Arriendo galpon para CAD

PLIEGO DE CONDICIONES
OBJETO: Antel llama a licitación para el arriendo de un predio con infraestructura
ubicado en la ciudad de Montevideo, para Centro de Almacenamiento y Distribución.
CAPÍTULO 1ero.
CONDICIONES PARTICULARES
La infraestructura estará compuesta principalmente por galpón, zona atraque, playa de
maniobras y espera.
1 Ubicación
1.1 El predio deberá estar ubicado en zonas habilitadas por la normativa municipal y
nacional para desarrollar actividades logísticas.
1.2 Permitirá acceder al mismo desde el puerto de Montevideo y pasos fronterizos por
vías de circulación habilitadas por la normativa municipal y nacional; teniendo en cuenta
transportes de carga terrestres de los siguientes tipos: camiones con remolques, tractor/
tracto-camión con remolque (cargado con contenedor de 40 pies cargados a su máxima
capacidad), entre otros.
2 Características
2.1 La superficie mínima cubierta del galpón, será de 2000 metros cuadrados en una
planta, con todos sus laterales cerrados, altura libre mínima en su interior será de 6
metros y el portón de acceso tendrá una altura (del piso al vano) y un ancho no menor a
2,50 metros.
2.2 Los pisos y pavimentos se encontrarán sin grietas, pozos y otros que impidan o no
den la debida protección a la circulación de personas, equipos para movimiento de
mercaderías, entre otros.
2.3 El techo dispondrá de aislante térmico y el galpón contará con la ventilación
suficiente, para generar un clima de trabajo adecuado para el personal.
2.4 El adjudicatario, permitirá la instalación de estructuras tipo racks de estiva,
estanterías, etc. a los efectos del aprovechamiento del volumen del galpón.
2.5 La o las zonas de atraque permitirá/n la carga y descarga segura, y su operativa en
cualquier condición climática para evitar deterioros de las mercaderías o sus embalajes.
Para ello dispondrá de medios de protección como ser por ejemplo: protección lateral y
superior, acoples, aleros.
2.6 La playa de maniobras y estacionamiento será de:
a) Hormigón armado o bituminoso.
b) Un área tal, que permita el estacionamiento y maniobras seguras para 5
vehículos del tipo detallado en el numeral 1.2. y sin impedir los accesos a la zona
del galpón. Dispondrá adicionalmente de un espacio para el estacionamiento con
sombra de por lo menos 10 autos.
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2.7 La infraestructura deberá tener:
a)
b)
c)
d)
energía eléctrica trifásica.
Agua potable de la red pública.
Iluminación interior y exterior.
Cerco y/o reja y/o muro circundante con la vía pública u otros predios.
2.8 Baños con duchas para hombres y para mujeres, así como sala de descanso
adecuadas para un plantel de 12 personas (8 hombres y 4 mujeres).
2.9 Estado de conservación de la infraestructura y del predio en su conjunto será: Bueno.
2.10 Se encontrará a no más de dos cuadras de medios de transporte público.
3 Plazos
3.1 Plazo ocupación: inmediata. Antel se reserva el derecho a considerar ofertas con
plazos de ocupación posteriores, siempre que las mismas no excedan los 30 (treinta)
días calendarios desde la notificación de adjudicación.
3.2 Plazo del contrato: El plazo contractual solicitado por la Administración será de 3
(tres) años con opción a 3 (tres) años más.
4 Otras condiciones
4.1 Habilitaciones: contará con todas las habilitaciones departamentales y nacionales
correspondientes, para funcionar como Centro Logístico
4.2 En caso de necesidad de realizar mejoras al inmueble o a sus instalaciones, las
mismas serán de cargo de Antel y se efectuarán de común acuerdo entre las partes.
5 Condiciones para ofertar
5.1 Los oferentes expresarán:
a) monto mensual del arriendo del inmueble más los impuestos que
correspondan (en caso de no discriminar los impuestos se considerará
que estarán incluidos). Dicho monto, incluirá todos los requerimientos y
condiciones establecidos en el pliego de condiciones.
b) fecha de ocupación.
c) número de padrón.
d) permiso de construcción con habilitación final y toda otra aclaración
pertinente.
e) Copia de los certificados con las habilitaciones pertinentes.
5.2 Deberá adjuntarse a la oferta certificado notarial de legitimación para arrendar.
5.3 Los oferentes deberán indicar en su oferta la persona o personas y teléfono con
quien se deberá contactar Antel para efectuar inspección de los locales ofrecidos.
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6 Adjudicación
6.1 La Administración aceptará aquellas ofertas que cumplan con los requisitos mínimos
establecidos en el presente pliego de condiciones y que cuenten con la documentación
exigida en el numeral 5.2 del Capítulo 5 “Condiciones para ofertar”
6.2 La adjudicación se hará a la oferta que se considere más conveniente, sin que sea
preciso hacerla a favor de la de menor precio, salvo en identidad de circunstancias y
calidad, sin perjuicio de la eventual aplicación de los institutos de mejora de ofertas o de
negociación.
6.3 Se adjudicará a aquel oferente que presente la mejor propuesta a los intereses de Antel
(por ejemplo, entre otros intereses: la distancia al Centro Logístico de Antel sito en Martín
Rodríguez 4108 esquina Guenoas, posibilidad de expansión del espacio de arrendamiento,
condiciones edilicias, seguridad en la zona, cercanías a transporte público entre otros,
sistemas de extinción de incendios).
6.4 La Administración adjudicará el monto mensual del arrendamiento por 36 (treinta y seis
meses) (mediante el contrato correspondiente) con opción a 36 meses más.
6.5 La adjudicación de la contratación a que se refiere este pliego queda supeditada a la
intervención preventiva de legalidad del Tribunal de Cuentas de la República, y en todo lo
que pueda no hacerse mención en este Pliego, se rige por lo dispuesto en el Decreto N°
150/12 de fecha 11/05/2012.
6.6 La notificación de la adjudicación se efectuará por escrito al adjudicatario.
6.7 El contrato de arrendamiento será realizado por la Asesoría Notarial de Antel no
produciéndose costos por dicho concepto. Antel no abonará importes por concepto de
comisión o intermediación.
CAPITULO 2do.
CONDICIONES GENERALES
1.1
A fin de celebrar la contratación respectiva se deberán cumplir las normas vigentes
sobre Licitación Abreviada y tenerse presente lo establecido en el Decreto N° 150/12 de
fecha 11/05/2012.
1.2
Las propuestas extendidas en papel simple o membretado y en idioma español,
deberán presentarse por triplicado (original y dos copias), explícitamente identificados,
en sobres que llevarán en forma bien visible las indicaciones establecidas en la carátula
de este Pliego.
Cada oferta deberá tener todos los folios que componen la misma engrampados y/o
encarpetados.
Las mismas serán recibidas por la Gerencia de División Contrataciones de Antel en la
hora y día indicados también en dicha carátula en que serán abiertas en presencia de los
interesados que concurran al acto el cual se realizará en la Sala de Aperturas de Antel,
Edificio Clientes, 2do. Nivel.
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1.3
Al momento de la apertura se deberá presentar:
•
Formulario de Identificación del Oferente (ANEXO I del Pliego Único de
Bases y Condiciones Generales para los Contratos de Suministros y
Servicios no Personales).
1.4
Pasado el plazo para la presentación de las ofertas no se tomará en
cuenta ninguna interpretación, aclaración, ampliación o modificación de
propuestas, salvo aquellas que directa y expresamente sean solicitadas por escrito por la
Gerencia División Contrataciones.
1.5
La Administración considerará las propuestas válidas por 90 (noventa) días a contar
desde el día siguiente de la fecha señalada para la apertura de las mismas. Las propuestas
obligarán a los oferentes por dicho plazo a menos que antes de expirar el mismo se hubiere
aceptado alguna de ellas.
Si transcurrido el plazo de 90 (noventa) días señalado, la Administración no hubiere tomado
resolución al respecto, la validez de las propuestas se considerarán prorrogadas
automáticamente por lapsos sucesivos de 30 (treinta) días, salvo que mediara comunicación
escrita por parte del interesado.
Dicha comunicación deberá presentarse en la Gerencia División Contrataciones (14vo. Piso,
Torre de las Comunicaciones).
1.6
En las ofertas los proponentes deberán manifestar su conformidad con lo
establecido en los artículos del presente Pliego de Condiciones, como así mismo el
reconocimiento expreso de someterse a las leyes y tribunales del país. En caso de omisión,
se entenderá la aceptación plena de las condiciones del presente Pliego.
1.7
No se admitirá ninguna propuesta que no esté presentada dentro del plazo
establecido y forma exigida en este Pliego de Condiciones. La omisión de aquellos
requisitos que a juicio de la Administración sean esenciales, hará sin más trámite que quede
rechazada la oferta presentada.
1.8
Las aclaraciones o explicaciones sobre la presente licitación podrán efectuarlas los
interesados, por escrito, hasta 5 (cinco) días hábiles antes de la fecha indicada para la
recepción de las ofertas, en la Unidad Comunicación con Proveedores (2do. Piso, Edificio
Clientes) teniendo toda aclaración de carácter general para todos los oferentes.
1.9
Para el caso en que se presentara un solo oferente el día y hora fijados para el
primer llamado del acto de recepción y apertura de ofertas, se levantará acta para la
Administración, en la que se dejará constancia de tal situación siendo firmada por los
funcionarios actuantes y el oferente presente si así lo desea.
No se recepcionará en esta instancia la propuesta del único oferente.
Para la situación precedente y para el caso de que no se presentara ninguna oferta al
primer llamado, por lo que resultaría desierto el acto, se realizará el segundo llamado en el
día y hora fijados en la carátula de este Pliego.
Será válido el acto de apertura de la licitación en el segundo llamado cualquiera sea el
número de ofertas presentadas al mismo.
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1.10
Para el caso que el oferente sea una sociedad comercial o persona jurídica, la
misma deberá adjuntar a la oferta un Certificado Notarial acreditando la Constitución,
Vigencia y Representación de la misma de acuerdo al documento de Constitución.
Asimismo se establece que la sociedad deberá cumplir con todos los requisitos previstos en
la Ley No. 16060.
1.11
En caso que un eventual proponente solicite prórroga de la fecha de apertura de
ofertas, la misma deberá formularse con una antelación mínima de 5 (cinco) días hábiles a
la fecha que establece este Pliego; sin perjuicio de lo expuesto la Administración podrá
resolver a su exclusivo arbitrio, situaciones especiales que contemplen sus intereses.
En caso afirmativo, la prórroga tendrá carácter general.
No se otorgará dicha prórroga si el o los solicitantes no depositan una garantía equivalente
a 70 U.R. Unidades reajustables, mediante depósito en efectivo o en valores públicos,
fianza o aval bancario, o póliza de seguro de fianza, en moneda nacional.
Los referidos valores quedarán en propiedad de la Administración de pleno derecho y sin
necesidad de intimación o trámite alguno por el sólo hecho de vencer el nuevo plazo
acordado sin que el o los solicitantes hayan presentado en forma las respectivas
propuestas.
En caso de que se presenten las mencionadas ofertas, el depósito efectuado para la
prórroga, le será devuelto a solicitud expresa y escrita del oferente el día hábil siguiente al
de la apertura de la licitación contra la presentación del recibo correspondiente.
Si la solicitud de prórroga no fuera concedida, el depósito le será devuelto al día siguiente
de la notificación respectiva, contra presentación del recibo correspondiente.
1.12
Respecto a los deudores alimentarios morosos, Antel aplicará lo dispuesto en el
Artículo 3º de la Ley Nº 18.244 del 27 de diciembre de 2007.
CAPITULO 3ro.
PRECIO
1.1
El precio ofertado deberá ser expresado en Moneda Nacional.
1.2
El precio del arrendamiento se regirá por lo dispuesto en la Ley 14.219
concordantes y modificativas.
1.3
Antel será agente de retención en los casos que corresponda, de acuerdo con lo
dispuesto en la normativa vigente.
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ANEXO I
FORMULARIO DE IDENTIFICACIÓN DEL OFERENTE
LICITACIÓN NRO…………
RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA………………………………………
NOMBRE COMERCIAL DE LA EMPRESA…………………………
RUC………………………………… (solo para empresas que deban inscribirse)
DOMICILIO A LOS EFECTOS DE LA PRESENTE LICITACIÓN
Calle………………………………….Nro…………………………
Localidad……………………………………………………………
Código Postal……………………………………………………
País…………………………………………………………………….
Teléfono………………………………….…………………………
Fax…………………………………Telex……………………………
Declaro estar en condiciones legales de contratar con el Estado
FIRMA/S…………………………………………………………………
Aclaración de firmas……………………
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