Subido por Militza Noemi Fernandez Cespedes

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1.6 PLAN DE TRABAJO: ENFOQUE, ALCANCE Y METODOLOGÍA
Contendrá, entre otros lo siguiente:
a)
Desarrollo de objetivos, actividades, acciones, productos y metas;
Para enfrentar la ejecución del “CONSULTORÍA DEL PLAN MASA DEL MALECÓN DR.
ROBERTO GILBERT, CANTÓN DURÁN”, se propone la conformación de un equipo de trabajo
de al menos 4 profesionales especialistas para: desarrollo de espacios urbanos y paisajismo,
asesoría estructural, asesoría sanitaria, asesoría eléctrica y asesoría ambiental, liderados por el
oferente de esta propuesta.
Cada profesional deberá integrarse desde la etapa de concepción del proyecto para cual se
tomara en cuenta las características propias del entorno del área de estudio, como también los
requerimientos o necesidades básicas que la Institución pudiese aportar para la definición de un
mejor Plan. Esta acción nos permitirá trazar lineamientos comunes para acometer cada uno de
los trabajos en las especialidades respectivas y obtener una concepción integral del producto a
realizarse.
El Equipo que se encargara de la definición del plan masa, el cual está conformado por el
Director y proyectista, los digitadores gráficos y los técnicos: Un Arquitecto con experiencia en el
desarrollo de espacios urbanos y paisajismo, un ingeniero civil con experiencia en temas
estructurales, un ingeniero eléctrico, un ingeniero sanitario y un ingeniero ambiental. Los
Consultores externos se irán insertando al proyecto desde la primera fase de acuerdo a la
programación general de la consultoría, en la medida de los avances se realizaran reuniones
técnicas con cada especialistas para ir insertando sus sugerencias a este plan masa general.
Cada especialista estudiara el área, diferentes factores y entorno en el cual se desarrollara el
proyecto, con esto se pretende que cada profesional conozca de las particularidades que
actualmente posee esta área en relación a los servicios básicos.
Los profesionales de esta consultoría, que se han propuesto para conformar el equipo técnico,
tienen amplia trayectoria en su campo específico además de tener la experiencia en proyectos de
enfoque multidisciplinario, obteniendo resultados positivos, con lo cual se pretende obtener una
idea conceptual con altos estándares de calidad y funcionalidad, lo cual nos permitirá alcanzar la
satisfacción de las necesidades de nuestros clientes o beneficiarios
b)
Descripción del enfoque, alcance y metodología del trabajo que revele el
conocimiento de las condiciones generales y particulares del proyecto materia de la
prestación del servicio de consultoría;
Para la realización de estos estudios se plantea el siguiente orden metodológico:
a.
b.
c.
d.
e.
f.
Reconocimiento integral de los terrenos del malecón y su entorno.
Recopilación de información en fuentes primarias y secundarias para la elaboración de la
propuesta, además deberá cumplir con lo que dispone la normativa vigente para el efecto del
emplazamiento del parque.
Análisis del estado actual de los espacios y de los parámetros que deberán ser considerados
para el diagnóstico.
Formulación del Programa de Necesidades.
Desarrollo del concepto arquitectónico, urbanístico y paisajístico.
Elaboración de una memoria teórica y gráfica de la propuesta.
De manera general, en la realización del estudio existirá el desarrollo de las siguientes fases:
FASE 1: Estudios Preliminares y propuesta Conceptual.
FASE 2: Plan Masa Definitivo.
PRODUCTOS ESPERADOS POR CADA FASE:
FASE 1.- ESTUDIOS PRELIMINARES Y PROPUESTA CONCEPTUAL.- Contendrá lo siguiente:
1. Recopilación de información urbana existente sobre el sector: censo de población,
actividades urbanas, normativas urbanas, infraestructura urbana, proyectos municipales y
planificación urbana para el sector.
2. Estudios urbanos: Análisis de estructura urbana: usos de suelo, tipo de propiedad, altura de
edificaciones, tipo de construcción, estado de conservación, estructura vial, accesibilidad,
tipo de transporte, áreas verdes-vegetación, población, organización social, avalúos,
actividades recreativas y culturales, información ambiental del sector, recursos naturales.
3. Planos y volumetrías digitales (3D) a nivel de volumetría del sector de estudio.
4. Formulación de propuesta conceptual: esquemas de zonificación, propuestas de uso y
ocupación y Plan Masa Preliminar.
5. Matriz de evaluación para su socialización y aprobación.
6. Documento síntesis y presentación digital para aprobación de la fase.
FASE 2.- PLAN MASA DEFINITIVO.- Contendrá lo siguiente:
1. Propuesta de tipología de intervenciones urbanas y arquitectónicas por zonas.
2. Elaboración de la propuesta de Plan Masa definitivo.
3. Memoria explicativa, análisis de áreas, propuesta de incorporación de predios privados y
públicos.
4. Propuesta de movilidad (transporte público: terrestre y fluvial, circulación peatonal y de
ciclovías).
5. Diagnóstico ambiental.
6. Diagnóstico de instalaciones eléctricas.
7. Diagnóstico de instalaciones sanitarias.
8. Presentación digital, recorridos virtuales.
9. Presupuesto estimado para la intervención por componentes establecidos en la propuesta
del Plan Masa, para la contratación de consultoría para los diseños arquitectónico,
paisajístico y urbanístico definitivos.
NOTA:
Se elaborarán planos del proyecto en programa ACAD.DWG 2010 y en formato A3, con
dimensionamiento y medidas generales. Se entregará tres ejemplares impresos con sus tres
respaldos en formato digital.
La letra de las etiquetas para planos deberá estar escalada para su correcta lectura en planos ya
impresos. Todos los planos deben contar con firma del profesional responsable.
c)
Organigrama funcional del servicio propuesto; y,
Director del Proyecto
DIRECTOR DEL
PROYECTO
ASESORIA
ESTRUCTURAL
d)
DIBUJANTES 2D Y 3D
ARQUITECTO
PROYECTISTA
RECORRIDO VIRTUAL
ASESORIA ELECTRICA
ASESORIA
SANITARIA
ANALISIS DE COSTO
ASESORIA
AMBIENTAL
Programa o programas de actividades, asignación de profesionales y tiempos.
1.
2.
FASE
Programa de actividades y asignación de profesionales.
PRODUCTOS
40 DÍAS
1
Estudios Preliminares y
Propuesta Conceptual
1,2,3,4,5,6
2
Plan Masa Definitivo
1,2,3,4,5,6
20 DÍAS
LA FECHA DE INICIO DE ESTA CONSULTORÍA SERA A PARTIR DE LA FIRMA DEL CONTRATO
Y LA ENTREGA DEL ANTICIPO

FASE 1: (Informe 1) ESTUDIOS PRELIMINARES Y PROPUESTA CONCEPTUAL.- Plazo de
cuarenta (40) días calendario contados a partir de la entrega del anticipo.
FASE 2: (Informe 2) PLAN MASA DEFINITIVO.- Plazo de sesenta (60) días calendario contados a
partir de la entrega del anticipo.

Presentación y aprobación de los productos por parte de la Institución: tiempo que no será
contabilizado al tiempo de ejecución de la consultoría.
3.
ITEM
1
2
3
4
5
6
Asignación de tiempo de participación.
RUBRO
Arquitecto / Director del Proyecto
Arquitecto Diseñador
Ingeniero Civil
Ingeniero Eléctrico
Ingeniero Sanitario
Especialista Ambiental
PROFESIONALES
Arq. Carlos Guerrero
Arq. Jose Cafaro
Ing. Francisco Garcia
Ing. Victor Leon
Ing Pablo Paredes
Ing. Andres Rivera
TIEMPO DE
PARTICIPACION
100%
100%
75%
75%
75%
75%
(Nota: El proponente desarrollará este formulario en las hojas que creyere conveniente manteniendo el mismo
formato).
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