐ ƌĞƐŝĚƵŽƐ ƋƵĞ ŐĞŶĞƌĂ ƵŶĂ ŽďƌĂ ĂĐƚƵĂů ĞũĞĐƵƚĂĚĂ
ŵĞĚŝĂŶƚĞƵŶĂĐŽŶƐƚƌƵĐĐŝſŶĐŽŶǀĞŶĐŝŽŶĂůLJƐŝŶŶŝŶŐƷŶƚŝƉŽĚĞĐŽŶƚƌŽů͕ŚĂŶƉĞƌŵŝƚŝĚŽĞƐƚĂďůĞĐĞƌůŽƐ
ƐŝŐƵŝĞŶƚĞƐǀĂůŽƌĞƐŵĞĚŝŽƐƉĂƌĂƐƵƐĐĂŶƚŝĚĂĚĞƐŐůŽďĂůĞƐ͗
&ĂƐĞĚĞĞƐƚƌƵĐƚƵƌĂƐ Ϭ͕ϬϭϱϬϬŵϯͬŵϮĐŽŶƐƚƌƵŝĚŽ;ĞŶĐŽĨƌĂĚŽĚĞŵĂĚĞƌĂͿ
Ϭ͕ϬϬϴϮϱŵϯͬŵϮĐŽŶƐƚƌƵŝĚŽ;ĞŶĐŽĨƌĂĚŽŵĞƚĄůŝĐŽͿ
&ĂƐĞĚĞĐĞƌƌĂŵŝĞŶƚŽƐ Ϭ͕ϬϱϱϬϬŵϯͬŵϮĐŽŶƐƚƌƵŝĚŽ
&ĂƐĞĚĞĂĐĂďĂĚŽƐ
Ϭ͕ϬϱϬϬϬŵϯͬŵϮĐŽŶƐƚƌƵŝĚŽ
dŽƚĂů Ϭ͕ϭϮϬϬ ŵϯͬŵϮ ĐŽŶƐƚƌƵŝĚŽ ;ǀĂůŽƌ ƋƵĞ ŚĂ ƐŝĚŽ ĐŽŶƚƌĂƐƚĂĚŽ ĐŽŶ ĚŝĨĞƌĞŶƚĞƐ
ĨƵĞŶƚĞƐͿ͘
ƐƚƌƵĐƚƵƌĂ
DĞƚĂůĞƐ
WĂƉĞůͲĐĂƌƚſŶ
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ϰ͕Ϯϭ
ϴϰ͕ϭϯ
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ϱϯ͕ϴϰ
ϰ͕ϲϯ
Proyecto
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
168
WůĄƐƚŝĐŽƐ
DĂĚĞƌĂ
,ŽƌŵŝŐſŶ͕ĞƚĐ͘
KƚƌŽƐ
ĞƌƌĂŵŝĞŶƚŽƐ
ĞƌĄŵŝĐĂ͕ŵŽƌƚĞƌŽ͕ĞƚĐ͘
WĂƉĞůͲĐĂƌƚſŶ
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WůĄƐƚŝĐŽƐ
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Z^hDE
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,ŽƌŵŝŐſŶ͕ĞƚĐ͘
WĂƉĞůͲĐĂƌƚſŶ
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WůĄƐƚŝĐŽƐ
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KƚƌŽƐ
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ϲϭϮ͕ϰϳ
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ϯϰ͕ϲϳ
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ϭϳϬϵϬϰ
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,ŽƌŵŝŐſŶ͘
ϱϮ͕ϭϲdŶ
ϴϳϳ͕ϲϬ
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ϭϯϳ͕ϳϲdŶ
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ϭ͘ϭϲϵ͕ϵϱŵϯ
Ϯϰ͘ϱ^WZ/MEZ^/hK^
^ĞŐƷŶĞůZĞĂůĞĐƌĞƚŽϭϬϱͬϮϬϬϴƋƵĞƌĞŐƵůĂůĂƉƌŽĚƵĐĐŝſŶLJŐĞƐƚŝſŶĚĞůŽƐƌĞƐŝĚƵŽƐĚĞĐŽŶƐƚƌƵĐĐŝſŶLJ
ĚĞŵŽůŝĐŝſŶůŽƐƌĞƐŝĚƵŽƐĚĞĐŽŶƐƚƌƵĐĐŝſŶLJĚĞŵŽůŝĐŝſŶĚĞďĞƌĄŶƐĞƉĂƌĂƌƐĞĞŶůĂƐƐŝŐƵŝĞŶƚĞƐĨƌĂĐĐŝŽŶĞƐ͕
ĐƵĂŶĚŽ͕ ĚĞ ĨŽƌŵĂ ŝŶĚŝǀŝĚƵĂůŝnjĂĚĂ ƉĂƌĂ ĐĂĚĂ ƵŶĂ ĚĞ ĚŝĐŚĂƐ ĨƌĂĐĐŝŽŶĞƐ͕ ůĂ ĐĂŶƚŝĚĂĚ ƉƌĞǀŝƐƚĂ ĚĞ
ŐĞŶĞƌĂĐŝſŶƉĂƌĂĞůƚŽƚĂůĚĞůĂŽďƌĂƐƵƉĞƌĞůĂƐƐŝŐƵŝĞŶƚĞƐĐĂŶƚŝĚĂĚĞƐ͗LJĐ
ĞƐĐƌŝƉĐŝſŶ ĂŶƚŝĚĂĚ
,ŽƌŵŝŐſŶ
ϴϬƚ͘
>ĂĚƌŝůůŽƐ͕ƚĞũĂƐ͕ĐĞƌĄŵŝĐŽƐ
ϰϬƚ͘
DĞƚĂů Ϯƚ͘
DĂĚĞƌĂ
ϭƚ͘
sŝĚƌŝŽ ϭƚ͘
WůĄƐƚŝĐŽ
Ϭ͕ϱƚ͘
WĂƉĞůLJĐĂƌƚſŶ Ϭ͕ϱƚ
Ϯϰ͘ϲD/^WZ>^WZ/MEEKZ
d>Z^/hK^KZ
ſĚŝŐŽ ĞƐĐƌŝƉĐŝſŶĚĞůZĞƐŝĚƵŽ
ĂŶƚŝĚĂĚ
ŵϯ sŽůƵŵĞŶ
>Z
WĞƐŽ
ƉĂƌĞŶƚĞ
ϭϱϬϭϭϬ ŶǀĂƐĞƐƋƵĞĐŽŶƚŝĞŶĞŶƌĞƐƚŽƐĚĞƐƵƐƚĂŶĐŝĂƐƉĞůŝŐƌŽƐĂƐ
ϰϳϭ͕ϴϴ͘<Ő
ϵ͕ϰϰ
ŽĞƐƚĄŶĐŽŶƚĂŵŝŶĂĚŽƐƉŽƌĞůůĂƐ
ϭϲϬϱϬϰ 'ĂƐĞƐĞŶƌĞĐŝƉŝĞŶƚĞƐĂƉƌĞƐŝſŶ΀ŝŶĐůƵŝĚŽƐůŽƐŚĂůŽŶĞƐ΁
ϮϬϱ͕ϭϲ<Ő
Ϭ͕ϴϮ
ƋƵĞĐŽŶƚŝĞŶĞŶƐƵƐƚĂŶĐŝĂƐƉĞůŝŐƌŽƐĂƐ͘
ϭϲϬϲϬϯ WŝůĂƐƋƵĞĐŽŶƚŝĞŶĞŶŵĞƌĐƵƌŝŽ͘
ϮϬ͕ϱϮ<Ő
Ϭ͕Ϭϯ
ϭϳϬϭϬϭ
>ĂĚƌŝůůŽƐ͘
DĂĚĞƌĂ͘
WůĄƐƚŝĐŽ͘
DĞƚĂůĞƐŵĞnjĐůĂĚŽƐ͘
DĂƚĞƌŝĂůĞƐ ĚĞ ĐŽŶƐƚƌƵĐĐŝſŶ Ă ƉĂƌƚŝƌ ĚĞ LJĞƐŽ ĚŝƐƚŝŶƚŽƐ
ĚĞůŽƐĞƐƉĞĐŝĨŝĐĂĚŽƐĞŶĞůĐſĚŝŐŽϭϳϬϴϬϭ͘
ZĞƐŝĚƵŽƐ ŵĞnjĐůĂĚŽƐ ĚĞ ĐŽŶƐƚƌƵĐĐŝſŶ LJ ĚĞŵŽůŝĐŝſŶ
ĚŝƐƚŝŶƚŽƐĚĞůŽƐĞƐƉĞĐŝĨŝĐĂĚŽƐĞŶůŽƐĐſĚŝŐŽƐϭϳϬϵϬϭ͕
ϭϳϬϵϬϮLJϭϳϬϵϬϯ͘
WĂƉĞůLJĐĂƌƚſŶ͘
Ϯϲ͕Ϭϴ
ŽŶŽďũĞƚŽĚĞĐŽŶƐĞŐƵŝƌƵŶĂŵĞũŽƌŐĞƐƚŝſŶĚĞůŽƐƌĞƐŝĚƵŽƐŐĞŶĞƌĂĚŽƐĞŶůĂŽďƌĂĚĞŵĂŶĞƌĂƋƵĞƐĞ
ĨĂĐŝůŝƚĞƐƵƌĞƵƚŝůŝnjĂĐŝſŶ͕ƌĞĐŝĐůĂũĞŽǀĂůŽƌŝnjĂĐŝſŶLJƉĂƌĂĂƐĞŐƵƌĂƌůĂƐĐŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐĚĞŚŝŐŝĞŶĞLJƐĞŐƵƌŝĚĂĚ
ƌĞƋƵĞƌŝĚĂƐ ĞŶ Ğů ĂƌƚşĐƵůŽ ϱ͘ϰ ĚĞů ZĞĂů ĞĐƌĞƚŽ ϭϬϱͬϮϬϬϴ ƋƵĞ ƌĞŐƵůĂ ůĂ ƉƌŽĚƵĐĐŝſŶ LJ ŐĞƐƚŝſŶ ĚĞ ůŽƐ
ƌĞƐŝĚƵŽƐĚĞĐŽŶƐƚƌƵĐĐŝſŶLJĚĞĚĞŵŽůŝĐŝſŶƐĞƚŽŵĂƌĄŶůĂƐƐŝŐƵŝĞŶƚĞƐŵĞĚŝĚĂƐ͗
Ͳ>ĂƐnjŽŶĂƐĚĞŽďƌĂĚĞƐƚŝŶĂĚĂƐĂůĂůŵĂĐĞŶĂũĞĚĞƌĞƐŝĚƵŽƐƋƵĞĚĂƌĄŶĐŽŶǀĞŶŝĞŶƚĞŵĞŶƚĞƐĞŹĂůŝnjĂĚĂƐLJ
ƉĂƌĂĐĂĚĂĨƌĂĐĐŝſŶƐĞĚŝƐƉŽŶĚƌĄƵŶĐĂƌƚĞůƐĞŹĂůŝnjĂĚŽƌƋƵĞŝŶĚŝƋƵĞĞůƚŝƉŽĚĞƌĞƐŝĚƵŽƋƵĞƌĞĐŽŐĞ͘
ͲdŽĚŽƐ ůŽƐ ĞŶǀĂƐĞƐ ƋƵĞ ůůĞǀĞŶ ƌĞƐŝĚƵŽƐ ĚĞďĞŶ ĞƐƚĂƌ ĐůĂƌĂŵĞŶƚĞ ŝĚĞŶƚŝĨŝĐĂĚŽƐ͕ ŝŶĚŝĐĂŶĚŽ ĞŶ ƚŽĚŽ
ŵŽŵĞŶƚŽ Ğů ŶŽŵďƌĞ ĚĞů ƌĞƐŝĚƵŽ͕ĐſĚŝŐŽ >Z͕ ŶŽŵďƌĞ LJ ĚŝƌĞĐĐŝſŶ ĚĞů ƉŽƐĞĞĚŽƌ LJĞů ƉŝĐƚŽŐƌĂŵĂ ĚĞ
ƉĞůŝŐƌŽĞŶƐƵĐĂƐŽ͘
Proyecto
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
169
Ͳ>ŽƐ ƌĞƐŝĚƵŽƐ ƉĞůŝŐƌŽƐŽƐ ƐĞ ĚĞƉŽƐŝƚĂƌĄŶ ƐŽďƌĞ ĐƵďĞƚĂƐ ĚĞ ƌĞƚĞŶĐŝſŶ ĂƉƌŽƉŝĂĚŽƐ Ă ƐƵ ǀŽůƵŵĞŶ͖
ĂĚĞŵĄƐĚĞďĞŶĚĞĞƐƚĂƌƉƌŽƚĞŐŝĚŽƐĚĞůĂůůƵǀŝĂ͘
ͲdŽĚŽƐ ůŽƐ ƉƌŽĚƵĐƚŽƐ ĞŶǀĂƐĂĚŽƐ ƋƵĞ ƚĞŶŐĂŶ ĐĂƌĄĐƚĞƌ ĚĞ ƌĞƐŝĚƵŽ ƉĞůŝŐƌŽƐŽ ĚĞďĞƌĄŶ ĞƐƚĂƌ
ĐŽŶǀĞŶŝĞŶƚĞŵĞŶƚĞŝĚĞŶƚŝĨŝĐĂĚŽƐĞƐƉĞĐŝĨŝĐĂŶĚŽĞŶƐƵĞƚŝƋƵĞƚĂĚŽĞůŶŽŵďƌĞĚĞůƌĞƐŝĚƵŽ͕ĐſĚŝŐŽ>Z͕
ŶŽŵďƌĞLJĚŝƌĞĐĐŝſŶĚĞůƉƌŽĚƵĐƚŽƌLJĞůƉŝĐƚŽŐƌĂŵĂŶŽƌŵĂůŝnjĂĚŽĚĞƉĞůŝŐƌŽ͘
Ͳ>ĂƐnjŽŶĂƐĚĞĂůŵĂĐĞŶĂũĞƉĂƌĂůŽƐƌĞƐŝĚƵŽƐƉĞůŝŐƌŽƐŽƐŚĂďƌĄŶĚĞĞƐƚĂƌƐƵĨŝĐŝĞŶƚĞŵĞŶƚĞƐĞƉĂƌĂĚĂƐĚĞ
ůĂƐĚĞůŽƐƌĞƐŝĚƵŽƐŶŽƉĞůŝŐƌŽƐŽƐ͕ĞǀŝƚĂŶĚŽĚĞĞƐƚĂŵĂŶĞƌĂůĂĐŽŶƚĂŵŝŶĂĐŝſŶĚĞĞƐƚŽƐƷůƚŝŵŽƐ͘
Ͳ>ŽƐƌĞƐŝĚƵŽƐƐĞĚĞƉŽƐŝƚĂƌĄŶĞŶůĂƐnjŽŶĂƐĂĐŽŶĚŝĐŝŽŶĂĚĂƐƉĂƌĂĞůůŽƐĐŽŶĨŽƌŵĞƐĞǀĂLJĂŶŐĞŶĞƌĂŶĚŽ͘
Ͳ>ŽƐ ƌĞƐŝĚƵŽƐ ƐĞ ĂůŵĂĐĞŶĂƌĄŶ ĞŶ ĐŽŶƚĞŶĞĚŽƌĞƐ ĂĚĞĐƵĂĚŽƐ ƚĂŶƚŽ ĞŶ ŶƷŵĞƌŽ ĐŽŵŽ ĞŶ ǀŽůƵŵĞŶ
ĞǀŝƚĂŶĚŽĞŶƚŽĚŽĐĂƐŽůĂƐŽďƌĞĐĂƌŐĂĚĞůŽƐĐŽŶƚĞŶĞĚŽƌĞƐƉŽƌĞŶĐŝŵĂĚĞƐƵƐĐĂƉĂĐŝĚĂĚĞƐůşŵŝƚĞ͘
Ͳ>ŽƐĐŽŶƚĞŶĞĚŽƌĞƐƐŝƚƵĂĚŽƐƉƌſdžŝŵŽƐĂůƵŐĂƌĞƐĚĞĂĐĐĞƐŽƉƷďůŝĐŽƐĞƉƌŽƚĞŐĞƌĄŶĨƵĞƌĂĚĞůŽƐŚŽƌĂƌŝŽƐ
ĚĞŽďƌĂĐŽŶůŽŶĂƐŽƐŝŵŝůĂƌĞƐƉĂƌĂĞǀŝƚĂƌǀĞƌƚŝĚŽƐĚĞƐĐŽŶƚƌŽůĂĚŽƐƉŽƌƉĂƌƚĞĚĞƚĞƌĐĞƌŽƐƋƵĞƉƵĞĚĂŶ
ƉƌŽǀŽĐĂƌƐƵŵĞnjĐůĂŽĐŽŶƚĂŵŝŶĂĐŝſŶ͘
ͲWĂƌĂ ĂƋƵĞůůĂƐ ŽďƌĂƐ ĞŶ ůĂ ƋƵĞ ƉŽƌ ĨĂůƚĂ ĚĞ ĞƐƉĂĐŝŽ ŶŽ ƌĞƐƵůƚĞ ƚĠĐŶŝĐĂŵĞŶƚĞ ǀŝĂďůĞ ĞĨĞĐƚƵĂƌ ůĂ
ƐĞƉĂƌĂĐŝſŶĚĞůŽƐƌĞƐŝĚƵŽƐ͕ĞƐƚĂƐĞƉŽĚƌĄĞŶĐŽŵĞŶĚĂƌĂƵŶŐĞƐƚŽƌĚĞƌĞƐŝĚƵŽƐĞŶƵŶĂŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶĚĞ
ƌĞƐŝĚƵŽƐĚĞĐŽŶƐƚƌƵĐĐŝſŶLJĚĞŵŽůŝĐŝſŶĞdžƚĞƌŶĂĂůĂŽďƌĂ͘
Ͳ^Ğ ĞǀŝƚĂƌĄ ůĂ ĐŽŶƚĂŵŝŶĂĐŝſŶ ĚĞ ůŽƐ ƌĞƐŝĚƵŽƐ ƉĠƚƌĞŽƐ ƐĞƉĂƌĂĚŽƐ ĐŽŶ ĚĞƐƚŝŶŽ Ă ǀĂůŽƌŝnjĂĐŝſŶ ĐŽŶ
ƌĞƐŝĚƵŽƐĚĞƌŝǀĂĚŽƐĚĞůLJĞƐŽƋƵĞůŽƐĐŽŶƚĂŵŝŶĞŶŵĞƌŵĂŶĚŽƐƵƐƉƌĞƐƚĂĐŝŽŶĞƐ͘
Ϯϰ͘ϳ^d/EK&/E>
^ĞĚĞƚĂůůĂĂĐŽŶƚŝŶƵĂĐŝſŶĞůĚĞƐƚŝŶŽĨŝŶĂůĚĞƚŽĚŽƐůŽƐƌĞƐŝĚƵŽƐĚĞůĂŽďƌĂ͕ĞdžĐůƵŝĚŽƐůŽƐƌĞƵƚŝůŝnjĂĚŽƐ͕
ĂŐƌƵƉĂĚŽƐƐĞŐƷŶůĂƐĨƌĂĐĐŝŽŶĞƐƋƵĞƐĞŐĞŶĞƌĂƌĄŶĞŶďĂƐĞĂůŽƐĐƌŝƚĞƌŝŽƐĚĞƐĞƉĂƌĂĐŝſŶĚŝƐĞŹĂĚŽƐĞŶ
ƉƵŶƚŽƐĂŶƚĞƌŝŽƌĞƐĚĞĞƐƚĞŵŝƐŵŽĚŽĐƵŵĞŶƚŽ͘
ůŐĞƐƚŽƌĂƵƚŽƌŝnjĂĚŽĞƐENVILAND MEDIOAMBIENTE͕^͘L͘
Domicilio: Avda de Roma, 25-27 08029 de Barcelona
'^dKZZ^/hK^EǑ
>ŽƐ ƉƌŝŶĐŝƉĂůĞƐ ĚĞƐƚŝŶŽƐ ĨŝŶĂůĞƐ ĐŽŶƚĞŵƉůĂĚŽƐ ƐŽŶ͗ ǀĞƌƚŝĚŽ͕ ǀĂůŽƌŝnjĂĐŝſŶ͕ ƌĞĐŝĐůĂĚŽ Ž ĞŶǀşŽ Ă ŐĞƐƚŽƌ
ĂƵƚŽƌŝnjĂĚŽ͘
ŵϯsŽůƵŵĞŶ
ĂŶƚŝĚĂĚ
ſĚŝŐŽ ĞƐĐƌŝƉĐŝſŶĚĞůZĞƐŝĚƵŽ
ƉĂƌĞŶƚĞ
WĞƐŽ
>Z
ϭϱϬϭϭϬ
ŶǀĂƐĞƐƋƵĞĐŽŶƚŝĞŶĞŶƌĞƐƚŽƐĚĞƐƵƐƚĂŶĐŝĂƐƉĞůŝŐƌŽƐĂƐŽ ϰϳϭ͕ϴϴ<Ő
ϵ͕ϰϰ
ĞƐƚĄŶĐŽŶƚĂŵŝŶĂĚŽƐƉŽƌĞůůĂƐ
ĞƐƚŝŶŽ͗ŶǀşŽĂ'ĞƐƚŽƌƉĂƌĂdƌĂƚĂŵŝĞŶƚŽ
ϭϲϬϱϬϰ 'ĂƐĞƐ ĞŶ ƌĞĐŝƉŝĞŶƚĞƐ Ă ƉƌĞƐŝſŶ ΀ŝŶĐůƵŝĚŽƐ ůŽƐ ŚĂůŽŶĞƐ΁ ϮϬϱ͕ϭϲ<Ő
Ϭ͕ϴϮ
ϭϲϬϲϬϯ
ϭϳϬϭϬϭ
ϭϳϬϭϬϮ
ϭϳϬϮϬϭ
ϭϳϬϮϬϯ
ϭϳϬϰϬϳ
ϭϳϬϴϬϮ
ϭϳϬϵϬϰ
ϮϬϬϭϬϭ
ƋƵĞĐŽŶƚŝĞŶĞŶƐƵƐƚĂŶĐŝĂƐ
ƉĞůŝŐƌŽƐĂƐ͘
ĞƐƚŝŶŽ͗ŶǀşŽĂ'ĞƐƚŽƌƉĂƌĂdƌĂƚĂŵŝĞŶƚŽ
WŝůĂƐƋƵĞĐŽŶƚŝĞŶĞŶŵĞƌĐƵƌŝŽ͘
ĞƐƚŝŶŽ͗ŶǀşŽĂ'ĞƐƚŽƌƉĂƌĂdƌĂƚĂŵŝĞŶƚŽ
,ŽƌŵŝŐſŶ͘
ĞƐƚŝŶŽ͗sĂůŽƌŝnjĂĐŝſŶdžƚĞƌŶĂ
>ĂĚƌŝůůŽƐ͘
ĞƐƚŝŶŽ͗sĂůŽƌŝnjĂĐŝſŶdžƚĞƌŶĂ
DĂĚĞƌĂ͘
ĞƐƚŝŶŽ͗sĂůŽƌŝnjĂĐŝſŶdžƚĞƌŶĂ
WůĄƐƚŝĐŽ͘
ĞƐƚŝŶŽ͗sĂůŽƌŝnjĂĐŝſŶdžƚĞƌŶĂ
DĞƚĂůĞƐŵĞnjĐůĂĚŽƐ͘
ĞƐƚŝŶŽ͗sĂůŽƌŝnjĂĐŝſŶdžƚĞƌŶĂ
DĂƚĞƌŝĂůĞƐĚĞĐŽŶƐƚƌƵĐĐŝſŶĂƉĂƌƚŝƌĚĞLJĞƐŽĚŝƐƚŝŶƚŽƐĚĞ
ůŽƐĞƐƉĞĐŝĨŝĐĂĚŽƐĞŶĞůĐſĚŝŐŽϭϳϬϴϬϭ͘
ĞƐƚŝŶŽ͗ŶǀşŽĂ'ĞƐƚŽƌƉĂƌĂdƌĂƚĂŵŝĞŶƚŽ
ZĞƐŝĚƵŽƐ ŵĞnjĐůĂĚŽƐ ĚĞ ĐŽŶƐƚƌƵĐĐŝſŶ LJ ĚĞŵŽůŝĐŝſŶ
ĚŝƐƚŝŶƚŽƐĚĞůŽƐĞƐƉĞĐŝĨŝĐĂĚŽƐĞŶůŽƐ
ĐſĚŝŐŽƐϭϳϬϵϬϭ͕ϭϳϬϵϬϮLJϭϳϬϵϬϯ͘
ĞƐƚŝŶŽ͗ŶǀşŽĂ'ĞƐƚŽƌƉĂƌĂdƌĂƚĂŵŝĞŶƚŽ
WĂƉĞůLJĐĂƌƚſŶ͘
ĞƐƚŝŶŽ͗sĂůŽƌŝnjĂĐŝſŶdžƚĞƌŶĂ
ϮϬ͕ϱϮ<Ő
ϱϮ͕ϭϲdŶ
ϴϳϳ͕ϲϬdŶ
ϯϰ͕ϲϳdŶ
ϭϯϳ͕ϳϲdŶ
ϭϲϬ͕ϳϱdŶ
ϭϬϭ͕ϵϴdŶ
Ϭ͕Ϭϯ
Ϯϲ͕Ϭϴ
ϲϳϱ͕Ϭϴ
ϲϵ͕ϯϰ
ϭϭϰ͕ϴϬ
ϯϮ͕ϳϯ
ϭϬϭ͕ϵϴ
ϵ͕ϴϱdŶ
ϭϵ͕ϳϬ
ϲϬdŶ
ϭϭϵ͕ϵϱ
ϭ͘ϭϲϵ͕ϵϱŵϯ
Ϯ͘ϭϯϮ͕ϮϯdŶ
Ϯϰ͘ϴWZ^Z/W/KE^>W>/'K^KZZ^/hK^
KďůŝŐĂĐŝŽŶĞƐŐĞŶƚĞƐ/ŶƚĞƌǀŝŶŝĞŶƚĞƐ
ͲĚĞŵĄƐ ĚĞ ůĂƐ ŽďůŝŐĂĐŝŽŶĞƐ ƉƌĞǀŝƐƚĂƐ ĞŶ ůĂ ŶŽƌŵĂƚŝǀĂ ĂƉůŝĐĂďůĞ͕ ůĂ ƉĞƌƐŽŶĂ ĨşƐŝĐĂ Ž ũƵƌşĚŝĐĂ ƋƵĞ
ĞũĞĐƵƚĞ ůĂ ŽďƌĂ ĞƐƚĂƌĄ ŽďůŝŐĂĚĂ Ă ƉƌĞƐĞŶƚĂƌ Ă ůĂ ƉƌŽƉŝĞĚĂĚ ĚĞ ůĂ ŵŝƐŵĂ ƵŶ ƉůĂŶ ƋƵĞ ƌĞĨůĞũĞ ĐſŵŽ
ůůĞǀĂƌĄ Ă ĐĂďŽ ůĂƐ ŽďůŝŐĂĐŝŽŶĞƐ ƋƵĞ ůĞ ŝŶĐƵŵďĂŶ ĞŶ ƌĞůĂĐŝſŶ ĐŽŶ ůŽƐ ƌĞƐŝĚƵŽƐ ĚĞ ĐŽŶƐƚƌƵĐĐŝſŶ LJ
ĚĞŵŽůŝĐŝſŶƋƵĞƐĞǀĂLJĂŶĂƉƌŽĚƵĐŝƌĞŶůĂŽďƌĂ͘ůƉůĂŶ͕ƵŶĂǀĞnjĂƉƌŽďĂĚŽƉŽƌůĂĚŝƌĞĐĐŝſŶĨĂĐƵůƚĂƚŝǀĂ
LJĂĐĞƉƚĂĚŽƉŽƌůĂƉƌŽƉŝĞĚĂĚ͕ƉĂƐĂƌĄĂĨŽƌŵĂƌƉĂƌƚĞĚĞůŽƐĚŽĐƵŵĞŶƚŽƐĐŽŶƚƌĂĐƚƵĂůĞƐĚĞůĂŽďƌĂ͘
Ͳů ƉŽƐĞĞĚŽƌ ĚĞ ƌĞƐŝĚƵŽƐ ĚĞ ĐŽŶƐƚƌƵĐĐŝſŶ LJ ĚĞŵŽůŝĐŝſŶ͕ ĐƵĂŶĚŽ ŶŽ ƉƌŽĐĞĚĂ Ă ŐĞƐƚŝŽŶĂƌůŽƐ ƉŽƌ Ɛş
ŵŝƐŵŽ͕LJƐŝŶƉĞƌũƵŝĐŝŽĚĞůŽƐƌĞƋƵĞƌŝŵŝĞŶƚŽƐĚĞůƉƌŽLJĞĐƚŽĂƉƌŽďĂĚŽ͕ĞƐƚĂƌĄŽďůŝŐĂĚŽĂĞŶƚƌĞŐĂƌůŽƐĂ
ƵŶ ŐĞƐƚŽƌ ĚĞ ƌĞƐŝĚƵŽƐ Ž Ă ƉĂƌƚŝĐŝƉĂƌ ĞŶ ƵŶ ĂĐƵĞƌĚŽ ǀŽůƵŶƚĂƌŝŽŽ ĐŽŶǀĞŶŝŽ ĚĞ ĐŽůĂďŽƌĂĐŝſŶ ƉĂƌĂ ƐƵ
ŐĞƐƚŝſŶ͘>ŽƐƌĞƐŝĚƵŽƐĚĞĐŽŶƐƚƌƵĐĐŝſŶLJĚĞŵŽůŝĐŝſŶƐĞĚĞƐƚŝŶĂƌĄŶƉƌĞĨĞƌĞŶƚĞŵĞŶƚĞ͕LJƉŽƌĞƐƚĞŽƌĚĞŶ͕
Ă ŽƉĞƌĂĐŝŽŶĞƐ ĚĞ ƌĞƵƚŝůŝnjĂĐŝſŶ͕ ƌĞĐŝĐůĂĚŽ Ž Ă ŽƚƌĂƐ ĨŽƌŵĂƐ ĚĞ ǀĂůŽƌŝnjĂĐŝſŶ LJ ĞŶ ƷůƚŝŵĂ ŝŶƐƚĂŶĐŝĂ Ă
ĚĞƉſƐŝƚŽĞŶǀĞƌƚĞĚĞƌŽ͘
Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
170
Ͳ^ĞŐƷŶ ĞdžŝŐĞ Ğů ZĞĂů ĞĐƌĞƚŽ ϭϬϱͬϮϬϬϴ͕ ƋƵĞ ƌĞŐƵůĂ ůĂ ƉƌŽĚƵĐĐŝſŶ LJ ŐĞƐƚŝſŶ ĚĞ ůŽƐ ƌĞƐŝĚƵŽƐ ĚĞ
ĐŽŶƐƚƌƵĐĐŝſŶ LJ ĚĞ ĚĞŵŽůŝĐŝſŶ͕ Ğů ƉŽƐĞĞĚŽƌ ĚĞ ůŽƐ ƌĞƐŝĚƵŽƐ ĞƐƚĂƌĄ ŽďůŝŐĂĚŽ Ă ƐƵĨƌĂŐĂƌ ůŽƐ
ĐŽƌƌĞƐƉŽŶĚŝĞŶƚĞƐĐŽƐƚĞƐĚĞŐĞƐƚŝſŶĚĞůŽƐƌĞƐŝĚƵŽƐ͘
ͲůƉƌŽĚƵĐƚŽƌĚĞƌĞƐŝĚƵŽƐ;ƉƌŽŵŽƚŽƌͿŚĂďƌĄĚĞŽďƚĞŶĞƌĚĞůƉŽƐĞĞĚŽƌ;ĐŽŶƚƌĂƚŝƐƚĂͿůĂĚŽĐƵŵĞŶƚĂĐŝſŶ
ĂĐƌĞĚŝƚĂƚŝǀĂ ĚĞ ƋƵĞ ůŽƐ ƌĞƐŝĚƵŽƐ ĚĞ ĐŽŶƐƚƌƵĐĐŝſŶ LJ ĚĞŵŽůŝĐŝſŶ ƉƌŽĚƵĐŝĚŽƐ ĞŶ ůĂ ŽďƌĂ ŚĂŶ ƐŝĚŽ
ŐĞƐƚŝŽŶĂĚŽƐ ĞŶ ůĂ ŵŝƐŵĂ ſ ĞŶƚƌĞŐĂĚŽƐ Ă ƵŶĂ ŝŶƐƚĂůĂĐŝſŶ ĚĞ ǀĂůŽƌŝnjĂĐŝſŶ ſ ĚĞ ĞůŝŵŝŶĂĐŝſŶ ƉĂƌĂ ƐƵ
ƚƌĂƚĂŵŝĞŶƚŽ ƉŽƌ ŐĞƐƚŽƌ ĚĞ ƌĞƐŝĚƵŽƐ ĂƵƚŽƌŝnjĂĚŽ͕ ĞŶ ůŽƐ ƚĠƌŵŝŶŽƐ ƌĞŐƵůĂĚŽƐ ĞŶ ůĂ ŶŽƌŵĂƚŝǀĂ LJ͕
ĞƐƉĞĐŝĂůŵĞŶƚĞ͕ ĞŶ Ğů ƉůĂŶ Ž ĞŶ ƐƵƐ ŵŽĚŝĨŝĐĂĐŝŽŶĞƐ͘ ƐƚĂ ĚŽĐƵŵĞŶƚĂĐŝſŶ ƐĞƌĄ ĐŽŶƐĞƌǀĂĚĂ ĚƵƌĂŶƚĞ
ĐŝŶĐŽĂŹŽƐ͘
ͲŶůĂƐŽďƌĂƐĚĞĞĚŝĨŝĐĂĐŝſŶƐƵũĞƚĂƐĂůŝĐĞŶĐŝĂƵƌďĂŶşƐƚŝĐĂůĂůĞŐŝƐůĂĐŝſŶĂƵƚŽŶſŵŝĐĂƉŽĚƌĄŝŵƉŽŶĞƌĂů
ƉƌŽŵŽƚŽƌ ;ƉƌŽĚƵĐƚŽƌ ĚĞ ƌĞƐŝĚƵŽƐͿ ůĂ ŽďůŝŐĂĐŝſŶ ĚĞ ĐŽŶƐƚŝƚƵŝƌ ƵŶĂ ĨŝĂŶnjĂ͕ Ž ŐĂƌĂŶƚşĂ ĨŝŶĂŶĐŝĞƌĂ
ĞƋƵŝǀĂůĞŶƚĞ͕ƋƵĞĂƐĞŐƵƌĞĞůĐƵŵƉůŝŵŝĞŶƚŽĚĞůŽƐƌĞƋƵŝƐŝƚŽƐĞƐƚĂďůĞĐŝĚŽƐĞŶĚŝĐŚĂůŝĐĞŶĐŝĂĞŶƌĞůĂĐŝſŶ
ĐŽŶ ůŽƐ ƌĞƐŝĚƵŽƐ ĚĞ ĐŽŶƐƚƌƵĐĐŝſŶ LJ ĚĞŵŽůŝĐŝſŶ ĚĞ ůĂ ŽďƌĂ͕ ĐƵLJŽ ŝŵƉŽƌƚĞ ƐĞ ďĂƐĂƌĄ ĞŶ Ğů ĐĂƉşƚƵůŽ
ĞƐƉĞĐşĨŝĐŽĚĞŐĞƐƚŝſŶĚĞƌĞƐŝĚƵŽƐĚĞůƉƌĞƐƵƉƵĞƐƚŽĚĞůĂŽďƌĂ͘
Ͳ^Ğ ŝŶĐůƵŝƌĄŶ ůŽƐ ĐƌŝƚĞƌŝŽƐ ŵĞĚŝŽĂŵďŝĞŶƚĂůĞƐ ĞŶ Ğů ĐŽŶƚƌĂƚŽ ĐŽŶ ĐŽŶƚƌĂƚŝƐƚĂƐ͕ ƐƵďĐŽŶƚƌĂƚŝƐƚĂƐ LJ
ĂƵƚſŶŽŵŽƐ͕ĚĞĨŝŶŝĞŶĚŽůĂƐƌĞƐƉŽŶƐĂďŝůŝĚĂĚĞƐĞŶůĂƐƋƵĞŝŶĐƵƌƌŝƌĄŶĞŶĞůĐĂƐŽĚĞŝŶĐƵŵƉůŝŵŝĞŶƚŽ͘
'ĞƐƚŝſŶĚĞZĞƐŝĚƵŽƐ
Ͳ^ĞŐƷŶ ƌĞƋƵŝĞƌĞ ůĂ ŶŽƌŵĂƚŝǀĂ͕ ƐĞ ƉƌŽŚşďĞ Ğů ĚĞƉſƐŝƚŽ ĞŶ ǀĞƌƚĞĚĞƌŽ ĚĞ ƌĞƐŝĚƵŽƐ ĚĞ ĐŽŶƐƚƌƵĐĐŝſŶ LJ
ĚĞŵŽůŝĐŝſŶƋƵĞŶŽŚĂLJĂŶƐŝĚŽƐŽŵĞƚŝĚŽƐĂĂůŐƵŶĂŽƉĞƌĂĐŝſŶĚĞƚƌĂƚĂŵŝĞŶƚŽƉƌĞǀŝŽ͘
ͲůƉŽƐĞĞĚŽƌĚĞůŽƐƌĞƐŝĚƵŽƐĞƐƚĂƌĄŽďůŝŐĂĚŽ͕ŵŝĞŶƚƌĂƐƐĞĞŶĐƵĞŶƚƌĞŶĞŶƐƵƉŽĚĞƌ͕ĂŵĂŶƚĞŶĞƌůŽƐĞŶ
ĐŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐ ĂĚĞĐƵĂĚĂƐ ĚĞ ŚŝŐŝĞŶĞ LJ ƐĞŐƵƌŝĚĂĚ͕ ĂƐş ĐŽŵŽ Ă ĞǀŝƚĂƌ ůĂ ŵĞnjĐůĂ ĚĞ ĨƌĂĐĐŝŽŶĞƐ LJĂ
ƐĞůĞĐĐŝŽŶĂĚĂƐƋƵĞŝŵƉŝĚĂŽĚŝĨŝĐƵůƚĞƐƵƉŽƐƚĞƌŝŽƌǀĂůŽƌŝnjĂĐŝſŶŽĞůŝŵŝŶĂĐŝſŶ͘
Ͳ^ĞĚĞďĞĂƐĞŐƵƌĂƌĞŶůĂĐŽŶƚƌĂƚĂĐŝſŶĚĞůĂŐĞƐƚŝſŶĚĞůŽƐƌĞƐŝĚƵŽƐ͕ƋƵĞĞůĚĞƐƚŝŶŽĨŝŶĂůŽĞůŝŶƚĞƌŵĞĚŝŽ
ƐŽŶ ĐĞŶƚƌŽƐ ĐŽŶ ůĂ ĂƵƚŽƌŝnjĂĐŝſŶ ĂƵƚŽŶſŵŝĐĂ ĚĞů ŽƌŐĂŶŝƐŵŽ ĐŽŵƉĞƚĞŶƚĞ ĞŶ ůĂ ŵĂƚĞƌŝĂ͘ ^Ğ ĚĞďĞ
ĐŽŶƚƌĂƚĂƌƐſůŽƚƌĂŶƐƉŽƌƚŝƐƚĂƐŽŐĞƐƚŽƌĞƐĂƵƚŽƌŝnjĂĚŽƐƉŽƌĚŝĐŚŽƐŽƌŐĂŶŝƐŵŽƐĞŝŶƐĐƌŝƚŽƐĞŶůŽƐƌĞŐŝƐƚƌŽƐ
ĐŽƌƌĞƐƉŽŶĚŝĞŶƚĞƐ͘
ͲWĂƌĂĞůĐĂƐŽĚĞůŽƐƌĞƐŝĚƵŽƐĐŽŶĂŵŝĂŶƚŽƐĞĐƵŵƉůŝƌĄŶůŽƐƉƌĞĐĞƉƚŽƐĚŝĐƚĂĚŽƐƉŽƌĞůZϯϵϲͬϮϬϬϲ
ƐŽďƌĞůĂŵĂŶŝƉƵůĂĐŝſŶĚĞůĂŵŝĂŶƚŽLJƐƵƐĚĞƌŝǀĂĚŽƐ͘
Ͳ>ĂƐƚŝĞƌƌĂƐƋƵĞƉƵĞĚĂŶƚĞŶĞƌƵŶƵƐŽƉŽƐƚĞƌŝŽƌƉĂƌĂũĂƌĚŝŶĞƌşĂŽƌĞĐƵƉĞƌĂĐŝſŶĚĞƐƵĞůŽƐĚĞŐƌĂĚĂĚŽƐ͕
ƐĞƌĄŶ ƌĞƚŝƌĂĚĂƐ LJ ĂůŵĂĐĞŶĂĚĂƐ ĚƵƌĂŶƚĞ Ğů ŵĞŶŽƌ ƚŝĞŵƉŽ ƉŽƐŝďůĞ͕ ĞŶ ĐŽŶĚŝĐŝŽŶĞƐ ĚĞ ĂůƚƵƌĂ ŶŽ
ƐƵƉĞƌŝŽƌĂϮŵĞƚƌŽƐ͘
Ͳů ĚĞƉſƐŝƚŽ ƚĞŵƉŽƌĂů ĚĞ ůŽƐ ƌĞƐŝĚƵŽƐ ƐĞ ƌĞĂůŝnjĂƌĄ ĞŶ ĐŽŶƚĞŶĞĚŽƌĞƐ ĂĚĞĐƵĂĚŽƐ Ă ůĂ ŶĂƚƵƌĂůĞnjĂ LJ Ăů
ƌŝĞƐŐŽĚĞůŽƐƌĞƐŝĚƵŽƐŐĞŶĞƌĂĚŽƐ͘
ͲĞŶƚƌŽ ĚĞů ƉƌŽŐƌĂŵĂ ĚĞ ƐĞŐƵŝŵŝĞŶƚŽ ĚĞů WůĂŶ ĚĞ 'ĞƐƚŝſŶ ĚĞ ZĞƐŝĚƵŽƐ ƐĞ ƌĞĂůŝnjĂƌĄŶ ƌĞƵŶŝŽŶĞƐ
ƉĞƌŝſĚŝĐĂƐ Ă ůĂƐ ƋƵĞ ĂƐŝƐƚŝƌĄŶ ĐŽŶƚƌĂƚŝƐƚĂƐ͕ ƐƵďĐŽŶƚƌĂƚŝƐƚĂƐ͕ ĚŝƌĞĐĐŝſŶ ĨĂĐƵůƚĂƚŝǀĂ LJ ĐƵĂůƋƵŝĞƌ ŽƚƌŽ
ĂŐĞŶƚĞĂĨĞĐƚĂĚŽ͘ŶůĂƐŵŝƐŵĂƐƐĞĞǀĂůƵĂƌĄĞůĐƵŵƉůŝŵŝĞŶƚŽĚĞůŽƐŽďũĞƚŝǀŽƐƉƌĞǀŝƐƚŽƐ͕ĞůŐƌĂĚŽĚĞ
ĂƉůŝĐĂĐŝſŶĚĞůWůĂŶLJůĂĚŽĐƵŵĞŶƚĂĐŝſŶŐĞŶĞƌĂĚĂƉĂƌĂůĂũƵƐƚŝĨŝĐĂĐŝſŶĚĞůŵŝƐŵŽ͘
Ͳ^Ğ ĚĞďĞƌĄ ĂƐĞŐƵƌĂƌ ĞŶ ůĂ ĐŽŶƚƌĂƚĂĐŝſŶ ĚĞ ůĂ ŐĞƐƚŝſŶ ĚĞ ůŽƐ ZƐ͕ ƋƵĞ Ğů ĚĞƐƚŝŶŽ ĨŝŶĂů ;WůĂŶƚĂ ĚĞ
ZĞĐŝĐůĂũĞ͕sĞƌƚĞĚĞƌŽ͕ĂŶƚĞƌĂ͕/ŶĐŝŶĞƌĂĚŽƌĂ͕ĞŶƚƌŽĚĞZĞĐŝĐůĂũĞĚĞWůĄƐƚŝĐŽƐͬDĂĚĞƌĂ͘͘͘ͿƐĞĂŶĐĞŶƚƌŽƐ
ĂƵƚŽƌŝnjĂĚŽƐ͘ƐşŵŝƐŵŽƐĞĚĞďĞƌĄĐŽŶƚƌĂƚĂƌƐſůŽƚƌĂŶƐƉŽƌƚŝƐƚĂƐŽŐĞƐƚŽƌĞƐĂƵƚŽƌŝnjĂĚŽƐĞŝŶƐĐƌŝƚŽƐĞŶ
ůŽƐ ƌĞŐŝƐƚƌŽƐ ĐŽƌƌĞƐƉŽŶĚŝĞŶƚĞƐ͘ ^Ğ ƌĞĂůŝnjĂƌĄ ƵŶ ĞƐƚƌŝĐƚŽ ĐŽŶƚƌŽů ĚŽĐƵŵĞŶƚĂů͕ ĚĞ ŵŽĚŽ ƋƵĞ ůŽƐ
ƚƌĂŶƐƉŽƌƚŝƐƚĂƐ LJ ŐĞƐƚŽƌĞƐ ĚĞ ZƐ ĚĞďĞƌĄŶ ĂƉŽƌƚĂƌ ůŽƐ ǀĂůĞƐ ĚĞ ĐĂĚĂ ƌĞƚŝƌĂĚĂ LJĞŶƚƌĞŐĂ ĞŶ ĚĞƐƚŝŶŽ
ĨŝŶĂů͘
^ĞƉĂƌĂĐŝſŶ
ͲůĚĞƉſƐŝƚŽƚĞŵƉŽƌĂůĚĞůŽƐƌĞƐŝĚƵŽƐǀĂůŽƌŝnjĂďůĞƐ ƋƵĞƐĞƌĞĂůŝĐĞĞŶĐŽŶƚĞŶĞĚŽƌĞƐŽĞŶĂĐŽƉŝŽƐ͕ƐĞ
ĚĞďĞƐĞŹĂůŝnjĂƌLJƐĞŐƌĞŐĂƌĚĞůƌĞƐƚŽĚĞƌĞƐŝĚƵŽƐĚĞƵŶŵŽĚŽĂĚĞĐƵĂĚŽ͘
Ͳ>ŽƐĐŽŶƚĞŶĞĚŽƌĞƐŽĞŶǀĂƐĞƐƋƵĞĂůŵĂĐĞŶĞŶƌĞƐŝĚƵŽƐĚĞďĞƌĄŶƐĞŹĂůŝnjĂƌƐĞĐŽƌƌĞĐƚĂŵĞŶƚĞ͕ŝŶĚŝĐĂŶĚŽ
ĞůƚŝƉŽĚĞƌĞƐŝĚƵŽ͕ůĂƉĞůŝŐƌŽƐŝĚĂĚ͕LJůŽƐĚĂƚŽƐĚĞůƉŽƐĞĞĚŽƌ͘
Ͳů ƌĞƐƉŽŶƐĂďůĞ ĚĞ ůĂ ŽďƌĂ Ăů ƋƵĞ ƉƌĞƐƚĂ ƐĞƌǀŝĐŝŽ ƵŶ ĐŽŶƚĞŶĞĚŽƌ ĚĞ ƌĞƐŝĚƵŽƐ ĂĚŽƉƚĂƌĄ ůĂƐ ŵĞĚŝĚĂƐ
ŶĞĐĞƐĂƌŝĂƐ ƉĂƌĂ ĞǀŝƚĂƌ Ğů ĚĞƉſƐŝƚŽ ĚĞ ƌĞƐŝĚƵŽƐ ĂũĞŶŽƐ Ă ůĂ ŵŝƐŵĂ͘ /ŐƵĂůŵĞŶƚĞ͕ ĚĞďĞƌĄ ŝŵƉĞĚŝƌ ůĂ
ŵĞnjĐůĂĚĞƌĞƐŝĚƵŽƐǀĂůŽƌŝnjĂďůĞƐĐŽŶĂƋƵĞůůŽƐƋƵĞŶŽůŽƐŽŶ͘
Ͳů ƉŽƐĞĞĚŽƌ ĚĞ ůŽƐ ƌĞƐŝĚƵŽƐ ĞƐƚĂďůĞĐĞƌĄ ůŽƐ ŵĞĚŝŽƐ ŚƵŵĂŶŽƐ͕ ƚĠĐŶŝĐŽƐ LJ ƉƌŽĐĞĚŝŵŝĞŶƚŽƐ ĚĞ
ƐĞƉĂƌĂĐŝſŶƋƵĞƐĞĚĞĚŝĐĂƌĄŶĂĐĂĚĂƚŝƉŽĚĞƌĞƐŝĚƵŽŐĞŶĞƌĂĚŽ͘
Ͳ>ŽƐĐŽŶƚĞŶĞĚŽƌĞƐĚĞůŽƐƌĞƐŝĚƵŽƐĚĞďĞƌĄŶĞƐƚĂƌƉŝŶƚĂĚŽƐĞŶĐŽůŽƌĞƐƋƵĞĚĞƐƚĂƋƵĞŶLJĐŽŶƚĂƌĐŽŶƵŶĂ
ďĂŶĚĂĚĞŵĂƚĞƌŝĂůƌĞĨůĞĐƚĂŶƚĞ͘ŶůŽƐŵŝƐŵŽƐĚĞďĞƌĄĨŝŐƵƌĂƌ͕ĞŶĨŽƌŵĂǀŝƐŝďůĞLJůĞŐŝďůĞ͕ůĂƐŝŐƵŝĞŶƚĞ
ŝŶĨŽƌŵĂĐŝſŶ ĚĞů ƚŝƚƵůĂƌ ĚĞů ĐŽŶƚĞŶĞĚŽƌ͗ ƌĂnjſŶ ƐŽĐŝĂů͕ /&͕ ƚĞůĠĨŽŶŽ LJ ŶƷŵĞƌŽ ĚĞ ŝŶƐĐƌŝƉĐŝſŶ ĞŶ Ğů
ZĞŐŝƐƚƌŽĚĞdƌĂŶƐƉŽƌƚŝƐƚĂƐĚĞZĞƐŝĚƵŽƐ
ͲƵĂŶĚŽƐĞƵƚŝůŝĐĞŶƐĂĐŽƐŝŶĚƵƐƚƌŝĂůĞƐLJŽƚƌŽƐĞůĞŵĞŶƚŽƐĚĞĐŽŶƚĞŶĐŝſŶŽƌĞĐŝƉŝĞŶƚĞƐ͕ƐĞĚŽƚĂƌĄŶĚĞ
ƐŝƐƚĞŵĂƐ;ĂĚŚĞƐŝǀŽƐ͕ƉůĂĐĂƐ͕ĞƚĐĠƚĞƌĂͿƋƵĞĚĞƚĂůůĞŶůĂƐŝŐƵŝĞŶƚĞŝŶĨŽƌŵĂĐŝſŶĚĞůƚŝƚƵůĂƌĚĞůƐĂĐŽ͗ƌĂnjſŶ
ƐŽĐŝĂů͕/&͕ƚĞůĠĨŽŶŽLJŶƷŵĞƌŽĚĞŝŶƐĐƌŝƉĐŝſŶĞŶĞůZĞŐŝƐƚƌŽĚĞdƌĂŶƐƉŽƌƚŝƐƚĂƐĚĞZĞƐŝĚƵŽƐ͘
Ͳ>ŽƐ ƌĞƐŝĚƵŽƐ ŐĞŶĞƌĂĚŽƐ ĞŶ ůĂƐ ĐĂƐĞƚĂƐ ĚĞ ŽďƌĂ ƉƌŽĚƵĐŝĚŽƐ ĞŶ ƚĂƌĞĂƐ ĚĞ ŽĨŝĐŝŶĂ͕ ǀĞƐƚƵĂƌŝŽƐ͕
ĐŽŵĞĚŽƌĞƐ͕ĞƚĐ͘ƚĞŶĚƌĄŶůĂĐŽŶƐŝĚĞƌĂĐŝſŶĚĞZĞƐŝĚƵŽƐ^ſůŝĚŽƐhƌďĂŶŽƐLJƐĞŐĞƐƚŝŽŶĂƌĄŶĐŽŵŽƚĂůĞƐ
ƐĞŐƷŶĞƐƚŝƉƵůĞůĂŶŽƌŵĂƚŝǀĂƌĞŐƵůĂĚŽƌĂĚĞĚŝĐŚŽƐƌĞƐŝĚƵŽƐĞŶůĂƵďŝĐĂĐŝſŶĚĞůĂŽďƌĂ͘
ŽĐƵŵĞŶƚĂĐŝſŶ
Ͳ>ĂĞŶƚƌĞŐĂĚĞůŽƐƌĞƐŝĚƵŽƐĚĞĐŽŶƐƚƌƵĐĐŝſŶLJĚĞŵŽůŝĐŝſŶĂƵŶŐĞƐƚŽƌƉŽƌƉĂƌƚĞĚĞůƉŽƐĞĞĚŽƌŚĂďƌĄĚĞ
ĐŽŶƐƚĂƌ ĞŶ ĚŽĐƵŵĞŶƚŽ ĨĞŚĂĐŝĞŶƚĞ͕ ĞŶ Ğů ƋƵĞ ĨŝŐƵƌĞ͕ Ăů ŵĞŶŽƐ͕ ůĂ ŝĚĞŶƚŝĨŝĐĂĐŝſŶ ĚĞů ƉŽƐĞĞĚŽƌ LJ ĚĞů
ƉƌŽĚƵĐƚŽƌ͕ ůĂ ŽďƌĂ ĚĞ ƉƌŽĐĞĚĞŶĐŝĂ LJ͕ ĞŶ ƐƵ ĐĂƐŽ͕ Ğů ŶƷŵĞƌŽ ĚĞ ůŝĐĞŶĐŝĂ ĚĞ ůĂ ŽďƌĂ͕ ůĂ ĐĂŶƚŝĚĂĚ͕
Proyecto
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
171
ĞdžƉƌĞƐĂĚĂ ĞŶ ƚŽŶĞůĂĚĂƐ Ž ĞŶ ŵĞƚƌŽƐ ĐƷďŝĐŽƐ͕ Ž ĞŶ ĂŵďĂƐ ƵŶŝĚĂĚĞƐ ĐƵĂŶĚŽ ƐĞĂ ƉŽƐŝďůĞ͕ Ğů ƚŝƉŽ ĚĞ
ƌĞƐŝĚƵŽƐ ĞŶƚƌĞŐĂĚŽƐ͕ ĐŽĚŝĨŝĐĂĚŽƐ ĐŽŶ ĂƌƌĞŐůŽ Ă ůĂ ůŝƐƚĂ ĞƵƌŽƉĞĂ ĚĞ ƌĞƐŝĚƵŽƐ ƉƵďůŝĐĂĚĂ ƉŽƌ KƌĚĞŶ
DDͬϯϬϰͬϮϬϬϮ͕ĚĞϴĚĞĨĞďƌĞƌŽLJůĂŝĚĞŶƚŝĨŝĐĂĐŝſŶĚĞůŐĞƐƚŽƌĚĞůĂƐŽƉĞƌĂĐŝŽŶĞƐĚĞĚĞƐƚŝŶŽ͘
Ͳů ƉŽƐĞĞĚŽƌ ĚĞ ůŽƐ ƌĞƐŝĚƵŽƐ ĞƐƚĂƌĄ ŽďůŝŐĂĚŽ Ă ĞŶƚƌĞŐĂƌ Ăů ƉƌŽĚƵĐƚŽƌ ůŽƐ ĐĞƌƚŝĨŝĐĂĚŽƐ LJ ĚĞŵĄƐ
ĚŽĐƵŵĞŶƚĂĐŝſŶĂĐƌĞĚŝƚĂƚŝǀĂĚĞůĂŐĞƐƚŝſŶĚĞůŽƐƌĞƐŝĚƵŽƐĂƋƵĞƐĞŚĂĐĞƌĞĨĞƌĞŶĐŝĂĞŶĞůZĞĂůĞĐƌĞƚŽ
ϭϬϱͬϮϬϬϴƋƵĞƌĞŐƵůĂůĂƉƌŽĚƵĐĐŝſŶLJŐĞƐƚŝſŶĚĞůŽƐƌĞƐŝĚƵŽƐĚĞĐŽŶƐƚƌƵĐĐŝſŶLJĚĞĚĞŵŽůŝĐŝſŶ͘
ͲůƉŽƐĞĞĚŽƌĚĞƌĞƐŝĚƵŽƐĚŝƐƉŽŶĚƌĄĚĞĚŽĐƵŵĞŶƚŽƐĚĞĂĐĞƉƚĂĐŝſŶĚĞůŽƐƌĞƐŝĚƵŽƐƌĞĂůŝnjĂĚŽƐƉŽƌĞů
ŐĞƐƚŽƌĂůƋƵĞƐĞůĞǀĂLJĂĂĞŶƚƌĞŐĂƌĞůƌĞƐŝĚƵŽ͘
Ͳů ŐĞƐƚŽƌ ĚĞ ƌĞƐŝĚƵŽƐ ĚĞďĞ ĞdžƚĞŶĚĞƌ Ăů ƉŽƐĞĞĚŽƌ ƵŶ ĐĞƌƚŝĨŝĐĂĚŽ ĂĐƌĞĚŝƚĂƚŝǀŽ ĚĞ ůĂ ŐĞƐƚŝſŶ ĚĞ ůŽƐ
ƌĞƐŝĚƵŽƐ ƌĞĐŝďŝĚŽƐ͕ ĞƐƉĞĐŝĨŝĐĂŶĚŽ ůĂ ŝĚĞŶƚŝĨŝĐĂĐŝſŶ ĚĞů ƉŽƐĞĞĚŽƌ LJ ĚĞů ƉƌŽĚƵĐƚŽƌ͕ ůĂ ŽďƌĂ ĚĞ
ƉƌŽĐĞĚĞŶĐŝĂLJ͕ĞŶƐƵĐĂƐŽ͕ĞůŶƷŵĞƌŽĚĞůŝĐĞŶĐŝĂĚĞůĂŽďƌĂ͕ůĂĐĂŶƚŝĚĂĚ͕ĞdžƉƌĞƐĂĚĂĞŶƚŽŶĞůĂĚĂƐŽĞŶ
ŵĞƚƌŽƐ ĐƷďŝĐŽƐ͕ Ž ĞŶ ĂŵďĂƐ ƵŶŝĚĂĚĞƐ ĐƵĂŶĚŽ ƐĞĂ ƉŽƐŝďůĞ͕ LJ Ğů ƚŝƉŽ ĚĞ ƌĞƐŝĚƵŽƐ ĞŶƚƌĞŐĂĚŽƐ͕
ĐŽĚŝĨŝĐĂĚŽƐĐŽŶĂƌƌĞŐůŽĂůĂůŝƐƚĂĞƵƌŽƉĞĂĚĞƌĞƐŝĚƵŽƐƉƵďůŝĐĂĚĂƉŽƌKƌĚĞŶDDͬϯϬϰͬϮϬϬϮ͘
ͲƵĂŶĚŽ Ğů ŐĞƐƚŽƌ Ăů ƋƵĞ Ğů ƉŽƐĞĞĚŽƌ ĞŶƚƌĞŐƵĞ ůŽƐ ƌĞƐŝĚƵŽƐ ĚĞ ĐŽŶƐƚƌƵĐĐŝſŶ LJ ĚĞŵŽůŝĐŝſŶ ĞĨĞĐƚƷĞ
ƷŶŝĐĂŵĞŶƚĞŽƉĞƌĂĐŝŽŶĞƐĚĞƌĞĐŽŐŝĚĂ͕ĂůŵĂĐĞŶĂŵŝĞŶƚŽ͕ƚƌĂŶƐĨĞƌĞŶĐŝĂŽƚƌĂŶƐƉŽƌƚĞ͕ĞŶĞůĚŽĐƵŵĞŶƚŽ
ĚĞ ĞŶƚƌĞŐĂ ĚĞďĞƌĄ ĨŝŐƵƌĂƌ ƚĂŵďŝĠŶ Ğů ŐĞƐƚŽƌ ĚĞ ǀĂůŽƌŝnjĂĐŝſŶ Ž ĚĞ ĞůŝŵŝŶĂĐŝſŶ ƵůƚĞƌŝŽƌ Ăů ƋƵĞ ƐĞ
ĚĞƐƚŝŶĂŶůŽƐƌĞƐŝĚƵŽƐ͘
Ͳ^ĞŐƷŶ ĞdžŝŐĞ ůĂ ŶŽƌŵĂƚŝǀĂ͕ ƉĂƌĂ Ğů ƚƌĂƐůĂĚŽ ĚĞ ƌĞƐŝĚƵŽƐ ƉĞůŝŐƌŽƐŽƐ ƐĞ ĚĞďĞƌĄƌĞŵŝƚŝƌ ŶŽƚŝĨŝĐĂĐŝſŶ Ăů
ſƌŐĂŶŽĐŽŵƉĞƚĞŶƚĞĚĞůĂĐŽŵƵŶŝĚĂĚĂƵƚſŶŽŵĂĞŶŵĂƚĞƌŝĂŵĞĚŝŽĂŵďŝĞŶƚĂůĐŽŶĂůŵĞŶŽƐĚŝĞnjĚşĂƐ
ĚĞ ĂŶƚĞůĂĐŝſŶ Ă ůĂ ĨĞĐŚĂ ĚĞ ƚƌĂƐůĂĚŽ͘ ^ŝ Ğů ƚƌĂƐůĂĚŽ ĚĞ ůŽƐ ƌĞƐŝĚƵŽƐ ĂĨĞĐƚĂ Ă ŵĄƐ ĚĞ ƵŶĂ ƉƌŽǀŝŶĐŝĂ͕
ĚŝĐŚĂŶŽƚŝĨŝĐĂĐŝſŶƐĞƌĞĂůŝnjĂƌĄĂůDŝŶŝƐƚĞƌŝŽĚĞDĞĚŝŽŵďŝĞŶƚĞ͘
ͲWĂƌĂĞůƚƌĂŶƐƉŽƌƚĞĚĞůŽƐƌĞƐŝĚƵŽƐƉĞůŝŐƌŽƐŽƐƐĞĐŽŵƉůĞƚĂƌĄĞůŽĐƵŵĞŶƚŽĚĞŽŶƚƌŽůLJ^ĞŐƵŝŵŝĞŶƚŽ͘
ƐƚĞ ĚŽĐƵŵĞŶƚŽ ƐĞ ĞŶĐƵĞŶƚƌĂ ĞŶ Ğů ſƌŐĂŶŽ ĐŽŵƉĞƚĞŶƚĞ ĞŶ ŵĂƚĞƌŝĂ ŵĞĚŝŽĂŵďŝĞŶƚĂů ĚĞ ůĂ
ĐŽŵƵŶŝĚĂĚĂƵƚſŶŽŵĂ͘
Ͳů ƉŽƐĞĞĚŽƌ ĚĞ ƌĞƐŝĚƵŽƐ ĨĂĐŝůŝƚĂƌĄ Ăů ƉƌŽĚƵĐƚŽƌ ĂĐƌĞĚŝƚĂĐŝſŶ ĨĞŚĂĐŝĞŶƚĞ LJ ĚŽĐƵŵĞŶƚĂů ƋƵĞ ĚĞũĞ
ĐŽŶƐƚĂŶĐŝĂ ĚĞů ĚĞƐƚŝŶŽ ĨŝŶĂů ĚĞ ůŽƐ ƌĞƐŝĚƵŽƐ ƌĞƵƚŝůŝnjĂĚŽƐ͘ WĂƌĂ ĞůůŽ ƐĞ ĞŶƚƌĞŐĂƌĄ ĐĞƌƚŝĨŝĐĂĚŽ ĐŽŶ
ĚŽĐƵŵĞŶƚĂĐŝſŶŐƌĄĨŝĐĂ͘
ͲZ> ZdK ϭϰϴϭͬϮϬϬϭ͕ ĚĞ Ϯϳ ĚĞ ĚŝĐŝĞŵďƌĞ͕ ƉŽƌ Ğů ƋƵĞ ƐĞ ƌĞŐƵůĂ ůĂ ĞůŝŵŝŶĂĐŝſŶ ĚĞ ƌĞƐŝĚƵŽƐ
ŵĞĚŝĂŶƚĞĚĞƉſƐŝƚŽĞŶǀĞƌƚĞĚĞƌŽ͘
ͲZ> ZdK ϭϬϱͬϮϬϬϴ͕ ĚĞ ϭ ĚĞ ĨĞďƌĞƌŽ͕ ƉŽƌ Ğů ƋƵĞ ƐĞ ƌĞŐƵůĂ ůĂ ƉƌŽĚƵĐĐŝſŶ LJ ŐĞƐƚŝſŶ ĚĞ ůŽƐ
ƌĞƐŝĚƵŽƐĚĞĐŽŶƐƚƌƵĐĐŝſŶLJĚĞŵŽůŝĐŝſŶ͘
Ϯϰ͘ϵEKZDd/s
ͲDecreto 89/2010 de 29 de junio de 2010..
"Aprovació del Programa de Gestió de residus de la Construcció de Catalunya."
ͲZĞĂůĞĐƌĞƚŽϵϱϮͬϭϵϵϳ͕ƋƵĞŵŽĚŝĨŝĐĂĞůZĞŐůĂŵĞŶƚŽƉĂƌĂůĂĞũĞĐƵĐŝſŶĚĞůĂůĞLJϮϬͬϭϵϴϲďĄƐŝĐĂĚĞ
ZĞƐŝĚƵŽƐdſdžŝĐŽƐLJWĞůŝŐƌŽƐŽƐ͕ĂƉƌŽďĂĚŽŵĞĚŝĂŶƚĞZĞĂůĞĐƌĞƚŽϴϯϯͬϭϵϵϴ͘
Ͳ>zϭϬͬϭϵϵϴ͕ĚĞϮϭĚĞĂďƌŝů͕ĚĞZĞƐŝĚƵŽƐ͘
Ϯϰ͘ϭϬWZ^hWh^dK
ĐŽŶƚŝŶƵĂĐŝſŶƐĞĚĞƚĂůůĂůŝƐƚĂĚŽĚĞƉĂƌƚŝĚĂƐĞƐƚŝŵĂĚĂƐŝŶŝĐŝĂůŵĞŶƚĞƉĂƌĂůĂŐĞƐƚŝſŶĚĞƌĞƐŝĚƵŽƐĚĞůĂ
ŽďƌĂ͘
ƐƚĂǀĂůŽƌĂĐŝſŶĨŽƌŵĂƉĂƌƚĞĚĞůƉƌĞƐƵƉƵĞƐƚŽŐĞŶĞƌĂůĚĞůĂŽďƌĂĐŽŵŽĐĂƉşƚƵůŽŝŶĚĞƉĞŶĚŝĞŶƚĞ͘
ZĞƐƵŵĞŶ
ĂŶƚŝĚĂĚ
WƌĞĐŝŽ ^ƵďƚŽƚĂů
ϭͲ'^d/MEZ^/hK^,KZD/'MEs>KZ//MEydZE
dĂƐĂ ƉĂƌĂ Ğů ĞŶǀşŽ ĚŝƌĞĐƚŽ ĚĞů ƌĞƐŝĚƵŽ ĚĞ ŚŽƌŵŝŐſŶ ƐĞƉĂƌĂĚŽ Ă ƵŶ ŐĞƐƚŽƌ ĨŝŶĂů ĂƵƚŽƌŝnjĂĚŽ ƉŽƌ ůĂ
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Proyecto
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
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ejecutivo de edificio para 42 viviendas, locales y garaje. "Porxos Fontseré".
TOMO I
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