Subido por Franklin Morel

ConstituciondeCondominios

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Constitución de Condominios en República Dominicana
Palabras claves: condominios, propiedad exclusiva,
régimen de copropiedad, áreas comunes, estatutos
El condominio es un derecho real de propiedad con independencia funcional y salida directa o
indirecta a la vía pública, que pertenece a dos o más personas, que a su vez son propietarias
indivisas sobre las partes comunes, susceptibles de aprovechamiento independiente.
El régimen de condominio es aplicable para dividir edificaciones construidas en forma vertical,
horizontal y mixta, o cualquier otro sistema de propiedad inmobiliaria en que se pretenda
establecer una relación inseparable entre áreas de propiedad exclusiva y áreas comunes.
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Base Legal. En República Dominicana los condominios se encuentran regulados de manera
principal por la Ley 108-05, sobre Registro Inmobiliario de fecha veintitrés (23) de marzo de
2007.
Abril, 2008
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Constitución de condominios en República Dominicana
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Incorporación. Para obtener la incorporación en condominio se requiere ser titular de un
Duplicado del Certificado de Título. En principio no se admite Constancia Anotada, siendo
necesario en tal caso proceder previamente con el deslinde del inmueble. Es preciso redactar
un reglamento que regule las relaciones entre los copropietarios. Los planos deben haber sido
aprobados por las autoridades correspondientes.
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Modificación: La sociedad de copropietarios tiene facultad exclusiva para introducir cambios
o modificaciones al régimen de condominio ya constituido así como en el aspecto físico de la
propiedad
construida,
pero siempre respetando los derechos individuales de los
copropietarios.
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Extinción: El régimen de condominio puede extinguirse o disolverse por voluntad de sus
propietarios o por alguna causa de fuerza mayor.
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