Subido por helen.arcaya.11

ANALISIS Y PROPUESTA DE DISEÑO URBANO

Anuncio
D I S E Ñ O
U R B A N O I
UNJBG
UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN
FACULTAD DE ARQUITECTURA
ANALISIS
URBANO
SECTOR
PLAZA
JORGE
INTEGRANTES:
•
•
QUIÑONEZ TITO, EDGAR
ARCAYA ARHUATA, HELEN
2016 - 128007
2014 - 128003
DOCENTE: ARQ. KARINA ACOSTA
CHÁVEZ
D I S E Ñ O
U R B A N O I
UNJBG
Z O N A
D E
E S T U D I O
D I S E Ñ O
U R B A N O I
ZONA DE ESTUDIO
UNJBG
LA ZONA LA CUAL ANALIZAREMOS ESTA DELIMITADA:
♦NORTE:
♦SUR :
CALLE 53
CALLE LAS CASUARINAS
♦ESTE: AVENIDA MUNICIPAL
♦ OESTE:PASAJE 09
AREA DE ESTUDIO
6.4 ha
6.4Ha o 64 000m2
D I S E Ñ O
U R B A N O I
UNJBG
ZONA DE ESTUDIO
-
Uso predominante (Según PDU)
Uso compatible(Según PDU)
USO RESTRINGIDO (QUE ZONAS ESTAN PROHIBIDAS)INDUSTRIAL
♦USO PREDOMINANTE:
SEGÚN EL PLANO DE
ZONIFICACIÓN DEL PDU
2015-2025 LA
ZONA DE ESTUDIO ES
NETAMENTE RESIDENCIAL
♦USO COMPATIBLE:
TAMBIÉN SE PRESENTA
COMERCIO
DE
TIPO
VECINAL POR
UNA ZONA RESIDENCIAL
DE DENSIDAD MEDIA(R3)
Y A LA VEZ UNA ZONA
RESIDENCIAL DE ALTA
DENSIDAD (R6)
♦USO RESTRINGIDO:
EN LA ZONA DE ESTUDIO
NO SE PUEDEN PLANTEAR
EL TIPO
DE USO INDUSTRIAL POR
QUE ALREDEDOR EL USO
ES RESIDENCIAL
FUENTE: PLAN DE DESARROLLO URBANO TACNA
2015 - 2025
D I S E Ñ O
U R B A N O I
UNJBG
U S O
D E
S U E L O S
D I S E Ñ O
USO DE SUELOS
U R B A N O I
UNJBG
USO RESIDENCIAL (densidad media)
USO RESIDENCIAL (densidad alta)
LEYENDA
USO
RESIDENCIAL
DENSIDAD MEDIA
USO COMERCIAL: COMERCIO VECINAL
DENSIDAD ALTA
USO RECREACIONAL-DEPORTIVA
USO COMERCIAL
EDUCACIÓN
SALUD
OTROS USOS
SALUD: POSTA MÉDICA
D I S E Ñ O
U R B A N O I
USO DE SUELOS
UNJBG
LEYENDA
USO
RESIDENCIAL
DENSIDAD MEDIA
DENSIDAD ALTA
USO RECREACIONAL-DEPORTIVA
USO COMERCIAL
EDUCACIÓN
SALUD
OTROS USOS
USO RECREATIVO (PASIVO Y ACTIVO)
USO RECREATIVO (PASIVO): PLAZA JORGE CHÁVEZ
D I S E Ñ O
USO DE SUELOS
R
6
R
6
R
3
ZRP
E1
ZRP
H1
R
3
ZONIFICACIÓN
UNJBG
R
6
R
3
U R B A N O I
OU
R
3
R
3C
3
R
3C
3
FUENTE: PLAN DE DESARROLLO URBANO TACNA 2015 - 2025
ÁREAS POR USOS
D I S E Ñ O
U R B A N O I
USO DE SUELOS
UNJBG
USO COMERCIAL
USO RESIDENCIAL
El tipo de comercio que presenta según el PDU
es de Comercio Vecinal.
ÁREA:
ÁREAS POR USOS
DENSIDAD MEDIA
17240 M2
DENSIDAD ALTA
4264 M2
21504 M2
COMERCIO LOCAL
4013.15 M2
D I S E Ñ O
U R B A N O I
USO DE SUELOS
UNJBG
USO SALUD
USO DE EDUCACION
ÁREAS POR USOS
AREA
2164.98 M2
AREA
1361.06 M2
D I S E Ñ O
U R B A N O I
USO DE SUELOS
ZONA DE RECREACION
OTROS USOS
ÁREAS POR USOS
AREA
15560.18 M2
AREA
479.98 M2
D I S E Ñ O
U R B A N O I
USO DE SUELOS
PORCENTAJE DE USO DE SUELOS
DIAGRAMA DE BARRAS
DIAGRAMA DE PASTEL
D I S E Ñ O
U R B A N O I
POBLACIÓN
CENTRO CÍVICO
DENSIDAD DE POBLACIÓN
DENSIDAD NETA
POBLACIÓN/ÁREA VIVIENDA
DENSIDAD BRUTA
POBLACIÓN/ÁREA TOTAL
780 HAB/ 2.15 HA
780 HAB/6.73 HA
362 HAB/HA
115 HAB/HA
D I S E Ñ O
U R B A N O I
POBLACIÓN
CENTRO CÍVICO
DENSIDAD DE VIVIENDA
N° VIVIENDAS / HA TOTAL
156 VIV576
/ 6.73HA
23 VIV / HA
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DEL
SUELO
SUPERFICIE CONSTRUIDA/SUPERFICIE TERRENO
1.12
D I S E Ñ O
U R B A N O I
CATASTRO
JORGE CHAVEZ
N° DE FAMILIAS-N°VIVIENDAS
250
200
195
156
150
100
39
50
0
N|° FAMILIAS
N° VIVIENDAS
DEFICIT
D I S E Ñ O
U R B A N O I
MATERIAL DE VIVIENDA
JORGE CHAVEZ
MATERIAL DE VIVIENDA
160
140
120
N° VIVIENDAS
100
80
60
40
20
0
MATERIAL NOBLE
ESTERA
PRE FABRICADO
D I S E Ñ O
U R B A N O I
TIPO DE VIVIENDA
JORGE CHAVEZ
TIPO DE VIVIENDA
80
70
60
N° VIVIENDAS
50
40
30
20
10
0
UNIFAMILIAR
BIFAMILIAR
MULTIFAMILIAR
D I S E Ñ O
U R B A N O I
ALTURA DE EDIFICACIÓN
JORGE CHAVEZ
ALTURA EDIFICACIÓN
80
70
60
N° VIVIENDAS
50
40
30
20
10
0
1 PISO
2 PISOS
3 PISOS
4 PISOS
D I S E Ñ O
U R B A N O I
ESTADO DE CONSERVACIÓN
JORGE CHAVEZ
80
ESTADO DE CONSERVACION
ESTADO DE
CONSERVACIÓN
70
N° VIVIENDAS
60
50
19 %
40
37%
30
BUENO
20
REGULAR
10
44%
0
BUENO
REGULAR
MALO
MALO
D I S E Ñ O
U R B A N O I
ESTADO DE ANTIGUEDAD
JORGE CHAVEZ
80
ESTADO DE ANTIGUEDAD
ESTADO DE ANTIGUEDAD
70
N° VIVIENDAS
60
10 %
50
40
40%
70+
30
20-70
20
0-20
10
50%
0
0-20
20-70
70 +
D I S E Ñ O
U R B A N O I
UNJBG
V Í A S
D I S E Ñ O
U R B A N O I
SISTEMA DE VÍAS
FUENTE: PLAN DE DESARROLLO URBANO TACNA
2015 - 2025
D I S E Ñ O
U R B A N O I
VÍAS
LEYENDA
AV. MUNICIPAL
AV. LOS FRESNOS
CALLE LAS
CASUARINAS
CALLE LOS
GRANADOS
CALLE SAN PEDRO Y
SAN PABLO
CALLE JUNÍN
CALLE SAN
VALENTÍN
CALLE CASIMIRO
ULLOA
CALLE EL PERAL
CALLE SANTA
MARÍA
VÍAS
PASAJE SIN
NOMBRE
D I S E Ñ O
U R B A N O I
ESTADO DE VÍAS
% DE
CONSOLIDACIÓN
VÍA DE PRIMER GRADO
AV MUNICIPAL
MATERIALES
VÍA DE SEGUNDO GRADO
CALLE LAS CASUARINAS
Todas las vías se encuentran
asfaltadas.
VÍA DE TERCER GRADO
CALLE SAN PEDRO Y SAN PABLO
D I S E Ñ O
TRANSPORTE
U R B A N O I
COMBIS
TAXIS
Salidas cada 5 a 10 minutos.
Salidas cada 5 minutos.
15:00 horas de trabajo
24:00 horas de trabajo
60 recorridos diarios
Horas punta:
De 6:30 am a 8:00 am
De 12:30 pm a 1:30pm
De 6:30pm a 7:30pm
Horas punta:
De 7:00 am a 7:50 am
De 12:30 am a 1:00pm
De 6:30 pm a 7:00pm
Horas punta: 15 personas
Horas punta: 8 personas
Horas bajas: 5 personas
Horas bajas: 1 persona
Aprox. 200 personas al día
Aprox. 25 personas al día
FUENTE: PLAN DE DESARROLLO URBANO TACNA 2015 - 2025
D I S E Ñ O
U R B A N O I
FLUJO VIAL
La línea de transporte : 10b viene del centro de
Tacna y va a Viñani por la Av. Municipal, gira por la
calle Las Casuarinas y por la Av. La Cultura.
PARADEROS
LEYENDA
PARADERO
FORMAL
PARADERO
INFORMAL
LEYENDA
RECORRIDO DE
BUS n° 10B Y
RECORRIDO DE
BUS n° 13 Y 11
Las líneas de transporte : 13 y 11 vienen desde
Viñani por la Av. La Cultura y giran por la Calle Las
Casuarinas y la Av. Municipal
Las líneas de transporte : 13 y 11 van
hacia el centro de Tacna.
D I S E Ñ O
PROBLEMÁTICA
U R B A N O I
UNJBG
COLEGIO
JORGE CHÁVEZ
La intersección de Calle Las Casuarinas y pasaje 09 presenta una
congestión vial porque al costado se encuentra el colegio Jorge Chávez.
En las horas punta 7:00 am y 12:30 pm se presenta mayor riesgo de
accidentes de tránsito por esa razón.
D I S E Ñ O
U R B A N O I
UNJBG
D E M O G R A F Í A
D I S E Ñ O
DEMOGRAFÍA
U R B A N O I
D I S E Ñ O
U R B A N O I
POBLACIÓN POR Y SEXO DEL SECTOR EN ESTUDIO
TOTAL DE FAMILIAS: 195
POBLACION POR SEXO
INTEGRANTE POR FAMILIAS: 4 PERSONAS
47.86%
TOTAL DE POBLACION: 780 HABITANTES
HOMBRE
52.14 %
MUJER
D I S E Ñ O
U R B A N O I
POBLACIÓN
PEA POR EDAD DEL SECTOR EN ESTUDIO
EDADES
TOTAL DE
PERSONAS
TOTAL DE
HOMBRES
HOMBRES
%
TOTAL DE
MUJERES
MUJERES
%
DE 0 A 4 AÑOS
35.568
4.56%
33.93
4.35%
DE 5 A 9 AÑOS
38.376
4.92%
36.114
4.63%
DE 10 A 14 AÑOS
35.1
4.50%
34.164
4.38%
DE 15 A 19 AÑOS
32.526
4.17%
31.512
4.04%
DE 20 A 24 AÑOS
33.15
4.25%
28.86
3.70%
DE 25 A 29 AÑOS
34.554
4.43%
28.158
3.61%
DE 30 A 34 AÑOS
38.61
4.95%
30.498
3.91%
DE 35 A 39 AÑOS
39.468
5.06%
33.384
4.28%
DE 40 A 44 AÑOS
33.228
4.26%
30.42
3.90%
DE 45 A 49 AÑOS
28.392
3.64%
27.378
3.51%
DE 50 A 54 AÑOS
20.826
2.67%
20.904
2.68%
DE 55 A 59 AÑOS
13.728
1.76%
14.352
1.84%
DE 60 A 64 AÑOS
9.516
1.22%
9.75
1.25%
DE 65 A 69 AÑOS
6.474
0.83%
6.708
0.86%
DE 70 A 74 AÑOS
3.588
0.46%
3.666
0.47%
DE 75 A 79 AÑOS
1.95
0.25%
2.106
0.27%
DE 80 A 84 AÑOS
1.638
0.21%
1.404
0.18%
406.692
52.14%
373.308
47.86%
TOTAL
780
406.692
373.308
D I S E Ñ O
U R B A N O I
UNJBG
D I A G N Ó S T I C O
D I S E Ñ O
U R B A N O I
UNJBG
USO DE SUELOS:
ZONA EDUCATIVA
• YA QUE ENCONTRAMOS UN ÁREA DESTINADA A
EDUCACIÓN BÁSICA REGULAR INICIAL, ESPECIFICAMENTE
JARDÍN, CONCLUIMOS QUE SATISFACE A LA POBLACIÓN DE
780 PERSONAS EN EL ÁREA DE ESTUDIO, YA QUE SEGÚN
NORMATIVA SI SE TIENE UNA POBLACIÓN DE 2500 SE
REQUIERE UN EQUIPAMIENTO DE ESTA ÍNDOLE.
ZONA SALUD
• SEGÚN LA NORMATIVA EL PUESTO DE SALUD UBICADO
EN EL TERRENO SATISFACE LA DEMANDA URBANA,
PORQUE NUESTRA POBLACIÓN ES MENOR A 2 000
HABITANTES.
D I S E Ñ O
U R B A N O I
UNJBG
D I A G N Ó S T I C O
D I S E Ñ O
U R B A N O I
DIAGNÓSTICO
• LAS ÁREAS VERDES SATISFACEN EL ESTANDAR DE AREA VERDE
POR HABITANTE EN GREGORIO ALBARRACIN QUES ES 3.25 M2/
HAB. TENIENDO 19,95 m2 POR HABITANTE.
UNJBG
USO RECREATIVO (PASIVO Y ACTIVO)
• TODAS LAS VÍAS SE ENCUENTRAN ASFALTADAS.
• EL SECTOR DE ESTUDIO CUENTA CON LA AV. MUNICIPAL, LA CUAL ES
UNA VIA PRINCIPAL ARTICULADORA DEL DISTRITO DE GREGORIO
ALBARRACÍN.
• EL AREA DE ESTUDIO CUENTA CON LOS EQUIPAMIENTOS NECESARIOS
PARA SATISFACER LAS NECESIDADES DE SUS HABITANTES.
USO RECREATIVO (PASIVO): PLAZA JORGE CHÁVEZ
• OBSERVAMOS UN CONFLICTO VIAL EN LA INTERSECCIÓN DE
LA CALLE LAS CASUARINAS Y PASAJE 09, EN LA ESQUINA DEL
COLEGIO JORGE CHÁVEZ.
• CON UN INCREMENTO D ELA POBLACIÓN A 10 AÑOS LA ZONA
RESIDENCIAL NO CUENTA CON AREAS DE EXPANSIÓN.
CALLE LAS CASUARINAS
D I S E Ñ O
U R B A N O I
UNJBG
F O D A
D I S E Ñ O
U R B A N O I
FODA
UNJBG
OPORTUNIDADES:
FORTALEZAS:
• LAS ÁREAS VERDES SATISFACEN EL ESTANDAR DE AREA VERDE
POR HABITANTE EN GREGORIO ALBARRACIN QUES ES 3.25 M2/
HAB. TENIENDO 19,95 m2 POR HABITANTE.
• EL SECTOR DE ESTUDIO CUENTA CON LA AV. MUNICIPAL, LA CUAL ES
UNA VIA PRINCIPAL ARTICULADORA DEL DISTRITO DE GREGORIO
ALBARRACÍN.
• TODAS LAS VÍAS SE ENCUENTRAN ASFALTADAS.
• EL AREA DE ESTUDIO CUENTA CON LOS EQUIPAMIENTOS NECESARIOS
PARA SATISFACER LAS NECESIDADES DE SUS HABITANTES.
DEBILIDADES:
F O
DA
• CON UN INCREMENTO D ELA POBLACIÓN A 10 AÑOS LA ZONA
RESIDENCIAL NO CUENTA CON AREAS DE EXPANSIÓN.
AMENAZAS:
• OBSERVAMOS UN CONFLICTO VIAL EN LA INTERSECCIÓN DE
LA CALLE LAS CASUARINAS Y PASAJE 09, EN LA ESQUINA DEL
COLEGIO JORGE CHÁVEZ.
D I S E Ñ O
U R B A N O I
UNJBG
P R O P U E S T A
D I S E Ñ O
U R B A N O I
PROYECCIÓN POBLACIONAL 2019-2029
UNJBG
Tasa de Crecimiento Poblacional
PUD-DGAL (%)
5.45%
2026
1167 hab
2025
2024 1124 hab
2023 1081 hab
1038 hab
2022
909 hab
2021
866 hab
2020
823 hab
2019
780 hab
•
2028
2027
1210 hab 1253 hab
2029
1296 hab
población 2019: (780 hab) x (5.45%)=42.51
habitantes por año por año
• Consideramos el crecimiento poblacional
por año (43 personas)
•
crecimiento poblacional en 10 años es
516 habitantes
D I S E Ñ O
U R B A N O I
PROPUESTA RESIDENCIAL
IVIENDAS
MULTIFAMILIARES
XISTENTES: 3
DEPARTAMENTOS X
ISO
IVIENDAS
MULTIFAMILIARES
XISTENTES: 3
ROPONEMOS
NCREMENTAR 4 PISOS
OR BLOQUE LO CUAL
NCREMENTARÍÁ 48
IVIENDAS
DICIONALES.
UNJBG
DÉFICIT DE VIVIENDA
AL 2029
= 129 VIVIENDAS + 50
VIV (REUBICACIÓN)
1 30.16
VIVIENDAS
MULTIFAMILIARES
PROYECTADAS: 4
4 DEPARTAMENTOS X
PISO
PROPONEMOS 8 PISOS
POR BLOQUE, LOS
CUALES ALBERGARÁN
129 VIVIENDAS
LAS TORRES MULTIFAMILIARES
PROPUESTAS SATISFACEN LA
DEMANDA Y CUENTAN CON
ESPACIOS ABIERTOS RECREATIVOS.
D I S E Ñ O
U R B A N O I
UNJBG
PROPUESTA VIAL
1 30.16
PARA SOLUCIONAR EL CONFLICTO VIAL
PROPONEMOS PROYECTAR EL PASAJE 09
HASTA LA CALLE LOS CAOBAS Y REUBICAR LAS
DOS VIVIENDAS RESTADAS EN EL
AGRUPAMIENTO DE VIVIENDAS
MULTIFAMILIARES.
D I S E Ñ O
SITUACIÓN ACTUAL 2019
U R B A N O I
PROPUESTA AL 2028
130.16
UNJBG
Descargar