Síntesis - Infonavit

14 de junio del 2013
SINTESIS
INFONAVIT
Nacional
Brindan certidumbre al sector empresarial (Capital de México.19)
Jorge Carlos Ramírez Marín, titular de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu),
expresó que en los próximos días se presentarán las reglas de operación para el otorgamiento de subsidios.
A solicitud de la industria, fueron revisadas.
"Antes del 30 de junio estaremos presentando las reglas para todos ustedes, donde el objetivo del Gobierno
es que construir vivienda sea un proceso fácil, sencillo, en cuanto a trámites y regulación se refiere", expresó
el secretario de la Sedatu.
Durante la Reunión Nacional del Sector Empresarial 2013, en Acapulco, Guerrero, que culminó ayer, reiteró
que es importante brindar a la industria absoluta certeza en cuanto a la construcción de vivienda que
representa el 20 por ciento del subsidio de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi).
El subsecretario de Desarrollo Urbano y Vivienda de la Sedatu, Alejandro Nieto Enríquez, explicó que las
reglas de operación se concretaron con el apoyo de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y
Promoción de Vivienda (Canadevi) y la Confederación Patronal de la República Mexicana (Coparmex), pues
se trata no sólo de hacer casas, sino ciudades.
Nieto Enríquez reiteró la importancia de la planeación habitacional, pues la vivienda nueva urbana
representa 460 mil casas al año, donde además "deben existir elementos de sustentabilidad y
competitividad", rubros que son impulsados por el Gobierno Federal.
Ante la necesidad de la vivienda en el país, se implementaron acciones como otorgar mayor crédito a los
afiliados al Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) que hoy perciben
cinco salarios mínimos para que puedan accedan a una vivienda, tal como indica el reciente Plan Nacional
de Desarrollo (PND).
Se impulsaron movimientos para que los trabajadores municipales y estatales de los 32 estados de la
República Mexicana cuenten con las facilidades para adquirir una vivienda a través del financiamiento, y tres
mil agentes de la policía tengan acceso, mediante el financiamiento de organismos especializados como
Infonavit y el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del
Estado (Fovissste).
"Hay una estabilidad en el mercado y en la demanda pero pensamos que hay todavía muchísimos
mexicanos que no tienen vivienda.
Un deber fundamental del Gobierno es aproximar a esos mexicanos una oportunidad de acceso a ella",
indicó Ramírez Marta Alejandro Nieto expresó que es necesario diversificar la oferta de la vivienda de
manera responsable, así como identificar necesidades, ya que no todos los solicitantes cuentan con los
ingresos para adquirir una, por lo que no es la única solución Agregó que la cantidad de tierra que está en
las manchas urbanas es suficiente para que crezcan todas las ciudades del país, pero se debe analizar la
disponibilidad de tierras, para alojar a la población en los próximos 20 años.
El titular de la Sedatu, recordó la importancia de coordinar la planeación urbana con los tres niveles de
Gobierno que trabaja en estrecha relación con las 60 ciudades más importantes a través del Registro Único
de la Vivienda (RUV) con el cual se espera terminar el año con un buen porcentaje.
"Para nosotros sin excepción es fundamental que el sector registre utilidades, por lo que para nosotros no
hay empresas grandes, medianas o pequeñas. Nos interesa todo, es decir, los 875 afiliados a las cámaras,
más de 10 mil dedicados a las viviendas, esa es la parte que al Gobierno nos preocupa y ocupa", enfatizó.
Cayó 50% el crédito a la vivienda en 6 años: SHF (Milenio Diario.36)
Plan para "ordenar la casa" Cayó 50% el crédito a la vivienda en 6 años: SHF Bancos prestaron solo 30 mil
mdp en 2012 Patricia Tapia/México En los últimos seis años cayó 50 por ciento la penetración del
financiamiento de la banca comercial a la construcción de vivienda, pues de 60 mil millones de pesos
otorgados en 2007 pasó a 30 mil millones de pesos en 2012, refirió Alberto Cano Vélez, director general de
Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
Ante este escenario se plantea "ordenar la casa", pues después de la crisis de 2008 la banca se retiró y se
fue estrangulando el crédito.
Adelantó que entre las acciones que está emprendiendo la SHF para mitigar la falta de participación de la
banca, está otorgar una línea de fondeo al Fovissste por 6 mil millones de pesos, que fue aprobada por la
junta de gobierno de ambos organismos, con el objetivo de que adicional a su meta de este año pueda
entregar otras 15 mil viviendas.
Además de que será en beneficio del déficit que tiene el Fovissste, que es de 1.5 millones de afiliados sin
casa, indicó el funcionario.
Por otro lado, dijo que también se van a garantizar los certificados que ya tienen en la Bolsa Mexicana de
Valores para que los recursos que se obtengan sirvan para respaldar los financiamientos.
En el caso del Infonavit, comentó que ya se trabaja con los afiliados al instituto que alguna vez cotizaron,
pues la subcuenta de éstos tiene un valor de 190 mil millones de pesos, y se pretende trabajar en conjunto
para ofrecerles mecanismos financieros que impliquen no solo la garantía de esta subcuenta, sino también
de la SHF y así incentivar a los bancos a que le entren.
MERCADO EN RENTA Otro rubro es el mercado en renta de los afiliados al Infonavit, tema en el que se
están haciendo estudios a fondo para saber cómo entrarle y buscar que los desarrolladores de vivienda
construyan para este propósito y no nada más para la venta.
En cuanto al programa de garantías a la construcción que lanzó la SHF hace unos meses, dijo que ya son
11 bancos privados los que entraron, por un monto de 10 mil millones de pesos, y que ya casi se obtiene el
total de 15 mil millones de pesos, por lo que esperan a otros siete bancos para el faltante.
Al cierre de 2012, la SHF otorgó 8 mil millones de pesos para la construcción de vivienda, y su cartera
vigente es de 99.5 por ciento, lo que quiere decir que la vencida es de solo 0.5 por ciento. M La junta de
gobierno aprobó una línea de financiamiento por 6 mil mdp al Fovissste
Conoce los tipos de créditos (Milenio Diario.73)
Conoce los tipos de créditos Los préstamos hipotecarios que existen actualmente en el mercado son a largo
plazo, es decir, a un plazo de entre 15 y 30 años, aunque la mayoría de los casos son a 20 años. Salvo la
tasa de interés que cobran las instituciones financieras, las cuales pueden variar entre 10.50 y 14 por ciento,
las características de los productos son básicamente las mismas. Los tres tipos de créditos que se ofrecen
son: • UDIs: Con la crisis financiera de 1994 se reestructuraron los créditos hipotecarios que había, en
Unidades de Inversión (UDIs), que son unidades de cuenta que refleja los cambios en los precios al
consumidor. Aumentan a la par de la inflación.
Es más, durante la segunda mitad de la década de 1990 sólo se ofrecían este tipo de esquemas. Con el
tiempo han caído en desuso, debido a la estabilidad macroeconómica y por el control que ha habido de la
inflación.
• Créditos hipotecarios a tasa variable: Son préstamos cuya tasa de interés varía a todo lo largo del plazo.
Los bancos le llaman ajuste inflacionario y la modifican (a la alza o a la baja, según el comportamiento
inflacionario) en razón de una vez al año.
• Créditos hipotecarios a tasa fija: Desde el principio se fija la tasa de interés (varía según la institución
financiera) y los pagos realizados mensualmente serán los mismos durante toda la vida del crédito, sin
importar los cambios inflacionarios.
Este esquema es el más común, pues las condiciones macroeconómicas del país están estables y
posiblemente sigan por ese camino en los años por venir. Por esa razón es el esquema más atractivo del
mercado.
Fuente: Gerardo Aparicio Yacotu, director de la Escuela de Administración y Finanzas de la Universidad
Panamericana
Estos son algunos de los productos que puedes encontrar en el mercado: Banamex (Milenio
Diario.72)
ARTICULO DE FONDO Estos son algunos de los productos que puedes encontrar en el mercado: Banamex
• Enganche aproximado de 15 por ciento.
• Las tasas de interés oscilan entre 10.65 y 10.95 por ciento.
• Maneja básicamente dos productos: uno dirigido a adquirir una vivienda y el otro para mejorar las
condiciones financieras del crédito, es decir, la posibilidad de cambiarte de banco si no te sientes cómodo
con las características de tu préstamo.
• Hipoteca SIN: sin incremento en los pagos mensuales y sin incremento en la tasa de interés, además de
que no cobra ninguna comisión. Es un crédito que ofrece cuatro seguros: vida, daños, desempleo y hogar.
• Hay dos maneras de comprobar ingresos: con recibo de nómina, en el caso de los asalariados, y por
honorarios, para los trabajadores independientes. Si no cuentas con ninguna de las dos, se te pide una
cuenta de cheques en algún banco, es decir, que estés bancarizado.
• Su página de Internet te ofrece un simulador de crédito donde puedes saber cuánto pagarías
mensualmente y durante cuánto tiempo en el banco y en otros bancos (ver el recuadro con información de
contacto).
Banorte Cuenta con cuatro posibilidades: • Hipoteca Élite: tasa de 9.70 por ciento. Tu perfil como acreditado
es competitivo (que ganes 18,000 pesos mensuales, que siempre pagues puntualmente tus créditos). Se te
presta 70 por ciento del valor de la casa; • Hipoteca Accesible: tasa de interés de 10.50 a 11 por ciento.
Pago inicial más bajo del mercado (8.50 pesos por cada 1,000, que crece 1 por ciento cada año). Se te
presta hasta 95 por ciento del valor de la vivienda; • Hipoteca Fija: siempre pagas lo mismo. Se te presta
hasta 95 por ciento del valor; • Crédito Liquidez: para mejora de hipoteca de otro banco.
• Su página de Internet cuenta con un simulador para hacer ejercicios de tablas de pagos.
• Puedes comprobar ingresos con nómina o declaración de impuestos, o se te pide contar con una cuenta de
cheques mediante un estado de cuenta.
BBVA Bancomer • Enganche desde 10 hasta 25 por ciento.
• Créditos para compra y remodelación de vivienda.
• Mejora de condiciones de hipoteca de otros bancos.
• Dos productos eje: Tasa Fija-Pago Fijo y Tasa Fija-Pago Creciente.
• Cero comisión por apertura y prepago.
• Incluye cuatro seguros: vida e incapacidad, desempleo, daños y contenidos, y responsabilidad civil.
Se puede combinar con esquemas de cofinanciamiento con Infonavit y Fovissste.
HSBC • El enganche es de aproximadamente 15 por ciento, pues el banco te presta hasta 85 por ciento del
valor del inmueble.
• Hipoteca Más, dirigida a quien ya cuenta con un crédito para vivienda; se le da una tasa preferencial o más
competitiva de la que esté pagando y se le puede regresar hasta 20 por ciento del avalúo en dinero líquido.
También cuenta con Hipoteca por Internet, para quienes no disponen de tiempo suficiente.
• Tiene un simulador de crédito hipotecario.
• Promoción de tasa de interés de 8.7 por ciento hasta junio.
Santander Tiene cuatro opciones: • Hipoteca 10XMIL, con una tasa de interés de 10.53 por ciento; •
Hipoteca Light, con una tasa de 10.45 por ciento; • Santander Premier, con una tasa de 9.99 por ciento, para
créditos de más de un millón de pesos, y que tengas un enganche disponible de 40 por ciento; • Hipoteca
Inteligente, con una tasa variable de TIIE más 4.24 con un tope de 12 por ciento.
• Tiene un simulador de crédito en su sitio de Internet.
Infonavit Si en lugar de acudir a un banco prefieres solicitar un crédito en esta institución, toma en cuenta lo
siguiente: • Necesitas tener un mínimo de 116 puntos, que se obtienen en razón de edad y salario, ahorro
acumulado en la subcuenta de vivienda, número acumulado de los últimos bimestres cotizados al Infonavit, y
antigüedad de bimestres con el mismo patrón.
• El Infonavit ofrece en su sitio la opción de "precalificarte" para saber si eres o no candidato para obtener un
crédito.
• El valor máximo de la vivienda es de hasta 350 veces el salario mínimo mensual vigente y el plazo máximo
es de 30 años.
• Si el destino del crédito es para construir en terreno propio; ampliar, reparar o mejorar; y pago de hipoteca,
el valor de la vivienda no tiene límite.
• La vivienda contará con un seguro contra daños.
• El crédito Infonavit tradicional tiene la opción de tramitar un crédito conyugal para aumentar el monto,
sumando el crédito de tu cónyuge.
Cuenta con un seguro de vida y un seguro de protección de pagos para el trabajador.
Evoluciona el Infonavit (Milenio Diario.28-30)
Si estás pensando en comprar casa, seguramente te encuentras en el proceso de buscar el mejor camino
para alcanzar este objetivo. En caso de que seas trabajador y tengas tu Número de Seguridad Social (NSS),
debes saber que, además de las alternativas tradicionales, cuentas con el Infonavit.
¿Qué es el Infonavit? En 1972 se fundó el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores
(Infonavit), y ese mismo año se promulgó la Ley del Infonavit, con la que se daba cumplimiento al derecho
de los trabajadores a la vivienda, establecido en la Constitución Mexicana. La forma de operar consiste en
reunir en un fondo nacional las aportaciones patronales del cinco por ciento del salario de cada uno de los
trabajadores que tuvieran contratados para darles la oportunidad de obtener un crédito de vivienda o el
derecho a que sus ahorros les sean devueltos.
La modernización En sus 40 años de vida, el Infonavit ha otorgado más de siete millones de créditos y, en
consecuencia, ha realizado importantes inversiones en su infraestructura, con la finalidad de otorgar un
servicio mejor y más eficiente a los usuarios. En este sentido, la digitalización de los servicios ha sido una
prioridad para permitir mayor eficiencia al instituto. Esto conlleva grandes beneficios para los
derechohabientes: ya no tendrás que desplazarte físicamente a las oficinas del Instituto, con lo que
ahorrarás tiempo, y podrás realizar trámites y consultas desde tu hogar. El portal está dividido en tres
grandes secciones, dependiendo del tipo de usuario del que se trate: "Soy trabajador", "Soy Patrón" e
"Infonavit ampliado y desarrolladores".
Las redes sociales Por la importancia de las redes sociales, el Infonavit también está presente en ellas.
Búscalo en Twitter y en Facebook. En ambos obtendrás consejos prácticos y de actualidad sobre temas del
instituto.
También puedes visitar el canal de Infonavit en YouTube para informarte más acerca de los temas que te
interesen. Podrás aprender cómo leer tu estado de cuenta, cómo pagar la deuda de tu casa, o cómo usar tu
crédito para construir una vivienda, entre otros.
Nuevo tipo de créditos oara renovar tu hogar Dentro de su modernización, el Infonavit recientemente lanzó
una nueva opción de financiamiento, que se llama "Renueva tu hogar" para que realices mejoras en tu
vivienda. Con este crédito mejorarás tu calidad de vida e incrementarás el valor de tu patrimonio, ya que
podrás pintar tu casa o departamento, impermeabilizarlo, cambiar los muebles de tu cocina o baño y realizar
cualquier otra mejora que se necesite.
Los requisitos para obtener este crédito son muy sencillos: ser derechohabiente del Infonavit, cumplir con la
puntuación mínima requerida de 116 puntos y no tener un crédito vigente con el instituto.
Más apoyo (Milenio Diario .74)
ARTICULO DE FONDO Mas apoyo Los banqueros esperan que el boom de la vivienda siga en aumento
durante este año, a tal grado que en marzo el gremio solicitó a la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) 15 mil
millones de pesos en garantías para respaldar créditos para que los desarrolladores construyan más
viviendas. Entre los bancos que se han acercado a la SHF para pedir información del programa de garantías
están Banorte, Bancomer y Banamex. A decir de la SHF, entre las principales preocupaciones de los
desarrolladores se encuentran la falta de liquidez y la escasez de reservas territoriales.
Para ayudarte a entender mejor el tema de los créditos hipotecarios, te presentamos este glosario de
términos.
Acreditado. Persona a la que se le ha concedido un crédito.
Acreedor. Institución (banco, Sofol, Sofom, Infonavit, Fovissste) que tiene derecho a pedir el cumplimiento de
una obligación.
Aforo. Porcentaje de financiamiento sobre el valor del inmueble que equivale al préstamo.
Amortizar. Redimir o extinguir el capital de un préstamo o deuda.
Apertura de crédito. Dar de alta un crédito en una institución (en éste caso el banco), amparado por un
contrato de compromiso de pago por parte del acreditado (el cliente) al acreditante (el banco).
Avalúo. Estimación del valor de un bien.
Aval. Persona que garantiza en todo o en parte el pago de un título de crédito.
Buró de crédito. Organismo que proporciona información sobre el comportamiento crediticio de las personas
que tienen o han tenido un crédito.
Crédito. Cantidad de dinero que alguien debe a una persona o entidad, y que el acreedor tiene derecho a
exigir o cobrar.
Crédito hipotecario. Financiamiento a largo plazo con garantía hipotecaria, destinado a la construcción,
ampliación o adquisición de un inmueble.
Capacidad de pago. Excedente que tiene un solicitante de crédito restado de sus ingresos fijos, los pagos y
los gastos mensuales fijos que realice.
Cancelación de hipoteca. Acto jurídico otorgado en escritura pública, en virtud del cual el acreedor
hipotecario libera de la garantía al deudor como consecuencia del cumplimiento de las obligaciones
garantizadas.
CAT. Siglas de "costo anual total". Suma total anual de los costos directos inherentes al crédito garantizado
que otorga un acreedor, incluyendo los seguros que se exijan contratar.
Comisión por apertura. El dinero que cobra la institución al acreditado por única vez por concepto de otorgar
un crédito.
Contrato. Acuerdo entre dos o más personas destinado a crear o transferir una obligación.
Enganche. Diferencia entre el precio de venta de una propiedad y el monto de crédito.
Escritura. Documento en el que el notario consigna uno o más actos jurídicos.
Garantía. El bien a adquirir, para efectos de un crédito hipotecario.
Insolvencia: Incapacidad de pagar una deuda.
Interés. Precio que se paga por los créditos concedidos.
Intermediario financiero: Institución especializada en productos financieros, como bancos, Sofoles
hipotecarias y aseguradoras, entre otros.
Morosidad: Retraso en el cumplimiento de algún pago.
Pago al millar: Factor que, al multiplicarlo por el monto del crédito y dividirlo entre mil, arroja un valor
equivalente al primer pago mensual. También se le conoce como pago mensual por cada mil I pesos de
crédito.
Pago fijo. Pagos iguales durante toda la vida del crédito.
Precio de venta. Valor que pide el propietario de un bien para concretar su venta.
Prepago. Pago anticipado a una deuda.
Tasa de interés. El costo que tiene el dinero en un periodo determinado de tiempo.
Se expresa en forma porcentual.
Tasa de interés anual: La tasa de interés que se cobra anualmente por el otorgamiento de un crédito. La
tasa de interés anual está expresada como un porcentaje y aplica al saldo insoluto del crédito.
La tasa de interés no siempre expresa el costo total que se pagará por el crédito.
UDI. Siglas de "unidad de inversión".
Unidad de cuenta que absorbe la inflación. Su precio se publica quincenalmente, los días 10 y 25 de cada
mes, en el Diario Oficial de la Federación.
Valuador. Perito profesional calificado que estima el justo valor de los bienes.
Valor del avalúo. Valor comercial de un bien, estimado por un perito valuador utilizando la metodología
previamente establecida por la autoridad competente.
Fuente: Condusef
Por un modelo sustentable de vivienda (Milenio Diario.32-36)
POR UN MODELO SUSTENTABLE DE VIVIENDA POR JOSÉ MANUEL VALIÑAS FOTOS RAMÓN
SÁNCHEZ BELMONT Perteneciente a la banca de desarrollo del país, la Sociedad Hipotecaria Federal
(SHF) es el pilar principal para la ejecución de la nueva política de vivienda del actual gobierno.
Cuando el presidente Enrique Peña Nieto anunció en marzo pasado un nuevo sistema de subsidios para las
desarrolladoras por 15 mil millones de pesos, por medio del cual tendrán respaldo hasta por un 30 por ciento
de las primeras pérdidas que tengan en sus proyectos, se apuntaló a toda la industria y se otorgó
certidumbre. Con ello se podrían construir hasta 46 mil casas nuevas y se detendría la pérdida de los valores
en Bolsa de las empresas vivienderas más importantes del país. Ese primer paso promete cambiar la
fisonomía inmobiliaria de México. No obstante, esos recursos son insuficientes, por lo que, para cumplir esta
ambiciosa meta de transformar \a situación del sector, habrá que profundizar en los esfuerzos, explica para
Zonaprop.com el director general de la SHF, Jesús Alberto Cano Vélez.
Parece que con el nuevo Plan Nacional de Vivienda se establece una nueva filosofía en cuanto a la
planificación de las ciudades.
Es un avance muy importante, porque el país requiere que sean desatados los nudos que han inhibido el
crecimiento de los diferentes sectores. En el caso particular de la vivienda la nueva filosofía es el
reordenamiento territorial, la planeación del desarrollo urbano, la sustentabilidad, la calidad y la coordinación
interinstitucional para que todo esto pueda llevarse a cabo. No había una cabeza en el sector vivienda y ya
existe, con la creación de la nueva Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), donde se
concentran las funciones de desarrollo urbano que tenía Sedesol y la parte de desarrollo territorial de la
Reforma Agraria, en coordinación con los diferentes organismos de vivienda como el Infonavit, el Fovissste y
nosotros como SHF, que somos un banco que depende de la Secretaría de Hacienda. La indicación precisa
del presidente es que nos coordinemos permanentemente, lo cual hemos hecho con la prisa y velocidad que
llevamos, para empezar a resolver los problemas del sector.
¿Cómo definirías estos problemas? Bueno, hay que recordar que en el país las ciudades crecieron siete
veces en los últimos 30 años, y la población creció sólo dos veces. ¿Qué quiere decir esto? Que en esos
años se olvidó el proceso de desarrollo urbano, tanto en la autoridad federal como en las autoridades
estatales y municipales. No había la suficiente coordinación entre los tres órdenes de gobierno y ahora lo
que se intenta es que la política nacional de vivienda, a través del financiamiento público y de los subsidios
fiscales del gobierno federal, vaya preferentemente hacia un proceso de planeación, ordenamiento y
densificación de las ciudades, y sobre todo de verticalización de la vivienda. En otras palabras, evitar la
expansión desordenada de las ciudades. i •¦ verticalización de la vivienda es c¡u¡zá el tema más importante
de esta nueva visión de desarrollo urbano.
Porque con eso se da más por menos, vamos a llamarle así. Una vivienda puede tener más recámaras y
puede ser más grande si es hacia arriba. Con ello se abarata también el costo del suelo, porque densificas
dentro del edificio y puedes ofrecer más espacio. Adicionalmente lo distribuyes con la tierra de las áreas
comunes y puedes hacer desarrollos más sustentables, con más áreas verdes y mayor equipamiento. Todo
eso le brinda un entorno favorable a las familias.
Tiene toda la lógica, porque además es un movimiento hacia el centro de las ciudades y de esa forma la
gente no se tiene que desplazar tanto para llegar a su trabajo o escuela.
Y buscar la densificación de las ciudades dentro de los polígonos claramente definidos, para evitar que se
sigan haciendo viviendas allá donde el viento da vuelta.
La política es muy clara entonces: volver al sistema de planeación, volver al ordenamiento. Durante mucho
tiempo se privilegió la construcción de vivienda, es decir, el número de unidades; era una cuestión
cuantitativa más que cualitativa.
Hasta el año pasado la SHF trabajaba preferentemente con las Sofoles (sociedades financieras de objetos
limitados) y Sofomes (sociedades financieras de objetos múltiples), mismas que se quedaron reducidas a
sólo tres, pues de cinco que había, dos se convirtieron en bancos. Pero son entidades no reguladas, y la
política pública que ahora estamos siguiendo es trabajar preferentemente con los bancos comerciales, que
son entidades reguladas por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores CNBV).
No es que esto signifique un cambio de sentido, pero nosotros somos un banco de segundo piso y
entendemos muy claro que nuestro papel es fomentar la participación del sector privado y social en los
sectores que corresponden. ¿Cómo? A través de los instrumentos que tiene el gobierno mexicano, como el
sistema de garantías, que es un instrumento muy poderoso.
Un instrumento que, pronto, en pocos días probó su eficacia.
Exactamente. Y con este instrumento poderoso hemos diseñado una canasta de productos para ofrecerle a
los bancos. Cada banco tiene su propia particularidad. Hay bancos grandes que no requieren fondeo pero sí
garantías, y hay bancos medianos y pequeños que sí requieren fondeo, además de la garantía.
Ahora, el programa de 15 mil millones de pesos para garantizar hasta el 30 por ciento de la deuda de los
proyectos resultó insuficiente, pues tenemos una sobredemanda. Esto te habla del apetito y, sobre todo, de
la gran necesidad que existe en el sector. Hay que recordar que hasta 2012 el saldo del crédito a la
construcción de todo el sistema bancario mexicano era más o menos de 30 mil millones de pesos, pero en
2007 el saldo era de 60 mil millones. Con estos 15 mil millones nosotros estamos incentivando, pero
mínimamente, para pasar de 30 a 45 mil millones. Pero eso va a tener un efecto multiplicador. Y esperamos
nuevos recursos. A lo mejor no llegamos al saldo de 2007, pero vamos a andar muy cerca, porque existe
una gran demanda.
Esa gran demanda nos recuerda el déficit histórico de vivienda que tiene nuestro país.
Pero precisamente la nueva política pública, con la diversificación de productos de fomento, está diseñada
para ofrecer soluciones en ese sentido. Este año se van a ofrecer alrededor de 500 mil viviendas nuevas y
otras 500 mil soluciones de vivienda en mejoramiento y ampliación. Hay que tener en cuenta también que la
dinámica poblacional cambió. La migración interna, los polos de desarrollo, las fuentes de empleo, los
jóvenes que se casan y piensan en rentar: todo esto indica que hay una demanda distinta y que no todo el
mundo busca una casa nueva.
Estamos también desarrollando un producto para el mercado de renta. ¿Cómo podemos impulsar que los
desarrolladores de vivienda le entren a construir para dar en renta y que ellos lo administren? Tienen que
tener un incentivo, y el mejor es que si el inquilino no les paga la renta, lo puedan sacar. Es una cuestión
legal, judicial, de las entidades federativas y estatales.
¿Y vendrán más recursos para el programa de garantías? Como decíamos, el programa de garantías es de
15 mil millones de pesos sobre una demanda de 50 mil millones. De igual modo, ahora estamos lanzando el
programa de Garantías SHF Hipotecario, que va a dar una garantía de alrededor del 30 por ciento también.
Luego viene un programa de garantía para mejoramiento y ampliación, para hacerle apetecible a los bancos
este mercado. Ése es otro producto. También tenemos que ver el tema de los lotes con servicios, para quien
quiere construir su propia casa en un lote y la vaya creciendo a través del tiempo.
Estamos impulsando mucho la autoproducción asistida en predios familiares, que es una combinación de
apoyos de los gobiernos estatales, municipales y federal, con un financiamiento de parte de nosotros. Y
también está el tema de impulsar el programa de vivienda en renta y en renta con opción a compra. Estamos
desarrollando todo esto. Lo que estamos haciendo es darle flexibilidad a un mercado que estaba muy rígido.
Hoy la política va hacia el centro de las ciudades, pero las desarrolladoras vienen de una lógica anterior, así
que sus reservas territoriales pueden estar en sitios alejados. ¿Qué van a hacer con eso? ¿Les causará
problemas? Qué bueno que tocas este punto. A las grandes empresas públicas, que son las cuatro que
cotizan en Bolsa, les hemos venido insistiendo en que registren sus reservas territoriales en el Registro
Único de Vivienda.
A ellas y a las desarrolladoras medianas y pequeñas. Y ya alrededor del 80 por ciento de sus reservas están
registradas, con lo que hemos visto que caben dentro de los polígonos (el Ul, U2, U3, etc.), y por lo tanto son
susceptibles de lograr un desarrollo urbano. Con ello son susceptibles de participar en la canasta de
incentivos del gobierno federal, dígase el crédito a la vivienda por parte nuestra o del Infonavit o Fovissste, o
dígase el subsidio de la ( onavi.
Si está fuera de esto no podrían tener acceso a los incentivos, salvo que sea un DUIS (Desarrollo Urbano
Integral Sustentable) certificado, porque en ese caso tiene otro tipo de condiciones de sustentabiíidad.
Entonces, si el 80 por ciento de las reservas territoriales que tienen las 800 desarrolladoras —entre las que
están las cuatro más grandes— cabe dentro de los polígonos, quiere decir que tendrían certeza en esa alta
proporción 80 por ciento, y sobre eso van a ser sujetos a financiamiento y subsidio. Es un beneficio, un
ganar-ganar.
Y alguien me preguntará qué pasará con el otro 20 por ciento, y la respuesta es que esas reservas van a
tener que ser de largo plazo.
Van a tener que desinvertirse.
Así es, o como le dije a un desarrollador en tono de broma: "Ponte a sembrar frijol".
Pero ya hablando en serio, a lo mejor encuentran otros destinos para esa tierra. Lo que sí es un hecho es
que el 80 por ciento tiene certeza, y eso ya es muchísimo: le da certeza a todo el mercado.
¿Cuál ha sido la experiencia con los DUIS, que también significan un cambio cultural? El caso de los DUIS,
a los que ahora vamos a llamar Desarrollos Certificados, es Un programa que inició hace unos cuatro años y
que fue desarrollándose y evolucionando con un esfuerzo interinstituciónal para poder lograr en un predio
determinado, certificado, la convergencia de todos los incentivos y canastas de apoyos del gobierno federal
bajo una política de centros de vivienda que estén cercanos a fuentes de trabajo, como plantas industriales.
La idea de que fuera sustentable tiene que ver tanto con la verticalización y la densificación, como con el
equipamiento: áreas verdes, servicios, entretenimiento, escuela, hospital. Ya se certificaron 10 y estamos
por certificar nueve más. Es un proceso complejo porque hay que hacer muchas evaluaciones. Pero ése es
el modelo que queremos: el modelo de vivienda sustentable para las familias.
Con todas estas modificaciones, ¿cómo va a evolucionar el mercado en los próximos meses y años? Te voy
a dar algunas cifras. El rezago de viviendas se estima entre 9 y 10 millones de soluciones de vivienda (no
todas son casas nuevas). A eso debemos agregarle 450 mil nuevos hogares que se incorporan año con año.
¿Cómo se atenderá esa demanda? El Infonavit tiene todavía un rezago de 2.5 millones de viviendas, que va
a poder solventar sólo en cinco o seis años.
Eso en el caso de que no creciera más la demanda, pero vemos que no necesariamente es así.
Correcto. Si le agregas la segunda hipoteca del Infonavit y el porcentaje de hogares nuevos que se
incorporan al año, estás hablando de un mercado gigante. En el caso de Fovissste el déficit es de entre 1.5 y
1.8 millones de trabajadores que requieren vivienda. En total son cuatro o más millones de viviendas, menos
las 10 millones del rezago histórico de viviendas, que son atendidas por la banca comercial, las Sofomes y la
SHF. Los programas de ampliación y mejoramiento, más los de segundas hipotecas y el mercado de renta,
van a ayudar a disminuir esa presión.
¿El usuario final puede esperar que bajen los precios y los créditos? Al haber mayor oferta, por la ley de la
oferta y la demanda, las tasas de los créditos hipotecarios tenderán a bajar. Y luego entramos nosotros
como banca de fomento.
En el momento de las subastas, los bancos van a pujar para ver quién da menores tasas de interés para
acceder a las garantías. Son incentivos para que los bancos bajen sus tasas. Ahí es donde entra la acción
del gobierno: al haber incentivos se provoca que el mercado financiero se ajuste, al otorgar mejores precios,
en este caso tasas de interés. Lo mismo hacemos nosotros con los créditos a la construcción: ante una gran
demanda, pues casi los vamos a subastar.
No en este momento, pero en los apoyos posteriores. Entonces vamos a pensar que los bancos van a pujar
por tener parte del pastel de garantías, y eso va a permitir que las tasas bajen para el sector en general y
para el usuario final.
¿Qué van a hacer con las viviendas recuperadas de la cartera vencida? Efectivamente, nosotros estamos
administrando una cartera grande en número de viviendas y en monto, producto de la crisis de 2008 y 2009,
de las Sofoles y Sofomes que quebraron. Lo que buscamos es darle una salida a través de algunos
esquemas que estamos diseñando. Uno de ellos es vivienda en renta, por ejemplo. Si yo tengo 10 mil casas
adjudicadas, en lugar de venderlas puedo hacer un programa de vivienda en renta. Otra es darle a
desarrolladores una parte para que remodelen, vendemos las unidades y cada quien recupera su parte. Ya
empezaron a levantar la mano los desarrolladores, pero tenemos que licitar.
Lo que sí podemos espera'' ?s que se pulverice el mercado de le desarrolladores y que cada vez h(>: más
pequeños, no necesariamente os pocos grandes, ¿no es así? Definitivamente. Por eso tenemos que
impulsar la pequeña y mediana empresa desarrolladora. Hay alrededor de 800 desarrolladores a nivel
nacional, como dijimos, y la gran mayoría son medianos y pequeños. Tenemos que impulsarlos en beneficio
de todo el sector. S ^La idea de que sea sustentable tiene que ver con verticalización, densificación y
equipamiento: áreas verdes, servicios, entretenimiento, escuela, hospital".
Créditos hipotecarios, una inversión blindada (Publimetro.52)
Créditos hipotecarios, una inversión blindada Se estima que cada año 650 mil familias podrían solicitar
financiamientos para adquirir algún tipo de vivienda Gracias a que la oferta hipotecaria es a tasa fija, a la
sana competencia entre los bancos, a que no se están otorgando financiamientos a personas con mal
historial crediticio y que el costo del crédito depende de las condiciones económicas de estabilidad y del
control de la inflación, en México no existe el riego de una burbuja hipotecaria.
Es más, para Enrique Margain, director de Crédito Hipotecario de Scotiabank, (www.scotiabank.com.mx)
éste es el mejor momento para adquirir un crédito hipotecario, "gracias a la flexibilidad de los créditos y a la
amplia gama de opciones para comprar, construir, ampliar, remodelar o para pagos de pasivos", indicó en
una entrevista con Publimetro.
Por ejemplo, señaló que en la actualidad el enganche que requieren es sólo de 5% y el pago del
financiamiento es de 7.82 pesos por cada mil; además, otorgan un seguro de desempleo y cuentan con
esquemas de cofinanciamiento con el Infonavit o el Fovissste, lo cual les ha permitido ampliar el mercado, un
segmento en franco crecimiento: "Cada año hay 650 mil familias que necesitan adquirir una vivienda, por lo
cual hemos multiplicado nuestra oferta de créditos hipotecarios", destacó.
En este sentido, afirmó que no sólo ofrecen la oferta integral más completa del mercado hipotecario, sino
también "un servicio de asesoría completo de punta a punta: desde que se solicita el crédito hasta que se
firman las escrituras, por lo que no existe ningún tipo de riesgo en el financiamiento, así evitamos dañar el
patrimonio de nuestros clientes".
Detalló que entre las opciones, se incluyen créditos para comprar en preventa: "Considero que es la mejor
opción, pues le permite al cliente conseguir el mejor precio y al desarrollador obtener capital para continuar
con la obra".
Asimismo, ofrecen financiamientos para comprar vivienda nueva y usada; para la construcción en terreno
propio, pago de pasivos de otros bancos o para la adquisición de vivienda con remodelación: "Muchas casas
usadas necesitan arreglos, así que también financiamos y asesoramos a los clientes para que arreglen la
vivienda a su gusto, y al concluir el proceso aumenta la plusvalía de la casa", puntualizó.
RAMÓN RIVERA CASAS@PUBLIMETR0.COM.MX "Durante 2012 otorgamos 10 mil créditos hipotecarios
en todo el país; este año pretendemos colocar cerca de 13 mil créditos".
Enrique Margain, director de Crédito Hipotecario de Scotiabank.
VIVIENDA
Nacional
Dará certidumbre Sedatu a la industria de la vivienda (En Concreto)
Jun 13, 13 Acapulco, Guerrero.- La Secretaría Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) dará
certidumbre a los desarrolladores de vivienda con nuevas medidas que impulsará para fortalecer esta
industria, indicó Jorge Carlos Ramírez Marín, titular de la dependencia.
Durante la inauguración de la Reunión del Sector Empresarial del Infonavit 2013, el funcionario dijo que la
principal medida será resolver la descoordinación de los tres niveles de gobierno en los marcos regulatorios
para que los procesos dejen de ser situaciones discrecionales que generen trabas a los empresarios.
“Queremos la construcción de vivienda sea una industria sencilla, abierta y barata, pero también que vaya de
la mano con especialistas para olvidar situaciones anteriores donde “el que tiene más saliva traga mas
pinole”.
Ramírez Marín puntualizó que las reglas de operación de los subsidios, que se presentarán en los próximos
días, no desaparecerán ni disminuirán las subvenciones, “sino más bien tendrán más disponibilidad de la
que se tiene ahora”.
Tenemos que hacer reglas sencillas, con un puntaje, que eviten desperfilar a los participantes. Por ello los
instrumentos que resulten de esta manera tendrán etapas de transición.
Otra acción que realizará la Sedatu para apoyar a la industria de la vivienda, será impulsar la demanda, para
lo cual este año autorizaron la entrega de 3,000 viviendas para elementos de seguridad pública a través de
los esquemas de Infonavit y Fovissste.
Sobre la preocupación de los desarrolladores en la aplicación de esquemas de mejoramiento sin orden, el
funcionario especificó que pondrán orden en este tema, lo harán más verificable, de tal forma que se
apliquen de forma directa y como puente para un crédito personal.
Por David Romero david@grupoenconcreto.com
El rezago en la ejecución del gasto público es el mayor en 20 años (La Jornada.19)
Prácticamente la mitad del gasto público autorizado por el Congreso para el sector agrícola no fue ejercido
por el gobierno en los primeros meses de este año. En las empresas paraestatales, de las que depende una
vasta red de proveedores ampliada en los últimos años, se ha dejado de gastar poco más de 8 mil millones
de pesos, también aprobados por el Poder Legislativo. La restricción en el gasto, atribuida por la
administración federal a cuestiones de calendario por el cambio de sexenio, es la mayor que se ha dado en
20 años, según datos oficiales.
Es "un rezago considerable", apuntó un órgano de análisis del Congreso. El efecto de este retraso en el
calendario de ejecución del presupuesto se revertirá en la segunda mitad del año, calculó Alberto Gómez
Alcalá, jefe del área de análisis de Banamex.
El rezago en la aplicación del gasto público en los primeros meses del año fue calificado de "considerable"
en un reporte del Centro de Estudios de las Finanzas Públicas, un órgano de asesoría de la Cámara de
Diputados.
De acuerdo con la Secretaría de Hacienda y Crédito Público, responsable de la ejecución del gasto federal,
la diferencia entre el presupuesto autorizado y el ejercido en el primer trimestre del año es de 44 mil 101
millones de pesos.
Al desfase entre lo autorizado y lo ejercido se suma que se ha limitado la capacidad de gasto de la
administración federal: en el primer trimestre del año, el gobierno federal ejerció un gasto de 854 mil 365
millones de pesos, cantidad menor en 10.4 por ciento a la ejercida en el mismo periodo del año anterior y
menor en 44 mil 101 millones a la permitida.
La Secretaría de Hacienda, según el informe del Centro de Estudios de las Finanzas Públicas, aduce que el
rezago en la aplicación del gasto se debe a: la premura en la presentación y aprobación del presupuesto
durante diciembre pasado, por el cambio de administración; el proceso de elaboración del Plan Nacional de
Desarrollo, donde se establecen los ejes rectores, objetivos y estrategias que después se reflejarán en los
programas sectoriales y en los presupuestos de las dependencias
Adicionalmente, está en marcha una reforma a la administración pública que integró el gasto contenido en
uno de los ramos de seguridad pública a la Secretaría de Gobernación y transformó el ramo de la antigua
Secretaría de Reforma Agraria en la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano, que además
absorbió las funciones de la Secretaría de Desarrollo Social en materia de vivienda y desarrollo urbano.
Las cifras de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público muestran que en los rubros relacionados con las
secretarías de Agricultura, Energía y turismo se concentran los mayores porcentajes de desfase en el
ejercicio del gasto, respecto de los presupuestos autorizados.
En la Secretaría de Agricultura, Ganadería, Desarrollo Rural, Pesca y Alimentación se ejerció en el primer
trimestre del año un presupuesto de 9 mil 590 millones de pesos. Esta cantidad fue menor en 7 mil 26
millones de pesos a lo autorizado para ese periodo, lo que implicó que esta dependencia dejó de gastar 42
por ciento de su presupuesto.
La Secretaría de Energía gastó, en el primer trimestre del año, 339 millones de pesos, la mitad de los 691.5
millones que tenía aprobados para ese periodo. En la Secretaría de Turismo, el presupuesto ejercido fue de
419 millones de pesos, cantidad inferior en 314 millones de pesos a la que tenía autorizada, lo que
represento un desfase de 43 por ciento.
Las empresas paraestatales, que en casos como los de Petróleos Mexicanos o la Comisión Federal de
Electricidad, han desarrollado en los últimos años una mayor red de proveedores nacionales, en particular
empresas pequeñas y medianas, también se dieron rezagos en el gasto.
En el primer trimestre de este año, las entidades paraestatales gastaron 299 mil 649.8 millones de pesos,
según datos de Hacienda. Esta cantidad fue menor en 8 mil 444 millones al presupuesto autorizado.
"El determinante fundamental del ciclo económico en México, no hay duda, es el ciclo manufacturero de
Estados Unidos, y ese es el que está marcando realmente los indicadores productivos en México", comentó
Alberto Gómez Alcalá, director ejecutivo de investigación del grupo Banamex y presidente Ejecutivo de la
Asociación de Bancos de México, respecto del efecto provocado en la actividad económica por el rezago en
la ejecución del gasto público.
Arranca la Comisión Intersecretarial de Vivienda (Milenio Diario.10)
En la primera reunión de la Comisión Intersecretarial de - Vivienda el pasado mes de abril, presidida por el
titular de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), Jorge Carlos Ramírez Marín, se
acordó la entrega de certificados pendientes a proyectos de desarrollo urbano, dar seguimiento al monitoreo
de los Desarrollos Urbanos Integrales Sustentables (DUIS), y completar el esquema de incentivos para los
desarrolladores de vivienda. El titular recordó que la meta de la Política Nacional de Vivienda es orientar el
desarrollo urbano, con el propósito de reducir de manera responsable el rezago de 9 millones de viviendas.
Ramírez Marín indicó que es indispensable tener consideraciones que permitan a los desarrolladores de
vivienda ajustarse a las modificaciones para migrar al nuevo modelo habitacional. En esta primera reunión
se dio a conocer que actualmente hay 10 DUIS certificados que cumplen con los requerimientos de vincular
vivienda con transporte, equipamiento de salud y educativo, entre otros servicios, y existen otros nueve
proyectos en proceso de evaluación.
Fuente: sedatu.gob.mx
Campesinos temen quedarse en la fila (Uno más uno.12)
Lucharán porque el agro sea prioridad en el Congreso Alejandro Ábrego González Ante el hecho de que
"podrían quedarse en la fila", sin avanzar, en las reformas estructurales que requiere el país, integrantes del
Congreso Agrario Permanente anunciaron que iniciarán una abierta lucha para que en el próximo periodo
ordinario de sesiones del Congreso de la Unión, el tema del campo sea el primero a tratar y se firme, antes
de septiembre, el Pacto del Estado con el Campo Mexicano.
"El campo no será la última reforma estructural a tratar como se pretende por parte de las autoridades,
quienes pretenden dar prioridad a las reformas financiera, fiscal y energética, en lugar de la campesina",
aseguró Max Correa Hernández, actual dirigente del Congreso Agrario Permanente, quien afirmó que el
presupuesto del 2013 en lo que respecta al campo, "no se ha ejercido y permanece muerto en las arcas
gubernamentales".
Dijo que lucharán porque no se quede atrás el campo, de la serie de reformas estructurales que discutirán y
en su caso aprobarán los legisladores en el Congreso de la Unión.
Explicó que las demandas son muy concretas: destrabar el presupuesto rural 2013 que aún no se ejerce;
instalar la mesa de diálogo para concretar el Pacto del Estado con el Campo y hacer valer la interlocución
que tienen ganados los campesinos como sector económico importante para el país.
Para tal fin, detallaron, la negociación tiene que ser directa con el secretario de Gobernación, Miguel Ángel
Osorio Chong por ser el representante gubernamental ante el Pacto por México.
Lo anterior debido a que desde el pasado 25 de abril, fecha en que el Consejo Rector del Pacto por México
se reunió con diversas organizaciones campesinas y en dicho encuentro los líderes de los partidos políticos
PRI, PAN y PRD; los titulares de Sagarpa y Sedatu así como el representante presidencial, Aurelio Ñuño se
comprometieron a firmar un pacto rural, "es hora en que no se instalan las mesas temáticas respectivas".
Puntualizó que lo que preocupa a los campesinos, es que a la mitad del ejercicio fiscal 2013, todos los
temas del Programa Especial Concurrente de este año, están sin ejecutarse y "tememos que la Secretaría
de Hacienda y Crédito Público empiece a anunciar recortes presupuéstales y éstos se focalicen en el
campo".
Puntualizó que lo que se requiere es una nueva relación entre gobierno y no sé apruebe el presupuesto
federal 2014 sin el consenso del sector campesino, pues éste debe ser el primer tema a tratar en el siguiente
periodo ordinario de sesiones del Congreso de la Unión, "porque para salvar a México hay que salvar al
campo".
SECTOR EMPRESARIAL
Confederación Patronal de la República Mexicana
Capacidad para invertir mil mdd: Coparmex (Milenio Diario.30-31)
Luis Moreno
Tras la promulgación de la reforma en telecomunicación y competencia económica, el sector empresarial
tiene la capacidad para invertir de inmediato mil millones de dólares, declaró Juan Pablo Castañón,
presidente de la Coparmex. “Nosotros hemos estimado que tenemos la posibilidad de aterrizar alrededor de
mil millones de dólares de inversión, sería muy factible esto en los próximos meses”, puntualizó después de
reunirse con Juan Díaz, presidente nacional, del Sindicato Nacional de Trabajadores de la Educación. Dijo
que hay un gran interés de invertir en el sector, tanto de empresas nacionales como extranjeras, de Estados
Unidos, Canadá y algunos países europeos, en telefonía digital, banda ancha y medios de comunicación,
entre otras actividades.
A través de los números (El Economista.62)
US l, 000 millones planean invertir empresarios nacionales y extranjeros en el sector de telcos (telefonía
digital, banda ancha y medios de comunicación) de manera inmediata, informó la Coparmex.
Pide IP incentivo para movilidad (Reforma.3)
Jonás López
La Comisión de Movilidad de la Coparmex Ciudad de México buscará que las autoridades otorguen
incentivos fiscales a las empresas que contribuyan a reducir el tráfico y a mejorar la salud y tiempo de
traslado de sus empleados. Maite Ramos, titular de la Comisión, informó que al menos 60 empresas locales
participarán en el proyecto Ciudades Productivas que trata de mejorar la movilidad, la calidad de vida de los
trabajadores y la productividad. “Estamos buscando incentivos fiscales. Si la empresa, por ejemplo, no le da
el estacionamiento al colaborador e incentiva que se traslade de otra forma y le da ese recurso al
colaborador, ese dinero en efectivo para el pasaje, eso se puede acreditar contra el impuesto predial”,
apuntó Ramos. “Son ciertas cosas que pueden beneficiar a la empresa, a los colaboradores y a las políticas
públicas de movilidad”.
Temen que leyes secundarias desvirtúen la reforma a telecomunicaciones (La Jornada.20)
Miriam Posada García / Laura Poy / Juan Carlos Miranda
El reclamo de mantener el espíritu de la reforma constitucional a telecomunicaciones durante la redacción de
las leyes secundarias fue el común denominador entre los asistentes a la firma del decreto para su
promulgación el lunes pasado, porque “el diablo está en los detalles”. Por separado, el presidente de la
Coparmex, Juan Pablo Castañón, dijo que la reforma en telecomunicaciones detonará inversiones
inmediatas de mil millones de dólares por parte de empresas, principalmente canadienses y europeas,
interesadas en el sector en México, que ya se pusieron en contacto con este órgano patronal para recibir
asesoría sobre los segmentos de telefonía, banda ancha y medios de comunicación.
Reforma despertó ya apetito de inversionistas (El Economista.26)
Lilla González
Una bolsa de capitales privados de 1,000 millones de dólares está lista para ser invertida en proyectos de
telecomunicaciones desde digitales hasta medios de comunicación, y sólo se esperan las leyes secundarias
de la reforma en la materia para llevarlo a cabo, adelantó Juan Pablo Castañón Castañón, presidente de la
Coparmex. Expresó que la reforma de telecomunicaciones ha despertado el apetito de los inversionistas
nacionales y extranjeros de distintos destinos, en especial, europeo y de América del Norte. En entrevista al
término de una reunión con el Presidente del Sindicato Nacional de Trabajadores de la Educación, el líder de
los patrones dijo que sólo esperan la aprobación de las leyes secundarias de la recién promulgada reforma
de telecomunicaciones, y así, a partir de septiembre próximo, iniciar y distribuir las inversiones en diferentes
rubros del sector.
Inseguridad, principal problema en el país: sector empresarial (El Financiero.9)
Isabel Becerril
Juan Pabló Castañón Castañón, presidente de la Coparmex, comentó que prácticamente en todo el país se
presenta el problema de inseguridad en carreteras, aunque las carreteras más difíciles son las de
Tamaulipas, Veracruz, Zacatecas, en la conectividad con San Luis Potosí, así como en Aguascalientes. En
la reunión con los integrantes del CCE se abordó el tema de las manifestaciones en el Distrito Federal y las
agresiones que se están dando, por lo que los hombres del dinero pidieron que las movilizaciones se den de
manera pacífica y los llamados “anarquistas” no agredan a terceras personas. Gerardo Gutiérrez Candiani,
presidente del CCE, informó que Mondragón y Kalb se comprometió ante el sector privado a que el gobierno
actuará de manera más decidida en el combate a la inseguridad que se vive en el país. Explicó que, en la
reunión del miércoles por la noche, los miembros del CCE acordaron un acercamiento permanente con la
Policía Federal Preventiva, “esto para poder coordinarnos, apoyarnos y dar seguimiento a los casos de
inseguridad, extorsión, chantaje y secuestro, por ejemplo”.
Telecomunicaciones atraen inversiones por mil mdd (El Financiero.10)
Zenyazen Flores
El presidente de la Coparmex, Juan Pablo Castañón, estimó que luego de la promulgación de la reforma en
telecomunicaciones, inversionistas nacionales y extranjeros han mostrado interés en el sector, por lo que se
estima que “podrían aterrizar” alrededor de mil millones de dólares de inversión “inmediata”. Adelantó que
las inversiones recaerían en áreas como economía digital, comunicaciones, tecnologías de la información,
telefonía digital “para dinamizarla” y banda ancha.
Impulsan acortar el traslado a la oficina (Excélsior.6)
Francisco Pazos
El sector empresarial de la Ciudad de México prepara un diagnóstico i para mejorar la movilidad de sus
plantas laborales. Al menos 400 grandes, medianas y pequeñas empresas se sumarán al proyecto Ciudades
Productivas mediante el cual buscarán mejorar la calidad de vida de sus trabajadores e incrementar su
productividad. La iniciativa es impulsada por la Comisión de Movilidad de la Coparmex en coordinación con
asociaciones civiles y autoridades del Gobierno del Distrito Federal. Maite Ramos, presidenta de la Comisión
de Movilidad, explicó durante la presentación del proyecto que actualmente las empresas participantes
realizan un diagnóstico sobre las necesidades de cada grupo de trabajo.
Acuerdan empresarios y SNTE no frenar clases (El Economista.42)
Lilia González y José Juan Reyes
El dirigente del SNTE, Juan Díaz de la Torre, aseguró que en el gremio “ algo que no se detiene es el
cambio y diciembre fue el paleolítico”, y es que el 21 de ese mes, bajo la dirección de Elba Esther Gordillo, el
SNTE se opuso a la reforma educativa, aprobada -ese día- en la Cámara de Diputados. La oposición
marcada por la ex lideresa y avalada por el Consejo Nacional -la noche del 20 de diciembre- fue a la palabra
permanencia (de los profesores). Ayer, Díaz de la Torre reiteró su posición en favor de la reforma, pues dijo
que se respetan los principios de derechos laborales adquiridos. En conferencia conjunta con Juan Pablo
Castañón, presidente nacional de la Coparmex, aseguró que el sindicalismo -que Díaz de la Torre lidera- “es
moderno y comprometido con los trabajadores”. Castañón dijo que se acordó con el SNTE, como un hecho
sin precedentes, trabajar de manera coordinada para no parar las clases de los alumnos ni la evaluación
magisterial, pues la clase empresarial demanda trabajadores con educación de clase mundial y con
herramientas que permitan enfrentar los retos de la economía.
SNTE pide legislar en sentido constructivo (El Universal.12)
Notimex
El presidente del SNTE, Juan Díaz de la Torre, pidió que en las leyes secundarias de la reforma educativa
se garantice que la evaluación y el diagnóstico sean para potencializar las áreas de oportunidad de los
docentes y no para calificar o descalificar. Una vez hecha la evaluación, será vital el acompañamiento en su
desarrollo profesional por parte de la autoridad educativa, con los instrumentos para su capacitación, indicó.
El dirigente sindical señaló lo anterior en conferencia de prensa conjunta con el presidente de la Coparmex,
Juan Pablo Castañón, tras un encuentro privado para intercambiar puntos de vista sobre la reforma
educativa.
En el mismo sentido se publicó en:
Criterio del “paleolítico”, el rechazo de Gordillo a la evaluación, dice su sucesor (La Jornada.10)
Interés mutuo El examen debe seguir, dicen SNTE y Coparmex (Milenio Diario.11)
El SNTE está en favor de que los maestros sean evaluados: Díaz (El Sol de México.4)
INEE evaluará validez de la prueba ENLACE (Excélsior.20)
Impulsará GDF plan integral de movilidad (Rumbo de México.11)
ROCÍO ZAYAS
Sólo innovando soluciones se podrá cambiar el paradigma del transporte y movilidad, por eso el Gobierno
del Distrito Federal ampliará las calles con parquímetros, impulsará el programa de compartición de
automóviles y promoverá la convivencia entre ciclistas, peatones y conductores, informó el secretario de
Transporte y 'Vialidad, Rufino León. Al participar en el foro Ciudades Productivas que organizó la Coparmex,
explicó que lo anterior corresponde al Plan Integral de Movilidad para la Ciudad de México, ya que ocupa el
séptimo lugar a nivel mundial, de las ciudades con mayores problemas de congestionamiento vehicular
“Buscamos compartir despacio público para mitigar la congestión en la ciudad; buscamos articular, todas las
estrategias de transporte y movilidad, y por último, queremos ampliar la cobertura del transporte público para
darle opciones a todos”, señaló.
Consejo Coordinador Empresarial
Inseguridad, principal problema en el país: sector empresarial (El Financiero.9)
Isabel Becerril
Juan Pabló Castañón Castañón, presidente de la Coparmex, comentó que prácticamente en todo el país se
presenta el problema de inseguridad en carreteras, aunque las carreteras más difíciles son las de
Tamaulipas, Veracruz, Zacatecas, en la conectividad con San Luis Potosí, así como en Aguascalientes. En
la reunión con los integrantes del CCE se abordó el tema de las manifestaciones en el Distrito Federal y las
agresiones que se están dando, por lo que los hombres del dinero pidieron que las movilizaciones se den de
manera pacífica y los llamados “anarquistas” no agredan a terceras personas. Gerardo Gutiérrez Candiani,
presidente del CCE, informó que Mondragón y Kalb se comprometió ante el sector privado a que el gobierno
actuará de manera más decidida en el combate a la inseguridad que se vive en el país. Explicó que, en la
reunión del miércoles por la noche, los miembros del CCE acordaron un acercamiento permanente con la
Policía Federal Preventiva, “esto para poder coordinarnos, apoyarnos y dar seguimiento a los casos de
inseguridad, extorsión, chantaje y secuestro, por ejemplo”.
Sumará inversión foránea US50 mil millones en 2013 (La Razón.14)
Karla Ponce
México triplicará la captación de Inversión Extranjera Directa este año. Gerardo Gutiérrez Candiani,
presidente del CCE aseguró que el país sumará capitales por más de 50 mil millones de dólares este 2013,
casi tres veces más que lo captado el año anterior cuando sumó 13 mil 431 millones de dólares. El
representante de la máxima cúpula privada en el país indicó que este pronóstico responde al flujo de
capitales en los sectores automotriz y aeroespacial, además contabiliza operaciones como la compra del 50
por ciento de acciones de Grupo Modelo por parte de AB InBev, estimada en 20.1 mil millones de dólares y
contempla inversiones en los sectores energético y telecomunicaciones. “Este pronóstico es conservador
porque las reformas están planteadas para el segundo semestre del año, lo que deja poco tiempo para
emprender proyectos productivos antes de que concluya 2013”.
COLUMNAS
General
Se reúne sector empresarial del Infonavit en Acapulco (hogaresnoticia.com.mx)
En Twitter: @Hogaresnoticia @SaulGalarza
Acapulco, Guerrero.- El sector empresarial es pieza clave para fortalecer la industria habitacional en los
siguientes años, de la mano con la nueva política nacional de vivienda y acorde a las necesidades actuales
del mercado, dijo el representante del sector empresarial del Infonavit, Sebastián Fernández Cortina.
En la inauguración de la Reunión Nacional del Sector Empresarial, que lleva como título la vivienda como eje
para un México próspero y productivo, sostuvo que los industriales del ramo trabajan coordinadamente con
el gobierno para impulsar los grandes temas del sector y con perspectiva de largo plazo.
Por eso resaltó que la participación de este gremio es fundamental en la modernización y fortalecimiento del
Instituto bajo el entendido de que se trabaja en ofrecer soluciones reales a sus derechohabientes y
acreditados.
El secretario de Desarrollo, Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) Jorge Carlos Ramírez Marín, dijo en el
marco de la inauguración que este sector es fundamental para el desarrollo del país y que para el gobierno
no puede ser de ninguna manera deseable que a algunas empresas les vaya mal, sino por el contrario.
Explicó que la Sedatu intervendrá, dentro de las facultades que tiene y dentro de las funciones que la ley le
otorga, para apoyar en todo momento a las empresas de la industria. Y recordó que antes del 30 de junio se
presentarán las reglas de operación de la Política Nacional de Vivienda.
PARTICIPAN unos 350 empresarios de todo el país
El “objetivo es que se construyan más casas, que sea más fácil construir, que sean más accesibles para el
mayor número de mexicanos y esto tiene que armonizarse con el principio de que la calidad de vida tiene
que ser un factor presente en todo momento y esto implica el tema del desarrollo urbano como la parte
social y de respeto al entorno”, aseveró.
En tanto, el subsecretario de Desarrollo Urbano y Vivienda, Alejandro Nieto Enríquez, recordó los
planteamientos generales que ha hecho en los últimos meses, y una de ellas es partir de que no todas las
familias requieren de una vivienda nueva y que las soluciones habitacionales de los mexicanos deben estar
pensarse en función de las características de su ingreso, edad, ubicación y composición familiar.
Y fortaleció el discurso del titular de la Sedatu en el sentido de que el cambio de viraje en la Política Nacional
de Vivienda no busca perjudicar a nadie, al contrario, la idea es crear ciudades ordenadas, sostenibles y
sustentables.
Desde el jueves se realiza en Acapulco y hoy continúan los trabajos del encuentro, donde los participantes
analizan las oportunidades de la industria habitacional, a partir del nuevo enfoque institucional del sector
vivienda; mayor vínculo entre los industriales del ramo y el sector gubernamental, otro de los propósitos.
En la Reunión Nacional del Sector Empresarial del Infonavit participan: El director general de ese organismo,
Alejandro Murat Hinojosa, el director del Sector de los Trabajadores en ese instituto, Abelardo Carrillo
Zavala; el presidente de Comisión Nacional de Vivienda de la Confederación patronal de la República
Mexicana (Coparmex), Arturo López Arroyo, el presidente de la Cámara Nacional de la Industria de
Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), Fernando Abusaid Quinard, el presidente de la Cámara
Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC), Luis Zárate Rocha.
Columna En Concreto 14 de junio 2013 (En Concreto)
Jun 14, 13 En 2 semanas nuevas reglas para subsidios: Nieto de Sedatu
Por Mariel Zúñiga
Acapulco.- En 2 semanas se conocerán las nuevas reglas con las que operarán subsidios 2014, informó
Alejandro Nieto, subdirector de Sedatu ante una gran concurrencia de la Reunión Nacional del Sector
Empresarial del Infonavit. Convocada por Sebastián. Fernández, líder de esta representación de la IP en
Infonavit, la reunión puso sobre la mesa las inquietudes del sector y también la ponderación de las
autoridades sobre las perspectivas optimistas.
Allí Fernández y todos los desarrolladores escucharon las perspectivas halagüeñas del Secretario de
Sedatu, Jorge Carlos Ramirez Marín. También Fernández expuso que hay que responder a las necesidades
del mercado y resaltó que hay quienes no requieren casas o departamentos con dos recámaras, y solo
quieren una. El subsecretario se llevó la propuesta como también otras que realizó el líder del sector.
Asimismo, Nieto informó que la distribución de los subsidios alcanza ya el 64%.
Y, la polémica de los subsidios se hizo presente: pues para unos vicia el mercado y debiera de
transformarse a darse de otra manera, ¿por qué no subsidiar la tasa? Explayaron.
Hoy algunos se quejan de que aún no aterrizan bien a bien los del 2013; y así esperan las nuevas reglas de
operación para su reparto en el 2014, donde a propósito ya el subsecretario había anticipado el 30 de mayo
pasado, sí habrá una notoria diferencia al incentivar que los desarrolladores sí construyan vivienda vertical,
con servicios y sustentable. “Va a valer la pena que hagan el esfuerzo”, dijo en ese entonces. Ayer en esta
reunión dijo que en dos semanas se conocerán estas reglas. Ya veremos…
Por lo pronto, aclaramos que la molestia del Subsecretario con notas en los medios que atribuyen a Conavi
el hundimiento” de vivienderas, corresponde a columnistas empresariales, pero “no especializados” en la
industria. Hoy los especializados reconocemos diferentes realidades de la industria y “cada quien habla de
cómo le va en la feria”; pero no se vale presentar realidades sesgadas.
PREGUNTA: Y a ti, ¿cómo te va con el nuevo gabinete de la vivienda?
Hogar es opinión / Vivienda: La certeza de conocer el rumbo (La Razón.17)
La certeza de conocer el rumbo Por Saúl Galarza Acapulco.
Con amplias expectativas sobre el rumbo que tomará el tren de la vivienda inició ayer aquí la Reunión
Nacional del Sectorial Empresarial del Infonavit. Y no es para menos. Los asistentes llegaron aquí para
conocer detalles y certezas de las autoridades, sobre cómo se dará dirección a esta locomotora.
Porque es un hecho, el ¿qué hacer? ya se conoce pero falta el ¿cómo se tiene que hacer? Y ahí reside
parte de las inquietudes.
Por lo pronto, ayer el titular de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu, Jorge Carlos
Ramírez Marín recordó que las reglas de operación de la Política Nacional de Vivienda se darán a conocer
antes del 30 de junio. El tema fino aquí, está en los subsidios, no lo perdamos de vista.
Pero vayamos más allá. Las inquietudes del sector empresarial son varias, aunque hay algunas eje como la
vivienda vertical, la movilidad y el hecho de que haya una legislación marco para dar mayor certeza a esta
industria.
Los nichos de vivienda usada y en renta también se convirtieron en temas de exposición, aunque destacó la
desocupada. Y los datos aquí fueron contundentes. Según datos de la empresa de consultoría inmobiliaria
Softec, en la expansión de la mancha urbana 15 por ciento ha sido aportada por los desarrolladores, en
tanto que 85 por ciento ha sido vía autoconstrucción.
En contexto, en 1990.21 por ciento del parque habitacional estaba desocupado, mientras que hoy se ubica
en 14 por ciento, se incluye vivienda vacacional y temporal. Los parámetros internacionales marcan entre 8 y
15 por ciento para este rubro, de ahí que podamos decir, México está dentro de ese rango. Un dato más que
se aportó fue que de 1999 a 2010 se desarrollaron 9 millones de viviendas nuevas y cinco vía
autoconstrucción.
Y así, con estos antecedentes, hoy se busca dar una nueva dirección a los rieles del tren de la vivienda.
¿Pero cómo lograrlo? Para el director del sector empresarial Sebastián Fernández Cortina, será importante
cambiar el pensamiento de todos los que participan en esta industria para entender ¿cuál es la necesidad?
¿Dónde está? y ¿Cuál es la mejor manera de atenderla? Ello, con el reconocimiento de que las necesidades
habitacionales de hoy son distintas a las del pasado.
Un dato más es que en esta reunión el número de participantes creció de manera importante. Y no es difícil
adivinar a qué se debe. Todos buscan información clave que los lleve a tomar decisiones adecuadas y sobre
todo mayor certeza de una industria que lejos de achicarse, busca fortalecerse.
HOGARESNOTICIA.- EI martes pasado, el presidente Enrique Peña Nieto anunció que la Banca de
Desarrollo podría alcanzar 1 billón de pesos en créditos directos e inducidos. Ahí se dijo que 10 por ciento
será para vivienda e infraestructura, sin embargo valdría la pena aclarar cuánto específicamente es para
vivienda. Por cierto, el día del anuncio faltó el discurso del titular de la SHF, Alberto Cano Vélez. Hubiera
valido la pena escucharlo. ¡Nos leemos en Twitter!
Con Pies y Cabeza (Milenio Diario.10)
** Abaratar trámites para construir viviendas
El objetivo del gobierno federal es que sea fácil y barato construir vivienda en lo que a trámites y regulación
se refiere, para que se edifiquen más casas accesibles para el mayor número posible de mexicanos, afirmó
el titular de la Sedatu, Jorge Carlos Ramírez Marín. Subrayó que es deber del gobierno aproximar a los
mexicanos que no cuentan con vivienda a una oportunidad real de tenerla. En Acapulco, ante empresarios y
dirigentes de cámaras empresariales, Ramírez dijo que "este sector es fundamental para el desarrollo del
país."
Editorial / Estimado lector (Milenio Diario.4)
CARTAEDITOR AL Estimado lector: La vivienda es uno de los rubros incluidos en la Declaración Universal
de los Derechos Humanos de la ONU, un elemento que nos permite alcanzar todo nuestro potencial como
personas. Y a menudo debemos recurrir a un crédito hipotecario para tener nuestra propia casa o
departamento. En ocasiones puede parecer difícil entender todos los términos financieros, por lo que en esta
edición te presentamos el ABC de las Hipotecas, en la página 70, para ayudarte a navegar por este
importante trámite.
Además, este mes destacamos el potencial que tienen las colonias Polanco, Nuevo Polanco y Anzures (pág.
52), como una de las zonas con mayor plusvalía en la Ciudad de México.
Hablamos personalmente con Jesús Alberto Cano Vélez, Titular de la Sociedad Hipotecaria Federal (pág.
32). Este mes tenemos, entre otras, la voz experta de Roberto Rivera Mier, director de Relaciones
Institucionales de ADT. También te decimos qué hacer si tu mascota está causando problemas con los
vecinos.
No dejes de escribirnos a director@zonaprop.com.mx y decirnos qué te parece nuestra revista, que
hacemos mes con mes pensando en ti.
El Contador (Excélsior.2)
Sin autor
El presidente del CCE, Gerardo Gutiérrez Candiani, firmará hoy con Pedro Padierna Bartning, presidente del
CCEG, un convenio de colaboración para el impulso al desarrollo de México. El CCEG agrupa 38 empresas,
que en promedio éstas invierten siete mil millones de dólares, generan más de 500 mil empleos directos y
aproximadamente un millón 500 mil empleos indirectos y representan más de 40% de la Inversión Extranjera
Directa en nuestro país, de ahí la importancia de este convenio (…)
Estira y Afloja / Que en el Pacto hablen del gasto público (Milenio Diario.32)
J. Jesús Rangel M.
(…) El presidente Enrique Peña Nieto estará el 25 de junio en la asamblea del CCE, donde Gerardo
Gutiérrez asumirá por un nuevo periodo la presidencia de ese organismo (…)