IZTACALCO

PROGRAMA DELEGACIONAL
DE DESARROLLO URBANO
1997
VERSION DE DIVULGACION
( NO PRODUCE EFECTOS JURIDICOS )
ZONIFICACION Y NORMAS
DE ORDENACION
f
h
RIO DE CHURUBUSCO
PROSPERID
AD
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CH
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OTE 25
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OTE 25
7
12C
CALLE 6
OTE 25
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PERIFE
R
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ADOLFO LO
ICO
Zonas que por sus características constituyen elementos de valor del medio ambiente que se deben
rescatar o conservar como barrancas, ríos, arroyos, chinampas, zonas arboladas, etc. Los predios
propiedad del Departamento del Distrito Federal que no se encuentren catalogados como reservas,
seguirán manteniendo el mismo uso conforme lo señala el Art. 3º de la Ley de Desarrollo Urbano.
Número de Niveles / Porcentaje de Área Libre /* Área de Vivienda
3/25/ * Mínima,
en su Caso
SAN
JUAN
CB
DATOS GENERALES
LINEA "A"
A LA PAZ
Límite Delegacional
2DO CJON
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O 259
9
SUR 14
H
3/25
259
Línea de Conservación Ecológica
B
C
Límite de Zonificación
5
Limite de Área Natural Protegida
SUR 16
SUR 18
198
Límite del Distrito Federal
En este plano se señala la fecha de publicación del acuerdo respectivo en el Diario Oficial
de la Federación.
A
A
SUR 18
B
SUR 20
A
Límite de Zona Histórica
AND 2
AND 1
AND 3
Vialidad Primaria
SUR 24
SUR 26
SUR 27
SUR 28
SUR 29
SUR 30
H
3/25
FFCC
DELEGACION IZTAPALAPA
Metro y Tren Ligero
DE SAN
JUAN
AND B
SUR 20
8
SUR 22
Area de Transferencia
CANAL
D
O 255
AND 5
AND 4
SUR 20
AND 6
B
C
O 255
Límite de Zona Patrimonial
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A
O 255
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LOPEZ MATEO
S
R 1 S 10
SUR 10
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O 259
SUR 14
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CANAL
Áreas Verdes de Valor Ambiental
Bosques, Barrancas y Zonas Verdes
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OTE 25
3
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12C
R2S
R3S
R O 257
E
Zonas donde se realizan actividades de esparcimiento, deporte y de recreación. Los predios propiedad del
Departamento del Distrito Federal que no se encuentren catalogados como reservas, seguirán
manteniendo el mismo uso conforme lo señala el Art. 3º de la Ley de Desarrollo Urbano.
H
3/25
SUR 12
C
6
Zona Escolar
CRUZ
UNION
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Espacios Abiertos
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Parque
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16
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Permite la instalación de todo tipo de industria, ya sea mediana o ligera, siempre y cuando cumplan con la
Autorización en Materia Ambiental.
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5/50
Centro
Social
Industria
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B
C5
Zonas en las cuales se permitirá todo tipo de instalaciones públicas o privadas con el propósito principal de
dar atención a la población mediante los servicios de salud, educación, cultura, recreación, deportes,
cementerios, abasto, seguridad e infraestructura.
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Equipamiento
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Zonas en las cuales se podrán ubicar comercios y servicios básicos además de mercados, centros de
salud, escuelas e iglesias.
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Zonas en las cuales podrán existir inmuebles destinados a vivienda, comercio, oficinas, servicios e
industria no contaminante.
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Zonas en las cuales podrán existir inmuebles destinados a vivienda u oficinas. Se proponen principalmente
a lo largo de ejes viales.
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Zonas en las cuales predominan las viviendas con comercio, consultorios, oficinas y talleres en planta
baja.
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Zonas en las cuales predomina la habitación en forma individual o en conjunto de dos o más viviendas.
Los usos complementarios son guarderias, jardín de niños, parques,canchas deportivas y casetas de
vigilancia.
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Programa Parcial
El uso del suelo de estas zonas se determina en el Programa Parcial correspondiente. En este plano
se señala la fecha de publicación del acuerdo respectivo en el Diario Oficial de la Federación.
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Norma de Ordenación Sobre Vialidad
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ESTA VERSION INCLUYE LA DELIMITACION DE LOS PROGRAMAS
PARCIALES DE DESARROLLO URBANO CONFIRMADOS POR LA
ASAMBLEA DE REPRESENTANTES DEL DISTRITO FEDERAL Y
PUBLICADOS EN LA GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL DEL 31
DE JULIO DE 1997, CUYOS USOS Y NORMATIVIDAD ESPECIFICA
PUEDEN SER CONSULTADOS EN EL REGISTRO DE LOS PLANES Y
PROGRAMAS DE DESARROLLO URBANO.
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NOTAS GENERALES
1.- Los límites de las colonias que se consideraron para establecer la zonificación difieren de los
límites de las colonias catastrales y son válidos sólo para los fines de este Programa
Delegacional.
2.- Los límites de Areas de Actuación de Conservación Patrimonial señalados en este plano
complementan la delimitación de dichas áreas que se describen en el apartado 4.2 del
Programa Delegacional.
NORMAS DE ORDENACION SOBRE VIALIDADES
VIALIDAD:
VIALIDAD:
VIALIDAD:
Viaducto
TRAMO
A-B, de Pereyra a I. Zaragoza
USO
PERMITIDO
C-D, de Churubusco Oriente (4 ote) a A. Periférico HO/3/50.
I. Zaragoza
B-E, de Churubusco Oriente (4 ote) a A. Periférico HM/5/50.
Coruña
F-G, de Calzada de Tlalpan a Sur 67
HO/5/50.
Plutarco E. C.(4 sur)
H-I, de Congreso de la Unión a Oriente 217
HM/5/50.
Sur 20
J-K, de Oriente 217 a A. Periférico
HM/5/50.
Canal de Tezontle
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*Z. Patrimonial (Plutarco E.C. a Felipe Ángeles)
HM/5/50. HM/ 5/50
HM/3/40.
Av. Río Churubusco
d-e, de Añil a Apatlaco
HM/5/50.
Churubusco Ote (4 Ote)
f-G', de Anillo Periférico a Apatlaco
HM/5/50.
Calle 1
h-i, de Churubusco Oriente (4 Ote)
a Xochimilco (1 Norte)
HO/3/50.
Calle Central
j-k, de Av. Norte E I. Zaragoza
HM/5/40.
J. Rojo Gómez (5 Ote)
k-l, de Zaragoza a FC Río Frío
HO/5/50.
Calle 4-Oriente 253 (6 Ote)
m-n, de Churubusco Oriente (4 Ote)
a Canal de Tezontle
HO/5/50.
Anillo Periférico
f-o, de Churubusco Oriente (4 Ote)
a Canal de Tezontle
HM/5/50.
HM/5/50.
Calzada de Tlalpan
R-S, de Viaducto a Santa Anita
HO/5/50.
Andrés Molina E.(1 Ote)
T-U, de Calzada de la Viga (2 Ote) a
Pie de la Cuesta (6 Sur)
*Z. Patrimonial (Calz. de la Viga a Av. Santiago)
HM/5/50.
V-W, de Viaducto a Playa Pie de la Cuesta (6 Sur) HO/5/50.
*Z. Patrimonial ( P. E. Calles a Juan Alvarez)
HM /3/40
X-Y, de Viaducto a Pie de la Cuesta
*Z. Patrimonial (Plutarco E.C. a Juan Alvarez)
4.- Para Cualquier Aclaración relacionada con la información contenida en este plano podrá acudir
HO/5/50.
HM/3/40.
a las oficinas del Registro de los Planes y Programas de Desarrollo Urbano.
NORMATIVIDAD PARA CORREDOR DE BARRIO
HO/5/50.
LOTES CON FRENTE A
TRAMO
ENTRE LAS CALLES DE
NORMA
Av. Santiago
1-1
Plutarco Elias Calles
y La Viga
HM/3/25
Chicle
2-2
Avena
y Plutarco Elias Calles
HM/3/25
Recreo
3-3
Francisco del P. y Troncoso
y Sur 187
HM/3/25
Oriente 106
4-4
Avenida 5
y Sur 187
HM/3/25
Sur 16
5-5
Oriente 217
y Anillo Periférico
HM/3/25
Oriente 257
6-6
I. Zaragoza
y Sur 20
HM/3/25
HM/3/40.
HM/5/50.
Calzada de la Viga (2 Ote)
Z-a, de Viaducto a Xicaltongo
USO
PERMITIDO
Congreso de la Unión
Ñ-G', de Calz. de la Viga (2 Ote) a
Churubusco oriente (4 Ote)
Plutarco E. C.
TRAMO
USO
Apatlaco
HM/5/50.
Xochimilco (1 norte)
Programa Delegacional de Desarrollo Urbano.
Copyright 1997. Derechos Reservados D.D.F. Editorial: Grupo Sistema de Alta Dirección
Nota: Estas normas no aplican en zonficaciones EA (Espacios Abiertos, Deportivos, Parques, Plazas y
Jardines); AV (Áreas de Valor Ambiental, Bosques, Barrancas y Zonas Verdes), Programas Parciales,
Áreas de Conservación Patrimonial, Suelo de Conservación, ni en colonias que cuenten con Normas de
Ordenación Particulares sobre Vialidades.
3.- En esta delegación aplican Normas Particulares que se señalan en el apartado 4.5.3 del
DELEGACION:
IZTACALCO
0
0.25
ESCALA GRAFICA
0.5
1.0
Km.
NORTE