municipalidad de panguipulli secretaria de planificación

MUNICIPALIDAD DE PANGUIPULLI
SECRETARIA DE PLANIFICACIÓN
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
DE ARQUITECTURA
PROYECTO CONSTRUCCIÓN
CENTRO DE NEGOCIOS
SIETELAGOS EMPRENDE
PANGUIPULLI
OCTUBRE DEL 2008
Ilustre Municipalidad de Panguipulli
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE ARQUITECTURA
OBRA
:
CONSTRUCCIÓN CENTRO DE NEGOCIOS
SIETELAGOS EMPRENDE, PANGUIPULLI.
PROPIETARIO
:
I. MUNICIPALIDAD DE PANGUIPULLI.
UBICACIÓN
:
CALLE BERNARDO
PANGUIPULLI.
ARQUITECTO
:
JUAN FRANCISCO SAN MARTÍN SAAVEDRA.
FECHA
:
OCTUBRE 2008.
O´HIGGINS
S/N,
con
PADRE
SIGISFREDO;
A._GENERALIDADES
DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS:
Las presentes especificaciones técnicas se refieren a la construcción del proyecto destinado a
Centro de Negocios que contempla la obra gruesa, terminaciones, equipamientos, obras
complementarias, obras exteriores e instalaciones del proyecto “CONSTRUCCIÓN CENTRO DE
NEGOCIOS SIETELAGOS EMPRENDE EN EL SECTOR CÉNTRICO DE LA CIUDAD DE
PANGUIPULLI, COMUNA DE PANGUIPULLI, XIV REGIÓN”.
BREVE DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:
El Centro de Negocios corresponde a un proyecto destinado a crear el espacio necesario para
las necesidades de la Unión Comunal de Mujeres Rayen-Liwen, Chile Emprende y el Departamento
de Turismo de la I. Municipalidad de Panguipulli.
El programa básico considera dentro de una edificación de 2 niveles: un taller, sala de ventas y
cafetería; kitchenette, oficinas, una sala de usos múltiples, dependencias para el Departamento de
Turismo y además para Chile Emprende, una terraza exterior, y el tratamiento de los jardines
exteriores.
2
El diseño contempla una superficie total de 280m con tabiques de madera (pino IPV)
revestidos con placas estructurales de OSB en el interior y también en el exterior, yeso cartón,
cerámico en muros y pisos en el interior y en exteriores con placas de fibrocemento con textura de
madera tipo Panel Volcán, distribución según planos de arquitectura y colores de tinte a definir en
obra.
Especificaciones Técnicas – Centro de Negocios SieteLagos Emprende
SECPLAN I.M. de Panguipulli – Departamento Técnico (63)310432 - 310433
2
Ilustre Municipalidad de Panguipulli
REFERENCIAS:
Su construcción se ajustará estrictamente a la Ley General de Urbanismo y Construcciones, a
su Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, a la Ordenanza Local, a todas las Normas
Técnicas y de los Fabricantes para la correcta ejecución de las obras
Las presentes especificaciones técnicas son complementarias de los planos de arquitectura
adjuntos a las bases del proyecto. La obra deberá ejecutarse en estricto acuerdo con dichos
documentos, y con aquellos que se emitan con carácter de aclaración durante su desarrollo.
De la misma manera, deberán consultarse todas las faenas, elementos, y detalles que surgen
de los planos, para la correcta ejecución de las obras, aún aquellos que no están taxativamente
indicados en las especificaciones pero que sean indispensables para este objeto.
La obra deberá ejecutarse en conformidad a lo indicado en las presentes Especificaciones
Técnicas, y las Especificaciones Técnicas de cada Especialidad, junto con las de instalación de
cada producto.
El proceso constructivo debe ejecutarse respetando la legislación y reglamentación vigente, en
particular la siguiente:
 Ley General de Urbanismo y Construcciones D.S. Nº 458 (V. y U.) de 1975 y sus
modificaciones.
 Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones D.S. Nº 47 (V. y U.) de 1992 y sus
modificaciones.
 Reglamentos para instalaciones y obras de pavimentación de los servicios correspondientes,
SEC, Servicio de Salud, SERVIU, etc.
 Ordenanzas municipales que correspondan a nivel local.
 Leyes decretos o disposiciones reglamentarias relativas a permisos, aprobaciones, derechos,
impuestos, inspecciones y recepciones de los servicios y municipalidad.
 Reglamentos y Normas para Contratos de Obras Públicas.
Asimismo, son de aplicación obligatoria en todo aquello que no se oponga a las disposiciones
de las presentes especificaciones técnicas o a las indicaciones consignadas en los planos, las
siguientes normas:
 Normas INN. pertinentes a las partidas consultadas en el proyecto.
 Norma para la mensura de las obras de edificación, de la Dirección de Arquitectura.
 Especificaciones técnicas generales para la Construcción de edificios fiscales, de la Dirección
de Arquitectura.
Especificaciones Técnicas – Centro de Negocios SieteLagos Emprende
SECPLAN I.M. de Panguipulli – Departamento Técnico (63)310432 - 310433
3
Ilustre Municipalidad de Panguipulli
CONCORDANCIA
Cualquier duda por deficiencia de algún plano o especificación o por discrepancia entre ellos,
que surja en el transcurso de la ejecución de la obra deberá ser consultada oportunamente a la
Inspección Técnica de la Obra (en adelante I.T.O.) y será resuelta por la SECPLAN.
Así mismo al presentarse alguna diferencia entre los proyectos que conforman esta obra, vale
decir arquitectura, cálculo estructural, instalaciones, detalles o se descubra algún error en planos,
será obligación del Contratista advertirlo durante el estudio de la Licitación, no se aceptarán
interpretaciones unilaterales por parte del Contratista.
INTERPRETACIÓN DE LOS PLANOS Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS.
En los planos las cotas prevalecen sobre el dibujo y los planos de detalles sobre los generales.
Las dudas de interpretación o discrepancias de cualquier índole serán presentadas al Arquitecto
para su resolución.
MATERIALES
Todos los materiales empleados en la obra deberán ser de primera calidad a excepción de los
empleados en la instalación de faenas que podrán ser de una calidad inferior, sin perjuicio de los
requisitos de seguridad y garantías de trabajo, que deberá otorgar la empresa constructora que se
adjudique esta construcción.
Los materiales de uso transitorio son opcionales del Contratista, sin perjuicio de los requisitos
de garantía y seguridad de trabajo que deben cumplir, bajo su responsabilidad.
Los materiales que se especifican para las obras definitivas se entienden de primera calidad
dentro de su especie, en perfecto estado, conforme a las normas y según indicaciones de fábrica.
La I.T.O. rechazará todo aquel material que a su juicio no corresponda a lo especificado. La
I.T.O. podrá solicitar al contratista la certificación de la calidad de los materiales a colocar en obra.
Los materiales utilizables provenientes de demoliciones serán de disposición del Mandante. El
material será clasificado y entregado al Mandante. No se aceptará su empleo en las obras
definitivas.
En caso que se especifique una marca de fábrica para un determinado material se entiende
como una mención referencial, el Contratista podrá proponer el empleo de una marca de
alternativa, siempre y cuando su calidad técnica sea igual o superior a la especificada; en todo
caso, la opción alternativa debe someterse oportunamente a consideración de la I.T.O. para su
aprobación o rechazo, previa consulta a la SECPLAN, quien resolverá al respecto.
La impregnación consultada en maderas será al vacío y a presión, sobre la base de sales de
cobre, cromo y arsénico. Los elementos metálicos deberán ser pintados con tres manos de pintura
antióxido de distintos colores cada una.
Especificaciones Técnicas – Centro de Negocios SieteLagos Emprende
SECPLAN I.M. de Panguipulli – Departamento Técnico (63)310432 - 310433
4
Ilustre Municipalidad de Panguipulli
GASTOS GENERALES:
Además de los rubros que considere necesarios, el Contratista deberá incluir dentro de los
gastos generales de la propuesta, los siguientes:
MAQUINARIAS Y EQUIPOS
Todas las maquinarias y equipos que se ocupen en la obra, serán de buena calidad y se
deberán encontrar en buen estado de funcionamiento. El personal de la obra deberá usar el equipo
de seguridad indicado en los reglamentos vigentes.
Lo anterior será de responsabilidad del contratista, debiendo proveer cada uno de los equipos,
implementos y medidas de seguridad y maquinarias a utilizar en el transcurso de los trabajos.
RECONOCIMIENTO DEL TERRENO
Para el estudio de la propuesta se recomienda el reconocimiento del terreno de la obra por
parte del Contratista, con todos los antecedentes técnicos a la vista, para su revisión general y su
confrontación.
DE LOS PROFESIONALES
Deberán permanecer en la obra los profesionales idóneos para las labores a realizar durante la
ejecución de los trabajos. Será de carácter obligatorio el que un profesional Ingeniero Civil, o
Constructor Civil se encuentre a cargo de la obra y los trabajos que allí se ejecutarán.
SEGURIDAD
La seguridad de los trabajadores estará a cargo del contratista, en cuanto al cumplimiento de
las normativas vigentes. A sí mismo se deberá contar con cada uno de los elementos de seguridad
exigidos y requeridos para desarrollar de manera segura las actividades dentro de la obra.
ESTUDIOS BÁSICOS
Se deberán realizar todos y cada uno de los estudios necesarios y requeridos para la ejecución
del proyecto, inclusive la Ingeniería en caso que la D.O.M. lo estimase necesario. Será de
responsabilidad del contratista la contratación de estudios de especialidades adjuntos al proyecto,
para su complemento y en caso que sea necesario.
1- Agua potable, red húmeda y alcantarillado de aguas servidas: el cual se deberá evaluar
la posibilidad de conectarse a las redes existentes o proyectar una solución de forma
independiente.
2- Aguas lluvias: se considera una solución particular para evacuación de las aguas lluvias, a
través de infiltración en el terreno, y sus posibles excedentes conducirlos hasta la zarpa más
cercana. Considerar proyecto.
3- Proyecto eléctrico: se deberá evaluar la posibilidad de conectarse a tendido eléctrico
existente y disponible para empalmarse. No obstante debe tramitarse la declaración
correspondiente con SEC.
4- Gas: considera proyecto desarrollado por profesional competente.
5- Cálculo estructural: considera proyecto desarrollado por profesional competente.
Especificaciones Técnicas – Centro de Negocios SieteLagos Emprende
SECPLAN I.M. de Panguipulli – Departamento Técnico (63)310432 - 310433
5
Ilustre Municipalidad de Panguipulli
PROYECTO DE INSTALACIONES
De acuerdo a disposiciones técnicas de los proyectos de Especialidades.
Será de cargo y responsabilidad del Contratista la elaboración de los proyectos definitivos de
especialidades, de las instalaciones respectivas, tales como: proyecto de agua potable, proyecto de
alcantarillado, red húmeda, aguas lluvias, proyecto de electrificación y proyecto de gas y/o todos
aquellos proyectos y/o antecedentes que la D.O.M. solicite para conseguir su aprobación ante los
servicios respectivos.
Los proyectos de instalaciones deberán estar ejecutados a más tardar 45 días después
de la entrega del terreno.
Sólo se aceptarán artefactos o equipos especificados sin ningún tipo de intervención con su
respectiva factura y la garantía del fabricante con todos los datos correspondientes.
Cualquier costo mayor de la obra resultante de los proyectos definitivos será de cargo del
Contratista, salvo que las alteraciones que apruebe la I.T.O., necesarias para cumplir las
exigencias de aprobación y recepción por parte de los respectivos Servicios, impliquen obras que
no estén incluidas en los antecedentes técnicos que se entregan para el estudio de la licitación y
que estas obras no sean previsibles en la confrontación de dichos antecedentes con las
condiciones existentes en terreno que el Contratista debe hacer para dimensionar adecuadamente
en su propuesta.
Los pagos a los servicios correspondientes relativos a las instalaciones y urbanizaciones de la
obra se incluyen en el ítem correspondiente de estas Especificaciones Técnicas.
El Contratista deberá entregar todas las instalaciones y urbanizaciones funcionando
correctamente y recibidas por los servicios correspondientes.
Además el Contratista, al término de la obra y al solicitar Recepción a la I.T.O., deberá entregar
la siguiente documentación en triplicado:

Certificado de Recepción Municipal.

Planos, detalles y especificaciones técnicas aprobados y certificados de
instalaciones y urbanizaciones de los organismos correspondientes.

Manual de operaciones de sistemas, cuando corresponda.

Planos As-Built de todos los proyectos de Instalaciones que tenga la obra.
GASTOS VARIOS:
Se incluirán los gastos que demande la suscripción y protocolarización notarial del contrato, de
seguros contra incendio, boleta de garantía, certificados de ensayos de laboratorio autorizado,
personal a cargo de la obra y todo otro gasto adicional que se genere de las exigencias de las
bases administrativas o de las presentes Especificaciones Técnicas.
Especificaciones Técnicas – Centro de Negocios SieteLagos Emprende
SECPLAN I.M. de Panguipulli – Departamento Técnico (63)310432 - 310433
6
Ilustre Municipalidad de Panguipulli
FOTOGRAFÍAS DE LA OBRA:
El contratista deberá entregar, fotografías color tamaño 10 x 15 cm. mostrando el avance de la
obra en las faenas más importantes en ejecución y fotografías color tamaño póster de 30 x 40 cm.
de la obra terminada. Se entregarán a lo menos:
- 6 fotos 10x 15 cm. cada dos meses adjuntas a los estados de pago.
- 3 fotos 30 x 40 cm. de la obra terminada, seleccionadas por la Unidad Regional de Proyectos.
Calidad profesional. Enmarcado en cuadro y vidrio.
Todas las fotos se entregarán con sus correspondientes respaldos digitales, y en álbum
fotográfico.
ASEO DE LA OBRA:
Será de cargo del Contratista el despeje de basuras, escombros, despuntes, etc. que hubiere
antes de la iniciación de la obra y durante su ejecución.
Todo material sobrante como excedentes de excavaciones, de rellenos, de escarpes, de
demoliciones, etc. se extraerá de la obra y se transportará solamente a un botadero autorizado.
Asimismo, será obligatorio la manutención y entrega de la obra en perfecto estado de limpieza.
Al término de los trabajos se retirarán todos los escombros e instalaciones provisorias quedando el
terreno y la obra limpia y despejada.
PERMISOS Y DERECHOS MUNICIPALES:
El contratista tramitará oportunamente todos los permisos y la recepción municipal de las
obras, debiendo consultar los pagos oportunos de derechos e impuestos que correspondan.
PERMISOS, DERECHOS Y APORTES DE SERVICIOS:
Se incluyen todos los gastos por aprobaciones de planos o proyectos de instalaciones y
urbanizaciones, uniones domiciliarias, empalmes, aumento de potencia eléctrica, aportes
reembolsables o no, garantías, recepciones de obras, etc. que correspondan según las normas
reglamentarias de los respectivos servicios que tienen tuición sobre las instalaciones y
urbanizaciones que consulta el proyecto.
Especificaciones Técnicas – Centro de Negocios SieteLagos Emprende
SECPLAN I.M. de Panguipulli – Departamento Técnico (63)310432 - 310433
7
Ilustre Municipalidad de Panguipulli
A.1_INSTALACIONES DE FAENAS
A.1.1._CONSTRUCCIONES PROVISORIAS:
G.L.
Incluye todas las construcciones e instalaciones necesarias para el correcto desarrollo de las
faenas.
El contratista deberá construir en lugares adecuados, locales para oficinas de la empresa y de
la I.T.O. recintos para cuidador, bodegas, recintos para obreros y empleados, cobertizos para
faenas y servicios higiénicos necesarios y suficientes para obreros e independientes para personal
de oficina e I.T.O.
La superficie y cantidad de estos recintos será concordante con el tamaño de la obra y su
localización geográfica. En general, las instalaciones se adaptarán a las situaciones del lugar,
debiendo en todo caso asegurar las comodidades del personal, seguridad de la obra y seguridad
de terceros.
A.1.2_INSTALACIONES PROVISORIAS:
G.L.
El contratista consultará las instalaciones provisorias de agua potable, alcantarillado de aguas
servidas y energía adecuada para dar buen servicio durante el desarrollo de la obra y deberá cubrir
los pagos por consumos, garantías, derechos municipales y cualquier otro gasto que demanden las
obras provisionales.
El contratista debe garantizar el normal funcionamiento de las actividades dentro del recinto.
A.1.3_CIERROS PROVISORIOS:
G.L.
El terreno de la obra deberá aislarse del resto del predio o cerrarse en todo perímetro, con
cierro provisorio de 2,00 M. de altura mínima, totalmente opaca y pintada de color indicado por la
I.T.O., los cuales deberán dar garantías de seguridad y resistencia. Tanto las construcciones como
los cierros provisorios deben cuidar el aspecto estético de las faenas.
Los cierros provisorios y los definitivos deben trazarse de acuerdo a las líneas oficiales que
establezca la municipalidad.
A.1.4._LETRERO DE OBRA:
Uni.
En el lugar más visible se consultará 1 letrero indicativo. Se colocará a una altura adecuada
con los refuerzos necesarios para su estabilidad. Las dimensiones y diseños serán de acuerdo
plano tipo de la D.O.M. o SECPLAN o a lo indicado por la I.T.O. una vez adjudicado el contrato.
Especificaciones Técnicas – Centro de Negocios SieteLagos Emprende
SECPLAN I.M. de Panguipulli – Departamento Técnico (63)310432 - 310433
8
Ilustre Municipalidad de Panguipulli
B._OBRA GRUESA:
B.1._OBRAS PRELIMINARES:
B.1.1_TRAZADO Y NIVELACIÓN
GL
Los trabajos de trazados y niveles serán dirigidos por un profesional idóneo de la obra y
aprobados por la I.T.O. El replanteo del trazado se deberá verificar en las distintas etapas de:
excavación, fundaciones, plantas de pisos e instalaciones, respetando las cotas indicadas en el
proyecto.
La altura de sobrecimientos indicada en los planos es la mínima; en caso que no se consulte el
emparejamiento y nivelación del terreno, debe considerarse, en las partidas correspondientes, las
mayores alturas de sobrecimiento para salvar los desniveles del terreno, partiendo de la altura
mínima indicada en el punto más desfavorable del terreno.
El nivel del piso terminado (N.P.T.) será visado por la I.T.O. en el momento de trazar en la obra.
B.1.2._DEMOLICIONES Y EXTRACCIÓN DE ESCOMBROS
GL
Se contempla la demolición y desarme de cierros y construcciones existentes. Asimismo se
debe considerar la demolición de cimientos, radieres, rellenos de pozos y destronque de arbustos y
árboles de la totalidad del terreno. El contratista no podrá hacer uso de ningún elemento
proveniente de los desarmes y deberá entregarlos inventariados a la Municipalidad respectiva.
Todos los desechos deben ser llevados a botadero autorizado. Se deberá considerar la
desratización de las demoliciones antes de la ejecución según normativas del MINSAL.
Especificaciones Técnicas – Centro de Negocios SieteLagos Emprende
SECPLAN I.M. de Panguipulli – Departamento Técnico (63)310432 - 310433
9
Ilustre Municipalidad de Panguipulli
B.2._MOVIMIENTO DE TIERRA
B.2.1._ESCARPE Y RELLENOS
M3
Con material ripioso libre de materias orgánicas, desechos o escombros. La I.T.O. podrá
solicitar el mejoramiento del material de relleno si este no tuviera la calidad suficiente, mejorándolo
con un agregado de 30 % de ripio rodado o chancado de piedra granítica limpia.
Si la I.T.O. lo aprueba podrá utilizarse material ripioso proveniente de las excavaciones, libre de
materias orgánicas, desechos o escombros.
Todo relleno se hará por capas horizontales y sucesivas de espesor variable según la altura a
rellenar, con un máximo de 0,20 m. cada una. Las capas sucesivas se regarán y apisonarán
convenientemente una a una con un sistema mecánico que garantice la compactación requerida.
El relleno debe alcanzar un 60 % de C.B.R. mínimo, o una densidad mínima de 95% del
Proctor modificado (AASHTO T-180). Se exigirá certificado de ensayos de compactación, cada 50
m2. o según Norma
Previa autorización de la I.T.O., se rellenarán, una vez construidas las fundaciones y
ejecutadas y aprobadas las instalaciones subterráneas:
- Los excedentes de las excavaciones.
- Las sub-bases de pavimentos interiores y exteriores hasta las cotas que determinen
los espesores de bases de pavimentos y los tipos de pavimentos especificados.
- Los exteriores que se indiquen en el proyecto, hasta los niveles requeridos.
- Los terrenos extraídos por mala calidad. Incluyendo los rebajes, escarpes y nivelaciones del
terreno, para obtener los niveles requeridos para el emplazamiento de las obras, y acorde con los
niveles de terreno adyacente.
Salvo indicaciones específicas en planos, se considerarán los movimientos de tierras,
compensaciones y ajustes que sean necesarios para obtener un nivel de terreno alrededor del
edificio de -0,30 M. como mínimo, respecto al N.P.T.
En general el edificio deberá quedar perimetralmente libre de niveles de terrenos superiores a
esa cota en una faja de 3 metros por cada costado, salvo indicaciones específicas en planos.
Especificaciones Técnicas – Centro de Negocios SieteLagos Emprende
SECPLAN I.M. de Panguipulli – Departamento Técnico (63)310432 - 310433
10
Ilustre Municipalidad de Panguipulli
B.3._FUNDACIONES
B.3.1._ESTUDIO DE MECÁNICA DE SUELOS
GL
Se debe realizar un estudio de mecánica suelos, de al menos dos calicatas. De una muestra a
nivel de sello, el Laboratorio deberá:
(i)
(ii)
Realizar un ensayo PROCTOR Modificado.
Hacer una estimación objetiva de la Tensión Admisible del Suelo a nivel de sello.
Si la capacidad de soporte obtenida en (ii) supera la Tensión del suelo supuesta en el diseño,
OK. Si no, debe hacerse un mejoramiento recomendado también por el Laboratorio para lograr la
2
capacidad solicitada (1,5 Kg. /cm ).
B.3.2._EXCAVACIONES
M3
Tendrán las dimensiones necesarias para contener las fundaciones consultadas en los planos
de cálculo, incluyendo el emplantillado y el mejoramiento del terreno según el caso.
Para excavaciones de profundidad mínima o media y cuando los planos no indiquen otra cosa,
el perfil lateral será recto y vertical con intersecciones a canto vivo. El fondo de toda excavación
será horizontal y escalonado en caso de pendiente.
Se harán las pruebas prácticas de resistencia del terreno, en el fondo de las excavaciones, las
que se compararán con las exigencias supuestas en planos, Memorias de Cálculo y al estudio de
suelo correspondiente.
Esta partida incluye todas las obras necesarias para la correcta ejecución de las fundaciones e
instalaciones subterráneas: entre otras: agotamiento de aguas, entibaciones de paredes, moldajes,
etc.
Cuando existan napas de agua que afecten las fundaciones, en caso que sea posible,
éstas se desviarán al sistema de evacuación de aguas lluvias , usando sistema mecánico si
fuese necesario. En caso contrario se considerará membrana asfáltica u otro sistema propuesto por
el Contratista.
Se consultan en esta partida las excavaciones correspondientes a obras complementarias e
instalaciones que no estén incluidas en los proyectos respectivos.
B.3.3._MEJORAMIENTO DE TERRENO
M3
Con material ripioso libre de materias orgánicas, desechos o escombros. La I.T.O. podrá
solicitar el mejoramiento del material de relleno si este no tuviera la calidad suficiente, mejorándolo
con un agregado de 30% de ripio rodado o chancado de piedra granítica limpia.
Todo relleno se hará por capas horizontales y sucesivas de espesor variable según la altura a
rellenar, con un máximo de 0,20 M. cada una.
Las capas sucesivas se regarán y apisonarán convenientemente una a una con un sistema
mecánico que garantice la compactación requerida. Como norma general la consolidación deberá
reducir las capas en 1/3 su espesor original. Se exigirá una capacidad de resistencia al suelo de
1Kg. x cm2.
Especificaciones Técnicas – Centro de Negocios SieteLagos Emprende
SECPLAN I.M. de Panguipulli – Departamento Técnico (63)310432 - 310433
11
Ilustre Municipalidad de Panguipulli
El relleno debe alcanzar un 60 % de C.B.R. mínimo, o una densidad mínima de 95% del
Proctor modificado (AASHTO T-180). Se exigirá certificado de ensayos de compactación, cada 50
M2, o según Norma.
Previa autorización de la I.T.O., se rellenarán, una vez construidas las fundaciones y
ejecutadas y aprobadas las instalaciones subterráneas:
- Los excedentes de las excavaciones.
- Las sub-bases de pavimentos interiores y exteriores, hasta las cotas que determinen los
espesores de bases de pavimentos y los tipos de pavimentos especificados.
- Los exteriores que se indiquen en el proyecto, hasta los niveles requeridos.
Salvo que se especifique mejoramiento del terreno, no se aceptarán rellenos en los sellos de
fundaciones y los excesos de excavaciones se corregirán con hormigón simple de 127,5 kg
cem/M3 mínimo.
B.3.4._RELLENO ESTRUCTURAL
M3
Para hacer el diseño de fundaciones, se ha supuesto una capacidad de soporte del terreno de
1,5 Kg./cm2. Para seguir una correspondencia con el diseño, quien construya la obra deberá
verificar este supuesto mediante el estudio de mecánica de suelos según punto B.3.1.
B.3.5._EMPLANTILLADO H5
M3
En hormigón simple de 127,5 Kg.cem. (3 sacos)/M3 de material elaborado, con las
dimensiones mínimas indicadas en plano de estructura.
En caso que las condiciones del terreno lo requieran, deberá profundizarse el espesor del
emplantillado hasta alcanzar la capacidad de soporte prescrita para las fundaciones.
Bajo todos los elementos de fundaciones armados y sin armar, incluidas vigas y cadenas.
B.4._HORMIGONES
Se considera en esta partida todos los hormigones armados de fundaciones corridas, cimientos
y sobrecimientos, vigas y cadenas de hormigón proyectados.
Materiales, resistencias y ejecución según normas INN y de acuerdo a las indicaciones de los
planos de cálculo.
- Cemento de calidad y tipo especial o superior.
- Grado y resistencia del hormigón de acuerdo a proyecto de estructura.
- Los agregados pétreos deben someterse a la aprobación de la I.T.O.
Los agregados pétreos deben someterse a la aprobación de la I.T.O. Serán exentos de
materias orgánicas, arcillas o cualquier otro tipo de impurezas. De acuerdo a la cantidad de
arcillas e impurezas que contengan según resultado de ensayes de laboratorio, la I.T.O.
determinará lavarlos. El agua a emplear debe ser potable.
Especificaciones Técnicas – Centro de Negocios SieteLagos Emprende
SECPLAN I.M. de Panguipulli – Departamento Técnico (63)310432 - 310433
12
Ilustre Municipalidad de Panguipulli
El tamaño máximo del ripio será igual o inferior al menor de los siguientes valores:
- 1/5 de la menor distancia entre paredes del moldaje.
- ¼ del espesor de losas o elementos laminares.
- ¾ de la menor distancia libre entre barras de armadura.
-40 mm.
El hormigón podrá ser premezclado o preparado en betonera. En ningún caso se aceptará la
preparación de hormigones en forma manual o en condiciones climatológicas adversas. No se
permitirá el hormigonado desde altura superior a 1.50 m. En caso de no ser posible lo anterior,
se tomarán precauciones especiales para evitar la disgregación del hormigón. Una vez
colocado, el hormigón se vibrará con un vibrador de inmersión adecuado.
Deben dejarse previstas en el hormigón todas las pasadas de cañerías, tuberías y cualquier
elemento embutido de anclaje, flejes de sujeción para estructuras de madera, etc. ya que no se
autorizarán picados posteriores.
Los moldajes, y elementos de sujeción serán revisados y aprobados por la I.T.O. antes de
autorizar el hormigonado. Una vez colocado, el hormigón se vibrará con un vibrador de inmersión
adecuado. El contratista programará las faenas de modo tal que se eviten en lo posible las juntas
de hormigonado. En caso que estas sean inevitables se harán en aquellas zonas de menor
solicitación estructural y de acuerdo con indicaciones del proyecto.
Los hormigones se protegerán de los cambios bruscos de temperatura, evaporación y
vibraciones, especialmente durante los 14 primeros días. Los radieres se mantendrán bajo agua o
se cubrirán con polietileno durante el proceso del curado.
Ensayes y tomas de muestra de hormigón:
Los áridos cumplirán las estipulaciones de la norma Nch 163.
La certificación del cumplimiento de dicha norma la efectuará un laboratorio oficial aceptado por
la ITO. La certificación de calidad de áridos incluirá como mínimo, información correspondiente a:
-granulometría
-densidad real, aparente y absorción
-contenido de impurezas orgánicas
-contenido de arcilla
Los ensayos anteriores se repetirán cada 1.000 m3 de áridos producidos o suministrados, o
cuando se cambie de proveedor. Se ensayará a lo menos una muestra cada 15 días de faena de
hormigonado en la etapa de fundaciones Se realizarán nuevos ensayes cada vez que haya cambio
de los agregados, del cemento empleado o del agua. La extracción de muestras para ensayes se
hará como se prescribe en las normas del INN.
El muestreo lo harán técnicos de laboratorios autorizados y en presencia de la ITO, quién
dejará constancia escrita en el libro de obra.
Cono de Abrams:
En todos los casos, la obra dispondrá de un cono de Abrams con el que se harán pruebas
frecuentes de compacidad y trabajabilidad del hormigón.
Los asentamientos del cono de Abrams recomendados serán de 4-5 cm., o lo que indique el
cálculo.
Especificaciones Técnicas – Centro de Negocios SieteLagos Emprende
SECPLAN I.M. de Panguipulli – Departamento Técnico (63)310432 - 310433
13
Ilustre Municipalidad de Panguipulli
B.4.1._GRADAS DE HORMIGÓN
M2
Hormigón grado H-15
Espesor del hormigón = 10 cm.
Sobre relleno estabilizado y compactado con 60 % de C.B.R. mínimo se colocará una capa de
grava o ripio limpio de 10 cm. de espesor compactado, sobre la cual se colocará el hormigón.
Dependiendo de la diferencia de altura que se produzca entre el nivel de terreno y/o
pavimentos exteriores, y el N.P.T. y cuando esta sea superior a 17.5 cm., se consulta el número de
gradas necesario para facilitar el acceso a los recintos conectados con el exterior.
En: Gradas exteriores, en general se deberán consultar todas las gradas necesarias para
salvar las diferencias de nivel en puertas exteriores respecto del NTN.
B.4.2._RAMPAS
M2
Hormigón grado H-20
Espesor mínimo del hormigón = 10 cm. mínimo.
La pendiente máxima de la rampa será de 12 % , cumpliendo con lo dispuesto en OGUC
vigente. Sobre relleno estabilizado y compactado con 60 % de C.B.R. mínimo se colocará capa de
grava o ripio limpio de 10 cm. de espesor compactado, sobre la cual se colocará el hormigón.
Se terminará con estrías de 10 x 20 mm a lo largo del desarrollo de ésta a no ser que se
considere un pavimento de terminación. Los paramentos laterales se conformarán con
sobrecimientos de hormigón de 20 cm. de ancho asentados en cimientos corridos de 40 cm. de
ancho y 40 cm. de profundidad sobre relleno estabilizado y compactado.
La pendiente máxima de la rampa será de 12 %.En: rampas exteriores, en general se deberán
consultar todas las rampas necesarias para salvar las diferencias de nivel en puertas exteriores
respecto del NTN.
B.4.3._CIMIENTO
M3
Hormigón grado H-20 200 Kgf/cm2
Se ejecutará con hormigón fresco mezclado con hormigonera mecánica o de fábrica, los
cimientos corridos y/o zapatas aisladas se ejecutarán de acuerdo al detalle de arquitectura en
cuanto a su forma. Los moldajes y elementos de sujeción serán revisados y aprobados por la I.T.O.
antes de autorizar el hormigonado.
No se permitirá el hormigonado desde altura superior a 1.50 M. En caso de no ser posible lo
anterior, se tomarán precauciones especiales para evitar la disgregación del hormigón. Una vez
colocado, el hormigón se vibrará con un vibrador de inmersión adecuado.
El contratista programará las faenas de modo tal que se eviten en lo posible las juntas de
hormigonado. En caso que estas sean inevitables se harán en aquellas zonas de menor solicitación
estructural y de acuerdo con indicaciones del proyecto.
Especificaciones Técnicas – Centro de Negocios SieteLagos Emprende
SECPLAN I.M. de Panguipulli – Departamento Técnico (63)310432 - 310433
14
Ilustre Municipalidad de Panguipulli
Deben dejarse previstas en el hormigón todas las pasadas de cañerías, tuberías y cualquier
elemento embutido de anclaje. etc. ya que no se autorizarán picados posteriores. Los hormigones
se protegerán de los cambios bruscos de temperatura, evaporación y vibraciones, especialmente
durante los 14 primeros días.
Cono de Abrams: En todos los casos, la obra dispondrá de un cono de Abrams con el que se
harán pruebas frecuentes de compacidad y trabajabilidad del hormigón. Los asentamientos del
cono de Abrams recomendados serán de 4-5 cm.
B.4.4._SOBRECIMIENTO
M3
Hormigón grado H-25 250 Kgf/cm2
Se ejecutará con hormigón fresco mezclado con hormigonera mecánica o de fábrica armado
con cadena de fundación según plano de estructuras. De acuerdo a lo especificado en el detalle de
estructuras. Antes de hormigonar se dejarán las pasadas necesarias para pasar los ductos de las
instalaciones de agua, alcantarillado, gas, y corrientes, de tal forma de no picar los hormigones
después de fraguados.
Los moldajes y elementos de sujeción serán revisados y aprobados por la I.T.O. antes de
autorizar el hormigonado. No se permitirá el hormigonado desde altura superior a 1.50 M. En caso
de no ser posible lo anterior, se tomarán precauciones especiales para evitar la disgregación del
hormigón.
Una vez colocado, el hormigón se vibrará con un vibrador de inmersión adecuado.
Cono de Abrams: En todos los casos, la obra dispondrá de un cono de Abrams con el que se
harán pruebas frecuentes de compacidad y trabajabilidad del hormigón. Los asentamientos del
cono de Abrams recomendados serán de 5-7 cm.
B.4.4.1._ADITIVO HIDROFUGO
KG
Los tipos de aditivos y sus dosificaciones deben ser compatibles con las resistencias
requeridas para los hormigones y con la aplicación de pinturas y acabados de terminación.
Para hormigones se usará aditivo hidrófugo en masa tipo Adiuno de Polchem o SIKA 1 o
similar.
Se adicionará al hormigón de cimientos un aditivo hidrófugo tipo Sika 1, o superior calidad
técnica, de acuerdo a especificaciones del fabricante teniendo especial cuidado en no alterar la
dosificación del hormigón para así no alterar la resistencia requerida.
B.4.5._ARMADURASDE ACERO A63-42
KG
De acuerdo a NCH. Cadena de 15 cm. de ancho y altura variable s/ terreno mínimo 25 cm, se
exigirá que esté limpia, libre de grasas o corrosión que impidan una adecuada adherencia con el
hormigón. Según detalle constructivo.
Especificaciones Técnicas – Centro de Negocios SieteLagos Emprende
SECPLAN I.M. de Panguipulli – Departamento Técnico (63)310432 - 310433
15
Ilustre Municipalidad de Panguipulli
B.4.6._ MOLDAJES
M2
Serán con contrachapado estructural de 20 mm. de espesor , de primera calidad.
El tipo de moldaje a utilizar será visado previamente por la I.T.O. y antes de hormigonar se
verificarán niveles y plomos. Su estructura tendrá firmeza tal que impida deformaciones por efectos
de vaciado del hormigón y sus uniones serán estancas para evitar pérdidas de lechada de
cemento.
Deberá aplicarse líquido desmoldante, cuidando que su tipo y calidad no afecte posteriormente
a los estucos y/o pinturas.No podrá utilizarse varias veces un mismo moldaje.Podrá usarse moldaje
metálico o de madera.
En los encofrados metálicos; para evitar la adherencia de hormigón y asegurar el acabado de
superficie, deberán recubrirse con aceites especiales que no produzcan alteraciones de ninguna
especie en el hormigón y colocados sin exceso.
Las rugosidades y poros de los moldajes metálicos producidos por los procesos de limpieza se
corregirán frotando las veces necesarias, una solución líquida de parafina y kerosene.
En: todos los moldajes
B.4.7._RELLENOS INTERIORES
B.4.7.1._ESTABILIZADO COMPACTADO
M3
Relleno estabilizado, compactado con 60% de C.B.R. mínimo.
Se hará por capas sucesivas horizontales de espesor variable según la altura a rellenar, con
máximo de 0.20 m. cada una.
Las capas sucesivas se regarán y apisonarán convenientemente una a una con un sistema
mecánico que garantice la compactación requerida. Como Norma General la consolidación deberá
reducir las capas en 1/3 su espesor original.
El relleno debe alcanzar un 60% de C.B.R. mínima o una densidad mínima de 95% del Proctor
modificado (AASHTO T-180)
En: Entre sobrecimientos.
B.4.7.2. _RIPIO COMPACTADO
M3
Sobre el estabilizado se consulta una capa de ripio de 0.12 mts. de altura debidamente
compactado.
En: Entre sobrecimientos.
Especificaciones Técnicas – Centro de Negocios SieteLagos Emprende
SECPLAN I.M. de Panguipulli – Departamento Técnico (63)310432 - 310433
16
Ilustre Municipalidad de Panguipulli
B.4.8._POLIETILENO
M2
Sobre una cama de arena se colocarán láminas de polietileno grueso, de espesor mínimo 0,20
mm. con traslapos mínimos de 30 cm., cubriendo perfectamente todas las superficies, sin roturas ni
imperfecciones, retornando 15 cm. en los bordes. Sobre el polietileno se hará el radier de
hormigón.
Además se deberá considerar polietileno en forma de envoltura bajo todas las fundaciones,
estas deberán rodear completamente la fundación y se deberá traslapar con el polietileno de los
radieres.
En: Bajo radieres y fundaciones.
B.4.9._RADIER INTERIOR
M2
Hormigón grado H-25 (R 28 = 250 Kg. /cm2) NCH 170.
Altura: 8 cm.
Los niveles de radieres deben considerar las alturas necesarias para el paso de tuberías de
instalaciones y la colocación de los pavimentos indicados. El hormigón podrá ser premezclado o se
preparará en betonera, dosificado en volumen, y realizando un ensayo de compresión.
En: toda la superficie
B.4.10._RADIER EXTERIOR
M2
Hormigón grado H-25 (R 28 = 250 Kg. /cm2) NCH 170.
Altura: 8 cm.
Los niveles de radieres deben considerar las alturas necesarias para el paso de tuberías de
instalaciones y la colocación de los pavimentos indicados. El hormigón podrá ser premezclado o se
preparará en betonera, dosificado en volumen, y realizando un ensayo de compresión.
En: Terraza Exterior y Acceso Principal
B.5._ESTRUCTURA DE MUROS
B.5.1._TABIQUERIA MADERA PINO IPV 2”X4”
M2
Para conformar los tabiques divisorios exteriores e interiores, se consulta estructura de tabique
de piso a cielo incluyendo sus dinteles en base a pie derechos de Pino IPV seco de escuadría 2” x
4” distanciados a 40 cm., revestido con placa de OSB 11,1 mm. en cara interior para soportar
cerámicos, yeso cartón y planchas de fibrocemento. El exterior revestido en placas de OSB de
11,1mm sobre estas un listoneado horizontal y una terminación exterior en placas de fibrocemento
texturazas madera tipo Volcán (Color a definir en Obra)
Especificaciones Técnicas – Centro de Negocios SieteLagos Emprende
SECPLAN I.M. de Panguipulli – Departamento Técnico (63)310432 - 310433
17
Ilustre Municipalidad de Panguipulli
B.6._ELEMENTOS METÁLICOS
B.6.1_PASAMANOS Y BARANDAS METALICAS.
ML.
Todas las Estructuras Metálicas se deberán ejecutar en estricto respeto a las indicaciones de
los planos de cálculo, además se deberán ejecutar en maestranza permitiéndose solo soldaduras
de remate en terreno, además deberán llegar a la obra con a lo menos una mano de anticorrosivo,
la segunda mano se le dará una vez que las estructuras estén en su lugar definitivo, ambas manos
de pintura se ejecutarán de color diferente para así tener una clara diferenciación entre ambas. En
todas estructuras metálicas ornamentales interiores se deberán considerar arenados y gravillados
para dar una terminación en base a barniz opaco en las manos que sean necesarias para dar una
buena terminación.
Las barandas se realizaran con tubos de acero para usos estructurales de 2” (50,80”mm.) y
espesor 1,5 mm. en posición vertical y paralelos entre si, separados a una distancia de 15 cm. a
eje.
En Pasamanos, Rampas de Acceso y Barandas Exteriores
B.6.2._ANCLAJES METÁLICOS
Uni.
Se deberán considerar todos los anclajes metálicos necesarios de acuerdo a detalles
entregados. El Contratista deberá considerar todos aquellos anclajes que aunque no estén
precisamente indicados en planos, pero que por razones constructivas deban ir.
B.7._ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
B.7.1._CERCHAS DE MADERA
M2.
En pino oregón cepillado diagonales simples y pares y tirantes dobles 2’’x6’’. Se deben
considerar arriostramientos diagonales entre cerchas
Se consultan todos los suples y arriostramiento necesarios para la correcta ejecución de la
estructura, aunque no aparezcan detallados en planos.
En: Sala de Uso Múltiple.
B.7.2._ENCAMISADO DE CUBIERTA
M2
Se ejecutarán en placas aglomeradas tipo OSB de 15,1mm de espesor, (standard) fijadas a
encintado de pino de 2x4", con clavos terrano de 1”.
En: Toda la superficie sobre la estructura de techumbre.
B.7.3._ENTRAMADO DE CIELO
M2
Para constituir el entramado de cielo se utilizarán piezas de pino impregnado de 2x2" de tal
forma de que reciba las planchas de yeso cartón de 10 mm y las planchas de yeso cartón
hidroresistentes. En los recintos húmedos, se contemplan planchas de yeso cartón de 15 mm.
Especificaciones Técnicas – Centro de Negocios SieteLagos Emprende
SECPLAN I.M. de Panguipulli – Departamento Técnico (63)310432 - 310433
18
Ilustre Municipalidad de Panguipulli
C._TERMINACIONES
Tanto en exteriores como interiores del edificio, la I.T.O. exigirá una adecuada terminación en
los encuentros de las diversas superficies: muros con muros, cielos con muros, muros con
pavimentos, juntas por cambio de materiales, o por cortes en un mismo material, juntas de
dilatación, etc.
El contratista deberá consultar las adecuadas cubrejuntas, cornisas, pilares, junquillos, etc.
subsanar los defectos, aunque no exista un detalle específico en el proyecto.
C.1._AISLACIONES
C.1.1._LANA DE VIDRIO 120MM.
M2
Colchoneta de lana de vidrio tipo Aislán de 120 mm. de espesor, papel en las dos caras.
En la cubierta de todos los recintos.
C.1.2._LANA DE VIDRIO 90MM
M2
Se consulta instalar lana de vidrio de 90mm según norma de aislamiento para muros
perimetrales del edificio.
C.1.3._MEMBRANA HIDRÓFUGA
M2
Se considera la utilización de membrana hidrófuga tipo TYVEK o TYPAR en la totalidad de las
superficies de muros perimetrales y techumbre, con traslapos mínimo de 10 cm.
Se pondrá especial cuidado en el empalme de los encuentros entre distintas superficies,
evitando dejar espacios sin cubrir y minimizando la aparición de parches y rajaduras.
C.2._CUBIERTAS
Incluye todos los elementos de fijación y sellos necesarios para la correcta seguridad e
impermeabilización de las cubiertas.
El manejo y la colocación de los elementos serán de acuerdo a instrucciones del fabricante y a
las indicaciones especiales de cada caso.
Especificaciones Técnicas – Centro de Negocios SieteLagos Emprende
SECPLAN I.M. de Panguipulli – Departamento Técnico (63)310432 - 310433
19
Ilustre Municipalidad de Panguipulli
C.2.1._CUBIERTA TEJA ASFÁLTICA
M2
Para el forro de cubierta se utilizarán tableros tipo OSB que se instalarán de acuerdo a las
instrucciones entregadas por el fabricante. Antes de instalar las tejas verificar que los tableros están
totalmente secos.
El utilizar una barrera de humedad (fieltro de 18 lbs). bajo la teja asfáltica evitara que el agua y
la lluvia conducida por el viento, puedan alcanzar el forro de cubierta, evitando de esta manera que el
tablero pueda ser afectado por el exceso de humedad. La barrera se debe instalar completamente libre
de arrugas.
Se recomienda el uso de clavos de acero galvanizados o de aluminio cubiertos de cinc. La
cabeza del clavo debe tener al menos 10 a 12 mm de diámetro. El largo debe ser suficiente para penetrar
al menos 20mm en los tableros.
La cabeza del clavo debe quedar al ras con la superficie de la teja, los clavos sobreundidos
solo provocan daño y no la función de fijar. Los clavos levantados interferirán en el pegado final de las
tejas. En lugares donde la temperatura esta por debajo de los 5 °C o en áreas donde el polvo o arena
aerotransportadas pueden llegar a las cubiertas antes que se produzca el pegado de la teja se
recomienda sellar a mano.
Todas las estructuras de cubiertas, deben contar con la ventilación necesaria para prevenir la
acumulación de humedad en las caras interiores de las placas. La ventilación apropiada evitara el
crecimiento de los tableros y la deformación en la superficie de la teja que esto produce. La cantidad de
ventilación necesaria se debe calcular de acuerdo a lo indicado por el fabricante.
Se recomiendan cortagoteras a lo largo de todas las placas para protegerlas de la humedad.
Para el uso de pegamento para las lengüetas de la teja, se recomienda utilizar del tipo I y II de ASTM
D4586.
Se ejecutará en plancha de acero zinc alum tipo panel de 0,5 mm. de espesor, de acuerdo a
plano de cubiertas y detalles correspondientes, se deberá garantizar la correcta impermeabilización. Las
fijaciones no podrán estar a más de un metro de separación, la fijación se realizará mediante gancho
omega utilizando tornillos autoperforantes 12-14 x 3/4" con golilla.
Especificaciones Técnicas – Centro de Negocios SieteLagos Emprende
SECPLAN I.M. de Panguipulli – Departamento Técnico (63)310432 - 310433
20
Ilustre Municipalidad de Panguipulli
C.2.2._REVESTIMIENTO ALERO
M2
Se consulta como revestimiento de alero planchas de fibrocemento de 8 mm sobre encintado
de pino IPV de 1x3” dejando troneras de ventilación protegidas con malla mosquitera cada 2 metros
lineales
C.2.3._VENTILACIÓN DE CUBIERTA:
Uni.
Se consulta la aplicación de la Rejilla de Ventilación en los frontones, permite obtener un flujo
de aire constante y homogéneo que permitirá el mejor rendimiento del sistema de ventilación de la
techumbre.
C.2.4._HOJALATERIAS
Además de las hojalaterías indicadas a continuación, deben consultarse todos los elementos
de hojalaterías y sellados que sean necesarios para la perfecta impermeabilización. Todas las
uniones de planchas deben hacerse con soldadura y remaches estancos.
La presentación de las hojalaterías será especialmente cuidadosa en sus alineaciones, remates
y uniones.
C.2.4.1._CANALES
ML
De acero galvanizado, desarrollo según planos, espesor 0.6 MM. Se darán pendientes
adecuadas para evitar el empozamiento. Irán colocadas sobre entramado de acuerdo a detalle
entregado en planos.
C.2.4.2._BAJADAS
ML
De acero galvanizado, ubicación según planos. Abrazaderas compuestas de Fe PL 260 x 30
x2 galvanizadas, colocadas a distancia no mayor de 1.00 M. Espesor 0.6 MM.
C.2.4.3._FORROS CONTRA MUROS
ML
De acero galvanizado, espesor 0.6 mm. Se incluye el óptimo anclaje a elementos contiguos
mediante tornillos con golillas de acero galvanizado y neopreno.
C.2.4.4._SALIDA VENTILACIONES INTERIORES
Uni.
De acero galvanizado, 0.6 MM. de espesor. Incluye todos los ductos de ventilación de
alcantarillados, humos y vapores sobre la cubierta o hacia exteriores, con mantos y sombreretes
cilíndricos perfectamente afianzados y sellados.
En: bodegas y bodega de alimentos
Especificaciones Técnicas – Centro de Negocios SieteLagos Emprende
SECPLAN I.M. de Panguipulli – Departamento Técnico (63)310432 - 310433
21
Ilustre Municipalidad de Panguipulli
C.3._REVESTIMIENTOS EXTERIORES
C.3.1._MUROS
C.3.1.1._PLACA TEXTURADA MADERA TIPO VOLCÁN
M2
Será revestida completamente en placas de fibrocemento con textura de madera dispuesta en
forma vertical sobre un listoneado vertical de pino IPV colocado de acuerdo a las normas del
fabricante.
Los placas de fibrocemento se deberán colocar de tal forma de asegurar una línea perfecta de
acabado en el sentido horizontal en la ubicación designada en los planos y los tintes se definirán en
obra.. Se consideran piezas metálicas de remates de esquina y encuentro.
En: Muros exteriores, según planos.
C.4._REVESTIMIENTOS INTERIORES
C.4.1._MUROS
C.4.1.1._CERÁMICA
M2
Se consultará revestimiento de Cerámicos Blancos Lisos 20 x 30, en la totalidad de las
superficies a la vista, desde nivel de piso a cielo.
La superficie de aplicación debe estar limpia, sin partes sueltas. Todo tipo de instalación
eléctrica, mecánica, anclajes, perforaciones, etc., debe ser realizado antes de la colocación del
revestimiento.
Se colocarán sobre superficies revocadas y peinadas, como adhesivo tipo Thomsit cerámicos
polvo de Henkel, se emplearán pastas (en base a materias primas cementicias) aplicadas con
llana dentada a razón de 2,5 a 3 Kg./m2. Repartidas entre la superficie revocada y el reverso
de la pieza cerámica. La superficie se deberá cubrir uniformemente formando una capa mínimo de
1 mm de espesor. Se deberá colocar una plancha de internit superboard (base cerámica) 6mm con
la cara rugosa a la vista para recibir palmeta de cerámico.
No se aceptará la aplicación de mezcla por punto por problemas de permeabilidad y
acumulación de materias extrañas.
Los cerámicos deberán presionarse sobre la mezcla fresca asegurando un buen contacto,
manteniendo la alineación y el espacio entre las palmetas, debiendo quedar perfectamente
aplomados y alineados tanto horizontal como verticalmente. Se deberá golpear cada pieza para
obtener el máximo contacto con el adhesivo. El área de contacto promedio no debe ser menor al
95 % de la superficie de cada cerámico. Para comprobarlo, la ITO deberá remover al menos 3
palmetas al azar por recinto y comprobar su correcta colocación.
Especificaciones Técnicas – Centro de Negocios SieteLagos Emprende
SECPLAN I.M. de Panguipulli – Departamento Técnico (63)310432 - 310433
22
Ilustre Municipalidad de Panguipulli
La colocación de la cerámica se terminará aplicando un fraguado en base a cemento blanco y
tierra de color en función del diseño del cerámico. Todas las juntas deben quedar rellenas en una
profundidad mínima de 2/3 del espesor del cerámico. La junta terminada debe quedar de ancho
uniforme y sin poros.
Por último, sobre el fragüe deberá aplicarse un hidrorepelente. Conservado 5 de Sika, en dos
manos.
En todos los cantos verticales y horizontales de los cerámicos se colocará esquineros plásticos
de protección para cerámicos Cod. 20100525 de D.V.P.
En: Cocina , Sala Hábitos Higiénicos y Baños.
C.4.1.2._ PLANCHAS DE FIBROCEMENTO
M2
En zonas húmedas, se consulta revestimiento en base a placas de fibrocemento del tipo
PERMANIT Superboard Ranurado de 6 mm. o similar.
En los recintos de todas las Bodegas PERMANIT Superboard de 8 mm el cual se colocará de
acuerdo a norma del fabricante sobre encamisado de OSB. Se deberá considerar pieza metálica de
remate entre piezas de fibrocemento, esquinas y encuentro con otros materiales a modo de remate.
C.4.1.3. _YESO CARTÓN
M2
El revestimiento de los muros interiores será en base a una plancha de yeso cartón tipo
Volcanita de 15 mm espesor. Se fijan a la estructura (tabique de 2x4”) mediante tornillos
autoperforantes, cabeza plana ranura Philips de 1”, 1 ½, 15/8”. Terminación con lámina de borde
juntura invisible, apta para recibir retape y pintura. La juntura invisible se ejecutará estrictamente
con los materiales indicados por la empresa Volcán. Se reforzarán las esquinas y cruces con
chapas perforadas de acuerdo a las técnicas de fijación y montaje que el sistema de referencia
utiliza. En Oficina, Sala de Uso Múltiple y en Sala de Actividades desde los 0,90 cm hacia arriba.
Especificaciones Técnicas – Centro de Negocios SieteLagos Emprende
SECPLAN I.M. de Panguipulli – Departamento Técnico (63)310432 - 310433
23
Ilustre Municipalidad de Panguipulli
.
C.4.2._CIELOS
C.4.2.1. _YESO CARTÓN
M2
El revestimiento de los cielos será en base a una plancha de yeso cartón tipo volcanita de 10
mm espesor. Se fijan a la estructura (encintado de 2x2”) mediante tornillos auto perforantes,
cabeza plana ranura Philips de 1”, 1 ½, 15/8”. Terminación con lámina de borde juntura invisible,
apta para recibir retape y pintura. La juntura invisible se ejecutará estrictamente con los materiales
indicados por la empresa Volcán. Se reforzarán las esquinas y cruces con chapas perforadas de
acuerdo a las técnicas de fijación y montaje que el sistema de referencia utiliza.
Se consulta aislación térmica acústica en base a colchonetas de lana mineralizada (lana de
escoria de fundición de cobre), en la totalidad de los espacios internos. Espesor mínimo 120 mm.
Llevará papel por ambas caras y se corretearán interiormente a las planchas de Volcanita de uno
de los costados.
C.4.2.2._TRASLAPO PINO IMPREGNADO
M2
Se consulta la colocación de traslapo de Pino Impregnado o Pino Oregón de 1x4”, bajo el
cadeneteado de los cielos,
En: Patio Techado, Sala de Actividades, sala de usos múltiples y Oficina.
C.4.3._PAVIMENTOS
Se exige perfecto calce, alineación entre pavimentos. Los materiales serán de primera calidad;
no se aceptarán piezas defectuosas. En general no se aceptarán cubrejuntas en uniones entre
pavimentos diferentes, salvo indicación expresa.
En las partidas correspondientes de pavimentos se incluyen los morteros de pega, las
sobrecargas, enchapes y afinados (morteros de cemento: arena = 1:3), y todo trabajo necesario
para obtener las bases adecuadas. En casos de zonas húmedas, pasillos exteriores, patios, etc. se
consultarán las pendientes adecuadas para el escurrimiento de aguas.
Las juntas entre pavimentos se deberán realizar en un perfecto atraque, en todo caso si esto no
se logra el Contratista deberá colocar cubrejuntas a su costo. Las uniones entre pavimentos se
realizarán en los ejes bajo las hojas de las puertas.
C.4.3.1._CERÁMICO
M2
Cerámica 20 x 20 tipo Cordillera Blanco en Baños, Cocina. Serán pegadas con Binda al agua
o similar. Las junturas fraguadas y remates de bordes biselados a 45°. Se colocarán sobre
superficies revocadas y peinadas, como adhesivo se emplearán pastas aplicadas con espátula a
razón de 2.5 Kg/M2 repartidas entre las superficie revocada y el reverso de la pieza cerámica. No
se aceptarán bolsones de aire, ni palmetas sueltas, trizadas o con cualquier imperfección. Se
deberán considerar cerámicos detrás de todos los muebles.
En: Baños, Cocina, y de acuerdo al plano de arquitectura.
Especificaciones Técnicas – Centro de Negocios SieteLagos Emprende
SECPLAN I.M. de Panguipulli – Departamento Técnico (63)310432 - 310433
24
Ilustre Municipalidad de Panguipulli
C.4.3.2._PISO FLOTANTE FOTOLAMINADO
M2
Se considera piso flotante en todos los recintos interiores a excepción del pasillo de circulación
interior. Para la instalación del producto se deberán seguir estrictamente las recomendaciones del
fabricante.
1.
Extienda la lámina de espuma de polietileno (espesor mínimo de 0,2mm) y colóquela
con la cara más cerrada y deslizante hacia arriba. Las tiras deben estar unidas entre sí
mediante cinta adhesiva y deben subirse por la pared unos 5 centímetros. En caso de
instalarlo en un primer piso agregar una manga plástica (polietiloeno de 0,2mm mínimo)
para absorber la humedad.
2.
Coloque la primera tabla con la ranura orientada hacia la pared. Es recomendable
comenzar en una esquina y proseguir en sentido longitudinal de izquierda a derecha
siguiendo la línea del muro. Use las cuñas o tacos separadores suministrados para dejar
un margen de 10 mm entre el muro y las tablas en todo el perímetro del montaje.
3.
Una las tablas que conforman la primera hilera, para comprobar si hay alguna
irregularidad en la pared o el suelo. Los paneles deberán seguir la línea del muro. Si ésta
no está completamente derecha, marque la línea en la primera hilera de tablillas y
córtelas de acuerdo con estas marcas.
4.
Los tableros se colocan enfrentando lengüeta contra lengüeta. No olvide tener en cuenta
el margen de 10 mm respecto al muro.
5.
Los sistemas de unión pueden ser clic por medio de estructuras machiembradas, las que
permiten reemplazar las tablas hasta tres veces antes de que se fatigue el material.
6.
Los cortes de las tablas se realizan con sierras manuales o circulares. Esto permite
adecuarlas a distintas dimensiones, logrando diversos diseños.
7.
Se recomienda dejar dilataciones de los muros mínimo de 8 a 10 milímetros. Las de
menor extensión hacen que el piso ejerza presión hacia los muros y se eleve. Estas
dilataciones se cubren después de instalar el piso con junquillos y guardapolvos.
El piso flotante puede ser utilizado inmediatamente después de su instalación, en caso de
sistemas de unión de encolados, es conveniente esperar 24 horas antes de utilizarlo.
C.4.3.3._CERÁMICO tipo Piedra Pizarra Gris
M2
Cerámica 40 x 40 tipo piedra pizarra gris en el pasillo de circulación interior. Serán pegadas con
Binda al agua o similar. Las junturas fraguadas y remates de bordes biselados a 45°. Se
colocarán sobre superficies revocadas y peinadas, como adhesivo se emplearán pastas aplicadas
con espátula a razón de 2.5 Kg/M2 repartidas entre las superficie revocada y el reverso de la pieza
cerámica. No se aceptarán bolsones de aire, ni palmetas sueltas, trizadas o con cualquier
imperfección. Se deberán considerar cerámicos detrás de todos los muebles.
Especificaciones Técnicas – Centro de Negocios SieteLagos Emprende
SECPLAN I.M. de Panguipulli – Departamento Técnico (63)310432 - 310433
25
Ilustre Municipalidad de Panguipulli
C.4.4._PUERTAS.
Uni.
Se incluyen todas las puertas señaladas en los planos de arquitectura y detalles; aún cuando
careciera de detalle o numeración, se asimilará a las que se señalen en plano de planta según su
ubicación y función. Las puertas con paños u hojas vidriadas incluyen vidrios de espesor según la
norma técnica correspondiente; en todo caso el espesor será de 3 mm, mínimo para los paños fijos
y 5 mm, mínimo para las hojas.
La estructura de las hojas y sus mecanismos deben garantizar el perfecto funcionamiento y
cierre, considerando el uso a que serán sometidas. El cierre intermedio de las puertas de dos hojas
será con contacto traslapado o lengüeta en todo el alto de las hojas.
C.4.4.1._PUERTAS DE PLACA
Uni
Hojas contraplacadas tipo “Placarol” estándar, de 45 MM. de espesor con marcos de madera
de pino IPV, el montaje se hará según detalles, considerando especialmente las indicaciones
respecto a los plomos de muros terminados y el accionamiento de las hojas.
Los marcos se fijarán con tornillos y tarugos plásticos según el caso, o con patas de anclaje
previamente embutidos. Dimensiones según plano de detalles. En los recintos húmedos tales como
cocina, baños, bodegas y en general en aquellos que a juicio de la I.T.O. necesiten ventilación se
deberán considerar celosías en la parte inferior de las puertas de acuerdo a detalles.
En : Puertas Interiores.
El montaje se hará según detalles, considerando especialmente las indicaciones respecto a los
plomos de muros terminados y el accionamiento de las hojas. En todo caso, las fijaciones se
distanciarán 20 cm. máximo de los extremos y 60 cm. máximo entre si.
C.4.5. _QUINCALLERÍA
C.4.5.1._BISAGRAS
Uni.
a) Bisagras de acero bronceado de 3 1/2” x 3 1/2”.
En :Hojas de madera; tres por hojas.
b) Pomel de ½”
En: Hojas de aluminio; cuatro por hoja
C.4.5.2._TOPES DE GOMA
Uni.
Topes de goma o plástico esféricos perfectamente afianzados a pisos o muros; en casos que
dichos topes no sean adecuados deberán hacerse topes especiales que cumplan dicha función con
eficiencia y seguridad.
En: Todas las puertas de abatir.
Especificaciones Técnicas – Centro de Negocios SieteLagos Emprende
SECPLAN I.M. de Panguipulli – Departamento Técnico (63)310432 - 310433
26
Ilustre Municipalidad de Panguipulli
C.4.6._CERRAJERIA
C.4.6.1._CERRADURAS
Serán de embutir con manilla, acabado Cromado, tipo Scanavini. Además se consideran de
sobreponer en las puertas metálicas.
C.4.6.1.1._ARTICULO 960 U SCANAVINI MANILLA
Uni.
Este tipo de cerradura se colocará en todas las puertas exteriores, en general todos los recintos
que tengan acceso restringido.
C.4.6.1.2._ARTICULO 6074 SCANAVINI CERROJO
Uni.
Este tipo de cerrojo es con cilindro exterior y seguro interior.
En: Salida de emergencia de sala de actividades y entrada de servicios
C.4.6.1.3._ARTICULO 4044 SCANAVINI CERRADURA
Uni.
Este tipo de cerradura es con seguro interior y ranura para abrir desde el exterior en caso de
emergencia. El acabado a utilizar es acero inoxidable.
En: Baños y Cocina
C.4.6.1.4._ARTICULO 4046 SCANAVINI CERRADURA
Uni
Este tipo de cerradura es de libre paso. El acabado a utilizar es acero inoxidable.
C.4.7._PUERTAS Y VENTANAS DE ALUMINIO
Para la confección de cualquier elemento de aluminio, se seguirán como mínimo las siguientes
disposiciones:
La totalidad de las ventanas, puertas ventanas, tabiques, mamparas, se consultan en perfiles
de Aluminio. de la línea AL 42 de Alumco o Indalum o Madeco. Los Contratistas deberán ser
especialistas de primer nivel que acredite a la I.T.O. su capacidad técnica. Si por el tamaño de los
paños se requieren refuerzos tubulares, éstos serán R-06 como mínimo. No se aceptarán
abolladuras o maltratos de ninguna especie en los elementos que conforman la ventana.
La totalidad de los junquillos a usar en las distintas soluciones deben ser a presión. No se
aceptarán fijaciones de tornillos a la vista. Los junquillos a su vez deben permitir el montaje de los
cristales con burletes de plástico. Los portavidrios de paños fijos se ejecutarán con perfiles rectos
con junquillos a presión.
Todas las ventanas deberán considerar sello de estanqueidad, en las uniones esquinas de los
marcos, ejecutados de fábrica o en obra, previo al montaje. Se ejecutarán con silicona por la cara
exterior del marco. Se ejecutarán las pruebas de agua que sean necesarias, las que serán
recibidas por la I.T.O.
Especificaciones Técnicas – Centro de Negocios SieteLagos Emprende
SECPLAN I.M. de Panguipulli – Departamento Técnico (63)310432 - 310433
27
Ilustre Municipalidad de Panguipulli
Todos los componentes de las puertas ventanas y tabiques vidriados deben ser de la misma
línea, no aceptándose mezclas de distintos fabricantes. Sólo consulta silicona en los sellos de
estanqueidad y en el encuentro de elementos de aluminio contra rasgos. La silicona a usar en
sellos será Dow Coming, con fungicida, cuyo uso será obligatorio. Cualquier otra opción de
demostrada mejor calidad debe contar con la autorización expresa de los arquitectos o la I.T.O.
El proveedor de aluminio deberá presentar muestras de las soluciones propuestas para el
acristalamiento. Estos antecedentes serán sometidos a la I.T.O. para su aprobación, previa a su
fabricación. Las felpas de sello serán Film Screen, y los burletes serán EPDM (Santopren).
Las líneas de perfilería a usar y sus espesores serán de acuerdo al diseño geométrico de las
ventanas y/o puertas, dimensiones de vanos a cubrir, como mínimo de acuerdo a normas .Las
bisagras para hojas vidriadas serán 4 por elemento, con golilla de sacrificio.
En ventanas de Cocina y Servicios Higiénicos deberá considerarse por el exterior malla
mosquitera de PVC. Fijada con perfiles de Al. De las mismas características en color y terminación
a los marcos en que se fijan.
C.4.7.1._PUERTAS DE ALUMINIO
M2
Se ejecutarán en perfiles de aluminio línea 45 de Alumco o Indalum o Madeco. Se consulta el
suministro y colocación de la quincallería necesaria para su correcto funcionamiento, incluyendo sellos,
taloneras y portafelpa.
Llevarán tres bisagras de aluminio por hoja cerraduras de cilindro de dos contactos Scanavini
1280. Se incluyen picaportes de uñeta en el canto de la hoja inferior y superior embutido tipo
“Uñeta” Ducasse, para fijar la hoja sin cerradura al piso y marco.
C.4.7.2._VENTANAS
M2
La presente especificación de esta partida corresponde a todas la ventanas del proyecto Se
consultan en aluminio anodizado mate de dimensiones y forma según plano de detalles, podrán ser
de la línea Alumet, Alumco o Indalum, en general serán fijas correderas y proyectantes asentadas
en los vanos y selladas perfectamente, debiendo garantizar su absoluta impermeabilización.
Salvo indicación contraria, incluyen los vidrios transparentes o translúcidos según indicación en
planos. De espesores de acuerdo a las normas, en todo caso tendrán 3 MM. de espesor mínimo.
Deberán consultar cámara de agua. Incluyen todos los elementos complementarios necesarios
para su correcta presentación y funcionamiento.Los burletes deben calzar perfectamente con los
vidrios.No se aceptarán elementos sueltos o sujetos a desperfectos.
Perfiles dobles contacto línea Tecnal o técnicamente superior para hojas abatibles proyectantes
y paños fijos.Hojas abatibles con cortagotera y brazos Udinese Art. A2B o A2BR.Manilla Udinese
Art. 620. La fijación a la hoja será reforzada.
EN: según plano de ventanas.
Especificaciones Técnicas – Centro de Negocios SieteLagos Emprende
SECPLAN I.M. de Panguipulli – Departamento Técnico (63)310432 - 310433
28
Ilustre Municipalidad de Panguipulli
C.4.7.3._VIDRIOS
M2
Se consultan vidrios fabricados por laminación o flotación en hojas planas elaboradas por estirado
continuo, de la clase: sin burbujas, repelos, semillas ni sopladuras.
Normativa: NCH 132 Of. 55.
Vidrios aprobados por esta norma, sin necesidad de posteriores ensayos, ya que de acuerdo a
ellas se exigirá ensayos de: resistencia al choque, a la flexión, a la acción de temperaturas extremas, a
los rayos solares, a los rayos ultravioleta artificiales y a la humedad superficial.
El espesor de los vidrios se determinará según la tabla siguiente:
Superficie dividida por
el perímetro del paño:
0,11
0,19
0,25
0,32
0,36
0,42
0,55
0,62
Espesor del vidrio, mm.
1,6
2,5
3,5
4,2
4,8
5,5
7,5
8,5
- 2,0
- 3,0
- 4,0
- 4,5
- 5,2
- 6,0
- 8,0
- 10,0
No se aceptarán vidrios de menos de 3 mm., cualesquiera que sea su dimensión.
Para el montaje de los vidrios en perfiles de aluminio, se empleará burlete plástico.Igual elemento
se exigirá para montaje en acero o madera, en estos casos se complementarán con junquillos, se
exigirán muestras para aprobar.
Los vidrios serán colocados por el fabricante de los elementos de aluminio, de acuerdo a sus
normas, en elementos de aluminio.
Irán en general en las ventanas exteriores, y puertas vidriadas. Se instalarán en los perfiles
portavidrios según instrucciones del fabricante del sistema a utilizar. No se aceptarán espesores
menores de 3 mm.En tabiques medio cuerpo vidriado se debe considerar vidrio de 6mm de espesor
debe ser fijo.
En: Todas las puertas y ventanas según planos de detalles.
Especificaciones Técnicas – Centro de Negocios SieteLagos Emprende
SECPLAN I.M. de Panguipulli – Departamento Técnico (63)310432 - 310433
29
Ilustre Municipalidad de Panguipulli
C.4.8._MOLDURAS
C.4.8.1._GUARDAPOLVOS DE MADERA
ML
De madera Pino Finger-joint de primera calidad, perfectamente cepillados. Las piezas se
impregnarán con aceite de impregnación Stierling y se pintarán con una mano en todas sus caras,
antes de colocar.
Fijados con tornillos cada 40 cm. máximo. En caso de muros de albañilería u hormigón se
usarán tornillos de 2 1/2” con tarugos de plástico.
Deben cubrirse también los espesores de muros.Dimensiones = 14 x 70 mm.
En: Todos los recintos con Piso Vinílico y Cerámico.
C.4.8.2._JUNQUILLOS
ML
De Pino Finger-Joint de primera calidad. Se consulta en todas las molduras de remate como:
esquineros, cubrejuntas, junquillos y elementos especiales, señalados en planos y aquellos que la
I.T.O. indique su colocación en obra para la perfecta terminación de encuentros y remates de
superficies tanto interiores como exteriores.
C.5._MUEBLES
C.5.1. _CLOSET
Uni.
Se confeccionarán en base de tabiqueria de madera revestida en volcanita. Se deberán
considerar cerraduras con llaves para cada closet y quincallería metálica se deberán considerar 2
puertas de placa.
Tendrán una profundidad de 70 cms. mínimo. Y altura de piso a cielo. Ancho según planta
arquitectura
C.5.2._MUEBLE BASE COCINA 50 CM PROFUNDIDAD
ML
Se consulta mueble de madera aglomerada melamina con cubierta post-formada color blanco
dimensiones según planta de arquitectura y detalle.
C.5.3._ACCESORIOS BAÑOS Y COCINA
La colocación de los accesorios debe asegurar su firmeza y fijación; los accesorios con
soportes plásticos deberán fijarse además con adhesivos adecuado que impida su remoción.
Se cuidará especialmente la estética de su colocación. Su ubicación se establecerá en obra
por la I.T.O. de acuerdo a planos.
Serán MANCESA o calidad técnica superior.
Especificaciones Técnicas – Centro de Negocios SieteLagos Emprende
SECPLAN I.M. de Panguipulli – Departamento Técnico (63)310432 - 310433
30
Ilustre Municipalidad de Panguipulli
C.5.4. PORTARROLLO
Uni.
De loza blanca.
En: Los Servicios Higiénicos es uno entre los WC.
C.5.5. JABONERA MURAL
Uni.
De loza blanca Mediana.
En: por cada receptáculo de ducha.
C.5.6._PERCHAS
Uni.
De loza blanca Simples y Dobles.
En: En baño de personal.
C.5.7._TOALLERO
Uni.
De loza blanca con barra de aluminio ø 25.4 MM. de 50 cm. de largo.
En: Baños sector administración, y baños en general.
C.5.9._ESPEJOS
C.5.9.1._ESPEJOS EN BAÑOS
M2
Se instalarán sobre lavatorios, en el baño y Sala de Habito Higiénicos, serán incoloros, con
cantos pulidos, adosados a muros, con cinta 3M doble contacto y sello silicona blanca antihongos.
Dimensiones, ubicación y espesores de acuerdo a detalles de baños. y muebles.
C.5.9.2._EN LAVAMANOS
M2
Serán incoloros de espejo belga o norteamericano con marco de aluminio afianzado a muro
con cinta 3M doble contacto y sello silicona blanca antihongos, estarán ubicados por sobre el
lavamanos cuidando sellar los bordes sin dejar cantos vivos, las dimensiones serán de 30 cm de
alto por 100cm de ancho cubriendo ambos lavamanos. Ver detalle en planos.
C.5.10._EXTINTORES DE INCENDIO
Uni.
Extintores de polvo químico seco de 6 kilos. Tipo ABC.Colgados a 1.10 M del NPT., sobre una
base de masisa de 10 MM. de espesor, de 25 x 60 cm. pintada con esmalte color rojo y enmarcada
con aluminio ángulo de 10 x 20 MM. ( A-13 Alumet ).
La base tendrá dos topes de goma en su parte inferior para que se apoye el extintor.
En: Según indicación de la I.T.O.
Especificaciones Técnicas – Centro de Negocios SieteLagos Emprende
SECPLAN I.M. de Panguipulli – Departamento Técnico (63)310432 - 310433
31
Ilustre Municipalidad de Panguipulli
C.5.11._RED HÚMEDA.
Uni.
Se considera la instalación completa de las cajas de incendio para la red húmeda. Las cajas se
instalarán con su borde superior a una altura de 1.00 m. del piso. Se fijarán al muro mediante
pernos o tacos de anclaje y deberán ofrecer firmeza suficiente de modo que permita maniobras
bruscas de operación de manguera y válvulas.
Las cajas de incendio serán metálicas. Tendrán puerta abatible en 180°, de vidrio simple e irán
pintadas de rojo. Contendrán un carrete con 30 m de manguera rígida, sintética o de goma de tipo
sección llena de 25 mm de diámetro, marca Sievvalta o Lafow, con un pistón de alto impacto y tres
posiciones (Directo, Niebla y Corte) en su extremo.
C.5.12._CAMPANA 10” COCINA
Uni.
Campanas domésticas en Cocina Pre preparados Campana ducto 8” con extractor eléctrico.
Sistema de ductos modelo SET, extractor de techo tipo Domo modelo EBT.
Incluye cadenas y elementos de fijación.
C.6._PINTURAS
La calidad de las pinturas deberá responder a las máximas exigencias de durabilidad y
aspecto, tanto en materiales como en su ejecución posterior. Las especificaciones de colores y
calidad de ejecución estarán sujetas a las indicaciones de la I.T.O. debiendo efectuarse muestras
previas para su aprobación.
Las pinturas deben ser compatibles con los materiales de las bases. No se harán mezclas de
pinturas no indicadas por el fabricante. Los envases deben tener identificación de fábrica con
indicación clara de su contenido, proporción de mezcla y el diluyente a usar. El diluyente debe ser
adecuado para el tipo de pintura.
Las superficies a pintar deben estar perfectamente limpias y totalmente secas. No se
efectuarán trabajos de pinturas habiendo condiciones climáticas de humedad y temperatura
adversas. La preparación de superficies y el pintado se efectuará con temperatura de la superficie a
pintar de a lo menos 3º C. por sobre la temperatura del Punto de Rocío. No se efectuarán trabajos
de pinturas sobre superficies que se encuentren a temperaturas mayores de 35º C. En caso de
maderas, estas deben ser secas, con humedad máxima de un 20 %.
Antes de pintar se efectuarán todos los trabajos de preparación de superficies y se aplicarán
los aparejos, imprimaciones y empastes adecuados al tipo de material de la base y de la pintura.Se
aplicará las manos necesarias para el perfecto acabados de las superficies; en todo caso se
aplicarán dos manos como mínimo. Los remates de pinturas y líneas de corte deben ejecutarse con
absoluta limpieza. No se aceptarán imperfecciones ni manchas sobre elementos ajenos a la
superficie a pintar.
Las pinturas y barnices deben aplicarse sin que estén colocadas tapas ni guarniciones de
artefactos eléctricos cerrajerías, quincallerías, etc.
Se deberán considerar además todos los remates de pinturas necesarias que no se hayan
indicados expresamente en los ítems correspondientes, ya sea de revestimientos en general o de
carpinterías especiales, con óleo, esmalte, barniz o látex según indicaciones de la I.T.O.
Se mantendrán los envases cerrados y fuera del alcance de los niños.
Especificaciones Técnicas – Centro de Negocios SieteLagos Emprende
SECPLAN I.M. de Panguipulli – Departamento Técnico (63)310432 - 310433
32
Ilustre Municipalidad de Panguipulli
C.6.1._ESMALTE SINTÉTICO
M2
Esmalte sintético Sipalux de Sipa o similar. Previa capa de empaste con pasta muro interior de
sipa. Se pintaran los elementos metálicos con anticorrosivo en dos manos de diferente color.Se
aplicarán a lo menos dos manos de esmalte de terminación.
Se tendrá en cuanta las recomendaciones del fabricante en cuanto a disolución y tiempo de
secado.El espesor final de la película seca del sistema será de 180 micrones mínimo.
En: marcos metálicos, puertas metálicas, puertas placarol y elementos de acero a la vista y
tapacanes
C.6.2._ESMALTE AL AGUA
M2
Se consulta Esmalte al agua Sipa terminación Semi Brillo. Previa capa de empaste con pasta
muro interior de Sipa. Retapando junturas en base al sistema de juntura invisible Joint Guard
Espesor mínimo de la película seca = 70 micrones.
En: Muros Interior.
C.6.3._LÁTEX VINILICO SOBRE YESO-CARTÓN
M2
La superficie se sellará con Esmalte al Agua diluido con 20 % de agua o con Imprimante Vinílico
Revor.
Previamente se sellarán clavos con antióxido y pasta látex retapando junturas en base al sistema
de juntura invisible Joint Guard.
Terminación = mate.
En: Todos los cielos en planchas de yeso cartón normal e hidroresistente.
C.6.4._BARNIZ MARINO INCOLORO
M2
Se aplicará sobre madera secas (máximo 20 % de humedad). Sin manchas y perfectamente
pulidas. Impregnación previa con dos manos de Aceite de Linaza Genuino, AS 1740, Revor o de
calidad técnica superior aplicado en caliente, entre 80 y 90º C.
En base resinas alquídicas, AS 44 - 8, Revor o de calidad técnica superior.Se aplicarán tres
manos como mínimo lijando suavemente la superficie entre mano y mano.
En: Sobre maderas a la vista y revestimientos interiores de madera.
C.6.5._IMPREGNANTE PROTECCIÓN MADERA EXTERIOR
M2
Sobre las terminaciones de madera y envigados a la vista se colocará impregnante
(preservante) Cerecita o similar, color a definir por arquitecto.
Especificaciones Técnicas – Centro de Negocios SieteLagos Emprende
SECPLAN I.M. de Panguipulli – Departamento Técnico (63)310432 - 310433
33
Ilustre Municipalidad de Panguipulli
C.6.6. _PINTURAS SOBRE CUBIERTA
M2
Se aplicará sobre la cubierta de zinc alum pintura Acrizinc de SIPA o similar según indicación
del fabricante.
Se aplicarán dos manos como mínimo de color similar al revestimiento exterior.
C.7._ARTEFACTOS SANITARIOS
Se incluye la provisión e instalación de todos los artefactos sanitarios que aparecen en los planos,
sean corrientes o especiales y de los accesorios correspondientes, en las ubicaciones que se indican y
con las condiciones y características que se detallan, o que exigen los catálogos o instrucciones de los
fabricantes.
Se tendrá presente los planos de alcantarillado y agua potable, fría y caliente y los de arquitectura
para su coordinación, abertura de puertas, colocación de muebles, alturas, etc. El Contratista será por
lo tanto el único responsable de la coordinación de los distintos elementos que permitan el buen uso de
los recintos en los cuales se ubiquen artefactos. Deberá presentar los artefactos en el lugar y al nivel
que quedarán en definitiva y verificar las aberturas fáciles de puertas, la pasada de personas y la
ejecución de las tareas para las que se usa el artefacto, hará presente oportunamente a la I.T.O. las
dudas que le merezcan las ubicaciones de artefactos que aparecen en los planos. Podrá también
exigir V°B° de soluciones exigidas por el Arquitecto, ya que toda corrección por ubicación, colocación o
tipo de artefactos será de su exclusiva cuenta, no se considerará extraordinario acreedor de pago
ninguna corrección de trabajos ya ejecutados, que no permitan el funcionamiento normal del recinto,
aún cuando estuviera mal indicado o sin indicación en los planos.
En la ejecución deberá considerarse atentamente las indicaciones del artefacto elegido, ya que la
información proporcionada por el proyecto se refiere a una marca tipo o de calidad técnica superior
que puede variar en cuanto a los diámetros, distancias, dimensiones o condiciones del elemento que
se adquiera.
Todos los artefactos que se colocarán serán nuevos, de color blanco. Las válvulas y
combinaciones, desagües y sifones de todos los artefactos serán cromados; no se podrán colocar
mientras no se acepte la muestra. Los artefactos de acero inoxidable serán del color del material y de
superficie pulida en base a elementos estampados de un espesor mínimo de 1 mm.
Todos los artefactos tendrán una llave de paso cromada para alimentación de agua fría y otra de
agua caliente, cuando corresponda, además de la propiamente tal del artefacto.
Los artefactos y accesorios se entregarán instalados. Se deben considerar los refuerzos
necesarios en los tabiques que soportan artefactos, de acuerdo a lo especificado en tabiquerías, y de
acuerdo también a los planos de detalles.
Todos los tornillos o elementos de afianzamiento deberán quedar recubiertos con losa o acero
inoxidable. Ej.: WC soporte al piso, o soporte al muro.
En cada sala de baño y cocina se consulta una llave de paso cromada general para cada sala, tanto
fría como caliente Tipo Nibsa Campana cromada. Una por cada artefacto (independientes para
agua fría y caliente) y una por recinto.
Especificaciones Técnicas – Centro de Negocios SieteLagos Emprende
SECPLAN I.M. de Panguipulli – Departamento Técnico (63)310432 - 310433
34
Ilustre Municipalidad de Panguipulli
C.7.1. _WC INCLUYE FITTING
C.7.1.1._ WC VERONA
Uni.
Los artefactos WC serán modelo Verona de Fanaloza o técnicamente superior blancos, 8,5 lts.
de agua por descarga, fittings completos metálicos de primera calidad y tapa asiento Caprice
blanco, o técnicamente superior.
En: Baños de Personal.
C.7.2._LAVAMANOS INCLUYE GRIFERÍA
C.7.2.1._LAVAMANOS TOME.
Uni.
Se contemplan en Baños de Personal, en Cocina general, modelo Tome blanco, de Fanaloza o
técnicamente superior, adosar al muro mediante bastidor y uñeta, con sifón 1 1/4'' 20 cm. cromado
Bonomi, la grifería a emplearse deberá ser monomando lavamanos Standard Stretto.
En: Baños de personal, Cocina.
C.7.2.2._LAVAPLATOS COCINA.
Uni.
Será de acero inoxidable tipo Teka de 2 cubetas, en dimensiones según planos. La grifería a
emplearse será de Nibsa serie tradicional 3 L 7. El sifón será Tipo Kovan de cobre para lavaplatos.
En: Cocina.
C.7.3._LLAVE DE PASO
Uni.
Tipo Nibsa de Bola Hilo Macho, con llave de paso tipo Bola. Se considera una por cada
artefacto y una por cada recinto.
C.7.4._LLAVE DE JARDÍN
Uni.
Llave de bola para jardín 3/4'' con pileta.
En: Patio Exterior.
Especificaciones Técnicas – Centro de Negocios SieteLagos Emprende
SECPLAN I.M. de Panguipulli – Departamento Técnico (63)310432 - 310433
35
Ilustre Municipalidad de Panguipulli
C.8._OBRAS EXTERIORES
C.8.1._BALDOSA MICROVIBRADA RÚSTICA
M2
Se considerará baldosa micro vibrada rústica de 100 cm. de ancho, antideslizante en base a
cemento gris de 25x25cm. De marca Budnik (2528-R) o técnicamente superior, se colocará sobre
base de mortero de +5 cm.
En: Huella desde cerco de Acceso Principal hasta Puerta Principal y también hasta la puerta
del Patio de Servicio y en todos los accesos con gradas.
C.8.2._MÁSTIL DE BANDERA
GL
Las dos astas de bandera serán en tubos de acero en reducción de 3 1/2 “ y 3”, de espesor
4mm galvanizado, altura 670 cm sobre el nivel de anclaje que se terminará pintado con esmalte
epóxico. Se incluye cornamusa, polea superior, driza, coronamiento superior de bola aluminio
fundido y torneado y bandera chilena de lanilla de 2,4 m de largo. Se colocará empotrados en un
dado de hormigón 70x40 cm en su parte superior y 70x60 (a nivel de terreno) en la inferior y una
altura de 1,20 m de los cuales 0,50 cm quedarán enterrados.
C.8.3._REJILLAS LIMPIAPIES
Uni.
En los ingresos al edificio se deberán contemplar rejillas limpia pies confeccionadas en pletinas
metálicas, estas irán a nivel con el N.P.T. y se deberán dejar tuberías de PVC de 50mm. De
diámetro que permitan la evacuación de las aguas lluvias y de las aguas que provengan del lavado
de éstas.
C.8.5._PASAMANOS Y BARANDAS METÁLICAS.
ML
Todas las Estructuras Metálicas se deberán ejecutar en maestranza permitiéndose solo
soldaduras de remate en terreno, además deberán llegar a la obra con a lo menos una mano de
anticorrosivo, la segunda mano se le dará una vez que las estructuras estén en su lugar definitivo,
ambas manos de pintura se ejecutarán de color diferente para así tener una clara diferenciación
entre ambas. En todas estructuras metálicas ornamentales interiores se deberán considerar
arenados y gravillados para dar una terminación en base a barniz opaco en las manos que sean
necesarias para dar una buena terminación.
Las barandas se realizaran con tubos de acero para usos estructurales de 2” (50,80”mm.) y
espesor 1,5 mm. no escalable incluye zócalo de Hormigón de 20 cm. de altura como
guardarruedas; en posición vertical y paralelos entre si, separados a una distancia de 15 cm. a eje
o según lamina G con malla acma de dimensiones 40/20 mm.
En: Pasamanos y Barandas Exteriores de accesos con rampas.
Especificaciones Técnicas – Centro de Negocios SieteLagos Emprende
SECPLAN I.M. de Panguipulli – Departamento Técnico (63)310432 - 310433
36
Ilustre Municipalidad de Panguipulli
D_INSTALACIONES
El siguiente desglose de partidas es para facilitar la toma y cancelación de Estados de Pago,
por lo cual se han considerado las partidas más generales que conforman las distintas
instalaciones, sin embargo, el contratista deberá considerar en su presupuesto la totalidad de los
materiales, accesorios, grifería, artefactos y otros indicados en planos, especificaciones anexas o
que sean necesarios para cumplir con la normativa vigente de los servicios respectivos y dejar
totalmente operativo los sistemas; sin que este motivo implique un mayor costo para el mandante.
D.1._INSTALACIONES SANITARIAS
D.1.1._AGUA POTABLE
GL
GENERALIDADES:
Las presentes Especificaciones Técnicas corresponden a instalaciones interiores de agua
potable, de la obra de la referencia.
La ejecución de la obra a que se refieren las presentes Especificaciones Técnicas, deberá
cumplir con lo establecido en los siguientes documentos:
- “Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y Alcantarillado” (RIDDA),
aprobado por D.S. del MINVU Nº 267 del 11/12/1980.
- “Manual de Normas Técnicas para la realización de las Instalaciones de Agua Potable y
Alcantarillado”, aprobado por D.S. del M.O.P. Nº 270 del 06/03/1981.
- “Reglamento de Construcción de Edificios Fiscales”.
- Normas del Instituto Nacional de Normalización.
Deberá cumplir, además, con las instrucciones generales de las Empresas correspondientes.
Las obras que se mencionan en estas Especificaciones Técnicas, deberán ser ejecutadas por
Contratistas inscritos en los registros correspondientes o por profesional autorizado. El contratista
debe solicitar oportunamente la iniciación de obras a quien corresponda.
Será de cargo del contratista la cancelación de los derechos fiscales y municipales, aportes y
derechos de iniciación, impuestos, leyes sociales, seguros de accidentes e incendios, fletes, roturas
de pavimento, etc.
Todas las obras por construir o instalar se ejecutarán de acuerdo a los planos correspondientes
y serán por completo de cargo del contratista. Las cañerías, piezas especiales y fittings, las
soldaduras, las válvulas y llaves de paso, estanques, cámaras, canaletas, nichos y demás
elementos que sean necesarios en las diversas instalaciones que se especifican serán
suministradas por el contratista.
A fin de no entorpecer el desarrollo de la obra y evitar la larga permanencia de excavaciones
abiertas, calles interrumpidas, obras inconclusas, etc., el contratista deberá contar con la debida
anticipación con todo el material que corresponda. Tendrá responsabilidad si se presentan
inconvenientes por no preocuparse de cumplir con este requisito.
Al iniciarse la obra, el contratista verificará que las instalaciones subterráneas que pudieran
existir, como agua potable, gas, alcantarillado, teléfonos, acueductos para regadío, sifones,
electricidad, etc., no interfieren con las obras proyectadas. Cualquier alteración de éstas, será de
cargo del contratista.
Especificaciones Técnicas – Centro de Negocios SieteLagos Emprende
SECPLAN I.M. de Panguipulli – Departamento Técnico (63)310432 - 310433
37
Ilustre Municipalidad de Panguipulli
Las instrucciones que la empresa sanitaria correspondiente entrege al contratista, en relación
con esta obra, deberán ser transmitidas a la ITO, cuyo Vº Bº será indispensable para cualquier
modificación del proyecto.
El contratista no podrá ejecutar ninguna obra extraordinaria sin autorización de la ITO, con lo
cual deberá convenir precio para cada caso en particular. Cualquier obra ejecutada sin estos
requisitos, no se pagará y quedará de beneficio del propietario.
El contratista deberá considerar en la ejecución de la obra gruesa las pasadas losas, vigas y
muros que sean necesarias para la correcta instalación de las cañerías; en ningún caso, podrá
cruzar elementos resistentes sin haberlo consultado previamente con el proyectista del edificio y sin
tener así mismo el Vº Bº de la ITO.
Los planos que se entregan tienen un carácter informativo y el contratista deberá ejecutar el
trámite ante la empresa correspondiente de iniciación de obras. En caso que los planos no
muestren las uniones de cañerías entre sí, y sus relaciones con el edificio, el contratista deberá
antes de hacer el trabajo, presentar planos justificativos del criterio con que va a realizar la faena
correspondiente.
EXCAVACIONES DE ZANJAS:
Todas las excavaciones para la colocación de cañerías serán en zanjas. La excavación en
zanjas para tuberías de cobre tendrá una profundidad de 0.50 mts. y un ancho de 0.35 mts..
El ancho de la zanja debe permitir un montaje fácil y un adecuado relleno y compactación de la
tubería. El fondo de la zanja debe ser continuo, plano y libre piedras y materias duras y cortantes.
Se consulta un encamado de arena de 0.10 mts.
RELLENO DE EXCAVACIONES DE ZANJAS:
El relleno alrededor será de arena hasta aproximadamente 0.30 mts. sobre su clave. Sobre
este nivel, el relleno se hará por capas compactadas de 0.30 mts. mínimo 80% proctor standard,
con material proveniente de la excavación, evitando que contenga piedras demasiado grandes.
Antes de completar el relleno, debe probarse la tubería para lo cual deben quedar descubiertas
todas las uniones y piezas especiales.
RETIRO DE EXCEDENTES:
El excedente de material proveniente de las excavaciones, será retirado y transportado al lugar
de botadero que indique la ITO.
Especificaciones Técnicas – Centro de Negocios SieteLagos Emprende
SECPLAN I.M. de Panguipulli – Departamento Técnico (63)310432 - 310433
38
Ilustre Municipalidad de Panguipulli
CAÑERÍAS DE COBRE TIPO L PARA INTERIORES; AGUA FRÍA:
Las cañerías de distribución general y distribución a las salas de baño, serán de cobre tipo L,
tanto en agua fría. Los fittings de conexión serán de bronce, tipo NIBSA, o similar de primera
calidad.Se usará soldadura de estaño al 50% para las cañerías de agua fría y soldadura de estaño
al 90% para las cañerías de agua caliente.
Las cañerías de agua en general se colocarán en las juntas de dilataciones de las
edificaciones, por el interior de una cañería de PVC de diámetro superior. Las cañerías de cobre
tendrán una “lira” de dilatación en lo puntos indicados en los planos y cumplirán con lo indicado al
respecto en las Normas Reglamentos vigentes.
CAÑERÍA DE COBRE TIPO L. PARA AGUA CALIENTE:
Se usará termocañería de cobre Madeco tipo L, con soldadura de plata.
Se tendrá especial cuidado en que las cañerías de cobre no queden en contacto con ningún
elemento de diferente material, especialmente fierro.
Se consulta piezas de conexión PVC – Cobre para la unión entre estos materiales, de acuerdo
a lo indicado en planos.
Las cañerías deberán quedar afianzadas a muros, niveladas, aplomadas y embutidas o a la
vista de acuerdo a indicaciones de Arquitectura.
VÁLVULA Y LLAVES DE PASO:
Las llaves de paso serán de bronce, tipo bola, en agua caliente y fría. Se debe instalar en cada
artefacto una llave de paso, además de la llave general por recinto.
PRUEBAS PARCIALES Y RECEPCIÓN FINAL:
Todas las pruebas de las tuberías se efectuarán conforme a RIDAA y deberán ser entregadas a
las empresas correspondientes para su conformidad.
Las pruebas de los equipos mecánicos se harán de acuerdo a las indicaciones de los
fabricantes e instrucciones de ITO.
Todas las pruebas deberán estar a conformidad de la empresa para la obtención del Certificado
de Dotación de Servicios.
Se exigirá al contratista el trámite Término de Obra ante la empresa con los planos definitivos al
término de las instalaciones.
El siguiente desglose de partidas es para facilitar la toma y cancelación de Estados de Pago,
por lo cual se han considerado las partidas más generales que conforman las distintas
instalaciones, sin embargo, el contratista deberá considerar en su presupuesto la totalidad de los
materiales, accesorios, grifería, artefactos y otros indicados en planos, especificaciones anexas o
que sean necesarios para cumplir con la normativa vigente de los servicios respectivos y dejar
totalmente operativo los sistemas; sin que este motivo implique un mayor costo para el mandante.
Especificaciones Técnicas – Centro de Negocios SieteLagos Emprende
SECPLAN I.M. de Panguipulli – Departamento Técnico (63)310432 - 310433
39
Ilustre Municipalidad de Panguipulli
D.1.2._ALCANTARILLADO
GL
GENERALIDADES:
Se consulta sistema de alcantarillado particular, el mandante entregará un proyecto el cual
puede ser modificado para una mejor solución previa autorización de la I.T.O., en conjunto con el
proyectista. El contratista adjudicado, deberá confeccionar el proyecto y tramitar su aprobación ante
el Servicio respectivo.
La ejecución de las obras deberá cumplir con lo establecido en los documentos siguientes:
“Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y Alcantarillado” (RIDAA),
aprobado por el D.S. del MINVU Nº 267, del 11/12/1980.
- Manual de Normas Técnicas para la realización de las instalaciones de Agua Potable y de
Alcantarillado, aprobado por el D.S. del M.O.P. Nº 70, del 06/03/1981.
- Reglamento de Alcantarillados Particulares.
- Reglamento de Construcción de Edificios Fiscales.
- Normas del Instituto Nacional de Normalización.
El contratista que ejecute las obras de instalaciones de alcantarillado, deberá estar inscrito en
el Registro de Contratistas de la empresa correspondiente. A fin de evitar demoras, el contratista
deberá preocuparse, con la debida anticipación, de contar con todo el material necesario para la
ejecución de las obras.
Sólo se aceptarán materiales que exhiban el sello de calidad otorgados por laboratorios,
empresas de servicios o personas naturales cuya calificación haya sido previamente aprobada por
el Instituto Nacional de Normalización.
Al iniciarse las obras, el contratista deberá preocuparse de hacer un replanteo general para
verificar las cotas indicadas en el proyecto; si hubiere diferencia, deberá ponerlo de inmediato en
conocimiento del proyectista. Las pruebas parciales y finales de las instalaciones, serán de
responsabilidad del contratista. Este deberá entregarlas a la ITO.
Las instalaciones se considerarán terminadas a la presentación del “Certificado de Recepción
Final”, otorgado por la empresa correspondiente, documento que no deberá contener reparos de
ninguna especie.
Cualquier modificación que se produzca a los proyectos originales informativos, deberá
registrarse en los planos de la construcción que el contratista deberá entregar al término de las
faenas.
El contratista deberá determinar la ubicación correcta de las pasadas de muros y
sobrecimientos que sean necesarios para la instalación de las cañerías, mediante la colocación de
los elementos adecuados por parte de la obra en general. En ningún caso podrá atravesar
elementos resistentes sin la aprobación de la ITO.
Toda la tubería proyectada es de PVC Sanitario de varios diámetros y cuya disposición aparece
en el plano respectivo. Sólo se deberá usar materiales nuevos sin uso.
Especificaciones Técnicas – Centro de Negocios SieteLagos Emprende
SECPLAN I.M. de Panguipulli – Departamento Técnico (63)310432 - 310433
40
Ilustre Municipalidad de Panguipulli
EXCAVACIÓN DE ZANJAS:
Las zanjas para colocar las tuberías se ejecutarán de acuerdo a los trazados y pendientes
indicados en el plano del proyecto.
El fondo de la zanja deberá proporcionar un soporte firme, estable, uniforme a la tubería, libre
de protuberancias que puedan ocasionar cargas puntuales en la pared de la tubería.
Todas las excavaciones se ejecutarán a tajo abierto, observando las disposiciones referentes a
ancho en el fondo, taludes y entubados que fuesen necesarios.
El ancho mínimo de la zanja en cualquier punto bajo la clave de la tubería será igual al
diámetro nominal del tubo más 0.30 mts.
Las cañerías de PVC se colocarán sobre una base de arena de 0.10 a 0.15 mts. de espesor.
RELLENO DE EXCAVACIONES DE ZANJAS:
Los rellenos de las zanjas se ejecutarán, en primer lugar, recubriendo la cañería de PVC con
arena en todo el rasgo. Posteriormente, se complementará el relleno material de la excavación por
capas de 0.20 mts. de espesor.
Todos los rellenos deberán tener una compactación 90% proctor standard, por etapas.
Todas las piezas especiales deberán ser recubiertas con arena. Si el recubrimiento de las
piezas de PVC se ejecuta con hormigón, deberá aislarse éste del PVC para permitir las
dilataciones.
El contratista deberá entregar los rellenos bien consolidados, reconstituyéndose el estado
natural de compactación de las tierras. Estas quedarán al nivel que tenía el terreno antes de abrir la
zanja, salvo modificación autorizada por la ITO.
Los excedentes de material provenientes de las excavaciones serán retirados y transportados
al lugar de botadero que indique la ITO.
CÁMARAS DE INSPECCIÓN:
Las Cámaras de inspección serán absolutamente impermeables a los líquidos o gases.
Las cámaras se construirán con muros de albañilería de ladrillos de 0.15 mts. de espesor.
Se usarán ladrillos de 20 x 15 x 6 cms., unidos con mortero de pega de 255 Kg/Cem/M3.
Los muros se construirán sobre un emplantillado de hormigón simple de 170 Kg/Cem/M3 de
hormigón elaborado y de 0.15 mts. de espesor, sobre la cual se ejecutará la banqueta que formará
la cañería principal y las secundarias.
Especificaciones Técnicas – Centro de Negocios SieteLagos Emprende
SECPLAN I.M. de Panguipulli – Departamento Técnico (63)310432 - 310433
41
Ilustre Municipalidad de Panguipulli
Todas las partes interiores como el fondo de la cámara, deberán ser estucadas con mortero de
340 Kg/Cem/M3 y de 2 cms. de espesor, afinadas con cemento puro, antes de que fragüe el
mortero.
La banqueta de fondo deberá tener una inclinación hacia la canaleta principal de 33· (treinta y
tres por ciento).
Las tapas deberán ser presentadas asentadas el espacio comprendido entre la contratapa y la
pared de la cámara con filástica alquitranada.
Las cámaras que se ubican en recintos interiores, deberán tener doble tapa, igualmente las que
se encuentran en patios con accesos.
CÁMARA DESGRASADORA
Contemplada en el desagüe de la Cocina, con una capacidad mínima de 200 litros del tipo
Rotoplastic o similar.
PRUEBAS DE CÁMARAS DE INSPECCIÓN:
Las Cámaras de inspección se probarán con presión igual a la profundidad misma de la
cámara. El nivel deberá mantenerse constante.
VENTILACIONES:
Las tuberías de ventilaciones serán de PVC de los diámetros indicados en los planos y de
acuerdo al R.I.D.A.A.
Las ventilaciones deberán sobrepasar el nivel de la techumbre 0.60 mts., al cruzar la cubierta
deberá llevar una tejuela en forma de bandeja de fierro galvanizado Nº 24, con embudillo del mismo
material, soldado a la tejuela, la colocación y calafateo de estos forros se hará de acuerdo a las
instrucciones de la ITO, ante quien deberá hacerse las pruebas necesarias hasta comprobar que
no se produzcan filtraciones de aguas lluvias.
En el extremo superior de las ventilaciones deberá colocarse un sombrerete de fierro
galvanizado.
CANALIZACIÓN TÚBERIAS DE PVC SANITARIO:
Se consultan los diámetros, pendientes, ubicaciones y recorridos indicados en los planos
correspondientes.
El contratista deberá cumplir con las normas de instalación indicadas por el fabricante. Se
tendrá especial cuidado en proteger las cañerías una vez colocadas para evitar quebraduras por
golpes de otros materiales.
Todas las canalizaciones y tuberías que atravieses juntas de dilatación o separación entre
elementos estructurales o cuerpos de edificios, deberán consultar los dispositivos o disposiciones
constructivas que permitan el libre desplazamiento relativo a los extremos de la junta.
Especificaciones Técnicas – Centro de Negocios SieteLagos Emprende
SECPLAN I.M. de Panguipulli – Departamento Técnico (63)310432 - 310433
42
Ilustre Municipalidad de Panguipulli
PRUEBAS DE INSTALACIONES:
Las instalaciones se someterán a las pruebas contempladas en el punto 6.2.6 del Manual de
Normas Técnicas del R.I.D.A.A.
PRUEBAS HIDRÁULICAS:
Antes de ser cubiertas las tuberías, se efectuarán unas pruebas de presión hidráulica de 1.60
mts. de presión de admisión más alta y no deberán producirse fugas ni disminuciones de nivel del
tramo de pruebas durante 10 minutos. Al mismo tiempo, se revisarán las uniones, las que deberán
a la vista mostrando todo su perímetro.
Se rechazará la prueba si muestra fugas o disminuciones de nivel.
PRUEBA DE BOLA:
En los tramos horizontales, las tuberías de 75, 110 y 160 mm., se probarán con bola, que
tendrá una tolerancia de 3 mm. en el diámetro. La bola tendrá que recorrer el largo del tubo
impulsada con agua, desde la mayor a la menor cota.
PRUEBAS DE ASENTAMIOENTO Y PENDIENTES:
Se verificarán las pendientes señaladas y las profundidades requeridas, antes de proceder al
relleno de las excavaciones. Además, se verificará el asentamiento de los tubos.
SEGUNDA PRUEBA HIDRÁULICA Y DE BOLA:
Después de cubiertas las tuberías, se harán nuevamente las pruebas hidráulicas y de bolas,
para asegurarse el estado de las tuberías luego del relleno de las zanjas.
PRUEBA DE HUMO:
Colocados los artefactos, todas las tuberías que forman sectores definidos, se someterán a
prueba de presión de humo, introduciéndolo a la red por la parte más alta (ventilaciones), previa
obstrucción con tapón de las bocas de unión hacia los sectores que no están siendo probados.
Se observarán las uniones de artefactos, las uniones de piezas y las boas de las tuberías, no
debiendo desprenderse humo en dicho lugar.
PILETAS:
Se consultan piletas en PVC Sanitario de 140 mm. en todos los baños generales y lugares
indicados en plano.
El siguiente desglose de partidas es para facilitar la toma y cancelación de Estados de Pago,
por lo cual se han considerado las partidas más generales que conforman las distintas
instalaciones, sin embargo, el contratista deberá considerar en su presupuesto la totalidad de los
materiales, accesorios, grifería, artefactos y otros indicados en planos, especificaciones anexas o
que sean necesarios para cumplir con la normativa vigente de los servicios respectivos y dejar
totalmente operativo los sistemas; sin que este motivo implique un mayor costo para el mandante.
Especificaciones Técnicas – Centro de Negocios SieteLagos Emprende
SECPLAN I.M. de Panguipulli – Departamento Técnico (63)310432 - 310433
43
Ilustre Municipalidad de Panguipulli
D.1.3._INSTALACIONES ELECTRICAS
GL
La ejecución del proyecto estará a cargo de un instalador autorizado registrado por el
SEC. La empresa que ejecuta la obra deberá conocer y aplicar las disposiciones legales
vigentes, especialmente:
•
•
•
•
•
•
•
Ley Nº 16744/69 Ministerio del Trabajo y Previsión social y sus Reglamentos.
Decreto Supremo Nº 78/83 "Reglamento sobre condiciones sanitarias y ambientales
mínimas en los lugares de trabajo" Ministerio de Salud.
Norma NCh ELEC. 4/84 "Instalaciones Eléctricas Interiores de Baja Tensión", aprobada
por D.S Nº 91/84del Ministerio de
Economía Fomento y Reconstrucción,
Superintendencia de Servicios Eléctricos y Combustibles.
Norma SEC N°71 "Electricidad, Cruces y Paralelismo" aprobada por D.S.N°1261/57
del Ministerio del Interior
reactualizado por Resolución N°692/71 de
la
Superintendencia de Servicios Eléctricos yCombustibles.
Normas CGE
Norma NCh ELEC. 2/84 "Elaboración y presentación de Proyectos"
Norma NCh ELEC. 10/84 "Tramite para la prueba en servicio de una Instalación Interior"
El contratista será responsable de verificar las cotas y medidas en obra, como así mismo
las condiciones que determinen los equipos que se montarán en planta. El contratista deberá
entregar al término de los trabajos, un juego completo de planos AS Built (como se construyó)
al mandante.
El contratista deberá ejecutar las instalaciones eléctricas necesarias para poner en servicio
las obras que se detallan más adelante, para ello deberá instalar probar y poner en servicio todo
el material y equipos suministrados por él.
La instalación se hará conforme a las referencias indicadas en planos de especialidad
correspondientes. Estos documentos deben adaptarse a los planos de arquitectura y a las
presentes especificaciones técnicas.
Deben consultarse los siguientes ítems, dentro de los cuales se incluye la instalación
completa.
D.1.3.1._EMPALME Y ACOMETIDA
GL.
D.1.3.2._EQUIPOS DE MEDIDA Y PROTECCIÓN
GL.
D.1.3.3._CANALIZACIONES Y CONDUCTORES
GL.
D.1.3.3.1._DUCTOS
GL.
D.1.3.3.2._ALIMENTADORES
GL.
Especificaciones Técnicas – Centro de Negocios SieteLagos Emprende
SECPLAN I.M. de Panguipulli – Departamento Técnico (63)310432 - 310433
44
Ilustre Municipalidad de Panguipulli
D.1.3.4._MALLAS
D.1.3.4.1._MALLA PROTECCIÓN Y SEVICIO
GL.
D.1.3.5._ARTEFACTOS Y EQUIPOS ELÉCTRICOS
GL
Los accesorios y artefactos se entregarán completos, sin fallas y funcionando. Se cuidará
escrupulosamente la calidad de su presentación. Todas las lámparas consultan con las
correspondientes ampolletas o tubos. Todas las tapas de artefactos se colocarán una vez
pintadas las superficies; no se aceptarán elementos manchados o sucios. Los circuitos de
enchufes e iluminación se activarán mediante los interruptores indicados en planos, y además se
activarán centralizadamente desde un tablero de comando en el que se indicarán claramente los
circuitos que se controlan.
La canalización para los circuitos de alumbrado interior proyectados, se ejecutarán en PVC rígido
de ½” de diámetro.
Se deberán usar curvas respetando los radios mínimos exigidos por SEC. No se permitirán
más de 2 curvas de 90º entre cajas o accesorios, debiéndose usar cajas de paso si fuese
necesario. Por ningún motivo se podrán usar codos en la red de canalización.
La canalización de los centros exteriores será con ducto de PVC Conduit de diámetros
indicados en planos respectivos. Las cajas serán metálicas, tipo Intemperie, salvo indicación
contraria señalada expresamente.
Los conductores para los centros interiores proyectados serán del tipo NYA, de secciones
indicadas en cuadros de cajas. Las uniones de los conductores, en cajas serán con conectores 3M
o similar.
Los conductores para los centros exteriores proyectados serán del tipo THHN de secciones
indicadas en el cuadro de carga.
Los conductores deberán regirse por el código de colores siguiente:
FASES:ROJO, NEGRO, AZUL
NEUTRO:BLANCO
TIERRA:VERDE
Todos los centros de alumbrado se dejarán terminados en cajas de distribución, con chicotes
en SVT, hasta lámparas fluorescentes.
Los artefactos a consultar son los que se indican a continuación. Los planos y
especificaciones eléctricas anexas deben adaptarse a esta distribución
D.1.3.5.1 INTERRUPTORES, ENCHUFES Y ACCESORIOS DE LINEA MAGIC:
Cajas, soportes, placas y aparatos componibles de la línea Bticino Magic de 16A 250V.
Placas de aluminio anodizado. En: Todos los recintos, según plano respectivo.
* Los enchufes deben estar instalados a 1.30 mt. Del N.P.T. en zonas de uso y transito
de párvulos, no se considera enchufe en salas de mudas.
Especificaciones Técnicas – Centro de Negocios SieteLagos Emprende
SECPLAN I.M. de Panguipulli – Departamento Técnico (63)310432 - 310433
45
Ilustre Municipalidad de Panguipulli
D.1.3.5.2._EQUIPOS DE ILUMINACIÓN:
Se consulta equipos de iluminación de marca ARC electric, u otro de características iguales o
superior de acuerdo a proyecto eléctrico.
* Los recintos húmedos deberán considerar equipos fluorescentes tipo hermético
(cocina, sedile, baños, sala de hábitos higiénicos y bodegas). En salas de actividades,
oficina de dirección, sala de uso múltiple, sala de amamantamiento y patio cubierto deben
considerar equipos fluorescentes de alta eficiencia.
D.1.3.5.2.1._EQUIPOS POR RECINTOS
GL.
En sala de actividades, oficina, SUM, patio cubierto y circulaciones serán equipos fluorescentes
sobrepuestos con difusor prismático, se utilizarán equipos de 2 x 40 W, de alta eficiencia, modelo
de referencia Power REF 240 S de Cimmalux, deben llevar protección.
Los equipos de iluminación deberán venir cableados de fábrica, deben considerar Ballast
Perfect Start-2000 y no otros, bases de seguridad y tubos Phillips o General Electric.
En sectores húmedos, (Cocina, Baños, Sala de Hábitos Higiénicos y Bodegas) se considerarán
equipos fluorescentes de alta eficiencia herméticos de 2 x 40 W, modelo de referencia H240 de
Cimmalux.
Los interruptores y enchufes, serán marca Ticino modelo Magic de 10 A, de aluminio
anodizado, o similar.
-
Sala de Actividades Párvulos.= 6 equipos fluorescentes y 4 enchufes.
-
Sala de Usos Múltiples = 1 equipo fluorescente y 2 enchufes.
-
Sala de Hábitos Higiénicos = 2 equipos fluorescentes
-
Oficinas = 1 equipo fluorescente y 2 enchufes.
-
Baño personal y de servicio = 1 equipo fluorescente y 1 enchufe.
-
Bodegas y/o despensas.=1 centro y 2 enchufes.
-
Patio Cubierto y/o Circulaciones=6 centros y 3 enchufes.
-
Cocina = 4 centros y 3 enchufes.
Especificaciones Técnicas – Centro de Negocios SieteLagos Emprende
SECPLAN I.M. de Panguipulli – Departamento Técnico (63)310432 - 310433
46
Ilustre Municipalidad de Panguipulli
D.1.3.5.2.2_APLIQUE EXTERIOR 70/150W HM. ARPRO-1 ARC.
Uni
En todas las salidas a exterior.
D.1.3.5.2.3._LUZ DE EMERGENCIA 2X30WAT-108 A FUJITEL
Uni
En patio cubierto, salas de actividades, circulación de acceso y cocina.
D.1.3.5.2.4._TABLERO ELÉCTRICO TERMO ESMALTADO.
Especificaciones Técnicas – Centro de Negocios SieteLagos Emprende
SECPLAN I.M. de Panguipulli – Departamento Técnico (63)310432 - 310433
GL
47
Ilustre Municipalidad de Panguipulli
D.1.5.1._TUBERÍAS DE DISTRIBUCIÓN DE GAS LICUADO
GL
Toda la distribución, tanto exterior como interior, serán en tubería de cobre tipo L, de acuerdo a
lo señalado en el plano respectivo. Solamente deberán emplearse materiales nuevos, sin uso.
Las tuberías y piezas especiales serán de cobre tipo L o bronce, según se indique en las
presentes Especificaciones o en los planos del proyecto. Las uniones se efectuarán a través de
fittings o piezas especiales soldadas con soldadura de estaño y plomo, colocado de acuerdo a
recomendaciones del proveedor o con piezas con hilo, según sea necesario. Los fittings (codos,
tees, llaves de paso, etc.), serán de bronce con uniones soldadas. Cualquier cambio de dirección
se deberá efectuar con codos de bronce o cobre, de 90º o 45º, según corresponda.
En general, la tubería deberá ser colocada de acuerdo a las recomendaciones del fabricante.
Lo anterior no excluye la colocación de algún otro material de características similares, previa
aprobación del proyectista y/o ITO.
D.1.5.2._PIEZAS ESPECIALES
GL
Se incluyen en este ítem todas las piezas especiales y fittings que este proyecto requiere,
debido a soluciones particulares que pudiesen existir en el desarrollo de la obra.Para tal efecto,
deberán contar con la aprobación del proyectista y del ITO.
En general, se aceptarán materiales de uso corriente y que se encuentren disponibles en el
mercado local.
D.1.5.3._PRUEBAS DE PRESIÓN
GL
Se hará una prueba de presión de las instalaciones de gas licuado, según lo señalado por la
NORMATIVA GENERAL DE INSTALACIONES DE GAS LICUADO, y sus posteriores
recomendaciones efectuadas por la SUPERINTENDENCIA DE ELECTRICIDAD Y
COMBUSTIBLES.
Esta consiste en una prueba de presión, la que permitirá obtener una instalación sin
filtraciones. La instalación no podrá ponerse en servicio, mientras no sea sometida a una prueba de
presión. Esta prueba consiste en someter a la tubería, sin llaves de paso y artefactos, a una presión
igual o superior a 70 k P a (0,7 kgf/cm2) pero inferior a 100 k P a (1 kgf/cm2), durante 5 minutos.
En la instalación terminada, con los artefactos conectados y las llaves de paso cerradas, se
usará una presión igual o superior a 15 k P a (0,15 kgf/cm2).
Especificaciones Técnicas – Centro de Negocios SieteLagos Emprende
SECPLAN I.M. de Panguipulli – Departamento Técnico (63)310432 - 310433
48
Ilustre Municipalidad de Panguipulli
E._OBRAS COMPLEMENTARIAS
E.1._EVACUACIÓN DE AGUAS LLUVIAS
GL
Se deberá considerar la ejecución de acuerdo a proyecto respectivo de especialidades, Estos
proyectos de instalaciones deberán ser confeccionado por el contratista con carácter informativo, y
definitivo y recepcionado por la entidad correspondiente.
DEPARTAMENTO TÉCNICO
SECPLAN
Ilustre Municipalidad de Panguipulli
JUNIO DE 2008
Especificaciones Técnicas – Centro de Negocios SieteLagos Emprende
SECPLAN I.M. de Panguipulli – Departamento Técnico (63)310432 - 310433
49