B.O. DE CÁCERES Página 9 Jueves 18 Marzo 2004

B.O. DE CÁCERES
Jueves 18 Marzo 2004 - N.º 54
DE CINCO HECTÁREAS, DIEZ ÁREAS Y VEINTE CENTIÁREAS DE ACUERDO CON CERTIFICACIÓN CATASTRAL; SEGÚN TÍTULO TIENE TRES HECTÁREAS,
CUARENTA Y UN ÁREAS Y OCHENTA CENTIÁREAS,
Y EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD CONSTA
TRES FANEGAS. LINDA: NORTE, TERRENO DEL
CONDE DE LA OLIVA Y ARROYO; SUR, TERRENO DE
HEREDEROS DE PABLO BAYLE; ESTE, CAMINO PÚBLICO; Y OESTE; TERRENO DE HEREDEROS DE
ALONSO PÉREZ.
LA FINCA CONSTA INSCRITA EN EL REGISTRO DE
LA PROPIEDAD DE CORIA, AL TOMO 47, LIBRO 2, FOLIO
230, FINCA NÚM. 580, SIENDO TITULAR REGISTRAL A
FAVOR DE D. JOSÉ DELGADO GREGORIO.
Por el presente y en virtud de lo acordado en
providencia de esta fecha se convoca a las personas
ignoradas a quienes pudiera perjudicar la inscripción
solicitada para que en el término de los diez días
siguientes a la publicación de este edicto puedan
comparecer en el expediente alegando lo que a su
derecho convenga.
Asimismo se cita expresamente a los HEREDEROS DEL TITULAR REGISTRAL D. JOSÉ DELGADO
GREGORIO para que dentro del término anteriormente
expresado pueda comparecer en el expediente a alegando lo que a su derecho convenga.
En Cáceres a 5 de marzo de 2004.- El MagistradoJuez, Francisco Matías Lázaro.- La Secretario (ilegible).
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CÁCERES
Edicto
D. JOSÉ JUAN RUIZ RUIZ, SECRETARIO DEL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA N.º 3 DE CÁCERES,
HACE SABER: Que en virtud de lo acordado en
resolución del día de la fecha dictado en el procedimiento de EJECUCIÓN HIPOTECARIA 706/2003-6 que
se sigue en este Juzgado a instancias de CAJA DE
AHORROS DE SALAMANCA Y SORIA representado por
el Procurador D. LUIS GUTIÉRREZ LOZANO, contra D.ª
PATROCINIO SERRANO RINCÓN, D. RAFAEL SERRANO JIMÉNEZ y EXPLOTACIONES EL CARRIZAL,
S.L, en reclamación de 188.892 euros de principal e
intereses ordinarios y moratorios vencidos y costas,
por el presente se anuncia, la venta en pública subasta
en este Juzgado y en el tablón de anuncios de este
Juzgado, con antelación de veinte días cuando menos,
de la siguiente finca:
- RÚSTICA. Tierra con higueras, en el paraje conocido por CARDIZAL, que formó parte de la finca al sitio
Rincón de la Vera, en término municipal de Arroyomolinos de Montánchez. -Se encuentra catastrada al Polígono 12, parcelas 17 F, G y H de una extensión de
superficie aproximada de 12-14-73 Has. Linda Norte
resto de finca matriz de la que se segregó, Sur camino
de Alcuéscar a Santa Amalia; Este, camino de Arro-
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yomolinos al Rincón de la Vera y Oeste, camino interior
de la finca matriz de donde se segregó de la que le
separa, inscrita en el Registro de la Propiedad de
Montánchez, al tomo 635, Libro 65 de Arroyomolinos,
folio 29, finca número 9.993.
La subasta se celebrará el próximo día 21 DE MAYO
DE 2004 A LAS 10’00 HORAS en la Sala de Audiencias
de este Juzgado sito en “PALACIO DE JUSTICIA”RONDA S. FRANCISCO, AVDA. HISPANIDAD, conforme a
las siguientes CONDICIONES:
1.ª- La finca embargada ha sido valorada en 188.892
euros.
2.ª- La certificación registral y, en su caso, la titulación del inmueble o inmuebles que se subastan estará
de manifiesto en la Secretaría de este Juzgado.
3.ª Se entenderá que todo licitador acepta como
bastante la titulación existente o que no existan título.
4.ª Las cargas o gravámenes anteriores, si los
hubiera, al crédito del actor continuarán subsistentes
entendiéndose, por el solo hecho de participar en la
subasta, que el licitador los admite y queda subrogado
en la responsabilidad derivada de aquellos, si el remate se adjudicara a su favor.
5.ª Para tomar parte en la subasta los postores
deberán depositar, previamente, en la Cuenta de Depósitos y Consignaciones de este Juzgado en la entidad BANESTO, cuenta número 1136, el 30 por 100 del
valor de la finca a efecto de subasta, devolviéndose las
cantidades, una vez aprobado el remate, a aquellos
que participen en la misma, excepto al mejor postor,
salvo que soliciten su mantenimiento a disposición del
Juzgado para el caso en que el rematante no consignara el resto del precio, debiendo indicar asimismo en
dicho resguardo si, en su caso, las cantidades consignadas pertenecen en todo o en parte a un tercero,
identificándole adecuadamente.
6.ª- Desde el anuncio de la subasta hasta su
celebración podrán hacerse posturas por escrito en
sobre cerrado al que se deberá acompañar el resguardo de haber realizado la consignación a que se refiere
la condición anterior, los cuales serán abiertos al inicio
de la subasta, surtiendo los mismos efectos que las
que se realicen oralmente.
7.ª- Sólo el ejecutante podrá hacer posturas con la
facultad de ceder el remate a un tercero, pudiendo
participar en la subasta sólo cuando existan licitadores, mejorando las posturas que se hicieran.
8.ª- Para el caso de que se hagan posturas que no
superen al menos el 70 por 100 del valor de tasación
o aun siendo inferior cubran, al menos, la cantidad por
la que se ha despachado ejecución, incluyendo la
previsión para intereses y costas, no se aprobará el
remate, salvo que el Tribunal acuerde otra cosa a la
vista de las circunstancias concurrentes en el procedimiento.
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9.ª- El inmueble que se subasta se encuentra libre
de ocupantes
10.- El presente edicto estará expuesto en el tablón
de anuncios de este Juzgado y en los lugares públicos
de costumbre hasta la fecha de celebración de la
subasta y se publicará en B.O.P.
11.- Para el caso en que la notificación del señalamiento al ejecutado resultara infructuosa por encontrarse en ignorado paradero, sirva la presente de
notificación edictal.
12.- En el caso de que por causa de fuerza mayor
la subasta no pudiera llevarse a cabo en el día y hora
señalado, se celebrará al día siguiente hábil a la
misma hora.
Y en cumplimiento de lo acordado, libro el presente
en Cáceres a 2 de marzo de 2004.- El Secretario, José
Juan Ruiz Ruiz.
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VALENCIA DE ALCÁNTARA
JUZGADO DE 1.ª INSTANCIA N.º 1
Procedimiento: VERBAL DESAHUCIO FALTA PAGO
100/2003
Sobre VERBAL ARRENDATICIO
De Dña. MARÍA NIEVES OTERO GONZÁLEZ
Procuradora Sra. ASUNCIÓN PACHECO
PONCIANO
Contra D. FÉLIX GONZÁLEZ MONTERO
Cédula de notificación
En el procedimiento de referencia se ha dictado la
resolución del tenor literal siguiente:
SENTENCIA: 00011/2004
JUZGADO DE 1.ª INSTANCIA N.º 1 VALENCIA DE
ALCÁNTARA .
Procedimiento: VERBAL DESAHUCIO FALTA PAGO
100/2003
En VALENCIA DE ALCÁNTARA a cuatro de marzo de
dos mil cuatro.
La Sra D.ª MARTA ALONSO DE CASTRO, JUEZ de
Primera Instancia n.º 1 de VALENCIA DE ALCÁNTARA,
habiendo visto los presentes autos de VERBAL DESAHUCIO FALTA PAGO 100/2003, seguidos ante este
Tribunal, entre partes, de una como demandante D.ª
MARÍA NIEVES OTERO GONZÁLEZ, con Procurador
Sra. ASUNCIÓN PACHECO PONCIANO, y Letrado Sr.
D. JOSÉ MARÍA DONCEL CERVANTES, y de otra como
demandado D. FÉLIX GONZÁLEZ MONTERO, con Procurador SIN PROFESIONAL ASIGNADO, y Letrado SIN
PROFESIONAL ASIGNADO, sobre VERBAL ARRENDATICIO.
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por la representación de D.ª MARÍA
NIEVES OTERO GONZÁLEZ se formuló demanda de
Juicio Verbal de reclamación de rentas y desahucio de
finca urbana por falta de pago de la renta, frente a D.
FÉLIX GONZÁLEZ MONTERO, alegando que mediante
contrato de arrendamiento sobre finca urbana suscrito
en fecha de 1 de noviembre de 2001, la actora arrendó
al demandado la vivienda sita en la calle Esteban
López, n.º 19 planta primera de Valencia de Alcántara.
El precio del arriendo se pactó en 25.000 pesetas
(150,25 euros) pagaderas por meses vencidos, dentro
de los cinco primeros días del mes siguiente. Igualmente se pactó que los gastos de agua, luz, basura y
alcantarillado serán a cargo del arrendatario, quien
debía contratar dichos servicios.
El demandado adeuda 13 mensualidades de renta,
los meses de septiembre a diciembre de 2002 y enero
a septiembre de 2003, en la cuenta corriente de la actora
en La Caixa. Se presume que durante el procedimiento
se seguirán acumulando impagos de renta o asimilar
asumidos en el contrato por el demandado.
Han sido múltiples los intentos de solucionar el
problema por vía amistosa, suplicando se dicte sentencia por la que:
1.- Se condene al demandado al pago de las rentas
vencidas y no pagadas y demás cantidades cuyo pago
corresponda al arrendatario.
2.- Se declare resuelto el contrato de arrendamiento de finca urbana que liga a las partes por falta de pago
de la renta, ordenando en consecuencia el desahucio
del arrendatario, con apercibimiento de lanzamiento si
no lo desaloja.
3.- Se condene al demandado al pago de las costas
del procedimiento en cualquiera de los casos, incluso
si existiera enervación de la acción de desahucio.
Interesando se señale día de lanzamiento, en un
plazo no superior a un mes desde la fecha en que se
señale la vista.
SEGUNDO.- Admitida a trámite la demanda, se
convocó a las partes a la vista prevista en la ley;
ratificándose la parte actora en su escrito de demanda
e interesando la reclamación de rentas desde la demanda hasta el día de la vista, en concreto otros 6
meses, ascendiendo el total de lo reclamado a 2.854,75
euros y solicitando el recibimiento del pleito a prueba;
el demandado, pese a estar citado en forma legal, no
ha comparecido al acto de la vista, habiéndose declarado en rebeldía procesal.
TERCERO.- La parte actora propuso prueba documental, siendo admitida y dándose por finalizada la vista.
CUARTO.- En la sustanciación del procedimiento
se han observado las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- El art. 440.3 de la Ley de Enjuiciamiento
Civil establece que “en los casos de demandas de
desahucio de finca urbana por falta de pago de rentas
o cantidades debidas, el Tribunal indicará, en su caso,
en la citación para la vista, la posibilidad de enervar el
desahucio conforme a lo establecido en el art. 22.4 de