Abril 2016 - inversiones al costo

Abril 2016
Estimados Fiduciantes de Villalobos:
A continuación se encuentra el informe de avance de obras para el barrio Villalobos.
Aprovechamos para saludarlos muy cordialmente,
Flavio Caputo
Fiduciario
INFORME SOBRE EL AVANCE DE LAS OBRAS EN EL EMPRENDIMIENTO VILLALOBOS
A continuación un resumen descriptivo del avance en las diferentes tareas que conforman la construcción del emprendimiento:
1- Movimiento de Suelos
Habiendo concluido la obra durante el mes de octubre de 2015, los trabajos se encuentran en periodo
de garantía. A raíz de esto, Demavial SA, quien fue la contratista ejecutora es convocada de forma
permanente para tareas de mantenimiento en manzanas y taludes.
En paralelo se construyeron el 100% de los pluviales y obras complementarias que permitirán el buen
comportamiento hidráulico del barrio
2- Redes Eléctricas de media y baja tensión
Habiendo concluido el tendido de cables de media y baja tensión durante el pasado mes de enero
(aprox. 25000 ml de Cables subterráneos), así como los tendidos de iluminación internos del barrio,
los avances se concentran en la ejecución de las redes de servicios generales y los cables de alimentación perimetral (junto a alambrado) para alimentación de elementos de seguridad (Cámaras, etc).
Este ultima ira acompañado por una red de tritubos que permitirán a futuro en el tendido de redes de
comunicación.
De un total de 250 pilares, a la fecha se encuentran conectados aprox. 70%. Con tres frentes de conexionistas trabajando, se prevé concluir las conexiones en los próximos días.
También se ha coordinado para la primer quincena de abril el montaje de los centros compactos de
transformación restantes (transforman la energía de media a baja tensión), y el conexionado de los
mismos.
Como se informara en informes previos, en una etapa final, con el avance de los pavimentos, se procederá a la colocación de farolas de iluminación (168 unidades)
En paralelo, avanza la ejecución de la primera etapa de los tendidos del conjunto Pueblos del Plata,
A tal punto, se concluyó con los tendidos que proveen de energía eléctrica a sectores comunes como
la planta de tratamiento cloacal (En ejecución), estaciones de bombeo cloacal y sectores donde se
emplazaran el futuro club house y campo de deportes.
También se concluyeron los tendidos de iluminación de calles de acceso a los Barrios incluidos en esta
etapa (2000 ml de cables en bulevares), que permitirán la ejecución del alambrado públicos desde el
acceso a Pueblos del Plata por la calle 63 hasta la zona de ingreso a Villalobos, y también los futuros
accesos a Sebastián Gaboto y Magallanes (Barrios también en ejecución).
3- Redes de Agua y Cloacas.
Concluido el tendido de Agua y Cloacas interno de Villalobos, y los tendidos comunes de Pueblos del
Plata incluidos en la etapa 1 del proyecto (9200 ml de tendidos de agua (2400 correspondientes a
Pueblos del Plata), y 9100 ml de tendidos cloacales (2700 ml de Pueblos del Plata). Se avanza con la
ejecución las instalaciones electromecánicas para las 5 estaciones elevadoras cloacales que contempla la etapa en ejecución.
Se prevé en los próximos días concluir con las tareas de terminaciones y ensayos necesarios para
garantizar el buen funcionamiento de ambas redes.
En paralelo, continua la ejecución de la planta de tratamiento para efluentes cloacales del conjunto
Pueblos del Plata (a cargo de la empresa Saneamientos OMS)
A la fecha, la planta de tratamiento que contempla una superficie de trabajo de 800 m2 ya tiene ejecutada el 40% de las obras de Hormigón Armado, y avanza según el plan de trabajos pre-establecido.
A su vez, la firma Orbital Ingeniería avanza con la fabricación y montaje del equipo de potabilización
que abastecerá al barrio. Se prevé su colocación y puesta en marcha durante el mes de mayo.
También se procedió a la contratación de las cisternas, bombas y perforaciones que completaran el
sistema de potabilización del barrio.
4- Red de Gas
La ejecución de las redes se encuentra en proceso licitatorio.
5- Pavimentos
Continúa la ejecución de los pavimentos internos del barrio (base de hormigón tipo H13, sobre el cual
se apoya cunetas y un pavimento articulado de 8 cm de espesor).
A tal punto, Demavial SA continúa con la ejecución el paquete estructural (excavación y base), así
como también las cunetas.
A la fecha lleva ejecutado aprox. 8500 m2 y la construcción de aprox. 700 ml de cordones cunetas y
cordones de retención, lo que representa el 35% de los pavimentos incluidos en la etapa 1.
Por su parte, la firma Concretus SA. Comenzó con la colocación del pavimento de bloques articulados,
con un avance a la fecha de 600 m2 aprox.
6- Edificio de Acceso a Barrio
Al momento de este informe, Domo Construcciones, concluye con pocas terminaciones pendientes, pudiendo considerarse la obra prácticamente concluida.