Planes de Mantenimiento Programa de Inspección, Prueba y Mantenimiento de SCI (MIP) José Prada – Gerente de Ingeniería Introducción El mantenimiento de sistemas contra incendios es un concepto que engloba lo que otras normativas incluyen como Inspección, Prueba y Mantenimiento en si. El mantenimiento de sistemas se justifica por cuanto la revisión y reparación periódica de los sistemas garantiza el buen desempeño de los mismos. Calle Ricaurte Edif. De Gavi, Piso 2, Ofic 9, Turmero, Venezuela / 58.244.663.27.69 - 58.416.4326310 / info@sisprofuego.com.ve Introducción La consecuencia de un mal mantenimiento… Calle Ricaurte Edif. De Gavi, Piso 2, Ofic 9, Turmero, Venezuela / 58.244.663.27.69 - 58.416.4326310 / info@sisprofuego.com.ve Introducción Causas de fallas de sistemas contra incendio 8% 10% 14% 33% Seccionamiento cerrado Sistema no adecuado para el riesgo Reserva de agua insuficiente Bajo mantenimiento Mala instalación 35% Cuando un sistema no opera satisfactoriamente se debe en un 8% de los casos a un mantenimiento deficiente o inexistente o mal enfocado. Calle Ricaurte Edif. De Gavi, Piso 2, Ofic 9, Turmero, Venezuela / 58.244.663.27.69 - 58.416.4326310 / info@sisprofuego.com.ve Introducción Causas de fallas de sistemas contra incendio 8% 10% 14% 33% Seccionamiento cerrado Sistema no adecuado para el riesgo Reserva de agua insuficiente Bajo mantenimiento Mala instalación 35% Calle Ricaurte Edif. De Gavi, Piso 2, Ofic 9, Turmero, Venezuela / 58.244.663.27.69 - 58.416.4326310 / info@sisprofuego.com.ve Definiciones Sistema Contra Incendio o de Protección Contra Incendios: Nombre genérico que reciben todos los equipos, redes de tuberías, dispositivos mecánicos y electrónicos usados para la detección o/y control o/y extinción de incendios más generación de alarmas y comandos de voz para evacuación de personas. Calle Ricaurte Edif. De Gavi, Piso 2, Ofic 9, Turmero, Venezuela / 58.244.663.27.69 - 58.416.4326310 / info@sisprofuego.com.ve Definiciones Sistema de Agua Contra Incendio : Sistema cuya función es distribuir agua contra incendios a través de la instalación resguardada. Incluye bombas, tanques, red exterior, hidrantes, rociadores, etc. Calle Ricaurte Edif. De Gavi, Piso 2, Ofic 9, Turmero, Venezuela / 58.244.663.27.69 - 58.416.4326310 / info@sisprofuego.com.ve Definiciones Sistema de Detección y Alarma de Incendio : Sistema cuya función es detectar la presencia de fuego o de elementos asociados a este (calor, humo, radiación) y dar una alarma audible o visual, permitiendo a veces proveer de comandos de voz para evacuación. Calle Ricaurte Edif. De Gavi, Piso 2, Ofic 9, Turmero, Venezuela / 58.244.663.27.69 - 58.416.4326310 / info@sisprofuego.com.ve Definiciones Inspección: Verificación de que la instalación del sistema está acorde con el diseño original y lo representado en los planos de construcción y/o verificación visual del estado físico de cada uno de los componentes del sistema con una comprobación rápida de su operatividad (adicional no requerido). Calle Ricaurte Edif. De Gavi, Piso 2, Ofic 9, Turmero, Venezuela / 58.244.663.27.69 - 58.416.4326310 / info@sisprofuego.com.ve Definiciones Mantenimiento: Comprende la realización de inspecciones e investigaciones especiales, o controles de funcionamiento de los dispositivos y equipos, llevando a cabo las reparaciones necesarias, a fin de que estén siempre en condiciones de operación. Calle Ricaurte Edif. De Gavi, Piso 2, Ofic 9, Turmero, Venezuela / 58.244.663.27.69 - 58.416.4326310 / info@sisprofuego.com.ve Definiciones Plan de IPM: Comprende la realización de inspecciones, pruebas y mantenimiento a los sistemas. Es esto lo que coloquialmente es llamado Plan de Mantenimiento, pero como se puede ver, los tres conceptos son discriminables. Calle Ricaurte Edif. De Gavi, Piso 2, Ofic 9, Turmero, Venezuela / 58.244.663.27.69 - 58.416.4326310 / info@sisprofuego.com.ve Planes de IPM ¿Cómo debe ser mi IPM?: Lo mas recomendable es que se apegue a lo establecido en la norma NFPA 25 Standard for the Inspection, Testing, and Maintenance of Water-Based Fire Protection Systems Calle Ricaurte Edif. De Gavi, Piso 2, Ofic 9, Turmero, Venezuela / 58.244.663.27.69 - 58.416.4326310 / info@sisprofuego.com.ve ¿En que consiste un IPM ? Como producto: Es el suministro planificado de servicios y tareas sistemáticas de evaluación, prueba y mantenimiento menor del sistema contra incendio en el marco de un procedimiento de seguimiento continuo de la confiabilidad y operatividad del mismo a ser ejecutado en visitas regulares. Calle Ricaurte Edif. De Gavi, Piso 2, Ofic 9, Turmero, Venezuela / 58.244.663.27.69 - 58.416.4326310 / info@sisprofuego.com.ve ¿Cómo se traduce eso… ? El plan: Consiste en la programación de cierta cantidad de visitas de frecuencia regular a la planta. Las tareas a ser ejecutadas se derivan de las recomendaciones de la NFPA 25 Calle Ricaurte Edif. De Gavi, Piso 2, Ofic 9, Turmero, Venezuela / 58.244.663.27.69 - 58.416.4326310 / info@sisprofuego.com.ve ¿Cómo se traduce eso… ? Ejemplo: Según la NFPA 25 deben hacerse actividades mensuales, trimestrales, cuatrimestrales, semestrales, anuales, bi anuales, etc., relacionadas con la Inspección, Prueba y Mtto, del sistema. Calle Ricaurte Edif. De Gavi, Piso 2, Ofic 9, Turmero, Venezuela / 58.244.663.27.69 - 58.416.4326310 / info@sisprofuego.com.ve ¿Cómo se traduce eso… ? Sin embargo puede diseñarse un plan de cuatro visitas trimestrales. Luego, en cada visita se realizan tareas puntuales o acumulativas asociadas a la frecuencia exigida por la NFPA 25. Calle Ricaurte Edif. De Gavi, Piso 2, Ofic 9, Turmero, Venezuela / 58.244.663.27.69 - 58.416.4326310 / info@sisprofuego.com.ve ¿Cómo se traduce eso… ? Plan de tres visitas cuatrimestrales Tareas de Mtto Mensual Tareas de Mtto Mensual Visita 1 Visita 2 Tareas de Mtto Trimestral Tareas de Mtto Cuatrimestral Tareas de Mtto Mensual Tareas de Mtto Trimestral Tareas de Mtto Cuatrimestral Visita 3 Tareas de Mtto Semestral Tareas de Mtto Anual Calle Ricaurte Edif. De Gavi, Piso 2, Ofic 9, Turmero, Venezuela / 58.244.663.27.69 - 58.416.4326310 / info@sisprofuego.com.ve ¿A que partes de mi SCI… ? Lo ideal es a TODO el sistema, pero se puede diseñar un IPM para cada necesidad, por lo tanto, aplicable solo a una parte del SCI Calle Ricaurte Edif. De Gavi, Piso 2, Ofic 9, Turmero, Venezuela / 58.244.663.27.69 - 58.416.4326310 / info@sisprofuego.com.ve ¿Mi SCI requiere un IPM? Los Bomberos, Aseguradoras, AHJ, recomiendan poseer un IPM La NFPA 25 establece que el responsable por el mantenimiento del sistema es el propietario Calle Ricaurte Edif. De Gavi, Piso 2, Ofic 9, Turmero, Venezuela / 58.244.663.27.69 - 58.416.4326310 / info@sisprofuego.com.ve ¿Mi SCI requiere un IPM? Es evidente que la única manera de garantizar la confiabilidad del SCI es considerando un plan de IPM o al menos un plan de Inspección o un plan MOD Calle Ricaurte Edif. De Gavi, Piso 2, Ofic 9, Turmero, Venezuela / 58.244.663.27.69 - 58.416.4326310 / info@sisprofuego.com.ve ¿Un plan MOD? Es un plan basado SOLAMENTE en inspección que genera informes de estado de desempeño del SCI. El término MOD, maintenance on demand, implica que el mantenimiento puede hacerse en función del requerimiento o disponibilidad del cliente. Calle Ricaurte Edif. De Gavi, Piso 2, Ofic 9, Turmero, Venezuela / 58.244.663.27.69 - 58.416.4326310 / info@sisprofuego.com.ve ¿Cuál es el soporte del IPM? Durante las tareas de IPM se hacen levantamiento pre y post servicio con soportes físicos, fotografias y pruebas firmadas por el cliente. Esto brinda al cliente la tenencia de pruebas tangibles de que el sistema está siendo mantenido acorde a la norma. Calle Ricaurte Edif. De Gavi, Piso 2, Ofic 9, Turmero, Venezuela / 58.244.663.27.69 - 58.416.4326310 / info@sisprofuego.com.ve ¿Cuál es el soporte del IPM? Aparte claro del buen funcionamiento del sistema…. Calle Ricaurte Edif. De Gavi, Piso 2, Ofic 9, Turmero, Venezuela / 58.244.663.27.69 - 58.416.4326310 / info@sisprofuego.com.ve ¿Cuál es el soporte del IPM? Calle Ricaurte Edif. De Gavi, Piso 2, Ofic 9, Turmero, Venezuela / 58.244.663.27.69 - 58.416.4326310 / info@sisprofuego.com.ve ¿Cuál es el soporte del IPM? Calle Ricaurte Edif. De Gavi, Piso 2, Ofic 9, Turmero, Venezuela / 58.244.663.27.69 - 58.416.4326310 / info@sisprofuego.com.ve ¿Cuál es el soporte del IPM? Todo esto se compila en un informe con el estado inicial y final del sistema, posibles recomendaciones, observaciones y demás información de valor para el cliente Calle Ricaurte Edif. De Gavi, Piso 2, Ofic 9, Turmero, Venezuela / 58.244.663.27.69 - 58.416.4326310 / info@sisprofuego.com.ve ¿Cómo saber qué necesito? SISPROFUEGO, C.A. está en capacidad de hacer una inspección o visita cero para verificar el estado actual de sus sistemas, las expectativas de inversión del cliente y determinar sus necesidades actuales. Esta visita es sin costo (ciertas condiciones pueden aplicar) Calle Ricaurte Edif. De Gavi, Piso 2, Ofic 9, Turmero, Venezuela / 58.244.663.27.69 - 58.416.4326310 / info@sisprofuego.com.ve ¿Cómo puedo contactarlos? Gerencia de Ingeniería Ing. José Prada Jose.prada@sisprofuego.com.ve Proyectos y Presupuesto Ing. Angela Corvo angela.corvo@sisprofuego.com.ve Calle Ricaurte Edif. De Gavi, Piso 2, Ofic 9, Turmero, Venezuela / 58.244.663.27.69 - 58.416.4326310 / info@sisprofuego.com.ve ¿Cómo puedo contactarlos? Ventas e Información info@sisprofuego.com.ve Operaciones operaciones@sisprofuego.com.ve Telefonos: (0244) 6632769 – (0416) 4326310 Calle Ricaurte Edif. De Gavi, Piso 2, Ofic 9, Turmero, Venezuela / 58.244.663.27.69 - 58.416.4326310 / info@sisprofuego.com.ve
