CONTRATO DE ALQUILER Entre de una parte: La señora: KELLY MERCEDES DE LA ROSA REYNOSO, dominicana, mayor de edad, soltera, portadora de la cédula de identidad y electoral No. 0920014693-5, domiciliada y residente en La Calle 3era, El Mamey de Villa Mella, Sto. Dgo. Norte, RD.; quien se denominará LA PROPIETARIO; y de la otra parte lo señor: ARBIC ENRIQUE ROSADO BAUTISTA, dominicano, mayor de edad, portador de la cédula de identidad y electoral No. 402-2600960-9, domiciliado y residente En la Calle 3ra, Sector Quita Sueños, Sto. Dgo. RD; Quien en lo que sigue del presente acto se llamara EL INQUILINO. SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE: PRIMERO: EL PROPIETARIO alquila al INQUILINO, quien acepta conforme, una casa, ubicada En La Calle 3ra, No. 04. Sector Quita Sueños, Sto. Dgo. RD, en buen estado que ha sido vista, examinada, y encontrada a su entera satisfacción por EL INQUILINO, quien la usará para vivienda única y exclusivamente, no pudiendo dedicarlo a otro uso sin el consentimiento por escrito de EL PROPIETARIO. SEGUNDO: EL INQUILINO queda obligado a mantener la vivienda en buen estado y todos los desperfectos en sus paredes, pisos, puertas, ventana, cristales, pestillos, cerradura, instalación eléctrica, instalación sanitaria obstrucción de inodoros, lavamanos, baños, y rotura de llaves, etc. Serán reparados o respuestas a su solo costo. También queda a cargo de EL INQUILINO la pintura de la vivienda. TERCERO: EL INQUILINO se compromete a no hacer ningún cambio o distribución nueva en la vivienda, sin la previa autorización de EL PROPIETARIO; y en caso de obtenida esta, las mejoras hechas en la vivienda quedarán a beneficio DE EL PROPIEATARIO, sin compensación de ninguna especie. CUARTO: EL INQUILINO se obliga a pagar solidariamente por concepto de alquiler mensual o fracción de mes, la suma DOS MIL PESOS (RD$2,000.00) que deberá pagar los días quince (15) de cada mes sin retardo alguno en la casa de EL PROPIETARIO. QUINTO: Este contrato tendrá una duración de un año (1) a partir del veinte y siente (27) de marzo del 2021 y su duración se prorrogará hasta que cualquiera de las partes contratantes avise con un mes de anticipación su deseo de rescindirlo. SEXTO: Queda formalmente entendido entre las partes contratantes de la vivienda que no se alquila por periodo inferior a un año, y que la fracción de meses se cobraran por mes completo. SÉPTIMO: EL INQUILINO entrega en calidad de DEPOSITO la suma de CUATRO MIL PESOS (RD$4,000.00), que EL PROPIETARIO declara haber recibido en esa calidad, en la cual responderá para aplicarla a los gastos que ocasione EL INQUILINO sea cual fuere la causa y el motivo. OCTAVO: EL INQUILINO no podrán pretender en ningún momento mientras ocupe la vivienda, aplicar el depósito al pago de los alquileres vencidos; esto solo podrá hacerlo EL PROPIETARIO después de haber sido desocupado la vivienda sin haber satisfecho EL INQUILINO el pago de los alquileres y de los gastos que por cualquier causa se hubieren ocasionado a su cargo. HECHO Y FIRMADO en DOS originales de un mismo tenor, uno para cada una de las partes, en el Municipio Santo Domingo Norte, República Dominicana, a los veinte y siente (27) de marzo del año dos mil veinte y uno (2021). ___________________________________________ KELLY MERCEDES DE LA ROSA REYNOSO PROPIETARIO _____________________________________ ARBIC ENRIQUE ROSADO BAUTISTA INQUILINO Yo, DR. CANDIDO MAMBRU SANTAMARIA, abogado notario público del Municipio Santo Domingo Norte, Matricula No. 4213, CERTIFICO Y DOY FE que las firmas que aparecen al pie del presente documento, de los señores: KELLY MERCEDES DE LA ROSA REYNOSO Y ARBIC ENRIQUE ROSADO BAUTISTA de generales que constan y a quienes doy fe conocer, fueron puestas en mi presencia libre y voluntariamente, declarándome bajo la fe del juramento ser esas las firmas que acostumbran usar en todos los actos de su vida civil, a los veinte y siente (27) de marzo del año dos mil veinte y uno (2021). ______________________________________ DR. CANDIDO MAMBRU SANTAMARIA NOTARIO PÚBLICO
