Compraventa Civil y Mercantil La compraventa según nuestro Código de Comercio: es un contrato típico que lo emplea una empresa comercial, viene hacer el instrumento mas importante para la circulación de las riquezas. En el Derecho moderno se le conoce también como negocio jurídico o título oneroso. El ordenamiento en nuestro caso establece normas generales para determinar su estructura y les deja a las partes lo no regulado por medio del acuerdo de voluntades. El objeto de esta figura es la transferencia de una propiedad a cambio de una suma de dinero o precio, básicamente se intercambian derechos de ese inmueble por dinero. La compraventa tiene doble función en el sistema económico: la primera es facilitar la circulación de bienes o derechos y la otra es dar vida y dinamismo al flujo monetario. Esta figura como tales posee varias características en cuanto a función y estructura: Es traslativa: es la transferencia de derechos reales como un simple convenio y crea efectos obligacionales. título oneroso: las partes procuran un beneficio económico o ventaja, para el comprador el derecho adquirido y para el vendedor la suma del dinero obtenida como parte de lo pagado. prestaciones reciprocas: hay una relación en el cual las partes cumplen las obligaciones adquiridas y cumplen con las atribuciones patrimoniales derivadas del contrato. Es conmutativo: En el momento del convenio permite determina las ventajas y los sacrificios para cada una de las partes. Es consensual: Su causa está constituida por el intercambio de las propiedades u otro derecho por una suma de dinero. El contrato en compraventa resulta perfecto cuando las partes convienen la cosa y el precio de la cosa, ya sea por teléfono o de cuerpo presente, al punto que produce dos obligaciones: el comprador tiene el deber del pagar el precio, y el vendedor de cumplir con la entrega de la cosa al comprador, a diferencia de la compraventa civil en el régimen jurídico las comerciales son mas rápidas y buscan con más rigor una negociación. La distinción entre la compraventa mercantil y civil solo se diferencia por las normas que rigen en cada código ya sea comercial o civil. El código de comercial articulo 438 nos da un concepto con tres supuestos, A: dos tipos de compraventa realizada por una empresa de índole mercantil y otra compraventa realizada por una de índole industrial, si no se cumple uno de esos 3 supuestos, será necesariamente una compraventa civil, lo cual tener claro esta distinción es importante para saber cuál legislación aplicar. El cometido de toda obligación es el cumplimiento, sin embargo puede producirse circunstancias que imposibiliten dicha realización, llevándose a cabo el incumplimiento, este se puede dar por una causa ajena a la voluntad del deudor, que podría ser caso fortuito o una fuerza mayor, entonces el Código Civil interviene en esta parte por ser una falta que altero el fin de la compraventa, así que el Código de Comercio no abarca este tipo de situaciones solo cuando se da la compraventa y cuando tiene validez, el incumplimiento, y cualquier otro vicios en los negocios jurídicos los sanciona el Código Civil. Fuentes Cita: Cijul: La compraventa civil y comercial Resolución de la Corte Suprema de Justicia número: 000649-F-04
