Contrato de arrendamiento Contrato de arrendamiento que celebra el Sr. Ingeniero Frausto Buenrostro Echeverría a quien en lo sucesivo se le llamara al arrendador y el Sr. Juan García Bernal a quien se le llamara al arriendadero ambos mayores de edad vecinos de esta población y con capacidad legal para contratar y obligarse. Dicho contrato se sujeta a las siguientes Clausulas Primer: el arrendador da en arrendamiento al arrendiero la casa marcada con el numero 207 (doscientos siete) de la calle minera roque al norte de la ciudad y manifiesta que dicha casa reúne todas las condiciones de higiene y salubridad correspondientes, declarando el arrendalaria, a su vez, que se da por recibido de ella a su entera satisfacción, y que se encuentra en las condiciones antes indicadas. Segunda: la renta estipulada por dicha casa, es la cantidad de $5,000.00 (cinco mil pesos 00/100 moneda nacional) mensuales, que deberá pagar el arrendariato al arrendador, precisamente por anticipado, el día 1° (primero) cada mes. Tercera: este arrendamiento participa a correr desde el día 1° (primero) de junio de 2016 (dos mil dieciséis) siendo por tiempo indefinido. Cualquiera de las partes podrá dar por terminado el presente contrato, previo aviso que en forma indubitable, una de ellas de la otra con 2 (dos) meses de anticipación. Cuarta: al arrendador se obliga a realizar, en casa arrendada, las reparaciones necesarias a fin de conservar la casa arrendada en las mismas condiciones en que se encuentre durante todo el tiempo del arrendamiento. Quinta: el arrendatario se obliga por su parte, a efectuar las reparaciones de aquellos deterioros que sean de poca importancia, y que hayan sido de poca importancia, y que hayan sido causados por el o por las personas que habitan la casa arrendada. Sexta: el arrendador además se obliga: I. a no estorbar ni embarazar, de manera alguna, el uso de la casa arrendada, a no ser por causa de reparaciones urgentes e indispensables, II. A garantizar el uso o goce pacifico de la casa arrendad, por todo el tiempo del contrato, III. A responder de los daños y prejuicios que sufra en arrendatario, V. A responder de los daños y perjuicios, si el arrendatario sufre la evicción sobre toda a la casa arrendada, V. Expedir al arrendatario al terminar al arrendamiento, en caso de que lo hubiere, y a cumplir con todas las además la señalada en los artículos 2317 (dos mil trescientos diecisiete) y 2318 (dos mil trescientos dieciocho) del mismo ordenamiento legal. Séptima: al arrendamiento, además se obliga: I. A pagar, cumplidamente la renta estipulada en la casa numero 2 (dos) de la calle las flores al norte de esta ciudad, casa habitación del arrendador: II. A servirse de la finca arrenda solo para casa habitación; III A no subarrendar la finca, ni parte de esta; IV. A no hacer cambio en la misma sin el consentimiento, previo y por escrito, del arrendador; V. A dar aviso al arrendador de toda novedad perjudicial para la finca, así como de las goteras deterioros de las misma siento responsable de los daños y perjuicios que su omisión cause; VI. A conservar la casa en el buen estado en que la recibió, y a devolverla en ese mismo estado al terminar el arrendamiento: cumpliendo con todas las obligaciones que el código civil impone a los arrendatarios. Octava: los contratantes pagaran, por mitad, los servicios de agua y drenaje, así como los de la luz y agua de la casa arrendada. Los excesos de consumo de dichos servicios serán por cuenta del arrendatario, así como toda clase de reparaciones que necesitaren los indicados servicios. Novena: la señorita licenciada Ivonne Reyes, que también comparece e interviene en este contrato, se constituye en fiador del arrendatario, garantizando todas las obligaciones que este contrae en el presente contrato, y renuncia, además a los beneficios de orden y excursión que le conceden los artículos 2706 (dos mil setecientos seis) y 2707 (dos mil setecientos) del código civil. Para los efectos legales se firma el presente contrato, por triplicado, y se estampilla, como corresponde, conforme a la ley, adhiriéndose las matrices de los timbres al original y los talones a otro de los ejemplares. Comparecen como testigos: la señora Ester Rivera de 20 (veinte) años de edad, casada, mexicana, originaria y vecina de esta ciudad con domicilio en la casa marcada con el numero 44 (cuarenta y cuatro) de la calle las fuentes al sur de esta ciudad, manifestando estar al corriente del impuesto sobre la renta; y la señora Mariana Ortiz Macías de 30 (treinta) años, casada, mexicana, ama de casa, originaria y vecina de esta ciudad, con domicilio en la casa marcada con el numero 13 (trece) de la calle quita real al norte de esta ciudad, manifestando estar al corriente en sus obligaciones fiscales; siguen manifestando que conocen a las partes contratantes, constándoles además que son capaces para celebra el presente contrato de arrendamiento que, en este escrito se contiene; y firman, justo las partes para constancia. En la ciudad de zacatecas, zacatecas siendo día 1° (primero) de junio 2016 (dos mil dieciséis). ____________________________________ SR. ING FRAUSTO ECHEVERRIA ARRENDADOR ARRENDATARIO FIADOR JUAN GARCIA BERNAL FRAUSTO ECHEVERRIA _______________________________ ________________________________ TESTIGO ESTER RIVERA ________________________________ TESTIGO MARIANA ORTIZ MACIAS ________________________________
