MCS – 169 - Miguel de Cervantes Saavedra 169 U$S 25,670,000

MCS – 169 - Miguel de Cervantes Saavedra 169
Ubicación
Miguel de Cervantes Saavedra, Colonia Granada, Miguel Hidalgo, Ciudad de México
Comitente
Todo Terreno del Pacífico SA de CV
Alcance del Servicio
Monitoring
Superficie
39,600 m²
Destino
Edificio de oficinas de renta y PB comercial
Avance de los trabajos
En ejecución
Plazo de Ejecución
25 meses. De 03/2014 al 10/2016
Costo de Obra
U$S 25,670,000.-
Sistema de Contratación
Contratista separados
T-1196
MCS 169 / Ciudad de México – México
El edificio Cervantes Saavedra se ubica en la zona de mayor desarrollo inmobiliario de la zona central poniente de la ciudad de
México; en el área denominada “Nueva Polanco”.
Aledaño a desarrollos habitacionales, de usos mixtos, comerciales, culturales, y de edificios de oficinas, el proyecto se encuentra en una
ubicación inmejorable, que propiciará una atracción de la comunidad de corporaciones globales que para instalarse requieren de dichas
facilidades, mejorando los niveles de ocupación de la propiedad.
Adicionalmente proporcionará a los empleados una amplia gama de servicios que les hará más amable su desenvolvimiento en la zona, al
tiempo de ofrecerles un sistema de transporte público eficiente.
MCS 169 / Ciudad de México – México
El inmueble goza de inmejorable comunicación vial, a unos pasos de Río San Joaquín se puede llegar al sitio desde la zona norte de la
ciudad a través de la avenida Moliere y el propio Boulevard Cervantes Saavedra desde el poniente. La comunicación vial desde el sur será a
través de la Avenida Moliere y Cervantes Saavedra desde Ferrocarril de Cuernavaca.
El edificio cuenta con 15 niveles, la planta baja donde se ubica el vestíbulo principal, alberga también el andén de servicios comunicado
discretamente a la calle.
Los niveles dos a quince están diseñados para oficinas en renta y pueden subdividirse muy fácilmente desde uno a cuatro inquilinos.
Cada planta cuenta con dos escaleras de emergencia, y dotación de servicios sanitarios suficientes.
El edificio tiene un área total construida en la torre de 20,134.66 m² y 39,565.65 m² incluyendo los siete niveles de estacionamiento. A
continuación se muestran los datos generales del proyecto:
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Superficie del terreno 2,588.90 m²
Superficie Total construida 39,565.65 m²
Área Rentable total 19,434.06 m²
Área Útil Total 1 usuario 18,281.71 m²
Área Útil Total multiusuarios 16,884.78 m
MCS 169 / Ciudad de México – México
El sistema de comunicación vertical del edificio está integrado por diez elevadores dispuestos de la siguiente forma:
Los tres primeros sirven a los siete niveles de estacionamiento, el mezzanine de servicio y la planta baja. Debido a que no tienen cuarto de
máquinas, es posible ahorrar importantes áreas derivadas de éste concepto. La capacidad es de 15 pasajeros cada uno, con una velocidad
de 1.75 m/s.
El montacargas viaja desde el mezzanine de servicio hasta el nivel 15 de oficinas. La cabina del montacargas tiene las dimensiones
necesarias para facilitar actividades de servicio en el edificio tales como las mudanzas. Su capacidad es de 1800 kg y tiene una velocidad de
2.5 m/s.
Un grupo de 6 elevadores para los pisos de oficinas circula desde la planta baja hasta el nivel 15 de oficinas con una capacidad de 24
pasajeros cada uno una velocidad de 2.50 m/s.
El último elevador, es un equipo que recorre desde el vestíbulo planta baja hasta el Roof garden que es el nivel 16, este equipo tiene una
capacidad de 24 pasajeros y una velocidad de 2.50 m/s.
Todas estas características brindan un excelente movimiento de personas y los elevadores están agrupados de tal modo que la seguridad
del edificio no se ve vulnerada de ningún modo. Cabe mencionar, que los elevadores están monitoreados todo el tiempo en el cuarto de
control del edificio. El diseño del edificio con cristal color gris le confiere un aspecto elegante y contemporáneo que supera las modas y el
paso del tiempo, manteniendo la imagen del edificio vigente por muchos años.
Este cristal de alta eficiencia del tipo Low-e permite mejorar el desempeño energético con importantes reducciones en el gasto del sistema
de aire acondicionado, ya que se ha elegido para maximizar la entrada de la luz natural e impedir la ganancia calórica; así, se logra
mantener el confort térmico sin incrementar la necesidad de luz artificial.
El sistema de fachada denominado cinta ventana descansa en la losa del edificio y se fija en la parte superior a la losa del siguiente nivel.
Con este sistema se consigue aislar acústicamente un piso de otro y se obtiene una barrera anti fuego.
MCS 169 / Ciudad de México – México
MCS 169 / Ciudad de México – México
AVANCE DE OBRA A MAYO 2015