Untitled - Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Mar del
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Colegio de Martilleros y Corredores Públicos Departamento Judicial Mar del Plata Ley 10973 MEMORIA Y BALANCE GENERAL Correspondiente al L ejercicio Del 1° de Enero al 31 de diciembre de 2011 Asamblea Anual Ordinaria 29 de Marzo de 2011 – 12:00 horas Sede: Bolívar 2958 – Mar del Plata 7600 Tel. 0223 – 4935119/4931189 e-mail: colegio@martillerosmdp.com.ar web: www.martillerosmdp.com.ar CONSEJO DIRECTIVO Presidente Miguel Ángel DONSINI Vicepresidente 1º Horacio Héctor ESPATOLERO Vicepresidente 2º Oscar Gabriel ALONSO Secretario General Miguel Ángel Oppido Prosecretario Eduardo Domingo ANCHOU Secretaria de Actas Nora Graciela LORENZO Tesorero Eduardo Máximo VILLARREAL Protesorero Alejandro SOSA LASPIUR Vocal Titular 1º Carlos Jorge IZA Vocal Titular 2º Oscar Eduardo CHERÚ Vocal Titular 3º Lucio RODRIGUEZ SATLER Vocal Titular 4º Fernando Marcelo CAROBINO Vocal Titular 5º Ángel DELL´ARCIPRETE Vocales Suplentes Sandra Viviana ZABEO Fátima PUGNI Claudio Gabriel MARSALA Mariana Natalia TORMES Alejandra Patricia GRAU DELEGADOS DEPARTAMENTALES General ALVARADO Titular: Pedro DUDA MAR CHIQUITA Titular: Jorge Alberto GIORNO BALCARCE Titular: Andrea Fabiana ARANA Suplente: Emilio Daniel PIEDRA TRIBUNAL DE DISCIPLINA Presidente Silvia Graciela González Vice Presidente Mónica Noemí URBANI Secretaria Analía DACONTE Miembros Titulares Raúl Norberto BRUZETTA Miembros Suplentes Karina DEL POS Carlos Arturo MASSACCESI Eduardo Aurelio ANDUJAR Liliana Graciela VACCARI Sandra Lidia ALLENDE Karina Alejandra DEL POS 2 COMISIONES DE TRABAJO 2010 al 2014 Relaciones Públicas Comisión de Legislación Presidente Coordinador Vocales Presidente Miguel Á. DONSINI Miguel Ángel OPPIDO Horacio Héctor ESPATOLERO Oscar ALONSO Acción Social Oscar CHERU Laura Roxana PEREYRA Secretario Silvia Nelly PALEO Sub Comisión DEPORTES Coordinador Eduardo Máximo VILLLARREAL Vocales Horacio Héctor ESPATOLERO Luis Caniggia Hugo Marchen Carlos ZORATTI Control Profesional Dr. Jorge FERNÁNDEZ MONTEVERDE Alejandra GRAU Intendencia Secretario Coordinador Jorge CORREA ANDRADE Vocales Miguel OPPIDO Laura Roxana PEREYRA Hacienda y Presupuesto Vocales Carlos IZA Hugo CRISTOBAL Adrián Alberto LOZANO Lucio RODRIGUEZ SATLER Emiliano Vittelli Presidente Omar Alejandro SASS Vocales Fernando CAROBINO Luis Caniggia Eduardo Máximo VILLARREAL Informática Secretario Coordinador Alejandro SOSA LASPIUR Vocales Prensa y Comunicación Sandra Zabeo Ángel DELL ARCIPRETE Presidente Presidente Secretario Nora LORENZO Rolando VALENTINI Ángel DELL´ARCIPRETE Carlos Enrique COSTE Vocales Presidente Coordinador Sandra ZABEO Diego Del VALLE Asesora de Biblioteca Asesor ad-hoc Patricia Trivisonno Susana Mercere Emilia Barbieri de Quiroga Karina Del Pos Elba Pittala de Saporitti María Angélica Iglesias Sandra Allende Lidia Pellegrini Sonia Facchini Perviu Presidente Coordinador Vocales Presidente Fatima Pugni Control Subastas y Sorteos Celia AUDAY Horacio Héctor ESPATOLERO Coordinador Jorge CORREA ANDRADE Micaela PERNICE Marcela TORQUINST Eduardo PANIAGUA Patricia SCHAFER José Luis REY Patricia TRIVISONO Stella Maris ROLDAN Ana Ester BERTOLOTTI Alejandra Raquel FARIAS María L. BRECCIA Vocales Eduardo D. Anchou Carlos Jorge IZA Jorge CORREA ANDRADE Juan Carlos Torlaschi Hugo Mastromarino Coordinador Capacitación, Cultura y Biblioteca Presidente Miguel Á. DONSINI Secretario Carlos IZA Vocal Lucio Rodríguez Satler Xavier MARCONE Fondo Solidario Presidente Miguel Á. DONSINI Secretario Miguel Ángel OPPIDO Grupo de Trabajo Alejandro SOSA LASPIUR Eduardo VILLARREAL Javier GRANDA Lucio RODRIGUEZ SATLER Presidente Aníbal FERREYRA Secretario Carlos IZA Vocales Alejandro SOSA LASPIUR Rodrigo SANZ Ángel DELL ARCIPRETE Marcela Elena TORNQUIST Carrera Universitaria (FASTA) Coordinador Mariana TORMES Presidente Jorge CORREA ANDRADE Secretario Guillermo ROSSI Grupo de Trabajo Oscar CHERÚ 3 Otorgamiento de Becas Comisión de Seguridad Coordinador Presidente Presidente Vocales Claudio MARSALA Sebastian CALVARI Secretaria Mariana TORMES Grupo de Trabajo Jorge CORREA ANDRADE Natalia AQUILEIA Conservación de Patrimonio Coordinador Fátima PUGNI Fernando GONZALEZ Miguel DONSINI Fernando CAROBINO Comisión de Medio Ambiente Coordinador Fernando CAROBINO Presidente Silvia PALEO Vocales Presidente Miguel Ángel OPPIDO Vocales Pro-Reforma - Ley 7014 Fernando CAROBINO Xavier MARCONE Stella Maris ROLDAN Carlos GUTIERREZ CANETTI Noveles Colegiados Coordinador Claudio MARSALA Presidente Fernando FORCIC Secretario Mariana TORMES Vocales Javier GRANDA Sebastián CALVARI Horacio SAUCE Diego DIMARDO Natalia AQUILEIA Agostina GIOMETTI Elegida por Asamblea Gral. Ext. 24-08-2001 Miguel Á. DONSINI Eduardo D. ANCHOU Armando Carlos BERGERO Fernando Marcelo CAROBINO Maria AMAS Jorge CORREA ANDRADE Amilcar Edmundo CHIRIZOLA Alejandra GRAU Susana Beatriz MERCERE Aníbal José TROGLIO Mónica URBANI E.M.Tur. Delegado titular Miguel Ángel DONSINI Delegados Suplentes Alejandro SOSA LASPIUR Jóvenes emprendedores Tasadora Permanente MGP Coordinador Delegado titular Carlos IZA Presidente Francisco VALENCIA Comisión Mujeres Coordinadora Nora LORENZO Presidente Guillermina PEZATTI Secretaria Fátima PUGNI Grupo de Trabajo Sandra ZABEO Isabel AGUILERA Eduardo M. VILLARREAL Delegados Suplentes Miguel Ángel VALENCIA Horacio ESPATOLERO Comisión Mixta MGP Delegado titular Miguel Ángel DONSINI Delegados Suplentes Horacio H. ESPATOLERO Obra Omar Alejandro SASS Juan Carlos TORLASCHI Hugo David MASTROMARINO Enrique NAVARRO LEMMI Juan Carlos REVERTER Alejandra GRAU Walter Daniel GENGA Karina Alejandra DEL POS Comisión Honoraria Asesora de Conservación Patrimonial Delegado titular Miguel Ángel DONSINI Delegados Suplentes Fátima PUGNI Consejo Asesor de Inversiones Municipalidad Delegado Titular Miguel Ángel Donsini Foro de Colegios y Consejos Profesionales Delegado Titular Miguel Angel Donsini Delegado Suplente Miguel Angel Oppido Plan Estratégico MDP Delegado titular Miguel Ángel DONSINI Delegado Suplente Juan Carlos Torlaschi Foro de Seguridad Delegado titular Oscar ALONSO Delegado Suplente Fernando CAROBINO Agencia de Desarrollo Mar del Plata Delegado titular Miguel Ángel DONSINI Cámara de Desarrolladores Inmobiliarios de Mar del Plata Delegado titular Miguel Ángel DONSINI 4 ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA *CONVOCATORIA* POR 3 DÍAS: En virtud de las prescripciones legales dispuestas por la Ley 10.973 (T.O.14.085) y Decreto Reglamentario Nº 3630, el Consejo Directivo del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Mar del Plata, convoca a los señores colegiados a la Asamblea General Ordinaria a realizarse el día 29 de marzo de 2012 a las 12.00 horas, en la sede de la Institución Bolívar 2958 de la ciudad de Mar del Plata, a fin de tratar el siguiente: *ORDEN DEL DIA* 1) 2) 3) 4) 5) 6) Designación de dos (2) asambleístas para que juntamente con el Presidente y Secretario General firmen el acta de la Asamblea. Consideración de la Memoria y Balance General, Inventario y Cuenta de Ganancias y Pérdidas correspondiente al Lº ejercicio comprendido entre el 1º de Enero y el 31 de Diciembre de 2011. Informe del Presupuesto de Gastos y Recursos para el ejercicio año 2012. Consideración del Proyecto del Consejo Directivo para la reducción de la cuota anual año 2012 en la suma de $ 180,00, por pago contado hasta el último día hábil del mes de abril de 2012, se convoca a los efectos de aprobar o desechar el proyecto del Consejo Directivo, cuyos fundamentos serán explicados en dicho acto, debiendo los señores asambleístas votar por si o por no. Convocatoria a elecciones parciales de autoridades: Designación de tres miembros para integrar la Junta Escrutadora que controlará el acto eleccionario de las nuevas autoridades. Constitución de mesas receptoras de votos, siendo el acto comicial de 14.00 a 18.00 hs. y elección para cubrir los siguientes cargos: CONSEJO DIRECTIVO: • VICEPRESIDENTE 1º (4 años) Por terminación de mandato del Sr. Horacio Héctor Espatolero • VICEPRESIDENTE 2º (4 años) Por terminación de mandato del Sr. Oscar Gabriel Alonso • PROSECRETARIO (4 años) Por terminación de mandato del Sr. Eduardo Domingo Anchou • PROTESORERO (4 años) Por terminación de mandato del Sr. Alejandro Martín Sosa Laspiur • DOS VOCALES TITULARES: (4 años): Vocal Titular 2º por terminación de mandato del Sr. Oscar Eduardo Cherú, Vocal Titular 4º por terminación de mandato del Sr. Fernando Marcelo Carobino. • TRES VOCALES SUPLENTES: (4 años) Vocal Suplente 2º por terminación de mandato de la Sra. L.E. Fátima Pugni, Vocal suplente 3º por terminación de mandato del Sr. Claudio Gabriel Marsala y Vocal Suplente 5º por terminación del mandato de la Sra. Alejandra Patricia Grau. MIEMBROS del TRIBUNAL DE DISCIPLINA: • DOS VOCALES TITULARES: (4 años) Por terminación de mandato de las Sres. Silvia Graciela González y Jorge Omar Algañaraz • TRES VOCALES SUPLENTES: (4 años). Por terminación de mandato de los Sras. Karina Alejandra Del Pos, Sandra Lidia Allende y Liliana Graciela Vaccari. COMISION REVISORA DE CUENTAS DE LA CAJA DE PREVISION SOCIAL PARA MARTILLEROS Y CORREDORES PUBLICOS DE LA PROVINCIA E BUENOS AIRES: • 2 Afiliados activos • 1 Afiliado jubilado Para ser miembro de esta Comisión de Cuentas y, por ende los asambleistas para su elección deberán reunir los siguientes requisitos: mínimo diez (10) años de ejercicio ininterrumpido de la actividad profesional sin ningún antecedente de sanción por incumplimiento de las normas legales y/o disciplinarias colegiales. No hallarse ejerciendo ningún cargo directivo del colegio departamental, registrar un compromiso o nivel de pertenencia razonablemente continuo con la Caja de Previsión Social traducido en sus cuentas aportativas y cumplimiento en el pago de préstamos, obligaciones que deberán estar al día. Recaudos estos que deberán exigirse en los afiliados activos y 35 años de edad como mínimo. 7) 8) Concluido el acto eleccionario la Junta escrutadora efectuará el recuento de sufragios emitidos. Proclamación de las autoridades electas. Miguel Ángel Oppido Secretario General Miguel Ángel Donsini Presidente 5 Artículo 31º Ley 10.973 –to 14085: "La Asamblea funcionará con la presencia de más de un tercio (1/3) de los inscriptos. Si a la hora de la citación no hubiere número suficiente, funcionará válidamente una hora después con los asistentes, siempre que su número no sea inferior a diez (10), excluyendo los integrantes del Consejo, a los efectos de la formación del quórum". Artículo 28º Ley 10.973 – to 14.085: “No son elegibles ni pueden ser electores, en ningún caso los martilleros y/o corredores públicos que inscriptos en el Registro adeuden la Cuota Anual establecida en la presente ley. Tampoco podrán ser elegidos quienes se encuentren con sus cuentas previsionales en mora al momento de su postulación. El voto es obligatorio. El que sin causa justificada no emitiera su voto, sufrirá una multa equivalente al 20% del valor de la cuota anual vigente a la fecha de la Asamblea. Dicha sanción será aplicada por el Consejo Directivo cuyos importes serán destinados al Colegio Departamental respectivo. Articulo 53º Decreto Reglamentario: Hasta el plazo de treinta -30- días anteriores a la fecha de celebración de la Asamblea los colegiados que tuvieren interés en hacerlo presentaran al Consejo Directivo las nóminas completas de candidatos a los cargos directivos a los fines de su oficialización. Artículo 63º Decreto Reglamentario: Siempre que para una elección se oficializare una sola lista de candidatos, se dejará sin efecto la convocatoria a comicios que se hubiere efectuado, y se procederá a la proclamación de los mismos teniéndoseles por electos, en el orden que tuvieren en la mencionada lista, ante la Asamblea. Para participar e la Asamblea, los colegiados deberán exhibir su carnet profesional como así también suscribir el Libro de Asistencia a las Asambleas. Para poder emitirle voto, se requiere un mínimo de 1 (un) año en la Colegiación. IMPORTANTE - Las boletas para emitir el voto serán confeccionadas en forma exclusiva por este Colegio Departamental ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 6 MEMORIA 2011 Correspondiente al L ejercicio – 1º de enero al 31 de diciembre de 2011 Estimados colegas El 2011 fue un año muy importante para nuestro país y nuestra región y como consecuencia para el Colegio y para la actividad profesional. La situación económica ha sido favorable a nivel local y nacional y a pesar de haber atravesado un año eleccionario no parce revertir su tendencia favorable de crecimiento. En toda economía que progresa, el mercado de bienes raíces se ve impactado favorablemente siendo blanco de inversión, ahorro y desarrollo teniendo esto un impacto muy positivo en nuestra actividad. El Colegio en el año 2011 ha trabajado sin pausa, continuando con sus proyectos y emprendiendo nuevos, consolidando su fortaleza como institución modelo de nuestra comunidad, integrando profesionales, jerarquizando la profesión, vinculándose cada vez más con la comunidad. La actividad del Colegio trasciende ampliamente su área de influencia, e impacta en las decisiones y visión institucional de actores locales y nacionales. Un claro ejemplo de esto fue la organización del IV Congreso de Profesionales Inmobiliarios cuya repercusión y resultados fueron difundidos por la prensa local, nacional e internacional. El Colegio de Mar del Plata es un ejemplo a seguir fue la opinión generalizada de los colegas del resto del país que asistieron al Congreso y visitaron las instalaciones del Colegio. Recordaremos 2011 por ser el año en que el Colegio cumplió 50 años de existencia, siendo este hecho objeto de celebración y de múltiples reconocimientos de nuestra comunidad, y también lo recordaremos por la realización del IV Congreso de Profesionales Inmobiliarios, el evento más importante del año para el Colegio. Durante este ejercicio se trabajó sin descanso en todas las áreas, Control Profesional, Capacitación y Cultura, Subastas, Obra, Carrera Universitaria, Acción Social, etc. Es cada vez mayor la cantidad de colegiados y muchos de ellos muy jóvenes que se involucran en el trabajo cotidiano del Colegio siendo esto muy reconfortante para todos nosotros y una muestra de que vamos por el buen camino. En referencia a los estados contables del Colegio están por demás saludables, el Patrimonio Neto del Colegio ha experimentado un crecimiento del 16% y confirma la tendencia de los último ejercicios, muestra de una administración prolija e inteligente. El Colegio como institución arroja resultados positivos. Las utilidades del Colegio soy reinvertidas en la institución, específicamente en la obra de la calle La Rioja que sigue avanzando a paso firme, ya se han volcado 3,6 millones de pesos en el nuevo edificio que ya entra en etapa de culminación. En 2012 nuevamente tenemos renovación de autoridades dentro del Colegio. Las elecciones son un proceso democrático muy positivo del que participan los Colegiados, y sirve para intercambiar ideas, escuchar propuestas, debatir proyectos, corregir rumbos y fijar nuevos objetivos. Deseo expresar un profundo agradecimiento a todos mis colegas, a los Colegiados miembros de las comisiones y representaciones y al personal del Colegio por su permanente esfuerzo. Ponemos a disposición la Memoria y el Balance Anual para el año 2011 con la satisfacción de la tarea cumplida aprovechando para saludarlos Atte. Miguel Ángel Donsini Presidente 7 Honorable Asamblea: Ponemos en consideración el resumen del trabajo realizado durante el L ejercicio, en cumplimiento de prescripciones legales vigentes que reglamentan la actividad profesional. Enero-Febrero-Marzo-Abril Se obsequió a cada uno de los colegiados una Agenda 2011 especial ilustrada con imágenes exclusivas de la Regata del Bicentenario. La Agenda representa un documento de especial interés y de gran contenido histórico que se ha querido compartir con los colegas. También se incluyó en su interior la Guía de Profesionales 2011 de Martilleros y Corredores del Departamento Judicial Mar del Plata. Se bonificó con 10% la cuota anual del año 2010 a los colegiados que efectuaron su pago antes del 30 de abril Asistimos a la 39º Fiesta Nacional del Mar y elección de su Reina y Princesas en el marco de la explanada del Paseo Hermitage. Se reemplazó el SIMBOLO de SEGURIDAD DORADO por una CALCOMANIA de color NEGRO con detalles anaranjados identificatoria de las oficinas habilitadas para operar profesionalmente que además de consignar el nombre del colegiado habilitante, indican domicilio, número de registro y la foto del profesional a cargo. El 18 de Marzo se realizó la presentación del libro de la Sra. Ana María Ordoñez, "Cincuenta años de vida, cien años de historia" sobre la actividad de martilleros, corredores e instituciones que los han agrupado. Continuamos participando de las reuniones del Consejo Asesor de Inversiones de Desarrollo y Urbano e Infraestructura del Partido de General Pueyrredon asesorando al Departamento Ejecutivo en materia de inversiones, desarrollo urbano, analizando proyectos, ideas y propuestas de inversión pública y privada. Control Profesional continúo trabajando durante todo el año, en una intensa campaña contra el ejercicio ilegal de la profesión. Continúa funcionando en nuestro Colegio ARBA CERCA, un programa que nos habilita a emitir boletas de cuotas corrientes y vencidas, obtener avisos de deuda y generar planes de pago, sin costo alguno, del impuesto inmobiliario, automotores, embarcaciones deportivas e ingresos brutos, es otra herramienta que en pos de mejorar la atención y fomentar la cultura tributaria. Continuó funcionando en nuestro Colegio el sistema de pagos rápido BAPRO y el sellado de contratos con fines comerciales con importantes beneficios. Continúa brindándose el servicio gratuito de la prestación médica de urgencias en área protegida a través de la empresa SAMAK para asistir las emergencias de salud dentro del espacio físico declarado por el colegiado como asiento de su actividad profesional y al colegiado ante cualquier emergencia en la vía pública. Se continuó brindando atención personalizada a los colegiados, atendiendo reclamos en un marco de dialogo que permitió expresar propuesta y encontrar a través de distintos planes de pagos la regularización de situaciones previsionales con nuestra Caja con resultados muy satisfactorios. Nuevamente se dictó el curso de Capacitación en Práctica Procesal para Martilleros y Corredores Públicos y otras profesiones según lo dispuesto por la Acordada 2728 de la Suprema Corte de Justicia de la Provincia de Buenos Aires. Se agasajó a los colegiados que cumplieron años compartiendo un desayuno de trabajo y el obsequio de vinos especialmente embotellados para el Colegio. Estas reuniones se caracterizan por la excelente disposición y el productivo intercambio de opiniones entre los asistentes. Continúa en pleno funcionamiento la Red Martilleros, que genera una hermandad profesional moderna, ágil y solidaria a los profesionales que desarrollan en ella su actividad. 8 La Universidad Fraternidad de Agrupaciones Santo Tomas de Aquino (FASTA), continuó con el dictado, en nuestras instalaciones, de la carrera universitaria para Martilleros y Corredores Públicos, otorgando el Colegio media beca a los colegiados activos e hijos de los mismos, que cumplan los requisitos del respectivo reglamento. Continua vigente el convenio de descuento con la Empresa NOSIS para la solicitud de informes personales. Se continúa con las filmaciones de los actos subastarios. Las mismas se archivan por el término de 60 días a partir de la fecha de su realización. La grabación y filmación de los actos de subastas permiten que inmediatamente finalizada la subasta se remita un CD con la grabación de la misma adjunto al respectiva acta. Se intensificó el trabajo de comunicación a través de la red social Facebook como medio alternativo para comunicar a todos los colegiados y público en general las actividades y novedades de la Institución. Se publicitan eventos, fotografías, información de interés. En la actualidad cuenta con aproximadamente 1400 adherentes. También comenzamos a utilizar la red Twitter para informar.Rediseñamos nuestra página web: www.martillerosmdp.com.ar que se actualiza constantemente con información de interés para colegiados y público en general: *Actividades que se desarrollan en nuestra Sede; *Subastas a realizarse en los salones de remates; *Nómina de colegiados desinsaculados de las listas de peritos de los Juzgados civil y Comercial, Federal y de Paz; *Leyes, Decretos y acordadas que rigen nuestra profesión; *Información general inherente al ejercicio profesional; *Carrera de Martillero y Corredor Público; etc. Se continuó con la campaña de concientización al público en general de los beneficios de operar únicamente con colegiados habilitados identificando al profesional antes de cerrar una operación. A través de convenios firmados se obtiene un importante descuento con beneficio de descuentos en los pasajes de y hacia Capital Federal para los colegiados y su grupo familiar, en la Empresa de Trasporte de Pasajeros: “El Rápido Argentino”, “Micromar”, “Costera Criolla” y recientemente se ha agregado “El Rápido” y “El Onda”. Se visitaron las ciudades de Balcarce y Miramar, hecho que sirvió para intercambiar opiniones con los colegas sobre la realidad que atraviesa el sector, las acciones que lleva adelante el Colegio en beneficio de sus profesionales y estrechar los vínculos. Continuamos editando La revista “El Rematador” órgano de difusión oficial del Colegio, llegó a su número 102 a cuarenta años de su primera aparición. Este año hemos logrado optimizar su calidad, e imprimir una tirada de 3000 ejemplares que son distribuidos a todos los colegas, instituciones y en cafés de Güemes y Alem.Una vez más el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Mar del Plata agasajó a sus colegiadas por el “DIA INTERNACIONAL DE LA MUJER”. Con tal motivo el 8 de abril en la sede del Colegio se realizó una divertida reunión de camaradería entre las colegiadas. Mayo-Junio-Julio-Agosto Continúa vigente el convenio con la Dirección Provincial del Registro de la Propiedad, mediante el que se puso a disposición de todos los profesionales colegiados un servicio de información que les permite tener acceso “on line” para consultas sobre Anotaciones Personales (Inhibición) y Antecedentes de Publicidad Registral – Informe 90 días (frecuencia). Para el acceso al servicio se deben adquirir los créditos en la sede del Colegio. En las instalaciones del Colegio Departamental, se dispone de internet wi fi, de esta forma todos los colegiados que deseen hacer uso del servicio dentro de las instalaciones del Colegio debiendo solicitar la clave de acceso en mesa de entrada. El 24 de Mayo se realizó una reunión en el SUM del Colegio donde se intercambiaron ideas y se debatió sobre las nuevas normas de construcción que rigen en la ciudad de Mar del Plata y su impacto sobre la actividad profesional de los Martilleros y Corredores. 9 Se continúa con el servicio de SELLADO DE CONTRATOS con fines comerciales e industriales a través de nuestro Colegio, con importantes beneficios. También este año se iniciaron gestiones ante ARBA para poder también sellar contratos de locación de vivienda que será implementado en 2012.Los colegiados cuentan con el asesoramiento profesional gratuito en las áreas: Jurídica a cargo del Dr. Jorge Fernández Monteverde, Notarial: a cargo del Escribano Enrique Fernández Puente (h), Contable: a cargo del CPN Rómulo Bereilh, Habilitaciones municipales y uso de suelo –en el área de la MGP a cargo del Arq. Alejandro Madina, Agrimensura a cargo del Agr. Víctor Panero. El 15 de Junio el Honorable Concejo Deliberante del Partido de General Pueyrredon entregó al Colegio un reconocimiento a los 50 años de la Ley de Colegiación y de la Institución. El acto que se realizó en el recinto del Concejo. Con motivo de conmemorarse el 107 aniversario del diario La Capital fuimos invitados a la cena realizada en el Hotel NH Gran Hotel Provincial. Continúa vigente el acuerdo de cooperación institucional con THEMA red medica que dispuso un plan especial para los colegiados con beneficios exclusivos. El lunes 27 de Junio, se entregaron en la Cámara Alta provincial, los premios a los profesionales nominados por los distintos Colegios y Consejos Profesionales de la Provincia de Buenos Aires. Waldemar Zaninetti fue distinguido por el Senado de la Provincia recibiendo un reconocimiento a su trayectoria como Martillero y Corredor Público. La ceremonia estuvo presidida por la legisladora del FPV-PJ y Presidenta de la Comisión de Legislación General, Cristina Fioramonti; y la vicepresidenta de esa comisión, la senadora y compañera de bloque, Viviana Arcidiácono. Por el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos Dto. Jud .Mar del Plata, acompañaron a Zaninetti en el acto los consejeros Miguel Oppido, Eduardo Anchou, Claudio Marsala y Lucio Rodriguez Satler Se mantuvieron reuniones de trabajo con directivos de las fuerzas policiales de la ciudad y Colegiados por el tema de inseguridad en las inmobiliarias. Continúa vigente el convenio con el Banco Itaú que incluye el ofrecimiento de productos y servicios bancarios con importantes beneficios para los colegiados. Se mantuvieron audiencias con los Intendentes municipales de General Pueyrredon y General Alvarado sobre temas vinculados a los mencionados Partidos. El servicio de telefonía corporativa sigue vigente y creciendo para beneficio de los colegiados. Movistar ya cuenta con 1700 líneas y Claro con 90 abonados. Los planes del Colegio son los más económicos del mercado. Contamos con subsidios por fallecimiento de un colegiado en actividad, en forma independiente del otorgado por la Caja de Previsión y Subsidio por intervención médico quirúrgica mayor o menor que es complementario del que otorga la Caja Provisional. En conmemoración del 161º aniversario del fallecimiento del General Don José de San Martín, participamos del acto oficial que se llevó a cabo en el Parque San Martín. Se continuó con el beneficio de becas para cursar la Carrera Universitaria a familiares de colegiados, beneficiándose con un descuento del 50% en el valor de la cuota. Se continuó otorgando préstamos a tasas subsidiadas para la compra de insumos informáticos y computadoras. El 3 de Agosto organizamos una charla que brindaron las autoridades del Banco Provincia de Buenos Aires en el Colegio para presentar la nueva línea de Créditos Hipotecarios y el sistema de Garantías para Alquileres, temas de gran importancia para nuestra actividad. Asistimos al 4º Congreso de Desarrollos e Inversiones Inmobiliarios y a la Expo Real Estate que tuvo lugar en el Hilton Hotel Puerto Madero Bs. As. El evento reunió a más de 1500 protagonistas del sector de Real Estate de la región, contando con disertantes de gran trayectoria a nivel nacional e internacional. En la Expo Real Estate Argentina 2011 el Colegio presentó un stand Institucional atendido por colegiados en el cual se hizo difusión de la actividad del Colegio y se promocionó el IV Congreso de Profesionales 10 Inmobiliarios que organizó el Colegio en Noviembre. La Expo es visitada por 20.000 personas en solo dos días. Setiembre-Octubre Noviembre Diciembre Continúa vigente el convenio con Transcambio SA que ofrece a los colegiados el uso de sus salas, tanto en Mar del Plata como en Capital Federal, además del recuento y la verificación de la autenticidad de las monedas extranjeras en forma gratuita. Continúa vigente el convenio con DirecTV donde la firma ofrece promociones a los colegiados y descuentos en la contratación del servicio prepago, de gran utilidad para quienes trabajan en alquileres de temporada. Se llevaron a cabo reuniones con los operadores inmobiliarios de la ciudad para determinar los valores estimados para la temporada 2011/2012, que posteriormente se dio a conocer en una conferencia de prensa organizada por nuestro Colegio, a través de la cual se recomendó tanto a propietarios como a los interesados en alquilar UNICAMENTE con inmobiliarias legalmente habilitadas. Este año el Colegio sugirió el incremento del 18% en relación a los valores de la temporada pasada. También se brindó una conferencia de prensa en Miramar sobre los valores estimados para la temporada acompañando a los colegas de esa ciudad. Participamos de todas las reuniones de trabajo a las que fuimos convocados por la Comisión Mixta del Plan Estratégico Mar del Plata. Durante 2011 se decidió relanzar el Plan mediante una convocatoria a concurso para asesor metodológico que se decidirá en 2012.El miércoles 7 se Septiembre Invitamos a una jornada de debate con analistas políticos organizada por el Foro de Colegios y Consejos Profesionales del Partido de General Pueyrredon. El evento se denominó “PANORAMA POLITICO INTERNACIONAL Y NACIONAL” y disertaron en el SUM del Colegio el Profesor Rodolfo Olivera y el Lic. Maximiliano Bienenfeld. EL 7 de Octubre se celebró el Día del Martillero y Corredor Público y el 50º aniversario de la creación del Colegio. El Acto Central tuvo lugar en nuestra sede con la presencia las autoridades más representativas de la ciudad y el acompañamiento de colegas y amigos. Se hizo entrega de medallas y plaquetas recordatorias. El 12 de Octubre y dentro del ciclo “Los Candidatos en el Colegio”, el candidato Intendente Municipal de General Pueyrredon Ing. Carlos Cheppi brindó una charla para toda la comunidad de los Martilleros y Corredores con motivo de presentar su propuesta para la ciudad. El evento se desarrolló en el SUM del Colegio. A través de una conferencia de prensa se presentó la tradicional Maratón “Los Martilleros” en su 7º edición donde se brindaron detalles de la competencia. La misma fue declarada de Interés Deportivo Municipal. Acompañamos a la Universidad FASTA de la Fraternidad de Agrupaciones Santo Tomas de Aquino, en la 18º colación de grados y entrega de Medalla de Oro al mejor Egresado. Se continuó trabajando con la Cámara de Desarrolladores inmobiliarios que integra el Colegio. La institución tiene como fin promocionar la inversión en la ciudad y promover la arquitectura sustentable, el respeto por el medio ambiente y los recursos no renovables. Se logró publicar la revista Mar del Plata Real Estate de altísima calidad y se realizaron múltiples actividades. Durante el mes de enero se instaló en un Balneario de Playa Grande un stand de promoción de desarrollos inmobiliarios locales. El espacio se denominó “Mar del Plata, la inversión que se disfruta” y fue presentado por la Cámara de Desarrolladores Inmobiliarios en el Parador 7 del complejo de balnearios de Playa Grande. En el lugar, diferentes firmas y empresas exhibieron hasta fin de temporada la variedad de propuestas de promoción para la inversión inmobiliaria que posee Mar del Plata, incluyendo charlas de profesionales y presentación de videos y material gráfico. Continuamos participando de todas las reuniones a las que fuimos convocados por el “Foro de Colegios y Consejos Profesionales del Partido de Gral. Pueyrredon”, el cual integramos y cuyos fines son entre otros, estudiar, fundar y emitir opinión relativa al análisis de la comunidad, efectuar peticiones de parte, ante los poderes públicos apoyando toda iniciativa de interés para los profesionales y para la comunidad, bregar por el control en todos los ámbitos del legal ejercicio de cada profesión, Defender la 11 jerarquía y prestigio de todas las profesiones en el orden cultural, técnico, científico y los derechos de los profesionales en el ejercicio de su actividad, a pedido de su entidad etc. Celebramos el “Día del Niño” en nuestra sede, agasajando a los hijos de los colegiados con recreación infantil y juegos. El 8 de Noviembre se invitó a una reunión en la que se dio a conocer la tarea que realiza la Comisión y Consejo Directivo con referencia al Control Profesional y lo actuado contra la actividad ilegal. Dicha reunión sirvió para intercambiar inquietudes, opiniones y propuestas. El encuentro estuvo a cargo del Presidente Miguel Ángel Donsini quien fue acompañado por el abogado penalista contratado por el Colegio, Dr. Facundo Capparelli, especialista en la materia. El Colegio pone a disposición una sala privada para realizar operaciones o reuniones con total privacidad y seguridad. La misma cuenta con PC, impresora y seguridad. El servicio es sin costo. Como ya es tradición se agasajó a la Prensa con un asado de camaradería en el quincho del Colegio, con motivo de la despedida del año y agradecer el constante apoyo que realizan en la difusión de nuestras actividades. Tuvimos presencia institucional en la cena conmemoración del 76º aniversario del Centro de Constructores y Anexos. Con motivo del 26º Festival Internacional de Cine de Mar del Plata, estuvimos presentes en su ceremonia inaugural. Se realizó en el quincho del Colegio un asado de camaradería con los participantes del torneo de Bowling 2011 en el transcurso del cual se hizo entrega de los premios a los ganadores. Compartimos la cena en celebración del 35º aniversario de la Cámara Argentina de la Construcción y despedida del año, en el Sheraton Hotel Mar del Plata. En conjunto con una agencia de publicidad local se organizó la distribución de presentes para agasajar a a los clientes de temporada con un regalo bien marplatense que contiene productos locales. Se sumaron a esta iniciativa, Fideos Don Vicente, Alfajores Havanna y Café Cabrales. Se distribuyeron entre las inmobiliarias que realizan alquileres de temporada más de 15000 presentes. Esta acción no tuvo costo para el Colegio. ************************* COLEGIO PROVINCIA y CAJA DE PREVISION SOCIAL Como representante del Colegio Departamental, Miguel Ángel Donsini asistió a las reuniones ordinarias y extraordinarias que se convocaron. Integra las Comisiones de Hacienda y Presupuesto - Prensa y Difusión – Edificio, sede y Biblioteca – Especial de Impugnaciones de Inspecciones - Especial de Reforma a la Ley 7014 - Cuota Anual 2012: Nuestro Colegio Departamental nuevamente propuso montos inferiores, sin embargo, el Consejo Superior de la Provincia de Buenos Aires por mayoría fijó como cuota anual para el año 2012 la suma de $ 1.800, la que debe abonarse antes del 30 de abril de 2012. A partir del 1º de enero de 2012 el Aporte Anual Obligatorio (ABAO) será de $ 600 hasta abril y desde mayo a agosto $ 650 y Setiembre a diciembre será de $ 700. La jubilación mínima será de $ 2.400 entre los mese de febrero a mayo 2012: de Junio a setiembre de $ 2.600 y de Octubre-2012 a enero-2013 de $ 2.800. Los bonos pasarán a costar a partir del enero $ 16 cada uno. Continúan otorgando títulos de Equiparación Universitaria a los Martilleros y Corredores Públicos que registren colegiación en algunos de los Colegios Departamentales de la Provincia de Buenos Aires. Se mantiene la cobertura medico asistencial del IOMA, a los jubilados/pensionados a través de un convenio suscripto con la obra social. Desde nuestro Colegio Departamental se continúa con la tarea de concientización manteniendo reuniones personalizadas con los colegiados, para que reciban todo el asesoramiento necesario que les permita conocer su caja y acceder a quienes lo requieran a los distintos planes de regularización de deuda provisional, siendo muy satisfactorio el balance logrado. Se puede efectuar el pago de los aportes a través de las bocas de cobro de BAPROPAGOS e imprimir las boletas a través de la página de la Caja: www.marticorba.org.ar 12 SECRETARIA GENERAL Durante el año 2011 se registraron los siguientes movimientos de matriculas: Inscripciones: 51, Reinscripciones: 6, Levantamiento medida de Suspensión: 1, Baja definitiva 3, Baja en pasividad 18, Traslado hacia otros colegios: 1, Traslados desde otros colegios: 3; Fallecidos: 4, Cantidad de colegiados activos al 31 de diciembre de 2010: 867. FALLECIDOS: ALCIDES Alberto Menna (Reg. 1096) el 15-01-2011, José Adolfo Basiricó (Reg. 1576) el 2-6-2011, Mateo Ferrante (Reg. 1620) el 14-8-2011, Leonardo Julio Benegas (Reg. 1272) el 19-10-2011. También falleció en este período Angel Roig (Reg. 1062) el 02-022011 quien fuera presidente del Colegio Departamental e Intendente Municipal de Gral. Pueyrredon. Durante el año se atendió permanentemente a los Colegiados y al público en general en forma diaria, resultando una actividad muy demandante ya que se han atendido aproximadamente 500 consultas. Con respecto a la recepción de denuncias se arbitraron los medios para resolver los conflictos en forma rápida. TESORERIA Siguiendo con la política de este Consejo fue un periodo con un estricto control de las cuentas de gastos e inversiones. Como en ejercicios anteriores se respetó el presupuesto establecido para el periodo. Los índices de incobrabilidad son similares a los años anteriores siendo estos muy bajos beneficiando de esta forma a la economía de este Colegio Departamental. La tesorería agradece a los Colegiados, que han abonado sus obligaciones, para el buen funcionamiento de la institución y a los empleados del Colegio que con su colaboración hacen posible la realización de nuestra tarea INFORMES DE COMISIONES INTERNAS RELACIONES PÚBLICAS Se mantuvieron permanentes reuniones con diferentes cámaras, colegios profesionales y entidades de la ciudad en la búsqueda de pautas comunes, siendo nuestro Colegio ente de consulta permanente, se realizaron notas periodísticas en medios televisivos, prensa oral y escrita sobre temas de incumbencia profesional y atinente al desarrollo local y nacional. Se amplió la norma impuesta de atención personalizada a los colegiados. Se agasajó cada mes a los colegas que cumplen años obsequiando vinos embotellados especialmente para el Colegio. Se continúo enviando notas de salutación a los colegiados en oportunidad de celebrarse el cumpleaños de cada uno de ellos. Con los fines de tratar temas específicos de la profesión y el interés de los colegiados y la institución, tuvimos presencia constante en el despacho de los Intendentes de Gral. Pueyrredón, Gral. Alvarado. Se visitaron las delegaciones con el objeto de estrechar vínculos, fomentar el acercamiento y tomar contacto directo con los colegas, escuchar sus sugerencias y problemática. El apoyo de los Delegados Departamentales, es fundamental para el buen funcionamiento y crecimiento de la institución. CONTROL PROFESIONAL La Comisión de Control Profesional, en año 2011, continuó la línea política que el Consejo Directivo tiene con respecto a la erradicación de oficinas ilegales con el objeto de asegurar a los colegiados una competencia leal, para ello se incorporó un letrado penalista para que trabaje permanentemente asesorando a la comisión y al Consejo Directivo en cuanto a los lineamiento a seguir en los casos que se fueran presentando, habiendo teniendo hasta el momento un resultado de 100% de efectividad. Durante el 2011 se han realizado: 14 inspecciones, 141 constataciones, 6 actas notariales, 3 denuncias municipales, 70 altas de oficinas, 30 bajas de oficina. LEGISLACION Durante el presente período de trabajo, los integrantes de la Comisión se han reunido periódicamente a los efectos de dar cumplimiento y tratamiento a temas de la órbita de su competencia conforme lo establecido en el Reglamento General interno del Consejo Directivo. Y en especial se abordó el tratamiento y estudio de denuncias formuladas ante la mesa de entrada de este Colegio Departamental y giradas a la Comisión por la Secretaria, previo dictamen del Asesor Letrado ad-hoc, para su posterior y pormenorizado estudio de las mismas, brindando su propio dictamen, dictamen este que, llevado al Consejo Directivo a través de la persona del coordinador de la comisión es evaluado por el Órgano a fin de determinar su traslado al honorable Tribunal de Disciplina o el archivo de las actuaciones. 13 CONTROL DE SUBASTAS Y SORTEOS Los integrantes de esta comisión durante el año 2011 llevaron a cabo reuniones periódicas donde se abordaron los temas de interés correspondientes a la subasta judicial. En relación a la "Subasta on Line", como en el año anterior, se solicitó información sobre el avance de la reglamentación de la misma y además se tuvo contacto con integrantes de la justicia a esos efectos. Se realizó la fiscalización de los sorteos de Martilleros y Peritos de la lista de la Municipalidad de General Pueyrredon en lo que respecta a juicios de Apremios y a pedido de colegiados se fiscalizaron subastas en el Colegio de Martilleros. Durante el año 2011 se realizaron 372 desinsaculaciones de Peritos, (nombramientos de Oficios en Juzgados Civiles y Comerciales, Tribunales de Trabajo, Juzgado federal, Quiebras, Familia, Tribunal Arbitral del Colegio de Abogados y Juzgados de Paz) de los cuales surge: SORTEOS PARA SUBASTA: 284, SORTEOS PARA TASACION: 88, total: 372 Nombramientos por tipo de Lista: JUZ. PAZ. 1, TRIB. ARBITRAL 1, CONTENCIOSO 4, FAMILIA 7, FEDERAL 8, MGP 13, LABORAL 15, QUIEBRA 32, OFICIO 291, total 372. De lo que se desprende que se realizaron por Juzgado: Juzgado Civil y Comercial 1 Juzgado Civil y Comercial 2 Juzgado Civil y Comercial 3 Juzgado Civil y Comercial 4 Juzgado Civil y Comercial 5 Juzgado Civil y Comercial 6 Juzgado Civil y Comercial 7 Juzgado Civil y Comercial 8 Juzgado Civil y Comercial 9 Juzgado Civil y Comercial 10 Juzgado Civil y Comercial 11 Juzgado Civil y Comercial 12 Juzgado Civil y Comercial 13 Juzgado Civil y Comercial 14 Contencioso 1 Contencioso 2 Federal 2 Federal 4 Familia Juzgado Paz Laboral 1 Laboral 2 Laboral 3 Municipal Trib. Arbitrales Total 22 31 41 24 23 21 14 25 17 17 24 18 20 25 1 2 5 3 7 1 6 8 3 13 1 372 DESINSACULACIONES DESINSACULACIONES DESINSACULACIONES DESINSACULACIONES DESINSACULACIONES DESINSACULACIONES DESINSACULACIONES DESINSACULACIONES DESINSACULACIONES DESINSACULACIONES DESINSACULACIONES DESINSACULACIONES DESINSACULACIONES DESINSACULACIONES DESINSACULACION DESINSACULACIONES DESINSACULACIONES DESINSACULACIONES DESINSACULACIONES DESINSACULACION DESINSACULACIONES DESINSACULACIONES DESINSACULACIONES DESINSACULACIONES DESINSACULACION A su vez, de la lista de nombramientos en quiebras (comprende los Juzgados Civiles y Comerciales) se realizaron 32 nombramientos, a saber: Juzgado Civil y Comercial 1 Juzgado Civil y Comercial 2 Juzgado Civil y Comercial 3 Juzgado Civil y Comercial 4 Juzgado Civil y Comercial 5 Juzgado Civil y Comercial 6 Juzgado Civil y Comercial 7 Juzgado Civil y Comercial 8 Juzgado Civil y Comercial 9 Juzgado Civil y Comercial 10 Juzgado Civil y Comercial 11 Juzgado Civil y Comercial 12 3 3 5 2 5 2 0 3 1 0 3 1 DESINSACULACIONES DESINSACULACIONES DESINSACULACIONES DESINSACULACIONES DESINSACULACIONES DESINSACULACIONES DESINSACULACION DESINSACULACIONES DESINSACULACION DESINSACULACION DESINSACULACIONES DESINSACULACION 14 Juzgado Civil y Comercial 13 Juzgado Civil y Comercial 14 3 1 DESINSACULACIONES DESINSACULACION Como dato ampliatorio se realizaron todas las desinsaculaciones los siguientes meses (enero mes de feria), a saber: Febrero 39, Marzo 39, Abril 25, Mayo 35, Junio 38, Julio 25, Agosto 35, Septiembre 29, Octubre 42, Noviembre 47, Diciembre 18, total 372 Asimismo, informamos que durante el año 2011 se solicitaron 225 reservas de salón para la realización de subastas públicas, de las cuales 48 subastas fueron suspendidas y 177 subastas se realizaron con diversas ofertas. En cuando a los Juzgados que han llevado a cabo la surge el siguiente reporte (sobre el total 225 de subastas) Juzgado Civil y Comercial 1 Juzgado Civil y Comercial 2 Juzgado Civil y Comercial 3 Juzgado Civil y Comercial 4 Juzgado Civil y Comercial 5 Juzgado Civil y Comercial 6 Juzgado Civil y Comercial 7 Juzgado Civil y Comercial 8 Juzgado Civil y Comercial 9 Juzgado Civil y Comercial 10 Juzgado Civil y Comercial 11 Juzgado Civil y Comercial 12 Juzgado Civil y Comercial 13 Juzgado Civil y Comercial 14 Juz. Federal 2 Juz. Federal 4 Trib. Trabajo 1 Trib. Trabajo 2 Total 18, 9 20 18 20 19 8 21 13 9 13 13 15 7 7 9 5 1 225 PRENSA Y DIFUSION Se continuó con la publicación periódica de la revista “El Rematador” órgano oficial de difusión de la entidad llegando hasta la edición número 102. También se publicó una revista especial con motivo de la realización del IV Congreso de Profesionales Inmobiliarios de Noviembre. Se convocó a la prensa local para la difusión de las acciones del Colegio y todo evento relacionado con la actividad profesional que tuviera lugar durante el año 2011. Se convocaron Conferencias de Prensa por la celebración de los actos del Día del Martillero, el lanzamiento de los alquileres tentativos de la Temporada 2010/11, y también para el Maratón. Se utilizó intensivamente la Red Social Facebook para difundir las actividades del Colegio. Se publicó el tradicional suplemento del diario La Capital con motivo del Día del Martillero. También se publican notas del Colegio en las publicaciones gráficas inmobiliarias como son Capitel, Negocios Inmobiliarios, Punto Casas, Revista Real Estate, etc. Se realizaron innumerables notas televisivas y radiales para los medios locales, manteniendo al Colegio como referente de opinión en asuntos locales.CAPACITACION Se cerró un año excelente en materia de capacitación con una muy importante cantidad de asistentes a las jornadas que se organizaron en el SUM del Colegio y que se coronó con el IV Congreso de Profesionales Inmobiliarios de Noviembre. Se realizaron las siguientes jornadas: 19 de Mayo, Aspectos impositivos con la Dra. Carolina Distéfano, 23 de Junio, Diego Del Valle, Charla sobre 10 claves de utilización para intentar el éxito en un estudio inmobiliario.14 de Julio doble jornada con Esc. FERNANDEZ PUENTES y el Agrimensor Víctor PANERO, derecho registral y de agrimensura. Agosto Dr. FERNANDEZ MONTEVERDE, charla sobre temas legales incumbentes a la profesión.-SEPTIEMBRE para recursos humanos, disertó NORA FUSILLO. 15 IV CONGRESO DE PROFESIONALES INMOBILIARIOS. Finalmente el 17 y 18 de Noviembre de realizó en el Hotel Hermitage el IV CONGRESO DE PROFESIONALES INMOBILIARIOS, que contó con asistentes de todo el país, y con gran concurrencia de colegiados y estudiantes.- El Congreso fue declarado de Interés Municipal y Turístico por el Partido de General Pueyrredon, también fue declarado de interés Provincial por la Honorable Cámara de Diputados de la Provincia y está avalado por el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Buenos Aires. Entre las figuras destacadas que participaron del mismo estuvieron Lic. Martín Lousteau, economista argentino ex Ministro de Economía y ex Pte. del Banco Provincia de Buenos Aires; el Sr. José María Quirós, consultor empresarial experto en negocios de familia y el Sr. Sergio Villella, Armando Pepe, Alfredo Tortorella, Diego Del Valle, la diputada Graciela Camaño, Damián Tabakman, entre otros. En esta oportunidad se convocó a profesionales matriculados, estudiantes universitarios y profesionales de otras ramas en cuyos ámbitos de trabajo, de alguna u otra forma, se encuentran vinculados a la actividad inmobiliaria. El Congreso abordó una temática amplia y atractiva desde el punto de vista del Marketing, Sistema Jurídico, Relaciones Humanas y Comercialización entre otras. El evento se realizó en dos jornadas intensivas de disertaciones y además se instaló una exposición de productos y servicios en uno de los salones del Hotel. Se trabajó muy duro para la realización del evento que fue exitoso y tuvo una repercusión mediática inusitada para nuestra institución, posicionándola como una de las entidades colegiales más importantes del país. CULTURA Y BIBLIOTECA Durante 2011 se lanzó un ciclo cultural denominado "Mar del Plata en dos Milenios", dentro del cual se realizaron las siguientes actividades: 1) El 20 de Mayo la exposición de originales de fotos antiguas de la ciudad, desde su fundación misma y hasta aproximadamente 1955, conjuntamente con la proyección de imágenes actuales de los mismos lugares en los que se habían realizado aquellas fotos. En el mismo evento, el Arq. ROBERTO COVA, desarrolló una amena charla comentando detalles y anécdotas de cada una de las imágenes. 2) En el SUM del Colegio Sr. PABLO LOPEZ proyectó el cortometraje de su autoría denominado "LA MAR DEL PLATA DE LA BELLE EPOQUE, OPULENCIA Y ESPLENDOR". A su fin, el cineasta respondió preguntas del auditorio. También durante el mes de Agosto se realizó con la colaboración del Señor ALBERTO GOTCEITAS, una muestra de fotografías abstractas, obra del artista plástico alemán DIETER DEVENTER que estuvieron expuestas en el SUM de Colegio embelleciendo las instalaciones.Como en años anteriores, el 28 de Noviembre se llevó a cabo la muestra de los alumnos del programa PUAM de la Universidad Nacional Mar del Plata, exponiéndose obras de los participantes. PRESERVACION DEL PATRIMONIO En el año se colaboró activamente en el estudio de nuevas propuestas y de nuevos acuerdos para la preservación del patrimonio en nuestra Ciudad. Con el objeto de fomentar el cuidado del patrimonio histórico local organizamos el ciclo cultural denominado "Mar del Plata en dos Milenios con diferentes actividades de concientización realizadas. También la Agenda 2012 es absolutamente ilustrada con el Patrimonio Histórico de la ciudad y la zona. INTENDENCIA Durante este período la Comisión de Intendencia se abocó al mantenimiento general de toda la infraestructura de la institución, solucionando todos los problemas que fueron aconteciendo y/o reponiendo los elementos deteriorados, como así también reparando el piso de las cocheras y llevando a cabo los mantenimientos corrientes de los distintos equipos. En relación la pintura y para antes de los festejos de nuestro día, se procedió a la pintura de gran parte de las instalaciones. El trabajo se completó con el pintado de la administración y el sector de aulas afectado al dictado de la carrera universitaria Si bien se han efectuado numerosas tareas también entendemos que, especialmente por razones presupuestarias, han quedado pendiente gran cantidad de ellas que confiamos llevar a cabo en el futuro. Por último queremos agradecer la inapreciable colaboración del Sr. Gerente, Secretario General y de todo el personal en general, a quienes dirigimos un especial agradecimiento. 16 INFORMATICA Realizamos la renovación del sitio web, www.martillerosmdp.com.ar donde se encuentra información institucional y de interés para la profesión y para el público en general. Se agregaron nuevas funcionalidades y se optimizaron los motores de búsqueda. Se reemplazó el servidor del Colegio por uno de última generación y de mayor capacidad. Se continuó trabajando con la Red de Martilleros buscando la optimización de la herramienta. ACCION SOCIAL En el ejercicio del año 2011, la Comisión de Acción Social de nuestra Institución, se ocupó de la organización de eventos sociales. DIA INTERNACIONAL DE LA MUJER: El día viernes 8 de abril a las 20,30hs, en el quincho y Salón Milo Valentini de la sede del Colegio Departamental, se realizó una reunión festiva con lunch y recreación dirigida. Exclusiva para las colegiadas. Las que pusieron de manifiesto su espíritu de alegría y buena onda. DIA DEL NIÑO: El día 13 de agosto a partir de las 16,30 hs, en el S.U.M de la sede de nuestro Colegio Departamental, se realizó el agasajo a los niños de los colegiados. Fue una nueva experiencia. Consistió en un té desfile de moda infantil, con musicalización, show de magia y globología, golosinas y como suvenir, a la salida estuvo un carro pochoclero entregando a cada niño un producto a elección. Casa del Niño EL GRILLITO: El Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de Mar del Plata apadrina a la Casa del Niño “El Grillito”, hogar de día que depende de la Municipalidad de General Pueyrredon, sita en la Avenida Constitución 7027 de esta ciudad. El día 1 de septiembre, sus autoridades organizaron un almuerzo especial para los niños que allí asisten y nuestro colegio Departamental contrató a “Los científicos locos”, quiénes brindaron un show interactivo que provocó en los pequeños, asombro, alegría e interés por la ciencia, y como broche final un carro pochoclero los esperó para brindarles sus productos. Integrantes de la Comisión de Acción Social estuvieron presentes en todo el evento, compartiendo con las autoridades, el personal y los niños esta jornada festiva DIA DEL MARTILLERO Y CORREDOR PUBLICO: Como se viene realizando todos los años, se organizó en la sede Departamental, una jornada en celebración del 11 de octubre, Día del Martillero y Corredor Público. Se realizó el día viernes 7 de octubre. En esta oportunidad hubo doble festejo porque se cumplieron los 50 años de la creación del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Mar del Plata. Se realizaron dos actos; el primero se desarrolló en el salón Milo Valentini y consistió en la entrega de diplomas de reconocimiento a 85 colegiados que cumplieron años en el ejercicio activo de la profesión: 45 cumplieron 10 años, 19 cumplieron 15 años, 16 cumplieron 20 años y 5 cumplieron 30 años. El segundo acto, el central de la jornada conmemorativa, se desarrolló en el S.U.M.. Contó con la presencia del intendente del Partido de General Pueyrredon, contador Gustavo Pulti, representantes de las fuerzas armadas y de las fuerzas vivas del Departamento Judicial Mar del Plata, representantes de Colegios de profesionales, autoridades de otros Colegios Departamentales y colegiados. Se entonaron las estrofas del Himno Nacional, dirigieron la palabra el presidente de nuestra Institución Miguel A. Donsini y el señor Gustavo Pulti. Las autoridades de los Colegios Departamentales de Morón, San Isidro, La Plata hicieron entrega a nuestro Colegio de sendas plaquetas. También lo hizo el Colegio de la Provincia y la Caja de Previsión. Se reconoció el desarrollo de su actividad en el ejercicio activo de la profesión a 37 colegiados: 14 por sus bodas de plata, 25 años, recibieron medalla y diploma, 10 por sus 35 años, recibieron diploma y una réplica del monumento “Contemplando la eternidad” ubicado en Plaza España, 4 por sus 40 años, recibieron diploma y presente artístico, 4 por sus 45 años, recibieron diploma y presente artístico y 5 por sus 50 años, recibieron diploma y presente artístico. Finalizado el acto se sirvió un lunch, donde se puso de manifiesto una real camaradería. En el transcurso del mismo, se sortearon entre los colegiados presentes, a cargo del Colegio Departamental, un televisor de LCD y equipos de GPS para vehículos; y donados por empresas y micro emprendimientos privados, teléfonos celulares, un reproductor de DVD, órdenes de compra en imprentas, estadías vacacionales, cenas, masas finas, bebidas y otros obsequios. El domingo 9 de octubre a las diecinueve horas, se realizó, en la Catedral de los Santos Pedro y Cecilia, la misa en acción de gracias por los colegas fallecidos. La Comisión de Acción Social, también colabora con tareas que organizan otras comisiones de trabajo, siempre en busca de beneficios para los colegiados y la integración entre los mismos. SUBCOMISIÓN DE DEPORTES El día 9 de Octubre se desarrolló la 7º edición del maratón “Los Martilleros”. Aunque el clima no acompañó, fue una verdadera fiesta del atletismo local y la competencia se va posicionando en el calendario local. Se desarrolló en el mejor circuito que cuenta la ciudad, totalmente por la costa, con 17 partida y llega desde el monumento de los martilleros en Plaza España. La competencia contó con el auspicio de empresas locales y con importantes premios y sorteos y la presentación de los mejores exponentes del ámbito atlético de fondo en el país. TORNEO DE GOLF: En los links de la ciudad de Mar del Plata y Sierra de los Padres se desarrolló el tradicional torneo Copa Aniversario del Colegio de Martilleros. Participaron colegiados en las categorías caballeros y damas. Posteriormente en el Quincho del Colegio se realizó la entrega de premios a los ganadores. BOWLING: Se realizó como todos los años el Torneo de Bowling de cual participan casi 80 jugadores entre Colegas, familiares y allegados. El torneo es integrador y muy divertido, permitiendo afianzar las relaciones profesionales entre los colegas en un ámbito informal. En el Quincho del Colegio se realizó la entrega de premios a los ganadores. SEGURIDAD Se realizó una reunión el 21 de Julio en el Colegio con autoridades policiales de la ciudad de Mar del Plata por el tema SEGURIDAD EN INMOBILIARIAS - PREVENCION DE DELITOS. Contamos con la presencia del Jefe Departamental Comisario Inspector Lorenzo Velázquez y los jefes distritales de la ciudad. FORO MUNICIPAL DE SEGURIDAD Se celebraron doce reuniones mensuales en el recinto del Honorable Consejo Deliberante durante el año 2011, como también catorce reuniones de trabajo en la Casa de los Foros calle Santa Fe 2946. Por integrar el Colegio la Mesa Directiva se realizaron veinte reuniones con presidente, vice, secretaría y prosecretaría para coordinar funciones y tareas a realizar. En el Colegio se realizó reunión con las autoridades policiales locales y colegiados presentes para tratar la temática de prevención en operaciones inmobiliarias. La participación activa de la mesa directiva permitió recorrer la ciudad donde ha sido convocado por cada foro vecinal de seguridad. Se realizaron seis reuniones con el Jefe Departamental, coordinando con el Director del Programa Integral de Protección Ciudadana de la Municipalidad del Partido de Gral. Pueyrredon Dr. Cesar Ventimiglia. Se realizaron dos viajes a la ciudad de La Plata visitando el Ministerio de Justicia y Seguridad para mantener reuniones con los funcionarios solicitando puesta en valor de taller de reparaciones de patrulleros, adquisición de video cámaras de seguridad patrulleros y todo lo emanado de las asambleas mensuales realizadas dentro del marco del Foro Municipal de Seguridad, donde participan 25 instituciones, Ongs y foros vecinales de seguridad.El Colegio de Martilleros y Corredores Públicos ha participado desde mayo del 2009 de la mesa coordinadora para restablecer el normal funcionamiento del Foro Municipal de Seguridad del partido de Gral. Pueyrredon y ha sido elegido por unanimidad por dos periodos consecutivos en la titularidad de la secretaría, en un todo de acuerdo la ley provincial nº 12154.CARRERA UNIVERSITARIA FASTA Durante el presente período de trabajo, los integrantes de la Comisión, a pedido de la Universidad Fasta, colaboraron con la misma aportando ideas e inquietudes a fin de ir ajustando los contenidos de la Carrera de Martillero y Corredor Público para que se contemple el amplio abanico de incumbencias que tiene nuestra profesión. Además se continuaron las reuniones y negociaciones con las autoridades de Fasta a fin de implementar por única vez y con carácter excepcional, la carrera intensiva para quienes ya son Martilleros y Corredores Públicos, dado lo importante que puede ser un futuro, tal exigencia. Confiamos que en los primeros meses del 2012, podremos concretar tan ansiado proyecto.BECAS A fines del año 2010 se abrió la inscripción y en el comienzo del año 2011 se otorgaron un total de dieciocho becas, para el ciclo lectivo 2011. Como ya es de público conocimiento, el beneficio, consiste en otorgar un descuento en la cuota mensual de hasta un cincuenta por ciento (50%) de esta manera los alumnos becados, pudieron acceder al plan de estudios dictado por FASTA, Se evaluó en dos etapas, la primera fueron las presentadas en tiempo y forma y la segunda, las presentadas extemporáneas, todas con aprobación final por ante el Consejo Directivo. NOVELES COLEGIADOS En este ciclo anual, esta comisión estuvo encargada principalmente de recoger las principales dudas relacionadas con los inicios en la profesión, si bien muchos eran egresados universitarios, se pudo 18 intercambiar distintos conceptos y puntos de vistas de temas relacionados a nuestra actividad. Las charlas se desarrollaron normalmente con buena concurrencia y con un clima de amigos, se trata básicamente de reuniones informales donde se asesora de los distintos servicios que posee el colegiado una vez recibido, por ejemplo la Red Martilleros , los teléfonos corporativos (mas de 1700 en red gratuita) los bonos previsionales, una breve reseña de los libros contables que debemos llevar, el sellado de contratos comerciales en nuestra institución, los distintos convenios realizados con empresas de las con las cuales el colega recibe una bonificación o descuento y otros que figuran claramente en nuestra web. Se realiza una pequeña encuesta de las cuales surgen los temas que les interesaría profundizar de esta manera se traslada la información a las comisiones correspondientes. COMISION DE OBRA Calle La Rioja. El final del período anterior nos encontró en plena realización de la losa y la sala de máquinas de ascensores y en el cerramiento perimetral de la mampostería, lo que fue debidamente ejecutado. También en la evaluación de la construcción y colocación de los ascensores junto a la siguiente etapa de mano de obra de mampostería. Tales rubros fueron adjudicados a las empresas VETRA S.A. y ZARATE Construcciones, respectivamente y resultaron al propio tiempo contratados los nuevos representantes técnico y de control en seguridad e higiene reglamentarios. Algunas de las tareas que marcaron el avance de obra, fueron: Con nuevas contrataciones y su correspondiente compromiso económico: • Contrapisos carpetas de todos los pisos incluidos sótano y azotea - esta última impermeabilizada por la empresa SIKA - revoques gruesos interiores de medianeras, incluido sótano, restando el revoque exterior de la azotea y sala de máquinas. • Colocación de puertas ignífugas en caja de escalera, previa adjudicación para la compra de las mismas, contando en la actualidad con todas las narices de escalera para su colocación. • Elevación de mampostería y revoques en hall central. • Comienzo de armado de estructura de cubierta del patio. • Confeccionados los planos respectivos, la empresa VETRA S.A. percibió y congelamos con ella la totalidad del valor contractual e inició tareas tanto de construcción en taller (muy avanzada a la fecha) como de aplicación en obra de los insumos primarios de sus proveedores (guías, etc.) Y continuando con lo previamente acopiado, contratado y congelando valores: • Instalación para aire acondicionado completada en la totalidad del edificio tanto en lo que hace a conductos de aire metálicos perimetrales, como la cañería de alimentación de flujos, previa determinación estratégica de unidades exteriores complementarias, reservando para el momento de la inauguración la instalación de los equipos correspondientes. • Carpintería de aluminio del contrafrente instalada en el segundo piso, para conformar el “piso modelo”. • Instalación eléctrica: Se continuó en la tarea de tendido de cañerías y cajas a lo largo de todas las paredes y por techo en el segundo piso, hallándose ya terminada la montante vertical y la colocación de los tableros y medidores en el acceso, situándonos en condiciones de pedir el servicio a EDEA. • Instalación Sanitaria: Están listas los dos montantes verticales de desagües cloacales y alimentación de agua más las conexiones para los baños y ante-baños así como los desagües de aire acondicionado de cada planta. Resta anexar la ventilación natural reglamentaria y la realización de la cañería de los baños de planta baja. Los pluviales fueron tendidos tanto en vertical desde azotea como en horizontal hasta cordón de la vereda. También se encuentra terminada la instalación contra incendio, faltando instalar los tanques de reserva y bombeo. • Tabiquería interior en Durlock: Fue terminada la totalidad del segundo piso, pensado como modelo, comprendiendo accesos y totalidad de baños, con el amurado de los premarcos de madera y la envoltura de los futuros equipos de aire. Se incluyeron cielorrasos hasta el frente en el encuentro con la futura carpintería integral. El final del ejercicio nos encuentra en la cotización de los rubros Carpintería y Pintura exterior, como también en el firme propósito de impulsar enérgicamente el desarrollo de la etapa final de la obra, en concordancia con los flujos económicos que el Consejo Directivo viene logrando poner a disposición del emprendimiento. INFORMES ESPECIALES INFROME DEL TRIBUNAL DE DISCIPLINA Este Tribunal de Disciplina, tal como viene trabajando desde el año 2010, ha dado tratamiento a casi todas las causas que se encontraban abiertas desde años anteriores.- 19 Tan es así que son muy pocas las causas que restan concluir.Queremos hacer saber a nuestros colegas – que si en alguna oportunidad se ven involucrados en un expediente, tienen todo el derecho de reclamar la celeridad necesaria en el tratamiento de sus causas, no existe razón alguna – como no sea la apertura de una causa judicial por el mismo motivo que la causa disciplinaria – que haga que tengan que esperar por tiempo inmemorial la sentencia del expediente.Nosotros hemos trabajado con causas muy viejas, y aun resta terminar con alguna de ellas y hemos tratado de dar tratamiento inmediato a las nuevas.Pedimos a los colegas que brinden explicaciones cuando se les requiere, ello facilita en mucho entender el motivo de las denuncias, pues proporciona la posibilidad de escuchar ambas opiniones, la del denunciante y la del denunciado.Por otra parte, también deseamos solicitarles se acerquen a NUESTRO COLEGIO, a fin de interiorizarse de su funcionamiento, y de esa forma poder asegurarse que su causa tiene el mismo tratamiento que la de otro colega.- Ustedes tienen acceso a las actas del Consejo directivo, o sea se pueden enterar cuando su causa pasa a archivo o es remitida al Tribunal de Disciplina, con la misma diligencia que la de otros colegas.Hemos trabajado por y para Ustedes, los colegiados.Quien hasta el 29 de marzo de 2012 ha sido desde el año 2010, Presidente del Tribunal, Silvia Graciela González, Registro 1470, se despide de este Cuerpo con la tranquilidad de haber realizado la tarea encomendada – con la mejor de las intenciones -, y por supuesto agradezco a los integrantes que realmente me han acompañado y al Dr. Fernandez Monteverde, con quien a veces hemos discrepado – pero con quien hemos contado absolutamente todas las veces que lo hemos requerido.INFORME DE ASESORIA LETRADA A fuer de sinceridad, debo destacar que pocas variantes ha tenido mi actuación y la de los restantes abogados integrantes de mi Estudio, como Asesores legales del Colegio y como secretario letrado del Tribunal de Disciplina que merezcan ser destacadas en esta memoria que estoy redactando. Sin embargo, a pedido de las autoridades, procedo a mencionar los trabajos realizados que, salvo excepciones, guardan similitud con lo realizado desde el mes de junio de 1965 y que desde la Asesoría Letrada del Colegio, que ejerzo personalmente y en forma simultánea con la secretaría AD-HOC del Tribunal de Disciplina, se han realizado incontables tareas que intentaré resumir en los puntos siguientes. Es importante tomar en consideración que no se puede computar con absoluta precisión el número de participación del suscripto en las consultas, dictámenes, escritos, etc. dado que los mismos no son puntualmente detallados. Resulta bastante complejo no incurrir en repeticiones de lo expresado en memorias anteriores, dado que mi tarea, así como la de los restantes integrantes de mi Estudio, ha sido bastante similar a la de años precedentes. Como síntesis de mi actuación puedo mencionar: 1) Asesoramiento profesional permanente y diario relativo a consultas que efectúa el Consejo Directivo de la institución, cuyo número es imposible de evaluar. 2) Asesoramiento profesional permanente y diario relativo a consultas que efectúa el personal administrativo del Colegio sobre cuestiones inherentes al ámbito de competencia del Consejo Directivo , consultas éstas que se evacuaron a diario, o sea que prácticamente todos los días laborales se evacuan este tipo de consultas y se realizan dictámenes. 3) Elaboración permanente de dictámenes escritos respecto de cuestiones conflictivas solicitadas por el Consejo Directivo. 4) Asesoramiento permanente relativo a los trabajos de detección y seguimiento de personas que ejercen ilegalmente la actividad, consultas que son solicitadas por el personal administrativo a cargo de estos trabajos. 5) Consultas gratuitas que se brindan a los colegiados tanto en la sede del Colegio así como en nuestro Estudio particular, lo que se constituye en un servicio que el Colegio - por nuestro intermedio brinda a sus colegiados. Durante el año 2011 la cantidad de consultas ascendió notoriamente respecto a las de años anteriores, debido quizás a la problemática que ofrece la legislación actual. Estimo dichas consultas en un número que rondó la cantidad de cinco consultas diarias. Esto incluyó asimismo la confección de notificaciones, citaciones, cartas documento, modelos de boleto de compraventa, contratos de locación, Transferencias de fondos de comercio, reservas, etc. 6) Evaluación y dictamen relativos a las denuncias que se receptan en el Colegio respecto de colegiados presuntamente incursos en causales de sanción disciplinaria y las explicaciones brindadas por éstos a fin de determinar la procedencia o no de la formación de la respectiva causa disciplinaria. Calculamos haber dictaminado alrededor de trescientas denuncias. 7) Asesoramiento permanente a los miembros integrantes del Tribunal de Disciplina respecto de las causas bajo tratamiento. Concurrencia a las reuniones de este Cuerpo, actuando como asesor letrado. 8) Redacción de despachos y resoluciones interlocutorias en las causas bajo tratamiento en el Tribunal de Disciplina. 20 9) Redacción de sentencias en TODAS las causas decididas por el Tribunal de Disciplina. 10) Resolución de conflictos que se plantearon a colegiados relativos a cobro de sus aranceles profesionales, así como a cuestiones relativas al ejercicio de la profesión.11) Actuación en representación del Colegio en causas judiciales de apremio tendientes a lograr el cobro de las cuotas anuales que han quedado pendientes y sin pagar por muchos colegiados. 12) Concurrencia personal a la sede del Colegio para la realización de los actos antes descriptos. 13) Requerimiento de consultas permanentes por directivos de agrupaciones de colegiados referidas a aspectos operativos de sus instituciones. Participación en reuniones, evaluación de medios de acción, etc. Podemos mencionar entre otras: la modificación del sistema de fondo de fianzas, el sistema de ayuda mutual, reglamentos para otorgamiento de becas , uso de nombres de fantasía, etc. 14) Dictámenes respecto a elaboración de estrategias a seguir con los poderes públicos referidos a aspectos de la profesión y actuación del Colegio. 15) Asesoramiento permanente respecto de políticas convenientes al Colegio para la representación del mismo ante el Consejo Superior. 16) Consulta sobre temas a tratarse en Asambleas formulados por los miembros de Mesa Directiva y demás integrantes del Consejo Directivo, con dictámenes y evaluación respecto de las opiniones que consideré más convenientes a los intereses de la institución. 16) Finalmente, la tarea desarrollada puede sintetizarse en un trabajo de permanente consulta de todos los aspectos de las profesiones, brindados tanto a la institución en sus diferentes autoridades (Asambleas, Consejo Directivo y Tribunal de Disciplina), así como a los colegiados en sus cuestiones particulares, esto último como un servicio adicional que el colegio les brinda. Como corolario final de todo lo expresado, puedo manifestar que la participación que la Asesoría Letrada brinda es realizada en todas y cada una de las áreas de incumbencia del Colegio y sus integrantes, participando en forma activa en todo lo atinente a la formación de opiniones, emitiendo las que aparecen como razonables y manteniendo un permanente contacto con todos los miembros directivos de la institución, así como con respecto a los colegiados, que reciben tanto en el Colegio como en mi Estudio particular, asesoramiento permanente de todos los integrantes, sin costo alguno para el colegiado, lo que se constituye en un servicio más que brinda el Colegio a sus miembros. Advertirán los colegiados que la tarea desarrollada guarda similitudes con la desarrollada desde hace ya más de cuarenta y siete años de vinculación con el Colegio, que ha ido incrementándose a través de los años, en atención al aumento del número de colegiados lo que se tradujo en un paralelo aumento de situaciones conflictivas , tanto de las autoridades cuanto de los integrantes del colegio, no sólo en sus cuestiones personales, sino respecto de los negocios jurídicos en los que los mismos participan. Asimismo, este incremento encuentra también su origen en el hecho de que la problemática actual en materia de operaciones de incumbencia de martilleros y corredores, ha incrementado su complejidad y las dificultades para su realización. Este hecho ha generado en los colegiados, inquietudes permanentes referidas a las modalidades de actuar, así como asesoramiento permanente respecto a temas de compraventa, locación, boletos, etc. Finalmente, debo además expresar que el Estudio que fundara hace ya más de 48 años, a través de todos sus integrantes, se encuentra siempre a disposición de la institución y sus miembros directivos, así como de los colegiados que solicitan nuestros servicios. No escapará a las autoridades y señores colegiados el hecho que la descripción de mis tareas profesionales guarde similitud con las descripciones efectuadas en años anteriores. Lo cierto es que resulta imposible destacar – por lo extenso – el largo camino de consultas , dictámenes , confección de documentos y demás actividad desplegada en estas breves líneas , por cuanto excedería el marco de esta memoria .INFORME DE ASESORIA CONTABLE El ejercicio económico 2011 ha mostrado nuevamente resultados positivos, así también como incrementos en las cifras de los activos y del Patrimonio Neto, y en las cifras invertidas en la Obra en Curso, que se está construyendo desde el año 2007, del Colegio de Martilleros de Mar del Plata. Para demostrarlo, detallamos en la siguiente tabla, el aumento continuo de los resultados contables, activo, patrimonio neto y obra en curso de los últimos 5 años. AÑO 2007 2008 2009 2010 2011 GANANCIA $ 253.189 $ 475.405 $ 568.525 $658.243 $444.834 ACTIVO $ 3.974.644 $ 4.526.637 $ 5.159.940 $ 6.071.361 $ 8.262.040 PATRIMONIONETO $ 3.322.408 $ 3.797.813 $ 4.366.339 $ 5.024.582 $ 5.830.487 OBRA ENCURSO $ 472.460 $ 338.948 $ 695.384 $ 709.403 $ 1.386.461 Por otro lado, lo más significativo ocurrido durante el año 2011 en materia tributaria, es la profundización de la presión tributaria por parte del Estado Nacional y por la Provincia de Buenos Aires. 21 Respecto al nivel nacional, hay que destacar la prórroga mediante la cual se posterga el Registro de Operaciones Inmobiliarias. Esta Resolución establece el reempadronamiento o la inscripción de los sujetos que intervienen en las operaciones de compraventa y/o locación de bienes inmuebles, y aquellos que realizan estas operaciones en cuenta propia en el “Registro de Operaciones Inmobiliarias”. También los locatarios deben realizar una declaración jurada informativa anual de las operaciones. El 1° de julio 2011 se publicó en el Boletín Oficial una nueva resolución del fisco nacional por la cual se establecieron nuevas fechas para cumplir esas obligaciones, efectuando un desdoblamiento en función del tipo de bien involucrado, quedando el siguiente esquema de vencimientos: • Empadronamiento en el Registro de Operaciones Inmobiliarias: para todos los sujetos obligados, desde el 1º de junio y hasta el 31 de julio de 2011. • Régimen de información respecto de Operaciones de compraventa y/o locación de bienes inmuebles: o Respecto de bienes inmuebles rurales: nuevas operaciones celebradas a partir de la vigencia o celebradas anteriormente, pero vigentes al 1/6/2011: desde el 1/6/2011 y hasta el 31/7/2011. o Las restantes operaciones y contratos: desde el 1/1/2012 y hasta el 28/2/2012. A nivel provincial, vale la pena remarcar la continua acumulación de saldos a favor del Impuesto sobre los ingresos brutos de la provincia de Buenos Aires, que sufren los contribuyentes debido a los múltiples regímenes de retenciones y percepciones que sufren a través de los depósitos bancarios, a través de la inclusión en padrones con diversos grados de riesgo fiscal, etc. El Estudio durante el año 2011, ha efectuado tareas de asesoramiento tanto a la institución como a sus colegiados en materia laboral, impositiva y contable. A las tareas tendientes a la auditoría general del ejercicio económico se ha destinado personal del estudio con asignación específica en la institución para la confección de arqueos, conciliaciones, controles informáticos e informes periódicos sobre la evolución económica y financiera de la institución. Nuevamente quisiéramos destacar la ayuda que hemos recibido por parte de toda la comunidad del Colegio, personal, directivos, asesores legales y colegiados, a los efectos de cumplir con nuestra tarea de la mejor manera. ************* En apretada síntesis hemos brindado un informe de toda la tarea realizada durante el ejercicio, presentándola a la Asamblea. Agradecemos a todos los colegiados la confianza que nos han dispensados al otorgarnos mandato para dirigir nuestra entidad y aquellos que nos han acompañado en nuestra gestión, en la seguridad que todos juntos seguiremos trabajando. CONSEJO DIRECTIVO 22 DENOMINACION DE LA SOCIEDAD: COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PUBLICOS - Depto.Judicial Mar del Plata DOMICILIO LEGAL: Bolivar 2958 - (7600) Mar del Plata - Provincia de Buenos Aires ACTIVIDAD PRINCIPAL: Entidad que rige las actividades de martilleros y corredores públicos. Ley de la Provincia de Buenos Aires Nro.10.973 EJERCICIO ECONOMICO Nº: 50° INICIADO EL: 01-Ene-11 Pág.1 FINALIZADO EL: 31-Dic-11 COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PUBLICOS - Depto.Judicial Mar del Plata Estado de Situación Patrimonial EN MONEDA HOMOGENEA - Cifras expresadas en pesos Al 31 de diciembre de 2011 y 2010 Nota Anexo 2011 2010 Activo Corriente a b c d e Caja y Bancos Inversiones Créditos Otros Créditos Bienes p/Consumo o Comercialización C Total del Activo Corriente 195.262,58 1.959.468,04 385.614,50 21.369,00 57.110,17 330.193,95 1.116.479,55 281.257,29 12.668,42 20.058,13 2.618.824,29 1.760.657,34 5.626.660,50 16.555,19 4.290.918,85 19.784,83 5.643.215,69 4.310.703,68 8.262.039,98 6.071.361,02 Activo No Corriente f g A B Bienes de Uso Activos Intangibles Total del Activo No Corriente Total Pasivo Corriente h Cuentas por Pagar 184.769,24 205.070,72 i Deudas Financieras 172.160,00 34.466,99 j Remuneraciones y Cargas Sociales 48.843,24 52.720,15 k Cargas Fiscales 5.993,38 1.448,82 411.765,86 293.706,68 1.549.440,00 470.346,94 753.071,88 Total del Pasivo Corriente Pasivo No Corriente l m Deudas Financieras Previsiones Total del Pasivo No Corriente Total del Pasivo Patrimonio Neto Total 2.019.786,94 753.071,88 2.431.552,80 1.046.778,56 5.830.487,18 5.024.582,46 8.262.039,98 6.071.361,02 Las notas 1 a 2 y los anexos "A" , "B" ,"C" ,"D" y "E" forman parte integrante de estos estados contables Dictamen profesional por separado MIGUEL ANGEL DONSINI Presidente Rómulo Bereilh Contador Público Nacional C.P.C.E.Pcia. de Bs.As. T ° 48 F ° 142 L.P. 122 46/7 MIGUEL ANGEL OPPIDO Secretario EDUARDO MAXIMO VILLARREAL Tesorero Pág.2 COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PUBLICOS - Depto.Judicial Mar del Plata Estado de Recursos y Gastos EN MONEDA HOMOGENEA - Cifras expresadas en pesos Por los ejercicios comprendidos entre el 1° de enero y el 31 de diciembre de 2011 y de 2010 Superavit (Deficit) 2011 Nota Superavit (Deficit) 2010 Anexo Recursos Para Fines Generales Para Fines Específicos D D Total de Recursos Ordinarios 1.963.169,09 644.696,48 1.599.867,48 633.887,20 2.607.865,57 2.233.754,68 (2.219.841,40) (236.431,69) (1.672.599,51) (113.695,68) (2.456.273,09) (1.786.295,19) Gastos Gastos de Administración Gastos Específicos de Sectores E E Total de Gastos Ordinarios Sub-Total n ñ o 151.592,48 447.459,49 Otros Ingresos y Egresos Resultados Financieros y por Tenencia (Incluye el REI) 240.303,04 52.939,37 175.690,66 34.643,19 Superávit (Déficit) Ordinario del Ejercicio 444.834,89 657.793,34 Superávit (Déficit) Extraordinario - Superávit (Déficit) Final del Ejercicio 444.834,89 Las notas 1 a 2 y los anexos "A" , "B" ,"C" ,"D" y "E" forman parte integrante de estos estados contables Dictamen profesional por separado Rómulo Bereilh Contador Público Nacional C.P.C.E.Pcia. de Bs.As. T ° 48 F ° 142 L.P. 122 46/7 MIGUEL ANGEL DONSINI Presidente MIGUEL ANGEL OPPIDO Secretario General EDUARDO MAXIMO VILLARREAL Tesorero Pág.3 450,00 658.243,34 COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PUBLICOS - Depto.Judicial Mar del Plata Estado de Evolución del Patrimonio Neto EN MONEDA HOMOGENEA - Cifras expresadas en pesos Por los ejercicios comprendidos entre el 1° de enero y el 31 de diciembre de 2011 y de 2010 2011 APORTES DE LOS COLEGIADOS Capital Ajustes Social al Capital Total RUBROS Saldos al inicio del ejercicio segun estados contables al: 31/12/2010 Ajuste de ejercicios anteriores Resultado del ejercicio Totales 2011 Totales 2010 489.500,00 489.500,00 489.500,00 954.524,90 954.524,90 954.524,90 Superávit (Déficit) Diferido 1.444.024,90 - 2010 SUPERAVIT (DEFICIT) ACUMULADO Superávit Ajustes Superávit Reservado (Déficit) No Asignados - - PATRIMONIO NETO AL 31/12/2011 PATRIMONIO NETO AL 31/12/2010 3.580.557,56 5.024.582,46 4.366.339,12 361.069,83 361.069,83 444.834,89 444.834,89 658.243,34 5.830.487,18 5.024.582,46 1.444.024,90 - - - 4.386.462,28 1.444.024,90 - - - 3.580.557,56 - 5.024.582,46 Las notas 1 a 2 y los anexos "A" , "B" ,"C" ,"D" y "E" forman parte integrante de estos estados contabl Dictamen profesional por separado Rómulo Bereilh Contador Público Nacional C.P.C.E.Pcia. de Bs.As. T ° 48 F ° 142 L.P. 122 46/7 MIGUEL ANGEL OPPIDO Secretario General MIGUEL ANGEL DONSINI Presidente Pág.4 EDUARDO MAXIMO VILLARREAL Tesorero COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PUBLICOS - Depto.Judicial Mar del Plata Estado de Flujo de Efectivo Por los ejercicios comprendidos entre el 1° de enero y el 31 de diciembre de 2011 y de 2010 2011 Variación del Efectivo Efectivo al Comienzo del Ejercicio Efectivo al Cierre del Ejercicio Aumento (Disminución) Neta del Efectivo 2010 330.193,95 195.262,58 88.316,83 330.193,95 (134.931,37) 241.877,12 CAUSAS DE LAS VARIACIONES DEL EFECTIVO Actividades Operativas Ordinarias Cobros por recursos para fines generales Cobros por recursos para fines específicos Cobros por recursos para fines diversos Otros Ingresos Pagos a Proveedores 1.812.391,44 1.473.845,67 624.880,07 709.410,16 57.535,07 60.074,18 240.303,04 175.690,66 (1.564.924,74) (998.497,69) (744.122,60) (461.244,46) Pagos de impuestos (83.900,14) (78.013,40) Pagos por compras de bienes de consumo Intereses cobrados por mora (65.700,00) 23.984,29 (37.784,31) 29.449,80 Flujo Neto Generado por las Operaciones Ordinarias 300.446,43 872.930,61 Pagos al personal y cargas sociales Extraordinarias Recupero Siniestros Flujo Neto Generado por las Operaciones Extraordinarias Flujo Neto Generado por (utilizado en) las Actividades Operativas 300.446,43 450,00 450,00 873.380,61 Actividades de Inversión Pagos por compras de bienes de uso e Intangibles Plazos Fijos Intereses cobrados Flujo Neto Generado por (utilizado en) las Actividades de Inversión Actividades de Financiación Banco Provincia - Adelantos en Cta. Cte. Aportes Fondo Fianzas Aportes Fondo Solidario Cobros de préstamos de terceros Flujo Neto Generado por (utilizado en) las Actividades de Financiación R.F. y T. Generados por el efectivo y sus equivalentes Intereses Diferencias de Cambio Total resultados financieros y por tenencia generados por el efectivo AUMENTO (DISMINUCION) NETO DEL EFECTIVO (1.403.838,73) (735.462,11) (842.988,49) 9.817,72 (16.640,56) 11.934,80 (2.237.009,50) (740.167,87) (34.466,99) 34.466,99 71.939,86 65.569,94 6.405,03 1.721.600,00 5.178,84 1.765.477,90 105.215,77 36.153,80 3.448,61 36.153,80 3.448,61 (134.931,37) 241.877,12 Las notas 1 a 2 y los anexos "A" , "B" ,"C" ,"D" y "E" forman parte integrante de estos estados contables Dictamen profesional por separado MIGUEL ANGEL DONSINI Presidente Rómulo Bereilh Contador Público Nacional C.P.C.E.Pcia. de Bs.As. T ° 48 F ° 142 L.P. 122 46/7 EDUARDO MAXIMO VILLARREAL Tesorero MIGUEL ANGEL OPPIDO Secretario General Pág.5 COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PUBLICOS - Depto.Judicial Mar del Plata Anexo "A" BIENES DE USO EN MONEDA HOMOGENEA - Cifras expresadas en pesos Por los ejercicios comprendidos entre el 1° de enero y el 31 de diciembre de 2011 y de 2010 2011 COSTO Cuenta principal Valor al comienzo del Aumentos valor Disminuciones y Transfe- ejercicio histórico rencias 2010 DEPRECIACIONES Del período Actualización del Valor de origen actualizado al cierre del Acumuladas al comienzo Disminuciones y Transfe- Ejercicio ejercicio del ejercicio rencias Ejercicio Alicuota 2 2 2 10 10 10 10 10 10 10 10 Actualización del Inmuebles - Bolivar 2958 - Mar del Plata - Bolivar 2938 - Mar del Plata - La Rioja 2126 - Mar del Plata Computación y Comunicaciones Instalaciones Muebles y Utiles Equipo de Auto-Consulta Máquinas de Oficina Vajilla Mantelería Material Bibliografico Obras en Curso Totales 2011 972.627,11 1.304.336,17 316.059,05 147.037,12 344.816,53 202.547,16 8.171,03 35.081,78 14.294,28 1.359,92 13.742,98 2.216.195,17 5.576.268,30 4.269,00 5.866,01 6.582,30 660,25 1.386.461,17 1.403.838,73 - - 972.627,11 1.304.336,17 316.059,05 151.306,12 350.682,54 209.129,46 8.171,03 35.081,78 14.954,53 1.359,92 13.742,98 3.602.656,34 6.980.107,03 292.627,81 366.880,68 107.970,13 283.386,27 165.082,74 8.171,03 35.065,28 11.156,58 1.359,92 13.649,01 1.285.349,45 - - Totales 2010 4.846.134,19 730.134,11 - - 5.576.268,30 1.206.537,99 - - Monto 18.768,49 23.648,75 7.014,04 9.561,46 8.533,80 5,50 538,34 26,70 Acumuladas al cierre del NETO RESULTANTE AL NETO RESULTANTE AL ejercicio 31/12/2011 31/12/2010 68.097,08 311.396,30 390.529,43 114.984,17 292.947,73 173.616,54 8.171,03 35.070,78 11.694,92 1.359,92 13.675,71 1.353.446,53 78.811,46 1.285.349,45 661.230,81 913.806,74 316.059,05 36.321,95 57.734,81 35.512,92 11,00 3.259,61 67,27 3.602.656,34 5.626.660,50 679.999,30 937.455,49 316.059,05 39.066,99 61.430,26 37.464,42 16,50 3.137,70 93,97 2.216.195,17 4.290.918,85 4.290.918,85 2.593.022,33 Dictamen profesional por separado Las notas 1 a 2 y los anexos "A" , "B" ,"C" ,"D" y "E" forman parte integrante de estos estados contables Rómulo Bereilh Contador Público Nacional C.P.C.E.Pcia. de Bs.As. T ° 48 F ° 142 L.P. 122 46/7 MIGUEL ANGEL DONSINI Presidente Pág.6 MIGUEL ANGEL OPPIDO Secretario General EDUARDO MAXIMO VILLARREAL Tesorero COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PUBLICOS - Depto.Judicial Mar del Plata Anexo "B" ACTIVOS INTANGIBLES EN MONEDA HOMOGENEA - Cifras expresadas en pesos Por los ejercicios comprendidos entre el 1° de enero y el 31 de diciembre de 2011 y de 2010 2011 2010 COSTO AMORTIZACIONES Valor DisminuValor al comienzo Cuenta principal ciones Aumentos y del valor ejercicio histórico Licencias de Software Totales 2011 41.246,46 41.246,46 Totales 2010 35.918,46 5.328,00 Del período de origen Disminu- actualizado Actualización al Transfe- del rencias Ejercicio ciones Acumuladas y Actualización cierre del al comienzo Transfe- del ejercicio del ejercicio rencias Ejercicio - - 41.246,46 41.246,46 21.461,63 21.461,63 - - - - 41.246,46 18.602,39 - - Acumuladas Alicuota Monto 10 NETO NETO RESULTANTE RESULTANTE al cierre del AL AL ejercicio 31/12/2011 31/12/2010 3.229,64 3.229,64 24.691,27 24.691,27 2.859,24 21.461,63 16.555,19 16.555,19 Las notas 1 a 2 y los anexos "A" , "B" ,"C" ,"D" y "E" forman parte integrante de estos estados contables Dictamen profesional por separado Rómulo Bereilh Contador Público Nacional C.P.C.E.Pcia. de Bs.As. T ° 48 F ° 142 L.P. 122 46/7 MIGUEL ANGEL DONSINI Presidente Pág.7 MIGUEL ANGEL OPPIDO Secretario General EDUARDO MAXIMO VILLARREAL Tesorero 19.784,83 19.784,83 19.784,83 COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PUBLICOS - Depto.Judicial Mar del Plata Anexo "C" INVERSIONES EN MONEDA HOMOGENEA - Cifras expresadas en pesos Por los ejercicios comprendidos entre el 1° de enero y el 31 de diciembre de 2011 y de 2010 2011 2010 Información sobre ente emisor Ultimos estados contables emitidos Características de los valores Tipo de Valor Result. Invers. Clase Cambio Cantidad Registrado Permanentes Denominación y Emisor INVERSIONES CORRIENTES Plazos Fijos - Bco. Provincia U$S Plazos Fijos - Bco. Provincia - Fondo Fianza U$S Plazos Fijos - Bco. Provincia - Fondo Solid. U$S 4,264 4,264 4,264 350.123,30 87.132,20 22.282,03 Actividad Principal Domicilio Legal Fecha Capital Social Resultado del Ejercicio Participación según Patrimonio Capital Neto Social 1.492.925,75 371.531,71 95.010,58 1.959.468,04 Valor Registrado 1.116.479,55 INVERSIONES NO CORRIENTES No posee - - - - 1.959.468,04 TOTAL INVERSIONES 1.116.479,55 Las notas 1 a 2 y los anexos "A" , "B" ,"C" ,"D" y "E" forman parte integrante de estos estados contables Dictamen profesional por separado Rómulo Bereilh Contador Público Nacional C.P.C.E.Pcia. de Bs.As. T ° 48 F ° 142 L.P. 122 46/7 - MIGUEL ANGEL DONSINI Presidente Pág.8 MIGUEL ANGEL OPPIDO Secretario General EDUARDO MAXIMO VILLARREAL Tesorero COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PUBLICOS - Depto.Judicial Mar del Plata Anexo " D " RECURSOS ORDINARIOS EN MONEDA HOMOGENEA - Cifras expresadas en pesos Por los ejercicios comprendidos entre el 1° de enero y el 31 de diciembre de 2011 y de 2010 2011 Para fines Generales Rubros Agasajos Especiales Aulas Delegado Natural de Caja Gastos Administrativos y Otros Bono Caja Carnets y Diplomas Cuota Anual Colegiados Derechos.Administrativos Diversos Edictos Alta/Baja Ingresos Publicidad Inscripción Ejerc.Profesional Inspecciones Levantamiento Multas Salón de Actos Salón de Remates Salón Multiuso Venta Libros de Martilleros Venta Medallas y Pines Venta Autorizaciòn de Venta Venta Constancia de Visita Día del Martillero Canon Carrera Mart.y Corr.Pub. Curso Aspirantes y Capacitación Totales 2011 375,00 24.680,00 24.000,00 1.276,07 30.600,00 16.275,00 1.251.594,22 22.400,00 15.364,80 31.884,00 386.760,00 412,00 17.000,00 26.000,00 5.600,00 74.900,00 14.200,00 19.440,00 40,00 260,00 108,00 1.963.169,09 Totales 2010 1.599.867,48 2010 Para fines Específicos Total de Recursos - 1.100,00 617.266,48 26.330,00 644.696,48 633.887,20 Total de Recursos 375,00 24.680,00 24.000,00 1.276,07 30.600,00 16.275,00 1.251.594,22 22.400,00 15.364,80 31.884,00 386.760,00 412,00 17.000,00 26.000,00 5.600,00 74.900,00 14.200,00 19.440,00 40,00 260,00 108,00 1.100,00 617.266,48 26.330,00 2.607.865,57 2.900,00 25.800,00 23.967,42 15.999,68 20.164,08 19.450,00 1.057.706,90 26.810,00 3.857,08 12.933,00 13.350,00 262.000,00 2.225,20 7.500,00 15.828,83 6.565,29 50.100,00 9.550,00 22.840,00 60,00 200,00 60,00 100,00 609.222,20 24.565,00 2.233.754,68 2.233.754,68 Las notas 1 a 2 y los anexos "A" , "B" ,"C" ,"D" y "E" forman parte integrante de estos estados contables Dictamen profesional por separado Rómulo Bereilh Contador Público Nacional C.P.C.E.Pcia. de Bs.As. T ° 48 F ° 142 L.P. 122 46/7 MIGUEL ANGEL DONSINI Presidente MIGUEL ANGEL OPPIDO Secretario General EDUARDO MAXIMO VILLARREAL Tesorero Pág.9 COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PUBLICOS - Depto.Judicial Mar del Plata Anexo " E " Cuadro de Gastos EN MONEDA HOMOGENEA - Cifras expresadas en pesos Por los ejercicios comprendidos entre el 1° de enero y el 31 de diciembre de 2011 y de 2010 Rubros Alquileres Artículos de Limpieza Diarios y Revistas Donaciones Contribución a la Org. De la Profesión Aportes Consejo Superior Federación - FAEMCY Cultura y Biblioteca Franqueos, Telegramas y Teléfono Franqueos Internet Teléfono Gastos Causídicos Gastos Bancarios y Tarjetas de Crédito Gastos Capacitación Gastos Generales Diversos Gastos de Certificación Certificado Libre Inhibición Guía Intitucional Sellados Subsidios Especiales Gastos Disertaciones Gastos Impresión Memoria y Balance Gtos.Conserv.y Reparac. Honorarios Honorarios Asesor Jurídico Honorarios Auditoría Externa Honorarios Escribamo Otros Honorarios Gastos Juicios Impuestos, Tasas y Servicios Gas Obras Sanitarias Impuesto Inmobiliario Tasa Alumbrado Barrido y Limpieza Indemnización Cargo del ejercicio Librería e Imprenta Papelería y Formularios Impresos Fotocopias Insumos Computación Insumos Oficina Luz Eléctrica Movilidad y Viáticos Movilidad y Viáticos Directivos Movilidad y Viáticos Personal Publicacion Edictos 3.334,00 12.314,68 4.787,40 22.200,00 173.460,00 6.477,55 31.716,11 8.855,80 62.800,81 5.015,50 1.849,61 4.549,43 9.177,00 4.975,80 9.100,00 1.150,00 3.700,00 66.064,39 2011 2010 Total de Gastos Total de Gastos 3.334,00 12.314,68 4.787,40 22.200,00 173.460,00 6.477,55 103.372,72 5.015,50 1.849,61 4.549,43 23.252,80 1.150,00 3.700,00 66.064,39 186.060,00 61.600,00 37.200,00 87.260,00 - 13.414,71 5.005,75 11.717,90 150.660,00 1.300,00 31.318,60 17.994,85 3.243,46 35.424,49 2.289,60 4.139,00 2.427,95 5.823,80 3.018,00 240,00 74,20 5.800,00 2.960,00 28.957,97 71.428,26 2.960,00 28.957,97 132.500,00 67.596,24 79.390,46 - 30.856,25 Pág.10 2.289,60 4.139,00 17.383,95 2.857,48 1.454,02 19.182,50 44.102,24 79.390,46 15.340,17 394,24 13.355,20 31.318,60 56.662,80 32.000,00 32.000,00 1.000,00 61.500,00 6.000,00 2.898,22 1.914,31 23.892,30 42.723,43 20.750,88 1.012,30 5.809,61 3.283,46 33.056,49 13.414,71 5.005,75 11.717,90 151.960,00 33.056,49 15.734,41 13.355,20 24.776,39 16.685,61 938,36 2.506,35 4.646,07 24.386,03 17.959,52 3.857,81 8.806,71 24.386,03 21.817,33 8.806,71 COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PUBLICOS - Depto.Judicial Mar del Plata Anexo " E " Cuadro de Gastos EN MONEDA HOMOGENEA - Cifras expresadas en pesos Por los ejercicios comprendidos entre el 1° de enero y el 31 de diciembre de 2011 y de 2010 Rubros Publicidad y Prensa Publicidad Institucional Publicidad y Propaganda Escrita Publicidad y Propaganda Televisiva Publicidad Revista Colegio Refrigerio Reuniones y Activ.Sociales Seguro Edificio Seguro de Vida Colectivo Servicios Técnicos Externos Servic.y Gtos.Computación Servicio de Desinfección Servicio de Fotocopiadora Servicio de Limpieza (Vidrios y Otros) Servicio de Mensajería Servicio de Monitoreo (Red Nikro) Servicio de Seguridad Servicio de Prensa Gtos.Asist.Social Servicio de Buffet Subvenciones Sueldos y Cargas Sociales Uniformes Amortización Bienes de Uso Cancelación Intangibles Bonos Costo Libros y Publicaciones Costo Calcomanías Costo Constancia Visita - Costo Autorizaciòn Venta - Costo Control Profesional 2011 2010 Total de Gastos Total de Gastos 65.592,39 13.631,39 5.799,80 46.161,20 31.602,28 116.379,61 22.660,20 9.255,00 1.246,00 6.341,04 67.299,77 16.920,20 1.332,22 14.741,00 10.000,00 14.030,00 33.489,80 85.960,00 740.245,69 3.665,00 68.097,08 3.229,64 26.764,00 1.850,00 31,44 2,52 17.697,37 Total de Gastos de Administración Día del Martillero Congresos y Exposiciones Costo Cursos Varios Honorarios Profesores Gastos Repres. Profesores Material Didáctico Cursos Fiesta 50º Aniversario Gastos Eventos 2.219.841,40 132.341,25 49.633,06 7.890,00 7.158,16 1.280,00 38.129,22 31.602,28 116.379,61 22.660,20 141.165,23 33.489,80 85.960,00 740.245,69 3.665,00 68.097,08 3.229,64 26.764,00 1.850,00 31,44 2,52 17.697,37 2.219.841,40 132.341,25 49.633,06 16.328,16 38.129,22 49.451,14 12.016,34 2.853,00 650,00 33.931,80 26.577,77 94.961,90 11.051,47 256,80 12.238,46 1.014,00 6.657,19 49.700,18 11.197,30 1.094,30 15.000,00 9.270,00 13.200,00 34.466,30 104.040,00 497.433,06 3.752,01 78.811,46 2.859,24 19.693,44 6.770,00 2.430,82 39,30 163,38 14.777,01 1.672.599,51 47.216,00 2.340,00 12.334,00 51.805,68 26.577,77 94.961,90 11.051,47 256,80 119.371,43 34.466,30 104.040,00 497.433,06 3.752,01 78.811,46 2.859,24 19.693,44 6.770,00 2.430,82 39,30 163,38 14.777,01 1.672.599,51 47.216,00 2.340,00 12.334,00 51.805,68 Total de Gastos p/fines específicos 236.431,69 236.431,69 113.695,68 113.695,68 Totales 2.456.273,09 2.456.273,09 1.786.295,19 1.786.295,19 Las notas 1 a 2 y los anexos "A" , "B" ,"C" ,"D" y "E" forman parte integrante de estos estados contables Dictamen profesional por separado Rómulo Bereilh Contador Público Nacional C.P.C.E.Pcia. de Bs.As. T ° 48 F ° 142 L.P. 122 46/7 MIGUEL ANGEL DONSINI Presidente EDUARDO MAXIMO VILLARREAL Tesorero MIGUEL ANGEL OPPIDO Secretario General Pág.11 DENOMINACION: Colegio de Martilleros y Corredores Públicos – Departamento Judicial Mar del Plata 3.2. Discontinuación de la Reexpresión NOTAS A LOS ESTADOS CONTABLES AL 31/12/11 El Consejo Profesional de Ciencias Económicas de la Provincia de Buenos Aires, mediante Resolución de Consejo Directivo Nº 3150 del 19/12/2003, ratificó lo dispuesto por el artículo 1º de la Resolución Nº 287/03 de la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas, la cual establece que hasta tanto vuelva a expedirse nuevamente al respecto, y con efecto a partir del 01/10/2003, se considera que no existe un contexto de inflación o deflación en el país. NOTA 1 - NORMAS CONTABLES Las normas contables más significativas aplicadas por el ente en los estados contables correspondientes a los ejercicios que se informan fueron las siguientes: 1. Modelo de presentación de los estados contables Los estados contables han sido preparados y se exponen siguiendo los lineamientos enunciados en las Resoluciones Técnicas N° 8, 11, 16, 17 y 18 -con las modificaciones introducidas por la RT 19- de la F.A.C.P.C.E., aprobadas en esta jurisdicción por la Resolución C.D. Nº 2982/2000 y la Resolución Técnica N° 25 de la F.A.C.P.C.E., aprobada por la Resolución de Consejo Directivo N° 3306 C.P.C.E.P.B.A. del 22/08/2008. 2. Teniendo en cuenta lo enunciado en el párrafo anterior, los estados contables han sido reexpresados en moneda homogénea hasta el 30 de setiembre de 2003. 3.3. Resultados Financieros y por Tenencia (Incluyendo el Resultado por Exposición a la Inflación) Información comparativa En el estado de Resultados, se exponen en forma conjunta bajo la denominación de “Resultados Financieros y por Tenencia (Incluyendo el Resultado por Exposición a la Inflación” los siguientes conceptos: El coeficiente utilizado para efectuar la reexpresión del ejercicio 2010 a moneda de cierre del 31 de diciembre de 2011 fue el siguiente: 1,00000 3. Consideraciones de los efectos de la inflación a) Los estados contables han sido preparados en moneda constante, reconociendo en forma integral los efectos de la inflación. Para ello se ha seguido el método de ajustes establecido por la Resolución Técnica Nº 6 de la F.A.C.P.C.E., con las características siguientes: b) Los otros Resultados por Tenencia generados en el ejercicio. c) 3.1. Reanudación de la Reexpresión En el ejercicio 2002, por Resolución C.D. Nº 3068/2002 del C.P.C.E.P.B.A., se reanudó la aplicación de la R.T.Nº 6 de la F.A.C.P.C.E. -con las modificaciones introducidas por la RT 19-, en función del pasaje de un período de Estabilidad Monetaria, en que la Moneda Nominal cumplía los requisitos de Moneda Homogénea, a un Contexto Inflacionario. En tal sentido, la reanudación del procedimiento de Reexpresión, constituye un cambio de circunstancias, y no una modificación de los criterios contables. El Resultado por Exposición a la Inflación. Los Resultados Financieros. 3.4. Componentes Financieros Implícitos En los casos en que fueron significativos, la Entidad segregó los componentes financieros implícitos devengados. 4. Criterios de valuación a) Caja y Bancos, Créditos y Deudas • En moneda nacional, sin cláusula de ajuste: a su valor nominal, incorporando los intereses devengados a la fecha de cierre de cada ejercicio según las cláusulas específicas de cada operación. COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PUBLICOS Depto.Mar del Plata Notas a los Estados Contables al 31/12/11 Página: 12 • En moneda extranjera: se convirtieron a los tipos de cambio vigentes al cierre de cada ejercicio para la liquidación de estas operaciones, incorporando los intereses devengados a la fecha de cierre de los mismos según las cláusulas específicas de cada operación. Las diferencias de cambio resultantes fueron imputadas a los resultados de cada ejercicio. b) Inversiones Corrientes • Certificados de depósito en moneda extranjera: a las cotizaciones vigentes al cierre de cada ejercicio, más los intereses devengados a esa fecha. • Las cuentas que acumulan operaciones monetarias ocurridas a lo largo de cada ejercicio se reexpresaron mediante la aplicación a los importes originales de los coeficientes correspondientes al mes de devengamiento. • Los cargos por consumos de activos no monetarios valuados al costo de adquisición, se reexpresaron en función de los importes ajustados de tales activos. • Las ganancias y pérdidas financieras se exponen netas del efecto de la inflación general sobre los activos y pasivos que las generaron. • En los casos en que fueron significativos, la Entidad segregó los componentes financieros implícitos devengados. c) Bienes para consumo o comercialización: Las existencias están valuadas a su valor de reposición al cierre de cada ejercicio. d) Bienes de Uso Los bienes de uso están valuados a su costo reexpresado menos las correspondientes depreciaciones acumuladas. La depreciación es calculada por el método de la línea recta, aplicando tasas anuales suficientes para extinguir sus valores al final de la vida útil estimada. El valor de los bienes mencionados, considerados en su conjunto, no supera su valor recuperable. (Ver Anexo “A”) f) Previsiones • Deducidas del activo: No existen. • Incluídas en el pasivo: Se han constituido para afrontar situaciones contingentes que podrían originar obligaciones para la Sociedad. g) Cuentas del Patrimonio Neto Se encuentran reexpresadas en moneda de cierre de cada ejercicio, excepto la cuenta “Capital Social”, la cual se ha mantenido por su valor de origen. El ajuste derivado de su reexpresión a esa fecha se expone en la cuenta “Ajuste de los Aportes”. h) Cuentas del Estado de Resultados Todas las cuentas se encuentran reexpresadas en moneda de cierre de cada ejercicio, mediante la aplicación de los siguientes criterios: i) Fondo de Fianza Se procedió a recalcular el monto del Fondo de Fianza tomando el equivalente a 100 dólares por colegiado, tal como lo estipula el Reglamento respectivo. La diferencia resultante de dicha operación fue contabilizada como Ajuste Resultado Ejercicios Anteriores y se expone en el Estado de Evolución del Patrimonio Neto. NOTA 2 - COMPOSICION DE LOS PRINCIPALES RUBROS DE LOS ESTADOS CONTABLES Se indica a continuación la composición de los principales rubros de cada estado contable (a las fechas de cierre indicadas o por los ejercicios finalizados en esas fechas, según corresponda): Estado de Situación Patrimonial: Activo Corriente a) Caja y Bancos: Caja Valores a Depositar Moneda Extranjera Bco.Pcia.Bs.As.Cta.Cte.G.Dpt. Total 2011 27.578,52 134.527,33 9.892,48 23.264,25 195.262,58 COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PUBLICOS Depto.Mar del Plata Notas a los Estados Contables al 31/12/11 Página: 13 2010 26.631,21 303.562,74 330.193,95 g) Activos Intangibles: b) Inversiones: B.Pcia. Plazo Fijo U$S B.Pcia. Plazo Fijo U$S – Fondo Fianza B.Pcia. Plazo Fijo U$S – Fondo Solidario Total 2011 1.492.925,75 371.531,71 2010 378.525,36 650.427,11 95.010,58 87.527,08 1.959.468,04 1.116.479,55 Licencias de Software Total 2011 303.608,07 36.918,45 45.087,98 385.614,50 2010 218.477,50 37.508,22 25.271,57 281.257,29 d) Otros Créditos: Anticipo al Personal Préstamos al Personal Préstamo Fondo Solidario Total 2011 21.369,00 21.369,00 2010 3.643,42 8.790,00 235,00 12.668,42 Bonos Caja Prev.Martilleros Libros para Martilleros Plaquetas Constancias visitas Autorizaciòn Venta Total 2010 8.892,00 2.840,00 8.224,67 31,44 70,02 20.058,13 Activo No Corriente f) Bienes de Uso: Máquinas de Oficina Eq.Computación y Acces. Instalaciones Muebles y Utiles Material Bibliográfico Vajilla Inmuebles Anticipo Obras en Curso Total 2011 11.906,47 41.629,31 22,14 (3.986,64) 89.138,14 30.078,64 777,68 2010 9.056,98 74.351,21 0,00 h) Cuentas por Pagar: Acreedores Varios Cobros a Cta. Caja Previsiòn Seguros a pagar Pagos a rendir 3ros. Sellados a Rendir Sellos a Rendir Coleg. Cobranza Bapro a Rendir Certif. Inhibición a Rendir Pagos a Cta.Colegiados Contrib. Coleg.Pcia. Título Col.Prov. a Rendir Total 10.203,50 5.000,00 184.769,24 2011 2010 11,00 16,50 36.321,95 39.066,99 57.734,81 61.430,26 35.512,92 37.464,42 67,27 93,97 3.259,61 3.137,70 1.891.096,60 1.933.513,84 3.602.656,34 2.216.195,17 5.626.660,50 4.290.918,85 39.630,49 25.981,14 1.305,40 1.192,00 23.203,50 30.100,00 250,00 205.070,72 i) Deudas Financieras: 2011 e) Bienes para consumo o Comercialización: 2011 45.728,00 990,00 9.724,67 150,00 517,50 57.110,17 2010 19.784,83 19.784,83 Pasivo Corriente: c) Créditos: Deudores Deudores en Gestión Deudores FASTA Total 2011 16.555,19 16.555,19 Bco.Pcia.Bs.As – Adel. Cta.Cte. Préstamo de 3ros. Total 172.160,00 172.160,00 2010 34.466,99 34.466,99 j) Remuneraciones y Cargas Sociales: 2011 Sueldos y Jornales a pagar Retención Judicial Suss a pagar Obra Social a pagar SEC a pagar Faecys a pagar La Estrella a pagar ART a pagar Inacap Total 1.571,49 31.063,67 8.177,92 2.497,99 565,13 3.333,26 1.510,12 123,66 48.843,24 2010 25.719,00 277,87 17.105,48 5.026,13 1.583,61 364,08 1.824,65 709,40 109,93 52.720,15 2011 5.993,38 5.993,38 2010 1.448,82 1.448,82 k) Cargas Fiscales: Retenciones Gcias. a Pagar Total COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PUBLICOS Depto.Mar del Plata Notas a los Estados Contables al 31/12/11 Página: 14 Pasivo No Corriente: o) Resultados Extraordinarios: l) Deudas Financieras: Préstamo de 3ros. Total Superavit (Déficit) 2011 1.549.440,00 1.549.440,00 2011 2010 0,00 Siniestro Cub. X Seguro Total 0,00 2010 450,00 450,00 m) Previsiones: Fondo Fianzas Previsión Fondo Solidario Total 2011 375.017,00 95.329,94 470.346,94 2010 664.146,97 88.924,91 753.071,88 Estado de Recursos y Gastos: Rómulo Bereilh Contador Público Nacional C.P.C.E.Pcia. de Bs.As. T° 48 F° 142 L.P. 12246/7 Miguel Angel Donsini Presidente n) Otros Ingresos y Egresos: Superavit (Déficit) Ingresos varios Cobranza por Res.08/2004 Sellados Cobranza Bapro Cert. Inhibición y Frecuencia Ing. por Título Colegio Prov. Vta. Equipo Tel. Celular Recupero Abono Tel. Celular Gestión Adm. Tel. Celular Total 2011 2.467,95 169.963,74 58.358,31 (381,23) 4.875,13 50,00 647,09 1.787,08 2.534,97 240.303,04 2010 Miguel Angel Oppido Secretario General Eduardo Maximo Villarreal Tesorero 112.650,65 52.482,09 (1.126,17) 2.570,00 200,00 299,78 5.911,17 2.703,14 175.690,66 ñ) Resultados Financieros: Superavit (Déficit) Generados por Activos: - Diferencias de Cambio - Intereses Ganados Generados por Pasivos: - Diferencias de Cambio - Imp. al débito y crédito bco. Total 2011 2010 36.153,80 33.802,01 11.283,03 41.384,60 (17.016,44) 52.939,37 (7.834,42) (10.190,02) 34.643,19 COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PUBLICOS Depto.Mar del Plata Notas a los Estados Contables al 31/12/11 Página: 15 INFORME DEL AUDITOR Señores Consejo Directivo COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PÚBLICOS Departamento Judicial Mar del Plata Bolívar 2958 MAR DEL PLATA En mi carácter de Contador Público independiente, informo sobre la auditoría que he realizado de los estados contables detallados en el apartado I) siguiente. Los mismos están destinados a ser presentados a terceros y son responsabilidad de la Administración del Ente. Mi responsabilidad es expresar una opinión sobre dichos estados contables basado en mi examen de auditoría con el alcance que menciono en el párrafo II. I) ESTADOS AUDITADOS a) Estados de Situación Patrimonial al 31 de DICIEMBRE de 2011 y 2010; b) Estados de Recursos y Gastos por los ejercicios finalizados el 31 de DICIEMBRE de 2011 y 2010; c) Estados de Evolución del Patrimonio Neto por los ejercicios finalizados el 31 de DICIEMBRE de 2011 y 2010; d) Estados de Flujo de Efectivo por los ejercicios finalizados el 31 de DICIEMBRE de 2011 y 2010; e) Los siguientes Anexos: “A” “B” “C” “D” “E” Bienes de Uso Activos Intangibles Inversiones Recursos Ordinarios Gastos Generales f) Notas a los Estados Contables números 1 a 2; II) ALCANCE DE LA AUDITORIA He realizado el examen de la información contenida en los Estados Contables indicados en I) de acuerdo con las Normas de Auditoría establecidas por la Resolución Técnica N° 7 de la Federación de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas y aprobadas parcialmente por Resolución N° 644/86 del Consejo Profesional de Ciencias Económicas de la Provincia de Buenos Aires. Estas normas requieren que el auditor planifique y desarrolle la auditoría para formarse una opinión acerca de la razonabilidad de la información significativa que contengan los estados contables considerados en su conjunto, preparados de acuerdo con normas contables profesionales. Una auditoría incluye examinar, sobre bases selectivas, los elementos de juicio que respaldan la información expuesta en los estados contables y no tiene por objeto detectar delitos o irregularidades intencionales. Una auditoría incluye asimismo evaluar las normas contables utilizadas y como parte de ellas la razonabilidad de las estimaciones de significación hechas por la Administración. Informe del Auditor - Pág.: 16 III) ACLARACIONES PREVIAS AL DICTAMEN La información contenida en los Estados auditados ha sido reexpresada en moneda constante, siguiendo la metodología establecida por la Resolución Técnica N° 6 de la F.A.C.P.C.E. –con las modificaciones introducidas por la RT 19- y aprobada por la Resolución C.D. Nº 3068/2002 del C.P.C.E.P.B.A., tal como se explica en Nota 1. IV) DICTAMEN En mi opinión: 1. 2. Los Estados Contables citados presentan razonablemente la situación patrimonial, económica y financiera del COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PUBLICOS Departamento Judicial Mar del Plata al 31 de DICIEMBRE de 2011 y los resultados de sus operaciones y sus flujos de efectivo por el ejercicio finalizado a esa fecha de acuerdo con normas contables profesionales aplicadas uniformemente respecto del ejercicio anterior. Los Estados Contables citados han sido preparados de acuerdo con los lineamientos de presentación prescriptos por las Resoluciones Técnicas N° 8, 11, 16, 17 y 18 -con las modificaciones introducidas por la RT 19- de la F.A.C.P.C.E., aprobadas en esta jurisdicción por la Resolución C.D. Nº 2982/2000 y la Resolución Técnica N° 25 de la F.A.C.P.C.E., aprobada por la Resolución de Consejo Directivo N° 3306 C.P.C.E.P.B.A. del 22/08/2008. V) INFORMACION ESPECIAL A efectos de dar cumplimiento a disposiciones legales vigentes informo que: 1. 2. 3. Los Estados Contables auditados surgen de libros contables no rubricados dado que no es un requisito exigible para este tipo de entidad. En todos sus aspectos formales son llevados de conformidad con las normas legales. Al 31 de DICIEMBRE de 2011 la deuda devengada en concepto de aportes y contribuciones con destino al Régimen Nacional de Jubilaciones y Pensiones, que surge de los registros contables del COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PUBLICOS Departamento Judicial Mar del Plata, asciende a $ 31.063,67, no existiendo deuda exigible a esa fecha. No existe deuda con la Dirección Provincial de Rentas de la Provincia de Buenos Aires, en concepto de Impuesto a los Ingresos Brutos, por tratarse de una entidad exenta. Mar del Plata, 8 de Febrero de 2012.- Rómulo Bereilh Contador Público Nacional C.P.C.E.Pcia.Bs.As. T° 48 F° 142 L.P. 12246/7 Informe del Auditor - Pág.: 17 COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PUBLICOS - Depto.Judicial Mar del Plata Cálculo de Recursos y Presupuesto de Gastos para el año 2012 NOMBRE DE LA PARTIDA CALCULO DEL EJERCICIO CALCULO DE RECURSOS Derecho del Ej. Profesional y Matrícula Alquileres Venta Bonos Cursos Carrera Martilleros y Corred.Pub Recursos Diversos Fianzas (Cuenta de Movimiento) Fondo Solidario (Cta.de Movimiento) Intereses Utilización Fondos Préstamo Caja disponibles TOTAL INGRESOS ESTIMADOS 2.000.000,00 136.000,00 34.000,00 9.000,00 600.000,00 300.000,00 70.000,00 8.000,00 35.000,00 1.500.000,00 4.692.000,00 PRESUPUESTO DE EGRESOS A) Gastos en Personal Sueldos y Cargas Sociales Otros Gastos B) 1.150.000,00 40.000,00 Otros Gastos y Servicios Honorarios Profesionales Contribucion a la Organiz.de la Profesión Gastos en Comunicaciones Servicios Públicos Impuestos + Tasas Seguros Servicios Técnicos Externos Gtos.Conserv., Mantenimiento y Limpieza Movilidad y Viáticos Servicio de Buffet Insumos Oficina y Comput. Reuniones y Agasajos Publicidad y Propaganda Gastos generales Eventos Especiales Cultura y Biblioteca Control Profesional Subsidios Especiales C) 200.000,00 220.000,00 140.000,00 45.000,00 100.000,00 29.000,00 180.000,00 100.000,00 25.000,00 40.000,00 38.000,00 146.000,00 82.000,00 165.000,00 180.000,00 10.000,00 22.000,00 19.000,00 Otros Egresos Inversiones en B.de Uso Inversiones en B.de Uso Sede Miramar TOTAL EGRESOS ESTIMADOS 1.500.000,00 250.000,00 4.681.000,00
