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Señor
LEoNARDo FERNÁNDEz DELGADo
Sin direcc¡ón de not¡f¡cac¡ón.
Radicado ¡nterno: l4-'l1473
Concepto de uso para el Sector comprend¡do entre:
La Calle 53 y Calle 26, Av. El Dorado y de la Av. Carrera 68 a la Carrera 664.
Damos respuesta a su sohcitud mediante la cual, en la primera parte solicita un concepto de uso para el sector en
referencia y en la segunda parte señala'"Qué uso t¡ene el concepto de uso sobre ésta área en Bogotá D.C y con
base en que normativ¡dad se exp¡de el concepto, así m¡smo s¡ Ias noímas c¡tadas se encuentrcn v¡gentes".
Es necesario entonces, determinar el alcance del'concepto de uso del suelo", en razón a que el Decreto Nac¡onal
1469 de 2010, en su articulo 5'1, numeral 3 lo define en el contexto del Capítulo lll, como 'OIRAS ACTUACIONES
RELACIONADAS CON LA EXPEDICION DE LAS uCENCIAS, de la s¡guiente manera.
"At7ículo 51. Otras actuaciones. Se ent¡ende pot otras actuac¡ones relacionadas con la exped¡ción de |as
l¡cencias, aquellas v¡nculadas con el desarrollo de proyectos urbanist¡cos o arquitectónicos, que se pueden
ejecutar independientemente o con ocasión de la exped¡ción de una licencia, dentro de /as cuales se pueden
enunc¡ar las s¡guíentes:
3
(
.)
Concepto de uso del suelo Es el d¡ctamen escito por medio del cual el curador urbano o la autorídad mun¡c¡pal
o d¡stntal competente para exped¡r l¡cencias o la of¡c¡na de planeac¡ón o la que haga s¿./s veces, informa al
¡nteresado sobre el uso o usos permiüdos en un predio o edificación, de conlom¡dad con las normas
urbanísticas del Plan de Ordenam¡ento Terr¡tor¡al y los instrumentos que lo desarrollen La exped¡c!ón de
eslos concepfos no otorga derechos n¡ obl¡gaciones a su pet¡c¡onario y no mod¡f¡ca los derechos confer¡dos med¡ante
hcenc¡as que eslén v¡genles o que hayan s¡do ejecutadas
De lo anterior se desprende que para establecer en forma responsable las condiciones diferenciadas que presentan
los diferentes subsectores que prevé d¡cha norma urbanística para asignar un régimen de usos, esto no es posible
s¡n que se especiflque por parte del solicitante el predio - o inclusive otros predros o grupo de predios - en los que
además se presente la condición prevista en la norma citada respecto de la actuación del Curador Urbano, en el
sentido de que se encuentre relac¡onada: " con la expedic¡ón de las l¡cenc¡as, (...) v¡nculadas con el desarrollo
de proyectos urban¡sticos o arquitectónicos, que se pueden ejecutar independientemente o con ocas¡ón de
la exDedición de una lícencia.,"
Asi las cosas, solo es posrble dar una respuesta general a su consulta, por cuanto su solicitud no se reflere a
".
u/.)
predío o edifícac¡ón . ", sino a la totalidad de los lotes que integran un sector (o barrio), razón por la cual me permito
comunicarle que, en el marco normativo del Decreto 190 de 2004 (Compilac¡ón del POT), actualmente vigente, el
área urbana de su interés se encuentra reglamentada en el Seclor normativo N" 4, mediante Decreto 301 de 20'11,
(mod¡flcatorio del decreto 254 de 2008), perteneciente a la UPZ 104, Parque Simón Bolivar, regulada bajo las
directrices normativas del tratamtento de Consolidación con Densificación l\4oderada y un Area de Actrvrdad
Residencial con Zonas delimrtadas de Comercio y Servicios
No obstante, puede usted acercarse a la sede de este despacho ubicado en la Calle 95 N" 23 - 20 y de manera
verbal se podrá dar una respuesta al asunto de su interés, o bien, en el evento en que usted requiera mayor precisión
en relación con los aspectos normativos de uso del suelo para el predio o predios de su interés de conform¡dad con
la normatividad urbanístrca, en ese caso, me permito comunicarle que de conform¡dad con el arliculo 51 del decreto
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1469 de 2010 la exped¡ción de un concepto de uso de¡ suelo genera un cobro por $ 47.637.
Atendiendo a la suspensión provis¡onal del Decreto D¡strital 3&4 de 2013, ordenada por el Consejo de Estado,
Sección Primera, Rad¡cac¡ón No.2013-00568-00 en Auto del 27 de mazo de 2014, comun¡cado en el estado del 3 de
Abr¡l de 2014, así como lo señalado por d¡cha corporación, por parte de la Sala de Consulla y Servicio Civil en
Concepto No. '15'11 del 24 de Abril '1981, Consejero Ponente Ja¡me Paredes Tamayol y según información de la
circular N' 071 de Junio 3 de 2014 de la Secretar¡a Distrital de Planeación y de la Secrelaria General de la Alcaldia
Mayor recog¡endo el concepto 2-2014-16709 del 29 de Abril de 2014 de la Dirección Jurldica Distrital, este
concepto se em¡te teniendo como norma vigente
el
Decreto D¡strital 190 de 2004
y sus no¡mas
reglamentarias.
El presente concepto se emite en lérm¡nos del articulo 28 del Cód¡go de Procedim¡ento Adm¡nistrat¡vo y de lo
Contencioso Admin¡strativo.
Cordialmente,
Elaboró: Aro. Gustavo Ramirez Páez
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Calle 95 N" 23-20
- Telefonos: 6010099 -
Bogotá D.C.
www.bogotacuradorl.com - e-mail: contacto@boqotacuradorl.com
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Señores
CURADURIA URBANA No
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Referencia:
DERECHO DE PETICION.
LEONARDO FERNANDEZ DELGADO persona mayor de edad,
identificado con la cédula de ciudadanía No. 19.272.850 de
Bogotá domiciliado y residente en la ciudad de Bogota D.C. en la
Calle 45 No. 67 A 49, Actuando en virtud del precepto
consagrado en el artículo 23 de la Constitución Nacional en
Concordancia con lo reglado en el decreto 01 de 1,984 código
contencioso administrativo. Modificado por la ley 1437 de 2011, en
especial en los aftículos del 1o, al 33. Con este escrito acudo ante
ustedes, para hacer saber lo siguiente:
PETICION
Concepto uso de suelo por parte de la curaduria al sector
comprendido entre la Calle 53 y Calle 26 Avenida el Dorado y de
la Avenida Carrera 68 a la Carrera 66 A.
Que uso tiene el concepto de uso sobre esta área en Bogotá D.C.
y con base en que normatividad se expide elconcepto, asímismo
si las normas citadas se encuentran vigentes.
Atentamente,
C.C.
No
19.272.