AVANCE PGM TORREMOCHA MEMORIA INFORMATIVA rocio clemente vicario. arquitecto dirección general de transportes, ordenación del territorio y urbanismo GOBIERNO DE EXTREMADURA AVANCE PGM TORREMOCHA memoria informativa ÍNDICE Introducción. Antecedentes y contenidos de los trabajos 0 1. 1.1. GENERALIDADES..............................................................................................................................1 Normativa vigente con relevancia urbanística .......................................................................1 1.2 Descripción básica del Término Municipal ...............................................................................2 1.2.1. Principales relaciones y dependencias territoriales . .....................................................3 1.2.2. Relación de núcleos y actuaciones urbanas existentes en el Término Municipal ..6 2. 2.1. ESTUDIO DEL SUELO DEL TÉRMINO MUNICIPAL ...........................................................................7 Principales usos del suelo del Término Municipal. CORINE. Identificación de actividades económicas con relevancia territorial .................................8 2.2. Determinaciones de carácter supramunicipal con influencia en la regulación del suelo del Término Municipal ...............................................................................................10 2.2.1. Determinaciones del Plan Territorial de carácter vinculante ....................................10 2.2.2. Existencia de suelos incluidos en figuras de protección ambiental .........................10 2.2.3. Análisis de las figuras de ordenación de los espacios protegidos ...........................12 2.2.4. Zonas protegidas por el resto de normativas sectoriales concurrentes ..................13 2.3 Zonas protegidas por aplicación de normativa urbanística vigente..................................13 2.4. Existencia de otros suelos con valores relevantes. .................................................................15 3. 3.1. ESTUDIO DEL SUELO DEL URBANO ...............................................................................................18 Generalidades..............................................................................................................................18 3.1.1. Análisis histórico..................................................................................................................18 3.1.2. Evolución demográfica. Tendencias previsibles. .........................................................19 3.2. Planeamiento vigente.................................................................................................................20 3.2.1. Zonas de ocupación reciente. Tendencias detectadas. ...........................................21 3.2.2. Relación de ámbitos no desarrollados. Viabilidad de su desarrollo. ........................23 3.2.3. Relación de actuaciones irregulares. Viabilidad de su legalización. .......................25 3.2.4. Elementos catalogados. ..................................................................................................25 3.3. Estudio del medio urbano...........................................................................................................26 3.3.1. Estado del manzanario. Existencia de ámbitos a incluir en PERI. ..............................26 3.3.2. Relación de elementos de interés a añadir al catálogo............................................27 3.4. Estudio de equipamientos. .........................................................................................................27 3.4.1. Relación de dotaciones existentes y previstas. Adecuación a necesidades municipales ....................................................................27 3.4.2. Relación de Zonas Verdes existentes y previstas. Adecuación a necesidades municipales ....................................................................30 3.5. Estudio de infraestructuras municipales. ..................................................................................34 3.5.1. Estado actual de las redes de electricidad, alumbrado público, saneamiento, abastecimiento de agua, peatonal y/o rodado ..............................34 3.5.2. Existencia de suelos urbanos carentes de alguna infraestructura de las previstas en el artº. 9.1.a de la LSOTEX ..............................................................35 ANEJO. Documentación Consultada. Referencias. ANEJO. Planos de Información. ANEJO. Análisis de las Unidades de Ejecución de las NN.SS. rocio clemente vicario. arquitecto AVANCE PGM TORREMOCHA memoria informativa 0 INTRODUCCIÓN. ANTECEDENTES Y CONTENIDO DE LOS TRABAJOS El planeamiento vigente sobre el municipio de Torremocha fue aprobado por Resolución del 27 de mayo de 1996, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura. Entre los criterios de revisión establecidos en el artículo 5 de las Normas Subsidiarias se contempla "cualquier circunstancia que exija la adopción de nuevos criterios respecto de la estructura general y orgánica del territorio o de la clasificación del suelo, motivada por la elección de un modelo territorial distinto o por el propio agotamiento de la capacidad de las normas Subsidiarias". Como se detallará en la memoria de análisis, el modelo urbano y la gestión para su desarrollo definido por el planeamiento vigente no han resultado eficaces considerando la dinámica de la población y los recursos disponibles. Tras 16 años con el planeamiento en vigor y una situación actual demográfica y económica muy distinta al momento de redacción de las Normas, se plantea la necesidad de adaptar el planeamiento a las nuevas circunstancias, valiéndose además, de las nuevas disposiciones legales que conforman el marco de la ordenación territorial. Por ello se plantea la elaboración de una Memoria Informativa donde se realiza un Análisis y Diagnóstico de la situación actual completado con una propuesta de criterios y objetivos generales en la Memoria Justificativa del Avance de planeamiento, que permita adoptar las determinaciones estructurales que definan el modelo de ordenación, para su debate y aprobación como primer acercamiento y compromiso al planeamiento definitivo. Se presenta aquí, como primera aproximación, la memoria del análisis y diagnóstico, que se desarrolla con una Memoria Informativa y Planos de Información, y se completa con una Propuesta de Ordenación detallada en una Memoria Justificativa y Planos de Ordenación. El encargo está realizado por la Dirección General de Transportes, Ordenación del Territorio y y Urbanismo de la Consejería de Fomento, Vivienda, Ordenación del Territorio y Turismo del Gobierno de Extremadura. Se realiza por Rocio Clemente Vicario, arquitecto colegiado nº 313610 del COADE. rocio clemente vicario. arquitecto AVANCE PGM TORREMOCHA memoria informativa 1. 1 GENERALIDADES. 1.1. Normativa vigente con relevancia urbanística. Estatal. - Real Decreto Legislativo 8/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Suelo (BOE 26.06.2008) - Real Decreto 2187/1978, de 23 de junio, por el que se aprueba el Reglamento de disciplina Urbanística para el desarrollo y aplicación de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana. (BOE 18.09.1978) - Real decreto 3288/1978, de 25 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento de gestión Urbanística y aplicación de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana. (BOE 31.01.1979) Autonómica. - Ley 15/2001, de 14 de diciembre, del Suelo y Ordenación Territorial de Extremadura (DOE 3.01.2002) Modificada por: - Ley 6/2002, de 27 de junio, de medidas de apoyo en materia de autopromoción, accesibilidad y suelo. (DOE 23.07.2002) - Ley 9/2010, de 18 de octubre, de modificación de la Ley 15/2001 (DOE 29.10.2010) - Ley 12/2010, de 16 de noviembre, de Impulso al nacimiento y consolidación de empresas en la Comunidad Autónoma de Extremadura. (DOE 20.10.2010) - Decreto 7/2007, de 23 de enero, por el que se aprueba el Reglamento de Planeamiento de Extremadura. (DOE 30.01.2007) - Decreto 178/2010, de 13 de agosto, por el que se adoptan medidas para agilizar los procedimientos de calificación urbanística sobre suelo no urbanizable. Normativas sectoriales. - Ley 5/2010, de de 23 de junio, de prevención y calidad ambiental de la Comunidad Autónoma de Extremadura. - Decreto 54/2011, de 29 de abril, por el que se aprueba el reglamento de Evaluación Ambiental de la Comunidad Autónoma de Extremadura. - Decreto 81/2011, de 20 de mayo, por el que se aprueba el reglamento de autorizaciones y comunicación ambiental de la Comunidad Autónoma de Extremadura. - Decreto 46/1997, de 22 de abril, por el que se establece la extensión de las unidades mínimas de cultivo de Extremadura. (DOE 29.04.1997) - Ley 25/1988, de 29 de julio, de Carreteras. - Real Decreto 1812/1994, de 2 de septiembre, por el que se aprueba el Reglamento General de Carreteras. - Real Decreto Legislativo 1/2001, de 20 de julio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Aguas. Espacios naturales protegidos. - LEY 9/2006, de 23 de diciembre, por la que se modifica la Ley 8/1998, de 26 de junio, de conservación de la naturaleza y de espacios naturales de Extremadura. - ORDEN de 28 de agosto de 2009 por la que se aprueba el “Plan rector de uso y gestión de la Zona de Interés Regional Llanos de Cáceres y Sierra de Fuentes”. - RESOLUCIÓN de 3 de marzo de 2010, de la Dirección General del Medio Natural, por la que se ordena la publicación del Acuerdo n.º 6/2010 sobre aprobación del Reglamento de Régimen Interior de la Zona de Interés Regional Llanos de Cáceres y Sierra de Fuentes. rocio clemente vicario. arquitecto AVANCE PGM TORREMOCHA memoria informativa 2 1.2 Descripción básica del Término Municipal. Encuadre Geográfico y Territorial Situada en la zona más meridional de la Alta Extremadura, al Sur de la provincia de Cáceres, entre el triángulo geográfico definido por Cáceres, Mérida y Trujillo, con la Sierra que separa la cuenca del Tajo al norte y la cuenca del Guadiana al Sur, se sitúa la Comarca de Montáchez-Tamuja1. Limita al Norte y al Oeste con la meseta cacereña, al Sur con la provincia de Badajoz y al Este con la comarca de Trujillo y Miajadas. La comarca extiende su territorio por la penillanura cacereño-trujillana y las estribaciones de los Montes de Toledo, con un total de 21 municipios. Es un territorio con una fisonomía muy variada por la alternancia de llanos, montes y riberos, dando lugar a una diversidad paisajística y natural muy rica, dominando los paisajes llanos de cultivos extensivos y los paisajes de dehesa. En base a su morfología territorial podemos distinguir dos zonas: la penillanura y las sierras del Sur; contrastes que implican también diferencias en la vegetación, ocupación del espacio y aprovechamientos del mismo. Torremocha es un núcleo de la provincia de Cáceres, perteneciente a la comarca de Montánchez-Tamuja, situado a 23 km. al sur de Cáceres, a 48 km. al oeste de Trujillo y a 60 km. al norte de Mérida; con un término municipal de 63,83 km² básicamente agrícola. El término municipal tiene forma irregular alargada con su mayor dimensión en sentido esteoeste y una topografía relativamente plana. Limita al Norte con Cáceres, al Oeste con Torrequemada y Aldea del Cano, al Sur con Casas de Don Antonio, Albalá, Montánchez y Valdefuentes y al Este con Botija. Torremocha aparece como un fragmento del paisaje característico de la comarca, con transición de la ZEPA a la penillanura al pie de la Sierra de Montánchez. Su territorio se caracteriza por la red fluvial de río Salor que viniendo de la Sierra de Montánchez lo atraviesa junto al núcleo urbano camino de Valdesalor. Los llanos están dominados por dehesas y vegetación esclerófila, pastizales naturales y huertas con frutales en las proximidades del núcleo urbano que se sitúa entre la carretera EX206 y el río Salor, y las intersecciones con las carreteras de comunicación con los municipios de la comarca. Comarca integrada en ADISMONTA. En el apartado de la "dependencia funcional" se analiza la superposición de comarcas y administraciones. 1 rocio clemente vicario. arquitecto AVANCE PGM TORREMOCHA memoria informativa 3 1.2.1. Principales relaciones y dependencias territoriales. Posición en el sistema relacional. Extremadura se caracteriza por ser una zona rural marcada por la migración, la baja densidad de población y su posición periférica respecto al territorio español. La región no cuenta con un sistema de ciudades propiamente dicho, no obstante se puede establecer una jerarquía en función de la importancia económica y poblacional en la que en el primer nivel se sitúan las capitales de provincia, Cáceres y Badajoz y la capital autonómica Mérida; en el segundo nivel se engloban los centros comarcales como Trujillo, Plasencia, Navalmoral de la Mata, Don Benito, Almendralejo, etc.; en el tercer nivel los municipios de mayor rango de cada unidad territorial como Coria, Hervás, Jaraíz de la Vera, etc. En el cuarto y último nivel se incluyen el resto de pequeños municipios dependientes de los servicios de las ciudades de rango mayor. Es por tanto un sistema de ciudades escasamente complementario, con poca capacidad para articular el territorio y en el que la proximidad de muchos núcleos ha jugado en contra de su consolidación, dada la distribución espacial de los asentamientos, el tamaño de las poblaciones y la categoría de las funciones urbanas que asumen. Tal circunstancia permite explicar los grandes desequilibrios que se verifican entre las áreas de mayor dinamismo concentradas en la proximidad a los principales ejes de comunicación y el resto. En este sentido, conviene insistir en el gran poder estructurante de la red viaria como Sistema de Comunicaciones, condicionando factores claves como la accesibilidad y la constitución de ejes demográficos y económicos. Así, la estructura viaria extremeña se centra en dos ejes principales que articulan de Norte a Sur (E803. A66) y de Este a Oeste (E90.A5) que abre la región hacia Portugal y el centro de la península. La Comarca de Montánchez-Tamuja se sitúa en la bisectriz de la Via de la Plata (A66) y la A58 a Trujillo que enlaza con la A5 por lo que su situación respecto a las vías de comunicación principales de la región, es de acceso directo, sin perder por ello su situación e integración en el medio natural. La red ferroviaria comunica la comarca, desde Cáceres, con el resto de la región y el centro de la península, si bien es una red antigua, muy dependiente de la topografía y con pocos números de trayectos. La comarca de Montánchez-Tamuja cuenta con 21 municipios y una población total de 19.489 habitantes, de los cuales sólo 3 municipios (Alcuéscar, Almoharín y Sierra de Fuentes) tienen una población superior a 2000 habitantes. Sus ejes viarios estructurantes son la carretera longitudinal EX206 que comunica Cáceres (A66) con Miajadas (A5) y la carretera transversal EX381 que comunica Alcuéscar (A66) con Trujillo (A5). La proximidad de Torremocha respecto a Cáceres, capital provincial con gran accesibilidad y centralización dentro de la red regional es más determinante para el desarrollo económico y urbano de Torremocha que su situación respecto al resto de los municipios de la comarca. Sin embargo, la entidad de Torremocha rocio clemente vicario. arquitecto AVANCE PGM TORREMOCHA memoria informativa 4 hace obligatorio, para la materialización de esta potencialidad, su integración en la comarca para la adecuada coordinación de infraestructuras territoriales y económicas, apostando por un desarrollo integral de las actividades dependientes de su territorio, tanto tradicionales, como la agricultura y la ganadería, como las turísticas y de servicios. Dependencia Funcional: papel de Torremocha en el sistema de ciudades de la comarca. En primer lugar cabe reflexionar sobre el ámbito de la comarca, ya que existen diferentes criterios para su delimitación, modificando sus límites según se consideren criterios administrativos y de servicios, criterios físicoambientales, o asociaciones voluntarias con objetivos de desarrollo conjunto. Se ha optado por analizar la comarca formada por municipios pertenecientes a Adismonta (Asociación para el Desarrollo Integral de la Comarca de Montánchez-Tamuja). Como ya se ha expuesto, el sistema de ciudades extremeño, y concretamente el sistema de la comarca de Montánchez-Tamuja, es un sistema escasamente complementario en el que las ciudades principales mantienen su nivel por la concentración de servicios para la población, pero con limitada capacidad para generar crecimiento. Los problemas supramunicipales que se originan no son derivados de la expulsión de los procesos urbanos o por el rápido y desmedido crecimiento de las áreas urbanas. Más bien los problemas que se plantean coinciden con las escalas menudas y se derivan del tamaño de los términos municipales o la proximidad entre los núcleos de población y la gran influencia de la ciudad de Cáceres que distorsiona las relaciones y dependencias entre los municipios de las comarca. Dentro de este contexto Torremocha se presenta como un núcleo de pequeña entidad ubicado en el límite de los suelos protegidos como ZEPA de los "Llanos de Cáceres y Sierra de Fuentes" e integrado en la penillanura cacereña-trujillana a los pies de la Sierra de Montánchez. Los procesos demográficos y socio productivos de los asentamientos integrados en esta área están fuertemente vinculados desde sus orígenes. Historia. La comarca cuenta con vestigios de sus primeros pobladores, celtas, vetones y lusitanos, estando después ocupada por romanos y visigodos. El asentamiento de Torremocha se produce ya en el primer siglo de nuestra era junto a la calzada romana que va desde Portus Cale (Portugal) hasta Córdoba, encontrando vestigios de la calzada y sus puentes en Torremocha, Torreorgaz, Valdefuentes… Desde sus orígenes Torremocha ha estado vinculada a los pueblos de la comarca, con cabecera en Montánchez. En 1230 Montánchez fue conquistado a los moros por la Orden Militar de Santiago bajo el mando del rey Alfonso IX de León con todas las aldeas que a él pertenecían y fue cedido a dicha Orden, que realizó el deslinde de los 14 pueblos que pertenecían la partido judicial. En el siglo XVI pertenecía a la Encomimenda de Montánchez, que a su vez dependía del Priorato de San Marcos de León con sede en Llerena. En 1631 alcanzó su autonomía tributaria y jurisdiccional. Demografía. La Comarca de Montánchez-Tamuja está formada por 21 municipios con una población total 17.705 habitantes en un territorio de 8.686,88 km² que da una densidad de 20,38 hab/km². Predominan los núcleos pequeños ya que sólo dos de ellos, Alcuéscar y Sierra de Fuentes, cuentan con más de 2.000 habitantes con el 28,49% de la población; y tres municipios, Montánchez, Torreorgaz y Valdefuentes, con más 1.000 y el 28,89% de la población. En los 16 municipios restantes está el 42,62% de la población y de ellos, dos cuentan con menos de 100 habitantes. La comarca cuenta con una superficie y una densidad de población muy baja, concentrada en los núcleos de población de sus 21 municipios. Sólo Sierra de Fuentes (82.31 rocio clemente vicario. arquitecto AVANCE PGM TORREMOCHA memoria informativa 5 hab/km²), Torreorgaz (61,61 hab/km²) y Valdefuentes (50,59 hab/km²) cuentan con una densidad de población superior al 50%, estando 7 municipios con una densidad inferior a 10 hab/km². Desde la segunda mitad del siglo XX (aprox. 1960) la curva demográfica es descendente, con un descenso de la población comarcal entorno al 50%. En la última década la población de la comarca ha descendido en aproximadamente 1.500 personas. Estructura poblacional de la comarca desde 1996. Población Albalá Alcuéscar 1996 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 890 832 858 850 848 859 858 878 860 850 830 814 798 795 2011 805 3144 3110 3176 3131 3064 2919 3006 3033 3016 2980 2976 3001 3010 2794 2969 Aldea del Cano 762 760 777 801 785 772 737 742 742 744 743 742 721 727 699 Arroyomolinos 1101 1085 604 1184 1163 1135 1076 946 940 981 977 1009 999 978 962 Benquerencia 105 104 104 106 107 118 108 103 101 98 101 102 98 92 89 Botija 190 182 180 178 171 164 154 153 148 186 197 191 199 211 214 Casas de Don Antonio 239 235 258 238 233 218 224 216 225 218 209 213 213 200 213 Montánchez 2306 2233 2233 2157 2171 2153 2073 2046 2083 2086 2063 2057 2040 1979 1969 Plasenzuela 544 514 580 551 570 503 583 556 549 546 521 542 538 518 507 Ruanes 105 112 109 108 107 102 88 84 76 70 78 74 68 67 62 Salvatierra Santiago 476 434 426 423 433 434 406 386 269 355 335 316 302 289 313 Sta. Ana 406 397 383 336 357 351 336 335 328 323 322 313 299 291 294 Sta. Marta Magasca 386 382 376 373 300 287 270 261 262 252 304 304 309 309 299 1689 1677 1690 1656 1610 1821 1849 1871 1813 1808 1990 2022 2085 2081 2075 Sierra de Fuentes Torre Sta. Mª 773 765 758 739 727 711 670 669 673 668 668 650 632 629 642 Torremocha 1285 1254 1446 1277 1265 1227 1152 1141 1118 1096 1050 1063 1038 1022 992 Torreorga 1604 1571 1615 1665 1665 1670 1664 1672 1713 1728 1747 1759 1764 1769 1773 603 615 615 586 614 613 597 605 610 591 609 608 604 622 611 Valdefuentes 1606 1583 1576 1555 1511 1491 1535 1552 1515 1489 1457 1461 1415 1387 1373 Valdemorales 291 282 322 273 271 268 260 248 244 242 242 239 230 233 235 Zarza de Montánchez 662 660 640 618 591 617 605 608 609 631 632 622 619 605 609 19167 18787 18726 18805 18563 18433 18251 18105 17894 17942 18051 18102 17981 17598 17705 Torrequemada Total Comarca Datos municipales. 2011 COMARCA MONTÁNCHEZ TORREMOCHA Superficie (km²) 868,88 112,66 63,83 Población 17.705 1.919 992 20,38 17,48 15,54 Densidad (hab/km²) Nos encontramos ante un sistema no centralizado ya que ningún municipio cuenta con el predominio geográfico, demográfico y económico para ejercer el rol de cabecera de comarca. Así en este territorio disperso se establecen muchas relaciones transversales de dependencia, influenciada también por la proximidad de Cáceres. Así se refleja en el análisis de los servicios mancomunados y de carácter supramunicipal: Administración: Torremocha pertenece al partido judicial de Cáceres. Salud: Los municipios de la comarca cuentan con un consultorio médico y a mayor escala se reparten en distintos Centros de Salud (equipamiento de carácter supramunicipal), todo ellos pertenecientes al Área de Salud de Cáceres (Hospital de rango regional): - Centro de Salud de Alcuéscar (Alcuéscar, Aldea del Cano, Arroyomolinos, Casas de Don Antonio, Montánchez…). - Centro de Salud de Mejostilla (Sierra de Fuentes). - Centro de Salud de Nuevo Cáceres (Torreorgaz y Torrequemada). - Centro de Salud de Valdefuentes (Albalá, Benquerencia, Torre de Santa María, Torremocha, Valdefuentes, Salvatierra de Santiago y Zarza de Montánchez). - Centro de Salud de Trujillo rural (Botija, Plasenzuela, Ruanes, Santa Ana, Sta. Marta de Magasca…) rocio clemente vicario. arquitecto AVANCE PGM TORREMOCHA memoria informativa 6 Educación: Torremocha cuenta con un Colegio Público de educación primaria. La educación infantil se imparte en Valdefuentes. Los Institutos de Educación Secundaria se localizan en Alcuéscar y Montánchez, si bien es habitual que acudan a los Centros ofertados en la ciudad de Cáceres, continuando allí la formación universitaria o profesional. Infraestructuras urbanas: El abastecimiento de agua se realiza en Torreorgaz, Torrequemada y Torremocha desde el embalse de Jarrita, trasvasando agua desde Aldea del Cano en periodos de pocas lluvias. Está previsto que puedan ser suministrados por la conducción de agua a Cáceres desde el embalse de Portaje. También hay un estudio para su abastecimiento desde el Canal de Orellana en Valdemorales. El saneamiento se vierte en la actualidad al río Salor. En el proyecto realizado por le Ministerio se estudian diferentes posibilidades de realización de estaciones E.D.A.R. habiéndose decidido la realización de una depuradora para cada municipio, lo que abarata costes de ejecución de conducciones, pero dificulta, en las circunstancias actuales, el mantenimiento de las mismas por parte de ayuntamientos con escasos recursos. Actividad económica. Comparando los datos de renta disponible y PIB de Torremocha con los de la comarca y la provincia de Cáceres2, observamos que el PIB de la comarca es casi un 50% inferior al de la provincia de Cáceres y la media extremeña. Indicadores económicos. 2011. EXTREMADURA CÁCERES prov. COMARCA TORREMOCHA 1.107.220 415.083 17.705 992 Renta disponible €/hab 11.837 11.995 10.992 12.321 PIB por hab. 16.579 16.557 8.996 9.033 Población El principal sector de actividad económica en la comarca ha sido tradicionalmente el Agroganadero, del que hasta los años sesenta llegó a depender el triple de la población actual, si bien en los últimos años aumentó la actividad del sector terciario y secundario. En la zona serrana predominan los cultivos del olivo, la vid y la higuera; mientras que en el Llano se dan mejor los cereales, los herbáceos y pastizales. En ambas zonas la actividad ganadera ha sido y continúa siendo importante, predominando un tipo de ganadería extensiva (ovinos y bovinos), sobre todo en los pueblos del Llano. Actualmente, la actividad agroganadera, incluso en las poblaciones más emblemáticas, se ejerce mayoritariamente como una actividad secundaria, complementaria de otra u otras actividades principales, como puede ser el empleo en la construcción o incluso el cobro del subsidio agrario. Es preciso que los sectores de actividad tradicional sean rehabilitados. Las comarcas más prósperas de Extremadura son aquellas que han sabido rentabilizar y modernizar sus actividades económicas tradicionales, haciéndolas compatibles con una sustancial apertura al exterior, para la comercialización de sus productos y para la recepción de un incipiente turismo. La existencia de un proyecto de desarrollo integral de la comarca debe ser objetivo prioritario de todos los municipios que la integran, pues la falta del mismo abocará a una situación de tensiones y competencias entre municipios y la falta de cooperación provocaría el crecimiento desordenado y la desmembración de la comarca con intereses comunes. 1.2.2. Relación de núcleos y actuaciones urbanas existentes en el Término Municipal. En Torremocha la población se concentra en el núcleo urbano que se desarrolla entre la carretera EX.206 y el río Salor, con una extensión aproximada de 50 Ha. No existen núcleos residenciales o de actividad dispersos en el territorio. 2 Obtenidos del Atlas Socieconómico de Extremadura 2011. rocio clemente vicario. arquitecto AVANCE PGM TORREMOCHA memoria informativa 2. 7 ESTUDIO DEL SUELO DEL TÉRMINO MUNICIPAL. EL MEDIO NATURAL En este capítulo se realiza un análisis del medio natural en diferentes aspectos: elementos estructurantes que lo definen, usos y espacios protegidos y actividades que se desarrollan en el medio natural del término con atención a las necesidades y características del municipio pero considerando también su medio como inseparable de unidades de mayor ámbito. Elementos estructurantes El término de Torremocha, con una extensión de 63,83 km², es de forma irregular alargada en dirección NO-SE. En el medio Oeste se sitúa el núcleo urbano, en la confluencia de las vías de comunicación y el río Salor. El sistema viario tiene cuatro carreteras: EX.206 de Cáceres a Miajadas, CC.118 a Aldea del Cano, la CC.93 a Botija y la Carretera a Albalá. El viario se complementa con la red de vías pecuarias: Vereda de Torreorgaz a Plasenzuela de norte a sur, Vereda de la calzada de So a este, y las coladas de Albalá y camino del Ribero. El término está surcado de innumerables arroyos afluentes del río Tamuja y Salor, siendo éste último la red fluvial más importante, junto a la que se realiza el asentamiento urbano. rocio clemente vicario. arquitecto AVANCE PGM TORREMOCHA memoria informativa 8 2.1. Principales uso del suelo del Término Municipal. CORINE. Identificación de actividades económicas con relevancia territorial. EL SUELO El relieve que domina la zona de Torremocha es la penillanura y constituye uno de los más representativos de la región extremeña, constituyendo la unidad fisiográfica más extensa y la que le da el carácter más genuino. La penillanura trujillano-cacereña, cuya altitud oscila alrededor de los 450 ó 500 metros, está comprendida entre el río Almonte, al norte, y de este a oeste queda flanqueada por las Sierras de Villuercas, Guadalupe, Montánchez y San Pedro. Generada por el arrasamiento tanto de los pizarrales como de los materiales graníticos, vista en su conjunto la penillanura ofrece un paisaje de monotonía y regularidad cuando se enmarca en el dominio de pizarras. Usos del suelo. Corine. La ocupación del suelo se estudia conforme a la clasificación del Programa CORINE Land Cover CLC. En Torremocha se dan las siguientes clasificaciones: 1. Superficies artificiales. 1.1. Zonas urbanas. 1.1.1. Tejido urbano continuo. El núcleo urbano se encuentra localizado en la mitad Norte del T.M., junto a la carretera EX206 sin presentar discontinuidades. No existen otros núcleos de población en el término. 2. Tierras agrícolas. 2.1. Tierras de labor. 2.1.1. Tierras de labor de secano. Tierras bajo un sistema de rotación de cultivos utilizadas para cultivos anuales y barbechos en secano. Se localizan en la zona central del T.M. 2.2. Cultivos permanentes. 2.2.3. Olivares Todas las superficies ocupadas por cultivos permanentes, no bajo un sistema de rotación. Se incluyen aquí cultivos de tipo extensivo de olivares. Se sitúa en una zona específica al Este del núcleo urbano. 2.4. Zonas agrícolas heterogéneas. 2.4.2. Mosaico de cultivos. Alternancia de pequeñas parcelas (menores de 25 ha) de tierras de labor con cultivos anuales o permanentes con cobertizos o casas dispersas. Como es habitual en Torremocha están situadas en las proximidades del núcleo urbano y las cosechas, frutas y verduras que allí crecen se destinan al consumo particular. 2.4.4. Sistemas agroforestales. Dehesas. Pastizales, prados o praderas bajo cubierta leñosa de tipo forestal, arbolado adehesado. Se localizan al Este y oeste del Término municipal. 3. Zonas forestales con vegetación natural y espacios abiertos. 3.2. Espacios de vegetación arbustiva y/o herbácea. 3.2.1. Pastizales naturales. Los pastizales naturales son zonas con vegetación herbácea (la altura máxima son 150 cm y prevalecen las especies de gramíneas) que cubre al menos el 75% de la superficie cubierta por vegetación que se desarrolla bajo una interferencia humana mínima, que aunque no puede ser del todo descartada, no suprime el desarrollo natural o la composición de especies de los prados, zonas con matorrales o arbolado disperso. Se localiza en diferentes áreas de T.M. 3.2.3. Vegetación esclerófila. Vegetación esclerófila arbustiva, incluye maquis y garriga. Maquis: asociación de vegetación tupida compuesta de numerosos arbustos asociados con suelos silíceos en el entorno mediterráneo. Garriga: asociación arbustiva discontinua de las rocio clemente vicario. arquitecto AVANCE PGM TORREMOCHA memoria informativa 9 mesetas calcáreas mediterráneas. Generalmente compuesta de coscoja, madroño, espliego, tomillo, jara, etc. Puede incluir algún árbol aislado. Se localiza en la mitad este del T.M. 3.2.4. Material boscoso de transición. Zonas de desarrollo natural de bosques (especies de frondosas y coníferas jóvenes con vegetación herbácea y árboles aislados) por ejemplo; en praderas y pastos abandonados. Las zonas localizadas en el borde Este del término carecen de entidad significativa. Riesgos de los suelos. Los suelos de Torremocha tienen un riesgo de desertificación bajo, pese a estar comprendidos en su mayoría en el área árida, semiárida y subhúmedas secas en función de su índice de aridez. No hay constancia tampoco de la existencia en el término de suelos contaminados. Red hidrográfica. La red fluvial de Torremocha define su paisaje modificando la llanura con ligeras ondulaciones debidas a los ríos. Sus principales corrientes de agua son arroyos que desembocan en el Tamuja y Salor, siendo éste el más destacable del término, ya que en sus meandros se realizó el asentamiento humano. Completan la red el embalse del Gallo y multitud de charcas diseminadas por la penillanura. Respecto a sus aguas superficiales, la calidad es buena si bien el embalse del Gallo está clasificados como zona sensible conforme a la normativa vigente. Ello es debido al vertido del saneamiento de los municipios de la comarca. rocio clemente vicario. arquitecto AVANCE PGM TORREMOCHA memoria informativa 10 2.2. Determinaciones de carácter supramunicipal con influencia en la regulación del suelo del Término Municipal. 2.2.1. Determinaciones del Plan Territorial de carácter vinculante. No existe un Plan Territorial que comprenda en su ámbito de determinaciones al municipio de Torremocha. 2.2.2. Existencia de suelos incluidos en figuras de protección ambiental. Espacios protegidos En Extremadura se encuentran dos redes de espacios protegidos cuyo origen se debe a la aplicación de la legislación europea y autonómica, de forma que un mismo espacio natural puede estar incluido en una de las redes o en las dos: - Red Natura 2000 derivada de la aplicación de la Directiva Hábitats (92/43/CEE) y la Directiva Aves (2009/147/CEE). Los espacios pertenecientes a esta red son los Lugares de Interés Comunitario (LIC) y las Zonas de Especial Protección para las Aves (ZEPA). - Red de Espacios Naturales Protegidos de Extremadura (LEY 9/2006, de 23 de diciembre, por la que se modifica la Ley 8/1998, de 26 de junio, de Conservación de la Naturaleza y Espacios Naturales de Extremadura). En el caso de Torremocha tenemos una zona incluida simultáneamente en dos figuras: los "Llanos de Cáceres y Sierra de Fuentes" que comprende la zona oeste del T.M. hasta la carretera CC.93 al norte y CC.118 al sur, con una superficie de 12,59 km². Está declarada como Zona de Interés Regional y ZEPA estando afectada por la siguiente normativa: - LEY 9/2006, de 23 de diciembre, por la que se modifica la Ley 8/1998, de 26 de junio, de conservación de la naturaleza y de espacios naturales de Extremadura. - ORDEN de 28 de agosto de 2009 por la que se aprueba el “Plan rector de uso y gestión de la Zona de Interés Regional Llanos de Cáceres y Sierra de Fuentes”. - RESOLUCIÓN de 3 de marzo de 2010, de la Dirección General del Medio Natural, por la que se ordena la publicación del Acuerdo n.º 6/2010 sobre aprobación del Reglamento de Régimen Interior de la Zona de Interés Regional Llanos de Cáceres y Sierra de Fuentes. - Directiva 2009/147/CEE del Consejo, de 30 de abril de 1979, relativa a la conservación de las aves silvestres. Los Llanos de Cáceres constituyen un agrosistema que presenta unos valores medioambientales excepcionales, confiriéndoles una riqueza y diversidad faunística enorme en comparación con otros, e incluso con medios más silvestres o menos transformados. La fauna asociada a los Llanos cacereños adquiere una relevancia especial por ser una de las zonas de mayor concentración de aves estepáricas de España y de todo el oeste europeo, además de constituir un centro de invernada especialmente interesante para especies provenientes de otras latitudes que pasan los fríos meses del invierno en estas tierras. La Zona de Interés Regional de los Llanos de Cáceres y Sierra de Fuentes se encuadra dentro de una de las dos grandes áreas esteparias de Extremadura, donde se ubica uno de los ecosistemas más relevantes y singulares de la avifauna española. Entre la fauna que habita estas llanuras, casi desprovistas de vegetación arbórea, adquieren una gran importancia las especies ornitológicas, presentando poblaciones altas de las mismas, en marcado contraste con otras áreas similares de España y Europa. En este sentido, la Zona de los Llanos, adquiere la máxima importancia como hábitat, puesto que junto con La Serena se considera la zona de España con una mayor relevancia para la rocio clemente vicario. arquitecto AVANCE PGM TORREMOCHA memoria informativa 11 conservación de las aves esteparias. En Los Llanos se establecen más de 100 especies ornitológicas de las cuales 11 están estrictamente protegidas por la Directiva 79/409/C.E.E. y 4 de ellas únicamente se reproducen en España. Las especies más relevantes son: avutarda (Otis tarda), sisón (Otis tetrax), ortega (Pterocles orientales), ganga (Pterocles alchata), canastera (Grareola pratincola), perdiz (Alectoris rufa), cigueña negra (Ciconia nigra), aguilucho cenizo (Circus pygargus), cernícalo primilla (Falco naumanni), alcaraván (Burhinus oedicnemus), avefría (Vanellus vanellus), alcaudón real (Lanius excubitor), milano real (Milvus milvus), milano negro (Milvus migrans), cogujada (Galerida cristata). Especial importancia adquieren por su número los anidamientos que se establecen en las escasas áreas de arbolado donde crían en grandes colonias centenares de parejas de garcillas bueyeras (Bubulcus ibis) y cigüeñas blancas (Ciconia ciconia). Las escasas zonas adehesadas son invadidas durante el otoño e invierno por miles de grullas (Grus grus) que procedentes del norte de Europa eligen estas tierras para invernar. Entre los mamíferos abundan la liebre (Lepus granatensis), musaraña (Crocidura russala), zorro (Vulpes vulpes), nutria (Lutra lutra), lirón careto (Elyomis quercinus), gineta (Genetta genetta), erizo (Ericeus europaeus), etc... Los reptiles y anfibios están representados por la lagartija colirroja (Acanthodactylus erythrurus), lagarto ocelado (Lacerta lepida), culebra de herradura (Coluber hippocrepis), sapo de espuelas (Pelobates cultripes). Los Llanos de Cáceres y Sierra de Fuentes se encuadran en la provincia Luso Extremadurense dentro del subsector Cacereño. La vegetación que predomina en los Llanos es la vegetación herbácea, el pastizal, los cultivos cerealistas de secano, los rodales de cantueso (Lavandula stoechas) y retamas (Retama spp.), y el acebuche (Olea europaea var. sylvestri), chopo (Populus alba) y sauce (Salix spp.) en los riberos. Junto a esta vegetación pseudoestepárica destaca el alcornocal de Sierra de Fuentes y los reducidos espacios adehesados de encinas (Quercus rotundifolia) y alcornoques (Quercus suber) que de forma aislada y dispersa se distribuyen por los límites de la Zona de Interés Regional. En los Llanos la vegetación está fuertemente condicionada por las duras condiciones ambientales que soporta el medio estepado derivado de las características climatológicas y edafológicas. Ante estas características extremas del clima con inviernos rigurosamente fríos, y una gran sequía estival, la vegetación de la zona tiene que estar altamente adaptada a estas condiciones, que reducen el periodo vegetativo. Por ello, la vegetación está constituida por especies anuales, con gran capacidad para almacenar el agua para evitar su pérdida por evaporación, raramente supera los 10 - 15 cms. de altura, sus raíces no profundizan más allá de los 25 cms. y la floración se produce de febrero a marzo. A pesar de estas extremas condiciones, o debido a éstas, el inventario botánico de la zona, es muy amplio en especies, contando con más de un centenar, perteneciendo al menos a dos docenas de familias, aunque supresencia e importancia es bien distinta. Así las tres grandes familias más representativas que están presentes son Gramineas, Compuestas y Leguminosas, de la primera destacan Bromas spp., Vulpias spp., Lolium rigidum; de la segunda destacan Telpis spp., Filago spp., Anthesis, Thirincian hispida, Scolymus hispanicus,...; de entre la tercera sobresalen los Trifolium spp., otras familias como Crucifera, Liliaceas, Papaveraceas, Plantaginaceas, o Numbelliferas, también tienen una presencia generalizada. En lo referido al estrato arbustivo, éste se encuentra bastante limitado, reducidos a zonas marginales de suelos especialmente raquíticos, zonas de pendientes pronunciadas, cauces de ríos, cultivos abandonados en donde se dasarrollan normalmente alguna de las siguientes especies: tomillo (Thymus spp.), romero (Rosmarinus officinalis), escoba (Cytisus multiflorus), jara (Cistus ladanifer), tamuja (Securinega tinctorea); también se pueden observar en estado arbustivo los Acebuches. rocio clemente vicario. arquitecto AVANCE PGM TORREMOCHA memoria informativa 12 2.2.3. Análisis de las figuras de ordenación de los espacios protegidos. ORDEN de 28 de agosto de 2009 por la que se aprueba el “Plan rector de uso y gestión de la Zona de Interés Regional Llanos de Cáceres y Sierra de Fuentes”. Conforme al PRUG, los suelos de Torremocha incluidos en la Zona de Interés Regional, están delimitados en la "Zona de Uso General". 4.4. ZONA DE USO GENERAL. Son las zonas de la ZIR Llanos de Cáceres y Sierra de Fuentes de menor calidad ambiental que, a tenor del apdo. 24 del artículo único de la Ley 9/2006, de 23 de diciembre, por la que se modifica la Ley 8/98, de conservación de la naturaleza y de espacios naturales de Extremadura, pueden ser destinadas, previa Resolución favorable de la Dirección General del Medio Natural, al crecimiento y desarrollo de los cascos urbanos que se encuentren inmersos en él o en sus inmediaciones, que en todo caso precisarán de la aprobación de la correspondiente normativa urbanística de ámbito local y regional, y la legislación sectorial preceptiva. 4.4.1. LOCALIZACIÓN DE LA ZONA DE USO GENERAL. Comprende el área delimitada en la cartografía de zonificación de la ZIR, descrita de forma detallada en el Anexo III (coordenadas UTM de la Zonificación). 4.4.2. USOS PERMITIDOS Y USOS AUTORIZABLES EN LA ZONA DE USO GENERAL En general, y sin perjuicio de las autorizaciones sectoriales preceptivas, en la Zona de uso general serán permitidos los usos o actividades agrícolas, ganaderos y forestales que, de manera tradicional, vinieran desarrollándose en esta zona. En todo caso, el régimen de Usos Permitidos y Usos Autorizables será el previsto en la Normativa General de Usos recogida en la Sección II del Anexo I del presente Plan. 4.4.3. USOS INCOMPATIBLES EN LA ZONA DE USO GENERAL. Actuaciones o actividades no recogidas entre los usos permitidos en esta zona. 4.4.4. DIRECTRICES DE ACTUACIÓN EN LA ZONA DE USO GENERAL. Favorecer y potenciar las actividades el desarrollo local en el ámbito de la ZIR y su entorno. Tal y como se expresa en la Sección II del Anexo I: Las normas de planeamiento urbanístico o territorial que se aprueben con posterioridad a la entrada en vigor del presente PRUG deberán ajustarse a los objetivos y directrices de conservación de la ZIR recogidos en él. En las referidas normas de planeamiento las asignaciones de calificación del suelo dentro de la ZIR se realizarán conforme a los objetivos y criterios aquí establecidos, respetándose las limitaciones de uso expuestas en el PRUG. Por ello, en la redacción del planeamiento, deberá considerarse la regulación de usos establecida en la presente Orden, con especial atención a los usos incompatibles. rocio clemente vicario. arquitecto AVANCE PGM TORREMOCHA memoria informativa 13 2.2.4. Zonas protegidas por el resto de normativas sectoriales concurrentes. No existen más espacios protegidos que los reseñados anteriormente. Cabe hacer mención, de cara a su consideración en la propuesta del Avance del PGM, de la limitación de usos de los dominios públicos hidráulicos, de carreteras y de vías pecuarias que atraviesan el término municipal, así como los elementos de protección del patrimonio histórico y cultural. - Real Decreto legislativo 1/2001. Título V. La protección del Dominio Público hidráulico y de la calidad de las aguas. - Ley 7/1995 de Carreteras de Extremadura. Capítulo IV. Uso y Defensa de las carreteras. - Decreto 49/2000. Reglamento de Vías Pecuarias de la Comunidad Autónoma de Extremadura. - Ley 2/1999. de Patrimonio Histórico y Cultural de Extremadura. 2.3 Zonas protegidas por aplicación de normativa urbanística vigente. El planeamiento vigente en el municipio son las Normas Subsidiarias de Torremocha aprobadas definitivamente el 27 de marzo de 1996, publicadas en el DOE nº 72 de 22 de junio de 1996. A continuación se procede a exponer las determinaciones establecidas en el planeamiento vigente para el Suelo No Urbanizable. El Suelo No Urbanizable está constituido por los suelos no clasificados en ninguna otra clase de suelo, especialmente: • Zonas de dominio público, servidumbres y afecciones de las carreteras, no incluidas en Suelo Urbano. • Márgenes de arroyos y canales delimitados en planos, cuyo uso primordial será adecuado a su vocación y valor ecológico. • Protección de arbolado y forestal. • Protección de zonas agrícolas: incluye terrenos con infraestructura de regadío realizada o en proyecto. Usos del Suelo No Urbanizable. • Construcciones de utilidad pública o interés social: edificaciones declaradas de utilidad pública e interés social por la CUOTEX. • Vivienda agrícola en terreno de regadío: vivienda habitual destinada al uso agrícola, en terrenos de regadío. • Vivienda agrícola en terreno de secano: vivienda habitual destinada al uso agrícola, en terrenos de secano. • Vivienda de 2ª residencia en terreno de regadío: vivienda destinada a 2ª residencia, no vinculada al uso agrícola, en terrenos de regadío. • Vivienda de 2ª residencia en terreno de secano: vivienda destinada a 2ª residencia, no vinculada al uso agrícola, en terrenos de secano. Calificación del Suelo No Urbanizable: distingue 3 categorías, no relacionadas directamente con los usos a proteger conforme lo expuesto anteriormente: Protección total. Constituidas por las márgenes del río Salor. No está permitida ninguna clase de edificación. Protección especial. Constituidas por los suelos situados al Norte del núcleo urbano, pertenecientes a "Los Llanos de Cáceres" y el "paso de grullas". Se permiten construcciones vinculadas a explotaciones en relación con la naturaleza y destino del suelo, y viviendas agrícolas. rocio clemente vicario. arquitecto AVANCE PGM TORREMOCHA memoria informativa 14 Limitación de actividades. Se incluye el resto del Suelo No Urbanizable. Se permiten viviendas agrícolas, viviendas de segunda residencia e industrias declaradas de utilidad pública e interés social. Condiciones de edificación en S.N.U. Parcela mínima Clase P. total Protección especial Uso Frente x fondo Edificabilidad Superficie d. linderos m²/m² Altura Lim. (m²c) Nº plantas Cornisa Cumbrera (m) (m) (m) (HA) (m) Secano 200x500 10 20 0,005 1000 2 6 10 Regadío 150x333 5 20 0,01 750 2 6 10 Secano 100x300 3 20 0,02 1000 1 6 10 Regadío 40X62,5 0,25 10 0,1 500 1 6 10 Viv. Agrícola 2ª residencia UP-Isocial Limitación actividades Terreno Edif. Vinculadas Viv. Agrícola 2ª residencia Secano 100x200 2 10 0,02 500 1 7,5 11 Regadío 100x500 5 15 0,02 1500 1 6 10 Secano 100x300 3 20 0,02 2000 1 6 10 Regadío 40x62,5 0,25 10 0,1 1000 1 6 10 Secano 100x300 3 20 0,02 1000 2 6 10 Regadío 40x62,5 0,25 10 0,2 750 2 6 10 Secano 100x300 3 15 0,15 600 2 8 10 Regadío 40x62,5 0,25 10 0,15 500 2 6 10 rocio clemente vicario. arquitecto AVANCE PGM TORREMOCHA memoria informativa 15 Impactos en el medio natural El medio físico es un recurso productivo y natural y el soporte físico de la actividad productiva del hombre. Se debe por tanto buscar el equilibrio en la utilización de los recursos por medio de la regulación de las actividades autorizables para preservar el recurso natural que no es inagotable. Se trata de analizar los impactos que sobre el medio físico producen las actividades localizadas en él, así como las transformaciones antropológicas sufridas por el mismo. En el término de Torremocha no se han realizado en los últimos años transformaciones del medio físico que le originen impactos, tal como extracción de áridos, localización de industrias diseminadas u obras de infraestructuras de comunicaciones. Por otra parte, no se han producido en el término localizaciones de viviendas destinadas a segunda residencia de manera discriminada y con posibilidades de formación de núcleos de población, si bien se estima adecuado establecer medidas de control con el objeto de garantizar la preservación del medio natural. No existen transformaciones antropológicas del medio natural de importante repercusión, a excepción del vertedero. 2.4. Existencia de otros suelos con valores relevantes. Se consideran suelos con valores relevantes los hábitats presentes en la Directiva 92/43 CEE. Existen en el término cuatro hábitats protegidos catalogados, ninguno de ellos catalogado como de interés comunitario prioritario. 1. Céspedes fontinales: de Stellaria uliginosa y Montia Fontana subes. Chondrosoerma. 2. Cod.6310. Dehesas perennifolias. Encinar acidófilo luso-extremadurense con peral silvestre: Quercus rotundifolia y Q. suber. Dehesas perennifolias. Paisaje característico de la Península ibérica, formado por un mosaico de cultivos, pastizales o matorrales mesomediterráneos, en yuxtaposición o rotación con un dosel arbóreo, claro o poco denso, de quercíneas perennifolias (Quercus suber y Q.rotundifolia). Se trata de un hábitat muy importante para diferentes rapaces, entre las que destaca el águila imperial ibérica (Aquila adalberti), para las grullas (Grus grus), para multitud insectos y sus predadores y para el lince ibérico (*Lynx pardinus). 3. Cod. 6220. Majadales silícolas mesomediterráneos: zonas subestépicas de gramíneas y anuales del Thero-Barchypodieta. Pastizales abiertos y xerófilos dominados por gramíneas anuales de pequeña talla de óptimo meso y termo-mediterráneo; Comunidades terofíticas desarrolladas tanto en suelos silíceos como básicos, incluso calcáreos. Comunidades perennes Thero-Brachypodietea, Thero-Brachypodietalia: TheroBrachypodion. Poetea bulbosae: Astragalo-Poion bulbosae (basófilas), Trifolio-Periballion (silicícolas). Comunidades anuales- Tuberarietea guttatae Br.-Bl. 1952 em. Rivas-Martínez 1978, Trachynietalia distachyae Rivas-Martínez 1978: Trachynion distachyae (calcófilas), SedoCtenopsion (gipsófilas), Omphalodion commutatae (dolomíticas y silicobasófilas). Plantas: Brachypodium distachyum, B. retusum. rocio clemente vicario. arquitecto AVANCE PGM TORREMOCHA memoria informativa 16 4. Cod. 3150. Vegetación hidrofítica: comunidades dulceacuícolas de Potamogeton pectinatus y Myriophylum verticillatum (gris) Lagos y charcas con aguas eutrofizadas, más o menos turbias, teñidas de grises a verdes azulados, particularmente ricas en bases disueltas (pH usualmente > 7), con comunidades de plantas acuáticas con hojas flotantes del Hydrocharition o, en aguas profundas y abiertas, con asociaciones caracterizadas por la participación de ocas (Magnopotamion). Plantas: Hydrocharition - Lemna spp., Spirodela spp., Utricularia australis, U. vulgaris, #Aldrovanda vesiculosa, Helechos (Azolla), musgos (Riccia spp., Ricciocarpus spp.); Magnopotamion - Potamogeton lucens, P. perfoliatus. Áreas de oportunidad Se trata en este apartado de analizar las necesidades que puede tener el municipio de actividades cuyo emplazamiento sea aconsejable en el medio natural. Las necesidades de ocio, recreo y expansión de la población de Torramocha deben localizarse en el suelo urbano para garantizar una adecuada accesibilidad y para que favorezcan las relaciones cívicas. De igual manera se considera que las actuales Normas Subsidiarias tienen clasificado suficiente suelo para la localización de los usos industriales por lo que se considera innecesaria su implantación en el medio físico, a excepción de las edificaciones de escasa entidad necesarias para desarrollar la actividad agrícola. rocio clemente vicario. arquitecto AVANCE PGM TORREMOCHA memoria informativa 17 Existen sin embargo otras actividades encaminadas a la educación y divulgación, y en consecuencia a un mayor conocimiento de los recursos naturales, su aprovechamiento, y las características de la flora y la fauna, cuya localización puede ser el medio natural. Como se pone de manifiesto en el Programa Comarcal de Desarrollo Rural 2007-2013, doc. 4 "Naturaleza y Medio Físico", realizado por la Asociación para el desarrollo integral de Sierra de Montánchez y Tamuja (Adismonta), la comarca apuesta por la protección del medio físico, basándose no sólo en el principio de conservación y protección sino también para constituirse en instrumento de educación e investigación que posibilite la creación y el fomento del empleo. El medio natural como valor añadido. En este sentido, la baja densidad de población que caracteriza este territorio, así como la preservación del carácter natural del suelo, posibilitan las actuaciones encaminadas a la protección del medio natural, sus recursos productivos, de ocio y de turismo. rocio clemente vicario. arquitecto AVANCE PGM TORREMOCHA memoria informativa 3. 18 ESTUDIO DEL SUELO DEL URBANO. 3.1. Generalidades. 3.1.1. Análisis histórico. La comarca cuenta con vestigios de sus primeros pobladores, celtas, vetones y lusitanos, estando después ocupada por romanos y visigodos. El asentamiento de Torremocha se produce ya en el primer siglo de nuestra era junto a la calzada romana que va desde Portus Cale (Portugal) hasta Córdoba, encontrando vestigios de la calzada y sus puentes en Torremocha, Torreorgaz, Valdefuentes… Desde sus orígenes Torremocha ha estado vinculada a los pueblos de la comarca, con cabecera en Montánchez. En 1230 Montánchez fue conquistado a los moros por la Orden Militar de Santiago bajo el mando del rey Alfonso IX de León con todas las aldeas que a él pertenecían y fue cedido a dicha Orden, que realizó el deslinde de los 14 pueblos que pertenecían la partido judicial. Ya en 1232 aparece la primera referencia en un manuscrito del Monasterio de Guadalupe, siendo Comendador de la Orden Don Rodrigo Iñiguez, artífice de la organización de la comarca durante su mandato: Al sitio donde había una Casa con una torre mediada fue fundado este pueblo, a orden del Comendador Don *Rodrigo Iñiguez, de cuya Encomienda era esta tierra, por los años de 1232. Es su habitación de 1000 vecinos en una Parroquia y tres ermitas y un hospital. Hay en este pueblo gran fábrica de bayetas, paños y frisos lonas. Es muy abastecido de todos comestibles, muy buena cosecha de pan, ganado lanar y vacuno y cerdoso, vino, algún aceite, caza, pesca, frutas, legumbres y hortalizas. Ha sido Madre de muchos hijos famosos en armas, letras y Santidad. Eximióse el año de 1588. Dista 14 leguas de Hornachos, y una de Montánchez." Así, Torremocha en el siglo XVI pertenecía a la Encomimenda de Montánchez, que a su vez dependía del Priorato de San Marcos de León con sede en Llerena. En 1631 alcanzó su autonomía tributaria y jurisdiccional. En el Diccionario históricogeográfico de Extremadura de Pascual Madoz ibáñez de 1849, se dice: "TORREMOCHA (Villa de) Villa con ayuntamiento, en la provincia y audiencia territorial de Cáceres (4 leguas), partido judicial de Montánchez (2 leguas), diócesis de San Marcos de León (Llerena,20 leguas), capitanía general de Extremadura (Badajoz, 15 leguas), Situada en la falda de un cerro poco elevado y margen del Salor. Es de clima cálido. Reinan los vientos de sur y este. Y se padecen tercianas. Tiene 600 casas; la de ayuntamiento. Escuela, dotada con 1.100 reales de los fondos públicos, a la que asisten 100 niños de ambos sexos; iglesia parroquial, la Asunción con curato de segundo ascenso y provisión de SM., a propuesta del Tribunal Especial de las Ordenes Militares como perteneciente a la de Santiago;en los afueras las ermitas del Humilladero,San Antonio y la Piedad, y no lejos el cementerio. Se surte de aguas potables en 10 fuentes principales, que la tienen sabrosa y de buena calidad. Confina el término por el N. con el de Cáceres; E. Benquerencia y Botija; S. Albalá; O. Torrequemada; y comprende 10.000 fan. de tierra roturada para labor, divididas en hojas que alternan cada 3 o 4 años, en las cuales hay también buen monte de encina en los sitios nominados Cotillo, Lanchas, Matas y Carrascal. Le bañan el río Salor y el riachuelo Jarripa. El terreno es casi todo de cerritos muy pequeños, de muy buena calidad para labor y alguna parte para pastos. El correo se recibe en Montánchez. Produce: trigo, centeno, cebada, garbanzo, habas, lino, poco vino y aceite; se mantiene ganado lanar, de cerda, vacuno y mular; y se cría abundante caza menuda. Hay 5 molinos rocio clemente vicario. arquitecto AVANCE PGM TORREMOCHA memoria informativa 19 harineros, un batán, 2 tahonas, 2 retinas y varios telares de paño pardo, se trafica en este artículo, en cerdos y carneros La población es de 530 vecinos y 2.903 almas. Capital de Producción: 5.210.000 reales. Impuestos: 285.500 reales. Contribución: 40.054 reales y 12 maravedies." 3.1.2. Evolución demográfica. Tendencias previsibles. La población de Torremocha ha mantenido un crecimiento regular y continuado hasta mediados del siglo XX, que es cuando alcanza su techo demográfico. A partir de entonces la población ha ido disminuyendo hasta tener en la actualidad menos de 1000 habitantes. Población 1900 1910 1920 1930 1940 1950 1960 1970 1981 1991 Torremocha 2018 2323 2471 2649 2863 2968 2586 1597 1355 1172 Población 1996 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 Torremocha 1285 1254 1446 1277 1265 1227 1152 1141 1118 1096 1050 1063 1038 1022 992 En el gráfico adjunto se refleja la edad de la población, cuyo activo principal cuenta con una edad comprendida entre 50 y 80 años. Es destacable que existe un número importante de personas con edad de 20 a 25 años disminuyendo éste en edades superiores, lo que refleja la movilidad a otros lugares con mayores recursos. La población en edad infantil es muy escasa, por lo que es previsible que se mantenga la tendencia de regresión o al menos, el mantenimiento de la población actual. Piramide población 91-100 81-85 71-75 edad 61-65 51-55 Hombres Mujeres 41-45 31-35 21-25 11-15 0-5 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 población rocio clemente vicario. arquitecto AVANCE PGM TORREMOCHA memoria informativa 20 3.2. Planeamiento vigente. GENERALIDADES. Características principales de las Normas Subsidiarias. El planeamiento vigente en el municipio es las Normas Subsidiarias de Torremocha aprobadas definitivamente el 27 de marzo de 1996, publicadas en el DOE nº 72 de 22 de junio de 1996. Modificaciones vigentes: Nº 001. Reclasificación de una parcela de Suelo No Urbanizable a Suelo Urbano al sitio de "El Calvario". Aprobación definitiva 28 de febrero de 2001, publicada en el DOE nº 89 de 02 de agosto de 2001. Nº 002. Reclasificación de terreno de Suelo No Urbanizable a Suelo Urbano para uso industrial y equipamiento municipal en el paraje de "El Coto", y modif.. del artº 72. de las ordenanzas. Aprobación definitiva 04 de febrero de 2003, publicada en el DOE nº 42 de 08 de abril de 2003. A continuación se procede a exponer las determinaciones establecidas en el planeamiento vigente, que clasifica el suelo como Suelo Urbano y Suelo No Urbanizable. No clasifica Suelo Apto para Urbanizar, porque determina que con las actuaciones incluidas en el suelo urbano, existe suficiente suelo disponible en mayor proporción que el previsto. Suelo Urbano El núcleo tiene un extensión de 53 hectáreas aproximadamente, de las que 16.70ha están delimitadas en Unidades de Ejecución. Además, el polígono industrial ocupa aproximadamente 4,30 hectáreas. En éste se regulan los usos y las actuaciones de desarrollo previstas para completar la estructura urbana, con las siguientes directrices: - Consolidar las áreas no colmatadas por la edificación para organizar la estructura urbana y ordenar los bordes para controlar los nuevos crecimientos. - Las manzanas antiguas se consolidan con tipología de manzana cerrada. - Las manzanas de nueva creación con viviendas adosadas y apertura de viales. - Las manzanas más distantes del centro del núcleo, se consolidan con viviendas unifamiliares aisladas, para regular la tendencia actual de ocupación de estos tipos de suelo. Para ordenar las áreas de crecimiento o colmatación, la creación de nuevos viales y conexión con los existentes, y cesiones correspondientes, se delimitan 11 Unidades de Ejecución. Cuadro resumen de las Unidades de Ejecución. Unidades de Ejecución Denominación U.E.1 U.E.2 U.E.3 U.E.4 U.E.5 U.E.6 U.E.7 U.E.8 U.E.9 U.E.10 U.E.11 TOTAL Sup. Sup. Pte. edif. (m²) (m²) 14.597 7.165 15.157 5.780 11.374 5.467 16.536 2.758 13.760 6.117 7.644 1.480 2.806 1.355 18.629 9.828 27.297 16.611 30.524 17.989 10.575 6.889 168.899 81.439 119 96 91 46 102 25 23 164 277 296 115 E.L. 2.499 2.016 1.911 966 2.142 525 483 3.444 5.817 6.216 2.415 Educativo 1.428 1.152 1.092 552 1.224 300 276 1.968 3.324 3.552 1.380 Cesiones Deportivo 952 768 728 368 816 200 184 1.312 2.216 2.368 920 Otros 1.071 864 819 414 918 225 207 1.476 2.493 2.664 1.035 Aparcamiento 119 96 91 46 102 25 23 164 277 296 115 1354 28.434 16.248 10.832 12.186 1.354 Nº viv. rocio clemente vicario. arquitecto AVANCE PGM TORREMOCHA memoria informativa 21 A continuación se resumen las Ordenanzas reguladoras de la edificación y usos: Condiciones de edificación en S.U. Tipología Parcela mínima Dimensiones Sup.(m²) C. d linderos frente/fondo Consolidado Fondo edificable adosados MC. Manzana cerrada 6x15 90 U. Vivienda unif. Exenta* 15x18 5m / 3m A Vivienda unif. Adosada 7,5x16,5 5m / 3m UA Vivienda unif. Agricola** 15x20 IA Agricola*** 18x25 adosados I Industrial 12x25 15 15m (100% PB) 3m adosadas 15m (100% PB) adosadas 450 Altura max. Usos laterales adosados 15 2 (7,5) Res. Comercial, equip. 2 (7,5) Res. Comercial, equip. 2 (7,5) Res. Comercial, equip. 2 (7,5) Res. Comercial, equip. 2 (7,5) Res. Comercial, equip. 60m (100%PB) 7,5 40m (100%PB) 7,5 Uso agrícola * Edificabilidad ≤ 750 m² ** Si la edificación se adosa a lindero posterior, fondo max. 12m. Acceso por camino. *** Vivienda para vigilante con sup. Construida ≤ 200m² 3.2.1. Zonas de ocupación reciente. Tendencias detectadas. Como se expondrá en el siguiente apartado con mayor detenimiento, no se han desarrollado ninguna de las Unidades de Ejecución previstas en el planeamiento vigente, a excepción de una parte de la UE-11 con una actuación de viviendas protegidas. Sin embargo, se ha creado una nueva Unidad de Ejecución (UE-12) al sitio de El Calvario, en un ámbito de parcela única de un solo propietario, con una extensión aproximada de 1 Ha y 42 viviendas unifamiliares adosadas. rocio clemente vicario. arquitecto AVANCE PGM TORREMOCHA memoria informativa 22 rocio clemente vicario. arquitecto AVANCE PGM TORREMOCHA memoria informativa 23 3.2.2. Relación de ámbitos no desarrollados. Viabilidad de su desarrollo. Ámbitos de desarrollo. Como ya se ha dicho, las áreas tanto de colmatación y reorganización de la trama urbana, como de desarrollo, se prevén integradas en el Suelo Urbano delimitadas por Unidades de Ejecución que garanticen el reparto de gastos de urbanización y cesiones. No obstante, en el Título III de las Normas Urbanísticas se justifica que las Normas que se proponen intentan ser un instrumento eficaz para su aplicación inmediata sin planeamiento de desarrollo, para lo que se consideran las siguientes premisas: - - El propietario que quiera edificar deberá entregar al Ayuntamiento las cantidades necesarias para la ejecución de las calles y para compensar las cesiones obligatorias, que comprenden la adquisición de suelo para dotaciones y para consolidar patrimonio municipal que viabilice la construcción de viviendas de protección pública. Los datos de metros pendientes de edificar y cesiones aparecen reflejados en el plano "aprovechamiento del suelo" y el Ayuntamiento deberá establecer el porcentaje en cada caso. No se utilizan coeficientes de ponderación ya que se consideran uniformes para toda la población. En los cálculos de superficie no se contabilizan los viarios consolidados ni las cesiones de sistemas generales. Las cesiones se calculan conforme al Reglamento de Planeamiento vigente en el momento de redacción de las Normas Subsidiarias. Área industrial El suelo para uso industrial se diseña integrado en la trama urbana pero situado en los bordes, con conexiones directas a la infraestructura viaria de mayor nivel. En el borde sur, que limita con el medio natural, se organiza un área de uso agrícola, para acoger las actividades de almacenaje, producción y distribución de materias primas en directa relación con el uso agrícola tradicional del medio físico. Análisis del desarrollo y viabilidad del mismo. En este capítulo se analiza el crecimiento y transformación urbana reciente en relación con el planeamiento vigente y su gestión. Como se ha puesto de manifiesto a lo largo de la memoria informativa del análisis realizado, el planeamiento vigente no ha resultado un instrumento eficaz de desarrollo por varias causas: - Las previsiones de crecimiento y consolidación previstas por el planeamiento superan la dinámica de la población de Torremocha en las últimas décadas. - La gestión de las áreas incluidas en Unidades de Ejecución no es proporcionada con la dinámica y los recursos del Ayuntamiento. En este sentido, las Normas proponían una gestión que no puede llevarse a cabo conforme a las determinaciones legales vigentes. Además, las unidades incluyen suelos consolidados desde los orígenes del municipio, lo que unido a su extensión, hacía inviable su desarrollo. Por último, la ordenación detallada propuesta incluía canalizaciones de cauces de agua contrarias a los criterios vigentes en las Confederaciones, demoliciones de edificaciones existentes, etc. - Las dotaciones que se hubieran obtenido con el desarrollo de las Unidades de Ejecución, superan los estándares de dotaciones necesarias en el municipio, como es el caso de los equipamientos docentes y comerciales. rocio clemente vicario. arquitecto AVANCE PGM TORREMOCHA memoria informativa 24 - Existen dos actuaciones de vivienda protegida realizas por la Junta de Extremadura, una de ellas situada en parte de la Unidad de Ejecución nº 11, contrarias a las determinaciones del planeamiento. - El suelo industrial localizado en las Normas Subsidiarias junto a la carretera no se ha desarrollado. De hecho, las Normas Subsidiarias incluyen un Polígono Industrial municipal al otro lado de la carretera, mediante la modificación nº2. - Gestión, de gran extensión Para analizar las determinaciones de gestión de Suelo es necesario profundizar en dos cuestiones: la cantidad de suelo global clasificado para los diversos usos (residencial, industrial y equipamientos), y la idoneidad de su ubicación. En Anejo al final de la memoria, se incluye un análisis exhaustivo de cada Unidades de Ejecución NO desarrollada, que justifica la inviabilidad de su desarrollo. rocio clemente vicario. arquitecto AVANCE PGM TORREMOCHA memoria informativa 25 3.2.3. Relación de actuaciones irregulares. Viabilidad de su legalización. Torremocha no ha sufrido tensiones urbanísticas por lo que no cuenta con núcleos residenciales o actuaciones ilegales de envergadura. No obstante, existen dos actuaciones aisladas que se proceden a analizar para determinar la posibilidad de su legalización: - UE-11. Actuación de viviendas protegidas. La Unidad de Ejecución 11 de las NNSS es discontinua. En la parte situada en el límite Oeste del núcleo urbano junto al silo, se realiza una actuación de viviendas protegidas. La ordenación y tipología edificatoria no se ajusta a las previsiones del planeamiento, pero la actuación está ejecutada en su totalidad, urbanizada y se ha creado una pequeña zona verde en su extremo. No existen impedimentos para actualizar el planeamiento. - Nave de almacén de materiales de construcción situada en SNU inmediata al núcleo urbano. En la zona posterior de la UE-8, situada en Suelo No Urbanizable, se ha construido una nave de almacén de materiales de construcción con acceso por la calle del Cementerio. Su legalización debe ejecutarse mediante su inclusión en una Unidad de Ejecución de Suelo Urbano no consolidado. 3.2.4. Elementos catalogados. No existen elementos catalogados. rocio clemente vicario. arquitecto AVANCE PGM TORREMOCHA memoria informativa 26 3.3. Estudio del medio urbano. 3.3.1. Estado del manzanario. Existencia de ámbitos a incluir en PERI. ESTRUCTURA DEL SUELO URBANO. El núcleo urbano se extiende de Este a Oeste limitando al norte por la Carretera EX.206 y al Sur por el río Salor. Se conforma con un núcleo consolidado en torno a su acceso principal frente a la Carretera a Botija y edificaciones más o menos dispersas en torno a las principales vías de relación. Las edificaciones conviven con grandes extensiones de terreno natural. Tan sólo el polígono industrial y la charca con algunos equipamientos se desarrolla al otro lado de la carretera. La estructura del asentamiento, responde a la estructura característica de los pueblos del valle con viviendas de una y dos plantas de altura en convivencia con espacios libres surcados por regatos que atraviesan el núcleo de norte a sur hasta el río Salor. Las manzanas son irregulares con múltiples callejones en fondo de saco, como resultado de las servidumbres de paso generadas con los años. Sectores urbanos y distribución de usos No existe un distribución definida de usos, pues los equipamientos y servicios se encuentran dispersos en la trama urbana residencial. Se pueden distinguir las siguientes zonas, en función de la forma de la ocupación del suelo: 1. Zona consolidada por la edificación: situada en los ejes principales del viario de relación. 2. Zona de convivencia del uso residencial con el vacíos y espacios libres, integrados o no en la trama urbana. 3. Zona industrial y de equipamientos situada al otro lado de la carretera EX.206. Estructura viaria Respecto al viario urbano cabe destacar que el primer nivel de la estructura, con mayor ancho y grado de consolidación urbana, está formada por los antiguos caminos de comunicación del núcleo con los restantes municipios del entorno. La red se complementa en un segundo nivel con viarios de relación entre las calles principales y una red terciaria inferior de conexiones y caminos de uso agropecuario que se van incorporando progresivamente a la trama urbana. Las aperturas viarias propuestas por el planeamiento vigente, como a continuación se verá, realizadas sin la lógica adaptación al territorio y sus elementos (orografía, cauces de agua, estructura de la propiedad y uso de la misma), ha sido un fracaso, por lo que deberá estudiarse pormenorizadamente las intervenciones a realizar, desde criterios de respeto por el entorno y la ocupación tradicional del suelo. En definitiva el sistema viario es un sistema irregular sin niveles de intensidad claros, que deben mantenerse en el núcleo tradicional, pero debe reforzarse el viario principal y el viario de relación entre sectores y con el medio natural. Por otra parte conviene realizar un estudio de mayor precisión sobre el estado de urbanización de las calles con el objeto de definir las intervenciones necesarias para conferir a cada viario la importancia funcional que asume e integrar adecuadamente el núcleo en el medio rural en que se inserta. rocio clemente vicario. arquitecto AVANCE PGM TORREMOCHA memoria informativa 27 3.3.2. Relación de elementos de interés a añadir al catálogo. Torremocha no cuenta con un patrimonio arquitectónico característico. No obstante, conviene realizar un catálogo que recoja pormenorizadamente la protección y posibilidades de intervención sobre sus elementos más singulares del suelo urbano. En un primer orden se considera necesario incluir en el catálogo los siguientes elementos (posición relacionada en el plano de información I-5). 1. Iglesia Parroquial de la Asunción. 2. Ermita de la Piedad. 3. Ermita de San Antonio. 4. Ermita del Cristo. 5. Crucero Ermita del Cristo. 6. Crucero del cementerio. 7. Silo 8. Pórtico de fachada. Vivienda C/. Humilladero, 35. 9. Dintel C/. Humilladero junto a nº 2. 3.4. Estudio de equipamientos. 3.4.1. Relación de dotaciones existentes y previstas. Adecuación a necesidades municipales. Dotaciones públicas. Se consideran equipamientos y servicios dotacionales aquellos que posibilitan el esparcimiento, la educación, la asistencia sanitaria, la asistencia social, la práctica del deporte y el fomento de la cultura. La calidad de las dotaciones depende de múltiples factores algunos relacionados con la ordenación urbana: localización en la trama urbana, adecuada accesibilidad, disposición de superficie, etc. En concreto se trata de garantizar y facilitar el acceso a los servicios de todos los ciudadanos. No obstante, la limitación de recursos económicos, así como las características organizativas propias de los servicios, exigen una paulatina concentración de los servicios conforme sea el nivel de especialización de la prestación requerida. Así, los servicios educativos, sanitarios o culturales, se localizan considerando ámbitos de población de servicios mayores conforme mayor es el nivel de prestación: universidades, hospitales, teatros, etc. son un ejemplo de prestaciones de ámbito de servicio superior a la población del municipio donde se localizan. rocio clemente vicario. arquitecto AVANCE PGM TORREMOCHA memoria informativa 28 Por otra parte, los equipamientos de un municipio se clasifican en locales o generales en función de la población a la que dan servicio. En un municipio reducido, como es el caso de Torremocha, esta distinción carece de fundamento al tratarse todos los equipamientos de prestaciones para el total de la población del municipio. Como se verá en el análisis del desarrollo del planeamiento vigente, se considera que Torremocha dispone de equipamientos suficientes educativos, deportivos, sanitarios y sociales. En este sentido su proximidad principalmente a Cáceres favorece la accesibilidad a las prestaciones de mayor especialización como el Instituto de Educación Secundaria, Servicios Culturales o el Hospital. Tanto los equipamientos existentes como los servicios urbanos se realizan financiados, en mayor medida, por la Diputación Provincial de Cáceres. Actualmente Torremocha cuenta con las siguientes dotaciones y servicios públicos: Educativo: Colegio público Santísimo Cristo del Humilladero. La educación preescolar se imparte en Valdefuentes. Los Institutos de Educación secundaria se localizan en Montánchez y Alcuéscar, sin embargo es habitual que se trasladen a Cáceres. Cultural -Deportivo: Pistas deportivas municipales al aire libre y piscina municipal. Campo de fútbol 7 en SNU situado en las proximidades del núcleo urbano. Casa de Cultura con biblioteca en la Plaza Mayor. Sanitario-Asistencial: Consultorio Local y Farmacia. Pertenece al Centro de Salud de Valdefuentes, en la Zona de Salud de Cáceres. Residencia Geriátrica, de propiedad municipal y gestión privada. Administrativo-Institucional: Ayuntamiento. Infraestructuras-Servicios Urbanos: Cementerio y Cuartel de la Guardia Civil. A continuación se incluye cuadro con la clasificación de los equipamientos existentes y previstos por las NN.SS. y la superficie de suelo de los mismos. EQUIPAMIENTOS Existente ED ED.1 ED.2 EDUCATIVO Pza. Hernán Cortés Ampliación Previsto 2.164,52 m² 2.164,52 m² CULTURAL-DEPORTIVO Deportivo c-D.1 C/. Miguel Hernández c-D.2 C/. La Piscina 4.995,39 m² 4.995,39 m² 4.532,16 m² 4.532,16 m² C-d.1 C-d.2 C-d.3 C-d.4 C-d.5 C-d.6 C-d.7 C-d.8 126,16 441,76 825,72 156,31 288,03 306,83 3.984,80 m² 3.984,80 m² m² m² m² m² m² m² 2.144,81 m² A-I A-I.1 I-S I-S.1 I-S.2 I-S.3 622,02 m² 1.210,16 m² 1.832,18 m² Previsto 306,83 m² 5.101,69 m² 5.408,52 m² 0,00 m² 0,00 m² 1.164,27 m² 1.470,03 m² 2.634,30 m² Comercial s-A.3 C/. La Piscina s-A.4 C/. La Piscina C-D Cultural Casa de Cultura Silo (sin uso) Iglesia La Asunción Ermita de la Piedad Ermita de San Antonio Ermita del Cristo Trav. Queipo de Llano C/. De Palma Existente S-A SANITARIO-ASISTENCIAL S-a.1 Consultorio local s-A.2 Residencia Geriátrica ADMINISTRATIVO-INSTITUCIONAL Ayuntamiento 416,32 m² 416,32 m² 0,00 m² INFRAESTRCTURAS Y SERVICIOS URBANOS Cementerio 2.103,82 m² Guardi Civil 3.119,50 m² Pol. Industrial 13.693,30 m² 5.223,32 m² 13.693,30 m² TOTAL 19.889,65 m² 27.139,97 m² El estado de los equipamientos es aceptable así como su localización y urbanización. Cabe destacar la centralidad de su ubicación, excepto en los deportivos de nueva creación que han ido ocupando las zonas límites de la ciudad con suficiente suelo para su localización, como es el caso de la zona deportiva y la piscina municipal. rocio clemente vicario. arquitecto AVANCE PGM TORREMOCHA memoria informativa 29 rocio clemente vicario. arquitecto AVANCE PGM TORREMOCHA memoria informativa 30 3.4.2. Relación de Zonas Verdes existentes y previstas. Adecuación a necesidades municipales. Sistema de espacios libres. En la organización urbana, los espacios libres y zonas verdes cumplen, además de su función de esparcimiento y ocio, la misión de articular el espacio edificado y poner en valor el soporte geográfico en que se asienta la ciudad. Es por ello que no deben entenderse las zonas verdes como hechos aislados que cumplen con unas dotaciones mínimas establecidas en la legislación vigente, sino como un verdadero sistema de espacio libres que, en su organización y diversidad, definen el paisaje urbano, favorecen las relaciones y la ordenación de la estructura y enfatizan su relación con el medio natural. Desde este punto de vista Torremocha no cuenta con ninguna organización de sus espacios libres y zonas verdes en cuanto éstas se encuentran dispersas sin conexión entre ellas y sin integrar adecuadamente en el sistema estructural. Es destacable la presencia del Parque de la charca Pozuelo junto al carretera EX.206 única razón por la que el núcleo urbano cuenta con un estándar adecuado de espacios libres (aproximadamente 23.300 m² de los cuales 4.700 m² son lámina de agua, quedando 18.600 m² de espacio libre natural – 19.58m²/hab.); no obstante su ubicación es externa e inconexa con la trama urbana. Nos encontramos también que el núcleo urbano se ha desarrollado de espaldas al río, siendo el elemento geográfico de mayor incidencia en la estructura urbana. Las NN.SS. reservan suelo en el entorno del río para la realización de un parque, sin embargo éste no se ha desarrollado. Toda la zona Sur del parque previsto, no está incluida en ninguna Unidad de Ejecución ni está incluído como Sistema General, por lo que no se ha previsto la obtención del suelo. Los espacios verdes calificados por el plan, se sitúan en los bordes del suelo urbano y no han sido desarrollados. ZZVV Ø 12 m. Existente 1 ÁREAS DE JUEGO S(>200m²) 1.1 Los Molinos X 290,96 m² 1.2 C/. Egido Cristo X 326,28 m² 227,91 m² 1.3 C/. Humlilladero X 1.4 C/. Nueva X 514,28 m² 1.5 C/. Nueva X 484,96 m² 1.6 C/. Nueva X 451,23 m² 1.7 Pza. Hernán Cortés X 656,89 m² 1.8 C/. General Sanjurjo X 557,91 m² 1.9 Urb. Altozano X 637,37 m² Prevista 1.10 C/. Humilladero X 1.603,51 m² 1.11 C/. Humilladero X 1.059,70 m² 4.147,79 m² 2. 2.1 2.2 JARDINES Queipo de Llano Po. Industrial Ø30 m. Existente 25 m. X 0,00 m² 4 4.1 4.2 PARQUES Charca Pozuelo Parque del río Ø 50 m. X X Existente TOTAL ZZ.VV. PREVISTAS Prevista 7.514,78 m² 6.000,00 m² 13.514,78 m² Prevista 23.303,27 m² 23.303,27 m² TOTAL ZZ.VV. EXISTENTES 2.663,21 m² 10.393,53 m² 10.393,53 m² 27.451,06 m² 26.571,52 m² rocio clemente vicario. arquitecto AVANCE PGM TORREMOCHA memoria informativa 31 En el cuadro adjunto se reflejan las zonas verdes y sus superficies, clasificadas conforme el artº. 30 del Reglamento de Planeamiento, y numeradas de acuerdo a la documentación gráfica (plano I-5). No se han computado las áreas de menor entidad o aquellas que por su situación u orografía no son aptas para el uso y disfrute urbano. Teniendo en cuenta que la población de Torremocha es de 950 habitantes, se obtiene un coeficiente de 28,90 m²/habitante de zonas verdes existentes. Si consideramos un ratio de 10 m²/habitantes, los espacios libres existentes pueden servir a una población de 2.745 habitantes. Vemos por tanto que el déficit existente en el sistema de espacios libres y zonas verdes de Torremocha, no se debe a la cantidad de suelo real destinada a tal fin, ni a las previsiones de zonas verdes de las Normas Subsidiarias, sino a la necesaria intervención para articular estos espacios y formar un verdadero sistema en el que se integren los elementos naturales que conforman la estructura o los límites de Torremocha, así como de la necesaria intervención en los espacios existentes para dotarlos de mayor calidad. Plazas. Charca Pozuelo. rocio clemente vicario. arquitecto AVANCE PGM TORREMOCHA memoria informativa 32 Plaza. Barriada del Humilladero. Área de juegos situada al final del tramo urbano del río. rocio clemente vicario. arquitecto AVANCE PGM TORREMOCHA memoria informativa 33 rocio clemente vicario. arquitecto AVANCE PGM TORREMOCHA memoria informativa 34 3.5. Estudio de infraestructuras municipales. 3.5.1. Estado actual de las redes de electricidad, alumbrado público, saneamiento, abastecimiento de agua, peatonal y/o rodado. Saneamiento. El núcleo urbano de Torremocha cuenta con una red de saneamiento de aguas residuales enterrada, de colectores de hormigón y pozos de registro. La red se completa con imbornales para la recogida de aguas de lluvia. La única zona urbana que actualmente no cuenta con saneamiento es la zona de almacenes y cocheras situada al final de la Barriada del Humilladero. Actualmente el vertido de las aguas residuales del municipio es libre al río Salor. No obstante, está aprobado el Proyecto de Ejecución de una EDAR en Suelo No Urbanizable (Polígono 2, Parcela 72) con un volumen máximo anual de 90.000 m3/año (población equivalente 1.809). Abastecimiento. El núcleo urbano de Torremocha cuenta con abastecimiento de agua potable. La captación existente es incapaz de cubrir la demanda en los periodos de sequía, por lo que se proyecta la conexión al abastecimiento de la ciudad de Cáceres, en el embalse del Guadiloba abastecido con aguas procedentes de Portaje y del río Alagón. Dado que la población presenta un ritmo descendente, no se prevén problemas de abastecimiento de agua. Electricidad y alumbrado público. El núcleo urbano de Torremocha cuenta con electricidad y alumbrado público. La empresa suministradora de energía eléctrica es Eléctricas Pitarch Distribución, S.L.U. Todas las áreas urbanas consolidadas cuentan con alumbrado público. Acceso peatonal y rodado. El núcleo urbano cuenta con acceso peatonal y rodado en todas su áreas. La mayor parte de las calles están ejecutadas con hormigón y no tienen acerado, excepto el barrio Egido del Cristo al oeste del núcleo. La calidad de urbanización sólo es alta en el acceso principal del núcleo desde la carretera EX. hasta la plaza mayor y su entorno, realizado con empedrado y acerado al mismo nivel del viario rodado, debido a la anchura de las calles. Calle Constitución. Calle Humilladero. rocio clemente vicario. arquitecto AVANCE PGM TORREMOCHA memoria informativa 35 3.5.2. Existencia de suelos urbanos carentes de alguna infraestructura de las previstas en el artº. 9.1.a de la LSOTEX. Saneamiento. La única zona urbana que actualmente no cuenta con saneamiento es la zona edificada con almacenes y cocheras situada al final de la Barriada del Humilladero. Abastecimiento. No existen zonas sin abastecimiento de agua. Electricidad y alumbrado público. Todo el núcleo cuenta con electricidad y alumbrado público. No obstante, hay vías urbanas sin edificaciones en donde el alumbrado está ejecutado en postes, que deberán situarse en fachadas cuando se desarrollen. Acceso peatonal y rodado. En el plano de información I-6.3 se describen las zonas sin pavimentar, actualmente caminos de tierra. rocio clemente vicario. arquitecto AVANCE PGM TORREMOCHA memoria informativa 36 ANEJO. DOCUMENTACIÓN CONSULTADA, REFERENCIAS. - Información cartográfica y territorial, cedida por CICTEX. - Atlas Socioeconómico de Extremadura 2011. - Programa Comarcal de desarrollo rural 2007-2013, de ADISMONTA. - Documento de Evaluación Inicial. Plan Zona 06. Tierras de Montánchez y Trujillo, de la Dirección General de Desarrollo Rural. Julio 2012. - INE. Base de datos. ANEJO. PLANOS DE INFORMACIÓN. - I-5. ESTADO DEL NÚCLEO URBANO. PLANEAMIENTO VIGENTE (5 Hojas). 1/1000 I-6. 1 INFRAESTRUCTURAS Abastecimiento. 1/2000 I-6. 2 INFRAESTRUCTURAS Saneamiento. 1/2000 I-6. 3 INFRAESTRUCTURAS Pavimentación y Alumbrado Público. 1/2000 rocio clemente vicario. arquitecto AVANCE PGM TORREMOCHA memoria informativa 37 ANEJO. ANÁLISIS DE LAS UNIDADES DE EJECUCIÓN DE LAS NN.SS. rocio clemente vicario. arquitecto