Subido por Belen Balderas

CONTRATO DE COMPRA JESUS FRANCISCO

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CONTRATO DE COMPRA-VENTA
EN COYOTEPEC, ESTADO DE MÉXICO, A LOS 24 DÍAS DE ABRIL DE 2018, SE REUNIERON POR UNA
PARTE COMO VENDEDORA, LA SEÑORA MARIBEL ESPARZA GONZALES Y POR LA OTRA COMO
COMPRADOR EL JOVEN JESÚS FRANCISCO CÉSPEDES ESPARZA RESPECTIVAMENTE ANTE LOS
TESTIGOS QUE FIRMAN AL CALCE CON EL OBJETO DE CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO PRIVADO
DE COMPRA-VENTA DE ACUERDO CON LAS DECLARACIONES Y CLÁUSULAS SIGUIENTES:
**********DECLARACIONES**********
I.-LA SEÑORA MARIBEL ESPARZA GONZALES, DECLARA SER PROPIETARIO DE UN TERRENO
UBICADO EN CALLE CUERNAVACA, SIN NÚMERO, BARRIO SANTIAGO PERTENECIENTE AL
MUNICIPIO DE COYOTEPEC, ESTADO DE MÉXICO.
II.-LA VENDEDORA SIGUE DECLARANDO QUE EL TERRENO DESCRITO Y DESEA VENDERLO A EL
JOVEN JESÚS FRANCISCO CÉSPEDES ESPARZA EN EL CUAL TIENE LAS SIGUIENTES:
**********MEDIDAS Y COLINDANCIAS**********
---AL NORTE: 12.00 (DOCE METROS CERO CENTÍMETROS) COLINDA CON NICÓLAS DE TOLENTINO
MARTÍNEZ PONCIANO.
---AL SUR: 12.00 (DOCE METROS CERO CENTÍMETROS) COLINDA CON MARIBEL ESPARZA
GONZALES.
---AL ORIENTE: 9.50 (NUEVE METROS CINCUENTA CENTÍMETROS) COLINDA CON LA CALLE
CERRADA SIN NOMBRE, SIN NÚMERO.
---AL PONIENTE: 9.50 (NUEVE METROS CINCUENTA CENTÍMETROS) COLINDA CON NICÓLAS DE
TOLENTINO MARTÍNEZ PONCIANO.
-----------SUPERFICIE DE TERRENO: 114 M2
EXPUESTO LO ANTERIOR, Y CON FUNDAMENTO A LO QUE ESTABLECEN LOS ARTÍCULOS DEL
CÓDIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE MÉXICO, AMBAS PARTES CONTRATANTES OTORGAN A
LA PRESENTE DE ACUERDO CON LAS SIGUIENTES:
**********CLÁUSULAS**********
PRIMERA.-LA SEÑORA MARIBEL ESPARZA GONZALES VENDE DESDE HOY Y PARA SIEMPRE, LIBRE
DE TODO GRAVAMEN, RESPONSABILIDAD Y AL CORRIENTE EN EL PAGO DE SUS CONTRIBUCIONES
DEL TERRENO DESCRITO EN LA DECLARACIÓN PRIMERA DE ESTE DOCUMENTO, DENTRO DE LOS
LÍMITES DETERMINADOS EN LA MISMA Y CUYAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS SE TIENE AQUÍ
ÍNTEGRAMENTE REPRODUCIDAS COMO SI SE INSERTASEN A LA LETRA A FAVOR DE EL JOVEN JESUS
FRANCISCO CESPEDES ESPARZA.
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SEGUNDA.-EL PRECIO DE LA OPERACIÓN ES POR LA CANTIDAD DE $ 500 (QUINIENTOS PESOS
00/100M.N) DEL CUAL EL VENDEDORA CONFIESA RECIBIR LA CANTIDAD DE MANOS DE SU
COMPRADOR A SU ENTERA SATISFACCIÓN, POR LO QUE AHORA LE EXPIDE EL RECIBO MÁS EFICAZ
QUE ES SU DERECHO PROCEDA, POR NO HABER DOLO, ERROR, MALA FE O COACCIÓN DE PERSONA
ALGUNA.
TERCERA.-LA SEÑORA MARIBEL ESPARZA GONZALES, DA SU PLENO CONSENTIMIENTO CON LA
PRESENTE VENTA DE ACUERDO CON LAS CLÁUSULAS QUE ANTECEDEN, FIRMANDO AL CALCE DEL
PRESENTE DOCUMENTO.
CUARTA.-AMBAS PARTES CONTRATANTES SE COMPROMETEN, A NO INVALIDAR EL PRESENTE
INSTRUMENTO PRIVADO, POR LO QUE RENUNCIAN A LA EXCEPCIONES Y BENEFICIOS QUE LAS
LEYES CONCEDEN PARA TALES OBJETIVOS, QUEDA OBLIGADO EL VENDEDORA AL SANEAMIENTO
PARA EL CASO DE EVICCIÓN COMO LO ESTABLECEN LOS ARTÍCULOS DEL CÓDIGO CIVIL VIGENTE EN
LA ENTIDAD A FAVOR DE EL JOVEN JESUS FRANCISCO CESPEDES ESPARZA.
QUINTA.-EL COMPRADOR PODRÁ TENER POSESIÓN DEL INMUEBLE A PARTIR DE LA FIRMA DE ESTE
DOCUMENTO.
SEXTA.-POR EFECTOS DE ESTE CONTRATO QUEDAN TRANSMITIDOS TODOS LOS DERECHOS DE
PROPIEDAD Y POSESIÓN QUE HAN CORRESPONDIDO A LA SEÑORA MARIBEL ESPARZA GONZALES
SOBRE EL TERRENO QUE SE ENUMERA POR ESTE DOCUMENTO A FAVOR DE EL JOVEN JESUS
FRANCISCO CESPEDES ESPARZA CON TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDE
DENTRO DE LOS LÍMITES DETERMINADOS EN LA DECLARACIÓN SEGUNDA DEL PROEMIO DE ESTE
DOCUMENTO.
POR SUS GENERALES.- DECLARAN, EL VENDEDORA, EL COMPRADOR Y LOS TESTIGOS POR IGUAL
SER MAYORES DE EDAD Y TODOS MEXICANOS DE NACIMIENTO E HIJOS DE PADRES MEXICANOS,
TODOS CON CAPACIDAD LEGAL LOS PRIMEROS PARA CONTRATAR Y LOS SEGUNDOS PARA
TESTIFICAR.
LEÍDO Y EXPLICADO.-EL CONTENIDO DEL PRESENTE DOCUMENTO Y BIEN ENTERADOS DE SU
VALOR Y FUERZA LEGAL, LO RATIFICAN EN TODAS Y CADA UNA DE SUS PARTES FIRMANDO AL
MARGEN Y AL CALCE PARA SU DEBIDA CONSTANCIA EN PREFERENCIA Y UNIÓN DE LOS TESTIGOS
EN EL MISMO DÍA DE SU FECHA.
VENDEDORA
COMPRADOR
__________________________
______________________________
MARIBEL ESPARZA GONZALES
JESUS FRANCISCO CESPEDES ESPARZA
TESTIGOS
____________________________
FILEMÓN CÉSPEDES BAUTISTA
________________________________
ROSA MARÍA BALDERAS RODRIGUEZ
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