(C3 Pasos básicos para vender una vivienda protegida)

Oficina de Información de Vivienda
Ayuntamiento de Madrid
C/ Paraguay 8 – Madrid
Tel. 91 524 08 21
oficina@viviendamadrid.info
C.3 - PASOS BÁSICOS PARA VENDER UNA VIVIENDA PROTEGIDA
1. Confirmar con las escrituras de compraventa el RD (Real decreto) al que
pertenece la vivienda
2. Comprobar que ha transcurrido el tiempo necesario para poder realizar
dicha transmisión.
a) Si la venta se realiza acogida al régimen legal de protección.
El precio de venta será el precio del modulo que marca la
Comunidad de Madrid
b) Si la venta se quiere realizar mediante descalificación
Necesario devolver las ayudas y bonificaciones obtenidas en el
momento de la compra.
3. Solicitar autorización de venta o descalificación, mediante impreso. Para
más información puede consultar el portal de vivienda de la
Comunidad de Madrid en www.madrid.org/vivienda
4.
Cumplimentar Modelo 030
5. Abonar Tasa 07803 ( En cualquier entidad concertada con la Comunidad de Madrid )
6. Presentar la solicitud de venta o descalificación, comprobante del abono
de tasas y documentación requerida, en cualquier oficina de la
Comunidad de Madrid
7. Una vez aprobada la descalificación las ayudas se devolverán:
I. Ministerio de Fomento (Secretaria de Estado de vivienda y
Actuaciones Urbanas) Paseo de la Castellana Nº 112
II. Dirección General de tributos.: Paseo General Martínez Campos
Nº 30
III. Ayuntamiento C/ Sacramento Nº 3
8. ¿Qué tiempo tarda la administración en contestar?
I. El plazo de resolución es de 6 meses, si transcurre el plazo y no se
recibe notificación se entenderá desestimada.
II. Si se presenta impreso de solicitud de venta con el fin de solicitar la
renuncia al derecho de tanteo y retracto el plazo para ejercer este
derecho es de 3 meses
III. Si se presenta impreso para descalificar el plazo es de 5 meses,
pasado este plazo sin haber recibido notificación la solicitud podrá
entenderse desestimada
* Este documento tiene carácter meramente informativo.
9. Notaria
Elevar a público la transmisión
10.Impuestos
a) Comprador
Gastos de notaria
Gastos de registro
Impuestos de transmisiones patrimoniales
Gastos de gestión
b) Vendedor
Impuesto sobre incremento del valor de los terrenos de naturaleza
urbana (Plusvalía)
11. Registro de la propiedad
Inscripción de la vivienda en el Registro por los compradores
12. Una vez realizada la venta el comprador ha de notificar que se ha
realizado la compraventa ante la Dirección general de vivienda
LUGARES DE PRESENTACIÓN DE DOCUMENTACIÓN
•
Para los puntos 3, 4, 5, 6,7
Dirección General de Vivienda y Rehabilitación: C/ Maudes nº 17
Registro de la Consejería de Medio Ambiente: Avda. de ASTURIAS nº 28
• Para el punto 10
Dirección General de Tributos
Paseo del General Martínez Campos nº 30
• Punto 11
Registro de la Propiedad: Alcalá 540
* Este documento tiene carácter meramente informativo.