DEMANDA ARRENDAMIENTO TERMINACION INMEDIATA POR NO PAGO RENTAS

Procedimiento: Sumario
Materia: Terminación inmediata por no pago rentas (T07)
Demandante:
Rut:
Abogado patrocinante:
Rut:
Apoderado:
Rut:
Demandado:
Rut:
EN
LO
PRINCIPAL:
terminación
del
contrato
de
arrendamiento por no pago de las rentas; EN EL PRIMER
OTROSI: acompaña documentos y custodia; EN EL SEGUNDO:
notificación a las empresas que indica; y EN EL TERCERO:
patrocinio y poder.
S. J. L. en lo Civil
....................,
de
profesión
..........,
domiciliado en .................... Nº ............., a
US., respetuosamente, digo:
Tengo
dada
en
arrendamiento
....................,
profesión
a
propiedad
ubicada
en
....................,
de
....................,
........................
..........,
don
la
por
la
Nº
renta
domiciliado
............
mensual
en
depto.
Nº
anticipada
de
$.........., según consta del contrato de fecha ..... de
............. de 19....., que acompaño.
El demandado no ha pagado las rentas de los meses de
............ de 19...... a
............ de 199.., por lo
que me adeuda la suma de $.........., ser reajustada en
la misma proporción en que haya variado el valor de la
Unidad de Fomento entre la fecha en que debió realizarse
cada pago y aquélla en que, efectivamente, se pague,
conforme al art. 21 de la Ley Nº 18.101.
Además, el demandado me adeuda los siguientes consumos y
gastos comunes .........., correspondientes a los mismos
meses, por las sumas de $.........., más el reajuste
legal referido.
POR TANTO,
de acuerdo con lo expuesto y lo que disponen los arts.
7º, 8º, 10º y siguientes y 21º de la ley Nº 18.101, art.
1.977
del
Código
Civil
y
arts.
680
y
siguientes
del
Código de Procedimiento Civil,
RUEGO A US.: se sirva tener por interpuesta demanda en
juicio de terminación del contrato de arrendamiento, por
no
pago
de
las
rentas,
en
contra
de
don
...................., ya individualizado, ordenar que se
practiquen
las
reconvenciones
legales,
por
las
sumas
indicadas en el cuerpo de este escrito; la primera, al
notificarle la demanda; y la segunda, en la audiencia de
estilo; y en definitiva, acoger ésta y declarar:
a)
terminado
el
contrato
de
arrendamiento
mencionado;
b)
que el demandado debe pagarme las rentas, gastos
comunes y consumos ya señalados, y los que se devenguen
durante la tramitación del juicio y hasta que se efectúe
la restitución y el pago, con más del reajuste indicado
en el art. 21 de la Ley 18.101;
c)
que
debe
restituirme
la
propiedad
dada
en
arrendamiento, dentro de tercero día desde que el fallo
cause ejecutoria, bajo apercibimiento de lanzamiento con
la fuerza pública, todo ello con costas.
PRIMER
OTROSI:
Ruego
a
US.
tener
por
acompañado
el
contrato mencionado, de acuerdo con el art. 346 Nº 3º del
Código de Procedimiento Civil, bajo el apercibimiento de
dicha
disposición;
y
ordenar
su
custodia
por
el
Secretario del Tribunal.
SEGUNDO OTROSI: Ruego a US. ordenar que se notifique,
esta
demanda,
a
la
Compañía
de
Electricidad,
a
la
Compañía de Agua Potable y a la Compañía de Gas, todas de
esta ciudad, para los efectos del art. 14 de la Ley Nº
18.101, a fin de que, desde la notificación respectiva,
el suscrito deje de ser responsable por los consumos del
arrendatario.
TERCER OTROSI: Ruego a US. tener presente que designo
Abogado
patrocinante
....................,
y
confiero
patente
poder
Nº..........,
a
de
don
la
I.
Municipalidad de ..........,
domiciliado
en
....................
Nº
...........
oficina. Nº .........
________________________________
NOTAS: Ver la Explicación sobre Juicios del Contrato de
Arrendamiento.
En
cuanto
incluirán
de
o
los
no
en
gastos
la
comunes
demanda,
y
los
según
consumos,
el
caso.
se
Los
reajustes demandados son los legales. Si, en el contrato,
se hubiera pactado un interés moratorio, se agregará este
cobro.
Puede intentarse, subsidiariamente, en la misma demanda,
desahuciar el contrato.
Véase el Esquema siguiente.