PARIS VAL DE MARNE LA MEJOR OPCIÓN DEL GRAN PARÍS Nueva York 2 alquiler: 318 €/m2/año (sin tasas). Una cifra muy inferior a la media en la región de Île-de-France. • Un parque inmobiliario terciario de 8,3 millones de m2 y una oferta de oficinas que se ajustan a las últimas normas medioambientales. • Un tejido empresarial que se ha triplicado desde 2005. • Precio medio de las oficinas de La mejor zona para invertir en el Gran París PARIS VAL DE MARNE LA MEJOR OPCIÓN DEL GRAN PARÍS y europeo de 495 millones de consumidores. • La región de París acoge un 30% más de sedes de empresas internacionales que Londres. • Rungis : primera plataforma agroalimentaria del mundo con un volumen de negocio de 8.200 millones de euros. • El instituto Gustave Roussy: primer centro de investigación oncológica de Europa. • Con acceso a un mercado nacional En el corazón de la región económica más importante de Europa Argel Túnez Barcelona Madrid Rabat Porto Lisboa Estambul Moscú • • • • líneas de RER (Red Regional de Ferrocarilles) y el tranvía T7. Más de 130 líneas de autobús. Presencia de la principal plataforma intermodal (interconexión ferrocarril-carretera) de Francia y del segundo puerto fluvial intermodal de la región parisina, el puerto de Bonneuil-sur-Marne. El Aeropuerto Internacional ParísOrly: el segundo aeropuerto francés más importante con 28,3 millones de pasajeros en 2013 y uno de los 10 aeropuertos más importantes de Europa siendo el aeropuerto francés que más destinos españoles ofrece. Primera línea del metro Grand Paris Express que estará en activo en 2020. • 4 autopistas, 3 líneas de metro, 5 Una red de transportes notable que se encuentra en pleno desarrollo Berlín PARIS-ORLY Ginebra Milán Roma Londres Helsinki Copenhague Oslo 3 clínica de Francia en el sector de la salud, con un número notable de centros de renombre internacional como el Instituto Gustave Roussy, el centro más importante de Europa en investigación del cáncer. • Un Atlas de la Innovación que incluye a más de 800 empresas innovadoras. • Una convención de negocios internacional dedicada a la innovación, Meet Innov, que consigue reunir cada año a más de 1.000 participantes, de los cuales un 20% son extranjeros. • Segundo polo de investigación 2.600 investigadores y docentes. • 230 laboratorios de investigación, Al frente de la innovación escuelas de ingeniería: Université Paris-Est Créteil, l’École Nationale Vétérinaire d’Alfort, la EPITA y EPITECH en Kremlin-Bicêtre, EFREI, la Sup Biotech en Villejuif, ESME Sudria, ESIEA en Ivry-sur-Seine, etc. • 55.000 estudiantes de los cuales 1200 realizando un doctorado. • 146.000 ejecutivos y titulados superiores, que representan al 14% de la población activa del departamento. • 3 importantes universidades y 10 El territorio del conocimiento y del talento Pekín (Junio de 2014) Aeropuerto internacional Paris-Orly: segundo aeropuerto más importante de Francia; 28,3 millones de pasajeros en 2013, conectado al mundo entero, 900 mill. de euros de inversión hasta 2016 (nueva terminal, Coeur d’Orly). Mercado internacional de Rungis: la plataforma agroalimentaria más importante del mundo ; 8.200 millones de euros de volumen de negocio, 1.200 empresas y 12.000 puestos de trabajo directos. Plataforma Sogaris de Rungis: 214.000 m2 de superficie logística intermodal, 80 empresas instaladas: transportistas, empresas logísticas, agentes transitorios, sociedades industriales, exportadores, importadores y distribuidores. 2 3 4 5 4 UPEC (Universidad multidisciplinaria Paris-Est Créteil): 30.000 estudiantes, la universidad multidisciplinar y profesionalizada más importante de la región de París. Creada en 1971, esta universidad ofrece una completa gama de formaciones (desde diplomaturas en tecnología hasta doctorados) y cuenta con 31 laboratorios que abarcan casi todas las disciplinas. Enseñanza, investigación Puerto de Bonneuil-sur-Marne: segunda plataforma portuaria de la región de Île-deFrance. Con 1,2 millones de toneladas de tráfico fluvial, intermodalidad ferrrocarril-carretera-río. 1 Polos de estructuración PRINCIPALES EJES DE INTERÉS ECONÓMICO Instituto Gustave Roussy: primer centro de investigación oncológica de Europa, el instituto de oncología Gustave Roussy (IGR) reúne a 2.600 profesionales en el mismo centro. El IGR cuenta con 29 equipos de investigación formados por 270 investigadores y 240 ingenieros. Escuela Nacional Veterinaria de Alfort: polo de excelencia en salud animal, enseñanza superior, investigación, 700 estudiantes, 140 consejeros pedagógicos, 30 investigadores a tiempo completo. Instituto Nacional Audiovisual: formación, investigación, producción, edición, venta de imágenes y sonidos, 980 colaboradores, 5.000 profesionales formados cada año, 12 proyectos de investigación audiovisual en Francia y en el extranjero. Polo Géo-sciences con la presencia de las sedes de l’Institut National de l’Information Géographique et Forestière (IGN) y de Météo France. 6 7 8 9 B B T M 12 L'Haÿles-Roses 4 2 Thiais 7 10 14 11 8 15 TV M Ivry-Port/Charenton: sedes de LECLERC, la FNAC y de Crédit Foncier. Sede de Orange: 3.600 trabajadores. 11 12 5 Parque ICADE / SILIC Orly-Rungis: primer parque empresarial mono-propietario de Europa. 408.000 m2 de propiedades empresariales. Sede de empresas como Ricoh, Système U o Lidl. Presencia de Thalès, Danone, Nestlé, laboratorios Abott, así como el Centro de Negocios París-Val de Marne, centro específico para las empresas españolas. Sede de Le Crédit Lyonnais (70.000 m2). 10 13 T 1 A E Sede de Pernod: 680 trabajadores, 13 marcas líderes que abarcan gran parte del mercado del vino y las bebidas alcohólicas en Francia. Centro de producción y de I+D de Sanofi gran grupo farmacéutico: oncología, química, biotecnología, estudios preclínicos, 2.000 asalariados en Vitry-sur-Seine. Centro de I&D de l’Oréal: 700 trabajadores, proyecto de ampliación de 40.000 m2 adicionales. Pérignysur-Yerres Mandresles-Roses MarollesenBrie Santeny La Queueen-Brie Le PlessisTrévise A Aeropuerto Roissy-Charles de Gaulle El Museo de Arte Contemporáneo Mac Val El castillo de Vincennes Las orillas del Marne 17 18 19 Calidad de vida, naturaleza y cultura. 16 15 14 T 3 T Zen 5 Villecresnes BoissySt-Léger Noiseau Ormessonsur-Marne Sucy-en-Brie T 7 D LimeilBrévannes BonneuilsurMarne 1 Puerto de Bonneuil-sur-Marne Chennevièressur-Marne Tranvía Valenton 8 19 St-Maurdes-Fossés Villierssur-Marne Bry sur- 8 Marne Champigny-sur-Marne Nogentsur-Marne Le Perreux surMarne A B C D E VilleneuveStGeorges P TCS CRÉTEIL 5 Joinvillele-Pont Fontenaysous-Bois Red Regional de Ferrocarriles Ablonsur-Seine Villeneuve-le-Roi Choisyle-Roi 16 MaisonsAlfort St-Maurice Alfortville 7 18 Vincennes Bosque de Vincennes Les Ardoines Metro C 9 StMandé 1 1 4 7 8 14 15 D Tramway Paris-Orly TVM 3 Charentonle-Pont T Vitry-sur-Seine 17 Ivrysur-Seine 7 D A Grandes centros de actividad terciaria Aeropuerto Paris-Orly 3 14 Villejuif ChevillyLarue 6 C Le Kremlin Bicêtre 7 Rungis 13 B Cachan Arcueil Fresnes TV 3 4 N Pascal Durbet - ORIE. Économique Élaboration: DRIEA/UT94/SPAD - ORIE - Conception et réalisation DRIEA/UT94/SPAD/PCDD: Ivry-Confluences: programa mixto combinando actividades del sector terciario, locales de actividad comercial, equipamientos públicos y viviendas en un terreno de 145 ha. Primera fase de 100.000 m2 en obras. Cancer-Campus: polo de investigación e innovación dedicado al cáncer. De 600.000 a 800.000 m2 de nuevas zonas dedicadas a la actividad económica Les Ardoines: 300 ha de rehabilitación en torno a la futura estación del Grand Paris Express. Cœur d’Orly: Eco-barrio de negocios y sector urbano. Primera fase de construcción de 70.000 m2 de oficinas y del Nouvel Envol. Choisy-Port: 12 ha ; 73.000 m2 de oficinas. B Silver Valley: polo de elongación de la vida Charles Foix. Polo de innovación y de investigación dedicado a la gerontología «Vivir mucho y bien». Ciudad de la gastronomía: 7,5 ha ; centro de descubrimiento de culturas, formación, restauración, comercios y actividades económicas. 11 10 9 8 B 18 2020 4 15 2027 2020 Fresnes les-Roses L'Haÿ- T 7 6 2020 T 7 Aeropuerto Paris-Orly Rungis 7 Villejuif 2 Le Kremlin Bicêtre ChevillyLarue 10 2023 Cachan 14 Arcueil El proyecto del Gran Paris prevé la construcción de un metro automático que unirá 72 estaciones en una red de 200 km. Con el objetivo de facilitar los desplazamientos y unir de manera más rápida los polos económicos de la región de París, como el Aeropuerto Charles de Gaulle y el Aeropuerto de Orly : París Val de Marne : primer territorio al que llegará el nuevo metro del Grand Paris Express Campus Societé Générale en un terreno de 90.000 m2 en Fontenay-sous-Bois. Centro europeo de I+D de Essilor International en Créteil. Campus Sanofi en un terreno de 50.000 m2 en Gentilly. Zona de servicios del Grupo Casino en un terreno de 30.000 m2 en Vitry-sur-Seine. Grandes empresas que invierten 7 6 5 4 3 2 1 Los proyectos más importantes del Gran París TERRITORIO DE DESARROLLO DEL GRAN PARÍS N 7 6 2027 Metro C 2020 M T 1 A Pérignysur-Yerres Mandresles-Roses MarollesenBrie Santeny La Queueen-Brie Le PlessisTrévise 15 2020 Aeropuerto Roissy-Charles de Gaulle 7 • La interconexión de la prolongación de la línea 14 hacia el sur con el Institut Gustave Roussy en Villejuif estará activa en 2023. • La línea 14 se prolongará hasta el Aeropuerto Internacional de París-Orly. T 3 T Zen 5 Villecresnes BoissySt-Léger T 7 2018 LimeilBrévannes 2017 Noiseau Ormessonsur-Marne Sucy-en-Brie Tranvía Téléval Valenton 8 BonneuilsurMarne Puerto de Bonneuil-sur-Marne St-Maurdes-Fossés Villierssur-Marne EST TVM Chennevièressur-Marne Bry surMarne Champigny-sur-Marne Nogentsur-Marne Le Perreux surMarne 2030 A B C D E VilleneuveStGeorges P TCS CRÉTEIL V T9 Joinvillele-Pont Fontenaysous-Bois 8 15 Red Regional de Ferrocarriles Ablonsur-Seine Villeneuve-le-Roi T Zen 5 Choisyle-Roi Les Ardoines 2020 5 3 MaisonsAlfort St-Maurice Bosque de Vincennes 11 Alfortville 1 4 7 8 14 15 4 Tramway Paris-Orly TVM Vitry-sur-Seine Ivrysur-Seine 1 Charentonle-Pont StMandé 2017 • La línea 15 será la primera línea activa: ésta unirá Pont de Sèvres con Noisy-Champs a partir del 2020. • Contará con 16 estaciones, 10 de las cuales estarán en Val de Marne. 14 Thiais 7 1 Vincennes T 1 Pascal Durbet - ORIE. Économique Élaboration: DRIEA/UT94/SPAD - ORIE - Conception et réalisation DRIEA/UT94/SPAD/PCDD: 50.000 m2 en contrato de alquiler gracias a una operación que se enmarca dentro de la operación Réhagreen (revalorización del patrimonio existente). EL CAMPUS HQE Y BREAM DE SANOFI EN GENTILLY 2012 Un edificio de 15.000 m2 que cumple con todas las exigencias medioambientales de más alto nivel. 8 EL CENTRO EUROPEO DE I+D, DE ESSILOR INTERNATIONAL EN CRÉTEIL 2011 PRINCIPALES INVERSIONES Y TRANSACCIONES 2011-2013 15.118 m2 de oficinas en el edificio Montréal y 5.482 m2 de show-room en el Parque SILIC. LA SEDE DE SYSTÈME U EN RUNGIS 90.000 m2 de los cuales 77.000 m2 son oficinas y 13.000 m2 son servicios asociados repartidos en 5 edificios. EL NUEVO CAMPUS DE SOCIÉTÉ GÉNÉRALE EN VAL-DE-FONTENAY 9 Sobre 9.000 m2 dentro de un flamante edificio nuevo situado cerca de la estación de RER A de Sucy-Bonneuil, el grupo suizo Richemont emplea a 250 personas. UNA FÁBRICA DE GAFAS DE LUJO EN SUCY-EN-BRIE con una de las tres estaciones del nuevo tranvía T7. 25.000 m2 de oficinas que incluyen las compras, la cadena de suministro, la informática y el marketing en la zona del « Port à l’Anglais », a orillas del Sena. LA REAGRUPACION DE LAS FUNCIONES DE SOPORTE DEL GRUPO CASINO Y LAS FIRMAS FRANPRIX Y LEADER PRICE, EN VITRY-SUR-SEINE Con sus 17.670 m2, el edificio Urbagreen se beneficia de una situación privilegiada, frente a la estación de RER A de Joinville-le-Pont y acoje a 1.100 trabajadores. LA SEDE DE LA BRED EN JOINVILLE-LE-PONT Rehabilitación de un edificio de 1650 m2 para la instalación de un nuevo laboratorio con las tecnologías más avanzadas en materia de I+D para productos dentales. LA SEDE PARISINA DE LIDL EN RUNGIS EL CENTRO DE I+D DEL GRUPO 11.700 m2 para este centro de operaciones comunicado SEPTDONT EN SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS 2013 Un lugar único distribuido en 45.000 m2 en la confluencia del Sena con el Marne que dará empleo a 280 personas. EL COMPLEJO HOTELERO DE 4 Y 5 ESTRELLAS DEL GRUPO HOTELERO DE LUJO HUATIAN EN ALFORTVILLE 2012 Un plan urbanístico en la confluencia del Sena y el Marne que recupera las orillas del Sena conjugando diversidad social y calidad medioambiental. 100 000 m2 de oficinas IVRY CONFLUENCES 10 Un verdadero vínculo entre la ciudad y el Sena, ese lugar en el que es un placer vivir y trabajar acoge también más de 800 nuevas viviendas, espacios públicos, comercios y restaurantes. 73 000 m de oficinas 2 BARRIO DEL PUERTO EN CHOISY-LE-ROI LAS MEJORES OPORTUNIDADES INMOBILIARIAS 11 Un conjunto urbanístico compuesto de 2 edificios de 4 plantas articuladas alrededor de un gran espacio verde. Objetivos medioambientales : doble certificación HQE – BREAM y el sello de calidad BBC. Un edificio de arquitectura contemporánea que cumple las más altas exigencias medioambientales en el corazón de principal polo de negocios del sur de París. 26 900 m2 de oficinas QUEBEC OTTAWA DEL PARQUE ICADE / SILIC ORLY-RUNGIS EL EDIFICIO VAUBAN DEL PARQUE ICADE / SILIC ORLY-RUNGIS 33 000 m2 de oficinas Una promoción inmobiliaria dedicada a los servicios que confirma la capacidad que tiene Val-de-Marne de incorporar nuevos espacios de oficinas en el tejido residencial y comercial de calidad. A la vez un eco-barrio de negocios innovador y un espacio vital nuevo residencial, este conjunto urbano se posiciona como un importante polo económico en Orly. 56 000 m2 de oficinas ARAGON VILLEJUIF 70 000 m2 de oficinas CŒUR D’ORLY Creadora de riqueza, generadora de empleo y motor de la innovación, la Agencia desarrollo de Paris – Val de Marne pone a su disposición un equipo internacional de profesionales multidisciplinares para acompañarle en todo su proceso de implantación en Francia: fase de estudio, para elegir el emplazamiento que mejor se adecua a sus necesidades, búsqueda de personal, asesoría en cuestiones jurídicas, intermediación con organismos públicos y privados, etc. 12 El de las empresas a las que hemos acompañado están satisfechas con los servicios de la Agencia (basándose en la encuesta de satisfacción del 2012). 88% Un de las empresas implantadas en 2013 son extranjeras. 63% por la Agencia de desarrollo Paris Val de Marne. 136 empresas implantadas desde hace 9 años. 357 empresas acompañadas QUEREMOS SER SU SOCIO LA AGENCIA DE DESARROLLO PARIS VAL DE MARNE 13 Con su acuerdo, la Agencia de desarrollo redacta y difunde entre los medios de comunicación un comunicado de prensa anunciando la implantación de su empresa en la zona y lo difunde en su página web y las redes sociales. Visibilidad en los medios Organizamos encuentros con socios y facilitamos las relaciones entre proveedores, clientes y partners para reforzar su estrategia de desarrollo en el Gran París. La Agencia organiza durante todo el año numerosos eventos de networking: Meet Innov, el SIMI, el MIPIM, Grand Evénement, los Matinales, etc. Enlaces, asociaciones y estudios de mercado Ponemos a su servicio nuestra red de competencias y recursos para poder asesorarle lo mejor posible en base a sus necesidades de contratación. Ayuda a la contratación de personal Gracias a nuestro conocimiento del territorio, del mercado inmobiliario y de los diferentes operadores, desde la Agencia le ayudaremos a encontrar el local que se ajuste a sus necesidades. Hemos sido pioneros y seguimos comprometidos con la promoción de soluciones adaptadas como un centro de negocios adaptado a las necesidades de las empresas españolas « el Centro de Negocios » o el « Hôtel de l’Innovation » así como con la acogida y asesoría de las empresas internacionales. Para más información, visite : www.valdemarne.com Búsqueda de locales Contacte con nosotros: estaremos encantados de encontrar una solución a medida para su empresa. Asegurándole una respuesta a todas sus cuestiones. Otras consultas Si lo necesitan, le proporcionaremos un dossier de bienvenida personalizado para permitir a sus empleados conocer mejor su nuevo entorno. También podemos mostrarle las opciones de alojamiento en las proximidades de sus oficinas para el bienestar de sus empleados. Relocalización Prestamos especial atención a las empresas innovadoras. Poniéndolas en contacto con laboratorios de investigación – públicos y privados – de la zona. Organizamos sesiones de formación y seminarios sobre el Crédit d’Impôt Recherche (CIR) y otras fuentes de financiación existentes en Francia. Innovación Le ayudamos a elaborar su business plan para un posterior contacto con entidades financieras, bancos, inversores y « business angels ». Financiación Durante todo el proyecto, le asesoramos en el ámbito jurídico y fiscal, facilitándole el contacto con nuestros partners y profesionales dedicados al mercado internacional. Si lo necesita, podemos planificarle de manera gratuita su primer encuentro con un experto contable, un fiscalista o un abogado. De igual manera le ayudaremos a establecer contacto con las autoridades locales. Asesoría jurídica y fiscal 14 Responsable España aramos@valdemarne.com Tel. : +33 6 26 25 75 55 Alicia RAMOS SANCHEZ Director de proyectos Prospección - Promoción ppaumelle@valdemarne.com Pierre PAUMELLE Directora general Elizabeth RODRIGUES LA AGENCIA DE DESARROLLO PARIS VAL DE MARNE La Agencia de desarrollo Paris – Val de Marne pone a su disposición un equipo bilingüe, pluridisciplinar, conocedor del mercado francés con la finalidad de garantizarle una buena acogida y conseguir el éxito de su empresa en su proceso implantación y desarrollo en el mercado francés. Un equipo internacional a su disposición (1) Webimm, fundada en 1999, es la primera página web de ofertas inmobiliarias para negocios con más de 15 millones de m2 disponibles en la región de Ile-deFrance y alrededores. Webimm aúna a los mayores actores de la industria y publica la mayor selección de ofertas de mandato exclusivo. Webimm ofrece una VISION de 360º del mercado inmobiliario para negocios. Immo Val de Marne dispone de un listado con todas las ofertas inmobiliarias para negocios disponibles en la zona, en colaboración con Webimm(1) 15 Immo Flexible recoge todos los espacios de trabajo flexible, en colaboración con LBMG Worklabs(2) En pocos pasos, nuestros motores de búsqueda le ofrecen acceso gratuito a las mejores ofertas del territorio. (2) LBMG Worklabs propone a las empresas y a los territorios soluciones que faciliten el trabajo, la movilidad y el uso de espacios de trabajo flexibles (coworking, telecentros) y edita neomade, la primera herramienta de búsqueda y reserva de espacios de trabajo flexibles, con más de 3000 páginas de referencias en Francia. DESCUBRA VALDEMARNE.COM ORLY-RUNGIS, 2° polo económico de la región parisina GRAND PARIS EXPRESS, 2 líneas de metro la 14 y la 15, tranvía T7, 17 nuevas estaciones El mantenimiento de una gran calidad de vida 22 parques públicos y más de 2.550 hectáreas de bosques. Costes inmobiliarios entre los más competitivos de la región de París valdemarne.com RCS B 399 292 887 - Fotos por: François Leclercq architecte/Sadev 94 - Aéroports de Paris - Kit Thomas - AAD - François Renault - DR - Hubert Godet - ArteFactory Lab - Architecte A. Fontani - Getty Images - Fotolia - CDT 94 / Didier Adam PARIS VAL DE MARNE GENERADOR DE VITALIDAD ECONOMICA