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TOME UNO EJEMPLAR GRATUITO MARZO - ABRIL 2012 inmobiliario PORTADA Smerald Centro de Negocios Un proyecto de vanguardia para usted Departamentos mejor ubicados del centro norte de Quito Guía sectorizada de proyectos Todos los proyectos a su alcance ía gu 86 s ctroios e y pro obilia inm pag. 04 pag. 25 pag. 45 IB TR 4 2012 / MARZO A N U 10 2012 / MARZO MARZO / 2012 11 12 2012 / MARZO MARZO / 2012 13 editorial Ricardo Dueñas Novoa CRÉDITOS Los mejores proyectos en Quito DIRECTOR EDITORIAL Ricardo Dueñas Novoa GERENTE EDITORIAL Ángel Cahuasquí acahuasqui@ekos.com.ec REDACTORES xConscientes de la importancia y complejidades que se presentan, entre la variedad de opciones que despliega el mercado nacional al momento de comprar una vivienda, EKOS INMOBILIARIO pone al servicio de sus lectores un directorio que reúne algunos de los más importantes proyectos habitacionales en mandato ofertados por constructoras que operan en la ciudad de Quito. Se trata de una recopilación que acoge alrededor de 90 planes inmobiliarios que se comercializan en la capital, y que estamos seguros será de gran utilidad en la búsqueda de su vivienda soñada. Aprovechamos la oportunidad para invitar a las constructoras que deseen enviar sus proyectos y formar parte, de manera gratuita, de nuestro directorio. Asimismo le presentamos una guía de los proyectos inmobiliarios mejor ubicados en Quito, todos ellos muy cercanos al corazón financiero de la ciudad y con una plusvalía creciente. Entre ellos destacan sectores como La Carolina, Sierra del Moral, Quito Tenis, etc. En esta edición le ponemos al tanto de la Ordenanza Municipal que abre la posibilidad de construir dos pisos más en cierto tipo de edificaciones, además consejos de seguridad y buen uso del gas doméstico, tips para decoración de interiores y exteriores, recomendaciones que se debe considerar antes de comprar su vivienda y mucho más.y Envíe sus proyectos a nuestra dirección: correo@larevistainmobiliaria.com Guillermo Morán Xavier Gómez Sofía Chávez Francisco Flores Silvana González Renata Ortiz Cristina Tamayo DISEÑO E ILUSTRACIÓN Paúl Mantilla Jairo Molina César Álvarez Arelis Carbalí Alejandra Zárate FOTOGRAFÍA Cecilia Puebla COMERCIAL Paulina Montúfar pmontufar@ekos.com.ec (593)2 44 33 77 ext. 236 Carla Gudiño cgudino@ekos.com.ec (593)2 44 33 77 ext. 253 Michelle Rocha mrocha@ekos.com.ec (593)2 44 33 77 ext. 253 Ma. Tereza Brandao mbrandao@ekos.com.ec (593)2 44 33 77 ext. 210 ASISTENTE COMERCIAL Carolina Zambonino czambonino@ekos.com.ec (593)2 44 33 77 ext. 243 Karla García Arias kgarcia@ekos.com.ec (593)2 44 33 77 ext. 243 IMPRESO EN QUITO POR EDIECUATORIAL 14 2012 / MARZO índice índice consejos prácticos Le ofrecemos diversos consejos de vanguardia que le permitirán realizar cambios de decoración a su vivienda a través de significativos detalles que hacen la diferencia. 20 NUESTRA PORTADA Smerald, proyecto de Rosero y Asociados, es un centro de negocios ubicado en el mejor sector de la ciudad (La Carolina). Está compuesto por oficinas panorámicas con diseño vanguardista. los mejor ubicados La localización de un inmueble es un dato clave al momento de elegirlo. Conozca algunos de los departamentos que se destacan por ubicarse en el corazón económico de la ciudad. 25 tv... el lugar ideal créditos hipotecarios Si está pensando comprar su televisión o redecorar su estancia, y no sabe dónde colocarla, le recomendamos que lea nuestro artículo que contiene consejos para que no se pierda en este tema. Los requisitos, la tasa de interés, los números de contacto... Todos los detalles de cómo y dónde puede obtener un crédito. 32 62 buen vivir Fundación Bien-Estar responde a las preguntas más comunes sobre el diario vivir en vecindad. En esta edición se enfoca en las cuotas de condominio. directorio de proyectos Conozca una de las guías más completas relativas a oferta de inmuebles en mandato en esta sección. Aquí hallará la información pertinente para encontrar la casa que tanto buscó. 45 36 dos pisos más Lea acerca de la nueva disposición municipal según la cuál se establece la posibilidad de construcción de dos pisos extra en el DMQ, y conozca cómo puede obtener este permiso de cosntrucción. 56 16 2012 / MARZO la habitación infantil Le damos una breve guía acerca de cómo elegir los mejores muebles para la habitación infantil, ademas de otros consejos que harán que su niño se sienta parte de su habitación y ayude a ordenarla. 40 índice Departamentos de 2 y 3 dormitorios, suit y locales comerciales en el sector Norte de Quito, Calle Villalengua entre Núñez de Vela y Jorge Drom, A UNA CUADRA DE LA AV. AMAZONAS. Otra empresa del Grupo 10 de Agosto y Moscoso esquina C La Ecuatoriana Centro C N Norte Centro N V Norte Valles Chillogallo Guamaní La Mena Estadio del Aucas Solanda Quitumbe Turubamba San Bartólo Chilibulo El Recreo La Magdalena La Argelia La Libertad Panecillo La Ferroviaria Centro Chimbacalle Histórico San Juan U. Central Cochapamb América Conocoto Puengasi La Mariscal 10 10 San Rafael Itchimbía 12 La Carolina La Concep H. Metropolitano Rumipamba 08 06 04 05 17 A Iñaquito Jipijapa Valle de Los Chillos 23 Kennedy 66 El Cumbayá Guangopólo Nayón Valles Zambiza Tumbaco 23 65 18 2012 / MARZO guía inmobiliaria ROSERO & ASOCIADOS Smerald Centro de Negocios ba C C N N V Pag. Pag. Pag. Pag. 04 MACCONSTRUCCIONES Urabá ROSERO & ASOCIADOS Pablo Picasso Apartamentos 05 CGS Cumbres de España URIBE & SCHWARZKOPF Bristol Parc 06 KEOPS Ciudad Equinoccial 08 ROMERO Y PAZMIÑO AQUA 10 INMOSOLUCIÓN Drom Plaza 17 MULTIHABITAT Terrazas del Moral 66 ROMERO Y PAZMIÑO Alcázar de Burgos 10 55 CONSTRUECUADOR Villa Navarra Alcazar de Toledo II 12 MACCONSTRUCCIONES Villas del Pedregal 2 15 BACK UP La Finca 3 23 CGS Buenaventura 55 ROMERO Y PAZMIÑO Altos de Moya II Aragón 10 CONSTRUECUADOR Bosques de la Armenia 12 BACK UP Estancia de Veracruz Lascondes 23 RIVADCO Silente 65 xLa Guía Inmobliaria es un instrumento pensado en su servicio y comodidad. Hemos reunido los más interesantes y conocidos proyectos inmobiliarios que tienen abierta su oferta en la ciudad. En esta 5ª edición presentamos una distribución cromática por zonas geográficas: el NORTE (la periferia urbana), el NORTE-CENTRO (desde Carcelén hasta Jipijapa), el CENTRO (corazón financiero de la ciudad -Iñaquito hasta La Mariscal-) y los VALLES.y Cotocollao ción 15 Condado Shopping El Condado 55 Aeropuerto y Ponceano Comité del Pueblo Carcelén 15 l Inca San Antonio Pomasqui 10 12 Llano Chico Mitad del Mundo 12 Llano Grande Calderón 15 23 55 MARZO / 2012 19 Auspiciado por: consejos prácticos para el hogar Tips de decoración que EKOS INMOBILIARIO pone a su consideración. Todos ellos van de la mano con las tendencias actuales y le ayudarán a cambiar drásticamente la apariencia de su hogar. 1 < Cabina de baño La cabina de baño, además de darle a ese lugar de su casa un toque moderno, le ofrece una experiencia placentera. Algunas están provistas de hidromasaje, baño de vapor, asientos... Pero, antes de hacer una compra, es importante conocer algunos detalles. Por ejemplo, existen cabinas diseñadas para colocarse en ángulos, hay otras redondas, rectangulares... Además es necesario cerciorarse de que estén hechas de revestimientos fuertes pero suaves al tacto y que vayan a tono con la decoración de su baño. 2 1 2 < Si busca hacer de su baño, u otra estancia de la casa, un lugar agradable, elegante, moderno y sofisticado, no puede pasar por alto algunos de los tips de decoración Paredes de cristal La iluminación es siempre un elemento fundamental en la decoración de cualquier espacio del hogar. Y si lo que busca es separar ambientes sin perder luminosidad en su estancia, una de las mejores opciones es una pared de cristal. Estas divisiones están elaboradas con los denominados bloques de vidrio o de cristal y le agregarán a la habitación que desea estilizar un toque moderno y elegante. Las paredes de cristal son ideales para espacios pequeños, pues en ellos ofrecen una agradable sensación de profundidad. 3 4 Vinil en la decoración < 20 2012 / MARZO 4 < 3 Los detalles decorativos de vinil pueden favorecer sus paredes con un aire moderno, fresco y sofisticado. Son ideales para adornar habitaciones, salas, entradas, baños, cocinas, etc. Luego de elegir un modelo y color de vinil, que armonice con la estancia donde será ubicado, simplemente es necesiario limpiar la pared y pegar el material adhesivo. Sus paredes personalizadas adquirirán de inmediato un ambiente artístico y de creativad. Alfombras en colores vivos El uso de alfombras en colores vivos (rojo, azul, amarillo, verde…) está sujeto a la tonalidad de la decoración de la residencia, en general. Si el espacio que desea mejorar tiene colores vivos, una alfombra en colores neutros (gris, beige, blanco, tonos pasteles) pasará desapercibida. En cambio, en espacios en los que prevalecen estas últimas tonalidades -de preferencia el blanco- una alfombra con colores llamativos resaltará bastante. para el hogar MARZO / 2012 21 consejos prácticos para el hogar Cómo mejorar su sala paras, libros y cojines) que le ayudarán a estilizarla, dándole un toque de elegancia y buen gusto, sin perder ese aire acogedor que a todos nos cautiva. 1 < Por muchos motivos, la sala es una de las estancias más importantes de una casa, en cuanto a decoración. Es por eso que le presentamos algunos detalles (cuadros, lám- Decorar con cuadros Para que su casa refleje su carácter, enmarque láminas, fotos y objetos que revelen sus gustos. Si se cansa enseguida de los cuadros, coloque en la pared un par de anaqueles y sitúe encima de ellas las obras que prefiera. Así podrá cambiarlas tantas veces como desee, sin preocuparte de hacer agujeros en la pared ni de tener que camuflarlos. Es importante que las baldas terminen en un listón o un pequeño reborde para que los cuadros no se resbalen y caigan. Además, siempre puede alternarlos con libros y objetos decorativos. 1 2 3 4 Libros decorativos < 2012 / MARZO 4 < 3 Tener libros es siempre una señal de elegancia. Para ello el mercado ofrece diferentes tipos de estanterías que pueden colocarse en diversas estancias: sala, dormitorio, cuarto de estudio, cocina… Pero, antes de decidirse por un modelo, es necesario tomar en cuenta el estilo de la habitación donde será ubicada y su funcionalidad, la cantidad de libros y objetos decorativos que colocará en el mueble, etc. También se pueden usar repisas pequeñas. 22 < 2 Lámparas colgantes Como su nombre lo indica, cuentan con un alambre del cual penden el foco y la pantalla. Por este motivo, es preciso calcular la distancia entre los altos y el suelo, a fin de saber si es propicio hacer una instalación de este tipo (para evitar que la lámpara y los muebles estén muy juntos). Las lámparas colgantes se suelen ubicar en áreas comunes como sala, comedor y cocina. De preferencia, deben ir al centro o sobre una mesa (mejor si es de vidrio) para que el peso del alumbrado recaiga uniformemente. Cojines Los cojines son un versátil elemento que permite realzar la estética de una estancia. Son prácticos, ofrecen confort, y fáciles de implementar. Se los puede utilizar en las sillas de un comedor, sobre el sofá de un salón, o sobre una cama. La decoración con cojines ofrece varias posibilidades. Se puede jugar con sus formas, dado que podremos encontrar cojines redondos, cilíndricos, cuadrados, opciones originales, y sus colores. para el hogar MARZO / 2012 23 24 2012 / MARZO GUÍA INMOBILIARIA DE QUITO GUÍA DE NOTARIAS los departamentos mejor ubicados del centro norte C N Norte Centro www.larevistainmobiliaria.com MARZO / 2012 25 TOP mejor ubicados comercial Sector La Carolina • Suites de 42m2, 1 dormitorio • Apartamentos de 82 a 96m2, 2 dormitorios • Apartamentos de 120 a 135 m2, 3 dormitorios • Lofts de 99m2 Informes y ventas: Av. De los Shyris N34134 y Av. República del Salvador Telf.: 224 26 16 098 033 969 098 209 675 Fecha de entrega: MARZO / 2013 Área 9.235 m2 Ubicación Shyris N34-134 y República del Salvador Pablo Picasso está ubicado en el sector de mejor plusvalía de la ciudad. Cinco subsuelos de estacionamiento, amplias áreas recreativas, terraza verde con salón comunal y área de BBQ. www.constructorarosero.com 26 2012 / MARZO TOP mejor ubicados comercial Sector Portugal • Edificio Inteligente con CCTV. • Departamentos de 1, 2, 3 o 4 Dormitorios. • Desde 50m2 hasta 224 m2 de Construcción • 3 Locales Comerciales Invierta Seguro, Viva con clase Informes y Ventas: Calle Fco. Casanova N35-69 y Av. Portugal Telf: (02)3-330-411 084-258-940 099-843-073 Fecha de Entrega: OCTUBRE / 2012 80% vendido Área 1.600 m2 Ubicación Francisco Casanova N35-69 y Portugal www.rygconstructores.com En la zona de más alta plusvalía de la capital, se construye un novedoso y vanguardista Edificio, donde se conjugan elementos que denotan la armonía del diseño y el confort de sus espacios, dentro de un ambiente de total seguridad y con la más moderna tecnología; priorizando características amigables con el medio ambiente que distinguen a nuestros proyectos. MARZO / 2012 27 TOP mejor ubicados comercial Sector La Coruña • Departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios desde 60 m2 hasta 185 m2. • Amplias áreas verdes y BBQ. • Gas y agua caliente centralizado. Fecha de entrega: INMEDIATA Ubicación Calle San Ignacio Nº 648 entre Av. Orellana y Coruña Edificio Euskadi está ubicado en un sector estratégico de alta plusvalía de la capital, donde usted y su familia podrán disfrutar de la comodidad de un sector cercano a todo. 28 2012 / MARZO INFORMES: Amazonas N26-179 y Orellana • Edf. Torrealba Of. 501 2500 524 / 2269 116 / 0950 42 752 TOP mejor ubicados comercial Sector La Carolina • Departamentos de 1 y 3 dormitorios. • Kids Club. • Area BBQ • Sala de Reuniones • Agua y gas centralizado Oficina de Ventas: Av. Eloy Alfaro entre Alemania e Italia, Edif. Fortune Plaza , Planta Baja 382-5144 / 085 581-024 Fecha de entrega: INMEDIATA Área 6932 m2 Ubicación Carlos Tobar y Eloy Alfaro Plaza Tizziano se encuentra en un sector privilegiado dentro de la ciudad de Quito gracias a su cercanía a centros financieros y comerciales como el Mall Jardín; así como también a centros médicos. Además ha sido diseñado pensando en su confort y seguridad ofreciendóle así un lugar tranquilo en donde habitar. MARZO / 2012 29 TOP mejor ubicados comercial Falta el logo del proyecto Sector Unión Nacional • • • • INFORMES: Av. Amazonas 4080 y UNP, Edificio Puerta del Sol, 6to. piso, Torre Oeste Telfs.: 2469636 2469309 2469310 Fecha de entrega: 3er trimestre del 2013 Desarrollado junto al parque de la Unión Nacional en el tradicional barrio del mismo nombre. Departamentos UN ofrece un diseño de vanguardia, elegancia, confort y buen vivir en un sector de fácil acceso del centro-norte de la ciudad de Quito. 30 2012 / MARZO ra il amo Bras Calle Fé lix Ora labal Parque de La Unión Nacional Ubicación Calle Félix Oralabal y Av. Zamora (junto al Parque de La Unión Nacional Av. Av. Z Área vendible: 895 m2 Área de construcción: 1.052 m2 www.maccconstrucciones.com Diseño de vanguardia 7 unidades dúplex 2 unidades suite 1 local comercial TOP mejor ubicados comercial Sector La Carolina • Suites, lofts y departamentos • Amplio hall de acceso • Salón de ciclismo y gimnasio • Solarium • Sauna y jacuzzi • Ascensores de última generación • 3 subsuelos de estacionamientos Fecha de entrega: Marzo / 2014 Informes y ventas: Pasaje Andina s/n y Garcia Moreno Entrada a Llano Grande (Calderón) Celulares: 094337511 084596798 095294005 099800436 098954515 Área 4.500 m2 Ubicación Finlandia y Suecia www.vicoarquitectos.com i it t Avant Plaza está ubicado en el mejor sector de la ciudad. Tiene un diseño sofisticado y contemporáneo con espacios amplios, flexibles y con acabados de primera. MARZO / 2012 31 ambientes decoración El lugar ideal para su televisor en la sala 1 2 5 4 xLos televisores han pasado de ser objetos grandes, toscos, que ocupaban gran espacio, para convertirse en un elemento adicional para hacer agradable una estancia. La idea que acompaña a estos nuevos diseños es integrar el televisor al resto de la decoración, tal como se lo hace con una pintura. Es por ello que colocarlo en el sitio correcto es algo digno de ser meditado. Ya sea colgado o reposando sobre el mueble apropiado, usted debe fijarse bien en la estancia que ocupará este objeto y cómo se relaciona con el entorno. Puede intentar realizar la instalación 32 2012 / MARZO por su cuenta en la pared o en el techo, pero si no está seguro de cómo hacerlo es mejor que llame a un asistente profesional. Es importante tomar en cuenta que no sólo se trata de que se vea bien, sino de que cumpla con su función: permitirle disfrutar de su película o programación favorita. Es por eso que le damos consejos acerca de cuál es el sitio ideal para colocarlo, en este caso, en una sala de estar. Recuerde que estas reglas son flexibles, lo importante es que le sirvan de guía para satisfacer las necesidades de su espacio.y ambientes decoración < 1 Cuidado con la luz Es preferible que la estancia donde está el televisor no esté frente a la ventana, y si lo está, le sugerimos tener cortinas adecuadas para impedir el paso de luz. La orientación de la ventana es importante dependiendo de a qué hora ve más televisión. Fíjese en ese detalle al momento de elegir la estancia para su TV. < 2 ¿El tamaño importa? A veces simplemente buscamos la pantalla más grande que podamos encontrar, pero esto no garantiza la mejor experiencia visual. Ver una pantalla LED de 55 pulgadas a una distancia de 1,5 m puede resultar incómodo. Es mejor considerar el espacio del que disponemos antes de realizar una gran inversión. < 3 El sofá Parece estar hecho para ponerlo frente a la televisión. Amplios y cómodos, son ideales para disfrutar de su programación favorita en familia, con amigos, ¡y hasta solo! Otra opción es el sillón reclinable, un mueble con el que se puede estar sentado o acostado. Algunos vienen con portavasos y otros accesorios. < 4 3 El audio Si quiere disfrutar de una experiencia casi cinematográfica, no puede olvidar el sonido. Recuerde que en este sentido el espacio también cuenta, y lo mejor es realizar una inversión según el lugar que vaya a utilizar. Existen equipos que van desde USD 55 a USD 800. Asegúrese de realizar una buena inversión. < 5 El aparador debajo Un aparador sencillo, debajo del televisor, le permite guardar las películas y otros aparatos relacionados (reproductor DVD, consolas de videojuego) sin que éstos se vean y dañen la apariencia. Si no desea colgar el televisor en la pared, este mueble también le puede servir de soporte, lo que lo vuelve versátil. EL PUNTO PERFECTO PARA VER LA TV No hay una ley absoluta, sin embargo, estos consejos podrían serle de utilidad: • Hay que dividir en tres partes imaginarias el televisor de manera horizontal. La altura ideal es que los ojos estén en la división del primer tercio. • La distancia ideal para ver la TV, según Electrohome, es de entre 3 y 6 veces el tamaño de la pantalla. (Un televisor de 29 pulgadas estaría bien entre 2,2 y 4,5 metros). Una distancia menor fuerza la vista y una mayor le hace perder los detalles. Ancho de la Pantalla Distancia Ángulo de visión Ubicación MARZO / 2012 33 buen vivir en comunidad Buena vecindad Preguntas frecuentes < T ECON. PABLO VALENCIA ALBORNOZ / Director Ejecutivo Fundación Bien-Estar ¿Qué derechos tengo sobre mi propiedad adquirida en Propiedad Horizontal? Usted puede ejercer su derecho de propiedad sobre el bien adquirido o exclusivo, usarlo y disponer de él. Hacer uso de los bienes comunes o comunales del conjunto. Asistir a la Asamblea de Copropietarios y ejercer su derecho con voz y voto, en todo aquello que se decida. Hay muchos otros derechos que usted tiene, así como obligaciones también. do entre los condóminos a fin de que las cuotas sean cobradas mensualmente mediante notas de débito bancario o de su tarjeta de crédito. Esta medida evita la “molestosa” tarea de cobro y las consecuentes riñas entre copropietarios. También permite a la administración cumplir de manera oportuna con sus tareas asignadas, en beneficio directo del adecuado mantenimiento del inmueble y del bienestar de todos y cada uno de los habitantes del conjunto. 2. Permitir al administrador la inspección de su departamento o casa en caso de daños en sus instalaciones, quejas de copropietarios y en general cuando éste lo considere necesario. 3. Obedecer las resoluciones adoptadas por la Asamblea de Copropietarios y desempeñar los cargos y comisiones que ésta confiera. 4. Cumplir con las disposiciones legales y reglamentarias que normen el régimen de Propiedad Horizontal, según lo diga la Ley, su Reglamento General así como el Reglamento Interno del propio conjunto residencial. Para ello justamente existe la Ley de Propiedad Horizontal, su Reglamento y el Reglamento Interno que cada conjunto elabora, en donde se establece de mejor manera lo que se puede o no hacer en su condominio. ¿Qué obligaciones tengo al vivir en un conjunto residencial? 1. Pagar oportunamente las cuotas o expensas ordinarias y extraordinarias consideradas por la Asamblea. Para mayor facilidad en la conducción administrativa del conjunto, se sugiere hacer un acuerPreguntas y Respuestas sobre la vida en condominio: En cada edición, Fundación Bien-Estar responde las preguntas más comunes sobre el diario vivir en vecindad, de una manera clara, didáctica y debidamente documentada, contribuyendo a la buena vecindad. Además, se abordan consejos para el cuidado casero del medio ambiente y los valores que deben primar para una adecuada convivencia. Para mayor información: Fundación Bien–Estar 18 de Septiembre E4-161 y Juan León Mera (Quito) Teléfono: (593 2) 2979300 ext. 2093 – 2094 – 2089 fundacion@mail.mpichincha.com / www.fundacionbienestar.com.org.ec 34 2012 / MARZO Con el auspicio de: 4 2012 / MARZO consejos prácticos para el hogar Gas doméstico ¿de cuánto es el remanente de los tanques? Expertos en el tema explican las formas adecuadas de utilizar este recurso y aclaramos de cuánto es el remanente que queda en los tanques. xAl igual que otras fuentes de energía, el gas domésti- Carlos Nivelo, Jefe de Seguridad de la compañía Austro- co requiere de un empleo adecuado para evitar cualquier accidente que pueda poner en riesgo nuestros hogares. Existen algunos trucos que se han difundido y se utilizan para sacar mayor provecho del tanque de gas, con la idea de que existe un gran remanente. Aníbal Díaz Galarza, Responsable de Ventas de GLP de Eni Ecuador, comentó que estos métodos no son adecuados pues no consiguen su fin. Darle la vuelta al tanque, por ejemplo, puede ser peligroso porque el GLP podría salir en forma líquida. gas, explicó que “el regulador está diseñado para obtener el contenido necesario, dejando el menor remanente posible”. Según el Ing. Henry Albán, miembro de la Agencia de Regulación y Control Hidrocarburífero, el remanente promedio que existe en los tanques de gas es de 360 gramos (apenas un 2,4% del contenido). A continuación, le ofrecemos formas para inpeccionar su tanque de GLP en busca de fallas que podrían causarle problemas.y < 1 Asa o agarradera Si está oxidada se la debe remplazar en la envasadora para facilitar su transporte. 1 5 2 < 2 Válvula Revisar que no tenga fuga de gas. Si tiene dudas colocar una solución jabonosa en y alrededor de la válvula, si burbujea es que hay fuga. < 3 Cuerpo No extraiga el gas de otra forma que no sea con el regulador, pues exceder la presión con que sale el gas genera mayor remanente. 3 < 4 Base Revisar que no esté corroída o doblada para evitar su inestabilidad. 4 < 5 Regulador Revisar que se acople bien al tanque y que no se hayan desgastado el vástago ni las uñas con las que se sujeta a la válvula. MARZO / 2012 37 ambientes decoración Revestimientos Cómo cambiar el aspecto de su cocina 3 2 4 5 6 xA la hora de elegir un revestimiento para su cocina, piense en que debe ser por igual funcional, agradable a la vista, y que le permita decorar y combinar con el resto de los objetos que coloque de la estancia. Los revestimientos ayudan a crear un ambiente según sus propiedades, y debemos pensar qué tipo de atmósfera es la que necesitamos para nuestra cocina. Piense siempre en la calidad del material por el que va a optar, porque el revestimiento va a sufrir varios tipos del maltrato (humedad, cortes, altas temperaturas, según el uso que le dé). 38 2012 / MARZO Cada material de revestimiento tiene sus características y ventajas; por ejemplo, el granito es resistente y se ve bien, en cambio, el acero es nítido y da un aspecto moderno, que a algunas personas puede resultar frío. A continuación le ofrecemos algunos tipos de revestimiento que podrían serles de utilidad al momento de decorar su cocina. Estos son sólo unos pocos ejemplos de toda las variedades que existen en la materia. Le invitamos a conocer por usted mismo todas las posibilidades que le ofrece el mercado en materia de revestimientos para cocina.y decoración < 1 Mesones de Granito Aportan una imagen clásica de solidez Vienen listos para instalar. Disponibles en varios colores. Dimensiones: 220 x 63 cm Código 593516 < 2 Mesones Postformados Ligeros, fáciles de instalar, disponibles en varios colores. SKU 598097 < 3 Mesones de cuarzo Son muy resistentes y no se manchan. < 4 Piso de Granito En dimensiones de 30x30 cm con espesor de 1.5 cm. De muy alta durabilidad y belleza, el piso de granito da un toque de elegancia a la cocina. Código 332925 < 5 Piso de cerámica De alta durabilidad y fáciles de limpiar. La cerámica, por su gran variedad de acabados y diseños, es el piso ideal para todo tipo de ambientes. Permite crear múltiples ambientes. Códigos 702757, 702994, 708194 6 < 1 Piedra Natural Revestimiento que por su textura natural destaca la belleza de la cocina. Dimensiones: 40x40 SKU 345210, 345202 PROCÚRESE MATERIALES DE CALIDAD Es importante que al comprar revestimientos para su hogar verifique que sean alta calidad, y que además, le otorguen la apariencia que busca para su cocina. En Kywi y MegaKywi usted encontrará una gran variedad de materiales que le permitirán escoger el tipo de revestimiento que más le agrade. Locales en: Quito, Guayaquil, Ambato, Ibarra, Cuenca, Esmeraldas y Portoviejo www.kywi.com.ec MARZO / 2012 39 ambientes decoración Muebles para niños ¡Ayúdelos a encontrar los mejores! 5 3 1 2 xA partir de los tres o cuatro años, los niños ya están preparados para tomar decisiones con respecto a qué colores prefieren o con qué personaje se sienten más identificados. Si ellos están a gusto con su espacio, es más fácil que se vean tentados a cuidarlo mejor y tenerlo en orden. El que participen aunque sea de manera indirecta en lo que sucede en su habitación es muy importante para su posterior desarrollo. Un padre debe tener un buen olfato al ofrecer a su hijo un ambiente que sea de su agrado, pero que también le ayude a incen- 40 2012 / MARZO 4 tivar sus destrezas. Procure generar espacios no solo para el descanso sino para su desenvolvimiento. Si por ejemplo, al niño o niña le gusta la música o la pintura, es mejor buscar muebles que propicien el desarrollo de estas habilidades, como estantes para pinturas o un espacio para el instrumento musical. Hay todo un universo en objetos para decorar las habitaciones de niños. Este espectro tan grande otorga a los padres una gran responsabilidad, pues ellos deben tomar en cuenta aspectos como la seguridad o conveniencia de los muebles elegidos.y ambientes decoración < 1 Seguridad Buscar muebles estables, preferible sin bordes con filo. Aleje del alcance del niño cualquier objeto que todavía no sea apto para manipular. Evite, de la misma manera, colocar objetos pesados en sitios de donde puedan caerse, sobre todo objetos que los niños se sientan tentados a alcanzar. < 2 Tamaño Existe una gran cantidad de muebles en miniatura, como mesitas, sillas o camas, pero vienen con temprana fecha de caducidad. Recuerde que hay muebles que se adaptan a distintas edades, como por ejemplo las cunas que se pueden adaptar a camas; quizás esta sea una mejor opción. < 3 Decoración con personajes Es preferible comprar accesorios de personajes (sábanas, edredones, lámparas) y no muebles, pues los gustos de los niños cambian y un mueble es mucho más difícil de remplazar. Los stickers son una opción para decorar, pues son económicos, vistosos, y no muy difíciles de remover. < 4 Un sitio para jugar Los niños necesitan de un amplio espacio para moverse y jugar. Trate de buscar muebles que permitan generar este espacio. Literas con estanterías o camas que tienen cajones debajo son ejemplos de formas de ahorro de espacio. < 5 Estantes Es importante que los niños cuenten con muebles que ayuden a organizar sus pertenencias. Existen estantes que ayudan a clasificar los juguetes o diversas pertenencias según sus necesidades. Existen estanterías que se desarman y adaptan al espacio, otras más tradicionales, elíjala según su gusto. IDEAS ADICIONALES PARA LA HABITACIÓN INFANTIL • Es preferible que los muebles estén a la altura del niño (estantes, cajones) para que puedan manipularlos por su cuenta. • Puede utilizar stickers para decorar. Existe una gran variedad de diseños, e incluso puede crear unos personalizados. • Puede ser beneficioso que la habitación infantil tenga diferentes fuentes de luz (una lámpara, por ejemplo), para que el niño se sienta más seguro. • Una pizarra otorga al niño un espacio para escribir o dibujar. Los hay de distintos soportes y tamaños, elija el más adecuado. • Atrévase a utilizar colores distintos al celeste para niños y rosado para niñas ¡Hay todo un universo de posibilidades! MARZO / 2012 41 42 2012 / MARZO MARZO / 2012 43 guía de proyectos inmobiliarios quito en mandato S SUR C Centro N C Norte Centro N Norte V MARZO / 2012 Valles 45 guía de proyectos C SECTOR CENTRO ANKARA Características: Oficinas de 76,3 m2, 59.7 m2 y 67,4 m2. Ubicación: Calle Vozandes Nº 240 y Av. América Contacto de ventas: Dirección: Av. República del Salvador N34-499 y Portugal. Teléfono: 3332927/ 094936600 Web: www.viviendaquito.com Características: Departamentos de1, 2 y 3 dormitorios. Ubicación: Sector La Carolina. Contacto de ventas: Dirección: Av. Naciones Unidas 125 y Sanchez de Ávila. Teléfono: 245-1122 / 095-493-947 Web: www.corbal.com.ec LIVENZA Características: Oficinas de 55.42 m2 y 55.92 m2. Fecha de entrega: Inmediata Ubicación: Calle Voz Andes 128 y Granda Centeno (Diguja). Contacto de ventas: Dirección: Av. República del Salvador N34-499 y Portugal. Teléfono: 3332927 / 094936600 Web: www.viviendaquito.com VITRA Características: Departamento de 3 dormitorios de 127,30 m2. Ubicación: Av. República del Salvador y Portugal Contacto de ventas: Dirección: Av. República del Salvador N34-499 y Portugal. Teléfono: 3332927/ 094936600 Web: www.viviendaquito.com ZANTÉ Características: Oficinas de 103 m2. Ubicación: Av. República del Salvador N35-126 Contacto de ventas: Dirección: Av. República del Salvador N34-499 y Portugal. Teléfono: 3332927/ 094936600 Web: www.viviendaquito.com Características: Departamentos de 3 dormitorios. Ubicación: Sector La Carolina. Contacto de ventas: Dirección: Av. Naciones Unidas 125 y Sanchez de Ávila. Teléfono: 245-1122 / 095-493-947 Web: www.corbal.com.ec 46 2012 / MARZO Características: Oficinas desde 47,7m2 hasta 53,7 m2. Últimos departamentos (2 y 3 dormitorios) de 80,4m2 y 94,9m2 Ubicación: Av. 6 de Diciembre y Bossano. Contacto de ventas: Dirección: Av. 12 de Octubre y Av.Colón edificio Torre Boreal PB. Teléfono: 098-547-605 Web: www.crconstructora.com.ec Características: Oficinas de 44m2 hasta 70m2, y últimas suites de 48,75m2. Fecha de entrega: Inmediata Ubicación: Av. 12 de Octubre y Av. Colón. Contacto de ventas: Dirección: Av. 12 de Octubre y Av. Colón edificio Torre Boreal PB. Teléfono: 087-527-532 / 256-8891 Web: www.crconstructora.com.ec Características: Últimas oficinas y Consultorios Médicos desde 51m2 hasta 66m2 Fecha de entrega: Inmediata Ubicación: Av. Eloy Alfaro y Alemania. Contacto de ventas: Dirección: : Av. Eloy Alfaro y Alemania, Edificio Fortune Plaza, PB. Teléfono: 099-700-153/382-5011 Web: www.crconstructora.com.ec Características: Últimas oficinas de 67m2 y 74m2 Fecha de entrega: Inmediata Ubicación: Av. República y Pradera. Contacto de ventas: Dirección: Av. 12 de Octubre y Av.Colón edificio Torre Boreal PB. Teléfono: 098-547-605 Web: www.crconstructora.com.ec guía de proyectos Características: Últimos departamentos 3 dormitorios de 103,5m2 Fecha de entrega: Inmediata Ubicación: Av. Carlos Tobar y Eloy Alfaro. Contacto de ventas: Dirección: Av. Eloy Alfaro y Alemania. Edificio Fortune Plaza, PB. Teléfono: 085-581-024/382-5144 Web: www.crconstructora.com.ec Características: Departamentos de 88.87 m2. Ubicación: Sector estación Ecovía, Las Hiedras y Río Coca. Contacto de ventas: Dirección: 18 de septiembre E4-161 y Juan León Mera. Teléfono: 1700 MUTUALISTA (688825) Web: www.mutualistapichincha.com E-mail: servicioalcliente@mail.mpichincha.com Características: Un dormitorio Fecha de entrega: Inmediata Ubicación: Av. 6 de Diciembre y Pasaje de los Naranjos. Contacto de ventas: Dirección: Moreno Bellido 200 y Amazonas Teléfono: 3324-722 / 3324-718 Web: www.viviendaexpress.com E-mail: ayanez@us-constructores.com Características: 2 dormitorios. Fecha de entrega: Inmediata Ubicación: Av. 6 de Diciembre y Gaspar de Villarroel. Contacto de ventas: Dirección: Moreno Bellido 200 y Amazonas Teléfono: 2431-530 Web: www.viviendaexpress.com E-mail: ayanez@us-constructores.com Características: 1 y 2 dormitorios. Fecha de entrega: Inmediata Ubicación: Colón y 9 de Octubre (esq). Contacto de ventas: Dirección: Moreno Bellido 200 y Amazonas Teléfono: 2237 769 - 2238 732 Web: www.viviendaexpress.com E-mail: ayanez@us-constructores.com Características: Departamentos de 3 dormitorios. Fecha de entrega: Inmediata Ubicación: Madrid e Isabel La Católica (esquina). Contacto de ventas: Dirección: Moreno Bellido 200 y Amazonas Teléfono: 2568-100 / 2557-100 Web: www.viviendaexpress.com E-mail: ayanez@us-constructores.com N C Características: 3 dormitorios. Fecha de entrega: Inmediata Ubicación: Av. Colón y 9 de Octubre. Contacto de ventas: Dirección: Moreno Bellido 200 y Amazonas Teléfono: 2237 769 - 2238 732 Web: www.viviendaexpress.com E-mail: ayanez@us-constructores.com SECTOR CENTRO - NORTE Características: Departamentos de 79 m2. Ubicación: Sector El Bosque, Av. Occidental y Francisco Montalvo. Contacto de ventas: Dirección: 18 de septiembre E4-161y Juan León Mera. Teléfono: 1700 MUTUALISTA (688825) Web: www.mutualistapichincha.com E-mail: servicioalcliente@mail.mpichincha.com Características: Casas de 162 m2 - 3 dormitorios. Fecha de entrega: Septiembre 2013 Ubicación: Sector Pinar Alto. Contacto de ventas: Teléfono: 603-7253 Web: www.urbicasa.com.ec E-mail: ventas@urbicasa.com.ec MARZO / 2012 47 guía de proyectos N SECTOR NORTE BUENAVENTURA Características: Casas 3 dormitorios, departamentos 2 dormitorios. Ubicación: Calle Virgen de Monserrate y Calle La Tola Marianitas Calderón. Contacto de ventas: Dirección: Av. Amazonas N47-33 e Indanza Teléfono: 2457-775 / 2435-550 Web: www.cgsconstructores.com E-mail: lsalgado@cgsconstructores.com Ubicación: Vía a Marianitas, barrio Albornoz. Contacto de ventas: Dirección: 18 de septiembre E4-161y Juan León Mera. Teléfono: 1700 MUTUALISTA (688825) Web: www.mutualistapichincha.com E-mail: servicioalcliente@mail.mpichincha.com VILLAS DEL PEDREGAL 2 Características: 3 dormitorios Ubicación: Calle Guarderas y Calle Bonanza sector Calderón. Contactos de ventas: Dirección: Av. Amazonas No. 4080 y Unión Nacional de Periodistas, Ed. Puerta del Sol 6to. Piso Torre Oeste. Teléfono: 087230186 / 2261471 / 2261469 Ext. 106 Web: www.maccconstrucciones.com Características: 3 dormitorios. Fecha de entrega: Inmediata Ubicación: Calacalí, vía a la mitad del mundo. Contacto de ventas: Dirección: Moreno Bellido 200 y Amazonas Teléfono: 2568 100 - 2557 100 Web: www.viviendaexpress.com E-mail: ayanez@us-constructores.com VILLAS Y JARDINES DE URABÁ Características: 3 dormitorios Ubicación: Intercambiador de Carcelén (Sector de Urabá). Contactos de ventas: Dirección: Av. Amazonas No. 4080 y Unión Nacional de Periodistas, Ed. Puerta del Sol 6to. Piso Torre Oeste. Teléfono: 087230186 / 2261471 / 2261469 Ext. 106 Web: www.maccconstrucciones.com Características: Casas de 87 m2 - 3 dormitorios. Fecha de entrega: Julio 2012 Ubicación: Calle E4D (Humberto Puga) y Elías Godoy, Sector Marianitas. Contacto de ventas: Teléfono: 2496-301 / 603 7253 Dirección: Av. Occidental N70-384 y José Carrión, Ed. Condado Plaza P.B Web: www.urbicasa.com.ec E-mail: ventas@urbicasa.com.ec 48 2012 / MARZO guía de proyectos V SECTOR VALLES Características: Casas de 102 m2 hasta 121 m2 de 3 y 4 dormitorios. Ubicación: Conocoto. Contacto de ventas: Dirección: Av. Naciones Unidas 125 y Sanchez de Ávila. Teléfono: 245-1122 / 095-493-947 Web: www.corbal.com.ec Características: Casa de 3 dormitorios. Fecha de entrega: Inmediata Ubicación: Calle Río Zamora (San Rafael). Contacto de ventas: Dirección: Moreno Bellido 200 y Amazonas Teléfono: 2867-242 Web: www.viviendaexpress.com E-mail: ayanez@us-constructores.com SIERRA MORENA S Características: Casas de 120 m2. Ubicación: Tumbaco. Contacto de ventas: Dirección: Av. Naciones Unidas 125 y Sanchez de Ávila. Teléfono: 245-1122 / 095-493-947 Web: www.corbal.com.ec QUINTA EN LA MERCED Características: Casas de 156 m2. Ubicación: Sector Valle de los Chillos, a 5 minutos del San Luis Shopping. Contacto de ventas: Dirección: 18 de septiembre E4-161y Juan León Mera. Teléfono: 1700 MUTUALISTA (688825) Web: www.mutualistapichincha.com E-mail: servicioalcliente@mail.mpichincha.com Características: 3 y 4 dormitorios. Fecha de entrega: Noviembre 2013 Ubicación: Cumbayá, a pocos minutos del Colegio Terranova. Contacto de ventas: Dirección: Montúfar E 14-16 y El Monitor ( Sector Bellavista). Teléfono: 090-545-744 / 226-5001 Web: www.casasydepartamentoscumbaya.com CIUDAD SERRANA EL GARROCHAL Características: Casas de 97 m2 Fecha de entrega: Inmediata Ubicación: San José de Cutuglahua, Sector del INIAP, Panamericana Sur. Contacto de ventas: Dirección: Bourgeois N34-507 Y Av. República. Teléfono: 2442795, 095407073 Web: www.eco-arquitectos.com E-mail: jsbenavides@eco-arquitectos.com Características: Casas de 63 y 127 m2. Fecha de entrega: Inmediata Ubicación: Escalón 3 y Av. Turubamba, Sector del Beaterio, Guamaní Bajo. Contacto de ventas: Dirección: Bourgeois N34-507 Y Av. República. Teléfono: 2442795, 095407073 Web: www.eco-arquitectos.com E-mail: jsbenavides@eco-arquitectos.com Características: Casa de 4 dormitorios. Fecha de entrega: Junio 2013 Ubicación: Cumbayá (Primavera II). Contacto de ventas: Dirección: Calle de Los Motilones entre Bermejo y Charapa, edif. Diamond 4. Teléfono: 334-1427 / 089-326-778 Web: www.vipconstructora.com E-mail: info@vipconstructora.com SECTOR SUR MARZO / 2012 49 directorio de proyectos guía de bienes inmuebles C SECTOR CENTRO Características: Departamento ubicado en el tercer piso, 160 m habitables. Ubicación: Amangasi del Inca. Contacto de ventas: Dirección: Avda. República del Salvador E9-24 y Suiza, Edif. Euro Locales 1 y 2 Teléfono: 333-2302 / 333-2279 Web: www.coldwellbanker.com.ec E-mail: rocio.ochoa@coldwellbanker.com.ec Características: Departamento de 3 dormitorios de 189 m2. Ubicación: Bellavista. Contacto de ventas: Dirección: Avda. República del Salvador E9-24 y Suiza, Edif. Euro Locales 1 y 2. Teléfono: 333-2302 / 333-2279 Web: www.coldwellbanker.com.ec E-mail: rocio.ochoa@coldwellbanker.com.ec Características: Loft de 66 m2 con balcón. Ubicación: González Suárez. Contacto de ventas: Dirección: Avda. República del Salvador E9-24 y Suiza, Edif. Euro Locales 1 y 2. Teléfono: 333-2302 / 333-2279 Web: www.coldwellbanker.com.ec E-mail: rocio.ochoa@coldwellbanker.com.ec Características: Departamento de 3 dormitorios, 217 m2. Ubicación: González Suárez. Contacto de ventas: Dirección: Avda. República del Salvador E9-24 y Suiza, Edif. Euro Locales 1 y 2. Teléfono: 333-2302 / 333-2279 Web: www.coldwellbanker.com.ec E-mail: rocio.ochoa@coldwellbanker.com.ec Características: Departamento ubicado en piso12; de 3 años de antigüedad, 128 m2. Ubicación: Calle Finlandia. Contacto de ventas: Dirección: Avda. República del Salvador E9-24 y Suiza, Edif. Euro Locales 1 y 2. Teléfono: 333-2302 / 333-2279 Web: www.coldwellbanker.com.ec E-mail: rocio.ochoa@coldwellbanker.com.ec Características: Departamento de 167m2, ubicado en el segundo piso. Ubicación: Calle Finlandia. Contacto de ventas: Dirección: Avda. República del Salvador E9-24 y Suiza, Edif. Euro Locales 1 y 2. Teléfono: 333-2302 / 333-2279 Web: www.coldwellbanker.com.ec E-mail: rocio.ochoa@coldwellbanker.com.ec 50 2012 / MARZO Características: Departamento de 3 dormitorios. Ubicación: Bellavista Contacto de ventas: Teléfono: 600-9913 / 099-845-034 Web: www.proinmobiliaria.com E-mail: mmontenegro@proinmobiliaria.com Características: Departamento de 2 dormitorios. Ubicación: Bellavista Contacto de ventas: Teléfono: 600-9913 / 099-845-034 Web: www.proinmobiliaria.com E-mail: mmontenegro@proinmobiliaria.com Características: Departamento de 3 dormitorios. Ubicación: González Suárez Contacto de ventas: Teléfono: 600-9913 / 099-845-034 Web: www.proinmobiliaria.com E-mail: mmontenegro@proinmobiliaria.com Características: Departamento de 3 dormitorios. Ubicación: Bellavista Contacto de ventas: Teléfono: 600-9913 / 099-845-034 Web: www.proinmobiliaria.com E-mail: mmontenegro@proinmobiliaria.com Características: Consultorios. Ubicación: Iñaquito Contacto de ventas: Teléfono: 600-9908 / 092-775-2 Web: www.proinmobiliaria.com E-mail: pcruz@proinmobiliaria.com Características: Departamento de 3 dormitorios. Ubicación: González Suárez. Contacto de ventas: Teléfono: 600-9913 / 099-845-034 Web: www.proinmobiliaria.com E-mail: mmontenegro@proinmobiliaria.com guía de bienes inmuebles Características: Departamento de 3 dormitorios. Ubicación: González Suárez. Contacto de ventas: Teléfono: 600-9916 / 083-330-068 Web: www.proinmobiliaria.com E-mail: gnegrete@proinmobiliaria.com Características: Departamentos de 3 dormitorios. Ubicación: Iñaquito. Contacto de ventas: Teléfono: 600-9916 / 083-330-068 Web: www.proinmobiliaria.com E-mail: gnegrete@proinmobiliaria.com Características: Departamento de 3 dormitorios. Ubicación: El Batán. Contacto de ventas: Teléfono: 600-9908 / 092-775-212 Web: www.proinmobiliaria.com E-mail: pcruz@proinmobiliaria.com Características: Consultorios. Ubicación: Iñaquito. Contacto de ventas: Teléfono: 600-9908 / 092-775-2 Web: www.proinmobiliaria.com E-mail: pcruz@proinmobiliaria.com Características: Oficina Ubicación: La Carolina Contacto de ventas: Teléfono: 600-9913 / 099-845-034 Web: www.proinmobiliaria.com E-mail: mmontenegro@proinmobiliaria.com Características: Oficina 600 m2. Fecha de entrega: Inmediata. Ubicación: La Pradera. Contacto de ventas: Dirección: Cumbayá, CC Centro Cumbayá, Local Nº 3. Teléfono: 222-0383 ext 105 / 099-713-191 Web: www.lacoruna.com.ec E-mail: amandato@lacoruna.com.ec Características: Departamento amoblado, 280 m2, 3 dormitorios. Fecha de entrega: Inmediata. Ubicación: Quito Tenis. Contacto de ventas: Dirección: Cumbayá, CC Centro Cumbayá, Local Nº 3 Teléfono: 222-0383 ext 105 / 099-713-191 Web: www.lacoruna.com.ec E-mail: amandato@lacoruna.com.ec Características: Departamento 118 m2, 3 dormitorios, 2 estacionamientos. Fecha de entrega: Inmediata. Ubicación: Bellavista. Contacto de ventas: Dirección: Cumbayá, CC Centro Cumbayá, Local Nº 3. Teléfono: 222-0383 ext 105 / 099-713-191 Web: www.lacoruna.com.ec E-mail: amandato@lacoruna.com.ec Características: Pent House 500 m2, dúplex. Fecha de entrega: Inmediata. Ubicación: Quito Tenis. Contacto de ventas: Dirección: Cumbayá, CC Centro Cumbayá, Local Nº 3. Teléfono: 222-0383 ext 105 / 099-713-191 Web: www.lacoruna.com.ec E-mail: amandato@lacoruna.com.ec Características: Departamento de 2 dormitorios. Ubicación: Bellavista Contacto de ventas: Teléfono: 600-9913 / 099-845-034 Web: www.proinmobiliaria.com E-mail: mmontenegro@proinmobiliaria.com Características: Consultorio en el Hospital Metropolitano. Fecha de entrega: Inmediata. Ubicación: Av. Mariana de Jesús s/n y Nicolás Arteta. Contacto de ventas: Dirección: Cumbayá, CC Centro Cumbayá, Local Nº 3. Teléfono: 222-0383 ext 105 / 099-713-191 Web: www.lacoruna.com.ec E-mail: amandato@lacoruna.com.ec Características: 420 m2, 4 dormitorios. Fecha de entrega: Inmediata. Ubicación: PH Humboldt. Contacto de ventas: Dirección: Cumbayá, CC Centro Cumbayá, Local Nº 3 Teléfono: 222-0383 ext 105 / 099-713-191 Web: www.lacoruna.com.ec E-mail: amandato@lacoruna.com.ec Características: 3 dormitorios, 88 m2 de construcción. Fecha de entrega: Entrega inmediata. Ubicación: Av. Colón y 9 de Octubre. Contacto de ventas: Dirección: Av. Amazonas N38-42 y Villalengua, Edif Amazonas 100, oficina 501. Teléfono: 098793075 / 2254619 E-mail: rodrigo.jaramillo@remax.net MARZO / 2012 51 guía de bienes inmuebles N C SECTOR CENTRO - NORTE Características: Departamento dúplex con piso flotante, jacuzzi para 8 personas, cuarto y baño de servicio. Ubicación: El Condado. Contacto de ventas: Dirección: Avda. República del Salvador E9-24 y Suiza, Edif. Euro Locales 1 y 2. Teléfono: 333-2302 / 333-2279 Web: www.coldwellbanker.com.ec E-mail: rocio.ochoa@coldwellbanker.com.ec Características: Propiedad con tres casas adosadas; un área total de 431,43m2. Ubicación: Andalucía. Contacto de ventas: Dirección: Avda. República del Salvador E9-24 y Suiza, Edif. Euro Locales 1 y 2. Teléfono: 333-2302 / 333-2279 Web: www.coldwellbanker.com.ec E-mail: rocio.ochoa@coldwellbanker.com.ec Características: Departamento de 90m2 Ubicación: Sierra del Moral. Contacto de ventas: Dirección: Avda. República del Salvador E9-24 y Suiza, Edif. Euro Locales 1 y 2. Teléfono: 333-2302 / 333-2279 Web: www.coldwellbanker.com.ec E-mail: rocio.ochoa@coldwellbanker.com.ec Características: Casa de 3 niveles construida en 900m2 sobre un terreno de 1.200 m2. Ubicación: El Condado. Contacto de ventas: Dirección: Calle Suiza E9-24 y Avenida República del Salvador. Teléfono: 333-2302 / 333-2279 Web: www.coldwellbanker.com.ec E-mail: rocio.ochoa@coldwellbanker.com.ec Características: 420 m2, 4 dormitorios. Fecha de entrega: Inmediata. Ubicación: PH Humboldt. Contacto de ventas: Dirección: Cumbayá, CC Centro Cumbayá, Local Nº 3. Teléfono: 222-0383 ext 105 / 099-713-191 Web: www.lacoruna.com.ec E-mail: amandato@lacoruna.com.ec 52 2012 / MARZO Características: Departamento de 275 m2, 2 dormitorios. Fecha de entrega: Inmediata. Ubicación: Colinas del Pichincha. Contacto de ventas: Dirección: Cumbayá, CC Centro Cumbayá, Local Nº 3. Teléfono: 222-0383 ext 105 / 099-713-191 Web: www.lacoruna.com.ec E-mail: amandato@lacoruna.com.ec Características: Departamento de 334 m2, 3 dormitorios, jardín exclusivo. Fecha de entrega: Inmediata. Ubicación: Sector el Bosque. Contacto de ventas: Dirección: Cumbayá, CC Centro Cumbayá, Local Nº 3. Teléfono: 222-0383 ext 105 / 099-713-191 Web: www.lacoruna.com.ec E-mail: amandato@lacoruna.com.ec Características: Casa de 345 m2, 380 m2 terreno. Fecha de entrega: Inmediata. Ubicación: Kennedy. Contacto de ventas: Dirección: Cumbayá, CC Centro Cumbayá, Local Nº 3 Teléfono: 222-0383 ext 105 / 099-713-191 Web: www.lacoruna.com.ec E-mail: amandato@lacoruna.com.ec Características: Departamento de 3 dormitorios. Ubicación: La Carolina Contacto de ventas: Teléfono: 600-9913 / 099-845-034 Web: www.proinmobiliaria.com E-mail: mmontenegro@proinmobiliaria.com Características: Departamentos de 3 dormitorios. Ubicación: La Carolina Contacto de ventas: Teléfono: 600-9912 / 099-496-098 Web: www.proinmobiliaria.com E-mail: lsalgado@proinmobiliaria.com Características: Departamento de 3 dormitorios. Ubicación: Quito Tenis Contacto de ventas: Teléfono: 600-9908 / 092-775-212 Web: www.proinmobiliaria.com E-mail: pcruz@proinmobiliaria.com guía de bienes inmuebles Características: Departamento de 3 dormitorios. Ubicación: El Bosque Contacto de ventas: Teléfono: 600-9916 / 083-330-068 Web: www.proinmobiliaria.com E-mail: gnegrete@proinmobiliaria.com Características: Casa de 3 dormitorios. Ubicación: El Bosque Contacto de ventas: Teléfono: 600-9916 / 083-330-068 Web: www.proinmobiliaria.com E-mail: gnegrete@proinmobiliaria.com Características: Departamento de 4 dormitorios. Ubicación: El Bosque Contacto de ventas: Teléfono: 600-9916 / 083-330-068 Web: www.proinmobiliaria.com E-mail: gnegrete@proinmobiliaria.com Características: Casa de 4 dormitorios. Ubicación: SEK Contacto de ventas: Teléfono: 600-9908 / 092-775-212 Web: www.proinmobiliaria.com E-mail: pcruz@proinmobiliaria.com Características: Casa de 3 dormitorios. Ubicación: Santa Lucía Contacto de ventas: Teléfono: 600-9908 / 092-775-212 Web: www.proinmobiliaria.com E-mail: pcruz@proinmobiliaria.com Características: 4 dormitorios, 360 m2 Características: Casa de 3 dormitorios. Ubicación: Santa Lucía Contacto de ventas: Teléfono: 600-9913 / 099-845-034 Web: www.proinmobiliaria.com E-mail: mmontenegro@proinmobiliaria.com de construcción, 2.000 m2 de terreno. Ubicación: Sector Carcelén. Contacto de ventas: Dirección: Av. Amazonas N38-42 y Villalengua, Edif Amazonas 100, oficina 501. Teléfono: 098793075, 2254619 E-mail: rodrigo.jaramillo@remax.net MARZO / 2012 53 guía de bienes inmuebles N SECTOR NORTE Características: Departamento de 3 dormitorios. Ubicación: Ponceano Contacto de ventas: Teléfono: 600-9916 / 083-330-068 Web: www.proinmobiliaria.com E-mail: gnegrete@proinmobiliaria.com Características: Departamento de 3 dormitorios. Ubicación: Ponceano Contacto de ventas: Teléfono: 600-9916 / 083-330-068 Web: www.proinmobiliaria.com E-mail: gnegrete@proinmobiliaria.com Características: Departamento de 3 dormitorios. Ubicación: Balcón del Norte Contacto de ventas: Teléfono: 600-9913 / 099-845-034 Web: www.proinmobiliaria.com E-mail: mmontenegro@proinmobiliaria.com Características: Departamento de 3 dormitorios. Ubicación: La Paz Contacto de ventas: Teléfono: 600-9909 / 098-277-328 Web: www.proinmobiliaria.com E-mail: clandivar@proinmobiliaria.com Características: Departamento de 3 dormitorios. Ubicación: Ponceano Contacto de ventas: Teléfono: 600-9908 / 092-775-212 Web: www.proinmobiliaria.com E-mail: pcruz@proinmobiliaria.com Características: Finca de 10.000 m2 de terreno con casa. Ubicación: El Quinche. Contacto de ventas: Dirección: Av. Amazonas N38-42 y Villalengua, Edif Amazonas 100, oficina 501. Características: Departamento de 2 dormitorios. Ubicación: Balcón del Norte Contacto de ventas: Teléfono: 600-9913 / 099-845-034 Web: www.proinmobiliaria.com E-mail: mmontenegro@proinmobiliaria.com V E-mail: rodrigo.jaramillo@remax.net SECTOR VALLES Características: Casa de 560 m2 de construcción, 1 planta, piscina, sauna y turco, gym. Ubicación: Cumbayá. Contacto de ventas: Dirección: Avda. República del Salvador E9-24 y Suiza, Edif. Euro Locales 1 y 2 Teléfono: 333-2302 / 333-2279 Web: www.coldwellbanker.com.ec E-mail: rocio.ochoa@coldwellbanker.com.ec Características: Casa de 374m2 construida en terreno de 769 m2; 2 plantas. Ubicación: Valle de los Chillos. Contacto de ventas: Dirección: Avda. República del Salvador E9-24 y Suiza, Edif. Euro Locales 1 y 2 Teléfono: 333-2302 / 333-2279 Web: www.coldwellbanker.com.ec E-mail: rocio.ochoa@coldwellbanker.com.ec 54 Teléfono: 098793075, 2254619 2012 / MARZO Características: Casa de 3 dormitorios, 118 m2 de construcción, 2 parqueaderos Entrega: Inmediata Ubicación: San Rafael (Valle de Los Chillos) Contacto de ventas: Dirección: Av. Amazonas N38-42 y Villalengua, Edif Amazonas 100, oficina 501. Teléfono: 098793075, 2254619 E-mail: rodrigo.jaramillo@remax.net directorio de proyectos MARZO / 2012 55 consejos legales para el propietario Añada dos pisos extra con la nueva disposición del Municipio de Quito Detallamos a continuación cuáles son los requisitos para aumentar dos pisos a su edificio más allá de lo establecido por el PUOS. S (t) * V (AIVA) CE = --------------------- x A B (p) AUT CE: Contribución especial para la captación del incremento del valor del inmueble por Suelo Creado S(t): Superficie del terreno 56 2012 / MARZO AUT: Área Útil Total de Construcción asignada por el PUOS (área vendible) AB(p): Área Total de Construcción a incrementarse de los pisos autorizados Pasos a seguir Desde inicios de este año se encuentran habilitados todos los procesos necesarios para que usted realice el trámite correspondiente. A continuación le indicamos cómo puede aplicar a este beneficio: 1 < La medida se aplica tanto a construcciones nuevas como viejas. El trámite para solicitar el permiso no es muy complicado, pero conlleva un aporte especial que debe cancelarse al Municipio. Este aporte especial se realiza en función a la siguiente fórmula: V (AIVA): Valor del AIVA correspondiente al terreno, que establece el valor del terreno según el sector Averiguar el costo Lo primero que tiene que hacer es acudir a la página web de la Secretaría de Territorio, Hábitat y Vivienda sthv.quito.gob.ec y hacer click en el servicio que dice “Incremento de pisos”. Luego debe digitar su número de C.I. o RUC y el número de predio correspondiente al edificio donde desea realizar los cambios. En esta página se realiza el cálculo del precio a pagar automáticamente y se informa en qué Administración debe efectuar el trámite. 2 < xEs posible transgredir los límites establecidos en lo que se refiere a número máximo de pisos para un edificio. En mayo del año pasado se emitió la Ordenanza Nº 0106 que autoriza la construcción de dos pisos adicionales a los establecidos por el Plan de Uso y Ocupación de Suelo (PUOS) en las Zonas Urbanísticas de Asignación Especial (ZUAE) del Distrito Metropolitano de Quito. Esta normativa se la realizó con el fin de aprovechar mejor los espacios existentes y densificar las zonas urbanas en lugar de que la expansión poblacional del DMQ se dé a través de nuevos barrios. Solicitar el permiso Luego de averiguar este costo usted debe imprimir la solicitud que se encuentra en la misma página. A continuación debe llevarla a la Administración Zonal a la que pertenece su predio. En dicha ventanilla se aprobará el trámite, puesto que la hoja que usted llevará es solamente informativa. Cuando se apruebe el permiso de modificación se emitirá una orden de pago, que significa que usted debe cancelar esa deuda con el fin de proceder a la construcción. Modo de pago Si usted desea cancelar la CE en un solo pago puede hacerlo en las ventanillas de la Administración Zonal. Sin embargo, para comodidad de los cuidadanos, se ha establecido la posibilidad de realizar un pago inicial del 20% y luego negociar el resto hasta dos años plazos. Para hacerlo, acuda a la Dirección Metropolitana Financiera Tributaria. La persona encargada de entregar el crédito es la Ing. Norma Cásares, el trámite se da a través del abogado Andrés Rivas. 4 < < 3 Últimos trámites Recomendaciones Cuando ya haya negociado su for- - Emitida la orden de pago, negocie inmediatamente su cancelación, pues los intereses incrementarán su deuda. - El límite de pisos es de dos pisos adicionales al límite establecido por el PUOS. Si desea construir dentro del límite no necesita pagar la CE. - En la página donde le entregan el valor de la CE, también le dan los datos correspondientes a su predio. - El pago de la CE se puede realizar también a través de compensación social . Este trámite se realiza directamente en la Secretaría de Hábitat y Vivienda.y ma de pago de la CE o haya cancelado su valor en su totalidad debe acercarse nuevamente al área de Registros y Licencias, con el fin de que se ingrese la licencia. Allí mismo debe solicitar el Permiso de Construcción (que se realiza para cualquier edificación) con el fin de aprobar los nuevos planos. Con este último paso, ya tendrá todos los documentos en regla para realizar la construcción. MARZO / 2012 57 charla con Arturo García Los dos pisos extra cómo garantizar que sean un beneficio El Presidente del Colegio de Ingenieros de Pichincha (CICP), Arturo García, conversó con EKOS Inmobiliario sobre la nueva reforma municipal. P: ¿Qué opina de la iniciativa del Municipio de aumentar dos pisos extra a lo establecido por el PUOS? R: Es buena siempre y cuando se tomen las debidas precauciones. Es necesario un estudio estructural de una edificación ya existente, cuidadosamente analizada, tanto en lo que respecta a suelos como en estructura del edificio, ya que aumentar pisos sin la debida precaución puede ocasionar el colapso de la estructura. ARTURO GARCÍA PASArturo García se graduó de Ingeniero Civil en la Universidad Central del Ecuador. Fue Presidente del Tribunal de Honor de la Cámara de la Construcción varias veces y es Presidente del CICP desde el año pasado. Ha ocupado diversos cargos de importancia en esta institución. P: ¿Qué tan viable resulta aumentar pisos a un edificio que no fue pensado para crecer? R: Hay estructuras que se construyen sin pensar en que en el futuro podría incrementarse pisos adicionales. Cuando eso es así, es preferible que no se autorice la construcción de los pisos extra. Puede ser peligroso. Las normas INEN ahora son más estrictas viendo lo que pasó en Chile y en otros países por causa de los terremotos. Gracias a las buenas construcciones de Chile, aunque hubo colapso de edificios, no hubo la cantidad de muertos que pudo haber. P: ¿Por qué existía un límite establecido por el PUOS de ocho pisos que ahora se lo puede vulnerar? R: Al Municipio lo que le interesa es el dinero. Estos cambios se hacen generalmente para aumentar sus fondos. De pronto autorizan esos pisos, pero cuesta tanto. Pero veo que no le está preocupando el cumplimiento de normas, simplemente se hace responsable el constructor 58 2012 / MARZO o el calculista de que el edificio aguante dos pisos más. Hay profesionales y profesionales. Tenemos el problema de que están permitiendo construir a personas que no son profesionales, y algunos de ellos hasta se jactan de eso. Las consecuencias están en la mala calidad de las obras; por eso queremos certificar las estructuras. P: ¿Qué opina con respecto al valor que ha estipulado el municipio para poder incrementar los pisos? R: No sé qué tan excesivo sea. Me parece que en algunas zonas se cobra alrededor de 80 dólares el metro cuadrado por piso. Si es caro o no, el constructor debe analizarlo fríamente al momento de hacer los dos pisos para que le resulte una inversión. Lo importante es que los constructores tengan la suficiente cordura de asegurarse de que su edificio cumplirá con todas las normas de seguridad. P: ¿Si alguien desea obtener una certificación del CICP, cómo puede hacerlo? R: La persona tiene que disponer del estudio de suelo, diseño estructural, planos estructurales, y con eso hacer una solicitud en el CICP en el octavo piso en Presidencia. De acuerdo al área, se le entrega el valor y a continuación le entregamos la certificación. El trámite dura alrededor de quince días. Lo que queremos es ahorrar tiempo para la aprobación de planos. Si el CICP otorga la certificación de estructura, y por su parte el Colegio de Arquitectos aprueba que la estructura cumple MARZO / 2012 59 consejos prácticos para el comprador Adquirir una vivienda los pasos más importantes... Entérese de los aspectos a considerar antes de decidirse por la compra de una vivienda. El mercado inmobiliario en el Ecuador ofrece una variedad a su consideración algunos consejos que serán de gran considerable de opciones. Y comprar una vivienda puede utilidad en el momento de adquirir su casa propia. Es una ser una de las decisiones más importantes en la vida de breve guía que establece los pasos imprescindibles que una persona. Es por eso que EKOS INMOBILIARIO pone hay que dar para ver su sueño hecho realidad. Capacidad de compra 4 < < 1 La primera recomendación es analizar su capacidad de compra, determinar con cuánto dinero cuenta para invertir en su vivienda, incluyendo ingresos, egresos actuales y potenciales, ahorros. Con ello además podrá definir su capacidad de endeudamiento, en el caso de necesitar un préstamo. Una entidad financiera En el mercado existen múltiples opciones. Ya definido el tipo de vivienda requerido y su capacidad de pago, el universo de posibilidades disminuirá notablemente. Se recomienda evaluar todas las posibles alternativas. No está por demás revisar anuncios clasificados, indagar en Internet o dar un paseo por el sector en el que desea comprar su casa. Algunas constructoras ofrecen proyectos habitacionales a entregarse en 1 ó 2 años, que le ahorrarán un porcentaje importante en su inversión. 5 < < 2 Si necesita un crédito, el siguiente paso es encontrar la institución financiera que se adecue a sus requerimientos. Se debe considerar la tasa y el tipo de interés (fijo o variable), amortización, etc. Tener clara su capacidad de endeudamiento, le ayudará a hacer una inversión a la medida de sus posibilidades y disminuirá el riesgo de pasar por inconvenientes económicos en el futuro (ver tabla de créditos hipotecarios p.63). Definir el tipo de vivienda < Es importante encontrar un tipo de vivienda que logre armonía entre su capacidad de pago y sus necesidades habitacionales. En ese sentido, además del aspecto económico, se debe considerar factores como metros cuadrados de construcción, ubicación (plusvalía, seguridad), número de habitaciones, baños, tipo de construcción (departamento, casa…), espacios verdes, estacionamiento, servicios básicos, vías de comunicación, servicios aledaños (escuelas, centros comerciales, hospitales…), etc. 60 2012 / MARZO Comparar ofertas Una vez que tenga lista las ofertas que considere convenientes es importante compararlas entre sí, analizando los beneficios y desventajas de cada una. Ese proceso arrojará solamente las mejores alternativas, de las que se debe verificar que cumplan todos los requerimientos legales. 6 < 3 Iniciar la búsqueda No dejar nada pendiente Antes de firmar el contrato de compraventa, asegúrese de que todos los compromisos del vendedor (reparaciones, trámites legales…) y los que usted tiene con su entidad financiera estén cubiertos. En estos casos es recomendable no improvisar. créditos hipotecarios OPCIONES DE FINANCIAMIENTO Entidad Financiera Nombre del Crédito 2012 / MARZO Hasta % de financiamiento Plan Visión Vivienda USD 10 000 USD 250 000 70% del avalúo Casa Fácil USD 14 000 USD 200 000 70% del avalúo Crédito INTER Casa USD 35 000 USD $195 000 80% del avalúo Construye para el Pacífico USD 2 500 USD 140 000 70% del avalúo Hipoteca Pacífico USD 2 500 USD 200 000 80% del avalúo USD 3 000 Standard de USD150000 y según la capacidad de endeudamiento del cliente hasta cualquier monto requerido 70% del avalúo Crédito Habitar 62 Desde Crédito hipotecario USD 10 000 USD 200 000 100% del avalúo con monto de hasta USD 100 000 El 80% si el valor supera los USD 125 000 Crédito hipotecario para la vivienda No hay montos mínimos USD 150 000 75% del avalúo Vivienda Vacacional No hay montos mínimos USD 150 000 50% del avalúo Terrenos No hay montos mínimos Hasta USD 100 000 70% del avalúo Crédito hipotecarios No hay montos mínimos Hasta USD 200 000 85% del avalúo** Crédito de Vivienda No hay montos mínimos BGR Tu Casa USD 10 000 USD de 80000 en civiles, y 150000 en militares 70% del avalúo en civiles y el 90% en militares Crédito de Vivienda USD 10 000 (con excepciones) Depende de la capacidad de pago del cliente 70% del avalúo USD 50 000 Fondos Propios USD 100 000 Redescuento CFN USD 42 000 Redescuento BEV 70% del avalúo Requisitos básicos *La edad mínima promedio para acceder a un crédito es de 21 años *La edad máxima promedio se rige al seguro de desgravamen * Se requiere estabilidad laboral promedio de 2 años (independientes) * Se requiere estabilidad laboral promedio de 1 año (dependientes) Plazo máximo 15 años Tasas de interés Seguros Beneficios adicionales Es posible realizar el seguimiento del Seguro de incendio, terremotos e inundaciones Desde el 10,50% nominal, reajustable crédito en línea, ingresando a www. (a excepción de la compra de terrenos) y seguro semestralmente. bolivariano.com vía veinti4online (Banca de desgravamen para el cliente y su cónyuge en internet). 15 años 9,98% reajustable cada 180 días 15 años --- 12 años Desde el 9.50% Seguro de desgravamen, de incendio, y seguro contra todo riesgo para contratista durante el período de construcción. Gracia de capital durante el período de construcción. Se asigna una tarjeta Pacificard gratis con el crédito otorgado. 15 años Desde el 8,75% Seguro de desgravamen y de incendio. 3 meses de gracia para inicio de pago de dividendos. Se asigna una tarjeta Pacificard gratis con el crédito otorgado. 20 años 10,75% nominal Incendio, terremoto y seguro de desgravamen sobre el saldo del crédito si el cliente o su cónyuge fallecen Se ofrecen tres meses de gracia, por lo tanto el pago de la primera cuota se lo realiza a los 120 días luego del otorgamiento del crédito 25 años entre 7,90% y 8,56% Los seguros de incendios, líneas alidas, y desgrabamen No Disponible 15 años Tasa máxima del segmento de vivienda 10,78% nominal y 11,33% efectiva anual Seguro de incendio y desgravamen No requiere ser cliente y se pueden realizar abonos extraordinarios y pre cancelación en cualquier momento 7 años Tasa del segmento vivienda 10,78% nominal y 11,33% efectiva anual Seguro de incendio y desgravamen No requiere ser cliente y se pueden realizar abonos extraordinarios y pre cancelación en cualquier momento 5 años Tasa del segmento vivienda 10,78% nominal y 11,33% efectiva anual No aplican seguros No requiere ser cliente y se pueden realizar abonos extraordinarios y pre cancelación en cualquier momento 15 años 10,78% nominal** Seguro de vida y desgravamen, de incendio, desastres naturales, seguro de contenidos, asistencia hogar. 6 años con fondos propios 10 años con redescuento BEV 15 años Redescuento CFN 10,77% Fondos Propios Para Redescuentos la tasa la determina la entidad. Desgravamen, Protección de Pagos, Seguro contra incendios. 15 años clientes civiles, y 20 años clientes militares. 10,78% en público civil, y 9,50% en militares que reciban su rol de pagos en BGR Seguro de Desgravamen y Seguro contra incendios 10.78% reajustable Incendio, desgravamen y enfermedades graves 15 años Seguro de vida y póliza de incendio Facilidades para acceder crédito línea blanca con Multicrédito Línea Hogar Incluye seguro de vida, desgravamen, terremoto Banco Internacional realiza y financia los e incendio. trámites legales * Los requisitos varían de entidad a entidad * Las tasas de interés se reajustan según las políticas del banco, puede ser semestral, trimestral o fija. También varían según el plazo y financiamiento. ** En la edición anterior se deslizaron errores respecto a los datos de Mutualista Pichincha. Ofrecemos las disculpas del caso Periodo de gracia de 60 días desde la fecha del desembolso MARZO / 2012 63 la compra de mi primera casa SECTOR Nombre del edificio o conjunto: Dirección: Sector: Constructora: Teléfono contacto: Áreas externas / Características La obra está en planos, obra gris, terminada Sistema sismoresistente Número de pisos del edificio Cerramiento Cuenta con seguridad Parqueaderos Bodega Ascensores Calefón en terrazas Área de lavado Áreas internas / Características Tamaño de la vivienda (m2) Patio Estilos de sala, comedor y cocina Número de habitaciones Número de baños Características del cuarto principal Cuarto de máquinas - medidas Financiamiento y valores Precio total del bien inmueble Valor inicial de la entrada (en USD y en porcentaje) Precio de la bodega Precio del estacionamiento Usaré el Bono de la Vivienda Crédito hipotecario a cuántos años Mi presupueto mensual es de: 64 2012 / MARZO NORTE CENTRO SUR VALLE OTROS
