European BIM Summit Day

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05/02/2016
European BIM Summit Day
LA IMPLANTACIÓN DE BIM EN UN DESPACHO DE ARQUITECTOS TÉCNICOS
Xavier Badia i Armengou
4 de febrero de 2016
Main partner:
European BIM Summit Day
Búsqueda inicial de agentes que trabajen con BIM
Año 2012‐2013 (CRISIS)
PROYECTISTAS
‐ 50 proyectistas ‐ 2 proyectistas trabajando en entorno BIM
‐ Revit
‐ Allplan
CONTRATISTAS
‐ 10 proyectistas
‐ 0 que tuviesen relación
‐ 50% no tenían conocimiento
‐ Nuestros contactos con grandes constructoras tenían alguien que estaba empezando a trabajar
PROMOTORAS
‐ Menor contacto por nuestra parte
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European BIM Summit Day
Que podemos hacer nosotros, como aparejadores DEO, en un entrono BIM?
‐
‐
En fase de proyecto
‐
COLABORACIÓN EN REDACCIÓN DE MEDICIONES Y PRESSUPUESTOS
‐
ASESORAMENTO TÈCNICO en relación a la fase de redacción del presupuesto
‐
Otros
‐ ESS
‐ CQ documento genérico de proyecto
‐ Eficiencia, gestión de residuos
En fase de ejecución
‐
Trabajar con soporte de proyecto virtual
‐
Gestión del presupuesto adjudicado sobre base BIM
‐
Gestión de la planificación sobre base BIM
European BIM Summit Day
Formación
Autocad
Revit, cursos base para poder manipular el modelo (proyecto)
Programas de mediciones
‐
MEDIT
‐
Plugin PRESTO
‐
Plugin MAGICBC3
‐
Itec?
Próxima presentación
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Relación tradicional, mediciones y presupuesto
1.‐ proyectista redacta ejecutivo
2.‐ reuniones para entregar documentación ajustes de detalle y consultas
3.‐ elaboración de partidas, medir e introducir en programas de mediciones
4.‐ fusión de documentos de mediciones de estructura, instalaciones y obra civil
5.‐ aparejador entrega mediciones y presupuesto
Agentes implicados
PROYECTISTA
TÈCNICO QUE DESENVOLUPA PRESUPUESTOS (aparejador)
TÈCNICO ESPECIALISTA EN INSTALACIONES
TÈCNICO ESPECIALISTA EN CÀLCULO DE ESTRUCTURA
European BIM Summit Day
Relación BIM, mediciones y presupuesto
1.‐ proyectista está redactando ejecutivo
2.‐ reuniones para entregar documentación ajustes de detalle y consultas
3.‐ se van realizando las partidas que definen las unidades de obra
4.‐ el proyectista sigue realizando el proyecto ejecutivo
5.‐ fusión de documentos de mediciones de estructura, instalaciones y obra civil
6.‐ aparejador entrega mediciones y presupuesto
Agentes implicados
PROYECTISTA
MODELADOR BIM
TÈCNICO QUE DESENVOLUPA PRESUPUESTO (aparejador)
TÈCNICO ESPECIALISTA EN INSTALACIONS
TÈCNICO ESPECIALISTA EN CÀLCULO DE ESTRUCTURA
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European BIM Summit Day
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1r proyecto
VRA – Vivienda unifamiliar aislada en Sant Cugat 250,00 m2
On‐A arquitectes (Jordi Fernandez, Eduard Gutierrez)
Kubbs (modeladores BIM, Jose Antonio Molina, Javier Fernandez)
PROGRAMA DE TRABAJO, REVIT
PROGRAMA ENTORNO MEDICIONES, PRESTO
COMUNICACIÓN, REVIZTO
Importante, el entorno informático de colaboración ya no depende solo de nosotros
2n proyecto
VJM – Vivienda unifamiliar aislada en Barberà del Vallès
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‐
Aprendizaje inicial
‐
Programas (revit, magicbc3, revizto)
‐
Gestión de las partidas
‐
Visualización de las unidades medidas
‐
Establecer nuevas relaciones entre todas las partes
‐
Formato de trabajo online y continuo
‐
Análisis de resultados
‐
Partidas que se pueden medir con el MODELO?
‐
Partidas que no están relacionadas con el modelo?
‐
Qué hacemos con los detalles no incorporados. NIVEL DE DEFINICIÓN
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3r proyecto
TRM – Bloque de 90 viviendas en Mataró 10.000,00 m2
promotor privado (Sorigué)
On‐A arquitectes (Jordi Fernandez, Eduard Gutierrez)
Kubbs (modeladores BIM, Jose Antonio Molina, Javier Fernandez)
PROGRAMA DE TREBAJO, REVIT
PROGRAMA ENTORNO MEDICIONES, PRESTO
COMUNICACIÓN, REVIZTO
reORGANIZACIÓN INTERNA
‐
‐
‐
Vinclament redacta partidas
Kubbs modela y relaciona partidas con elementos
On‐a proyecta y genera detalles constructivos
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3r proyecto
Análisis del modelo:
‐
Arquitectura
modelado al 100%
nivel de detalle dentro del modelo. ÉS IMPORTANTE?
‐
Instalaciones modelados solo bajantes y saneamientos gruesos
modelados conductos de clima
modelados mecanismos y luces El resto no modelado
‐
Estructura
modelados volúmenes y perfiles de acero laminado
no modelado acero corrugado ni detalles estructura
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3r proyecto
Resultado de las mediciones:
‐
Arquitectura
70% partidas relacionadas con el modelo
30% partidas no relacionadas
‐
Instalaciones 0% partidas relacionadas con el modelo
‐
Estructura
0% partidas relacionadas con el modelo, PERÒ FÀCILMENTE IDENTIFICABLES
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3r proyecto
DOCUMENTO DE MEDICIONES:
‐
Documento generado:
Partidas tradicionales
Partidas referenciadas al “modelo”
‐ incómodas
‐ la trazabilidad solo es posible con revit y plugin abiertos...
‐ Excesivas líneas de mediciones Necesidad de reflejar que partidas son “modelo” y “estandard”
Utilidad? ‐ pendiente ver como se desenvuelven en obra
‐ podemos hacer la DEO a pie de obra solo con el modelo?
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Partidas automáticas
‐ trazabilidad sobre “papel” dificultosa
‐ contenido revisable sobre programa. Fácilmente identificable en el modelo
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28 páginas con línea de medición “automática”
Documento de medición ......... 740 páginas
ASPECTOS DE FUNCIONAMENTO A PULIR...
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Captura elemento “suelos” del modelo
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Medición manual
‐
‐
‐
Elementos con dificultad para medir sobre modelo
Elementos de detalle que no aparecen en el grado de desarrollo del modelo
Elementos que NO aparecen en el modelo perfección proyectos ejecutivos
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4t / 5o / 6o proyecto
‐ Dos bloques de viviendas en Badalona (1000,00 m2 i 1500,00 m2)
‐ Una vivienda unifamiliar 350,00 m2 Sistema de relación optimizado:
‐
Necesidad de manipular el modelo
‐
Quien se encarga del trabajo mecánico de introducir las referencias sobre materiales o elementos del modelo revit
‐
Quien se encarga del trabajo mas técnico de definir y desenvolver las partidas que ha de contener el documento de mediciones y presupuesto
‐
Relación del trabajo temporal en directo
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BEP (bim execution plan) o plan de ejecución BIM
‐
‐
Redactado por el equipo de modeladores
Establece
‐ Relaciones entre todas las partes (proyectista, modelador, calculista estructuras,
ingeniería de instalaciones, aparejadores)
‐ Forma de utilizar el modelo, copias, manipulaciones
‐ MEDICIONES Y PRESUPUESTO
‐ Programas a utilizar
‐ Redacción de las partidas
‐ Relación entre partidas y elementos o materiales del modelo
‐ CODIFICACIÓN DE LOS ELEMENTOS DEL MODELO
‐ La nota clave se referencia a un código en base familias ITEC
‐ Calendario de actuación
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Document generat
per Kubbs
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Obra
Obra
Capítol
1 E788MK01
2 E5Z15N30
PressupostVPB EDIFICI PLURIFAMILAR BDN
criteri i unitats d'amidament
zona o elements a amidar
PressupostVPB EDIFICI PLURIFAMILAR
BDN
COBERTA
Barrera de vapor/estanquitat amb m2 superficie d'una cara de l'element. Buit per ple, no es coberta inclinada, terrasses descompten forats
exteriors i badalot
pintat horitzontal sota pendents
d'una pel∙lícula d'emulsió bituminosa
tipus EB, amb una dotació <= 2
kg/m2, aplicada en dues capes
Formació de pendents amb formigó m2 superficie d'una cara de l'element, ja s'ha definit terrasses exteriors i badalot
previament a la partida el gruix mig d'aquesta capa.
cel∙lular sense granulat, de densitat
Buit per ple, no es descompten forats. Aquesta partida
300 kg/m3, de 12,5 cm de gruix mitjà.
ja inclou l'aillament perimetral de 2mm com a junt de
Inclou part proporcional de formació
dilatació (ml) i la formaciói de mitjacanya (ml)
de junt de dilatació perimetral a
coberta, en peces formigonades ´´in
situ´´, amb planxa de poliestirè
expandit, de 20 mm de gruix,
col∙locades no adherides, formació de
base amb mitja canya a trobada amb
paraments de coberta, amb morter,
per a recolzament de la làmina
asfàltica.
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criteri i unitats d'amidament
zona o elements Comentaris Kubbs
a amidar
01 Obra
PressupostVPB EDIFICI PLURIFAMILAR BDN
Comentaris Vinclament
04 Capítol
COBERTA
1 E721BCD5
Membrana
autoprotegida
per
a m2 superfície d'una cara de coberta inclinada Esta partida no existe. Las cubiertas inclinadas van recubiertas con chapa. Comentamos en la última l'element. Buit per ple,
impermeabilització per a cobertes inclinada,
reunión que no llevaban lámina impermeable no
es
descompten
d'una làmina, de densitat superficial 5,1
porque se revestirían con chapa finalmente.
forats.
Aquest
kg/m2 formada per làmina de betum
amidament inclou els
modificat LBM (SBS)‐50/G amb una armadura
reforços existent a la
FP de feltre de polièster de 190 g/m2 i acabat
zona del retorn de la
de color estàndard, adherida en calent,
lamina a la trobada amb
prèvia imprimació. Inclou part proporcional
parament verticals tipus
de
membrana
per
a
reforç
xemeneies, careners, etc
impermeabilització de cobertes, d'una làmina
autopotegida mineral, de densitat superficial
5,1 kg/m2 a carener, ràfecs, unions amb
canals i tot els punts singulars existents, tot
segons detall de projecte i indicacions de la
D.F
Partida eliminada, es
crea
una
altra
partida
que
es
col∙locara
enlloc
d'aquesta amb la
solcuició definitiva
de coberta amb
rastrellat i xapa
grecada i remats:
carener i remat de
vora lliure (laterals)
noves
parties
(E5454MKL,
E5Z5060E,
E5ZAS15C,
E5ZET34A)
2 E788MK01
Barrera de vapor/estanquitat amb pintat m2 superficie d'una cara de coberta Asociación directa. Material (IM‐LAM_VAP)
horitzontal sota pendents d'una pel∙lícula
l'element. Buit per ple, inclinada, d'emulsió bituminosa tipus EB, amb una
no es descompten forats terrasses dotació <= 2 kg/m2, aplicada en dues capes
exteriors i badalot
‐‐‐
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European BIM Summit Day
Otros proyectos/ otros proyectistas
‐ Viviendas unifamiliares seriadas
Sistema de relación optimizado:
‐
Programa de modelado: ARCHICAD
‐
Estrategia?
‐
MODELADO PARTIDAS
CONTRATACIÓN
‐
CONTRATACIÓN PARTIDAS MODELADO
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MUCHAS GRACIAS POR VUESTRA ATENCIÓN
VINCLAMENT, s.l.p.
www.vinclament.cat
93 490 12 87
xavier@vinclament.cat
mikelo@vinclament.cat
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