Contrato de alquiler de finca por temporada En….............................., a los….............. del mes de…….................. de 20....... Por una parte: …………………………………………………………………………………………….. quien actúa en su carácter de comisionista del propietario, (en adelante el arrendador), y por otra parte: ........................................................ de nacionalidad ....................., titular del documento de identidad o Pasaporte de .................. número ..................... con domicilio real en ................................... de la ciudad de ........................... de .................................. (en adelante el arrendatario), convienen en celebrar el presente contrato de arrendamiento de casa-habitación por temporada, el que una vez ratificado por el propietario quedará firme naciendo a la vida jurídica, de acuerdo a las siguientes condiciones: // PRIMERO: OBJETO: La parte arrendadora da en arrendamiento al arrendatario la finca sita en (dirección) ……..…………………………..................................................................... así como los muebles y útiles existentes que figuran en el inventario que se suscribirá por las partes en la oportunidad referida en la cláusula séptima, el que se tendrá como formando parte del presente contrato. // SEGUNDO: DESTINO: El destino del bien será exclusivamente casa-habitación del arrendatario y su familia y personas dependientes a su cargo. // TERCERO: PLAZO: El plazo del contrato será desde el ..................... hasta el ........................., fecha en que el arrendatario deberá entregar la finca desocupada. // CUARTO: PRECIO: El precio total del arriendo se fija en la suma de U$ ................... (......................................... pesos uruguayos) pagaderos de la siguiente forma: // a) Seña: U$ .......................... (.........................................................pesos uruguayos) que se entregan en este acto a …………………………………….suma por la que se otorga recibo de pago. // b) Saldo: U$ .......................... (.........................................................pesos uruguayos) en la fecha pactada para la ocupación del inmueble y previo de hacerla efectiva. // Los pagos totales o parciales recibidos …………………………………………………………………………se reputan y dan como por recibidos por el propietario. // La falta de pago de cualquiera de los importes pactados en las fechas establecidas así como de la garantía de la cláusula quinta, dará derecho al propietario a excusarse de hacer entrega de la finca en la fecha acordada y la autoriza a disponer inmediatamente del bien como así mismo arrendarlo a terceros, por entenderse automáticamente rescindido el contrato y renunciando el arrendatario a cualquier acción. Las sumas entregadas hasta ese momento por el arrendatario quedarán a beneficio del propietario en concepto de pena por el incumplimiento. // QUINTO: ADELANTO EN GARANTÍA: El arrendatario se compromete a entregar como depósito en garantía de conformidad con el decreto 385/94 ,al propietario previamente a la ocupación de la finca, la suma de ..................... (..........................................................................................) que se usará para atender los pagos de luz y agua así como los daños y desperfectos que constatare la arrendadora al recibir el bien. Dicho depósito será el equivalente al 100% del monto del arriendo. // SEXTO: El arrendatario declara haber examinado el bien inmueble y estar conforme en recibirlo de esta forma en el estado en que hoy se encuentra, comprometiéndose a mantenerlo y devolverlo en igual forma en que lo ha recibido debiendo dejar los muebles y útiles en la misma situación que cuando recibió la finca. SÉPTIMO: OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO: El arrendatario se obliga a: a) devolver el inmueble y los muebles en buenas condiciones de conservación y aseo, y en caso de desperfectos o roturas de su responsabilidad a indemnizar el daño a valores de reposición; b) no realizar en el bien obras, mejoras o reformas de especie alguna; c) no subarrendar, transferir o ceder el presente contrato; d) no variar el destino pactado; e) el pago de todos los consumos tales como luz, agua, etc., devengados durante la ocupación de la finca autorizando desde ya al propietario a realizarlos por su cuenta con la suma referida en la cláusula quinta. // OCTAVO: Se rendirá cuentas del depósito efectuado en garantía dentro de los 30 días de producida la desocupación de la finca. La referida relación podrá ser parcial, si no se dispone de todos los consumos y comprobantes de gastos, debiendo ser completada posteriormente. // NOVENO: Serán de cuenta del arrendatario todos los gastos comunes de acuerdo a lo establecido en la ley vigente. DÉCIMO: En un todo de acuerdo, se firman tres ejemplares de un mismo tenor, en el lugar y fecha indicados. // ACEPTACIÓN del Propietario: El día ....... de ....................... de 200..., el/los suscritos Sr./Sra. ..........................................................................de nacionalidad ................... titulares del documento Nro. .................., constituyendo domicilio legal a todos los efectos de este contrato en esta ciudad ..............................................(dirección de la propiedad de alquiler), y en su calidad de propietario del bien antes mencionado , o apoderado o representante de .............................................................................................................................................propietaria del inmueble) aceptamos y ratificamos en un todo el contrato de arrendamiento precedente de fecha ......................................................, prestando plena conformidad a todas sus cláusulas. // ARRENDATARIO ARRENDADOR
