Subido por Denisse Figueroa

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA O USUCAPIÓN

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PRESCRIPCIÓN
ADQUISITIVA O
USUCAPIÓN
Integrantes:
Francisco Javier Carbajal
Daniel Díaz Cárdenas
Jessica Denisse Figueroa Martínez
Ximena San Juan González
Eric Yair Trejo Martínez
¿Qué es la prescripción?
Es la pérdida o ganancia de un derecho por el simple paso
del tiempo.
¿Qué es la Usucapión o Prescripción
Adquisitiva?
Es la que se da cuando una persona por el hecho de estar en
posesión de una cosa (tener control físicamente), ostentándose
como si fuera dueño de la misma, pasa a ser propietario de esta.
La usucapión es una forma de adquirir derechos reales tales
como la propiedad a través de la posesión del bien durante un
tiempo determinado por la ley.
Requisitos de la posesión para usucapir
La posesión necesaria para usucapir debe ser:
I. En concepto de propietario;
II. Pacífica;
III. Continua;
IV. Pública.
Artículo 5.128 del Código Civil del Estado de México
Título de la posesión
Sólo la posesión que se adquiere y disfruta en
concepto de propietario del bien poseído puede
producir la usucapión debiendo estar fundada en
justo título.
Artículo 5.129 del Código Civil del Estado de México
Plazo para usucapir inmuebles
Los bienes inmuebles se adquieren por usucapión:
I. En cinco años, si la posesión es de buena fe o cuando los inmuebles hayan
sido objeto de una inscripción de posesión;
II. II. En diez años, cuando se posean de mala fe;
III. III. Se aumentará en una tercera parte el tiempo señalado en las fracciones
anteriores, si se demuestra, que el poseedor de finca rústica no la ha
cultivado durante la mayor parte del tiempo que la ha poseído, o que por
no haber hecho el poseedor de finca urbana las reparaciones necesarias,
ésta ha permanecido deshabitada la mayor parte del tiempo.
Artículo 5.130 del Código Civil del Estado de México
Posesión delictiva
La posesión adquirida por medio de un
delito no genera derechos para adquirir la
propiedad por usucapión.
Artículo 5.131 del Código Civil del Estado de México
Plazos para usucapir muebles
El plazo para usucapir los muebles es de
tres años, si son poseídos de buena fe y de
cinco años en caso contrario.
Artículo 5.132 del Código Civil del Estado de México
Posesiones para usucapir
El poseedor de un bien puede usucapir,
tomando en cuenta el tiempo que la posee y el
de quien la adquirió.
Artículo 5.136 del Código Civil del Estado de México
Casos en los que no procede la
usucapión
La usucapión no opera en los siguientes casos:
I. Entre ascendientes y descendientes, durante la patria potestad;
II. II. Entre cónyuges;
III. III. Contra los incapacitados, mientras no tenga representante legal;
IV. IV. Entre los incapacitados y sus tutores o curadores mientras dure la tutela;
V. V. Entre los copropietarios o coposeedores respecto del bien común;
VI. VI. Contra los que se ausenten del Estado por comisiones de servicio público;
VII. VII. Contra los militares en servicio activo que se encuentren fuera del Estado;
VIII.VIII. Contra bienes inmuebles del Estado y municipios
Artículo 5.137 del Código Civil del Estado de México
Interrupción del plazo para usucapir
El plazo de la usucapión se interrumpe:
I. Si el poseedor es privado de la posesión del bien por más de un año;
II. II. Por la interposición de demanda o interpelación hecha al
poseedor, con motivo de la posesión. Se considerará como no
interrumpido el plazo para la usucapión, si el actor desistiese de ella o
fuese desestimada su demanda;
III. III. Por reconocimiento del poseedor del derecho de la persona
contra quien opera la usucapión.
Artículo 5.139 del Código Civil del Estado de México
Legitimación pasiva en la usucapión
La usucapión de los bienes inmuebles se
promoverá contra el que aparezca como
propietario en el Registro Público de la
Propiedad.
Artículo 5.140 del Código Civil del Estado de México
Sentencia que declara la usucapión
La sentencia ejecutoria que declare procedente la
acción de usucapión se inscribirá en el Instituto de la
Función Registral.
Artículo 5.141 del Código Civil del Estado de México
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