3834 - Supremo Tribunal de Justicia del Estado de Jalisco

TERCERA S AL A
TOCA 26/2015
EXP. 1216/2011
SENTENCI A DEFINITIV A
Guadalajara Jalisco, 12 doce de febrero del año 2015
dos mil quince.
V I S T O S: para resolver el Toca Número 26/2015,
formado con motivo del Recurso de Apelación interpuesto
por * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *, en
contra de la sentencia definitiva de fecha 25 veinticinco de
septiembre de 2014 dos mil catorce, dictada por el Juez
Décimo Tercero de lo Civil del Primer Partido Judicial,
dentro de los autos del juicio CIVIL ORDINARIO, promovido
por * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *, en
contra de * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
Y * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *, expediente número
1216/2011.
R E S U L T A N D O S:
1.- El C. Juez Décimo Tercero de lo Civil del Primer
Partido Judicial, con fecha 25 veintiocho de septiembre del
año 2014 dos mil catorce, dictó sentencia definitiva cuya
parte propositiva es del tenor siguiente:
“PRIMERA.- La competencia, vía, y personalidad quedó
acreditada en autos.
SEGUNDA.-La part e actor a no acreditó los elementos
constit utivos de la acción intentada, por los ra zonam ientos
vertidos en el considerando segundo de la presente
resolución, en consecuencia;
TERCERA.- Se absuelve a los demandados de la t otalidad
de las prestaciones r eclamadas en el presente sumar io.
CUARTA.- Se absuelve a la parte actora del pago de las
costas correspondientes a la presente instancia, conf orme
a lo establecido en el considerando ter cero de la presente
resolución.
QUINTA.- Se or dena la not ificación de
resolución a las partes de maner a personal.
NOTIFÍQUESE.”
la
presente
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2.- En proveído de fecha 18 dieciocho de noviembre
del 2014 dos mil catorce, el juez natural admitió en ambos
efectos la apelación interpuesta, por lo que ordenó la
remisión de las actuaciones a la Secretaría General de
Acuerdos del Supremo Tribunal de Justicia del Estado para
el trámite respectivo, habiéndole correspondido a esta Sala
conocer del presente negocio.
3.- Este Cuerpo Colegiado en auto del 15 quince de
enero del año en curso, declaró admisible el recurso,
confirmando la calificación del grado de la apelación hecha
por el juez natural, así mismo tuvo al apelante expresando
los agravios que dice le causa la resolución impugnada, de
los cuales se ordenó poner a disposición de la contraria
copia simple; finalmente, en el propio proveído se citó a las
partes para
sentencia,
por
Magistrados
procedemos
lo
a
que
ahora
pronunciar
los suscritos
la
resolución
correspondiente, bajo los siguientes:
C O N S I D E R A N D O S:
I.- COMPETENCI A. - Esta Sala resulta competente para
conocer y resolver el presente Recurso de Apelación, de
conformidad con lo dispuesto por el artículo 48 y 49 de la
Ley Orgánica del Poder Judicial del Estado de Jalisco.
II.- AGRAVIOS.- En vía de AGRAVIOS, el apelante
manifestó en tiempo y forma los que a su juicio consideraba
como tales, mismos que son el motivo del presente recurso y
que no se transcriben; circunstancia que resulta permisible,
dado que no causa agravio al ahora disidente, ya que no es
trascendente en el sentido del fallo, puesto que habrán de
ser analizados la totalidad de los conceptos de agravio, por
lo que la sola falta de trascripción no constituye una
violación de garantías, en los términos de la ejecutoria que a
continuación se transcribe:
“Octava Época.- Semanar io Judicial de la Federación.Tomo: XII- Noviembr e.- Página 288.
AGRAVIOS. LA FALTA DE TRANSCRIPCION DE LOS
MISMOS
EN
LA
SENTENCI A,
NO
CONSTITUYE
VIOLACION DE GARANTIAS. El hecho de que la sala
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responsable no haya transcrito los agr avios que el quejoso
hi zo valer en apelación, ello no implica en manera alguna
que tal circunstancia sea violator ia de garantías, ya que no
existe disposición alguna en el Código de Procedimientos
Civiles para el Dist rito Federal que obligue a la sala a
transcribir o sinteti zar los agravios expuestos por la parte
apelante, y el artículo 81 de éste solam ente exige que las
sentencias sean claras, precisas y congruent es con las
demandas, contestaciones, y con las demás pretensiones
deducidas en el juicio, condenando o absolviendo al
demandado, así como decidiendo todos los punt os
lit igiosos sujetos a debate. ”
Previo a abordar el estudio de los agravios expuestos
por la recurrente, es menester señalar que, en la medida de
lo posible atento a su exposición imprecisa, esto se realizará
de
manera
conjunta
o
separada
según
lo
permita
su
contenido; proceder que no irroga perjuicio al apelante,
puesto que al final habrá de examinarse la totalidad de los
motivos de inconformidad.
Es aplicable al respecto el criterio consultable bajo la
voz y sinopsis siguientes:
“Séptim a Época. Tercera Sala. Apéndice de 1995. Tomo:
Tomo IV; Parte SCJN. Tesis: 30. Página: 20.
AGRAVIOS EXAM EN DE LOS.- Es obvio que ninguna
lesión a los derechos de los quejosos pueden causarse por
la sola circunstancia de que los agravios se hayan
estudiado en su conjunto, estos es, englobándolos t odos
ellos, para su análisis, en diversos grupos. Ha de adm itirse
que lo que interesa no es precisamente la forma como los
agravios sean examinados, en su conjunto, separando
todos los expuestos en dist intos grupos o bien uno por uno
y en el propio orden de su exposición o en orden diverso,
etc., lo que import a es el dato subst ancial de que se
estudien t odos, de que ninguno quede libre de examen,
cualquiera que sea la forma que al efect o se elija. ”
III.- CALIFICACIÓN DE LOS AGRAV IOS.- Teniendo a
la vista las actuaciones de primer grado, al igual que
aquellas practicadas en esta instancia; documentos públicos
que al tenor del artículo 402 del Código de Procedimientos
Civiles
en
el
Estado
son
dignos
de
valor
y
eficacia
probatoria plena, se obtiene de su conjunto que algunos de
los agravios son inoperantes, otros infundados y uno
fundado pero
insuficiente
resolución combatida.
para variar el sentido de la
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Lo anterior, porque al analizar lo expuesto por la
recurrente, se precisa comentar que atendiendo el contenido
de la jurisprudencia por contradicción de tesis consultable
en
la
Novena
Época,
Instancia:
Primera
Sala,
Fuente:
Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta, XVI,
Diciembre de 2002, Tesis: 1a./J.
81/2002, Página: 61,
titulada: “CONCEPTOS DE VIOLACIÓN O AGRAVIOS. AUN
CUANDO PARA LA PROCEDENCI A DE SU ESTUDIO BASTA
CON EXPRESAR LA CAUSA DE PEDIR, ELLO NO IMPLICA QUE
LOS QUEJO SOS O RECURRENTES SE LIMITEN A REALIZAR
MERAS AFIRMACIONES SI N FUNDAM ENTO ” ; se anticipa que
serán elucidados en el presente recurso sólo aquéllos
aspectos en los que se advierta con claridad la causa de
pedir,
es
decir,
que
reúnan
la
calidad
de
agravios,
entendiéndose por tal concepto, la lesión de un derecho
cometido en una resolución judicial, por haberse aplicado
indebidamente la ley, o por haberse dejado de aplicar la que
rige el caso.
Lo anterior porque al expresar cada agravio es deber
del recurrente, precisar cuál es la parte de la sentencia que
le causa perjuicio, citar el precepto de la ley violada y
explicar el concepto por el cual fue infringida, no siendo
apto
para
consecuencia,
ser
el
tomado
argumento
en
que
consideración,
carezca
de
en
estos
requisitos.
Tesis que se localiza en la Quinta Época, Instancia:
Tercera Sala, Tesis Aislada, Fuente: Semanario Judicial de
la Federación, CXX, Página: 1638, que reza:
AGRAVIOS, NATURALEZA DE LOS. El agravio no es
otra cosa que la manifestación de un err or per judicial que
la sent encia de pr imera instancia ha cometido, para que
el ad quem lo corr ija; lo que quiere decir, que es una
diferencia injustif icada entre la pretensión y lo fallado.
Es, pues, el agravio, un perjuicio o falt a de satisfacción
en la pretensión. Ahora bien, como nuestra ley no def ine
el agravio, es claro que con ello está indicando que se
sometió al concept o que de él nos ha entregado la
tradición, y puede decirse que en nuestra historia
legislat iva no se da al agr avio la connot ación diferente de
la que ha tenido siempre, o sea, el señalam iento de los
yerros. El único requisito que se der iva de su naturale za,
es que no se generalice a t oda la demanda, a toda la
contestación o a todo el juicio, sino que se determine la
causa por la que se considere la existencia de la
discr epancia injustif icada entre lo que se falló y lo que
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crea el agr aviado que debió sentenciar se, y nada más.
Por tanto, si el apelante determ ina en su expr esión de
agravios, los hechos o motivos por los cuales est ima que
fue errónea y per judicial a sus int ereses la sentencia
apelada, con ello cumple los requisitos necesarios para
que el ad quem los estudie y funde, y después del
examen resuelva lo que sea procedente, y si no lo hace
así, apoyándose en que no se señalar on los pr eceptos
que el recurrente haya considerado infringidos, es
fundada la violación que por este concepto se funde, en
el ampar o respectivo.
En esas condiciones, se hace del conocimiento de la
recurrente
que
argumentaciones
son
a
jurídicamente
través
de
las
inoperantes
cuales
las
únicamente
pretende atribuir responsabilidad profesional derivada de la
improcedencia de su acción, al juzgador de origen, la
primera de ellas identificada como agravio bajo el inciso A),
porque si bien resulta cierto, como lo afirma la recurrente
que los demandados no dieron importancia al procedimiento,
ello al haber sido juzgados en rebeldía al haber comparecido
a juicio en forma extemporánea y tampoco acudieron a
absolver posiciones, tal como consta en el tercer y cuarto
párrafo del auto de fecha 23 veintitrés de marzo del año
2014 dos mil catorce, y proveído del día 29 veintinueve de
septiembre del mismo año, por tanto, se puede concluir una
falta de interés jurídico; no menos cierto es, que con tales
manifestaciones no se dejan de manifiesto en que consistió
la
ilegalidad
fundamentos
de
la
legales
sentencia,
invocados
ni
se
combaten
por
el
juzgador
los
para
determinar la improcedencia de la acción.
Omisión que reitera, al limitarse establecer en el
agravio que identifica como inciso D) lo que a continuación
se transcribe:
“D) me causa agravio lo plasmado por el natural de la
causa la det erminación de la sentencia dictada ya que me
está causando un agravio tanto en mi persona como en lo
económ ico.”
Por
lo
que
tales
motivos
de
queja
devienen
inoperantes, de conformidad con el artículo 427 fracción II
del Código de Procedimientos Civiles del Estado de Jalisco y
jurisprudencia por reiteración de tesis localizable en la
octava época del Semanario Judicial de la Federación VIII
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diciembre de 1991, tesis V 2º J/14, página 96, registro
220948 con el rubro y texto siguientes:
AGRAVIOS INOPERANTES. Si en las manifestaciones
expresadas a maner a de agravios no se precisa en que
consistió la ilegalidad de la sentencia im pugnada, ni se
combaten los fundamentos legales y consideraciones
en que se sustentó el fallo, es de concluir que tales
manifestaciones, no ponen de relieve la supuesta falta
cometida por el Juez de Distr ito. ” Genealogía: Gaceta
número 48, Diciem bre de 1991, pág. 81. Apéndice
1917-1995, Tomo VI, Segunda Parte, tesis 594, pág.
395.
Ahora bien, en el agravio identificado con el inciso E)
señala:
“E) result a inacept able por parte del natural de la
causa, el haber decretado la sentencia cuando
todavía no se había realizado el periodo de
alegatos.”
Pero considerando que los escritos de las partes, han
de considerarse en su integridad y no de manera aislada, es
dable
resaltar
que
en
el capítulo
de
antecedentes,
la
recurrente refiere que el expediente entró a sentencia el día
seis de septiembre sin haberles dado la oportunidad de
alegar, lo que se demuestra con las actuaciones del mismo,
porque en foja 105 se cierra el periodo probatorio y se abre
el de alegatos y es de fecha 29 veintinueve de septiembre
del año 2014 dos mil catorce, cuando la sentencia se libró el
día 25 veinticinco del mismo mes y año.
Discrepancia temporal que existe sólo en su contexto
textual, pues basta con tener a la vista las actuaciones
judiciales
del
juicio
principal,
para
advertir
que
efectivamente a foja 105 ciento cinco, obra glosado auto de
fecha 29 veintinueve de septiembre del año 2014 dos mil
catorce y la foja 106 ciento seis, pertenece a la primera hoja
de la sentencia definitiva pronunciada el día 25 veinticinco
del mismo mes y año. Sin embargo, contrario a lo que
pretende la recurrente, no existe infracción alguna a las
etapas procesales, específicamente a lo dispuesto en el
artículo 419 del Código Procesal Civil del Estado, ya que en
el caso particular se dio cabal cumplimiento a la garantía de
debido proceso, porque aún cuando el acuerdo en el cual se
cierra el periodo probatorio y se abre el relativo a los
alegatos surtiendo los efectos de citación a sentencia, fue
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TOCA NÚMERO 26/2015
fechado
textualmente
con
el
día
29
veintinueve
de
septiembre del año 2014 dos mil catorce; no menos cierto
es, que éste fue notificado a las partes mediante boletín
judicial 151 ciento cincuenta y uno publicado el 1 primero
del mismo mes y año, en apego a lo dispuesto por los
artículos 55, 105 último párrafo y 106 de la Ley Adjetiva Civil
Local, notificación que dicho sea, no fue combatida.
Dable resaltar, que conforme al calendario, el día 1
primero de septiembre del año 2014 dos mil catorce fue
lunes, por tanto el inmediato anterior hábil, fue el viernes 29
veintinueve del mes de agosto de la citada anualidad.
Por tanto, aún y cuando la sentencia definitiva que se
combate, se fecha al 25 veinticinco de septiembre del 2014
dos mil catorce, esto es, cuatro días antes al día que
textualmente aparece en el auto de citación; en la parte
resolutiva de aquella, se estableció que el 29 veintinueve de
agosto se cerró el periodo probatorio ordinario, se ordena
abrir periodo de alegatos y citar a sentencia. Todo lo
anterior,
deja
de
manifiesto
únicamente
el
error
mecanográfico en que el juzgador de origen incurrió, sin
que éste impidiera, el que las partes estuvieran en aptitud
de alegar lo que a su derecho correspondiese, porque se
insiste no existió impugnación alguna a la notificación
practicada y tampoco transcurrió entre una y otra actuación
un término inferior a los cinco días que las partes tuvieron
para alegar en atención al artículo 419 del Código Civil del
Estado.
Error
mecanográfico
que
además
resulta
totalmente ajeno a los motivos y fundamentos expuestos
por
el
juzgador,
para
llegar
a
la
determinación
establecida en la resolución que se combate, lo que
vuelve inoperante el agravio.
Respecto
al
identificado
con
el
inciso
B),
la
recurrente refiere que el natural no analizó con detenimiento
y libró una sentencia mal elaborada, señalando después de
haber acreditado personalidad y competencia, dentro de la
segunda posición, que no acreditó los elementos de la
acción, con los elementos de convicción, porque dentro del
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TOCA NÚMERO 26/2015
contrato que se exhibe en ninguna cláusula del convenio
se compromete a la señora * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * * a regularizar o escriturar el inmueble
señalado en el segundo de los antecedentes; y porque en
la cláusula tercera, ambas partes están de acuerdo, en que
si
no
pudiera
quedar
regularizado
el
inmueble
o
escriturado a nombre de la demandada * * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * *, el convenio quedaría sin efectos
legales y las obligaciones contraídas serían rescindidas
para ambas partes.
Argumento
que
resulta
infundado
por
tanto
insuficiente para variar el sentido del veredicto combatido,
habida cuenta que basta con leer detenidamente la cláusula
III del fundatorio de la acción exhibido en copia certificada
por el licenciado * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * *, notario público número * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * de Guadalajara, Jalisco,
con fecha 25 veinticinco de agosto del año 2011 dos mil
once, merecedor de valor pleno en atención al artículo 403
de la Ley Procesal Civil Local y de acuerdo al diverso 406
prueba plenamente en su contra; para advertir que la hoy
recurrente se encontraba obligada, contrario a lo que
afirma, a demostrar que el inmueble detallado en el
segundo de los antecedentes, es decir el predio rustico
denominado * * * * * * * * y solar ubicado en el poblado * * *
* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *, Jalisco, el cual tenía en
posesión por más de veinte años, estaba en condiciones
de ser escriturado y registrado a favor de * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * * * *, que no es otra cosa que una
condición suspensiva en términos del artículo 1448 del
Código Civil del Estado de Jalisco; obligación que en su
carácter de parte actora, no acreditó con los elementos de
prueba desahogados se encontrar satisfecha al momento en
que ejercitó la acción. Siendo esto lo que el juzgador
primario motivó y fundamento, en primer término, para
concluir que la parte actora no acredito los elementos
constitutivos de su acción, consecuentemente, el que su
análisis se apega a lo establecido en los arábigos 87 y 88 de
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la Ley Adjetiva Civil Local, volviendo infundado su motivo de
agravio.
Para claridad de lo anterior, se transcribe la cláusula
conducente:
“III.- ES ACUERDO DE VOLUNTADES Q UE EL SEÑOR * * *
* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * ESCRI TURARA A FAVO R
DE LA SEÑORA * * * * * * * * (* * * * * * * *) * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * * * *, EL INMUEBLE SEÑALADO EN EL
PRIMERO DE LOS ANTECEDES, HASTA QUE EL PREDIO
MENCIONADO EN EL SEGUNDO DE LOS MI SMO S SEA
REGULARIZADO Y PUEDA SER ESCRITURADO A FAVOR
DE LA SEÑO RA * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *, EL
PRESENTE CO NVENIO QUEDARÁ SI N EFECTO LEGAL
ALGUNO Y EN DADO CASO LAS OBLIGACIONES QUE EN
ESTE SE CONTRAEN SERIAN RECINDIDAS(sic) PARA
AMBAS PARTES ”
Así como lo dispuesto en el artículo 1448 del Código
Civil:
“la condición
cumplimiento
obligación.”
es suspensiva cuando
depende
la
eficacia
de
de
su
la
Es aplicable la tesis de la octava época del Semanario
Judicial de la Federación, tomo I segunda parte-1, página
208, registro 231198, que dice:
CONTRATO S. OTORGAMIENTO DE ESCRITURAS, ES
IMPROCEDENE LA ACCIÓN SI NO SE HA REALIZADO LA
CONDI CION
SUSPENSIVA
A
QUE
SUJETO
LA
OBLIGACIÓN. Es imposible jurídicamente cumplir con la
obligación de otorgar la escr itura correspondiente, si no se
ha reali zado la condición suspensiva a que se estaba
sujeta esa obligación, aun cuando corría a cargo del
vendedor la tram itación del r égimen de propiedad de
condom inio ante las autor idades r espect ivas, como
condición para aquel ot orgamiento y no haya reali zado
dichos trám ites, pues lo que procede en su caso es
demandar el cumplimiento de est a condición, ya que de
ella depende la existencia de la obligación de otorgar la
escritur a de que se trata, conforme a lo dispuesto en el
artículo 1939 del Código Civil para el Distrito Federal.
Así
Registro:
Circuito,
como
la
ejecutoria
190887,Instancia:
de
la
Tribunales
Novena
Época,
Colegiados
de
Fuente: Semanario Judicial de la Federación y su
Gaceta, Tomo XII, Noviembre de 2000, Materia(s): Civil,
Tesis: II.2o.C.250 C, Página: 879
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TOCA NÚMERO 26/2015
OBLIG ACIÓN CO NDICION AL CONTENID A EN EL
CONTR ATO SUSTENTO DE L A ACCI ÓN PRI NCI P AL.
DEBE ACREDI TAR SE SU ACTU ALIZACIÓN COMO
PRESUPUESTO
INDISPENS ABLE
P AR A
SU
EXIGIBILID AD EN ORDEN CO N L A VENTA P ACTAD A
(LEGISL ACIÓN DEL ESTADO DE MÉXICO). Si en un
juicio civil se exige el cumplimiento f orzoso del contrato
privado de compraventa celebr ado, en cuyas cláusulas
convino la enjuiciada en obligarse a vender la parte
restante de un terr eno que no f uera af ectada por el
Gobierno
del
Estado
de
México,
previo
el
acontecim iento de q ue el acto administr ativo de mér ito
no recayere en la t otalidad del inmueble objeto de la
operación, deviene inobjetable que dicho acuer do de
voluntades quedó sujeto a una condición suspensiva, en
términos de lo dispuesto por el art ículo 1767 del Código
Civil vigent e en la entidad. Por lo tanto, ante esa
obligación condicionada, inobjetablemente corresponde
al demandante com prador acreditar con plenit ud, como
presupuesto esencial de esa acción, que ef ectivamente
se ha cumplido la condición inmersa en el aludido
contrato, en mérito a que de su actualización dependerá
la ef icacia o exigibilidad de dicha obligación de venta
asumida por la vendedora. De consiguiente, si se om ite
aportar al juicio natural la resolución administrat iva
correspondiente, es innegable que el accionante, al no
cumplir con la car ga probator ia que le incumbía de
conf ormidad con lo dispuesto por el artículo 581 del
Código de Procedimientos Civiles par a el Estado de
México, no obtendrá en la acción personal intentada.
Ahora bien, en el agravio identificado como inciso C),
la recurrente afirma que el natural de la causa no tomó en
cuenta la falta de pago acordado en el contrato, porque el
demandado dio un abono de cinco mil pesos, quedando
pendiente veinticinco mil pesos, que se mencionó en la
Litis; así mismo, en el acuerdo de voluntades se mencionó
que en caso de que no se realizara el registro de la
escrituración
del
antecedente,
ambos
inmueble
señalado
devolverían
la
en
el
segundo
posesión
de
los
inmuebles cedidos en las cláusulas I y II del instrumento;
términos bajo los cuales, ninguno de los participantes,
cumplieron cabalmente. Si lo anterior no fue factible para
el titular del juzgado Décimo Tercero de lo Civil, para
rescindir el convenio, ya han transcurrido catorce años
que
se
elaboró,
por
lo
que
se
manifiesta
al
haber
incumplimiento, se devuelvan los inmuebles a su estado
original, concluyendo se alegato con transcripciones de
diversos conceptos, ejecutorias y dispositivos legales, de
manera poco legible, y afirmando ser improcedente la
11
TOCA NÚMERO 26/2015
sentencia, en virtud de que no se tomó en cuenta el
convenio de transacción judicial que se celebró.
Agravio que resulta en parte infundado y en parte
fundado pero inoperante, en atención a que el juez de la
causa toma en consideración la falta de pago a la que se
encontraba obligada la parte demandada, pero la motiva
inadecuadamente al señalar que éstos, en cumplimiento
de las cantidades que acordaron entregar, como se advierte
del recibo de fecha 15 quince de marzo del año 2001 dos
mil uno, quedaba pendiente la cantidad de cinco mil
pesos, los cuales serían cubiertos al momento de la
escrituración (foja 108 de las actuaciones de origen) y que
la parte actora incumplía al no haber consignado las
cantidades de dinero recibidas por la parte demandada,
conforme al recibo de fecha 15 quince de marzo del 2001
dos mil uno, que ella misma exhibió y reconoció haber
recibido (hoja 108 vuelta de las actuaciones del principal),
cuando el referido documento también exhibido en copia
certificada por el licenciado * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * *, notario público número * * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * Jalisco, con fecha 6 seis de
enero del año 2012 dos mil doce; ni siquiera tenía porque
ser considerado como prueba, ya que contrario a la
afirmación del juez natural, la parte actora nunca lo oferta
como prueba y tampoco lo exhibe con su escrito inicial de
demanda, que es lo que en apego a los diversos 87, 290 y
349
del
Enjuiciamiento
consideración,
Civil
valoración
y
del
Estado,
establecimiento
permitían
de
su
eficacia
conducente.
Quien
exhibió
el
recibo
en
mención
fueron
los
demandados al momento de apersonarse a juicio y pretender
se les tuviera ad cautelam dando contestación en tiempo y
forma a la demanda; sin embargo, en el tercer párrafo del
auto de fecha 23 veintitrés de marzo del año 2012 dos mil
doce, no hubo lugar a tenerles contestando la demanda
por resultar extemporánea, por lo cual se les declaró la
rebeldía;
y
por
otra
parte,
los
demandados
ofertaron probanzas en la etapa procesal idónea,
tampoco
lo que
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TOCA NÚMERO 26/2015
conlleva que tampoco pueda tenerse por exhibida tal
documental, en atención a los diversos 297 y 305 del
Código Procesal Civil Local, de ahí lo fundado del agravio.
Lo acertado del juzgador primario, fue establecer
como segundo argumento de la determinación tomada, que
la actora estaba obligada a exhibir en cumplimiento a lo
dispuesto por el artículo 1784 primer párrafo y tercer párrafo
fracciones I y II del Código Sustantivo Civil de esta Entidad
Federativa; la consignación de lo recibido y realizar previo
al ejercicio de la acción interpelación judicial mediante la
cual hiciera saber a los demandados el domicilio en donde
habría de cubrirse el saldo del predio; hechos que con
ninguna de las probanzas desahogadas, se puedan decir
cumplidas. Tan es así que la propia recurrente reconoce
en su narrativa, que ninguno de los participantes del
convenio
(fundatorio
certificada),
de
la
cumplieron
acción
exhibido
cabalmente
en
copia
con
sus
compromisos.
dijo,
Afirmación de la cual no existe duda,
porque ya se
la
estuviera
actora
condiciones
de
no
se
demostró
escriturar
y
que
registrar
el
en
inmueble
detallado en el segundo antecedente a favor de su
contraria, tampoco consignó la cantidad de dinero recibida
ni demostró que el demandado haya incurrido en mora; esto
último al advertir que en el contrato fundatorio de la acción,
no se estableció el lugar en el cual habría de efectuarse la
entrega del numerario al que el señor * * * * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * * * * * * * * estaba obligado, según consta
en la cláusula IV del convenio fundatorio ( exhibido en copia
certificada ), por tanto, en atención al arábigo 1597 de la Ley
Civil Sustantiva en el Estado, dicho pago debía hacerse en
el domicilio de los deudores, lo que implicaba obligación de
la parte actora, para el ejercicio de su acción de rescisión,
demostrar que previo a ello había llevado a cabo la
interpelación o el requerimiento conducente de pago a
los demandados; requisitos que tampoco consta se hayan
demostrado en juicio.
13
TOCA NÚMERO 26/2015
Consecuentemente, intrascendente, que a la fecha de
presentación de la demanda y suscripción del contrato base
de la acción, hayan trascurrido catorce años desde su
celebración.
Corrobora lo anterior, la tesis localizable en la novena
época, del Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta,
tomo XXX diciembre de 2009, tesis III 2º C 173 C, página
1497, registro 165857, con el rubro y texto siguientes:
COMPRAVENTA A PLAZOS. CUANDO SE DEMANDA LA
RESCISIÓN POR FALTA DE PAGO, EL ACTOR DEBE
DEMOSTRAR QUE REQ UIRIÓ AL DEUDOR EN SU
DOMICILIO, SI EN EL CONTRATO NO SE PACTÓ DÓNDE
SE CUMPLIRÍA TAL OBLIGACIÓN (LEGISLACIÓN DEL
ESTADO DE JALISCO).Est e órgano jur isdiccional federal
sustentó el cr iter io que se r efleja en la tesis del rubro:
"COMPRAVENTA
EN
ABONO S.
TRATÁNDOSE
DE
CONTRATO S TRASLATIVO S DE DO MINIO CUANDO NO
SE SEÑALA EL LUGAR DE PAGO, NO ES APLICABLE LA
REGLA GENERAL RELATIVA A QUE EL PAGO DEBE
HACERSE
EN
EL
DOMICI LIO
DEL
DEUDO R
(LEGISLACIÓN DEL ESTADO DE JALISCO).", publicada en
el Semanar io Judicial de la Federación, Novena Época,
Tomo XXIII, mar zo de 2006, página 1965; tesis en la cual
se estableció en esencia, que la regla contenida en el
artículo 1597 del Código Civil par a el Estado de Jalisco,
atinente a que el pago debe hacerse en el domicilio del
deudor, no es aplicable cuando se trate de la traslación de
un inmueble o de prestaciones relat ivas a éste, pues el
diverso numer al 1598 contempla una excepción consistent e
en que cuando las partes om itan especificar el lugar de
pago, en atención a la naturale za del contrato, el pago
deberá hacerse en el lugar donde se encuentre el
inmueble. Sin embargo, una nueva reflexión en cuanto a
ese tema, apoyada en el artículo 2001 del Código Civil del
Estado, vigente hasta el trece de septiembr e de mil
novecientos noventa y cinco, de contenido sim ilar al
numeral 1597 del or denam iento legal en vigor, así como la
doctrina del tratadist a mexicano Rafael Rojina Villegas y la
argent ina Mabel Goldstein, conduce a abandonar el criter io
aludido par a considerar que, si por tradición se ent iende la
entrega de una cosa, y por prestaciones relativas al
inmueble, no se entienden los pagos periódicos que el
deudor se comprometió a solventar a f avor del acreedor,
con motivo de la compraventa del bien, sino que dichas
prestaciones compr enden, verbigracia, las rentas derivadas
de su arrendam iento o algún otro acto jurídico, se concluye
que, cuando el pago no consiste en la tradición de un
inmueble, ni en las prestaciones relativas a est e último,
partiendo de la base de que uno de los elementos de la
acción de r escisión de la com praventa consiste en
demostrar que el deudor incurrió en mor a, ante la om isión
de los celebrantes de señalar domicilio donde el deudor
deba cumplir con el pago periódico del precio del
inmueble que adquirió, al actor corresponde probar
que, antes de formular su demanda, requirió de pago al
deudor en su domi cilio, sin que éste quedara sat isfecho,
pues ello es también acorde a la jur isprudencia de la
Suprema Corte de Just icia de la Nación, del rubr o:
"ACCIÓN RESCISO RIA DE CONTRATO. LA MORA O
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TOCA NÚMERO 26/2015
INCUM PLIMIENTO DEL DEUDOR, ES UN REQUI SITO
PARA SU PROCEDENCIA Y SU ACREDITAMIENTO DEBE
SER ESTIMADO DE OFICIO POR EL JUZGADOR.
Entonces, al no existir domicilio cierto para el
pago del precio que quedó a cargo de los demandados, el
actor debió interpelar a su contraria con anticipación al
ejercicio de la acción en términos del citado 1595, lo
cual no sucedió así, sin que pueda o deba considerarse que
el emplazamiento que se llevó a cabo dentro del sumario
tenga los efectos de la referida interpelación, pues sabido
es que en nuestro derecho, tratándose de obligaciones de
dar no existe el nacimiento de acciones sobrevenidas, lo
que hace indispensable la citada interpelación previa al
ejercicio de la acción, como una condición necesaria
para su procedencia, que obliga al juzgador analizarla
incluso en forma oficiosa.
No. Registro: 200,941
Tesis aislada
Materia(s): Civil
Novena Época
Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito
Fuente: Semanario Judicial de la Federación y su
Gaceta
IV, Noviembre de 1996
Tesis: I.6o.C.82 C
Página: 455
INTERPELACION RESULTANTE DEL EMPLAZAMIENTO,
NO GENERA LA EXISTENCI A DEL INCUMPLIMIENTO DE
UNA OBLIGACION, SI CON ANTERIORIDAD A LA
PRESENTACION DE LA DEM ANDA, NO SE ACREDITA
HABER REQUERIDO DE PAGO AL OBLIGADO, NI SIRVE
DE BASE A LA ACCION I NTENTADA. Aun cuando es
verdad que conform e a lo dispuest o por el artículo 259,
fracción IV, del Código de Procedimientos Civiles para el
Distr ito Federal, uno de los efectos del empla zam ient o es
el de producir todas las consecuencias de la interpelación
judicial, si por otros medios no se hubiera constit uido en
mora el obligado; sin embar go, conforme a dicha
disposición, no puede adm itirse que la interpelación
resultante del empla zam iento genere la existencia del
incumplimiento a una obligación con anterioridad a la
interposición de la demanda, cuando no se fijó término
para tal efecto, pues si no se demostró haber requer ido de
pago al obligado antes de la señalada presentación,
tampoco
la
int erpelación
judicial
derivada
del
empla zamiento, puede servir de base a la acción intentada,
en atención a que la acción por incumplim ient o de una
obligación, sólo puede fundarse en un incumplimiento
legalmente producido, de tal manera que sea anter ior y no
posterior a la demanda int entada.
No. Registro: 216,959
15
TOCA NÚMERO 26/2015
Tesis aislada
Materia(s): Civil
Octava Época
Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito
Fuente: Semanario Judicial de la Federación
XI, Marzo de 1993
Tesis:
Página: 275
EMPLAZAMIENTO,
LA
I NTERPELACION
JUDICIAL
DERIVADA DEL, NO SURTE EFECTOS EN TRATANDO SE
DE REQUI SITOS DE PROCEDIBILI DAD. (LEGISLACION
DEL ESTADO DE MICHOACAN). De acuerdo con la
fracción V del artículo 341 del Código de Procedimientos
Civiles del Estado de Michoacán, los efectos del
empla zamiento son, entre otros, pr oducir todas las
consecuencias de la interpelación judicial, empero, no
puede decirse que con la práct ica de ese acto procesal se
encuentre sat isfecho el requisito de procedibilidad
establecido en el artículo 1936 del Código Civil del Estado,
referente a que no podrá el acreedor exigir el pago de las
obligaciones de dar, sino después de 30 días siguientes a
la interpelación que se haga al deudor, porque esa
interpelación debe ser previa a la demanda que se
presente solicitando el pago, pues la falta de cumplimiento
de la obligación en ese término, es lo que legit ima el
ejercicio de la acción.
No. Registro: 226,067
Tesis aislada
Materia(s): Civil
Octava Época
Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito
Fuente: Semanario Judicial de la Federación
V, Segunda Parte-1, Enero a Junio de 1990
Tesis:
Página: 431
RESCISION
DE
CONTRATO,
EMPLAZAMIENTO
PRACTI CADO EN JUICIO DE. NO PRODUCE LAS
CONSECUENCI AS DE UNA I NTERPELACION JUDICI AL.
De conform idad con lo dispuesto por el artículo 259,
fracción IV, del Código de Procedim ient os Civiles, uno de
los efect os del emplazamiento es el de producir todas las
consecuencias de una int erpelación judicial, si por otros
medios no se hubier e constituido en mora el obligado; sin
embargo, ese principio sólo es aplicable cuando en el
juicio respectivo se reclama el pago o cumplimiento de
determinada prestación, mas no cuando se demanda la
rescisión de contrato con base en un incumplimiento de las
obligaciones del deudor, ya que en esta hipótesis no
reclamándose cumplim ient o alguno, no puede generarse
interpelación alguna en este sentido.
No. Registro: 191,148
Jurisprudencia
Materia(s): Civil
Novena Época
Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito
Fuente: Semanario Judicial de la Federación y su
Gaceta
XII, Septiembre de 2000
Tesis: VI.3o.C. J/36
16
TOCA NÚMERO 26/2015
Página: 593
ACCIÓN. LAS CONDICIONES ESPECI ALES PARA SU
PROCEDENCIA, DEBEN SER ANALIZADAS DE OFICIO
POR EL JUZGADOR EN LA SENTENCIA DEFINITI VA
(LEGISLACIÓN DEL ESTADO DE PUEBLA). Es verdad
que el artículo 174 del Código de Procedimientos Civiles
para el Estado, establece determinados requisitos
formales que deben cumplirse cuando se ejer cita una
acción, independientemente de cuál sea ésta (dicho
precepto legal estatuye: "Al ejercitarse una acción, se
determinará con claridad la prest ación que se exige, el
título o causa de la acción y la disposición legal
aplicable."). El cum plimiento de tales condiciones, debe
ser anali zado por el ju zgador a f in de det erminar la
admisión o desechamiento de una demanda. Sin embargo,
los cit ados requisit os formales no son los únicos que
deben ser anali zados oficiosamente por el ju zgador para
determinar la pr ocedencia de la acción, pues al moment o
de fallar, los órganos jur isdiccionales comunes pueden
estimar, aun de of icio, tanto los presupuestos procesales
como las condiciones necesar ias para el ejercicio de la
acción.
Ahora
bien,
independientemente
de
las
condiciones que deben sat isfacerse para el ejercicio de
cualquier acción civil, la ley de la materia establece
también condiciones para la pr ocedencia de las acciones
en particular; estas condiciones especiales deben ser
estimadas de of icio por el ju zgador, en los t érminos del
artículo 456 del Código de Procedim ientos Civiles para el
Estado de Puebla, en relación con la jurisprudencia
número 3, visible a foja 11, de la Cuart a Parte, Tercer a
Sala, del último Apéndice al Semanario Judicial de la
Federación, con el r ubro: "ACCIÓN. ESTUDIO OFICIOSO
DE SU IMPROCEDENCIA.", pues es obvio que par a
declarar probada una acción, deben anali zarse, t anto las
condiciones generales y especiales para su ejercicio,
como sus element os constitut ivos.
Octava Época
Registro: 214580
Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito
Jurisprudencia
Fuente: Gaceta del Semanario Judicial de la
Federación
70, Octubre de 1993
Materia(s): Civil
Tesis: I.5o.C. J/14
Página:
41
Genealogía:
Apéndice 1917-1995, Tomo IV, Segunda Parte, tesis
488, página 342.
COMPRAVENTA, MORA COMO CAUSA DE RESCI SION
DEL CONTRATO DE. DEBE SER ANTERIOR A LA
PRESENTACION DE LA DEMANDA. Si bien es ver dad que
conforme al artículo 259 fracción I V, del Código de
Procedim ientos Civiles para el Distr ito Federal, uno de los
efectos del empla zamiento es el de producir todas las
consecuencias de la interpelación judicial, si por otros
medios no se hubier a constituido en mora el obligado; sin
embargo, conforme a dicha disposición, no puede adm itirse
que la interpelación resultante del empla zam iento genere
la existencia de una mora consumada con anterioridad a la
presentación de la demanda, pues si no se demostró haber
requer ido de pago al obligado antes de dicha presentación,
17
TOCA NÚMERO 26/2015
tampoco
la
int erpelación
judicial
derivada
del
empla zamiento puede servir de base para la rescisión del
contrato de compraventa, ya que la mor a, como causa de
rescisión del cont rato, sólo puede fundarse en un
incumplimiento legalmente producido, por tanto, debe ser
anterior y no posterior a la presentación de la demanda.
INTERPELACION RESULTANTE DEL EMPLAZAMIENTO,
NO GENERA LA EXISTENCI A DEL INCUMPLIMIENTO DE
UNA OBLIGACION, SI CON ANTERIORIDAD A LA
PRESENTACION DE LA DEM ANDA, NO SE ACREDITA
HABER REQUERIDO DE PAGO AL OBLIGADO, NI SIRVE
DE BASE A LA ACCION INTENTADA. Aun cuando es
verdad que conform e a lo dispuest o por el artículo 259,
fracción IV, del Código de Procedimientos Civiles para el
Distr ito Federal, uno de los efectos del empla zam ient o es
el de producir todas las consecuencias de la interpelación
judicial, si por otros medios no se hubiera constit uido en
mora el obligado; sin embar go, conforme a dicha
disposición, no puede adm itirse que la interpelación
resultante del empla zam iento genere la existencia del
incumplimiento a una obligación con anterioridad a la
interposición de la demanda, cuando no se fijó término
para tal efecto, pues si no se demostró haber requer ido de
pago al obligado antes de la señalada presentación,
tampoco
la
int erpelación
judicial
derivada
del
empla zamiento, puede servir de base a la acción intentada,
en atención a que la acción por incumplim ient o de una
obligación, sólo puede fundarse en un incumplimiento
legalmente producido, de tal manera que sea anter ior y no
posterior a la demanda int entada.
Todo lo anterior, deja de manifiesto que contrario a lo
afirmado por la apelante, el juzgador primario, sí toma en
cuenta el fundatorio de la acción, tan es así que también
establece la falta de interpelación judicial relativa al deseo
de dar por rescindido el contrato, esto ante la falta de
domicilio para realizar el pago y lo llevaron a establecer la
motivación y consecuente fundamentación (artículos 1783
y
1784
del
Código
Civil
del
Estado)
que
sirvió
para
determinar el sentido de la resolución combatida, de ahí lo
infundado e inoperante del agravio.
En el mismo sentido de inoperantes se resuelven las
diversas trascripciones que realiza la apelante, las que ya
se dijo incluso resulta de dif ícil lectura, al no conservar la
redacción empleada, los parámetros gramaticales aceptables
para su lectura-comprensión; y, porque
comprenden un
simple señalamiento dogmático, al no precisar las causas en
que sustenta la ilegalidad de la resolución combatida.
18
TOCA NÚMERO 26/2015
CONCLUSIONES.- Por lo infundado e inoperante de
los agravios, no queda duda alguna de que tal como lo
refiere del juez primario, las probanzas aportadas por la
parte actora y el fundatorios de su acción, impiden la
certeza de que dicha parte cumplió las obligaciones a su
cargo, consecuentemente, estuviera en aptitud de llevar a
cabo
la
acción
ejercitada,
de
ahí
lo
acertado
de
los
fundamentos empleados en la determinación combatida, que
provocan
confirmar la sentencia combatida, sin condena
en costas de conformidad con el artículo 142 del Código de
Procedimientos Civiles para el Estado de Jalisco no obstante
que se dictan dos sentencias de toda conformidad, al no
existir condena en costas de primera instancia no reclamo
en tal sentido.
Por lo anteriormente expuesto y con fundamento en
lo dispuesto por los preceptos 86, 87, 88, 89, 434, 435, 437,
438, 439 y demás relativos del Enjuiciamiento Civil del
Estado, resuelve conforme a las siguientes:
P R O P O S I C I O N E S :
PRIMERA.-
Los motivos de disenso expresados
por la apelante * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
* * * resultaron en parte infundados y en parte fundados
pero insuficientes, para variar el sentido de la resolución
combatida, en consecuencia:
SEGUNDA.- Se CONFIRMA la sentencia definitiva
pronunciada el 25 veinticinco de septiembre del año 2014
dos mil catorce, por el Juez Décimo Tercero de lo Civil del
Primer Partido Judicial del Estado, dentro de los autos del
juicio Civil Ordinario, promovido por * * * * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * * * * * * * *, en contra de * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * y * * * * * * * * * * * * * * * *
* * * * * * * *, tramitado bajo expediente 1216/2011, por las
razones y fundamentos precisados en el considerando III de
este fallo.
19
TOCA NÚMERO 26/2015
TERCERA.- No se hace condena en costas por lo
que ve al trámite de segunda instancia.
CUARTA.-
Remítase
testimonio
de
la
presente
resolución y constancias de las notificaciones, autos y
documentos al Juez de origen y en su oportunidad archívese
el presente toca como asunto concluido, lo anterior de
conformidad a lo dispuesto por el artículo 478 del Código de
Procedimientos Civiles para el Estado.
QUINTA.- En atención a que esta sentencia se
dicta dentro del término que establece el numeral 439 del
Enjuiciamiento Civil local, no requerirá notificación personal
como lo prevé la fracción VI del ordinal 109 del propio
ordenamiento, por lo que habrá de notificarse a las partes
mediante el Boletín Judicial, surtiendo los efectos legales
correspondientes.
NOTIFÍQUESE.
Así
lo
resolvió
por
UNANIMIDAD
de
votos
la
Tercera Sala Civil del Supremo Tribunal de Justicia del
Estado de Jalisco, integrada por la * * * * * * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * (ponente) y los
Magistrados * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
* * y * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * quienes actúan y
firman ante el Secretario de Acuerdos, Licenciado * * * * * * *
* * * * * * * * * * * * * * * * * quien autoriza y da fe, en
sentencia definitiva autorizada el doce de febrero del año
dos mil quince, dentro de los autos del toca de apelación
26/2015.
* * * * * * * *. * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * .
PRESIDENTA DE LA TERCERA SALA.
(PONENTE)
20
TOCA NÚMERO 26/2015
* * * * * * * *. * * * * * * * * * * * * * * * *
**
****************
*
LIC. * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
SECRETARIO DE ACUERDOS.
* * * * * * * */* * * * * * * *
* * * * * * * *. * * * * * *
***************