MEMORIA DESCRIPTIVA

MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO
:
CERTIFICADO DE POSESION
POSESIONARIA :
Sra. ROSA AMELIA AYALA HERNANDEZ
DIRECCION
:
Ca. 01 N° 163 Dpto. 4 Urb. LA FLORIDA - RIMAC
FECHA
:
04 de Octubre de 2019
I.
ASPECTOS PRELIMINARES:
1.1. FINALIDAD:
El presente estudio tiene por finalidad obtener el Certificado de Posesión del terreno en
mención ante las Oficinas de la Municipalidad del Rímac.
1.2. OBJETIVO:



Obtención del Certificado de Posesión.
Saneamiento Físico Legal del Predio Urbano no Inscrito.
Inscripción del predio en los Registros Públicos.
1.3. UBICACIÓN:
El lote materia de la presente ubicado en la Ca. 01 N° 163 Dpto. 4, el cual se encuentra
en la Urbanización La Florida, dentro el área urbana del Distrito del Rímac y Provincia
de Lima, Departamento de Lima.
II.
DIAGNOSTICO:
2.1. INFORME TECNICO:
El presente terreno es de propiedad de la recurrente DOÑA ROSA AMELIA AYALA
HERNANDEZ, identificada con DNI N° 08006387, con domicilio en la Ca. 01 N° 163 Dpto.
4 Urbanización La Florida – Distrito del Rímac, Provincia de Lima, Departamento de
Lima.
2.2. ANTECEDENTES:
Independizado a favor de la sociedad conyugal conformada por VICTOR MARROQUIN
ZANABRIA y su esposa JUANA MENDOZA PEREZ el día 29 de Marzo de 1973.
RAUL GUILLERMO E ITALO MELITON MARROQUIN MENDOZA han adquirido el
inmueble por fallecimiento intestado de JUANA MENDOZA PEREZ el día 17 de Febrero
de 1974 y de VICTOR MARROQUIN ZANABRIA el día 06 de Febrero de 1973 y de quienes
fueron declarados sus herederos en Auto el 14 de Julio de 1975.
RAUL GUILLERMO MARROQUIN MENDOZA han adquirido el inmueble por
fallecimiento intestado de ITALO MELITON MARROQUIN MENDOZA el día 17 de
Febrero de 1974.
Rectificación de nombre de uno de los propietarios MELINTON ITALO MARROQUIN
MENDOZA y no como se le consigna, por Partida de Defunción con fecha 25 de
Diciembre de 1981 en Consejo de Arequipa.
RAUL GUILLERMO MARROQUIN MENDOZA han adquirido las acciones y derechos del
inmueble que le correspondían a MELITON ITALO MARROQUIN MENDOZA el día 21 de
Febrero de 1989.
ROSA AMELIA AYALA HERNANDEZ ha adquirido el inmueble mediante la Donación del
inmueble por parte de RAUL GUILLERMO MARROQUIN MENDOZA el día 11 de
Diciembre de 1989.
2.3. ASPECTOS FISICOS DEL INMUEBLE EN CONCORDANCIA A LA INSPECCION EFECTUADA:
Según Ficha 21714: Acumulación del Dpto. G, construido sobre parte de los lotes 10 y
11 de la Mz. S, Urbanización La Florida, acceso por el pasaje común Calle 01.
Por el Norte :
Por el Sur :
Por el Este :
Departamento Exterior con Frente a la Calle 01
Con Propiedad de Terceros
Con el Departamento N° 3 y Pasaje Común con ingreso por Calle 01
N° 163
Por el Oeste :
Con parte del lote 10
Área del Terreno
:
75.35 m2
Perímetro del Terreno
:
41.94 m
Según Levantamiento:
Por el Norte :
Por el Sur :
Por el Este :
Departamento Exterior con Frente a la Calle 01 con 4.60 ml.
Con Propiedad de Terceros con 6.40 ml.
Con el Departamento N° 3 con 4.75 ml.
Con el Pasaje Común con ingreso por Calle 01 N° 163 con 9.82 ml y
1.80 ml.
Por el Oeste :
Con parte del lote 10 con 14. 57 ml.
Área del Terreno
:
75.35 m2
Perímetro del Terreno
:
41.94 m
2.4. ASPECTO FISICO URBANO:
La infraestructura motivo de la presente memoria descriptiva según Ordenanza N°
1015-MML, se encuentra enmarcado dentro de la zonificación RDM del distrito de
Rimac, Provincia de Lima, siendo las características principales las edificaciones de
adobe y de material noble, la vía de acceso principal es el Pasaje Común con ingreso N°
163 tiene una sección de 1.80 ml., Pasaje Común del Departamento Exterior N° 167
tiene una sección de 20.60 ml. Y el Pasaje Común del Departamento Exterior N° 161-A
tiene una sección de 20.60ml.
2.5. URBANIZACIONES VECINAS:
Por la zona existen Urbanizaciones Residenciales, dado que actualmente toda esta
área está considerada dentro del área Urbana del Distrito del Rímac.
2.6. SERVICIOS PUBLICOS EXISTENTES:
En la Zona, existen los servicios básicos:
 Agua potable.
 Energía eléctrica.
 Desagüe.
2.7. ZONIFICACION:
El predio se encuentra enmarcado dentro de la zona RDM (Residencial de Densidad
Media).
2.8. GRAVAMENES:
Sobre el inmueble del presente no presenta gravámenes porque actualmente viene
conduciendo el propietario del inmueble.
2.9. TOPOGRAFIA:
El terreno presenta una superficie plana.