Bajar PDF - GrupoActiva

 Resumen Reglamento de Copropiedad Edificio Chacabuco Plaza Con el fin de mantener la estética, el valor de la inversión, la uniformidad de las fachadas, la seguridad al interior del Condominio y la convivencia armónica de los copropietarios del “EDIFICIO CHACABUCO PLAZA”, se han dispuesto ciertas normas en el Reglamento de Copropiedad, que pasamos a resumir a continuación: 1. El diseño de los departamentos, privilegia espacios ventilados y con luz natural, por ello en las ventanas no se han puesto vidrios opacos, ni láminas que frenen el paso de la luz. Sugerimos, sólo si fuese necesario, instalar persianas blancas del tipo Luxaflex. 2. Asimismo, las cortinas o velos que se vean por las fachadas deberán ser de sólo de color blanco. Si quiere utilizar algún color, el reverso debe ser blanco o del tipo black-­‐
out para que por las fachadas se vean de color blanco. 3. Con el mismo fin estético, no se deberá colgar ropa en las ventanas, de las terrazas o en espacios que se vean desde la fachada del “EDIFICIO CHACABUCO PLAZA”. 4. Está asimismo prohibido construir estructuras para cerrar las terrazas o colocar cortinas sólidas o del tipo “Hanga Roa”. Excepcionalmente se podrán hacer estos cierres o ampliaciones con la autorización de los arquitectos de la Inmobiliaria y en su defecto por el Comité de Administración, quienes visarán el proyecto previamente. Queda prohibido colocar bajadas de cables de antenas u antenas de radio y televisión u otras por las fachadas del Edificio, que no hayan sido consultadas en el proyecto original, como tampoco antenas de Televisión Satelital u análogas que sobrepasen las terrazas o la fachada del Edificio; Colocar persianas exteriores, lonas o materiales plásticos y similares en las fachadas; Instalar caños o artefactos de climatización en las ventanas, que no estén contemplados en el proyecto específico del “EDIFICIO CHACABUCO PLAZA”. 5. Los propietarios podrán hacer cada uno de ellos, en sus respectivos inmuebles, las modificaciones o transformaciones que estimen convenientes, sin cambiar el destino o giro de los mismos ni afectar en forma alguna la estructura de los bienes que componen el Edificio y sin comprometer la seguridad, solidez, integridad estructural, estética y salubridad del edificio y demás bienes, el funcionamiento general de las instalaciones, ni exceder sus capacidades en cuanto a medidas y peso, sobre todo de las losas de los pisos, las que tampoco se podrán perforar. 6. Se prohíbe introducir, criar o mantener cualquier tipo de animales, salvo aves pequeñas en sus jaulas o peces en sus acuarios. Están especialmente prohibidos los perros, gatos de cualquier tipo o tamaño y mascotas en general, salvo naturalmente, 1 aquellos que acompañen a personas discapacitadas y que sean perros guía, apropiadamente adiestrados. 7. Los departamentos sólo podrán ser utilizados para habitación. Otro uso, como por ejemplo, comercio, no está permitido. Cada propietario u ocupante, a cualquier título, deberá usar su departamento, local comercial, estacionamiento o bodega, en forma correcta, ordenada y tranquila teniendo en cuenta que el destino principal del “EDIFICIO CHACABUCO PLAZA” es habitacional. En consecuencia, no podrá emplearlos en actividades contrarias a la moral y buenas costumbres, ejecutar en ellos actos que perturben la tranquilidad de los demás copropietarios, que comprometan la seguridad, solidez, belleza, integridad estructural y salubridad del Edificio. 8. Queda prohibido almacenar cajas, materiales o similares en los estacionamientos, aún en forma provisional. 9. No se podrá realizar acto alguno que ponga en peligro la seguridad del Edificio, de sus copropietarios y habitantes. 10. El mantenimiento de los jardines de la zona exterior del Condominio le corresponde a toda la Comunidad. 11. Queda prohibido el uso de parafina y de gas licuado en balones para la calefacción y de cualquier artefacto que produzca llama y combustión para la calefacción, salvo las excepciones que este mismo reglamento contemple. 12. Cada propietario u ocupante, podrá servirse de los bienes comunes siempre que los emplee prudencial y adecuadamente según su destino. 13. Se reputan gastos y expensas comunes, entre otros, los necesarios para la administración, reparación, conservación y uso de los bienes comunes. 14. Se han suscrito contratos con las siguientes empresas: Con CHILECTRA un acuerdo en el que se establece que el Edificio incorpora el sistema “FULL ELECTRIC” que contempla tarifas preferenciales en el marco de un programa del uso eficiente de la energía. Será exclusiva responsabilidad de cada propietario la mantención de los equipos, controladores y termos que se encuentren en su propiedad. Con MOVISTAR se aceptó propuesta comercial en la que la empresa realizó la instalación de una antena satelital en la azotea del Edificio. Con TERRASOLAR S.A. se celebró contrato para la ejecución y suministro de equipos de un Sistema Solar Térmico en el “EDIFICIO CHACABUCO PLAZA”. 15. Se formará y mantendrá un "FONDO COMÚN DE RESERVA" para el “EDIFICIO CHACABUCO PLAZA”, cuyo objeto será atender la reparación de los bienes de dominio común, a la certificación periódica de las instalaciones o gastos comunes urgentes o imprevistos. 16. La Administración del Edificio velará por el cumplimiento del Reglamento de Copropiedad, que se resumió anteriormente. Así mismo, generará nuevas normas en pro de una sana convivencia. 2