Proyecto “Mirador del Alto” en Santuario de la Naturaleza Península de Hualpén Hualpén es una comuna y ciudad perteneciente al área metropolitana del Gran Concepción (AMC), Región del Biobío. Creada el año 2004, al separarse de la Ciudad de Talcahuano. Estrechamente vinculado con el desarrollo industrial y económico de la Región. Su población es de 91773 habitantes aprox. (Censo, 2017). Su superficie es 5.350 hectáreas, donde el 49% de su superficie pertenece al Santuario de la Naturaleza de la Península de Hualpén (PLADECO Hualpén, 2016). A fines de la década del 40, comenzó el apogeo industrial petroquímico-energético en un terreno de 265 hectáreas (4,96% superficie) emplazado en entre el Santuario de la Naturaleza de Hualpén y el área urbana consolidada (14,12%). (PRCH, 2018). Desde su fundación se ha regido por el Plan Regulador Comunal (PRC) de1982 de Talcahuano, que no ha sido actualizado en cuanto a zonificación y normas urbanísticas, por ende, no se articula necesariamente con las necesidades de la comuna en su actualidad. El año 2003 se crea el PRMC (Plan Regulador Metropolitano de Concepción) que declaró el Santuario de la Naturaleza Península de Hualpén como Zona de Protección Ecológica PE-3. Entre el 2008 y 2010 se elaboró El Estudio del Plan Regulador Comunal de Hualpén; luego el 27F del 2010 dejó paralizado la gestión del instrumento. El año 2013 se da inicio al proceso de Evaluación Ambiental Estratégica (EAE) del Plan Regulador Comunal. (Municipalidad de Hualpén, 2018). Actualmente el PRC de Hualpén se encuentra en proceso de revisión del Anteproyecto. Fig. 1: Hualpén (Google Earth) Fig. 2: Anteproyecto PRCH, 2019. 1. Santuario de la Naturaleza Península de Hualpén. Fig. 3: Playas y Caletas del Santuario (Google Earth). Según CMN (Consejo De Monumentos Nacionales), un santuario de la naturaleza es un lugar terrestre o marino que ofrece condiciones y posibilidades especiales para estudios e investigaciones geológicas, paleontológicas, zoológicas, botánicas o ecológicas, cuya conservación sea de interés para la ciencia o para el Estado. El Santuario de la Naturaleza Península de Hualpén representa un área del Bosque Caducifolio de Concepción, es un ecosistema lacustre y de pantano de alta fragilidad, con una superficie de 2.662 hectáreas, contiene especies nativas como: Peumo, Litre y Boldo. El área se caracteriza por tener un sector de terrazas de topografía plana a ondulada entre la bahía de San Vicente y la desembocadura del río Bío-Bío. Dentro de la red hidrográfica de la zona se distinguen el río Lenga, la Laguna Verde, el canal Lenga y la desembocadura del río Biobío. En el Santuario se encuentra el Parque y Museo Pedro del Río Zañartu, con una superficie de 552 hectáreas, que alberga patrimonio natural y cultural de la ciudad de Concepción de comienzo del S.XX, además de piezas históricas recopiladas de todo el mundo. El resto del terreno corresponde a propiedades privadas: fundos de Hualpén, Ramuntcho, Lenga, entre otros; y la única propiedad fiscal en el sector del Faro Punta Hualpén, administrada por la Armada de Chile. Se presenta como polo de turismo, esparcimiento y recreación, por las playas y Caletas arraigadas en el lugar, entre ellas Playa y Caleta Lenga, Caleta Peroné, y Caleta Chome. Fig: 4: Zonificación propuesta en Anteproyecto de PRCH (2018). El Santuario de la Naturaleza ha sido declarado con protección ambiental oficial desde 1976, por tratarse de un sitio de alto valor para conservación de la biodiversidad regional y nacional. Además, se encuentra en el listado mundial de BirdLife International de ‘Áreas Importantes para la Conservación de las Aves’ (IBAs) desde el año 2009, por ser una zona clave para aves migratorias neárticas y residentes a nivel mundial. Además de ser hogar de diversas especies de mamíferos, reptiles, anfibios y peces, algunos en peligro. El PLADECO de Hualpén, vigente entre 2016 y 2020, contempla en sus objetivos de desarrollo económico: promover la imagen turística de sello ecológico que involucre el rescate de las tradiciones, la recreación, el deporte, la gastronomía y la visión de sustentabilidad; y en el desarrollo ambiental: preservación de la flora y fauna, resguardando las características esenciales de su identidad territorial. El Informe Ambiental Nº2 para la modificación del PRCH, identificó la problemática del Detrimento de los servicios ambientales que prestan los ecosistemas del Santuario de la Naturaleza de la Península de Hualpén. Por ello, propone incorporar el Santuario a la zona urbana del PRC para resguardar el patrimonio natural (bosque nativo y ambiente costero), caracterizado por la presencia de sitios arqueológicos, históricos y formas de vida tradicionales; mediante la prohibición de actividades productivas e infraestructura energética y estableciendo condiciones urbanísticas compatibles con la protección oficial. En agosto del 2018 se aprueba el estudio para modificar el Plan Regulador Comunal de Hualpén; en diciembre del mismo año se postergan los permisos de edificación (3 meses) en el Santuario de la Naturaleza Península de Hualpén, para evitar “el deterioro y los efectos adversos en sus recursos naturales, además de permitir la conservación de su patrimonio ambiental”. El Anteproyecto del PRCH tiene por objetivo aplicar normas más restrictivas en cuanto a la carga de uso y la intensidad de ocupación sobre el Santuario. 2. Proyecto inmobiliario “Mirador del Alto” de Hualpén. El año 2018 se presentó al Sistema de Evaluación Ambiental (SEIA) el proyecto “Loteo Mirador del Alto”, que busca urbanizar 326 hectáreas aprox. con una inversión de más de 57millones de dólares, al proponer la urbanización y loteo del Fundo Ramuntcho de 167,054 hectáreas y 8,846 hectáreas destinadas a la superficie de camino público; el desarrollo del proyecto se pronostica en 11 fases durante 16 años aprox. En la zona predomina el monocultivo de pino y eucaliptus, no cuenta con urbanización (agua potable y alcantarillado), solo tiene un acceso (camino de ripio) desde Lenga. Fig. 5: Loteo Proyecto Mirador del Alto. El PRM permite la intervención de este terreno, denominados de expansión urbana, con el desarrollo de proyectos residenciales de baja densidad y el equipamiento turístico. El proyecto postula que su objetivo es “otorgar una oferta urbana para la provincia de Concepción en un entorno armónico, sustentable y de preservación de la naturaleza.” Por ello contempla la conservación de sitios con vegetación nativa, protección de quebradas naturales y áreas verdes. • • • • • • Superficie total Santuario: 326,682 há. Superficie Intervenida: 167,054 há. 13 Macro Lotes habitacionales: 343 Lotes en venta. Superficie camino público: 8,846 há. Titular: Agrícola Agrinama S.A. (Familia Navarrete Rolando) Estado actual: Calificación (paralizado por emergencia sanitaria Covid-19) Fig. 6: Cuadro resumen superficies del proyecto. 3. Campaña Salvemos el Santuario Península de Hualpén Al enterarse de este macroproyecto, 17 organizaciones de la intercomuna se han mostrado en contra a su realización; entre ellas: CODEFF, CEDEUS, Coordinadora Territorial Wallpen. Por ello, han organizado la campaña #SalvemosElSantuario por redes sociales, que busca incentivar a la comunidad a formar parte de este proceso y evitar un mayor deterioro del Santuario de la Naturaleza Península de Hualpén. La mayor preocupación de esta campaña es el impacto que el Proyecto puede generar en la flora y fauna del Santuario, por la fragmentación del hábitat, aumento de flujo de vehículos, personas y mascotas. “Lo que nosotros cuestionamos es la magnitud de los proyectos, porque dependiendo de la cantidad de personas, el tamaño de las viviendas, caminos, etc. se producen distintos impactos y cada uno debería ser atendido con una mirada mucho más fina y no tan fragmentada. Lo que el proyecto está haciendo de alguna forma es pretender un engaño al sistema, porque se presenta un proyecto sólo de urbanización y loteo, pero en el fondo es un proyecto fragmentado. Porque luego de la urbanización y loteo viene la construcción, que nuevamente tendría que entrar por evaluación – de impacto ambiental–. Entonces esa forma de presentar el desarrollo en el santuario nos parece inapropiado”. Entrevista realizada por Ladera Sur a Luciano Pérez, Director Nacional de CODEFF. Lo que la campaña propone: • • • • Postergar la aprobación de los Planes Reguladores de Hualpén y Metropolitano hasta obtener una propuesta que impida el uso inmobiliario residencial y asegure el acceso público a las zonas de interés natural. Establecer un modelo de gobernanza que establezca una administración participativa y vinculante, y garantice el cumplimiento de los objetivos de conservación del Santuario de la Naturaleza Península de Hualpén. Elaborar un plan de desarrollo integrador y participativo, que permita el desarrollo local, a través de buenas prácticas basadas en el desarrollo del ecoturismo, educación ambiental, investigación científica y la pesca artesanal, buscando el bienestar de las comunidades y la conservación de los recursos naturales. Aumentar la protección legal del Santuario, avanzando hacia convertirlo en Reserva Nacional, aumentando además la superficie de terreno fiscal en su interior. Para visibilizar esta situación han realizado asambleas, marchas, cacerolazos, etc. Exigiendo respuesta de las autoridades y llamando a la consciencia social. El estallido social del país el 18 de octubre de 2019 permitió paralizar los permisos y obras, poniendo en duda la realización del proyecto ante la molestia de los habitantes de Hualpen y ambientalistas de la zona. Fig. 7: Imágenes recopiladas de Instagram y Facebook de la campaña #SalvemosElSantuario 4. Reflexiones: La necesidad de un instrumento de planificación territorial nace por las pugnas entre los distintos actores que actúan en el territorio tensionando su uso, donde hay una constante disputa entre la empresa proyectista y la comunidad ambientalista. Si bien un proyecto de tanta envergadura, como lo es el “Mirador del Alto”, se presenta como una gran oportunidad de desarrollo económico y urbano para una de las ciudades más nuevas de la intercomuna, se contradice con lo postulado en el PLADECO y el Anteproyecto del PRCH, con la idea de conservación y valorización de la biodiversidad, tradición y turismo que mantiene El Santuario. Los argumentos de la empresa que propone el Proyecto son que aumentará la plusvalía, generará empleos y generará hogares para 5000 personas aproximadamente, en un plazo de 16 años, donde no se asegura que esas viviendas proyectadas serán ocupadas por familias vulnerables que carecen de viviendas, una oferta de ese tipo en un lugar tan privilegiado junto a la naturaleza probablemente sea el segundo o tercer hogar de las familias más acomodadas, así que no es necesariamente un aporte a las necesidades del país. En cuanto a biodiversidad del Santuario, es un lugar único, reconocido a nivel mundial por la gran presencia de aves protegidas y en peligro. Los ecosistemas son muy frágiles, no se asegura que la urbanización, loteo y posterior construcción no afectará a las especies que habitan ahí, lo que puede significar la desaparición extinción de algunos animales. Es de los pocos pulmones verdes que tiene la intercomuna, a pesar de que gran porción del terreno está ocupada por monocultivos de pino y eucalipto, la flora nativa aún se preserva. Las Caletas de la zona tienen una identidad arraigada, con tradiciones, cultura propia, en torno al oficio de la pesca artesanal que se verá afectada con la llegada de 5000 habitantes ajenos a sus costumbres. Donde pueden ser desplazados de sus hogares, ya que todos los terrenos son de privados. Tampoco se asegura el libre acceso a las zonas turísticas (playas, senderos, etc) como ocurre en Pingueral donde no cualquiera puede entrar. La gestión de “Zonas protegidas” declaradas por CMN no tiene una entidad concreta que fiscalice y vele por las necesidades ambientales, sobre todo en la crisis medioambiental actual que ha despertado la consciencia a nivel mundial. Chile aún mantiene las decisiones centralizadas, donde no se considera el contexto real de los sectores naturales que son intervenidos, como este caso hay muchos otros, que han salido a la luz y tomaron mucha fuerza con el movimiento social. Bibliografía: ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ Informe Ambiental Nº2 Plan Regulador Comunal De Hualpén Municipalidad de Hualpén, 2018 PLADECO Hualpén, 2016. Anteproyecto modificado PRCH, 2014. Municipalidad de Hualpén. Anteproyecto modificado PRCH, 2018. Municipalidad de Hualpén. SOAZO, P. O., RODRÍGUEZ JORQUERA, I., ARREY GARRIDO, P & JARAMILLO, A. (2009) Chile. Pág. 125 –134 en C. Devenish, D. F. Díaz Fernández, R. P. Clay, I. Davidson & I. Yépez Zabala Eds. Important Bird Areas Americas - Priority sites for biodiversity conservation. Quito, Ecuador: BirdLife International (BirdLife Conservation Series No. 16). ▪ Ministerio del Interior y Seguridad Pública (2019). MUNICIPALIDAD DE HUALPÉN POSTERGA PERMISOS DE SUBDIVISIÓN, LOTEOS, URBANIZACIÓN PREDIAL Y EDIFICACIONES EN POLÍGONO QUE INDICA DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILE (Núm. 42.522.) https://www.monumentos.gob.cl/monumentos/santuarios-de-la-naturaleza/peninsula-hualpen https://www.codeff.cl/el-santuario-de-la-naturaleza-de-la-peninsula-de-hualpen-esta-en-peligro/ https://laderasur.com/articulo/peninsula-de-hualpen-el-preocupante-destino-de-un-santuario-dela-naturaleza/ https://www.instagram.com/p/BosTrBRgMCU/ https://www.facebook.com/salvemoselsantuariopeninsuladehualpen/ https://resumen.cl/articulos/poderosos-duenos-santuario-naturaleza-hualpen-prontuariomedioambiental https://www.infogate.cl/2018/08/09/17-ong-ambientalistas-denuncian-que-proyecto-inmobiliariomirador-del-alto-de-hualpen-se-proyecta-en-area-protegida-desde-1976/ https://seia.sea.gob.cl/expediente/ficha/fichaPrincipal.php?modo=ficha&id_expediente=214060402 9 https://www.biobiochile.cl/noticias/nacional/region-del-bio-bio/2018/11/03/una-aberracion-elproyecto-inmobiliario-en-la-peninsula-de-hualpen-que-preocupa-a-expertos.shtml https://www.diarioconcepcion.cl/economia-y-negocios/2018/07/26/empresa-defiende-proyectoinmobiliario-en-ramuntcho.html https://www.biobiochile.cl/noticias/nacional/region-del-bio-bio/2018/11/03/una-aberracion-elproyecto-inmobiliario-en-la-peninsula-de-hualpen-que-preocupa-a-expertos.shtml https://resumen.cl/articulos/los-peligros-acechan-peninsula-hualpen-unico-santuario-naturalezaregion-biobio https://resumen.cl/articulos/los-peligros-acechan-peninsula-hualpen-unico-santuario-naturalezaregion-biobio http://www.hualpenciudad.cl/historia-de-la-comuna/ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ Schlomit Quevedo Pérez schquevedo@gmail.com