CONTRALORÍA GENERAL DE LA REPÚBLICA División de Infraestructura y Regulación Subdivisión Auditoría Informe Investigación Especial Subsecretaría de Vivienda y Urbanismo Fecha: 31 de Diciembre de 2010 N° Informe: 08/10 CONTRALORÍA GENERAL DE LA REPÚBLICA DIVISIÓN DE INFRAESTRUCTURA Y REGULACIÓN SUBDIVISIÓN DE AUDITORÍA DIR: 1.156/10 FINAL EN REMITE INFORME N°8, INVESTIGACIÓN ESPECIAL SOBRE PRESUNTA RELACIÓN ENTRE EL SUBSECRETARIO DE VIVIENDA Y URBANISMO CON SOCIEDADES VINCULADAS A LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS UNA Y PREFABRICADAS DICHA DE COMPARACIÓN TIPOLOGÍA CONSTRUCTIVA CON SISTEMAS TRADICIONALES.. SANTIAGO, 3 1 01C 1 0 *7 99O1 Cumplo con enviar a Ud., para su conocimiento y fines legales pertinentes, el informe final en investigación especial N° 8, del año en curso, individualizado en la suma. Sobre el particular, corresponde que adopte las medidas respectivas con el objeto de superar las observaciones planteadas en los términos previstos en el citado informe final, de cuyo resultado deberá informar a esta Contraloría General. Urbanismo. Transcríbase a la Ministra de Vivienda y Saluda atentamente a Ud., POR ORDEN DEL CONTRALOR GENERAL. DE LA REPUBUCA DIVISION DE INFRAESTRUCTURA Y REGUIACION SUBJEFE DiviTON AL SEÑOR ANDRÉS IACOBELLI DEL RIO SUBSECRETARIO DE VIVIENDA Y URBANISMO V PRESENTE. CONTRALORA GENERAL DE LA REPÚBLICA DIVISIÓN DE INFRAESTRUCTURA Y REGULACIÓN SUBDIVISIÓN DE AUDITORIA DIR N° : TRANSCRIBE OFICIO QUE INDICA 1156/10 SANTIAGO, 3101C10 *79901 oficio N° Contraloría General. de fecha 3101C10 *79902 Cumplo con remitir a Ud. copia del de esta Saluda atentamente a Ud., POR ORDEN DEL CONTRALOR GENERAL DE LA REPUBLICA DIVISION DE INFRAESTRUCTURA Y REGUIACION SUBJEFE DIVISION A LA SEÑORA MAGDALENA MATTE LECAROS MINISTRA DE VIVIENDA Y URBANISMO PRESENTE CONTRALORÍA GENERAL DE LA REPÚBLICA DIVISIÓN DE INFRAESTRUCTURA Y REGULACIÓN SUBDIVISIÓN DE AUDITORIA DIR REFS 1.156 /10 196.177/10 236.978/10 EN INVESTIGACIÓN INFORME FINAL PRESUNTA SOBRE ESPECIAL N°8, RELACIÓN ENTRE EL SUBSECRETARIO DE VIVIENDA Y URBANISMO CON SOCIEDADES VINCULADAS A LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS PREFABRICADAS Y UNA COMPARACIÓN DE DICHA TIPOLOGIA SISTEMAS CON CONSTRUCTIVA TRADICIONALES. SANTIAGO, 31 SIC 1 0 Mediante una presentación anónima formulada ante esta Contraloría General, se ha denunciado la presunta relación y/o eventual conflicto de intereses que existiría entre el Subsecretario de Vivienda y Urbanismo y diversas sociedades vinculadas a inversiones y asesorías en el sector inmobiliario y otros rubros, lo que además podría incidir en la toma de decisiones que le competen en el ejercido de su cargo, en especial en lo que se refiere a una posible preferencia manifestada al decidir aplicar un determinado sistema constructivo, prefabricado o industrializado, por sobre el sistema tradicional, en la futura materialización de programas de vivienda, situación que dio origen a una investigación especial, cuyos resultados constan en el presente documento. 1. ANTECEDENTES La fiscalización realizada tuvo por finalidad determinar si las entidades en las que el Subsecretario precitado mantiene inversiones o participación, se encuentran vinculadas directamente con sociedades con un giro social relacionado con el diseño o construcción de viviendas industrializadas, hecho que pudiese representar algún eventual conflicto de interés. Requerido sobre la materia en análisis, el Subsecretario de Vivienda y Urbanismo aludido, a través del oficio N° 509, de 2010, informa, en lo que interesa, que las actividades que realizó particularmente previo a asumir el cargo que desempeña, constan en su declaración de intereses, que conjuntamente con la de patrimonio, hizo llegar a este Organismo de Control, en conformidad con el marco normativo vigente. Agrega, que en dichos documentos puede consultarse la materia que origina el examen, haciendo presente que está en conocimiento del deber de abstención que, con arreglo al artículo 62, N°6, de la ley 18.575 y en armonía con las disposiciones del artículo 12 de la ley 19.880, compete a las autoridades y funcionarios públicos, en caso de tener que resolver situaciones en las cuales puedan tener intereses comprometidos, deber que, según indica, asumirá en el evento de ser procedente, de forma cabal y oportuna, con el objeto de dar cumplimiento a la legislación aplicable. A LA SEÑORA MARIA ISABEL CARRIL CABALLERO SUBJEFA DE DIVISION DE INFRAESTRUCTURA Y REGULACIÓN PRESENTE MEM/PVA/APN CONTRALORÍA GENERAL DE LA REPÚBLICA DIVISIÓN DE INFRAESTRUCTURA Y REGULACIÓN SUBDIVISIÓN DE AUDITORIA Asimismo, en lo que concierne a la posible preferencia que podría incidir en la selección de un sistema constructivo para responder efectivamente al proceso de reconstrucción, este Organismo de Control efectuó una comparación técnica entre el sistema industrializado y el tradicional, teniendo en consideración, entre otros aspectos: lo económico; la factibilidad y vida útil de la obra; el tiempo de ejecución; la mano de obra aplicada; el cumplimiento normativo de las condicionantes sismo resistentes, térmicas, acústicas, y aquellos requerimientos que impone la planificación territorial. Respecto a los resultados de la comparación técnica efectuada, éstos se originan teóricamente como un ejercicio abstracto tendiente a determinar las características que representan uno y otro. Al respecto, corresponde precisar que este Organismo de Control no califica el mérito, oportunidad, o conveniencia de las alternativas examinadas, ni la decisión que la Administración adopte sobre la materia. METODOLOGÍA En lo que concierne al eventual conflicto de intereses que afectarla el desempeño del Subsecretario, la investigación se realizó usando la información disponible en el Servicio de Impuestos Internos; Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago; Dicom; Declaración de Patrimonio para funcionarios y autoridades, formulario del decreto N° 45, de 2006 y; Declaración de Intereses para funcionarios y autoridades regidos por el decreto N° 99 de 2000, ambos del Ministerio Secretaria General de la Presidencia, presentados en el mes de abril de 2010. A su turno, la comparación de los sistemas constructivos del examen, se circunscribió al marco normativo que regula dichas tipologías, teniendo como base de sustento algunos de los sistemas prefabricados disponibles en el país ANÁLISIS. Los resultados de la revisión originaron el preinforme en investigación especial N° 8, que fue puesto en conocimiento del Subsecretario de Vivienda y Urbanismo mediante oficio N° 47.691, de 2010, de esta Contraloria General. La autoridad recurrida, a través del oficio N°709, de 2010, ha dado respuesta a las objeciones planteadas. Habida consideración de los argumentos expuestos, este Organismo Contralor viene en emitir el informe final con las conclusiones que se derivan de la investigación practicada. • Respecto del patrimonio del Subsecretario de Vivienda y Urbanismo. Las declaraciones de patrimonio e intereses presentadas por la autoridad en estudio, revelan las siguientes inversiones en sociedades; Sociedad Asesoría e Inversiones Darwin Limitada, constituida el 5 de mayo de 2008 e inscrita a fojas 22470, N° 15.443 del Registro de Comercio de Santiago correspondiente al año 2008. 2 CONTRALORÍA GENERAL DE LA REPÚBLICA DIVISIÓN DE INFRAESTRUCTURA Y REGULACIÓN SUBDIVISIÓN DE AUDITORIA • Sociedad Agrícola el Maitenal Limitada, constituida el 13 de agosto de 1986, con un patrimonio valorado en $2.500.000.000 e inscrita a fojas 90 N° 54, del Registro de Comercio de San Felipe del precitado año. Sobre la materia, el Subsecretario confirma su participación en las empresas declaradas, detallando los objetos sociales de las mismas, y señalando que éstos no guardan relación alguna con el diseño ni construcción de viviendas de ningún tipo, situación que es acogida por este Organismo de Control. Sin embargo y además de lo anterior, el funcionario aludido, posee un 50% de participación en el capital social de dos sociedades omitidas en las declaraciones precitadas, estas son; Tren del Río S.A., sociedad constituida el 23 de marzo de 1999, e inscrita a fojas 9.984 N° 7.975 del Registro de Comercio de Santiago del mismo año, con un capital social de $1.000.000. Al respecto, conforme a los registros del Servicio de Impuestos Internos, esta sociedad no ha presentado término de giro, y, según los antecedentes recabados en el correspondiente Registro de Comercio, tampoco ha realizado el cierre de la empresa conforme a la normativa vigente. Su objeto social, consigna las siguientes actividades; Desarrollo, estudio, ejecución, explotación, venta o aporte de proyectos de infraestructura o ingeniería, la explotación en cualquiera de sus formas, de concesiones de obras públicas o privadas; la participación en licitaciones de obras públicas o privadas y la explotación, cesión o venta de derechos adquiridos en dichas licitaciones; Prestación de asesorías y servicios a terceros relacionadas con las actividades mencionadas en la letra anterior. c) Participación como accionista o socia de otras sociedades con objetos similares, conexos o complementarios. En su respuesta, el Subsecretario señala que, con fecha 7 de febrero de 2002, realizó el traspaso de la totalidad de sus acciones en esta sociedad, a través de un acuerdo privado. Como sustento, adjunta copia del traspaso mencionado y una consulta obtenida desde la página web del Servicio de Impuestos Internos, donde se informa la declaración jurada (F-1884) presentada por la Sociedad Tren del Rio S.A. el año tributario 2003; en ella, la administración individualiza los certificados emitidos a los accionistas, correspondientes a los dividendos distribuidos durante el año comercial 2002. Analizado lo expuesto por el señor lacobelli, este Organismo de Control levanta la observación formulada. Inversiones laco S.A., sociedad constituida el 24 de septiembre de 1992, con un capital social de $1.000.000, según consta en el Registro de Comercio de Santiago en inscripción a fojas 29.861 N° 17.496 del mismo año. Su objeto social se ha definido como; 3 CONTRALORA GENERAL DE LA REPÚBLICA DIVISIÓN DE INFRAESTRUCTURA Y REGULACIÓN SUBDIVISIÓN DE AUDITORIA Realización de todo tipo de inversiones, pudiendo para tal efecto adquirir y enajenar toda clase de bienes muebles e inmuebles, corporales o incorporales, en especial derechos, acciones, bonos y demás valores mobiliarios, títulos de crédito, efectos de comercio y derechos en sociedades de cualquier naturaleza. Realización de negocios inmobiliarios, para lo cual podrá adquirir, enajenar y explotar bienes inmuebles, urbanos y agrícolas en cualquier forma y a cualquier titulo. c) Participación en empresas y sociedades de cualesquier naturaleza, sean civiles o comerciales. Asimismo figura en las bases del Servicio de Impuestos Internos, que esta firma presentó su término de giro el 30 de septiembre de 2003; sin embargo, aún se mantiene como sociedad vigente en el citado Registro de Comercio. Al respecto, el Subsecretario objeto del presente informe señala en su oficio de respuesta N°709, de 2010, ya citado, que realizará la inscripción del término de la sociedad en el mencionado registro con su correspondiente publicación en el Diario Oficial, a fin de despejar toda duda respecto al cese de la actividad comercial de dicha empresa. Sobre el particular, se hace presente que la disolución de la sociedad referida, se inscribió en el Registro de Comercio de Santiago a fojas 69558 N° 48591, del año 2010, anotándose al margen de la inscripción de constitución de la misma -fojas 29861 N°17496, del año 1992-, y publicándose en el Diario Oficial con fecha 28 de diciembre del mismo año. observación. Conforme lo expuesto, se levanta la En otro orden, se constató que también existió una vinculación entre el Subsecretario de que se trata y la empresa Elemental Sociedad Anónima. Dicha empresa, a la fecha de la investigación realizada, julio de 2010, está constituida por Inversiones Elemental Limitada, Pontificia Universidad Católica de Chile y Compañía de Petróleos Chile esta última dueña de un 40% del capital social. El objeto principal de la sociedad precitada es desarrollar en Chile o en el extranjero, ya sea directamente o por intermedio de terceros, actividades como: diseñar e implementar proyectos urbanos y de asistencia técnica en la construcción de proyectos de viviendas con los criterios de diseño y calidad establecidos en la sociedad, identificar, impulsar y diseñar proyectos de impacto urbano/arquitectónico que puedan asegurar cambios sustantivos en la calidad de vida urbana; evaluar, sistematizar, difundir y comercializar los proyectos diseñados e influir para incorporar estos criterios como base en la política de vivienda social; identificar, impulsar y patentar proyectos de innovación y generar valor a partir del diseño. Al respecto, la empresa Inversiones Elemental Limitada, fue constituida, entre otros, por el actual Subsecretario de Vivienda y Urbanismo, quien suscribió y adquirió para sí el 25% del patrimonio social, según consta en escritura inscrita a fojas 12.532 número 8.580 del Registro de Comercio del 4 CONTRALORÍA GENERAL DE LA REPÚBLICA DIVISIÓN DE INFRAESTRUCTURA Y REGULACIÓN SUBDIVISIÓN DE AUDITORIA Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2006; inversión que mantuvo hasta el 3 de marzo de 2010, data anterior a la fecha en que asumió el cargo referido, oportunidad en que cedió sus derechos sociales a la sociedad "Servicios de Arquitectura I Limitada", mediante escritura pública inscrita a fojas 12.414 número 8.378 del año 2010 del indicado registro. En relación con la empresa Elemental Sociedad Anónima, el Subsecretario confirma su desvinculación al 3 de marzo de 2010, por lo que se reitera que no hay objeción alguna al respecto. Respecto de las tipologías constructivas. 1. Definiciones. 1.1 Sistema constructivo tradicional. También llamado sistema convencional, es aquél cuyo diseño estructural se ajusta a las normativas de cálculo aplicables en el país, señaladas, entre otros, en el artículo 5.1.27 del decreto N°47, de 1992, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, cuya construcción se ejecuta principalmente in situ. Las tipologías más conocidas son aquellas resueltas en base a albañilería: de ladrillo cerámico o bloques de hormigón (simple, confinada y/o armada), madera y hormigón armado. Construcciones en Albañilería. Consiste en la organización estable de módulos de arcilla tratada — ladrillos-, generalmente iguales, trabados tras un proceso aditivo de construcción, comúnmente manual, aplicando una técnica de ligazón mediante mortero, según la finalidad y exigencias estructurales del elemento constructivo. La albañilería armada es aquella que incorpora barras de acero en los huecos verticales y en las juntas horizontales de las unidades como refuerzo estructural, en conformidad con las exigencias de la norma NCh 1928 Of. 1993, y sus modificaciones. Por su parte, la albañilería confinada es aquella estructurada en base a pilares y cadenas de hormigón armado, elementos que enmarcan y se hormigonan contra el paño de albañilería, según las disposiciones del la norma NCh 2123 Of. 1997, y sus modificaciones. El comportamiento de una albañilería terminada está directamente ligado a tres factores principales: Propiedades físico-mecánicas del ladrillo: resistencia a la compresión, porcentaje de absorción, resistencia térmica y reducción acústica. Propiedades físico-mecánicas del mortero: resistencia a la compresión, adherencia y resistencia térmica. Calidad de la mano de obra: Si los materiales utilizados cumplen las especificaciones técnicas, sólo una correcta ejecución de la albañilería, vale decir, muros aplomados, hiladas niveladas y canterías correctamente rellenas y rematadas, asegurará los estándares de calidad requeridos. 5 CONTRALORÍA GENERAL DE LA REPÚBLICA DIVISIÓN DE INFRAESTRUCTURA Y REGULACIÓN SUBDIVISIÓN DE AUDITORÍA 1.2 Sistemas constructivos no tradicionales. La División Técnica de Estudio y Fomento Habitacional del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, define estos sistemas como los que presentan condiciones estructurales que no pueden determinarse total o parcialmente por los métodos tradicionales de cálculo; o cuando su montaje en obra se efectúe por procedimientos especialmente diseñados; empleando nuevos materiales o éstos se combinen en forma diferente a la consultada en la citada Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Dentro de ellos, se encuentran las viviendas industrializadas y prefabricadas, que corresponde a las ejecutadas por un sistema constructivo constituido por elementos y/o componentes dimensionalmente coordinados, producidos industrialmente, siguiendo diseños tipificados y procedimientos en su mayor parte mecanizados. Los controles de calidad se realizan tanto en las etapas de fabricación, como durante el montaje. Las sub tipologías más comunes son: A) Construcciones modulares. La industrialización de los procesos, puede derivar en construcciones modulares, esto es, aquellas en que la totalidad de sus componentes es prefabricado. Los ejemplos de esta modalidad abundan en países del norte como Estados Unidos y Canadá; sin embargo, en Chile dicha tipología es incipiente y focalizada a sectores que requieren alta velocidad de entrega. y estandarización de los productos. Ejemplos de empresas del rubro en el pais: A.1) Empresa con participación extranjera. Ficha em resa: Tecnotruss - Tecnofast Atco gcripción Sociedad chileno canadiense que en planta desarrolla la arquitectura, ingenierla y fabricación de entre el 80 al 85% del módulo a construir, dejando a las faenas en terreno: el montaje, las uniones y algunas terminaciones mínimas. Las estructuras modulares deben cumplir con normas de transporte, por lo que sus dimensiones oscilan entre los 12 ó 14 m largo por 3,60 m ancho. Se estructuran en madera de pino seco al 12%, más lana mineral para la aislación, planchas de yeso cartón y de OSB, y diversos revestimientos exteriores. librtlb y participación La empresa Tecnotrus se especializa en proveer cerchas industrializadas, e insumos para viviendas tipos social y canadiense de alto estándar, y La filial Tecnofast Atco provee, entre otros, a campamentos mineros, edificios auxiliares, oficinas, hoteles y escuelas. Su participación consta en el proceso reconstrucción post-terremoto con materialización de escuelas modulares. de la Fuente: sitio web de la empresa 6 CONTRALORÍA GENERAL DE LA REPÚBLICA DIVISIÓN DE INFRAESTRUCTURA Y REGULACIÓN SUBDIVISIÓN DE AUDITORIA Ficha em p resa: Tecnotruss - Tecnofast Atco (continuación Viviendas - KIT FULL KM Eslitervia fichó: Ésrtuttutade 612nel 11,Kteerter. - Pino rodara poirtsAid • ---75.%1/4160tTélOWII7aka Q $npWtbkviç4 cr&P4IOUMfl*otç ~M'oro ~dad - g Yeso cortón Instalaabnes; Aloca polobt8 mmvitafillodo Garkando larmlnactonts: Artehtlos do borlo y cocino ~Memoriosos Pintura ktrorbr, Molduras Adombrallrelko Aro tleni Fuente: ano web de la empresa ( 7 CONTRALORÍA GENERAL DE LA REPÚBLICA DIVISIÓN DE INFRAESTRUCTURA Y REGULACIÓN SUBDIVISIÓN DE AUDITORIA A.2) Empresas de provisión nacional. Ficha em•resa: Constructora Lon•isur Empresa dedicada al rubro habitacional prefabricado en madera, que ofrece en el mercado distintas tipologías de vivienda, con distintos precios y nivel de terminaciones. Mstieda estándar Opción Full (Desde 11,0 UF/M2 C/IVA Hab) Programa y terminaciones Opción Básica (Desde 7,5UF/M2 C/IVA) • Living y comedor. • 2 dormitorios. • Baño standard terminado en linóleo. • Cocina independiente o americana. • Estructura en pino impregnado. • Forro horizontal 5" impregnado. • Techo en pizarreño ondulado. Piso doble entablado pino insigne 10+20 mm. Aislación lana de vidrio 50 mm. en muros • y techumbre según zona. • Ventanas en aluminio satinado. • Instalaciones a perímetro. (electricidad, agua, alcantarillado, etc). • Muros terminados en volcanita para pintar o empapelar. • Closet terminados en eucaliptus. • Puertas de terciado con cerradura tipo bola bronce. • Entrega desde 60 días • • • • • • • • • • • • • Teja metálica gravillada. Terraza de 12m2 con baranda banca. Baño terminado con cerámica, vanitorio, grifería monomando, accesorios y espejo empotrado. Forro tronco exterior en frontis. Vigas a la vista en living comedor. Pino ancho en living comedor. Ventanas de aluminio color titanio. Ventanas superiores en frontis. Puerta ventana en living comedor. Puertas exteriores en pino sólido. Mueble de cocina y calefón. Barniz imprimante exterior. Pulido y vitrificado de poliuretano. Longisur Fuente: sitio web empresa 8 CONTRALORÍA GENERAL DE LA REPÚBLICA DIVISIÓN DE INFRAESTRUCTURA Y REGULACIÓN SUBDIVISIÓN DE AUDITORÍA Ficha em resa: Casas Kela. lnefitrIlle100 Empresa dedicada al rubro habitacional, dentro del cual ofrece sistemas prefabricados en madera o Metalcon, Cuentan con distintas tipologías de vivienda y precios, según nivel de terminaciones. JIPOlagrag 1 CASAS PREFABRICADAS BÁSICAS Constituida por forro perimetral en madera tinglada de 3/4x5", pueda de entrada en terciado de 0,80cm. y de salida cocina en 0,70.cm., con sus correspondientes chapas y bisagras; ventanas de aluminio; techo de fibrocemento; forro interior en plancha de yeso cartón de 8mm ; piso de madera en pino cepillado de 1x4". CASAS PREFABRICADAS LLAVE EN MANO Construidas de acuerdo a plano, medidas y materiales solicitados por el cliente o de acuerdo a modelos previstos por la empresa que se entregan listas para ser habitadas con todas sus redes de luz, agua, gas y alcantarillado hasta un metro de la casa, construida sobre radier o pilotes, con los artefactos sanitarios acordados con el cliente en especificaciones técnicas, lavaplatos de dos cubos y calefón de 11 o 14 litros, según corresponda. Se excluye pintura y empastado. CASAS PREFABRICADAS METALCON Pueden ser construidas, variando sólo su estructura, realizada en Metalcon en vez de madera en bruto o impregnada. Modelo 36 M1s2 Servido de Dibujo Gra Pita Planos Casa El Paico Fuente: sitio web empresa 9 CONTRALORÍA GENERAL DE LA REPÚBLICA DIVISIÓN DE INFRAESTRUCTURA Y REGULACIÓN SUBDIVISIÓN DE AUDITORÍA Ficha em resa: Sociedad Constructora Norte Ltda — SoconorXiescapción Empresa dedicada a diversos rubros en la construcción, dentro de los cuales ofrecen viviendas prefabricadas en paneles de estructura de pino impregnado al vacío-presión. Estos prefabricados, se ejecutan en diseño tipificado o elaborados especialmente para el cliente. lát5loglas Instalaciones interiores: Agua fria y caliente en cobre; alcantarillado en PVC sanitario; artefactos blancos nacionales; electricidad Conduit embutido. Superficie Casa Prefabricada: 37,72 m2. Recintos: 1 estar-comedor-cocina, 2 dormitorios, 1 baño. Estructura: Paneles de pino impregnado e=70 mm., sobre radier con sobrecimiento armado, cerchas de pino, cubierta Zincalum. Terminaciones: Revestimiento exterior en tinglado pino impregnado e=3/4" o alternativa placa terciada, revestimiento interior y cielo en Volcanita e = 10 mm., fibrocemento en baño y frente cocina, uertas terciadas, ventanas aluminio estándar, iso cerámico en baño Fuente: sitio web empre B) Construcciones panelizadas. Son aquellas que parcialmente emplean un sistema constructivo constituido por elementos y/o componentes dimensionalmente coordinados, que se fabrican o arman antes de su montaje en obra, y que se instalan por métodos tradicionales de la construcción, o bien, fusionan sistemas no convencionales con aquellos estandarizados. Su ejecución se realiza en base a un set de paneles prefabricados, más sus respectivos planos de montaje. Parte de las faenas, como por ejemplo, los revestimientos finales y las terminaciones son trabajadas en obra. sistemas panelizados: Nbillbté bitkéme; VIF (Vivienda Industrializada Fourcade) A continuación, algunos proveedores de Proveedor Fourcade El sistema está compuesto por una estructura de madera de pino radiata impregnada a presión y al vacío, aislación térmica, revestimientos tipo placas de OSB, yeso-cartón u otro. Para el panelizado de entrepisos se utilizan elementos estructurales de madera, como vigas tipo doble T y vigas laminadas. Los fabricantes lo definen como un sistema con alto grado de industrialización y premontaje. El panel que llega a la obra incluye los revestimientos, aislación térmica, protecciones contra la humedad, instalaciones sanitarias y eléctricas, e incluso las ventanas. 10 CONTRALORÍA GENERAL DE LA REPÚBLICA DIVISIÓN DE INFRAESTRUCTURA Y REGULACIÓN SUBDIVISIÓN DE AUDITORÍA Formado por un alma de espuma rígida de poliestireno expandido de alta densidad (EPS) en formatos de 15 y 20 kg/m 2, pudiendo ser recubierto a cada lado por diversos materiales. SIP (Structural Insulate Panel) Tecno Panel La paneleria constructiva, que actúa como tabiquerla y conserva el alma de poliestireno, puede recubrirse con yeso cartón en ambas caras o combinar fibrocemento y yeso cartón. Los paneles mixtos son aplicables en soluciones en que se requiere un comportamiento estructural sometido a solicitaciones de baja envergadura, casos en los que se combinan sustratos como OSB y yeso cartón, y OSB y fibrocemento. Estos paneles también pueden emplearse en losas de entrepisos y cubiertas. Los paneles estructurales presentan de 1,22 a 2,44 metros de altura y en entrepisos pueden alcanzar luces de hasta 4,88 metros. Las uniones se realizan verticalmente con soleras de madera de 9,5 mm y al radier por medio de perfileria de madera y acero de bajo espesor, de 0.85 mm a 1 milímetro. Al igual que el sistema de anclaje al piso, el anclaje a la cubierta se hace a través de una solera superior, que puede ser metálica o de madera. Solución que se desarrolla en base a acero galvanizado liviano de espesores de 0,85, 1,0 y 1,6 mm anidables entre sí que forman un sistema tipo mecano para abordar todos los elementos de una construcción. METALCON CINTAC El sistema definido como "un conjunto de perfiles estructurales metálicos, livianos y galvanizados, que permiten diseñar diversas soluciones constructivas", desarrolló los elementos estructurales de una vivienda tales como muros soportantes, vigas, columnas, envigados de pisos, techumbres, mansardas, y segundos pisos, entre otros. Los muros o paneles estructurados en perfiles Metalcon se conforman por pies derechos equidistantes, con espaciamientos entre 400 y 600 mm más soleras superiores e inferiores. Por su parte, los paneles no estructurales se confeccionan a partir de las series 40 y/o 60 como mínimo y son revestidos por ambas caras con placas de yeso cartón u otro material no estructural de terminación. Los anclajes se realizan con clavos para pistolas distanciados a no más de 600 mm. CONVITEC CONVITEC Consiste en una estructura tridimensional de alambre calibre #14 (2,03 mm), electrosoldado en cada punto de contacto, compuesto por armaduras verticales (escalerillas), cuya principal característica es su forma de diagonales continuas en toda la altura del panel Las armaduras se unen a lo ancho por alambres horizontales calibre #14 (2.03mm) electrosoldado en cada punto de contacto. Entre armaduras se incorpora un alma compuesta de prismas de poliestireno expandido (EPS) de una densidad mínima de 10 kg/m3. El poliestireno es autoextinguible, lo que permite quemar e introducir las tuberías de las instalaciones fácilmente sin dejar nada a la vista. Fuente: revista BIT N° 47-2008 Visita empresa CINTAC 11 CONTRALORÍA GENERAL DE LA REPÚBLICA DIVISIÓN DE INFRAESTRUCTURA Y REGULACIÓN SUBDIVISIÓN DE AUDITORÍA 2. Evaluación comparativa. 2.1. Determinación del estándar de viviendas a examinar. Con la finalidad de acotar el rango económico y de terminaciones a comparar entre las tipologías constructivas del examen, se ha estimado oportuno circunscribir el estudio a viviendas económicas y/o sociales, según las define el artículo 1.1.2 de la mencionada Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. No obstante lo expuesto, cabe hacer presente que el análisis que se expone a continuación sólo se refiere a un ejercicio abstracto en conformidad a la contingencia, sin implicar ello un estudio pormenorizado de cada tipología propuesta al Ministerio de Vivienda y Urbanismo por las constructoras postulantes al precitado Plan de Reconstrucción Habitacional, cuyo detalle fue suprimido de la página web de dicha repartición, por cuanto, aparentemente, estaría sometido a un reestudio, toda vez que algunas de las empresas oferentes no contarían con la respectiva inscripción en el Registro de Contratistas de la mencionada Cartera de Estado, y sus propuestas tampoco tendrían la certificación de la División Técnica de Estudio y Fomento Habitacional del mismo ministerio, según lo dispone la convocatoria de excepción de que se trata. La tipología de vivienda a examinar se planteó genéricamente como volumen aislado, de superficie estándar de 40 m 2 , emplazada en un sitio residente, a objeto de obviar el costo del terreno, incluyendo como programa una zona de estar -comedor - cocina, dos dormitorios proyectados como recintos conformados y un baño, considerando además áreas de circulación, según la definición de la fase inicial del programa arquitectónico dispuesta en el articulo 19 del decreto N° 174, de 2005, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, que reglamenta el Programa Fondo Solidario de Vivienda. Las terminaciones consideradas, resultan de la fusión de las viviendas modulares de este tipo de segmento económico propuestas por las mencionadas empresas: "Tecno Truss", como importadora, y de las constructoras de provisión nacional "Constructora Longisur", "Casas Kela" y "Sociedad Constructora Norte Ltda. -Soconor-". El detalle se resume en cuadro adjunto: Infos gléladielnes 1 estar-comedor-cocina, 2 dormitorios, 1 baño. Agua fria y caliente instalada, alcantarillado en PVC sanitario, artefactos blancos nacionales, lavaplatos de un cubo y calefón de 11 litros, electricidad Conduit embutido. Redes de luz, agua, gas y alcantarillado hasta un metro de la casa, sin contemplar ern airee Muros en crudo (dependiendo del sistema estructural) para pintar o empapelar, cerámicas en baño, puertas terciadas, ventanas aluminio anodizado estándar, La materialidad considerará la solución en albañilería, y en los sistemas modulares y panelizados que ofrecen las empresas dedicadas al rubro de vivienda económica tomados como ejemplo en el numeral 1) del presente estudio —empresa Tecnotruss (punto Al); Constructoras Longisur, Casas Kela, y Soconor como empresas de provisión nacional de sistemas modulares (punto A2); y los sistemas panelizados VIF, SIP, METALCOM, y COVINTEC (punto B)-. El examen del cumplimiento normativo se basará en el análisis de los paramentos verticales de las estructuras que se detallan a continuación: 12 CONTRALORÍA GENERAL DE LA REPÚBLICA DIVISIÓN DE INFRAESTRUCTURA Y REGULACIÓN SUBDIVISIÓN DE AUDITORÍA SólUcióri Propuesta Paramento Vertical t, Albañileria Ladrillo + Modero Tecnotruss Plancha yeso cartón + barrera de vapor Aislante Estructura de madera + OSB + barrera de vapor + Sidinq Plancha yeso cartón + Aislante + Estructura de madera + barrera de vapor + Revestimiento exterior de madera Plancha yeso cartón + Aislante + Estructura de madera + barrera de vapor + Revestimiento exterior de madera Plancha yeso cartón + Aislante + Estructura de madera + barrera de vapor + Revestimiento exterior de madera Panelizado de madera Plancha yeso-cartón + Aislante + Estructura de madera + OSB Plancha yeso cartón + Aislante + Estructura de acero galvanizado + barrera de vapor + Revestimiento exterior de acuerdo a pedido Estructura tridimensional de alambre galvanizado calibre #14 (2,03 mm), electrosoldado en cada punto de contacto, compuesto por armaduras verticales denominadas escalerillas Long isur Kela fff Soconor VIF ri SIP Metalcon Covintec 2.2 Emplazamiento en el territorio y cumplimiento de la normativa urbanística. Independiente de que la vivienda sea construida por sistema tradicional, modular o panelizado, su emplazamiento debe regirse y dar cumplimiento a las condicionantes y normativa urbanística que dispongan los instrumentos de planificación territorial aplicables —planes reguladores metropolitanos o comunales, según sea el caso-, y la mencionada Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Según el artículo 116 del decreto con fuerza de ley N° 458, de 1975, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ley General de Urbanismo y Construcciones, la construcción, reconstrucción, reparación, alteración, ampliación de edificios y obras de urbanización de cualquier naturaleza, sean urbanas o rurales, requerirán permiso de la Dirección de Obras Municipales respectiva, a petición del propietario, con las excepciones que señale su ordenanza general — artículo 5.1.2 de dicho precepto, que no excluye ningún tipo de construcción habitacional, independiente del tipo de materialidad que la conforme-. El director de obras municipales concederá el permiso o la autorización requerida si, de acuerdo con los antecedentes acompañados, los proyectos cumplen con las normas urbanísticas, entendiéndose éstas como aquellas contenidas en la precitada ley, en su ordenanza general y en los instrumentos de planificación territorial que afecten a edificaciones, subdivisiones, fusiones, loteos o urbanizaciones, en lo relativo a los usos de suelo, cesiones, sistemas de agrupamiento, coeficientes de constructibilidad, y de ocupación de suelo, superficie predial mínima, alturas máximas de edificación, adosamientos, distanciamientos, antejardines, ochavos y rasantes, densidades máximas, estacionamientos, franjas afectas a declaratoria de utilidad pública y áreas de riesgo o de protección. En consecuencia, con independencia del sistema constructivo de que se trate, los proyectos habitacionales deben cumplir con estricta sujeción a los respectivos cuerpos normativos, pues de otro modo se estarla conculcando el principio de jerarquía normativa que rige en la materia. 13 CONTRALORÍA GENERAL DE LA REPÚBLICA DIVISIÓN DE INFRAESTRUCTURA Y REGULACIÓN SUBDIVISIÓN DE AUDITORIA 2.3 Respecto al proyecto de cálculo. Conforme las disposiciones contenidas en el inciso final del artículo 5.1.7 de la citada Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, la vivienda de 40m 2 tomada como muestra, se encuentra exenta de la obligación de contar con proyecto de cálculo estructural, por cuanto su superficie es menor a los 100 m2 estipulados como superficie límite para considerar dicho proyecto de especialidad. Lo anterior no obsta a que en la solicitud de permiso de edificación a tramitar en la dirección de obras municipales respectiva, el requirente de dicha autorización deje constancia que la obra se ejecutará conforme a las disposiciones del Capítulo 6° del Título 5° de la misma norma, que regula las condiciones mínimas de elementos de construcción no sometidos a cálculo de estabilidad, subentendiéndose con ello, que las construcciones además cumplirán con las exigencias a las que alude el Capitulo 4° del mismo título. Al respecto, el precitado Capítulo 6° del Título V, de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, dispone, según la materialidad que se trate, las condicionantes a cumplir por la construcción: Tipo de materialidad Muros de Albañilería. Pilares de hormigón armado (aplicable en albañilerla confinada). Cadenas y dinteles de hormigón armado (aplicable en albañilería confinada) Tabiques sólidos (ladrillo — vidrio) Entramados de pisos (madera — acero) Edificaciones de Madera (aplicable tanto para obras in situ, como modulares y/o panelizadas) Articulo aplicable 5.6.2. 5.6.3. 5.6.4. 5.6.5. 5.6.6. 5.6,7 - 5.6.8 - 5.6.9 - 5.6.10 - 5.6.11 - 5.6.12 5.6.13. Como puede advertirse, las construcciones estructuradas en su totalidad con sistemas metálicos, tipo Metalcon, u otro sistema no precisado en el detalle precedente, no se encuentran normadas por el referido capitulo 6°, desprendiéndose con ello que, no obstante a que en la tramitación del permiso de edificación no se estipule la pertinencia de proveer un proyecto de cálculo aludiendo a la superficie proyectada, el proyectista de dichos sistemas deberá acreditar el cumplimiento normativo de los siguientes preceptos mínimos, conforme a la solicitud estructural de que se trate, ya que no pueden aludir expresamente a alguna de las tipologías individualizadas en el precitado capítulo 6°: Del cálculo y ensayos vigentes aplicables Ensayos mecánicos Compresión NCh 801 Of. 2003 Flexión NCh 803 Of. 2003 Impacto NCh 804 Of. 2003 Carga horizontal NCh 802 Of. 1971 Diseno estructural vivienda NCh 433 Of 96 (Diseño slsmico de edificios) NCh 431 Of 77 (Sobrecargas de nieve) NCh 432 Of 71 (Cálculo de la acción del viento sobre las construcciones) NCh 1537 Of 86 (Diseño estructural de edificios Cargas permanentes y sobrecargas de uso) 3. Normas de Sistemas Constructivos NCh 427 Cr 1977 (Especificaciones para el cálculo de estructuras de acero) ó AISI en el cas de perfiles plegados de pared delgada o AISC en el caso de •erfiles laminado o armados. Sobre la materia, es oportuno hacer presente que la responsabilidad de los profesionales autorizados para proyectar y ejecutar obras regidas por la mencionada Ley General de Urbanismo y Construcciones se encuentra prevista en su artículo 17, que la hace derivar de "sus acciones u 14 CONTRALORÍA GENERAL DE LA REPÚBLICA DIVISIÓN DE INFRAESTRUCTURA Y REGULACIÓN SUBDIVISIÓN DE AUDITORIA omisiones en el ámbito de sus respectivas competencias" y en el artículo 18 del mismo texto -que la configura de los errores, fallas y defectos de la construcción que originen daños o perjuicios-. Dicha responsabilidad es establecida por los tribunales ordinarios o arbitrales, a los que se refiere el artículo 19 de la ya mencionada Ley General de Urbanismo y Construcciones, o por los juzgados de policía local, señalados en su artículo 21. En el mismo sentido, deben agregarse los tribunales especiales u ordinarios previstos en el artículo 19 N° 16 de la Constitución Política de la República y en la Disposición Vigésima Transitoria de la Carta, competentes para examinar la conducta ética de los profesionales respectivos (aplica criterio contenido en dictamen N° 14.632, de 2008). Las "respectivas competencias" a que se refiere el artículo 17 de la ley, en relación a las personas habilitadas para ejercer las profesiones que allí se indican, no aluden a un conjunto de potestades públicas de que ellas estarían atribuidas, sino que a la formación general y científica que corresponde a cada uno de los títulos profesionales que menciona dicho artículo (aplica criterio contenido en dictamen N° 14.632, de 2008). Es así como puede concluirse que independiente del tipo de materialidad de que se trate, existen responsabilidades determinadas en la ley, respecto del cumplimiento normativo estructural del proyecto, que obligan al proyectista a dar cumplimiento en el diseño. En el caso de soluciones modulares, el proveedor del sistema deberá acreditar el cumplimiento del sistema proyectado, conforme a la normativa especifica que lo rige, del cual será responsable civilmente por un plazo de 10 años. Otro factor a considerar para la evaluación del cumplimiento estructural del sistema es el vinculado a la ejecución de éste. En relación con la materia, el comportamiento adecuado de la albañilería se vincula directamente a las propiedades físicomecánicas del ladrillo y el mortero con el que se construya, y de la calidad de la mano de obra, toda vez que si los materiales utilizados cumplen las especificaciones, una correcta ejecución de la albañilería, vale decir, muros aplomados, hiladas niveladas y canterías correctamente rellenas y rematadas asegurarán siempre un muro con altos estándares de calidad. En la construcción con estructuras modulares o panelizadas, los elementos que la conforman se colocan en obra con el mismo control de calidad que cuando salen de fábrica, es decir, a diferencia de la albañilería, no sufren las alteraciones posibles de los materiales que se combinan en la obra. Además poseen una gran capacidad para absorber energía y resistir cargas de impacto, lo que la hace idónea para construir con ella en zonas sísmicas. 2.4 Acondicionamiento Acústico (Anexo 1) Según las disposiciones del artículo 4.1.6 de la mencionada Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, los elementos constructivos horizontales y/o inclinados y/o verticales, deberán tener un índice de reducción acústica mínima de 45dB(A) y presentar un nivel de presión acústica de impacto normalizado máximo de 75dB, conforme además con las disposiciones de las normas chilenas NCh 2785 Of. 2003, y NCh 2786 Of. 2003. 15 CONTRALORÍA GENERAL DE LA REPÚBLICA DIVISIÓN DE INFRAESTRUCTURA Y REGULACIÓN SUBDIVISIÓN DE AUDITORIA Del examen practicado, corresponde afirmar que todas las soluciones cumplen con la normativa de manera similar, no advirtiéndose un sistema notablemente superior a otro. Sóltleión Propuesta Paramento 'Vertical Aislación Acústica Indice de Reducción Acústica a 45dB Albañilería Ladrillo + Mortero 46 - 47 Tecnotruss Plancha yeso cartón + barrera de vapor + Aislante + Estructura de madera + OSO + barrera de vapor + Siding 46 Longisur Plancha yeso cartón + Aislante + Estructura de madera + barrera de vapor + Revestimiento exterior de madera 46 Kela Soconor VIF SIP Metalcon Covintec Plancha yeso cartón + Aislante + Estructura de madera o + barrera de vapor + Revestimiento exterior de madera Plancha yeso cartón + Aislante + Estructura de madera + barrera de vapor + Revestimiento exterior de madera Panelizado de madera Plancha yeso-cartón + Aislante + Estructura de madera + OSB Plancha yeso cartón + Aislante + Estructura de acero galvanizado + barrera de vapor + Revestimiento exterior de acuerdo a pedido Estructura tridimensional de alambre galvanizado calibre #14 (2,03 mm), electrosoldado en cada punto de contacto, compuesto por armaduras verticales denominadas escalerillas 46 48 46 46 - 47 47 - 51 46 Fuente: Listado Oficial de Soluciones Constructivas para Acondicionamiento Acústico. DO EC - MINVU 2.5 Acondicionamiento Térmico (Anexo 2) La aislación térmica tiene como finalidad mejorar la calidad de vida de la población mediante el confort térmico y los beneficios que de ello deriva: mayor habitabilidad, mejor salud, menor contaminación y mayor durabilidad de la vivienda, optimizar y/o reducir el consumo de combustibles destinados a calefaccionar y refrigerar las viviendas. Sobre la materia, todas las viviendas deberán cumplir con las exigencias de acondicionamiento térmico dispuestas en el artículo 4.1.10, de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones ya referida, requerimiento que será exigible al minuto de tramitación de la recepción final ante la dirección de obras municipales respectiva. La División Técnica de Estudio y Fomento Habitacional del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, junto con las empresas ligadas al rubro editaron un listado de soluciones constructivas que deben cumplir los materiales, compendio que considera el cumplimiento de las disposiciones contenidas en la NCh 1079 Of.1977, que determina la zonificación climática habitacional para Chile y recomendaciones para su diseño arquitectónico. Se tomó como referente las zonificaciones 3 y 4 para efectos de calcular el cumplimiento de los paramentos verticales del examen, 16 CONTRALORÍA GENERAL DE LA REPÚBLICA DIVISIÓN DE INFRAESTRUCTURA Y REGULACIÓN SUBDIVISIÓN DE AUDITORÍA observándose que la albañilería sin inclusión de volcanita en la cara interior, o estuco, no cumple en la zona 4. Aislación térmica SolUcián Propuesta Paramento Vertical Zona 3 U FAlimrK) s 1.9 Zona 4 U FA//mW1 s 1.7 Albañilería Ladrillo + Mortero (sin estucar) 1,9 1,87 Tecnotruss Plancha yeso cartón + barrera de vapor + Aislante + Estructura de madera + OSB + barrera de vapor + Siding 0,67 0,67 Longisur Plancha yeso cartón + Aislante + Estructura de madera + barrera de vapor + Revestimiento exterior de madera 0,66 0,66 0,66 0,66 0,66 0,66 066 0,66 0,6 66 0,82 - 0,93 0,82 - 0,93 0,7- 1,1 0,7 - 1,1 Kela Soconor VIF SIP Metalcon Covintec Plancha yeso cartón + Aislante + Estructura de madera o + barrera de vapor + Revestimiento exterior de madera Plancha yeso cartón + Aislante + Estructura de madera + barrera de vapor + Revestimiento exterior de madera Panelizado de madera Plancha yeso-cartón + Aislante + Estructura de madera + OSB Plancha yeso cartón + Aislante + Estructura de acero galvanizado + barrera de vapor + Revestimiento exterior de acuerdo a pedido Estructura tridimensional de alambre galvanizado calibre #14 (2,03 mm), electrosoldado en cada punto de contacto, verticales compuesto por armaduras denominadas escalerillas Fuente: Lis lado Oficial de Soluciones Constructivas oara Acondicionamiento Térmico. DITEC — MINVU 2.6 Durabilidad La vida útil de la vivienda realizada con las distintas modalidades analizadas, según las descripciones de los proveedores de los "esqueletos" — estructuración soportante, sin contemplar los recubrimientos- de los paramentos verticales analizados (albañilería, perfilarías metálicas, y madera) es diversa y contradictoria entre los distintos proveedores, y tienden a sobrestimar su nivel de permanencia en el tiempo. A objeto de racionalizar dicho precepto, se recurrió a las disposiciones contenidas en la resolución exenta N°43, de 26 de diciembre del 2002, del Servicio de Impuestos Internos, que fija la vida útil normal a los bienes físicos del activo inmovilizado para los efectos de su depreciación, conforme a las normas del N° 5 del artículo 31 de la Ley de la Renta, aprobada por el decreto ley N° 824. de 1974. Al respecto, la vida útil de la albañilería varía entre 40 a 50 años, mientras que la contemplada en viviendas realizadas con estructuración en Metalcon es calculada en 80 años, y para las casas madera se considera aproximadamente entre 30 a 40 años. 17 CONTRALORÍA GENERAL DE LA REPÚBLICA DIVISIÓN DE INFRAESTRUCTURA Y REGULACIÓN SUBDIVISIÓN DE AUDITORIA Los indicadores que posee el sistema Metalcon son considerablemente mayores que las otras técnicas debido a que éste es un sistema constructivo en el cual, los muros perimetrales, techumbres y todos los elementos estructurales de construcción son fabricados utilizando una familia de perfiles de acero galvanizado de bajo espesor y alta resistencia, que no requieren de ningún tratamiento contra la humedad, ni contra el ataque de otros agentes abrasivos como las termitas u hongos. Sin embargo, dependiendo del recubrimiento utilizado en el sistema, dicha durabilidad se puede ver modificada. Por ejemplo, recubrimientos exteriores en fibrocemento pueden deteriorarse por agentes como la humedad, y exposición climática, situación que implica una mantención constante; en cambio, sistemas conformados por recubrimientos vinílicos con filtros UV, como el SIDING — de mayor costo-, aseguran la permanencia del sistema en el tiempo, sin mayor mantención. La albañilería necesita mantención, tanto para el control de la salinización, como de la humedad, y el control de factores estéticos como la decoloración del ladrillo, requiriendo tratamientos de impermeabilización con barnices, pinturas, incluso morteros, los cuales se recomienda realizar cada 3 o 5 años. En el caso de la madera, debe tenerse en consideración el grado de industrialización actual del tratamiento de secado y procesamiento del material, según la norma NCh 819, Of 2003., que en el caso de viviendas prefabricadas implican una mayor calidad comparativa respecto a una obra desarrollada in situ con este elemento. Ello, permite suponer que este tipo de construcciones puede igualar la vida útil calculada para la albañilería, transformándola en una solución competitiva frente al consumidor. Con todo, debe tenerse en consideración que el tipo de madera también influye en su permanencia y duración. Sobre la materia, corresponde estimar la durabilidad precisada en la norma NCh 789/1, y en el artículo 5.6.8 de la mencionada Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. 2.7 Rendimiento de la Mano de Obra: Albañilería Tecnotrus $ Longisur Rola Solución Propuesta Paramento Vertical Rendimiento m2/Dla por cuadrilla de 4 pp Ladrillo + Mortero 8 Plancha yeso cartón + barrera de vapor + Aislante + Estructura de madera + OSB + barrera de vapor + Siding 32 Plancha yeso cartón + Aislante + Estructura de madera + barrera de vapor + Revestimiento exterior de madera 32 Plancha yeso cartón + Aislante + Estructura de madera o + barrera de vapor + Revestimiento exterior de madera 18 32 CONTRALORA GENERAL DE LA REPÚBLICA DIVISIÓN DE INFRAESTRUCTURA Y REGULACIÓN SUBDIVISIÓN DE AUDITORIA Soconor VIF SIP Metalcon Covintec Plancha yeso cartón + Aislante + Estructura de madera + barrera de vapor + Revestimiento exterior de madera Panelizado de madera Plancha yeso-cartón + Aislante + Estructura de madera + OSB Plancha yeso cartón + Aislante + Estructura de acero galvanizado + barrera de vapor + Revestimiento exterior de acuerdo a pedido Estructura tridimensional de alambre galvanizado calibre #14 (2,03 mm), electrosoldado en cada punto de contacto, compuesto por armaduras verticales denominadas escalerillas 32 20 30 36 40 Fuentes: Página web Covintec Página web Metalcon Página web empresa Soconor Página web ceramica Santiago 5.- Investigación de evaluación económica y de inversión en viviendas de interés social, Centro Regional de Desarrollos Tecnológicos para la Construcción, Sismología e Ingeniería Sísmica Facultad Regional Mendoza. Universidad Tecnológica Nacional, Argentina. Las ventajas comparativas entre construcciones modulares y panelizadas por sobre la de albañilería, que se derivan del citado cuadro, se pueden resumir considerando: Los elementos que conforman la vivienda de construcción no tradicional se colocan en obra con el mismo control de calidad que cuando salen de fábrica, es decir, no sufren las alteraciones posibles de los materiales que se combinan en la obra. Los tiempos de ejecución de la vivienda con el sistema constructivo no tradicional son notablemente menores que en la vivienda de construcción tradicional y la colocación de los distintos elementos se realiza totalmente en seco. La rapidez de construcción genera importantes ahorros en mano de obra, y en los gastos generales. Flexibilidad y diversidad de forma y tamaño, mejores terminaciones (mayor precisión en niveles y encuentros). La mano de obra para la ejecución de construcciones modulares o panelizadas deberá contar con la supervisión del proveedor del sistema, ya sea in situ, o bien con toda la información documental necesaria relativa al correcto montaje. 2.8 Costos (Anexo 3) Los valores considerados para el cálculo del precio del metro cuadrado no incluyen conexiones a servicios eléctricos, de agua y/o gas, cámaras, fosas, pozos absorbentes, despeje de terreno, ni otra obra exterior: Albañilería a la vista Albañilería Reforzada Albañilería Armada Hormigón Armado Sistema Constructivo Valor UF por m2 18,0 16,5 16,0 22,0 19 CONTRALORÍA GENERAL DE LA REPÚBLICA DIVISIÓN DE INFRAESTRUCTURA Y REGULACIÓN SUBDIVISIÓN DE AUDITORÍA Mixto, Madera y Albañilería 14,0 Madera tradicional 10,0 Prefabricado madera tipificado 7,0 Prefabricado madera especial 8,5 Covintec 13,5 Metalcon 12,5 Fuentes: 1.- Página web Covintec 2- Página web Metalcon Página web empresa Soconor Página web ceramica Santiago 5.- Investigación de evaluación económica y de inversión en viviendas de interés social, Centro Regional de Desarrollos Tecnológicos para la Construcción, Sismología e Ingeniería Sísmica Facultad Regional Mendoza. Universidad Tecnológica Nacional, Argentina. Factores como la menor mano de obra, gastos adicionales por administración de las faenas, facilidad y rapidez de ejecución, son determinantes en el menor costo en la construcción de soluciones prefabricadas. En la vivienda de construcción no tradicional no se necesita maquinaria ni equipos especiales para su materialización, solamente herramientas de uso manual. Además, los gastos de mantenimiento, de calefacción y refrigeración son menores. Lo anterior, teniendo en consideración la deficiencia térmica que presenta la albañileria, según se analizó en el punto 2.5 precedente del informe. 2.9 Resistencia al Fuego (Anexo 4) Los materiales utilizados en los elementos de construcción que conforman una vivienda deben proporcionar una resistencia adecuada a la acción del fuego, de manera que contengan el avance de las llamas entre dependencias adyacentes dentro de ella, y hacia construcciones vecinas. Por esto, para realizar un diseño adecuado de viviendas resistentes y seguras a la acción del fuego, se debe tener en consideración las disposiciones y normativas referidas en el Capitulo 3°, del Título 4° de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, dentro de las que se pueden precisar la de cálculo contenida en la NCh 853 Of.2007 y las de ensayo laboratorio de la NCh 850 Of.2008, y la NCh 851 Of.2008, más las disposiciones contenidas en el listado oficial de elementos resistentes al fuego del Ministerio de Vivienda. El cuadro adjunto resume el cumplimiento de los sitemas que se indica, respecto a su comportamiento ante la acción del fuego. 20 CONTRALORÍA GENERAL DE LA REPÚBLICA DIVISIÓN DE INFRAESTRUCTURA Y REGULACIÓN SUBDIVISIÓN DE AUDITORIA "2 ,.-"------ Fa 80 -BO r REIMTENCYIái AHCC044E!CAMI.RA ELEMENTOS C I 1-1,7141SNI ,mmi Nur a", 1 tetur14.11,1fAllalmlIMU Ilf,1011.0P.Cfnle,tel 4 FOndllif 41..A.V57 I irneM041•Ornilleg 011a. Ir... e 1.1”03.04~1.5.1095.51 Y ,intii,INffitialvetl.en.rivry7lIn Solución Propuesta Paramento Vertical Albañilería VIF Plancha yeso cartón + barrera de vapor + Aislante + Estructura de madera + OSB + barrera de vapor + Siding Plancha yeso cartón + Aislante + Estructura de madera + barrera de vapor + Revestimiento exterior de madera Plancha yeso cartón + Aislante + Estructura de madera o + barrera de vapor + Revestimiento exterior de madera Plancha yeso cartón + Aislante + Estructura de madera + barrera de vapor + Revestimiento exterior de madera Panehzado de madera SIP Plancha yeso-cartón Aislante + Estructura de madera + OSB Tecnotruss Longisur Kela Soconor Metalcon Covintec k Ladrillo + Mortero Plancha yeso cartón + Aislante + Estructura de acero galvanizado + barrera de vapor + Revestimiento exterior de acuerdo a pedido Estructura tridimensional de alambre galvanizado calibre #14 (2,03 mm), electrosoidado en cada punto de contacto, compuesto por armaduras verticales denominadas escalerillas I I Resistencia al Fuego F - 180 F-30 F-30 F-30 F-30 F-30 F-30 F-30 F-120 F - 60 F- 120 Fuentes. Página web Corma Página web Covintec Página web Metalcon Página web empresa Soconor Página web empresa SIP Página web cerámica santiago 7.- Documentación docente de apoyo: - "Análisis comparativo entre Albañilería y método EPS, relación costo - sustentabilidad". Año 2007, Universidad Austral de Chile. - "Análisis del proceso de Industrialización de estructuras de madera para viviendas de un sector socioeconómico medio de la población", Año 2008, Universidad Austral de Chile. - "Análisis Comparativo entre materiales innovadores y materiales utilizados en la ejecución de viviendas sociales en la décima región, basándose en un estudio comparativo de costo-calidad". Año 2006, Universidad Austral de Chile. 21 CONTRALORÍA GENERAL DE LA REPÚBLICA DIVISIÓN DE INFRAESTRUCTURA Y REGULACIÓN SUBDIVISIÓN DE AUDITORIA Del análisis del precitado cuadro, y en armonía con las disposiciones contenidas en el artículo 4.3.3 de la precitada ordenanza general, se desprenden los requerimientos minimos por tipo de elemento de construcción y servicio, para viviendas unifamiliares. En el caso que se analiza (vivienda aislada de 40 m 2), la exigencia máxima para paramentos verticales es de F-30, parámetro al que se ciñen todos los sistemas analizados. El Subsecretario de Vivienda y Urbanismo, en lo que atañe al acápite "Respecto de las tipologías constructivas" de la presente investigación especial, responde, en términos generales, acerca de la eventual preferencia que lo haría favorecer los sistemas constructivos, prefabricado o industrializado, por sobre el sistema tradicional, sin emitir un pronunciamiento sobre los resultados de la comparación técnica efectuada por este Organismo Contralor, el cual, como ya se precisó, se originó teóricamente como un ejercicio abstracto tendiente a determinar las características que representan un sistema y otro, sin calificar el mérito, oportunidad, o conveniencia de las alternativas examinadas, ni la decisión que la Administración pudiera adoptar sobre la materia. En ese contexto, la autoridad recurrida sostiene que en el marco del plan de reconstrucción diseñado por el Gobierno, denominado "Chile Unido Reconstruye Mejor", es responsabilidad del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, entre otras tareas, proceder a la entrega de subsidios destinados a la construcción o adquisición de soluciones habitacionales definitivas o la reparación de los inmuebles dañados con ocasión del último terremoto. Para la implementación de dicho objetivo, señala que el precitado Ministerio consideró la utilización de los distintos programas habitacionales vigentes con anterioridad al sismo, tales como: el Sistema de Subsidio Habitacional, regulado por el decreto N° 40, de 2004; el Programa Fondo Solidario de Vivienda, normado por el decreto N° 174, de 2005; y el Programa de Protección del Patrimonio Familiar, reglamentado por el decreto N° 255, de 2006, todos del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, sin que ninguno de éstos se disponga preferencia alguna entre un sistema constructivo por sobre otro. Agrega, que la implementación tanto de la política habitacional, como de los programas destinados a enfrentar el proceso de reconstrucción, se basan en la participación tanto de las familias, como de las empresas constructoras, y de las Entidades de Gestión Inmobiliaria y Social, situación que evidencia la confluencia de un procedimiento interactivo, que, según precisa, excedería con creces el ámbito decisorio personal. No obstante lo anterior, el Subsecretario expone que en el llamado efectuado por resolución exenta N° 2968, de 2010, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, para la construcción de Viviendas en Sitio Propio con Proyecto Tipo, del Programa Fondo Solidario de Vivienda, se entendió equivocadamente que el subsidio que se entregaba bajo esa modalidad, permitiría a los damnificados financiar sólo la construcción de una vivienda prefabricada, situación que no se condice con lo previsto en el referido acto administrativo. Sobre la materia, puntualiza que en dicho llamado se dispuso que con el objeto de facilitar y acelerar los procesos de postulación, selección y construcción, las familias afectadas y propietarias del terreno podían optar a proyectos de vivienda tipo, previamente evaluados y revisados por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, o por los respectivos Servicios de Vivienda y Urbanización, los cuáles no sólo estaban acotados a sistemas prefabricados o industrializadas, sino que también a soluciones tradicionales resueltas en albañilería, 22 CONTRALORÍA GENERAL DE LA REPÚBLICA DIVISIÓN DE INFRAESTRUCTURA Y REGULACIÓN SUBDIVISIÓN DE AUDITORIA hormigón o cualquier sistema constructivo aprobado por dicho Ministerio, sin más exigencia que la dar cumplimiento a los requerimientos y estándares definidos en la normativa que regula la materia. En consideración a lo expuesto, se acogen los descargos formulados por el Subsecretario. IV. CONCLUSIONES. No concurren situaciones de hecho que permitan sostener factiblemente la relación y/o conflicto de intereses entre el Subsecretario de Vivienda y Urbanismo con sociedades vinculadas a inversiones y asesorías en el sector inmobiliario y otros rubros, que incidan en la toma de decisiones que le competen en el ejercicio de su cargo. Asimismo, actualmente no posee participación en el capital social de ninguna sociedad que tenga relación con su calidad de Subsecretario de la Vivienda. En relación con el plan de reconstrucción "Chile Unido Reconstruye Mejor", y en particular con el llamado efectuado por la resolución exenta N° 2968, de 2010, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, cumple señalar que no hay observaciones que formular. Ello sin perjuicio de que tanto su implementación, como su materialización, serán materias auditadas en el marco de la programación 2011, de esta Contraloría General. Saluda atentamente a Ud., MICO DE INFRAESTRUCTURA Y REGUAION AUDITOFtlA JEFE SUBDIVISiON DETE UBROGAN S 23 CONTRALORÍA GENERAL DE LA REPÚBLICA DIVISIÓN DE INFRAESTRUCTURA Y REGULACIÓN SUBDIVISIÓN DE AUDITORIA ANEXO 1 Aislación Acústica: a) Sistemas Tradicionales Albañilería con y sin estuco Klitl I unto Filiaron 0034 Fecha: pele, 2909 E9 Listado Oficial de Soluciones Constructivas para Aislamiento Acústico Elemento Constructivo Vertical 2- B2.1 Muro albar-Hieda: Extra 1 Titán Reforzado Estructural Índice de Reducción Acústica 45 dB(A) Descripción de la Solución El muro divisorio se construyó con ladrillos cerámicos de 290 mm de largo por 140 mm de ancho y 94 mm de alto. La relación de mortero de pega en volumen fue 3:1. IMPORTANTE. Todas las perforaciones de los ladrillos se rellenaron con mortero de pega. Nombre Comercial Institución Extr 1 Titán Reforzado Estructural Industrias Princesa LTDA. Planta: Corte: 14 con Densidad del Aislante F 14 cm 1 illat u wr a= Ill~ no •••11 Itma •••I os os • 29 con 1119119 z• OS M •• .... • 9,4cm ,---..,1 5 cm Mala OMR ~1s IM ■nii a• is ■• ■t• y Diciembre de 2010 Frecuencia. Ensayo (Hz) bandas 1/3 oct. 100 125 160 200 250 315 400 500 630 800 1000 1250 1600 2000 2500 3150 4000 5000 • 1 Plazo Vigencia indice de Reducción Acústica dB 21,8 27,4 29,1 35,1 39,3 445 47 6 50,5 52,3 53,6 52,6 49,2 49,1 51,7 507 51,3 - CONTRALORA GENERAL DE LA REPÚBLICA DIVISIÓN DE INFRAESTRUCTURA Y REGULACIÓN SUBDIVISIÓN DE AUDITORIA univi 1- DI F (limo Fe^ 911110, 2009 E9 Listado Oficial de Soluciones Constructivas para Aislamiento Acústico Elemento Constructivo Vertical 2- B2.2 Muro albañilería: Extra Titán Reforzado Estructural, estucado 1 cara Indice de Reducción Acústica 48 d8(A) Descripción de la Solución Muro divisorio de 3,3 m de largopor 2,4 m de altura, entre dos salas adyacentes. El muro divisorio se construyó con ladrillos cerámicas de 290 mm de largo por 140 mm de ancho y 94 mm de alto. Por una de sus caras se ha colocado un estuco de 20 mm de espesor. Según el solicitante, el mortero de pega cumple con la NCh 2256/1.012001. Nombre Comercial Institución Extra Titan Reforzado Estructural, estucado 1 cara Industrias Princesa LTDA. Planta: Corte: 14 cm • le •• • 1111 tia Densidad del Aislante Mayo de 2011 Frecuencia, Ensayo (Hz) bandas 1/3 oct. 100 14 cm 1 -r . le a a Ell I SIIJC0 ,„ • a• Al 1111111 9•• en 29 em ESTUCO In inin-i-. :III el I. :Ii7 tiiii ern ts : san a no se• mi • •nao ./Ç 2 Plazo Vigencia 125 160 200 250 315 400 500 830 800 1000 1250 1600 2000 2500 3150 4000 5000 indice de Reducción Acústica dB 37,6 39,1 39,2 39,5 42,0 38,9 38,8 41,6 44,0 476 48,9 49,5 49,9 51,0 505 51,4 - CONTRALORÍA GENERAL DE LA REPÚBLICA DIVISIÓN DE INFRAESTRUCTURA Y REGULACIÓN SUBDIVISIÓN DE AUDITORIA Lactó!) 009 I E- 1 .: locho 197119, 2000 Listado Oficial de Soluciones Constructivas para Aislamiento Acústico MINVIJ E9 Elemento Constructivo Vertical 2- B2.5 Muro albañilería: Extra Titán Medianero Estructural Índice de Reducción Acústica 47 dB(A) Descripción de la Solución El muro divisorio se construyó con ladrillos cerámicas "Princesa" de 290 mm de largo por 175 mm de ancho y 94 mm de alto. El espesor promedio de la cantería vertical y horizontal fue de 15 mm. Según el solicitante, el mortero de pega cuma e con la NCh2256/1.0f2001 Nombre Comercial Institución Extra Titan Medianero Estructura/ Industrias Princesa Liada. Planta: Corte: 1-, II 599 i 0 -i 1,, `±HEd1-1 Frecuencia, Ensayo (Hz) bandas 1/3 oct. I 1i nim 04 t"' _ ....4„:.,„; i —i r — I I' 500 630 800 1000 1250 3 i ) iti. I I Il reir 'n-111--1.1 I I ir p I /1 „luí sí ti -sin-U, 4 1 l' u. or I i 2500 56 6 3150 5000 3 38,7 33 9 42,5 36,0 37,0 38,1 431 45,4 456 48 4 50 4 51 ,2 53,4 4000 x Indice de Reducción Acústica dB 1600 2000 i..14....L/L I ti 41 1 100 125 160 200 250 50 315 400 i '141_11_9 Plazo Vigencia Diciembre de 2010 F -- I Densidad del Aislante 54,9 59,3 - CONTRALORÍA GENERAL DE LA REPÚBLICA DIVISIÓN DE INFRAESTRUCTURA Y REGULACIÓN SUBDIVISIÓN DE AUDITORIA b) Para sistemas de construcción de modulares En madera: Elemento Constructivo Vertical 1- C6 Tabique Divisorio: Muro tipo tabique revestidos con doble plancha de yeso cartón Índice de Reducción Acústica 45 dB(A) Descripción de la Solución El tabique está formado par una estructura de madera. Consta de dos soleras (Inferior y superior) y montantes (pies derechos), hechos de madera de 1W x 70 mm, distanciados entre ejes cada 0,6 m, aproximadamente. Esta estructuración está forrada por cada una de sus caras con dos planchas de yesocartón tipo estándar de 110 y 15 mm de espesor traslapadas. Todas las planchas están clavadas a la estructura de madera con clavos distanciados a 25 cm. aproximadamente. Tal configuración deja espacios libres en el interior del elemento, los cuales están rellenos con lana de vidruio de 60 mm de espesor, con densidad nominal de 14 kg/m'. El espesor total de este elemento resulta ser de 120 mm. Nombre Comercial Institución Muro tipo tabique. Constructora CADEL Ltda Planta: Corte: 12 „ 111 vz..0,„ I Densidad del Aislante 14 kg/m' Enero 2013 Frecuencia, Ensayo (Hz) Indice de Reducción Acústica dB 21,2 33,9 32,4 35,6 38,7 41,0 42,0 43,3 45,4 49,0 48,0 50,1 50,7 51,0 50,1 49,7 - bandas 1/3 oct. 100 125 160 200 250 315 400 500 00 ele? 630 800 1000 1250 1600 2000 2500 3150 4000 5000 — n I. e ?I( 4 Plazo Vigencia CONTRALORÍA GENERAL DE LA REPÚBLICA DIVISIÓN DE INFRAESTRUCTURA Y REGULACIÓN SUBDIVISIÓN DE AUDITORIA METALCON Elemento Constructivo Vertical 1- C2. Tabique divisorio: Muro divisorio acústico Standard Índice de Reducción Acústica 47 dB(A) Descripción de la Solución El muro está constituido por una e tructura de acero que consiste en montantes hechos con perfiles de acero galvanizado tipo C de 90 x 38 12 x 0,85 (mm), distanciados entre ejes cada 600 mm y soleras de 92 x 30 x 0,85 (mm) Esta estructura está forrada por ambas caras con una doble plancha de yeso-cartón de 10 mm de espesor, cada una, traslapad s. El espacio libre interior de esta estructura se rellenó con lana de vidrio con densidad 14 kg/m 3 y un espesor e 80 mm. El encuentro de la solera inferior con la losa de piso se selló con lana de vidrio. Los tres contorn s restantes (laterales y superior) se sellaron con un sello pintable. El espesor total del elemento descrito resulta ser de 130 mm. Las dimensiones del elemento ensa ado son 2,8 m de ancho por 2,3 nn de alto. Nombre Comercial Institución Muro divisorio acústico Standard Empresa constructora M.B.I. Ltda. Piante: Detalle: 1 .A l 5 0 1 Densidad del Aislante , }/ —. [A RT nom, LLO CON POI OP VIDRIO 1 m '''' .".:<»;:jf.,?, , ,...,..,„, 1. i 1 3 5 ti — 14 Kg/m'. Frecuencia, Ensayo (Hz) bandas 1/3 oct. 100 125 160 200 250 315 400 500 630 800 1000 1250 1600 2000 2500 3150 4000 5000 Plazo Vigencia Diciembre de 2010 Indice de Reducción Acústica dB 22,7 29,5 34 2 36 9 42,1 42,5 41,8 460 49,6 52,4 53,2 55,0 59,4 62,4 62,3 55,1 - CONTRALORÍA GENERAL DE LA REPÚBLICA DIVISIÓN DE INFRAESTRUCTURA Y REGULACIÓN SUBDIVISIÓN DE AUDITORIA c) Construcciones panelizadas. SIP CIF [canco 009 / echa alma 2(109 E9 Listado Oficial de Soluciones Constructivas para Aislamiento Acústico Elemento Constructivo Vertical 2- C11. Tabique divisorio: Panel Acústico SIP Indice de Reducción Acústica 46 dB(A) Descripción de la Solución El elemento divisorio está constituid por paneles conformados por planchas de poliestiren expandido de 53 mm de espesor, recubiertos por ada cara con un panel de fibras orientadas reforzadas (OSB) de 11,1 mm de espesor. Cada panel tiene 1 20 mm de largo x 2440 mm de alto y se han ensamblado entre si. Las uniones entre paneles se han sell do con yeso. Sobre cada cara de este elemento «visorio se han colocado listones de madera (pies erechos) de 30 x 90 [mm], distanciados a 610 mm en re ejes. Sobre los listones se colocaron dos plan has de yeso-cartón de 10 mm por cada cara. Los spacios libres interiores fueron rellenados con lan de vidrio de 50 mm de espesor y densidad nomin 114 kg/m3. El espesor total de este elemento resol a ser 175 mm. Nombre Comercial Institución Densidad del Aislante Plazo Vigencia Panel Acústico SIP Tecno Panel S.A. Lana de Vidrio 14 Kg/m 3 . Diciembre de 2010 Planta: Frecuencia. Ensayo (Hz) bandas 1/3 oct. 100 . . A. zu 1..""'' 4 t VII • '' 4liitiri vil a: Id 1631! ,: vt6 ..4 , F t iiiklut I — — La, .., o . 6 125 160 200 250 315 400 500 630 800 1000 1250 1600 2000 2500 3150 4000 5000 Indice de Reducción Acústica dB 20,4 28,2 30 1 36,2 43,9 50,7 529 55 4 56,6 55,1 54,0 53,2 52 6 52,4 55,3 56,3 - CONTRALORÍA GENERAL DE LA REPÚBLICA DIVISIÓN DE INFRAESTRUCTURA Y REGULACIÓN SUBDIVISIÓN DE AUDITORIA METALCON MFNVU NT( ( cli( 99) 009 Foctla JUMO, 2009 E9 Listado Oficial de Soluciones Constructivas para Aislamiento Acústico Elemento Constructivo Vertical 1- C4 Tabique Divisorio: Muro con estructura de acero galvanizado y recubrimiento de planchas de yeso cartón. Indice de Reducción Acústica 47 dB(A) Descripción de la Solución Muro divisorio de 3,3 m de largo por 2,4 rn de altura, entre dos salas adya entes. El tabique está formado por una estructura metálica. Consta de montan es (pies-derechos), hechos con perfiles de acero galvanizado tipo C de 90 mm x 40 mm x 0,85 mm, dist nciados entre ejes cada 0,6 m, aproximadamente y de dos soleras (inferior y superior) de 92 mm x 30 mm x 0,85 mm. Esta estructuración está forrada por cada una de sus caras con das planchas de yeso-ca ón tipo estándar de 15 mm de espesor, traslapadas. Todas las planchas están atornilladas a la estruct ra de acero con fijaciones a 30 cm., aproximadamente. TM configuración deja espacios libres en el interi r del elemento, los cuales están rellenos con lana de vidrio de 80 mm de espesor, cuya densidad nomi al es 14 kg/m3, En el extremo inferior del tabique se han colocado tres capas de fieltro de 2 mm de es esor más un sello perimetral de silicona con fungicida. La terminación del tabique considera juntura invisi le con huincha tipo Joint Gard y masilla base juntura. El espesor total de este elemento resulta ser 150 mm. Nombre Comercial Institución Tabique divisorio. Inmobiliaria Geosal S.A. Densidad del Aislante Planta: I 1 si n . I 15 cm ( so cm ) ) t ^._ . 1.5 c 14 kg/m3 Julio 2011 Frecuencia, Ensayo (Hz) bandas 1/3 oct. 100 Indice de Reducción Acústica dB 125 160 200 250 315 400 500 630 800 1000 1250 1600 2000 2500 3150 4000 5000 1 - ly 7 Plazo Vigencia 28 5 31,4 30,6 40,5 43,9 46,0 48,3 48,1 50,3 48,9 47,3 46,3 48,4 51,7 50,2 49,5 - CONTRALORÍA GENERAL DE LA REPÚBLICA DIVISIÓN DE INFRAESTRUCTURA Y REGULACIÓN SUBDIVISIÓN DE AUDITORIA Elemento Constructivo Vertical 1- C3. Tabique divisorio: Muro divisorio acústico Zig - Zag 51 dB(A) indice de Reducción Acústica Descripción de la Solución El muro está constituido por una estructura de acero que consta de dos soleras (inferior y superior) de 92 x 30 x 0,85 mm. En el intenor de esta estructuración se han colocado montantes tipo C de 60 x 38 x 0,85 mm, distanciados a 300 mm entre ejes e instalados en forma alternada en la solera. Esta estructura está forrada por ambas caras con una doble plancha de yeso-cartón de 10 mm de espesor, cada una, traslapadas. El espacio libre interior de esta estructura se rellenó con lana de vidrio con densidad 14 kg/m 3 y un espesor de 80 mm. La lana se desplegó en forma horizontal y continua desde un externo del tabique al otro. El encuentro de la solera inferior con la losa de piso se selló con lana de vidrio. Los tres contornos restantes (laterales y superior) se sellaron con un sello pintable. El espesor total del elemento descrito resulta ser de 130 mm. Las dimensiones del elemento ensayado son 2,8 m de ancho por 2,3 m de alto. Nombre Comercial Institución Muro divisorio acústico Zig-Zag Empresa constructora M.B.I. Ltda. 14 Kg/m'. Planta: Detalle: Frecuencia, Ensayo (Hz) Diciembre de 2010 Indice de Reducción 100 125 160 28 3 31,6 39,9 Densidad del Aislante bandas 1/3 oct. 1.• ii 1 MI...". 11 ,.., 11 1:.1 200 _y 1 JÇ7 8 250 315 400 500 630 800 1000 1250 1600 2000 2500 3150 4000 5000 Plazo Vigencia Acústica dB 451 45,6 44,5 47,4 50,4 53,8 55,6 56,8 60,5 63,3 62,5 83,3 61,2 - CONTRALORÍA GENERAL DE LA REPÚBLICA DIVISIÓN DE INFRAESTRUCTURA Y REGULACIÓN SUBDIVISIÓN DE AUDITOR(); CONVITEC nIINVU . onec Ftlicion 009- Fecha Junio 2009 E9 Listado Oficial de Soluciones Constructivas para Aislamiento Acústico Elemento Constructivo Vertical 2 F — Paneles de poliestireno armadura tridimensional de acero 2- F1 Panel COVINTEC 190 mm. Panel de poliestireno expandido entre malla de acero estructural. indice de Reducción Acústica 45 d13(A) Descripción de la Solución El muro está formado por una armadura tridimensional de acero galvanizado, echo con alambre de 2,03 mm de diámetro. El espacio interior de esta armadura está relleno con planchas de poliestireno expandido de 55 mm de espesor y densidad nominal de 10 Kg/m3. Esta estructuración lleva por ambas caras un estuco de cemento, cal hidráulica y arena, relación 1:0,25:4 de 37 mm de espesor y a modo de terminación, va sobre el estuco, en ambas caras, una plancha de yeso-cartón estándar de 15 mm de espesor, atornillada a fajas longitudinales de yeso cartón que previamente se han colocado sobre las superficies estucadas Esta configuración deja espacios libres en el interior del elemento entre el estuco y las planchas de yeso-cartón los cuales están rellenos con un manto de fibra de poliéster de 50 mm de espesor, con una densidad media aparente de 7,5 kg/m', comprimido en la cámara de 15 mm de espesor. El ancho de la estructura tridimensional de acero es de 76 mm. Las fajas de yeso-cartón son de 60 mm de ancho y 15 mm de espesor y su distanciamiento entre ejes es de 0,8 m. Nombre Comercial Institución Panel Covintec 19 Cm Covintec Chile Ltda.. Planta: Corte: Densidad del Aislante Medro/ boyado k ede ro s.m ea 1 res a. . [ P Ye or aemenielte OPAS.; l: d i r rdaresoaeMn la on —I 9 Plazo Vigencia ......... Febrero de 2012 Frecuencia, Ensayo (Hz) bandas 1/3 oct. Indice de Reducción Acústica d8 100 125 160 200 250 315 400 500 630 800 1000 1250 1600 2000 2500 3150 4 4000 5000 26,8 30.5 31.4 36.4 35.4 35.7 40.4 45.0 48.1 522 50.6 53.1 52.7 53.0 48.2 48.7 - CONTRALORÍA GENERAL DE LA REPÚBLICA DIVISIÓN DE INFRAESTRUCTURA Y REGULACIÓN SUBDIVISIÓN DE AUDITORIA ANEXO 2 Aislación Térmica a) Zonificación según región: Región Metropolitana ZONIFIGACION DE GRADOS DIA DE CALEFACCION A NIVEL COMUNAL REGION METROPOLITANA DE SANTIAGO1 ni A PEGION DE VALPARAISO REGION DEL LIBERTADOR GENERAL BERNARDO 117-IIGGINS r I• ±_ .pupoji I •WIlEAL • c rosx.i vannouil tetnnomaxnUa I 1,11M comulaI 1513%1OLMItE ~Di_ 3, ISLOLIN MIDOPVILIA zunzro 2.„ 1••■■.no usnsli■Los .ff MOTJOINCIA 1,11E 1"tt., P 011\ I 3 In Cenen tINOCEWPA 4 wISI. .1~ 40~ MI41-100 _3 3 _ I -I ,,1([0: MPU fOIOA ARGENTINA a Too'r<O700 10 1 -70 •^ CONTRALORÍA GENERAL DE LA REPÚBLICA DIVISIÓN DE INFRAESTRUCTURA Y REGULACIÓN SUBDIVISIÓN DE AUDITORIA Región del Maule REGION DEL LIBERTA DOR GENERAL BERNARDO 011IGGINS ZONIF/CACION DE GRADOS DIA DE CALEFACCION A NfVEL COMUNAL REGION DEL NADIE u O L71 u - • - ; REGIOIIDEL RIO DIO , • n en, - o ARGENTINA 11 CONTRALORA GENERAL DE LA REPÚBLICA DIVISIÓN DE INFRAESTRUCTURA Y REGULACIÓN SUBDIVISIÓN DE AUDITORIA Región del Bío Bío. 7 ZONIFICACION DE GRADOS DIA DE CALEFACCION A NIVEL COMUNAL REGION DEL 810 BIO cosi TALCAMUM1019 O t -1 RUGION DE LA ARALCAIWA gt un, 1 12 CONTRALORÍA GENERAL DE LA REPÚBLICA DIVISIÓN DE INFRAESTRUCTURA Y REGULACIÓN SUBDIVISIÓN DE AUDITORIA b) Sistema Constructivo Tradicional b.1) Albañileria Cedizo 'Ladrillo Extra Titán Reforzado Estructural (290 mm x 140 mm x 94 mm) 1.2.M.B3.1 A Único valor de Resist ncia (171) y Transmitancia l'U Taima para la soltarán constructiva RESISTENCIA TRANSMITANCIA 0 .53 lit •K/ TERMICA (Rt): (U) .9 twm•igi B En enea que se madi que el espesar del material oisl ale manteniendo el resto de la ora uración caes Eva ZI Z2 Rt en' *K( VY) Z3 Z4 Z5 a — Z7 — — — — — U ONlin"19 ) Espesa Aislante en Descripción de la Solución Constructiva Genérico I — Marca 1 Comercial 1 X Muro de alba gileria constituido con ladrillos ceramicos echos a m 'quina de nombre com rcial "Extra Titan Reforzado Estructurar de dimensiones 290 x 14 x 94 mm, utilizando un mortero e pega de dosificación 1:3 en volumen, de 15 mm de espesor promedio entre I drillos (con un maximo e 18 mm y un mínimo de 13 mm). El peso nominal de cada ladrillo es de 3,8 kilogramos. Densidad material aislante Forma de cumplir con las exigencias Certificado de ensaye X Cálculo (NCh 853) ---- Planta: Institución vigencia Industria Princesa LTDA. Julio de 2012 Corte (opcional) cm 1-14 eta A I _: T eine e • ei: -'''' 10 1,4 Cm e e e o 2 e •••• lit ^es •••• use S• eIM• 3a le mm 13 CONTRALORÍA GENERAL DE LA REPÚBLICA DIVISIÓN DE INFRAESTRUCTURA Y REGULACIÓN SUBDIVISIÓN DE AUDITORIA Código I I Laddllo Gran Titán Reforzado Estructural (290 mm x 140 mm x 113 mm) 1.2.M.B4.1 A tinco valor de Resisl ocia (RO y Transa/ ganen (U) Térmica para la solución constructiva RESISTENCIA TRANSMITANCIA TERMIGA (RO (m••IV WIlTERMICA (U) 0.53 1 87 (W/m2O)1 B En caso que se modi ue el espesor del material aislante manteniendo el resto de la cree ración conslmettea• ZI Z2 Z4 Z3 Z6 Z5 Rt 04 IR VV) Z7 -- U 3N/m, '1<1 Espesor Aislante (mm) -- I Genérico I Descripción de la Solución Constructiva I -- ' Marca Comercial 1 X El muro esta constituido con ladrillos hechos a maquí a de nomb e comarcal' "Gran Tit n Reforzado Estructurar de dimensiones nominales 290 x 140 x 113 (mm), utilizando un mortero e pega de dosificación 1:3 en volumen, de 15 mm de espesor promedio entre I drilios (con un maximo de 18 mm y un minimo de 12 mm) Densidad material aislante Forma de cumplir con las exigencias Certificado de ensaye X Cálculo ( NGh — 8 53) Planta: Institución Vigencia Industria Princesa LTDA. Septiembre de 2012 Corte (opcional) 1 litm 1 me non •••• un e•• ni .__ J 93 era 1111: •• )It em o o al • *in rsol im • 13ml" lit •••• mei lo mil ea• 14 CONTRALORÍA GENERAL DE LA REPÚBLICA DIVISIÓN DE INFRAESTRUCTURA Y REGULACIÓN SUBDIVISIÓN DE AUDITORÍA c) Para sistemas de construcción de modulares Madera Código 1.2.M.C12.1 Tabique montantes de madera con yeso cartón, aislante, OSB y Siding Metálico IVilialba 9.95 cm. A Llamo valor de Resist ncia (RO y Transmitan RESISTENCIA TERMICA (RO_ B (U) Térmica para la solución constructiva TRANSMITANCIA 1,49 Ofi7 W) I TERMICA (U) O 6 2 (W/rtE •K) caso que se medir. ue el es pesor del material aislante manteniendo el resto de la confiaumcibn ZI u Z3 Z4 Z5 Z6 Z7 Rt (ni' IQ W) ti nsirm''K) _ Espesor Aislante (mm) — Descripción de la Solución Constructiva Genérico Marca Comercial I X Elemento constructivo, muro padrastro', conformado por estr cima de listones de pino radiate de O x 75 mm, distanciados entre ejes a máx. 40 cm. y de dos soleras (superi r e inferior). sta estructuración esta forrada por una de sus caras con plancha de yeso cartón estándar de 15 mm. La otra cara esta revestido con placa e madera de Ose de 9,5 mal, sobre la cual y a modo de terminación n (tinglado i rellano) "Siding Metálico Villalba", de dimensiones 210 mm de ancho por largo variable a pedido, e 0_4 mm. Todo el conjunto esta unido or medio de tomillos a la estructura de acero. Tal c nfiguración deja es ocios libres intedor del panel, ralle ado con una colchoneta de lana mulera/ de 50min de e pesor y densidad de O Kg/ni' quedando 25 mm. de cámara de aire que en conjunto responden ala solicitación térmica_ Forma de cumplir con las exigencias Cálculo (NCh 853) Certificado de ensaye X Densidad material aislante Institución Vigencia 40 Kgirnt Villalba S.A Diciembre de 2011 Co te (opcional) Planta: YESO CA TON 8115 Ami 40 cm (met) - --- z < 1 Y .- pu ■ \ \\ \ \ • // LO, 4..1.50 ‘1/4. 950 9.95 1 It . ir. PIE DERECHO PINO rxT A151.14105/ LANA MINERAL 50.nrn 40 59/m3 PLACA 0599.5 mol REGLADO METALIZA 15 YESO CARTON ST 15 mm PLACA O569.5 mm -y TINGLADO METAUCO ICIO I/ RARLAPO HERIIIAWO .....---« "-T— z' AISLACION LANA MINERAL 599191 40 Kg1m3 CONTRALORÍA GENERAL DE LA REPÚBLICA DIVISIÓN DE INFRAESTRUCTURA Y REGULACIÓN SUBDIVISIÓN DE AUDITORÍA METALCON Muro tabique perimetral con montantes de acero galv nizado tipo C de 90x38x0,85mm, exterior SmanPanel de 9,5mm de espesor o superior, aislante térmico lene mineral de 50mm, interior yeso cartón de espesor de 10mm o superior. Código 1 1.2.M.C27.2 A. Único valor de Resiste cia (Rt) y Transmitancia (U) térmica para la solución constructiva ! TRANSMITANCIA RESISTENCIA TERMICA (RO- 1.22 ", miTERMICA (U) e ZI materia l Z2 0.82 awning( aislante manrereendo el resto de la confaunción constructiva Z4 Z5 Z6 Z3 Z7 .1 Rt (m 2 9<./ NO U imin2 99 — Espesor Aislante (mai) _ Descripción de la Solución Constructiva Genérico —. I Marca Comercial X rot uro perimetral exterior. Estructura riletóliCa de acero gel amado, conformada po montantes de p diles tipo C de 90x38x0,85inm separados 40,5cm a eje y soleras tipo C d 92x30x0,85mm. La aisl ción térmica usa a al interior del tabique es lana mineral de 50min de espesor y densidad e 41)kg/m', cóm ra de al e de 40Mm. Esto estructure esta tonada en su cara interior por unn placa de yeso cartón estándar de 10mi de espesor o superior. P r el exterior el panel esto revestido por una placa de LP SmartPanel de 9,5mrn de espesor o superior. Nota: Entre la estructuro y el revestimiento exterior se debe incorporar una b mera de humed d (membrana hidrófuga), similar a LP HouseWrop. Forma de cumplir con las exigencias Certificado de ensaye - Cálculo (NCh 853) X Densidad material aislante institución 401(Wm3 Louisiane Pacific Chile S.A. Junio de 2012 Detalle (opcional) Corte: 10 a Vigencia 109,5 go 9,5 i d. e- • % a ii: • r LEE PANEL LP S.EANEL --- LP-Itoust VEME ~e LPTIOUSE 5TAAP MONIANIE 4 00 9Y1 ..---- - IIIMEMP 1•., ,,, 10 lb ■ intt alt_AL ...------ • 1/05 30mm is. % intwier ■ di I ,9 16 \ -..„, 1 ANS IRINPRAL 50 Wat YESO CARTÓN CONTRALORÍA GENERAL DE LA REPÚBLICA DIVISIÓN DE INFRAESTRUCTURA Y REGULACIÓN SUBDIVISIÓN DE AUDITORÍA d) Construcciones panelizadas. SIP TECNOPANEL MUROS SIP, con poliestireno expandido de 56mm de espesor y densidad 1$kq/m3. Código 1.2.M.M Único valor de Resisten la 1Rt) y Tonsmitancia tUlTermica para la solución constructiva RESISTENCIA TERMICA (RO: 1 1,67 (1/1 ' ITRANSMI7ANCIA TERMICA (U) M En caso que se rimen ue el espesor del material aislante nianlenienda el resto Z1 Z3 Z2 Z9 on 1 0,60 Z5 ZB onum**Mi Z7 Rt (in"KCA) — U onnin • — m) Espesor Aislante (mm) — Descripción de la Solución Constructiva Genérico I — I Marca Comercial I X El sistema constructivo Tecnopanel lutos Sip es un sistema estr ctural conformado por un alma de poliestireno expandido de 15kg/m 3 de densidad, conductividad fermio 0,0413W/mK y 56mm de espesor. Ambas caras están revestidas por 0 B de 8,5mm de espesor, densidad 400-600kg/m 3, c nductividad térmica 0,13W/mK, adheridas mediante adhesivo de poliuretano monocomponente aplicado a altas temperaturas. Forma de cumplir con las exigencias Cálculo (NCh 853) Certificado de ensaye Densidad material aislante Institución Vigencia 15 Kgrm3 TECNO PANEL S.A. Junio de 2012 X Cortez Detalle (opcional) Detalle unlon entre paneles Sistema censlreetive TEMO PANEL MUROS Tp,.■61 #1.1 5/a0 . .5 :a "lid " 1141 n _"'<If "'de' 1"1' 4:aa o .. ala nana. o a 191 1.11aVilii t r i .911-9 5.1aa. Ps .•01rnin I eRstspg aliada,' Sara 17 CONTRALORÍA GENERAL DE LA REPÚBLICA DIVISIÓN DE INFRAESTRUCTURA Y REGULACIÓN SUBDIVISIÓN DE AUDITORIA METALCON Muro tabique perimetral con montantes de acero galvanizado tipo C de 60x38x0,85mm, Código 1.2 .M. C26.5 I exterior fibrocemento de 8mm, aislante térmico lana mineral de 50mm, interior yeso cartón de 15mm. A Unico valor de Resisten M (RO y Transofilancia (U) Térmica para la soludón constructiva RESISTENCIA TERMICA (RO TRANSMITANCIA TERMICA (U) 1.14 (m' lo En caso qve se modill oe el espesor de material aislante mentad endo I resto a Z3 Z1 Z4 0.88 (IN/rni 'N) confi add, constructiva: Z5 Z6 Rt (m) Id W) Z7 _. U INUrn"H) Espesor Aislante (mm) -- Descripción de la Solución Constructiva I Gene leo I . _ I Marca Comercial X I Muro tabique pedmetral conformado por montantes de acero "Metalcán" galvanizado tipo C de 60 x 38 x 0,85mm, distanciados entre ejes a máximo 40cm y de dos soleras (su erior e interior) 62 x 25 x 0,85mm. Esta estructura está forrada por un de SUS caras con plancha de yeso cartón "Gyplacr estándar de 15mm. La otra cara esto revestida con una paca de fibncemento Pennanir de flmm de espesor, terminada en sistema Pireo Applied, consistente en malla de fibra de virio embebida en un capa de modero edifico/cemento adhesivo y endurecedor de superficies (Cobond o StyroGlue) primero e las juntas de placa luego en toda la superfide del fibrocemento, imprimante y puente de adherencia (Omegaflex Primer), rev stimjento °critico de grano (Ornegagex Finish j. El espacio libre al intenor del panel es rellenarlo con una cdchoneta de lana mi eral "%merar de 5 mm de espesor y densidad 401m/m3, quedando 10min de cámara de aire que en conjunto responden a la sok tación térmica. Nota. Entre la estructura soportante y el orto que se fija por el lado interior debe ir colocada una barreta de ¡áni mas de polietileno de 005 O 0,10min d espesor). Forma de cumplir con las exigencias Certificado de ensaye --- Cálculo :N'eh 853) x Densidad material aislante Institución 40kg/n13 Andes Construction Chile S.A. Corte: Vigencia Junio de 2014 Detalle (opcional) NO ,a iie5 „ 0 tifi VAPOR , . -- leso, CARTONST 15 mm Efipret APPLIED lanm ». • 11.." --` ¡mere por (por ejemplo, e PA 01/4411t U — 40 : II FIDROCEttliTO 0 mut ASUNTE TfirtMic0 tANA MINERAL Worm eme menor ) 41 ;, tau I e so ... Indbagle sem Menta AI SWfIM TERMICO MINI11111.110 nen Ivigng .2.05n- 18 CONTRALORA GENERAL DE LA REPÚBLICA DIVISIÓN DE INFRAESTRUCTURA Y REGULACIÓN SUBDIVISIÓN DE AUDITORIA Muro tabique perimetral con montantes de acero galvanizado tipo C de 60x38x0,85mm, exterior fibrocemento de 10mm, aislante térmico lene mineral de 50mm, interior dos planchas de yeso cartón de 15mm. Código 1.2.M.C26.6 A Único valor de Resisten RESISTENCIA TERMICA (Rt) (Rt) y Transmitan (U) Térmica para la solución constructiva TRANSMITANCIA 1.25 tkj wy TERMICA (U) 0 80 afana %II B En caso q ue se n odilq e el espesor del material a pelante manteniendo I resto de la confiau aci gt con Ira tivat 21 Z2 Z3 Z4 Z5 Z6 Zr Rt Ora/ BO U (What *K) — Espesor Aislante ( rlm) — Descripción de la Solución Constructiva — I Genérico II Marca — X I — I Comercial Muro tabique perimenal conformado por montantes de acero Miletalcón" °or ganizado tipo C de 80 x 38 x 0,B5mm, distandados entre ejes a máximo 40cm y de dos soleras (supe 'or e inferior) 62 x 2 x 0.85mm. Esta estructura está forrada por una de sus caras con dos planchas de yeso cartón leyplac" está dar de 15mm cada una. ta otra cara €513 re estala con una plac de fibrocemento "Permanil" de almm de espesor, terminada n sistema Direct App ied, consistente en malla de fibra de vidrio emb bida en una capa de modero aeriticorcemento adhesivo y end recedor de superficies (Drybond o StyroGlue) p mero en las juntas d placa y luego en toda la superficie del fibrocemento, Imprirrame y puente de dberenda (Omeganex P raer), revestimiento acrIlico de grano (Omegallex Frnisb). El espacio libm al inter or del panel es reNenado con una colchoneta e lana mineral "Romeral' de 50mm de espesor y densidad 40kg(ml, quedando lOmm de cámara de aire que en caliento responden a la solicitación témii a. Nota. Entre la estructura 501) 0dOnte y el f0 o que se rfia por el 3d0 interior debe ir colocada una barrera de y por (por ejemplo, láminas de polietileno de 005 ó 0,10mm de s esor). Forma de cumplir con las exigencias Cálculo (NCh 853) Certificado de ensaye X Densidad material aislante Institución 4 0k m' Andes Construction ChHe S A. Corte: Vigencia Junio de 2014 Detalle (opcional) - .., ro lo ,. -- , 1 intelM 'r 110 y , e, . 'VCSO POSLEYISOLCARTON SI la mm y. ,) .7,,- a OARREnn neinrnnVAPO4 /USLAN/E TERIA/C0 LANA MINERALsome 103111-TMENIO 10 onny Dm EnT APPLIÉ0 SO cm n/nM Iaa CAMTIM iklinial va int! yS, .553-1,- io O 0,3o rNs N O• ~tante ttinnOn LAMMININN-10kni , __-...-......--l Illlgi001MMIllartg nen— DO« APAVe0 talvr 19 CONTRALORÍA GENERAL DE LA REPÚBLICA DIVISIÓN DE INFRAESTRUCTURA Y REGULACIÓN SUBDIVISIÓN DE AUDITORIA COVINTEC ICó digo ¡Panel Estructural Covintec, 10,5 cm de espesor 1.2.M. F1.2 A. Único valor de Resi tenia (RI) y Tra RESISTENCIA TERMICA (Rt) ct ro Ld .SV LIC SU ocia (U) Térmica para la solucIón constructiva TRANSMITANCIA I 148 (my 90 4 TERMICA (U) moteo ue el es em ue tome) 2 3 ovenimmu el reme ot ra 1:0111 Z4 Z5 0.7 (W/m"91 11111C1 II-Ut Z6 Rt (mt 'Al W) U (IN/m 2 • K) — Espesor Aislante (mil) - Descripción de la Solución Constructiva I Genérico I -- I Marca Comercial l X El muro está formado por una armad ra tridimensional d acero galv nizado cuy trama es de 50 mm x 50 mm, hecha con alambre de 2,03 mm de diámetro. El espacio interi r de esta rmadura está relleno con planchas de poliestireno expandid de 55 mm de espesor y densidad ominal 10 g/m3 Esta estructuración lleva por ambas caras n estuco de teme to, cal hidr tálea y arena, relación 1: ,25:4 de 25 mm de espesor. El ancho de la estructura tridimensional de acero es de 76 mm.. Forma de cumplir con las exigencias Certificado de ensaye ---- Densidad material aislante Institución vigencia 10 kg/m3 Paneles Estructurales Covintec Chile S.A. Febrero de 2012 (NCh 853) Corte: Esquema (opcional) - rulleilir■no Ex patlefido e o b 1 erg z" t loym, AIIIIMUr N de A Ira 7 13MITI retuvo • ef Le" I 11/.10/ V1 4 20 CONTRALORÍA GENERAL DE LA REPÚBLICA DIVISIÓN DE INFRAESTRUCTURA Y REGULACIÓN SUBDIVISIÓN DE AUDITORÍA Código Panel Estructural Covintec, 8,5 cm de espesor 1.2.M.F1 .1 A. Onron VOICkr de Resi encía (RO y Transmilancia (U) Térmica para la solución constructiva RES I STENCIATRANSMITANCIA I I TERMICA (RO g2.10 smii wi TERMICA (U) ,IW qt," .5"KM T ir V CI ZI el espesor fiel momear amante marcenren o el resto ce ia con Z3 74 ZZ Z5 Rt (10 tí W) 1.1 (Wimr *K) I actor constructiva Zo — 'IN -- -- Espesor Aislante (111M) -- — U pini2 Descripción de M Solución Constructiva I Genérico Z7 — Marca I Comercial I X El muro está formado por una armad re tridimensional d acero galvanizado cuy trama es de 50 mm x 50 mm, hecha con alambre de 2,03 mm de diámetro. El e pedo interior de esta rmadura est i relleno con planchas de poliestireno expandid de 30 mm de espesor y densidad ominal 10 g/m3. Esta estructuración lleva por ambas ceras n estuco de come to, cal hidráulica y aren , relación 1:G25:4 de 25 mm de espesor. El ancho de la estructura tridimensional e acero es de 46 mm.. Forma de cumplir con las exigencias Certificado de ensaye Cálculo --- (NCh 853) X Densidad material alSiante Institución Vigencia 10 kg/m3 Paneles Estructurales Covintec Chile S.A. Febrero de 2012 Corte: Esquema (opcional) Poastreno Tancredo ernsmant ernan d A C119 1 - 7 63"11 E,„, )215SIV ..." 1 ti ' 1" .1 21 CONTRALORIA GENERAL DE LA REPÚBLICA DIVISIóN DE INFRAESTRUCTURA Y REGULACIÓN SUBDIVISIÓN DE AUDITORIA ANEXO 3 COSTOS ANEX(/ A. PRESUPUESTOS VIVIENDA SOCIAL 41,21NI2 UTILIZANDO DIFERENTES AL FERNATIVAS DE LAS ETG. DEL SERVIU. a) PRESUPUESTO ALTERNATIVA "A" 116731:111PCION rUNIIMD CANT, 1 3 fori111/13110 de derra 1.1 Dcspeje capa vegernl 1.2 Excasaciones 612 1n3 50,00 3,78 163 633 in3 nC Kg 0,46 3,25 1.33 9,73 105.00 m2 m2 ITEM P.TOTAI, P.UNITAIZIO 5.193 3.635 $ $ 259.650 13.740 $ 19.141 31.064 39.059 7.281 669 $ $ $ $ 8,805 100.896 51.948 70.844 70.245 29,60 29,60 $ $ 867 2.980 $ $ 25.663 88.208 ní2 162 64,53 19,84 $ $ 5.331 5.176 $ $ 344.009 102.692 reehambre sllohdalen6 Estrueffirs de Itehumbre Cubierla Coslaneras Caballele Cunales Bajadas in2 m2 m2 ml mi ml 34,94 52,63 52,63 11,90 22,60 7,50 3.366 4.996 1.324 2.914 3.141 3.141 $ $ $ $ $ $ 117.608 262.939 69.682 34.677 70.987 23.558 Reredindentox beerieres 6.1 Tapacanes 6.2 Frontone5 Murs6 peri pi,elrales ml 612 612 36.15 5.61 70.09 $ 1418 5.333 4.886 $ $ $ 51.261 29.918 342.460 Reredirnierdos Inlerioree 7.1 Muros perimetrales 7.1 Muros interiores 7.2 Muros cunan y ballo 612 m2 662 49.09 32,79 19,47 $ 4.999 4.657 7.306 $ $ $ 245.401 152.703 142.248 (7elos 8.1 Estrue/ura de Cielo 8.2 Revenimiento de Cielo in2 m2 40.14 40,14 6.063 3.276 $ $ 243.369 /31.499 2 2.1 2.2 23 2.4 2.5 Fend«riones Emplanlillado Cimientos H-10 Sobeeeimientos 11 .20 Moldajes Armadum tle acerts Hase de parisnerd(Is 3.1 Cama de Ripio 3.2 Radier 11-15 k firemunes de madera 4./ ralsiques perinK trales (inel. 4.2 Tabiques inlerioies 5.1 5.2 5.3 5.4 5.5 5.6 $ Sobrelahique) 22 $ $ CONTRALORÍA GENERAL DE LA REPÚBLICA DIVISIÓN DE INFRAESTRUCTURA Y REGULACIÓN SUBDIVISIÓN DE AUDITORIA 9 Aislación 91 Cielo 9.2 Tabiqu es perimelml 111 PaLimenlos 10.2 Pavimento vinflico 10.3 Cubre pisn II 11.1 11.2 11.3 11.4 Pi: jito 13 13.2 13.3 13.4 14 14.1 14.1.1 14.1.2 14.2 14.2.1 14.2.2 36,44 59,73 in2 m2 6,35 30,09 $ 2.024 1.207 $ $ 73.755 72.094 5.138 4,949 $ $ 32.626 148.915 34.996 21.398 13408 221.660 $ $ $ $ 34.996 42.796 40.224 221.660 1 danas Alareos de puolas Puernts ExIenoreN Puenas Interimes Venemas de Aluminiu 12 elmet e ntnebirs 12.1 Closel 12.2 /Iluel/e de n 13.1 m2 m2 slf oldurox Guardapolvos Cornisas Pilastra imerior Pilastra exi 4 l'ilitunn Ex ierioms Esmalte Simélico 0/en InIeriores Láto Oleo sta Inlaciones Arter actos y Accesorios Sanilarios 15.1.1 Bano I 15.1.2 15.2 Agua Putable 15.3 Aleanlarillado 15.4 lileelrieidad 15.5 Gas Lienado u u 81 1,00 2,00 3,00 1,00 1,00 1.00 $ 100.000 20.000 $ $ 100.000 gl ml ml ml mi 44,15 50,25 56.90 27,80 $ $ 1 074 1.307 1.433 1.675 $ $ $ $ 47.417 65.677 81.538 46.565 m2 75,70 11,00 1.605 1.251 $ In2 121.499 13.761 12 m2 67,19 12,16 /.320 1.251 $ 88.691 15.212 1,1 8.1 81 1.00 1,00 1.00 1.00 gl gl 1,00 158351 31.625 79.181 119.910 120,000 154.553 $ $ $ $ $ $ 158351 31.625 79.181 119.910 120.000 54.553 81 $ $ 20.000 15 15.1 I 00 $ $ $ $ $ 4.929.1185 TOTAL COSTO DIRECTO 274 TOTAL COSTO MRECTO UF) Valor UP al 01/12/05 $ 17.976 Total I112 41.21 23 UF/m2 6,65 CONTRALOREA GENERAL DE LA REPÚBLICA DIVISIÓN DE INFRAESTRUCTURA Y REGULACIóN SUBDIVISIÓN DE AUDITORIA 1); PRESUPUESTO ALTERNATIVA "B" P.UNITARIO P.TOTA I. IIESCIIIITION UNIDAD CA NT. 1 Mori 1n fr ult dert31 1.1 Despeje capa vegnaI 1.2 Eneavaciones m2 M3 50,00 3,78 $ 3.488 2.441 $ $ 174.400 9.227 2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 in3 in3 i63 m2 Kg 0,46 3,25 1,33 9,73 105,00 $ $ 26.323 34.655 39.059 7.281 669 $ $ $ $ $ / 2.109 112.559 51.948 70.844 70.245 tn2 m2 29,60 29,60 S 867 2.980 $ $ 25.663 88.208 112 (02 64,53 19.84 5.037 4.205 $ $ 325.038 83.427 rechum bre r Ilujulatoia Estruct ura de mble Cubierla Comanems Caballeie Cuital PVC) Baladas (PVC) 1/12 ml 912 ml M1 nl 24.80 52,63 52.63 11,90 22.60 7,50 3.535 4.996 2.378 2.914 3.878 3.909 $ $ $ $ $ 87.668 262.939 125.154 34.677 87.643 29.318 5 ReVedirnieidos Erleriure% 6.1 Tapacanes 6.2 Fronlones 6.1 Muros perimelrales ml m2 nl 36.15 5,61 70.09 1.291 11.541 12.720 $ $ $ 46.670 64.745 891.545 Reresilsnierdos Ininiares 7.1 111ums perimelrales 7.1 NItiros inierimes 7.2 klun» corina v bailo 192 r112 m2 49,09 32,79 19,47 $ 4.964 5.039 7306 $ $ $ 243.683 165.229 /42248 tietes 8.1 EsImelora de Cielo 8.2 Ileve gtimienlo de Cielo 032 in1 40,14 40,14 $ 6.417 3.202 $ $ 257.578 128.528 9 disIdeión 9.1 Cielo 9.2 Tahiques periluwlrales r02 912 36,44 59,73 5 2004 . 1.034 $ $ 73.026 61.761 10 Parünerdos 10.2 Pavimento vinflieu 103 Cubre pis9 m2 192 6,35 30,09 4.892 4.703 $ $ 31.064 141.513 II Punias v Ventangs I 1.1 Marens de puerlas gl 1.00 19.755 $ 19.755 11121 Fitudariones Emplanlillado Cimienlos 11-10 Solereimientec 11-20 kle1dajes Annadura de acem linve de paliarenwv 3.1 Callia de Ripie 3.2 Radier /1-15 4 Emeemlunt Metalron 4.1 TabEques periliielra lo 4.2 Tabiques interimrs 5.1 5.2 5.3 5.4 5,5 5.6 m cl. Suhrelahiquel 24 $ $ S 5; $ $1 CONTRALORLA GENERAL DE LA REPÚBLICA DIVISIóN DE INFRAESTRUCTURA Y REGULACIÓN SUBDIVISIÓN DE AUDITORiA I 12 Puertal Exteriores 113 Ptienas lnlerioivç 11.4 Ventanas de PVC $ $ 100.000 20.000 $ $ 100.000 20.000 S 2.297 1.238 101.413 62.210 1.364 1.606 $ $ $ $ 1.315 1.403 $ $ 99.546 15.433 1.315 L.403 $ $ 88.355 17.960 158.351 31.625 79.181 119.910 $ $ $ $ $ $ 158.351 31.625 79.181 119.910 120.000 154.553 1,00 $ gl gi 1,00 1.00 10/ in/ 44,15 50,25 nil ifil 56,90 27,80 ni2 911 75,70 11.00 1112 102 67,19 8/ gl 1.00 1,00 1,00 1,00 3,00 81 12 Cloxet t. mueble 12.1 Cluset 12.2 Mueble de coeina 13 31ohlunrs 13.1 Guardapolvos 13.2 Contis.“ 14 l'intrints 14.1 Exteriolvs 14.1.1 Látex 14.12 Oleo 14.2 Interiores 14. 7 .1 Látex 14.2.2 Oleo 197.004 19.145 11.155 3 00 ll 132 Pilaslra iffierior I 3.4 Pilasna exterior 197.004 $ $ $ $ ll 15 hIgaidei0111.5 15.1 Arleijictos y Accesorios Sanitarios 15.1.1 Bano 15.1.2 Cocina 15.2 Aftria Porable 15.3 Aleantarillado 15.4 Eleetrieidad 15.5 Gas Liolado 19 71 gl 111 12,16 1,00 1,00 $ $ $ $ 120.000 154.553 TOTA /. COSTO DIRECTO 38.290 33.465 77,612 44.647 $ 5.420.096 302 70711LCOSTOMRECTO WrI Valor UF al 01112105 $ 17.976 41,21 Total m2 25 liFin12 7,32 CONTRALORÍA GENERAL DE LA REPÚBLICA DIVISIÓN DE INFRAESTRUCTURA Y REGULACIÓN SUBDIVISIÓN DE AUDITORIA ANEXO 4 Resistencia al Fuego por Empresa N° 5 12a (F 180) Al_BAÑILERIA C ERAMICA: LadrIfio cerámlco Santlago 9 EstructuraI ( S9E ) / F -180 DESCRIPCION: Muro dIv/sorio o perlmetra/ en edlficioa construldo en albaffilerla cerámlca hecno a máquIna de 290 x 140 x 94 ( mm ). grado M q P grado 1. El muro tlene las slgulentes dImenslones : 2,2 m de alto por 2,4 m y 0.094 m de espesor, usándose un monero de P ega de doslficación 1 : 3. El espesor del mortero de pega es de 15 mm, aproximadamente, El peso nomlnal de cade ladrillo es de 3,7 kllogramos. mm. CERAMICA SANTIAGO S. A. Espesor totat del muro: 94 INSTITUe ioN: CERTIFICADO DE INSAYE IDIEM: N° 325.673 VIGENCIA HASTA: SegOn NCh 935/1 01.97 31.12.2011 Fuente: Listado Oficial de Comportamiento al Fuego de Elementos y Componentes de la Construcción, MINVU. 26 CONTRALOREA GENERAL DE LA REPÚBLICA DIVISIóN DE INFRAESTRUCTURA Y REGULACIóN SUBDIVISIÓN DE AUDITORÍA CINTAC 1151ADODE CER1IFICADO3DE ENSAYEAL FUEGO, REALIZADOS EN EL IDIEM DE L./1 U. DE CHILC SEGUN NORMANcii 935/1 of 97 N' 11.1r16 CORACl/319 /1518,1811 1 11-15 22 1 3 r 3) 1/.60 1/1 79 I 5 f . 60 9-30 T-93 84 38 @ 7 8 9 1n F-/ 20 11 123 F 33 F•15 95 123 138 33 2/1 // 12 r 30 9-30 39 Ze 13 1,1 15 16 17 15 l'' 3) 7 131 44 /74 r- 30 7 69 F=X1 41 €11 51 33 3 13 19 20 F-3) r.15 21 r 39 r-15 22 93 F 120 r :11 311191111 CON,3311RACIGN Ntrogti Espedar Oh/6011u Ntruy4 51.9n9i Dliturip Misuy4 001911)Mstrb 169611911/130tYC11IO 110 2/169N10144190/4YeN13) 21701415}011991206914151 133 159 2/10914/0116/163/21Y014101 YC11514390009/N15 2f(eN15/01163+211/CNI5)(81Patutr4 /011 1213 120 2/TC1915141/0112010115)4014isted5n) 123 140 Atroyal Epedul DrAsniu /3300 /40/901(0.13u0 Unigalapedal Onl8cno NtrAjariweiri thvinulA kl/34011-1.0nid LlAlsob 3/41/9881 lkontiONIA.tb 449.0 Elpetlá Er190ü /036961-NURTILI E.S.11", 20,C11125118/513149CF125/ FC901/901, C5 Fe 4133330/CN /13 Fe5/1133 ef01416 PC54 /0690 1 3CNI5 titriyM N.019iliEüe/0.1 11/110391910115d ExlIrkt 1.1"811389AiS E11/91/9 WiseAst115//na1Cakás ktrege/1113rAdEaltrzr 1060 Itotrid Exteg0. 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