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Armonía Park
RESIDENCIAL
MEMORIA COMERCIAL PROPUESTA CALIDADES TECNICAS CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA Cimentación y estructura de hormigón armado ajustada a normativa vigente. FACHADAS Las fachadas están realizadas con bloques de hormigón vibrado, enfoscado de capa fina de mortero de cemento hidrófugo y acabado de pintura especial para exteriores en dos tonos. Los dinteles están realizados mediante hormigón armado solidarios a los bloques de hormigón vibrado. SOLADOS Y ALICATADOS Solado de gres en un solo tono para toda la vivienda en formato de 45 x 45 cm. Para las terrazas también solado de gres en 45 x 45 cm antideslizante. Alicatados de plaquetas cerámicas de primera calidad en baños/aseos y cocina. Rodapié del mismo material en viviendas y terrazas. CARPINTERÍA EXTERIOR Aluminio lacado en color blanco en fachada. Para dormitorios persianas monoblock de lamas en aluminio lacado color blanco con aislamiento interior. Doble acristalamiento formado por dos vidrios y cámara de aire interior. Barandillas de terrazas en acero inoxidable calidad superior con vidrios de seguridad. CARPINTERÍA INTERIOR Puerta blindada en acceso a vivienda, hoja plana moldurada en cara exterior con acabado en lámina de madera natural barnizada, con herrajes de seguridad cromados, tirador exterior y mirilla óptica. Puertas de paso de hojas planas con acabado barnizado con herrajes de colgar cromados. Armarios modulares de hojas planas enterizas en acabado barnizado, a juego con las puertas de paso. Revestimiento interior de armarios con madera barnizada. Armario de Calentador Eléctrico realizado con tablero aglomerado liso melaminado en color wengue. DISTRIBUCIONES INTERIORES
Mediante tabiquería de bloque de hormigón vibrado, guarnecido y enlucido de yeso previo a la aplicación de pintura plástica en color beige acabado a 2 manos. CUBIERTAS Cubiertas planas transitables impermeabilizadas mediante lámina de PVC 1,2 mm, sobre capa de nivelación. Terrazas de viviendas impermeabilizadas mediante lámina de PVC 1,2 mm sobre capa de nivelación y acabadas con baldosas de gres antideslizante de formato 45 x 45 cm. PINTURAS Pintura plástica liso color beige en el interior de la vivienda. Pintura plástica lisa en zonas húmedas. Pintura al esmalte sobre cerrajería en color. 1 | P á g i n a Armonía Park
RESIDENCIAL
MEMORIA COMERCIAL PROPUESTA CALIDADES TECNICAS FONTANERÍA, APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA. Instalaciones de agua realizadas mediante tuberías empotradas en la tabiquería. Producción de agua caliente sanitaria mediante calentador eléctrico individual de 50 litros. Aparatos sanitarios de porcelana color blanco. Plato de ducha de porcelana color blanco. Grifería monomando en duchas, lavabo/s y bidé. Mueble de lavabo suspendido en color wengue en baño principal. ELECTRICIDAD Instalación eléctrica de acuerdo con el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión con circuitos independientes de fuerza y alumbrado. Tomas para lavadora y lavavajillas. Mecanismos eléctricos de primera calidad. Luminarias en terrazas. Video-­‐portero automático para control de acceso al edificio. SEGURIDAD Y CONTRA INCENDIOS Sistemas de detección y extinción de incendios en zonas comunes y garajes. GARAJES Instalación de detección de monóxido de carbono y ventilación en garaje aparcamiento según la normativa vigente. Vestíbulos estancos. INSTALACIONES ESPECIALES Ascensores normalizados con parada en garaje. Instalación de telecomunicaciones (telefonía básica, telecomunicación por cable y red digital de servicios integrados) en viviendas con tomas en cocina, salón, dormitorios. Instalación de ventilación en viviendas según normativa. Viviendas con certificado de calificación energética. ZONAS COMUNES, URBANIZACIÓN Y VARIOS Luminarias y señalización de emergencia en pasillos. Solado de piedra natural/cerámica en pasillos y escaleras. Revestimiento de piedra natural en frentes de ascensores. Puerta/s automática/s de acceso y salida de vehículos a garaje. Piscina de recreo. Solárium acabado con baldosa de gres porcelánico antideslizante. Zonas ajardinadas con especies vegetales autóctonas. Gimnasio en planta baja del edificio con acceso desde la calle. Trasteros individuales por vivienda. Área de juegos infantiles. Cerramiento de la parcela mediante petos de muros de piedra de basalto y valla plastificada. 2 | P á g i n a