VOLUMEN 02a
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TÍTULO 03. ESTADO ACTUAL DEL PLANEAMIENTO Y LA GESTION DEL PLAN (I).................................. 3 Capítulo 01. Modificaciones puntuales del Plan General vigente......................................................... 3 Sección 01. Modificaciones puntuales. .................................................................................. 3 Sección 02. Conclusiones. ..................................................................................................... 5 Capítulo 02. Desarrollo y ejecución del Plan en el sistema dotacional. ............................................. 13 Sección 01. La estructura dotacional del Plan. .................................................................... 13 Sección 02. Adquisición y desarrollo de los Sistemas Generales. ....................................... 14 Apartado 01. Sistemas Generales de Comunicación e Infraestructuras (SGCI) .... 14 Apartado 02. Sistemas Generales de Equipamiento Comunitario (SGEC). ........... 16 Apartado 03. Sistemas Generales de Espacios Libres (SGEL). ............................ 18 Sección 03. Superficies y usos por sectores/población del sistema local. Grado de satisfacción. ......................................................................................................................... 20 Apartado 01. Sectores/población. .......................................................................... 20 Apartado 02. Sistema local de equipamientos. Usos y superficies por sectores.... 23 Apartado 03. Sistema local de espacios libres. Distribución por sectores. ............ 32 Apartado 04. Sistema local de infraestructuras...................................................... 46 Sección 04. Dotaciones de sistemas generales para desarrollar. Grado de ejecución a 8 años y hasta la fecha. .......................................................................................................... 46 Sección 05. Modificaciones del PGOU referidas al sistema dotacional. .............................. 48 Sección 06. La gestión de los sistemas generales adscritos al Suelo Urbanizable. El Sistema General de Espacio Libre Público de la Falca Verde. ............................................ 52 Apartado 01. Antecedentes.................................................................................... 52 Apartado 02. La Falca Verde en el PGOU de 1998. Sistema General de Espacios Libres Públicos. Previsión de gestión para la obtención del suelo. ........................ 54 Apartado 03. Puesta en marcha de la actuación.................................................... 55 Apartado 04. Desarrollo urbanístico de los sectores.............................................. 59 Apartado 05. La expropiación de la Falca Verde. .................................................. 60 Apartado 06. La urbanización del sistema general de la Falca Verde ................... 70 Capítulo 03. Desarrollos urbanísticos especiales............................................................................... 73 Sección 01. Las reservas estratégicas................................................................................. 73 Sección 02. Ley de la Playa de Palma................................................................................. 76 Sección 03. Equipamiento comunitario sanitario supramunicipal Son Dureta II–finca Son Espases Vell. ....................................................................................................................... 77 Sección 04. La modificación puntual del Plan General de la Fachada Marítima.................. 79 Capítulo 04. La gestión del patrimonio cultural. ................................................................................. 80 Sección 01. El catálogo según el grado de protección......................................................... 80 Sección 02. Catálogo según categorías............................................................................... 82 Fase de Información. Abril 2013 Volumen 02. Título 03. Pág. 1 de 245 Apartado 01. Yacimientos arqueológicos. .............................................................. 82 Apartado 02. Ingeniería civil................................................................................... 82 Apartado 03. Elementos etnológicos rurales.......................................................... 83 Apartado 04. Rutas de interés cultural. .................................................................. 84 Apartado 05. Rutas de interés paisajístico. ............................................................ 84 Sección 03. Anexo. Tablas y estudios previos. .................................................................... 85 Tabla I. Bienes de Interés Cultural y Bienes Catalogados, excluidos los CIC........ 85 Tabla II. Catálogo de los Centros de Interés Cultural (CIC). .................................. 88 Tabla III. Bienes etnológicos rurales. ..................................................................... 90 Tabla IV. Rutas de interés cultural. ........................................................................ 92 Estudio previo 2010. .............................................................................................. 94 Estudio previo 2011. ............................................................................................ 170 Estudio propuesta de catálogo de bienes etnológicos. ........................................ 186 Fase de Información. Abril 2013 Volumen 02. Título 03. Pág. 2 de 245 TÍTULO 03. ESTADO ACTUAL DEL PLANEAMIENTO Y LA GESTION DEL PLAN (I) Capítulo 01. Modificaciones puntuales del Plan General vigente. Sección 01. Modificaciones puntuales. En el periodo comprendido entre los años 1999 y 2012 en el Servicio de Tramitación de Planeamiento se han abierto 226 expedientes de modificaciones puntuales correspondientes a actuaciones diferentes y en los que se ha procedido de forma desigual. De todos los expedientes iniciados en este periodo, solamente 91 consiguieron aprobarse definitivamente. Las situaciones que han dado lugar a estos expedientes corresponden a diferentes causas: Se han detectado errores materiales tanto en la documentación gráfica como en la normativa del Plan General, que han provocado la tramitación de 41 expedientes de corrección material, de los cuales 30 se aprobaron definitivamente. También se han elaborado ordenanzas municipales (de establecimientos públicos, obras menores y obras menores simples y aparcamientos privados) generando 3 expedientes de modificación puntual, de los que solamente se ha aprobado 1. El mayor número de modificaciones puntuales del planeamiento corresponde a actuaciones relacionadas con las dotaciones, tanto a nivel local como de sistemas generales. Entre estas actuaciones se pueden diferenciar las que afectan a cambios de usos, las modificaciones realizadas para nuevas implantaciones y las que afectan a cambios en las dotaciones existentes, diferentes a los cambios de usos. En total se han iniciado 78 expedientes que afectan al sistema dotacional y se han aprobado definitivamente 34. Las modificaciones puntuales que se inician en Suelo Urbano proponiendo reordenación de zonas ya ordenadas en el Plan General generan 36 expedientes, de los que 10 han finalizado su tramitación con la aprobación definitiva. También se han iniciado 11 expedientes que plantean la modificación de determinadas normas del Plan y se han aprobado definitivamente 4. En sectores de Suelo Urbanizable Programado se han iniciado 13 expedientes de modificación puntual, que afectan tanto a los planes parciales ya aprobados como a los ámbitos contenidos en el Plan General y a la delimitación de nuevos sectores. Solamente 2 se han aprobado definitivamente. La adaptación al Plan Territorial Insular de Mallorca (PTIM) y a los diferentes planes directores sectoriales aprobados en el periodo de tiempo de este estudio han generado 14 expedientes de modificaciones puntuales. Además de la adaptación al PTIM y sus modificaciones se han realizado, entre otros expedientes para la adaptación del Plan General al plan director de residuos, al de canteras, al de carreteras, a las Directrices de Ordenación Territorial, al plan sectorial Fase de Información. Abril 2013 Volumen 02. Título 03. Pág. 3 de 245 energético y al de puertos deportivos e instalaciones náuticas. Sólo 3 de estas adaptaciones se han aprobado definitivamente. En planes especiales ya aprobados, se han realizado modificaciones puntuales en ámbitos correspondientes al Jonquet, Calatrava, La Soledat, Sa Gerreria, Camí d’en Mayol y Aeropuerto. En total se han iniciado 9 modificaciones puntuales y se aprobaron definitivamente 2. La protección de diferentes elementos del planeamiento o la modificación del nivel de protección de los mismos ha dado lugar a 17 modificaciones puntuales. Únicamente 5 se han aprobado definitivamente. En el Suelo Rústico, para modificar la calificación de diferentes ámbitos ubicados en esta clase de suelo se han iniciado 4 expedientes, 3 de ellos relacionados parcelaciones, pero en ningún caso han sido tramitados. Esta diferenciación entre los expedientes de modificaciones puntuales se estructura en el siguiente esquema: 1.- Errores materiales 2.- Ordenanzas municipales 3.- Dotacionales (locales y sistemas generales) 3.1. Equipamientos 3.1.1. Cambio uso 3.1.2. Nueva implantación en suelo rústico 3.1.3. Otras modificaciones 3.2. Espacios libres 3.2.1. Modificación de espacios libres 3.2.2. Nueva implantación 3.3. Infraestructuras 3.3.1. Modificación infraestructura 3.3.2. Nueva implantación 4.- Suelo urbano 5.- Modificación de normas 6.- Suelo urbanizable 6.1.- Modificación 6.2.- Nueva implantación 7.- Adaptación a planes directores 8.- Modificación en planes especiales 9.- Modificaciones relativas al nivel de protección 10.- Suelo Rústico Fase de Información. Abril 2013 Volumen 02. Título 03. Pág. 4 de 245 Sección 02. Conclusiones. Las conclusiones sobre las diferentes modificaciones realizadas en el periodo de estudio, diferenciadas por años y por temas que afectan a la actuación, se deducen de los cuadros siguientes: 1 2 3.1.1 3.1.2 3.1.3 3.2.1 3.2.2 3.3.1 3.3.2 4 5 6.1 6.2 7 8 9 10 TOTAL 1999 AD T NT 3 3 1 1 2000 AD T NT 1 5 4 2001 AD T NT 1 1 1 1 2002 AD T NT 3 3 2 1 1 3 2 1 2003 AD T NT 0 2004 AD T NT 2 5 3 8 3 2 1 1 4 1 1 4 6 4 2 1 2 0 18 2006 AD T NT 1 5 4 1 2 3.1.1 3.1.2 3.1.3 3 3.2.1 1 3.2.2 3.3.1 1 3.3.2 1 4 2 5 6.1 6.2 1 7 1 8 1 9 3 10 TOTAL 19 1 1 1 3 4 2 1 1 3 3 1 1 3 1 1 1 4 2 2 1 1 2 1 3 2 7 15 2007 AD T NT 4 4 1 1 1 1 1 8 5 2 22 13 2008 AD T NT 1 2 1 2 1 1 2 2 1 4 1 5 1 1 1 4 5 3 2 2 2 1 1 1 2 1 1 2 2 1 5 13 5 4 1 1 3 1 1 1 1 1 2 3 1 2 1 2 4 1 3 2 1 2 1 1 1 2 1 2 2 1 1 1 2 1 2 2 1 1 2 2 1 1 2 3 10 16 9 1 2 4 26 13 2010 AD T NT 1 2 1 1 3 1 1 1 2011 AD T NT 3 3 2 1 1 1 0 2012 AD T 1 NT 3 3 1 4 2 8 3 1 1 1 1 1 1 2 2 1 1 2009 AD T NT 2 1 1 1 1 1 1 1 1 8 1 3 1 2 1 2 1 2 1 1 1 3 2 1 2 4 3 5 2005 AD T NT 3 3 1 1 2 2 2 1 2 2 1 1 2 1 2 1 1 2 1 1 1 1 1 3 1 3 1 1 7 13 1 1 1 12 1 1 1 1 1 1 1 1 2 9 2 2 7 16 7 1 1 2 7 15 5 0 10 15 5 4 Fase de Información. Abril 2013 1 1 1 1 6 15 2 1 2 1 1 4 1 0 13 17 5 1 1 1 3 5 Volumen 02. Título 03. Pág. 5 de 245 0 1 2 3.1.1 3.1.2 3.1.3 3.2.1 3.2.2 3.3.1 3.3.2 4 5 6.1 6.2 7 8 9 10 TOTAL T AD TOTAL 2 30 41 2 1 3 3 4 9 20 7 28 1 13 54 0 12 21 1 2 1 4 5 1 1 0 1 0 3 2 7 19 5 3 3 12 8 10 36 4 4 11 1 1 0 9 13 2 0 2 4 4 3 14 2 2 9 3 5 17 0 0 4 91 35 226 40,27 15,48 % NT 9 0 8 6 9 2 0 5 5 18 3 8 2 7 5 9 4 AD. Aprobada definitivamente T. Tramitada pero sin aprobación definitiva NT. No tramitada 23 2 10 10 100 44,25 En los 14 años que comprenden la documentación recogida, el promedio de modificaciones iniciadas es de 16 expedientes por año. En 2004 se produce un incremento considerable llegando a los 26 expedientes. También son significativas las 22 modificaciones iniciadas en el año 2002. En sentido contrario se puede señalar los 6 expedientes que se iniciaron en 1999. De los expedientes iniciados en 2012, ninguno fue aprobado definitivamente. Excluyendo esta situación, la media del número los expedientes aprobados definitivamente el resto de años ha sido de 7. Los años 2002 y 2004 se aprobaron 13 en cada uno mientras que en 1999 y 2010, sólo se aprobaron 4 y 2 respectivamente. El resto de años se han aprobado modificaciones en número similar a la media. Analizando las modificaciones según temas afectados, tal como se señaló en el párrafo anterior, las que mayor número de expedientes han generado han sido las relacionadas con las dotaciones, un total de 78 modificaciones: 54 de ellas relativas a equipamientos, 5 a espacios libres y 19 a infraestructuras siendo aprobadas definitivamente 28, 1 y 5, respectivamente. También se debe resaltar las modificaciones en Suelo Urbano que afectan sobre todo a la reordenación de determinados ámbitos. De los 36 expedientes iniciados, 10 se aprobaron definitivamente, siendo 2007 y 2008 los años que instaron más modificaciones en este sentido: 5 en cada uno de ellos. Conviene señalar también el número de expedientes que corresponde realmente a errores materiales y no a modificaciones puntuales propiamente dichas aunque el resultado de la corrección, de alguna manera, implica una modificación puntual pero su tramitación es diferente. Fase de Información. Abril 2013 Volumen 02. Título 03. Pág. 6 de 245 RELACION DE EXPEDIENTES MODIFICACIONES PGOU. CONTENIDO ERROR MATERIAL 32-02-E EQ4B/DO AULA BALEAR CAN VALERO 19, SON ANGLADA ORDENANÇA REGULADORA US ESTABLIMENTS PUBLICS DEL CENRE HISTORIC 77-03-E SGCI/IS CENTRAL ELECTRICA ESTACIO GESA SANT JOAN DE DEU. RECALIFICACION PARCELA ENTRE C/ JOAN MIRO ANGULAR C/ ALFEREZ GONZALEZ MORO Y ALCALDE ALEMANY, CALA MAJOR RECTIFICACIO ERROR MATERIAL C/ Fornaris, C/ Amer, C/ Rector Petro, C/ Bogotà UE/16-02 POLIGON 37 C/JOAN MIRO PORTO PI SON REUS I EXPTE. NÚM. A. INICIAL A. PROV. PA 1999-0112-0000 A. D. 05/03/01 PA 1999-0113-0000 30/11/00 PA 1999-0115-0000 PA 1999-0116 05/06/00 29/12/99 29/06/00 PA 1999-0119-0000 07/05/01 03/07/00 PA 1999-0131-0000 16/03/01 30/05/02 PA 2000-0117 CAN MARINET, ZN CADERNERA (PARCEL) PA 2000-0118-0000 REVISIO DEL PGOU. CE CAL CAPELLA CAS CAPELLA. PA 2000-0120-0000 11/07/94 CA L'ARDIACA CI CA L'ARDIACA PA 2000-0121-0000 UB POLIGONO LEVANTE CORRECCIO ERRADA MATERIAL SON XIGALA, SON FERRIOL, SANT LLUIS GONZAGA, FALCA VERDA I ALTRES. ADAP PGOU AL PLA DIRECTOR DE RESIDUS PA 2000-0122-0000 PA 2000-0124-0000 ADAPTACIO AL PLA SECTORIAL DE CANTERES PA 2000-0125-0000 SUP/33-02 SON QUINT 25-01-E SGCI/IS SUBESTACIO ELECTRICA CE CARO C/ Monterrey SANTA CATALINA GENOVA, UE/18-01 C/ CORB PA 2000-0127-0000 POLIGON DE LLEVANT SUSPENSIO LLICENCIES PER PLA TERRITORIAL DE MALLORCA NORMA TERRITOR CAUTELAR.TERME MUNICIPAL C/ PALAU, ESQ. SANT PERE NOLASC P. EPISCOPAL 10/04/95 PA 2000-0123-0000 23/12/98 03/07/00 PA 2000-0128-0000 05/02/01 PA 2000-0129-0000 PA 2000-0132-0000 05/07/00 PA 2000-0133-0000 PA 2000-0134-0000 31/07/03 POLIGON DE LLEVANT CE CALLAO Avda. México RECTIFICACIO ERROR INCLUSIO FITXA CATALEG 02-01 CAN SALES 01-03-P EQ0C/SC-P BIBLIOTECA ADAPTACIO A LES DOT, LLEI 6/99 I MESURES CORRECTORES. SO NA PAU UE/45-03 PRYCA PA 2000-0135-0000 SON XIMELIS I CAN FONTET SUNP/32-01 CAN FONTET PA 2000-0144-0000 28/12/01 CORRECCIÓ ERRORS MATERIALS PA 2001-0140-0000 22/02/01 ARTICLES 129 I 131. PA 2001-0141-0000 SON BANYA, SA CREUETA ADAPTACIO PGOU AL DECRET 58/01 DEL PLA DIRECTOR SECTORIAL ENERGETIC DE BALEARS. ART. 356 TEATRE PRINCIPAL 25/03/04 PA 2000-0136-0000 11/07/08 05/03/01 PA 2000-0137-0000 30/05/02 24/01/03 03/05/04 26/09/02 04/09/06 PA 2001-0142-0000 29/03/01 26/07/01 08/04/02 PA 2001-0143-0000 31/05/01 12/09/01 PA 2001-0145-0000 27/09/01 22/03/02 PA 2000-0138-0000 02/07/01 03/06/02 ES PIL.LARI, EQUIPAMENT ESPORTIU. PA 2001-0146-0000 27/09/01 27/02/02 15/09/03 ANTIC CINE DIORAMA, ZONA J2A, ESTABLIMENTS PA 2001-0147-0000 27/09/01 27/02/02 15/09/03 EQ4b/DO-P 53-01-E GUILLEM MEZQUIDA (S'INDIOTERIA ) EQUIPAMENT ESPORTIU COLL DEN RABASSA, CAMP DE FUTBOL CA NA PAULINA NORMES URBANISTIQUES (IZONES M) C/ GUILLEM FORTEZA, COTLLIURE, ALFONS X EL SAVI, I CRTA VALLDEMOSSA (QUARTER AUTOMOBILS) PERI ES JONQUET 01-16-17-18 PA 2001-0148-0000 27/09/01 26/04/02 03/02/03 PA 2001-0149-0000 27/09/01 27/02/02 04/11/02 PA 2001-0150-0000 27/09/01 29/07/04 04/09/06 C/ MONTEROS, CAMI DE SANT JORDI, C/ ARADA PA 2001-0153-0000 PA 2001-0151-0000 19/11/01 PA 2001-0152- Fase de Información. Abril 2013 Volumen 02. Título 03. Pág. 7 de 245 MODIFICACIONES PGOU. CONTENIDO ADAPTACIO A DECRET 130/01 DELIMITACIO AREES D'ALZINAR PROTEGIT. SON FUSTER CE GUADIANA PARCEL·LA 10 I 3 B EXPTE. NÚM. A. INICIAL PA 2002-0154-0000 C/ GARDENIA, MARIA FERRET I ORQUIDIA, CAS CAPISCOL PA 2002-0155-0000 31/01/02 SUNP/32-01 CAN FONTET C/ FRA JOAN LLABRES, C/ MISSIO DE SAN DIEGO, C/ CANYES I PARE BARTOMEU SALVA REQUALIFICACIO 49-01-P EQ2B/DP-P LA FERTILIZADORA ORDENANÇA MUNICIPAL OBRES MENORS I MENORS SIMPLES. ORDENANÇA MUNICIPAL APARCAMENTS PRIVATS EQUIP. DOCENT COL.LEGI PUBLIC ES PONT, SON GOTLEU, I ESPAIS LLIURES ADJACENTS CE INDALECIO PRIETO C/ Joan Coll. EL1a/65-09-D, EL1b/6510P 65-08-E EQ4A/DO-P SECAR DE LA REAL CE JOAN MASCARO FORNE IES ARXIDUC LLUIS SALVADOR Illeta entre C/ Gilabert de Centelles, Joan Maura, Vinyassa i Costa i Llobera.55-04-E EQ4B/DO-P COL.LEGI PUBLIC CAN ALZAMORA ERROR MATERIAL C/ PICO TEIDE CANTONADA C/ INDALECIO PRIETO 2ª AMPLIACIO MERCAPALMA 77-04-P SGEC/CO CE CARDENAL ROSSELL NORMA TERR.CAUTELAR PLA PORTS ESPORTIUS I INSTAL.LACIONS NAUTICAS ILLES BALEARS UE 8-1-1 PERI ES JONQUET API/26-01 SGEL/PJ-P, 15-02-Parcel.cat:071810/10/09/08/02 15-06-P SGEC/SC-P AMPLIACIO MARIVENT REC ERROR U.E. 59-01, SON AMETLER. ERRADA MATERIAL FITXA. MODIF. PGOU EL1a, 58-08-P espai lliure. Son Fuster. EQUIPAMENTS ASSISTENCIAL,47-10-P EQ4A/SA ANTIGA CLINICA ROTGER. CE SANT JOAN SALLE C/ JOAN CRESPI, VINYEDO, MORLA I HEREDERO. REC ERROR U.E. 45-02, C/ MIGUEL CAPLLONCH, TRAVESIA 3ª I 4ª. HOSPITAL SON DURETA PA 2002-0156-0000 A. PROV. A. D. PA 2001-0161-0000 26/04/02 30/05/02 02/02/04 PA 2002-0157-0000 24/04/03 27/04/06 25/07/08 PA 2002-0158-0000 22/03/02 26/09/02 02/06/03 PA 2002-0159-0000 27/02/02 PA 2002-0160-0000 27/02/02 PA 2002-0162-0000 25/09/03 26/09/02 23/12/03 18/01/05 PA 2002-0163-0000 PA 2002-0801-0000 PA 2002-0803-0000 04/11/02 PA 2002-0804-0000 27/02/03 30/10/03 05/07/04 22/05/03 11/07/08 PA 2002-0805-0000 PA 2002-0806-0000 20/12/02 PA 2002-0807-0000 17/07/02 PA 2002-0808-0000 25/09/03 01/12/03 PA 2002-0809-0000 27/02/03 31/07/03 04/10/04 PA 2002-0810-0000 26/09/02 27/02/03 08/03/04 PA 2002-0811-0000 20/12/02 22/05/03 05/04/04 PA 2002-0812-0000 28/11/02 03/03/03 PA 2002-0813-0000 27/02/03 PGOU. AEROPORT ARE/80-02 CORRECCIO DE LA FITXA siquia den baster. CE CALA MESQUIDA C/ FRANCISCO VIDAL SUREDA, 74, LA BONANOVA PER CONSTRUCCIO D'APARCAMENTS EN SUPERFICIE, BONET (GENOVA) C/ SENSE NOM I DEL C/ PALOMA. GENOVA PA 2002-0814-0000 20/12/02 PA 2003-0002-0000 ARTS.46,86,109,297 I 329.PORXOS/BALCONS PA 2003-0005-0000 27/03/03 PA 2003-0001-0000 PA 2003-0003-0000 27/03/03 24/11/08 PA 2003-0004-0000 27/03/03 U.E. 77-01, C/ CARDENAL ROSSELL PA 2003-0006-0000 U.E. 17-02, SECTOR 17, ESPAI LLIURE, LA BONANOVA PA 2003-0007-0000 22/05/03 SON ESPASES PA 2003-0008-0000 80-03-P SGCI/TP-P AEROPORT ARE 80-02 PA 2003-0009-0000 23/12/03 modif. PGOU. ZONA SUR DEL PERI DE CAN MAYOL EQUIPAMENTS COMUNITARIS EQ4B/DO-P, 37-10-P, EQ4b/SC-P, 37-04-P,CE SALVADOR DALI SGCI/IS 77-01E,77-02E,77-03E, SANT JOAN DE DEU. PA 2003-0010-0000 SUNP/32-01 CAN FONTET EQ0A/SC-P, 52-07-P requalif com EQUIPAMENT SANITARI CE PALOU DE REGUER infastructures, equipaments, proteccio valors historics i culturals per acord plenari de 29-01-2004 PA 2003-0013-0000 29/07/04 03/07/06 PA 2003-0011-0000 25/09/03 22/12/03 13/09/04 PA 2003-0012-0000 31/03/05 24/11/05 06/11/06 29/07/04 04/09/06 PA 2004-0001-0000 25/03/04 PA 2004-0002-0000 15/12/04 Fase de Información. Abril 2013 Volumen 02. Título 03. Pág. 8 de 245 MODIFICACIONES PGOU. CONTENIDO CI REIS SECAR DE LA REAL.MONESTIR,SON ESPASES EQ4A/SC-P, 56-04, SON RULLAN, CENTRE CULTURAL CE ARAGO 205 SOL RECTIF ERROR PGOU. CE FORN D'EN VILA 5 EXPTE. NÚM. A. INICIAL PA 2004-0003-0000 25/03/04 A. PROV. A. D. 29/07/04 04/09/06 28/09/06 23/07/07 PA 2004-0005-0000 REC. ERROR PGOU C/ RECTOR VIVES, 135, 133. GENOVA PA 2004-0006-0000 09-04-E Q0C/AS SA CALATRAVA, CENTRE EUCARISTIC REC ERROR PGOU C/ GERRERIA, 12, ANTIC QUARTER MILICIES. CATALEG SON GARCIES VELL PA 2004-0007-0000 27/04/06 27-01 EQ4b/DO-P, SON PERETO MOD.PGOU.AVDA ALEJANDRO ROSSELLO, CANT MARQUES DE FUENSA NTA PREDI CAN GRANADA. NOVA ZONA S4g SON PARDO, SUP 52-02 DS SON PARDO SUPRES SIST GENERALS MODIF. PGOU. MODIFICACIO FAÇANA MARITIMA BIC GESA 50-02-P EQ4a/SC-P, SOCIOCULTURAL CAMP REDO CE ALFONS EL MAGNANIM per a construcció de centre de salut-pac CE PADUA I SINGLADURA,HOTEL ISLA AZUL FITXA CATALEG C/ RAMON LLULL 10-30B Casa de Cultura PA 2004-0010-0000 PA 2004-0008-0000 27/05/04 PA 2004-0009-0000 26/05/05 10/12/04 29/03/07 PA 2004-0011-0000 PA 2004-0012-0000 23/12/04 24/11/05 04/09/06 31/03/05 06/11/06 28/04/05 03/04/06 29/03/07 23/07/07 PA 2004-0013-0000 PA 2004-0014-0000 29/07/04 PA 2004-0016-0000 PA 2004-0019-0000 PA 2004-0020-0000 25/11/04 DS SON GUELLS UE/69-03 C/MARE DEU MONTSER. CIUTAT QUERETARO, MONTEVIDEO, LIMA, PASSEIG ROTONDA AL POLIGON DE LLEVANT I PERI DE LA SOLEDAT 65-05-P EQ4A/AS-P, SON GOTLEU, CENTRE ASSISTENCIAL PA 2004-0021-0000 EQ4a/AS-P 47-09-P TR JESUS (TRAVESSIA) PA 2004-0025-0000 30/11/06 SON QUINT, SUP 33-02 PA 2004-0026-0000 REC ERROR 76-12-P EQ0A/AS-P, EL MOLINAR PA 2004-0027-0000 27/01/05 07/11/05 CORRECCIO ERROR 82-22-P EQ0b/DP-P, EL ARENAL PA 2004-0028-0000 27/01/05 05/05/05 C/ SOLDAT JAUME TOMAS CARDELL CE SOR DAMIANA ROTONDA PER ENLLAÇ BENZINERA AV AMERICA, MAR DE ARAL C/ CONCHA ESPINA, 3. LA VILETA. 35-02-P EQ0a/CO-P PA 2004-0029-0000 30/06/05 24/11/05 04/02/08 PA 2004-0030-0000 28/09/06 25/01/07 11/07/08 PA 2004-0031-0000 29/09/05 29/03/07 10/09/07 SON ESPASES PER A NOU HOSPITAL CI REIS PA 2005-0001-0000 28/04/05 28/07/05 05/03/07 ADAP PARCIAL PGOU AL PLA TERRITORIAL PA 2005-0002-0000 28/07/05 29/09/05 COMTE D'AMPURIES, REI SANÇ PA 2005-0003-0000 SUNP 32-01, CAN FONTET MODIF. PGOU. SGEC/SE-P, 10-03-P PERI SA GERRERIA CE FRA CUÑADOAVDA AMERICA, BELLAVISTA, CRTA MILITAR SUPERM LIDL PA 2005-0004-0000 PA 2005-0007-0000 SUP 58-02, CAN GALL PA 2005-0008-0000 SON ANGLADA, POL SON ANGLADA FINCA SON ROCA. SGEC-AS 84-04-E, AVDA DEL CID KM 1,1AMADIP-ESMENT. FINCA SA CREUETA 25-08-P EQ00/DP (25-11-P),STA CATALINA-S ARMADANS JOAN M THOMAS,TOMAS VILA,MESTRES D'AIXA REC. ERROR PGOU PLANOL D01 S-26 87-07-S S'ARANJASSA. ADAPTACIO AL PLA DIRECTOR SECTORIAL ENERGETIC PA 2005-0010-0000 PA 2005-0015-0000 REC ERROR C/ VALDES LEAL, ANG. C/ SAN MAGIN PA 2005-0016-0000 PA 2004-0022-0000 25/11/04 PA 2004-0023-0000 PA 2005-0005-0000 30/03/06 PA 2005-0011-0000 26/05/08 29/03/07 23/07/07 28/06/10 26/07/11 29/10/07 11/07/08 PA 2005-0012-0000 26/04/07 PA 2005-0013-0000 28/09/06 PA 2005-0014-0000 27/10/05 04/09/06 C/ TENIENTE CAÑELLAS ALCOVER. MOLINAR CE SON ORPI PA 2005-0017-0000 23/02/06 C/ ALFEREZ LLOBERA ESTRADES, 18 COL MANJON CE PA 2005-0018-0000 JOAN FUSTER18 SANT CRIST, ANG. C/ CAMPANA PA 2006-0002-0000 25/01/07 Fase de Información. Abril 2013 04/09/06 03/07/06 26/04/07 15/09/08 Volumen 02. Título 03. Pág. 9 de 245 MODIFICACIONES PGOU. CONTENIDO REC ERROR PÇA PORTA SANTA CATALINA, 23. BIBLIOTECA CAN SALAS 01-03-P EQ0C/SC-P 59-03-E EQ2D/DO. CP JUAN DE LA CIERVA. VIVERO CE TENOR BOU ROIG 13 SANT JORDI, S'ARANJASSA, SA CASA BLANCA per delimitacio d'un area de regim especial DECLARATS BIC I BENS CATALOGATS RB DUCS PALMA DE MCA 12 DS SON PACS CRTA VALLDEMOSSA EXPTE. NÚM. A. INICIAL PA 2006-0007-0000 ESGLESIA SANT GAIETA PA 2006-0008-0000 26/04/07 SUP 32-04, CAN DURAN DS SON ANGLADA ADAPTACIO PGOU DE PALMA AL PLA TERRITORIALDE MALLORCA REC ERROR PGOU. C/ ESTEVE, ANG C/ BULNES PA 2006-0009-0000 A. PROV. PA 2006-0003-0000 23/02/06 PA 2006-0004-0000 28/09/06 A. D. 03/07/06 25/01/07 23/07/07 26/11/07 23/01/09 PA 2006-0005-0000 25/01/07 PA 2006-0006-0000 PA 2006-0010-0000 26/04/07 PA 2006-0011-0000 REC ERROR PGOU C/ COMPANY, 7 incorporació línia ferroviaria metropolitana palma-UIB per SUP/52-02 SON PARDO REC ERROR PGOU. CANVIAR CATEGORIA PROTECCIO B PER A2 46-04B Escorxador municipal EMPERADRIU EUGENIA VARIS U.E. 3a,10,9,16. PERI ES JONQUET PA 2006-0012-0000 28/09/06 C/ TOMAS DE VILLANUEVA I CORTES. ERRADA MATERIAL PA 2006-0016-0000 26/10/06 76-01-P EQ4A/SC-P, C/ CUBA PA 2006-0017-0000 28/09/09 05/02/07 PA 2006-0013-0000 PA 2006-0014-0000 25/02/08 11/07/08 PA 2006-0015-0000 77-04-P SGEC/CO 3ª AMPLIACIO MERCAPALMA PA 2006-0018-0000 69-03-P SGEL/PJ-P, DS SON GUELLS PA 2006-0019-0000 TRAM 83, VIA CIRCUMVALACIO. SON QUINT PA 2006-0020-0000 29/10/07 rec error PGOU.C/ JOAN MIRO, 140. EL TERRENO PA 2007-0001-0000 30/06/08 U.E. 18-02, C/ SON LLAGOSTA PA 2007-0002-0000 CENTRE PARROQUIAL A SON PERETO ANTIC MOLINO DEL PORTIXOL 76-04A2 CE MARQUES ROMANA 20 DS PUEBLO ESPAÑOL(PT) 74-02-P SGEC/SE-P, PARC DE BOMBERS POL SERVEIS LLEVANT S 78 79 U.E. 77-05, SES CALAFATES REC ERROR PGOU UE/52-02 C/ SANT MATEU C/ SANT LLUC. S'INDIOTERIA EQ0C/SC 02-01-E, LA PROTECTORA PA 2007-0003-0000 05/02/07 29/03/10 26/07/11 24/11/08 26/06/09 10/10/08 PA 2007-0004-0000 PA 2007-0005-0000 PA 2007-0006-0000 24/11/11 PA 2007-0007-0000 PA 2007-0008-0000 24/09/07 05/05/08 PA 2007-0009-0000 ARTICLE 47 ORDENANCES PGOU. ASCENSORS PA 2007-0010-0000 30/03/09 29/06/09 30/10/09 U.E. 17-04, C/ VISTA ALEGRE. LA BONANOVA CATÀLEG EDIFICI I MODIF FITXA DE SISTEMES 10-04-E EQ3R/SC ASISTENCIA PALMESANA PC PES DE LA PALLA 2 U.E. 19-06, PASEO MARITIMO, C/ BAÑOS AD GABRIEL ROCA REC ERROR AL PLANOL G-19, SERIE D.01. POBLE ESPANYOL.SGEC/SC 24-01-E MODIF. PGOU.C/ MORER, 6 PC SANT FRANCESC 10-17-E EQ4N/DP SQUASH SANT FRANCESC REC ERROR PGOU. SGEC/PB 42-03-P Parc Bit. ESTANYOL.PARC BIT. PUIG DES CORRAL FALS MODIF. PGOU.UE/82-02 C/ LLAUT-C/ TRABADORS- PA 2007-0011-0000 28/07/08 22/12/08 31/07/09 PA 2007-0012-0000 28/09/09 26/07/10 PA 2007-0013PA 2007-0014-0000 28/01/08 PA 2007-0015-0000 05/02/09 05/05/08 29/06/09 PA 2007-0016-0000 29/11/10 29/01/10 29/04/11 PA 2008-0001-0000 MODIF. PGOU.EQ4b/DO-P (33-13-P), SON DAMETO D'ALT PA 2008-0002-0000 EQUIP.RELIGIOS EQ-1 P.P. SON FERRAGUT PA 2008-0003-0000 C/ HEREDERO, 40 PA 2008-0004-0000 CE MANUEL AZAÑA SECTOR LLEVANT-FAÇANA MARITIMA PE CALA GAMBA I CALANOVA CLUBS NAUTICS ANTONI,ESTANCIA,PALM PA 2008-0005-0000 28/07/08 10/03/09 26/06/09 PA 2008-0006-0000 Fase de Información. Abril 2013 Volumen 02. Título 03. Pág. 10 de 245 MODIFICACIONES PGOU. CONTENIDO HOTEL PALAU CONGRESSOS,ILLETA 18,15-A, SECTOR LLEVANT FAçANA CORRECCIO ERROR MATERIAL ELEMENTS CATALOGATS CE LLUCMAJOR UNITAT BASICA DE SALUT ESTABLIMENTS CE JOAN MASCARO FORNE 146 EQ0a/CO-P 35-02-P PLAÇA TARENT. SON XIGALA EXPTE. NÚM. PA 2008-0007-0000 10/03/09 PA 2008-0011-0000 29/10/09 EQ00/SC-P 75-01-P CENTRE SOCICULTURAL PORTIXOL (MOD ORDENANCES EQUIPAMENTS) SUP/77-01 SON MARTORELL EQUIPAMENT EQ4A/SC-P 69-08-P SON GUELLS CE M DE DEU MONTSERRAT UE/82-01 BELLAVISTA.CE TROBADORS PA 2008-0013-0000 MODIFICACIO PERI CALATRAVA CE CALATRAVA 4 -A MODIF. PGOU 84-10-E EQ0a/SA-P CENTRE SALUT SON FERRIOL CE MARGALIDA MONLAU 32 29/06/09 A. D. 30/10/09 14/11/08 PA 2008-0010-0000 PA 2008-0012-0000 ARTICLE 47.1 NORMES PGOU EQ4a/SC-P 42-02-P. EQUIPAMENT SANITARI.ESTABLIMENTS-ES SECAR DE LA REAL ERRADA MATERIAL FITXA CATALEG B 19-17 CAN NOGUERA AD JOAN MIRO 73 requalificacio d'equipament sociocultural a sanitari 59-01-E EQ0A/SC-P CENTRE CULTURAL I SALUT RAFAL NOU-ES VIVERO MODIF. PGOU. POLIESPORTIU SON SARDINA MODIF. PGOU. API 41-01 ES SECAR DE LA REAL. Q DOCENT MODIF. PGOU.REVISIO CATALEG PROTECCIO ELEMENTS MODIF. PGOU.ARTICLE 339.2C/ LLUCMAJOR, SOR ISABEL CIFRE, DAMIA REIXACH I GRUTA. MODIF. PGOU ART 62, 65, 110 I 119 REGULACIO INSTAL·LACIONS TERRASSES DE TITULARITAT PRIVADA MODIF. PGOU. ERRADA MATERIAL ZONA E4m CE MAR JONICA 9 PLANOL Q-30 SERIE D.01 SUSP LLIC PLA RECONVERSIO PLATJA PALMA CE PLINI A. PROV. PA 2008-0009-0000 29/09/08 U.E. 14-06 CAN TAPERA CAMI GENOVA, C/. 107 C/ JACINT VERDAGUER AV. JOAN MARCH, REINA Mª CRISTINA, REI SANÇ I E USEBI ESTADA SOLAR COLINDATS ESTACIO TREN SOLLER RECTIFICACIO ERRADA MATERIAL FITXA B/19-22 AV. GAB.ROCA, 30. EDIF FENIX AMPLIACIO EDAR Nº2 84-01-P SGCI/IS-P EQUIPAMENTS 14-05-P i 14-07-E.CAMP DE FUTBOL ES GARROVER S AGUSTI SUSPENSIO CAUTELAR I MOD PGOU ZONES M ART 139 NORMES RECTIFICACIO ERRADA MATERIAL. FITXA B/17-05 CE FRANCESC VIDAL SUR 59 46-04-EQ4a/DO-P, COL.LEGI COSTA I LLOBERA CE COSTA I LLOBERA ARE 46-01(COREA) GENERAL RIERA,COTLLIURE,FELIP II,ALFONS EL SAVI PER A CENTRE ESCOLAR SON FERRIOL CI MUNTANYA SGCI/TP-P 84-07-P FINCA SA CREUETA.SON BANYA.AMPLIACIO EMT.DS SON BANYA 37-03-E EQ4b/DO-P INB GUILLEM SAGRERA, EQ4B/SA-P 3701-P CE JUAN GRIS 2 EQUIPAMENT EQ0a/SA-P 52-07-P CE SANT MATEU 4 A. INICIAL 26/07/10 23/12/11 29/11/10 28/10/11 28/03/11 24/02/12 PA 2008-0014-0000 PA 2008-0015-0000 PA 2008-0016-0000 25/01/10 PA 2009-0001-0000 29/11/10 PA 2009-0003-0000 PA 2009-0004-0000 30/03/12 PA 2009-0005-0000 PA 2009-0006-0000 27/09/10 PA 2009-0008-0000 PA 2009-0009-0000 29/11/10 PA 2009-0010-0000 28/06/10 29/04/11 28/02/11 27/05/11 PA 2009-0014-0000 26/07/10 29/11/10 26/07/11 PA 2009-0015-0000 28/06/10 25/10/10 29/04/11 PA 2009-0016-0000 25/10/10 28/03/11 PA 2009-0011-0000 PA 2009-0012-0000 28/03/11 PA 2009-0013-0000 PA 2009-0018-0000 PA 2010-0001-0000 PA 2010-0002-0000 26/07/10 29/11/10 26/07/11 PA 2010-0003-0000 PA 2010-0004-0000 PA 2010-0005-0000 PA 2010-0006-0000 PA 2010-0007-0000 PA 2010-0008-0000 30/06/11 29/09/11 PA 2010-0009-0000 PA 2010-0010-0000 PA 2010-0011-0000 Fase de Información. Abril 2013 Volumen 02. Título 03. Pág. 11 de 245 MODIFICACIONES PGOU. CONTENIDO EXPTE. NÚM. A. INICIAL MODIF. PGOU.REVISIO PGOU DE PALMA MODIF. PGOU.MODIFICACIO PARAMETRES URBANISTICS EQ0A/SA-P 84-10-E CENTRE SALUT SON FERRIOL MODIF. PGOU. DIPOSITS EMMAGATZEMAMENT SGCI/IS-P 53-01-E SON TOELLS. MODIF. PGOU.PROTECCIO SOL RUSTIC SON BORDOI MODIF. PGOU.ILLETA 18 SECTOR POLIGON LLEVANT AV.MEXIC-PUERTO RICO. CATALOGACIO EDIFICI CALZADOS GORILA. C/ FE, C/ RANDA, C/ PUNTA. LA SOLEDAT ampliacio FONT DE LA VILA. NOVA ESTACIO TRACTAMENT AIGUA EDAR 1. EMAYA PA 2010-0012-0000 modificació cementeri Palma TERRENYS ADJACENTS C.P. MARIAN AGUILO. EQ2b/DP 37-03-E per obres Enllaç Ma-20 (via cintura) i MA-15 (C Manacor) per la Ma-3018. EL1B 68-04-P, SGEL/PJ-P 69-02-P REC ERROR FITXA SGEC/PB 42-03-P PARC BIT-UIB MODIF. PGOU. ARXIU REGNE DE MALLORCA. EQ0C/SC-P 10-03-E MODIF. PGOU.COLONIA MILITAR SON RULLAN MODIF. PGOU. SUP 74-01. CIS DE MARES. POLIGON DE LLEVANT INCLUSIO PEDRERA A L'ANNEX 2 DE LA REVISIO DEL PLA SECTORIALDE PEDRERES RECTIFICACIO ERRADA MATERIAL C/ JOSEP VILLALONGA, 74 REC ERROR EQUIPAMENTS PLA PARCIAL SON XIGALA II PA 2011-0005-0000 MODIF. PGOU. CANVI qualificacio de T4a I2d.URB SON VIDA MODIF. PGOU.ADAPTACIÓ 2º MOD. PTIM AIP 3 SUNP SON CASTELLO SUD I UE 52-03 MODIF. PGOU. EDIFICI CATALOGAT C/ SANT MAGI, 37 MODIF. PGOU TRASLLADAR DEL CATALEG PROTECCIO EDIFICI CAN OLESA, C/ MOREI, 9 MODIF. PGOU. PA 2011-0015-0000 31/01/13 MODIF. PGOU. PARCEL 160 POLIGON 50 S'ARANJASSA MODIF. PGOU.CATALOGACIO I PROTECCIO SOLAR I SUPRESSIO QUALI FICACIO EQ0C/SC. C/ ESTORNELL,1 MODIF. PGOU. (Son Dameto d'Abaix) MODIF. PGOU.QUALIFICACIO URBANISTICA PER A US ESPORTIU/RECR EATIU. MODIF. PGOU. CANVI US EQUIPAMENT EQ00-DO-P 35-03-P SON XIGALA II MODIF. PGOU. TANCAMENT ALINEACIONS ILLETES. C/ CALA RECTIFICACIO ERROR MATERIAL ALINEACIO C/ MIQUEL ROSSELLO I ALEMANY. MOD PGOU ALINEACIO C/ MIQUEL ROSSELLO I ALEMANY MODIF. PGOU.CANVI US SOCIO-CULTURAL A US COMERCIAL. MODIF. PGOU US TURISTIC. C/ BASTIO D'EN BERARD, 3 PLAÇA LLORENÇ VILLALONGA, 4 MODIF. PGOU.CESSIO TERRENYS. MAKRO. POLIGON SON FUSTER REC ERROR PROTECCIO EDIFICI CAN BIBILONI. C/ ARAGO, C/ PERE ALCANTARA PENYA I C/ FREDERIC MISTRAL. PA 2012-0002-0000 A. PROV. A. D. PA 2010-0013-0000 PA 2010-0014-0000 PA 2010-0015-0000 PA 2010-0016-0000 PA 2011-0001-0000 PA 2011-0002-0000 28/06/12 PA 2011-0003-0000 PA 2011-0006-0000 24/11/11 08/10/12 PA 2011-0007-0000 28/02/13 PA 2011-0008-0000 29/09/11 30/03/12 PA 2011-0009-0000 31/01/13 PA 2011-0010-0000 31/05/12 29/11/12 PA 2011-0011-0000 PA 2011-0012-0000 PA 2011-0013-0000 27/09/12 PA 2011-0014-0000 23/02/12 27/02/12 PA 2011-0016-0000 29/11/12 PA 2011-0017-0000 PA 2011-0018-0000 PA 2012-0001-0000 PA 2012-0003-0000 PA 2012-0004-0000 PA 2012-0005-0000 28/05/13 PA 2012-0006-0000 PA 2012-0007-0000 PA 2012-0008-0000 PA 2012-0009-0000 PA 2012-0010-0000 PA 2012-0011-0000 PA 2012-0012-0000 PA 2012-0013-0000 Fase de Información. Abril 2013 Volumen 02. Título 03. Pág. 12 de 245 Capítulo 02. Desarrollo y ejecución del Plan en el sistema dotacional. Sección 01. La estructura dotacional del Plan. El PGOU organiza el conjunto de dotaciones en dos niveles según sus características: el del sistema general y el del sistema local. El nivel de sistema general corresponde a aquellas dotaciones con carácter estructurante, por su dimensión o significación, para estar al servicio de toda la ciudad o una gran parte de ella, por el ejercicio del uso público en suelo de dominio público salvo algunas excepciones admitidas en suelo de dominio privado. Conforman el conjunto de elementos que integran la estructura general y orgánica del territorio. Por otra parte, el nivel de sistema local corresponde a aquellas dotaciones que cumplen un papel de ámbito local, de carácter significativo en cuanto a su entorno cercano, el barrio o una agrupación de barrios. En el conjunto de dotaciones se distingue, en función de la estrategia de gestión que corresponde a cada cual, entre existentes (aquellas que ya están cumpliendo su función) y previstas, que son aquellas objeto del establecimiento de una estrategia de gestión para la obtención del suelo y posterior ejecución material de la dotación, o bien sólo para la ejecución si la titularidad del suelo ya es pública, a los efectos del desarrollo de las determinaciones del PGOU. Desde el punto de vista tipológico, funcional y conceptual las dotaciones se constituyen en tres grandes grupos: equipamientos comunitarios, espacios libres y comunicaciones e infraestructuras. Las dotaciones están referenciadas territorialmente según la división vigente del término municipal en 88 zonas estadísticas. Se identifican mediante una codificación que básicamente indica el carácter de sistema (general o local), el uso, el carácter de público o privado y la categoría de existente o previsto. Se estructuran según el siguiente esquema: SISTEMAS GENERALES (EXISTENTES/PREVISTOS) EQUIPAMIENTOS SGEC/SC Socio-cultural SGEC/DO SGEC/AS Docente Asistencial Administrativoinstitucional Deportivo Seguridad Sanitario Religioso Cementerio Comercial Recreativo SGEC/AD SGEC/DP SGEC/SE SGEC/SA SGEC/RL SGEC/CE SGEC/CO SGEC/RE ESPACOS LIBRES SGEL/PJ SGEL/ZO COMUNICACIONES INFRAESTRUCTURAS SGCI/RV SISTEMAS LOCALES (EXISTENTES/PREVISTOS) EQUIPAMIENTOS SC Socio-cultural (EQ) DO Docente AS Asistencial AdministrativoAD institucional DP Deportivo SE Seguridad SA Sanitario RL Religioso CE Cementerio CO Comercial RE Recreativo Parques y jardines Zonas de ocio y expansión ESPACIOS LIBRES EL Espacio libre Red viaria INFRAESTRUCTURAS (IF) RV Red viaria Fase de Información. Abril 2013 Volumen 02. Título 03. Pág. 13 de 245 SISTEMAS GENERALES (EXISTENTES/PREVISTOS) SGCI/IS Instalaciones y servicios SGCI/TP Transportes SGCI/TC Telecomunicaciones SISTEMAS LOCALES (EXISTENTES/PREVISTOS) IS Instalaciones y servicios TP Transportes TC Telecomunicaciones Con este estudio se analizará el grado de cumplimiento respecto de la ejecución de las dotaciones propuestas por el PGOU de 1998, poniéndose de manifiesto las diferentes partes de las que consta el proceso para conseguir efectivamente la puesta en uso de la dotación, a saber: previsión en el planeamiento, obtención del suelo ejecución material desde su aprobación hasta el 2011. Sección 02. Adquisición y desarrollo de los Sistemas Generales. Apartado 01. Sistemas Generales de Comunicación e Infraestructuras (SGCI) Los sistemas generales previstos comprenden actuaciones relativas a los servicios técnicos de infraestructuras como son estaciones de depuración de aguas residuales; subestaciones y centrales eléctricas; las destinadas al transporte de personas y mercancías con ámbito municipal, extramunicipal y extraprovincial, tales como el aeropuerto, ferrocarril de Mallorca, estación de autobuses; y las de telecomunicación referidas a ampliación y nueva implantación de centrales telefónicas. Se desglosan en el siguiente cuadro, diferenciando entre aquellas con previsión de gestión para la obtención del suelo y aquellos sin gestión de suelo: SISTEMAS GENERALES COMUNICACIÓN EI INFRAESTRUCTURAS PREVISTOS CON GESTIÓN PARA LA OBTENCIÓN DEL SUELO ESTADO DE TRAMITACIÓN SUELO codigo identif superficie sistema finalidad en trámite no iniciad0 52-03-P SGCI/TP-P 50500 COMP ● 1 50500 1 41-02-P 80-01-P 80-03-P 80-04-P 80-05-P 84-01-P 85-01-P SGCI/IS-P SGCI/TP-P SGCI/TP-P SGCI/TP-P SGCI/TP-P SGCI/IS-P SGCI/IS-P 7 35125 573601 31446 9427 202077 18176 19561 889413 EXP EXP EXP EXP EXP EXP EXP SIN GESTIÓN PARA LA OBTENCIÓN DEL SUELO codi identif superfície 52-01-P SGCI/TC 1019 53-02-P SGCI/IS 209138 59-01-P SGCI/TC 833 70-01-P SGCI/IS 921 71-02-P SGCI/TC 453 74-02-P SGCI/IS 73653 83-02-P SGCI/IS 11754 87-03-P SGCI/IS 37855 8 335626 52-04-P 54-01-P 54-02-P 56-01-P SGCI/TP-P SGCI/TP-P SGCI/TP-P SGCI/TP-P 4 3600 10735 4207 22248 40790 REALIZACIÓN MATERIAL ejecutado no ejecutado √ 0 1 ● ● ● ● ● √ √ √ √ √ ● ● √ √ 2 TITULARIDAD Pública 5 privada ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 8 ○ ○ ○ ○ 2 5 REALIZACIÓN MATERIAL ejecutado no ejecutado √ √ √ √ √ √ √ √ 1 7 √ √ √ √ 4 3 1 Del análisis del cuadro se desprende: Fase de Información. Abril 2013 Volumen 02. Título 03. Pág. 14 de 245 a) En relación a los sistemas generales con gestión de suelo TOTAL TOTAL % CON SUPERFÍCIE SUPERF/ 2 GESTIÓN M COMP 8 939.913 5,37 % COMP % SUPERF/ EXP % EXP % FINAL 12,50 94,63 87,50 25,00 % EN % NO TRÀMITE INICIADOS 0,00 75,00 Se observa que hay un total de 8 actuaciones para las que está prevista la obtención del suelo, que representan una superficie de suelo de 939.913 m2. El 5,37% de esta superficie está asignada a la iniciativa privada para su obtención (sistema de compensación) y el 94,63% a la iniciativa pública mediante el sistema de expropiación. En cuanto al número de las actuaciones el 12,50% corresponde al sistema de compensación y el 87,50% al sistema de expropiación. Del total de las actuaciones para las que se tenía que gestionar la obtención del suelo el 25% ha finalizado el trámite de obtención. Por otro lado, el trámite para la obtención del 75% restante de las actuaciones previstas no ha sido iniciado. b) Respecto de las actuaciones previstas cuyo suelo no necesitaba gestión para su obtención. TOTAL TOTAL % % % % SIN SUPERFÍCIE SUPERF/ SUPERF/ TITULAR/PÚBLICA TITULAR/PRIVADO 2 GESTIÓN M PÚBLICA PRIVADO 12 376.416 10,84 33,33 89,16 66,67 El número total de estas asciende a 12, que representan una superficie de 374.416 m2. De esta superficie, el 10,84% corresponde a actuaciones públicas y el 89,16% a actuaciones privadas. (Corresponden básicamente a centrales de telefonía y subestaciones y centrales eléctricas) En cuanto a número de actuaciones, el 33,33% respecto del total de 12 son de titularidad pública y el 66,67% corresponden a titularidad privada. Finalmente, y consideradas todas las actuaciones en conjunto, se observa lo siguiente: TOTAL PREVISTOS TOTAL SUPERFÍCIE M2 % SUPERF/ PÚBLICA % TITULAR/PÚBLICA % SUPERF/ PRIVADO % TITULAR/PRIVADO % CON GESTIÓN DE SUELO TOTAL EJECUTADO % EJECUT TOTAL NO EJECUT % NO EJECUT 20 1.316.329 74,50 60,00 25,50 40,00 40,00 6 30,00 14 70,00 Hay un total de 20 actuaciones previstas que representan una superficie de suelo de 1.316.329 m2. En el 74,50% de esta superficie se desarrollan actuaciones públicas, que alcanzan un 60% del total de las actuaciones previstas. El 25,50% de la superficie total corresponde a actuaciones privadas que representan el 40% del total de las actuaciones previstas. Las actuaciones que comportan la gestión para la obtención del suelo suponen el 40% del total de las actuaciones previstas. En cuanto a la ejecución material de las dotaciones, en un total de 6 casos se ha llegado a la ejecución material de la dotación, lo que representa un 30% respecto del total de las Fase de Información. Abril 2013 Volumen 02. Título 03. Pág. 15 de 245 actuaciones previstas. El número de las no ejecutadas llega a 14, que supone un 70% en relación al total de las actuaciones previstas. Apartado 02. Sistemas Generales de Equipamiento Comunitario (SGEC). Los sistemas generales previstos de este apartado comprenden prácticamente todos los usos de equipamiento (docente, deportivo, socio-cultural, sanitario, asistencial, cementerio, seguridad, administrativo y comercial). De manera indicativa, podemos decir que, respecto al uso docente se prevé el nuevo Conservatorio. En cuanto al uso socio cultural, se prevén los centros relacionados con la cultura de Ses Voltes, Llotja, Torre d’en Pau, Palau Solleric o la Fundación Pilar y Joan Miró. Las previsiones respecto al uso deportivo se centran en la ampliación de los polideportivos existentes como el de Son Moix y Sant Ferran, las instalaciones de Son Hugo y el acondicionamiento y ampliación del hipódromo de Son Pardo. En materia de sanidad se prevé la creación del segundo hospital de Palma en la zona de Son Ferriol. Mediante una modificación del PGOU (aprobada definitivamente en 2006) se incorpora la previsión del Hospital de Son Espases. Considerando el conjunto para otros usos, como el administrativo, cementerio, seguridad o comercial las previsiones respectivas corresponderían a los nuevos juzgados, la Delegación de Hacienda, la ampliación de los cementerios de Palma, Establiments y Sant Jordi, sistemas de policías y bomberos y finalmente las ampliaciones de MercaPalma. Las propuestas de sistemas generales previstos se desglosan en el siguiente cuadro distinguiendo entre aquellos con previsión de gestión para la obtención del suelo y aquellos sin gestión de suelo: SISTEMAS GENERALES EQUIPAMIENTO COMUNITARIO PREVISTO CON GESTION PARA LA OBTENCIÓN DEL SUELO ESTADO TRAMITACIÓN SUELO codi identif superfície sistema finalidad en trámite no iniciado 28-02-P SGEC/DP-P 22066 COMP ● 52-05-P SGEC/DP-P 15405 COMP ● 74-01-P SGEC/SE-P 8000 COMP ● 3 45471 1 2 10-03-P 15-06-P 28-03-P 28-05-P 28-06-P 41-04-P 42-02-P 52-06-P 77-04-P 86-02-P 10 SGEC/SE-P SGEC/SC-P SGEC/DP-P SGEC/DP-P SGEC/DP-P SGEC/SA-P SGEC/CE-P SGEC/DP-P SGEC/CO SGEC/CE-P SIN GESTIÓN codi 01-02-P 10-02-P 28-04-P 37-02-P 46-10-P 47-01-P 50-01-P 77-01-P 84-03-P 9 10-04-P 41-02-P 303 22320 10029 26181 3849 217647 8999 29825 136871 2464 458488 PARA LA OBTENCIÓN DEL SUELO identif superfície SGEC/SC-P 2406 SGEC/AD-P 2837 SGEC/DP-P 16688 SGEC/CE-P 38158 SGEC/AD-P 9024 SGEC/AD-P 2260 SGEC/DO-P 9732 SGEC/SC-P 20462 SGEC/SA-P 161875 263442 SGEC/DO-P SGEC/AS EXP. EXP EXP EXP EXP EJEC DIRECTA EXP EXP EXP EXP ● COMP √ √ ● ● √ ● √ √ ● ● √ ● ● ● √ √ √ ● √ 4 sistema REALIZACIÓN MATERIAL ejecutado no ejecutado √ √ √ 0 3 1 TITULARIDAD Pública privada ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 9 527 83649 Fase de Información. Abril 2013 ○ ○ 5 3 7 REALITZACIÓN MATERIAL ejecutado no ejecutado √ √ √ √ √ √ √ √ √ 2 7 √ √ Volumen 02. Título 03. Pág. 16 de 245 SISTEMAS GENERALES EQUIPAMIENTO COMUNITARIO PREVISTO CON GESTION PARA LA OBTENCIÓN DEL SUELO ESTADO TRAMITACIÓN SUELO 65-02-P SGEC/DO 3324 ○ 77-03-P SGEC/CO 81592 ○ 4 169092 4 REALIZACIÓN MATERIAL √ √ 4 NOTA: no se ha tenido en cuenta en el apartado “CON GESTIÓN PARA LA OBTENCIÓN DEL SUELO” los elementos que a la aprobación del PGOU 1998 ya tenían aprobado el proyecto de compensación aunque estos continúan teniendo asignado el sistema de compensación por no haber finalizado en aquel momento el proceso de urbanización y recepción de las obras. A los efectos de este análisis los mencionados elementos figuran en el apartado “SIN GESTIÓN PARA La OBTENCIÓN DEL SUELO” ) Del análisis del cuadro se desprende: a) En relación a los sistemas generales de equipamiento comunitario con gestión de suelo: TOTAL AMB GESTIÓ TOTAL SUPERFÍCIE 2 M % SUPERF/ COMP % COMP % SUPERF/ EXP % EXP % FINAL % EN TRÀMIT % NO INICIATS 13 503.959 9,02 23,08 90,98 76,92 38,46 7,69 53,85 El número total de actuaciones para las que está prevista la obtención del suelo es de 13. Estas actuaciones representan una superficie de 503.959 m2 . El porcentaje del número de actuaciones a gestionar por el sistema de compensación llega al 23,08% que representa una superficie del 9,02% respecto de la superficie total a obtener. En cuanto a la gestión por expropiación, el porcentaje del número de actuaciones previstas llega al 76,92% suponiendo el 90,98% de la superficie total para la cual se tiene que gestionar la obtención del suelo. Respecto al estado de tramitación, en el 36,46% de las actuaciones se ha finalizado el trámite de obtención del suelo, el 7,69% todavía se encuentra en tramitación y en el 53,85% de los casos el trámite no se ha iniciado. b) Respecto de las actuaciones previstas cuyo suelo no necesitaba gestión para su obtención: % TOTAL TOTAL % SUPERF/ % SIN SUPERFÍCIE SUPERF/ % 2 GESTIÓN M PÚBLICA TITULAR/PÚBLICA PRIVADO TITULAR/PRIVADO 13 432.534 60,91 69,23 39,09 30,77 A la vista del resumen, en esta situación hay un total de 13 actuaciones. Alcanzan una superficie de suelo de 432.534 m2. El 60,91% de esta superficie corresponde a previsiones públicas lo que supone en número de actuaciones el 69,23% en relación al total de actuaciones para las cuales no se tenía que obtener el suelo. Respecto a la superficie total de las dotaciones que se está tratando, el 39,09% corresponde a previsiones de iniciativa privada, representado un 30,77% del número total de las actuaciones previstas directamente para su ejecución material. Finalmente, consideradas todas las actuaciones en conjunto se observa: Fase de Información. Abril 2013 Volumen 02. Título 03. Pág. 17 de 245 TOTAL PREVISTAS TOTAL SUPERFÍCIE 2 M % SUPERF/ PÚBLICA % TITULAR/PÚBLICA % SUPERF/ PRIVADO % TITULAR/PRIVADO % CON GESTIÓN DE SUELO TOTAL EJECUT % EJECUT TOTAL NO EJECUT % NO EJECUT 26 936.493 67,33 80,77 32,67 19,23 50,00 5 19,23 21 80,77 Hay un total de 26 actuaciones previstas que representan una superficie total de 936.493 m2. De esta superficie el 67,33% corresponde a suelo para desarrollar por la iniciativa pública y el 32,67% a suelo para actuaciones a desarrollar por la iniciativa privada. El porcentaje de actuaciones públicas es del 80,77% en relación al total de las actuaciones previstas. El de las actuaciones a cargo de los particulares llega al 19,23% respecto del total de actuaciones previstas. Las actuaciones que comportan la gestión para la obtención del suelo suponen el 50,00% del total de las actuaciones previstas. En cuanto a la ejecución material de las dotaciones, a la vista del resumen se puede decir que, del total de 26 actuaciones, 5 han sido ejecutadas, lo que representa el 19.23% del total de actuaciones previstas y 21 (el 80,77%) no se han ejecutado. Apartado 03. Sistemas Generales de Espacios Libres (SGEL). El PGOU de 1998 modifica algunas de las actuaciones del anterior PGOU de 1985 y propone otras nuevas. De manera indicativa, una de las actuaciones propuestas más significativas en el entorno de la ciudad es la Falca Verde. Además se tienen que considerar también el conjunto de espacios libres que recorren el torrente de Sa Riera a su paso por Establiments y los espacios libres de Ca l’Ardiaca, que participan de diferentes maneras del mismo elemento estructurador del territorio del torrente. Estos ámbitos se sitúan en la zona de ponente del término municipal. En cuanto al parque del Castillo de Bellver el Plan propone dos ampliaciones: en la zona de la Bonanova y en la zona de Sa Teulera, de importancia para la conservación paisajística y del entorno natural de esta zona de la ciudad. Hacia la zona de levante se proponen un conjunto de espacios libres en el ámbito de Son Fuster, en La Indioteria. Se han de mencionar también los espacios libres de Ses Sorts, Son Güells (en la zona del Estadio Balear), la zona de esparcimiento prevista en el Molinar y los diversos espacios libres que configuran Es Carnatge en Can Pastilla. Como espacios libres de carácter más urbano y más imbricados en la trama histórica de la ciudad figuran como propuestos el parque de las Estaciones y los espacios libres muy representativos, ubicados en la zona de restos arqueológicos del Baluard de Sant Pere y ámbito de las murallas como el de la plaza de Llorenç Villalonga y Baluard del Príncep. Las propuestas de sistemas generales previstos se desglosan en el siguiente cuadro, distinguiendo entre aquellas con previsión de gestión para la obtención del suelo y aquellos sin gestión de suelo: SISTEMAS GENERALES DE ESPACIOS LIBRES PREVISTOS CON GESTIÓN PARA LA OBTENCIÓN DE SUELO ESTADO DE TRAMITACIÓN SUELO Codigo identif superficie Sistema finalizado en trámite no iniciado Fase de Información. Abril 2013 REALIZACIÓN MATERIAL ejecutado no ejecutado Volumen 02. Título 03. Pág. 18 de 245 47-02-P 32-02-P 47-01-P 52-06-P 69-03-P 32-01-P SGEL/PJ-P SGEL/PJ-P SGEL/PJ-P SGEL/PJ-P SGEL/PJ-P SGEL/PJ-P 45584 6653 218234 19690 207965 128610 626736 COMP COMP COMP COMP COMP COMP ● SGEL/ZO-P SGEL/PJ-P SGEL/PJ-P SGEL/ZO-P SGEL/PJ-P SGEL/PJ-P SGEL/PJ-P SGEL/PJ-P SGEL/PJ-P SGEL/PJ-P SGEL/PJ-P SGEL/PJ-P SGEL/PJ-P SGEL/PJ-P SGEL/ZO-P SGEL/ZO-P SGEL/ZO-P SGEL/PJ-P SGEL/PJ-P SGEL/PJ-P SGEL/PJ-P SGEL/PJ-P SGEL/PJ-P SGEL/PJ-P 155727 114875 11790 114362 51616 46720 1297 2609 34861 274548 40707 25868 10852 57116 1226 88 766 53602 26099 56538 43353 46526 164208 24698 1360052 EXP EXP EXP EXP EXP EXP EXP EXP EXP EXP EXP EXP EXP EXP EXP EXP EXP EXP EXP EXP EXP EXP EXP EXP ● ● ● ● 6 79-05-P 17-01-P 09-01-P 79-03-P 41-06-P 52-05-P 26-01-P 76-03-P 15-02-P 22-01-P 52-04-P 69-02-P 76-01-P 76-02-P 79-04-P 79-06-P 79-07-P 24-01-P 33-01-P 41-01-P 41-02-P 41-03-P 41-05-P 53-01-P 24 SIN GESTIÓN PARA LA OBTENCION DE SUELO codigo identif superficie 01-02-P SGEL/PJ-P 5143 01-04-P SGEL/PJ-P 2031 09-02-P SGEL/PJ-P 9166 41-04-P SGEL/PJ-P 37191 52-01-P SGEL/PJ-P 62315 52-02-P SGEL/PJ-P 54051 52-03-P SGEL/PJ-P 22458 54-01-P SGEL/PJ-P 37770 69-01-P SGEL/PJ-P 31925 76-04-P SGEL/PJ-P 22433 76-05-P SGEL/PJ-P 35752 77-04-P SGEL/PJ-P 8294 12 328529 1 5 6 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● 4 Sistema √ √ √ √ √ √ ● ● ● ● ● 2 18 TITULARIDAD Pública Privada ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 12 0 24 REALIZACIÓN MATERIAL ejecutado no ejecutado √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 5 7 Del análisis del cuadro se desprende: a) Sistemas generales de espacio libre con gestión de suelo. TOTAL TOTAL CON SUPERFÍCIE 2 GESTIÓN M 30 1.986.788 % SUPERF/ COMP % COMP % SUPERF/ EXP % EXP % FINAL 31,55 20 68,45 80 16,67 % EN % NO TRÀMITE INICIADOS 23,33 60,00 El número total de actuaciones con previsión de gestión para la obtención del suelo es de 30. Estas actuaciones suponen una superficie de suelo de 1.986.788 m2. El 20% de las actuaciones previstas tienen asignado como sistema de gestión el de compensación. Este porcentaje supone el 31,55% de la superficie total respecto de la cual se tiene que obtener el suelo. Respecto a la gestión por expropiación, el porcentaje del número de actuaciones previstas llega al 80%. El mencionado porcentaje representa una superficie de suelo del 68,45% de la superficie total respecto de la cual se tiene que gestionar la obtención del suelo. Fase de Información. Abril 2013 Volumen 02. Título 03. Pág. 19 de 245 En cuanto al estado de tramitación, se ha finalizado el trámite de obtención del suelo en el 16,67% de los casos; se encuentran todavía en tramitación el 23,33% y no se ha iniciado el trámite en el 60% restante. b) Sistemas generales de espacio libre sin gestión de suelo. TOTAL TOTAL % % SIN SUPERFÍCIE SUPERF/ TITULAR/PÚBLICA 2 GESTIÓN M PÚBLICA 12 328.529 100,00 100,00 En esta situación hay un total de 12 actuaciones previstas. Representan una superficie de suelo de 328.529 m2. En este caso el 100% del porcentaje tanto en superficie como en titularidad corresponde a actuaciones públicas previstas directamente para su ejecución material. Finalmente, consideradas todas las actuaciones en conjunto se observa: % CON TOTAL GESTIÓN TOTAL SUPERFÍCIE PREVISTOS DEL M2 SUELO 42 2.315.317 71,43 TOTAL EJECUT % EJECUT TOTAL NO EJECUT % NO EJECUT 5 11,90 37 88,10 El total de actuaciones previstas llega a 42 las cuales representan una superficie de 2.315.317 m2. De esta superficie, el 71,43% tiene prevista gestión para la obtención del suelo. El número de actuaciones ejecutadas es de 5, lo cual representa el 11,90% del total de actuaciones previstas. El número de actuaciones no ejecutadas es de 37, lo que supone un porcentaje del 88,10% no ejecutado. * Sección 03. Superficies y usos por sectores/población del sistema local. Grado de satisfacción. Apartado 01. Sectores/población. Para observar un mayor equilibrio entre la previsión de dotaciones de ámbito local y la población a la que tenía que servir esta previsión, el PGOU de 1998 considera una delimitación de sectores resultado de la agrupación de un cierto número de zonas estadísticas a los efectos de conformar ámbitos con una distribución de población más proporcionada y equilibrada que la que se referiría a cada una de las zonas estadísticas individualmente. Así cada sector engloba diferentes zonas tal como se recoge a la relación siguiente: * Se ha considerado no ejecutado cuando la zona verde no haya sido urbanizada en su totalidad aunque si lo pudiera estar parcialmente en algunos casos. Fase de Información. Abril 2013 Volumen 02. Título 03. Pág. 20 de 245 SECTOR A B C D E F G H I J K ZONES 1-13 POBLACIÓ PGOU 98 22.470 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 PUIG DE SANT PERE JAUME III LA LLOTJA SANT JAUME SANT NICOLAU CORT LA SEU MONTI-SION LA CALATRAVA EL SINDICAT EL MERCAT LA MISSIÓ PLAÇA DELS PATINS 14 15 16 17 18 SANT AGUSTÍ CALA MAJOR PORTOPI LA BONANOVA GÈNOVA 19 20 21 22 23 24 25 26 EL TERRENO BELLVER SON ARMADANS LA TEULERA SON ESPANYOLET SON DURETA SANTA CATALINA EL JONQUET 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 SON PERETÓ SON FLOR SON SERRA-LA VILETA SON ROCA SON XIMELIS SON ANGLADA SON RAPINYA LOS ALMENDROS-SON PACS SON XIGALA SON VIDA 37 38 39 40 SON COTONER SON DAMETO CAMP DEN SERRALTA EL FORTÍ 41 42 43 44 45 46 47 SECAR DE LA REAL ESTABLIMENTS SON ESPANYOL SON SARDINA CAS CAPISCOL CAMP REDÓ BONS AIRES 48 49 50 51 52 53 54 55 PLAÇA DE TOROS SON OLIVA AMANECER L’OLIVERA L’INDIOTERIA (URBÀ) L’INDIOTERIA (RURAL) ARXIDUC MARQUES DE LA FONTSANTA 56 57 58 59 60 61 62 SON RUL·LAN MARE DE DEU DE LLUCH SON CLADERA EL VIVERO RAFAL NOU RAFAL VELL SON FORTESA (NORD) 63 64 65 66 67 68 69 70 HOSTALETS SON FORTESA (SUD) SON GOTLEU CAN CAPES SON CANALS LA SOLEDAT (NORD) ESTADI BALEAR PERE GARAU 71 72 73 74 FONERS POLIGON DE LLEVANT LA SOLEDAT (SUD) SON MALFERIT 14-18 10.449 19-26 28.395 18.090 27-36 37-40 32.772 44.160 41-47 48-55 36.087 56-62 26.576 63-70 48.367 23.228 71-74 75-78 13.999 Fase de Información. Abril 2013 Volumen 02. Título 03. Pág. 21 de 245 SECTOR L M N ZONES POBLACIÓ PGOU 98 75 76 77 78 CAN PERE ANTONI EL MOLINAR EL COLL DEN RABASSA SON RIERA 79 80 81 82 83 CAN PASTILLA AEROPORT LES MERAVELLES L’ARENAL EL PIL·LARÍ 84 85 86 87 SON FERRIOL L’ARANJASSA SANT JORDI LA CASA BLANCA 88 89 ZONA PORTUÀRIA SUBARXIPELAG DE CABRERA 79-83 11.859 9.118 84-87 88-89 31 Gráfico de la distribución territorial de la agrupación de zonas en sectores. Como se observa en la relación sectores/población y en cuanto a la planificación de dotaciones locales, el sector N no resulta significativo respecto al número de habitantes para tratarse de la zona portuaria y Cabrera. La referencia poblacional se aplicó principalmente a los usos asistencial, socio-cultural y deportivo, puesto que el resto depende de otros condicionantes y no directamente de la superficie/número de habitantes. Fase de Información. Abril 2013 Volumen 02. Título 03. Pág. 22 de 245 Apartado 02. Sistema local de equipamientos. Usos y superficies por sectores. Los usos de equipamientos que comprende el sistema local son administrativo, asistencial, comercial, deportivo, docente, religioso, sanitario y socio-cultural recreativo. A continuación se hace una breve explicación de las propuestas: Equipamiento local asistencial. Las actividades desarrolladas en los centros asistenciales pueden ser prestadas tanto por entidades públicas como por instituciones privadas, principalmente sin interés económico. Con estos criterios el Plan propone la calificación de parcelas destinadas a uso dotacional asistencial de propiedad privada para complementar la oferta pública. En algunos casos estas actividades se desarrollan conjuntamente con otras, por lo cual los usos pueden aparecer en una misma entidad. Sería el caso del uso sanitario, respecto del cual había un convenio entre el propio Ayuntamiento y el INSALUD. Equipamiento local sanitario. La atención sanitaria referida al sistema local se corresponde con los centros de atención primaria. A los efectos de la distribución territorial desde el punto de vista sanitario el término municipal se divide en sectores y zonas básicas de salud con delimitaciones diferentes a las zonas estadísticas urbanísticamente consideradas. Así los centros de atención primaria se dividen en consultorios y unidades básicas de salud, que operan en los ámbitos de los sectores, y en centros de salud, el ámbito de los cuales son las zonas básicas de salud. Las propuestas del PGOU de 1998 respondían básicamente a las peticiones del INSALUD en cuanto a la ampliación y creación de nuevos centros de salud. Algunos de estos centros son difíciles de detectar en la documentación del PGOU por tratarse de equipamientos que ocupan parte de un edificio, donde el uso principal no es el sanitario pero sí compatible con él. Equipamiento local deportivo. El Plan propuso, en respuesta a la fuerte demanda vecinal en cuanto a este uso, aumentar la oferta de las instalaciones existentes con equipamientos de barriada. En la mayor parte de los casos, ya sean cubiertos o al aire libre, son de sencilla ejecución en parcelas con edificabilidad y ocupación bajas. Equipamiento local socio-cultural y recreativo. La propuesta de equipamiento socio-cultural pretende dotar a la práctica totalidad de las zonas a nivel de barrio de espacios para el desarrollo de las actividades de relación y asociación vecinal, salas de exposición, bibliotecas de barrio, casas de cultura, asociaciones cívicas, etc., dado que la implantación de este tipo de dotación, en principio, Fase de Información. Abril 2013 Volumen 02. Título 03. Pág. 23 de 245 no necesita de instalaciones complejas ni condiciones especiales para poder llevar a cabo las actividades que comportan el uso. Equipamiento local comercial. Considerada la regulación sectorial en lo referente al equipamiento comercial de Illes Balears (Decreto 217/1996, Plan director sectorial de equipamientos comerciales) las propuestas de equipamiento comercial previstas por el PGOU son mínimas y se refieren básicamente a equipamientos de zona. En dos casos son públicos del tipo mercado de barrio y en otro caso privado, comercial de barrio. Equipamiento local docente. La propuesta de equipamiento docente se generó en el marco de las determinaciones establecidas en la Ley de Ordenación general del sistema educativo (LOGSE) de 1990, lo cual comportó la necesidad de reconsiderar el mapa educativo existente entonces y las previsiones anteriores. Para adaptar los centros existentes a los nuevos módulos educativos (fijados por la LOGSE) se propuso allí donde era posible la ampliación de suelo con esta calificación que permitiera la actualización adecuada de las instalaciones escolares. Por otro lado, dado que las necesidades de educación infantil y de pequeños centros de educación primaria podían ser acogidas en el conjunto de centros existentes, las nuevas propuestas de equipamiento docente se encaminaron a la ubicación de este en parcelas de superficie próxima a los 12.000 m2 para que pudieran responder a los requerimientos de los centros de educación secundaria completa. Otros equipamientos locales. En cuanto al uso religioso, el mapa de la distribución territorial de este del PGOU de 1998 coincide básicamente con el recogido en el planeamiento anterior, por no haberse detectado en la comunidad cambios sustanciales en este sentido. Respecto al uso administrativo, tan solo se prevén seis equipamientos con este uso correspondientes a centros administrativos de diferente grado de importancia ubicados mayoritariamente en parcelas cuya titularidad ya era pública. El suelo propuesto es el siguiente, según la distribución territorial por sectores y el número de actuaciones: Fase de Información. Abril 2013 Volumen 02. Título 03. Pág. 24 de 245 SECTOR A (1-13) SECTOR A CON GESTIÓN PARA LA OBTENCIÓN DEL SUELO código identif superficie 10-16-P EQ4R/AD-P 159,00 08-08-P EQ00/AS-P 580,00 13-06-P EQ0b/DP-P 1.063,00 01-03-P EQ0C/SC-P 973,00 09-05-P EQ00/SC-P 801,00 10-09-P EQ0C/SC-P 750,00 10-15-P EQOC/SC-P 720,00 Subtotal con gestión 5.046,00 SIN GESTIÓN PARA LA OBTENCIÓN DEL SUELO código identif superficie 05-02-P EQ1R/AD-P 408,00 13-03-P EQ00/AD-P 1.752,00 09-06-P EQ0C/AS 202,00 09-08-P EQ0C/AS 4.732,00 08-06-P EQ0C/AS 3.022,00 08-07-P EQ0C/RL 1.477,00 07-01-P EQ2N/SC 100,00 Subtotal sin gestión 11.693,00 TOTAL SECTOR A 16.739,00 sistema EXPR EXPR EXPR EXPR EXPR EXPR EXPR sistema * * * * * * * ESTADO TRAMITACIÓN SUELO finalizado en trámite no iniciado ● ● ● ● ● ● ● 2 2 REALIZACIÓN MATERIAL ejecutado no ejecutado √ √ √ √ √ √ √ 4 3 REALIZACIÓN MATERIAL ejecutado no ejecutado √ √ √ √ √ √ √ 5 9 2 5 ESTADO TRAMITACIÓN SUELO finalizado en trámite no iniciado ● ● ● ● 2 2 REALIZACIÓN MATERIAL ejecutado no ejecutado √ √ √ √ 0 4 TITULARIDAD Pública ○ ○ REALIZACIÓN MATERIAL ejecutado no ejecutado √ √ √ √ √ √ 4 4 2 6 TITULARIDAD Pública Privada ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 2 3 5 SECTOR B (14-18) SECTOR B CON GESTIÓN PARA LA OBTENCIÓN DEL SUELO código identif superficie sistema 14-05-P EQ4a/DO-P 13.064,00 EXPR 17-04-P EQ2b/DP 11.214,00 COMP 17-05-P EQ0b/DP 1.780,00 COMP 18-05-P EQ2d/SC-P 2.594,00 COMP Subtotal con gestión 28.652,00 SIN GESTIÓN PARA LA OBTENCIÓN DEL SUELO código identif superficie 14-04-P EQ2d/AS-P 2.262,00 17-01-P EQ4b/DO-P 10.002,00 14-10-P EQ4a/DP-P 1.473,00 14-09-P EQ4a/SA-P 945,00 14-12-P EQ4a/SA-P 722,00 18-06-P EQ2c/SC-P 808,00 Subtotal sin gestión 16.212,00 TOTAL SECTOR B 44.864,00 sistema * * * * * * Privada ○ ○ ○ ○ 5 1 SECTOR C (19-26) SECTOR C CON GESTIÓN PARA LA OBTENCIÓN DEL SUELO código identif superficie sistema 26-06-P EQ00/DO-P 61,00 EXPR 25-08-P EQ00/DP 1.049,00 COMP 25-11-P EQ00/DP 838,00 COMP 26-04-P EQ00/RE 237,00 COMP 26-05-P EQ0C/RE 231,00 COMP 26-03-P EQ0C/RE 320,00 COMP 26-02-P EQ0C/SC 315,00 COMP 25-06-P EQ0a/SC-P 1.071,00 EXPR Subtotal con gestión 4.122,00 SIN GESTIÓN PARA LA OBTENCIÓN DEL SUELO código identif superficie 26-01-P EQ0C/AD-P 100,00 26-10-P EQ0C/AS-P 140,00 23-02-P EQ0f/AS-P 1.438,00 26-13-P EQ0C/AS 255,00 22-01-P EQ00/DO-P 9.458,00 25-01-P EQ4a/DO-P 3.213,00 26-12-P EQ00/DO-P 483,00 24-02-P EQ2b/DP-P 2.185,00 19-08-P EQ0p/DP 1.563,00 19-06-P EQ0a/SC-P 203,00 23-05-P EQ00/SC-P 3.980,00 24-03-P EQ4b/SC-P 1.114,00 24-04-P EQ2d/SC-P 1.570,00 26-07-P EQ0C/SC-P 320,00 26-08-P EQ0C/SC-P 226,00 26-09-P EQ0C/SC-P 38,00 19-07-P EQ4a/SC 1.194,00 Subtotal sin gestión 27.480,00 TOTAL SECTOR C 31.602,00 sistema * * * * * * * * * * * * * * * * * ESTADO TRAMITACIÓN SUELO finalizado en trámite ● ● ● ● ● ● ● ● 5 3 TITULARIDAD Pública ○ ○ ○ Privada ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 14 Fase de Información. Abril 2013 3 no iniciado 0 REALIZACIÓN MATERIAL ejecutado no ejecutado √ √ √ √ √ √ √ √ 2 6 REALIZACIÓN MATERIAL ejecutado no ejecutado √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 10 7 12 13 Volumen 02. Título 03. Pág. 25 de 245 SECTOR D (27-36) SECTOR D CON GESTIÓN PARA LA OBTENCIÓN DEL SUELO código identif superficie sistema 33-05-P EQ2d/SC-P 314,00 COMP Subtotal con gestión 314,00 SIN GESTIÓN PARA LA OBTENCIÓN DEL SUELO código identif superficie 31-01-P EQ4a/AS-P 1.275,00 35-02-P EQ0a/CO-P 1.026,00 35-05-P EQ0a/CO 1.321,00 27-01-P EQ4b/DO-P 8.012,00 34-01-P EQ2d/DO-P 813,00 28-02-P EQ2b/DP-P 16.893,00 32-10-P EQ2b/DP-P 25.451,00 35-03-P EQ00/DP 2.671,00 27-02-P EQ0C/SC-P 924,00 32-09-P EQ4b/SC-P 3.802,00 36-05-P EQ2d/SC-P 6.844,00 32-04-P EQ2d/SC 3.959,00 35-04-P EQ0C/SC 5.729,00 Subtotal sin gestión 78.720,00 TOTAL SECTOR D 79.034,00 sistema * * * * * * * * * * * * * ESTADO TRAMITACIÓN SUELO finalizado en trámite no iniciado ● 1 REALIZACIÓN MATERIAL ejecutado no ejecutado √ TITULARIDAD Pública Privada ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 9 REALIZACIÓN MATERIAL ejecutado no ejecutado √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 4 4 9 10 REALIZACIÓN MATERIAL ejecutado no ejecutado √ √ √ √ √ √ √ √ √ 3 6 REALIZACIÓN MATERIAL ejecutado no ejecutado √ √ √ √ 2 5 2 8 REALIZACIÓN MATERIAL ejecutado no ejecutado √ √ √ √ √ √ √ √ 3 5 REALIZACIÓN MATERIAL ejecutado no ejecutado √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 9 12 9 14 1 4 SECTOR E (37-40) SECTOR E CON GESTIÓN PARA LA OBTENCIÓN DEL SUELO código identif superficie sistema 38-02-P EQ4b/DO-P 12.339,00 EXPR 37-01-P EQ4b/DO-P 3.202,00 COMP 37-10-P EQ4b/DO-P 1.915,00 COMP 38-08-P EQ4a/DO 1.602,00 COMP 37-11-P EQ4b/DO-P 1.501,00 EXPR 37-12-P EQ4b/DO-P 1.669,00 EXPR 38-05-P EQ2b/DP-P 2.552,00 EXPR 38-03-P EQ2b/DP 8.437,00 COMP 37-04-P EQ4b/SC-P 4.692,00 COMP Subtotal con gestión 37.909,00 SIN GESTIÓN PARA LA OBTENCIÓN DEL SUELO código identif superficie 39-02-P EQ0a/AS-P 996,00 38-04-P EQ4a/DO-P 8.000,00 38-01-P EQ2b/DP-P 3.911,00 38-07-P EQ00/SA-P 1.600,00 Subtotal sin gestión 14.507,00 TOTAL SECTOR E 52.416,00 sistema * * * * ESTADO TRAMITACIÓN SUELO finalizado en trámite no iniciado ─ ● ● ● ● ● ● ─ ● ● ● 7 TITULARIDAD Pública ○ ○ ○ ○ 4 2 Privada SECTOR F (41-47) SECTOR F CON GESTIÓN PARA LA OBTENCIÓN DEL SUELO código identif superficie 41-06-P EQ2c/AS 5.930,00 45-01-P EQ4b/DO-P 5.521,00 46-13-P EQ2b/DP-P 2.250,00 41-07-P EQ2c/DP-P 8.541,00 43-01-P EQ0b/DP-P 3.545,00 42-02-P EQ4a/SC-P 715,00 43-02-P EQ2d/SC-P 1.306,00 44-08-P EQ2d/SC-P 604,00 Subtotal con gestión 28.412,00 SIN GESTIÓN PARA LA OBTENCIÓN DEL SUELO código identif superficie 41-04-P EQ00/AS-P 3.053,00 47-09-P EQ4a/AS-P 2.260,00 42-01-P EQ0C/AS 1.492,00 41-02-P EQ00/DO-P 14.715,00 45-04-P EQ4b/DO-P 1.575,00 45-05-P EQ4b/DO-P 5.000,00 41-05-P EQ00/DP-P 9.040,00 44-05-P EQ0b/DP-P 12.647,00 45-06-P EQ2b/DP-P 1.600,00 41-03-P EQ0C/SC-P 3.000,00 42-09-P EQ4a/SC-P 73,00 42-12-P EQ4a/SC-P 846,00 44-02-P EQ2d/SC-P 664,00 44-07-P EQ2d/SC-P 495,00 45-03-P EQ0a/SC-P 1.521,00 47-01-P EQ4a/SC-P 300,00 42-06-P EQ4a/SC 357,00 46-02-P EQ00/SC 462,00 Subtotal sin gestión 59.100,00 TOTAL SECTOR F 87.512,00 sistema COMP EXPR COMP COMP COMP EXPR COMP COMP sistema * * * * * * * * * * * * * * * * * * ESTADO TRAMITACIÓN SUELO finalizado en trámite no iniciado ● ● ─ ● ● ● ● ● ● 5 2 TITULARIDAD Pública ○ ○ Privada ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 15 Fase de Información. Abril 2013 3 1 Volumen 02. Título 03. Pág. 26 de 245 SECTOR G (48-55) SECTOR G CON GESTIÓN PARA LA OBTENCIÓN DEL SUELO código identif superficie 48-02-P EQ0C/DO-P 2.481,00 52-13-P EQ0b/DP 4.412,00 52-14-P EQ0b/DP 4.014,00 52-15-P EQ0b/DP 1.640,00 52-16-P EQ4a/SC 4.329,00 52-17-P EQ0C/SC 472,00 52-07-P EQ0a/SA-P 312,00 Subtotal con gestión 17.660,00 SIN GESTIÓN PARA LA OBTENCIÓN DEL SUELO código identif superficie 50-01-P EQ4a/DO-P 1.950,00 49-01-P EQ2c/DP-P 1.800,00 50-03-P EQ4a/DP-P 5.820,00 52-02-P EQ2c/RE 905,00 52-08-P EQ4a/SA 4.322,00 49-05-P EQ0a/SC-P 323,00 50-02-P EQ4a/SC-P 2.199,00 54-03-P EQ0C/SC-P 2.176,00 49-02-P EQ4a/SC 1.230,00 52-06-P EQ2d/SC 2.268,00 Subtotal sin gestión 22.993,00 TOTAL SECTOR G 40.653,00 sistema EXPR COMP COMP COMP COMP COMP COMP sistema * * * * * * * * * * ESTADO TRAMITACIÓN SUELO finalizado en trámite ● ─ ─ ─ ─ ─ ● 2 TITULARIDAD Pública Privada ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 6 no iniciado ● ● ● ● ● 5 4 REALIZACIÓN MATERIAL ejecutado no ejecutado √ √ √ √ √ √ √ 1 6 REALIZACIÓN MATERIAL ejecutado no ejecutado √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 4 5 6 12 REALIZACIÓN MATERIAL ejecutado no ejecutado √ √ √ √ √ √ √ √ 5 3 REALIZACIÓN MATERIAL ejecutado no ejecutado √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 4 9 8 11 REALIZACIÓN MATERIAL ejecutado no ejecutado √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 1 11 REALIZACIÓN MATERIAL ejecutado no ejecutado √ √ √ 2 3 1 12 SECTOR H (56-62) SECTOR H CON GESTIÓN PARA LA OBTENCIÓN DEL SUELO código identif superficie sistema 58-07-P EQ0a/AS 1.047,00 COMP 58-04-P EQ4b/DO-P 11.506,00 COMP 59-09-P EQ0b/DP-P 508,00 COMP 61-01-P EQ0a/DP-P 10.441,00 EXPR 58-03-P EQ2b/DP-P 6.460,00 EXPR 59-02-P EQ4a/SC-P 303,00 EXPR 61-05-P EQ0a/SC-P 1.824,00 EXPR 59-07-P EQ4a/SC-P 3.001,00 EXPR Subtotal con gestión 35.090,00 SIN GESTIÓN PARA LA OBTENCIÓN DEL SUELO código identif superficie 57-06-P EQ4a/AS-P 753,00 58-02-P EQ4b/AS 3.780,00 58-01-P EQ4b/DO-P 1.238,00 58-06-P EQ4b/DO-P 6.262,00 60-02-P EQ4b/DO 12.779,00 56-05-P EQ4a/SA-P 2.500,00 58-13-P EQ4a/SA-P 3.704,00 56-04-P EQ4a/SC-P 2.500,00 58-05-P EQ4a/SC-P 3.709,00 61-03-P EQ0a/SC-P 1.273,00 62-01-P EQ0a/SC-P 1.819,00 61-02-P EQ0a/SC 1.127,00 Subtotal sin gestión 41.444,00 TOTAL SECTOR H 76.534,00 sistema * * * * * * * * * * * ESTADO TRAMITACIÓN SUELO finalizado en trámite no iniciado ● ● ● ● ● ─ ● ─ ● ● 5 1 TITULARIDAD Pública ○ 2 Privada ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 9 3 SECTOR I (63-70) SECTOR I CON GESTIÓN PARA LA OBTENCIÓN DEL SUELO código identif superficie sistema 69-06-P EQ4a/AS 14.833,00 COMP 69-04-P EQ2d/CO 26.456,00 COMP 64-01-P EQ0a/DO-P 1.053,00 EXPR 69-01-P EQ2d/DO-P 2.386,00 COMP 67-01-P EQ0a/DP-P 1.660,00 EXPR 69-07-P EQ4a/DP-P 3.668,00 COMP 67-03-P EQ0a/DP-P 2.735,00 EXPR 69-05-P EQ4a/SA 18.314,00 COMP 65-07-P EQ4b/SC-P 1.933,00 EXPR 68-02-P EQ4a/SC-P 1.930,00 EXPR 67-05-P EQ0a/SC-P 1.211,00 EXPR 69-08-P EQ4a/SC-P 3.664,00 COMP Subtotal con gestión 79.843,00 SIN GESTIÓN PARA LA OBTENCIÓN DEL SUELO código identif superficie 65-05-P EQ4a/AS-P 1.930,00 65-01-P EQ0a/SC 635,00 70-04-P EQ0a/SC 823,00 Subtotal sin gestión 3.388,00 TOTAL SECTOR I 83.231,00 sistema * * * ESTADO TRAMITACIÓN SUELO finalizado en trámite ● ● ─ ● ● ● ● ● ─ ─ ● ● 7 2 TITULARIDAD Pública ○ Privada ○ ○ 1 Fase de Información. Abril 2013 2 no iniciado ● ● ● 3 Volumen 02. Título 03. Pág. 27 de 245 SECTOR J (71-74) SECTOR J CON GESTIÓN PARA LA OBTENCIÓN DEL SUELO código identif superficie sistema 72-11-P EQ0b/DP-P 13.742,00 COMP 71-03-P EQ0a/DP-P 1.034,00 EXPR 71-04-P EQ0a/SC-P 331,00 EXPR Subtotal con gestión 15.107,00 SIN GESTIÓN PARA LA OBTENCIÓN DEL SUELO código identif superficie 74-01-P EQ4b/AD-P 10.283,00 72-09-P EQ4a/AS 3.640,00 71-06-P EQ2b/DP-P 2.234,00 72-04-P EQ00/DP 2.083,00 72-14-P EQ2b/DP 4.630,00 72-03-P EQ4a/RE 4.899,00 72-05-P EQ4a/RL 3.323,00 71-07-P EQ4a/SC-P 966,00 72-06-P EQ4b/SC-P 6.845,00 72-10-P EQ4a/SC-P 1.969,00 Subtotal sin gestión 40.872,00 TOTAL SECTOR J 55.979,00 sistema * * * * * * * * * * ESTADO TRAMITACIÓN SUELO finalizado en trámite no iniciado ─ ● ● ● 2 TITULARIDAD Pública ○ 1 Privada ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 5 5 REALIZACIÓN MATERIAL ejecutado no ejecutado √ √ √ 2 1 REALIZACIÓN MATERIAL ejecutado no ejecutado √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 2 4 8 9 REALIZACIÓN MATERIAL ejecutado no ejecutado √ √ √ √ √ 0 5 REALIZACIÓN MATERIAL ejecutado no ejecutado √ √ √ √ √ √ √ √ √ 5 5 4 9 SECTOR K (75-78) SECTOR K CON GESTIÓN PARA LA OBTENCIÓN DEL SUELO código identif superficie sistema 76-07-P EQ4b/DO-P 6.027,00 EXPR 77-12-P EQ0a/DO-P 1.759,00 COMP 76-10-P EQ2b/DP-P 21.157,00 EXPR 77-15-P EQ4a/SC-P 568,00 COMP 77-16-P EQ2c/SC-P 2.220,00 COMP Subtotal con gestión 31.731,00 SIN GESTIÓN PARA LA OBTENCIÓN DEL SUELO código identif superficie 76-12-P EQ0a/AS-P 1.137,00 77-09-P EQ0a/AS-P 936,00 77-14-P EQ4a/AS 1.944,00 77-05-P EQ4b/DO-P 560,00 76-08-P EQ0b/DP-P 16.507,00 76-09-P EQ0b/DP-P 6.374,00 75-01-P EQ00/SC-P 1.050,00 76-01-P EQ4a/SC-P 2.962,00 76-04-P EQ0a/SC-P 2.002,00 Subtotal sin gestión 33.472,00 TOTAL SECTOR K 65.203,00 sistema * * * * * * * * * ESTADO TRAMITACIÓN SUELO finalizado en trámite no iniciado ─ ● ● ─ ● ● ● 3 TITULARIDAD Pública ○ ○ 2 Privada ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 8 1 SECTOR L (79-83) SECTOR L CON GESTIÓN PARA LA OBTENCIÓN DEL SUELO código identif superficie 82-21-P EQ4b/AD-P 3.977,00 82-09-P EQ4b/AS-P 2.630,00 82-05-P EQ4a/DO-P 12.015,00 82-06-P EQ4a/DO-P 4.736,00 82-23-P EQ0b/DP-P 7.652,00 82-17-P EQ2b/DP-P 3.445,00 82-22-P EQ0b/DP-P 49.859,00 83-03-P EQ2b/DP-P 2.504,00 83-01-P EQ2b/DP-P 5.909,00 82-14-P EQ4b/RE-P 5.008,00 82-19-P EQ4b/SA-P 1.972,00 82-07-P EQ4b/SC-P 5.029,00 Subtotal con gestión 104.736,00 SIN GESTIÓN PARA LA OBTENCIÓN DEL SUELO código identif superficie 81-08-P EQ4a/DO-P 4.000,00 79-03-P EQ2b/DP 921,00 79-08-P EQ2b/DP 5.162,00 81-06-P EQ2b/DP 4.042,00 82-13-P EQ2b/DP 3.504,00 82-15-P EQ4b/SC-P 2.164,00 Subtotal sin gestión 19.793,00 TOTAL SECTOR L 124.529,00 sistema COMP EXPR COMP EXPR COMP COMP EXPR EXPR EXPR EXPR EXPR EXPR sistema * * * * * * ESTADO TRAMITACIÓN SUELO finalizado en trámite no iniciado ● ─ ● ● ● ● ● ● ● ─ ● ─ ● ● ─ ● 2 4 TITULARIDAD Pública Privada ○ ○ ○ ○ ○ ○ 2 Fase de Información. Abril 2013 4 REALIZACIÓN MATERIAL ejecutado no ejecutado √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 6 12 REALIZACIÓN MATERIAL ejecutado no ejecutado √ √ √ √ √ √ 2 2 4 16 Volumen 02. Título 03. Pág. 28 de 245 SECTOR M (84-87) SECTOR M CON GESTIÓN PARA LA OBTENCIÓN DEL SUELO código identif superficie sistema 85-04-P EQ0a/DO-P 1.409,00 EXPR 84-09-P EQ2b/DP-P 1.853,00 COMP 86-03-P EQ4a/SC-P 609,00 COMP 84-08-P EQ2d/SC-P 1.212,00 COMP 84-11-P EQ0a/SC-P 1.078,00 EXPR 84-12-P EQ4a/SC-P 1.937,00 COMP 84-04-P EQ4b/SC-P 842,00 COMP Subtotal con gestión 8.940,00 ESTADO TRAMITACIÓN SUELO finalizado en trámite no iniciado ─ ● ● ─ ● ● ● ● ● 4 1 SIN GESTIÓN PARA LA OBTENCIÓN DEL SUELO código identif superficie sistema 86-04-P EQ00/DO-P 516,00 * 85-03-P EQ2c/SC-P 585,00 * Subtotal sin gestión 1.101,00 TOTAL SECTOR M 10.041,00 TITULARIDAD Pública ○ ○ 2 2 Privada REALIZACIÓN MATERIAL ejecutado no ejecutado √ √ √ √ √ √ √ 1 6 REALIZACIÓN MATERIAL ejecutado no ejecutado √ √ 2 3 6 Cuadros resumen globales. Sistemas locales de equipamiento con gestión del suelo. RESUMEN POR SECTORES, SUPERFICIES Y NÚMERO DE ACTUACIONES PÚBLICAS Y PRIVADAS. Sector Total superfície Total Un. Un._comp Un._Pública Un._Expr Un._Privada Sup_comp Sup_Expr Sup_Pública Sup_Privada A 5.046,00 7 0 7 7 0 0 5.046,00 5.046,00 0 B 28.652,00 4 3 1 2 2 15.588,00 13.064,00 15.658,00 12.994,00 C 4.122,00 8 6 2 2 6 2.990,00 1.132,00 1.132,00 2.990,00 D 314,00 1 1 0 1 0 314,00 0 314,00 0,00 E 37.909,00 9 5 4 7 2 19.848,00 18.061,00 27.870,00 10.039,00 F 28.412,00 8 6 2 7 1 22.176,00 6.236,00 22.482,00 5.930,00 G 17.660,00 7 6 1 2 5 15.179,00 2.481,00 2.793,00 14.867,00 H 3 5 7 1 35.090,00 8 13.061,00 22.029,00 34.043,00 1.047,00 I 79.843,00 12 6 6 9 3 69.321,00 10.522,00 20.240,00 59.603,00 J 15.107,00 3 1 2 3 0 13.742,00 1.365,00 15.107,00 0 K 31.731,00 5 3 2 5 0 4.547,00 27.184,00 31.731,00 0 L 104.736,00 12 4 8 12 0 27.089,00 77.647,00 104.736,00 0 M Totals 8.940,00 7 5 2 7 0 6.453,00 2.487,00 8.940,00 0 397.562,00 91 49 42 71 20 210308,00 187.254,00 290.092,00 107470,00 RESUMEN POR SECTORES. ESTADO DE TRAMITACIÓN Y EJECUCIÓN. Sector A B C D E F G H I J K L M Totals Total superfície finalitzat 5.046,00 28.652,00 4.122,00 314,00 37.909,00 28.412,00 17.660,00 35.090,00 79.843,00 15.107,00 31.731,00 104.736,00 8.940,00 397.562,00 en tràmit no iniciat 2 2 5 1 7 5 2 5 7 2 3 2 4 47 executat 2 2 3 0 0 2 0 1 2 0 0 4 1 17 3 0 0 0 2 1 5 2 3 1 2 6 2 27 no executat 4 0 2 0 3 3 1 5 1 2 0 0 1 22 3 4 6 1 6 5 6 3 11 1 5 12 6 69 RESUMEN POR SECTORES. PORCENTAJES. Sector Total sup, Total Un. %sup_comp %comp %sup_expr % finalitzat %_expr % en tràmit % no iniciat executat no executat A 5.046,00 7 0,00 0 100,00 100 28,57 28,57 42,86 57,14 42,86 B 28.652,00 4 54,40 75,00 45,60 25,00 50,00 50,00 0,00 0,00 100,00 C 4.122,00 8 72,54 75,00 27,46 25,00 62,50 37,50 0,00 25,00 75,00 D 314,00 1 100,00 100,00 0,00 0,00 100,00 0,00 0,00 0,00 100,00 E 37.909,00 9 52,36 55,56 47,64 44,44 77,78 0,00 22,22 33,33 66,67 F 28.412,00 8 78,05 75,00 21,95 25,00 62,50 25,00 12,50 37,50 62,50 G 17.660,00 7 85,95 85,71 14,05 14,29 28,57 0,00 71,43 14,29 85,71 H 35.090,00 8 37,22 37,50 62,78 62,50 62,50 12,50 25,00 62,50 37,50 I 79.843,00 12 86,82 50,00 13,18 50,00 58,33 16,67 25,00 8,33 91,67 J 15.107,00 3 90,96 33,33 9,04 66,67 66,67 0,00 33,33 66,67 33,33 K 31.731,00 5 14,33 60,00 85,67 40,00 60,00 0,00 40,00 0,00 100,00 L 104.736,00 12 25,86 33,33 74,14 66,67 16,67 33,33 50,00 0,00 100,00 M 8.940,00 7 72,18 71,43 27,82 28,57 57,14 14,29 28,57 14,29 85,71 397.562,00 91 52,90 53,85 47,10 46,15 51,65 18,68 29,67 24,18 75,82 Totales De los anteriores cuadros se puede extraer lo siguiente: Fase de Información. Abril 2013 Volumen 02. Título 03. Pág. 29 de 245 El número total de actuaciones con previsión de gestión para la obtención del suelo es de 91, de las que 49 tienen asignado como sistema de gestión el de compensación y 42 el de expropiación. Estas actuaciones suponen una superficie de 397.562 m2 distribuida en 210.308 m2 por compensación y 187.254 m2 por expropiación. De entre el total de 91 actuaciones, 71 darán lugar a equipamientos locales públicos y 20 a equipamientos locales privados. Esta distribución supone una superficie de suelo de 290.092 m2 referida a equipamientos públicos y de 107.470 m2 referida a equipamientos privados. Por lo que respecta al estado de tramitación, en 47 casos se ha finalizado el trámite de obtención del suelo, 17 se encuentran aún en tramitación y en 27 no se ha iniciado el trámite. Respecto a la ejecución material, en 22 casos se ha llegado a la puesta en funcionamiento del elemento equipamiento. En porcentajes, la superficie a obtener por compensación representa el 52,90% respecto del total de la superficie prevista con gestión para la obtención del suelo, mientras que la superficie a obtener por expropiación representa el 47,10%. En número de actuaciones, las de compensación representan el 53,85% respecto del total de actuaciones previstas con gestión para la obtención del suelo, mientras que el 46,15% restante corresponden a actuaciones por expropiación. En relación al estado de tramitación para la obtención del suelo, en el 51,65% de los casos se ha finalizado el trámite de obtención, el 18,68% se encuentra aún en tramitación y en el 29,67% restante el trámite no se ha iniciado. Considerando el total de las cifras, la ejecución material del elemento equipamiento ha supuesto el 24,18% respecto del total de actuaciones previstas, mientras que el 75,82% no se ha ejecutado. No obstante, si la ejecución material se refiere a los 47 casos en que si se ha finalizado la obtención del suelo, esta supone el 46,80% respecto de estos últimos. Sistemas locales de equipamiento sin gestión del suelo. RESUMEN POR SECTORES, SUPERFICIES Y NÚMERO DE ACTUACIONES PÚBLICAS Y PRIVADAS. ESTADO DE EJECUCIÓN. Sector Total sup, Total Un. Sup_Publica Un._Pública Sup_Privada Un._Privada executat no executat A 11.693,00 7 2.160,00 9.533,00 2 5 5 2 B 16.212,00 6 16.212,00 0 5 1 4 2 C 27.480,00 17 24.468,00 3.012,00 14 3 10 7 D 78.720,00 13 65.040,00 13.680,00 9 4 4 9 2 E 14.507,00 4 14.507,00 0,00 4 0 2 F 59.100,00 18 56.789,00 2.311,00 15 3 9 9 G 22.993,00 10 14.268,00 8.725,00 6 4 4 6 H 41.444,00 12 23.758,00 17.686,00 9 3 4 8 I 3.388,00 3 1.930,00 1.458,00 1 2 2 1 J 40.872,00 10 22.297,00 18.575,00 5 5 2 8 K 33.472,00 9 31.528,00 1.944,00 8 1 5 4 L 19.793,00 6 6.164,00 13.629,00 2 4 2 4 M 1.101,00 2 1.101,00 0 2 0 2 0 370.775,00 117 280.222,00 90.553,00 82 35 55 62 Totales Fase de Información. Abril 2013 Volumen 02. Título 03. Pág. 30 de 245 RESUMEN POR SECTORES, PORCENTAJES. Sector Total sup, Total Un. %Sup_Publica % Públic %Sup_Privada %Privat executat no executat A 11.693,00 7 18,47 28,57 81,53 71,43 71,43 28,57 B 16.212,00 6 100,00 83,33 0,00 16,67 66,67 33,33 C 27.480,00 17 89,04 82,35 10,96 17,65 58,82 41,18 D 78.720,00 13 82,62 69,23 17,38 30,77 30,77 69,23 E 14.507,00 4 100,00 100,00 0,00 0,00 50,00 50,00 F 59.100,00 18 96,09 83,33 3,91 16,67 50,00 50,00 G 22.993,00 10 62,05 60,00 37,95 40,00 40,00 60,00 H 41.444,00 12 57,33 75,00 42,67 25,00 33,33 66,67 I 3.388,00 3 56,97 33,33 43,03 66,67 66,67 33,33 J 40.872,00 10 54,55 50,00 45,45 50,00 20,00 80,00 K 33.472,00 9 94,19 88,89 5,81 11,11 55,56 44,44 L 19.793,00 6 31,14 33,33 68,86 66,67 33,33 66,67 M 1.101,00 2 100,00 100,00 0,00 0,00 100,00 0,00 370.775,00 117 75,58 70,09 24,42 29,91 47,01 52,99 Totales En esta situación hay un total de 117 actuaciones previstas, de las que 82 corresponden a actuaciones públicas y 35 a actuaciones privadas. El total de actuaciones previstas representan una superficie de suelo de 370.775 m2, que se distribuye en 280.222 m2 de suelo en elementos de equipamiento público y 90.553 m2 de suelo en elementos de equipamiento privado. Respecto a la ejecución material del elemento dotacional, del total de 117 previstos, 55 se han ejecutado y los 62 restantes no se han ejecutado. En porcentajes, la superficie calificada de equipamiento público llega al 75,58%, mientras que la superficie calificada de equipamiento privado asciende al 24,42% respecto del total de superficie destinada a equipamientos locales sin gestión para la obtención del suelo. En cuanto al número de elementos, los de carácter público suponen el 70,09% frente a los de carácter privado que suponen el 29,91% respecto del total de elementos (117). El porcentaje correspondiente a la ejecución material del elemento equipamiento es del 47,01% para equipamientos ya puestos en funcionamiento y del 52,99% para equipamientos no ejecutados materialmente, respecto del total de las actuaciones previstas sin gestión para la obtención del suelo. Finalmente, y considerando todas las actuaciones en conjunto, tenemos: Total sup, Total Un. 397.562,00 370.775,00 91 117 Un._Publica Sup_Publica 290.092,00 280.222,00 71 82 Un._Privada executat Sup_Privada 107.470,00 20 90.553,00 35 no executat 22 55 gestió 69 amb GESTIÓ 62 sense GESTIÓ Total sup, Total Un. Sup_Pública Un._Pública Sup_Privada Un,_Privada % amb gestió Total executat % executat Total no exe. % no execut. 768.337,00 208,00 570.314,00 153,00 198.023,00 55,00 43,75 77 37,02 131 62,98 La superficie total destinada a equipamientos locales previstos asciende a 768.337 m2 de suelo. De esta superficie, 570.314 m2 (el 74,23% de la superficie total prevista) corresponde a equipamientos públicos y 198.023 m2 (el 25,77% de la superficie total prevista) corresponde a equipamientos privados. El número de actuaciones previstas respecto de la que se había de gestionar la obtención del suelo (91) representa el 43,75% del total de actuaciones previstas. Fase de Información. Abril 2013 Volumen 02. Título 03. Pág. 31 de 245 La superficie de las actuaciones para las que se había de gestionar la obtención del suelo (397.562 m2) representa el 51,74% de la superficie total prevista como equipamiento local, mientras que la superficie de 370.775 m2 para la que no se había de gestionar el suelo representa el 48,26%. El número total de actuaciones previstas es de 208, de las cuales 153 son de carácter público y 55 de carácter privado. En cuanto a la ejecución material o puesta en funcionamiento de las dotaciones, el número de las actuaciones ejecutadas es de 77, que representan el 37,02% del total de 208 previstas. Las no ejecutadas son 131, lo que supone un porcentaje del 62,98% respecto del total de las actuaciones previstas. La distribución de usos de equipamiento dentro de cada agrupación de zonas se puede ver en los cuadros resumen por sector situados más arriba. Apartado 03. Sistema local de espacios libres. Distribución por sectores. La distribución de los espacios libres previstos en los distintos sectores es la siguiente: SECTOR A (1-13) SECTOR A AMB GESTIÓ PER A L'OBTENCIÓ DEL SÒL codi 03-01-P 04-02-P 06-06-P 09-02-P 10-07-P 10-08-P 10-09-P identif Superfície EL1a EL1a EL1a EL1a EL1a EL1a EL1a Subtotal 1022 294 70 357 631 1327 1764 7 5.465,00 TRAMITACIÓ COMPENSACIÓ Un. Sup 1 1 1 01-03-P 01-04-P 04-01-P 04-08-P 08-02-P 09-03-P 11-03-P 11-06-P 11-07-P identif EL1b EL1b EL1a EL1a EL1a EL1b EL1a EL1a EL1a superfície Sup. 1 1 1 1 3,00 1.386,00 no iniciat 357 631 1327 1764 4,00 4.079,00 0 REALITZACIÓ finalitzat executat 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 7 no executat 7 0 REALITZACIÓ executat Un. 3162 2578 342 220 164 2583 392 321 433 Un. 1022 294 70 SENSE GESTIÓ PER A L'OBTENCIÓ DEL SÒL codi EXPROPIACIÓ 1 1 1 1 1 1 1 1 1 no executat 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Subtotal 10.195,00 9 8 1 TOTAL 15.660,00 16 15 1 Fase de Información. Abril 2013 Volumen 02. Título 03. Pág. 32 de 245 SECTOR B (14-18) SECTOR B AMB GESTIÓ PER A L'OBTENCIÓ DEL SÒL codi 14-02-P 14-09-P 14-10-P 14-11-P 14-12-P 14-13-P 15-04-P 16-02-P 16-03-P 16-04-P 16-05-P 17-04-P 17-08-P identif EL1b EL1a EL1a EL1c EL1d EL1a EL1c EL1a EL1c EL1b EL1a EL1a EL1d Subtotal 13 Superfície Un. identif 14-03-P 14-04-P 14-06-P 14-08-P 14-14-P 14-15-P 14-16-P 15-01-P 15-02-P 15-03-P 16-01-P 17-01-P 17-02-P 17-03-P 17-05-P 17-06-P 17-07-P 17-09-P 17-10-P EL1a EL1b EL1a EL1b EL1a EL1a EL1a EL1a EL1a EL1a EL1a EL1d EL1d EL1c EL1c EL1a EL1c EL1a EL1c Sup 2520 1793 1555 6471 13350 438 5352 511 5925 2707 462 1965 16174 1 1 1 2520 1793 1555 1 13350 1 16174 59.223,00 7 44.024,00 1 1 SENSE GESTIÓ PER A L'OBTENCIÓ DEL SÒL codi TRAMITACIÓ COMPENSACIÓ superfície 1779 2408 1179 3581 1822 1762 962 1740 824 197 1597 6025 5262 59163 6168 1240 7853 544 8623 Un. 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 EXPROPIACIÓ Un. Sup. 1 6471 1 1 1 438 5352 511 no iniciat REALITZACIÓ finalitzat executat 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 5925 2707 1 1 1 1 462 1965 6 15.199,00 no executat 1 1 1 1 1 1 1 1 10 3 3 10 REALITZACIÓ executat no executat 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Subtotal 112.729,00 19,00 6 13 TOTAL 171.952,00 26,00 9 23 Fase de Información. Abril 2013 Volumen 02. Título 03. Pág. 33 de 245 SECTOR C (19-26) SECTOR C AMB GESTIÓ PER A L'OBTENCIÓ DEL SÒL codi 19-03-P 19-05-P 19-06-P 19-07-P 24-04-P 24-05-P 24-07-P 24-08-P 25-06-P 26-01-P 26-02-P 26-03-P 26-05-P 26-07-P 26-08-P 26-10-P 26-11-P 26-13-P 26-14-P 26-15-P identif Superfície EL1a EL1b EL1b EL1b EL1a EL1a EL1c EL1a EL1a EL1a EL1a EL1a EL1a EL1a EL1a EL1a EL1a EL1a EL1a EL1a Subtotal 20 711 4822 1724 916 1947 268 9361 1527 987 633 51 408 135 375 841 393 473 1292 88 68 27.020,00 Un. identif 21-05-P 22-01-P 22-02-P 22-03-P 23-01-P 23-02-P 24-01-P 24-02-P 24-03-P 24-06-P 25-07-P 26-04-P 26-06-P 26-09-P 26-12-P EL1a EL1b EL1c EL1d EL1d EL1c EL1c EL1a EL1b EL1c EL1a EL1a EL1a EL1a EL1a superfície 1826 2129 6522 38292 10177 8826 5033 516 2001 7566 673 785 238 74 94 EXPROPIACIÓ Sup Un. 1 1 1 1 1724 916 1 1 1 268 9361 1527 1 633 1 1 1 375 841 393 1 1292 1 11,00 SENSE GESTIÓ PER A L'OBTENCIÓ DEL SÒL codi TRAMITACIÓ COMPENSACIÓ Un. 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 no iniciat Sup. 711 4822 1 1947 1 987 1 1 1 51 408 135 finalitzat executat 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 473 1 88 9,00 9.622,00 1 1 1 1 4,00 no executat 1 1 1 68 17.398,00 REALITZACIÓ 16,00 1 1 10,00 10,00 REALITZACIÓ executat no executat 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Subtotal 84.752,00 15,00 13,00 2,00 TOTAL 111.772,00 26,00 23,00 12,00 Fase de Información. Abril 2013 Volumen 02. Título 03. Pág. 34 de 245 SECTOR D (27-36) SECTOR D AMB GESTIÓ PER A L'OBTENCIÓ DEL SÒL codi 28-01-P 28-02-P 28-03-P 29-02-P 29-04-P 30-05-P 33-01-P 33-04-P identif Superfície EL1c EL1d EL1b EL1a EL1a EL1a EL1a EL1a Subtotal 6938 5473 2672 566 478 897 887 1020 8 18.931,00 Un. identif 27-01-P 27-02-P 28-04-P 29-03-P 30-02-P 32-02-P 32-03-P 32-04-P 32-05-P 32-06-P 32-07-P 35-03-P 35-04-P 35-05-P 35-06-P 35-07-P EL1d EL1d EL1d EL1a EL1b EL1a EL1b EL1a EL1a EL1d EL1d EL1b EL1d EL1d EL1a EL1a superfície 7735 6849 8115 313 2813 833 3452 860 653 14917 27934 2135 12190 11485 651 780 EXPROPIACIÓ Sup Un. 1 1 1 6938 5473 2672 1 478 1 1 887 1020 6,00 SENSE GESTIÓ PER A L'OBTENCIÓ DEL SÒL codi TRAMITACIÓ COMPENSACIÓ Un. 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 17.468,00 no iniciat Sup. 1 566 1 897 2,00 1.463,00 REALITZACIÓ finalitzat executat 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 4,00 no executat 4,00 3,00 5,00 REALITZACIÓ executat no executat 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Subtotal 101.715,00 16,00 4,00 12,00 TOTAL 120.646,00 24,00 7,00 17,00 Fase de Información. Abril 2013 Volumen 02. Título 03. Pág. 35 de 245 SECTOR E (37-40) SECTOR E AMB GESTIÓ PER A L'OBTENCIÓ DEL SÒL codi identif Superfície 37-09-P EL1b 37-10-P EL1b Subtotal 3063 3185 2 6.248,00 Un. identif 37-04-P 37-05-P 37-06-P 37-07-P 38-01-P 38-02-P 38-03-P 38-04-P 38-05-P 38-06-P 38-07-P 38-08-P 38-09-P 38-10-P 38-11-P 38-12-P 38-13-P 38-14-P 38-15-P 38-16-P 38-18-P EL1a EL1a EL1a EL1a EL1a EL1b EL1a EL1b EL1b EL1a EL1c EL1a EL1a EL1a EL1a EL1a EL1a EL1a EL1a EL1c EL1c superfície 2,00 Un. 227 224 221 193 1682 2248 449 4541 3027 634 5175 1762 763 1284 201 1552 1785 1033 1936 5051 5400 Subtotal 39.388,00 TOTAL 45.636,00 Sup 1 1 SENSE GESTIÓ PER A L'OBTENCIÓ DEL SÒL codi TRAMITACIÓ COMPENSACIÓ 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 21,00 EXPROPIACIÓ Un. no iniciat Sup. 3063 3185 6.248,00 0,00 0,00 0,00 REALITZACIÓ finalitzat executat 1 1 1 1 2,00 2,00 no executat 0,00 REALITZACIÓ executat no executat 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 10,00 11,00 12,00 11,00 Fase de Información. Abril 2013 Volumen 02. Título 03. Pág. 36 de 245 SECTOR F (41-47) SECTOR F AMB GESTIÓ PER A L'OBTENCIÓ DEL SÒL codi 41-05-P 41-16-P 41-17-P 42-04-P 42-05-P 42-06-P 42-07-P 42-08-P 42-09-P 43-01-P 44-03-P 44-04-P 45-05-P 45-06-P 45-09-P 46-03-P 46-07-P 47-12-P identif Superfície EL1a EL1b EL1a EL1a EL1a EL1a EL1a EL1a EL1a EL1a EL1a EL1a EL1b EL1a EL1b EL1b EL1c EL1b Subtotal 18 1293 2565 1712 500 524 258 626 122 213 1540 1095 831 2318 1153 2726 3455 6287 3115 30.333,00 Un. identif 41-02-P 41-03-P 41-04-P 41-06-P 41-07-P 41-08-P 41-09-P 41-10-P 41-11-P 41-12-P 41-13-P 41-14-P 41-15-P 44-01-P 45-03-P 45-07-P 45-08-P 46-04-P EL1a EL1a EL1a EL1a EL1c EL1a EL1b EL1b EL1b EL1b EL1a EL1a EL1a EL1a EL1a EL1a EL1b EL1b superfície EXPROPIACIÓ Un. 1 1540 1095 831 1 1 1 1 1153 2726 3455 6287 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1293 1 1 1 1 1 1 500 524 258 626 122 213 1 2318 21.364,00 REALITZACIÓ finalitzat executat 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 9,00 3115 8.969,00 1 13,00 no executat 1 1 1 9,00 no iniciat Sup. 2565 1712 1 1 1 Un. 250 800 627 1285 9111 921 3407 3570 3364 3316 924 1258 1055 1260 1218 1848 3496 4473 Sup 1 1 SENSE GESTIÓ PER A L'OBTENCIÓ DEL SÒL codi TRAMITACIÓ COMPENSACIÓ 1 5,00 3,00 15,00 REALITZACIÓ executat no executat 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Subtotal 42.183,00 18,00 15,00 3,00 TOTAL 72.516,00 36,00 18,00 18,00 Fase de Información. Abril 2013 Volumen 02. Título 03. Pág. 37 de 245 SECTOR G (48-55) SECTOR G AMB GESTIÓ PER A L'OBTENCIÓ DEL SÒL codi 48-03-P 49-04-P 49-05-P 49-06-P 49-07-P 49-08-P 49-12-P 51-02-P 52-04-P 52-06-P 52-07-P 52-08-P 52-09-P 53-01-P 53-02-P 53-03-P 53-04-P identif Superfície EL1c EL1a EL1b EL1b EL1b EL1a EL1a EL1a EL1a EL1a EL1a EL1a EL1a EL1a EL1b EL1b EL1b Subtotal 17 6521 278 561 2824 423 310 255 276 747 913 618 564 686 1948 1194 2489 1546 22.153,00 Un. identif 52-05-P 52-10-P 52-11-P 52-12-P 52-13-P 52-14-P 52-15-P 52-16-P 52-17-P 52-18-P 52-19-P 53-05-P EL1a EL1b EL1d EL1a EL1a EL1d EL1d EL1d EL1d EL1a EL1b EL1b superfície 625 3079 18590 832 1671 1012 11468 3424 9014 962 4465 1871 EXPROPIACIÓ Sup Un. 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 747 913 618 564 1 1948 5,00 SENSE GESTIÓ PER A L'OBTENCIÓ DEL SÒL codi TRAMITACIÓ COMPENSACIÓ Un. 4.790,00 no iniciat Sup. 6521 278 561 2824 423 310 255 276 finalitzat 686 1 1 1 1194 2489 1546 12,00 17.363,00 executat 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 12,00 no executat 1 1 1 1 1 1 1 REALITZACIÓ 1 1 1 1 1 1 1 5,00 3,00 14,00 REALITZACIÓ executat 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 no executat 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Subtotal 57.013,00 12,00 0,00 12,00 TOTAL 79.166,00 29,00 3,00 26,00 Fase de Información. Abril 2013 Volumen 02. Título 03. Pág. 38 de 245 SECTOR H (56-62) SECTOR H AMB GESTIÓ PER A L'OBTENCIÓ DEL SÒL codi 56-02-P 57-01-P 58-01-P 58-07-P 58-08-P 58-09-P 58-10-P 58-11-P 58-12-P 59-02-P 59-03-P 59-04-P 60-03-P 61-04-P 62-03-P 62-04-P identif EL1c EL1c EL1d EL1a EL1a EL1a EL1a EL1b EL1b EL1a EL1b EL1a EL1b EL1a EL1a EL1a Subtotal 16 Superfície 6541 7000 22946 1979 1801 1538 556 2024 542 1141 3021 2227 4500 1422 1269 238 58.745,00 Un. identif 57-02-P 58-02-P 58-03-P 58-04-P 59-01-P 60-02-P 61-03-P 61-05-P 62-01-P EL1a EL1c EL1c EL1c EL1b EL1b EL1b EL1a EL1a superfície EXPROPIACIÓ Un. 1 1 1 1 1 2024 1 1 1 1 3021 1 2227 4500 1422 1269 1 46.462,00 4,00 238 12.283,00 REALITZACIÓ finalitzat executat 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 542 1141 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 7000 22946 1979 1801 1538 556 1 1 12,00 no iniciat Sup. 6541 1 Un. 623 444 4974 4342 3211 5153 1534 1315 678 Sup 1 SENSE GESTIÓ PER A L'OBTENCIÓ DEL SÒL codi TRAMITACIÓ COMPENSACIÓ 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 6,00 no executat 1 10,00 10,00 6,00 REALITZACIÓ executat no executat 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Subtotal 22.274,00 9,00 4,00 5,00 TOTAL 81.019,00 25,00 14,00 11,00 Fase de Información. Abril 2013 Volumen 02. Título 03. Pág. 39 de 245 SECTOR I (63-70) SECTOR I AMB GESTIÓ PER A L'OBTENCIÓ DEL SÒL codi 64-01-P 65-07-P 65-08-P 65-10-P 67-03-P 67-05-P 68-02-P 68-03-P 69-01-P 69-02-P 69-04-P 69-05-P 69-06-P 69-07-P 69-08-P 69-09-P 69-10-P 69-11-P 69-12-P 69-13-P 69-14-P identif Superfície EL1a EL1b EL1a EL1b EL1a EL1a EL1a EL1a EL1b EL1b EL1c EL1c EL1a EL1b EL1b EL1a EL1a EL1b EL1b EL1b EL1c Subtotal 21 664 4363 375 5272 1964 1058 1460 1797 2209 2314 2554 8444 1130 2177 2770 1632 1055 3835 3740 3574 6630 59.017,00 Un. identif 64-02-P 65-01-P 65-06-P 65-09-P 67-04-P 68-04-P 69-03-P EL1a EL1a EL1b EL1a EL1a EL1b EL1c superfície EXPROPIACIÓ Un. 1 664 2209 2314 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 8444 1130 2177 2770 1632 1055 3835 3740 3574 6630 45.708,00 finalitzat REALITZACIÓ executat 1 1 1 1 1 5272 1964 1058 1 1797 1 2554 1 13.309,00 7,00 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 6,00 1 1 1 1 1 1 14,00 no executat 1 1 1 1 1460 1 1 15,00 no iniciat Sup. 4363 375 1 Un. 450 633 4687 732 169 4239 2612 Sup 1 1 SENSE GESTIÓ PER A L'OBTENCIÓ DEL SÒL codi TRAMITACIÓ COMPENSACIÓ 1 1 1 1 1 1 1 1 7,00 14,00 REALITZACIÓ executat 1 1 1 1 1 1 1 no executat 1 1 1 1 1 1 1 Subtotal 13.522,00 7,00 0,00 7,00 TOTAL 72.539,00 28,00 7,00 21,00 Fase de Información. Abril 2013 Volumen 02. Título 03. Pág. 40 de 245 SECTOR J (71-74) SECTOR J AMB GESTIÓ PER A L'OBTENCIÓ DEL SÒL codi 71-05-P 72-11-P 72-13-P 72-17-P 72-19-P 72-29-P 72-30-P 72-31-P 72-32-P 73-02-P 73-03-P 73-04-P identif Superfície EL1c EL1b EL1b EL1c EL1d EL1a EL1a EL1b EL1a EL1b EL1b EL1a Subtotal 12 6865 645 2487 4875 1863 510 1259 593 822 360 1037 890 22.206,00 Un. identif 71-03-P 71-04-P 71-06-P 72-01-P 72-02-P 72-03-P 72-04-P 72-05-P 72-06-P 72-07-P 72-08-P 72-09-P 72-10-P 72-12-P 72-14-P 72-15-P 72-16-P 72-18-P 72-20-P 72-21-P 72-22-P 72-23-P 72-24-P 72-25-P 72-26-P 72-27-P 72-28-P EL1a EL1a EL1b EL1a EL1a EL1a EL1a EL1a EL1a EL1a EL1a EL1d EL1b EL1b EL1c EL1a EL1a EL1d EL1b EL1b EL1b EL1a EL1b EL1c EL1a EL1a EL1a superfície 380 1210 2130 1153 783 587 671 1590 1223 1167 1229 11561 2782 3594 441 901 491 8065 1115 3093 3592 948 1632 248 1568 1552 1546 Sup. 1 1 4875 1863 1 1 1259 593 510 1 1 1 1 Un. Un. 6865 645 2487 1 8,00 EXPROPIACIÓ Sup 1 1 1 SENSE GESTIÓ PER A L'OBTENCIÓ DEL SÒL codi TRAMITACIÓ COMPENSACIÓ 822 360 1037 890 13.616,00 4,00 8.590,00 no iniciat finalitzat REALITZACIÓ executat 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 12,00 no executat 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0,00 0,00 12,00 REALITZACIÓ executat 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 no executat 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Subtotal 55.252,00 27,00 9,00 18,00 TOTAL 77.458,00 39,00 9,00 30,00 Fase de Información. Abril 2013 Volumen 02. Título 03. Pág. 41 de 245 SECTOR K (75-78) SECTOR K AMB GESTIÓ PER A L'OBTENCIÓ DEL SÒL codi 76-05-P 76-06-P 76-07-P 76-08-P 76-09-P 77-01-P 77-02-P 77-12-P 77-13-P 77-14-P 77-15-P 77-16-P 77-17-P identif EL1b EL1a EL1a EL1a EL1a EL1d EL1b EL1b EL1a EL1b EL1a EL1a EL1a Subtotal 13 Superfície 1988 104 785 1377 1318 17015 2213 887 1315 531 1666 631 503 30.333,00 Un. identif 75-01-P 75-02-P 77-04-P 77-06-P 77-07-P 77-08-P 77-10-P 77-11-P EL1b EL1d EL1a EL1b EL1a EL1b EL1b EL1d superfície 3677 12766 1477 2582 121 675 1028 17885 EXPROPIACIÓ Sup 1 Un. 1 1 1 1 1 1 1 1 785 1377 1318 17015 2213 887 1315 531 1 1 631 503 Un. 1 1 1 1 1 1 1 1 28.563,00 executat 1 1 104 1 2,00 REALITZACIÓ finalitzat 1 1 1 1 11,00 no iniciat Sup. 1988 1 SENSE GESTIÓ PER A L'OBTENCIÓ DEL SÒL codi TRAMITACIÓ COMPENSACIÓ 1666 1.770,00 1 2,00 1 1 1 1 1 1 1 11,00 no executat 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 8,00 5,00 REALITZACIÓ executat no executat 1 1 1 1 1 1 1 1 Subtotal 40.211,00 8,00 2,00 6,00 TOTAL 70.544,00 21,00 10,00 11,00 Fase de Información. Abril 2013 Volumen 02. Título 03. Pág. 42 de 245 SECTOR L (79-83) SECTOR L AMB GESTIÓ PER A L'OBTENCIÓ DEL SÒL codi 79-02-P 79-06-P 79-10-P 79-12-P 79-15-P 79-16-P 79-17-P 81-06-P 82-02-P 82-05-P 82-07-P 82-08-P 82-09-P 83-01-P identif Superfície EL1c EL1b EL1a EL1d EL1a EL1a EL1a EL1a EL1d EL1b EL1a EL1d EL1d EL1a Subtotal 14 8166 3892 518 41825 280 1262 1499 1984 10788 2267 296 45899 2656 1862 123.194,00 Un. identif 79-01-P 79-03-P 79-04-P 79-18-P 81-01-P 82-01-P 82-10-P 82-12-P superfície EL1a EL1a EL1a EL1a EL1b EL1c EL1b EL1a 8166 3892 1 41825 1 1499 1 10788 1 1 1 296 45899 2656 EXPROPIACIÓ Un. 115.021,00 no iniciat Sup. finalitzat REALITZACIÓ executat 1 1 1 518 1 1 280 1262 1 1984 1 2267 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 6,00 1862 8.173,00 no executat 1 1 1 1 1 1 8,00 Un. 1994 349 306 927 2345 9104 3768 837 Sup 1 1 SENSE GESTIÓ PER A L'OBTENCIÓ DEL SÒL codi TRAMITACIÓ COMPENSACIÓ 1 1 1 6,00 1 8,00 4,00 10,00 REALITZACIÓ executat 1 1 1 1 1 1 1 1 1 no executat 1 1 1 1 1 1 1 Subtotal 19.630,00 8,00 2,00 6,00 TOTAL 142.824,00 22,00 6,00 16,00 SECTOR M (84-87) SECTOR M AMB GESTIÓ PER A L'OBTENCIÓ DEL SÒL codi 84-01-P 84-10-P 84-11-P 84-12-P 84-13-P 85-02-P 86-03-P 86-04-P 86-05-P 87-03-P Subtotal identif EL1b EL1a EL1a EL1c EL1b EL1a EL1a EL1b EL1a EL1a 10 Superfície 3755 1212 1856 2596 3644 845 916 2283 436 1451 18.994,00 TRAMITACIÓ COMPENSACIÓ Un. Sup 1 1 3755 1212 1 1 1 1 1 1 1 2596 3644 845 916 2283 436 1451 EXPROPIACIÓ Un. 17.138,00 no iniciat finalitzat executat 1 1 9,00 Sup. REALITZACIÓ 1 1 1 1 1 1 1856 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1,00 Fase de Información. Abril 2013 1.856,00 5,00 no executat 5,00 3,00 7,00 Volumen 02. Título 03. Pág. 43 de 245 A continuación veremos los cuadros resumen globales. Sistemas locales de espacios libres con gestión del suelo. RESUMEN POR SECTORES. SUPERFICIES, NÚMERO DE ACTUACIONES, ESTADO DE TRAMITACIÓN Y ESTADO DE EJECUCIÓN SECTOR A B C D E F G H I J K L M TOTAL Un.Totals SuperfÍcie 7 13 20 8 2 18 17 16 21 12 13 14 10 171 5.465,00 59.223,00 27.020,00 18.931,00 6.248,00 30.333,00 22.153,00 58.745,00 59.017,00 22.206,00 30.333,00 123.194,00 18.994,00 481.862,00 Un. Totals Superfície 7 13 20 8 2 18 17 16 21 12 13 14 10 171 5.465,00 59.223,00 27.020,00 18.931,00 6.248,00 30.333,00 22.153,00 58.745,00 59.017,00 22.206,00 30.333,00 123.194,00 18.994,00 481.862,00 COMPENSACIÓ Un. Sup 3 1.386,00 7 44.024,00 11 17.398,00 6 17.468,00 2 6.248,00 9 21.364,00 5 4.790,00 12 46.462,00 15 45.708,00 8 13.616,00 11 28.563,00 8 115.021,00 9 17.138,00 106 379.186,00 EXPROPIACIÓ Un. Sup. 4 4.079,00 6 15.199,00 9 9.622,00 2 1.463,00 0 0,00 9 8.969,00 12 17.363,00 4 12.283,00 6 13.309,00 4 8.590,00 2 1.770,00 6 8.173,00 1 1.856,00 65 102.676,00 no iniciat finalitzat executado no executat 0 10 4 4 0 13 12 6 7 12 2 6 5 81 7 3 16 4 2 5 5 10 14 0 11 8 5 90 7 3 10 3 2 3 3 10 7 0 8 4 3 63 0 10 10 5 0 15 14 6 14 12 5 10 7 108 % no iniciat % finalitzat % executat % no executat 0,00 76,92 20,00 50,00 0,00 72,22 70,59 37,50 33,33 100,00 15,38 42,86 50,00 47,37 100,00 23,08 80,00 50,00 100,00 27,78 29,41 62,50 66,67 0,00 84,62 57,14 50,00 52,63 100,00 23,08 50,00 37,50 100,00 16,67 17,65 62,50 33,33 0,00 61,54 28,57 30,00 36,84 0,00 76,92 50,00 62,50 0,00 83,33 82,35 37,50 66,67 100,00 38,46 71,43 70,00 63,16 RESUMEN POR SECTORES. PORCENTAJES SECTOR A B C D E F G H I J K L M TOTAL COMPENSACIÓ % Un. % Sup 42,86 25,36 53,85 74,34 55,00 64,39 75,00 92,27 100,00 100,00 50,00 70,43 29,41 21,62 75,00 79,09 71,43 77,45 66,67 61,32 84,62 94,16 57,14 93,37 90,00 90,23 61,99 78,69 EXPROPIACIÓ % Un. % Sup. 57,14 74,64 46,15 25,66 45,00 35,61 25,00 7,73 0,00 0,00 50,00 29,57 70,59 78,38 25,00 20,91 28,57 22,55 33,33 38,68 15,38 5,84 42,86 6,63 10,00 9,77 38,01 21,31 De los datos de los cuadros se desprende que el número total de espacios libres previstos con asignación de gestión para la obtención del suelo es de 171, de los cuales 106 son por compensación y 65 por expropiación. Estas actuaciones suponen una superficie de 481.862 m2 de suelo, de la cual 379.186 m2 corresponden al sistema de compensación y 102.676 m2 corresponden al sistema de expropiación. Respecto al estado de tramitación, en 90 casos se ha finalizado la tramitación para la obtención del suelo y en 81 no se ha iniciado. En cuanto a la realización material y puesta en funcionamiento del espacio libre, en 63 casos se ha ejecutado y en los 108 restantes no se ha llevado a cabo. En porcentajes, la distribución de la superficie en relación al sistema de gestión asignado para la obtención del suelo es del 78,69% en compensación y del 21,31% por expropiación respecto a la superficie total de 481.862 m2. En cuanto al número de elementos, el 61,99% se gestionan por compensación y el 38,01% por expropiación. El porcentaje relativo a los elementos que han finalizado la tramitación de la obtención del suelo es del 52,63% frente al 47,37% que no la han iniciado respecto del total de 171 elementos. Por otra parte, los elementos ejecutados representan el 36,84% mientras que los no ejecutados representan el 63,13% respecto del número total de 171 espacios libres. No obstante, si se consideran los 90 que han finalizado la tramitación de la obtención del suelo, y los 68 que se han ejecutado, se llega a un porcentaje de ejecución del 40%. Fase de Información. Abril 2013 Volumen 02. Título 03. Pág. 44 de 245 Sistemas locales de espacios libres sin gestión de suelo. RESUMEN POR SECTORES. SUPERFICIES, NÚMERO DE ACTUACIONS, ESTADO DE EJECUCIÓN Y PORCENTAJES. SECTOR A B C D E F G H I J K L M TOTAL superfície 10.195,00 112.729,00 84.752,00 101.715,00 39.388,00 42.183,00 57.013,00 22.274,00 13.522,00 55.252,00 40.211,00 19.630,00 0,00 598.864,00 Un. Totals 9 19 15 16 21 18 12 9 7 27 8 8 0 169 executat 8 6 13 4 10 15 0 4 0 9 2 2 0 73 no executat 1 13 2 12 11 3 12 5 7 18 6 6 0 96 % executat 88,89 31,58 86,67 25,00 47,62 83,33 0,00 44,44 0,00 33,33 25,00 25,00 0,00 43,20 % no executat 11,11 68,42 13,33 75,00 52,38 16,67 100,00 55,56 100,00 66,67 75,00 75,00 0,00 56,80 De los datos del cuadro resumen, se observa que en esta situación hay un total de 169 espacios libres previstos. Este número de actuaciones representan una superficie de 598.864 m2. En cuanto al número de elementos, del total de 169, 73 espacios libres se han ejecutado (el 43,20%) y 96 (el 56,80%) no se han ejecutado. Considerando todas las actuaciones en conjunto: GESTIÓ amb gestió sense gestió TOTALS GESTIÓ amb gestió sense gestió TOTALS Un.Totals Superfície 171 169 340 481.862,00 598.864,00 1.080.726,00 Uds Totales Superficie 171 169 340 481.862,00 598.864,00 1.080.726,00 REALITZACIÓ executat 63 73 136 no executat 108 96 204 REALITZACIÓ % executat % no executat 36,84 63,16 43,20 56,80 40,00 60,00 sup. Executada 169.300,00 251.723,00 421.023,00 %sup. Exec 15,67 23,29 38,96 La superficie total destinada a espacios libres públicos es de 1.080.726 m2. De estas superficie, 481.862 m2 (el 44,59% de la superficie total prevista) corresponden a espacios libres para los cuales hay asignada una gestión para la obtención del suelo y 598.864 m2 (el 55,41% de la superficie total prevista) eran ya de titularidad pública. El número total de actuaciones previstas es de 340, de las cuales 136 (el 40% respecto del total) se han ejecutado y 204 (el 60% respecto del total) no se han ejecutado. El 36,84% de actuaciones con gestión asignada para la obtención del suelo (63 espacios libres) han sido ejecutadas, mientras que el 63,16% restante (108 espacios libres) no se ha ejecutado. Por otra parte, el 43,20% de actuaciones previstas en suelo ya municipal (73 espacios libres) han sido ejecutadas frente al 56,80% restante (96 espacios libres) que no se han ejecutado. Fase de Información. Abril 2013 Volumen 02. Título 03. Pág. 45 de 245 La superficie de espacios libres ejecutada y puesta en uso asciende a un total de 421.023 m2. De esta superficie 169.300 m2 corresponde a elementos con previsión de gestión para la obtención del suelo y 251.723 m2 a elementos que ya eran de titularidad municipal. La superficie ejecutada correspondiente a elementos en los que ha debido gestionar la obtención del suelo (169.300 m2) representa el 15,67% respecto de la superficie total prevista. La superficie ejecutada correspondiente a elementos que ya eran de titularidad municipal (251.723 m2) representa el 23,29% respecto de la superficie total prevista. Finalmente, la superficie ejecutada considerada conjuntamente (421.023 m2) representa el 38,96% respecto a la superficie total prevista de 1.080.726 m2. La distribución detallada de espacios libres por cada agrupación de zonas se puede ver en los cuadros resumen por sector situados más arriba. Apartado 04. Sistema local de infraestructuras. El sistema local de infraestructuras se refiere en concreto tan sólo a tres elementos: el correspondiente a la reserva de terrenos para la ampliación de los depósitos de agua potable para el abastecimiento de aguas a la zona de Génova y dos situados en la zona de Son Vida para la realización de conexiones de agua residual. SISTEMAS LOCALES DE INFRAESTRUCTURAS PREVISTOS CON GESTIÓN PARA LA OBTENCIÓN DEL SUELO ESTADO DE TRAMITACIÓN SUELO no codigo identif superficie sistema finalizado en trámite iniciado 18-02-P IF0a/IS-P 183 EXP ● 1 183 1 SIN GESTIÓN codigo 36-01-P 36-04-P 2 PARA LA OBTENCIÓN DEL SUELO identif superficie sistema IF0a/IS-P 1114 IF0a/IS-P 1565 2680 TITULARIDAD Pública Privada ○ ○ 2 REALIZACIÓNMATERIAL ejecutado no ejecutado √ 1 REALIZACIÓN MATERIAL ejecutado no ejecutado √ √ 2 Como se desprende del cuadro resumen, el número total de actuaciones con previsión de gestión de suelo es 1, que afecta a una superficie de 183 m2. El sistema asignado para su obtención es el de expropiación pero el trámite no ha sido iniciado. Consiguientemente tampoco se ha ejecutado. Respecto de las actuaciones cuya titularidad del suelo ya es pública, hay 2 previstas. Representan una superficie de 2.680 m2. Ninguna de ellas se ha ejecutado. Sección 04. Dotaciones de sistemas generales para desarrollar. Grado de ejecución a 8 años y hasta la fecha. En este apartado se hace patente el grado de ejecución respecto de la gestión para la obtención del suelo en los primeros 8 años de vigencia del Plan y hasta la fecha, en aquellos elementos dotacionales, sistemas generales, para los cuales el PGOU de 1998 así lo había previsto. Fase de Información. Abril 2013 Volumen 02. Título 03. Pág. 46 de 245 El número de actuaciones del sistema general de infraestructuras para las cuales se había previsto la gestión del suelo es de 6. En ninguno de estos casos se ha tramitado ningún tipo de expediente. No obstante se tienen que mencionar dos elementos correspondientes respectivamente a la ampliación de la EDAR 2, en la zona de Son Ferriol y a la ampliación de la EDAR 1, en la zona de S’Aranjassa. No se tienen en cuenta en este cuadro a pesar de que figuran como elementos cuyo suelo se tiene que obtener por expropiación por ser ya de titularidad de EMAYA, organismo al que se le asignaba la inversión, en el momento de la aprobación definitiva del PGOU de 1998. TOTAL ACT. 6 SISTEMAS GENERALES COMUNICACIÓN E INFRAESTRUCTURAS (SGCI) CON PREVISIÓN DE GESTIÓN PARA LA OBTENCIÓN DEL SUELO GESTIÓN GESTIÓN GESTIÓN GESTIÓN % % % EN LA EN NO A 8 AÑOS FECHA TRÀMITE INICIADA 0 0 0 6 % 100,00 El número total de actuaciones correspondientes al sistema general de equipamientos comunitarios con previsión de gestión para la obtención del suelo es de 12 elementos. De estos, en 4 casos se ha llevado a cabo la obtención del suelo durante los primeros ocho años de vigencia del Plan, lo que representa un porcentaje del 33,33%. De ocho años a la fecha actual no ha prosperado ningún trámite en este sentido. En tramitación para la obtención del suelo se encuentra 1 elemento, que supone el 8,33%. Las actuaciones para las que no se ha iniciado expediente de obtención del suelo suman 7, cantidad que representa el 58,33% respecto del total de las 12 actuaciones de referencia. TOTAL ACT. 12 SISTEMAS GENERALES EQUIPAMENTOS COMUNITARIOS (SGEC) CON PREVISIÓN DE GESTIÓN PARA LA OBTENCIÓN DEL SUELO GESTIÓN GESTIÓN GESTIÓN GESTIÓN % % % EN LA EN NO A 8 AÑOS FECHA TRÀMITE INICIADA 4 33,33 0 0,00 1 8,33 7 % 58,33 En relación a los sistemas generales de espacios libres, del total de 29 actuaciones con previsión de gestión para la obtención del suelo, dos se han llevado a cabo en el periodo de los primeros ocho años, lo que representa un porcentaje del 6,90%. En el siguiente periodo, de los ocho años a la fecha actual, se ha llevado a cabo la obtención del suelo de otras dos actuaciones, que representa un porcentaje igual al anterior. En estos momentos se encuentran en tramitación, en cuanto a la obtención del suelo, 6 actuaciones, cantidad que representa el 20,69% y en cuanto a las actuaciones para las que no se ha iniciado el procedimiento de obtención, estas llegan a 19, lo que representa el 65,52% del total de las 29 actuaciones consideradas. TOTAL ACT. 29 SISTEMAS GENERALES ESPACIOS LIBRES (SGEL) CON PREVISIÓN DE GESTIÓN PARA LA OBTENCIÓN DE SUELO GESTIÓN GESTIÓN GESTIÓN GESTIÓN % % % NO EN EN LA A 8 AÑOS INICIADA TRÀMITE FECHA 2 6,90 2 6,90 Fase de Información. Abril 2013 6 20,69 19 % 65,52 Volumen 02. Título 03. Pág. 47 de 245 Sección 05. Modificaciones del PGOU referidas al sistema dotacional. Desde la aprobación del PGOU de 1998 hasta la fecha de análisis se han ido proponiendo, por circunstancias diversas, cambios en el conjunto del sistema dotacional del Plan. Estos cambios se han instrumentalizado mediante la tramitación de modificaciones puntuales, la mayoría de las cuales ha llegado a la aprobación definitiva. De estas es de las que se tratará. Las modificaciones llevadas a cabo se pueden clasificar en tres grandes grupos: creación de nuevos elementos modificación de los elementos ya contenidos en el planeamiento, ya sean sistemas existentes o sistemas previstos eliminación de elementos . En cuanto a los motivos, como motivos generales que afectan a todos tipos de modificaciones se pueden mencionar: corrección de errores materiales en la definición del código o de la superficie o de la definición gráfica del ámbito cambios de uso cambio de la morfología del elemento, incrementando o disminuyendo la superficie de la dotación. Más específicamente, para cada tipo de dotación tenemos: en sistemas locales existentes, cambios de calificación, de ordenación, de reajuste de forma y superficie. en sistemas locales previstos, cambios de uso dentro del grupo de usos de equipamientos y del uso equipamiento al de espacio libre, recalificación de sistema general en sistema local con nueva definición de uso detallado, subdivisión de elementos que da lugar a dotaciones de usos diferentes del previsto originariamente, subdivisión de elementos con generación de carácter privado diferente del originariamente público. en sistemas generales de equipamiento comunitario existentes, reajuste de superficies, calificación de nuevos elementos como sistema general. en sistemas generales de equipamiento comunitario previstos, recalificación de sistema local a sistema general, eliminación de elementos, calificación de nuevos elementos como sistema general previstos. en sistemas generales de espacios libres previstos, corrección de la falta de emisión de determinadas fichas de dotaciones, subdivisión de elementos, cambios de calificación de sistema local a general y cambio de sistema de gestión. en sistemas generales de comunicación e infraestructuras existentes, eliminación de elementos, creación de nuevos elementos, reajustes de superficies, modificaciones relativas a condicionantes de la normativa en sistemas generales de comunicación e infraestructuras previstos, creación de nuevo viario. En cuanto a los datos numéricos, tenemos: Fase de Información. Abril 2013 Volumen 02. Título 03. Pág. 48 de 245 TOTAL ACTUACIONES 74 MODIFICACIONES DEL SISTEMA DOTACIONAL ACTUACIONES ACTUACIONES ACTUACIONES % % NUEVA CREACIÓN MODIFICACIÓN ELIMINACIÓN 16 21,62 55 74,32 3 % 4,05 Del total de 74 actuaciones que han supuesto la tramitación de una modificación puntual del PGOU de 1998, 3 de ellas (el 4,05%) corresponden a eliminación de elementos del sistema dotacional; 55 (el 74,32%) se refieren a modificaciones y 16 (el 21,62%) son nuevas creaciones, entendiendo como modificación el elemento que se genera a partir de la alteración de un elemento previamente determinado, ya sea por subdivisión, por cambio de uso, etc., y como nuevo aquel de nueva creación que no proviene de ninguna determinación previa contenida en el sistema dotacional. SUPERFICIE M2 MODIFICADA 1.077.456 MODIFICACIONES DEL SISTEMA DOTACIONAL 2 2 SUPERFICIE M2 SUPERFICIE M SUPERFICIE M % % NUEVA CREAC. MODIFICACIÓN ELIMINACIÓN 386.325 35,86 669.068 62,1 22.063 % 2,05 En cuanto al total de la superficie afectada por las modificaciones del PGOU, esta asciende a 1.077.456 m2. Los elementos de nueva creación comportan una superficie de 386.325 m2 , que representa el 35,86% respecto de la superficie total. La superficie de los elementos afectados por modificación es de 669.068 m2, suponiendo el 62,10% y en cuanto a los elementos eliminados suponen una superficie de 22.063 m2 que representa el 2,05% respecto del total de la superficie afectada. MODIFICACIONES DEL SISTEMA DOTACIONAL SUPERFICIE M2 SUPERFICIE M2 SUPERFICIE M2 PREVISTA PGOU ALTERACIÓN PGOU SALDO 858.263 1.055.393 197.130 % 22,97 La superficie resultante de la alteración del sistema dotacional presenta un saldo positivo de 197.130 m2 respecto a la situación determinada en origen por el PGOU, lo que representa un incremento del 22,97% respecto de la superficie inicial. Por otro lado, el número de 74 elementos afectados por las modificaciones llevadas a cabo representan el 5,45% del total de 1.358 * elementos comprendidos en los sistema dotacionales. La dinámica temporal de las tramitaciones es la que podemos observar en el cuadro siguiente, en el que se expresan el número de expedientes tramitados, agrupados por años según su aprobación definitiva y el porcentaje anual que representan respecto al total de expedientes tramitados. Destacan en orden ascendente, en cuanto a los porcentajes, el 2007 con el 12,50%, el 2004 con el 17,50% y el 2011 con el 22,50%. EXPEDIENTE PA 2000-123 PA 2000-134 PA 1999-116 PA 2000-128 PA 2000-140 PA 2001-147 PA 2001-146 PA 2001-149 DINÁMICA DE LAS TRAMITACIONES Aprobación TOTAL/año definitiva 03/07/2000 11/07/2000 2 07/05/2001 05/02/2001 02/07/2001 3 16/09/2002 04/11/2002 04/11/2002 %/año 5,00 7,50 3 PA 2001-148 7,50 03/02/2003 * Teniendo en cuenta EQ, EL e IF locales (existentes y previstos) y SGEC, SGEL, SGCI (existentes y previstos). Fase de Información. Abril 2013 Volumen 02. Título 03. Pág. 49 de 245 EXPEDIENTE PA 2002-155 PA 2002-158 DINÁMICA DE LAS TRAMITACIONES Aprobación TOTAL/año definitiva 03/03/2003 02/06/2003 PA 2002-810 PA 2002-811 PA 2002-162 PA 2002-162 PA 2003-11 PJ 2004-02 PA 2002-809 08/03/2004 05/04/2004 21/07/2004 21/07/2004 13/09/2004 15/09/2004 04/10/2004 PA 2004-28 PA 2002-806 PA 2004-27 05/05/2005 06/06/2005 07/11/2005 PA 2005-01 PA 2004-03 PA 2003-12 05/06/2006 04/09/2006 06/11/2006 PA 2004-07 PA 2004-25 PA 2005-05 PA 2006-04 PA 2004-31 23/07/2007 23/07/2007 23/07/2007 23/07/2007 10/09/2007 PA 2005-13 11/07/2008 PA 2007-15 29/01/2010 PA 2008-11 PA 2008-16 PA 2009-15 PA 2009-10 PA 2005-11 PA 2006-17 PA 2009-14 PA 2010-02 PA 2009-06 28/01/2011 25/03/2011 29/04/2011 27/05/2011 26/07/2011 26/07/2011 26/07/2011 26/07/2011 29/09/2011 %/año 3 7,50 7 17,50 3 7,50 3 7,50 5 12,50 1 2,50 1 2,50 9 22,50 TOTAL EXPEDIENTES 40 Total % 100 El siguiente es el cuadro-resumen de los elementos alterados por modificaciones puntuales del PGOU, según el tipo de elemento resultante. La nomenclatura M, N y E se refiere a modificado, nuevo y eliminado, respectivamente. código Mod. PGOU 1998 identif. Mod PGOU 1998 superficie Mod PGOU 1998 código PGOU 1998 CAMBIO identif. PGOU 1998 Exp. tram. Mod. PGOU 1998 EL-P 57-02-P 45-05-P 58-08-P 16-05-P 82-11-P 82-12-P 82-13-P 82-14-P 82-15-P 25-08-P 65-09-P 65-10-P 47-12-P 26-01-P 26-13-P 26/15/-P 26/05-P EL1a EL1b EL1a EL1a EL1a EL1a EL1b EL1b EL1b EL1a EL1a EL1b EL1b EL1a EL1a EL1a EL1a 623 2318 1801 462 1546 1903 2174 2497 551 673 732 5285 3115 633,49 1291,78 68,31 101 M M M M N N N N N M M M M M M N M 17 57-01-P 45-04-P 58-08-P 16-06-P * * * * * 25-07-P 65-09-P 65-10-P 47-10-P 26-01-P 26-01-P * 26-05-P EL1a EQ4b/DO-P EL1a EL1a * * * * * EL1a EL1a EL1b EQ4a/SA-P EL1a EL1a * EL1a PA 2000-140 PA 2002-155 PA 2002-809 PA 2000-123 PA 2008-16 PA 2008-16 PA 2008-16 PA 2008-16 PA 2008-16 PA 2005-13 PA 2002-162 PA 2002-162 PA 2002-810 PA 2002-806 PA 2002-806 PA 2002-806 PJ 2004-2 09-04-E 53-01-E 59-03-E 46-04-E 77-02-E 14-11-E 14-07-E 65-08-E EQ0C/RL EQ4a/DO-P EQ2c/DO EQ4a/DO-P EQ4a/DP-P EQ4a/CO EQ2c/DP-P EQ4a/DO-P 1687 6709 2484 4268 9282 508 13064 4370 M M M M M N M M 09-04-E 53-01-E 59-03-E 46-04-E 77-02-E * 14-05-P 65-08-E EQ0C/AS EQ4b/DO-P EQ2d/DO EQ4a/DO-P EQ00/DP-P * EQ4a/DO-P EQ4a/DO-P PA 2004-7 PA 2001-148 PA 2006-04 PA 2009-10 PA 2001-149 PA 1999-116 PA 2009-6 PA 2002-162 EQ-E 8 EQ-P Fase de Información. Abril 2013 Volumen 02. Título 03. Pág. 50 de 245 código Mod. PGOU 1998 07-01-P 10-21-P 42-02-P 52-07-P 45-04-P 56-04-P 56-05-P 76-01-P 49-01-P * 10-09-P 19-07-P 35-02-P 35-05-P 35-02-P 37-01-P 37-04-P 37-10-P * 82-24-P 82-05-P 82-17-P 82-22-P 83-03-P 76-12-P 76-01-P 14-12-P 14-05-P 23-02-P 25-08-P 59-01-P identif. Mod PGOU 1998 EQ2N/SC EQ00/AS-P EQ4a/SC-P EQ4a/AS-P EQ4b/DO-P EQ4a/SC-P EQ4a/SA-P EQ4a/SC-P EQ2c/DP-P * EQ0C/SC-P EQ4a/SC-P EQ4a/CO-P EQ4a/CO EQ0a/AS-P EQ4a/SA-P EQ4b/SC-P EQ4b/DO-P * EQ4a/SC-P EQ4a/DO-P EQ2b/DP-P EQ0b/DP-P EQ4a/SC-P EQ0a/AS-P EQ4a/AS-P EQ4a/SA-P EQ4a/DO-P EQ0f/AS-P EQ0v/DP-P EQ0a/SA-P superficie Mod PGOU 1998 853 5915 4019 49859 2504 1137 2962 722 5506 1438 1758 2922 N M N M M M M M M E M M M M M M M M E N M M M M M M N M N M M 47-02-E 84-04-E SGEC/SA-P SGEC/AS-P 84401 151269 M N 100 303 715 312 1575 2500 2500 2962 1800 750 1194 1026 1321 1026 3202 3065 3542 código PGOU 1998 10-03-P * 52-07-P 45-05-P 56-04-P 56-04-P 76-01-P 49-01-P 38-05-P 10-09-P 19-07-P 35-02-P 35-02-P 35-02-P 37-01-P 37-04-P 37-10-P 82-21-P * 82-05-P 82-17-P 82-22-P 83-03-P 76-12-P 76-01-P * 14-07-E * 25-08-P, 25-11-P 59-01-E SGEC/SE-P * EQ4a/SA-P EL1b EQ4a/SC-P EQ4a/SC-P EQ4a/SC-P EQ2d/DP-P EQ2b/DP-P EQ0C/SC-P EQ4a/SC EQ0a/CO-P EQ0a/CO-P EQ0a/CO-P EQ4b/DO-P EQ4b/SC-P EQ4b/DO-P EQ4b/AD-P * EQ4a/DO-P EQ2b/DP-P EQ0b/DP-P EQ2b/DP-P EQ0a/AS-P EQ4a/SC-P * EQ2b/DP-P * EQ00/DP EQ0a/SC-P Exp. tram. Mod. PGOU 1998 PA 2000-134 PA 2005-5 PA 2001-147 PA 2009-15 PA 2002-155 PA 2004-03 PA 2004-03 PA 2000-140 PA 2002-158 PA 2000-123 PA 2000-123 PA 2000-123 PA 2004-31 PA 2004-31 PA 2008-11 PA 2009-14 PA 2003-11 PA 2003-11 PA 2008-16 PA 2008-16 PA 2008-16 PA 2008-16 PA 2004-28 PA 2001-146 PA 2004-27 PA 2006-17 PA 1999-116 PA 2009-6 PA 2002-811 PA 2005-13 PA 2010-02 47-02-E * SGEC/SA-P * PA 2009-10 PA 2005-11 10-17-E * 47-09-P EQ4N-DP-P * EQ4a/AS-P PA 2007-15 PA 2005-01 PA 2004-25 41-04-P 41-04-P * 47-02-P 82-08-P 82-09-P 26-01-P SGEL/PJ-P SGEL/PJ-P * SGEL/PJ-P EL1d EL1d SGEL/PJ-P PA 2000-123 PA 2000-123 PA 2000-123 PA 2000-123 PA 2008-16 PA 2008-16 PA 2002-806 77-01-E 77-02-E 77-03-E * 25-01-E SGCI/IS SGCI/IS SGCI/IS * SGCI/IS PA 2003-12 PA 2003-12 PA 2003-12 PA 2003-12 PA 2000-128 * * PA 2008-16 CAMBIO identif. PGOU 1998 31 SGEC-E 2 SGEC-P 10-04-P 41-04-P 47-01-P SGEC/DO-P SGEC/SA-P SGEC/AD-P 527 217647 2260 M N M 3 SGEL-P 41-04-P 41-06-P 47-01-P 47-02-P 82-08-P 82-09-P 26-01-P SGEL/PJ-P SGEL/PJ-P SGEL/PJ-P SGEL/PJ-P SGEL/PJ-P SGEL/PJ-P SGEL/PJ-P 37191 51616 218234 45584 45899 2656 1297 M M M M M M M 7 SGCI-E * 77-02-E 77-03-E 77-04-E 25-01-E * SGCI/IS SGCI/IS SGCI/IS SGCI/IS * 9562 6284 3575 998 E M M N M 5 SGCI-P 82-01-P SGCI/R-V 758 N 1 74 Las alteraciones de elementos se refieren mayoritariamente a elementos de equipamiento local previsto, seguido con diferencia por las alteraciones habidas en los elementos correspondientes a los espacios libres públicos locales. Fase de Información. Abril 2013 Volumen 02. Título 03. Pág. 51 de 245 Sección 06. La gestión de los sistemas generales adscritos al Suelo Urbanizable. El Sistema General de Espacio Libre Público de la Falca Verde. Apartado 01. Antecedentes. El origen del actual espacio libre de la Falca Verde se encuentra en el proyecto de ensanche de la ciudad, del ingeniero de caminos Bernat Calvet Girona, aprobado el 1901. En él se prevé una importante zona de jardines públicos alrededor y continuando la trama del torrente de Sa Riera, detrás del actual Instituto Ramon Llull. Fase de Información. Abril 2013 Volumen 02. Título 03. Pág. 52 de 245 En los sucesivos planes generales de ordenación que se van aprobando con el paso del tiempo se incorpora como propósito directriz la consideración de la importancia para la ciudad de este espacio verde, la previsión del cual se va conservando básicamente con su mismo carácter aunque con algunas modificaciones en su delimitación. La imbricación y pervivencia del ámbito de la Falca Verde en las propuestas de crecimiento urbano y desarrollo urbanístico a lo largo del s. XX hacen que este espacio se convierta en uno de los elementos configuradores de las relaciones estructurales de la ciudad. Relaciones de interacción con la traza urbana y de conectividad con el mar. FALCA VERDE PROLONGACIÓN AL MAR (ejecutado) Fase de Información. Abril 2013 Volumen 02. Título 03. Pág. 53 de 245 Durante la vigencia del PGOU de 1998 y en base a las determinaciones y previsiones del mencionado planeamiento se impulsa llevar a término esta propuesta. Apartado 02. La Falca Verde en el PGOU de 1998. Sistema General de Espacios Libres Públicos. Previsión de gestión para la obtención del suelo. El PGOU de 1998, de acuerdo con las justificaciones contenidas en el Título VI, Capítulo IV, apartado 4 de la Memoria, distribuye la superficie del Sistema General de Espacios Libres denominado Falca Verde (codificación SGEC/EL-P, 47-01-P y SGEC/EL-P, 47-02P) entre diferentes sectores de suelo urbanizable programado excedentarios respecto del aprovechamiento medio del cuatrienio en el que se programan, a los efectos de la gestión, por compensación, de la obtención del suelo. RESUMEN SUPERFÍCIES FALCA VERDE Código Identificante Superficie m2 47-01-P SGEL/PJ-P 218.234 47-02-P SGEL/PJ-P 45.584 TOTAL 263.818 El criterio de distribución del sistema general responde a la asignación a los distintos sectores de suelo urbanizable, de determinada superficie (sin delimitación gráfica) de la Falca Verde en función de la cuantía del aprovechamiento excedentario en cada caso, según el cálculo. La previsión de desarrollo de los sectores afectados estaba programada para el segundo cuatrienio (2003-2007). Los tipos de usos atribuidos (entre secundario, terciario, equipamiento privado) eran, en general, usos cuyos coeficientes de zona eran relativamente más valorados respecto del resto de usos globales que el Plan define. Fase de Información. Abril 2013 Volumen 02. Título 03. Pág. 54 de 245 En el siguiente cuadro resumen se relacionan los sectores de SUP afectados y demás datos de referencia en cuanto a superficie asignada, aprovechamiento medio del cuatrienio, aprovechamiento medio del sector, unidades de aprovechamiento del exceso, etc. 2 2 Código Denominación Superficie_sec_m Sup_FV_ asig_m a.m._Plan a.m._sector Exceso aprv_Exceso_ua SUP 14/01 Son Toells 71.916 16.071 0,1129 0,1381 0,0252 1.812 SUP 52/01 Son Rossinyol 230.917 37.624 0,1129 0,1313 0,0184 4.249 SUP 69/01 Son Morro 376.187 54.988 0,1129 0,1294 0,0165 6.207 SUP 79/01 Ses Fontanelles 325.436 27.965 0,1129 0,1226 0,0097 3.157 SUP 79/03 Torre Redona 83.938 4.678 0,1129 0,1192 0,0063 529 SUP 80/01 Son Oms 669.632 122.491 0,1129 0,1336 0,0207 13.861 263.817 29.815 Apartado 03. Puesta en marcha de la actuación. A mediados del año 2000 el Ayuntamiento se propone, entre otros objetivos, conseguir la rápida obtención del espacio libre de la Falca Verde, con anterioridad al desarrollo de los instrumentos de planeamiento y gestión de cada uno de los urbanizables que tienen asignada una porción de este. De esta manera, el Ayuntamiento, haciendo uso de la facultad municipal de obtener anticipadamente los suelos destinados a sistemas generales, decide obtener este suelo mediante su expropiación. El expediente de expropiación tiene como fecha de inicio el 17 de mayo de 2000. Paralelamente se negocian convenios con los promotores de los sectores implicados para llegar a acuerdos en la valoración económica del exceso de aprovechamiento que se tendría que haber compensado con la cesión de la correspondiente superficie asignada de la Falca Verde, negociándose también, en base a la legislación urbanística en vigor en el momento, la sustitución del 10% del aprovechamiento medio del sector, de cesión a la Administración, por su equivalente en metálico y un calendario de pagos. Al valor del exceso y del 10% se le descuenta la participación municipal en los costes de urbanización por lo cual ya no cabrá ninguna reclamación al Ayuntamiento por este concepto. De este modo, los sectores quedan liberados de sus obligaciones frente del Ayuntamiento en cuanto a las cesiones del exceso y 10% del aprovechamiento medio correspondiente. El destino en todo caso de las cantidades acordadas, según compromiso del Ayuntamiento, será, en general, la obtención de los terrenos calificados como Sistema General Falca Verde, pero también en la mayoría de los casos se incluye la conservación y ampliación del Patrimonio Municipal de Suelo. El Ayuntamiento adquiere, así mismo, el compromiso de tramitar los instrumentos de desarrollo y ejecución del SUP con la máxima celeridad, aplicando y cumpliendo los plazos mínimos legalmente establecidos. En el siguiente cuadro se recogen los datos referentes a fecha de firma del convenio, cantidades estipuladas como contraprestación, fechas de pagos y particularidades de cada uno de ellos. Fase de Información. Abril 2013 Volumen 02. Título 03. Pág. 55 de 245 CUADRO RESUMEN CONVENIOS Codigo SUP Fecha convenio SUP/14-01 SON TOELLS ─ Valor exceso Fecha pago Valor _monet 10% SUP/52-01 SON ROSSINYOL 01/08/2000 3.461.675,00 01/08/2000 2.028.664,10 SUP/69-01 SON MORRO 08/01/2003 5.361.373,29 21/01/2003 en fase Projec Comp SUP/79-01 SES FONTANELLES 16/05/2003 SUP/79-03 TORRE REDONA ─ SUP/80-01 SON OMS 20/12/2000 1.388.350,00 12.298.733,00 22.510.132,12 16/05/2003 20/12/2000 en fase Projec Comp 6.388.920,00 Destino 1. Obtención de la FV 2.Conservación y ampliación del PMS 1. Obtención de la FV 2.Conservación y ampliación del PMS 1. Obtención de la FV 1. Obtención de la FV 2.Conservación y ampliación del PMS 8.417.584,51 TOTAL EXCESO 22.510.132,12 fecha pag 10%monet Pr. Comp monet_10% A.M._Proj COMP_€ 20/12/2000 TOTAL 5.490.339,58 en fase Projec Comp 07/06/2006 3.814.476,95 9.175.850,24 en fase Projec Comp 26/07/2006 1.861.753,34 3.250.103,34 20/06/2001 18.687.654 5.676.230,29 36.603.946,92 TOTAL 10% A.M. 14.093.814,80 TOTAL 36.603.946,92 De la observación del cuadro se desprende que, de los seis sectores afectados, cuatro firmaron convenio para la sustitución de la cesión de la superficie correspondiente en exceso por una aportación económica. Los convenios de los sectores SUP/52-01, Son Rossinyol y SUP/80-01, Son Oms se firmaron en agosto y diciembre, respectivamente, del año 2000. En el primero, Son Rossinyol, se acordó la valoración económica tanto de la cesión del exceso de aprovechamiento como de la cesión del 10% del aprovechamiento medio del sector que corresponde en el Ayuntamiento, ascendiendo el valor a la cantidad total de 5.490.339,58 €. En el segundo, Son Oms, el acuerdo es del mismo tipo incluyendo la valoración económica del exceso de aprovechamiento y la valoración del 10% del aprovechamiento medio. Así el valor a aportar a la firma del convenio asciende en este caso a la cantidad de 18.687.654 €. Posteriormente, en la primera mitad de 2003 se firman los convenios del SUP/69-01, Son Morro y SUP/79-01, Ses Fontanelles. En ambos casos se acordó la valoración económica de la cesión del exceso de aprovechamiento y se difirió al momento de la tramitación del proyecto de compensación la monetarización de la cesión del 10% del aprovechamiento medio del sector que corresponde en el Ayuntamiento. Así, en el caso de Son Morro la cantidad convenida por el exceso es de 5.361.373,29 € y en el caso de Ses Fontanelles el valor de esta cantidad asciende a 1.388.350 €. En resumen, la cantidad resultante en que se valora el exceso del aprovechamiento medio con la que se tendría que compensar la cesión de la porción de superficie asignada de la Falca Verde correspondiente a los cuatro sectores que firmaron convenio asciende a 22.510.130,12 € (la superficie de Falca Verde asignada a los SUP que Fase de Información. Abril 2013 Volumen 02. Título 03. Pág. 56 de 245 firmaron convenio es de 243.068 m2, lo que representa el 92,14% de la superficie total de la la misma). En cuanto a la valoración del 10% del aprovechamiento medio que corresponde al Ayuntamiento, este asciende a la cantidad de 14.093.814,80 €. Así pues, estas dos cantidades ascienden a 36.603.946,92 €. El Ayuntamiento ingresa el exceso de aprovechamiento medio y el 10% de aprovechamiento medio monetarizado bajo diversos conceptos: “Convenios urbanísticos”, “Ingresos urbanísticos pendientes de aplicación”; “Monetarización aprovechamientos urbanísticos”, “Depósitos obras ejecución Plan General”. A pesar del calendario establecido en los Convenios, la dinámica anual de pagos (considerando conjuntamente las cantidades correspondiente al exceso y al 10% de aprovechamiento medio) fue, en la práctica, la que se muestra al cuadro siguiente: RESUMEN FORMA DE PAGO CÓDIGO SUP 2000 SUP/14-01 SON TOELLS SON ROSSINYOL 1.921.618,85 SUP/52-01 SUP/69-01 SUP/79-03 SON MORRO SES FONTANELLES TORRE REDONA SUP/80-01 SON OMS SUP/79-01 2001 7.231.688,00 2002 2003 2004 2005 2006 3.568.720,73 9.946.288,15 5.490.339,58 5.361.373,29 3.814.473,95 9.175.847,24 1.389.350,00 1.861.753,34 3.251.103,34 1.509.676,89 18.687.653,04 36.604.943,20 TOTAL 2000 TOTAL 2001 TOTAL 2002 TOTAL 2003 TOTAL 2006 9.153.306,85 13.515.008,88 1.509.676,89 6.750.723,29 5.676.227,29 36.604.943,20 Los pagos de 2006 (5.676.227,29 €) corresponden exclusivamente al concepto del 10% de aprovechamiento diferido al momento de la aprobación del Proyecto de Compensación, como ya se ha explicado anteriormente. Los sectores SUP/14-01, Son Toells y SUP/79-03, Torre Redonda no firmaron ningún convenio ni tampoco han llevado a cabo ningún tipo de desarrollo urbanístico hasta la fecha. Considerando la hipótesis que el SUP/14-01 y el SUP/79-03 hubieran participado al mismo tiempo y de la misma forma que el resto de sectores en la firma de convenios y en la aportación económica para la sustitución de las cesiones que se están tratando, exceso de aprovechamiento medio y 10% de aprovechamiento medio, se ha tanteado una valoración con el mismos criterios aplicados entonces de lo que podría haber supuesto la incorporación de estos suelos urbanizables a la dinámica de la gestión de la actuación. En el cuadro siguiente se incluye la valoración estimada hipotética (en rojo) de los SUP Son Toells y Torre Redona no tramitados, conjuntamente con el resto de sectores sí tramitados. Fase de Información. Abril 2013 Volumen 02. Título 03. Pág. 57 de 245 Cuadro resumen Convenios CÓDIGO SUP/14-01 SUP/52-01 Denominación_ SUP SON TOELLS SON ROSSINYOL SUP/69-01 SON MORRO SUP/79-01 SUP/79-03 SUP/80-01 SES FONTANELLES TORRE REDONA SON OMS CON VALORACIÓN ESTIMADA DE LOS SUP NO TRAMITADOS DE SON TOELLS Y TORRE REDONA Fecha Valor Fecha pag Valor exceso Fecha pago Proy COMP convenio monet 10% 10%monet ─ 1.774.796,00 724.940,00 01/08/2000 3.461.675,00 01/08/2000 2.028.664,10 20/12/2000 en fase en fase 08/01/2003 5.361.373,29 21/01/2003 07/06/2006 Projec Comp Projec Comp en fase en fase 16/05/2003 1.388.350,00 16/05/2003 26/07/2006 Projec Comp Projec Comp ─ 149.358,00 45.881,00 20/12/2000 12.298.733,00 20/12/2000 6.388.920,00 20/06/2001 24.434.286,12 9.188.405,51 monet_10%A.M._Proj COMP_€ TOTAL 2.499.736,00 5.490.339,58 3.814.476,95 9.175.850,24 1.861.753,34 3.250.103,34 195.239,00 18.687.654,00 5.676.230,29 39.298.921,92 TOTAL EXCESO TOTAL 10% AM 24.434.286,12 14.864.635,80 39.298.921,92 De su observación se desprende que la cantidad resultante por el exceso del aprovechamiento medio con la que se tendría que compensar la cesión de la porción de superficie asignada de la Falca Verde correspondiente a la totalidad de los sectores implicados ascendería a 24.434.286,12 € (la superficie de la Falca Verde asignada a la totalidad de los SUP es de 263.818 m2). En cuanto a la valoración del 10% de aprovechamiento medio que corresponde al Ayuntamiento, este ascendería a la cantidad de 14.864.635,80 €. El montante de estas dos cantidades llegaría a la cifra de 39.298.921,92 €. Fase de Información. Abril 2013 Volumen 02. Título 03. Pág. 58 de 245 Apartado 04. Desarrollo urbanístico de los sectores. Gráfico del estado actual de tramitación de los sectores de SUP a los que se asigna la Falca Verde. Son Toells y Torre Redonda (sectores no tramitados a día de hoy) se distinguen por estar únicamente grafiada su delimitación perimetral. En el cuadro siguiente se recogen los datos de firma de convenio, inicio de tramitación del planeamiento, las sucesivas aprobaciones, las fechas correspondientes al proyecto de compensación, proyecto de urbanización y recepción de obras de urbanización. EVOLUCIÓN PROCÉSO URBANÍSTICO Denominación Fecha Código SUP convenio Inicio expediente AI _ Plan Parcial AP_ Plan Parcial AD_ Plan Parcial Proy. COMP. AD_ Proy. URBAN. Recepción obras SUP 14/01 31/07/2006 ─ ─ ─ ─ ─ ─ Son Toells ─ SUP 52/01 Son Rossinyol 01/08/2000 08/03/2000 26/04/2000 20/12/2000 29/03/2001 30/10/2001 06/06/2001 16/10/2002 SUP 69/01 Son Morro 08/01/2003 26/07/2002 02/10/2002 23/05/2004 24/06/2004 07/06/2006 22/12/2004 29/12/2010 SUP 79/01 Ses Fontanelles 16/05/2003 31/07/2002 25/09/2002 09/04/2003 25/09/2003 26/07/2006 30/05/2007 NO SUP 79/03 Torre Redona ─ no iniciat ─ ─ ─ ─ ─ ─ SUP 80/01 Son Oms 20/12/2000 18/10/2000 14/02/2001 31/07/2001 31/10/2001 29/05/2002 05/02/2003 NO A la vista del cuadro resumen se observa que los sectores de Son Rossinyol y Son Oms iniciaron su tramitación en 2000 y se aprobaron definitivamente el 2000 y el 2001 respectivamente. De estos, Son Rossinyol ha sido el primero en finalizar todo el proceso. Obtuvo la aprobación del proyecto de compensación y de urbanización en el mismo año de Fase de Información. Abril 2013 Volumen 02. Título 03. Pág. 59 de 245 aprobación definitiva del plan parcial (2001) y al año siguiente se recepcionaron las obras de urbanización. Por su parte Son Oms obtuvo la aprobación del proyecto de compensación en 2002, del proyecto de urbanización en 2003 y en estos momentos, estando las obras de urbanización realizadas, la tramitación de la recepción de obras queda pendiente de la aportación de un aval que garantice el mantenimiento de las obras de urbanización por parte de la entidad de conservación. Posteriormente, en 2002 iniciaron la tramitación los sectores de Son Morro y Ses Fontanelles, los cuales se aprobaron inicialmente en ese mismo año. Ses Fontanelles se aprueba definitivamente el 2003 y Son Morro el 2004. El Proyecto de Compensación de ambos sectores se aprueba en 2005 y el proyecto de urbanización se aprueba en 2004 en el caso de Son Morro y en 2007 en el caso de Ses Fontanelles. De estos, Son Morro tiene recibidas las obras de urbanización en 2010. En cuanto a Ses Fontanelles, no tiene iniciadas las obras de urbanización. La tramitación de este sector se suspendió debido a la aprobación del Decreto ley 1/2007, de 23 de noviembre, de medidas cautelares hasta la aprobación de normas de protección de áreas de especial valor ambiental para Illes Balears. Finalmente, el sector de Son Toells parece que presentó una documentación para el inicio de la tramitación en 2006, tramitación que no ha prosperado. En el sector de Torre Redonda no ha habido ningún tipo de movimiento. Apartado 05. La expropiación de la Falca Verde. La Comisión de Gobierno del Ayuntamiento, en sesión celebrada en fecha 17 de mayo de 2000 adoptó el acuerdo de iniciar el expediente expropiatorio de los bienes y derechos incluidos dentro del área delimitada por el PGOU de 1998 del Sistema General de Espacios Libres públicos de uso y dominio público de la Falca Verde. El sistema está constituido según el PGOU por dos ámbitos: SUPERFICIES FALCA VERDE Código Identificante Superficie m2 47-01-P SGEL/PJ-P 218.234 47-02-P SGEL/PJ-P 45.584 TOTAL 263.818 Ambos en conjunto comprenden 28 parcelas catastrales distribuidas como sigue por cada elemento: 090197 090197 090197 02 04 05 SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P 092157 092157 092157 092157 092157 092157 092157 092157 01 02 30 31 32 33 34 35 SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P Fase de Información. Abril 2013 Volumen 02. Título 03. Pág. 60 de 245 092157 36 SGEL/PJ-P 47-01-P 092191 092191 092191 092191 092191 092191 092191 092191 092191 01 02 03 04 6 07 08 09 10 SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P 094115 094115 02 03 SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P 096126 01 SGEL/PJ-P 47-01-P 096133 01 SGEL/PJ-P 47-01-P 001 001 001 03 02 04 SGEL/PJ-P 47-02-P SGEL/PJ-P 47-02-P SGEL/PJ-P 47-02-P 28 Fase de Información. Abril 2013 Volumen 02. Título 03. Pág. 61 de 245 Los criterios de valoración seguidos, según consta en el expediente, corresponden a los determinados en la Ley 6/1998, del Suelo. Metodología de la valoración. Para realizar la valoración, dado que el Plan General atribuía una determinada cantidad de superficie de suelo del sistema general a cada uno de los sectores afectados por esta actuación pero no la ubicaba ni delimitaba gráficamente, se consideró metodológicamente que los terrenos incluidos en el ámbito de la falca verde se encontraban vinculados al conjunto de estos sectores: Fase de Información. Abril 2013 Volumen 02. Título 03. Pág. 62 de 245 SUP 14/01 Son Toells SUP 52/01 Son Rossinyol SUP 69/01 Son Morro SUP 79/01 Ses Fontanelles SUP 79/03 Torre Redona SUP 80/01 Son Oms Partiendo de esta premisa, en primer lugar se calculó el porcentaje de participación que representaba la superficie asignada a cada sector en su sector correspondiente. En segundo lugar, se calculó el valor del suelo de cada sector de acuerdo con su aprovechamiento en función del uso o combinación de usos (terciario, secundario, equipamiento privado) * atribuidos al sector deduciendo los costes de urbanización. Obtenido este valor, por aplicación del porcentaje correspondiente se llegaba al valor de participación de los terrenos asignados en la falca verde. Del valor que representaba la suma de los valores de participación en la Falca Verde de cada sector se dedujo la estimación de indemnizaciones a los propietarios por las edificaciones y la indemnización a los arrendatarios. Este valor final de participación en relación a la superficie total del sistema general proporciona un valor unitario del suelo. El valor así obtenido se aplica por igual e indistintamente a la totalidad de las parcelas afectadas. Se ha valorado así mismo para cada titular los costes de las edificaciones en el supuesto de que hubiera habido, y la indemnización de los derechos, en su caso, de usufructo, de precario, de hipoteca y de arrendamiento. Seguidamente podemos ver la dinámica temporal del procedimiento expropiatorio y ocupación de las parcelas y superficie: Polígono Parcela 001 001 001 02 03 04 SGEL SGEL/PJ-P 47-02-P SGEL/PJ-P 47-02-P SGEL/PJ-P 47-02-P FECHA ACTA OCUP. Y PAGO FECHA ACTA OCUP. Y PAGO LIMITE CONFORMIDAD 09/05/2005 15/02/2002 04/12/2002 SUPERF AFECTADA por titular 6.242,00 33.221,00 589,00 40.052,00 A la vista del cuadro resumen, las parcelas que conforman el SGEL/PJ-P, 47-02-P, fueron ocupadas en su totalidad a fecha 9 de mayo de 2005 y la superficie ocupada es de 40.052 m2. En cuanto al SGEL/PJ-P, 47-01-P, el resumen de la ocupación por grandes áreas es el siguiente: * Los coeficientes de homogeneización utilizados o considerados en el momento de la valoración inicial municipal para la valoración del exceso de aprovechamiento medio y del 10% de aprovechamiento medio de los sectores así como para la valoración de la obtención del suelo del sistema general de la Falca Verde son diferentes, y al alza, de los previstos originariamente para esta operación urbanística en el PGOU de 1998. Fase de Información. Abril 2013 Volumen 02. Título 03. Pág. 63 de 245 Área de poniente: Manzana Parcela SGEL 090197 090197 090197 090197 090197 090197 090197 090197 090197 02 04 04 04 04 04 04 05 05 SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P 092157 092157 092157 092157 092157 092157 092157 092157 092157 092157 092157 092157 092157 092157 092157 092157 092157 092157 01 02 02 02 02 02 30 31 31 32 33 34 35 35 36 36 36 36 SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P FECHA ACTA OCUP. Y PAGO FECHA ACTA OCUP. Y PAGO PARCIAL FECHA ACTA OCUP. Y PAGO LÍMITE CONFORMIDAD SUPERF AFECTADA por titular 12/02/2003 12/02/2003 26/07/2004 26/07/2004 26/07/2004 26/07/2004 25.342,53 760,00 3.366,67 561,11 561,10 561,11 12/02/2003 29/11/2005 1.403,47 5.000,00 24/11/2004 24/11/2004 24/11/2004 24/11/2004 24/11/2004 24/11/2004 16/02/2005 8.445,00 3.428,50 3.428,50 3.428,50 3.428,50 3.428,50 547,00 270,00 72,00 297,00 295,00 372,00 1.058,35 211,67 276,25 276,25 276,25 276,25 67.371,51 10/02/2003 28/10/2002 02/10/2002 11/07/2002 11/07/2002 12/06/2002 02/10/2002 02/10/2002 19/02/2003 19/06/2002 19/06/2002 19/06/2002 La zona de poniente, constituida por las manzanas catastrales 090197 y 092157, fue ocupada en su totalidad a fecha 29 de noviembre de 2005. La superficie ocupada es de 67.371,51 m2. Área de levante: Manzana Parcela SGEL 092191 092191 092191 092191 092191 092191 092191 092191 092191 01 01 02 03 04 04 6 07 08 SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P FECHA ACTA OCUPAC Y PAGO FECHA ACTA OCUP Y PAGO LIMITE CONFORMIDAD ACTA OCUP Y PAGO FIJADO JPEF 15/07/2007* 45.370,00 7.222,00 6.659,00 7.719,00 2.970,00 01/10/2004 25/04/2003 27/12/2002 10/02/2003 03/08/2004 22/12/2004 22/12/2004 22/12/2004 22/12/2004 22/12/2004 15/04/2005 CAMINO 092191 092191 22/12/2004 22/12/2004 22/12/2004 22/12/2004 22/12/2004 9 10 SUPERF AFECTADA por titular SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P 12/05/2004 1.155,00 1.155,00 822,00 822,00 2.819,33 189,50 189,50 926,00 926,00 554,60 9.100,00 8.592,00 97.190,93 *La “Unión de Empresarios de Atracciones Diversas de Baleares” autorizó al Ayuntamiento la ocupación de la totalidad de los terrenos afectados por la expropiación en convenio de cesión subscrito en fecha 11/04/2003, aunque posteriormente, el 2007 se levantara el acta de ocupación previa, conclusión del expediente expropiatorio, por mutua conformidad entre las partes. La zona de levante constituida por la manzana catastral 092191 fue ocupada en su práctica totalidad a fecha 22 de diciembre de 2004, a excepción de una pequeña superficie que se ocupó a fecha 29 de noviembre de 2005. La superficie ocupada es de 97.190,93 m2. Fase de Información. Abril 2013 Volumen 02. Título 03. Pág. 64 de 245 Área sur: Manzana Parcela SGEL FECHA ACTA OCUPAC Y PAGO 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 02 02 02 02 02 02 02 02 02 02 02 02 02 02 02 02 02 02 02 02 02 02 02 02 02 02 02 02 02 02 02 02 02 02 02 02 02 02 02 02 02 02 02 02 SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P 08/07/2002 08/07/2002 08/07/2002 08/07/2002 08/07/2002 08/07/2002 08/07/2002 08/07/2002 08/07/2002 08/07/2002 08/07/2002 29/07/2002 29/07/2002 29/07/2002 29/07/2002 29/07/2002 29/07/2002 29/07/2002 29/07/2002 29/07/2002 29/07/2002 28/10/2002 28/10/2002 28/10/2002 28/10/2002 28/10/2002 28/10/2002 28/10/2002 28/10/2002 28/10/2002 28/10/2002 05/12/2002 05/12/2002 05/12/2002 05/12/2002 25/02/2003 25/02/2003 25/02/2003 28/05/2003 28/05/2003 12/06/2003 12/06/2003 04/10/2006 04/10/2006 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P 19/02/2003 19/02/2003 26/05/2003 26/05/2003 28/05/2003 17/07/2003 17/09/2003 17/09/2003 17/10/2003 FECHA ACTA OCUP Y PAGO LIMITE CONFORMIDAD 31/10/2003 03/11/2003 20/11/2003 28/11/2003 17/02/2004 19/02/2004 27/02/2004 Fase de Información. Abril 2013 29/12/2005 29/12/2005 21/02/2006 21/02/2006 21/02/2006 20/06/2006 20/06/2006 20/06/2006 17/12/2007 28/10/2008 13/11/2008 13/11/2008 13/11/2008 13/11/2008 13/11/2008 13/11/2008 13/11/2008 13/11/2008 13/11/2008 13/11/2008 13/11/2008 ACTA OCUP Y PAGO FIJADO JPEF SUPERF AFECTADA por titular 372,85 186,43 372,85 124,29 124,29 46,61 186,43 124,23 31,07 31,07 186,43 372,85 186,43 372,85 186,43 186,43 186,43 372,85 186,43 124,23 124,23 186,43 124,23 186,43 372,85 186,43 186,43 186,43 186,43 186,43 124,23 124,23 46,61 186,43 124,23 61,89 61,89 61,89 46,61 46,61 186,43 186,43 186,43 124,23 117,16 117,16 117,16 117,16 117,16 117,16 117,16 117,16 117,16 117,16 117,16 117,16 117,16 117,16 117,16 117,16 117,16 117,16 39,05 39,05 39,05 78,11 19,53 19,53 117,16 117,16 117,16 195,27 117,16 117,16 117,16 117,16 117,16 117,16 117,16 117,16 117,16 Volumen 02. Título 03. Pág. 65 de 245 FECHA ACTA OCUPAC Y PAGO FECHA ACTA OCUP Y PAGO LIMITE CONFORMIDAD 13/11/2008 13/11/2008 13/11/2008 13/11/2008 13/11/2008 13/11/2008 13/11/2008 13/11/2008 13/11/2008 13/11/2008 13/11/2008 13/11/2008 13/11/2008 13/11/2008 13/11/2008 13/11/2008 13/11/2008 26/01/2009 25/02/2009 25/02/2009 25/02/2009 17/08/2009 17/08/2009 18/08/2009 18/08/2009 18/08/2009 18/08/2009 18/08/2009 18/08/2009 18/08/2009 18/08/2009 18/08/2009 18/08/2009 18/08/2009 18/08/2009 18/08/2009 29/12/2009 29/12/2009 ACTA OCUP Y PAGO FIJADO JPEF SUPERF AFECTADA por titular 117,16 117,16 195,27 117,16 117,16 117,16 468,64 117,16 117,16 117,16 195,27 117,16 117,16 117,16 117,16 58,58 58,58 117,16 58,58 58,58 117,16 117,16 117,16 23,43 23,43 23,43 23,43 23,43 58,58 58,58 117,16 117,16 39,05 39,05 39,05 117,16 58,58 58,58 117,16 117,16 117,16 234,32 117,16 117,16 234,32 117,16 117,16 117,16 117,16 117,16 117,16 117,16 117,16 117,16 117,16 117,16 Manzana Parcela SGEL 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 094115 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 03 SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P 096126 096126 01 01 SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P 11/03/2008 11/03/2008 7.700,00 7.700,00 096133 01 SGEL/PJ-P 47-01-P 31/07/2003 1.040,00 33.971,62 La zona sur, constituida por las manzanas catastrales 094115 (con muchos titulares), 096126 y 096133 presenta grandes diferencias en cuanto a la fecha de ocupación. La parcela 094115-02 se ocupa prácticamente en el 2002, algunas cuotas en el 2003 y dos titulares el 2006. La parcela 094115-03 se empieza a ocupar el 2003 y se continúa en pequeñas partes el 2004, 2005, 2006, y 2007. Entre 2008 y 2009 se incrementa significativamente el número de cuotas ocupadas. A estas alturas la expropiación está inconclusa, restando aún 20 cuotas para ocupar. En cuanto a la parcela 096126-01, se ocupa en 2008 y la parcela 096133-01, en 2003. La superficie que resultará ocupada finalmente será de 33.971,62 m2. Fase de Información. Abril 2013 Volumen 02. Título 03. Pág. 66 de 245 SISTEMA GENERAL ESPACIO LIBRE FALCA VERDE Código Identif. 47-01-P 47-02-P SGEL/PJ-P SGEL/PJ-P TOTAL superficie 2 m 218.234 45.584 263.818 superficie que resultará expropiada m2 198.534 40.052 238.586 Se ha de hacer la observación de que en la superficie expropiada no entra el dominio público del cauce del torrente de Sa Riera, dado que ya es un suelo público. El PGOU de 1998 fija la superficie del ámbito del espacio libre formalizando una delimitación que sí incluye el mencionado elemento. El diseño y urbanización de la zona verde tendrá que tener en cuenta la existencia del lecho del torrente para su ejecución y puesta en funcionamiento final como dotación de la ciudad. El expediente expropiatorio ha dado lugar hasta el momento a 87 actas. Se comprenden en esta cifra *: actas de ocupación y pago, caso en el que ya se ha concluido la adquisición de bienes y derechos. actas de ocupación y pago parcial del límite de conformidad (ya sea por la valoración municipal o por la valoración del jurado de expropiaciones) con consignación, caso en el que se ocupa el suelo pero puede restar pendiente todavía la conclusión final del expediente. actas de pago parcial (con la que se puede haber concluido o no el procedimiento expropiatorio) actas de pago del resto del precio justo y de intereses (con las que se puede haber concluido o no el procedimiento expropiatorio) actas de pago de intereses (con las que se puede haber concluido o no el procedimiento expropiatorio) La fecha de inicio del expediente es 17 de mayo de 2000. La primera acta de ocupación y pago es de 15 de febrero de 2002. En este caso se concluye la adquisición de bienes y derechos correspondientes. El último pago realizado hasta el momento (referido a un pago de intereses) corresponde a 12 de mayo de 2011. Resumen de actas por año 2002 17 TOTAL 2003 25 2004 10 2005 5 2006 7 2007 2 2008 10 2009 11 2011 1 87 * Se han contabilizado también en el concepto de acta de pago los pagos realizados mediante acuerdo de Junta de Gobierno. Fase de Información. Abril 2013 Volumen 02. Título 03. Pág. 67 de 245 CUADRO RESUMEN PAGOS POR PARCELA/AÑO Manzana Parcela SGEL 090197 02 SGEL/PJ-P 47-01-P 090197 04 SGEL/PJ-P 47-01-P 090197 05 01 SGEL/PJ-P 47-01-P 092157 02 SGEL/PJ-P 47-01-P 092157 30 SGEL/PJ-P 47-01-P 092157 31 SGEL/PJ-P 47-01-P 092157 32 SGEL/PJ-P 47-01-P 092157 33 SGEL/PJ-P 47-01-P 092157 34 SGEL/PJ-P 47-01-P 092157 35 SGEL/PJ-P 47-01-P 36 01 SGEL/PJ-P 47-01-P 092191 02 SGEL/PJ-P 47-01-P 092191 092191 092191 092191 03 04 6 07 08 2003 2004 79.832,73 633.488,04 2003 2005 108.644,70 1.144.276,91 2004 1.121.294,37 2004 1.328.139,40 2005 154.407,47 2002 2003 113.341,11 61.213,64 2002 94.511,07 2002 2003 43.976,40 48.272,23 2002 360.643,24 2002 2003 270.455,48 270.455,48 2002 2003 127.294,80 42.431,60 2004 2007 478.568,44 2.013.970,00 2003 2006 574.069,22 67.406,96 2002 2007 540.643,44 177.388,35 2003 2004 2006 368.211,26 20.853,00 46.072,35 2005 2006 287.885,08 797.779,69 2003 840.751,15 2004 748.971,98 2002 2003 2006 369709,1 43.237,36 20.585,94 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 137.983,17 31.842,27 21.228,18 21.228,15 10.614,08 350.264,96 654.902,59 2008 14.309.060,16 SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P SGEL/PJ-P 47-01-P 09 SGEL/PJ-P 47-01-P 092191 10 SGEL/PJ-P 47-01-P 094115 02 SGEL/PJ-P 47-01-P 03 1.961.802,887 SGEL/PJ-P 47-01-P 092191 094115 2003 SGEL/PJ-P 47-01-P 092191 092191 Pago SGEL/PJ-P 47-01-P 092157 092157 Año SGEL/PJ-P 47-01-P 096126 01 SGEL/PJ-P 47-01-P 096133 01 SGEL/PJ-P 47-01-P 001 02 SGEL/PJ-P 47-02-P 001 03 SGEL/PJ-P 47-02-P 001 04 SGEL/PJ-P 47-02-P Fase de Información. Abril 2013 2003 2.756.892,00 2005 2011 518.891,44 51.093,96 2002 1.950.925,41 2002 2006 2008 61.215,48 38.414,85 9.812,79 Volumen 02. Título 03. Pág. 68 de 245 RESUMEN DINÁMICA PAGOS POR AÑOS CUADRO RESUMEN PAGOS €/AÑO 2002 3.932.715,53 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 7.293.797,42 4.363.157,50 2.126.689,08 991.487,94 2.201.922,43 14.669.137,91 654.902,59 2.011 51.093,96 TOTAL 36.284.904,36 Los pagos se han hecho en dos ocasiones en especie. En una, mediante permuta y en otra, mediante cesión del derecho de uso de un determinado espacio público (SGEL/PJ-P 52-02-P, 52-03-P, 52-05-P (parte) durante 99 años, para utilizar este en el periodo comprendido entre el 1 de febrero al 30 de abril de cada uno de los años. Se observa una fuerte ralentización en la sistemática de pagos anuales a partir de 2009, atribuible, entre otras posibles cuestiones de tramitación, a la falta de dotación presupuestaria que sufre el Ayuntamiento en los últimos años. Resumen. La Falca Verde se tendría que haber obtenido con el exceso de aprovechamiento de los sectores a los que había sido asignada. VALOR EXCESO APR. MEDIO SECTORES CON CONVENIO FIRMADO Y TRAMITADOS 22.510.132,12 € ESTIMACIÓN HIPOTÉTICA SI TODOS LOS SECTORES HUBIERAN FIRMADO CONVENIO Y TRAMITADO 24.434.286,12 € VALOR EXPROPIACIÓN PAGADO A FECHA MARZO DE 2013 VALOR EXPROPIACIÓN ORIENTATIVO CUANTIFICADO Y PENDIENTE DE PAGO 36.284.904,36 € 451.851,73 € A la vista de las cifras se comprueba que la cantidad que supone la valoración del exceso de aquellos sectores que firmaron convenio y que se fueron tramitando, de 22.510.132,12 €, no cubre el 92,14% * del valor del coste de la expropiación hasta ahora pagado de 33.432.910,88 € (0,9214 x 36.284.904,36 = 33.432.910,88 €) como tampoco la cantidad definitiva que será todavía mayor. Código SUP 52/01 SUP 69/01 SUP 79/01 SUP 80/01 Denominación Son Rossinyol Son Morro Ses Fontanelles Son Oms 2 sup_FV_ asig. m 37.624 54.988 27.965 122.491 243.068 En el supuesto de que se considere la estimación hipotética del valor del exceso si la totalidad de los sectores hubieran firmado el convenio y se hubieran tramitado, la cantidad de 24.434.286,12 € tampoco llega a las cifras de la expropiación. Si se considera conjuntamente el valor del exceso más el valor del 10% del aprovechamiento medio que corresponde al Ayuntamiento, en el primer caso (sectores que han firmado convenio) la cantidad llega a 36.603.946,92 € y en el segundo caso (hipótesis de que todos los sectores hubieran firmado convenio) llega a 39.298.921,92 €. * 2 La superficie de Falca Verde asignada a los sectores que firmaron convenio suma 243.068 m , que representan el 92,14% de la superficie total de esta. Fase de Información. Abril 2013 Volumen 02. Título 03. Pág. 69 de 245 VALOR EXCESO A.M. + 10% A.M. SECTORES CON CONVENIO FIRMADO Y TRAMITADOS 36.603.946,92€ ESTIMACIÓN HIPOTÉTICA SI TODOS LOS SECTORES HUBIERAN FIRMADO CONVENIO Y TRAMITADO 39.298.921,92€ VALOR EXPROPIACIÓN PAGADO A FECHA MARZO DE 2013 VALOR EXPROPIACIÓN CUANTIFICADO PENDIENTE DE PAGO 36.284.904,36€ 451.851,73€ Estas cifras son más equiparables al coste total hoy por hoy de la expropiación (en el primer caso, 36.603.946,92 € para el 92,14% del total pagado, 33.432.910,88 €, hasta la fecha) pero esto supone destinar la importante cantidad que representa el 10% del aprovechamiento medio del sector que corresponde al Ayuntamiento a esta finalidad en lugar de a otras posible utilizaciones. A fecha marzo de 2013 el valor efectivamente pagado para la adquisición de la Falca Verde asciende a la cantidad de 36.284.904,36 €. En cuanto a la totalidad del expediente expropiatorio, restan todavía una serie de parcelas con la tramitación no concluida, como puede ser la parcela 094115-03, en la que faltan 20 cuotas por ocupar y pagar. El Jurado de Expropiación ha fijado un justiprecio valorado en 451.851,73 € que ha sido recurrido por los propietarios. 094115 Resumen valoraciones cuantificadas no pagadas 03 SGEL/PJ-P 47-01-P 451.851,73 Hay otras parcelas (la 092191 06-07-08, con cuatro titulares afectados; la 092191-03, con un titular) en las que se encuentra recurrido el justiprecio (aunque se han podido ocupar) y en las que posteriormente también se generarán pagos de intereses. Igualmente hay otras parcelas (la 092191-10, un titular; la 096126-01, dos titulares) pendientes de dirimir la cuestión de los intereses. Es decir, se da el caso de parcelas en las que, a pesar de haberse podido ocupar por haberse aceptado el pago del límite de conformidad (ya sea de la valoración municipal o de la del Jurado de Expropiación) el valor del justiprecio ha sido recurrido en unos casos por los propietarios afectados y en otros por el Ayuntamiento. En otros son los intereses lo que está por definir. Esta situación y el no pago en tiempo de los justiprecios aceptados hacen que el valor total de obtención de la Falca Verde permanezca en estos momentos todavía indeterminado a falta de que recaigan las sentencias que fijen el justiprecio definitivo en los casos que se encuentren en esta situación y a falta del cálculo pendiente de los intereses finales. Apartado 06. La urbanización del sistema general de la Falca Verde. Más allá del análisis de la gestión para la obtención del suelo se tiene que mencionar, a título informativo, el estado de ejecución material de este espacio de carácter significativo en el ámbito de la ciudad. La Gerencia de Urbanismo instó la convocatoria de un concurso de ideas a nivel de anteproyecto para la recuperación y adecuación del sistema general. Se aprueban las Fase de Información. Abril 2013 Volumen 02. Título 03. Pág. 70 de 245 bases del mencionado concurso por acuerdo del pleno municipal de 27 de febrero de 2002. El equipo seleccionado de entre los tres ganadores ex aequo, el encabezado por el arquitecto Manuel Ribas Piera, con Anna Ribas Seix y Pere Joan Ravetllat i Mira, recibe el encargo de redacción del proyecto básico para el desarrollo parcial de un ámbito denominado zona B con una superficie de unos 120.000 m2, según acuerdo de Comisión de Gobierno de 27 de noviembre de 2002. Gráfico del ámbito del concurso de ideas en el que se muestra la delimitación en rojo de la zona B, objeto de proyecto y ejecución de obras. Posteriormente se aprueban el proyecto de ejecución y el pliego de condiciones para la contratación de la ejecución de las obras, según acuerdo del pleno municipal de 16 de octubre de 2003. La adjudicación definitiva para la ejecución de las obras de esta fase B a la UTE NECSO ENTRECANALES CUBIERTAS SA, MEDIO AMBIENTE DALMAU S.A. y ELECTRÓNICA Fase de Información. Abril 2013 Volumen 02. Título 03. Pág. 71 de 245 ESPAÑOLA ROIG S.A. se produce por acuerdo del pleno del Ayuntamiento de 26 de febrero de 2004. El coste de las obras es de 25.000.000 €. El acta de recepción de las obras se firma el 8 de julio de 2007. Foto aérea de 2012. Fuente: Sección de Patrimonio del Departamento de Interior; Departamento de Planeamiento y Gestión Urbanística Fase de Información. Abril 2013 Volumen 02. Título 03. Pág. 72 de 245 Capítulo 03. Desarrollos urbanísticos especiales. Sección 01. Las reservas estratégicas Últimamente el artículo 47 de la Constitución Española ha adquirido una especial relevancia pública y social. Anteriormente los legisladores habían atendido más a la regulación de los usos del suelo que al derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. El artículo constitucional que establece ese derecho no deja de ser un principio rector de la política de los poderes públicos, pero que en principio no crea ningún derecho subjetivo hasta su plasmación en una ley. Ha sido la práctica política la que ha identificado el concepto de vivienda digna y adecuada con el derecho a una vivienda de protección pública y a raíz de esta unión de conceptos, surge la preocupación por reservar suelo para poder construir vivienda protegida, desde el propio planeamiento. La defensa de los intereses públicos se manifiesta a través de mecanismos de intervención administrativa en el mercado inmobiliario que permiten a la administración reservar y ser propietaria de terrenos para intervenir en el mercado del suelo regulando los precios. Entre estos mecanismos debemos destacar el patrimonio municipal del suelo. Su régimen legal apareció en el texto refundido de la Ley del Suelo de 1992 y comprendía los artículos 276 a 286, ambos inclusive, divididos en dos secciones, la primera dedicada a la constitución, bienes integrantes y destino de ese patrimonio y la segunda dedicada a la cesión de terrenos integrantes del patrimonio municipal del suelo. Aunque la sentencia del Tribunal Constitucional declaró inconstitucional y anuló la mayoría de preceptos del mencionado texto refundido, dejó en vigor el artículo 276 por entender que el estado era competente para regular con carácter básico la existencia de patrimonio municipal del suelo, y el artículo 280.1, que trataba sobre el destino de ese patrimonio, pero el régimen legal aplicable a ese patrimonio vendría determinado por cada Comunidad Autónoma. Actualmente el texto refundido de la Ley del Suelo de 2008 sigue la línea trazada en el texto de 1992 y establece el concepto y la finalidad de estos patrimonios públicos del suelo en los artículos 38 y 39 y los artículos 16.1.b, 19.5 y 34.1.b. Lo que distingue este patrimonio es su peculiar régimen jurídico y, en especial, su régimen de disposición y su vinculación a fines urbanísticos, ya que los bienes que lo integran son bienes patrimoniales. Entre los criterios básicos de utilización del suelo y para hacer efectivos los principios, derechos y deberes enunciados en el Título I, se vincula a las administraciones públicas y sobre todo a las competentes en materia de ordenación territorial y urbanismo a destinar suelo adecuado y suficiente para uso residencial, con reserva de una parte proporcionada a vivienda sujeta a un régimen de protección público que al menos permita establecer su precio máximo de venta, alquiler u otras formas de acceso a la vivienda (art. 10.1.b). Las comunidades autónomas han sido las que han empezado a dar respuesta, desde la legislación urbanística, a la necesidad de reservar suelo para construir viviendas protegidas. Estas reservas no solo es posible haberlas previsto en el planeamiento urbanístico sino que también es posible preverlas en la ordenación del territorio. Fase de Información. Abril 2013 Volumen 02. Título 03. Pág. 73 de 245 En nuestra Comunidad Autónoma, el Parlamento de Illes Balears aprobó la Ley 5/2008, de 14 de mayo, de actuaciones urgentes destinadas a la obtención de suelo para viviendas de protección pública, que acuerda como medida excepcional implantar áreas llamadas reservas estratégicas de suelo, cuya actuación consiste en planificar y ejecutar actuaciones para conseguir de forma urgente y extraordinaria suelo de desarrollo urbano destinado a la construcción de viviendas sometidas a un régimen de protección público o de precio tasado, teniendo estas actuaciones la consideración de interés general. Aunque la oferta, procedimiento y tramitación de estas reservas estratégicas de suelo son competencia de la Comunidad Autónoma, esta se halla vinculada por los informes que emitan los ayuntamientos afectados por la reserva y del Consell Insular correspondiente. Es una medida excepcional, ya que la disposición adicional primera limita su ejercicio reduciéndolo a una sola vez, puesto que de acuerdo con la exposición de motivos existe una amplia demanda social de vivienda protegida y esta demanda no puede ser cubierta únicamente mediante la utilización de los mecanismos urbanísticos ordinarios de transformación urbanística del suelo, sino que requería una actuación contundente de poner en marcha suelos urbanos y urbanizables así como de instrumentos necesarios para poder clasificar determinado porcentaje de suelo apto para la urbanización, sin que sobrepase el máximo que prevé la Ley 6/1999, de 3 de abril, de las directrices de ordenación territorial. Al publicarse esta ley como excepcional y para una sola vez, se tuvo en cuenta la previsión contenida en la Ley 20/2006, de 15 de diciembre, municipal y de régimen local, que en su artículo 185.2 preveía que los planes generales de ordenación urbana deberían fijar un porcentaje de suelo residencial destinado forzosamente a la construcción de vivienda de protección pública. No obstante este apartado segundo del artículo 185 fue derogado por la Ley 4/2008, de 14 de mayo, y hoy la previsión la contiene el artículo 10.1 de la Ley 7/2012, de 13 de junio, de medidas urgentes para la ordenación urbanística sostenible que vincula a los planeamientos municipales. A nivel estatal la previsión viene contenida en el artículo 10.1.b y la disposición transitoria primera del texto refundido de la Ley del Suelo. A raíz de la Ley 5/2008, de 14 de mayo citada, el Consell de Govern de 18 de julio de 2008 aprobó la convocatoria pública de oferta de suelo para crear estas reservas estratégicas. Sin embargo, de las ofertas presentadas en el término municipal hubo varias que no fueron seleccionadas, unas por no obtener la puntuación mínima de selección de la oferta, otras por circunstancias concretas, entre ellas la oferta núm. 49 relativa a Son Puigdorfila Vell-Camí dels Reis, que se consideró que no debía estar incluida ya que a estos terrenos, debido a su ubicación periférica, era difícil darle continuidad con los usos urbanos. En la propuesta de acuerdo al Consell de Govern de selección de las ofertas de la convocatoria pública de oferta de suelo, en la ciudad de Palma, fueron seleccionados los siguientes expedientes: expediente 47, Son Güells (Suelo Urbano) expediente 6, SUNP76-01, Son Bordoy (Suelo Urbanizable) expediente 7, SUNP/69-01, Son Güells (Suelo Urbanizable) En cuanto al expediente RES 47 de Son Güells, que consta de tres parcelas del sector sur de Son Güells donde se prevé la construcción de 141 viviendas de protección pública, Fase de Información. Abril 2013 Volumen 02. Título 03. Pág. 74 de 245 cuya tipología de suelo es urbano sin tener más transcendencia y queda como la primera reserva estratégica de suelo en el término municipal, encontrándose en la fase de tramitación sin que se haya iniciado la construcción. La segunda reserva estratégica de suelo en el término municipal es la del expediente RES 6/2008, situado en el SUNP 76-01, Son Bordoy. Una vez elaboradas las normas subsidiarias de esta reserva estratégica y sometida a los informes vinculantes del Ayuntamiento y del Consell de Mallorca, fueron aprobadas inicialmente por acuerdo del Consell de Govern de 20 de noviembre de 2009 y una vez realizados todos los trámites el Consell de Govern las aprobó definitivamente en la sesión de 30 de marzo de 2012 y han sido publicadas en el BOIB número 77, de fecha 30 de mayo de 2012. Estas normas subsidiarias tienen como finalidad la planificación urbanística, establecen las determinaciones de carácter general y los usos globales de los terrenos, así como la ordenación detallada y los usos específicos de estos. La reserva estratégica de Son Bordoy, de acuerdo con los estándares previstos en la Ley 5/2008 de actuaciones urgentes destinadas a la obtención de suelo para viviendas de protección publica, queda con una superficie de construcción de 81.037 m2 y el número de viviendas total que queda definido es de 750, frente a las inicialmente previstas de 846, ya que la densidad real de la zona queda en 66’21 habitantes/hectárea y de las cuales 350 quedan como vivienda de precio tasado, 250 libres y 150 de protección. Entre los principales aspectos de la ordenación destaca la prolongación del sistema vial del Molinar, proyecto aprobado por Decreto de 24 de mayo de 2012, adoptado por delegación del Pleno del Consell de Mallorca. Respecto al planeamiento vigente (PGOU de 1998) los terrenos de Son Bordoy se hallan calificados como suelo urbanizable programado necesitado de un plan parcial que lo desarrolle y sus terrenos se hallan incluidos en una de las áreas con previsión de desarrollo urbano del Plan Territorial de Mallorca. Las normas subsidiarias de Son Bordoy vinculan al planeamiento urbanístico afectado, el cual deberá adaptarse a las previsiones de estas normas en la primera revisión que se realice del PGOU. El expediente RES 7 de Son Güells, SUNP/69-01, entre los barrios del Rafal Nou y camí Salard, que sí fue seleccionado como reserva estratégica de suelo por acuerdo del Consell de Govern de 6 de marzo de 2009, fue recurrido por algunos propietarios que no habían autorizado la cesión ante el Tribunal Superior de Justicia de Illes Balears para reclamar su nulidad. No obstante el actual gobierno ha estimado los recursos interpuestos y este suelo ha sido anulado como reserva estratégica de suelo por acuerdo del Consell de Govern de 10 de febrero de 2012, quedando como suelo urbanizable no programado, que es la previsión inicial del vigente PGOU. De otra parte se consideró excluir las propuestas o expedientes 23 y 48 de Son Ferriol debido a su repercusión en lo que se refería a cesiones por equipamientos educativos y deportivos. No obstante, la exclusión de la propuesta 23 o expediente RES 23 de Son Ferriol en el camino de Muntanya, concretada en 47.000 m2 de suelo clasificado como rústico y suelo calificado de agrícola protegido en el PGOU y calificado por el Plan Territorial de Mallorca como Área de Transición de Crecimiento, fue recurrida en el recurso contencioso administrativo núm. 643/2009, del cual se ha dictado la sentencia núm. 286 el 17 de abril de 2012, sin que quepa otro recurso. La citada sentencia Fase de Información. Abril 2013 Volumen 02. Título 03. Pág. 75 de 245 determina la estimación del recurso y anula el acuerdo que decide no seleccionar la oferta RES 23, declarando que la administración autonómica acuerde seleccionar la citada oferta. Por lo tanto en la actualidad se está a la espera de lo que decida dicha administración. Sección 02. Ley de la Playa de Palma En fecha 29 de julio de 2010 se publicó en el BOIB la Ley 8/2010, de 27 de julio, de medidas para la revalorización integral de la Playa de Palma, en aras a potenciar e incentivar su destino turístico y realizar una rehabilitación integral, debido al declive comercial, urbanístico y turístico de la zona. Para ello es necesario crear un plan integral de ámbito supramunicipal, con el objetivo de conseguir un turismo competitivo y una sostenibilidad medioambiental, económica y social que sirva de instrumento de ordenación y por los que goce de todos los efectos de la legislación urbanística y medioambiental, especialmente los referidos a publicidad, ejecutoriedad y obligatoriedad. Para conseguir este objetivo se crea al Consorcio Urbanístico de la Playa de Palma, que gestiona la colaboración económica, técnica y administrativa de las cinco administraciones que lo integran: Estado, Comunidad autónoma, Consell Insular y los Ayuntamientos de Palma y Llucmajor. Como objetivos prioritarios se enumeran los siguientes: Revalorización integral del sistema territorial y urbano. Reposicionar el destino turístico como destino de referencia internacional. Mejorar las condiciones de vida de los residentes y trabajadores. Reducir la carga ecológica, local y global. Adaptación al cambio climático y preservación de los sistemas naturales, terrestres y marinos. El procedimiento de elaboración y aprobación del plan de reconversión es el establecido con carácter general en la legislación urbanística, ambiental y sectorial para un plan general de ordenación urbana, exceptuando unas determinadas especialidades previstas en la ley y que otorgan al consorcio la categoría de órgano promotor a efectos medioambientales y el propio consorcio es quien elabora, tramita y aprueba el plan en su fase inicial y provisional, teniendo en cuenta que después de la aprobación inicial se requiere un informe vinculante, para el consorcio, de los ayuntamientos afectados en cuanto a su respectivo ámbito territorial. La aprobación final del plan corresponde al órgano competente del Consell de Mallorca. Su relación con el planeamiento urbanístico municipal, según el artículo 9 de la ley es que el mencionado plan puede modificar los instrumentos de ordenación urbanística sean del rango urbanístico que sean. Es más, en la primera revisión del planeamiento general que hagan los ayuntamientos afectados deberán recoger las previsiones del plan de reforma de la playa de Palma. No obstante, en todo aquello que no regule el Plan de Reconversión deberán aplicarse las determinaciones de los planes generales de ordenación y las de sus planes de desarrollo. Fase de Información. Abril 2013 Volumen 02. Título 03. Pág. 76 de 245 La aprobación del proyecto de ejecución del plan, tanto de urbanización como de distribución de beneficios y cargas o las expropiaciones, compete al Consorcio. Las licencias de edificación y uso del suelo corresponden al ayuntamiento respectivo. En el año 2012 se publica el Decreto Ley 8/2012, de 13 de julio, de medidas urgentes para la Playa de Palma. La necesidad urgente y extraordinaria de dictar este decreto, complementario a la Ley 8/2010, de 27 de julio, surge a raíz de adoptar medidas mientras se esté tramitando el Plan de Reconversión Integral (PRI), ya que en la actualidad hay planteamientos teóricos del plan, pero sin previsiones reales de actuación y sin posibilidad de inversión pública agravada por la crisis económica. Este decreto ley delimita el objeto y ámbito de actuación y aclara las competencias del Consorcio en materia de ordenación urbanística y presenta unas disposiciones adicionales relativas a alojamientos turísticos y el no cómputo del crecimiento residencial y turístico respecto a los crecimientos máximos previstos en el Plan Territorial de Mallorca, además de especificar en la disposición adicional cuarta que para la ejecución de obras de urbanización y edificación del sector urbanizable programado SUP/79-01 del PGOU de Palma se deberá presentar un plan de vigilancia y control ambiental para garantizar la preservación y el mantenimiento del humedal de Ses Fontanelles. En el mismo mes de julio se presenta un avance del planeamiento del PRI, que cuenta con una superficie de 10 Km2 y presenta unas instalaciones turísticas que albergan más de 40.000 plazas y una población residente de unos 30.000 habitantes. Este avance del plan establece como líneas prioritarias no ejecutar ningún tipo de expropiación, reconvertir 75 hectáreas de suelo en zona rústica que en el planeamiento anterior se catalogaban como urbanizables, mejorar los ejes paisajísticos y facilitar a los hoteleros el cambio de tres a cuatro o cinco estrellas. El nuevo documento delimita seis zonas urbanizables que generan aproximadamente 25 hectáreas de aprovechamiento público. La disposición transitoria tercera añadida a la Ley 8/2010 por el decreto ley de 2012, prevé que los planes generales de ordenación urbana pueden ser modificados por circunstancias de interés general justificadas adecuadamente sobre determinados aspectos previstos en el propio decreto y en la línea de las previsiones generales con que trabaja el consorcio para toda la zona. Se permite que las modificaciones puedan regularse de forma diferente al plan general correspondiente. Todo ello hasta la aprobación inicial del PRI. Sección 03. Equipamiento comunitario sanitario supramunicipal Son Dureta II–finca Son Espases Vell. Para dar cumplimiento a lo previsto en el Plan de Infraestructuras sanitarias 2004-2010 de la Conselleria de Salut i Consum, tuvo que aprobarse la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana en relación a la finca de Son Espases, para la implantación de un sistema general de equipamiento comunitario sanitario docente llamado “Son Dureta II”. En fecha 22/12/2004 se presentó un proyecto de modificación del PGOU para la construcción de un nuevo hospital en la finca “Son Espases”, actuando como promotor el Servei de Salut de Illes Balears (Ib-Salut) de la Conselleria de Sanitat i Consum de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears. El proyecto se presentó para modificar los Fase de Información. Abril 2013 Volumen 02. Título 03. Pág. 77 de 245 terrenos calificados por el PGOU como Suelo Rústico común de régimen general a sistema general de equipamiento comunitario, con uso sanitario (SGEC/SA) y para construir el nuevo edificio hospitalario. Este proyecto fue aprobado inicialmente por acuerdo de la Junta de Gobierno en sesión de día 23/03/2005 y el Consell de Mallorca lo aprueba definitivamente en fecha 5/6/2006, pero sujeta la modificación del PGOU a prescripciones, las cuales fueron corregidas y presentadas por el promotor en fecha 28/07/2006, aprobadas por el Pleno municipal el 28/09/2006 y por el Consell de Mallorca en fecha 05/03.2007. Se trata de la construcción de un nuevo hospital para responder a las necesidades sociales del momento, en un solar cedido por el Ayuntamiento situado en la finca Son Espases Vell, polígono 11, parcela 204 del catastro, y situado entre los viales camí de la Real, camí de Son Espases, camí dels Reis y carretera de Valldemossa. Ante el Tribunal Superior de Justicia de Illes Balears se instaron demandas de impugnación del acuerdo del Consell de Mallorca antes citado, y mediante las sentencias núms. 624/2009, de 21 de septiembre y 175/2012, de 29 de febrero, fueron desestimados los recursos interpuestos. De una de estas sentencias dimanó una pieza de medidas cautelares ante el Tribunal Superior de Justicia de Illes Balears y un recurso de casación ante el Tribunal Supremo. No obstante, en la actualidad la modificación puntual del PGOU cuenta con suficiente respaldo legal a través del artículo 11 de la Ley 4/2008, de 14 de mayo, de medidas urgentes para un desarrollo territorial sostenible en Illes Balears. Las características iniciales del proyecto respondían a un total de 162.617 m2 construidos a los que hay que añadir una superficie de 30.471 m2 de aparcamiento subterráneo, contando además, en previsión de una futura ampliación de la construcción, con 20.000 m2. Todo ello sobre una superficie de parcela de 217.647 m2. No obstante y mediante el artículo 11 de la Ley 4/2008, de 14 de mayo, citada, se regula la ampliación del ámbito del sistema de equipamiento comunitario sanitario del hospital, a efectos de la obtención de un entorno sanitario de calidad para el hospital, el cual incorpore un área de aislamiento vegetal, con posibles usos deportivos o accesorios del sanitario, dando una solución adecuada a su integración en la estructura urbana que respete su contexto rural. El Plan Territorial Insular de Mallorca, aprobado por acuerdo del pleno del Consell de Mallorca el 13 de diciembre de 2004, fue modificado por segunda vez el 13 de enero de 2011 y una de las causas de esta segunda modificación fue la ubicación del nuevo hospital y el desarrollo de la vía de conexión de los accesos a Palma. El Plan Territorial en el anexo III desarrolla las determinaciones específicas y de aplicación plena al entorno del monasterio de la Real para su integración en el entorno paisajístico, ya que la implantación del nuevo hospital supone un equipamiento de notable impacto en el conjunto, por lo que se procede a un cambio de categoría de suelo rústico en ese ámbito, pasando de Área de Transición de Crecimiento a Área de Transición de Armonización y se ha modificado su delimitación con el fin de aumentar su ámbito de actuación hacia poniente, incluyendo terrenos de ribera de Sa Riera. Se declara la zona como Ámbito de Intervención Paisajística (AIP), en la que, hasta que no se apruebe definitivamente el plan especial, se deberá estar a la previsión de la disposición transitoria décima del Plan Territorial Insular. Fase de Información. Abril 2013 Volumen 02. Título 03. Pág. 78 de 245 Sección 04. La modificación puntual del Plan General de la Fachada Marítima. Los antecedentes de la actual fachada marítima se remontan al año 2003, en que por acuerdo del pleno del Consell Insular de Mallorca de 2 de junio, se aprobó definitivamente la Modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana del sector de Levante de la fachada marítima, siendo esta la primera reordenación del sector. Las incidencias urbanísticas en el citado sector han sido de variada índole, lo que conllevó una segunda reordenación, relativa al futuro palacio de congresos, que se aprobó definitivamente por el Consell Insular en fecha 6 de noviembre de 2006. Anteriormente había sido aprobado el proyecto de reurbanización por la Junta de Gobierno del Ayuntamiento en fecha 25 de octubre del mismo año. Esta segunda modificación, como se ha mencionado antes, giró en torno a la necesidad de asegurar el desarrollo del equipamiento del palacio de congresos, dotándolo de una edificabilidad considerablemente superior al de la propuesta inicial y cambiando la ubicación del edificio a unos terrenos en primera línea, previendo la implantación de un establecimiento hotelero ligado directamente al equipamiento. Fase de Información. Abril 2013 Volumen 02. Título 03. Pág. 79 de 245
