Díaz Casanova-Vista Hermosa - Geoportal de Las Palmas de Gran
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Ámbito de Planeamiento: UZI-02 URBANIZABLE SECTORIZADO no ordenado directamente por el PGMO y con Plan de Desarrollo en vigor INCORPORADO Denominación: PLAN PARCIAL “Díaz Casanova-Vista Hermosa” Distrito: Sector Urbanístico: DÍAZ CASANOVA 7- ESCALERITAS Expediente Municipal: 25/89 Planos 1:2.000 M14,N14,L15,M15,N15 14- LAS TORRES Delimitación del Ámbito de la Ordenación hoja 1 de 4 sin escala PGMO de Las Palmas de Gran Canaria z Adaptación Básica al TR-LOTCENC z Aprobación Definitiva según acuerdo de la COTMAC de 9 de Marzo de 2005 Anexo a las Normas Urbanísticas z Fichas de Suelo Urbanizable Incorporado Barrio: Página 70 ÁMBITOS DE ORDENACIÓN DIFERENCIADA Ámbito de Planeamiento: UZI-02 URBANIZABLE SECTORIZADO no ordenado directamente por el PGMO y con Plan de Desarrollo en vigor INCORPORADO Denominación: PLAN PARCIAL “Díaz Casanova-Vista Hermosa” Página 71 ÁMBITOS DE ORDENACIÓN DIFERENCIADA hoja 2 de 4 Administración actuante: Ayuntamiento Superficie: 19,78 Ha. Promotor: Inmobiliaria Betancor, S.A. Sistema de Actuación: Privado Sistemas Generales adscritos Campus Universitario de San José (11,31 Ha.) Espacios Libres en Altavista y Barranquillo de Don Zoilo (1,18 Ha.) DETERMINACIONES DEL PLAN GENERAL DE 1989 (Vigentes a la aprobación del planeamiento incorporado) Uso característico: Industrial Altura máxima de la edificación: Edificabilidad bruta: 1,00 m²/m² Densidad máxima de viviendas: Nº máximo de viviendas: Determinaciones complementarias Edificabilidad complementaria mínima: 3 plantas No se fija Las reservas para equipamiento según el Reglamento de Planeamiento serán: 10% espacios libres 2% parque deportivo 1% equipamiento comercial 1% equipamiento social SITUACIÓN DEL EXPEDIENTE ADMINISTRATIVO (Fechas de aprobaciones definitivas) Plan Base 28/12/90 Bases y Estatutos 31/01/92 Modificaciones al Plan (*) Junta de Compensación 24/04/92 Proyecto de Urbanización 29/12/92 Proyecto de Compensación 16/09/92 Registro de la Propiedad 27/11/92 Modificaciones al Proyecto Incidencias y observaciones El ámbito del Plan Parcial sufrió una ligera reducción superficial en virtud de sentencia firme que clasifica como urbana una parcela con frente a la Carretera de Chile. En igual sentido se pronunciaron otras sentencias que disminuyeron los ámbitos de ambos Sistemas Generales adscritos. La Modificación del Plan Parcial tuvo por objeto el reajuste de las ordenanzas y la parcelación, sin afectar a viales, en virtud de acuerdos entre propietarios que agilizaban la gestión. (*) No consta aprobación definitiva en el expediente municipal. En la actualidad se encuentran en marcha las obras de urbanización. Con fecha 20/04/00 se aprobó inicialmente la modificación que tiene por objeto la unificación de las parcelas de la Inmobiliaria Betancor en una sola y amplía el uso a comercial en la misma. PGMO de Las Palmas de Gran Canaria z Adaptación Básica al TR-LOTCENC z Aprobación Definitiva según acuerdo de la COTMAC de 9 de Marzo de 2005 Anexo a las Normas Urbanísticas z Fichas de Suelo Urbanizable Incorporado Deberá respetarse una franja libre de edificación destinada a espacios libres o viales de 20 metros de fondo, a lo largo de todo el frente que linda con el Barranco de la Majadilla. Se estudiarán los bordes en función de la topografía y medio físico. Ámbito de Planeamiento: UZI-02 URBANIZABLE SECTORIZADO no ordenado directamente por el PGMO y con Plan de Desarrollo en vigor INCORPORADO Denominación: PLAN PARCIAL “Díaz Casanova-Vista Hermosa” Página 72 ÁMBITOS DE ORDENACIÓN DIFERENCIADA hoja 3 de 4 DETERMINACIONES A LA ESTRUCTURA GENERAL DE LA ORDENACIÓN Asignación de intensidades y usos globales Uso característico: Industrial Altura máxima de la edificación: 3 plantas Edificabilidad bruta: 1,00 m²/m² Densidad máxima de viviendas: - Nº máximo de viviendas: - Edificabilidad complementaria mínima: Según RPU Determinaciones complementarias sin escala Disposición de una vía de borde como límite hacia el barranco de Tamaraceite. Conexión viaria con las vías existentes en el Suelo Urbano Industrial contiguo y con el viario previsto en la UA-PG89. Establecimiento de una franja libre de edificación situada en el límite norte, destinada a dotaciones en la clase de “espacio libre” y “deportivo”. Localización de un Área de Dotaciones y Servicios en los límites con el barrio del Cardón. De los módulos de la reserva para “servicios de interés público y social” establecida en el RPL se destinará el 2% a equipamiento deportivo y el 1% a equipamiento social. PGMO de Las Palmas de Gran Canaria z Adaptación Básica al TR-LOTCENC z Aprobación Definitiva según acuerdo de la COTMAC de 9 de Marzo de 2005 Anexo a las Normas Urbanísticas z Fichas de Suelo Urbanizable Incorporado Solución de acceso a la urbanización mediante una rotonda en la intersección con la carretera de Chile. Ámbito de Planeamiento: UZI-02 URBANIZABLE SECTORIZADO no ordenado directamente por el PGMO y con Plan de Desarrollo en vigor Denominación: PLAN PARCIAL “Díaz Casanova-Vista Hermosa” INCORPORADO Página 73 ÁMBITOS DE ORDENACIÓN DIFERENCIADA hoja 4 de 4 DETERMINACIONES AL INSTRUMENTO DE ORDENACIÓN INCORPORADO Modificaciones de aplicación directa sin escala PGMO de Las Palmas de Gran Canaria z Adaptación Básica al TR-LOTCENC z Aprobación Definitiva según acuerdo de la COTMAC de 9 de Marzo de 2005 Anexo a las Normas Urbanísticas z Fichas de Suelo Urbanizable Incorporado Las parcelas de cesión obligatoria y gratuita, que el Plan Parcial agrupa bajo las denominaciones “equipamientos, espacios libres y zonas verdes”, quedan adscritas al uso dotacional en las clases y categorías que se reflejan en los planos de Regulación del Suelo y la Edificación. Asimismo, su ordenación pormenorizada queda regulada conforme a las disposiciones contenidas en el Título VII de las Normas Urbanísticas.
