TERMINOS CONVOCATOR¡A PUBLICA FO-AB-06 2014-0't-o2 v. 01 ANEXO No.l2 ,t. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DEL OBJETO O PRODUCTO A CONTRATAR 1.I ESPECIFICACIONES TÉCNrcAS DEL PROYECTO El proyecto se encuentra ubicado al suroccidente de la ciudad, en suelo clasificado como urbano con Tratam¡ento de Desanollo Integral (T.U.D.) según el Plan de Ordenamiento Territorial en predio que se encuentra ubicado en el núcleo urbano 2 , con un área de 13.6 Ha que equivalen a 136.000 m2, cuyos linderos son: por el NORESTE, en línea recta en d¡stanc¡as de 281.'12 metros, limita con el predio N'2 de la división cerca al medio, vuelve al SUROESTE en 230.26.metros, limita con el PREDIO Ana José Pérez, vuelve al SURESTE en línea recta en 536.'l2metros, limita con pred¡o N'3 de la división, vuelve al NOROESTE en 628.68 metros, limita Barrio Villa Flor, adquirido mediante escritura pública No. 3294 de lecha 27 de diciembre de 2O12 y registrada mediante folio de matrícula inmobiliaria No.4701 04273. El proyecto implantado se ejecutará a través de 49 tones de 5 pisos con 4 apartamentos por piso, cuentan con punto fijo, el cual conecta dichos pisos, estas tones se construirán a través de sistema industrializado y bajo unas cond¡ciones urbanísticas adecuadas, vías internas debidamente conformadas a nivel de subbase, zonas de parqueadero (225 parqueaderos para residentes, 65 parqueaderos para motos, 18 parqueaderos para discapacitados y 64 parqueaderos para visitantes, para un total de 372 parqueaderos) se dejan proyectadas zonas sociales y comerciales; así mismo, el proyecto se entregara con todas las redes principales de acueducto y alcantarillado sanitario El proyecto que se desanollará en el pred¡o Urbano del Núcleo 2, cuenta con Licencia de construcción Resolución No. 102-54-234 de 10 de mazo de 2014, por parte de la Oficina Asesora de Planeación de la Alcaldía de Yopal Casanare; así mismo, cuenta con certificación de disponibilidad de servicios públicos expedida por la Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Yopal y aprobación de disponibilidad de energía eléctrica de acuerdo a certif¡cación expedida por ENERCA. El diseño estructural y los materiales a utilizar cumplen con las normas colombianas de diseño y construcción s¡smo resistente, NSR-10. (Ley 400 de 1997, Decretos 926 de 2010, 2525 de 2010, 092 de 201 1 y 340 de 2012.). Las Instalaciones hidráulicas, sanitarias y eléctricas, incluyendo materiales, puntos y aparatos, cumplen en lo pertinente con el Reglamento Técn¡co de Instalac¡ones Sanitarias RAS 2000, Norma NTC 1500 Código Colombiano de Fontanería (Ley 373 de 1997, Decreto 3102 de'1997, Decreto 1052 de 1998, Resolución 1096 de 2000 y actualizaciones) y el Reglamento Técnico de Instalaciones Eléctricas RETIE (Resolución CaÍen 19 N" 6-100, piso 5 Secretana gsneral, cód. Postal85@01, TeL6357676 Ext.414, Yopal, Casanarc w vr.casanar6.oov,co - obsefvac¡onesecúp@casanare.gav.co 1de7 TERMINoS coNVocAToRIA PUBLIGA FO-A8^06 2014-O1-O2 GOBERNACION DE CASANARE NtT.8920992166 v. 01 No 18 0398 de 20o4 del Ministerio de Minas y Energía y actualizaciones). En todo caso las bajantes, desagües y tuberías de ventilación quedaran protegidas en ductos, placas y en el cielo raso. El diseño y la construcción de las redes intemas de telecomunicaciones de los apartamentos, cumpl¡rán con las disposiciones normativas vigentes en la materia, se toma como referencia la Resolución No. 4262 de 1s de jul¡o de 2013 de la comisión de Regulación de Comunicaciones. Las Instalaciones de gas domiciliario, incluyendo materiales, puntos y aparatos, cumplirán en lo pert¡nente con el Reglamento Técnico de Gasodomésticos (Resolución I 023 de 2004, Resolución I0505 de 1997 del Ministerio de Minas y Energía y actual¡zaciones). se contará con un duclo de salida para estufa. El apartamento está conformado por un espacio para sala independ¡entes, cocina, zona de ropas y baño. - comedor, 2 alcobas El proyecto se desarrolla en Torres de 4 apartamentos por piso con un punto fijo: escaleras las cuales se desarrolla en peldaños de 1.00 Metro de ancho con huellas de 25 centímetros y contrahuellas de 17.5 centímetros, escaleras que cumplirán con lo establecido en la Norma de Sismones¡stencia NSR-10 Titulo K. La escalera contará con pasamanos o baranda metál¡ca y estarán con los acabados respectivos y muros pintados con graniplast. La escalera y hall de escaleras se entregará enchapado en tablón de gress vitrificado de 30 x 30 cm, con el respectivo guardaescoba. Los apartamentos contarán con ducha, sanitario, lavamanos, lavaplatos, lavadero, cumpliendo con las especificaciones técnicas respectivas, además de los serv¡cios públicos domiciliarios instalados y func¡onales. Con el fin de garantizar la ventilac¡ón y la iluminación solución habitacional contarán con una ventana. natural todos los espacios de ta Teniendo en cuenta las condiciones climáticas del municipio de Yopal, la altura libre entre pisos de los apartamentos será de 2.40 lo cual corresponde a lo señalado en la norma urbanÍstica del plan de ordenamiento territorial, Las áreas de los distintos espacios fueron calculadas permitiendo su funcional¡dad y perm¡tiendo la óptima instalación del mob¡liario respectivo. Los med¡dores de los servicios públicos domiciliarios estarán debidamente marcados con la identificación de cada apartamento. I.2 OBRAS BÁSICAS DE URBAN¡SÍTO 1.2.1 Canen ESPECIFICACIONES DE LAS OBRAS BÁSICAS DE URBANISÍTIO: 19 N" 6100, prso 5, Secretarra ge nerat, ctu. Postat 8WOO1, Tot. 6357676 Ext. Yopal, Casanare www.casanarc.cbv.co - oós€rvacionesecop@casanarc-gov.co 414, 2 de 7 TERMINOS CONVOCATORIA PUBLICA FO-AB-06 2014-O't-O2 GOBERf{ACóN DE v. CASA}'IARE 01 N|T.89209921 6-6 No 18 0398 de 2004 del Minister¡o de Minas y Energía y actual¡zaciones). En todo caso las bajantes, desagües y tuberías de ventilación quedaran protegidas en óuctos, placas y en el cielo raso. El diseño y la construcción de las redes internas de telecomunicaciones de los apartamentos, cumplirán con las disposiciones normativas vigentes en la materia, se toma como referencia la Resolución No. 4262 de 1s de julio de 2013 de la comisión de Regulación de Comunicaciones. Las.Instalaciones de gas domiciliario, incluyendo materiales, puntos y aparatos, cumplirán en lo pertinente con el Reglamento Técnico de Gasodomésticos iResolución 1023 de 2004, Resolución 8 0505 de 1997 del Ministerio de Minas y Energía y actuat¡zaciones). se contará con un ducto de sal¡da para estufa. El apartamento está conformado por un espacio para sala independientes, cocina, zona de ropas y baño. - comedor, 2 alcobas El proyecto se desarrolla en Torres de 4 apartamentos por piso con un punto fijo: escaleras las cuales se desanolla en peldaños de 1.oo Metro de ancho con huellas de 25 centímetros y contrahuellas de 17.5 centímetros, escaleras que cumplirán con ro establec¡do en la Norma de sismonesistencia NSR-Io rítulo K. La escalera contará con pasamanos o baranda metálica y estarán con los acabados respectivos y muros pintados con gran¡plast. La escalera y hall de escaleras se entregará enchapado en tablón de gress vitrificado de 30 x 30 cm, con el respectivo guardaescoba. Los apartamentos contarán con ducha, sanitario, lavamanos, lavaplatos, lavadero, cumpliendo con las especificaciones técnicas respectivas, además de los servicios públicos domiciliarios ¡nstalados y funcionales. con el fin de garant¡zar la ventilación y la ilum¡nación natural todos los espacios de la solución hab¡tacional contarán con una ventana. Teniendo en cuenta las condiciones cl¡máticas del municipio de yopal, la altura libre entre pisos de los apartamentos será de 2.40 lo cual corresponde a lo señalado en la norma urbanística del plan de ordenamiento ten¡torial, Las áreas de los distintos espacios fueron calculadas perm¡tiendo su funcionalidad v perm¡t¡endo la óptima instalación del mobiliar¡o respect¡vo. Los medidores de los servicios públicos domiciliarios estarán debidamente marcados con la ¡dent¡f¡cac¡ón de cada apartamento. 1.2 OBRAS BÁSICAS DE URBANISMO 1,2.1 ESPECIFICACIONES DE LAS OBRAS BASrcAS DE URBANISilIO: Canera 19 N" 6-1@, pr'so 5, Secretaria genent, Yopal, Casanare www.casanate.(x)v.co cN. posta! g50e01, Tet. 6g't676 Ext. 4i4, - obsefyacionesecúp@casanarc.gov.co 2de7 a.tr.F .- TÉRMINos coNvocAToRIA PUBLIGA L"Fi¡ FO-AB-06 201+01-O2 GOBERNAC¡ÓN DE CASANARE N v. 01 tT.89209921 6-6 Las obras básicas de urbanismo que se ejecutaran en su totalidad, son las siguientes: Vía que garantice la conectividad con la malla vial urbana del Municipio y Vías internas deb¡damente conformadas a nivel de subbase. Redes de acueducto secundarias, con disponibilidad inmediata del servicio de agua y conexión a la red primaria certif¡cada por la Empresa Acueducto Alcantarillado y Aséo oe Yopal. Red de alcantarillado san¡tario secundarias con disponibilidad ¡nmed¡ata de descargar a la red de alcantar¡llado que descola en el emisario final y certificado por la Emf,resa Acueducto Alcantar¡llado y Aseo de yopal. Acometidas de acueducto y alcantarillado, desde la red secundaria del sistema urbanístico general hasta la caja de inspección de cada torre. NorA: En todo caso, los s¡stemas de acueducto y alcantarillado propuestos, cumplirán con lo d¡spuesto en la normat¡vidad vigente, particularmente con el Reglamento Técnico de Instalaciones sanitarias RAs 2000 (Ley 373 de 1997, Decreto 3102 de 1997, Decreto 1052 de 1998, Resolución 1096 de 2000 y actualizaciones) Los diseños de Acueducto y alcantarillado estarán aprobados por la Empresa de Acueducto Alcantarillado y Aseo de Yopal. 1.2.2 ESPECIFICAC¡ONES PARTICULARES URBANISIIO: DE LAS OBRAS BÁSICAS DE El proyecto TORRES DE sAN MARcos ETAPA I contará con las vÍas de acceso y vías internas del proyecto, conforme a la normativ¡dad urbanística del municipio de yópal y de acuerdo con el plano urbanístico aprobado por la oficina Asesora de planeación del municipio de Yopal. El diseño del proyecto dará cumplimiento a las disposiciones en materia de espacio público del Municipio y garantizará la accesibilidad a personas con movilidad reducida, de conformidad con las normas vigentes, en especial la Ley 361 de 1g97 y el Decreto'ts3g de 2005, o las normas que los modifiquen, adicionen o sustituyan. El diseño general del proyecto debe dar cumplimiento a las disposiciones en mater¡a de espacio público del Municipio y debe garantizar la accesib¡lidad a personas con movilidao reducida, de conformidad con las normas v¡gentes en especial ley 361 de 1997 y decreto 1538 de 2005. 1.2.3 ESPECIFICACIONES PARTICULARES QUE DEBE TENER CADA UNA DE LAS UNIDADES HABITACIONALES: Cafle,a 19 N" 6-100, Yopal, p¡so 5, Secretada general, cód. postat ASOOOI, Te¿ 6357676 Ext. 414, Casanarc www,casanare.oov.co - obsevacionesecop@casanare.gov.co 3de7 TERffi Nos coNVocAToRIA PUBLIGA FO-A8-06 GOBERNACIÓN DE CASANARE NtT.89209921 2014-O1-O2 v. 0.1 6€ I.2.3.1 PUERTAS Y VENTANAS üarcos y puertas. En.cada uno de los apartamentos se instalaran dos (2) puertas, así: py_er_ta en acceso principal la cual será metálica, con marco y ala metál¡ca, mínimo calibre 18 incluye cenadura. - una puerta en el baño, la cual será de con marco metálico en calibre .lg y la hoja será en triplex. con pintura anticorrosiva y p¡ntura a base de aceite para su aca'bado, íncluye bisagras, cerradura y demás elementos para su correcto funcionamiento. - u-la Ventanas Las ventanas serán en aluminio con sus respectivos vidrios, como mínimo de 4 mm, que garant¡cen durabilidad y seguridad a los habitantes. {.2.3.2 APARATOS SANITARIOS E HIDRÁULrcOS Sanitarios El apartamento contará con un aparato sanitario con sus respect¡vos accesorios y con las conexiones necesarias, tanto a las redes de agua potable como a las tuberíás de desagüe, atendiendo las indicaciones de los fabricanles y las establecidas en los diseños h¡dráulicos y san¡tar¡os aprobados por la autoridad compétente. Lavamanos El apartamento contará con un lavamanos con sus respectivos accesorios y con las conexiones necesarias, tanto a las redes de agua potable como a las tuberías oe desagüe, atendiendo las indicac¡ones de los fabr¡cantes y las establecidas en los diseños h¡dráulicos y sanitarios aprobados por la autoridad competente. Ducha El apartamento contará con una ducha con sus respec{ivos accesorios y con las conexiones necesarias, tanto a las redes de agua potable como a las tuLerías de desagüe, atendiendo las indicaciones de los fabricantes y las establecidas en los diseños hidráulicos y sanitarios aprobados por la autoridad compelente. Incrustaciones El baño del apartamento tendrá las siguientes incrustaciones: un portarollo para el papel h¡gién¡co, una jabonera y toallero para el lavamanos, una jaboneia y un gancho para la ducha. Canen 19.N" 6-100, prbo 5, Sec¡eÍarb genenl, c&. postat OfiOOl, Tet. 6357676 Ext. 414, Yopsl, Casanarc www.casanare-oov.co- obseryacirneseoop@casanarc.gov.co 4de7 .raa$. TERMINOS CONVOCATORIA PUBLICA FO-AB-06 2014-O1-O2 GOBERNACIÓN DE CASANARE NrT.892099216€ v. 01 lllesón y lavap¡atos El apartamento contará con un mesón en lamina A.l. calibre 1g de 60 cms oor 1.20 metros con lavaplatos, base y los accesorios respectivos (incluyendo sifón, canastilla y llave terminal cromada) y contará con las respectivas conexiones tanlo a las redes de agua potable como a las tuberíes de desagüe, atendiendo las indicaciones de los fabricantes y las establecidas en los d¡seños h¡dráulicos y sanitarios aprobados por ra autoridad comp€tente. Lavadero El apartamento contará con un lavadero prefabricado de 60 x go y los accesorios respectivos (incluyendo sifón, rejilla y llave terminal metálica y cromada). Además contará con las respectivas conexiones tanto a las redes de agua potable como a las tuberías de desagüe, atendiendo las indicaciones de los fabricantes y las establecidas en los d¡seños hidráulicos y sanitarios aprobados por la autoridad competente. Puntos para lavadora se suministrará los puntos hidráulicos y sanitarios necesarios para la conexión de una lavadora. se entregará una salida de agua fría con tapón a presión y tubo de desagúe para la lavadora, el cual, en caso de no estar incrustado, estará asegurado con abrazaderas metálicas al muro. Nota: Para todos los Aparatos sanitarios e Hidrául¡cos descritos en esta sección, se tendrá en cuenta además de los reglamentos técn¡cos citados en el presente documento, las disposiciones establecidas en la Ley 373 de 1997, el Decreto 3i02 de 1997, la Resolución 1096 de 2000 que adopta el Reglamento Técnico para el sector de Agua Potable y saneamiento Bás¡co RAs-2000 y la Norma Técnica colombiana NTc-920-1 del ICONTEC, así como las que las modifiquen, adicionen o sustituyan. 1.2.3.3 INSTALACIONES Y APARATOS ELÉCTRICOS Las instalaciones eléctricas, incluyendo mater¡ales, puntos, aparatos, toma conientes, sal¡das de iluminación, interruptores, entre otros, cumplirán en lo pertinente con el Reglamento Técnico de Instalaciones Eléctricas RETIE (Resolución No 18 o39g de 2004 del Ministerio de Minas y Energía y actualizaciones) y estarán conforme al diseño eléctrico aprobado por la autor¡dad competente. Así mismo se sum¡n¡strará los puntos y aparatos necesarios para la conexión de una lavadora, un toma coniente para cada alcoba, un toma corr¡ente para la cocina, un toma corriente para la sala comedor, un toma corr¡ente para la zona de ropas y toma corriente en el baño. .I.2.3.4SERVICIOS DE TELECOMUNICACIONES, INSTALACIONES Y TOMAS DE CONEXIÓN DE USUARIO Canera 19 N'6100, p,'so 5, Secrpf€na gone.?/l, Yopal, Casanare www.casanare.qov.co postal SSOOOI, Tet.6357676 Ext.414, - obsefyacrbnesecop@casanare.gov.co c&. 5de7 TERMINOS CONVOCATORIA PUBLICA FO-A8-06 2014-O1-O2 v. 01 CASANARE N rT.89209921 6€ Las . instalaciones y tomas de conexión de serv¡c¡os públicos usuarios necesarios para acceder a los que prestan los proveedores de redes y servicios de telecomunicaciones - Internet y los proveedores de servicios de radiodifúsión sonora y de televisión, cumplirán con las disposiciones normativas vigentes en la materia y especialmente con la Resolución No. 4262 de 15 de julio de-2013 de la comisión de Regulación de Comunicaciones, en lo que conesponda como mfnimo garantizará el conjunto de ductos y tres (3) tomas de conexión de usuar¡o, asÍ: a) Uno para servicios de (lntemet). b) Uno para servicios RTV (telev¡s¡ón), en la sala o en la alcoba. c) Uno para lnstalación timbre será obligación del constructor, diseñar, suministrar, construir, instalar y dejar hab¡litada la red ¡nterna de telecomunicaciones del ¡nmueble, incluida la iniraeitructura física necesar¡a, sin incluir cableado, para que ésta pueda soportar la oferta de servicios de los proveedores de redes y servicios de telecomunicaciones - Internet, y de los proveedores -bajo de televisión, bajo diferentes soluciones tecnológicas ofrecidas y una misma red intema. En el primer piso de cada torre, se instalará una caja de conex¡ón independiente para cada uno de los serv¡cios con el f¡n de gue la empresa prestadora del servicio pú6lico dom¡c¡liar¡o pueda realizar la conexión respectiva. proyecto se garantizará los ductos a que haya lugar, que permitirán la prestación En .el ópt¡ma de los servicios públicos domicil¡arios respectivos. 1.3 PISOS Y ENCHAPES PISOS Los pisos se entregaran en concreto a la vista, allanado (nivelado), liso y apto para su uso. ENCHAPE DEL PISO Contará con enchape de piso en toda el área del baño en cerámica lisa de 20 x 20 cm. ENCHAPE DE LOS TIUROS DE BAÑO, COCINA Y LAVADERO El enchape de las zonas húmedas de ducha, lavamanos, lavaplatos y lavadero, será en cerámica brillante de 20 x 20 cm y cumpliendo las siguientes especificaciones: El enchape de las paredes de la ducha, lavamanos y aparato sanitar¡o, tendrán una altura de 1.80 metros. El enchape de la pared del lavaplatos tendrá una altura mínima de 40 centímetros por 1.20 de longitud, contados a partir del nivel del mesón. - 19 N' G10O, piso 5, Secrefanía g'sne¡al c&. postal gSOOOl, Tet. 695T676 Ext. 414. Yopal, Casanare www.casanarc-eov.co - obs€ryac¡oneseclp@casanane.gov.co Canen 6de7 TERMINOS CONVOCATORIA PUBLICA FO-AB-06 201+01,O2 GOBERNACIÓN DE CASANARE N1T.89209921 v. 01 66 de la pared del lavadero tendrá una altura de 40 centímetros y una :longitud E!deenchape 80 centímetros, contados a partir del nivel superior del lavadero. CUBIERTA Teniendo en cuenta aspectos como estética, funcionabil¡dad, maniobrabilidad, clima y costo en relación beneficio calidad, en el proyecto se utilizará teja de f¡brocemento No. g. Como parte superior de protección climática de las tones, se integraran todos los elementos portantes para conformar una unidad estable y de resistencia a esfuerzos laterales. Todos los materiales estarán homologados y especificados técnicamente en los planos arquitectónicos. Se garantizará el cerramiento de las culatas según los manuales y recomendaciones de instalación de los fabricantes de la cubierta. Se instalaran los requeridos flanches en lámina galvanizada. En el quinto piso se fundirá la placa y sobre esta se instalara la cubierta FACHADA PRINCIPAL La fachada principal será construida conforme al diseño arquitec{ón¡co la cual tendrá como acabado final graniplast. ASEO: Las Torres y los apartamentos serán entregados previa limpieza general de techos, muros, pisos, enchapados, vidrios, puertas, etc., ut¡lizando los elementos y materiales necesarios, teniendo el cuidado de que éstos no perjudiquen los acabados de los componentes de la edificación; además se harán las reparaciones necesarias por dilataciones, ralladuras, despegues, ajustes, manchas, etc., para una conecta presentación y entrega de la obra, sin que tales reparaciones o arreglos constituyan obra adicional o extra. En general todas las partes de la construcción se entregarán completamente limpias y las instalaciones y aparatos en perfectas cond¡c¡ones de func¡onam¡ento y a satisfacción del Interventor; la limpieza general, aseo y ret¡ro de sobrantes está inclu¡da en los costos del apartamento y no se podrá cobrar por separado. á3úuno' Profesional de Apoyo Canera 19 N' G1@, piso 5, Secretaña genetal, c&. Postal 8fi@1, Tel. 6357676 Ext. 414, Yopal, Casanarc wwu!.casanate.oov.co - obseryacionesecop@casanare,gov.co 7de7