Subido por Josefa Tacora Cruz

P ARAMETROS URBANISTICOS

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ALDIE – CERTIFICADO DE PARAMETROS
URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS
Certificado de Parámetros Normativos y Urbanísticos
Descripción:
Es el documento formal que mite las Municipalidades Distritales en sus
jurisdicciones y por las Provinciales en el ámbito del Cercado, que certifica las
condiciones urbanísticas y edificatorias de un terreno y/o predio, para el trámite
de licencia de edificación de obra nueva, ampliación y/o remodelación.
Asimismo se utiliza en el procedimiento de regularización de declaratoria de
fábrica e inscripción en los Registros Públicos de Lima, de conformidad con la
Ley 27157. El ámbito del certificado es a nivel del distrito o cercado de
provincia sonde se encuentre el predio.
El certificado debe determinar:

La normatividad urbanística; que esté referida a la clasificación del
territorio urbano y de las áreas de actuación urbanística, a la
zonificación, a los índices de usos compatibles y a las densidades.

Los índices edificatorios; que están referidos al área y frente de lote
normativo, alineamiento de fachada, coeficiente de edificación, las
alturas máximas permitidas, el porcentaje mínimo de área libre, los
retiros y el número de estacionamientos exigidos dentro del lote.
¿Quién puede solicitarlo?
El certificado puede ser solicitado por el propietario o por cualquier ciudadano,
por cuanto es información pública. Las Municipalidades, conforme al inciso c)
del artículo 6 del D.S. 024-2008-VIVIENDA – Reglamento de la Ley 29090 así
como del artículo 14º de la Ley 29566 que modifica la Ley 29090, están
obligadas a publicar en sus páginas web la información de zonificación,
parámetros e índice de usos de suelos, para conocimiento general.
¿Dónde se realiza el trámite?
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En la Municipalidad Distrital donde se ubique el predio.
En la Municipalidad Provincial, de tratarse de un predio ubicado en el
Cercado, bajo jurisdicción de dicha municipalidad.
Requisitos
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Solicitud o Formato de solicitud.
Copia de DNI del solicitante.
Plano de ubicación referencial.
Pagar derecho de trámite.
Costos
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El derecho de trámite asciende 1.00 % de la UIT.
(Conforme lo determina EL ÚLTIMO PÁRRAFO DEL Artículo 31 de la
Ley 29090 – Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y
Edificaciones).
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