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PROYECTO COMPLEMENTARIO DE EJECUCION
108 VIVIENDAS VPPA OC JOVEN, LOCALES, TRASTEROS Y GARAJES.
PARCELA B-10. P.E.R.I. 6.1R “VENTILLA” (MADRID)
PROYECTO COMPLEMENTARIO DE EJECUCION DE 108
VIVIENDAS VPPA OC JOVEN, LOCALES. TRASTEROS Y GARAJES.
PARCELA B-10. P.E.R.I. 6.1R “VENTILLA”. MADRID.
PROPIEDAD: INSTITUTO DE LA VIVIENDA DE MADRID (IVIMA).
I.- MEMORIA
1.- MEMORIA DESCRIPTIVA
1.0.- Objeto del proyecto
1.1.- Agentes
1.2.- Información previa.
- Datos de partida.
- Situación y Emplazamiento de las obras Complementarias.
- Entorno físico.
- Normativas base para la redacción del proyecto.
- Normativa urbanística de aplicación. Situación urbanística.
- Servicio urbanos existentes. Servidumbre aparentes.
1.3.- Descripción del proyecto
- Descripción de la obra original.
- Descripción y origen de las obras complementarias.
- Planificación prevista.
- Cuadros de superficies.
- Descripción de los parámetros que determinan las previsiones
de cálculo.
1.4.- Prestaciones del edificio.
- Requisitos básicos
- Limitaciones.
J.A.C. Y ASOCIADOS, ARQUITECTURA S.L.
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PROYECTO COMPLEMENTARIO DE EJECUCION
108 VIVIENDAS VPPA OC JOVEN, LOCALES, TRASTEROS Y GARAJES.
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2.- MEMORIA CONSTRUCTIVA
2.1.- Sustentación del edificio. (No interviene).
2.2.- Sistema estructural.
•
Refuerzos
necesarios
para
la
ejecución
de
las
obras
complementarias.
2.3.- Sistema de envolvente.
•
Aislamientos e Impermeabilizaciones.
2.4.- Sistema de compartimentación.
•
Albañilería y divisiones.
2.5.- Sistemas de acabados.
•
Solados, Revestimientos, alicatados y Falsos Techos
•
Pinturas.
2.6.- Sistemas de acondicionamiento de instalaciones.
•
Línea Subterránea de Media Tensión
•
Instalación de dos Centros de Transformación.
•
Instalación Subterráneas en Baja Tensión.
2.7.- Equipamiento. (No interviene)
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3.- CUMPLIMIENTO DEL CTE.
3.1. DB-SE EXIGENCIAS BÁSICAS DE SEGURIDAD ESTRUCTURAL.
SE 1.-
Seguridad Estructural
SE AE.- Acciones en la edificación.
SE A .- Estructuras de Acero.
NCSE.- Norma de Construcción sismorresistente
EHE.-
Instrucción de hormigón estructural
3.2. DB-SI EXIGENCIAS BASICAS DE SEGURIDAD EN CASO DE
INCENDIO
SI 1.- Propagación interior.
SI 2.- Propagación exterior.
SI 3.- Evacuación.
SI 4.- Instalaciones de protección contra incendios.
SI 5.- Intervención de bomberos.
SI 6.- Resistencia al fuego de la estructura.
3.3. DB-SU EXIGENCIAS BÁSICAS DE SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN.
- No interviene 3.4. DB-HS EXIGENCIAS BÁSICAS DE SALUBRIDAD.
- No interviene 3.5. DB-HR EXIGENCIAS BÁSICAS DE PROTECCION FRENTE AL RUIDO.
- No interviene 3.6. DB-HE EXIGENCIAS BÁSICAS DE AHORRO DE ENERGÍA.
- No interviene -
4.- CUMPLIMIENTO DE OTROS REGLAMENTOS Y DISPOSICIONES.
4.1.- REBT. Normas compañía suministradora.
4.2.- Decretos de Accesibilidad.
4.3.- Ley de Medidas para la Calidad de la Edificación para la C.A.M.
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5.- ANEXOS A LA MEMORIA.
5.1.- Normas de uso y mantenimiento del edificio. Actuaciones en caso
de emergencia.
5.2.- Otra Normativa de obligado cumplimiento.
5.3.- Estudio de Seguridad y Salud. (En documento anexo).
5.4.- Anexo de cálculo de instalaciones.
5.5.- Anexos Administrativos.
- Petición de la Dirección Facultativa para la redacción del
Proyecto Complementario. (ANEXO 1)
- Autorización redacción de Proyecto Complementario. (ANEXO 2)
- Certificado de Obra completa.
- Acta de replanteo Previo.
- Declaración de Compatibilidad.
5.6.- Conclusiones.
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PARCELA B-10. P.E.R.I. 6.1R “VENTILLA”. MADRID.
PROPIEDAD: INSTITUTO DE LA VIVIENDA DE MADRID (IVIMA).
1.- MEMORIA DESCRIPTIVA
1.0.- Objeto del proyecto
1.1.- Agentes
1.2.- Información previa.
- Datos de partida.
- Situación y Emplazamiento de las obras Complementarias.
- Entorno físico.
- Normativas base para la redacción del proyecto.
- Normativa urbanística de aplicación. Situación urbanística.
- Servicio urbanos existentes. Servidumbre aparentes.
1.3.- Descripción del proyecto
- Descripción de la obra original.
- Descripción y origen de las obras complementarias.
- Planificación prevista.
- Cuadros de superficies.
- Descripción de los parámetros que determinan las previsiones
de cálculo.
1.4.- Prestaciones del edificio.
- Requisitos básicos
- Limitaciones.
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1.- MEMORIA DESCRIPTIVA
1.0.- Objeto del proyecto
El presente Proyecto Complementario de Ejecución tiene por objeto definir las obras
complementarias para la construcción de 108 viviendas VPPA, locales comercial, trasteros y
garajes en la parcela B-10 del P.E.R.I. 6.1R “VENTILLA” en el término municipal de Madrid.
Dichas obras se refieren a los trabajos no previstos originalmente y que es preciso realizar
para terminar la obra completamente y que pueda ser entregada para su uso.
Dichas obras consisten básicamente en:
A/ Montaje de DOS Centros de Transformación
B/ Líneas subterráneas de Media Tensión suministro de los Centros de
Transformación
C/ Líneas subterráneas de Baja Tensión. Conexión CT y CGP y línea suministro de
emergencia.
D/ Conformación de los espacios para uso de Transformadores, refuerzos
estructurales así como el Tratamiento ante el fuego y aislamientos acústicos de
los mismos.
E/ Adecuación de Aceras Exteriores tras realizar las obras anteriores.
F/ Adecuación de los Espacios interiores afectados para la realización de las obras
anteriores.
1.1.- Agentes
El encargo de redacción del Proyecto Complementario lo realiza el Instituto de la Vivienda
de Madrid (IVIMA) al equipo firmante J.A.C. Y ASOCIADOS, ARQUITECTURA S.L.
sociedad de arquitectos, Sociedad Colegiada con el nº de Registro 50.415 en el Colegio
Oficial de Arquitectos de Madrid.
1.2.- Información previa.
- Datos de partida.
El proyecto de ejecución de la obra inicial se redactó en base a la documentación
presentada en el concurso por procedimiento abierto con Nº de EXPEDIENTE: 50-AT61.5/2006 y que sirvió para la contratación de la “ELABORACIÓN DEL PROYECTO
BASICO, TRABAJOS COMPLEMENTARIOS, PROYECTO DE EJECUCIÓN Y DIRECCIÓN
DE LAS OBRAS DE CONSTRUCCIÓN DE 108 VIVIENDAS VPPA-OC JOVEN, LOCALES,
TRASTEROS Y GARAJES EN LA PARCELA B-10 DEL P.E.R.I. 6.1R “VENTILLA” DE
MADRID.
La empresa adjudicataria de la obra principal cuyo Nº de EXPEDIENTE es 50-CO-16.3/2008
es TABLEROS Y PUENTES S.A. (TAPUSA)
El Acta de Replanteo Previo se firmo el 02 de Abril de 2008. El Acta de Inicio de la Obras 13
de Julio de 2009 por todos los agentes intervinientes.
Con fecha 24 de Julio de 2013 se solicita por parte de la Dirección Facultativa la Redacción
del Proyecto Complementario (ANEXO 1)
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Con fecha 29 de Julio de 2013 se recibe, por parte del Instituto de la Vivienda de Madrid,
autorización para la redacción del Presente Proyecto Complementario (ANEXO 2)
El Proyecto Complementario se entregó con fecha 04 de Octubre de 2013 para su revisión
por parte del Servicio de Obras del IVIMA, y con fecha 27 de Mayo de 2014 se recibe
comunicación con las observaciones al mismo que se recogen en el presente documento.
- Situación. Emplazamiento de las Obras Complementarias.
- Entorno físico.
La Parcela B-10 del Plan de Reforma Interior PERI 6.1R del Barrio de Ventilla en Madrid
tiene una superficie de 2.582,10 m2.
Su forma es rectangular irregular con frente a cuatro calles en las siguientes dimensiones:
Calle Costa Verde (orientación NorEste) : 31,68 m.
Calle Albendiego (orientación SurEste) : 77,26 m.
Calle Marcelina (orientación SurOeste) : 34,65 m.
Calle Vizcainos (orientación NorOeste) : 78,52 m.
Consta de todos los servicios y en el momento de redacción del presente proyecto no tiene
servidumbres aparentes.
Su orografía es inclinada con un desnivel del 4,53% del Vértice Norte (punto más bajo;
encuentro de las calles Costa Verde y Vizcainos) al Vértice Sur (punto más alta; encuentro
de las calles Albendiego y Marcelina).
El desnivel existentes entre dichos puntos es
aproximadamente 4,00 m.
La diferencia de cota se refleja en las calles antes mencionadas de la siguiente manera:
Calle Costa Verde : Pte: 3,14%. Diferencia de cota : 1,00 m. aprox.
Calle Albendiego : Pte: 3,85 %. Diferencia de cota: 3,00 m. aprox.
Calle Marcelina: Pte: 2,89 %. Diferencia de cota: 1,00 m. aprox.
Calle Vizcainos: Pte: 3,76 %. Diferencia de cota: 3,00 m. aprox.
Las obras complementarias definidas en el presente proyecto se localizan en los siguientes
zonas de dicho edificio:
A/ Montaje de DOS Centros de Transformación. En la planta Baja desde la Calle
Costa Verde (que coincide con la planta Sótano I desde la Calle Marcelina). En
los locales situados a izquierda y derecha de la rampa de entrada a garaje, a la
izquierda en el local destinado inicialmente para el Centro de Transformación y a
la derecha en el local destina a RITI.
B/
Líneas subterráneas de Media Tensión. El entronque con la línea de Media
Tensión existente se hará en la Calle Costa Verde, desde los centros existentes
en la Calle Bascones nº 23 y en la Avda. de Asturias nº 33.
C/ Líneas subterráneas de Baja Tensión. Desde los dos nuevos Centros de
Transformación hasta las Cajas Generales de Protección (CGP) situadas en la
fachada de la Calle Vizcaínos. Se realizará el tendido de las líneas subterráneas
mediante doce acometidas independientes.
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Así mismo se ejecutará una línea subterránea de Baja Tensión, solicitada por el
ayuntamiento, como suministro eléctrico de emergencia que mantenga en uso las
instalaciones precisas ante una eventual falta de suministro eléctrico. Dicha línea
conecta con el edificio en la Calle Vizcainos junto a las CGP y el entroque con la
línea auxiliar en BT se hará en el punto más cercano de la Calle Vizcaínos.
D/ Conformación de los espacios para uso de Transformadores, refuerzos
estructurales así como el Tratamiento ante el fuego y aislamientos acústicos de
los mismos.
E/
Adecuación de Aceras Exteriores tras realizar las obras anteriores, según los
recorridos antes definidos.
F/ Adecuación de los Espacios interiores afectados para la realización de las obras
anteriores.
- Normativa base para el desarrollo del proyecto.
La documentación necesaria que ha servido de base para la redacción de este proyecto es
la siguiente:
-
Normas Urbanísticas y Ordenanzas Municipales del Ayuntamiento de Madrid.
-
Normas Técnicas de Diseño y Calidad que deben cumplir las VPO, reguladas por el RD
3148/1978 de 10 de Noviembre, Ordenanzas Provinciales de VPO (OM de 24 de Mayo
de 1969, 4 de mayo de 1970, 16 de mayo de 1974 y 21 de febrero de 1982 y Normas
Técnicas de Calidad de las Viviendas Sociales-Orden Ministerial de 24 de noviembre de
1976 y 17 de mayo de 1977).
-
Código Técnico de la Edificación y demás Normas Básicas de la Edificación (NBE) y
Normativa Estatal, Autonómica o Municipal de Obligado cumplimiento.
-
Normativa de Seguridad y Salud en las obras de construcción.
•
•
•
Real Decreto 1627/1997, de 24 de Octubre sobre Disposiciones Mínimas en
Seguridad y Salud en las Obras de Construcción.
Ley 31/1995, de Prevención de Riesgos Laborales.
Real Decreto 39/1997, de 17 de Enero, Reglam. de los servicios de prevención.
-
Ley 2/99 de Medidas para la Calidad de la Edificación.
-
Normativas reguladoras del Libro del Edificio.
-
Normas Tecnológicas NTE-CEG
-
Normas de Diseño y de Características de las Instalaciones de las Compañías
suministradoras.
-
Normas Técnicas y Disposiciones Básicas que a continuación se relacionan.
-
Normas armonizadas para ascensores (PrEN 81-1).
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- Normativa urbanística de aplicación. Situación urbanística.
La promoción se sitúa en el PERI 6.1R del Barrio de Ventilla en Madrid, y está afectada por
la Ordenanza 4” del mismo para vivienda Colectiva.
El suelo que nos ocupa esta calificado como Residencial
Su tipología es de edificación Multifamiliar de manzana cerrada.
Las obras complementarias definidas en el presente proyecto no modifican las condiciones
urbanísticas de la edificación inicialmente diseñada para la que se obtuvo la correspondiente
licencia de obras.
- Servicio urbanos existentes. Servidumbre aparentes.
El suelo es urbano con Calificación de Uso Residencial Multifamiliar con una Tipología de
Manzana cerrada.
Parte de las obras complementarias tiene por objeto dotar a la parcela de las líneas
eléctricas de suministro a la Centros de Transformación, dotándola así de todos los servicios
e infraestructura necesarias.
No existen servidumbres aparentes para la realización de las obras complementarias.
1.3.- Descripción del proyecto
- Descripción de la obra inicial.
El proyecto original se redactó de acuerdo con las necesidades del Programa establecido,
que solicitaba proyectar en el solar propuesto un edificio que contuviera 108 Viviendas
VVPA OC para Jóvenes, todas de 2 dormitorios incluidas 4 viviendas adaptadas para
minusválidos, así como el cumplimiento de las especificaciones de la Normativa Urbanística.
El edificio diseñado se desarrolla en un solo bloque con las siguientes características:
-
El edificio tiene forma de U, de tal manera que se colmatan los frentes a las Calles
Costa Verde, Albendiego y Vizcainos dejando abierto la fachada a la Calle
Marcelina, calle más alta y donde la normativa obliga a construir una planta menos
que en el resto de fachadas. En el frente a dicha calle sólo se cierra la planta baja
protegiendo las entradas accesibles al edificio. De esta manera ninguna vivienda
tiene orientación norte exclusiva, situándose en las fachadas con mejores
condiciones para el desarrollo del uso residencial.
-
El edificio se plantea con la planta baja en un solo nivel coincidiendo con la calle
Marcelina, sin sobrepasar las máximas alturas de cornisa fijadas por la normativa.
Con esta disposición se consigue máximas alturas de planta baja en las esquinas
de la Calle Costa Verde, circunstancia que se ha aprovechado para situar en
dichas esquina los locales comerciales con entreplantas. En dicha calle se sitúa
igualmente el acceso rodado.
-
Interiormente existe un patio de manzana ajardinado desarrollado en un único
nivel y desde donde se accede a los diferentes portales del edificio. El acceso a
dicho patio y por tanto al edificio se produce mediante escalinata en las calles
Albendiego y Vizcainos y mediante rampa accesible en la Calle Marcelina.
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-
La situación de la planta baja a nivel con el punto más alto permite resolver de
manera optima los aparcamientos en planta sótano, de tal manera que sólo son
necesarias UNA PLANTA Y MEDIA para alojar las 115 plazas y los 108 trasteros.
El acceso rodado se produce de la calle más baja es decir la Calle Costa Verde,
en cuyo frente sólo existe una planta sótano.
El acceso peatonal se realiza desde los propios núcleos de comunicación vertical
de los portales, que conectan las viviendas con su plaza de aparcamiento y su
Trastero (situados todos en Planta primera de Sótano), y desde un núcleo de
comunicación independiente situado con acceso directo desde el exterior de la
edificación.
-
Funcionalmente el edificio se organiza de la siguiente manera:
•
•
•
•
•
•
•
-
Garajes desarrollados en una Planta y Media de Sótano (en el frente a
la Calle Costa Verde sólo hay una planta y en el resto hay dos) con
accesos desde los propios núcleos de comunicación vertical de los
portales (12 portales) y con otro acceso independiente desde el
exterior de la finca. De esta manera se crean las 115 plazas de las
cuales 6 cumplen las condiciones de accesibilidad para minusválidos.
Edificación de 108 viviendas para jóvenes todas de 2 dormitorios, 4
adaptadas para minusválidos. .
Las viviendas se organizan de forma modular genérica en grupos de 2
en torno a los núcleos de comunicación verticales.
Dichos módulos a su vez se organizan en torno 12 núcleos de
escaleras independientes con accesos desde el portal a la zona de
patio.
Trasteros situados en la Planta Sótano primera con un total de 108. El
acceso de realiza desde los núcleos de comunicación de los portales.
4 locales comerciales situados en las esquinas de la edificación.
La edificación consta de Planta Baja más Tres y ático donde se sitúan
las viviendas. En planta baja se sitúan junto con los portales de
acceso a los 12 núcleos de escaleras, 8 viviendas, 4 de ellas
adaptadas para minusválidos, los cuadros de instalaciones de cada
portal y las zonas comerciales (con acceso directo desde las calles).
Las plantas 1ª, 2ª y 3ª son idénticas en cuanto al número de viviendas,
teniendo cada una 26 viviendas, si bien su forma varía ya que las
planta altas están ligeramente escalonadas creando terrazas.
En planta ático se crean 14 viviendas retranqueadas tanto de las
fachadas de las calles exteriores y del patio.
Las viviendas se han diseñado optimizando al máximo las superficies y buscando
las mejores condiciones se soleamiento y ventilación, para lo cual todas tienen
frente a dos fachadas que permiten la ventilación cruzada. La disposición de cada
una de las viviendas se aprecia perfectamente en los planos adjuntos en los que
se han dispuesto esquematizadas cada tipo, zonas comunes de comunicación y
zonas de instalaciones comunes.
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- Descripción y origen de la obras complementarias.
A/ Montaje de DOS Centros de Transformación.
Cuando la Constructora que ejecuta la Obra solicita el suministro de energía de obra y
definitivo, IBERDROLA remite las condiciones de este suministro, en el que solicita
para poder llevarlo a cabo la necesidad de ejecutar un Centro de Transformación para
dos transformadores de 630 KVa. que deberá ser cedido para su explotación a
IBERDROLA, señalando las características tanto técnicas como geométricas,
arquitectónicas y de obra civil que deberá cumplir.
En el Proyecto original se había dejado un espacio de reserva para la instalación de
un C.T. en el caso de que fuese necesario. Este espacio estaba proyectado para un
C.T. estándar de entre 400 y 2100 KVA, formado por un único transformador, hasta
cuatro cajas de protección y un cuadro eléctrico de Baja Tensión.
Según normativa propia de Iberdrola, únicamente se pueden colocar en sus C.T.,
transformadores de aceite de hasta 630 KVA, por lo que en nuestro caso, con la
potencia total de todo el edificio, habría que colocar dos transformadores.
Debido a la configuración arquitectónica y estructural del edificio, se opta por colocar
dos Centros de Transformación independientes, con un transformador de 630 KVA
cada uno, siendo la obra a realizar menor y evitando problemas estructurales en un
futuro.
B/ Líneas subterráneas de Media Tensión.
El entronque con la línea de Media Tensión existente se hará en la Calle Costa Verde,
desde los centros existentes en la Calle Bascones nº 23 y en la Avda. de Asturias nº
33. Dichas líneas son necesarias para suministrar los nuevos centros de
transformación. Se colocarán dos tendidos independientes para los dos centros de
transformación.
C/ Líneas subterráneas de Baja Tensión. (Desde las CT a las CGP y para el
suministro eléctrico de emergencia).
Necesarias para la conexión de los nuevos Centros de Transformación con las Cajas
Generales de Protección (CGP) situadas en la fachada de la Calle Vizcaínos. Se
realizarán 12 acometidas independientes, correspondientes a las doce CGP de los
doce portales del edificio.
Igualmente se ejecuta la líneas subterránea de Baja Tensión, solicitada por el
ayuntamiento, como suministro eléctrico de emergencia que mantenga en uso las
instalaciones precisas ante una eventual falta de suministro eléctrico. El entroque con
la línea auxiliar en BT se hará en el punto más cercano de la Calle Vizcaínos.
D/ Conformación de los espacios Centro de Transformadores.
Se ejecutarán refuerzos estructurales en las zonas afectadas por la ubicación de los
nuevos centros de transformación así como la obra civil necesaria para el
cumplimiento de las condiciones especiales de riesgo a fuego y acústicas que supone
la implantación de esos espacios.
E/ Adecuación de Aceras Exteriores según los recorridos antes definidos.
Tras las obras precisas en zanjas exteriores para las acometidas en Media y Baja
Tensión, tendremos que reponer la acera perimetral prácticamente en su totalidad
para obtener la Licencia de Primera Ocupación.
F/ Adecuación de los Espacios interiores afectados
Para la realización de las obras anteriores, fundamentalmente la rectificación de las
líneas generales de alimentación será necesario reponer los acabados.
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- Planificación prevista.
Las obras definidas en el Presente Proyecto Complementario tienen un plazo de ejecución
estimado de 6 meses.
- Cuadros de superficies.
Las obras definidas en el Presente Proyecto Complementario no suponen la variación de las
superficies útiles y construidas definidas en el Proyecto de Ejecución Inicial, ya que los
cuartos para Centros de Transformación eran ya zonas de instalaciones en el mismo.
- Descripción de las parámetros que determinan las previsiones de cálculo.
Cumplimiento del CTE:
El nivel de prestaciones, conforme se definen a las mismas en el RD 314/2006 de 17 de
Marzo de 2.006, en adelante Código Técnico de la Edificación (CTE), y en atención al
desarrollo que en el mismo se efectúa de acuerdo a lo previsto en la Ley 38/1999 de 5 de
Noviembre de 1.999, es tal que en el presente documento, así como una vez efectuadas las
obras reflejadas en él, se cumplen las condiciones establecidas como requerimientos
mínimos establecidos en el mencionado Código Técnico de la Edificación.
El presente documento cumple con sus prescripciones.
El cumplimiento del CTE queda adecuadamente justificado en el apartado 3.
Cumplimiento de otras normativas especificas.:
Cumplimiento de la norma
Estatales:
EHE
NCSE´02
EFHE
TELECOMUNICACIONES
REBT
RITE
Se cumple con las prescripciones de la Instrucción de hormigón
estructural y se complementan sus determinaciones con los
Documentos Básicos de Seguridad Estructural.
Se cumple con los parámetros exigidos por la Norma de
construcción sismorresistente y que se justifican en la memoria de
estructuras del proyecto de ejecución.
Se cumple con la Instrucción para el proyecto y la ejecución de
forjados unidireccionales de hormigón estructural realizados con
elementos prefabricados
R.D. Ley 1/1998, de 27 de Febrero sobre Infraestructuras Comunes
de Telecomunicación
Real Decreto 842/ 2002 de 2 de agosto de 2002, Reglamento
Electrotécnico de Baja Tensión
Reglamento de instalaciones térmicas en los edificios y sus
instrucciones técnicas complementarias.R.D.1751/1998.
Otras:
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1.4. Prestaciones del edificio
Por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE. Se indicarán en particular las
acordadas entre promotor y proyectista que superen los umbrales establecidos en CTE.
Requisitos
básicos:
Seguridad
Habitabilidad
Funcionalidad
Según CTE
En
Prestaciones según el CTE
proyecto en proyecto
DB-SE
Seguridad
estructural
DB-SE
DB-SI
Seguridad en
caso de
incendio
DB-SI
DB-SU
Seguridad de
utilización
DB-SU
DB-HS
Salubridad
DB-HR
Protección
DB-HR
frente al ruido
DB-HE
Ahorro de
energía y
aislamiento
térmico
Utilización
Accesibilidad
Acceso a los
servicios
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DB-HS
DB-HE
ME / MC
De tal forma que no se produzcan en el edificio,
o partes del mismo, daños que tengan su origen
o afecten a la cimentación, los soportes, las
vigas, los forjados, los muros de carga u otros
elementos estructurales, y que comprometan
directamente la resistencia mecánica y la
estabilidad del edificio.
De tal forma que los ocupantes puedan
desalojar el edificio en condiciones seguras, se
pueda limitar la extensión del incendio dentro
del propio edificio y de los colindantes y se
permita la actuación de los equipos de extinción
y rescate.
De tal forma que el uso normal del edificio no
suponga riesgo de accidente para las personas.
Higiene, salud y protección del medioambiente,
de tal forma que se alcancen condiciones
aceptables de salubridad y estanqueidad en el
ambiente interior del edificio y que éste no
deteriore el medio ambiente en su entorno
inmediato, garantizando una adecuada gestión
de toda clase de residuos.
De tal forma que el ruido percibido no ponga en
peligro la salud de las personas y les permita
realizar satisfactoriamente sus actividades.
De tal forma que se consiga un uso racional de
la energía necesaria para la adecuada
utilización del edificio.
Cumple con la UNE EN ISO 13 370 : 1999
“Prestaciones térmicas de edificios. Transmisión
de calor por el terreno. Métodos de cálculo”.
Otros aspectos funcionales de los elementos
constructivos o de las instalaciones que
permitan un uso satisfactorio del edificio
De tal forma que la disposición y las
dimensiones de los espacios y la dotación de
las instalaciones faciliten la adecuada
realización de las funciones previstas en el
edificio.
De tal forma que se permita a las personas con
movilidad y comunicación reducidas el acceso y
la circulación por el edificio en los términos
previstos en su normativa específica.
De telecomunicación audiovisuales y de
información de acuerdo con lo establecido en su
normativa específica.
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PROYECTO COMPLEMENTARIO DE EJECUCION
108 VIVIENDAS VPPA OC JOVEN, LOCALES, TRASTEROS Y GARAJES.
PARCELA B-10. P.E.R.I. 6.1R “VENTILLA” (MADRID)
En proyecto
Prestaciones que
superan el CTE
en proyecto
DB-SE
No procede
DB-SI
No procede
DB-SU
No procede
Salubridad
Protección frente al
ruido
Ahorro de energía
DB-HS
DB-HR
No procede
DB-HE
No procede
Utilización
Accesibilidad
Acceso
a
servicios
ME
Apart 4.2
No procede
Requisitos
básicos:
Según CTE
Seguridad
DB-SE
DB-SI
DB-SU
Habitabilidad
DB-HS
DB-HR
DB-HE
Funcionalidad
Seguridad
estructural
Seguridad en caso
de incendio
Seguridad
de
utilización
los
No procede
Apart 4.3, 4.4 y otros
Limitaciones
Limitaciones de uso
del edificio:
El edificio solo podrá destinarse a los usos previstos en el proyecto.
La dedicación de algunas de sus dependencias a uso distinto del
proyectado requerirá de un proyecto de reforma y cambio de uso que
será objeto de licencia nueva. Este cambio de uso será posible
siempre y cuando el nuevo destino no altere las condiciones del resto
del edificio ni sobrecargue las prestaciones iniciales del mismo en
cuanto a estructura, instalaciones, etc.
Limitaciones de uso
de las dependencias:
Limitación de uso de
las instalaciones:
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108 VIVIENDAS VPPA OC JOVEN, LOCALES, TRASTEROS Y GARAJES.
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PROYECTO COMPLEMENTARIO DE EJECUCION DE 108
VIVIENDAS VPPA OC JOVEN, LOCALES. TRASTEROS Y GARAJES.
PARCELA B-10. P.E.R.I. 6.1R “VENTILLA”. MADRID.
PROPIEDAD: INSTITUTO DE LA VIVIENDA DE MADRID (IVIMA).
2.- MEMORIA CONSTRUCTIVA
2.1.- Sustentación del edificio. (No interviene).
2.2.- Sistema estructural.
•
Refuerzos necesarios para la ejecución de las obras
complementarias.
2.3.- Sistema de envolvente.
•
Aislamientos e Impermeabilizaciones.
2.4.- Sistema de compartimentación.
•
Albañilería y divisiones.
2.5.- Sistemas de acabados.
•
Solados, Revestimientos, alicatados y Falsos Techos
•
Pinturas.
2.6.- Sistemas de acondicionamiento de instalaciones.
•
Instalación de Centro de Transformación.
•
Reposición de líneas eléctricas suministro parcela.
2.7.- Equipamiento. (No interviene)
J.A.C. Y ASOCIADOS, ARQUITECTURA S.L.
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PROYECTO COMPLEMENTARIO DE EJECUCION
108 VIVIENDAS VPPA OC JOVEN, LOCALES, TRASTEROS Y GARAJES.
PARCELA B-10. P.E.R.I. 6.1R “VENTILLA” (MADRID)
2.- MEMORIA CONSTRUCTIVA
2.1.- SUSTENTACIÓN DEL EDIFICIO.
- NO INTERVIENE -
2.2.- SISTEMA ESTRUCTURAL
- Refuerzos estructurales necesarios para la ejecución de las obras
complementarias.
Dichos refuerzos estructurales se realizan en los forjados afectados que soportan el peso
del Centro de Transformación.
La estructura principal está resuelto estructuralmente mediante pilares de hormigón armado.
HA-25 y acero AEH-500 N según EHE y EFHE y vigas de hormigón armado HA-25 y acero
AEH-500 N según EHE y EFHE.
El cuarto Centro de Transformación existente estaba resuelto mediante losa de hormigón
armado de 25 cms. de espesor. Las nuevas cargas solicitadas por la compañía eléctrica son
mayores que las inicialmente consideradas. Tras el recálculo de la estructura, la losa tiene
capacidad suficiente para absorber las mismas si bien será necesario reforzar los pilares
mediante zunchado metálico y arriostramiento al muro de pilotes para evitar el pandeo.
El Centro de Transformación 2 que ocupará el espacio del RITI, está resuelto mediante
forjado de canto 30+5 cms. con viguetas armadas, bovedillas de hormigón y capa de
compresión de hormigón armado de 5 cms. Su nivel es aproximadamente 44 cms. que el
nivel solicitado para el suelo del Centro de Transformación. Dicho forjado no tiene
capacidad portante suficiente para las cargas solicitadas, por ello se decide ejecutar una
losa de hormigón armado (similar a la existente en el Centro de Transformación del otro lado
de la rampa) pero al nivel requerido. Dicha losa se apoyará perimetralmente en los
siguientes elementos:
-
-
-
En la vigas de coronación del muro de pilotes de fachadas, para lo cual se
picará la superficie de apoyo y se hormigónará solidariamente aplicando
puentes de unión entre los diferentes hormigones.
En la izquierda, en la losa de hormigón armado que conforma la rampa de
garaje situada al mismo nivel. Para ello se picará la superficie de unión y
colocarán elementos barras corrugadas de unión entre losas mediante
redondos de diámetro 16 cms. barrenados y recibidos con morteros epoxi de
altas resistencias. Las armaduras descubiertas de la losa se soldarán con las
armaduras superior e inferior de la nueva losa. El hormigonado igualmente
será solidario previa aplicación de puentes de unión entre hormigones.
Al fondo y a la derecha, mediante ejecución de vigas-muretes de gran canto
unidas a la vigas y zunchos de las placas inferiores así como a los pilares
situados en las esquinas de dicho ámbito. La unión con dichos elementos
será mediante redondos de diámetro 16 cms. barrenados y rellenos con
mortero epoxi de altas resistencias.
J.A.C. Y ASOCIADOS, ARQUITECTURA S.L.
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El espacio entre ambas placas (el forjado inferior y la nueva losa) se rellenará mediante
encofrado perdido de aislante rígido. La losa de la rampa de garaje será necesario
apuntalarla hasta que se ejecuten las uniones entre placas.
Al igual que ocurre con el otro centro de transformación, es necesario reforzar los pilares de
manera similar, y según detalles en planos.
Todos los elementos prefabricados a emplear, estarán homologados y autorizados
oficialmente su uso y será obligatorio que tengan la ficha de características técnicas
aprobada.
2.3.- SISTEMA DE ENVOLVENTE.
- Aislamientos e Impermeabilizaciones.
Los paramentos delimitadores del Centro de Transformación se aislarán al fuego mediante
revestimiento continuo tipo Vermiculita o similar de 15 mm. de espesor más tejido de malla
de fibra de vidrio de 1x1 cms., resistente al movimiento y con revestimiento de acabado a
base de resinas sintéticas.
Acústicamente se aislará dicho Centro de Transformación mediante la colocación de un falto
techo Flotante Acustidan, formado por un panel de lana de Roca Rocdan 231 de 40 mm. de
espesor y 70 kg/m3 de densidad y falso techo flotante compuesto por dos placas de cartón
yeso de 13 mm. haciendo sandwich a una membrana acústica Danosa de 4 mm. de espesor
suspendido del fojado mediante muelles de acero tipo ATM-30 de carga acústica máxima 30
kg/m2 y frecuencia natural inferior a 5 Hz.
2.4.- SISTEMA DE COMPARTIMENTACIÓN.
- Albañilería y divisiones.
Toda la tabiquería afectada en las plantas bajas y sótanos del edificio será a base de 1 o ½
pie de ladrillo perforado revestida por ambas caras, en las zonas de cuartos de
instalaciones.
Los tabiques afectados por el paso de las conducciones se ejecutarán con tabicón de ladrillo
hueco doble, guarnecido y enlucido por ambas caras, para un espesor total de 10 cms.
2.5.- SISTEMAS DE ACABADOS.
- Solados, Revestimientos, alicatados y Falsos Techos
- Pinturas.
Se repondrán los acabados de las zonas afectadas por las obras complementarias de
manera similar a lo indicado en la obra principal a excepción de las elementos delimitadores
del Centro de Transformación que se ejecutarán mediante:
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Los paramentos verticales se aislarán al fuego mediante revestimiento continuo tipo
Vermiculita o similar de 15 mm. de espesor más tejido de malla de fibra de vidrio de 1x1
cms., resistente al movimiento y con revestimiento de acabado a base de resinas sintéticas.
En el techo se colocará un falto techo Flotante Acustidan, formado por un panel de lana de
Roca Rocdan 231 de 40 mm. de espesor y 70 kg/m3 de densidad y falso techo flotante
compuesto por dos placas de cartón yeso de 13 mm. haciendo sandwich a una membrana
acústica Danosa de 4 mm. de espesor suspendido del fojado mediante muelles de acero
tipo ATM-30 de carga acústica máxima 30 kg/m2 y frecuencia natural inferior a 5 Hz.
2.6.- SISTEMAS DE ACONDICIONAMIENTO DE INSTALACIONES.
- Instalación de Centro de Transformación.
En los cuartos indicados se colocarán DOS Centro de Transformación de 630 KVAS
compacto sin envolvente según normas de la Compañias Suministradora.
- Celdas CGMCOSMOS-2LP hasta 24 kV. Esquema eléctrico (RMU) de 2 posiciones de
línea, entrada y salida, y una posición de protección con interruptor combinado con
fusibles.
- Trafos 630 KVA 15/20 KV 62 refrigeración en aceite, bornas enchufables, según normas
de la compañía suministradora.
- Cuadro de baja tensión según normas Iberdrola e interconexión con MT de celda a
trafos. Con unidad de control y protección, así como acometida auxiliar de socorro,
preparado para telegestión.
- Interconexión de baja tensión de trafos a CBT,
- Suministro de herrajes para CT en edificios otros usos, planta sótano, s/MT 2.11.03
incluyendo: marca y tapa entrada trafo, marco y tapa entrada de hombre con barandilla,
escalera recta con pasamanos, rejillas ventilacción hozizontal y vertical defensas de
transformadores. Elementos de izado.
El conjunto se montará con alumbrado y toma de tierra.
La obra civil interior para la formación del Centro de Transformación supone la realización
de:
- Revestimientos interiores M0, de acuerdo a la norma UNE 23/727.
- Formación de arqueta sumidero.
- Formación de pasos para maquinaria, ejecución y terminado de foso de recogida de
aceite para trafo de volumen mínimo 600 l y raseado de cemento por ambas partes,
incluyendo tapado de huecos de entrada de cables con urea expansible y apagafuegos
en zona superior.
- Palastros de carrilles y carriles según normativa de la compañía suministradora.
- Formación de fosos para cuadro BT de ladrillo.
- Formación de canal de cables registrables en comunicación entre acceso de cables MT
y conjunto compacto de celdas MT y entre CBT04 y trafo.
- Formación de solera de pavimento terminado en cemento ruleteado.
- Herrajes y puerta de entrada de chapa de acero y rejillas de ventilación de máquinas,
tapas y soportes.
- Relleno compactado de huecos y formación de acceso.
- Pintura normalizada CT.
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- Líneas Subterráneas de Media Tensión.
La red de Media Tensión a realizar se ejecutará subterránea en zanjas de 0,40 x 1,00 m.
con 4 tubos de 160 mm. de diámetro, línea de cable de campo radial con aislamiento
etileno-propileno (EPR) tipo EPIROTENAX-H, con cubierta VEMEX, tensión nominal 12/20
KV de 3 (1x240) mm2 de sección AI. Con botella terminal enchufable tipo T400A,
verificación de líneas con descargas parciales, empalme unipolar retráctil en trío para cable
seco 12/2 KV 150-240 AI.
- Líneas Subterráneas de BajaTensión.
La red de Baja Tensión a realizar se ejecutará subterránea en zanja de 0,80 x 1,20 m. con
14 tubos, línea de cable aislado con material termoestable designación UNE RV 0,6-1 KV
Voltalene o similiar de 3 (1x240) + 150 mm2 de sección AI. Con conexiones a BTVS con
puesta a tierra, cartucho fusible calibrado de 250A.
La red de baja tensión de emergencia se ejecutará en zanja de 0,35 x 0,70 m. con 2 tubos,
línea de cable aislado con material termoestable designación UNE RV 0,6-1 KV Voltalene o
similiar de 3 (1x240) + 150 mm2 de sección AI. con puesta a tierra, cartucho fusible
calibrado de 250A.
2.7.- EQUIPAMIENTO.
- NO INTERVIENE -
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PROPIEDAD: INSTITUTO DE LA VIVIENDA DE MADRID (IVIMA).
3.- CUMPLIMIENTO DEL CTE.
3.1. DB-SE EXIGENCIAS BÁSICAS DE SEGURIDAD ESTRUCTURAL.
SE 1.-
Seguridad Estructural
SE AE.- Acciones en la edificación.
SE A .- Estructuras de Acero.
NCSE.- Norma de Construcción sismorresistente
EHE.-
Instrucción de hormigón estructural
3.2. DB-SI EXIGENCIAS BASICAS DE SEGURIDAD EN CASO DE
INCENDIO
SI 1.- Propagación interior.
SI 2.- Propagación exterior.
SI 3.- Evacuación.
SI 4.- Instalaciones de protección contra incendios.
SI 5.- Intervención de bomberos.
SI 6.- Resistencia al fuego de la estructura.
3.3. DB-SU EXIGENCIAS BÁSICAS DE SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN.
- No interviene 3.4. DB-HS EXIGENCIAS BÁSICAS DE SALUBRIDAD.
HS 1.- Propagación frente a la humedad
3.5. DB-HR EXIGENCIAS BÁSICAS DE PROTECCION FRENTE AL RUIDO.
- No interviene 3.6. DB-HE EXIGENCIAS BÁSICAS DE AHORRO DE ENERGÍA.
- No interviene -
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3.- CUMPLIMIENTO DEL CTE.
3.1. DB-SE EXIGENCIAS BÁSICAS DE SEGURIDAD ESTRUCTURAL.
3.1.1. DB SE 1.-
SEGURIDAD ESTRUCTURAL
A.- JUSTIFICACIÓN DE LA SOLUCIÓN ADOPTADA.
Los refuerzos estructurales se realizan en los forjados afectados que soportan el peso del
Centro de Transformación.
La estructura principal está resuelto estructuralmente mediante pilares de hormigón armado.
HA-25 y acero AEH-500 N según EHE y EFHE y vigas de hormigón armado HA-25 y acero
AEH-500 N según EHE y EFHE.
El cuarto Centro de Transformación existente estaba resuelto mediante losa de hormigón
armado de 25 cms. de espesor. Las nuevas cargas solicitadas por la compañía eléctrica son
mayores que las inicialmente consideradas. Tras el recalculo de la estructura, la losa tiene
capacidad suficiente para absorber las mismas si bien será necesario reforzar los pilares
mediante zunchado metálico y arriostramiento al muro de pilotes para evitar el pandeo.
El Centro de Transformación dos que ocupará el espacio del RITI, está resuelto mediante
forjado de canto 30+5 cms. con viguetas armadas, bovedillas de hormigón y capa de
compresión de hormigón armado de 5 cms. Su nivel es aproximadamente 44 cms. que el
nivel solicitado para el suelo del Centro de Transformación. Dicho forjado no tiene
capacidad portante suficiente para las cargas solicitadas, por ello se decide ejecutar una
losa de hormigón armado (similar a la existente en el Centro de Transformación del otro lado
de la rampa) pero al nivel requerido. Dicha losa se apoyará perimetralmente en los
siguientes elementos:
-
-
-
En la vigas de coronación del muro de pilotes de fachadas, para lo cual se
picará la superficie de apoyo y se hormigónará solidariamente aplicando
puentes de unión entre los diferentes hormigones.
En la izquierda, en la losa de hormigón armado que conforma la rampa de
garaje situada al mismo nivel. Para ello se picará la superficie de unión y
colocarán elementos barras corrugadas de unión entre losas mediante
redondos de diámetro 16 cms. barrenados y recibidos con morteros epoxi de
altas resistencias. Las armaduras descubiertas de la losa se soldarán con las
armaduras superior e inferior de la nueva losa. El hormigonado igualmente
será solidario previa aplicación de puentes de unión entre hormigones.
Al fondo y a la derecha, mediante ejecución de vigas-muretes de gran canto
unidas a la vigas y zunchos de las placas inferiores así como a los pilares
situados en las esquinas de dicho ámbito. La unión con dichos elementos
será mediante redondos de diámetro 16 cms. barrenados y rellenos con
mortero epoxi de altas resistencias.
El espacio entre ambas placas (el forjado inferior y la nueva losa) se rellenará mediante
encofrado perdido de aislante rígido. La losa de la rampa de garaje será necesario
apuntalarla hasta que se ejecuten las uniones entre placas.
Al igual que ocurre con el otro centro de transformación, es necesario reforzar los pilares de
manera similar, y según detalles en planos.
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Todos los elementos prefabricados a emplear, estarán homologados y autorizados
oficialmente su uso y será obligatorio que tengan la ficha de características técnicas
aprobada.
Método de cálculo.
Hormigón armado.
Para la obtención de las solicitaciones se ha considerado los principios de la Mecánica
Racional y las teorías clásicas de la Resistencia de Materiales y Elasticidad.
El método de cálculo aplicado es de los Estados Límites, en el que se pretende limitar que el
efecto de las acciones exteriores ponderadas por unos coeficientes sea inferior a la
respuesta de la estructura, minorando las resistencias de los materiales.
En los Estados Límites Últimos se comprueban los correspondientes a Equilibrio,
Agotamiento o rotura, Inestabilidad, Punzonamiento y Fatiga (si procede).
En los Estados Límites de Servicio se comprueban los correspondientes a Fisuración,
Deformación y Vibraciones (si procede).
Definidos los estados de carga según su origen, se procede a calcular las combinaciones
posibles con los coeficientes de mayoración y minoración correspondientes de acuerdo a los
coeficientes de seguridad y las hipótesis básicas definidas en la norma EHE.
La obtención de los esfuerzos en las diferentes hipótesis simples del entramado estructural
se hacen de acuerdo a un cálculo lineal de primer orden, es decir admitiendo
proporcionalidad entre esfuerzos y deformaciones, el principio de superposición de
acciones, y un comportamiento lineal y geométrico de los materiales y la estructura.
Para la obtención de las solicitaciones determinantes en el dimensionado de los elementos
de los forjados (vigas, viguetas, losas, nervios) se obtendrán los diagramas envolventes
para cada esfuerzo.
Para el dimensionado de los soportes se comprueban para todas las combinaciones
definidas.
Acero laminado y conformado.
Se dimensionan los elementos metálicos de acuerdo a la norma NBE-EA-95 (Estructuras de
acero en la edificación), y la norma DB SE-A (Documento Básico de Seguridad Estructural:
Aceros según el CTE), determinándose las tensiones y deformaciones, así como la
estabilidad, de acuerdo a los principios de la Mecánica Racional y la Resistencia de
Materiales.
Se realiza un cálculo lineal de primer orden, admitiéndose localmente plastificaciones de
acuerdo a lo indicado en la norma.
La estructura se supone sometida a las acciones exteriores, ponderándose para la
obtención de las tensiones y comprobación de secciones, y sin mayorar para las
comprobaciones de deformaciones, de acuerdo con los límites de agotamiento de tensiones
y límites de flecha establecidos.
Para el cálculo de los elementos comprimidos se tiene en cuenta el pandeo por compresión,
y para los sometidos a flexión, el pandeo lateral, de acuerdo a las indicaciones de la norma.
Cálculos por ordenador.
Para la obtención de las solicitaciones y dimensionado de los elementos estructurales se ha
utilizado el programa Cypecad versión 2007.1 de la casa Cype Ingenieros.
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B.- CARACTERÍSTICAS DE LOS MATERIALES A UTILIZAR.
Los materiales a utilizar así como las características definitorias de los mismos, niveles de
control previstos, así como los coeficientes de seguridad, se indican en el siguiente cuadro:
B.1. Hormigón armado.
B.1.1. Hormigones.
Toda la obra
Resistencia Caracteristica a los
28 dóas (N/mm2)
Elementos de Hormigón armado
Cimentación,
Soportes
Forjados
soleras y muros
Losas
30
25
25
25
275
250
250
250
Tamaño máximo del árido (mm).
25
20
20
20
Tipo de ambiente (agresividad)
IIa
I
I
I
Plástica
Plástica
Plástica
Plástica
20
16.66
16.66
16.66
Cantidad mínima de cemento
(kg/m3)
Consistencia del hormigón
Asiento Cono de Abrams (cm)
3 a 5
Sistema de Compactación.
Vibrado
Nivel de Control Previsto
Normal
Coeficiente de Minoración
1.5
Resistencia de Cálculo del
homigón: fcd (N/mm2)
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B.1.2. Acero en barras.
Toda la obra
B-500-S
Designación
Límite Elástico
(N/mm2)
Nivel de Control
Previsto
Coeficiente de
minoración.
Resistencia de Cálculo
del acero de armar fyd
(N/mm2)
Cimentación
Comprimidos
Flectados
Otros
Cimentación
Comprimidos
Flectados
Otros
500
Normal
1.15
434,78
B.1.3. Acero en mallazos.
Toda la obra
B-500-T
Designación
Límite Elástico
(N/mm2)
Nivel de Control
Previsto
Coeficiente de
minoración.
Resistencia de Cálculo
del acero de armar fyd
(N/mm2)
500
Normal
1.15
434,78
B.1.4. Ejecución.
A. Nivel de contrl Previsto
B. Coeficiente de
Mayoración de las acciones
desfavorables
Permanentes/Variables
Toda la obra
Normal
Cimentación
Comprimidos
Flectados
Otros
1.5/1.6
B.2. Aceros laminados.
Toda la obra
Acero en Perfiles
Acero en chapas
Clase y
Designación
Límite Elástico
(N/mm2)
Clase y
Designación
Límite Elástico
(N/mm2)
Comprimidos
Flectados
Traccionados
Placas de anclaje
S275JR
275
S275JR
J.A.C. Y ASOCIADOS, ARQUITECTURA S.L.
275
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B.3. Aceros conformados.
Toda la obra
Acero en Perfiles
Acero en Placas y
Paneles
Clase y
Designación
Límite Elástico
(N/mm2)
Clase y
Designación
Límite Elástico
(N/mm2)
Comprimidos
Flectados
Traccionados
Placas de anclaje
Comprimidos
Flectados
Traccionados
Placas de anclaje
S275JR
275
S275JR
275
B.4. Uniones entre elementos.
Toda la obra
Sistema y designacion
Soldadura
Tornillos
ordinarios
Tornillos
Calibrados
Tornillo de
alta resistecia
Roblones
Pernos o
Tornillos de
anclaje
A-4t
A-4t
A-10t
B-500-S
B.5. Ensayos a realizar.
Hormigón Armado. De acuerdo a los niveles de control previstos, se realizaran los ensayos
pertinentes de los materiales, acero y hormigón según se indica en la norma Cap. XV, art.
82 y siguientes.
Aceros estructurales. Se harán los ensayos pertinentes de acuerdo a lo indicado en la
norma CTE DB SE A
B.6. Asientos Admisibles y límites de deformación.
Asientos admisibles de la cimentación. De acuerdo a la norma NBE-AE-88 (Acciones en la
edificación), capítulo VIII, y en función del tipo de terreno, tipo y características del edificio,
se considera aceptable un asiento máximo admisible de 2 cm.
Límites de deformación de la estructura. El cálculo de deformaciones se realizará con las
cargas de servicio y sin minoración de la resistencia de los materiales.
Hormigón armado. Para el cálculo de las flechas en los elementos flectados, vigas y
forjados, se tendrán en cuenta tanto las deformaciones instantáneas como las diferidas,
calculándose las inercias equivalentes de acuerdo a lo indicado en la norma.
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Para el cálculo de las flechas se ha tenido en cuenta tanto el proceso constructivo, como las
condiciones ambientales, edad de puesta en carga, de acuerdo a unas condiciones
habituales de la práctica constructiva en la edificación convencional. Por tanto, a partir de
estos supuestos se estiman los coeficientes de fluencia pertinentes para la determinación de
la flecha activa, suma de las flechas
instantáneas más las diferidas producidas con posterioridad a la construcción de las
tabiquerías.
En los elementos de hormigón armado se establecen los siguientes límites:
Flechas activas máximas relativas y absolutas para elementos de hormigón armado y acero
Estructura solidaria con otros elementos.
Estructura no solidaria con
otros elementos
Elementos flexibles
Elementos rígidos (tabiques)
VIGAS Y LOSAS
Relativa: δ/L<1/250
Absoluta: L/500 + 1 cm
FORJADOS
Relativa: δ/L<1/400
Relativa: δ/L<1/400
Absoluta: 1 cm
Relativa: δ/L<1/400
Absoluta: L/800 + 0.6 cm
Flechas totales máximas relativas para elementos de hormigón armado y acero
Estructura solidaria con otros elementos.
Estructura no solidaria con
otros elementos
Elementos flexibles
Elementos rígidos (tabiques)
VIGAS, LOSAS y FORJADOS
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Relativa: δ/L<1/250
Relativa: δ/L<1/250
Absoluta: L/500 + 1 cm
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3.1.2.- DB SE AE.- ACCIONES EN LA EDIFICACIÓN.
A.- ACCIONES GRAVITATORIAS
A.1. Cargas superficiales.
A.1.1. Peso propio del forjado.
Se han dispuesto los siguientes tipos de forjados.
Forjados Unidireccionales Afectados:
Forjados de planta Baja y sótano -1 (locales/garajes /rampa acceso):
Forjado
Tipo
Separación entre
ejes (cm)
Unidireccional
Viguetas armadas
30+5
70
Canto total:
Altura del bloque
Espesor capa de
aligerante (cm)
compresión
30
5
Se ha considerado un peso propio del forjado de 3,85 kN/m2
A.1.2. Cargas muertas.
Planta
Plantas tipo
Zona de trasteros
Planta de cubiertas (viviendas y
casetones) /patios
Jardineras
Zona
Toda
Toda
Carga en kN/m2
1.0
1.0
Toda
2.5
Patio
15,00
Zona
Viviendas/zonas comunes
Toda
Rampa a sótano / Locales comerciales
Garajes
Patio (acceso vehículos emergencia)
Centros de Transformación
Carga en kN/m2
2.00/3.00
3.00
5.00
5.00
35,5
45.0
Toda
1.00
Grupos de depósitos
20.0
Zona
Viviendas
Carga en kN/m2
1,00
Zona
En todo la placa de techo de ático y
suelo de atico en la zona no ocupada
por la vivienda
Carga en kN/m2
A.1.3. Sobrecargas de uso
Planta
Plantas de viviendas (baja + tipo)
Zona de trasteros
Planta baja
Planta sótano -1
Planta baja
Planta baja
Planta de cubiertas (viviendas /
patios)
Planta sótano -1
A.1.4. Sobrecargas de tabiquería
Planta
Plantas tipo
A.1.5. Sobrecargas de nieve
Planta
Planta de techo de ático (cubierta) y
suelo de ático
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0,6
27
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108 VIVIENDAS VPPA OC JOVEN, LOCALES, TRASTEROS Y GARAJES.
PARCELA B-10. P.E.R.I. 6.1R “VENTILLA” (MADRID)
A.1.6. Sobrecargas de equipos / depósitos solares
Planta
Planta de techo de atico
Zona
Casetones centrales donde se sitúan
los depositos
Carga en kN/m2
20.0
A.1.7. Sobrecargas de ascensores
Planta
Casetón de ascensor
Zona
Caseton
Carga en kN/m2
20.0
Zona
½ pie l.p. + trasdosado interior
Peto de cubiertas: ½ pie l.p. +
trasdosado
Carga en kN/m
6.0
A.2. Cargas lineales
A.2.1. Peso propio de las fachadas.
Planta
Todas
Planta de cubierta
3.6
A.2.2. Peso propio de las particiones pesadas.
Planta
Todas
Todas
Zona
1/2 pie de l.p. separación de locales
uso diferentes.
Separación entre vivienda y zonas
comunes
Carga en kN/m
6.0
1.0
A.3. Cargas horizontales de barandas y antepechos
Planta
Planta tipo
Todas
Zona
Toda
Separación entre vivienda y zonas
comunes
Carga en kN/m
1.0
1.0
B.- ACCIONES DEL VIENTO.
B.1. Altura de coronación del edificio (en metros)
La altura de coronación del edificio es inferior a 30,00 m.
B.2. Situación del edificio.
A efectos de las cargas del viento se ha considerado un coeficiente de exposición de Ce=2,6
(Grado de aspereza tdel entorno tipo IV y altura menos de 30,00 m.
B.3. Presión dinámica del viento (en kN/m2)
De acuerdo a la altura del edificio se ha considerado una presión dinámica del viento de 0,8
kN/m2.
C.- ACCIONES TÉRMICAS Y REOLÓGICAS.
De acuerdo con la norma y en función de las dimensiones del edificio y la disposición de las
juntas de dilatación dispuestas no es necesario tener en cuenta este tipo de acciones.
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28
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3.1.3. DB SE A.-
ESTRUCTURAS DE ACERO.
Metodo de cálculo, programas utilizados, materiales según DB SE 1 “Seguridad Estructural”.
Acciones según DB SE 2 “Acciones en la Edificación”
Combinaciones de acciones consideradas.
A. Acero laminado.
Coeficiente de ponderación γs
si el efecto de la acción es:
Hipótesis de carga
Ia
CASO I
Acciones constantes y combinaciones
de dos acciones variables
independientes
Ib
Ic
CASO II
Acciones constantes y combinaciones
de tres acciones variables
independientes
CASO III
Acciones constantes y combinaciones
de acciones variables independientes,
incluso las acciones sísmicas.
Clase de acción
Acciones constantes
Sobrecargas
Viento
Acciones constantes
Sobrecargas
Nieve
Acciones constantes
Viento
Nieve
Acciones constantes
Sobrecargas
Viento
Nieve
Acciones constantes
Sobrecargas
Viento
Nieve
Acciones sísmicas
Desfavorable
1.33
1.33
1.33
1.50
1.50
1.33
1.33
1.50
1.50
1.33
1.50
1.50
1.33
1.33
1.33
1.33
1.00
R (2)
0.25 (3)
0.50 (4)
1.00
Favorable
1.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
0.00
0.00
B. Acero conformado
Se aplican los mismos coeficientes y combinaciones que en el acero laminado.
3.1.4.- NCSE.- NORMA DE CONSTRUCCIÓN SISMORRESISTENTE
De acuerdo a la norma de construcción sismorresistente NCSE-04, por el uso y la situación
del edificio, en el término municipal de Madrid NO es necesario considerar este tipo de
acciones.
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29
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3.1.5 EHE.-
INSTRUCCIÓN DE HORMIGÓN ESTRUCTURAL
Metodo de cálculo, programas utilizados, materiales según DB SE 1 “Seguridad Estructural”.
Acciones según DB SE 2 “Acciones en la Edificación”
Combinaciones de acciones consideradas.
A. Hormigón armado.
Hipótesis y combinaciones. De acuerdo con las acciones determinadas en función de su
origen, y teniendo en cuenta tanto si el efecto de las mismas es favorable o desfavorable,
así como los coeficientes de ponderación se realizará el cálculo de las combinaciones
posibles del modo siguiente:
Situación una acción variable: γfg· G + γfq · Q
Situación dos o más acciones variables: γfg· G + 0.9 (γfq · Q) + 0.9 γfq · W
Situaciones sísmicas: G + 0.8 · Qeq + AE
Coeficientes de seguridad y niveles de control
Durante la obra se realizarán los ensayos de control de los materiales que especifica el Cap. XV de la Instrucción
EHE, en función de los niveles de control establecidos anteriormente.
Así mismo se realizarán las operaciones de control de la ejecución que especifica el Cap. XVI en función del nivel de
control de ejecución adoptado.El sistema de tolerancias adoptado, será el especificado en el ANEJO 10 de la Instrucción
EHE.
1.50
Coeficiente de minoración
Hormigón
Nivel de control
ESTADISTICO
1.15
Coeficiente de minoración
Acero
Nivel de control
NORMAL
Coeficiente de mayoración
Ejecución
Cargas Permanentes...
1.5
Cargas variables
1.6
Nivel de control...
NORMAL
Estrategia de durabilidad según el art. 37.2 de la EHE y 13 de la EFHE.
A)
Selección de la forma estructural.
Para el diseño de las soluciones estructurales especificadas en proyecto, se ha tenido en
cuenta su aislamiento frente al agua, minimizando el contacto entre las superficies de
hormigón y agua. Así mismo, se han previsto los sistemas de drenaje necesarios, para una
correcta evacuación del agua, e incluso la previsión de facilitar su inspección y
mantenimiento en la medida de sus posibilidades.
B) Prescripciones respecto a la calidad del Hormigón.
Las condiciones que se especifican a continuación se han tenido en cuenta a la hora de
elegir las distintas variables definidas en proyecto. Para las que afectan a la obra, o las que
no están estrictamente definidas en proyecto se tendrá como prescripción las que siguen:
B1.- La selección de materia primas para la fabricación del hormigón reunirán los
siguientes requisitos:
- Cementos: se regirán según lo especificado en el art. 26 de la EHE.
- Agua para amasado: Cumplirá lo especificado en el art. 27 de la EHE.
- Áridos: Se regirán según lo indicado en el art. 28 de la EHE.
- Otros componentes referidos a aditivos y adicciones, según art. 29 de la EHE.
- Hormigones: Se tendrán en cuenta las prescripciones del art. 30 de la EHE.
- Armaduras pasivas: Se tendrá en cuenta lo especificado en el art. De la EHE.
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30
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- Pretensados: Las prescripciones referentes a armaduras activas según el art. 32,
y sistemas de pretensado según el art. 33, disposiciones de anclaje y empalme de
armaduras postesas según art. 34, vainas y accesorios según el art. 35, y
finalmente, productos de inyección s/. Art. 36 de la EHE.
B2.- La dosificación y comportamiento del hormigón, reunirán las siguientes
características:
- La máxima relación agua/cemento y el mínimo contenido de cemento serán los
especificados en la tabla del art. 37.3.2 para los ambientes especificados en el
cuadro de designación de hormigones.
- Requisitos adicionales , en su caso:
- Mínimo contenido de aire ocluído según el art. 37.3.3 de la EHE
- Resistencia frente al ataque por sulfatos, según el art. 37.3.4 de la EHE
- Resistencia frente al ataque de agua de mar, según el art. 37.3.5 de la EHE
- Resistencia frente a la erosión, según el art. 37.3.7 de la EHE
- Dosificación del hormigón: se cumplirán las indicaciones del art. 68 de la EHE,
limitando la cantidad máxima de cemento por m3 de hormigón a 400Kg.
B3. Puesta en obra correcta, según lo indicado en el art. De la EHE.
B4. Curado del hormigón, según lo indicado en el art. 74 de la EHE.
B5. Resistencia del Hormigón: la resistencia de proyecto se ha elegido según criterios
de durabilidad y buen comportamiento estructural.
Adopción de un espesor de recubrimiento adecuado para la protección de armaduras.
Los recubrimientos necesarios son los especificados en el cuadro de designación de
hormigones, teniendo en cuenta las prescripciones de la EHE al respecto.
En cuanto a los separadores empleados en obra para garantizar dichos recubrimientos,
cumplirán las prescripciones del art. 37.2.5 de la EHE.
Control del valor máximo de abertura de la fisura.
El valor máximo de abertura de la fisura para los distintos ambientes son los especificados
en el art. 49.2.4. de la EHE, lo cual se ha tenido en cuenta en el cálculo y dimensionado de
los distintos elementos estructurales.
Protecciones superficiales para ambientes muy agresivos.
No se prevén ambientes muy agresivos.
Medidas contra la corrosión de las armaduras.
Las medidas de corrosión de armaduras estarán reguladas por el art. 37.4 de la EHE, las
cuales se han tenido en cuenta en el presente proyecto, pero se prescriben las que afectan
a la ejecución.
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31
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3.2. DB-SI EXIGENCIAS BASICAS DE SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO
Tras la ejecución de las obras Complementarias la justificación del DB-SI del edificio
resultantes es la que se describe a continuación que incluye el CT.
SI 1.- Propagación interior.
Compartimentación en sectores de incendio
Los edificios y establecimientos estarán compartimentados en sectores de incendios en las condiciones que se establecen en
la tabla 1.1 de esta Sección, mediante elementos cuya resistencia al fuego satisfaga las condiciones que se establecen en la
tabla 1.2 de esta Sección.
A los efectos del cómputo de la superficie de un sector de incendio, se considera que los locales de riesgo especial y las
escaleras y pasillos protegidos contenidos en dicho sector no forman parte del mismo.
Toda zona cuyo uso previsto sea diferente y subsidiario del principal del edificio o del establecimiento en el que esté integrada
debe constituir un sector de incendio diferente cuando supere los límites que establece la tabla 1.1.
Cada zona del edificio separada por junta de dilatación se ha considerado como un Sector
de Incendio independiente, así en la zona de viviendas tenemos:
PORTAL 1 =
SECTOR DE INCENDIOS Nº 1
PORTAL 2/3/4 = SECTOR DE INCENDIOS Nº 2
PORTAL 5/6/7/8 = SECTOR DE INCENDIOS Nº 3
PORTAL 9/10/11 = SECTOR DE INCENDIOS Nº 4
PORTAL 12 =
SECTOR DE INCENDIOS Nº 5
Dentro de cada portal de viviendas, las escaleras de comunicación vertical se consideran
como sector de incendio a pesar de no ser necesario ya que su altura de evacuación es
menor de 14 m.
Cada sector tiene una superficie menor de 2.500 m2 fijada como máxima por la norma.
La resistencia al fuego de las paredes y techos es EI-120 (mayor que EI-90 fijado por la
norma). Y las puertas son EI2 60 C5 (mayor que EI2 45 C5 fijado por la norma),
En las plantas sótanos las zonas destinadas a garaje se consideran como un Sector de
Incendio independiente y todas las comunicaciones con el se hacen a través de una
vestíbulo de independencia.
Los trasteros situados en la planta sótano primero igualmente se consideran como
sectores de incendio, no siendo necesario que sean independientes.
La resistencia al fuego de las paredes y techos es EI-120 (igual que EI-120 fijado por la
norma). Y las puertas son EI2 60 C5 (igual que EI2 60 C5 fijado por la norma),
Los conductos de evacuación procedentes de las viviendas de planta baja, que atraviesen
el forjado de techo de sótano, disminuyendo así la resistencia al fuego del mismo, se
colocarán anillos obturadores en el paso de forjados.
Las cámaras no estancas (ventiladas) se compartimentan cada 3 plantas y 10 m.
1
()
2
()
3
()
Según se consideran en el Anejo SI-A (Terminología) del Documento Básico CTE-SI. Para los usos no contemplados en
este Documento Básico, debe procederse por asimilación en función de la densidad de ocupación, movilidad de los
usuarios, etc.
Los valores mínimos están establecidos en la Tabla 1.2 de esta Sección.
Los techos deben tener una característica REI, al tratarse de elementos portantes y compartimentadores de incendio.
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32
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Locales de riesgo especial
Los locales y zonas de riesgo especial se clasifican conforme a tres grados de riesgo (alto, medio y bajo) según los criterios que
se establecen en la tabla 2.1 de esta Sección, cumpliendo las condiciones que se establecen en la tabla 2.2 de esta Sección.
En el edificio encontramos los siguientes locales de riesgo especial:
El garaje es un local de riesgo Bajo.
Los trasteros de todos los portales según CTE no son locales de riesgo especial ya que su
superficie es menor de 50 m2 en todos los casos, aun así se consideran de riesgo bajo.
El cuarto de basuras se considera como local de riesgo bajo ya su superficie es menor de
15 m2.
Los cuartos generales de aguas y CPI , los cuartos y armarios de contadores eléctricos
también se consideran como locales de riesgo bajo.
La resistencia al fuego de las paredes y techos es EI-120 (igual que EI-120 fijado por la
norma). Y las puertas son EI2 60 C5 (igual que EI2 60 C5 fijado por la norma),
El centro de Transformación se considera como local de riesgo medio. La resistencia al fuego
de las paredes y techos es EI-180 (superior que EI-120 fijado por la norma).
1
()
2
()
3
()
Según criterios establecidos en la Tabla 2.1 de esta Sección.
La necesidad de vestíbulo de independencia está en función del nivel de riesgo del local o zona, conforme exige la Tabla 2.2
de esta Sección.
Los valores mínimos están establecidos en la Tabla 2.2 de esta Sección.
Ascensores
Ascensor
Número
sectores
atraviesa
de Resistencia al fuego de la
Vestíbulo de independencia Puerta
1
que caja ( )
Norma
Proyecto
Norma Proyecto
Norma
Proyecto
PORTAL 1 al 12 2
EI-120
EI-120
Sí
Sí
E-30
E-30
ACCESO
GARAJE
EXTERIOR
EI-120
EI-120
Sí
Sí
E-30
E-30
1
()
2
Las condiciones de resistencia al fuego de la caja del ascensor dependen de si delimitan sectores de incendio y están
contenidos o no en recintos de escaleras protegidas, tal como establece el apartado 1.4 de esta Sección.
Reacción al fuego de elementos constructivos, decorativos y de mobiliario
Los elementos constructivos deben cumplir las condiciones de reacción al fuego que se establecen en la tabla 4.1 de esta
Sección.
Situación del elemento
Zonas ocupables
Pasillo y Escaleras
protegidas
Aparcamiento y Recintos
de riesgo especial
Espacios ocultos no
estancos: patinillos, etc,.
Revestimiento
De techos y paredes
Norma
Proyecto
De suelos
Norma
Proyecto
C-s2,d0
B-s1,d0
C-s2,d0
B-s1,d0
EFL
CFL-s1
EFL
CFL-s1
B-s1,d0
B-s1,d0
BFL-s1
BFL-s1
B-s3,d0
B-s3,d0
BFL-s2
BFL-s2
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33
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108 VIVIENDAS VPPA OC JOVEN, LOCALES, TRASTEROS Y GARAJES.
PARCELA B-10. P.E.R.I. 6.1R “VENTILLA” (MADRID)
SI 2.- Propagación exterior.
Distancia entre huecos
Se limita en esta Sección la distancia mínima entre huecos entre dos edificios, los pertenecientes a dos sectores de incendio
del mismo edificio, entre una zona de riesgo especial alto y otras zonas, o hacia una escalera o pasillo protegido desde otras
zonas. El paño de fachada o de cubierta que separa ambos huecos deberá ser como mínimo EI-60.
Fachadas
Cubiertas
1
Distancia horizontal (m) ( )
Ángulo
entre
Norma
planos
>0,50
>2,00
180
90
1
()
Proyecto
Distancia vertical (m)
Distancia (m)
Norma
Norma
Proyecto
>1,58
>2,00
-
Proyecto
-
La distancia horizontal entre huecos depende del ángulo α que forman los planos exteriores de las fachadas:
Para valores intermedios del ángulo α, la distancia d puede obtenerse por interpolación
α
d (m)
0º (fachadas paralelas enfrentadas)
3,00
45º
2,75
60º
2,50
90º
2,00
135º
1,25
180º
0,50
Con el fin de limitar el riesgo de propagación exterior del incendio por la cubierta entre sectores
diferentes, está debe tener una resistencia al fuego REI-60 en una franja de 1 m. de anchura
situada sobre el encuentro con la cubierta de todo el elemento compartimentador de un sector
de incencio. Al ser cubierta no transitable sobre forjado de hormigón de 30 cms. CUMPLE.
SI 3.- Evacuación.
Cálculo de ocupación, número de salidas, longitud de recorridos de
evacuación y dimensionado de los medios de evacuación
•
•
•
•
En los establecimientos de Uso Comercial o de Pública Concurrencia de cualquier superficie y los de uso Docente,
2
Residencial Público o Administrativo cuya superficie construida sea mayor que 1.500 m contenidos en edificios cuyo uso
previsto principal sea distinto del suyo, las salidas de uso habitual y los recorridos de evacuación hasta el espacio
exterior seguro estarán situados en elementos independientes de las zonas comunes del edificio y compartimentados
respecto de éste de igual forma que deba estarlo el establecimiento en cuestión; no obstante dichos elementos podrán
servir como salida de emergencia de otras zonas del edificio. Sus salidas de emergencia podrán comunicar con un
elemento común de evacuación del edificio a través de un vestíbulo de independencia, siempre que dicho elemento de
evacuación esté dimensionado teniendo en cuenta dicha circunstancia.
Como excepción al punto anterior, los establecimientos de uso Pública Concurrencia cuya superficie construida total no
2
exceda de 500 m y estén integrados en centros comerciales podrán tener salidas de uso habitual o salidas de
emergencia a las zonas comunes de circulación del centro. Cuando su superficie sea mayor que la indicada, al menos
las salidas de emergencia serán independientes respecto de dichas zonas comunes.
El cálculo de la anchura de las salidas de recinto, de planta o de edificio se realizará, según se establece el apartado 4
de esta Sección, teniendo en cuenta la inutilización de una de las salidas, cuando haya más de una, bajo la hipótesis
más desfavorable y la asignación de ocupantes a la salida más próxima.
Para el cálculo de la capacidad de evacuación de escaleras, cuando existan varias, no es necesario suponer inutilizada
en su totalidad alguna de las escaleras protegidas existentes. En cambio, cuando existan varias escaleras no protegidas,
debe considerarse inutilizada en su totalidad alguna de ellas, bajo la hipótesis más desfavorable.
PORTAL 1/12
Recinto,
planta,
sector
Pl.4 viv.
Pl.3 viv.
Pl.2 viv.
Pl.1 viv.
Pl.baja
Total viv.
Número
de
Densidad
Uso
Superficie
Ocupac
salidas (3)
ocupación
previsto
2
(m )
(pers.)
(m2/pers.)
(1)
Norma Proy.
Recorridos
de
evacuación
(3) (4) (m)
Norma Proy.
Res.Viv.
Res.Viv.
Res.Viv.
Res.Viv.
Res.Viv.
25
25
25
25
25
101,76
152,64
152,64
152,64
51,88
J.A.C. Y ASOCIADOS, ARQUITECTURA S.L.
20
20
20
20
20
6
8
8
8
3
33
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1,50
1,50
1,50
1,50
1,50
Anchura
salidas (5)
(m)
de
Norma
Proy.
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,20
1,20
1,20
1,20
1,20
1,20
34
PROYECTO COMPLEMENTARIO DE EJECUCION
108 VIVIENDAS VPPA OC JOVEN, LOCALES, TRASTEROS Y GARAJES.
PARCELA B-10. P.E.R.I. 6.1R “VENTILLA” (MADRID)
PORTAL 2/3/4/5/8/9/10/11
Recinto,
planta,
sector
Pl.4 viv.
Pl.3 viv.
Pl.2 viv.
Pl.1 viv.
Pl.baja
Total viv.
Número
de
Densidad
Uso
Superficie
Ocupac
salidas (3)
ocupación
previsto
2
(m )
(pers.)
(m2/pers.)
(1)
Norma Proy.
Recorridos
de
evacuación
(3) (4) (m)
Norma Proy.
Res.Viv.
Res.Viv.
Res.Viv.
Res.Viv.
Res.Viv.
25
25
25
25
25
51,88
101,76
101,76
101,76
101,76
20
20
20
20
20
3
6
6
6
6
27
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1,50
1,50
1,50
1,50
1,50
Anchura
salidas (5)
(m)
de
Norma
Proy.
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,20
1,20
1,20
1,20
1,20
1,20
PORTAL 6/7
Recinto,
planta,
sector
Pl.4 viv.
Pl.3 viv.
Pl.2 viv.
Pl.1 viv.
Pl.baja
Total viv.
Número
de
Uso
Densidad
Superficie
Ocupac
salidas (3)
previsto
ocupación
2
(m )
(pers.)
(1)
(m2/pers.)
Norma Proy.
Recorridos
de
evacuación
(3) (4) (m)
Norma Proy.
Res.Viv.
Res.Viv.
Res.Viv.
Res.Viv.
-.
25
25
25
25
25
51,88
101,76
101,76
101,76
-
20
20
20
20
-
3
6
6
6
21
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1,50
1,50
1,50
1,50
1,50
Anchura
salidas (5)
(m)
de
Norma
Proy.
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,20
1,20
1,20
1,20
1,20
1,20
RESTO
Recinto,
planta,
sector
Sót. –1
Sót. –2
Número
de
Uso
Densidad
Superficie
Ocupac
salidas (3)
previsto
ocupación
2
(m )
(pers.)
(1)
(m2/pers.)
Norma Proy.
Recorridos
de
evacuación
(3) (4) (m)
Norma Proy.
Norma
Proy.
Aparc.
Aparc.
35
35
30
30
1,00
1,00
1,20
1,20
1
1,00
4,50
2265,00
1637,00
Total edif.
40
40
56
41
1
1
13
13
421
1
1
Anchura
salidas (5)
(m)
de
1
()
Según se consideran en el Anejo SI-A (Terminología) del Documento Básico CTE-SI. Para los usos previstos no
contemplados en este Documento Básico, debe procederse por asimilación en función de la densidad de ocupación,
movilidad de los usuarios, etc.
2
( ) Los valores de ocupación de los recintos o zonas de un edificio, según su actividad, están indicados en la Tabla 2.1 de
esta Sección.
3
( ) El número mínimo de salidas que debe haber en cada caso y la longitud máxima de los recorridos hasta ellas están
indicados en la Tabla 3.1 de esta Sección.
4
( ) La longitud de los recorridos de evacuación que se indican en la Tabla 3.1 de esta Sección se pueden aumentar un
25% cuando se trate de sectores de incendio protegidos con una instalación automática de extinción.
El dimensionado de los elementos de evacuación debe realizarse conforme a lo que se indica en la Tabla 4.1 de esta
Sección.
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35
PROYECTO COMPLEMENTARIO DE EJECUCION
108 VIVIENDAS VPPA OC JOVEN, LOCALES, TRASTEROS Y GARAJES.
PARCELA B-10. P.E.R.I. 6.1R “VENTILLA” (MADRID)
Protección de las escaleras
Las condiciones de protección de las escaleras se establecen en la Tabla 5.1 de esta Sección.
•
Las escaleras protegidas deben cumplir además las condiciones de ventilación que se contienen en la definición del
término que obra en el Anejo SI-A (Terminología) del Documento Básico CTE-SI.
•
Las escaleras especialmente protegidas deben cumplir además las condiciones de ventilación que se contienen en la
definición del término que obra en el Anejo SI-A (Terminología) del Documento Básico CTE-SI.
• Las escaleras que sirvan a diversos usos previstos cumplirán en todas las plantas las condiciones más restrictivas de las
correspondientes a cada uno de ellos.
Escalera
1
Sentido de Altura
de Protección ( )
evacuación evacuación
(asc./desc.) (m)
Norma Proy.
PORTAL Desc.
1 al 12
Aparc.
Asc.
1
()
2
()
3
()
3
Vestíbulo
de Anchura ( )
2
independencia ( ) (m)
Norma
Proy. Norma Proy.
Ventilación
2
Natural (m )
Norma Proy.
Forzada
Norma Proy.
12,20
P
P
No
No
1,00 1,10
-
-
-8,05
EP
P
Sí
Sí
1,00 1,00
-
-
Las escaleras serán protegidas o especialmente protegidas, según el sentido y la altura de evacuación y usos a los que
sirvan, según establece la Tabla 5.1 de esta Sección:
No protegida (NO PROCEDE); Protegida (P); Especialmente protegida (EP).
Las escaleras especialmente protegidas, disponen de vestíbulo de independencia debido al uso previsto de aparcamiento.
El dimensionado de las escaleras de evacuación debe realizarse conforme a lo que se indica en la Tabla 4.1 de esta
Sección. Como orientación de la capacidad de evacuación de las escaleras en función de su anchura, puede utilizarse la
Tabla 4.2 de esta Sección (a justificar en memoria).
Vestíbulos de independencia
Los vestíbulos de independencia cumplirán las condiciones que se contienen en la definición del término que obra en el Anejo SIA (Terminología) del Documento Básico CTE-SI.
Las condiciones de ventilación de los vestíbulos de independencia de escaleras especialmente protegidas son las mismas que
para dichas escaleras.
Recintos
Vestíbulo
de que
independencia acceden
al mismo
Resistencia al fuego Ventilación
2
del vestíbulo
Natural (m )
Norma
Proy
Norm Proy.
Esc.
Aparcam.
Asc.-1
Aparc.
EI-120
EI-120
-
Aparc.
EI-120
EI-120
-
Puertas de acceso
Distancia entre
puertas (m)
Norma
Proy.
Norma
Proy.
-
EI2 C-30
EI2 C-60
0,50
-
-
EI2 C-30
EI2 C-60
0,50
-
Forzada
Norm Proy.
4. EVACUACIÓN
Viviendas
Origen de evacuación
El origen de evacuación se considera situado en la puerta de acceso a la vivienda.
Recorridos
Ningún recorrido de evacuación superará los 25 m debido a que en cada portal hay una
única escalera de evacuación, y además la ocupación en cualquier portal es mayor a 25
personas. Según CTE DB SI 3-3.
En los recorridos de evacuación no existen elementos que puedan dificultar la circulación.
Salidas
Se considera como salida de cada sector la puerta que da acceso a la urbanización interior
en cada portal.
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PROYECTO COMPLEMENTARIO DE EJECUCION
108 VIVIENDAS VPPA OC JOVEN, LOCALES, TRASTEROS Y GARAJES.
PARCELA B-10. P.E.R.I. 6.1R “VENTILLA” (MADRID)
Escaleras
Dado que la altura de evacuación en las plantas sobre rasante (evacuación descendente) es
inferior a 14 m. las escaleras no es necesario que sean protegidas según CTE DB SI 3-5,
pero si se han diseñado protegidas, por lo cual constituirán sector de incendio.
Las puertas de acceso de cada planta a las escaleras serán EI2 C 60, los elementos
delimitadores del sector tendrán una resistencia al fuego EI 120 y dispondrán de una
ventilación natural de 1,00 m²/planta según el CTE DB SI I-1.
No existe ningún tramo de escalera que tenga un trazado recto de más de 15 peldaños.
Las escaleras de desarrollo longitudinal tendrán mesetas intermedias con un ancho mínimo
de 1m, y las escaleras de desarrollo no longitudinal tendrán como mínimo el ancho del
tramo, y siempre será superior a 1 m.
Dado que todas las escaleras en proyecto son de A = 1,00 o 1,10 m de ancho se cumple la
condición fijada en las normas.
Las escaleras dispondrán de un pasamanos a 100 cm de altura, al ser su ancho inferior a
1,20 m.
Dimensiones de puertas, pasos y pasillos.
En todo caso, el ancho mínimo de puertas, pasos y huecos previstos para evacuación será
mayor o igual a 0,80 m, y mayor o igual a 1,00 m en el caso de pasillos. CTE DB SI 3-4 y la
normas IVIMA.
Garaje
Origen de evacuación
Se ha considerado como origen de evacuación todo punto de las calles de circulación que
sirven a plazas de aparcamiento.
Recorridos
La longitud de los recorridos de evacuación por pasillos, escaleras y rampas se han medido
sobre el eje. En los recorridos de evacuación (escaleras y pasillos) no existen elementos
que puedan dificultar el paso.
Los recorridos de evacuación se miden por las calles de circulación de vehículos o por
pasillos reservados para circulación de personas (delimitados por elementos que impidan su
ocupación por vehículos).
Se proyectan trece salidas, siendo estas las escaleras de acceso de los portales de vivienda
y el núcleo de escalera desde el exterior, así como por la rampa de acceso a vehículos en
garaje. Se cumple que desde cualquier origen de evacuación al menos un recorrido de
evacuación es menor de 50m.
Salidas
Se considera como salida de planta la puerta de acceso al garaje para vehículos que se
encuentra situada a nivel de calle, la cual, se comunica directamente al espacio exterior
seguro.
Existen otras salidas de peatones para acceso a los doce portales de viviendas más el
núcleo de escalera que conecta con el exterior.
Escaleras
Existen trece escaleras antes mencionadas.
Dimensiones de puertas, pasos y pasillos.
En todo caso, el ancho mínimo de puertas, pasos y huecos previstos para evacuación será
mayor o igual a 0,80 m, y mayor o igual a 1 m en el caso de pasillos.
Debido a que la puerta de la rampa sirve para evacuación, será antipánico según
reglamento.
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PARCELA B-10. P.E.R.I. 6.1R “VENTILLA” (MADRID)
Trasteros
Los trasteros están ubicados en planta sótano I, y los recorridos, salidas, escaleras, etc han
de cumplir las mismas condiciones que para el uso de viviendas. (ver punto 5.1)
SI 4.- Instalaciones de protección contra incendios.
Se proyecta la siguiente dotación de instalaciones por usos y grado de peligrosidad:
ZONAS DE USO VIVIENDA, TRASTEROS Y ESCALERAS
Alumbrado de emergencia y señalización
Extintores de incendio de eficacia 21 A- 113 B.
Ventilación forzada.
ZONAS DE USO GARAJE-APARCAMIENTO
Alumbrado de emergencia y señalización
Detectores de incendios.
Extintores de incendio de eficacia 21 A- 113 B.
Bocas de Incendios equipadas
Trapos y arenas.
Pulsadores
Ventilación forzada y detección de humos y CO
PASILLOS Y ZONAS DE CIRCULACIÓN
Alumbrado de emergencia y señalización.
Extintores de incendio de eficacia 21 A- 113 B.
CUARTOS DE INSTALACIONES
Alumbrado de emergencia y señalización
En las proximidades del acceso y preferiblemente en el exterior del recinto, un extintor de
eficacia 21A-113B.
En caso de que sean cuartos con riesgo de fuego eléctrico se añadirá además un detector
de CO2 de eficacia mínima 21 A- 70 B.
EDIFICIO.
Hidrante exterior: son necesarios dos hidrantes al ser la superficie construida mayor de
10.000 m2. Al existir hidrantes en la vía pública a menos de 100 m. pueden considerarse
con dotación del edificio en el cálculo.
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SI 5.- Intervención de bomberos.
Aproximación a los edificios
Los viales de aproximación a los espacios de maniobra a los que se refiere el apartado 1.2 de esta Sección, deben cumplir
las condiciones que se establecen en el apartado 1.1 de esta Sección.
Tramos curvos
mínima Altura mínima libre Capacidad portante
2
o gálibo (m)
del vial (kN/m )
Radio interior (m)
Anchura
libre (m)
Radio exterior (m)
Anchura
libre
circulación (m)
Norma
Proyecto
Norma
Proyecto
Norma
Proyecto
Norma
Proyecto
Norma
Proyecto
Norma
Proyecto
3,50
>3,50
4,50
>4,50
20
>20
5,30
-
12,50
-
7,20
-
de
Entorno de los edificios
•
•
•
Los edificios con una altura de evacuación descendente mayor que 9 metros deben disponer de un espacio de maniobra
a lo largo de las fachadas en las que estén situados los accesos principales que cumpla las condiciones que establece el
apartado 1.2 de esta Sección.
El espacio de maniobra debe mantenerse libre de mobiliario urbano, arbolado, jardines, mojones u otros obstáculos. De
igual forma, donde se prevea el acceso a una fachada con escaleras o plataformas hidráulicas, se evitarán elementos
tales como cables eléctricos aéreos o ramas de árboles que puedan interferir con las escaleras, etc.
En el caso de que el edificio esté equipado con columna seca debe haber acceso para un equipo de bombeo a menos de
18 m de cada punto de conexión a ella, debiendo ser visible el punto de conexión desde el camión de bombeo.
Anchura
libre (m)
mínima Altura libre (m)
1
()
Norma
Proy.
5,00
>5,00
Norma
Proy.
Resistencia
Separación
máxima Distancia máxima Pendiente máxima
punzonamiento
2
3
del vehículo (m) ( )
(m) ( )
(%)
suelo
Norma
S.L.
Proy.
Norma
Proy.
Norma
Proy.
-
30,00
-
10
-
Norma
al
del
Proy.
-
1
( ) La altura libre normativa es la del edificio.
2
( ) La separación máxima del vehículo al edificio desde el plano de la fachada hasta el eje de la vía se establece en función de
la siguiente tabla:
edificios de hasta 15 m de altura de evacuación
edificios de más de 15 m y hasta 20 m de altura de evacuación
edificios de más de 20 m de altura de evacuación
23 m
18 m
10 m
3
( ) Distancia máxima hasta cualquier acceso principal del edificio.
Accesibilidad por fachadas
•
•
Las fachadas a las que se hace referencia en el apartado 1.2 de esta Sección deben disponer de huecos que permitan
el acceso desde el exterior al personal del servicio de extinción de incendios. Las condiciones que deben cumplir dichos
huecos están establecidas en el apartado 2 de esta Sección.
Los aparcamientos robotizados dispondrán, en cada sector de incendios en que estén compartimentados, de una vía
compartimentada con elementos EI-120 y puertas EI2 60-C5 que permita el acceso de los bomberos hasta cada nivel
existente, así como sistema de extracción mecánica de humos.
Altura máxima del alféizar Dimensión
mínima Dimensión mínima vertical Distancia máxima
(m)
horizontal del hueco (m)
del hueco (m)
consecutivos (m)
Norma
1,20
Proy.
1,00
Norma
0,80
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Proy.
1,50
Norma
1,20
Proy.
1,20
Norma
25,00
entre
huecos
Proy.
6,00
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SI 6.- Resistencia al fuego de la estructura.
La resistencia al fuego de un elemento estructural principal del edificio (incluidos forjados, vigas, soportes y tramos de
escaleras que sean recorrido de evacuación, salvo que sean escaleras protegidas), es suficiente si:
•
alcanza la clase indicada en la Tabla 3.1 de esta Sección, que representa el tiempo en minutos de resistencia ante
la acción representada por la curva normalizada tiempo temperatura (en la Tabla 3.2 de esta Sección si está en un
sector de riesgo especial) en función del uso del sector de incendio y de la altura de evacuación del edificio;
•
soporta dicha acción durante un tiempo equivalente de exposición al fuego indicado en el Anejo B.
Estabilidad al fuego de los
elementos estructurales
Uso
del
recinto
1
Material estructural considerado ( )
Sector o local de riesgo
inferior al forjado
especial
considerado
Soportes
Vigas
Forjado
Norma
Proyecto ( )
Sector viviendas
Escaleras
Locales
Sótanos
1
()
2
()
Residenc.
Vivienda
Residenc.
Vivienda
Comercial
Aparcamiento
2
Hormigón
Hormigón
Hormigón
R-90
R-90
Hormigón
Hormigón
Hormigón
R-90
R-90
Hormigón
Hormigón
Hormigón
Hormigón
Hormigón
Hormigón
R-120
R-120
R-120
R-120
Debe definirse el material estructural empleado en cada uno de los elementos estructurales principales (soportes, vigas,
forjados, losas, tirantes, etc.)
La resistencia al fuego de un elemento puede establecerse de alguna de las formas siguientes:
–
comprobando las dimensiones de su sección transversal obteniendo su resistencia por los métodos simplificados de
cálculo con dados en los anejos B a F, aproximados para la mayoría de las situaciones habituales;
–
adoptando otros modelos de incendio para representar la evolución de la temperatura durante el incendio;
–
mediante la realización de los ensayos que establece el R.D. 312/2005, de 18 de marzo.
Cálculo de la Resistencia al fuego de la estructura:
El procedimiento de cálculo de la resistencia al fuego de los elementos estructurales se
establece comprobando las dimensiones de su sección transversal con lo indicado en las
distintas tablas según el material, dadas en los anejos C a F, del DB SI
Soportes y muros:
Según la tabla C.2 del Anejo C, para un R-120 en sótanos, los soportes serán 250/40 y los
muros expuestos a una cara 160/25. En el proyecto todas las caras de los soportes son
igual o mayor de 250 mm., la distancia mínima equivalente es al suma de 35 mm. de
recubrimiento + 6 mm. (de armadura) = 41 mm. Los muros tienen todos un espesor mayor
de 160 mm. y su recubrimiento es de 35 mm., por lo tanto CUMPLE.
Losas macizas:
Según el artículo C.2.3.3 del anejo C, para un REI-120 en sótanos, la losa será Hmin 120
mm. y am: 20. Las losas del proyecto tienen todas un espesor mayor de a 120 mm. y su
recubrimiento es de 30 mm., por tanto CUMPLEN. La armadura de negativos se prolongará
un 33% de la longitud del tramo con una cuantía no inferior a un 25% de la requerida en los
extremos sustentados.
Forjados unidireccionales: :
Según el artículo C.2.3.5 del anejo C, para un R-120 en sótanos, el forjado será según la
table C.4, am: 35. Donde el forjado además tenga función compartimentador de incendios el
espesor, según dicha tabla será Hmin 120 mm. En el proyecto los forjados unidireccionales
tienen todos un espesor mayor de a 120 mm. y su recubrimiento es de 30 mm. + 6 mm. de
armadura + 18 mm. (10mm. de revestimiento de yeso x 1.8) , por tanto CUMPLEN. La
armadura de negativos se prolongará un 33% de la longitud del tramo con una cuantía no
inferior a un 25% de la requerida en los extremos sustentados.
Perfiles Metálicos.:
Todos los perfiles metálicos de la estructura no embebidos en el hormigón irán protegidos
con mortero ignifugo que garantice la resistencia al fuego exigida.
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PARCELA B-10. P.E.R.I. 6.1R “VENTILLA” (MADRID)
3.3. DB-SU EXIGENCIAS BÁSICAS DE SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN.
- NO Interviene / No varían las condiciones iniciales -
3.4. DB-HS EXIGENCIAS BÁSICAS DE SALUBRIDAD.
- NO Interviene / No varían las condiciones iniciales -
3.5. DB-HR EXIGENCIAS BÁSICAS DE PROTECCION FRENTE AL RUIDO.
- NO Interviene / No varían las condiciones iniciales -
3.6. DB-HE EXIGENCIAS BÁSICAS DE AHORRO DE ENERGÍA.
- NO Interviene / No varían las condiciones iniciales -
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PROYECTO COMPLEMENTARIO DE EJECUCION DE 108
VIVIENDAS VPPA OC JOVEN, LOCALES. TRASTEROS Y GARAJES.
PARCELA B-10. P.E.R.I. 6.1R “VENTILLA”. MADRID.
PROPIEDAD: INSTITUTO DE LA VIVIENDA DE MADRID (IVIMA).
4.- CUMPLIMIENTO DE OTROS REGLAMENTOS Y DISPOSICIONES.
4.1.- REBT. Normas compañía suministradora.
4.2.- Decretos de Accesibilidad.
4.3.- Ley de Medidas para la Calidad de la Edificación para la C.A.M.
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4.- CUMPLIMIENTO DE OTROS REGLAMENTOS Y DISPOSICIONES.
4.1.-
Reglamento electrotécnico de Baja Tensión. Normas de la compañía
suministradora.
Para el desarrollo del Proyecto Complementario se han tenido en cuenta la Normativa y
recomendaciones señaladas en el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, así como las
recomendaciones dimanadas del Reglamento Vigente de las Compañía Suministradora.
4.2.- Decretos sobre accesibilidad.
Ley 8/93 de la Comunidad de Madrid sobre Supresión de Barreras Arquitectónicas. No
varían las condiciones inicialmente desarrolladas en el proyecto de ejecución de la obra
inicial. Las obras complementarias no intervienen en ningún aspecto relacionado con dicha
ley.
4.3.- Ley de Medidas para la Calidad de la Edificación para la C.A.M.
La edificación cumple lo especificado en la Ley 2/1999 de 17 de Marzo, de Medidas para la
calidad de la edificación.
El proyecto complementario refleja las características descriptivas y constructivas del edificio
a construir.
En el proyecto básico se aportó el estudio geotécnico desarrollado sobre la parcela por casa
especializada y el estudio de seguridad y salud firmado por el técnico que suscribe
En el libro del edificio se adjuntarán las instrucciones sobre uso, conservación y
mantenimiento del edificio y de las viviendas, que ya se han avanzado en la presente
memoria y que deberán desarrollarse. También se adjuntan las normas de actuación en
caso de siniestro.
J.A.C. Y ASOCIADOS, ARQUITECTURA S.L.
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108 VIVIENDAS VPPA OC JOVEN, LOCALES, TRASTEROS Y GARAJES.
PARCELA B-10. P.E.R.I. 6.1R “VENTILLA” (MADRID)
PROYECTO COMPLEMENTARIO DE EJECUCION DE 108
VIVIENDAS VPPA OC JOVEN, LOCALES. TRASTEROS Y GARAJES.
PARCELA B-10. P.E.R.I. 6.1R “VENTILLA”. MADRID.
PROPIEDAD: INSTITUTO DE LA VIVIENDA DE MADRID (IVIMA).
5.- ANEXOS A LA MEMORIA.
5.1.- Normas de uso y mantenimiento del edificio. Actuaciones en caso
de emergencia.
5.2.- Otra Normativa de obligado cumplimiento.
5.3.- Estudio de Seguridad y Salud (En documento anexo).
5.4.- Anexo de cálculo de instalaciones.
5.5.- Anexos Administrativos.
- Solicitud de ejecución de las obras complementarias por la
empresa Adjudicataria. (ANEXO 1)
- Petición de la Dirección Facultativa para la redacción del
Proyecto Complementario. (ANEXO 2)
- Autorización redacción de Proyecto Complementario. (ANEXO 3)
- Certificado de Obra completa.
- Acta de replanteo Previo.
- Declaración de Compatibilidad.
5.6.- Conclusiones.
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PROYECTO COMPLEMENTARIO DE EJECUCION
108 VIVIENDAS VPPA OC JOVEN, LOCALES, TRASTEROS Y GARAJES.
PARCELA B-10. P.E.R.I. 6.1R “VENTILLA” (MADRID)
5.1.- Normas de uso y mantenimiento del edificio. Actuaciones en caso
emergencia.
de
EL MANTENIMIENTO...
Al terminar la obra deberá redactarse el libro del edificio que recoja las indicaciones que el
propietario futuro de la vivienda deberá tener en cuenta para usar y mantener la edificación.
Inevitablemente, todos los edificios se degradan y envejecen con el tiempo, pero lo que
siempre podemos hacer es ralentizar el ritmo de deterioro.
El Manual recoge una serie de indicaciones relativas al uso y mantenimiento de la vivienda
con el objetivo de facilitarle la planificación de los trabajos y, porqué no, sugerirle diversos
hábitos ligados a la cultura del mantenimiento.
En El Libro del Edificio, que se entregará al presidente de la Comunidad de Propietarios o,
en su caso, al Administrador de Fincas se reflejará una planificación del mantenimiento del
edificio de los próximos 10 años.
De manera general estas son las reglas general de uso y mantenimiento:
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PARCELA B-10. P.E.R.I. 6.1R “VENTILLA” (MADRID)
INTRODUCCIÓN
El presente manual pretende ser un documento que facilite el correcto uso y el adecuado
mantenimiento del edificio, con el objeto de mantener a lo largo del tiempo las características
funcionales y estéticas inherentes al edificio proyectado.
Del buen uso dispensado y del cumplimiento de los requisitos de mantenimiento a realizar,
dependerá en gran medida el inevitable ritmo de envejecimiento de nuestro edificio.
Este documento forma parte del Libro del Edificio, que debe estar a disposición de los
propietarios. Además, debe completarse durante el transcurso de la vida del edificio,
añadiéndose las posibles incidencias que vayan surgiendo, así como las inspecciones y
reparaciones que se realicen.
ESTRUCTURAS
ƒ
La propiedad conservará en su poder la documentación técnica relativa a los elementos
componentes de la estructura, en la que figurarán las solicitaciones para las que ha sido
proyectada, indicando además:
ƒ carga total prevista por m² de forjado.
ƒ acciones previstas.
ƒ coeficientes de seguridad, etc.
ƒ
Cualquier modificación de los elementos componentes de la estructura que pueda
modificar las condiciones de trabajo previstas en el proyecto debe ser justificada y
comprobada mediante los cálculos oportunos, realizados por un técnico competente.
Su mantenimiento se debe ceñir principalmente a protegerla de acciones no previstas
sobre el edificio, cambios de uso y sobrecargas en los forjados, así como de los agentes
químicos y de la humedad (cubierta, voladizos, plantas bajas por capilaridad) que
provocan la corrosión de las armaduras.
ƒ
EAV
ESTRUCTURAS
ACERO
VIGAS
USO
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
PRECAUCIONES
Cuando se prevea una modificación que pueda alterar las solicitaciones previstas para las
vigas,
será
necesario
el
dictamen
de
un
técnico
competente.
PRESCRIPCIONES
Cuando fuera apreciada una anomalía, fisuras o cualquier otro tipo de lesión en las vigas,
será objeto de un estudio realizado por un técnico competente, que dictaminará su
importancia y peligrosidad y, en caso de que sea imputable a la estructura, ordenará los
refuerzos y apeos que deban realizarse.
En caso de producirse fugas de saneamiento o abastecimiento, o infiltraciones de cubierta
o fachada, se repararán rápidamente para que la humedad no ocasione o acelere procesos
de corrosión de la estructura.
La propiedad conservará en su poder la documentación técnica relativa a los elementos
realizados, en la que figurarán las solicitaciones para las que han sido previstos.
PROHIBICIONES
No se manipularán las vigas ni se modificarán las solicitaciones previstas en proyecto sin
un
estudio
previo
realizado
por
un
técnico
competente.
MANTENIMIENTO
ƒ
POR EL USUARIO
Se repararán o sustituirán los elementos estructurales deteriorados o en mal estado y se
protegerán con antioxidantes y esmaltes.
USO Y MANTENIMIENTO
1
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ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
EHV
Cada tres años, o antes si fuera apreciada alguna anomalía, se realizará una inspección,
se observará el estado de conservación de la protección contra la corrosión y el fuego de
las vigas vistas y se procederá al repintado o reparación si fuera necesario. En todo caso,
las actividades de mantenimiento se ajustarán a los plazos de garantía declarados por los
fabricantes (pinturas, etc). Para volver a pintar la viga, bastará limpiar las manchas si el
recubrimiento está en buen estado. En el caso de existir ampollas, desconchados,
agrietamiento o cualquier otro tipo de defecto, como paso previo a la pintura, se
eliminarán las partes sueltas con cepillo de alambre, se aplicará una composición
decapante, se lijará y se lavará.
Inspección ocular por la posible aparición de fisuras en forjados y tabiques, así como
humedades
que
puedan
deteriorar
la
estructura
metálica.
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
Reparación o sustitución de elementos estructurales deteriorados o en mal estado.
Protección de la estructura metálica con antioxidantes y esmaltes o similares.
Cada diez años se realizará una inspección o antes si fuera apreciada alguna anomalía,
debiendo dictaminarse si se precisa una inspección más detallada.
ESTRUCTURAS
HORMIGÓN ARMADO
VIGAS
USO
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
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PRECAUCIONES
Cuando sea apreciada alguna anomalía, fisuras o cualquier otro tipo de lesión en el
edificio, será objeto de estudio por un técnico competente, que dictaminará su importancia
y peligrosidad; en caso de ser imputable a los soportes, ordenará los refuerzos y apeos
que deban realizarse.
Cuando se prevea una modificación del uso que pueda alterar las solicitaciones previstas
en las vigas, será necesario el dictamen de un técnico competente.
Se procurará colocar los elementos de mobiliario de gran peso (estanterías, librerías)
sobre las vigas y, en lo posible, cercanos a los pilares. Para ello será conveniente conocer
su localización, lo que puede ser fácil en el caso de vigas descolgadas. En el caso de vigas
planas se pueden exigir los planos de la estructura del edificio.
En general, los orificios pequeños (tacos para cuelgue de lámparas, etc.) no ocasionan
ningún problema. No son recomendables orificios mayores, aunque pueden ser realizados
con supervisión de un técnico competente. En cualquier caso, se procurará distanciarlos y
se evitará dejar al aire hierros de la armadura.
Se evitarán situaciones de humedad persistente que pueden ocasionar corrosión de los
hierros.
No es conveniente sobrepasar la sobrecarga de uso ni las hipótesis de carga. (Véase la
memoria del proyecto).
Debe ser tenido en cuenta que las fisuras, aun cuando no revistan peligro para la
resistencia y estabilidad, pueden ser (sobre todo en vigas a la intemperie) el camino de
entrada de la humedad y, en consecuencia, de la corrosión de las armaduras.
PRESCRIPCIONES
Se protegerá y se evitará cualquier uso que someta las vigas a una humedad mayor que la
habitual y se denunciará cualquier fuga observada en las canalizaciones de suministro o
evacuación de agua.
Sólo se permitirán actuaciones sobre los elementos estructurales del edificio (rozas y
apertura de huecos en muros de carga y fachada, construcción de altillos, trasteros,
cubrición de patios, etc.), previo estudio y autorización de un técnico competente.
PROHIBICIONES
No se levantarán cerramientos en aquellos lugares que no estén previstos en proyecto, ya
que pueden ser causantes de deformaciones excesivas por el aumento de cargas.
No se permitirá la acumulación de cargas de uso superiores a las previstas. A estos
efectos, especialmente en locales comerciales, de almacenamiento y de paso, deberá
indicarse de manera visible la limitación de sobrecargas a que quedan sujetos.
Está terminantemente prohibida toda manipulación de las vigas (picado, perforado, etc.)
que disminuya su sección resistente o deje hierros al descubierto.
USO Y MANTENIMIENTO
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PROYECTO COMPLEMENTARIO DE EJECUCION
108 VIVIENDAS VPPA OC JOVEN, LOCALES, TRASTEROS Y GARAJES.
PARCELA B-10. P.E.R.I. 6.1R “VENTILLA” (MADRID)
ƒ
ƒ
En este último caso, de producirse, las armaduras deberán protegerse con resinas
sintéticas que aseguren su perfecto agarre al hormigón existente, nunca con yeso.
No se realizarán perforaciones ni oquedades en las vigas de hormigón armado.
MANTENIMIENTO
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
EHL
POR EL USUARIO
Inspección ocular periódica:
ƒ En caso de ser observada la aparición de fisuras o grietas deberá avisarse a un
técnico competente, quien dictaminará su importancia y, si es el caso, las medidas
a llevar a cabo. Debe tenerse en cuenta que la aparición de fisuras en otros
elementos no estructurales (muros o tabiques) puede ser indicativo de un
incorrecto funcionamiento de la estructura.
ƒ La aparición de manchas de óxido es síntoma de corrosión de las armaduras.
Deberá avisarse a un técnico competente.
ƒ En vigas descolgadas suelen producirse erosiones por golpes (plantas bajas,
garajes) que, en general, pueden ser reparadas por personal cualificado. Si las
lesiones son de consideración, deberá ponerse en conocimiento de un técnico
competente.
ƒ Cualquier alteración apreciable de esta naturaleza será estudiada por un técnico
competente, que dictaminará su importancia y peligrosidad y realizará, en su caso,
las reparaciones necesarias.
ƒ Cada cinco años se realizará una inspección, o antes si fuera apreciada alguna
anomalía, observando si aparecen fisuras y grietas, deformaciones, desconchados
en el revestimiento del hormigón, manchas de óxido en el revestimiento de
hormigón o cualquier otro tipo de lesión.
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
En general, la reparación de pequeñas erosiones, desconchones, humedades no
persistentes, etc.
Toda manipulación de mayor entidad de estos elementos requiere conocimientos técnicos,
por lo que no deberán llevarse a cabo sin la supervisión de un técnico competente.
Cada cinco años se realizará una inspección, o antes si fuera apreciada alguna anomalía,
observando si aparecen en alguna zona fisuras en el cielo raso, tabiquería, otros
elementos de cerramiento y flechas excesivas, así como señales de humedad.
Cada cinco años se renovarán las juntas estructurales en las zonas de sellado deteriorado.
ESTRUCTURAS
HORMIGÓN
ARMADO
FORJADOS
MACIZA
DE
LOSA
USO
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
PRECAUCIONES
Se protegerán los forjados y se evitará cualquier uso que los someta a una humedad
mayor que la habitual. Se denunciará cualquier fuga observada en las canalizaciones de
suministro o evacuación de agua.
Las juntas de dilatación necesitan ser inspeccionadas por un técnico competente.
En general, los orificios pequeños (tacos, etc.) no ocasionan ningún problema.
No son recomendables orificios mayores, aunque pueden ser realizados con supervisión de
un técnico competente. En cualquier caso, se procurará distanciarlos y se evitará dejar al
aire hierros de la armadura.
Se evitarán situaciones de humedad persistente que puedan ocasionar corrosión de los
hierros.
No es conveniente sobrepasar la sobrecarga de uso ni las hipótesis de carga. (Véase la
memoria del proyecto).
Debe ser tenido en cuenta que las fisuras, aun cuando no revistan peligro para la
resistencia y estabilidad, pueden ser (sobre todo en losas a la intemperie) el camino de
entrada de la humedad y, en consecuencia, de la corrosión de las armaduras.
USO Y MANTENIMIENTO
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108 VIVIENDAS VPPA OC JOVEN, LOCALES, TRASTEROS Y GARAJES.
PARCELA B-10. P.E.R.I. 6.1R “VENTILLA” (MADRID)
ƒ
ƒ
ƒ
PRESCRIPCIONES
Sólo se permitirá cualquier actuación sobre los elementos estructurales del edificio (rozas
y apertura de huecos en muros de carga y fachada, construcción de altillos, trasteros,
cubrición de patios, etc.), previo estudio y autorización de un técnico competente.
PROHIBICIONES
No se levantarán cerramientos en aquellos lugares que no estén previstos en proyecto, ya
que pueden ser causantes de deformaciones excesivas por el aumento de cargas.
No se permitirá la acumulación de cargas de uso superiores a las previstas. A estos
efectos, especialmente en locales comerciales, de almacenamiento y de paso, deberá
indicarse de manera visible la limitación de sobrecargas a que quedan sujetos.
MANTENIMIENTO
ƒ
ƒ
POR EL USUARIO
Cada cinco años se realizará una inspección, o antes si fuera apreciada alguna anomalía,
observando si aparecen en alguna zona deformaciones como abombamientos en techos,
baldosas desencajadas, puertas o ventanas que no ajustan, fisuras en el cielo raso,
tabiquería u otros elementos de cerramiento, señales de humedad, desconchados en el
revestimiento de hormigón y manchas de óxido en elementos de hormigón.
Inspección ocular periódica:
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
EHU
En caso de ser observada la aparición de fisuras o grietas, deberá avisarse a un
técnico competente, quien dictaminará su importancia y, si es el caso, las medidas
a llevar a cabo. Debe tenerse en cuenta que la aparición de fisuras en otros
elementos no estructurales (muros o tabiques) puede ser indicativo de un
incorrecto funcionamiento de la estructura.
La aparición de manchas de óxido es síntoma de corrosión de las armaduras.
Deberá avisarse a un técnico competente.
En losas vistas a la intemperie pueden producirse erosiones por golpes que, en
general, pueden ser reparadas por personal cualificado.
Si las lesiones son de consideración, deberá ponerse en conocimiento de un
técnico competente.
Cualquier alteración apreciable de esta naturaleza será estudiada por un técnico
competente, que dictaminará su importancia y peligrosidad y realizará, en su caso,
las reparaciones necesarias.
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
Cada cinco años se renovarán las juntas estructurales en las zonas de sellado deteriorado.
En general, la reparación de pequeñas erosiones, desconchones, humedades no
persistentes, etc.
Toda manipulación de mayor entidad de estos elementos requiere conocimientos técnicos,
por lo que no deberán llevarse a cabo sin la supervisión de un técnico competente.
ESTRUCTURAS
HORMIGÓN
ARMADO
FORJADOS
UNIDIRECCIONALES
USO
ƒ
ƒ
ƒ
PRECAUCIONES
Se procurará colocar los elementos de mobiliario de gran peso (estanterías, librerías)
sobre las vigas y, en lo posible, cercanos a los pilares. Para ello, será conveniente conocer
su localización, lo que puede ser fácil en el caso de vigas descolgadas; en el caso de vigas
planas pueden exigirse los planos de la estructura del edificio.
Se evitarán situaciones de humedad persistente que puedan ocasionar corrosión de los
hierros.
Se protegerán los forjados y se evitará cualquier uso que los someta a la humedad
habitual; se denunciará cualquier fuga observada en las canalizaciones de suministro o
evacuación de aguas.
USO Y MANTENIMIENTO
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PROYECTO COMPLEMENTARIO DE EJECUCION
108 VIVIENDAS VPPA OC JOVEN, LOCALES, TRASTEROS Y GARAJES.
PARCELA B-10. P.E.R.I. 6.1R “VENTILLA” (MADRID)
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
Debe ser tenido en cuenta que las fisuras, aun cuando no revistan peligro para la
resistencia y estabilidad, pueden ser (sobre todo en forjados a la intemperie) el camino de
entrada de la humedad y, en consecuencia, de la corrosión de las armaduras.
PRESCRIPCIONES
Los orificios en las piezas aligerantes (desde tacos para cuelgue de lámparas hasta los de
mayor entidad, para alojamiento de altavoces o focos) no ocasionan, en general, ningún
problema.
Para piezas aligerantes de poliestireno u otros materiales escasamente resistentes existen
en el mercado tacos especiales. En los nervios pueden practicarse pequeñas perforaciones
(tacos), pero no son recomendables orificios mayores.
En
cualquier
caso,
se
evitará
dejar
al
aire
hierros
de
la
armadura.
PROHIBICIONES
Está terminantemente prohibida toda manipulación de los forjados (picado, perforado,
etc.) que disminuya su sección resistente o deje hierros al descubierto. En este último
caso, de producirse, las armaduras deberán protegerse con resinas sintéticas que
aseguren su perfecto agarre al hormigón existente, nunca con yeso.
No se permitirá la acumulación de cargas superiores a las previstas. A estos efectos,
especialmente en locales comerciales, de almacenamiento y de paso, deberá indicarse de
manera visible la limitación de sobrecargas a que quedan sujetos.
No se permitirán actuaciones sobre los forjados (rozas y aperturas de huecos, etc.) sin
previo
estudio
y
autorización
de
un
técnico
competente.
MANTENIMIENTO
ƒ
POR EL USUARIO
Inspección ocular periódica:
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
F
En caso de ser observada en los techos la aparición de fisuras o grietas, deberá
avisarse a un técnico competente, quien dictaminará su importancia y, si es el
caso, las medidas a llevar a cabo. Debe tenerse en cuenta que la aparición de
lesiones en otros elementos no estructurales (fisuras en muros o tabiques,
descuadre de puertas o ventanas) puede ser indicativo de un incorrecto
funcionamiento de la estructura.
La aparición de manchas de óxido es síntoma de corrosión de las armaduras.
Deberá avisarse a un técnico competente.
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
En general, la reparación de pequeñas erosiones, desconchones, humedades no
persistentes, etc.
Toda manipulación de mayor entidad de estos elementos requiere conocimientos técnicos,
por lo que no deberán llevarse a cabo sin la supervisión de un técnico competente.
FACHADAS
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
La propiedad conservará en su poder la documentación técnica relativa al uso para el que
han sido proyectadas, debiendo utilizarse únicamente para tal fin.
No se realizará ninguna alteración de las premisas del proyecto, ya que un cambio de la
solución inicial puede ocasionar problemas de humedad, sobrecargas excesivas, etc.,
además de alterar la condición estética del proyecto. Se evitará la sujeción de máquinas
para instalaciones de aire acondicionado u otro tipo.
No se abrirán huecos en fachadas ni se permitirá efectuar rozas que disminuyan
sensiblemente la sección del cerramiento sin la autorización de un técnico competente.
No se modificará la configuración exterior de balcones y terrazas, manteniendo la
composición general de las fachadas y los criterios de diseño.
No se permitirán sobrecargas de uso superiores a las previstas ni alteraciones en la forma
de trabajo de los elementos estructurales o en las condiciones de arriostramiento.
USO Y MANTENIMIENTO
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FDC
FACHADAS
DEFENSAS EN EXTERIORES
CIERRES METÁLICOS
USO
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
PRECAUCIONES
Se evitará el uso de productos abrasivos en la limpieza de los cierres.
Se evitarán golpes que puedan provocar deformaciones en la hoja, armazones, marco,
guías o mecanismos.
Comprobar la ausencia de objetos extraños entre los largueros del marco y la hoja. Evitar
la colocación de tacos o cuñas de madera entre el larguero del marco que lleva las
bisagras y la hoja para mantener la puerta abierta.
Evitar portazos cuando existen fuertes corrientes de aire o regular el mecanismo eléctrico
en las de cierre automático.
Locales:
ƒ En los cierres enrollables se evitarán los movimientos bruscos de apertura o cierre
que provocan golpes al final del recorrido. En estas operaciones conviene sujetar
con el pie el travesaño final del cierre, con objeto de que el encaje de las
cerraduras se produzca suavemente.
ƒ Igualmente, los cierres extensibles se desplazarán con suavidad, evitando tirones
bruscos y golpes al final del recorrido.
ƒ
Puertas:
ƒ Evitar golpes que puedan provocar deformaciones en la hoja, armazones, marco o
herrajes.
ƒ Comprobar la ausencia de objetos extraños entre los largueros del marco y la
hoja. Evitar la colocación de tacos o cuñas de madera entre el larguero del marco
que lleva las bisagras y la hoja para mantener la puerta abierta.
ƒ Evitar portazos cuando existen fuertes corrientes de aire.
ƒ
Garaje, basculantes y levadizas:
ƒ Evitar golpes que puedan provocar deformaciones en la hoja, armazones, marco,
guías o mecanismos.
ƒ Comprobar la ausencia de objetos extraños entre las guías y las hojas y entre
largueros y piezas móviles.
ƒ Evitar el cierre violento y el golpe final de la hoja cuando se acciona manualmente
o regular el mecanismo eléctrico en las de cierre automático.
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
PRESCRIPCIONES
Si se observara cualquier tipo de anomalía, rotura, deterioro de las cerraduras y piezas
fijas o de los elementos mecánicos o móviles de las lamas y perfiles, se dará aviso a un
técnico
competente.
PROHIBICIONES
No se colgará de los marcos o de la hoja ningún objeto ni se fijará sobre ellos.
No se apoyarán objetos pesados ni se aplicarán esfuerzos perpendiculares a la hoja.
Locales:
ƒ No apoyar objetos pesados o aplicar esfuerzos perpendiculares al plano del cierre.
ƒ No colgar de las lamas, barras o grapas ningún objeto ni fijarlo sobre ellas.
ƒ
Puertas:
ƒ No apoyar objetos pesados o aplicar esfuerzos perpendiculares a la hoja.
ƒ No colgar de los marcos o la hoja ningún objeto ni fijarlo sobre ellos.
ƒ
Garaje, basculantes y levadizas:
ƒ No apoyar objetos pesados o aplicar esfuerzos perpendiculares a la hoja.
ƒ No colgar de los marcos o la hoja ningún objeto ni fijarlo sobre ellos.
MANTENIMIENTO
ƒ
POR EL USUARIO
Periódicamente, se limpiarán los cierres.
USO Y MANTENIMIENTO
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ƒ
Cada seis meses se engrasarán las guías, elementos de giro y mecanismos de
accionamiento.
ƒ
Cada tres años, o antes si aparecieran roturas o mal funcionamiento, se inspeccionará el
cierre reparando los defectos que hayan aparecido, así como la pintura o protección que
pudiera llevar.
Cada tres años se renovará la pintura de los elementos metálicos de los cierres.
Inspección y conservación:
ƒ Revisión del estado de las chapas, perfiles, marcos, montantes y travesaños para
detectar posibles roturas y deformaciones, así como pérdida o deterioro de la
pintura o tratamiento externo anticorrosivo.
ƒ Se revisarán cada seis meses los herrajes de colgar, engrasándolos con aceite
ligero si fuera necesario, el estado de los mecanismos y del líquido de freno
retenedor, en su caso, y el estado de los elementos del equipo automático.
ƒ Se revisarán y engrasarán anualmente los herrajes de cierre y de seguridad.
ƒ En el caso de sistemas de cierre con muelles, se revisarán y regularán cada tres
años.
ƒ Las puertas pintadas o esmaltadas se repintarán cada tres o cinco años según el
grado de exposición.
ƒ
ƒ
ƒ
Limpieza:
ƒ Debe cuidarse la limpieza y evitarse la obstrucción de los rebajes del marco en
donde encaja la hoja. Asimismo, deberán estar limpios de suciedad y pintura los
herrajes de cuelgue y cierre (bisagras, cerraduras, etc.).
ƒ Se limpiarán las hojas, perfiles, etc., según el material y su acabado, para lo que
basta normalmente una esponja o paño humedecido o algo de detergente neutro,
procediendo con suavidad para no rayar la superficie. Debe evitarse el empleo de
polvos abrasivos, ácidos, productos químicos o disolventes orgánicos como la
acetona.
ƒ En las puertas dotadas de rejillas de ventilación, se limpiarán éstas anualmente.
ƒ
Locales:
ƒ Inspección del estado de las lamas, perfiles, barras, grapas, guías, montantes y
travesaños, para detectar posibles roturas y deformaciones, así como pérdida o
deterioro de la pintura o tratamiento externo anticorrosivo; inspección del buen
estado de conservación y funcionamiento de las cerraduras, tornos de
enrollamiento, bulones y ruedas de desplazamiento sobre las guías.
ƒ Se comprobará y regulará la tensión de muelles y cables cada seis meses.
ƒ Limpieza y conservación:
ƒ Debe cuidarse la limpieza y evitarse la obstrucción de los carriles de
deslizamiento de los cierres. Debe hacerse lo mismo en las levas de
cerraduras.
ƒ Se limpiarán las lamas, perfiles, barras, etc., según el material y su
acabado, para lo que basta normalmente una esponja o paño humedecido
o algo de detergente neutro, procediendo con suavidad para no rayar la
superficie. Debe evitarse el empleo de polvos abrasivos, ácidos, productos
químicos o disolventes orgánicos como la acetona.
ƒ Deberán engrasarse las guías de los cierres cada seis meses, con pincel y
aceite multigrado. Asimismo, se engrasarán con aceite ligero los
bombines, cerraduras y cualquier parte móvil del cierre.
ƒ
Puertas:
ƒ Inspección y conservación:
ƒ Revisión del estado de las chapas, perfiles, marcos, montantes y
travesaños para detectar posibles roturas y deformaciones, así como
pérdida o deterioro de la pintura o tratamiento externo anticorrosivo.
ƒ Se revisarán cada seis meses los herrajes de colgar, engrasándolos con
aceite ligero, si fuera necesario.
ƒ Se revisarán y engrasarán anualmente los herrajes de cierre y de
seguridad.
ƒ Las puertas pintadas o esmaltadas se repintarán cada tres o cinco años,
según estén expuestas al exterior o protegidas.
USO Y MANTENIMIENTO
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ƒ
ƒ
FDR
Limpieza:
ƒ Debe cuidarse la limpieza y evitarse la obstrucción de los rebajes del
marco en donde encaja la hoja. Asimismo, deberán estar limpios de
suciedad y pintura los herrajes de cuelgue y cierre (bisagras, cerraduras,
etc.).
ƒ Se limpiarán las hojas, perfiles, etc., según el material y su acabado, para
lo que basta normalmente una esponja o paño humedecido o algo de
detergente neutro, procediendo con suavidad para no rayar la superficie.
Debe evitarse el empleo de polvos abrasivos, ácidos, productos químicos o
disolventes orgánicos como la acetona.
ƒ En las puertas dotadas de rejillas de ventilación, se limpiarán éstas
anualmente.
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
En caso de reparación o reposición de los elementos mecánicos o móviles, se repararán o
sustituirán por personal cualificado.
FACHADAS
DEFENSAS
EXTERIORES
EN
REJAS
Y
METÁLICOS
ENTRAMADOS
USO
ƒ
ƒ
PRECAUCIONES
Se evitarán los golpes y roces.
Se evitarán las humedades, ya que éstas producen en la reja cambios en su volumen,
forma
y
aspecto.
ƒ
PRESCRIPCIONES
Si se observara riesgo de desprendimiento de algún elemento, corrosión de los anclajes o
cualquier
otra
anomalía,
deberá
avisarse
a
un
técnico
competente.
ƒ
PROHIBICIONES
No deben utilizarse las rejas como apoyos de andamios, tablones ni elementos destinados
a
la
subida
de
muebles
o
cargas.
MANTENIMIENTO
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
FFF
POR EL USUARIO
Periódicamente, se limpiarán las rejas.
Cada tres años, o antes si aparecieran roturas, se inspeccionará la reja, reparando los
defectos que hayan aparecido así como la pintura o protección que pudiera llevar.
Cada tres años se revisarán los anclajes de las rejas si fueran atornillados y cada cinco en
caso de ser soldados.
Cada tres años se renovará la pintura de las rejas y los complementos metálicos.
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
Se realizarán las reparaciones oportunas de soldadura con las protecciones adecuadas y
ayudas de albañilería necesarias.
FACHADAS
CERRAMIENTOS
FÁBRICAS
USO
ƒ
ƒ
PRECAUCIONES
Se evitará la exposición de la fábrica a la acción continuada de la humedad, como la
proveniente de condensaciones desde el interior o la de ascenso capilar y se alertará de
posibles filtraciones desde las redes de suministro o evacuación de agua.
Se evitarán golpes y rozaduras con elementos punzantes o pesados que puedan romper la
fábrica.
USO Y MANTENIMIENTO
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PROYECTO COMPLEMENTARIO DE EJECUCION
108 VIVIENDAS VPPA OC JOVEN, LOCALES, TRASTEROS Y GARAJES.
PARCELA B-10. P.E.R.I. 6.1R “VENTILLA” (MADRID)
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
Se evitará el vertido sobre la fábrica de productos cáusticos y de agua procedente de
jardineras.
PRESCRIPCIONES
Si se observara riesgo de desprendimiento, aparición de fisuras, desplomes o
envejecimiento indebido, se deberá dar aviso a un técnico competente.
La
apertura
de
rozas
requiere
un
previo
estudio
técnico.
PROHIBICIONES
Apoyar objetos pesados o aplicar esfuerzos perpendiculares al plano de la fachada.
Abrir rozas.
Empotrar o apoyar en la fábrica vigas, viguetas u otros elementos estructurales que
ejerzan una sobrecarga concentrada, no prevista en el cálculo.
Modificar las condiciones de carga de las fábricas o rebasar las previstas en el proyecto.
Sujetar elementos sobre la fábrica, como cables, instalaciones, soportes, anclajes de
rótulos, etc., que puedan dañarla o provocar entrada de agua o su escorrentía. En su caso,
deberá
estudiarse
por
un
técnico
cualificado.
MANTENIMIENTO
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
P
POR EL USUARIO
Inspección para detectar la posible aparición y desarrollo de grietas y fisuras, así como
desplomes u otras deformaciones, la erosión anormal o excesiva de paños, los
desconchados o descamaciones, la erosión anormal o pérdida del mortero de las juntas y
la
aparición
de
humedades
y
manchas
diversas.
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
Antes de proceder a la limpieza se recomienda un reconocimiento, por un técnico
especializado, del estado de los materiales y de la adecuación del método a emplear.
La limpieza se realizará según el tipo de fábrica, mediante los procedimientos usuales:
lavado con agua, limpieza química, proyección de abrasivos, etc.; las manchas ocasionales
y pintadas se eliminarán mediante procedimientos adecuados al tipo de sustancia
implicada.
Reparación: sustitución de las piezas deterioradas por otras de las mismas características
que las existentes, procurando seguir las especificaciones de un técnico especialista.
En el caso de aparición de grietas, consultar siempre con un técnico especialista.
PARTICIONES
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
La propiedad conservará en su poder la documentación técnica relativa al uso para el que
han sido proyectadas, debiendo utilizarse únicamente para tal fin.
No se realizará ninguna alteración de las premisas del proyecto, ya que un cambio de la
solución inicial puede ocasionar problemas de humedad, sobrecargas excesivas, etc.
No se permitirán sobrecargas de uso superiores a las previstas ni alteraciones en la forma
de trabajo de los elementos estructurales o en las condiciones de arriostramiento.
Se deberán ventilar las habitaciones entre 2 y 5 veces al día. El contenido de humedad del
aire en el ambiente se eleva constantemente y se produce agua por condensación, lo que
produce daños tales como formaciones de hongos y manchas de humedad. Se limpiará
con productos especiales y con el repintado antimoho que evite su transparencia.
No se deberán utilizar estufas de gas butano, puesto que producen una elevación
considerable de la humedad. Las cortinas deben llegar sólo hasta la repisa de la ventana
y, además, es aconsejable que entre la cortina y la ventana haya una distancia
aproximada de 30 cm.
USO Y MANTENIMIENTO
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PROYECTO COMPLEMENTARIO DE EJECUCION
108 VIVIENDAS VPPA OC JOVEN, LOCALES, TRASTEROS Y GARAJES.
PARCELA B-10. P.E.R.I. 6.1R “VENTILLA” (MADRID)
PPC
PARTICIONES
PUERTAS DE PASO INTERIORES
METÁLICAS
USO
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
PRECAUCIONES
Evitar el cierre violento de las hojas de puertas; manipular con prudencia los elementos de
cierre.
Proteger la carpintería con cinta adhesiva o tratamientos reversibles cuando se vayan a
llevar
a
cabo
trabajos
como
limpieza,
pintado,
revoco,
etc.
PRESCRIPCIONES
Si por parte de la propiedad se procediera a modificar la carpintería o a colocar
acondicionadores de aire sujetos a la misma, deberá avisarse con anterioridad a un técnico
competente
que
apruebe
estas
operaciones.
PROHIBICIONES
No se apoyarán sobre la carpintería objetos que puedan dañarla.
No se modificará la carpintería ni se colocarán elementos sujetos a la misma que puedan
dañarla.
No se deberán forzar las manivelas ni los mecanismos.
No se colgarán pesos en las puertas.
No
se
someterán
las
puertas
a
esfuerzos
incontrolados.
MANTENIMIENTO
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
POR EL USUARIO
Inspección periódica del funcionamiento:
ƒ Cada año se revisarán y engrasarán los herrajes de cierre y seguridad y cada 6
meses, los herrajes de colgar.
ƒ Cada 3 años se repasará la protección de las carpinterías pintadas en exteriores y
cada 5 años, en carpinterías interiores.
ƒ Cada 5 años, o antes si se apreciara falta de estanqueidad, roturas o mal
funcionamiento, se inspeccionará la carpintería; se repararán los defectos que
puedan aparecer en ella.
Cuando se detecte alguna de estas anomalías, se recurrirá a personal especializado, que
en caso necesario engrasará con aceite ligero o desmontará las puertas para el correcto
funcionamiento de los mecanismos de cierre y de maniobra.
Para la limpieza diaria de la suciedad y residuos de polución se utilizará un trapo húmedo.
En caso de manchas aisladas puede añadirse a la solución jabonosa polvos de limpieza o
un poco de amoníaco. En cualquier caso debe evitarse el empleo de abrasivos,
disolventes, acetona, alcohol y otros productos susceptibles de atacar la carpintería.
Cuando se requiera una limpieza en profundidad, es muy importante conocer el tipo de
protección
utilizado
en
cada
elemento
de
chapa
galvanizada.
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
En caso de rotura o pérdida de estanqueidad de los perfiles, deberán reintegrarse las
condiciones iniciales o procederse a la sustitución de los elementos afectados. Se
sustituirán y repondrán los elementos de cuelgue y mecanismos de cierre. Se repintarán
cuando sea necesario para recuperar la apariencia y evitar la oxidación o corrosión de los
perfiles, acudiendo a un profesional cualificado si se detecta un deterioro anormal del
revestimiento o si se quiere un tratamiento más eficaz o realizado en condiciones de total
idoneidad.
USO Y MANTENIMIENTO
10
PROYECTO COMPLEMENTARIO DE EJECUCION
108 VIVIENDAS VPPA OC JOVEN, LOCALES, TRASTEROS Y GARAJES.
PARCELA B-10. P.E.R.I. 6.1R “VENTILLA” (MADRID)
PPR
PARTICIONES
PUERTAS
DE
INTERIORES
PASO
RESISTENTES
FUEGO
AL
USO
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
PRECAUCIONES
Evitar el cierre violento de las hojas de puertas; manipular con prudencia los elementos de
cierre.
Proteger la carpintería con cinta adhesiva o tratamientos reversibles cuando se vayan a
llevar
a
cabo
trabajos
como
limpieza,
pintado,
revoco,
etc.
PRESCRIPCIONES
Si por parte de la propiedad se procediera a modificar la carpintería o a colocar
acondicionadores de aire sujetos a la misma, deberá avisarse con anterioridad a un técnico
competente
que
apruebe
estas
operaciones.
PROHIBICIONES
No se apoyarán sobre la carpintería objetos que puedan dañarla.
No se modificará la carpintería ni se colocarán elementos sujetos a la misma que puedan
dañarla.
No se deberán forzar las manivelas ni los mecanismos.
No se colgarán pesos en las puertas.
No
se
someterán
las
puertas
a
esfuerzos
incontrolados.
MANTENIMIENTO
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
POR EL USUARIO
Inspección periódica del funcionamiento:
ƒ Cada año se revisarán y engrasarán los herrajes de cierre y seguridad y cada 6
meses, los herrajes de colgar.
ƒ Cada seis meses se revisará el estado de los mecanismos, el líquido del freno
retenedor y el estado de los elementos del equipo automático, sustituyendo las
piezas que pudieran ocasionar deficiencias en el funcionamiento.
ƒ Cada 3 años se repasará la protección de las carpinterías pintadas en exteriores y
cada 5 años, en carpinterías interiores.
ƒ Cada 5 años, o antes si se apreciara falta de estanqueidad, roturas o mal
funcionamiento, se inspeccionará la carpintería; se repararán los defectos que
puedan aparecer en ella.
Cuando se detecte alguna de estas anomalías se recurrirá a personal especializado, que en
caso necesario, engrasará con aceite ligero o desmontará las puertas para el correcto
funcionamiento de los mecanismos de cierre y de maniobra.
Para la limpieza diaria de la suciedad y residuos de polución se utilizará un trapo húmedo.
En caso de manchas aisladas, pueden añadirse a la solución jabonosa polvos de limpieza o
un poco de amoníaco. En cualquier caso, debe evitarse el empleo de abrasivos,
disolventes, acetona, alcohol y otros productos susceptibles de atacar la carpintería.
Cuando se requiera una limpieza en profundidad, es muy importante conocer el tipo de
protección
utilizado
en
cada
elemento
de
chapa
galvanizada.
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
En caso de rotura de los perfiles, deberán reintegrarse las condiciones iniciales o
procederse a la sustitución de los elementos afectados. Sustitución y reposición de
elementos de cuelgue y mecanismos de cierre. Se repintarán cuando sea necesario para
recuperar la apariencia y evitar la oxidación o corrosión de los perfiles, acudiendo en su
caso a un profesional cualificado si se detecta un deterioro anormal del revestimiento o si
se quiere un tratamiento más eficaz o realizado en condiciones de total idoneidad.
USO Y MANTENIMIENTO
11
PROYECTO COMPLEMENTARIO DE EJECUCION
108 VIVIENDAS VPPA OC JOVEN, LOCALES, TRASTEROS Y GARAJES.
PARCELA B-10. P.E.R.I. 6.1R “VENTILLA” (MADRID)
PTF
PARTICIONES
TABIQUES Y TRASDOSADOS
FÁBRICAS
USO
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
PRECAUCIONES
Se evitará la exposición de las fábricas a la acción continuada de la humedad, como la
proveniente de condensaciones desde el interior o la de ascenso capilar y se alertará de
posibles filtraciones desde las redes de suministro o evacuación de agua.
Se evitarán golpes y rozaduras con elementos punzantes o pesados que puedan
descascarillar o romper alguna pieza.
Se evitará el vertido sobre la fábrica de productos cáusticos.
Se evitará clavar algún elemento en la pared sin haber tenido en cuenta las conducciones
ocultas
existentes,
eléctricas,
de
fontanería
o
calefacción.
PRESCRIPCIONES
Si se observara riesgo
inmediatamente.
de
desprendimiento
de
alguna
pieza,
deberá
repararse
PROHIBICIONES
No se empotrarán ni apoyarán en la fábrica vigas, viguetas u otros elementos
estructurales que ejerzan una sobrecarga concentrada.
No se modificarán las condiciones de carga de las fábricas ni se rebasarán las previstas en
el proyecto.
No se colgarán elementos ni se producirán empujes que puedan dañar la tabiquería.
MANTENIMIENTO
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
I
POR EL USUARIO
Periódicamente, se harán inspecciones para detectar la pérdida de estanqueidad, roturas,
deterioros o desprendimientos, en el caso de particiones interiores.
Cada diez años en locales habitados, cada año en locales deshabitados, o antes si fuera
apreciada alguna anomalía, se realizará una revisión de la tabiquería, inspeccionando la
posible aparición de:
ƒ Fisuras, desplomes o cualquier otro tipo de lesión.
ƒ La erosión anormal o excesiva de paños, desconchados o descamaciones.
ƒ La erosión anormal o pérdida del mortero de las juntas.
ƒ La aparición de humedades y manchas diversas.
En caso de ser observado alguno de estos síntomas, será estudiado por un técnico
competente, que dictaminará su importancia y, en su caso, las reparaciones que deban
realizarse.
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
Reparación: reposición de las piezas rotas con otras idénticas, previa limpieza cuidadosa
del hueco para eliminar todo resto. Como paso previo a la realización de alguna
redistribución de la tabiquería, se deberá consultar a un técnico, por si pudiera afectar a
elementos estructurales.
INSTALACIONES
ƒ
ƒ
ƒ
La propiedad conservará en su poder la documentación técnica relativa al uso para el que
han sido proyectadas, debiendo utilizarse únicamente para tal fin.
Es aconsejable no manipular personalmente las instalaciones y dirigirse en todo momento
(avería, revisión y mantenimiento) a la empresa instaladora específica.
No se realizarán modificaciones de la instalación sin la intervención de un instalador
especializado y las mismas se realizarán, en cualquier caso, dentro de las especificaciones
de la reglamentación vigente y con la supervisión de un técnico competente.
USO Y MANTENIMIENTO
12
PROYECTO COMPLEMENTARIO DE EJECUCION
108 VIVIENDAS VPPA OC JOVEN, LOCALES, TRASTEROS Y GARAJES.
PARCELA B-10. P.E.R.I. 6.1R “VENTILLA” (MADRID)
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
IEP
Se dispondrá de los planos definitivos del montaje de todas las instalaciones, así como de
diagramas esquemáticos de los circuitos existentes, con indicación de las zonas a las que
prestan servicio, número y características de los mismos.
El mantenimiento y reparación de aparatos, equipos, sistemas y sus componentes
empleados en las instalaciones, deben ser realizados por empresas o instaladoresmantenedores competentes y autorizados. Se debe disponer de un Contrato de
Mantenimiento con las respectivas empresas instaladoras autorizadas antes de habitar el
edificio.
Existirá un Libro de Mantenimiento, en el que la empresa instaladora encargada del
mantenimiento dejará constancia de cada visita, anotando el estado general de la
instalación, los defectos observados, las reparaciones efectuadas y las lecturas del
potencial de protección.
El titular se responsabilizará de que esté vigente en todo momento el contrato de
mantenimiento y de la custodia del Libro de Mantenimiento y del certificado de la última
inspección oficial.
El usuario dispondrá del plano actualizado y definitivo de las instalaciones, aportado por el
arquitecto, instalador o promotor o bien deberá proceder al levantamiento correspondiente
de aquéllas, de forma que en los citados planos queden reflejados los distintos
componentes de la instalación.
Igualmente, recibirá los diagramas esquemáticos de los circuitos existentes con indicación
de las zonas a las que prestan servicio, número y características de todos los elementos,
codificación e identificación de cada una de las líneas, códigos de especificación y
localización de las cajas de registro y terminales e indicación de todas las características
principales de la instalación.
En la documentación se incluirá razón social y domicilio de la empresa suministradora y/o
instaladora.
INSTALACIONES
ELÉCTRICAS
PUESTA A TIERRA
USO
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
PRECAUCIONES
Se procurará que cualquier nueva instalación de pararrayos, antena de TV y FM, enchufes
eléctricos, masas metálicas de los aseos y baños, fontanería, gas, calefacción, depósitos,
calderas, guías de aparatos elevadores y, en general, todo elemento metálico importante,
esté
conectado
a
la
red
de
toma
de
tierra
del
edificio.
PRESCRIPCIONES
El usuario dispondrá del plano actualizado y definitivo de la instalación de toma de tierra,
de forma que en dicho plano queden reflejados los distintos componentes de la
instalación: Líneas principales de tierra, arqueta de conexión y electrodos de toma de
tierra, mediante un símbolo y/o número específico.
Toda modificación en la instalación o en sus condiciones de uso (ampliación de la
instalación, cambio de destino del edificio, etc.) se llevará a cabo previo estudio realizado
por un especialista, siendo aconsejable siempre consultar las instrucciones de uso
entregadas en la compra de los aparatos.
Es obligatoria la conexión a la red de tierra de todos los electrodomésticos y luminarias
que
incorporen
la
conexión
correspondiente.
PROHIBICIONES
Nunca se deben
interrumpir
o
cortar
las
conexiones
de
la
red
de
tierra.
MANTENIMIENTO
ƒ
ƒ
POR EL USUARIO
Todas las operaciones de mantenimiento, reparación o reposición serán realizadas por
personal especializado.
Al usuario le corresponde, ante una sequedad excesiva del terreno y cuando lo demande la
medida de la resistividad del terreno, el humedecimiento periódico de la red bajo
supervisión
de
personal
cualificado.
USO Y MANTENIMIENTO
13
PROYECTO COMPLEMENTARIO DE EJECUCION
108 VIVIENDAS VPPA OC JOVEN, LOCALES, TRASTEROS Y GARAJES.
PARCELA B-10. P.E.R.I. 6.1R “VENTILLA” (MADRID)
ƒ
ƒ
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
Se indica a continuación la relación de las operaciones específicas de mantenimiento a
realizar en los principales elementos o componentes de la instalación de toma de tierra,
tales como líneas principales de tierra o arqueta de conexión y electrodos, por parte de
personal especializado, que es aquel que está en posesión del título de instalador
electricista autorizado y que pertenece a una empresa con la preceptiva autorización
administrativa.
Líneas principales de tierra:
ƒ Cada dos años se comprobará mediante inspección visual el estado frente a la
corrosión de todas las conexiones, de la línea principal y derivadas de tierra, así
como la continuidad de las líneas. Se repararán los defectos encontrados.
ƒ Cada cinco años se comprobará el aislamiento de la instalación interior que entre
cada conductor y tierra y entre cada dos conductores no deberá ser inferior a
250.000 Ohm. Se repararán los defectos encontrados.
ƒ
Arqueta y puntos de conexión:
ƒ Cada año, en la época en que el terreno esté más seco y después de cada
descarga eléctrica, si el edificio tiene instalación de pararrayos, se comprobará su
continuidad eléctrica en los puntos de puesta a tierra, como:
ƒ Instalación de pararrayos.
ƒ Instalación de antena colectiva de TV y FM.
ƒ Enchufes eléctricos y masas metálicas de los aseos.
ƒ Instalaciones de fontanería, gas y calefacción, depósitos, calderas, guías
de aparatos elevadores y, en general, todo elemento metálico importante.
ƒ Estructuras metálicas y armaduras de muros y soportes de hormigón.
ƒ Se repararán los defectos encontrados.
ƒ
Electrodos:
ƒ Cada dos años se comprobará que el valor de la resistencia de tierra sigue siendo
inferior a los 20 Ohm.
ƒ En caso de que los valores obtenidos de resistencia a tierra fueran superiores al
indicado, se suplementarán electrodos en contacto con el terreno hasta restablecer
los valores de resistencia a tierra de proyecto.
ƒ El punto de puesta a tierra y su arqueta deben estar libres de obstáculos que
impidan su accesibilidad. Ante una sequedad extraordinaria del terreno, siempre
que la medición de la resistencia de tierra lo demande, debería realizarse un
humedecimiento periódico de la red de tomas de tierra bajo la supervisión de
personal cualificado.
IEC
INSTALACIONES
ELÉCTRICAS
CAJAS
GENERALES
PROTECCIÓN
DE
USO
ƒ
ƒ
ƒ
PRECAUCIONES
Se procurará no obstruir el acceso libre y permanente de la compañía suministradora a la
hornacina
donde
se
ubica
la
caja
general
de
protección
del
edificio.
PRESCRIPCIONES
Toda modificación en la instalación o en sus condiciones de uso (ampliación de la
instalación, cambio de destino del edificio, etc.) se llevará a cabo previo estudio realizado
por
técnico
competente.
PROHIBICIONES
Nunca se deben realizar obras junto a la hornacina donde se ubica la caja general de
protección, ni conexiones de ningún tipo, sin autorización de la compañía suministradora.
USO Y MANTENIMIENTO
14
PROYECTO COMPLEMENTARIO DE EJECUCION
108 VIVIENDAS VPPA OC JOVEN, LOCALES, TRASTEROS Y GARAJES.
PARCELA B-10. P.E.R.I. 6.1R “VENTILLA” (MADRID)
MANTENIMIENTO
ƒ
ƒ
IEL
POR EL USUARIO
Todas las operaciones de mantenimiento, reparación o reposición serán realizadas por
personal
especializado.
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
Cada cinco años se comprobarán los dispositivos de protección contra cortocircuitos,
contactos directos e indirectos, así como sus intensidades nominales en relación a la
sección de los conductores que protegen.
INSTALACIONES
ELÉCTRICAS
LÍNEAS
GENERALES
ALIMENTACIÓN
DE
USO
ƒ
ƒ
ƒ
PRECAUCIONES
Antes de realizar un taladro en un paramento situado en zona común, debe asegurarse de
que en ese punto no existe una canalización eléctrica que pueda provocar un accidente.
PRESCRIPCIONES
Toda modificación en la instalación o en sus condiciones de uso (ampliación de la
instalación, cambio de destino del edificio, etc.) se llevará a cabo previo estudio realizado
por
técnico
competente.
PROHIBICIONES
No manipular la
línea
en
ningún
punto
de
su
recorrido
por
zona
común.
MANTENIMIENTO
ƒ
ƒ
IEG
POR EL USUARIO
Todas las operaciones de mantenimiento, reparación o reposición serán realizadas por
personal
especializado.
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
Cada dos años, o después de producirse algún incidente en la instalación, se comprobará
mediante inspección visual los bornes de abroche de la línea general de alimentación en la
CGP.
INSTALACIONES
ELÉCTRICAS
CENTRALIZACIÓN
CONTADORES
DE
USO
ƒ
ƒ
ƒ
PRECAUCIONES
Antes de realizar un taladro en un paramento del armario o cuarto de contadores, sobre el
que se apoyan los mismos, debe asegurarse de que en ese punto no existe una
canalización
eléctrica
empotrada
que
pueda
provocar
un
accidente.
PRESCRIPCIONES
Toda modificación en la instalación o en sus condiciones de uso (ampliación de la
instalación, cambio de destino del edificio, etc.) se llevará a cabo previo estudio realizado
por técnico competente.
PROHIBICIONES
No colocar elementos no previstos en el recinto donde se ubican los contadores.
USO Y MANTENIMIENTO
15
PROYECTO COMPLEMENTARIO DE EJECUCION
108 VIVIENDAS VPPA OC JOVEN, LOCALES, TRASTEROS Y GARAJES.
PARCELA B-10. P.E.R.I. 6.1R “VENTILLA” (MADRID)
MANTENIMIENTO
ƒ
ƒ
ƒ
IED
POR EL USUARIO
Todas las operaciones de mantenimiento, reparación o reposición serán realizadas por
personal
especializado.
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
Cada dos años se comprobarán las condiciones de ventilación, desagüe e iluminación, así
como de apertura y accesibilidad al local.
Cada cinco años se verificará el estado del interruptor de corte en carga, comprobándose
su estabilidad y posición.
INSTALACIONES
ELÉCTRICAS
DERIVACIONES INDIVIDUALES
USO
ƒ
ƒ
ƒ
PRECAUCIONES
Se
evitará
la
obstrucción
de
las
tapas
de
registro.
PRESCRIPCIONES
Toda modificación en la instalación o en sus condiciones de uso (ampliación de la
instalación, cambio de destino del edificio, etc.) se llevará a cabo previo estudio realizado
por un especialista, siendo aconsejable siempre consultar las instrucciones de uso
entregadas
en
la
compra
de
los
aparatos.
PROHIBICIONES
No pasar ningún tipo de instalación por los huecos y canaladuras que discurren por zonas
de
uso
común.
MANTENIMIENTO
ƒ
ƒ
IER
POR EL USUARIO
Todas las operaciones de mantenimiento, reparación o reposición serán realizadas por
personal
especializado.
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
Cada cinco años se comprobará el aislamiento entre fases y entre cada fase y neutro.
INSTALACIONES
ELÉCTRICAS
CUADROS
DE
PROTECCIÓN
MANDO
Y
USO
ƒ
ƒ
ƒ
PRECAUCIONES
Como precaución, se recomienda desconectar el interruptor general cada vez que se
abandone el edificio por un periodo largo de tiempo, comprobando que no afecta a ningún
aparato
electrodoméstico
(frigorífico,
etc.).
PRESCRIPCIONES
Toda modificación en la instalación o en sus condiciones de uso (ampliación de la
instalación, cambio de destino del edificio, etc.) se llevará a cabo previo estudio realizado
por técnico competente.
Cuando salta algún interruptor automático hay que intentar localizar la causa que lo
produjo antes de proceder a su rearme. Si se originó a causa de la conexión de algún
aparato en malas condiciones, lo que hay que hacer es desenchufarlo. Si, a pesar de la
desconexión, el mecanismo no se deja rearmar, o bien si el problema está motivado por
cualquier otra causa compleja, hay que pasar aviso a un profesional cualificado.
USO Y MANTENIMIENTO
16
PROYECTO COMPLEMENTARIO DE EJECUCION
108 VIVIENDAS VPPA OC JOVEN, LOCALES, TRASTEROS Y GARAJES.
PARCELA B-10. P.E.R.I. 6.1R “VENTILLA” (MADRID)
ƒ
ƒ
ƒ
PROHIBICIONES
No tocar el cuadro ni accionar cualquiera de sus mecanismos con las manos mojadas o
húmedas.
Fusibles e interruptores diferenciales:
ƒ Bajo ningún motivo debe suprimirse o puentearse este mecanismo de seguridad
personal.
Interruptores magnetotérmicos:
ƒ Bajo ningún motivo debe suprimirse este mecanismo de seguridad material ni
tampoco se debe aumentar unilateralmente su intensidad.
MANTENIMIENTO
ƒ
ƒ
POR EL USUARIO
Se indica a continuación la relación de las operaciones específicas de mantenimiento a
realizar por el usuario en los principales elementos o componentes de la instalación:
ƒ Comprobación del correcto funcionamiento del interruptor diferencial del cuadro
general de distribución de la vivienda, mediante el siguiente procedimiento:
ƒ Acción manual sobre el botón de prueba que incluye el propio interruptor
diferencial.
ƒ Desconexión automática del paso de la corriente eléctrica mediante la
recuperación de la posición de reposo (0) de mando de conexióndesconexión.
ƒ Acción manual sobre el mismo mando para colocarlo en su posición de
conexión (1) para recuperar el suministro eléctrico.
ƒ Comprobación del correcto funcionamiento de los interruptores magnetotérmicos.
Cuando por sobreintensidad o cortocircuito saltara un interruptor magnetotérmico
habría que actuar de la siguiente manera:
ƒ Desenchufar aquel receptor eléctrico con el que se produjo la avería o, en
su caso, desconectar el correspondiente interruptor.
ƒ Rearmar (o activar) el magnetotérmico del fallo para recuperar el
suministro habitual.
ƒ Hacer revisar el receptor eléctrico que ha originado el problema o, en su
caso, cerciorarse de que su potencia es menor que la que soporta el
magnetotérmico.
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
Cuadro general de distribución:
ƒ Cada año se comprobará el funcionamiento de todos los interruptores del cuadro,
verificando que son estables en sus posiciones de abierto y cerrado.
ƒ Cada dos años se realizará una revisión general, comprobando el estado del
cuadro, los mecanismos alojados y conexiones.
ƒ Cada dos años, o después de producirse algún incidente en la instalación, se
comprobará mediante inspección visual el estado del interruptor de corte y de los
fusibles de protección, el estado frente a la corrosión de la puerta del armario y la
continuidad del conductor de puesta a tierra del marco metálico de la misma.
INSTALACIONES
IEI
ELÉCTRICAS
INSTALACIONES INTERIORES
USO
ƒ
PRECAUCIONES
Red de distribución interior.
ƒ Antes de realizar un taladro en un paramento, para colgar un cuadro por ejemplo,
debe asegurarse de que en ese punto no existe una canalización eléctrica
empotrada que pueda provocar un accidente.
ƒ En caso de ser necesario introducir alguna modificación que afecte a las
instalaciones eléctricas fijas, es preceptivo solicitar los servicios de un instalador
electricista autorizado.
USO Y MANTENIMIENTO
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PROYECTO COMPLEMENTARIO DE EJECUCION
108 VIVIENDAS VPPA OC JOVEN, LOCALES, TRASTEROS Y GARAJES.
PARCELA B-10. P.E.R.I. 6.1R “VENTILLA” (MADRID)
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
Aparatos eléctricos y mecanismos.
ƒ Cualquier aparato o receptor que se vaya a conectar a la red deberá llevar las
clavijas adecuadas para la perfecta conexión, con su correspondiente toma de
tierra.
ƒ Al utilizar o conectar algún aparato eléctrico se deben tener siempre las manos
bien secas, no se debe estar descalzo ni con los pies húmedos.
ƒ Desconectar los aparatos eléctricos de la red después de usarlos. No desconectar
los aparatos eléctricos tirando del cordón que lleva la clavija. La desconexión debe
realizarse siempre tirando de la base que aloja las clavijas de conexión.
ƒ Antes de poner en marcha un aparato eléctrico nuevo, es preceptivo asegurarse
de que la tensión de alimentación coincide con la que suministra la red.
ƒ Ante la necesidad de manipular un aparato eléctrico es preceptivo desconectarlo
previamente de la red.
ƒ Si un aparato da corriente, se debe desenchufar inmediatamente y avisar a un
técnico o instalador autorizado. Si la operación de desconexión puede resultar
peligrosa, conviene desconectar el interruptor general antes de proceder a la
desconexión del aparato.
PRESCRIPCIONES
Red de distribución interior.
ƒ El usuario dispondrá del plano actualizado y definitivo de la instalación eléctrica
interior de la vivienda, de forma que en dicho plano queden reflejados los distintos
componentes de la instalación privativa: cuadro general de distribución, circuitos
interiores, puntos de luz, etc., mediante un símbolo y/o número específico.
Aparatos eléctricos y mecanismos.
ƒ Las clavijas que posean toma de tierra deben conectarse obligatoriamente a una
toma de corriente también con toma de tierra para que el receptor que se conecte
a través de ella quede protegido y, por ende, se proteja la integridad del usuario.
ƒ Es obligatoria la conexión a la red de tierra de todos los electrodomésticos y
luminarias que incorporen la conexión correspondiente. Todo receptor que tenga
clavija con toma de tierra deberá ser conectado exclusivamente en tomas con
dicha toma de tierra.
PROHIBICIONES
Red de distribución interior de la vivienda:
ƒ No se debe permitir la prolongación incontrolada de una línea eléctrica mediante la
típica manguera sujeta en la pared o tirada sobre el suelo.
ƒ No manipular nunca los cables de los circuitos ni sus cajas de conexión o
derivación.
Aparatos eléctricos y mecanismos.
ƒ No tocar nunca ningún aparato eléctrico estando dentro de la bañera o la ducha y,
en general, dentro del volumen de prohibición de cuartos de baño.
ƒ Clavijas y receptores eléctricos:
ƒ No se debe enchufar una clavija cuyas espigas no estén perfectamente
afianzadas a los alvéolos de la toma de corriente, ya que este hecho es
siempre origen de averías que pueden llegar a ser muy graves.
ƒ No se debe forzar la introducción de una clavija en una toma inadecuada
de menores dimensiones.
ƒ No se deben conectar clavijas con tomas múltiples o ladrones, salvo que
incorporen sus protecciones específicas.
ƒ No se deben tocar ni coger las clavijas y sus receptores eléctricos con las
manos mojadas o húmedas.
ƒ El usuario no tiene por qué manipular los hilos de los cables, por lo que
nunca debería conectar ningún aparato que no posea la clavija
correspondiente.
ƒ Mecanismos interiores:
ƒ No se debe encender y apagar ni, en su caso, pulsar repetida e
innecesariamente, ya que con independencia de los perjuicios del receptor
que se alimente, se está fatigando prematuramente el mecanismo.
ƒ Tampoco se deben conectar aparatos de luz o cualquier otro receptor que
alcance los 220 vatios de potencia, ya que la consecuencia inmediata es
posibilitar el inicio de un incendio en el mecanismo.
USO Y MANTENIMIENTO
18
PROYECTO COMPLEMENTARIO DE EJECUCION
108 VIVIENDAS VPPA OC JOVEN, LOCALES, TRASTEROS Y GARAJES.
PARCELA B-10. P.E.R.I. 6.1R “VENTILLA” (MADRID)
Por supuesto, el usuario no debe retirar ni manipular nunca los
mecanismos de la instalación.
Tomas de corriente (enchufes):
ƒ No hay que manipular nunca los alvéolos de las tomas con ningún objeto.
Nunca se deben tocar con líquidos o humedades.
ƒ No se deben conectar receptores que superen la potencia de la propia
toma. Tampoco deben conectarse enchufes múltiples o "ladrones" cuya
potencia total supere a la de la propia toma.
ƒ
ƒ
MANTENIMIENTO
ƒ
ƒ
ƒ
POR EL USUARIO
Red de distribución interior.
ƒ El papel del usuario debe limitarse a la observación de la instalación y sus
prestaciones y a dar aviso a un instalador autorizado de cualquier anomalía
encontrada.
Aparatos eléctricos y mecanismos.
ƒ Durante las fases de realización de la limpieza de los equipos, se mantendrán
desconectados de la red.
ƒ Se indica a continuación la relación de las operaciones específicas de
mantenimiento a realizar por el usuario en los principales elementos o
componentes de la instalación:
ƒ Clavijas y receptores eléctricos:
ƒ El usuario debe procurar un buen trato a las clavijas, asiéndolas
tanto para enchufar como para desenchufar y no tirar nunca del
cable para esta última operación. El buen mantenimiento debe
incluir la ausencia de golpes y roturas.
ƒ La limpieza debe ser superficial, siempre con bayetas secas y en
estado de desconexión.
ƒ Cualquier síntoma de fogueado (quemadura por altas
temperaturas a causa de conexiones defectuosas) debe implicar la
inmediata sustitución de la clavija (y del enchufe, si también
estuviera afectado).
ƒ Mecanismos interiores:
ƒ Inspección ocular de todo el material para posible detección de
anomalías visibles y dar aviso al profesional.
ƒ Limpieza superficial de los mecanismos, siempre con bayetas secas
y preferiblemente con desconexión previa de la corriente eléctrica.
ƒ Tomas de corriente (enchufes):
ƒ La única acción permitida es la de su limpieza superficial con un
trapo seco.
ƒ Sin embargo, mediante la inspección visual se puede comprobar su
buen estado a través del buen contacto con las espigas de las
clavijas que soporte y de la ausencia de posibles fogueados de sus
alvéolos.
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
Red de distribución interior.
ƒ Siempre que se revisen las instalaciones, se repararán los defectos encontrados
por un instalador autorizado y, en caso de que sea necesario, se repondrán las
piezas que lo precisen.
ƒ A continuación, se detallan aquellas operaciones de mantenimiento que deben ser
realizadas por personal cualificado de la empresa suministradora, para cada uno
de los componentes de la instalación interior de la vivienda:
ƒ Cada cinco años, revisar la rigidez dieléctrica entre los conductores.
ƒ Cada diez años, revisión general de la instalación. Todos los temas de
cableado son exclusivos de la empresa autorizada.
USO Y MANTENIMIENTO
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PROYECTO COMPLEMENTARIO DE EJECUCION
108 VIVIENDAS VPPA OC JOVEN, LOCALES, TRASTEROS Y GARAJES.
PARCELA B-10. P.E.R.I. 6.1R “VENTILLA” (MADRID)
ƒ
ISV
Aparatos eléctricos y mecanismos.
ƒ Todo trabajo que implique manipulación de los elementos materiales del
mecanismo, como sustitución de las teclas, los marcos, las lámparas de los
visores, el cuerpo del mecanismo o revisión de sus contactos y conexiones, etc.,
deberá ser realizado por personal especializado.
ƒ A continuación, se detallan aquellas operaciones de mantenimiento que deben ser
realizadas por personal cualificado de la empresa suministradora, para cada uno
de los componentes de los mecanismos:
ƒ Mecanismos eléctricos.
ƒ Cada dos años se verificará el estado de conservación de las
cubiertas aislantes de los interruptores y bases de enchufe de la
instalación. Se repararán los defectos encontrados.
ƒ Cada diez años, revisión general de la instalación.
INSTALACIONES
SALUBRIDAD
VENTILACIÓN,
GASES
HUMOS
Y
USO
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
PRECAUCIONES
Las rejillas se deben limpiar con productos que no dañen ni el material de que están
hechas ni sus acabados.
Se procurará no inhalar gases procedentes de las chimeneas.
La salida a la cubierta para el mantenimiento de los aspiradores será realizada
exclusivamente por personal especializado, con las debidas condiciones de seguridad.
PRESCRIPCIONES
Toda modificación en la instalación o en sus condiciones de uso que pueda alterar su
normal funcionamiento será realizada previo estudio y bajo la dirección de un técnico
competente. Se considera que han variado las condiciones de uso en los siguientes casos:
ƒ Variación de la distribución del local a ventilar o ampliación del mismo.
ƒ Variación del combustible utilizado por los aparatos de combustión.
ƒ Aumento del número de aparatos de combustión.
ƒ Cambios en la Legislación Oficial que afecten a la instalación.
En caso de ser observada la aparición de grietas o fisuras en los conductos de ventilación,
se consultará a un técnico competente, quien dictaminará su importancia y, si es el caso,
las medidas a llevar a cabo, se repararán los desperfectos y se procederá a realizar una
nueva
prueba
de
servicio.
PROHIBICIONES
No se utilizarán los conductos de ventilación para otro uso que no sea, específica y
absolutamente, el de conducción del aire extraído de los locales interiores del edificio.
No se deben eliminar ni cegar los conductos ni conectar a ellos rejillas de ventilación de
locales.
Las rejillas no deben ser ocultadas en ningún caso, sea de forma temporal o permanente.
Las rejillas para extracción de gases o aire viciado y sus marcos no serán forzadas en su
posición para evitar que se comunique el aire del local con los patinillos o las cámaras.
No se deben cegar las salidas de los aspiradores ni disminuir su altura.
MANTENIMIENTO
ƒ
POR EL USUARIO
Se deben ventilar periódicamente los espacios interiores de las viviendas y elementos
comunes, siendo por parte del usuario las siguientes tareas de mantenimiento:
ƒ Conductos de piezas prefabricadas:
ƒ Comprobación de que no existen problemas de funcionamiento y de que
no se producen a través suyo entradas de gases o aire viciado en los
locales.
USO Y MANTENIMIENTO
20
PROYECTO COMPLEMENTARIO DE EJECUCION
108 VIVIENDAS VPPA OC JOVEN, LOCALES, TRASTEROS Y GARAJES.
PARCELA B-10. P.E.R.I. 6.1R “VENTILLA” (MADRID)
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
N
Rejillas:
ƒ Observación de su estado y limpieza. Cada seis meses deberán limpiarse
las rejillas de los conductos de ventilación.
Extractores:
ƒ Realización de labores de limpieza y verificación del estado del extractor,
además de la sustitución o limpieza de filtros, si los posee.
Chimeneas:
ƒ Comprobación de que no existen problemas de funcionamiento en las
chimeneas y de que los aparatos que evacúan en ellas no sufren
anomalías en la evacuación de los productos procedentes de la combustión
(falta o exceso de tiro).
ƒ Si las chimeneas son vistas, avisar a un especialista si aparecen síntomas
de óxidos o de picado de los esmaltes o galvanizados.
Aspiradores:
ƒ Comprobación del funcionamiento adecuado de la aspiración.
ƒ Inspección visual del estado del aspirador.
En caso de apreciarse alguna de estas anomalías por parte del usuario, deberá avisarse a
un instalador autorizado para que proceda a reparar los defectos encontrados y adopte las
medidas
oportunas.
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
Siempre que se revisen las instalaciones, o antes si fuese apreciada una anomalía, se
repararán los defectos encontrados por un instalador autorizado y, en caso de que sea
necesario, se sustituirán las piezas que lo precisen.
ƒ Conductos de piezas prefabricadas:
ƒ Cada diez años se procederá a realizar una completa revisión de la
instalación.
ƒ Rejillas:
ƒ Cada cinco años se procederá a la limpieza de las rejillas.
ƒ Extractores:
ƒ Cada año se verificarán los elementos antivibratorios de los ventiladores y
extractores, así como los conductos elásticos de unión con los conductos
de ventilación.
ƒ Cada cinco años se comprobarán las conexiones eléctricas y se repararán
los defectos encontrados.
ƒ Chimeneas:
ƒ Cada cinco años se comprobará la estanqueidad de la acometida del
conducto de evacuación a la chimenea.
ƒ Cada cinco años se procederá a su limpieza.
ƒ Aspiradores:
ƒ cada cinco años se procederá a la limpieza del aspirador, eliminando
aquellos elementos que se hayan podido fijar sobre él, con cuidado de que
no caigan restos al interior de los conductos.
ƒ Se renovarán aquellas piezas que aparezcan rotas o con defectos.
AISLAMIENTOS E IMPERMEABILIZACIONES
ƒ
La propiedad conservará en su poder la documentación técnica relativa a los elementos
componentes de los aislamientos e impermeabilizaciones, en la que figurarán las
características para las que ha sido proyectada.
USO Y MANTENIMIENTO
21
PROYECTO COMPLEMENTARIO DE EJECUCION
108 VIVIENDAS VPPA OC JOVEN, LOCALES, TRASTEROS Y GARAJES.
PARCELA B-10. P.E.R.I. 6.1R “VENTILLA” (MADRID)
NAC
AISLAMIENTOS E IMPERMEABILIZACIONES AISLAMIENTOS
USO
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
PRECAUCIONES
Cualquier manipulación del aislamiento de tuberías, válvulas, etc., debe hacerse por
personal cualificado.
Se evitará someterlos a esfuerzos para los que no han sido previstos.
PRESCRIPCIONES
Si se observara durante la realización de cualquier tipo de obra la alteración de las
condiciones de aislamiento acústico de las coquillas proyectadas, se repararán
inmediatamente.
PROHIBICIONES
No se colocarán elementos que perforen el aislamiento.
No
se
someterán
a
esfuerzos
para
los
que
no
han
indicadas
por
sido
previstos.
el
fabricante.
MANTENIMIENTO
ƒ
ƒ
NIC
POR EL USUARIO
Se
seguirán
las
instrucciones
específicas
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
Se seguirán las instrucciones específicas indicadas por el fabricante, debiendo ser
sustituidos por otros del mismo tipo en caso de rotura o falta de eficacia.
AISLAMIENTOS
IMPERMEABILIZACIONES
IMPERMEABILIZACIONES CIMENTACIONES
USO
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
PRECAUCIONES
Se procurará evitar la acumulación de sedimentos, vegetaciones y cuerpos extraños.
Se evitará el vertido de productos químicos agresivos, tales como aceites, disolventes,
etc.,
sobre
la
impermeabilización.
PRESCRIPCIONES
Si el material de protección resultara dañado como consecuencia de circunstancias
imprevistas y se produjeran filtraciones, deberán repararse inmediatamente los
desperfectos.
PROHIBICIONES
No
se
colocarán
elementos
que
perforen
la
impermeabilización.
MANTENIMIENTO
ƒ
ƒ
ƒ
POR EL USUARIO
Una vez al año, o antes si fuera apreciada alguna anomalía, se revisará la superficie de la
impermeabilización vista, reparando los desperfectos que se observen.
Se comprobará periódicamente el estado de la fijación de la impermeabilización al soporte,
cuando
ésta
no
esté
protegida.
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
Se seguirán las instrucciones específicas indicadas por el fabricante, debiendo ser
sustituidos por otros del mismo tipo en caso de rotura o falta de eficacia.
USO Y MANTENIMIENTO
22
PROYECTO COMPLEMENTARIO DE EJECUCION
108 VIVIENDAS VPPA OC JOVEN, LOCALES, TRASTEROS Y GARAJES.
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NIM
AISLAMIENTOS
E IMPERMEABILIZACIONES MUROS
DE
IMPERMEABILIZACIONES
SÓTANO
Y
CONSTRUCCIÓN
ENTERRADA
USO
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
PRECAUCIONES
Se procurará evitar la acumulación de sedimentos, vegetaciones y cuerpos extraños.
Se evitará el vertido de productos químicos agresivos, tales como aceites, disolventes,
etc.,
sobre
la
impermeabilización.
PRESCRIPCIONES
Si el material de protección resultara dañado como consecuencia de circunstancias
imprevistas y se produjeran filtraciones, deberán repararse inmediatamente los
desperfectos.
PROHIBICIONES
No
se
colocarán
elementos
que
perforen
la
impermeabilización.
MANTENIMIENTO
ƒ
ƒ
ƒ
NIJ
POR EL USUARIO
Una vez al año, o antes si fuera apreciada alguna anomalía, se revisará la superficie de la
impermeabilización vista, reparando los desperfectos que se observen.
Se comprobará periódicamente el estado de la fijación de la impermeabilización al soporte,
cuando
ésta
no
esté
protegida.
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
Se seguirán las instrucciones específicas indicadas por el fabricante, debiendo ser
sustituidos por otros del mismo tipo en caso de rotura o falta de eficacia.
AISLAMIENTOS
E IMPERMEABILIZACIONES JUNTAS
IMPERMEABILIZACIONES
ESTRUCTURALES
DE DILATACIÓN
USO
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
PRECAUCIONES
Se procurará evitar la acumulación de sedimentos, vegetaciones y cuerpos extraños.
Se evitará el vertido de productos químicos agresivos, tales como aceites, disolventes,
etc.,
sobre
las
juntas
y
sellados.
PRESCRIPCIONES
Si el material de sellado resultara dañado como consecuencia de circunstancias
imprevistas y se produjeran filtraciones, deberán repararse inmediatamente los
desperfectos.
PROHIBICIONES
No
se
colocarán
elementos
que
perforen
las
juntas
y
sellados.
MANTENIMIENTO
ƒ
ƒ
POR EL USUARIO
Una vez al año, o antes si fuera apreciada alguna anomalía, se revisarán las juntas,
reparando los desperfectos que se observen.
Se comprobará periódicamente el estado de la fijación de la impermeabilización al soporte,
cuando
ésta
no
esté
protegida.
USO Y MANTENIMIENTO
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108 VIVIENDAS VPPA OC JOVEN, LOCALES, TRASTEROS Y GARAJES.
PARCELA B-10. P.E.R.I. 6.1R “VENTILLA” (MADRID)
ƒ
R
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
Se seguirán las instrucciones específicas indicadas por el fabricante, debiendo ser
sustituidos por otros del mismo tipo en caso de rotura o falta de eficacia.
REVESTIMIENTOS
ƒ
ƒ
RFP
La propiedad conservará en su poder la documentación técnica relativa al uso para el que
han sido proyectadas, debiendo utilizarse únicamente para tal fin.
Como criterio general, no deben sujetarse elementos en el revestimiento. Se evitarán
humedades perniciosas, permanentes o habituales, además de roces y punzonamientos.
REVESTIMIENTOS
PINTURAS EN
EXTERIORES
PARAMENTOS
PLÁSTICAS
USO
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
PRECAUCIONES
Se evitará el vertido sobre el revestimiento de agua procedente de limpieza, jardineras,
etc., así como la humedad que pudiera afectar a las propiedades de la pintura.
Evitar golpes y rozaduras.
Evitar el vertido sobre los paños pintados de productos químicos, disolventes o aguas
procedentes
de
las
jardineras
o
de
la
limpieza
de
otros
elementos.
PRESCRIPCIONES
Si se observara la aparición de humedades sobre la superficie pintada en la fachada, se
determinará lo antes posible el origen de dicha humedad, ya que su presencia produce un
deterioro
del
revestimiento.
PROHIBICIONES
No se permitirá rozar, rayar o golpear los paramentos pintados.
No se permitirá la limpieza o contacto del revestimiento con productos químicos o
cáusticos capaces de alterar las condiciones del mismo.
No se permitirá la colocación en las paredes de elementos que deterioren la pintura por la
dificultad
posterior
de
reposición,
como
tacos,
escarpias,
etc.
MANTENIMIENTO
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
POR EL USUARIO
El periodo mínimo de revisión del estado de conservación de los distintos revestimientos
para detectar desperfectos como desconchados, ampollas, cuarteamiento, eflorescencias,
etc., vendrá en función del tipo de soporte, así como de su situación de exposición y no
será superior al tiempo que a continuación se expresa:
ƒ Cada tres años se revisará el estado de conservación de los revestimientos sobre
cemento y derivados en exteriores.
ƒ Si anteriormente a estos periodos de reposición marcados se aprecian anomalías o
desperfectos en el revestimiento, se efectuará su reparación según los criterios de
reposición.
En las pinturas plásticas la limpieza se efectuará con esponjas o trapos humedecidos con
agua
jabonosa.
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
Reposición, según el clima y grado de exposición. Antes de llevarla a cabo se dejará el
soporte preparado adecuadamente. Para eliminar la pintura existente se utilizarán cepillos
de púas, rasquetas o lijadores mecánicos.
En la reposición se aplicará sobre el revestimiento una disolución espesa de cola vegetal
hasta conseguir el ablandamiento del revestimiento, rascándolo a continuación con
espátula.
USO Y MANTENIMIENTO
24
PROYECTO COMPLEMENTARIO DE EJECUCION
108 VIVIENDAS VPPA OC JOVEN, LOCALES, TRASTEROS Y GARAJES.
PARCELA B-10. P.E.R.I. 6.1R “VENTILLA” (MADRID)
ƒ
RIP
Tanto el repintado como la reposición del revestimiento se harán con materiales de
suficiente calidad y aplicando un número de manos adecuado a las características del
producto y al grado de exposición y agresividad del clima.
REVESTIMIENTOS
PINTURAS EN
INTERIORES
PARAMENTOS
PLÁSTICAS
USO
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
PRECAUCIONES
Evitar el vertido sobre el revestimiento de agua procedente de limpieza, jardineras, etc.,
así como la humedad que pudiera afectar a las propiedades de la pintura.
Evitar golpes y rozaduras.
Evitar el vertido sobre los paños pintados de productos químicos, disolventes o aguas
procedentes
de
las
jardineras
o
de
la
limpieza
de
otros
elementos.
PRESCRIPCIONES
Si se observara la aparición de humedades sobre la superficie pintada, se determinará lo
antes posible el origen de dicha humedad, ya que su presencia produce un deterioro del
revestimiento.
PROHIBICIONES
No se permitirá rozar, rayar o golpear los paramentos pintados, teniendo precaución con
el uso de puertas, sillas y demás mobiliario que pudiera ejercer las acciones antes
señaladas.
No se permitirá la limpieza o contacto del revestimiento con productos químicos o
cáusticos capaces de alterar las condiciones del mismo.
No se permitirá la colocación en las paredes de elementos que deterioren la pintura, por la
dificultad posterior de reposición, como tacos, escarpias, chinchetas, etc.
MANTENIMIENTO
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
RNE
POR EL USUARIO
El periodo mínimo de revisión del estado de conservación de los distintos revestimientos
para detectar desperfectos como desconchados, ampollas, cuarteamiento, eflorescencias,
etc., vendrá en función del tipo de soporte, así como de su situación de exposición y no
será superior al tiempo que a continuación se expresa:
ƒ Cada cinco años se revisará el estado de conservación de los revestimientos sobre
yeso, cemento, derivados y madera, en interiores.
ƒ Si anteriormente a estos periodos de reposición marcados se aprecian anomalías o
desperfectos en el revestimiento, se efectuará su reparación según los criterios de
reposición.
En las pinturas plásticas la limpieza se efectuará con esponjas o trapos humedecidos con
agua
jabonosa.
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
Reposición, según el clima y grado de exposición. Antes de llevarla a cabo se dejará el
soporte preparado adecuadamente. Para eliminar la pintura existente se utilizarán cepillos
de púas, rasquetas o lijadores mecánicos.
En la reposición se aplicará sobre el revestimiento una disolución espesa de cola vegetal,
hasta conseguir el ablandamiento del revestimiento, rascándolo a continuación con
espátula.
Tanto el repintado como la reposición del revestimiento se harán con materiales de
suficiente calidad y aplicando un número de manos adecuado a las características del
producto y al grado de exposición y agresividad del clima. Ver recomendaciones del
fabricante.
REVESTIMIENTOS
USO Y MANTENIMIENTO
PINTURAS
SOBRE
SOPORTE
ESMALTES
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METÁLICO
USO
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
PRECAUCIONES
Evitar las manchas y salpicaduras con productos que, por su contenido, se introduzcan en
la pintura.
Evitar el vertido sobre el revestimiento de agua procedente de limpieza, jardineras, etc.,
así como la humedad que pudiera afectar a las propiedades de la pintura.
Evitar golpes y rozaduras.
Evitar el vertido sobre las superficies pintadas de productos químicos, disolventes o aguas
procedentes
de
las
jardineras
o
de
la
limpieza
de
otros
elementos.
PRESCRIPCIONES
Cualquier anomalía o deterioro que se observe en la superficie de hierro o metálica
pintada deberá ser comunicada a personal cualificado para que determine las causas y
tome
las
oportunas
medidas
correctoras.
PROHIBICIONES
No se permitirá rozar, rayar o golpear los paramentos pintados, teniendo precaución con
el uso de puertas, sillas y demás mobiliario que pudiera ejercer las acciones antes
señaladas.
No se permitirá la limpieza o contacto del revestimiento con productos químicos o
cáusticos
capaces
de
alterar
las
condiciones
del
mismo.
MANTENIMIENTO
ƒ
ƒ
ƒ
POR EL USUARIO
El periodo mínimo de revisión del estado de conservación de los distintos revestimientos
para detectar desperfectos como desconchados, ampollas, cuarteamiento, eflorescencias,
etc., vendrá en función del tipo de soporte, así como de su situación de exposición y no
será superior al tiempo que a continuación se expresa:
ƒ Cada año se revisará el estado de conservación de los revestimientos sobre
soporte metálico en exteriores y cada dos años en interiores.
ƒ Si anteriormente a estos periodos de reposición marcados se aprecian anomalías o
desperfectos en el revestimiento, se efectuará su reparación según los criterios de
reposición.
Las superficies de hierro o metálicas pintadas con esmaltes se limpiarán con esponjas o
trapos humedecidos con agua jabonosa, suavemente, sin dañar la pintura.
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
Reposición, según el clima y grado de exposición. Antes de llevarla a cabo se dejará el
soporte preparado adecuadamente. Para eliminar la pintura existente se podrá recurrir a
cualquiera de los siguientes procedimientos:
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
Mecánicos: lijado, acuchillado, soplado con arena o granallado.
Quemado con llama: de candileja, lamparilla o soplete.
Ataque químico: solución de sosa cáustica hasta ablandar el revestimiento;
decapantes o disolventes especiales que produzcan el ablandamiento y
desprendimiento del revestimiento sin afectar al soporte.
Decapantes técnicos: aplicación sobre el revestimiento de disolventes especiales
hasta conseguir un ablandamiento y desprendimiento del mismo sin alterar o
atacar el soporte.
En cualquiera de los procedimientos utilizados, se rascarán posteriormente con espátula
de manera que no quede alterada la naturaleza del soporte.
Antes de la nueva aplicación del acabado, se dejará el soporte preparado como se indique
en la especificación técnica del fabricante.
USO Y MANTENIMIENTO
26
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108 VIVIENDAS VPPA OC JOVEN, LOCALES, TRASTEROS Y GARAJES.
PARCELA B-10. P.E.R.I. 6.1R “VENTILLA” (MADRID)
RNS
REVESTIMIENTOS PINTURAS
METÁLICO
SOBRE
SOPORTE ESPECIALES
USO
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
PRECAUCIONES
Evitar las manchas y salpicaduras con productos que, por su contenido, se introduzcan en
la pintura.
Evitar el vertido sobre el revestimiento de agua procedente de limpieza, jardineras, etc.,
así como la humedad que pudiera afectar a las propiedades de la pintura.
Evitar golpes y rozaduras.
Evitar el vertido sobre las superficies pintadas de productos químicos, disolventes o aguas
procedentes
de
las
jardineras
o
de
la
limpieza
de
otros
elementos.
PRESCRIPCIONES
Cualquier anomalía o deterioro que se observe en la superficie de hierro o metálica
pintada deberá ser comunicada a personal cualificado para que determine las causas y
tome
las
oportunas
medidas
correctoras.
PROHIBICIONES
No se permitirá rozar, rayar o golpear los paramentos pintados, teniendo precaución con
el uso de puertas, sillas y demás mobiliario que pudiera ejercer las acciones antes
señaladas.
No se permitirá la limpieza o contacto del revestimiento con productos químicos o
cáusticos
capaces
de
alterar
las
condiciones
del
mismo.
MANTENIMIENTO
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
POR EL USUARIO
El periodo mínimo de revisión del estado de conservación de los distintos revestimientos
para detectar desperfectos como desconchados, ampollas, cuarteamiento, eflorescencias,
etc., vendrá en función del tipo de soporte, así como de su situación de exposición y no
será superior al tiempo que a continuación se expresa:
ƒ Cada año se revisará el estado de conservación de los revestimientos sobre
soporte metálico en exteriores y cada dos años en interiores.
ƒ Si anteriormente a estos periodos de reposición marcados se aprecian anomalías o
desperfectos en el revestimiento, se efectuará su reparación según los criterios de
reposición.
Las superficies de hierro o metálicas pintadas con esmaltes se limpiarán con esponjas o
trapos humedecidos con agua jabonosa, suavemente, sin dañar la pintura.
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
Reposición, según el clima y grado de exposición. Antes de llevarla a cabo se dejará el
soporte preparado adecuadamente. Para eliminar la pintura existente se podrá recurrir a
cualquiera de los siguientes procedimientos:
ƒ Mecánicos: lijado, acuchillado, soplado con arena o granallado.
ƒ Quemado con llama: de candileja, lamparilla o soplete.
ƒ Ataque químico: solución de sosa cáustica hasta ablandar el revestimiento,
decapantes o disolventes especiales que produzcan el ablandamiento y
desprendimiento del revestimiento sin afectar al soporte.
ƒ Decapantes técnicos: aplicación sobre el revestimiento de disolventes especiales
hasta conseguir un ablandamiento y desprendimiento del mismo sin alterar o
atacar el soporte.
En cualquiera de los procedimientos utilizados, se rascarán posteriormente con espátula
de manera que no quede alterada la naturaleza del soporte.
Antes de la nueva aplicación del acabado, se dejará el soporte preparado como se indique
en la especificación técnica del fabricante.
USO Y MANTENIMIENTO
27
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108 VIVIENDAS VPPA OC JOVEN, LOCALES, TRASTEROS Y GARAJES.
PARCELA B-10. P.E.R.I. 6.1R “VENTILLA” (MADRID)
RPE
REVESTIMIENTOS CONTINUOS CONGLOMERADOS ENFOSCADOS
USO
ƒ
ƒ
ƒ
PRECAUCIONES
Se evitará verter aguas sobre el enfoscado, especialmente si están sucias o arrastran
tierras
o
impurezas.
PRESCRIPCIONES
Si se observa alguna anomalía en el enfoscado, no imputable al uso y con riesgo de
desprendimiento, se levantará la superficie afectada y se estudiará la causa por un técnico
competente, que dictaminará su importancia y, en su caso, las reparaciones que deban
efectuarse.
PROHIBICIONES
No se admitirá la sujeción de elementos pesados en el espesor del enfoscado, debiendo
sujetarse en el soporte o elemento resistente, con las limitaciones que incluyen en cada
caso
las
normas
correspondientes.
MANTENIMIENTO
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
RPG
POR EL USUARIO
Inspección periódica para detectar anomalías o desperfectos, como agrietamiento,
abombamiento, exfoliación, desconchados, etc., y para comprobar el estado del
revestimiento, si lo hubiere.
La limpieza se realizará con agua a baja presión.
Cada dos años se revisará el estado del revestimiento de terminación sobre el enfoscado.
Cuando sea necesario pintarlo, se hará con pinturas compatibles con la cal y/o el cemento
del
enfoscado.
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
Las reparaciones del revestimiento se realizarán con análogos materiales a los utilizados
en el revestimiento original y se revisará el estado de las franjas que contienen tela
metálica, levantando aquellas que estén deterioradas.
REVESTIMIENTOS CONTINUOS
CONGLOMERADOS
GUARNECIDOS
ENLUCIDOS
Y
USO
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
PRECAUCIONES
Se evitará someter a las paredes y techos con revestimiento de yeso a humedad relativa
habitual superior al 70% y/o a salpicado frecuente de agua.
En caso de revestirse el yeso con pintura, ésta deberá ser compatible con las
características del yeso.
Evitar golpes y rozaduras con elementos pesados o rígidos que producen retirada de
material.
PRESCRIPCIONES
Si se observa alguna anomalía en el enlucido, no imputable al uso y con riesgo de
desprendimiento, se levantará la superficie afectada y se estudiará la causa por un técnico
competente, que dictaminará su importancia y, en su caso, las reparaciones que deban
efectuarse.
PROHIBICIONES
No se admitirá la sujeción de elementos pesados en el espesor del revestimiento de yeso,
debiendo sujetarse en el soporte o elemento resistente, con las limitaciones que incluyen
en
cada
caso
las
normas
correspondientes.
USO Y MANTENIMIENTO
28
PROYECTO COMPLEMENTARIO DE EJECUCION
108 VIVIENDAS VPPA OC JOVEN, LOCALES, TRASTEROS Y GARAJES.
PARCELA B-10. P.E.R.I. 6.1R “VENTILLA” (MADRID)
MANTENIMIENTO
ƒ
ƒ
ƒ
RKM
POR EL USUARIO
Inspección periódica para detectar anomalías o desperfectos, como agrietamiento,
abombamiento, exfoliación, desconchados, etc., y para comprobar el estado del
revestimiento, si lo hubiere. Debe prestarse especial atención a los guardavivos que
protegen
las
aristas
verticales.
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
Las reparaciones del revestimiento se realizarán con análogos materiales a los utilizados
en el revestimiento original y se revisará el estado de las franjas que contienen tela
metálica, levantando aquellas que estén deterioradas.
Se aprovechará para revisar el estado de los guardavivos sustituyendo aquellos que estén
deteriorados. Las zonas deterioradas deberán picarse y repararse con la aplicación de un
yeso nuevo.
REVESTIMIENTOS
SISTEMAS
AISLAMIENTO TÉRMICO
USO
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
PRECAUCIONES
Se evitará verter aguas sobre el acabado acrílico, especialmente si están sucias o
arrastran tierras o impurezas.
Se evitarán golpes y rozaduras, así como el vertido o limpieza con productos químicos.
PRESCRIPCIONES
Si se observa alguna anomalía en el acabado acrílico no imputable al uso, como falta de
adherencia, porosidad importante, presencia de fisuras, manchas o humedades capilares,
con riesgo de desprendimiento, se levantará la superficie afectada y se estudiará la causa
por un técnico competente, que dictaminará su importancia y, en su caso, las reparaciones
que
deban
efectuarse.
PROHIBICIONES
No se admitirá la sujeción de elementos pesados en el espesor del revestimiento,
debiendo sujetarse en el soporte o elemento resistente, con las limitaciones que incluyen
en
cada
caso
las
normas
correspondientes.
MANTENIMIENTO
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
POR EL USUARIO
El acabado acrílico puede limpiarse con detergentes neutros y posteriormente se lavará
con
agua
a
presión.
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
En el caso de producirse una rotura por impacto violento, se hará la reparación por placas
enteras de poliestireno, debiéndose igualar la pintura en paños completos.
Se deberá utilizar, en el caso de repintado, pinturas compatibles con las acrílicas,
preferentemente lisas, para mantener la textura.
Se revisará el estado de las mallas metálicas de refuerzo, levantando las que estén
deterioradas.
USO Y MANTENIMIENTO
29
PROYECTO COMPLEMENTARIO DE EJECUCION
108 VIVIENDAS VPPA OC JOVEN, LOCALES, TRASTEROS Y GARAJES.
PARCELA B-10. P.E.R.I. 6.1R “VENTILLA” (MADRID)
UVP
URBANIZACIÓN INTERIOR DE LA
PARCELA
CERRAMIENTOS
PUERTAS
USO
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
PRECAUCIONES
Evitar el uso de productos abrasivos en la limpieza de las puertas.
Evitar golpes que puedan provocar deformaciones en la hoja, armazones, marco, guías o
mecanismos.
Evitará los portazos cuando existen fuertes corrientes de aire o regular el mecanismo
eléctrico
en
las
de
cierre
automático.
PRESCRIPCIONES
Si se observara cualquier tipo de anomalía, rotura, deterioro de las cerraduras y piezas
fijas y de los elementos mecánicos o móviles de las lamas y perfiles, se dará aviso a un
técnico
competente.
PROHIBICIONES
No se colgará de los marcos o de la hoja ningún objeto ni se fijará sobre ellos.
No se apoyarán objetos pesados ni se aplicarán esfuerzos perpendiculares a la hoja.
MANTENIMIENTO
ƒ
ƒ
POR EL USUARIO
Puertas:
ƒ Inspección y conservación:
ƒ Revisión del estado de las chapas, perfiles, marcos, montantes y
travesaños para detectar posibles roturas y deformaciones, así como
pérdida o deterioro de la pintura o tratamiento externo anticorrosivo.
ƒ Se revisarán cada seis meses los herrajes de colgar, engrasándolos con
aceite ligero, si fuera necesario.
ƒ Se revisarán y engrasarán anualmente los herrajes de cierre y de
seguridad.
ƒ Las puertas pintadas o esmaltadas se repintarán cada tres o cinco años,
según se hallen expuestas al exterior o protegidas.
ƒ Limpieza:
ƒ Debe cuidarse la limpieza y evitarse la obstrucción de los rebajes del
marco donde encaja la hoja. Asimismo, deberán estar limpios de suciedad
y pintura los herrajes de cuelgue y cierre (bisagras, cerraduras, etc.).
ƒ Se limpiarán las hojas, perfiles, etc., según el material y su acabado, para
lo que basta normalmente una esponja o paño humedecido o algo de
detergente neutro, procediendo con suavidad para no rayar la superficie.
Debe evitarse el empleo de polvos abrasivos, ácidos, productos químicos o
disolventes orgánicos como la acetona.
ƒ En las puertas dotadas de rejillas de ventilación, se limpiarán éstas
anualmente.
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
En caso de reparación o reposición de los elementos mecánicos o móviles, se repararán o
sustituirán por parte de personal cualificado.
USO Y MANTENIMIENTO
30
PROYECTO COMPLEMENTARIO DE EJECUCION
108 VIVIENDAS VPPA OC JOVEN, LOCALES, TRASTEROS Y GARAJES.
PARCELA B-10. P.E.R.I. 6.1R “VENTILLA” (MADRID)
UXH
URBANIZACIÓN
PAVIMENTOS
INTERIOR DE LA PARCELA EXTERIORES
BALDOSAS
LOSETAS
HORMIGÓN
Y
DE
USO
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
PRECAUCIONES
Evitar abrasivos y punzonamientos que puedan rayar, romper o deteriorar las superficies
del suelo.
Evitar la caída de objetos punzantes o de peso que puedan descascarillar o romper alguna
pieza.
PRESCRIPCIONES
La propiedad conservará, al concluir la obra, una reserva de materiales utilizados en el
revestimiento, equivalente al 1% del material colocado, en previsión de reformas o para
corregir desperfectos.
Si se observara la aparición de manchas que pudiesen penetrar en las piezas por
absorción debida a la porosidad de las mismas, se deben eliminar inmediatamente. La
aparición de manchas negras o verduscas en el revestimiento normalmente se debe a la
presencia de hongos por existir humedad en el recubrimiento. Se deben identificar y
eliminar las causas de la humedad lo antes posible.
El tipo de uso será el adecuado al material colocado (grado de dureza), pues de lo
contrario sufrirá un deterioro y perderá el color y la textura exterior.
PROHIBICIONES
No
se
superarán
las
cargas
máximas
previstas.
MANTENIMIENTO
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
UXL
POR EL USUARIO
Periódicamente, se limpiarán las losas en seco o en húmedo con detergentes neutros
diluidos en agua tibia. No se utilizarán para la limpieza productos de uso doméstico, tales
como agua fuerte, lejías, amoníacos u otros detergentes de los que se desconozca si
tienen sustancias que pueden perjudicar al cemento de las juntas. En ningún caso se
utilizarán ácidos.
Cada cinco años, o antes si fuera apreciada alguna anomalía, se realizará una inspección
del pavimento, observando si aparecen en alguna zona piezas rotas, agrietadas o
desprendidas, en cuyo caso se repondrán o se procederá a su fijación con los materiales y
forma
indicados
para
su
colocación.
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
Las reparaciones del revestimiento o de sus materiales componentes, ya sea por deterioro
u otras causas, se realizarán con los mismos materiales utilizados originalmente y en la
forma indicada para su colocación por personal especializado.
Comprobación cada dos años de los siguientes procesos patológicos: erosión mecánica,
erosión química, grietas y fisuras, desprendimientos, humedades capilares y humedades
accidentales.
URBANIZACIÓN INTERIOR DE
LA PARCELA
PAVIMENTOS
EXTERIORES
ACERAS
USO
ƒ
ƒ
PRECAUCIONES
Evitar abrasivos y punzonamientos que puedan rayar, romper o deteriorar las superficies
del suelo.
Evitar la caída de objetos punzantes o de peso que puedan descascarillar o romper alguna
pieza.
USO Y MANTENIMIENTO
31
PROYECTO COMPLEMENTARIO DE EJECUCION
108 VIVIENDAS VPPA OC JOVEN, LOCALES, TRASTEROS Y GARAJES.
PARCELA B-10. P.E.R.I. 6.1R “VENTILLA” (MADRID)
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
Evitar rayaduras producidas por el desplazamiento de objetos sin ruedas de goma.
Evitar la permanencia en el suelo de los agentes agresivos admisibles y la caída de los no
admisibles.
PRESCRIPCIONES
La propiedad conservará, al concluir la obra, una reserva de materiales utilizados en el
revestimiento, equivalente al 1% del material colocado, en previsión de reformas o para
corregir desperfectos.
Si se observara la aparición de manchas que pudiesen penetrar en las piezas por
absorción debida a la porosidad de las mismas, se deben eliminar inmediatamente. La
aparición de manchas negras o verduscas en el revestimiento normalmente se debe a la
presencia de hongos por existir humedad en el recubrimiento. Se deben identificar y
eliminar las causas de la humedad lo antes posible.
El tipo de uso será el adecuado al material colocado (grado de dureza), pues de lo
contrario sufrirá un deterioro y perderá el color y la textura exterior.
PROHIBICIONES
No
se
superarán
las
cargas
máximas
previstas.
MANTENIMIENTO
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
UXB
POR EL USUARIO
Periódicamente, se limpiarán las baldosas hidráulicas mediante lavado con jabón neutro;
en caso de losetas la limpieza será en seco o en húmedo con detergentes neutros diluidos
en agua tibia. No se utilizarán para la limpieza productos de uso doméstico, tales como
agua fuerte, lejías, amoníacos u otros detergentes de los que se desconozca si tienen
sustancias que pueden perjudicar a los componentes de las losetas y baldosas hidráulicas,
y al cemento de las juntas. En ningún caso se utilizarán ácidos.
Cada cinco años, o antes si fuera apreciada alguna anomalía, se realizará una inspección
del pavimento, observando si aparecen en alguna zona piezas rotas, agrietadas o
desprendidas, en cuyo caso se repondrán o se procederá a su fijación con los materiales y
forma
indicados
para
su
colocación.
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
Las reparaciones del revestimiento o de sus materiales componentes, ya sea por deterioro
u otras causas, se realizarán con los mismos materiales utilizados originalmente y en la
forma indicada para su colocación por personal especializado.
Comprobación cada dos años de los siguientes procesos patológicos: erosión mecánica,
erosión química, grietas y fisuras, desprendimientos, humedades capilares y humedades
accidentales.
URBANIZACIÓN INTERIOR DE LA PAVIMENTOS
PARCELA
EXTERIORES
BORDILLOS
USO
ƒ
PRECAUCIONES
Evitar la caída de objetos punzantes o de peso que puedan descascarillar o romper alguna
pieza.
ƒ
PRESCRIPCIONES
El tipo de uso será el adecuado al material colocado (grado de dureza), pues de lo
contrario sufrirá un deterioro y perderá el color y la textura exterior.
ƒ
PROHIBICIONES
No
se
superarán
las
cargas
máximas
previstas.
MANTENIMIENTO
USO Y MANTENIMIENTO
32
PROYECTO COMPLEMENTARIO DE EJECUCION
108 VIVIENDAS VPPA OC JOVEN, LOCALES, TRASTEROS Y GARAJES.
PARCELA B-10. P.E.R.I. 6.1R “VENTILLA” (MADRID)
ƒ
ƒ
POR EL USUARIO
Cada cinco años, o antes si fuera apreciada alguna anomalía, se realizará una inspección,
observando si aparecen en alguna zona piezas rotas, agrietadas o desprendidas, en cuyo
caso se repondrán o se procederá a su fijación con los materiales y forma indicados para
su
colocación.
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
Las reparaciones, ya sea por deterioro u otras causas, se realizarán con los mismos
materiales utilizados originalmente y en la forma indicada para su colocación por personal
especializado.
USO Y MANTENIMIENTO
33
PROYECTO COMPLEMENTARIO DE EJECUCION
108 VIVIENDAS VPPA OC JOVEN, LOCALES, TRASTEROS Y GARAJES.
PARCELA B-10. P.E.R.I. 6.1R “VENTILLA” (MADRID)
LAS EMERGENCIAS...
En caso de emergencia actuar correctamente, con rapidez y eficacia en muchos casos
puede evitarnos accidentes y peligros innecesarios o evitar incendios.
PREVENIR INCENDIOS
- Evite guardar dentro de casa materias inflamables o explosivas (gasolina, petardos,
disolventes…)
- Limpie el hollín de la chimenea periódicamente, dado que es inflamable.
- No acerque productos inflamables al fuego. Tampoco los utilice para encenderlo (alcohol,
gasolina)
- Evite provocar sobrecargas o cortocircuitos en la red eléctrica. Puede provocar incendios.
- Evite fumar en la cama, puede provocar un incendio en el caso de adormecerse.
- Es conveniente disponer de un extintor en casa, adecuado al tipo de fuego que se pueda
producir.
- Desconecte los aparatos eléctricos y la antena de televisión en caso de tormenta, y
siempre que se marche de vacaciones.
ACTUAR EN CASO DE INCENDIOS
- Avisar rápidamente a los ocupantes de la casa y llamar a los bomberos.
- Cierre todas las puertas y ventanas que pueda para separarse del fuego y evitar corrientes
de aire. Moje y tape las entradas de humo con ropa o toallas mojadas.
- Si dispone de instalación de gas, cierre la llave de paso inmediatamente, y si existe una
bombona de butano, aléjela del fuego.
- Si debe evacuar la casa hágalo siempre por las escaleras. No coja nunca el ascensor. Si el
paso está cortado busque siempre una ventana y pida auxilio. No salte, ni se descuelgue de
bajantes o con sábanas por la fachada.
- Excepto en los casos que sea imposible salir, la evacuación debe hacerse hacia abajo,
nunca hacia arriba.
- Antes de abrir una puerta, compruebe si está caliente, en tal caso, no la abra.
- Si en la salida pasa por sitios con humo, agáchese, ya que en las zonas bajas hay menos
humo, e intente retener la respiración y cerrar los ojos el máximo tiempo posible.
ACTUAR CORRECTAMENTE EN OTRAS EMERGENCIAS
- Grandes nevadas. No eche la nieve de la cubierta a la calle. Se puede derretir con sal o
potasa.
- Fuertes vientos. Después del temporal, revise la cubierta por si hay tejas o piezas
desprendidas a punto de caerse.
- Si cae un rayo, cuando acabe la tempestad revise el pararrayos y compruebe las
conexiones.
- Inundaciones. Ocupe las partes altas de la casa y desconecte el cuadro eléctrico. No frene
el paso del agua con barreras y parapetos, ya que pueden provocar daños en la estructura.
J.A.C. Y ASOCIADOS, ARQUITECTURA S.L.
46
PROYECTO COMPLEMENTARIO DE EJECUCION
108 VIVIENDAS VPPA OC JOVEN, LOCALES, TRASTEROS Y GARAJES.
PARCELA B-10. P.E.R.I. 6.1R “VENTILLA” (MADRID)
5.2.- Otra Normativa de obligado cumplimiento.
J.A.C. Y ASOCIADOS, ARQUITECTURA S.L.
47
PROYECTO COMPLEMENTARIO DE EJECUCION
108 VIVIENDAS VPPA OC JOVEN, LOCALES, TRASTEROS Y GARAJES.
PARCELA B-10- P.E.R.I. 6.1R “VENTILLA” (MADRID)
Cumplimiento de normativa técnica
De acuerdo con el artículo 1º A). Uno, del Decreto 462/1971, de 11 de marzo, en la
ejecución de las obras deberán observarse las normas vigentes aplicables sobre
construcción. A tal fin se incluye la siguiente relación no exhaustiva de la normativa
técnica aplicable, que lo será en función de la naturaleza del objeto del proyecto:
ÍNDICE
0) Normas de carácter general
0.1 Normas de carácter general
1) Estructuras
1.1 Acciones en la edificación
1.2 Acero
1.3 Fabrica de Ladrillo
1.4 Hormigón
1.5 Madera
1.6 Forjados
1.7 Cimentación
2) Instalaciones
2.1 Agua
2.2 Ascensores
2.3 Audiovisuales y Antenas
2.4 Calefacción, Climatización y Agua Caliente Sanitaria
2.5 Electricidad
2.6 Instalaciones de Protección contra Incendios
3) Cubiertas
3.1 Cubiertas
4) Protección
4.1 Aislamiento Acústico
4.2 Aislamiento Térmico
4.3 Protección Contra Incendios
4.4 Seguridad y Salud en las obras de Construcción
4.5 Seguridad de Utilización
5) Barreras arquitectónicas
5.1 Barreras Arquitectónicas
6) Varios
6.1 Instrucciones y Pliegos de Recepción
6.2 Medio Ambiente
6.3 Otros
ANEXO 1: COMUNIDAD DE MADRID
NORMATIVA OBLIGADO CUMPLIMIENTO
1
PROYECTO COMPLEMENTARIO DE EJECUCION
108 VIVIENDAS VPPA OC JOVEN, LOCALES, TRASTEROS Y GARAJES.
PARCELA B-10- P.E.R.I. 6.1R “VENTILLA” (MADRID)
0) NORMAS DE CARÁCTER GENERAL
0.1) NORMAS DE CARÁCTER GENERAL
Ordenación de la edificación
LEY 38/1999, de 5 de noviembre, de la Jefatura del Estado
B.O.E.: 6-NOV-1999
MODIFICADA POR:
Artículo 82 de la Ley 24/2001, de 27 de diciembre, de Medidas Fiscales,
Administrativas y del Orden Social
LEY 24/2001, de 27 de diciembre, de Jefatura del Estado
B.O.E.: 31-DIC-2001
Artículo 105 de la Ley 53/2002, de 30 de diciembre, de Medidas Fiscales,
Administrativas y del Orden Social
LEY 53/2002, de 30 de diciembre, de Jefatura del Estado
B.O.E.: 31-DIC-2002
Artículo 15 de la Ley 25/2009, de 22 de diciembre, de modificación de
diversas leyes para su adaptación a la Ley sobre el libre acceso a las
actividades de servicios y su ejercicio
LEY 25/2009, de 22 de diciembre, de Jefatura del Estado
B.O.E.: 23-DIC-2009
Código Técnico de la Edificación
REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda
B.O.E.: 28-MAR-2006
Corrección de errores y erratas: B.O.E. 25-ENE-2008
MODIFICADO POR:
Modificación del Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se
aprueba el Código Técnico de la Edificación
REAL DECRETO 1371/2007, de 19 de octubre, del Ministerio de Vivienda
B.O.E.: 23-OCT-2007
Corrección de errores: B.O.E. 20-DIC-2007
MODIFICADO POR:
Modificación del Real Decreto 1371/2007, de 19-OCT
Real Decreto 1675/2008, de 17 de octubre, del Ministerio de Vivienda
B.O.E.: 18-OCT-2008
Modificación de determinados documentos básicos del Código Técnico de la
Edificación , aprobados por el Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, y el
Real Decreto 1371/2007, de 19 de octubre
Orden 984/2009, de 15 de abril, del Ministerio de Vivienda
B.O.E.: 23-ABR-2009
Corrección de errores y erratas: B.O.E. 23-SEP-2009
Modificación del Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, en materia de
accesibilidad y no discriminación de las personas con discapacidad
REAL DECRETO 173/2010, de 19 de febrero, del Ministerio de Vivienda
B.O.E.: 11-MAR-2010
Certificación energética de edificios de nueva construcción
REAL DECRETO 47/2007,de 19 de enero, del Ministerio de la Presidencia
B.O.E.: 31-ENE-2007
Corrección de errores: B.O.E. 17-NOV-2007
NORMATIVA OBLIGADO CUMPLIMIENTO
2
PROYECTO COMPLEMENTARIO DE EJECUCION
108 VIVIENDAS VPPA OC JOVEN, LOCALES, TRASTEROS Y GARAJES.
PARCELA B-10- P.E.R.I. 6.1R “VENTILLA” (MADRID)
1) ESTRUCTURAS
1.1) ACCIONES EN LA EDIFICACIÓN
DB SE-AE. Seguridad estructural - Acciones en la Edificación.
Código Técnico de la Edificación. REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, del
Ministerio de Vivienda
B.O.E.: 28-MAR-2006
Norma de Construcción Sismorresistente: parte general y edificación (NCSR-02)
REAL DECRETO 997/2002, de 27 de septiembre, del Ministerio de Fomento
B.O.E.: 11-OCT-2002
1.2) ACERO
DB SE-A. Seguridad Estructural - Acero
Código Técnico de la Edificación. REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, del
Ministerio de Vivienda
B.O.E.: 28-MAR-2006
1.3) FÁBRICA
DB SE-F. Seguridad Estructural Fábrica
Código Técnico de la Edificación. REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, del
Ministerio de Vivienda
B.O.E.: 28-MAR-2006
1.4) HORMIGÓN
Instrucción de Hormigón Estructural "EHE”
REAL DECRETO 1247/2008, de 18 de julio, del Ministerio de la Presidencia
B.O.E.: 22-AGO-2008
Corrección errores: 24-DIC-2008
1.5) MADERA
DB SE-M. Seguridad estructural - Estructuras de Madera
Código Técnico de la Edificación. REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, del
Ministerio de Vivienda
B.O.E.: 28-MAR-2006
1.6) FORJADOS
Fabricación y empleo de elementos resistentes para pisos y cubiertas
REAL DECRETO 1630/1980, de 18 de julio, de la Presidencia del Gobierno
B.O.E.: 8-AGO-1980
MODIFICADO POR:
Modificación de fichas técnicas a que se refiere el Real Decreto anterior
sobre autorización de uso para la fabricación y empleo de elementos
resistentes de pisos y cubiertas.
ORDEN de 29 de noviembre de 1989, del Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo
B.O.E.: 16-DIC-1989
NORMATIVA OBLIGADO CUMPLIMIENTO
3
PROYECTO COMPLEMENTARIO DE EJECUCION
108 VIVIENDAS VPPA OC JOVEN, LOCALES, TRASTEROS Y GARAJES.
PARCELA B-10- P.E.R.I. 6.1R “VENTILLA” (MADRID)
MODIFICADO POR:
Actualización del contenido de las fichas técnicas y del sistema de
autocontrol de la calidad de la producción, referidas en el Anexo I de la
Orden de 29-NOV-89
RESOLUCIÓN de 6 de noviembre, del Ministerio de Fomento
B.O.E.: 2-DIC-2002
Actualización de las fichas de autorización de uso de sistemas de forjados
RESOLUCIÓN de 30 de enero 1997, del Ministerio de Fomento
B.O.E.: 6-MAR-1997
1.7) CIMENTACIÓN
DB SE-C. Seguridad estructural - Cimientos
Código Técnico de la Edificación. REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, del
Ministerio de Vivienda
B.O.E.: 28-MAR-2006
2) INSTALACIONES
2.1) AGUA
Criterios sanitarios de la calidad del agua de consumo humano
REAL DECRETO 140/2003, de 7 de febrero, del Ministerio de la Presidencia
B.O.E.: 21-FEB-2003
DB HS. Salubridad (Capítulos HS-4, HS-5)
Código Técnico de la Edificación. REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, del
Ministerio de Vivienda
B.O.E.: 28-MAR-2006
2.2) ASCENSORES
Disposiciones de aplicación de la Directiva del Parlamento Europeo y del
Consejo 95/16/CE, sobre ascensores
REAL DECRETO 1314/1997 de 1 de agosto de 1997, del Ministerio de Industria y Energía
B.O.E.: 30-SEP-1997
Corrección errores: 28-JUL-1998
Reglamento de aparatos de elevación y manutención de los mismos
(sólo están vigentes los artículos 10 a 15, 19 y 23, el resto ha sido derogado por el Real
Decreto 1314/1997)
REAL DECRETO 2291/1985, de 8 de noviembre, del Ministerio de Industria y Energía
B.O.E.: 11-DIC-1985
MODIFICADO POR:
Art 2º de la modificación de diversas normas reglamentarias en materia de
seguridad industrial , para adecuarlas a la Ley 17/2009, de 23 de
noviembre y a la Ley 25/2009, de 22 de diciembre
REAL DECRETO 560/2010, de 7 de mayo, del Ministerio de Industria, Turismo y
Comercio
B.O.E.: 22-MAY-2010
NORMATIVA OBLIGADO CUMPLIMIENTO
4
PROYECTO COMPLEMENTARIO DE EJECUCION
108 VIVIENDAS VPPA OC JOVEN, LOCALES, TRASTEROS Y GARAJES.
PARCELA B-10- P.E.R.I. 6.1R “VENTILLA” (MADRID)
Prescripciones para el incremento de la seguridad del parque de ascensores
existentes
REAL DECRETO 57/2005, de 21 de enero, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio
B.O.E.: 04-FEB-2005
Instrucción técnica complementaria ITC-MIE-AEM 1, referente a ascensores
electromecánicos
(Derogado, excepto los preceptos a los que remiten los artículos vigentes del
“Reglamento de aparatos de elevación y manutención de los mismos”)
ORDEN de 23 de septiembre de 1987, del Ministerio de Industria y Energía
B.O.E.: 6-OCT-1987
Corrección errores: 12-MAY-1988
MODIFICADA POR:
Modificación
de
la
ITC-MIE-AEM
1,
referente
a
ascensores
electromecánicos
ORDEN de 12 de septiembre de 1991, del Ministerio de Industria, Comercio y
Turismo
B.O.E.: 17-SEP-1991
Corrección errores: 12-OCT-1991
Prescripciones técnicas no previstas en la ITC-MIE-AEM 1, del Reglamento de
aparatos de elevación y manutención de los mismos
RESOLUCIÓN de 27 de abril de 1992, de la Dirección General de Política Tecnológica del
Ministerio de Industria, Comercio y Turismo
B.O.E.: 15-MAY-1992
2.3) AUDIOVISUALES Y ANTENAS
Infraestructuras comunes en los edificios para el acceso a los servicios de
telecomunicaciones.
REAL DECRETO LEY 1/1998, de 27 de febrero, de la Jefatura del Estado
B.O.E.: 28-FEB-1998
MODIFICADO POR:
Modificación del artículo 2, apartado a), del Real Decreto-Ley 1/1998
Disposición Adicional Sexta, de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Jefatura del
Estado, de Ordenación de la Edificación
B.O.E.: 06-NOV-1999
Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones
para el acceso a los servicios de telecomunicación en el interior de los edificios
y de la actividad de instalación de equipos y sistemas de telecomunicaciones.
REAL DECRETO 401/2003, de 4 de abril, del Ministerio de Ciencia y Tecnología
B.O.E.: 14-MAY-2003
DEROGADO EL CAPÍTULO III POR:
Reglamento regulador de la actividad de instalación y mantenimiento de
equipos y sistemas de telecomunicación
REAL DECRETO 244/2010, de 5 de marzo, del Ministerio de Industria, Turismo y
Comercio
B.O.E.: 24-MAR-2010
DESARROLLADO POR:
ORDEN 1142/2010, de 29 de abril, del Ministerio de Industria, Turismo y
Comercio
B.O.E.: 5-MAY-2010
NORMATIVA OBLIGADO CUMPLIMIENTO
5
PROYECTO COMPLEMENTARIO DE EJECUCION
108 VIVIENDAS VPPA OC JOVEN, LOCALES, TRASTEROS Y GARAJES.
PARCELA B-10- P.E.R.I. 6.1R “VENTILLA” (MADRID)
Desarrollo del Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de
telecomunicaciones para el acceso a los servicios de telecomunicación en el
interior de los edificios y de la actividad de instalación de equipos y sistemas de
telecomunicaciones.
ORDEN 1296/2003, de 14 de mayo, del Ministerio de Ciencia y Tecnología
B.O.E.: 27-MAY-2003
DEROGADO LOS ARTS. 6, 7 Y 8, ASI COMO LAS DISPOSICIONES ADICIONALES 2ª
Y 4ª Y LOS ANEXOS IV, VI y VII,POR:
Desarrollo del Reglamento regulador de la actividad de instalación y
mantenimiento de equipos y sistemas de telecomunicación, aprobado por
el Real decreto 244/2010, de 5 de marzo
ORDEN 1142/2010, de 29 de abril, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio
B.O.E.: 5-MAY-2010
2.4) CALEFACCIÓN, CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA
Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE)
REAL DECRETO 1027/2007, de 20 de julio, del Ministerio de la Presidencia
B.O.E.: 29-AGO-2007
Corrección errores: 28-FEB-2008
MODIFICADO POR:
Real Decreto 1826/2009, de 27 de noviembre, del Ministerio de la
Presidencia
B.O.E.: 11-DIC-2009
Corrección errores: 12-FEB-2010
Corrección errores: 25-MAY-2010
Reglamento técnico de distribución y utilización de combustibles gaseosos y sus
instrucciones técnicas complementarias ICG 01 a 11
REAL DECRETO 919/2006, de 28 de julio, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio
B.O.E.: 4-SEPT-2006
MODIFICADO POR:
Art 13º de la modificación de diversas normas reglamentarias en materia
de seguridad industrial , para adecuarlas a la Ley 17/2009, de 23 de
noviembre y a la Ley 25/2009, de 22 de diciembre
REAL DECRETO 560/2010, de 7 de mayo, del Ministerio de Industria, Turismo y
Comercio
B.O.E.: 22-MAY-2010
Instrucción técnica complementaria MI-IP 03 “ Instalaciones petrolíferas para
uso propio”
REAL DECRETO 1427/1997, de 15 de septiembre, del Ministerio de Industria y Energía
B.O.E.: 23-OCT-1997
Corrección errores: 24-ENE-1998
MODIFICADA POR:
Modificación del Reglamento de instalaciones petrolíferas, aprobado por R.
D. 2085/1994, de 20-OCT, y las Instrucciones Técnicas complementarias
MI-IP-03, aprobadas por el R.D. 1427/1997, de 15-SET, y MI-IP-04,
aprobada por el R.D. 2201/1995, de 28-DIC.
REAL DECRETO 1523/1999, de 1 de octubre, del Ministerio de Industria y Energía
B.O.E.: 22-OCT-1999
Corrección errores: 3-MAR-2000
NORMATIVA OBLIGADO CUMPLIMIENTO
6
PROYECTO COMPLEMENTARIO DE EJECUCION
108 VIVIENDAS VPPA OC JOVEN, LOCALES, TRASTEROS Y GARAJES.
PARCELA B-10- P.E.R.I. 6.1R “VENTILLA” (MADRID)
Art 6º de la modificación de diversas normas reglamentarias en materia de
seguridad industrial , para adecuarlas a la Ley 17/2009, de 23 de
noviembre y a la Ley 25/2009, de 22 de diciembre
REAL DECRETO 560/2010, de 7 de mayo, del Ministerio de Industria, Turismo y
Comercio
B.O.E.: 22-MAY-2010
Criterios higiénico-sanitarios para la prevención y control de la legionelosis
REAL DECRETO 865/2003, de 4 de julio, del Ministerio de Sanidad y Consumo
B.O.E.: 18-JUL-2003
DB HE. Ahorro de Energía (Capítulo HE-4: Contribución solar mínima de agua
caliente sanitaria)
Código Técnico de la Edificación REAL DECRETO. 314/2006, de 17 de marzo, del
Ministerio de Vivienda
B.O.E.: 28-MAR-2006
2.5) ELECTRICIDAD
Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión e instrucciones Técnicas
Complementarias (ITC) BT 01 a BT 51
REAL DECRETO 842/2002, de 2 de agosto, del Ministerio de Ciencia y Tecnología
B.O.E.: suplemento al nº 224, 18-SEP-2002
Anulado el inciso 4.2.C.2 de la ITC-BT-03 por:
SENTENCIA de 17 de febrero de 2004 de la Sala Tercera del Tribunal Supremo
B.O.E.: 5-ABR-2004
MODIFICADO POR:
Art 7º de la modificación de diversas normas reglamentarias en materia de
seguridad industrial , para adecuarlas a la Ley 17/2009, de 23 de
noviembre y a la Ley 25/2009, de 22 de diciembre
REAL DECRETO 560/2010, de 7 de mayo, del Ministerio de Industria, Turismo y
Comercio
B.O.E.: 22-MAY-2010
Autorización para el empleo de sistemas de instalaciones con conductores
aislados bajo canales protectores de material plástico
RESOLUCIÓN de 18 de enero 1988, de la Dirección General de Innovación Industrial
B.O.E.: 19-FEB-1988
Reglamento de eficiencia energética en instalaciones de alumbrado exterior y
sus Instrucciones Técnicas Complementarias EA-01 a EA-07
REAL DECRETO 1890/2008, de 14 de noviembre, del Ministerio de Industria, Turismo y
Comercio
B.O.E.: 19-NOV-2008
2.6) INSTALACIONES DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS
Reglamento de instalaciones de protección contra incendios
REAL DECRETO 1942/1993, de 5 de noviembre, del Ministerio de Industria y Energía
B.O.E.: 14-DIC-1993
Corrección de errores: 7-MAY-1994
NORMATIVA OBLIGADO CUMPLIMIENTO
7
PROYECTO COMPLEMENTARIO DE EJECUCION
108 VIVIENDAS VPPA OC JOVEN, LOCALES, TRASTEROS Y GARAJES.
PARCELA B-10- P.E.R.I. 6.1R “VENTILLA” (MADRID)
MODIFICADO POR:
Art 3º de la modificación de diversas normas reglamentarias en materia de
seguridad industrial , para adecuarlas a la Ley 17/2009, de 23 de
noviembre y a la Ley 25/2009, de 22 de diciembre
REAL DECRETO 560/2010, de 7 de mayo, del Ministerio de Industria, Turismo y
Comercio
B.O.E.: 22-MAY-2010
Normas de procedimiento y desarrollo del Real Decreto 1942/1993, de 5-NOV,
por el que se aprueba el Reglamento de instalaciones de protección contra
incendios y se revisa el anexo I y los apéndices del mismo
ORDEN, de 16 de abril de 1998, del Ministerio de Industria y Energía
B.O.E.: 28-ABR-1998
3) CUBIERTAS
3.1) CUBIERTAS
DB HS-1. Salubridad
Código Técnico de la Edificación. REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, del
Ministerio de Vivienda
B.O.E.: 28-MAR-2006
4) PROTECCIÓN
4.1) AISLAMIENTO ACÚSTICO
DB HR. Protección frente al ruido
REAL DECRETO 1371/2007, de 19 de octubre, del Ministerio de Vivienda
B.O.E.: 23-OCT-2007
Corrección de errores: B.O.E. 20-DIC-2007
MODIFICADO POR:
Modificación del Real Decreto 1371/2007, de 19 de octubre
Real Decreto 1675/2008, de 17 de octubre, del Ministerio de Vivienda
B.O.E.: 18-OCT-2008
Modificación de determinados documentos básicos del Código Técnico de la
Edificación , aprobados por el Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, y el
Real Decreto 1371/2007, de 19 de octubre
Orden 984/2009, de 15 de abril, del Ministerio de Vivienda
B.O.E.: 23-ABR-2009
4.2) AISLAMIENTO TÉRMICO
DB-HE-Ahorro de Energía
Código Técnico de la Edificación. REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, del
Ministerio de Vivienda
B.O.E.: 28-MAR-2006
NORMATIVA OBLIGADO CUMPLIMIENTO
8
PROYECTO COMPLEMENTARIO DE EJECUCION
108 VIVIENDAS VPPA OC JOVEN, LOCALES, TRASTEROS Y GARAJES.
PARCELA B-10- P.E.R.I. 6.1R “VENTILLA” (MADRID)
4.3) PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS
DB-SI-Seguridad en caso de Incendios
Código Técnico de la Edificación. REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, del
Ministerio de Vivienda
B.O.E.: 28-MAR-2006
Reglamento de Seguridad contra Incendios en los establecimientos industriales.
REAL DECRETO 2267/2004, de 3 Diciembre, del Ministerio de Industria, Turismo y
Comercio
B.O.E.: 17-DIC-2004
Corrección errores: 05-MAR-2005
MODIFICADO POR:
Art 10º de la modificación de diversas normas reglamentarias en materia
de seguridad industrial , para adecuarlas a la Ley 17/2009, de 23 de
noviembre y a la Ley 25/2009, de 22 de diciembre
REAL DECRETO 560/2010, de 7 de mayo, del Ministerio de Industria, Turismo y
Comercio
B.O.E.: 22-MAY-2010
Clasificación de los productos de construcción y de los elementos constructivos
en función de sus propiedades de reacción y de resistencia frente al fuego
REAL DECRETO 312/2005, de 18 de marzo , del Ministerio de la Presidencia
B.O.E.: 02-ABR-2005
MODIFICADO POR:
Modificación del Real Decreto 312/2005, de 18 de marzo, por el que se
aprueba la clasificación de los productos de la construcción y de los
elementos constructivos en función de sus propiedades de reacción y de
resistencia al fuego.
REAL DECRETO 110/2008, de 1 de febrero, del Ministerio de la Presidencia
B.O.E.: 12-FEB-2008
4.4) SEGURIDAD Y SALUD EN LAS OBRAS DE CONSTRUCCIÓN
Disposiciones mínimas de seguridad y de salud en las obras de construcción
REAL DECRETO 1627/1997, de 24 de octubre, del Ministerio de la Presidencia
B.O.E.: 25-OCT-1997
MODIFICADO POR:
Modificación del Real Decreto 1215/1997, de 18 de julio, por el que se
establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud para la
utilización por los trabajadores de los equipos de trabajo, en materia de
trabajos temporales en altura.
REAL DECRETO 2177/2004, de 12 de noviembre, del Ministerio de la Presidencia
B.O.E.: 13-NOV-2004
Modificación del Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, por el que se
establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de
construcción.
REAL DECRETO 604/2006, de 19 de mayo, del Ministerio de Trabajo y Asuntos
Sociales
B.O.E.: 29-MAY-2006
NORMATIVA OBLIGADO CUMPLIMIENTO
9
PROYECTO COMPLEMENTARIO DE EJECUCION
108 VIVIENDAS VPPA OC JOVEN, LOCALES, TRASTEROS Y GARAJES.
PARCELA B-10- P.E.R.I. 6.1R “VENTILLA” (MADRID)
Disposición final tercera del Real Decreto 1109/2007, de 24 de agosto, por
el que se desarrolla la Ley 32/2006, de 18 de Octubre, reguladora de la
Subcontratación en el Sector de la Construcción
REAL DECRETO 1109/2007, de 24 de agosto, del Ministerio de Trabajo y Asuntos
Sociales
B.O.E.: 25-AGO-2007
Artículo 7 de la Ley 25/2009, de 22 de diciembre, de modificación de
diversas leyes para su adaptación a la Ley sobre el libre acceso a las
actividades de servicios y su ejercicio
LEY 25/2009, de 22 de diciembre, de Jefatura del Estado
B.O.E.: 23-DIC-2009
Modificación del Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre.
REAL DECRETO 337/2010, de 19 de marzo, del Ministerio de Trabajo e Inmigración
B.O.E.: 23-MAR-2010
DEROGADO EL ART.18 POR:
Modificación del Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre.
REAL DECRETO 337/2010, de 19 de marzo, del Ministerio de Trabajo e Inmigración
B.O.E.: 23-MAR-2010
Prevención de Riesgos Laborales
LEY 31/1995, de 8 de noviembre, de la Jefatura del Estado
B.O.E.: 10-NOV-1995
DESARROLLADA POR:
Desarrollo del artículo 24 de la Ley 31/1995 de Prevención de Riesgos
Laborales, en materia de coordinación de actividades empresariales
REAL DECRETO 171/2004, de 30 de enero, del Ministerio de Trabajo y Asuntos
Sociales
B.O.E.: 31-ENE-2004
MODIFICADA POR:
Artículo 8 y Disposición adicional tercera de la Ley 25/2009, de 22 de
diciembre, de modificación de diversas leyes para su adaptación a la Ley
sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio
LEY 25/2009, de 22 de diciembre, de Jefatura del Estado
B.O.E.: 23-DIC-2009
Reglamento de los Servicios de Prevención
REAL DECRETO 39/1997, de 17 de enero, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales
B.O.E.: 31-ENE-1997
MODIFICADO POR:
Modificación del Reglamento de los Servicios de Prevención
REAL DECRETO 780/1998, de 30 de abril, del Ministerio de Trabajo y Asuntos
Sociales
B.O.E.: 1-MAY-1998
Modificación del Reglamento de los Servicios de Prevención
REAL DECRETO 604/2006, de 19 de mayo, del Ministerio de Trabajo y Asuntos
Sociales
B.O.E.: 29-MAY-2006
Modificación del Reglamento de los Servicios de Prevención
REAL DECRETO 337/2010, de 19 de marzo, del Ministerio de Trabajo e Inmigración
B.O.E.: 23-MAR-2010
NORMATIVA OBLIGADO CUMPLIMIENTO
10
PROYECTO COMPLEMENTARIO DE EJECUCION
108 VIVIENDAS VPPA OC JOVEN, LOCALES, TRASTEROS Y GARAJES.
PARCELA B-10- P.E.R.I. 6.1R “VENTILLA” (MADRID)
DEROGADA LA DISPOSICIÓN TRANSITORIA TERCERA POR:
Modificación del Real Decreto 39/1997, de 17 de enero.
REAL DECRETO 337/2010, de 19 de marzo, del Ministerio de Trabajo e Inmigración
B.O.E.: 23-MAR-2010
Señalización de seguridad en el trabajo
REAL DECRETO 485/1997, de 14 de abril, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales
B.O.E.: 23-ABR-1997
Seguridad y Salud en los lugares de trabajo
REAL DECRETO 486/1997, de 14 de abril, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales
B.O.E.: 23-ABR-1997
MODIFICADO POR:
Modificación del Real Decreto 1215/1997, de 18 de julio, por el que se
establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud para la
utilización por los trabajadores de los equipos de trabajo, en materia de
trabajos temporales en altura.
REAL DECRETO 2177/2004, de 12 de noviembre, del Ministerio de la Presidencia
B.O.E.: 13-NOV-2004
Manipulación de cargas
REAL DECRETO 487/1997, de 14 de abril, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales
B.O.E.: 23-ABR-1997
Utilización de equipos de protección individual
REAL DECRETO 773/1997, de 30 de mayo, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales
B.O.E.: 12-JUN-1997
Corrección errores: 18-JUL-1997
Utilización de equipos de trabajo
REAL DECRETO 1215/1997, de 18 de julio, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales
B.O.E.: 7-AGO-1997
MODIFICADO POR:
Modificación del Real Decreto 1215/1997, de 18 de julio, por el que se
establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud para la
utilización por los trabajadores de los equipos de trabajo, en materia de
trabajos temporales en altura.
REAL DECRETO 2177/2004, de 12 de noviembre, del Ministerio de la Presidencia
B.O.E.: 13-NOV-2004
Disposiciones mínimas de seguridad y salud aplicables a los trabajos con riesgo
de exposición al amianto
REAL DECRETO 396/2006, de 31 de marzo, del Ministerio de la Presidencia
B.O.E.: 11-ABR-2006
Regulación de la subcontratación
LEY 32/2006, de 18 de Octubre, de Jefatura del Estado
B.O.E.: 19-OCT-2006
DESARROLLADA POR:
Desarrollo de la Ley 32/2006, de 18 de Octubre, reguladora de la
Subcontratación en el Sector de la Construcción
REAL DECRETO 1109/2007, de 24 de agosto, del Ministerio de Trabajo y Asuntos
Sociales
B.O.E.: 25-AGO-2007
Corrección de errores: 12-SEP-2007
NORMATIVA OBLIGADO CUMPLIMIENTO
11
PROYECTO COMPLEMENTARIO DE EJECUCION
108 VIVIENDAS VPPA OC JOVEN, LOCALES, TRASTEROS Y GARAJES.
PARCELA B-10- P.E.R.I. 6.1R “VENTILLA” (MADRID)
MODIFICADO POR:
Modificación del Real Decreto 1109/2007, de 24 de agosto
REAL DECRETO 327/2009, de 13 de marzo, del Ministerio de Trabajo e
Inmigración
B.O.E.: 14-MAR-2009
Modificación del Real Decreto 1109/2007, de 24 de agosto
REAL DECRETO 337/2010, de 19 de marzo, del Ministerio de Trabajo e
Inmigración
B.O.E.: 23-MAR-2010
MODIFICADA POR:
Artículo 16 de la Ley 25/2009, de 22 de diciembre, de modificación de
diversas leyes para su adaptación a la Ley sobre el libre acceso a las
actividades de servicios y su ejercicio
LEY 25/2009, de 22 de diciembre, de Jefatura del Estado
B.O.E.: 23-DIC-2009
4.5) SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN
DB-SU-Seguridad de utilización
Código Técnico de la Edificación, REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, del
Ministerio de Vivienda
B.O.E.: 28-MAR-2006
MODIFICADO POR:
Modificación del Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, en materia de
accesibilidad y no discriminación de las personas con discapacidad
REAL DECRETO 173/2010, de 19 de febrero, del Ministerio de Vivienda
B.O.E.: 11-MAR-2010
5) BARRERAS ARQUITECTÓNICAS
5.1) BARRERAS ARQUITECTÓNICAS
Real Decreto por el que se aprueban las condiciones básicas de accesibilidad y
no discriminación de las personas con discapacidad para el acceso y utilización
de los espacios públicos urbanizados y edificaciones.
REAL DECRETO 505/2007, de 20 de abril, del Ministerio de la Presidencia
B.O.E.: 11-MAY-2007
MODIFICADO POR:
La Disposición final primera de la modificación del Real Decreto 314/2006,
de 17 de marzo, en materia de accesibilidad y no discriminación de las
personas con discapacidad
REAL DECRETO 173/2010, de 19 de febrero, del Ministerio de Vivienda
B.O.E.: 11-MAR-2010
DESARROLLADO POR:
Desarrollo del documento técnico de condiciones básicas de accesibilidad y
no discriminación para el acceso y utilización de los espacios públicos
urbanizados
Orden 561/2010, de 1 de febrero, del Ministerio de Vivienda
B.O.E.: 11-MAR-2010
NORMATIVA OBLIGADO CUMPLIMIENTO
12
PROYECTO COMPLEMENTARIO DE EJECUCION
108 VIVIENDAS VPPA OC JOVEN, LOCALES, TRASTEROS Y GARAJES.
PARCELA B-10- P.E.R.I. 6.1R “VENTILLA” (MADRID)
Modificación del Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, en materia de
accesibilidad y no discriminación de las personas con discapacidad
REAL DECRETO 173/2010, de 19 de febrero, del Ministerio de Vivienda
B.O.E.: 11-MAR-2010
6) VARIOS
6.1) INSTRUCCIONES Y PLIEGOS DE RECEPCIÓN
Instrucción para la recepción de cementos "RC-08"
REAL DECRETO 956/2008, de 6 de junio, del Ministerio de la Presidencia
B.O.E.: 19-JUN-2008
Corrección errores: 11-SEP-2008
Disposiciones para la libre circulación de productos de construcción en
aplicación de la Directiva 89/106/CEE
REAL DECRETO 1630/1992, de 29 de diciembre, del Ministerio de Relación con las Cortes
y de la Secretaría del Gobierno
B.O.E.: 09-FEB-1993
MODIFICADO POR:
Modificación del Real Decreto 1630/1992, de 29 de diciembre, en
aplicación de la Directiva 93/68/CEE.
REAL DECRETO 1328/1995, de 28 de julio, del Ministerio de la Presidencia
B.O.E.: 19-AGO-1995
6.2) MEDIO AMBIENTE
Reglamento de actividades molestas, insalubres, nocivas y peligrosas
DECRETO 2414/1961, de 30 de noviembre, de Presidencia de Gobierno
B.O.E.: 7-DIC-1961
Corrección errores: 7-MAR-1962
DEROGADOS el segundo párrafo del artículo 18 y el Anexo 2 por:
Protección de la salud y seguridad de los trabajadores contra los riesgos
relacionados con los agentes químicos durante el trabajo
REAL DECRETO 374/2001, de 6 de abril, del Ministerio de la Presidencia
B.O.E.: 1-MAY-2001
DEROGADO por:
Calidad del aire y protección de la atmósfera
LEY 34/2007, de 15 de noviembre, de Jefatura del Estado
B.O.E.: 16-NOV-2007
No obstante, el reglamento de actividades molestas, insalubres, nocivas y peligrosas
mantendrá su vigencia en aquellas comunidades y ciudades autónomas que no tengan
normativa aprobada en la materia, en tanto no se dicte dicha normativa
Instrucciones complementarias para la aplicación del
actividades molestas, insalubres, nocivas y peligrosas
ORDEN de 15 de marzo de 1963, del Ministerio de la Gobernación
B.O.E.: 2-ABR-1963
NORMATIVA OBLIGADO CUMPLIMIENTO
Reglamento
de
13
PROYECTO COMPLEMENTARIO DE EJECUCION
108 VIVIENDAS VPPA OC JOVEN, LOCALES, TRASTEROS Y GARAJES.
PARCELA B-10- P.E.R.I. 6.1R “VENTILLA” (MADRID)
Ruido
LEY 37/2003, de 17 de noviembre, de Jefatura del Estado
B.O.E.: 18-NOV-2003
DESARROLLADA POR:
Desarrollo de la Ley 37/2003, de 17 de noviembre, del ruido, en lo
referente a la evaluación y gestión del ruido ambiental.
REAL DECRETO 1513/2005, de 16 de diciembre, del Ministerio de la Presidencia
B.O.E.: 17-DIC-2005
MODIFICADO POR:
Modificación del Real Decreto 1513/2005, de 16 de diciembre, por el
que se desarrolla la Ley 37/2003, de 17 de noviembre, del ruido.
Disposición final primera del REAL DECRETO 1367/2007, de 19 de octubre,
del Ministerio de la Presidencia
B.O.E.: 23-OCT-2007
Desarrollo de la Ley 37/2003, de 17 de noviembre, del ruido, en lo
referente a zonificación acústica, objetivos de calidad y emisiones
acústicas.
REAL DECRETO 1367/2007, de 19 de octubre, del Ministerio de la Presidencia
B.O.E.: 23-OCT-2007
Regulación de la producción y gestión de los residuos de construcción y
demolición
REAL DECRETO 105/2008, de 1 de febrero, del Ministerio de la Presidencia
B.O.E.: 13-FEB-2008
6.3) OTROS
Ley del Servicio Postal Universal y de Liberalización de los Servicios Postales
LEY 24/1998, de 13 de julio, de Jefatura del Estado
B.O.E.: 14-JUL-1998
DESARROLLADA POR:
Reglamento por el que se regula la prestación de los servicios postales, en
desarrollo de lo establecido en la Ley 24/1998, de 13 de julio, del Servicio
Postal Universal y de Liberalización de los Servicios Postales
REAL DECRETO 1829/1999, de 3 de diciembre, del Ministerio de Fomento
B.O.E.: 31-DIC-1999
MODIFICADA POR:
Artículo 26 de la Ley 25/2009, de 22 de diciembre, de modificación de
diversas leyes para su adaptación a la Ley sobre el libre acceso a las
actividades de servicios y su ejercicio
LEY 25/2009, de 22 de diciembre, de Jefatura del Estado
B.O.E.: 23-DIC-2009
NORMATIVA OBLIGADO CUMPLIMIENTO
14
PROYECTO COMPLEMENTARIO DE EJECUCION
108 VIVIENDAS VPPA OC JOVEN, LOCALES, TRASTEROS Y GARAJES.
PARCELA B-10- P.E.R.I. 6.1R “VENTILLA” (MADRID)
ANEXO 1:
COMUNIDAD DE MADRID
0) NORMAS DE CARÁCTER GENERAL
Medidas para la calidad de la edificación
LEY 2/1999, de 17 de marzo, de la Presidencia de la Comunidad de Madrid
B.O.C.M.: 29-MAR-1999
Regulación del Libro del Edificio
DECRETO 349/1999, de 30 de diciembre, de la Consejería de Obras Públicas, Urbanismo
y Transportes de la Comunidad de Madrid
B.O.C.M.: 14-ENE-2000
1) INSTALACIONES
Normas sobre documentación, tramitación y prescripciones técnicas de las
instalaciones interiores de suministro de agua.
ORDEN 2106/1994, de 11 de noviembre, de la Consejería de Economía y Empleo de la
Comunidad de Madrid
B.O.C.M.: 28-FEB-1995
MODIFICADA POR:
Modificación de los puntos 2 y 3 del Anexo I de la Orden 2106/1994 de 11
NOV
ORDEN 1307/2002, de 3 de abril, de la Consejería de Economía e Innovación
Tecnológica
B.O.C.M.: 11-ABR-2002
Condiciones de las instalaciones de gas en locales destinados a usos
domésticos, colectivos o comerciales y en particular, requisitos adicionales
sobre la instalación de aparatos de calefacción, agua caliente sanitaria, o mixto,
y conductos de evacuación de productos de la combustión.
ORDEN 2910/1995, de 11 de diciembre, de la Consejería de Economía y Empleo de la
Comunidad de Madrid
B.O.C.M..: 21-DIC-1995
AMPLIADA POR:
Ampliación del plazo de la disposición final 2ª de la orden de 11 de
diciembre de 1995 sobre condiciones de las instalaciones en locales
destinados a usos domésticos, colectivos o comerciales y, en particular,
requisitos adicionales sobre la instalación de aparatos de calefacción, agua
caliente sanitaria o mixto, y conductos de evacuación de productos de la
combustión
ORDEN 454/1996, de 23 de enero, de la Consejería de Economía y Empleo de la
Comunidad de Madrid.
B.O.C.M..: 29-ENE-1996
2 ) BARRERAS ARQUITECTÓNICAS
Promoción de la accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas.
LEY 8/1993, de 22 de junio, de la Presidencia de la Comunidad de Madrid
B.O.E.: 25-AGO-1993
Corrección errores: 21-SEP-1993
NORMATIVA OBLIGADO CUMPLIMIENTO
15
PROYECTO COMPLEMENTARIO DE EJECUCION
108 VIVIENDAS VPPA OC JOVEN, LOCALES, TRASTEROS Y GARAJES.
PARCELA B-10- P.E.R.I. 6.1R “VENTILLA” (MADRID)
MODIFICADA POR:
Modificación de determinadas especificaciones técnicas de la Ley 8/1993,
de 22 de junio, de promoción de la accesibilidad y supresión de barreras
arquitectónicas
DECRETO 138/1998, de 23 de julio, de la Consejería de Presidencia de la
Comunidad de Madrid
B.O.C.M.: 30-JUL-1998
Reglamento Técnico de Desarrollo en Materia de Promoción de la Accesibilidad y
Supresión de Barreras Arquitectónicas
Decreto 13/2007, de 15 de marzo, del Consejo de Gobierno
B.O.C.M.: 24-ABR-2007
(Entrada en vigor a los 60 días de su publicación)
Reglamento de desarrollo del régimen sancionador en materia de promoción de
la accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas.
DECRETO 71/1999, de 20 de mayo, de la Consejería de Presidencia de la Comunidad de
Madrid
B.O.C.M.: 28-MAY-1999
3 ) MEDIO AMBIENTE
Régimen de protección contra la contaminación acústica de la Comunidad de
Madrid
DECRETO 78/1999, de 27 de mayo, de la Consejería de Medio Ambiente de la Comunidad
de Madrid
B.O.C.M.: 8-JUN-1999
Corrección errores: 1-JUL-1999
Evaluación ambiental
LEY 2/2002, de 19 de junio, de la Presidencia de la Comunidad de Madrid
B.O.E.: 24-JUL-2002
B.O.C.M. 1-JUL-2002
MODIFICADA POR:
Art. 21 de la Ley 2/2004, de 31 de mayo, de Medidas Fiscales y
administrativas
B.O.C.M.: 1-JUN-2004
Art. 20 de la Ley 3/2008, de 29 de diciembre, de Medidas Fiscales y
administrativas
B.O.C.M.: 30-DIC-2008
Regulación de la gestión de los residuos de construcción y demolición en la
Comunidad de Madrid
ORDEN 2726/2009, de 16 de julio, de la Consejería de Medio Ambiente de la Comunidad
de Madrid
B.O.C.M.: 7-AGO-2009
4 ) ANDAMIOS
Requisitos mínimos exigibles para el montaje, uso, mantenimiento y
conservación de los andamios tubulares utilizados en las obras de construcción
ORDEN 2988/1988, de 30 de junio, de la Consejería de Economía y Empleo de la
Comunidad de Madrid
B.O.C.M.: 14-JUL-1998
NORMATIVA OBLIGADO CUMPLIMIENTO
16
PROYECTO COMPLEMENTARIO DE EJECUCION
108 VIVIENDAS VPPA OC JOVEN, LOCALES, TRASTEROS Y GARAJES.
PARCELA B-10. P.E.R.I. 6.1R “VENTILLA” (MADRID)
5.3.- Estudio de Seguridad y Salud. (en documento anexo)
J.A.C. Y ASOCIADOS, ARQUITECTURA S.L.
48
PROYECTO COMPLEMENTARIO DE EJECUCION
108 VIVIENDAS VPPA OC JOVEN, LOCALES, TRASTEROS Y GARAJES.
PARCELA B-10. P.E.R.I. 6.1R “VENTILLA” (MADRID)
5.4.- Anexo de cálculo de instalaciones.
J.A.C. Y ASOCIADOS, ARQUITECTURA S.L.
49
I. MEMORIA
1.
OBJETO DEL PROYECTO
El objeto del presente proyecto es definir las características técnicas, económicas y de ejecución para la
instalación de dos Centros de Transformación Compactos en locales en edificio de otros usos y sus
conexionados a la Línea Subterránea de Media Tensión existente entre CT BASCONES 23 (903402775) y CT
ASTURIAS 33 AVDA. (903403137) en el área de actuación en configuración tipo anillo, así como las Líneas
Subterráneas de Baja Tensión.
Los centros de transformación son necesarios para dotar de suministro de eléctrico a un edificio de 108
viviendas en vertical, con garajes, servicios generales de urbanización y locales comerciales, situado en la calle
Marcelina nº 32 en Madrid, ya que actualmente la parcela no tiene infraestructura eléctrica para dotar de
suministro eléctrico a la misma.
2.
NORMATIVA Y REGLAMENTACION
En la redacción del proyecto se ha tenido presente la siguiente normativa:
•
Reglamento sobre condiciones técnicas y garantías de seguridad en Centrales Eléctricas,
Subestaciones y Centros de Transformación e Instrucciones Técnicas Complementarias.
•
Reglamento sobre condiciones técnicas y garantías de seguridad en líneas eléctricas de alta
tensión y sus instrucciones técnicas complementarias, aprobadas por Real Decreto 223/2008 y
publicado en el B.O.E. del 19/03/2009.
•
Reglamento de Verificaciones Eléctricas y Regularidad en el Suministro de Energía.
•
Normas particulares y Manuales Técnicos de Distribución de la Compañía Suministradora de
Energía Eléctrica IBERDROLA DISTRIBUCIÓN ELÉCTRICA, S.A.
•
Normas UNE y recomendaciones UNESA.
•
Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (RD 842/2002, de 2 de Agosto).
•
Código Técnico de la Edificación. (314/2006 de Marzo 2006)
•
Reglamento de L. A. A. T. Aprobado por RD 223/2008, de 15 de Febrero, B.O.E. de 15-01-08.
•
Ley 31/1995, de 8 de noviembre (B.O.E. nº 269, de 10 de noviembre) de Prevención de
Riesgos Laborales.
Le será aplicable toda la normativa Iberdrola, en particular Proyectos Tipo MT-NEDIS 2.11.32, Tipo MTNEDIS 2.31.01 y MT-NEDIS 2.51.01 contenidos en las Normas Particulares de la empresa Iberdrola para las
instalaciones de extensión de Alta y Baja Tensión MT-NEDIS 2.03.20.
Además se han aplicado las normas IBERDROLA que existan, y en su defecto las normas UNE, EN y
documentos de Armonización HD. Se tendrán en cuenta las Ordenanzas Municipales y los condicionados
impuestos por los Organismos públicos afectados.
MEMORIA
2 C.T., L.S.M.T Y L.S.B.T EN CALLE MARCELINA Nº 32 (MADRID)
1
3.
PETICIONARIO Y TITULAR DE LA INSTALACIÓN
La instalación de referencia, 2 Centros de Transformación, Línea Subterránea de Media Tensión y
Líneas Subterráneas de Baja Tensión, se proyecta por parte de la entidad mercantil TABLEROS Y PUENTES
S.A. con C.I.F. A-33615931 y domicilio social en Calle ALBASANZ Nº 14-BIS, 2º G, 28037 MADRID, para su
posterior cesión a la Compañía Suministradora de la zona, IBERDROLA DISTRIBUCIÓN ELÉCTRICA, S.A.U.,
en cumplimiento de lo estipulado en el actual R.D. 1955/2000 de 1 de diciembre, por el que se regulan las
Actividades de Transporte, Distribución, Comercialización, Suministro y procedimientos de autorización de
instalaciones de energía eléctrica (B.O.E. de 27 de diciembre de 2000).
4.
EMPLAZAMIENTO DE LAS INSTALACIONES
Los 2 Centros de transformación están situados en el edificio de nueva construcción situado en la Calle
Marcelina Nº 32, en Madrid, tal y como se representa en el apartado planos. No obstante, el acceso a los mismo
sse realizará desde la Calle Costa Verde (paralela a C/Marcelina), ya que el emplazamiento de los dos locales
destinados se encuentran en esa parte del edificio. Mirar planos.
La zona de ubicación pertenece íntegramente a la parcela propiedad de TABLEROS Y PUENTES S.A.
El acceso a los Centros de transformación se realizará directamente desde vía pública mediante puerta
metálica normalizada.
5.
COMPAÑÍA SUMINISTRADORA
La Compañía Suministradora de Energía Eléctrica es IBERDROLA DISTRIBUCIÓN ELÉCTRICA
S.A.U., con C.I.F. A-95075578 y domicilio social en C/ Gardoqui Nº 8, 24008 de Bilbao y oficinas en C/ Ruy
González de Clavijo Nº 1, 28005 de Madrid.
6.
PREVISIÓN DE POTENCIA
Para atender las necesidades de energía de viviendas, servicios generales de la finca y garajes del
edifico, se tendrá en cuenta lo establecido en las Normas Particulares de IBERDROLA, el Reglamento
Electrotécnico de Baja Tensión e Instrucciones Técnicas Complementarias (ITC-BT-10) y el programa de
necesidades especiales de dichos edificios definidas por los propietarios del mismo.
MEMORIA
2 C.T., L.S.M.T Y L.S.B.T EN CALLE MARCELINA Nº 32 (MADRID)
2
Tipo de suministro
Número
1
2
3
4
108 Viviendas (Electrificación elevada de 9.200 W)
Garajes
Servicios Generales
Resto
TOTAL kW
Potencia
Potencia
Máxima
Solicitada
Simultánea
(kW)
(kW)
993,600
855,600
174,560
174,560
17,320
17,320
207,840
207,840
1.462,600 1.324,600
Desglose de potencias para las líneas subterráneas de baja tensión (sin coeficiente):
7.
CT
Línea
Portal
Tipo de suministro
1º
1º
1º
1º
2º
2º
2º
2º
2º
1
2
3
4
1
2
3
4
5
1
2,3
4,5
6
7
8
9,10
11
12
12 viviendas, 1 local
18 viviendas
17 viviendas
7 viviendas, 3 fincas, 1 local, 1 común
7 viviendas, 3 fincas, 1 local, otros
8 viviendas, 1 garaje, otros
18 viviendas
9 viviendas, otros
12 viviendas, 4 fincas
TOTAL kW
Potencia
(kW)
165,82
165,60
156,40
157,93
154,24
166,40
165,60
164,79
165,82
1.462,600
INFRAESTRUCTURA ELECTRICA
De acuerdo con las necesidades estimadas anteriormente y no existiendo infraestructura eléctrica
suficiente en la zona de actuación para atender la demanda prevista, se hace preciso la construcción de los dos
nuevos Centros de Transformación, Línea Subterránea de Media Tensión para la alimentación de los mismos y
Líneas Subterráneas de Baja Tensión indicadas.
El punto de suministro en Media tensión ha sido facilitado por la Compañía Iberdrola. El número de
expediente en el cual se definen estas condiciones es: 9025690627.
Como ya se ha mencionado anteriormente, los locales destinados a alojar en su interior la aparamenta
propia de este tipo de Centros de Transformación, son locales individuales, separados por la rampa de entrada
de garaje, y con accesos totalmente independientes desde vía pública. Dichos accesos están en la misma calle,
pero separados aproximadamente 10 metros.
MEMORIA
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3
8.
LINEA SUBTERRÁNEA DE MEDIA TENSION
La Línea de Media Tensión de alimentación a los nuevos Centros de Transformación proyectados
estará a la tensión normalizada de la zona de 15 kV y la tensión de salida del transformador será 3x400/230 V.
Tendrá configuración tipo anillo, haciendo entrada y salida en los Centros de Transformación a instalar. Su
trazado se documenta en el apartado: planos Plano Nº 2.
Las características principales de la línea acorde a la MT 2.31.01 son:
Clase de corriente
Alterna trifásica
Frecuencia
50 Hz
Tensión nominal
20 kV y 30 kV
Tensión más elevada de la red (Us )
24 kV y 36 kV
Categoría de la red (Según UNE 211435)
Categoría A
La instalación será bajo tubo de protección enterrado.
De las características del cable elegido y de las redes del entorno de la actuación, se ha diseñado las
siguiente Línea Subterránea de Media Tensión según se muestra en los planos adjuntos, siguiendo la siguiente
descripción:
- Se realizará una extensión en la Línea Subterránea de Media Tensión existente en la zona entre CT
BASCONES 23 (903402775) y CT ASTURIAS 33 AVDA. (903403137), haciendo entrada y salida tanto en el 1º
Centro de Transformación como en el 2º. La línea se quedará anillada a las instalaciones existentes conectando
el 1º tramo (entrada del 1º CT) a la celda existente en el CT BASCONES 23 (903402775) mediante terminales
enchufables simétricos y el 3ª tramo (salida del 2º CT) realizando empalme en M.T. en el cable seco de 12/20 kV
existente.
Los segmentos de líneas resultantes y sus longitudes finales son:
LÍNEA 1: Tramo 1.
Inicio: Conexión mediante terminales enchufables simétricos de 240 mm² en T, en CT BASCONES 23
Final: Conexión mediante terminales enchufables simétricos de 240 mm² en T, en CT NUEVO 1º
(903402775)
Longitud línea subterránea proyectada: 80 m.
Naturaleza conductor: HEPRZ1 12/20 kV 3 x (1x240) mm² Al.
MEMORIA
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4
LÍNEA 1: Tramo 2.
Inicio: Conexión mediante terminales enchufables simétricos de 240 mm² en T, en CT NUEVO 1º
Final: Conexión mediante terminales enchufables simétricos de 240 mm² en T, en CT NUEVO 2º
Longitud línea subterránea proyectada: 15 m.
Naturaleza conductor: HEPRZ1 12/20 kV 3 x (1x240) mm² Al.
LÍNEA 1: Tramo 3.
Inicio: Conexión mediante terminales enchufables simétricos de 240 mm² en T, en CT NUEVO 2º
Final: Empalme en la C/ Báscones cv C/ de la Costa Verde en la LSMT procedente del CT ASTURIAS
33 AVDA. (903403137)
Longitud línea subterránea proyectada: 75 m.
Naturaleza conductor: HEPRZ1 12/20 kV 3 x (1x240) mm² Al.
Aunque la alimentación se realizará según las indicaciones de la Compañía Suministradora, mediante
una Línea de Media Tensión subterránea del tipo HEPRZ1 (3x240 mm²) Al + H16 mm² Al, y no es necesario su
justificación técnica, no obstante se incluirán en el presente proyecto las siguientes características generales de
la misma:
8.1.
CARACTERISTICAS DEL CONDUCTOR DE LA LINEA DE MEDIA TENSION
Las características generales de los cables y accesorios que intervienen en el presente Proyecto son:
Categoría de la red
A
Tensión nominal (Uo/U)
Tensión más elevada (Um)
Tensión soportada nominal a los impulsos tipo rayo
Tensión soportada nominal de corta duración a frecuencia industrial
A
12/20 kV
18/30 kV
24 kV
36 kV
125 kV
170 kV
50 kV
70 kV
El conductor a utilizar en la línea subterránea será de aluminio con una sección de 240 mm² para una
tensión nominal de 12/20 kV. Se utilizarán únicamente cables de aislamiento de dieléctrico seco, según NI
56.43.01 de las características esenciales siguientes:
Conductor: Aluminio compacto, sección circular, clase 2 UNE 21-022
Pantalla sobre el conductor: Capa de mezcla semiconductora aplicada por extrusión.
Aislamiento: Mezcla a base de etileno propileno de alto módulo (HEPR)
MEMORIA
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5
Pantalla sobre el aislamiento: Una capa de mezcla semiconductora pelable no metálica
aplicada por extrusión, asociada a una corona de alambre y contraespira de cobre.
Cubierta: Compuesto termoplástico a base de poliolefina y sin contenido de componentes
clorados u otros contaminantes.
Tipo seleccionado: Los reseñados en la tabla 1.
Tabla 1
Tipo
constructivo
HEPRZ1
Tensión
Nominal
kV
Sección
Conductor
mm²
Sección
pantalla
mm²
12/20
240
16
Algunas otras características más importantes son:
Tabla 2
Sección
Mm²
240
Tensión
Nominal
kV
12/20
Resistencia
Máx. a 105ºC
Ω /km
0,169
Reactancia
por fase
Ω /km
0,105
Temperatura máxima en servicio permanente
Capacidad
µ F/km
0,453
105ºC
Temperatura máxima en cortocircuito t < 5s 250ºC
1) Intensidades admisibles.
Las intensidades máximas admisibles en servicio permanente dependen en cada caso de la
temperatura máxima que el aislante pueda soportar sin alteraciones en sus propiedades eléctricas, mecánicas o
químicas.
Esta temperatura es función del tipo de aislamiento y del régimen de carga. Para cables sometidos a
ciclos de carga, las intensidades máximas admisibles serán superiores a las correspondientes en servicio
permanente.
Las temperaturas máximas admisibles de los conductores, en servicio permanente y en cortocircuito,
para este tipo de aislamiento, se especifican en la tabla 3.
Tabla 3
Temperatura máxima, en ºC, asignada al conductor
Tipo de aislamiento
Etileno Propileno de alto módulo (HEPR)
MEMORIA
Tipo de condiciones
Servicio permanente
Cortocircuito t < 5s
105
> 250
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6
Las condiciones del tipo de instalaciones y la disposición de los conductores, influyen en las
intensidades máximas admisibles.
Condiciones tipo de instalación enterrada bajo tubo: A los efectos de determinar la intensidad admisible,
se consideran las siguientes condiciones tipo:
No deberá instalarse más de un cable tripolar por tubo. La relación de diámetros entre tubo y cable o conjunto de
tres unipolares no será inferior a 1,5. Es conveniente matizar que:
-
En tubos de corta longitud. Se entiende por corta longitud, canalizaciones tubulares que no superen
longitudes de 15 m (cruzamientos de caminos, carreteras, etc.). En este caso, si el tubo se rellena con
aglomerados especiales no será necesario aplicar coeficiente de corrección de intensidad alguno.
-
Tubos de gran longitud. En el caso de una línea con un terno de cables unipolares por el mismo tubo
se utilizarán los valores de intensidades indicados en la tabla 11, calculadas para una resistividad
térmica del tubo de 3,5 K.m/W y para un diámetro interior del tubo superior a 1,5 veces del diámetro
equivalente de la terna de cables unipolares.
En la tabla 4 se indican las intensidades máximas permanentes admisibles en los cables normalizados
en ID para canalizaciones enterradas bajo tubo.
Tabla 4
Intensidades máximas admisibles (A), en servicio permanente y con corriente alterna. Cables
unipolares aislados con conductores de aluminio de hasta 18/30 kV bajo tubo
Tensión nominal
Uo/U
kV
12/20
Sección nominal de los
Intensidad
conductores
mm²
3 unipolares
240
345
Condiciones tipo de instalación al aire: A los efectos de determinar la intensidad máxima admisible, se
consideran las siguientes condiciones tipos:
- Cables de aislamiento seco: Una terna de cables unipolares instalados al aire agrupados en contacto,
con una colocación tal que permita una eficaz renovación del aire, siendo la temperatura del medio ambiente de
40ºC, por ejemplo, colocado sobre bandejas o fijado a una pared, etc. Dadas las condiciones óptimas de
disipación, no se aplicará el coeficiente de insolación.
En la tabla 5 se indican las intensidades máximas permanentes admisibles en los cables normalizados
en ID para canalizaciones por galería (al aire)
MEMORIA
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7
Tabla 5
Intensidades máximas admisibles (A), en servicio permanente y con corriente alterna. Cables
unipolares aislados con conductores de aluminio de hasta 18/30 kV, instalados al aire
Tensión nominal
Uo/U
kV
12/20
Sección nominal de los
conductores
mm²
240
Intensidad
3 unipolares
495
En el anexo C del MT-NEDIS 2.31.01 se exponen algunos casos particulares de instalación, cuyas
características afectan al valor de intensidad máxima admisibles y se dan los coeficientes de corrección a aplicar
en cada uno de estos casos.
2) Intensidades de cortocircuito admisibles en los conductores.
En la tabla 6 se indica la intensidad máxima admisible de cortocircuito en los conductores, en función
de los tiempos de duración del cortocircuito.
Estas intensidades se han calculado partiendo de la temperatura máxima de servicio de 105 ºC y como
temperatura final la de cortocircuito > 250 ºC, tal como se indica en la tabla 3. La diferencia entre ambas
temperaturas es ∆θ. En el cálculo se ha considerado que todo el calor desprendido durante el proceso es
absorbido por los conductores, ya que su masa es muy grande en comparación con la superficie de disipación de
calor y la duración del proceso es relativamente corta (proceso adiabático). En estas condiciones:
I
K
=
S
t
En donde:
I
=
corriente de cortocircuito, en amperios
S
=
sección del conductor, en mm²
K
=
coeficiente que depende de la naturaleza del conductor y de las temperaturas al inicio
y final del cortocircuito
t
=
duración del cortocircuito, en segundo
Si se desea conocer la intensidad máxima de cortocircuito para un valor de t distinto de los tabulados,
se aplica la fórmula anterior. K coincide con el valor de intensidad tabulado para t = 1s. Si, por otro lado, interesa
conocer la densidad de corriente de cortocircuito correspondiente a un incremento ∆θ' de temperatura distinto del
tabulado ∆θ=160 ºC, basta multiplicar el correspondiente valor de la tabla por el factor de corrección:
F = ( ∆θ' / ∆θ )
MEMORIA
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8
Tabla 6
Intensidades de cortocircuito admisibles en los conductores, en kA
(Incremento de temperatura 160 θ en ºC)
Tipo de Tensión
Aislamiento
kV
HEPRZ1
Sección
mm2
12/20
240
Duración del cortocircuito t en s
0,1
0,2
0,3
0,5
0,6
1,0
1,5
2,0
2,5
3,0
281
199
162
126
115
89
73
63
56
51
3) Intensidades de cortocircuitos admisibles en las pantallas.
En la tabla 7 se indican, a título orientativo, las intensidades admisibles en las pantallas metálicas, en
función del tiempo de duración del cortocircuito.
Esta tabla corresponde a un proyecto de cable con las siguientes características:
•
Pantalla de hilos de cobre de 0,75 mm de diámetro, colocada superficialmente sobre la capa
semiconductora exterior (alambres no embebidos).
•
Cubierta exterior poliolefina (Z1)
•
Temperatura inicial pantalla: 70ºC
•
Temperatura final pantalla: 180ºC.
Tabla 7
Intensidades de cortocircuito admisible en la pantalla de cobre, en kA
Sección
Pantalla
Mm²
16
Duración del cortocircuito, en segundos
0,1
0,2
0,3
0,5
1,0
1,5
2,0
2,5
3,0
6,08
4,38
3,58
2,87
2,12
1,72
1,59
1,41
1,32
El cálculo se ha realizado siguiendo la guía de la norma UNE 211 003, aplicando el método indicado en
la norma UNE 21-192.
Accesorios.
Los empalmes y terminales serán adecuados a la naturaleza, composición y sección de los cables, y no
deberán aumentar la resistencia eléctrica de éstos. Los terminales deberán ser, asimismo, adecuados a las
características ambientales (interior, exterior, contaminación, etc.) Los empalmes y terminales se realizarán
siguiendo el MT-NEDIS correspondiente cuando exista, o en su defecto, las instrucciones del fabricante.
Terminales: Las características de los terminales serán las establecidas en la NI 56.80.02. Los
conectores para terminales de AT quedan recogidos en NI 56.86.01.
MEMORIA
2 C.T., L.S.M.T Y L.S.B.T EN CALLE MARCELINA Nº 32 (MADRID)
9
En los casos que se considere oportuno el empleo de terminales enchufables, será de acuerdo con la NI
56.80.02
Empalmes: Las características de los empalmes serán las establecidas en la NI 56.80.02.
8.2.
CANALIZACIONES
En el caso objeto del proyecto se dispondrá lo indicado en la MT-NEDIS 2.31.01 de IBERDROLA.
Los conductores siempre discurrirán por lugares de uso público y de fácil acceso, preferiblemente bajo
las aceras, no admitiéndose su instalación bajo calzada excepto en los cruces; se evitarán los ángulos
pronunciados y el cruce de calles se realizará perpendicularmente al eje de las mismas.
Los conductores se identificarán mediante la instalación de cinta adhesiva de colores normalizados por
la Cía. suministradora cada 1,5 metros y se agruparán en mazo cada dos metros.
La canalización será de la forma siguiente: Bajo tubo protector (características establecidas en la
NI.52.95.03). Estas canalizaciones se realizarán teniendo en cuenta las siguientes consideraciones:
La canalización discurrirá por terrenos de dominio público, no admitiéndose su instalación bajo
la calzada excepto en los cruces, y evitando siempre los ángulos pronunciados.
El radio de curvatura después de colocado el cable será como mínimo, 15 veces el diámetro.
Los radios de curvatura en operaciones de tendido será superior a 20 veces su diámetro.
Los cruces de calzadas serán perpendiculares al eje de la calzada o vial, procurando evitarlos,
si es posible sin perjuicio del estudio económico de la instalación en proyecto, y si el terreno lo
permite.
Los cables de control, red multimedia, etc se tenderán en un ducto (multitubo con designación MTT
4x40 según NI). Éste se instalará por encima de los tubos, mediante un conjunto abrazadera/soporte, ambos
fabricados en material plástico. El ducto a utilizar será instalado según se indica en el MT 2.33.14 Guía de
instalación de cable de fibra óptica”, en este mismo MT se encuentra definido el modelo de fibra a instalar, el
procedimiento de tendido y su conexión. Las características del ducto y accesorios a instalar se encuentran
normalizadas en la NI 52.95.20 “Tubos de plástico y sus accesorios (exentos de halógenos) para canalizaciones
de redes subterráneas de telecomunicaciones”.
A este ducto se le dará continuidad en todo su recorrido, al objeto de facilitar el tendido de los cables
de control y red multimedia incluido en paso por las arquetas y calas de tiro si las hubiera.
Las dimensiones, trazado y características se pueden observar en el capítulo planos.
MEMORIA
2 C.T., L.S.M.T Y L.S.B.T EN CALLE MARCELINA Nº 32 (MADRID)
10
8.3.
DERIVACIONES
No se admitirán derivaciones en T ó en Y. Las derivaciones de este tipo de líneas se realizarán desde
las celdas de línea situadas en Centros de Transformación y reparto desde líneas subterráneas haciendo entrada
y salida.
8.4.
PUESTA A TIERRA
8.4.1.
Puesta a tierra de cubiertas metálicas
Se conectarán a tierra las pantallas y armaduras de todas las fases en cada uno de los extremos y en
puntos intermedios. Esto garantiza que no existan tensiones inducidas en las cubiertas metálicas.
8.4.2.
Pantallas
Tanto en el caso de pantallas de cables unipolares como de cables tripolares, se conectarán las
pantallas a tierra en ambos extremos.
8.4.3.
Armaduras
Se conectará a tierra en los dos extremos, con el fin de evitar que una tensión pueda provocar una
perforación entre armadura y tierra con destrucción de la cubierta de protección, o entre armadura y pantalla con
posible corrosión de algunas de ellas. Desde el punto de vista de seguridad (posible contacto con el cable), la
conexión a tierra en los dos extremos es la mejor solución.
8.5.
PROTECCIONES
8.5.1.
Contra sobreintensidades
Los cables estarán debidamente protegidos contra los efectos térmicos y dinámicos que puedan
originarse debido a las sobreintensidades que puedan producirse en la instalación. Se utilizarán interruptores
automáticos colocados en el inicio de las instalaciones que alimenten cables subterráneos. Las características de
funcionamiento de dichos elementos de protección corresponderán a las exigencias que presente el conjunto de
la instalación de la que forme parte el cable subterráneo, teniendo en cuenta las limitaciones propias de este.
8.5.2.
Contra sobreintensidades de cortocircuito
La protección por medio de interruptores automáticos se establecerá de forma que la falta sea
despejada en un tiempo tal, que la temperatura alcanzada por el conductor durante el cortocircuito no dañe el
cable. Las intensidades máximas de cortocircuito admisibles para los conductores y las pantallas
correspondientes a tiempos de desconexión comprendidos entre 0,1 y 3 segundos, serán las indicadas en la
Norma UNE 20-435. Podrán admitirse intensidades de cortocircuito mayores a las indicadas en aquellos casos
en que el fabricante del cable aporte la documentación justificativa correspondiente.
MEMORIA
2 C.T., L.S.M.T Y L.S.B.T EN CALLE MARCELINA Nº 32 (MADRID)
11
8.5.3.
Contra sobretensiones
Los cables aislados deberán estar protegidos contra sobretensiones por medio de dispositivos
adecuados, cuando la probabilidad e importancia de las mismas así lo aconsejen. Para ello, se utilizará, como
regla general, pararrayos de oxido metálico, cuyas características estarán en función de las probables
intensidades de corriente a tierra que puedan preverse en caso de sobretensión. Deberán cumplir también en lo
referente a coordinación de aislamiento y puesta a tierra de autoválvulas, lo que establece en las instrucciones
MIE-RAT 12 y MIE-RAT 13, respectivamente, del Reglamento sobre Condiciones Técnicas y Garantías de
Seguridad en Centrales Eléctricas, Subestaciones y Centros de Transformación.
9.
LÍNEAS SUBTERRÁNEAS DE BAJA TENSIÓN
Las características principales de las líneas acorde a la MT 2.51.01 son:
Clase de corriente
Alterna trifásica
Frecuencia
50 Hz
Tensión nominal
230/400 V
Tensión máxima entre fase y tierra
250 V
Sistema de puesta a tierra
Neutro unido directamente a tierra
Aislamiento de los cables de red
0,6/1 kV
Intensidad máxima de cortocircuito trifásico
50 kA
9.1.
CONDUCTORES
Se utilizarán cables con aislamiento de dieléctrico seco XZ1, según NI 56.37.01, de las características
siguientes:
- Cable tipo
XZ1
Conductor
Aluminio
Secciones
150 y 240 mm²
Tensión asignada
0,6/1 kV
Aislamiento
Polietileno reticulado
Cubierta
Poliolefina (Z1)
Categoría de resistencia al incendio
(S) seguridad
Todas las líneas serán siempre de cuatro conductores, tres para fase y uno para neutro.
Se dispondrán (9) línea/s., desde los 2 centros, con las características indicadas.
MEMORIA
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12
9.1.1. Accesorios
Los empalmes, terminales y derivaciones, se elegirán de acuerdo a la naturaleza, composición y
sección de los cables, y no deberán aumentar la resistencia eléctrica de éstos. Los terminales deberán ser,
asimismo, adecuados a las características ambientales (interior, exterior, contaminación, etc.). Las
características de los accesorios serán las establecidas en la NI 56.88.01
Los empalmes y terminales se ejecutarán siguiendo el MT correspondiente cuando exista, o en su
defecto, las instrucciones de montaje dadas por el fabricante.
Las piezas de conexión se ajustarán a la NI 58.20.71.
9.2.
PROTECCIÓN DE LA LÍNEA
La línea estará protegida contra cortocircuitos con fusibles calibrados, de valor indicado en apartado de
cálculos, que se instalarán en el Cuadro de Distribución de Baja Tensión situado en el Centro de Transformación
y en la Caja General de Protección o unidad funcional equivalente situada en el edificio.
9.3.
CAJA GENERAL DE PROTECCIÓN
Las cajas generales de protección y su instalación, cumplirán con la norma NI 76.50.01. El material de la
envolvente será aislante, como mínimo, de la Clase A, según UNE 21 305.
Se instalarán en fachada y la toma de tierra de la misma se realizará mediante picas de acero
cobrizadas de 14,6 mm de diámetro y 2 m de longitud y conductor de Cu de 50 mm² de sección. La unión
eléctrica entre pica y conductor será por medio de grapas de puesta a tierra y se realizará en la pletina del
conductor neutro en la CGP.
Las CGP’s estarán señalizadas según los criterios de normalización de la Compañía Suministradora
IBERDROLA DISTRIBUCIÓN ELÉCTRICA, S.A.U., para este tipo de instalaciones, especificando la tensión,
circuito abierto o cerrado, número de circuito y las 5 últimas cifras del Centro de Transformación del que se
alimenta.
9.4.
CANALIZACIONES
En el caso objeto del proyecto se dispondrá lo indicado en la MT-NEDIS 2.51.01 de IBERDROLA.
Los conductores siempre discurrirán por lugares de uso público y de fácil acceso, preferiblemente bajo
las aceras, no admitiéndose su instalación bajo calzada excepto en los cruces; se evitarán los ángulos
pronunciados y el cruce de calles se realizará perpendicularmente al eje de las mismas.
MEMORIA
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13
Los conductores se identificarán mediante la instalación de cinta adhesiva de colores normalizados por
la Cía. suministradora cada 1,5 metros y se agruparán en mazo cada dos metros.
La canalización será de la forma siguiente: Bajo tubo protector (características establecidas en la
NI.52.95.03). Estas canalizaciones se realizarán teniendo en cuenta las siguientes consideraciones:
La canalización discurrirá por terrenos de dominio público, no admitiéndose su instalación bajo
la calzada excepto en los cruces, y evitando siempre los ángulos pronunciados.
El radio de curvatura después de colocado el cable será como mínimo, 15 veces el diámetro.
Los radios de curvatura en operaciones de tendido será superior a 20 veces su diámetro.
Los cruces de calzadas serán perpendiculares al eje de la calzada o vial, procurando evitarlos,
si es posible sin perjuicio del estudio económico de la instalación en proyecto, y si el terreno lo
permite.
Las dimensiones, trazado y características se pueden observar en el capítulo planos.
9.5.
ARQUETAS
Se realizará una arqueta de fábrica de ladrillo de dimensiones normalizadas frente a la ubicación de las
cgp´s y en el cambio de dirección. El marco y la tapa de dicha arqueta cumplirán con lo indicado en la norma
NI.50.20.02. En concreto sus características esenciales son:
Designación Iberdrola
Marco M2
Medidas máx (mm)
700x700
665x665
Masa máx (Kg)
21
39
Clase UNE 41 300
B125
B125
Carga de control daN
125
125
Código
5020417
5020410
9.6.
Tapa T2
PUESTA A TIERRA DEL NEUTRO
El conductor neutro de las redes subterráneas de distribución pública, se conectará a tierra en el centro
de transformación en la forma prevista en el Reglamento Técnico de Centrales Eléctricas, Subestaciones y
Centros de Transformación; fuera del centro de transformación se conectará a tierra en otros puntos de la red,
con objeto de disminuir su resistencia global a tierra, según Reglamento de Baja Tensión.
El neutro se conectará a tierra a lo largo de la red, en todas las cajas generales de protección o en las
cajas de seccionamiento o en las cajas generales de protección medida, consistiendo dicha puesta a tierra en
una pica, unida al borne del neutro mediante un conductor aislado de 50 mm² de Cu, como mínimo. El conductor
neutro no podrá ser interrumpido en las redes de distribución.
MEMORIA
2 C.T., L.S.M.T Y L.S.B.T EN CALLE MARCELINA Nº 32 (MADRID)
14
10.
CENTROS DE TRANSFORMACION
Para determinar el número de transformadores necesarios para atender las necesidades del edificio
tendremos presente las previsiones de potencia a consumir por el edificio concluidas de mutuo acuerdo entre la
empresa suministradora, en este caso Iberdrola, y el promotor del edificio. Para el suministro de energía del
edificio se estima necesaria la instalación de 2 Centros de Transformación de potencia 2x 630KVA.
Como ya se ha indicado en el Punto 6, la potencia prevista para este edificio es: 1.462,60 kW.
Por lo que aplicando el coeficiente de simultaneidad para un edificio de viviendas de 0.4, la solución
definitiva propuesta es:
Potencia (KVA) = 0,4 (coeficiente viviendas) x P (kW) / 0,9 (cos fi) = (0,4 x 1.462,6) / 0,9 = 650,04 kVA
Se instalarán, por tanto, dos Transformadores de 630kVA cada uno. Esta configuración permitirá que
los Transformadores instalados no trabajen a la máxima potencia y al mismo tiempo atender incrementos futuros
de la demanda eléctrica de la zona.
10.1.
CARACTERISTICAS DEL CENTRO DE TRANSFORMACION
10.1.1. Emplazamiento
Los Centros de Transformación se hallan ubicados en la planta baja del edificio de la calle Marcelina Nº
32, de Madrid, tal y como se representa en planos. No obstante, y como ya se ha indicado, el acceso a los
mismos será desde la calle Costa Verde (paralela a Marcelina) directamente desde la vía pública mediante la
correspondiente entrada para personas y máquinas. Dicho accesos son independientes para cada local, y se
encuentran separados físicamente por la rampa de entrada de garaje.
10.1.2. Características generales de los Centros de Transformación
Los Centros de Transformación tipo compañía, objeto de este proyecto tienen la misión de suministrar
energía, sin necesidad de medición de la misma. La energía será suministrada por la compañía Iberdrola a la
tensión trifásica de 15 kV y frecuencia de 50 Hz, realizándose la acometida por medio de cables subterráneos.
Los centros de transformación son denominados como CTCIOU, y les son de aplicación la norma MT
2.11.32.
MEMORIA
2 C.T., L.S.M.T Y L.S.B.T EN CALLE MARCELINA Nº 32 (MADRID)
15
10.1.3. Descripción de la instalación
10.1.3.1. Características de los locales
Los Centros de Transformación serán tipo obra civil alojado en planta baja de edificio, con acceso desde
vía pública, estarán construido en zona de titularidad privada y en el límite con zona de dominio público, de forma
que un camión grúa pueda descargar sin impedimentos los distintos materiales del montaje.
En cuanto a su capacidad portante, la estructura de los Centros de Transformación ha sido definida por
el arquitecto constructor del edificio, con los datos de cargas aportados por IBERDROLA DISTRIBUCIÓN
ELÉCTRICA, S.A.U. y su utilización futura.
Asimismo se ha previsto que tanto la entrada de personal, como de maquinaria, se realice directamente
desde la vía publica, y exclusivamente para uso de personal de la Compañía Suministradora, por lo que las
puertas de acceso llevaran cerradura normalizada. También se ha previsto que las canalizaciones subterráneas
de las redes eléctricas pasen directamente al interior del Centro de Transformación desde la calle, por medio de
pasamuros en las paredes exteriores del Centro. No contendrá otras canalizaciones ajenas al centro, tales como
agua, vapor, aire, gas, teléfono, etc.
Los muros exteriores, cubierta y solera, así como los estructurales en él contenidos (vigas, columnas,
etc.), tendrán una resistencia al fuego de acuerdo con las Exigencias básicas de Seguridad en caso de Incendio
del Código Técnico de Edificación y los materiales constructivos del revestimiento interior (paramentos,
pavimento y techo) serán de clase MO, de acuerdo con la Norma UNE 23-727.
Los elementos constructivos del CTCIOU cumplirán lo indicado en el DB HR Protección frente al Ruido
del CTE.
No se precisará de extintores móviles, al ser éste un elemento integrado en el vehículo del personal de
mantenimiento.
10.1.3.2. Características constructivas
Los locales se construirán de forma que sus características mecánicas estén de acuerdo con el C.T.E.
Los muros exteriores, cubierta y solera, así como los estructurales en él contenidos (vigas, columnas,
etc.), tendrán una resistencia al fuego de acuerdo con las Exigencias básicas de Seguridad en caso de Incendio
del Código Técnico de Edificación y los materiales constructivos del revestimiento interior (paramentos,
pavimento y techo) serán de clase MO, de acuerdo con la Norma UNE 23-727.
MEMORIA
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16
Así mismo se cumplirá la Instrucción Técnica Complementaria MIE RAT 14, en concreto con lo indicado
en el apartado 4.1 de sistemas contra Incendios. La resistencia ante el fuego de los elementos delimitadores y
estructurales será RF-180 y la clase de materiales de suelos paredes y techos MO según Norma UNE 23727 Y
CTE DB SI.
- Muros. Se construirán de forma que sus características mecánicas estén de acuerdo con el resto del
edificio, pero como mínimo presentarán una resistencia mecánica equivalente a la de los espesores de los muros
constituidos con los materiales indicados a continuación:
-
Sillería natural: 30 cm
-
Fábrica de ladrillo macizo: 25 cm.
-
Hormigón de masa: 20 cm.
-
Hormigón armado o elementos prefabricados: 8 cm
-
Pilares angulares de hormigón armado y ladrillos huecos: 15 cm
- Cerramientos exteriores. Se emplean materiales que ofrecen garantías de estanqueidad y resistencia
al fuego, dimensionados adecuadamente para resistir el peso propio y las acciones exteriores, tales como el
viento, empotramiento de herrajes, etc., y se adaptarán en lo posible al entorno arquitectónico de la zona,
empleando los mismos materiales, acabados y elementos decorativos de las otras edificaciones.
- Solera y piso. El suelo estará elevado al menos 0,2 m sobre el nivel exterior, con el fin de evitar la
entrada de agua desde el exterior. Se construirá de hormigón en masa de 250 Kg. de cemento y arena de río,
dejando prevista en ellas las canales, fosos para cables, pozos y picas de tierras. Las puertas de entrada a los
centros serán accesibles desde cota 0 del nivel exterior.
El forjado del pavimento del centro deberá aguantar una sobrecarga móvil de 4.500 kg/m2 en las zonas
de rodadura y situación de los transformadores y de 600 kg/m2 en el resto.
El piso se construirá con una capa de cemento bruñido y ruleteado, matando los ángulos de las canales
y dejando previsto la colocación de las tapas de arquetas, pozos y tierras.
Se habilitara un pozo (foso) de recogida de dieléctrico para el transformador, con revestimiento
resistente y estanco y una capacidad mínima de 600 l. En la parte superior del pozo de recogida se preverán los
correspondientes elementos cortafuegos.
El foso tendrá las dimensiones para conseguir al menos dicha capacidad y se utilizará para su
construcción los elementos especificados en la norma NI 50.20.03.
En el suelo de los centros se habilitarán dos carriles paralelos fijados sobre el suelo para apoyo y
rodadura del equipo. Dichos carriles serán amovibles para permitir distancias entre ejes de los carriles diferentes.
Los carriles serán los especificados en la norma NI 50.20.03.
MEMORIA
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-Acabados. El acabado de los paramentos interiores será de raseo con mortero de cemento y arena,
lavado de dosificación 1:4, con aditivo hidrófugo en masa, talochado y pintado, estando prohibido el acabado con
yeso.
- Dimensiones. Además de cumplir en cuanto a anchuras de pasillos, altura libre y zona de protección
lo especificado en el Apartado 5 del MIE-RAT 14, tendrán las dimensiones mínimas indicadas en la
siguiente tabla, para CT de hasta 24 kV.
CT
Nº
DE ALTURA
SUPERFICIE
ALTURA (m)
SUPERFICIE
TRAFOS
MÍNIMA (m)
MÍNIMA (m2)
ÚTIL (m2)
Local 1
1
3,00
12,87
4,00
15,90
Local 2
1
3,00
12,87
4,00
15,90
Los centros de transformación proyectados superan tales dimensiones mínimas
-Ventilación. Para la ventilación de los Centros de Transformación se ha previsto el sistema de
ventilación natural por medio de huecos protegidos con rejillas adecuadas que comunican directamente con el
exterior, situadas en la puerta de acceso al CT y en la fachada, con la disposición y dimensiones que figuran en
los planos, para entrada de aire frío y salida de aire caliente y en todos los casos cumplirá con lo establecido en
el Código Técnico de la Edificación, aprobado por el Real Decreto 314/2006.
Para el dimensionamiento de la ventilación se admitirá un salto térmico máximo de 15º C y la altura
entre la entrada y la salida de aire será la máxima posible.
Para la determinación de la sección del hueco para las rejillas de ventilación, se tendrá en cuenta la
siguiente tabla (por local):
Nº TRAFOS
1
S
(m²)
H
Hasta 1
1,5
2
2,5
3
3,5
4
4,5
6
1,39
1,14
0,98
0,88
0,80
0,74
0,69
0,65
0,62
Los valores indicados, son la superficie mínima total de los huecos de ventilación necesarios tanto de
entrada como de salida de aire, adoptándose en este caso el valor mínimo de 0,69 m2. Por consiguiente, 0,69
m2. es el valor mínimo admisible de superficie de rejilla de ventilación para este tipo de Centro de
Transformación, la dimensión de las rejillas en la instalación de referencia se superará con creces.
Así mismo, siguiendo la disposición de los equipos y las dimensiones mínimas establecidas se consigue
que la temperatura en la zona de maniobra de las celdas a una altura de 0,9 no exceda de 6K, y en la zona
destinada a alojar la batería del telemando se consigue que la temperatura no exceda de 10K.
MEMORIA
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-Carpintería y accesos. La carpintería será metálica y protegida mediante galvanizado en caliente
según norma NI 00.06.10, en los elementos siguientes:
Rejillas de ventilación vertical
Puerta de entrada hombre/ conjunto compacto
Bastidores y soportes de cables
Carriles de apoyo trafo
Defensa para protección de transformador
Rejillas laterales
Tramex
Cerraduras y manillas
Todos ellos cumplirán lo especificado en la norma NI 50.20.03 “Herrajes, puertas, tapas, rejillas y
escaleras para Centros de Transformación”.
- Defensa del transformador. Se colocará una defensa constituida por un enrejado metálico, de forma
que permita la maniobra tanto de las celdas como del cuadro de BT desde la zona de operación del centro,
entendiendo como tal la zona a la que se accede por la puerta de personal y que queda delimitada por el
conjunto enrejado, conjunto compacto y cerramiento del local. El borde superior estará a una altura mínima de
100 cm sobre el suelo y borde inferior a una altura máxima sobre el suelo de 40 cm.
- Falso techo. Se realizará un falso techo con aislamiento acústico según CTE para la no transmisión
de ruidos a las viviendas superiores.
- Instalación eléctrica de alumbrado. La instalación eléctrica será canalizada en superficie y estará montada en
canaletas de material aislante con un grado mínimo de protección IK 07, según la norma UNE EN 50 102.
El cableado se realizará con conductor de cobre de 2,5 mm², tipo H07Z-K, según normas UNE 21 0279 y NI 56.10.00.
La instalación eléctrica de alumbrado detallada en el plano 4 deberá soportar el ensayo de tensión
aplicada de 10 kV (valor eficaz) durante 1 minuto.
Para la iluminación, el CTCIOU dispondrá de dos luminarias de clase 2, con un grado de protección
IP 44 e IK 08, según las normas UNE 20 324 y UNE EN 50 102 respectivamente, con base de polipropileno y
difusor de policarbonato u otro material no fragmentable y transparente, y con un flujo luminoso medido mínimo
de 1.200 lúmenes. El difusor será desmontable sin necesidad de herramienta.
En el dintel opuesto a las bisagras de la apertura de la puerta de entrada de hombre y a una altura del
suelo de aproximadamente 1,2 m, se deberá instalar un interruptor omnipolar de clase 2 de montaje saliente de
250 V 10 A, con carcasa de material aislante y grado de protección IP 44 e IK 08, según las normas UNE 20 324
y UNE EN 50 102 respectivamente.
MEMORIA
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La instalación de alumbrado se protegerá con la caja general de mando y protección del cuadro de BT.
- Acometidas de cables. Las acometidas de alta y baja tensión cumplirán lo indicado en la norma particular MT
2.03.20.
Se preverán 12 entradas con tubo de protección de diámetro mínimo 160 mm para líneas subterráneas
de AT y BT., para cada local.
La entrada de cables de alta y baja tensión (o cualquier otro que sea necesario para
telecomunicaciones, puestas a tierra, etc) se realizará en todos los casos mediante sistemas que garanticen la
estanqueidad. No se admitirá en ningún caso la utilización de otros sistemas que no lo garanticen, como por
ejemplo espuma de poliuretano para sellar el paso de cables.
10.1.3.3. Características de la aparamenta de Media Tensión
El conjunto compacto está definido en la norma NI 50.40.06 y NI 50.40.05. Los equipos empleados para
cada local son:
CT compacto, de maniobra exterior, modelo MB, de dimensiones exteriores: 1.830 mm de largo x 1.650
mm. de ancho x 1.500 mm. de altura vista, incluyendo es su interior:
•
Un conjunto compacto de celdas, marca ORMAZABAL, modelo CGC-24, de corte y aislamiento en
SF6, formado por:
o
Dos celda de línea, marca ORMAZABAL, de corte y au Vn= 24 kV, In= 400A, con
interruptor- seccionador, seccionador de puesta a tierra y aisladores testigo presencia de
tensión.
o
Una celda de protección de trafo CGM-24-CMP-F: marca ORMAZABAL, de corte y
aislamiento en SF6, Vn= 24 kV, In= 400A, con interruptor- seccionador, cartuchos fusibles,
bobina de disparo, contactos auxiliares, doble seccionador de puesta a tierra y aisladores
testigo presencia de tensión.
•
Un transformador 630 kVA, aislamiento en aceite, relación 15-20 kV /B2, de pérdidas reducidas
según normas Iberdrola (NI. 72.30.00 EDICIÓN 8ª).
•
Interconexiones de Media y Baja Tensión.
•
Cuadro de baja tensión con 5 salidas protegidas por fusibles, con unidad de control y protección, así
como acometida auxiliar de socorro.
•
Unidades de protección, control y medida (telemando, telemedida, control integrado, telegestión,
etc.).
•
Bastidor autoportante con dispositivo de izado y posibilidad de instalación de ruedas orientables.
•
Conexión de circuito de puesta a tierra.
•
Alumbrado y servicios auxiliares.
MEMORIA
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Normas aplicadas:
EN 50532*: Conjuntos Eléctricos compactos (CEADS)
IEC / UNE-EN 62271-1: Estipulaciones comunes para las normas de aparamenta de alta tensión.
Bajo demanda:
Normas particulares de Compañía Eléctrica.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
- Características eléctricas:
·
Tensión asignada: 24 kV
·
Frecuencia: 50 Hz
·
Arco Interno (clase IAC): 16 kA / 0,5s
- Transformador:
·
Intensidad asignada en el embarrado: 400 A / 630 A
·
Intensidad asignada en la derivación: 400 A / 630 (L) 200 (P)
·
Intensidad de corta duración (1 s), eficaz: 16 kA / 20 kA
·
Nivel de aislamiento
Frecuencia industrial (1 min) a tierra y entre fases: 50 kV / 60 kV
Impulso tipo rayo a tierra y entre fases (cresta):125 kV / 245 kV
- Cuadro Baja Tensión:
·
Tensión asignada: 440 V
·
Intensidad asignada: 1000 A
·
Intensidad asignada / nº salidas: 400 A / 4
- Características físicas:
·
Ancho: 1890 mm
·
Fondo: 71673 mm
·
Alto: 1532 mm
·
Peso: 2400 kg
10.1.3.4. Puesta a tierra
Cumplirán y se ejecutarán conforme a lo indicado en el apartado 6.3 “Instalación de puesta a tierra
(PaT)” de la MT 2.11.32.
Los valores admisibles de las tensiones de paso y contacto vienen detalladas en el apartado 1
"Prescripciones Generales de Seguridad" del MIE-RAT 13 (Reglamento sobre Condiciones Técnicas y Garantías
de Seguridad en Centrales Eléctricas, Subestaciones y Centros de Transformación).
El tiempo máximo de eliminación del defecto se establece en 0,5 segundos para intensidades de
puesta a tierra menores de 100 A y en 0,2 segundos para intensidades de puesta a tierra mayores de 100 A.
MEMORIA
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21
El valor máximo de la intensidad de puesta a tierra para este tipo de centros será reducida (500 A),
bien sea porque la mayor parte de la corriente de defecto circule preferentemente por las pantallas de los cables
subterráneos, bien sea porque la mayor parte de la corriente de defecto se difunda a tierra a través de las
envolventes conductoras de los cables subterráneos, en su caso.
Los valores de los coeficientes de tensiones de paso y contacto (Kr, Kc, Kp) están recogidos y
desarrollados en el documento referenciado como DIE-0723, elaborado por el departamento de ingeniería
eléctrica de la universidad de Valladolid. (E.T.S. de ingenieros industriales).
10.1.3.4.1. Tierra de protección
Todas las partes metálicas no unidas a los circuitos principales de todos los aparatos y equipos
instalados en el Centro de Transformación se unen a la tierra de protección: envolventes de las celdas y cuadros
de BT, rejillas de protección, carcasa de los transformadores, etc.,. No se unirán, por contra, las rejillas y puertas
metálicas del centro, si son accesibles desde el exterior.
Se realizará un mallazo debajo del suelo del CT para asegurar la equipotencialidad.
10.1.4.4.2. Tierra de servicio
Con objeto de evitar tensiones peligrosas en BT, debido a faltas en la red de MT, el neutro del sistema
de BT se conecta a una toma de tierra independiente del sistema de MT, de tal forma que no exista influencia en
la red general de tierra, para lo cual se emplea un cable de cobre aislado.
10.1.4. Campos electromagnéticos
La disposición de la aparamenta de los centros de transformación (conjunto compacto o integrado,
líneas de BT,…) ha sido diseñada al objeto de minimizar la emisión de campos electromagnéticos emitidos por
las partes del circuito principal con circulación de alta corriente (baja tensión).
Las radiaciones electromagnéticas emitidas por los C.T. cumplen con lo establecido en las
recomendaciones del Consejo de Ministros de Sanidad de la Unión Europea (CMSUE) relativa a la exposición
del público en general de los campos electromagnéticos (1999/519/CE), con la directiva 2004/108/CEE y con lo
indicado en la comisión ICNIRP.
MEMORIA
2 C.T., L.S.M.T Y L.S.B.T EN CALLE MARCELINA Nº 32 (MADRID)
22
ANEXO 1 : CÁLCULOS JUSTIFICATIVOS
CÁLCULOS
1. CÁLCULO ELÉCTRICO DE LA LÍNEA SUBTERRÁNEA DE MEDIA TENSIÓN
Se tomaran las intensidades máximas admisibles dadas por el fabricante del cable o por la norma NI
56.43.01. Las características de los cables vienen indicadas en el apartado 1.6.2.
Las intensidades máximas admisibles estarán calculadas en función de las condiciones siguientes:
a)
Si los cables son unipolares irán dispuestos en haz.
b)
Enterrados a una profundidad de 1 m en terrenos de resistencia térmica media.
c)
Temperatura máxima en el conductor 105ºC, según aislamiento y tensión.
d)
Temperatura del terreno 25ºC.
Para determinar la sección de los conductores se tendrán en cuenta las siguientes consideraciones:
a)
Intensidad máxima admisible por cable.
b)
Caída de tensión.
c)
Intensidad máxima admisible durante un cortocircuito.
d)
La elección de la sección en función de la intensidad máxima admisible, se calculará partiendo de la
potencia que ha de transportar el cable, calculando la intensidad correspondiente y eligiendo el cable
adecuado de acuerdo con los valores de intensidades máximas que figuran en el MT-NEDIS 2.31.01 y
en la norma NI 56.43.01, o en los datos suministrados por el fabricante.
La intensidad se determinará por la fórmula:
P
I = ——————
√3·U·cosϕ
La determinación de la sección en función de la caída de tensión se realizara mediante la expresión:
∆U = √3 x I x L ( R·cos ϕ + X·sin ϕ )
en donde:
P
= Potencia (kW)
U
= Tensión compuesta (KV)
∆U
= Caída de tensión (V)
I
= Intensidad (A)
L
= Longitud de la línea
R
= Resistencia del conductor (Ω/km) a la temperatura de Servicio
X
= Reactancia a frecuencia 50 Hz (=Ω/km)
cos ϕ
= Factor de potencia. En ambos apartados, a) y b), se considerara un factor de potencia para el
cálculo de cos ϕ = 0,9.
CÁLCULOS
2 C.T., L.S.M.T Y L.S.B.T EN CALLE MARCELINA Nº 32 (MADRID)
1
Para el cálculo de la sección mínima necesaria por intensidad de cortocircuito será necesario la potencia
de cortocircuito Scc existente en el punto de la red donde se ha de alimentar el cable subterráneo para obtener a
su vez la intensidad de cortocircuito que será igual a:
Scc
Icc = ———
U·√3
La sección mínima se calculara de acuerdo con los esquemas de temperaturas máximas asignadas a
los conductores que se han mostrado anteriormente en la Memoria.
Según la configuración de la red:
Scc = 350 MVA
U = 20 kV
tcc = 0,5 s
Icc = 14,43 kA
Las características fundamentales de las líneas a proyectar son las siguientes:
Clase de corriente
Alterna Trifásica
Frecuencia
50 Hz
Tensión nominal
20 kV
Tensión más elevada
24 kV
Factor de potencia
0,9
La sección de los conductores será constante y se calcularán teniendo en cuenta su intensidad máxima
admisible. Los conductores serán unipolares de aluminio formando un haz de tres. El aislamiento será del tipo
seco, y cubierta de EPR de alto módulo. Tendrán una pantalla formada por hilos de cobre y contraespira de cinta
de cobre, con una sección mínima de 16 mm², no siendo necesario que dispongan de armadura. Dicha pantalla
deberá ponerse a tierra en las celdas de línea y conectadas al interruptor de puesta a tierra de las mismas.
Las características de los cables, una vez realizados los cálculos, serán las siguientes:
CÁLCULOS
Naturaleza
Aluminio
Denominación
HEPRZ-1
Sección
240 mm²
Resistencia
0,169 Ω/km
Reactancia
0,105 Ω/km
I máx cable enterrado
435 A
I máx cable enterrado con factor de corrección (1,02 x 0,8)
354,96 A
I máx de cortocircuito red proyectada
34,47 kA
Tensión de ensayo a frecuencia Industrial
50 kV
2 C.T., L.S.M.T Y L.S.B.T EN CALLE MARCELINA Nº 32 (MADRID)
2
2. CÁLCULOS ELÉCTRICOS DE LOS CENTROS DE TRANFORMACIÓN
Intensidad de Media Tensión
La intensidad primaria en un transformador trifásico viene dada por la expresión:
Ip =
P
3 ⋅U p
donde:
P
potencia del transformador [kVA]
Up
tensión primaria [kV]
Ip
intensidad primaria [A]
En el caso que nos ocupa, la tensión primaria de alimentación es de 15 kV.
Para el transformador 1, del CT 1º, la potencia es de 630 kVA.
Ip = 24,25 A
Para el transformador 1, del CT 2º, la potencia es de 630 kVA.
Ip = 24,25 A
Por tanto la intensidad total de MT que hay es:
Itot = 48,50 A
Intensidad de Baja Tensión
La intensidad secundaria en un transformador trifásico viene dada por la expresión:
Is =
P
3 ⋅U s
donde:
P
potencia del transformador [kVA]
Us
tensión en el secundario [kV]
Is
intensidad en el secundario [A]
Para el transformador 1 del CT 1º, la potencia es de 630 kVA, y la tensión secundaria es de 420 V en
vacío.
La intensidad en las salidas de 420 V en vacío puede alcanzar el valor
Is = 866,02 A.
Ídem para el transformador 1, del CT 2º.
CÁLCULOS
2 C.T., L.S.M.T Y L.S.B.T EN CALLE MARCELINA Nº 32 (MADRID)
3
Cortocircuitos
Para el cálculo de las intensidades que origina un cortocircuito se tendrá en cuenta la potencia de
cortocircuito de la red de MT, valor especificado por la compañía eléctrica.
Cálculo de las intensidades de cortocircuito
Para el cálculo de la corriente de cortocircuito en la instalación, se utiliza la expresión:
I ccp =
S cc
3 ⋅U p
Donde:
Scc
potencia de cortocircuito de la red [MVA]
Up
tensión de servicio [kV]
Iccp
corriente de cortocircuito [kA]
Para los cortocircuitos secundarios, se va a considerar que la potencia de cortocircuito disponible es la
teórica de los transformadores de MT-BT, siendo por ello más conservadores que en las consideraciones reales.
La corriente de cortocircuito del secundario de un transformador trifásico, viene dada por la expresión:
I ccs =
100 ⋅ P
3 ⋅ Ecc ⋅ U s
Donde:
P
potencia de transformador [kVA]
Ecc
tensión de cortocircuito del transformador [%]
Us
tensión en el secundario [V]
Iccs
corriente de cortocircuito [kA]
Cortocircuito en el lado de Media Tensión
Utilizando la fórmula anterior, en el que la potencia de cortocircuito es de 350 MVA y la tensión de
servicio 15 kV, la intensidad de cortocircuito es:
·
CÁLCULOS
Iccp = 13,47 kA
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4
Cortocircuito en el lado de Baja Tensión
Para los transformadores, la potencia es de 630 kVA para cada uno, la tensión porcentual del
cortocircuito del 4%, y la tensión secundaria es de 420 V en vacío.
La intensidad de cortocircuito en el lado de BT con 420 V en vacío será, según la fórmula anterior:
Iccs = 21,65 kA
Dimensionado del embarrado
Las celdas fabricadas por ORMAZABAL han sido sometidas a ensayos para certificar los valores
indicados en las placas de características, por lo que no es necesario realizar cálculos teóricos ni hipótesis de
comportamiento de celdas.
Protección contra sobrecargas y cortocircuitos
Los transformadores están protegidos tanto en MT como en BT. En MT la protección la efectúan las
celdas asociadas a esos transformadores, mientras que en BT la protección se incorpora en los cuadros de las
líneas de salida.
Transformadores
La protección en MT de este transformador se realiza utilizando una celda de interruptor con fusibles,
siendo éstos los que efectúan la protección ante eventuales cortocircuitos. Estos fusibles realizan su función de
protección de forma ultrarrápida (de tiempos inferiores a los de los interruptores automáticos), ya que su fusión
evita incluso el paso del máximo de las corrientes de cortocircuitos por toda la instalación.
Los fusibles se seleccionan para:
·
Permitir el funcionamiento continuado a la intensidad nominal, requerida para esta aplicación.
·
No producir disparos durante el arranque en vacío de los transformadores, tiempo en el que la
intensidad es muy superior a la nominal y de una duración intermedia.
·
No producir disparos cuando se producen corrientes de entre 10 y 20 veces la nominal, siempre que
su duración sea inferior a 0,1 s, evitando así que los fenómenos transitorios provoquen interrupciones del
suministro.
Sin embargo, los fusibles no constituyen una protección suficiente contra las sobrecargas, que tendrán
que ser evitadas incluyendo un relé de protección de transformador, o si no es posible, una protección térmica
del transformador.
CÁLCULOS
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5
La intensidad nominal de estos fusibles es de 63 A, tal como se indica en la tabla 1 de la MT 2.13.40.
La celda de protección de estos transformadores no incorporan relés, al considerarse suficiente el
empleo de las otras protecciones.
El termómetro verifica que la temperatura del dieléctrico de los transformadores no supera los valores
máximos admisibles.
Las salidas de BT cuentan con fusibles en todas las salidas, con una intensidad nominal igual al valor de
la intensidad nominal exigida a esa salida y un poder de corte como mínimo igual a la corriente de cortocircuito
correspondiente.
Dimensionado de los puentes de MT
Los cables que se utilizan en esta instalación, descritos en la memoria, deberán ser capaces de soportar
los parámetros de la red.
Transformadores
La intensidad nominal demandada para estos transformadores es igual a 24,25 A que es inferior al valor
máximo admisible por el cable. Este valor es de 150 A para un cable de sección de 50 mm2 de Al según el
fabricante.
Dimensionado de la ventilación del Centro de Transformación.
Para calcular la superficie mínima de la reja de entrada de aire en el edificio se utiliza la siguiente
expresión:
Sr =
Wcu + W fe
0.24 ⋅ K ⋅ h ⋅ ∆T 3
donde:
Wcu
pérdidas en el cobre del transformador [kW], 3,719 kW según hoja de ensayos de fabricante.
Wfe
pérdidas en el hierro del transformador [kW], 1,010 kW según hoja de ensayos de fabricante.
K
coeficiente en función de la forma de las rejas de entrada [aproximadamente entre 0,35 y 0,40]
h
distancia vertical entre las rejillas de entrada y salida [m], 2,8 m según planos adjuntos.
∆T
aumento de temperatura del aire [ºC] ,15ºC según salto térmico permitido en punto 6.1.4. de
documento M.T. 2.11.03.
Sr
CÁLCULOS
superficie mínima de las rejas de entrada [m2]
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6
Aplicando tales datos a la expresión anterior, para los centros que nos ocupan, se obtiene:
1x(3,719 kW + 1,010 kW )
Sr =
0.24·0.35· 2,8m·(15º C )
3
= 0,58m 2
Por lo que la superficie mínima de aberturas de ventilación para un salto térmico del aire de 15ºC es de
0.58 m2.
Para el caso particular de este centro, se aplica la tabla 3 del documento Iberdrola M.T. 2.11.03
“Proyecto tipo de centro de transformación en edificio de otros usos (planta baja y planta sótano)” en la cual en
función del número de transformadores y la altura entre ejes de aberturas de ventilación se obtiene una
superficie mínima para el hueco de ventilación. Utilizando la tabla se obtiene una superficie mínima de 0.58 m2
para las condiciones particulares de este centro.
En estos centros de transformación se mejorarán las condiciones mínimas de ventilación proyectándose
dos huecos de ventilación de las siguientes dimensiones:
CT 1º
-
2.30 m x 0.60 m = 1.38 m2 (entrada aire frío)
-
1.50 m x 0.60 m = 1.90 m2 (salida aire caliente)
-
2.30 m x 0.60 m = 1.38 m2 (entrada aire frío)
-
1.50 m x 0.60 m = 1.90 m2 (salida aire caliente)
CT 2 º
Dimensionado del pozo apagafuegos
Se dispone de un foso de recogida de aceite de 600 l de capacidad por cada transformador cubierto de
grava para la absorción del fluido y para prevenir el vertido del mismo hacia el exterior y minimizar el daño en
caso de fuego.
Cálculo de las instalaciones de puesta a tierra
Al tratarse de 2 Centros prácticamente idénticos y situados en la misma zona, los cálculos obtenidos son
aplicables a ambos.
CÁLCULOS
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7
Investigación de las características del suelo
Según la investigación previa del terreno donde se instalarán estos Centros de Transformación, se
determina la resistividad media en 20 Ω·m.
Determinación de las corrientes máximas de puesta a tierra y del tiempo máximo
correspondiente a la eliminación del defecto.
El neutro de la red de distribución en Media Tensión está conectado rígidamente a tierra. Por ello, la
intensidad máxima de defecto dependerá de la resistencia de puesta a tierra de protección del Centro, así como
de las características de la red de MT.
Para un valor de resistencia de puesta a tierra del Centro de 1.5 Ω, la intensidad máxima de defecto a
tierra es 200 Amperios y el tiempo de desconexión del defecto es inferior a 0.7 segundos, según datos
proporcionados por la Compañía Eléctrica suministradora (IBERDROLA). Los valores de K y n para calcular la
tensión máxima de contacto aplicada según MIE-RAT 13 en el tiempo de defecto proporcionado por la Compañía
son:
K = 72 y n = 1.
Diseño preliminar de la instalación de tierra.
* TIERRA DE PROTECCIÓN.
Se conectarán a este sistema las partes metálicas de la instalación que no estén en tensión
normalmente pero puedan estarlo a consecuencia de averías o causas fortuitas, tales como los chasis y los
bastidores de los aparatos de maniobra, envolventes metálicas de las cabinas prefabricadas y carcasas de los
transformadores.
Para los cálculos a realizar emplearemos las expresiones y procedimientos según el "Método de cálculo
y proyecto de instalaciones de puesta a tierra para centros de transformación de tercera categoría", editado por
UNESA, conforme a las características del centro de transformación objeto del presente cálculo, siendo, entre
otras, las siguientes:
Para la tierra de protección optaremos por un sistema de las características que se indican a
continuación:
- Identificación: código 5/32 del método de cálculo de tierras de UNESA.
- Parámetros característicos:
CÁLCULOS
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8
Kr = 0.0135 Ω/( Ω *m).
Kp = 0.0252 V/( Ω *m*A).
- Descripción:
La tierra de protección estará constituida por 3 picas en hilera unidas por un conductor horizontal de
cobre desnudo de 50 mm2 de sección.
Las picas tendrán un diámetro de 14 mm. y una longitud de 2.00 m. Se enterrarán verticalmente a una
profundidad de 0.5 m. y la separación entre cada pica y la siguiente será de 3.00 m. Con esta configuración, la
longitud de conductor desde la primera pica a la última será de 6 m, dimensión que tendrá que haber disponible
en el terreno.
Nota: se pueden utilizar otras configuraciones siempre y cuando los parámetros Kr y Kp de la
configuración escogida sean inferiores o iguales a los indicados en el párrafo anterior.
La conexión desde el Centro hasta la primera pica se realizará con cable de cobre aislado de 0.6/1 kV
protegido contra daños mecánicos.
* TIERRA DE SERVICIO.
Se conectarán a este sistema el neutro del transformador, así como la tierra de los secundarios de los
transformadores de tensión e intensidad de la celda de medida.
Las características de las picas serán las mismas que las indicadas para la tierra de protección. La
configuración escogida se describe a continuación:
- Identificación: código 5/32 del método de cálculo de tierras de UNESA.
- Parámetros característicos:
Kr = 0.0135 Ω/( Ω *m).
Kp = 0.0252 V/( Ω *m*A).
- Descripción:
Estará constituida por 3 picas en hilera unidas por un conductor horizontal de cobre desnudo de 50 mm²
de sección.
Las picas tendrán un diámetro de 14 mm. y una longitud de 2.00 m. Se enterrarán verticalmente a una
profundidad de 0.5 m. y la separación entre cada pica y la siguiente será de 3.00 m. Con esta configuración, la
longitud de conductor desde la primera pica a la última será de 6 m, dimensión que tendrá que haber disponible
en el terreno.
CÁLCULOS
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9
Nota: se pueden utilizar otras configuraciones siempre y cuando los parámetros Kr y Kp de la
configuración escogida sean inferiores o iguales a los indicados en el párrafo anterior.
La conexión desde el Centro hasta la primera pica se realizará con cable de cobre aislado de 0.6/1 kV
protegido contra daños mecánicos.
El valor de la resistencia de puesta a tierra de este electrodo deberá ser inferior a 37 Ω. Con este criterio
se consigue que un defecto a tierra en una instalación de Baja Tensión protegida contra contactos indirectos por
un interruptor diferencial de sensibilidad 650 mA., no ocasione en el electrodo de puesta a tierra una tensión
superior a 24 Voltios (=37 x 0,650).
Existirá una separación mínima entre las picas de la tierra de protección y las picas de la tierra de
servicio a fin de evitar la posible transferencia de tensiones elevadas a la red de Baja Tensión. Dicha separación
está calculada más adelante.
Cálculo de la resistencia del sistema de tierras.
* TIERRA DE PROTECCIÓN.
Para el cálculo de la resistencia de la puesta a tierra de las masas del Centro (Rt), y tensión de defecto
correspondiente (Ud), utilizaremos las siguientes fórmulas:
- Resistencia del sistema de puesta a tierra, Rt:
Rt = Kr * ρ.
- Tensión de defecto, Ud:
Ud = Id * Rt .
Siendo:
ρ= 20 Ω.m.
Kr = 0.0135 Ω./(Ωm).
Id = 200 A.
se obtienen los siguientes resultados:
Rt = 0.27 Ω.
CÁLCULOS
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10
Ud = 54 V
El aislamiento de las instalaciones de baja tensión del C.T. deberá ser mayor o igual que la tensión
máxima de defecto calculada (Ud), por lo que deberá ser como mínimo de 2000 Voltios.
De esta manera se evitará que las sobretensiones que aparezcan al producirse un defecto en la parte
de Alta Tensión deterioren los elementos de Baja Tensión del centro, y por ende no afecten a la red de Baja
Tensión.
Comprobamos asimismo que la intensidad de defecto calculada es superior a 100 Amperios, lo que
permitirá que pueda ser detectada por las protecciones normales.
* TIERRA DE SERVICIO.
Rt = Kr *ρ = 0.0135 * 20 = 0.27 Ω.
que vemos que es inferior a 37 Ω.
Cálculo de las tensiones en el exterior de la instalación.
Con el fin de evitar la aparición de tensiones de contacto elevadas en el exterior de la instalación, las
puertas y rejas de ventilación metálicas que dan al exterior del centro no tendrán contacto eléctrico alguno con
masas conductoras que, a causa de defectos o averías, sean susceptibles de quedar sometidas a tensión.
Con estas medidas de seguridad, no será necesario calcular las tensiones de contacto en el exterior, ya
que éstas serán prácticamente nulas.
Por otra parte, la tensión de paso en el exterior vendrá determinada por las características del electrodo
y de la resistividad del terreno, por la expresión:
Up = Kp *ρ * Id = 0.0252 * 20 * 200 = 100,8 V.
Cálculo de las tensiones en el interior de la instalación.
El piso del Centro estará constituido por un mallazo electrosoldado con redondos de diámetro no inferior
a 4 mm. formando una retícula no superior a 0,30 x 0,30 m. Este mallazo se conectará como mínimo en dos
puntos preferentemente opuestos a la puesta a tierra de protección del Centro. Con esta disposición se consigue
que la persona que deba acceder a una parte que pueda quedar en tensión, de forma eventual, está sobre una
superficie equipotencial, con lo que desaparece el riesgo inherente a la tensión de contacto y de paso interior.
Este mallazo se cubrirá con una capa de hormigón de 10 cm. de espesor como mínimo.
CÁLCULOS
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11
En el caso e existir en el paramento interior una armadura metálica, ésta estará unida a la estructura
metálica del piso.
Así pues, no será necesario el cálculo de las tensiones de paso y contacto en el interior de la
instalación, puesto que su valor será prácticamente nulo.
No obstante, y según el método de cálculo empleado, la existencia de una malla equipotencial
conectada al electrodo de tierra implica que la tensión de paso de acceso es equivalente al valor de la tensión de
defecto, que se obtiene mediante la expresión:
Up acceso = Ud = Rt * Id = 0,27 * 200 = 54 V.
Cálculo de las tensiones aplicadas.
La tensión máxima de contacto aplicada, en voltios, que se puede aceptar, según el reglamento MIERAT, será:
Siendo:
Uca = Tensión máxima de contacto aplicada en Voltios.
K = 72.
n = 1.
t = Duración de la falta en segundos: 0,7 s
obtenemos el siguiente resultado:
Uca = 102.86 V
Para la determinación de los valores máximos admisibles de la tensión de paso en el exterior, y en el
acceso al Centro, emplearemos las siguientes expresiones:
K
6*σ
Up(exterior) = 10 n 1 + 1.000


t
K
3 * σ + 3 * σh
Up(acceso) = 10 n 1 +
1.000


t
CÁLCULOS
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Siendo:
Up = Tensiones de paso en Voltios.
K = 72.
n = 1.
t = Duración de la falta en segundos: 0.7 s
ρ = Resistividad del terreno.
ρ h = Resistividad del hormigón = 3.000 Ω.m
obtenemos los siguientes resultados:
Up(exterior) = 1.152 V
Up(acceso) = 10.347,4 V
Así pues, comprobamos que los valores calculados son inferiores a los máximos admisibles:
- en el exterior:
Up = 100,8 V. < Up(exterior) = 1.152 V
- en el acceso al C.T.:
Ud = 54 V. < Up(acceso) = 10.347,4 V.
Investigación de tensiones transferibles al exterior.
Al no existir medios de transferencia de tensiones al exterior no se considera necesario un estudio
previo para su reducción o eliminación.
No obstante, con el objeto de garantizar que el sistema de puesta a tierra de servicio no alcance
tensiones elevadas cuando se produce un defecto, existirá una distancia de separación mínima Dmín, entre los
electrodos de los sistemas de puesta a tierra de protección y de servicio, determinada por la expresión:
Dmín =
σ * Id
2.000 * π
con:
ρ= 20 Ω.m.
Id = 200 A.
CÁLCULOS
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13
obtenemos el valor de dicha distancia:
Dmín = 0,64 m.
Corrección y ajuste del diseño inicial estableciendo el definitivo.
No se considera necesario la corrección del sistema proyectado. No obstante, si el valor medido de las
tomas de tierra resultara elevado y pudiera dar lugar a tensiones de paso o contacto excesivas, se corregirían
estas mediante la disposición de una alfombra aislante en el suelo del Centro, o cualquier otro medio que
asegure la no peligrosidad de estas tensiones.
CÁLCULOS
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3. CÁLCULOS ELÉCTRICOS DE LAS LÍNEAS SUBTERRÁNEAS DE BAJA TENSIÓN
Se utilizarán cables de aluminio, sección de fase 240 mm², según Recomendación de UNESA 3305 B ,
y de características s/UNE 20-460-94/5-523:
Sección
Resistencia del
de fase (mm²)
conductor a 20ºC (Ω/km)
240
0,125
Reactancia (Ω/km)
0,070
Intensidad admisible
Intensidad admisible
enterrado (A)
bajo tubo (A)
430
344
CÁLCULOS ELÉCTRICOS
Densidad de corriente
Partiendo de la potencia a transportar por el cable, se calcula la intensidad correspondiente y se elige la
sección adecuada, de acuerdo con los valores máximos admisibles que figuran en las normas NI 56.31.21 y NI
56.30.30, ó en la información facilitada por el fabricante. Considerando un factor de potencia de 0,9.
La fórmula del cálculo de la intensidad:
I=
P
3·V ·cos ϕ
Caída máxima de tensión
La caída de tensión en función de la sección de conductor seleccionado, obteniendo los valores de
resistencia y reactancia del conductor para una sección dada mediante las tablas anteriores, se expresará de la
forma:
∆V = √ 3 · I · L · [ R cos ϕ + X sen ϕ ]
En función del momento eléctrico y expresado en función del % de la tensión nominal entre fases,
quedaría de la forma:
P·L
∆V (%) =
· [ R + X tan ϕ ]
10 · V²
CÁLCULOS
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15
En la que:
P = Potencia prevista de consumo en la carga (kW)
V = Tensión compuesta o entre fases (kV)
∆V = Caída de tensión (V)
∆V (%) = Caída de tensión porcentual
I = Intensidad de la línea (A)
L = Longitud de la línea (km)
R = Resistencia del conductor (Ω/km)
X = Reactancia del conductor a 50 Hz (Ω/km)
Cos ϕ = Factor de potencia
Las características de la/s línea/s, teniendo en cuenta la longitud de su trazado (Ver planos) y para la
sección seleccionada de los conductores de fase, son las siguientes:
Línea* Tramo
Potencia* Intensidad* Sección
Longitud Caída de
Fusible
(kW)
(A)
(mm²)
(km)
tensión (%)
(A)
CT NUEVO 1º
1
CT - CGP 1
165,82
265,90
3x(1x240)+ 1x150 mm² XZ1 Al
0,065
1,07 < 5
315
2
CT - CGP 2
165,60
265,60
3x(1x240)+ 1x150 mm² XZ1 Al
0,065
1,07 < 5
315
3
CT - CGP 3
156,40
258,80
3x(1x240)+ 1x150 mm² XZ1 Al
0,065
1,01 < 5
315
4
CT - CGP 4
157,93
253,30
3x(1x240)+ 1x150 mm² XZ1 Al
0,065
1,02 < 5
315
CT NUEVO 2º
1
CT - CGP 6
154,24
247,40
3x(1x240)+ 1x150 mm² XZ1 Al
0,055
0,84 < 5
315
2
CT - CGP 7
166,40
266,90
3x(1x240)+ 1x150 mm² XZ1 Al
0,055
0,91 < 5
315
3
CT - CGP 8
165,60
265,60
3x(1x240)+ 1x150 mm² XZ1 Al
0,055
0,90 < 5
315
4
CT - CGP 9
164,79
264,30
3x(1x240)+ 1x150 mm² XZ1 Al
0,055
0,90 < 5
315
5
CT - CGP 10
165,82
265,90
3x(1x240)+ 1x150 mm² XZ1 Al
0,055
0,91 < 5
315
* Potencia e intensidad máxima admisibles a transportar por las líneas en función de las condiciones de
instalación consideradas con coeficientes de simultaneidad (enterradas y bajo tubo).
* Intensidades superiores a 250 A por línea excepcionalmente admitidas para este Proyecto.
CÁLCULOS
2 C.T., L.S.M.T Y L.S.B.T EN CALLE MARCELINA Nº 32 (MADRID)
16
PROYECTO COMPLEMENTARIO DE EJECUCION
108 VIVIENDAS VPPA OC JOVEN, LOCALES, TRASTEROS Y GARAJES.
PARCELA B-10. P.E.R.I. 6.1R “VENTILLA” (MADRID)
5.5.- Anexos Administrativos.
- Petición de la Dirección Facultativa para la redacción del Proyecto
Complementario. (ANEXO 1)
- Autorización redacción de Proyecto Complementario. (ANEXO 2)
- Certificado de Obra completa.
- Acta de replanteo Previo.
- Declaración de Compatibilidad.
J.A.C. Y ASOCIADOS, ARQUITECTURA S.L.
50
PROYECTO COMPLEMENTARIO DE EJECUCION
108 VIVIENDAS VPPA OC JOVEN, LOCALES, TRASTEROS Y GARAJES.
PARCELA B-10. P.E.R.I. 6.1R “VENTILLA” (MADRID)
- Petición de la Dirección Facultativa para la redacción del Proyecto
Complementario. (ANEXO 1)
J.A.C. Y ASOCIADOS, ARQUITECTURA S.L.
51
SRA. Dª. PIEDAD GÓMEZ AREA DE ARQUITECTURA Y URBANISMO SERVICIO DE OBRAS INSTITUTO DE LA VIVIENDA DE MADRID Madrid, 24 de Julio de 2013 ASUNTO: Solicitud de Redacción de Proyecto Complementario Expediente: 50‐AT‐ 61.5 / 2006 Como Dirección Facultativa de la Obra de 108 VIVIENDAS VPPA ‐ OC JOVEN, TRASTEROS, LOCALES Y GARAJE EN LA PARCELA B10 “P.E.R.I. 6.1 R” AVENIDA DE ASTURIAS, VENTILLA (MADRID), de cuyas obras es adjudicataria la empresa Tableros y Puentes S.A. (Tapusa), solicito formalmente la Redacción de un Proyecto Complementario al de Ejecución de Obras en función de la necesidad de ejecutar determinados trabajos no previstos originalmente y que es preciso realizar para terminar la obra completamente y que pueda ser entregada para su uso. Cuando la Constructora que ejecuta la Obra solicita el suministro de energía de obra y definitivo, IBERDROLA remite las condiciones de este suministro, en el que solicita para poder llevarlo a cabo la necesidad de ejecutar un Centro de Transformación para dos transformadores de 630 KVA., que deberá ser cedido para su explotación a Iberdrola, señalando las características tanto técnicas como geométricas, arquitectónicas y de obra civil que deberá cumplir. En el Proyecto original se había dejado un espacio de reserva para la instalación de un C.T. en el caso de que fuese necesario. Este espacio estaba proyectado para un C.T. estándar de entre 400 y 2100 KVA, formado por un único transformador, hasta cuatro cajas de protección y un cuadro eléctrico de Baja Tensión. Según normativa propia de Iberdrola, únicamente se pueden colocar en sus C.T., transformadores de aceite de hasta 630 KVA, por lo que en nuestro caso, con la potencia total de todo el edificio, habría que colocar dos transformadores. Debido a la configuración arquitectónica y estructural del edificio, se opta por colocar dos Centros de Transformación independientes, con un transformador de 630 KVA cada uno, siendo la obra a realizar menor y evitando problemas estructurales en un futuro. Estos trabajos son los siguientes: A.‐ Línea Subterránea de Media Tensión El entronque con línea de Media Tensión existente se hará en la calle Marcelina, dónde indique Iberdrola. Se ejecutará una arqueta para realizar la conexión y a partir de ésta, se hará la excavación de zanjas para el tendido de las líneas eléctricas subterráneas de media tensión. Se colocarán dos tendidos independientes para los dos centros de transformación y se verificarán las líneas. Se señalizarán, taparán y se realizará la reposición de viales y aceras afectadas por la obra. En la fachada exterior del edificio se hará el entronque de la línea de M.T. con los dos C.T., para lo cual es necesario el picado de la losa y viga de atado de hormigón, ejecutar los taladros para pasar las líneas eléctricas y posterior impermeabilización. Para la ejecución de la red de distribución Subterránea de Media Tensión es necesaria la presentación de un Proyecto específico realizado por técnico competente, que incluye la tramitación y legalización ante Iberdrola e Industria. El coste previsto de esta partida en Ejecución Material es de 109.440,00 euros, y queda despiezado en el presupuesto anexo. B.‐ Montaje de dos Centros de Transformación Suministro y ejecución de dos Centros de Transformación independientes de 630 KVA cada uno. Cada C.T. está compuesto por un transformador, tres celdas de protección y un cuadro eléctrico de Baja Tensión. El transformador estará apoyado en dos carriles para su manipulación, irá separado del resto del local por malla de protección que evite los contactos indirectos, llevará un foso para la recogida de aceite en caso de pérdidas, se le colocará un sistema de telegestión y se instalará una unidad para acoplamiento de transformadores de pérdidas reducidas según normativa de Iberdrola. En el Centro de Transformación nº 2 hay que realizar un refuerzo estructural, mediante picado de cara superior de vigas y forjado existentes hasta descubrir la armadura, colocación de conectores y puentes de unión, ejecución de nueva losa de hormigón armado y refuerzo de pilares de hasta 6 m de altura con collarines metálicos. Además hay que realizar la obra civil necesaria para acondicionar los dos locales para el uso previsto, como es la colocación de aislamientos acústicos, aislamientos resistentes al fuego, apertura de huecos para rejillas de ventilación, ampliación de la iluminación y de los sistemas de detección de fuego y humo. Para la ejecución de los dos Centros de Transformación es necesaria la presentación de un Proyecto específico realizado por técnico competente, que incluye la tramitación y legalización ante Iberdrola e Industria, así como el pago de las Tasas correspondientes. El coste previsto de esta partida en Ejecución Material es de 281.884,00 euros, y queda despiezado en el presupuesto anexo. C.‐ Líneas Subterráneas en Baja Tensión Desde los dos nuevos Centros de Transformación hasta las Cajas Generales de Protección (C.G.P.) situadas en la fachada de la calle Vizcaínos, se realizará el tendido de las líneas subterráneas de Baja Tensión, mediante doce acometidas independientes, correspondientes a las doce C.G.P. de los doce portales del edificio. Las líneas se verificarán y se señalizarán convenientemente, para a continuación tapar y proceder a la reposición de viales y aceras afectadas por la obra. El coste previsto de esta partida en Ejecución Material es de 97.760,00 euros, y queda despiezado en el presupuesto anexo. D.‐ Suministro y Montaje de un equipo de Grupo Electrógeno Se solicita un suministro eléctrico de emergencia que mantenga en uso las instalaciones de socorro ante una eventual falta de suministro eléctrico, como son el Grupo de Protección Contra Incendios, los ventiladores de extracción de humo de los garajes y el ascensor de emergencia para minusválidos. Este suministro se consigue mediante un Grupo Electrógeno de 80 KVA., que además supone, realizar el acondicionamiento físico de su emplazamiento, dando cumplimiento de las condiciones especiales de riesgo a fuego y acústicas que supone la implantación de este espacio, se colocarán tomas de aire para admisión de aire frío, conductos de extracción de aire caliente y chimenea de expulsión de gases de combustión hasta la cubierta del edificio. Se colocará un nuevo cuadro eléctrico para el G.E. desde el cual se realizará la Conmutación de cuadros en caso de falta de suministro eléctrico. El coste previsto de esta partida en Ejecución Material es de 49.700,00 euros, y queda despiezado en el presupuesto anexo. E.‐ Líneas Generales de Alimentación La obligación de colocar dos Centros de Transformación y un Grupo Electrógeno, supone además, realizar un recálculo de potencias para las Líneas Generales de Alimentación, que alimentan los distintos cuartos de centralización de contadores de cada portal del edificio. Desde el G.E. se incrementarán las líneas eléctricas hasta los cuadros de garaje, extracción humos, mancomunidad, etc., dependientes de la línea de socorro. Desde los C.T. y C.G.P. se ampliarán las secciones de los cables que forman la L.G.A., ya que la distancia a cubrir por esta s líneas es mayor ahora que en el proyecto original, lo que incrementa notablemente la caída de tensión y por lo que será necesario aumentar la sección. El coste previsto de esta partida en Ejecución Material es de 34.500,00 euros, y queda despiezado en el presupuesto anexo. F.‐ Seguridad y Salud A estas unidades hay que añadir la parte proporcional de Seguridad y Salud correspondiente, que en el Proyecto de Ejecución era del 3,95% del presupuesto de ejecución material, por tanto el coste previsto de esta partida en Ejecución Material es de 23.575,00 euros. El importe del Presupuesto de Ejecución Material del Proyecto Complementario es de 596.859,00 euros, cantidad que afectada por el 13% de Gastos Generales y 6% de Beneficio Industrial supone un Presupuesto de Contrata de 710.262,21 euros, que afectado por el 21% de IVA en vigor asciende a la cantidad de 859.417,27 euros. Por todo lo anteriormente expuesto, esta Dirección Facultativa SOLICITA la autorización prevista para la Redacción del PROYECTO COMPLEMENTARIO preciso en la obra de referencia Quedo a su disposición para cualquier aclaración que crea conveniente. J.A.C. y Asociados, Arquitectura S.L. Fdo. Fco. Javier Alonso Campos ANEXO: Listado de Mediciones y Presupuesto del Proyecto Complementario A.‐ LINEA SUBTERRANEA M.T.
UD
REALIZACION DE PROYECTO DE RED DE DISTRIBUCION DE M.T., TRAMITACION, LEGALIZACION, ETC.
2,00
5.000,00
10.000,00
UD
ENTRONQUE CON LINEA DE M.T. EXISTENTE, BORNAS,ENCHUFABLES, ARQUETA Y MEGADO Y VERIFICACION DE LINEAS MEDIANTE TANGENTE DELTA, SEGÚN IBERDROLA
2,00
4.300,00
8.600,00
M.
EXCAVACION DE ZANJAS, SEÑALIZACIÓN, REPOSICION VIALES Y ACERAS
180,00
98,00
17.640,00
M.
TENDIDO DE 2 LÍNEAS SUBTERRANEAS DE MEDIA TENSION INDEPENDIENTES PARA LOS DOS C.T.
360,00
180,00
64.800,00
UD
ENTRONQUE DE LINEA DE M.T. CON C.T. DEL EDIFICIO, MEDIANTE ARQUETA, BORNAS, PICADO DE LOSA Y VIGA DE ATADO DE HORMIGON, TALADROS, IMPERMEABILIZACIÓN, ETC.
2,00
2.200,00
4.400,00
UD
LICENCIA DE CANALIZACIÓN DE M.T. SUBTERRÁNEA, CALA, CORTE CALLE, SEÑALIZACIÓN, ETC.
2,00
2.000,00
4.000,00
109.440,00
B.‐ CENTROS DE TRANSFORMACION
UD
UD
UD
UD
UD
UD
CENTRO DE TRANSFORMACION DE 630 KVA: TRANSFORMADOR, CELDAS DE PROTECCION Y CUADRO DE B.T.
INTERCONEXION EN M.T. DESDE EL TRANSFORMADOR A LAS CELDAS DE PROTECCIÓN Y DESDE LAS CELDAS AL CUADRO DE B.T., MEDIANTE CABLEADO, BANDEJAS, ETC.
SISTEMA DE TELEGESTION E INSTALACION PARA ACOPLAMIENTO DE TRANSFORMADORES DE PÉRDIDAS REDUCIDAS SEGÚN IBERDROLA
PUESTA A TIERRA DESDE LOS C.T. HASTA LINEA EQUIPOTENCIAL EXISTENTE, MEDIANTE CABLE DE COBRE DESNUDO, PICA, SOLDADURA, ETC.
OBRA CIVIL: FOSOS PARA RECOGIDA DE ACEITE Y CANALIZACION M.T., CARRILES PARA SOPORTE DE TRAFOS, MALLAS DE PROTECCION DE TRANSFORMADORES, PUERTAS , REJILLAS VENTILACION, ILUMINACION, REFUERZO ESTRUCTURAL PARA C.T., MEDIANTE PICADO DE CARA SUPERIOR DE VIGAS Y FORJADO EXISTENTES HASTA DESCUBRIR LA ARMADURA, COLOCACIÓN DE CONECTORES Y PUENTES DE UNIÓN, M2 ACONDICIONAMIENTO DEL LOCAL DEL C.T. MEDIANTE AISLAMIENTOS A FUEGO
M2 ACONDICIONAMIENTO DEL LOCAL DEL C.T. MEDIANTE AISLAMIENTOS ACÚSTICOS
2,00
55.000,00
110.000,00
2,00
4.000,00
8.000,00
2,00
11.610,00
23.220,00
2,00
1.500,00
3.000,00
2,00
13.000,00
26.000,00
1,00
55.000,00
55.000,00
324,00
50,00
16.200,00
80,00
85,00
6.800,00
UD
EQUIPO DE SEGURIDAD: GUANTES AISLANTES, PERTIGA, PLACAS, ETC.
2,00
907,00
1.814,00
UD
PROYECTO DE CENTRO DE TRANSFORMACION, VISADO POR INGENIERO 2,00
5.000,00
10.000,00
UD
GASTOS DE TRAMITACION, LEGALIZACION Y TASAS ANTE IBERDROLA
1,00
21.850,00
21.850,00
281.884,00
C.‐ LINEA SUBTERRANEA B.T.
M.
EXCAVACION DE ZANJAS, SEÑALIZACIÓN, REPOSICION VIALES Y ACERAS
M.
TENDIDO DE LÍNEAS SUBTERRANEAS DE BAJA TENSIÓN DESDE LOS 2 C.T. HASTA LA NUEVA UBICACIÓN DE LAS CAJAS GENERALES DE PROTECCIÓN C.G.P., MEDIANTE 12 LÍNEAS INDEPENDIENTES PARA LAS 12 C.G.P.
UD
ARQUETAS DE REGISTRO, ENTRONQUE, BORNAS, VERIFICACION DE LINEAS, TIMBRADO DE LÍNEAS, ETC.
80,00
98,00
7.840,00
960,00
89,50
85.920,00
1,00
4.000,00
4.000,00
97.760,00
D.‐ GRUPO ELECTROGENO
UD
GRUPO ELECTRÓGENO DE 80 KVA
1,00
33.000,00
33.000,00
UD
CUADRO ELECTRICO PARA GRUPO ELECTRÓGENO
1,00
3.200,00
3.200,00
UD
CONMUTACIÓN DE CUADROS EN CASO DE FALTA DE SUMINISTRO ELÉCTRICO
1,00
3.500,00
3.500,00
90,00
50,00
4.500,00
1,00
4.000,00
4.000,00
1,00
1.500,00
1.500,00
M.
UD
UD
CANALIZACIONES PARA VENTILACIÓN DEL G.E., MEDIANTE ADMISIÓN DE AIRE FRÍO, EXTRACCIÓN DE AIRE CALIENTE Y CHIMENEA DE EVACUACIÓN DE HUMOS DE COMBUSTIÓN HASTA LA CUBIERTA.
OBRA CIVIL: MURO DE SEPARACIÓN DE HASTA 5 M DE ALTURA, APERTURA Y COLOCACION DE PUERTAS RF, AILAMIENTO ACÚSTICO, AISLAMIENTO A FUEGO, TALADROS PARA PASO DE CONDUCTOS VENTILACIÓN, ETC.
PUESTA A TIERRA DESDE EL G.E. HASTA LINEA EQUIPOTENCIAL EXISTENTE, MEDIANTE CABLE DE COBRE DESNUDO, PICA, SOLDADURA, ETC.
49.700,00
E.‐ LINEAS GENERALES DE ALIMENTACION
M.
UD
M.
NUEVA LINEA L.G.A DESDE LA C.G.P. HASTA EL GRUPO ELECTRÓGENO
INCREMENTO DE LÍNEAS ELÉCTRICAS DESDE EL G.E. HASTA LOS CUADROS DE GARAJE, EXTRACCIÓN HUMOS, MANCOMUNIDAD, ETC., DEPENDIENTES DE LA LÍNEA DE SOCORRO AMPLIACIÓN DE LA SECCION DEL CABLE DE LAS LG.A. POR CAMBIO DE UBICACIÓN DE LAS C.G.P., DESDE LAS C.G.P. HASTA LOS MODULOS DE CONTADORES DE CADA PORTAL
30,00
150,00
4.500,00
300,00
40,00
12.000,00
600,00
30,00
18.000,00
34.500,00
F.‐ SEGURIDAD Y SALUD
UD
SEGURIDAD Y SALUD, aprox. 3,95% PEM
1,00
23.575,00
23.575,00
23.575,00
PRESUPUESTO EJEUCIÓN MATERIAL
13% G.G.+ 6% B.I.
PRESUPUESTO DE CONTRATA
21% I.V.A.
TOTAL
596.859,00
113.403,21
710.262,21
149.155,06
859.417,27 €
PROYECTO COMPLEMENTARIO DE EJECUCION
108 VIVIENDAS VPPA OC JOVEN, LOCALES, TRASTEROS Y GARAJES.
PARCELA B-10. P.E.R.I. 6.1R “VENTILLA” (MADRID)
- Autorización redacción de Proyecto Complementario. (ANEXO 2)
J.A.C. Y ASOCIADOS, ARQUITECTURA S.L.
52
PROYECTO COMPLEMENTARIO DE EJECUCION
108 VIVIENDAS VPPA OC JOVEN, LOCALES, TRASTEROS Y GARAJES.
PARCELA B-10. P.E.R.I. 6.1R “VENTILLA” (MADRID)
CERTIFICADO DE OBRA COMPLETA.
J.A.C. Y ASOCIADOS, ARQUITECTURA, S.L. , Sociedad Colegiada con el nº de
Registro 50.415 en el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid, como Equipo Redactor
del presente Proyecto Complementario de Ejecución de Construcción de 108
viviendas VPPA OC Joven, Locales, Trasteros y Garajes en la Parcela B-10 P.E.R.I.
6.1R “Ventilla” de Madrid para el IVIMA (Instituto de la Vivienda de la Comunidad de
Madrid).
CERTIFICA:
QUE el Presente Proyecto, en cumplimiento del Articulo 64 del Reglamento General
de Contratos del Estado, en cuanto no se oponga a la Ley 13/1995 de Contratos de las
Administraciones Publicas, se refiere a una Obra completa, susceptible de ser
entregada al uso que se destina, ya que el mismo comprende la descripción de todas y
cada una de las unidades de obras e instalaciones necesarias para su correcto y
normal funcionamiento.
Madrid, Junio de 2014
Por: J.A.C. Y ASOCIADOS, ARQUITECTURA, S.L.
Fdo: D. Fco. Javier Alonso Campos / Arquitecto
J.A.C. Y ASOCIADOS, ARQUITECTURA S.L.
53
PROYECTO COMPLEMENTARIO DE EJECUCION
108 VIVIENDAS VPPA OC JOVEN, LOCALES, TRASTEROS Y GARAJES.
PARCELA B-10. P.E.R.I. 6.1R “VENTILLA” (MADRID)
ACTA DE REPLANTEO PREVIO
J.A.C. Y ASOCIADOS, ARQUITECTURA, S.L. , Sociedad Colegiada con el nº de
Registro 50.415 en el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid, como Equipo Redactor
del presente Proyecto Complementario de Ejecución de Construcción de 108
viviendas VPPA OC Joven, Locales, Trasteros y Garajes en la Parcela B-10 P.E.R.I.
6.1R “Ventilla” de Madrid para el IVIMA (Instituto de la Vivienda de la Comunidad de
Madrid).
CERTIFICA:
QUE por esta Dirección Facultativa se ha efectuado el Replanteo de la Obra
Complementaria, comprobando la realidad geométrica de la misma y de los terrenos
precisos para su normal ejecución y la de cuantos supuesto son básicos para la
celebración del Contrato de estas Obras, una vez adjudicadas con todos sus trámites.
QUE por lo expuesto, ES viable la Ejecución del Proyecto Complementario.
LO que certifico, a los efectos de cumplimentar el Articulo 84 del Reglamento de
Contratación del Estado.
Madrid, Junio de 2014
Por: J.A.C. Y ASOCIADOS, ARQUITECTURA, S.L.
Fdo: D. Fco. Javier Alonso Campos / Arquitecto
J.A.C. Y ASOCIADOS, ARQUITECTURA S.L.
54
PROYECTO COMPLEMENTARIO DE EJECUCION
108 VIVIENDAS VPPA OC JOVEN, LOCALES, TRASTEROS Y GARAJES.
PARCELA B-10. P.E.R.I. 6.1R “VENTILLA” (MADRID)
DECLARACIÓN DE INCOMPATIBILIDAD.
J.A.C. Y ASOCIADOS, ARQUITECTURA, S.L. , Sociedad Colegiada con el nº de
Registro 50.415 en el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid, como Equipo Redactor
del presente Proyecto Complementario de Ejecución de Construcción de 108
viviendas VPPA OC Joven, Locales, Trasteros y Garajes en la Parcela B-10 P.E.R.I.
6.1R “Ventilla” de Madrid para el IVIMA (Instituto de la Vivienda de la Comunidad de
Madrid).
DECLARO por mi honor que por esta Sociedad ni por ninguno de los arquitecto que la
componen se perciben retribuciones periódicas con cargo a los Presupuestos de
ninguno de los Entes u Organismos que se enumeran:
- Administración del Estado y sus Organismos Autónomos.
- Comunidades Autónomas y los Organismos de ellas dependientes, así como de
sus Asambleas Legislativas y Órganos Institucionales.
- Corporaciones Locales y Organismos de ellas dependientes.
- Entes y Organismos Públicos exceptuados de la aplicación de la Ley de Entidades
Estatales Autónomas.
- Seguridad Social, sus Entidades Gestoras o de cualquier Entidad u Organismo de
la misma.
- Entidades y Corporaciones de Derecho Público cuyos Presupuestos se creen
ordinariamente en más de un 50% con Subvenciones u otros ingresos
procedentes de las Administraciones Públicas.
- Empresas con participación en su capital por las Administraciones Públicas
superior al 50%.
- Banco de España e Instituciones Financieras Públicas.
Todo ello en conformidad con lo previsto en la Ley 53/84 de 26 de Diciembre sobre
incompatibilidades del personal al servicio de las Administraciones Públicas.
Madrid, Junio de 2014
Por: J.A.C. Y ASOCIADOS, ARQUITECTURA, S.L.
Fdo: D. Fco. Javier Alonso Campos / Arquitecto
J.A.C. Y ASOCIADOS, ARQUITECTURA S.L.
55
PROYECTO COMPLEMENTARIO DE EJECUCION
108 VIVIENDAS VPPA OC JOVEN, LOCALES, TRASTEROS Y GARAJES.
PARCELA B-10. P.E.R.I. 6.1R “VENTILLA” (MADRID)
5.6. CONCLUSIONES
Con lo especificado en esta Memoria, Planos, Pliego de Condiciones, Mediciones y
Presupuesto que se adjuntan, J.A.C. Y ASOCIADOS, ARQUITECTURA, S.L. , Sociedad
Colegiada con el nº de Registro 50.415 en el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid, como
Equipo Redactor del presente Proyecto Complementario de Ejecución de Construcción de
108 viviendas VPPA OC Joven, Locales, Trasteros y Garajes en la Parcela B-10 del P.E.R.I.
6.1R “Ventilla” de Madrid para el IVIMA (Instituto de la Vivienda de la Comunidad de
Madrid), considera que queda completa y perfectamente definido para su correcta ejecución.
Madrid, Junio de 2014
Por: J.A.C. Y ASOCIADOS, ARQUITECTURA, S.L.
Fdo: D. Fco. Javier Alonso Campos / Arquitecto
J.A.C. Y ASOCIADOS, ARQUITECTURA S.L.
56