Bienes mercantiles

BIENES MERCANTILES
BIENES
•
Hablando en términos generales de los bienes económicos, son los que se adquieren en un
mercado tras pagar un determinado precio.
•
Pueden ser materiales o inmateriales, pero todos los bienes económicos poseen un valor y son
susceptibles de ser valuados en términos monetarios.
•
Estos bienes se clasifican en :
a) Bienes Muebles: Son aquellos bienes que pueden trasladarse de un lugar a otro y no
requieren requisitos especiales para su transferencia al momento de su enajenación, excepto los
carros, los aviones o los barcos y lanchas, que si requieren ser registrados.
b) Bienes Inmuebles: son aquellos bienes que no pueden trasladarse de un lugar, y que además
al momento de su enajenación, deben cumplir con unos requisitos especiales, es decir, la venta
debe hacerse necesariamente por escritura publica y debe registrarse en Instrumentos públicos
del lugar en el que se encuentra localizado.
A continuación entraremos a ver como se clasifican los bienes mercantiles:
CLASIFICACION DE LOS
BIENES MERCANTILES
Agregar contenido Establecimiento
de comercio
Propiedad
Industrial
Títulos Valores
ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO
•
Según el Art. 515 del C. de Co.
•
Se entiende por establecimiento de comercio un
conjunto de bienes organizados por el empresario
para realizar los fines de la empresa.
•
Una
misma
persona
podrá
tener
varios
establecimientos de comercio, y, a su vez, un solo
establecimiento de comercio podrá pertenecer a
varias personas, y destinarse al desarrollo de
diversas actividades comerciales.
ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO
•
La primera aclaración que debemos hacer es que cuando hablamos
de establecimiento de comercio la legislación se refiere a todos, todos
los elementos que conforman la empresa independientemente a la
clase de actividad comercial que desarrolle.
•
Hago esta aclaración por cuanto la mayoría de las personas piensan
que cuando se habla de establecimiento de comercio se piensa que es
el local comercial.
Elementos Integrantes del Establecimiento
De Comercio. Art. 516 C. Co.
1. Propiedad Comercial: La
enseña o nombre comercial y las
marcas de productos y de
servicios.
4. El mobiliario y las instalaciones;
2. Propiedad Industrial: Los
derechos del empresario sobre las
invenciones o creaciones
industriales o artísticas, que se
utilicen en las actividades del
establecimiento
3. Las mercancías en almacén o en
proceso de elaboración, los
créditos y los demás valores
similares;
5. Los contratos de arrendamiento y, en
caso de enajenación, el derecho al
arrendamiento de los locales en que
funciona si son de propiedad del
empresario, y las indemnizaciones que,
conforme a la ley, tenga el arrendatario
7. Los derechos y obligaciones mercantiles
derivados de las actividades propias del
establecimiento, siempre que no provengan de
contratos celebrados exclusivamente en
consideración
al
titular
de
dicho
establecimiento.
6. El derecho a impedir la
desviación de la clientela y a la
protección de la fama comercial
Generalidades del Establecimiento de
Comercio

PRESERVACIÓN DE SU UNIDAD: El C. de Co, en su art. 517 establece que cuando se haga una
enajenación o venta forzada de un establecimiento de comercio, se preferirá la que se realice en bloque o
en su estado de unidad económica, de no ser posible la venta en conjunto se hará de forma separada.
En la misma forma se procederá en caso de liquidaciones de sociedades propietarias de establecimientos
de comercio y de particiones de establecimientos de que varias personas que sean condueñas.

DERECHO A LA RENOVACIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO: art. 518 C. Co.
Recuerde que como el contrato de arrendamiento hace parte del establecimiento de comercio, tendrá
derecho la renovación del contrato de arrendamiento al vencimiento del mismo, el empresario que haya
ocupado no menos de dos años consecutivos un inmueble con un mismo establecimiento de comercio,
salvo en los siguientes casos:
1. Cuando el arrendatario haya incumplido el contrato;
2. Cuando el propietario necesite los inmuebles para su propia habitación o para un establecimiento suyo
destinado a una empresa sustancialmente distinta de la que tuviere el arrendatario, y
3. Cuando el inmueble deba ser reconstruido o reparado con obras necesarias que no puedan ejecutarse
sin la entrega o desocupación, o demolido por su estado de ruina o para la construcción de una obra
nueva.

DIFERENCIAS SOBRE LA RENOVACIÓN LA RENOVACION DEL CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO: (art. 519 C. Co)
Las diferencias que ocurran entre las partes en el momento de la renovación del contrato de
arrendamiento se decidirán por el procedimiento verbal, con intervención de peritos.

DESAHUCIO CON SEIS MESES DE ANTICIPACIÓN: El propietario comunicara por
escrito al arrendatario del local comercial, que el contrato de arrendamiento se da por terminado
con una antelación no menor a de seis meses a la fecha de terminación del contrato, so pena de
que éste se considere renovado o prorrogado en las mismas condiciones y por el mismo término
del contrato inicial.

CASOS EN QUE EL ARRENDADOR DEBE INDEMNIZAR AL ARRENDATARIO:
Si el propietario no da a los locales el destino indicado o no da principio a las obras dentro de los
tres meses siguientes a la fecha de la entrega, deberá indemnizar al arrendatario los perjuicios
causados, según estimación de peritos.
Igual indemnización deberá pagarle si en esos mismos casos arrienda los locales, o los utiliza
para establecimientos de comercio en que se desarrollen actividades similares a las que tenía el
arrendatario.
En la estimación de los perjuicios se incluirán, además del lucro cesante sufrido por el
comerciante, los gastos indispensables para la nueva instalación, las indemnizaciones de los
trabajadores despedidos con ocasión de la clausura o traslado del establecimiento y el valor actual
de las mejoras necesarias y útiles que hubiere hecho en los locales entregados.
REQUISITOS PARA EL FUNCIONAMIENTO DE
ESTABLECIMIENTOS DE COMERCIO
•
Según lo dispuesto por la ley 232/95 es obligatorio para el ejercicio del comercio que los
establecimientos abiertos al público reúnan los siguientes requisitos:
a)
Cumplir con todas las normas referentes al uso del suelo, intensidad auditiva, horario, ubicación y
destinación expedida por la autoridad competente del respectivo municipio, este permiso se
solicita en la oficina de planeación o quien haga sus veces en la jurisdicción municipal o distrital
respectiva.
b)
Cumplir con las condiciones sanitarias que estipula la ley.
c)
Para aquellos establecimientos donde se ejecuten públicamente obras musicales causante de
pago por derechos de autor, se les exigirá los comprobantes de pago expedidos por la autoridad
legalmente reconocida, de acuerdo con lo dispuesto por la Ley 23 de 1982 y demás normas
complementarias.
d)
Tener matrícula mercantil vigente de la cámara de comercio de la respectiva jurisdicción.
e)
Comunicar en las respectivas oficinas de planeación o, quien haga sus veces de la entidad
territorial correspondiente, la apertura del establecimiento.
Operaciones sobre Establecimientos
de Comercio
•
Según estipulación de la norma la enajenación de
un establecimiento de comercio, a cualquier título,
se presume hecha en bloque o como unidad
económica,
sin
necesidad
de
especificar
detalladamente los elementos que lo integran.
•
La enajenación se podrá hacer por escritura
pública o por documento privado, reconocido por
los otorgantes ante funcionario competente, para
que produzca efectos entre las partes.
•
El enajenante o vendedor deberá entregar al
adquirente un balance general acompañado de
una relación discriminada del pasivo, certificados
por un contador público.
RESPONSABILIDAD POR OBLIGACIONES
QUE CONSTEN EN LIBROS
•
ART. 528.—El enajenante y el adquirente del establecimiento
responderán solidariamente de todas las obligaciones que se hayan
contraído hasta el momento de la enajenación, en desarrollo de las
actividades a que se encuentre destinado el establecimiento, y que
consten en los libros obligatorios de contabilidad.
•
La responsabilidad del enajenante cesará transcurridos dos meses
desde la fecha de la inscripción de la enajenación en el registro
mercantil, siempre que se hayan cumplido los siguientes requisitos:
1. Que se haya dado aviso de la enajenación a los acreedores por
medio de radiogramas o cualquier otra prueba escrita;
2. Que se haya dado aviso de la transferencia en general a los
acreedores, en un diario de la capital de la República y en uno local,
si lo hubiere, ambos de amplia circulación, y
3. Que dentro del término indicado en el inciso primero no se hayan
opuesto los acreedores a aceptar al adquirente como su deudor.
•
•
•
•
PAR.—El acreedor del enajenante que no acepte al adquirente como
su deudor, deberá inscribir la oposición en el registro mercantil dentro
del término que se le concede en este artículo.
PROPIEDAD INDUSTRIAL
Clasificación de la
Propiedad Industrial
Patente
• La patente es un título de propiedad otorgado por el
gobierno de un país, que da a su Titular el derecho a
impedir temporalmente a otros la fabricación, venta y/o
utilización comercial de la invención protegida.
Patente
MODELO DE UTILIDAD
•
Es un título de propiedad que se otorga a toda nueva forma,
configuración o disposición de elementos, de algún artefacto,
herramienta, instrumento, mecanismo u otro objeto o de alguna
parte del mismo, que permita un mejor o diferente funcionamiento,
utilización o fabricación del objeto que le incorpore o que le
proporcione alguna utilidad, ventaja o efecto técnico que antes no
tenía. La patente de modelo de utilidad se concede por un término
de diez (10) años, contados a partir de la fecha de presentación de
la solicitud.
MODELO DE UTILIDAD
• El titular deja de tener derechos
exclusivos sobre la invención, que
pasa a estar disponible para la
explotación comercial por parte de
terceros.
• Cuando expira la patente, expira así
mismo la protección y la invención
pasa
a
público.
pertenecer
al
dominio
SECRETOS
INDUSTRIALES
• Es una forma de protección de la propiedad intelectual.
• Comprende el conocimiento relacionado con algún
proceso, modelo, elemento o compilación de información
(técnica, administrativa o comercial) que sea utilizada en
un negocio.
• Le provee al dueño una oportunidad para obtener ventajas
sobre los competidores que no conocen ni usan dicha
información.
• Derecho exclusivo a la utilización de un
signo para la identificación de un
producto o servicio en el mercado.
MARCAS
COMERCIALES
• Distinguirse frente a la competencia.
• Indicar la procedencia empresarial.
• Señalar calidad y características
constantes.
• Realizar y reforzar la función
publicitaria.
FORMA DE ADQUIRIR EL
DERECHO
• REGISTRO
•
Las marcas comerciales deben ser registradas ante la división de signos distintivos de la
Superintendencia de Industria y Comercio.
•
El registro es un derecho que otorga dicha Superintendencia al titular para que pueda hacer uso de
ellos de manera exclusiva.
•
Una vez concedido el registro, su uso exclusivo se autoriza por 10 años y es renovable por períodos
idénticos y sucesivos.
•
La renovación del registro debe presentarse dentro de los seis meses anteriores a la expiración del
registro o dentro de los seis meses siguientes a la fecha de vencimiento del mismo.
•
Se puede reclamar prioridad con base en una primera solicitud presentada en otro país y dentro de
un período de seis meses contados a partir de la primera solicitud, lo cual tiene como efecto que se
toma como fecha de presentación de la solicitud nacional la fecha de presentación en el estado del
cual alega la prioridad.
NOMBRES Y ENSEÑAS
COMERCIALES
•
Nombre comercial: Es cualquier signo que siendo perceptible por los
sentidos sirve para identificar o distinguir a un empresario.
•
Las Enseñas: Son signos que siendo perceptibles por la vista sirven para
identificar a un establecimiento mercantil.
•
Se debe resaltar que los nombres comerciales son independientes de las
denominaciones o razones sociales de las personas jurídicas.
•
El derecho sobre un nombre y una enseña comercial se adquiere por su
primer uso en el comercio y termina cuando cesa el uso del nombre
comercial o las actividades de la empresa o del establecimiento que lo usa.
• REGISTRO:
El depósito de nombres o de enseñas comerciales es la inscripción
que el comerciante o empresario hace en el registro público de la propiedad industrial
administrado por la Superintendencia de Industria y Comercio.
•
Sirve para constituir una presunción legal acerca de la fecha desde la cual se entiende
que empezó el uso del correspondiente nombre o enseña que, para el efecto, es la fecha
de presentación de la solicitud, resultando así declarativo y no constitutivo de derechos.
•
No pueden ser utilizados como nombres o enseñas comerciales aquellas
denominaciones que sean contrarias a las buenas costumbres, al orden público o que
puedan engañar a terceros sobre la naturaleza de la actividad que se desarrolla con el
nombre o la enseña comercial o sobre la procedencia de los productos que se
comercialicen.
DENOMINACIONES DE
ORIGEN
Las denominaciones de origen son una
indicación geográfica constituida por la
designación de un país, utilizada para
designar un producto originario de
ellos y cuya calidad, reputación u otras
características se deban exclusiva o
esencialmente al medio geográfico en
el cual se produce, incluidos los
factores naturales y humanos.
• La autorización de uso de una
denominación de origen protegida
tendrá una duración de diez años,
renovables por periodos iguales.
La protección de las denominaciones
de origen como bienes susceptibles de
derecho de dominio se obtiene
mediante la declaración de protección
por parte de la Superintendencia de
Industria y Comercio, esta declaración
otorga el derecho al uso exclusivo de la
denominación de origen por parte de
los productores de la región, y
comprende la facultad de impedir que
terceros no autorizados usen el signo o
signos similarmente confundibles para
los mismos bienes o aquellos
conectados competitivamente.
De la misma forma, si se pretende el
registro de una marca o un lema que
reproduzca, contenga o imite la
denominación de origen será posible
oponerse al registro de la misma
dentro de los 30 días posteriores a la
publicación de dicha marca en la
Gaceta de la Propiedad Industrial.
Derechos
de Autor
Derechos Morales
Reconocer la
Autoría
Derechos
Materiales
Permiso para
Copiar, reproducir ,
adaptar hacer uso
comercial
Bibliografía
• Código de Comercio. De Colombia.
• CADAVID A, Luis Alberto, VALENCIA MADRID, Horacio y CARDONA
ARTEAGA, John, Fundamentos de derecho comercial, tributario y contable.
Mc Graw Hill, Bogotá, 2005
• MEDINA V, Jairo, Derecho Comercial. Temis, Bogotá , 2013.
Web grafía
• http://www.sic.gov.co/es/propiedad-industrial
• http://www.asobancaria.com/portal/page/portal/Eventos/eventos/congre
so_derecho_financiero_2012/Tab5/Ricardo%20Metke.pdf
• http://www.derechodeautor.gov.co/
• http://www.iered.org/miembros/ulises/representacion-ideas/DerechosAutor/mapa_sobre_propiedad_intelectual.html