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FUNCIONES DEL FISCALIZADOR Y RESIDENTE nbm

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Obligaciones del Residente de Obra y Fiscalizador
en una construcción
El objetivo del control de la obra, conocido coma fiscalización o supervisión, es
garantizar que el proyecto se ejecute de acuerdo con el diseño definitivo,
especificaciones técnicas generales y especiales, presupuestos y programas
aprobados, y en conformidad con lo estipulado en el contrato
Residente de obra
Es el profesional (generalmente un
arquitecto o ingeniero civil) que está
presente en la obra para supervisar los
trabajos y solucionar los problemas
diarios de una construcción.
Ing. Nick Burgos M
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Obligaciones del Residente de Obra
y Fiscalizador en una construcción
• Cuales son las tareas y obligaciones con las que
deben cumplir los residentes de obra y los
fiscalizadores en una construcción?
Residente de obra
Sus funciones son:
• Supervisar la correcta ejecución de los trabajos de acuerdo a
lo establecido
en planos y especificaciones técnicas.
• Llevar el libro de obra y actualizarlo cada día.
• Mantener reuniones periódicas con fiscalización y cliente.
• Elaborar planillas de obra y de personal.
• Controlar que los trabajos se desarrollen en condiciones de
seguridad
y que el personal cuente con su Equipo de Protección Personal
(EPP).
Obligaciones del Residente de Obra
y Fiscalizador en una construcción
Fiscalizador
. El Fiscalizador de Obra se constituye en la
representación de la entidad Contratante.
La Fiscalización de una Obra consiste en
examinar una actividad para comprobar si el
contratista cumple con las normativas
vigentes y los términos contractuales
• Es el profesional (generalmente un arquitecto o
ingeniero civil) contratado por el cliente; se encarga
de controlar que los trabajos se cumplan según
lo establecido en los planos, especificaciones
técnicas y contrato. Si la obra no se rige a lo
establecido en el contrato, el fiscalizador tiene la
facultad de paralizar los trabajos e imponer multas
al contratista por incumplimiento.
• • Supervisar que se cumplan los trabajos
según especificado en el contrato.
• Exigir el uso del EPP y condiciones
mínimas de seguridad para los
trabajadores.
Fiscalizador
Sus funciones son:
• Exigir mano de obra calificada para la
ejecución de los trabajos.
• Realizar informes periódicos para el
cliente.
• Revisar y aprobar el pago de planillas de
avance de obra del contratista.
Obligaciones del Residente de
Obra y Fiscalizador en una
construcción
• Paralizar la obra si el contratista está
incumpliendo.
•
• Multar al contratista por retrasos con
respecto al cronograma incumplimientos.
• Realizar los reajustes de precios
establecidos por ley basándose en el Índice
de Precios de la Construcción (IPCO).
CONTROL
Normas
• La normativa que rige y define las
funciones de residente y fiscalizador en
contratos públicos del Ecuador es la Ley
Orgánica del Sistema Nacional de
Contratación Pública (Losncp).
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