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PLANES DE MANTENIMIENTO (2)

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Planes de
Mantenimiento
Programa de Inspección, Prueba y
Mantenimiento de SCI (MIP)
José Prada – Gerente de Ingeniería
Introducción
El mantenimiento de sistemas contra
incendios es un concepto que engloba lo
que otras normativas incluyen como
Inspección, Prueba y Mantenimiento en si.
 El mantenimiento de sistemas se justifica
por cuanto la revisión y reparación
periódica de los sistemas garantiza el
buen desempeño de los mismos.

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Introducción

La consecuencia de un mal
mantenimiento…
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Introducción

Causas de fallas de sistemas contra incendio
8%
10%
14%
33%
Seccionamiento
cerrado
Sistema no adecuado
para el riesgo
Reserva de agua
insuficiente
Bajo mantenimiento
Mala instalación
35%
Cuando un sistema
no opera
satisfactoriamente se
debe en un 8% de los
casos a un
mantenimiento
deficiente o
inexistente o mal
enfocado.
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Introducción
Causas de fallas de sistemas contra incendio
8%
10%
14%
33%
Seccionamiento
cerrado
Sistema no adecuado
para el riesgo
Reserva de agua
insuficiente
Bajo mantenimiento
Mala instalación
35%
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Definiciones

Sistema Contra Incendio o de Protección
Contra Incendios: Nombre genérico que
reciben todos los equipos, redes de
tuberías, dispositivos mecánicos y
electrónicos usados para la detección o/y
control o/y extinción de incendios más
generación de alarmas y comandos de
voz para evacuación de personas.
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Definiciones

Sistema de Agua Contra Incendio :
Sistema cuya función es distribuir agua
contra incendios a través de la instalación
resguardada. Incluye bombas, tanques,
red exterior, hidrantes, rociadores, etc.
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Definiciones

Sistema de Detección y Alarma de
Incendio : Sistema cuya función es
detectar la presencia de fuego o de
elementos asociados a este (calor, humo,
radiación) y dar una alarma audible o
visual, permitiendo a veces proveer de
comandos de voz para evacuación.
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Definiciones

Inspección: Verificación de que la
instalación del sistema está acorde con el
diseño original y lo representado en los
planos de construcción y/o verificación
visual del estado físico de cada uno de los
componentes del sistema con una
comprobación rápida de su operatividad
(adicional no requerido).
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Definiciones

Mantenimiento: Comprende la realización
de inspecciones e investigaciones
especiales, o controles de funcionamiento
de los dispositivos y equipos, llevando a
cabo las reparaciones necesarias, a fin de
que estén siempre en condiciones de
operación.
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Definiciones

Plan de IPM: Comprende la realización de
inspecciones, pruebas y mantenimiento a
los sistemas. Es esto lo que
coloquialmente es llamado Plan de
Mantenimiento, pero como se puede ver,
los tres conceptos son discriminables.
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Planes de IPM

¿Cómo debe ser mi IPM?: Lo mas
recomendable es que se apegue a lo
establecido en la norma NFPA 25
Standard for the Inspection, Testing, and
Maintenance of Water-Based Fire
Protection Systems
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¿En que consiste un IPM ?

Como producto: Es el suministro
planificado de servicios y tareas
sistemáticas de evaluación, prueba y
mantenimiento menor del sistema contra
incendio en el marco de un procedimiento
de seguimiento continuo de la
confiabilidad y operatividad del mismo a
ser ejecutado en visitas regulares.
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¿Cómo se traduce eso… ?

El plan: Consiste en la programación de
cierta cantidad de visitas de frecuencia
regular a la planta. Las tareas a ser
ejecutadas se derivan de las
recomendaciones de la NFPA 25
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¿Cómo se traduce eso… ?

Ejemplo: Según la NFPA 25 deben
hacerse actividades mensuales,
trimestrales, cuatrimestrales, semestrales,
anuales, bi anuales, etc., relacionadas con
la Inspección, Prueba y Mtto, del sistema.
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¿Cómo se traduce eso… ?

Sin embargo puede diseñarse un plan de
cuatro visitas trimestrales. Luego, en cada
visita se realizan tareas puntuales o
acumulativas asociadas a la frecuencia
exigida por la NFPA 25.
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¿Cómo se traduce eso… ?

Plan de tres visitas cuatrimestrales
Tareas de Mtto Mensual
Tareas de Mtto Mensual
Visita 1
Visita 2
Tareas de Mtto Trimestral
Tareas de Mtto Cuatrimestral
Tareas de Mtto Mensual
Tareas de Mtto Trimestral
Tareas de Mtto Cuatrimestral
Visita 3
Tareas de Mtto Semestral
Tareas de Mtto Anual
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¿A que partes de mi SCI… ?

Lo ideal es a TODO el sistema, pero se
puede diseñar un IPM para cada
necesidad, por lo tanto, aplicable solo a
una parte del SCI
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¿Mi SCI requiere un IPM?
Los Bomberos, Aseguradoras, AHJ,
recomiendan poseer un IPM
 La NFPA 25 establece que el responsable
por el mantenimiento del sistema es el
propietario

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¿Mi SCI requiere un IPM?

Es evidente que la única manera de
garantizar la confiabilidad del SCI es
considerando un plan de IPM o al menos
un plan de Inspección o un plan MOD
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¿Un plan MOD?

Es un plan basado SOLAMENTE en
inspección que genera informes de estado
de desempeño del SCI. El término MOD,
maintenance on demand, implica que el
mantenimiento puede hacerse en función
del requerimiento o disponibilidad del
cliente.
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¿Cuál es el soporte del IPM?

Durante las tareas de IPM se hacen
levantamiento pre y post servicio con
soportes físicos, fotografias y pruebas
firmadas por el cliente. Esto brinda al
cliente la tenencia de pruebas tangibles de
que el sistema está siendo mantenido
acorde a la norma.
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¿Cuál es el soporte del IPM?

Aparte claro del buen funcionamiento del
sistema….
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¿Cuál es el soporte del IPM?
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¿Cuál es el soporte del IPM?
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¿Cuál es el soporte del IPM?

Todo esto se compila en un informe con el
estado inicial y final del sistema, posibles
recomendaciones, observaciones y demás
información de valor para el cliente
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¿Cómo saber qué necesito?

SISPROFUEGO, C.A. está en capacidad
de hacer una inspección o visita cero para
verificar el estado actual de sus sistemas,
las expectativas de inversión del cliente y
determinar sus necesidades actuales.
Esta visita es sin costo (ciertas
condiciones pueden aplicar)
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¿Cómo puedo contactarlos?

Gerencia de Ingeniería
 Ing.
José Prada
Jose.prada@sisprofuego.com.ve
 Proyectos y Presupuesto
 Ing. Angela
Corvo
angela.corvo@sisprofuego.com.ve
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¿Cómo puedo contactarlos?
Ventas e Información
info@sisprofuego.com.ve
 Operaciones
operaciones@sisprofuego.com.ve
Telefonos:
(0244) 6632769 – (0416) 4326310

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